好的報(bào)告需要經(jīng)過(guò)認(rèn)真的策劃、準(zhǔn)備和編輯，以確保所傳達(dá)的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。在寫(xiě)作過(guò)程中，要確保使用正確的語(yǔ)法和拼寫(xiě)，以保證報(bào)告的專(zhuān)業(yè)性。報(bào)告樣本中展示了對(duì)特定問(wèn)題和主題的深入分析和解決思路，你可以從中得到啟發(fā)。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇一
定的。因電子設(shè)備更新很快，大部分都是5年以上的，所以以殘值率考慮其價(jià)值。
(3)評(píng)估值的確定。
評(píng)估值=重置價(jià)值×綜合成新率。
4、遞延所得稅資產(chǎn)的評(píng)估。
遞延所得稅資產(chǎn)為由于會(huì)計(jì)制度與稅法在計(jì)算收入、費(fèi)用和損失時(shí)，存在時(shí)間上的。
差異，而產(chǎn)生的本期影響所得稅的金額。本次評(píng)估的遞延所得稅資產(chǎn)為計(jì)提壞賬準(zhǔn)備形。
成的影響所得稅的金額。
評(píng)估人員了解企業(yè)適用的所得稅政策和執(zhí)行的會(huì)計(jì)制度，核實(shí)引起時(shí)間性差異的真。
實(shí)性、準(zhǔn)確性?？傻挚蹠簳r(shí)性差異轉(zhuǎn)回的期間內(nèi)，無(wú)法產(chǎn)生足夠的應(yīng)納稅所得額用以利。
用可抵扣暫時(shí)性差異，使得與遞延所得稅資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益無(wú)法全部實(shí)現(xiàn)的，對(duì)于預(yù)。
期無(wú)法實(shí)現(xiàn)的部分，應(yīng)當(dāng)減記遞延所得稅資產(chǎn)的賬面價(jià)值。因此，本次評(píng)估根據(jù)企業(yè)實(shí)。
際情況，遞延所得稅資產(chǎn)評(píng)估值為零。
(三)關(guān)于負(fù)債的評(píng)估。
關(guān)于負(fù)債中短期借款、應(yīng)付賬款、職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款、長(zhǎng)期借款和。
長(zhǎng)期應(yīng)付款等科目的評(píng)估，對(duì)于負(fù)債，評(píng)估人員根據(jù)企業(yè)提供的各項(xiàng)目明細(xì)表，根據(jù)評(píng)。
估目的實(shí)現(xiàn)后的被評(píng)估單位實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目及金額確定評(píng)估值。
八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求，我們的評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)。
程主要包括了接受委托、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料收集與分析、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、撰寫(xiě)報(bào)告。
等，評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程及情況說(shuō)明如下：
(一)明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)。
聽(tīng)取公司有關(guān)人員對(duì)公司情況及委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，進(jìn)行前期盡職調(diào)查、
訪(fǎng)談?wù){(diào)研工作，了解產(chǎn)權(quán)持有者的財(cái)務(wù)核算制度、會(huì)計(jì)科目設(shè)置和基本核算方法，了解。
評(píng)估目的、明確評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍等。在明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)基礎(chǔ)上，聽(tīng)取委托。
方介紹評(píng)估資產(chǎn)的范圍、類(lèi)別、評(píng)估目的和時(shí)間進(jìn)度要求，并深入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)委估資產(chǎn)狀。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-15-。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇二
甘國(guó)端主任、教授，甘教授同時(shí)也是本院的創(chuàng)始合伙人之一。甘院長(zhǎng)是亞洲美容學(xué)會(huì)委員、中國(guó)醫(yī)師協(xié)會(huì)美容與整形醫(yī)師學(xué)會(huì)委員、廣東省醫(yī)學(xué)會(huì)整形外科學(xué)學(xué)會(huì)委員、佛山市醫(yī)學(xué)美學(xué)與美容學(xué)會(huì)美容外科學(xué)組副組長(zhǎng)。甘教授畢業(yè)于中山醫(yī)科大學(xué)，從事整形美容工作二十多年，成功實(shí)施整形手術(shù)達(dá)3萬(wàn)多人次。
先生執(zhí)行董事金子醫(yī)院的創(chuàng)辦人之一。鄧先生畢業(yè)于華中科技大學(xué)，并獲得中山大學(xué)emba碩士。鄧先生擁有多個(gè)行業(yè)的投資管理實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，其投資管理的項(xiàng)目涉及醫(yī)療、紡織、酒店、牛奶、汽車(chē)等行業(yè)。鄧先生對(duì)現(xiàn)代企業(yè)管理有著豐富的理論知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)。
徐貴龍副院長(zhǎng)畢業(yè)于解放軍第一軍醫(yī)大學(xué)。曾任解放軍第421醫(yī)院任中醫(yī)科主治醫(yī)師、院長(zhǎng)助理、醫(yī)務(wù)處副主任兼體檢科主任、理療科主任;廣東新南方集團(tuán)養(yǎng)和醫(yī)藥連鎖有限公司任副總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理;廣東新南方集團(tuán)新珠江大酒店有限公司任副總經(jīng)理兼中醫(yī)養(yǎng)生會(huì)所總經(jīng)理;扶元集團(tuán)業(yè)務(wù)總監(jiān)、扶元堂康復(fù)醫(yī)院院長(zhǎng)2009年5月徐先生在佛山金子醫(yī)學(xué)整形美容醫(yī)院任副院長(zhǎng)。
何玲副院長(zhǎng)曾于佛山禪城酒店任培訓(xùn)部經(jīng)理、餐飲部經(jīng)理、副總經(jīng)理;2007年8月起在佛山金子醫(yī)學(xué)整形美容醫(yī)院任副院長(zhǎng)(主管醫(yī)美館連鎖、人事及客服部門(mén))。何小姐有超過(guò)20年的連鎖管理、培訓(xùn)等實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)，何小姐擁有國(guó)家高級(jí)服務(wù)技師資格證。
沈仕宏院長(zhǎng)助理英國(guó)諾丁漢大學(xué)國(guó)際金融及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)碩士。曾任職于美國(guó)友邦保險(xiǎn)有限公司市場(chǎng)部、廣州匯豐銀行，于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及企業(yè)管理方面擁有豐富知識(shí)。沈先生于2006年被邀請(qǐng)加入金子醫(yī)院，曾任市場(chǎng)策劃部部長(zhǎng)，現(xiàn)任醫(yī)院院長(zhǎng)助理。
陳浩佳財(cái)務(wù)總監(jiān)1983年畢業(yè)于佛山廣播電視大學(xué)，擁有工商管理和會(huì)計(jì)雙學(xué)位。曾于佛山水產(chǎn)食品總公司任財(cái)務(wù)主任，擁有豐富的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，熟悉國(guó)內(nèi)工商稅務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)。于2001年加入金子醫(yī)院任財(cái)務(wù)總監(jiān)至今。
王業(yè)勝主任畢業(yè)院校于成都中醫(yī)藥大學(xué)，為中醫(yī)執(zhí)業(yè)醫(yī)師。王先生曾在四川米易新河醫(yī)院任針推醫(yī)師;1995年-1998年王先生在四川海運(yùn)美容健康中心任針推教師;1999年王先生加盟佛山金子醫(yī)學(xué)整形美容醫(yī)院任推拿科主任。
周光明主任擁有口腔醫(yī)學(xué)碩士學(xué)位，畢業(yè)院校于華西醫(yī)科大學(xué)。具有豐富的臨床經(jīng)驗(yàn)。周先生1991年-1994年任職在佛山口腔醫(yī)院;1994年，周先生加盟佛山金子醫(yī)學(xué)整形美容醫(yī)院，并任口腔科主任。
經(jīng)過(guò)16年的發(fā)展，金子醫(yī)院形成了坦誠(chéng)、務(wù)實(shí)、快捷、求變的作風(fēng)理念以及熱情、互助、快樂(lè)、分享的企業(yè)文化。這種人性化的企業(yè)文化在金子醫(yī)院展現(xiàn)了極大的親和力和凝聚力，金子也做到了用心贏得顧客、用心把事情做好，做到使顧客滿(mǎn)意。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇三
(7)正式出具評(píng)估報(bào)告書(shū)并提交委托方。
九、評(píng)估假設(shè)。
