合同是商務合作的基石,有助于構建和諧、穩(wěn)定的合作關系。合同的格式和語言應當簡潔、明了,方便各方理解和簽署。下面是一些常見合同的范文,供您參考和借鑒。
房屋租賃合同履約保證金篇一
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用,未經(jīng)甲方許可,不得挪作他用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿壹個月前通知甲方,經(jīng)甲方書面同意后,雙方應重新協(xié)商另行簽訂租賃合同。
第五條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備在交付房屋前處于正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于三日內向對方主張,期滿后視同乙方同意按約定驗收。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方在租賃期滿后有權處置。如損壞房屋的門窗、地板、墻體,乙方要按甲方的要求負責修復或者作價賠償給甲方。如果租賃保證金不夠賠償損失,由乙方另作賠償。第六條租用人(乙方)的責任:
1、乙方應按時交納自行開支的費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電話費、網(wǎng)費等。乙方水電費在每月交房租時交清,如果不按時交清,即停止使用水、電。乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成或者人為造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復、恢復原狀或實際賠償。
3、嚴格按房屋使用性質使用房屋。房屋內所現(xiàn)有門窗、墻體地板不得隨便改動,乙方不能擅自改變房屋用途。如果因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備,如確需要局部裝修改動,必須經(jīng)甲方同意。不準在房間的墻壁上亂張貼、涂畫、打洞以損壞房屋,否則,到期退房時將在租賃保證金上扣除所有維修的費用。
4、乙方如果需要對租房做其他的改動,租期滿后,乙方必須按甲方原有的要求重新恢復回租房的裝修。
5、因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,乙方負責賠償;。
6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何方式形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權,本合同在轉租、分租、轉借之日起解除,租賃保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。
7、愛護和正常使用房屋及其設備,乙方在房屋里經(jīng)營飲食或有污染的行業(yè),必須要經(jīng)過甲方同意。如果未經(jīng)甲方同意,乙方違法經(jīng)營或者從事有污染環(huán)境的飲食生意,按乙方嚴重違反合同規(guī)定處理,乙方有權終止合同并沒收租賃保證金。
8、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動,否則,所發(fā)生的一切后果由乙方承擔法律責任和經(jīng)濟責任。
9、乙方不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險物品。必須嚴格注意做好防火、防盜、防治安事故工作,如發(fā)生任何安全、盜竊案事故,造成其責任和經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。
10、在有效租期內,電視放大器、房間內燈泡、水龍頭、門鎖損壞,或需要通排水道等由乙方負責維修、更換,費用自負,與甲方無關。租賃期滿后,乙方將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。造成損壞,乙方負責維修好。否則,將在租賃保證金上扣除。
11、在租房期間,乙方如果沒有合法的證件,如發(fā)生任何事故與甲方無關,責任自負。
第七條乙方需要退房,租期未滿一個月,租金按一個月計算扣除,但是,如果租期未滿,乙方需要退房的,甲方有權不退還租房租賃保證金。第八條如果乙方的經(jīng)營違反了法律的規(guī)定或發(fā)生了其他意外,造成了任何的損失而退房,租賃保證金將不退還,房租按一個月計算。
第九條如果租期已滿,乙方如要續(xù)租必須提前30天通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方再簽訂續(xù)租合同,如租期未滿,需要退租,也必須提前30天通知甲方,如不提前通知,將扣除租賃保證金賠償甲方的損失。
第十條乙方每月需按時交垃圾費、治安費等,相關費用由有關管理部門規(guī)定征收。有電視用戶費用按珠海電視臺規(guī)定收費,由甲方代理征收。
第十一條公共的樓梯和走道,乙方不得存放任何雜物。
第十二條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)未按約定時間交付該房屋達十五日。
(2)甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,以任何形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改、變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋及相關設施,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,或增加居住人數(shù)。
(5)拖欠房租累計十天以上。
(6)乙方違法使用承租房屋,或利用承租房屋從事相關有毒、有害、易燃、易爆等危險行為。
(7)其他乙方嚴重違反租賃約定的其他情形,包括但不限于:欠交水電導致拆表罰款等。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同作自然終止。
第十三條甲方違約責任。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如甲方怠于履行房屋維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金。
第十四條乙方違約責任。
1、租賃期間,如乙方違反本合同第十二條第3款約定,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方承諾,未經(jīng)甲方同意,凡中途擅自退租的,即視同乙方嚴重違約,甲方有權不予退還乙方租賃保證金,以作為彌補甲方的損害賠償;如造成房屋及相關設施損害的,乙方應同時承擔相關的損害賠償責任。
4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金,逾期三天以上的,視同當月延期續(xù)租,屆時甲方有權按月收取租金。乙方交付的租賃保證金未經(jīng)甲方書面同意,租賃期內不得抵作租金或雜費。
第十五條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔賠償責任。
十六條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟,解決爭議。
第十七條任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。
第十八條本合同正本一式貳份,由甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽(章)之日起生效,文本具同等法律效力。
房屋所在地:珠海市香洲區(qū)。
附:承租人營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件一份。
甲方(委托代理人):乙方:
身份證號:
電話:電話:
立約時間:年月日。
房屋租賃合同履約保證金篇二
出租方:____________(以下簡稱甲方)。
承租方:____________(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____________至____________。
二、本房屋月租金為人民幣____________元,按年結算。每年年初____________日內,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、房屋租賃期為,從____________日至____________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
五、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
六、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
七、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________。
乙方:____________。
