留學(xué)新西蘭怎么租房 新西蘭留學(xué)生活要注意的

在新西蘭學(xué)習(xí)的學(xué)生，有些學(xué)生會(huì)把房子租出去。如何在新西蘭租房？許多學(xué)生對(duì)這個(gè)問(wèn)題感到困惑?，F(xiàn)在我來(lái)告訴你如何在新西蘭租房子？

在新西蘭找房子

1） 報(bào)紙：你可以查一下報(bào)紙上的租房一欄，和出租人取得聯(lián)系。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是不需要支付代理費(fèi)，但需要更多的時(shí)間和精力。

2） 房地產(chǎn)公司：許多房地產(chǎn)公司還經(jīng)營(yíng)房屋租賃業(yè)務(wù)，這是房東和承租人之間的橋梁。房地產(chǎn)公司除了代理房東出租房屋外，還可以同時(shí)為房東管理房屋。房地產(chǎn)公司通常向租客收取與一周租金相同的服務(wù)費(fèi)，但必須在確認(rèn)租金后才能收取。選擇房地產(chǎn)公司的好處是選擇性更強(qiáng)，房產(chǎn)中介可以帶你去查看房子的情況，并能迅速找到你需要的房子。

3） 租賃中心：只有在您支付一定費(fèi)用后，租賃中心才能查看他們的出租房屋。收費(fèi)通常低于房地產(chǎn)公司。然而，即使你對(duì)他們提供的房子不滿(mǎn)意，你還是要付錢(qián)。

簽訂租賃合同

一旦你找到了你最喜歡的房子，你要做的第一件事就是簽一份租房合同?？梢耘c房東或房地產(chǎn)公司簽訂，一般采用住建部提供的標(biāo)準(zhǔn)租賃合同。

支付租金押金

房東可以要求您支付押金，最多四周的租金，在您退房時(shí)會(huì)退還給您（不支付定金或損壞物品的情況除外）。業(yè)主應(yīng)在收到押金后23個(gè)工作日內(nèi)將押金交至租賃服務(wù)場(chǎng)所押金中心，收據(jù)將寄給您和業(yè)主。

搬出房子后，你在租房服務(wù)處填一張表格，然后拿回押金。你和房東應(yīng)該在表格上簽字。如對(duì)定金有異議，可將爭(zhēng)議提交租賃仲裁處審理。

租賃終止

如果你想搬出房子，除非房東也縮短時(shí)間，你必須在搬出前21天書(shū)面通知房東。如果房東要你搬出房子，他必須提前90天書(shū)面通知你。如果出現(xiàn)以下情況，此時(shí)間可縮短至42天：

1房子賣(mài)了，新房主要是空的。

2房東或他的家庭成員需要住在房子里。

三。房東的雇員需要住在房子里。

注意室友

在新西蘭，租客和室友在法律上是不同的概念。只有在租賃協(xié)議中與房東簽訂租賃合同的人才被視為承租人。如果你的室友與你有租賃關(guān)系，而不是與房東有租賃關(guān)系，并向你支付租金，則視為你的室友。根據(jù)新西蘭的相關(guān)規(guī)定，室友和房東沒(méi)有租賃關(guān)系，但他們需要對(duì)房客負(fù)責(zé)，這意味著如果房客和房東不高興，或者室友拒絕分享租金，房客有權(quán)要求室友搬出自己的房子。

搬進(jìn)公寓前，租客可以和室友協(xié)商，簽訂室友協(xié)議，事先約定每人承擔(dān)多少租金、水電網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、可以使用哪些區(qū)域。為了更清楚地了解每個(gè)人需要支付的各種費(fèi)用，租戶(hù)可以選擇在冰箱或餐桌上張貼付款清單；也可以使用網(wǎng)絡(luò)工具讓大家知道每個(gè)月需要支付多少費(fèi)用。為了防止逾期付款，您還可以在手機(jī)上設(shè)置時(shí)間表，確保您可以按時(shí)付款。

留學(xué)生活大事

1對(duì)于留學(xué)生，我們應(yīng)該盡量避免去交通擁擠的地方，尤其是去酒吧和其他地方。如果你曾經(jīng)離開(kāi)過(guò)你的飲料，不要再喝它，以防止有人吃藥。

2記住不要從陌生人那里買(mǎi)東西。一些犯罪分子會(huì)利用學(xué)生的簡(jiǎn)單機(jī)會(huì)販賣(mài)毒品，給被騙學(xué)生帶來(lái)意想不到的麻煩。

三。出門(mén)后記得關(guān)好門(mén)戶(hù)。入住酒店時(shí)要及時(shí)鎖門(mén)，確保自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。

4我們也要提高警惕，幫助陌生人，避免盲目熱情。有些人會(huì)趁機(jī)偷東西，所以要小心。

5不要盲目攀比或炫耀。有時(shí)，學(xué)生之間互相攀比、炫富是不可避免的。尤其是那些拿著錢(qián)當(dāng)籌碼追女朋友的男生，在別人面前往往表現(xiàn)得很奢侈。然而，他們忽視了一個(gè)極其重要的問(wèn)題。這種宣傳很容易使他們成為綁架和勒索的目標(biāo)受害者。

6出海、出海要特別注意安全。就地理環(huán)境而言，新西蘭四面環(huán)海。對(duì)于那些習(xí)慣于生活在中國(guó)大陸的學(xué)生來(lái)說(shuō)，他們往往不熟悉大海和海灘的生活習(xí)慣。一些來(lái)自沿海城市的學(xué)生認(rèn)為水質(zhì)不錯(cuò)，但我們?cè)谶@里不能大意，一定要注意自身人身安全。