本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，在假設(shè)被評(píng)估單位持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前。
提下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)的原則確定現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值，沒(méi)有考慮特殊的交易方可能追加或減少。
付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響，也未考慮國(guó)家宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力。
和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)及產(chǎn)權(quán)主體。
變動(dòng)的原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
十、評(píng)估結(jié)論。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律和國(guó)家其他有關(guān)部門(mén)的法規(guī)與規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、
科學(xué)和客觀(guān)的原則及必要的評(píng)估程序，中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司對(duì)東方家園。
有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估，此次評(píng)估采用成本法，資產(chǎn)評(píng)估。
結(jié)果如下：
以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提，截至評(píng)估基準(zhǔn)日委估的資產(chǎn)賬面價(jià)值194，245.65萬(wàn)元，
值率0.00%。具體詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表：
評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年05月31日單位：萬(wàn)元。
項(xiàng)目帳面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%。
流動(dòng)資產(chǎn)105，350.18105，350.180.000.00。
非流動(dòng)資產(chǎn)88，895.4888，895.38-0.10-0.00。
長(zhǎng)期股權(quán)投資88，279.0288，279.02-0.00-0.00。
固定資產(chǎn)599.24616.3517.112.86。
資產(chǎn)總計(jì)194，245.65194，245.55-0.10-0.00。
流動(dòng)負(fù)債164，144.28164，144.280.000.00。
負(fù)債總計(jì)164，144.28164，144.280.000.00。
凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)30，101.3730，101.27-0.10-0.00。
另，根據(jù)委托方所述及評(píng)估要求，上述固定資產(chǎn)中的房屋建筑物(賬面原值550.00。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-18-。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇四
××評(píng)報(bào)字第033-3號(hào)。
北京××資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受××商廈股份的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀(guān)、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。本公司的評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)及負(fù)債實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委估資產(chǎn)在11月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇五
一、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循了相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)。
評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀(guān)和公正的原則;根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收。
集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀(guān)的，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)。
相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評(píng)估單位申報(bào)。
并經(jīng)其簽章確認(rèn);所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用。
評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;。
與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏。
見(jiàn)。
四、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)。
查;我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)。
注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)已。
經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)。
權(quán)以滿(mǎn)足出具評(píng)估報(bào)告的要求。
五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假。
設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明。
的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司第1頁(yè)。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇六
據(jù)相關(guān)資料顯示，目前我國(guó)醫(yī)療美容行業(yè)從業(yè)人員超過(guò)15萬(wàn)人，其中醫(yī)生超過(guò)5萬(wàn)人，機(jī)構(gòu)近10000家，每年的產(chǎn)值超過(guò)1000億元?？梢哉f(shuō)這是一個(gè)具有巨大潛力的市場(chǎng)。中國(guó)的整形美容行業(yè)進(jìn)入了前所未有的蓬勃發(fā)展時(shí)期，但機(jī)遇總是與挑戰(zhàn)并存，發(fā)達(dá)的現(xiàn)代醫(yī)學(xué)讓美麗不再與生俱來(lái)，讓美麗成為一種時(shí)尚的同時(shí)，也有可能將美麗變成一種傷害。從行業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的統(tǒng)一意見(jiàn)來(lái)看，大多認(rèn)為未來(lái)我國(guó)醫(yī)療美容行業(yè)將出現(xiàn)以下發(fā)展趨勢(shì)：品牌化趨勢(shì)、民營(yíng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)將發(fā)展壯大、行業(yè)將進(jìn)一步規(guī)范，同時(shí)也不排除出現(xiàn)新的進(jìn)入者。
盡管我國(guó)健康美容行業(yè)規(guī)模潛力巨大、機(jī)構(gòu)眾多，但是也經(jīng)?？吹揭恍┤狈β殬I(yè)操守的醫(yī)院或整形醫(yī)師有違道德操守，鉆法律空子，肆意制造虛假?gòu)V告，夸大其詞，欺騙消費(fèi)者;醫(yī)師或機(jī)構(gòu)服務(wù)意識(shí)淡薄、不重視手術(shù)及服務(wù)質(zhì)量等現(xiàn)象突出。因此如何有效規(guī)范醫(yī)療美容行業(yè)一直是大家討論的焦點(diǎn)。為此，國(guó)家也制訂了一系列的相關(guān)法律法規(guī)來(lái)規(guī)范美容整形領(lǐng)域的發(fā)展，包括：
1、_2006年公布的《關(guān)于加強(qiáng)美容服務(wù)管理的通知》。
2、_公布的《醫(yī)療美容服務(wù)管理辦法》。
3、_關(guān)于印發(fā)《美容醫(yī)療機(jī)構(gòu)、醫(yī)療美容科(室)基本標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的通知。
4、《臨床技術(shù)操作規(guī)范美容醫(yī)學(xué)》。
5、《_醫(yī)師法》。
6、_印發(fā)的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》。
7、_、外經(jīng)貿(mào)部聯(lián)合公布的《中外合資、合作醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》。