日期:_______________
房屋租賃合同履約保證金篇三
訂立合同雙方:
出租方:以下簡稱甲方。
承租方:以下簡稱乙方。
1、根據(jù)《中華人民共和國房合同法》及相關法律法規(guī),為維護甲、乙雙方的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議,特簽訂本合同。
2、甲方將龍坪鎮(zhèn)解放西路49號三樓三室兩廳,面積123米2的房屋出租給乙方,租金為14000元/年。連租三年,每年一次性付清租金。
3、租賃時間從20xx年5月25日止20xx年5月25日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿,乙方應如期搬出。若乙方要求續(xù)租,必須在期滿前一個月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4、租賃期間水、電費(依據(jù)表上數(shù)據(jù))、網(wǎng)費,由乙方自行承擔。
5、在租賃期間,甲方應保證出租屋的使用安全,如需維修,維修費有甲方負責。乙方因使用過程中造成房屋、設施損壞的,所產(chǎn)生費用由乙方負責。
6、租賃期內未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租。
7、若甲方在租賃期內出售房屋,應在1個月前通知乙方,以便乙方做好準備。
8、甲方有下列行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
(3)經(jīng)常故意刁難乙方,造成乙方居住不安寧的。
9、租賃期間、乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回房屋。
(2)未經(jīng)甲方同意,轉租房屋或改變用途的;;。
(3)故意損壞房屋及設施的;不按時繳納租金和水、電費的。
10、因自然災害、拆遷導致合同不能繼續(xù)實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任,原合同終止,租金按實際使用時間計算,不足整月的不計算,把多的租金退給乙方。
11、乙方交還房屋應保證各種設施及房屋完好無損,否則根據(jù)情況進行賠償。
12、其他未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補充,與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產(chǎn)生歧義,經(jīng)協(xié)商、調解解決不了的,雙方有權依法向人民法院提起訴訟。
13、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后生效。
房屋租賃合同履約保證金篇四
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量。
第二條租賃期限租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限,按國家____的規(guī)定執(zhí)行。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。
3.出租方未按時修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金____元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件。
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。
甲方:
乙方:
簽約日期:
房屋租賃合同履約保證金篇五
甲方:
乙方:
本合同本著平等、自愿的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、甲方將夏爾登吉區(qū)平安小區(qū)3號樓4單元2樓東戶租給乙方使用,租期為一年(從20xx年4月15日至20xx年4月15日),全部租金為壹萬元整,一次性付清。
二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費、物業(yè)費有關費用自理,甲方概不負責。
三、乙方在租用房屋期間愛護房屋設施,如有人為破壞,乙方負責維修或照價賠償。
四、合同期滿后乙方如果不繼續(xù)租用,必須提前半個月通知甲方,如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權。
五、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據(jù),信守本合同條款,本合同從雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
房屋租賃合同履約保證金篇六
一、租賃地點及設施:
二、租用期限及其約定:
2.房屋租金:每月________________元人民幣;。
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋:
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;。
三、雙方責任及義務:
1.在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何。
第三者。
2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用,
第一章租賃房產(chǎn)。
第二章改擴建及租金支付。
2.2第。
第三章租賃期限。
3.1除非甲乙雙方按。
2.2條所約定的房屋租金總額內,乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
第四章稅收及費用。
第五章甲乙雙方保證及責任。
5.6在本合同有效期內,甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給。
第三方,甲方應提前三。
第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。
5.8乙方應正常使用并愛護房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。
第六章合同提前終止。
第七章違約責任。
7.1若甲方根據(jù)第。
5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣。
第三方的,
第八章爭議解決方式。
第九章合同生效及其它。
9.2本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效。
房屋租賃合同履約保證金篇七
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
第二條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限,按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第三條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或__年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第四條出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第五條違約責任。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金____元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第六條免責條件。
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第七條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第八條其他約定事項。
第九條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。
甲方:乙方:
簽約日期:
房屋租賃合同履約保證金篇八
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積及裝修、設施。
1.甲方將其合法擁有的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋面積約平方米(實際面積以產(chǎn)證為準)。
3.該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃期限。
1.該房屋租賃期共個月。自年月日起,年月日止。即租金起付日為年月日。
2.甲方應于年月日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,乙方驗收合格即視為接收該房屋。
三、租金,押金及其他費用。
1.該房屋每月租金為人民幣元(大寫: )。
2.該房屋租金支付方式如下:每為一個付款期,乙方在每個付款期前天內,向甲方支付下一期房租。
