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集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇一
出賣人(甲方)：______________________(以下簡稱甲方)。
身份證號碼：________。
買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)。
身份證號碼：________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
包括__________________________________________。
本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
成交價(jià)格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方。
房屋交付：
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
戶口遷出：
甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1、甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3、_________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
雙方約定的其他事項(xiàng)：
本合同附件如下：
《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》。
《首付款(定金)收條確認(rèn)書》。
《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》。
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)。
本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20___年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇二
甲方：
乙方：
第一條地塊的`位置和面積。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)規(guī)定，乙方擬征用甲方土地畝為乙方公路建設(shè)所用。
現(xiàn)經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第二條地塊的位置和面積。
1、乙方擬征用甲方地塊位于xxx，具體位置和四至詳見征地圖紙。
上述地塊總面積xx畝。
2、該地塊的集體土地使用權(quán)現(xiàn)屬于乙方，擬用于乙方建設(shè)公路。
1、補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每畝元人民幣。
2、補(bǔ)償費(fèi)總額：
乙方按本協(xié)議約定的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將土地補(bǔ)償費(fèi)直接支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定全額支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕交付土地。
第五條安置辦法。
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、協(xié)議簽字生效，即表示甲方同意乙方征用土地，沒有異議。
2、協(xié)議生效后，該地塊使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)改變土地的用途，乙方所用的甲方的該宗土地按照其申請的并經(jīng)國家審批的土地用途使用。
3、土地征用后，甲方不得無故阻止、破壞、干擾乙方的改造、修建等正常施工。
4、若甲方違反協(xié)議，除全額退還乙方支付的費(fèi)用外，另賠償乙方由此造成的一切損失。
5、協(xié)議生效后，甲方不得以任何理由再增加土地補(bǔ)償款之外的其他補(bǔ)償款。
6、未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。
第七條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方同意簽字后，即具有法律效力。
甲方：
乙方：
20xx年月日。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇三
乙方：__村村委會。
因建設(shè)發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝.按照國家有關(guān)政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至，西至__廠，南至,北至面積約i000畝〔以實(shí)測結(jié)果為準(zhǔn)).
3地上的種植物按莊稼_元/畝，果樹__元/棵作價(jià)補(bǔ)償。
4以上兩項(xiàng)由雙方派人聯(lián)合組成測量組進(jìn)行實(shí)地測量統(tǒng)計(jì)，根據(jù)實(shí)際測量統(tǒng)計(jì)結(jié)果計(jì)算總價(jià)款.
5補(bǔ)償款計(jì)算出來后，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)分發(fā)給村民。
6乙方應(yīng)做好村民的`思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的集體、私人財(cái)物清理干凈，將土地交與甲方處理.
7本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成，可向人民法院起訴.
市土地管理局(章)__村村委會(章)。
年月日年月日。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇四
因建設(shè)發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝。按照國家有關(guān)政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議：
1、被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至__，西至__廠，南至__，北至__面積約1000畝〔以實(shí)測結(jié)果為準(zhǔn)）。
2、土地補(bǔ)償單價(jià)為人民幣_萬元／畝。
3、地上的'種植物按莊稼___元／畝，果樹__元／棵作價(jià)補(bǔ)償。
4、以上兩項(xiàng)由雙方派人聯(lián)合組成測量組進(jìn)行實(shí)地測量統(tǒng)計(jì)，根據(jù)實(shí)際測量統(tǒng)計(jì)結(jié)果計(jì)算總價(jià)款。
5、補(bǔ)償款計(jì)算出來后，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)分發(fā)給村民。
6、乙方應(yīng)做好村民的思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的集體、私人財(cái)物清理干凈，將土地交與甲方處理。
7、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇五
為切實(shí)做好貴州茅臺酒股份有限公司建設(shè)工程征地補(bǔ)償工作，依照《中華人民共和國土地管理法》、《貴州省土地管理?xiàng)l例》的`有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市人民政府批準(zhǔn)的《仁懷市20__年度第八批次、第十一批次、第十二批次、第十三批次工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：