8、《醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)(試行)》。
9、《護(hù)士管理辦法》。
13、_頒發(fā)的《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》。
14、_頒發(fā)的《醫(yī)療廣告管理辦法》。
當(dāng)然各地都有一些地方性的法規(guī)，如佛山市衛(wèi)生局2007公布的《佛山市醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)結(jié)果認(rèn)定暫行規(guī)定》等。這些法律法規(guī)在初步規(guī)范醫(yī)療美容市場(chǎng)起到了重大的作用。
今后，國(guó)家將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格地規(guī)范醫(yī)療市場(chǎng)，對(duì)虛假、不規(guī)范的廣告的處罰力度也會(huì)加大。而作為民營(yíng)醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)如何消除患者心中的世俗偏見(jiàn)，建立自己的誠(chéng)信和品牌效應(yīng)的任務(wù)也越來(lái)越大。民營(yíng)醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)要想長(zhǎng)期立足于醫(yī)療市場(chǎng)，必須轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念，摒棄急功近利的思想，學(xué)習(xí)國(guó)外、國(guó)內(nèi)私立醫(yī)院成功的經(jīng)驗(yàn)，修正自身缺點(diǎn)，突出自身優(yōu)勢(shì)，還應(yīng)建立完整的人才鏈，加強(qiáng)與其他醫(yī)院的橫向、縱向聯(lián)合，保持相對(duì)穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格醫(yī)療管理與人性化、個(gè)性化管理相結(jié)合。實(shí)行“職責(zé)管理、資源管理、服務(wù)實(shí)現(xiàn)、測(cè)量分析和改進(jìn)”等措施，采用現(xiàn)代化的醫(yī)院管理模式，形成多元投資主體，創(chuàng)出自己的品牌。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇七
××評(píng)報(bào)字第033-3號(hào)。
北京××資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受××商廈股份的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀(guān)、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。本公司的評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)及負(fù)債實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委估資產(chǎn)在11月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。
(一)委托方：北京××商廈股份有限公司。
1.企業(yè)名稱(chēng)：北京××商廈股份有限公司。
2.注冊(cè)地址：北京市××區(qū)××南路50號(hào)。
3.法定代表人：徐××。
4.注冊(cè)資金：人民幣24920萬(wàn)元整。
5.企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司。
6.經(jīng)營(yíng)范圍：銷(xiāo)售百貨、針紡織品、包裝食品、副食品、糧食(限零售)、飼料、工藝美術(shù)品、珠寶首飾、銀飾品、花卉、家具、日用雜品、土產(chǎn)品、五金交電化工(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)、電子計(jì)算機(jī)軟硬件及外部設(shè)備、傳真機(jī)、移動(dòng)電話(huà)、尋呼機(jī)及配件、飲食炊事機(jī)械、制冷空調(diào)設(shè)備、勞保用品等。
(二)資產(chǎn)占有方：武漢××置業(yè)有限公司。
1.企業(yè)名稱(chēng)：武漢××置業(yè)有限公司。
2.注冊(cè)地址：武漢市硚口區(qū)大通巷16號(hào)。
3.法定代表人：羅志偉。
4.注冊(cè)資金：人民幣壹億元整。
5.企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司。
6.經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售;物業(yè)管理;承接裝飾工程及技術(shù)咨詢(xún)建筑及裝飾材料、五金交電、制冷空調(diào)設(shè)備、機(jī)械電器設(shè)備、儀器儀表銷(xiāo)售國(guó)家有專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)審批后方可經(jīng)營(yíng)。
二、評(píng)估目的。
為武漢××置業(yè)有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，北京××資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受××商廈股份的委托，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、價(jià)值類(lèi)型及定義。
本次評(píng)估所選用的價(jià)值類(lèi)型是市場(chǎng)價(jià)值。
國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)市場(chǎng)價(jià)值的定義為：市場(chǎng)價(jià)值是自愿買(mǎi)方與自愿賣(mài)方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)之后，所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象。
評(píng)估范圍包括：武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。
評(píng)估對(duì)象：流動(dòng)資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、在建工程、流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債。企業(yè)提供的總資產(chǎn)賬面值為30977.14萬(wàn)元，總負(fù)債為20977.14萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為10000.00萬(wàn)元。
機(jī)器設(shè)備：包括辦公家具、空調(diào)和電腦;。
在建工程：為已辦完征地拆遷的硚口區(qū)中山大道242號(hào)項(xiàng)目的土地，及樁基工程。土地面積為16880.29平方米、取得方式為出讓、用途為商業(yè)、土地級(jí)別為二級(jí)、使用權(quán)截止日為2044年6月10日。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是月30日。所有資產(chǎn)均為基準(zhǔn)日實(shí)際存在的資產(chǎn)。
此基準(zhǔn)日是由評(píng)估委托方及資產(chǎn)占有方結(jié)合此次的經(jīng)濟(jì)行為共同討論后確定的。
六、評(píng)估假設(shè)和限制條件。
本報(bào)告是建立在以下評(píng)估假設(shè)下：
1.假設(shè)委估資產(chǎn)為持續(xù)經(jīng)營(yíng)，即評(píng)估資產(chǎn)目前的用途和使用方式等情況不變;。
2.假設(shè)土地使用權(quán)的狀況與假設(shè)的土地使用權(quán)狀況一致。
3.本次評(píng)估采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行評(píng)估，其包括但不限于規(guī)劃建筑面積、規(guī)劃容積率等采用的是企業(yè)提供的由武漢市規(guī)劃和國(guó)土部門(mén)審批的數(shù)據(jù)，以上數(shù)據(jù)為本次評(píng)估結(jié)論成立的前提條件。
企業(yè)申報(bào)及本報(bào)告假設(shè)的土地使用權(quán)相關(guān)數(shù)據(jù)(包括但不限于)如下：
土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)。
土地用途：商業(yè)服務(wù)用地。
土地使用權(quán)終止期：2044年6月10日。
土地規(guī)劃容積率：5.5。
七、評(píng)估原則。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇八
摘要。
中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司接受山東地礦股份有限公司的委托，就。
山東地礦股份有限公司擬發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)萊州金盛礦業(yè)投資有限公司股。
評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。
流動(dòng)資產(chǎn)等資產(chǎn)及相應(yīng)負(fù)債。
評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年4月30日。
本次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
本次評(píng)估以持續(xù)使用和公開(kāi)市場(chǎng)為前提，結(jié)合委估對(duì)象的實(shí)際情。