3.該房屋押金為個月租金即人民幣元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結清租金,電話費,水電費,煤氣費,物業(yè)管理費等費用后三天內無息返還乙方。
四.其他:
1.本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章后生效;。
2.雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
承租方:出租方:
代表人簽字:代表人簽字:
日期:日期:
房屋租賃合同履約保證金篇九
根據(jù)《________市房屋租賃管理規(guī)定》(________市人民政府令〔________〕第________號)的精神,為了進一步加強房屋租賃市場管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心三者的管理職責,推進城市管理工作邁上新臺階,特訂立本委托合同,共同遵守。
一、委托范圍:甲方將轄區(qū)內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限:自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、乙方接受甲方委托,應具備下列條件:1.有固定的辦公場所,正式掛牌辦公;2.兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。
四、雙方職責:(一)甲方職責:1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施,對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調查、查處工作。
3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責:1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。
要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一收費。
2.負責對轄區(qū)內租賃房屋進行巡查,協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為,及時書面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任:1.甲方?jīng)]有履行其相應的職責,乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調部門(辦)反映,督促甲方履行。
因甲方不履行職責而造成管理過失的,甲方應承擔相應行政責任。
2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的,應責令其限期整改。
乙方逾期不改正的,甲方有權向協(xié)調部門(辦)反映。
因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
房屋租賃合同履約保證金篇十
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為。
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積使用面積套內面積)。
第四條租賃期限、用途。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為。
使用。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為。
元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為。
元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用:
(2)。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用。
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在。
個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(7)拖欠房租累計。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定。
倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
第十二條乙方違約責任。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
房屋租賃合同履約保證金篇十一
根據(jù)及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內容。
一、甲方將位于大連市間門面租賃給乙方。
用于經(jīng)營小吃。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,乙方獨立經(jīng)營,自己掛電表,按表數(shù)交費。
水費雙方平攤,煤氣費由乙方交納。
甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
三、乙方經(jīng)營時注意安全,防火、防盜,由此發(fā)生的一切安全事故由乙方自己承擔。
第二條租賃期限。
一、租賃期___年,自____年___月_日起至______年_月__日止。
第三條租金及其它費用。
一、年租金為壹萬陸仟元,交租金方式為年付。
二、在合同期內雙方不得違約,如有不可抗拒原因,甲方不能繼續(xù)承租該房,乙方與甲方自愿解除合同,甲方將剩余租金退還乙方。
第四條:續(xù)租。
在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________ 法定代表人:_________。
房屋租賃合同履約保證金篇十二
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條。
甲方將自有的坐落在_________________房屋,建筑面積___________平方米、使用面積_____平方米,出租給乙方使用。
第二條租憑期限。
租賃期共____年,甲方從_________年______月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的。
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
3.拖欠租金___個月或空關___個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、交納方式。
租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事,住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同。甲乙雙方議定月租金____元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
第四條、租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第五條、違約責任。
1.甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。
2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
3.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的____%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
本協(xié)議雙方簽字生效。本協(xié)議______式______份,甲方雙方各___份。
房屋租賃合同履約保證金篇十三
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限。
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:。
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;。
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:。
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:。
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負責維修;。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:。
工料費由___方承擔(本站);。
所有權屬___方()。
第五條租賃雙方的變更。
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;。
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜。
1.