一、甲方依法征用乙方土地，并依法對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方依法服從甲方征地并領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)。
二、經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場指界丈量，甲方認(rèn)真計(jì)算，并已三次公開張榜公布，乙方認(rèn)可甲方按下列項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償：
1、征用土地共_____畝，其中耕地______畝，林地、園地____畝，牧草地、其他農(nóng)用地____畝；建設(shè)用地______畝；未利用地_____畝，青苗______畝。
2、經(jīng)濟(jì)林木以原始登記為準(zhǔn)。
三、甲方依法支付給乙方各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)為：
1、耕地______畝，補(bǔ)償金額：______元；青苗_____畝，補(bǔ)償金額：_______元。
2、林地、園地______畝，補(bǔ)償金額：_______元。
3、牧草地、其他農(nóng)用地_____畝，補(bǔ)償金額：______元。
4、建設(shè)用地______畝，補(bǔ)償金額：_______元。
5、未利用地______畝，補(bǔ)償金額：_______元。
6、經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償金額：____________元。
合計(jì)補(bǔ)償金額：_________________元。
（大寫__佰__拾__萬__仟__百__拾__元___角__分）。
四、本次征地實(shí)行貨幣補(bǔ)償和用工安置相結(jié)合的原則。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
六、本協(xié)議一式四份，甲方二份，乙方二份（其中一份交付款單位）。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇六
根據(jù)惠州市及惠城區(qū)土地利用總體規(guī)劃，需征收位于汝湖鎮(zhèn)大良村石坳村民小組余月平的部分集體土地，作為南都畫家村建設(shè)項(xiàng)目用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《廣東省實(shí)施《〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成土地征收補(bǔ)償協(xié)議如下：
一、征收土地面積 征收土地面積為 畝。
二、土地征地補(bǔ)償：按《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（粵國土資發(fā)[2017]149號）的規(guī)定給予補(bǔ)償。
三、地上附著物、青苗、零星果木及其他設(shè)施不另行補(bǔ)償。
四、雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
1、本協(xié)議生效后10日內(nèi)，甲方將土地征收補(bǔ)償款共計(jì)?人民幣 萬 仟 佰 拾元整（小寫： ）一次性付給乙方。
2、乙方與第三人之間對被征土地的使用存在合同關(guān)系并涉及補(bǔ)償?shù)?，由乙方與第三人協(xié)商解決。
3、本協(xié)議生效后，乙方不得將已征土地與他人簽訂任何轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和承包及臨時(shí)性用地等協(xié)議或合同。原乙方與他人簽訂的任何出租、轉(zhuǎn)讓、抵押和承包及臨時(shí)性用地等協(xié)議或合同自然終止。
4、乙方應(yīng)于收到土地征收補(bǔ)償款后3天內(nèi)，清理被征收土地場，將被征收土地交付給甲方。如出現(xiàn)土地糾紛或村民阻撓施工現(xiàn)象，由乙方負(fù)責(zé)解決。
七、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份(報(bào)國土備案)，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章生效。具有同等法律效力。
甲 方：(公章) 乙 方：
法人簽字： 簽 字：
二o一二年 月 日于石坳村
甲方： 身份證號： 乙方：
為發(fā)展村莊經(jīng)濟(jì)提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。
一、土地位置：位于 以南， 。
二、用地面積：該宗地塊面積 畝，屬于甲方承包田地。
三、征地補(bǔ)償費(fèi)用：經(jīng)雙方同意由乙方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償單價(jià)17.3萬元/畝，共計(jì)補(bǔ)償甲方費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)等所有的補(bǔ)償項(xiàng)目），本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。協(xié)議簽訂后該地塊的'收益、補(bǔ)償?shù)纫磺袡?quán)益均歸乙方所有。
四、乙方承諾，以后如遇該地塊地價(jià)調(diào)整，補(bǔ)償款差額部分給甲方補(bǔ)齊。
五、甲方承諾：簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關(guān)手續(xù)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。
甲方： 乙方：
2017年10月日 2017年10月日
甲方：關(guān)口鎮(zhèn)江北村委會（法人代表： ） 乙方：江北村一組 村民
因關(guān)口區(qū)域敬老院建設(shè)的需要，需征用乙方土地，在鎮(zhèn)、村干部的主持參與下，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在雙方自愿同意的基礎(chǔ)上土地征用補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方遵照執(zhí)行。
一、征用土地的地點(diǎn)、面積、地類。
被征用土地位于關(guān)口鎮(zhèn)江北村一組，小地名：呂家塘，面積 畝。其中旱平地 畝，旱坡地 畝，用材林 畝，退耕還林地 畝。
二、征用土地四至界畔
東齊：
南齊：
西齊：
北齊：
掛果 元/根，果樹苗為元/根，成材樹 元/根，未成材木 元/根，掛果經(jīng)濟(jì)樹 元/根，經(jīng)濟(jì)幼樹 元/根，宅基地 元/畝，水窖 元/口，磚瓦窖 元/口，干砌 元/立方。共計(jì)一次性補(bǔ)償款： 元（大寫） 。具體實(shí)物指標(biāo)數(shù)量詳見現(xiàn)場丈量原始登記表（附后），凡補(bǔ)償過的實(shí)物指標(biāo)，所有權(quán)一律歸甲方所有。被征用土地由甲方負(fù)責(zé)支配，長期使用。
四、征地補(bǔ)償款支付時(shí)間、方式：本協(xié)議雙方簽字后，仲證機(jī)關(guān)蓋章五日內(nèi)，乙方憑協(xié)議由甲方負(fù)責(zé)一次性付清補(bǔ)償款。