況，綜合考慮各種影響因素，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法及收益法對(duì)萊州金盛礦業(yè)。
投資有限公司進(jìn)行整體評(píng)估，并以資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果作為最終評(píng)估結(jié)。
論。
經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查和詢(xún)證、評(píng)定估算等評(píng)估程。
年4月30日的評(píng)估結(jié)論如下：
中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司第2頁(yè)。
評(píng)估值204,838.09萬(wàn)元，評(píng)估增值205,776.33萬(wàn)元，增值率21,932.16%。
(具體數(shù)據(jù)詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表)。
對(duì)本次評(píng)估的主要資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)-采礦權(quán)，山東地礦股份有限公司。
根據(jù)招標(biāo)程序委托山東天平信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所承做該礦業(yè)權(quán)的。
評(píng)估業(yè)務(wù)，山東天平信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具了的《萊州金盛礦業(yè)。
第026號(hào))。依據(jù)本項(xiàng)目委托情況，本評(píng)估報(bào)告匯總了上述礦業(yè)權(quán)評(píng)估。
報(bào)告的評(píng)估結(jié)果。該礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果的相關(guān)責(zé)任由出具該礦。
業(yè)權(quán)報(bào)告的機(jī)構(gòu)承擔(dān)，且該礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告需經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)核準(zhǔn)。
備案后有效。
在使用本評(píng)估結(jié)論時(shí)，特別提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告。
中所載明的特殊事項(xiàng)以及期后重大事項(xiàng)。
按現(xiàn)行國(guó)家政策規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果需經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)備案后使。
用。
本報(bào)告評(píng)估結(jié)果使用有效期一年，即自2016年4月30日至。
年4月29日使用有效。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和。
合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文。
中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司第3頁(yè)。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇九
東方家園有限公司：
托，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的股東全部權(quán)益價(jià)值，以20xx年05月31日為基準(zhǔn)日進(jìn)行了評(píng)。
估，形成了評(píng)估報(bào)告。在本報(bào)告中披露的假設(shè)條件成立的前提下，我們承諾如下：
一、具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。
二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的約定一致。
三、對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核實(shí)。
四、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和相關(guān)評(píng)估規(guī)范選用了評(píng)估方法。
五、充分考慮了影響評(píng)估價(jià)值的因素。
六、評(píng)估結(jié)論合理。
七、評(píng)估工作未受到干預(yù)并獨(dú)立進(jìn)行。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽章。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽章。
20××年06月16日。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇十
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司：
因涉及東方家園有限公司擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，特委托貴公司對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉。
及東方家園有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。為確保資產(chǎn)評(píng)。
估機(jī)構(gòu)客觀(guān)、公正、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，我單位承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：
1.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為符合國(guó)家規(guī)定;。
2.所提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及其他資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，有關(guān)重大事項(xiàng)揭示充分;。
3.納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法有效;。
4.所提供的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理資料客觀(guān)、真實(shí)、科學(xué)、合理;。
5.不干預(yù)評(píng)估工作。
被評(píng)估單位：東方家園有限公司。
法定代表人(簽字)：
20xx年6月16日。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-23-。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇十一
根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析了三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性。
由于難以收集到足夠與被評(píng)估單位在管理、資產(chǎn)類(lèi)型、生產(chǎn)規(guī)模、盈利狀況等類(lèi)似的企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易案例和上市公司，因此不宜采用市場(chǎng)法。
被評(píng)估企業(yè)為傳統(tǒng)的零售企業(yè)，由于大連市零售店面過(guò)多，電商發(fā)展迅猛，競(jìng)爭(zhēng)激烈，歷史年度經(jīng)營(yíng)狀況日益惡化，其未來(lái)年度其收益與風(fēng)險(xiǎn)不能可靠地估計(jì)，因此本次評(píng)估未選擇收益法進(jìn)行評(píng)估。
被評(píng)估企業(yè)有完整的會(huì)計(jì)記錄信息，申報(bào)的委估資產(chǎn)明確，可根據(jù)財(cái)務(wù)資料和構(gòu)建資料以及現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí);另外，經(jīng)訪(fǎng)談和收集行業(yè)資料等途徑調(diào)查了解，除已申報(bào)資產(chǎn)、負(fù)債外，未有跡象表明存在顯著的帳外可確指或不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。
因此本次評(píng)估可以選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。
綜上，本次評(píng)估確定采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。
(二)資產(chǎn)基礎(chǔ)法介紹。
資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是以在評(píng)估基準(zhǔn)日重新建造一個(gè)與評(píng)估對(duì)象相同的企業(yè)或獨(dú)立獲利實(shí)體所需的投資額作為判斷整體資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，具體是指將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評(píng)估值加總減去負(fù)債評(píng)估值求得企業(yè)價(jià)值的方法。
各類(lèi)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估方法如下：