2.……。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)。
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)。
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)。
地址:地址:。
開戶銀行:開戶銀行:。
帳號:帳號:。
電話:電話:。
簽約地點:簽約時間:。
合同有效期限:至年月日。
房屋租賃合同履約保證金篇十四
甲方:
乙方:
按照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律,法規(guī),遵守平等,自愿,公平和誠信的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。就乙方借用甲方資質進行建設工程投標退還保證金時達成協(xié)議如下:
1、為了保證甲方在投標期間的順利投標,在交納投標保證金時,甲方根據(jù)招標文件規(guī)定的本項目保證金數(shù)額的要求,提前將保證金匯給已方。
2、乙方在收到保證金后,應按照招標文件規(guī)定的時間、金額、形式,在交納投標保證金的截止時間前。用自己的基本賬戶匯入招標文件所指定的賬戶內,匯款后將匯款單掃描件發(fā)給甲方財務,進行入賬。然后根據(jù)招標文件的要求進行完成下一步工作。(如招標文件規(guī)定在指定銀行換取發(fā)票)。
3、在開標之后,乙方應在招標中心退還保證金到賬后,立即通知甲方并予以退還該項保證金。(1)若甲方未能中標招標人向中標人發(fā)出中標通知書后5個工作日內,將投標保證金退還至未中標人基本賬戶;(2)若甲方中標后,(學生打架調解協(xié)議書)與招標標人簽訂合同,并經(jīng)市公共資源交易服務中心備案后5個工作日內,將投標保證金退還至中標人基本賬戶。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽訂之日起生效。
甲方代表:
乙方代表:
簽字(蓋章)。
簽字(蓋章)。
房屋租賃合同履約保證金篇十五
根據(jù)《_________》的有關規(guī)定,甲乙雙方共同簽訂如下協(xié)議:
一、乙方自愿按規(guī)定數(shù)額預交保證金(含投標保證金和履約保證金),作為參加甲方組織的網(wǎng)上投標的信譽保證,無特殊原因有效期內不予退還。
二、乙方預交保證金后,有效期內參加甲方組織的網(wǎng)上政府采購投標時,不再另交投標保證金,中標后不再另交履約保證金(公開招標或邀請招標的招標文件另有規(guī)定的除外)。
三、甲方提供采購公告信息的網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上報價、網(wǎng)上撤標、網(wǎng)上下載標書、網(wǎng)上自助發(fā)布企業(yè)、商品及價格信息等功能。
四、乙方對用戶名及登錄密碼、標書下載密碼的保密負有全部責任,因密碼被盜用引起的糾紛甲方概不負責。
五、乙方如發(fā)生《_________》或者國家法律、法規(guī)所禁止的行為,甲方將按有關規(guī)定進行相應處罰。
六、供應商應交付的保證金數(shù)額暫定為人民幣_________元整,甲方有權根據(jù)有關情況作相應調整。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
八、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至乙方退出網(wǎng)上采購或被取消會員資格時止。有效期滿,預交的保證金無息退還。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
負責人(簽字):_________負責人(簽字):_________。
電話:_________電話:_________。
地址:_________地址:_________。
開戶行:_________開戶行:_________。
_________年____月____日。
房屋租賃合同履約保證金篇十六
甲方:
乙方:
為了明確雙方在施工中權利義務和經(jīng)濟責任雙方共同協(xié)商同意簽訂本合同。
1、在建筑工程面積約為平方米,完工后以實際建筑面積計算付款。甲方以單包形式,包工不包料的工程承包給乙方每平方米285元(285元整)。由乙方負責施工完成。
2、甲方責任:開工前甲方做好三通(水、電、路)準備工作。開工后必須保證建材及時運達工地,水電費甲方負責。甲方還提供住房給乙方,用于施工。開工及時付給施工費元,因甲方造成的損失乙方有權要求賠償。
3、乙方責任:乙方施工,必須按圖施工,不得私自更改。必要更改時,雙方協(xié)議解決。在施工中所需的一切工具模板、架子等各種設備都由乙方全部解決。