五、責(zé)任：甲方在取得土地使用權(quán)后，在施工建設(shè)及使用過程中，乙方不得以任何理由和借口進(jìn)行干涉和阻撓，否則，依法承擔(dān)因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。甲方在施工、建設(shè)過程中，不得隨意占用、侵占、破壞乙方征用地塊以外的土地 ，所造成的損失和責(zé)任，全部由甲方承擔(dān)。
六、未盡事宜，，甲乙雙方另行協(xié)商。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及簽證機(jī)關(guān)各持一份，各份具有同等法律效力。
甲方代表（簽章）：
乙方代表（簽章）：
簽證機(jī)關(guān)（簽章）：
年 月 日
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方補(bǔ)償乙方征用土地及土地征地范圍內(nèi)的青苗事項(xiàng)訂立本合同協(xié)議書，以資共同遵守?，F(xiàn)就征用乙方位于＿＿＿＿村，征用＿＿＿土地面積為＿＿＿＿平方米（＿＿＿＿畝）的土地事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為＿＿＿平方米（＿＿＿畝）。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按＿＿＿元/畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款＿＿＿＿元。
二、征用土地范圍內(nèi)青苗名稱為＿＿＿，數(shù)量為＿＿＿，單價(jià)為＿＿＿元，共計(jì)＿＿＿＿元（若該征用土地上無青苗則不需補(bǔ)償）。
三、經(jīng)以上兩項(xiàng)合計(jì)共＿＿＿＿元。
四、甲方在本合同協(xié)議簽訂完當(dāng)天，一次付完補(bǔ)償款給乙方。
五、本合同協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)全力配合甲方開發(fā)使用該土地，不能以任何理由阻擋甲方使用該土地。
六、本合同協(xié)議簽訂后，乙方不能以任何理由再增加征用土地及征用土地范圍內(nèi)青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
七、本合同協(xié)議簽訂后，甲方施工期間，甲、乙雙方出現(xiàn)的問題，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
八、本合同協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。本合同協(xié)議自簽字日起生效。
甲方： 乙方：
合同訂立時(shí)間: ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇七
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于小學(xué)正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于村級活動(dòng)場所。
1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按元/畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款萬元。
2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi)，甲方將征地補(bǔ)償款萬元一次性付清給乙方。
4、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補(bǔ)償上升，將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)人民政府一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。
甲方：_______________。
法人代表：_______________(蓋章)。
乙方：_______________。
村民：_______________(簽字)。
協(xié)議簽訂時(shí)間：_____________。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇八
農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求。
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在3月26日《土地管理法》中刪除。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇九
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，就_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、征用土地面積及安置人數(shù)。
甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為_________平方米，四至(見繪圖)，常住戶口_________人(其中應(yīng)安置人)，由甲方依據(jù)確認(rèn)。
二、手續(xù)的辦理。
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項(xiàng)目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí)，對意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明情況;對因乙方過錯(cuò)而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
三、征地費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)。
征地費(fèi)用包括_________費(fèi)用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化)。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算，按照財(cái)政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
五、違約責(zé)任。
違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元人民幣，并賠償因此而造成的損失。
六、生效。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________負(fù)責(zé)人(簽字)：__________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十
為了加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)與城市的距離，在征收土地時(shí)需要用到相關(guān)政策，現(xiàn)在將征收土地拆遷補(bǔ)償條例下發(fā)。
一、征地補(bǔ)償。
征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
二、其他稅費(fèi)？
耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
三、征地工作程序？
確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。
組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