1.流動(dòng)資產(chǎn)。
(1)貨幣資金：包括現(xiàn)金、銀行存款。
對(duì)于幣種為人民幣的貨幣資金，以核實(shí)后賬面值為評(píng)估值。
(2)其他應(yīng)收款。
對(duì)其他應(yīng)收款的評(píng)估，評(píng)估人員在核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀等，采用個(gè)別認(rèn)定和賬齡分析的方法估計(jì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，對(duì)關(guān)聯(lián)企業(yè)的往來(lái)款項(xiàng)等有充分理由相信全部能收回的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為0;對(duì)有確鑿證據(jù)表明款項(xiàng)不能收回或賬齡超長(zhǎng)的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為100%;對(duì)很可能收不回部分款項(xiàng)的，且難以確定收不回賬款數(shù)額的，參考企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)算壞賬準(zhǔn)備的方法，根據(jù)大連友誼(集團(tuán))股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告賬齡分析估計(jì)出評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失。
對(duì)外部單位發(fā)生時(shí)間1年以?xún)?nèi)的發(fā)生評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)壞賬損失的可能性為5%;發(fā)生時(shí)間1到2年的發(fā)生評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)壞賬損失的可能性在10%;發(fā)生時(shí)間2到3年的發(fā)生評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)壞賬損失的可能性在20%;發(fā)生時(shí)間3年至4年的發(fā)生評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)壞賬損失的可能性在30%;發(fā)生時(shí)間4年至5年的發(fā)生評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)壞賬損失的可能性在50%;5年以上評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為100%。
按以上標(biāo)準(zhǔn)，確定評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，以其他應(yīng)收款合計(jì)減去評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失后的金額確定評(píng)估值。壞賬準(zhǔn)備按評(píng)估有關(guān)規(guī)定評(píng)估為零。
(3)預(yù)付賬款。
對(duì)預(yù)付賬款的評(píng)估，評(píng)估人員在對(duì)預(yù)付款項(xiàng)核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀等，未發(fā)現(xiàn)收款單位有破產(chǎn)、撤銷(xiāo)或不能按合同規(guī)定按時(shí)提供貨物等情況，以核實(shí)后賬面值作為評(píng)估值。
(4)存貨存貨為低值易耗品。
低值易耗品的評(píng)估。
評(píng)估值=單臺(tái)重置價(jià)值×成新率×數(shù)量。
2.非流動(dòng)資產(chǎn)設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)。
根據(jù)本次評(píng)估目的，按照持續(xù)使用原則，以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合委估設(shè)備的特點(diǎn)和收集資料情況，主要采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。
評(píng)估值。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇十二
3、評(píng)估人員收集的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格信息資料;。
4、東方家園有限公司有關(guān)人員對(duì)委估資產(chǎn)情況的介紹;。
5、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果;。
6、委托方及被評(píng)估單位提供的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》。
(六)參考資料及其它。
東方家園有限公司提供的其他的相關(guān)資料。
七、評(píng)估方法。
《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--企業(yè)價(jià)值》和有關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則以及《國(guó)。
有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》規(guī)定的基本評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法(資產(chǎn)基礎(chǔ)法)。
我們根據(jù)本次評(píng)估的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估資料收集情況等相關(guān)條件，選取適當(dāng)?shù)摹?/p>
方法進(jìn)行評(píng)估。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估常用三種評(píng)估方法：市場(chǎng)法、收益法、成本法(又稱(chēng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法)。
收益現(xiàn)值法是指將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期未來(lái)收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確。
定其價(jià)值的評(píng)估方法。收益現(xiàn)值法是以決定企業(yè)內(nèi)在價(jià)值的根本依據(jù)—未來(lái)盈利能力為。
基礎(chǔ)評(píng)價(jià)企業(yè)價(jià)值，反應(yīng)了企業(yè)對(duì)于所有者具有價(jià)值的本質(zhì)方面。但預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益。
和選取折現(xiàn)率難度較大，采用收益現(xiàn)值法需要一定的基礎(chǔ)條件。由于公司長(zhǎng)年存在較大。
的經(jīng)營(yíng)虧損，企業(yè)未來(lái)發(fā)展具有不確定性，無(wú)法對(duì)被評(píng)估企業(yè)的未來(lái)經(jīng)營(yíng)和收益狀況進(jìn)。
行合理預(yù)測(cè)，不具備收益法操作的基本條件，故本項(xiàng)目不宜采用收益法進(jìn)行評(píng)估。
市場(chǎng)法是指通過(guò)與市場(chǎng)參照物比較獲得評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。而市場(chǎng)法要求在公開(kāi)市場(chǎng)。
上有可比的交易案例，且市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)比較充分。在本次評(píng)估中，無(wú)法在公開(kāi)市場(chǎng)上有。
可比的交易案例，因此本次評(píng)估沒(méi)有采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。
成本法也稱(chēng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)。
估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。由于被評(píng)估企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，被評(píng)估對(duì)象具有預(yù)期獲利能力，被。
評(píng)估企業(yè)具備可利用的歷史資料，在充分考慮資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-11-。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇十三
列入本次評(píng)估范圍的其他流動(dòng)資產(chǎn)為理財(cái)產(chǎn)品及待抵進(jìn)項(xiàng)。
對(duì)于理財(cái)產(chǎn)品，評(píng)估人員在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，有公開(kāi)掛牌交易的有價(jià)證券，按。
評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)計(jì)算確定評(píng)估值;不能公開(kāi)交易的有價(jià)證券，按其本金加持有期利。
對(duì)于待抵進(jìn)項(xiàng)，評(píng)估人員在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，以審計(jì)后賬面值確定評(píng)估值。