4、關于建房標準:乙方保證地基牢固,墻體面要平面垂直,墻角垂直,必要時一定要該灌漿時灌漿,該滲透磚時滲透磚,鋼筋水泥符合一定的比例標準,前面墻面,廁所、廚房墻磚鋪好、樓面做好防水,水電安裝到位。其他墻體青灰抹光。
5、乙方要規(guī)范施工、標準施工,不得偷工減料,并且盡量做到不大量浪費材料。不得將甲方的材料借給他人,如果甲方一擔發(fā)現(xiàn)有材料無故流失,甲方有權終止合同。
6、甲方付款方式:根據(jù)工程進度、驗收合格、分段付款。干多少活,付多少錢,不干的活不付款。
(1)開工基礎完成驗收合格后,付元(),可分批次支付。
(2)一層樓面完成驗收合格后,付元(整)。
(3)二層主體完成驗收合格后,付元(整)。
(4)工程全部驗收合格,付元(整)。剩余款項整體完工驗收合格后,留總工程費用的5%作為保修金,保修期一年,余款在1個月后全部付清。如果施工資金不到位,乙方有權甲方追究責任,并終止合同,一切損失甲方負責。
乙方在甲方監(jiān)督下進行施工,施工期間有事互相商量,不能無故生事端,如發(fā)生爭端應通過合法渠道解決。
7、施工工人的管理由乙方自行負責管理,在施工中的一切安全由乙方自行負責。因違規(guī)操作等一切人身傷害所帶來的后果與甲方無關。因打架斗毆或私自外出發(fā)生事故以及從事違法行為所造成的后果與甲方無關。
8、乙方在施工中違規(guī)操作造成的不合格工程,甲方有權要求賠償、返工。
9、工程開工時間:雙方一致同意定于年月日前開工。主體于年月日前全部竣工。
10、此合同必須符合法律規(guī)范,違法的不能生效。此合同一旦簽訂雙方必須遵守,違者要承擔法律責任,并賠償50%違約金。可按《合同法》或其它法律條款的法律程序解決。
甲方:
乙方:
日期:
房屋租賃合同履約保證金篇十七
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、房屋基本情況。
甲方將坐落在的房屋,建筑面積平方米、使用面積平方米,出租給乙方使用。裝修及設備情況:.
第二條、租賃期限。
租賃期共個月,甲方從年月日起將此房屋交付乙方使用,至年月日止。乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條、租金、交納期限和交納方式。
甲乙雙方議定年租金元,計人民幣(大寫),交納方式為付。由乙方在年月日交納給甲方。先付后用。以后支付應在付款期末前天支付。
第四條、租賃期間的房屋修繕。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條、租賃雙方的變更。
2、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條、水電氣。
乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是:水噸,電度,氣方。
第七條、押金。
甲方收乙方押金元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金元。
第八條、違約責任。
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金元,大寫。
第九條、免責條款。
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第十條、爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條、其他約定事宜。
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
2、本合同一式份,甲乙方各執(zhí)份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方簽字:
乙方簽字:
房屋租賃合同履約保證金篇十八
甲方:
乙方:_______________(身份證號:__________________)。
經(jīng)乙方申請,甲方?jīng)Q定派遣乙方赴日本某公司(以下簡稱日本公司)進行勞務輸出,雙方在平等自愿協(xié)商基礎上,簽訂本協(xié)議:
第一條:到日本工作期限。
1.1乙方到日本公司工作的期限為從年月日到年月日,期限屆滿乙方應立即回國并回甲方工作;甲方有權自行決定縮短、調整或結束工作期限的權利。
2.1乙方應在出國前向甲方支付以下費用:
(1)辦理護照等出國手續(xù)費用人民幣13500元;。
(2)單程去日本機票約人民幣3500元(按實結算);。
(3)出國前三個月在國內的培訓費用人民幣1000元。
2.2除上述約定外,乙方還應在出國前向甲方支付出國履約保證金人民幣壹萬元,若出現(xiàn)下列情況之一,乙方除要賠償甲方因此造成的損失外,該出國履約保證金還應作為違約金賠償給甲方:
(1)乙方不愿出國;。
(2)因乙方的原因而無法出國、不能出國;。
(3)因乙方的原因,乙方被日本公司退工等而導致乙方無法完成三年工作時間。