(二)非流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。
1、長(zhǎng)期股權(quán)投資。
經(jīng)評(píng)估人員查閱有關(guān)的投資協(xié)議、公司章程、出資證明、驗(yàn)資報(bào)告、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、基。
準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表等有關(guān)資料，在其股東投資時(shí)間、數(shù)額、比例、公司設(shè)立日期、注冊(cè)資
本、經(jīng)營(yíng)范圍等均無(wú)誤的基礎(chǔ)上予以評(píng)估。
對(duì)于控股的長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估采用整體評(píng)估的方法對(duì)被投資單位進(jìn)行評(píng)估，并按。
評(píng)估后的凈資產(chǎn)乘以股權(quán)比例確定評(píng)估值。
2、房屋建筑物。
根據(jù)委托方所述及評(píng)估要求，固定資產(chǎn)中的房屋建筑物(賬面原值550.00萬(wàn)元，賬。
面凈值438.85萬(wàn)元)因尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，本次評(píng)估不列入評(píng)估范圍，評(píng)估值暫。
按賬面值予以列示。
3、機(jī)器設(shè)備。
機(jī)器設(shè)備評(píng)估常用三種方法，即市場(chǎng)法、成本法和收益法。根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)。
型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種。
評(píng)估基本方法。列入評(píng)估范圍的設(shè)備沒(méi)有足夠數(shù)量的市場(chǎng)交易參照物，又無(wú)單獨(dú)經(jīng)營(yíng)記。
錄，不適用市場(chǎng)法、收益法，故本次對(duì)機(jī)器設(shè)備采用成本法進(jìn)行評(píng)估。即以基準(zhǔn)日的現(xiàn)。
時(shí)價(jià)格重新購(gòu)建同等功效設(shè)備的全部成本乘以成新率得出設(shè)備的評(píng)估價(jià)值?；竟饺纭?/p>
下：
評(píng)估值=重置價(jià)值×綜合成新率。
(1)車(chē)輛重置價(jià)值的確定。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-13-。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇十四
1.評(píng)估依據(jù)。
2.評(píng)估范圍和內(nèi)容。
3.評(píng)估遵循的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。
4.評(píng)估程序。
二、項(xiàng)目所在地概況。
三、建設(shè)項(xiàng)目概況。
1.建設(shè)單位概況2.項(xiàng)目建設(shè)的必要性3.工程建設(shè)方案。
建設(shè)背景、內(nèi)容、規(guī)模;產(chǎn)品及工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型、輔助設(shè)施和附屬工徎;能源利用方案等。
4.建設(shè)項(xiàng)目能源利用狀況。
(1)能源利用狀況概述。
建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)及數(shù)量分析(建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期);項(xiàng)目所采用的工藝技術(shù)、設(shè)備方案和工程方案對(duì)各類(lèi)能源的消耗情況，是否符合節(jié)約能源的.相關(guān)法規(guī)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，是否考慮了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)等(方案比選)。
(2)能源指標(biāo)及分析。
主要包括分品種實(shí)物能耗總量、綜合能耗總量、單位產(chǎn)品(產(chǎn)值)綜合能耗、可比能耗，以及按單一能源品種考核的實(shí)物單耗、主要工序(工藝)單耗、單位產(chǎn)品綜合能耗和主要工序(工藝)單耗指標(biāo)與國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平對(duì)比分析等。
(3)主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
1工程總圖布置方案2主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)3主要耗能設(shè)備。
(4)輔助生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
(5)附屬生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
1建設(shè)節(jié)能。
生產(chǎn)、管理和公共附屬建筑物的總體設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能綜合指標(biāo)、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、空調(diào)與通風(fēng)、建筑采光與照明等的方案設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇;工業(yè)建筑與生產(chǎn)工藝流程和操作特性的結(jié)合;控制指標(biāo)、新能源和可再生能源利用方案等。
節(jié)能型建筑材料、設(shè)備與產(chǎn)品的選用。
2其它設(shè)施能源利用狀況分析。
四、建設(shè)項(xiàng)目合理用能評(píng)價(jià)。
1.工程總體布置方案。
2.工藝系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評(píng)價(jià)。
3.輔助生產(chǎn)系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評(píng)價(jià)。
4.附屬系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評(píng)價(jià)。
5.項(xiàng)目系統(tǒng)節(jié)能和能源綜合利用狀況評(píng)價(jià)。
6.評(píng)價(jià)結(jié)論。
五、節(jié)能對(duì)策措施及效果分析。
1.建設(shè)項(xiàng)目擬采用的節(jié)能對(duì)策措施。
2.節(jié)能對(duì)策措施的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析(方案比選)。
3.節(jié)能效果分析評(píng)估。
4.項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程的節(jié)能對(duì)策措施建議。
六、結(jié)論與建議。
2.對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理全過(guò)程合理用能的建議。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇十五
其評(píng)估值為29，662.42萬(wàn)元。
應(yīng)付職工薪酬中掛賬職工工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)4，898，989.19元，如果不做。
負(fù)債處理的話(huà)，會(huì)對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)產(chǎn)生影響。
十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明。
以下為在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能。
評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)：
(一)對(duì)企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，在企業(yè)委托時(shí)、出具期后。
事項(xiàng)和或有事項(xiàng)時(shí)未作特殊說(shuō)明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲知的情況下，評(píng)估。
機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(二)評(píng)估基準(zhǔn)日后、有效期以?xún)?nèi)，若資產(chǎn)政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期收益發(fā)生變化，
對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論，須對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新評(píng)估。
即：
1、政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，委托方應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
2、若預(yù)期收益等發(fā)生變化、并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及。
時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估。
(三)本報(bào)告評(píng)估結(jié)果包括評(píng)估對(duì)象所占有的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。
(四)本報(bào)告評(píng)估結(jié)果沒(méi)有考慮委托方或有負(fù)債因素、快速變現(xiàn)、稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁等特殊。
的交易方式，以及可能發(fā)生的抵押到期清償、權(quán)利轉(zhuǎn)移等因素對(duì)評(píng)估對(duì)象房屋價(jià)值的影。
響，也未考慮國(guó)家宏觀(guān)政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)評(píng)估對(duì)象房屋。
價(jià)值的影響。
(五)根據(jù)東方家園有限公司提供的于20xx年12月與自然人簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)受讓。
協(xié)議書(shū)》，將其擁有的北京市朝陽(yáng)區(qū)兩套房產(chǎn)以人民幣伍佰伍拾萬(wàn)元的價(jià)款，轉(zhuǎn)讓給東。
方家園有限公司。截止評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年5月31日止，上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-19-。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇十六
內(nèi)容：
評(píng)估裕度等主要參數(shù)的合理性。
利用，能否結(jié)合外部條件提高能源利用效率、減少能源浪費(fèi)等。
品和設(shè)備，是否滿(mǎn)足相關(guān)能效限額及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，是否達(dá)到同行業(yè)先進(jìn)水平等。
水平。
(6)對(duì)于改、擴(kuò)建項(xiàng)目，應(yīng)分析原項(xiàng)目用能情況及存在的問(wèn)題，利用。
舊有設(shè)施和設(shè)備等的可行性等，避免重復(fù)建設(shè)。
3.4輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評(píng)估。
3.3相關(guān)要求相同。
列表匯總輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施各系統(tǒng)配置的主要設(shè)備清單，注明設(shè)備名稱(chēng)、容量、數(shù)量、用能類(lèi)型、能效要求、采取的節(jié)能措施等信息。
部分設(shè)施的評(píng)估要求如下：
行對(duì)比分析。
(2)分析輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施中的通用設(shè)備，提出能效要求等，列出匯總表。
3.5能源計(jì)量器具配備方案節(jié)能評(píng)估。
量器具的名稱(chēng)、規(guī)格、準(zhǔn)確度等級(jí)、用途、安裝使用地點(diǎn)、數(shù)量等，主要次級(jí)用能單位和主要用能設(shè)備建立獨(dú)立的能源計(jì)量器具一覽表分表。
年綜合能源消費(fèi)量在10000噸標(biāo)準(zhǔn)煤(等價(jià)值)以上的項(xiàng)目，應(yīng)考慮在線(xiàn)監(jiān)測(cè)要求，配置能源計(jì)量器具。
3.6本章評(píng)估小結(jié)。
結(jié)合1.2小結(jié)所列評(píng)估依據(jù)，與項(xiàng)目建設(shè)方案有關(guān)內(nèi)容一一對(duì)比，并給出評(píng)價(jià)結(jié)論，建議列表表述。
4節(jié)能措施評(píng)估。
基本要求：節(jié)能措施評(píng)估應(yīng)突出重點(diǎn)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容及其特征，具體分析和說(shuō)明能評(píng)階段提出的節(jié)能措施建議。節(jié)能效果的測(cè)算應(yīng)科學(xué)、合理。
4.1能評(píng)前節(jié)能技術(shù)措施綜述。
(1)對(duì)能評(píng)前已采用的節(jié)能技術(shù)措施進(jìn)行全面梳理，并提供一覽表。
(2)評(píng)價(jià)能評(píng)前節(jié)能技術(shù)措施的合理性和可行性等。
4.2能評(píng)階段節(jié)能措施評(píng)估。
針對(duì)項(xiàng)目在節(jié)能方面存在的問(wèn)題、可以繼續(xù)提高的環(huán)節(jié)等，匯總能評(píng)階段所提出的節(jié)能措施、建設(shè)方案調(diào)整意見(jiàn)、設(shè)備選型建議等。
4.3節(jié)能措施效果評(píng)估。
逐條分析計(jì)算能評(píng)階段節(jié)能措施的`節(jié)能效果等，列出能評(píng)階段節(jié)能措施的節(jié)能效果匯總表。格式內(nèi)容可參考附件3。
4.4節(jié)能管理方案評(píng)估。
提出項(xiàng)目能源管理體系建設(shè)方案，能源管理中心建設(shè)以及能源統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)等節(jié)能管理方面的措施、要求等。
4.5本章評(píng)估小結(jié)。
5能源利用狀況核算及能效水平評(píng)估。
另附計(jì)算書(shū)。
5.1能評(píng)前能源利用狀況。
復(fù)核項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量、年綜合能源消耗量和主要能效指標(biāo)等的測(cè)算過(guò)程及數(shù)據(jù)結(jié)果。
5.2能評(píng)后能源利用狀況。
(1)論述項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、基本參數(shù)的選擇或核算情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)有詳細(xì)的基本參數(shù)支撐和明確的計(jì)算過(guò)程。
(2)計(jì)算綜合能源消費(fèi)量。
照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)數(shù)據(jù);用能單位自產(chǎn)的能源和耗能工質(zhì)所消耗的能源，其能源折算系數(shù)根據(jù)實(shí)際投入產(chǎn)出自行計(jì)算。
(3)計(jì)算主要能效指標(biāo)。
采用綜合分析法，依據(jù)項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、基本參數(shù)等，按照《綜合能耗計(jì)算通則》(gb/t2589)等標(biāo)準(zhǔn)，核算(測(cè)算)各環(huán)節(jié)能源消耗量，計(jì)算項(xiàng)目主要能效指標(biāo)。
對(duì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之后的增加值及增加值能耗進(jìn)行測(cè)算。增加值的計(jì)算應(yīng)有詳細(xì)的計(jì)算過(guò)程及數(shù)據(jù)來(lái)源說(shuō)明。
在計(jì)算能效指標(biāo)時(shí)，應(yīng)注意與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等所采用的電力折標(biāo)系數(shù)一致，便于對(duì)比分析。
(4)分析各環(huán)節(jié)能量使用情況。
使用能量平衡法分析項(xiàng)目各環(huán)節(jié)能量使用情況，計(jì)算能量利用率等指。
標(biāo)。
所屬行業(yè)規(guī)定或慣例計(jì)算或核算能量使用分配或平衡情況。
5.3能效水平評(píng)估。
可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位增加值能耗等。
對(duì)于項(xiàng)目能效指標(biāo)未達(dá)到現(xiàn)有同行業(yè)、同類(lèi)項(xiàng)目領(lǐng)先(先進(jìn))水平的，報(bào)告應(yīng)客觀(guān)、細(xì)致地分析原因。
5.4本章評(píng)估小結(jié)6能源消費(fèi)影響評(píng)估。
的項(xiàng)目，暫參照當(dāng)期項(xiàng)目所在地有關(guān)情況進(jìn)行評(píng)估。
6.1對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響評(píng)估。
根據(jù)項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)總量控制目標(biāo)，或根據(jù)節(jié)能目標(biāo)、能源消費(fèi)水平、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)(gdp增速預(yù)測(cè)值)等推算項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)增量控制數(shù)。
對(duì)于新建項(xiàng)目，其年能源消費(fèi)增量為項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量;對(duì)于改、擴(kuò)建項(xiàng)目，年能源消費(fèi)增量應(yīng)為項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量與其申報(bào)年度所處5年規(guī)劃期上一年度的綜合能源消費(fèi)量的差。