如未出現(xiàn)上述情況,乙方回國到甲方工作后,上述出國履約保證金即退還給乙方。
3.1乙方在日本公司工作期間的報酬約定為:第一年每月為5萬日元、第二年和第三年每月皆為6萬日元;加班報酬約定:第一年每小時為300日元、第二年每小時為32022、第三年每小時為350日元。
3.2乙方同意,甲方可要求日本公司每月從上述報酬中扣除2萬日作為乙方的回國履約保證金,若出現(xiàn)下列情況之一,該回國履約保證金應作為違約金賠償給甲方:
(1)三年工作期滿,乙方不愿回國或因乙方的原因無法回國、不能回國;。
(2)乙方回國后拒絕和甲方簽訂期限為三年的。
勞動。
合同或拒絕回甲方工作的;。
(3)乙方回國在甲方工作期間,乙方以個人理由解除勞動合同,或乙方嚴重失職或違反勞動合同中的條款而被甲方解雇。
如未出現(xiàn)上述情況,乙方回國到甲方工作三年后,上述回國履約保證金即退還給乙方。
第四條:在日本公司工作期間的義務。
保險。
金皆由乙方個人承擔,先由甲方代為支付,乙方回國后直接支付結算給甲方。
4.2乙方從工作中獲得的任何。
技術。
知識信息,均應保密,未經(jīng)甲方事先書面允許,不得公開泄露或提供給予他人,乙方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效三年。
4.3乙方應認真學習、勤奮工作,在出國期間不得有下列違約行為:
(1)觸犯法律,違反當?shù)赜嘘P勞動或其他條例;。
(2)參與或牽涉政治敏感性活動;。
(3)鬧事、擾亂社會秩序和作出有損甲方和日本公司聲譽的舉動;。
(4)進行危險性運動或活動;。
(5)故意致使自己不能或無法繼續(xù)參加工作的任何行為;。
(6)抵觸或違反日本公司的勞動紀律及規(guī)章制度。
第五條:本合同經(jīng)甲方的授權代表、乙方簽字后生效。
第六條:本合同中如有任何條款被裁定無效,并不影響其余余款的效力,合同雙方應協(xié)商修改有關條款,使合同保持有效。
第七條:本合同未盡事宜,雙方可隨時協(xié)商簽。
公司工作期間的義務。
4.1乙方在日本公司三年工作期間的食宿等費用開支皆由乙方本人承擔,國內的養(yǎng)老等社會保險金皆由乙方個人承擔,先由甲方代為支付,乙方回國后直接支付結算給甲方。
4.2乙方從工作中獲得的任何技術、知識、信息,均應保密,未經(jīng)甲方事先書面允許,不得公開、泄露或提供給予他人,乙方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效三年。
4.3乙方應認真學習、勤奮工作,在出國期間不得有下列違約行為:
(1)觸犯法律,違反當?shù)赜嘘P勞動或其他條例;。
(2)參與或牽涉政治敏感性活動;。
(3)鬧事、擾亂社會秩序和作出有損甲方和日本公司聲譽的舉動;。
(4)進行危險性運動或活動;。
(5)故意致使自己不能或無法繼續(xù)參加工作的任何行為;。
(6)抵觸或違反日本公司的勞動紀律及規(guī)章制度。
第五條:本合同經(jīng)甲方的授權代表、乙方簽字后生效。
第六條:本合同中如有任何條款被裁定無效,并不影響其余余款的效力,合同雙方應協(xié)商修改有關條款,使合同保持有效。
第七條:本合同未盡事宜,雙方可隨時協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條:雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過甲方所在地法院訴訟解決,雙方同意不在其他任何機構提起針對對方的訴訟、仲裁或勞動仲裁。
第九條:雙方確認,本合同是雙方真實意思表示,是以雙方平等協(xié)商一致基礎上簽訂的,雙方對合同內容理解一致。
甲方簽章:
乙方簽章:
日期:
房屋租賃合同履約保證金篇十九
出租方(甲方):
身份證號:
承租方(乙方):
身份證號:
乙方承租甲方管理的上列房屋作為使用,雙方議定遵守事項如下:
房屋座落:區(qū)樓單元號,房屋使用面積:平方米。
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;。
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;。
(3)無故拖欠租金個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權,但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的'房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時,應于日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至年月日止有效。一或份,甲乙雙方各執(zhí)份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
十三、其他.