將測(cè)算得出的項(xiàng)目年能源消費(fèi)增量與所在地能源消費(fèi)增量控制數(shù)進(jìn)行對(duì)比，分析判斷項(xiàng)目新增能源消費(fèi)對(duì)所在地能源消費(fèi)的影響。
準(zhǔn)煤系數(shù)應(yīng)采用等價(jià)值計(jì)算項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量、增加值能耗等數(shù)據(jù)。
涉及煤炭或能耗等量(減量)置換的項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)置換方案和落實(shí)情況進(jìn)行詳細(xì)論證說(shuō)明。
6.2對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評(píng)估計(jì)算項(xiàng)目單位工業(yè)增加值能耗指標(biāo)。
根據(jù)項(xiàng)目所在地節(jié)能目標(biāo)要求，確定項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期所處的5年規(guī)劃期末節(jié)能目標(biāo)(萬(wàn)元單位gdp能耗)。
煤的項(xiàng)目，應(yīng)定量分析項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響。
6.3本章評(píng)估小結(jié)7結(jié)論。
基本要求：評(píng)估結(jié)論應(yīng)客觀(guān)、全面，從節(jié)能角度對(duì)項(xiàng)目是否可行作出。
評(píng)估結(jié)論。
評(píng)估結(jié)論一般應(yīng)包括下列內(nèi)容：
(1)項(xiàng)目是否符合相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等的要求。(2)項(xiàng)目能源消費(fèi)總量、結(jié)構(gòu)，以及對(duì)所在地總量控制及節(jié)能目標(biāo)等的影響。
(3)項(xiàng)目能效指標(biāo)是否滿(mǎn)足限額標(biāo)準(zhǔn)要求，是否達(dá)到國(guó)內(nèi)(國(guó)際)領(lǐng)先或先進(jìn)水平。
(4)項(xiàng)目用能設(shè)備有無(wú)采用國(guó)家命令禁止和淘汰的落后工藝及設(shè)備，設(shè)備能耗指標(biāo)是否達(dá)到先進(jìn)能效水平。
(5)能評(píng)階段提出的節(jié)能措施及效果。8附錄、附件內(nèi)容8.1附錄。
主要包括以下內(nèi)容：(1)主要用能設(shè)備一覽表(2)能源計(jì)量器具一覽表。
(3)項(xiàng)目能源消費(fèi)、能源平衡及能耗計(jì)算相關(guān)圖、表等。
(4)計(jì)算書(shū)(包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)核算、設(shè)備所需額定功率計(jì)算、設(shè)備能效指標(biāo)計(jì)算、項(xiàng)目各工序能耗計(jì)算、節(jié)能效果計(jì)算、主要能效指標(biāo)計(jì)算、增加值能耗計(jì)算等)。
8.2附件。
(1)環(huán)評(píng)批復(fù)(如有)、水資源論證報(bào)告(如有)、地區(qū)環(huán)保要求等支持性文件。
(5)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況、工程進(jìn)展情況照片等附件：1.指標(biāo)優(yōu)化對(duì)比表(樣表)2.建設(shè)方案對(duì)比表(樣表)3.節(jié)能措施效果表(樣表)。
指標(biāo)優(yōu)化對(duì)比表。
建設(shè)方案對(duì)比表。
說(shuō)明：1.建議按照工序(系統(tǒng))分類(lèi)填寫(xiě)用能工藝、用能設(shè)備欄有關(guān)內(nèi)容。
2.用能設(shè)備欄應(yīng)在能評(píng)前(后)方案概要中填寫(xiě)設(shè)備參數(shù)、數(shù)量、能效要求、能效水平等。
節(jié)能措施效果表。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇十七
本報(bào)告評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
本次評(píng)估所稱(chēng)的市場(chǎng)價(jià)值，是針對(duì)本次評(píng)估對(duì)象東方家園有限公司截至評(píng)估基準(zhǔn)日。
的股東全部權(quán)益價(jià)值而言的市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未接受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估。
對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
一切計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，所有資產(chǎn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際存在。
的資產(chǎn)。
此評(píng)估基準(zhǔn)日是距評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為計(jì)劃實(shí)現(xiàn)日較為接近的日期，由委托方、評(píng)估師等
中介機(jī)構(gòu)共同確定。
六、評(píng)估依據(jù)。
(一)主要法律依據(jù)。
1、《中華人民共和國(guó)公司法》;。
2、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》及其實(shí)施條例;。
3、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(20xx年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大。
會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議修訂);。
4、《中華人民共和國(guó)土地管理法》(20xx年8月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)。
委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂);。
5、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令第471號(hào));。
6、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(gb/t50291-);。
10、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第538號(hào));。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-9-。
投資股權(quán)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告篇十八
評(píng)估對(duì)象是大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。評(píng)估范圍為大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司在基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，資產(chǎn)總額為307.49萬(wàn)元，負(fù)債總額為6，798.42萬(wàn)元，凈資產(chǎn)-6，490.93萬(wàn)元。具體包括流動(dòng)資產(chǎn)278.69萬(wàn)元;非流動(dòng)資產(chǎn)28.80萬(wàn)元;流動(dòng)負(fù)債6，798.42萬(wàn)元。
上述資產(chǎn)與負(fù)債數(shù)據(jù)摘自經(jīng)大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)大連分所出具的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告(大華審字[2016]007834號(hào))審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表，評(píng)估是在企業(yè)經(jīng)過(guò)審計(jì)后的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。
委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。
本次評(píng)估范圍中的主要資產(chǎn)為貨幣資金、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨及固定資產(chǎn)。主要情況如下：
1.主要資產(chǎn)法律權(quán)屬狀況：
納入本次評(píng)估的存貨均屬被評(píng)估單位所有。
2.主要資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)狀況納入本次評(píng)估范圍的主要資產(chǎn)為企業(yè)出售的存貨及自用的固定資產(chǎn)。
3.主要資產(chǎn)物理狀況。
納入評(píng)估范圍的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)為車(chē)輛、電子設(shè)備及辦公家具。車(chē)輛為瑞風(fēng)商務(wù)車(chē)，電子設(shè)備為電腦、監(jiān)控系統(tǒng)等電子設(shè)備，辦公家具為會(huì)議桌。
上述各類(lèi)資產(chǎn)使用基本正常。
【本文地址：http://m.aiweibaby.com/zuowen/12133008.html】