出租方(簽字):
承租方(簽字):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
房屋租賃合同履約保證金篇二十
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣__元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交___元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為___,從___年___月___日至___年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前___個月通知對方,并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:__________乙方:__________。
日期:__________日期:__________
房屋租賃合同履約保證金篇二十一
合同編號:
出租人:
承租人:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況。
租賃房屋坐落于,門牌號為,建筑面積為平方米。
第三條租賃房屋交付日期及標準
1、甲方于年月日前將房屋交由乙方作為經(jīng)營使用。
2、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營使用時,屋內水、電設施可以達到使用條件。
3、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營使用時,達到如下使用條件:
屋內墻面、地面、門窗、屋內、外立面。
乙方在簽訂本合同后,必須按照甲方的要求于年月日前,對所租賃的商業(yè)網(wǎng)點進行營業(yè),具體時間以甲方提前15天公布為準。
第四條房屋押金元,大寫。該押金用于保障房屋及內部設施完好。若押金不足以彌補賠償時,乙方還應承擔賠償責任。如在房屋租賃期屆滿后,房屋內所有設施保持完好、各種費用全部結清,甲方將于二十個工作日內全額退還押金。
第五條甲方應提供出租權的有效證明、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第六條租賃用途與租賃期限。
乙方必須按照雙方約定,租賃該房屋僅作為經(jīng)營項目場所使用。
該房屋租賃期共年。自日起至日止租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第七條租金及支付。
租金標準:元/年合同期租金總額為元人民幣。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第八條租賃期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用:
租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
水費。
電費。
物業(yè)費。
采暖費。
經(jīng)營類稅費。
其它費用。
乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第九條因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現(xiàn)合同目的的,乙方可以解除合同。
第十條房屋修繕與使用。
在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,日常的維護及檢修的`義務由乙方負責,非因乙方原因造成的自然損壞,乙方向我公司提出維修請求后,我公司有義務及時提供維修服務。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方有義務與甲方配合物業(yè)管理單位做好管理工作。
第十一條房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋。轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內甲方出售租賃房屋時,應當提前月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十一條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。
甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋,不退還租金及房屋押金:
未經(jīng)甲方審查通過房屋經(jīng)營方案而擅自開業(yè)。
未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借及分租承租房屋。
未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構及水、電、供暖等管線原位置。
損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計日以上。
經(jīng)營活動違反城市管理、工商管理、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)而不聽勸阻的。
不配合物業(yè)公司的物業(yè)管理工作。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿前月書面申請通知甲方,經(jīng)甲方書面同意并回復后,視乙方續(xù)租申請有效。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十二條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、房屋交付時,甲乙雙方共同參與,如乙方對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。房屋一經(jīng)交付視為乙方對房屋裝修、器物等硬件設施、設備無異議。房屋交付后,消防、維護與檢修的義務應由乙方承擔,并在乙方違約責任中約定租賃期內,因乙方未履行檢修義務造成安全隱患及人身、財產(chǎn)損失的,乙方應對我公司的損失及對第三人造成的損失承擔責任。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、交還房屋時亦由甲乙雙方共同檢查房屋及設施、設備是否完好,如發(fā)現(xiàn)有損壞得,則甲方有權在押金中扣除,不足部分,乙方負責賠償。不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。
第十三條甲方違約責任。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的%作為違約金。
2、我公司可以提供房屋而未提供時,如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付租金總額萬分之二的滯納金甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應事前將方案報甲方書面同意并提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的%向乙方支付違約金。
第十四條乙方違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
未經(jīng)甲方審查通過房屋經(jīng)營方案而擅自開業(yè)。
未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構及水、電、供暖等管線原位置。
損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計日以上。
經(jīng)營活動違反消防管理、城市管理、工商管理、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)而不聽勸阻的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方書面同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按租金總額的萬分之五支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金5倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、甲方交付租賃商業(yè)網(wǎng)點后,乙方應在前開業(yè)、具體以甲方提前15天公布的日期為準,否則每逾期一日,應向甲方支付房屋押金的5%違約金。租賃期內,乙方應承擔房屋內部的安全防范工作,乙方要注意防火、防盜、保衛(wèi)安全及門前三包,如乙方原因引發(fā)的火災、盜竊等事故,乙方負責賠償全部經(jīng)濟損失。
第十五條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十六條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十七條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解協(xié)商或調解解決不成的,按下列第2種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十八條其他約定事項。
1、
2、
第十九條本合同自雙方簽之日起生效。
第二十條本合同及附件一式份,由甲執(zhí)份,乙方執(zhí)份具有同等法律效力。
出租人章:
承租人章:
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
簽約日期:
簽約日期:
【本文地址:http://m.aiweibaby.com/zuowen/11053931.html】