四、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。?磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190―300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150―260元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償165―280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180―330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80―150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十一
2011年頒布的《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》規(guī)定，妥善解決好被征地拆遷農(nóng)民的居住問題；房屋拆遷要按照建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋。要督促建立與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)、收入增長幅度相協(xié)調(diào)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，并認(rèn)真加以執(zhí)行。
在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。依據(jù)上述的政策規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償方式由被征收人自行選擇。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該遵循“同房同價(jià)”的原則，即，不低于周邊商品房的市場交易價(jià)格；選擇產(chǎn)權(quán)安置的，應(yīng)該遵循“拆一還一”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋?；剡w房屋應(yīng)該就近安置，且標(biāo)準(zhǔn)不能降低被拆遷人的生活水平。
房批準(zhǔn)文件、房屋產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村宅基地使用證上載明的被拆房屋的面積以及房屋性質(zhì)來確定。
不涉及房屋拆遷的土地征收，國家目前尚未制定統(tǒng)一的法律法規(guī)。行政機(jī)關(guān)作為征收拆遷一系列流程的參與者和執(zhí)行者（自己實(shí)施，自己擬定補(bǔ)償方案，自己裁決糾紛，自己申請強(qiáng)制拆遷和執(zhí)行），諸多環(huán)節(jié)一手主導(dǎo)，很容易發(fā)生暗箱操作的現(xiàn)象。
隨著城鎮(zhèn)化速度發(fā)展越來越快，城市房屋拆遷的高額成本讓很多開發(fā)商望而卻步，轉(zhuǎn)而將目光投向了城市邊緣的集體土地，因而實(shí)踐中因此引發(fā)的矛盾因缺乏明確法律法規(guī)的引導(dǎo)而變得愈加不可調(diào)和。
北京京潤拆遷律師呼吁，盡快出臺完善集體土地上房屋拆遷與補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，才能讓此類糾紛亂麻變得有序可循。
隨著城市舊城改造步伐的加快和城市化范疇的不斷拓展，城市可用的建設(shè)用地越來越少和城市的房屋拆遷所造成的高昂成本代價(jià)使征收城市中心和其邊緣的集體土地成了城市用地發(fā)展的一個(gè)渠道。但是集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償二者之間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻大不一樣，同在一個(gè)地塊，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻有天壤之別。對于在市中心集體土地上的房屋和市中心周邊的集體土地房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，令被拆遷人很難在原居住地附近購買住房，使其生活水平嚴(yán)重下降，甚至直接流落街頭，成了無家可歸之人，也導(dǎo)致了由拆遷引起的糾紛不斷發(fā)生。其中近一段時(shí)間以來，頻頻出現(xiàn)野蠻拆遷和暴-力抵抗拆遷的事件，典型的如成都唐福珍事件、自制火炮對抗拆遷的湖北農(nóng)民楊友德事件。在現(xiàn)在的一個(gè)和諧社會中發(fā)生這樣的事情無不令人痛心！
根據(jù)國家法律規(guī)定可知，對于國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償適用的法律依據(jù)是現(xiàn)有的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，對于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)市場價(jià)對房屋進(jìn)行評估。而對于集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償適用的法律依據(jù)是《土地管理法》，是依據(jù)征收法律來制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有的地方是縣或者市制定的一個(gè)集體土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甚至是2000年以前制定的，例如安徽阜陽市人民政府2000年制定的《阜陽市非農(nóng)業(yè)建設(shè)征地拆遷實(shí)施辦法》，直到現(xiàn)在阜陽市的房屋拆遷補(bǔ)償仍以此為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。由于最近幾年來，房地產(chǎn)市場價(jià)格的突飛猛進(jìn)，一年一個(gè)價(jià)格的變化，早年的房屋價(jià)格至今早應(yīng)不該適用。如果按照2000年左右的市場房屋重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再結(jié)合當(dāng)今周圈國有土地高高在上的市場價(jià)格，差額低則十多倍，高則相差三四十倍。這其中的矛盾可想而知。
2017年5月25日，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》，對于尚未按照有關(guān)規(guī)定公布實(shí)施新的征地樸償標(biāo)準(zhǔn)的省、自治區(qū)、直轄市，必須于20lo年6月底前公布實(shí)施，那么在對于集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，將會依據(jù)新的征地樸償標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施，這大大的提高了集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
另外對于征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這表明，在以后的集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償將進(jìn)一步的保護(hù)了老百姓的合法權(quán)益。
到目前，我國尚無專門法律對農(nóng)村集體土地上的.房屋拆遷問題進(jìn)行調(diào)整。雖然物權(quán)法第四十二條提到“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！钡]有就拆遷程序、補(bǔ)償原則、公民和法人的實(shí)際利益如何救濟(jì)等現(xiàn)實(shí)問題做出具體規(guī)定。所以在拆遷實(shí)踐中，農(nóng)村房屋拆遷普遍以被拆除房屋的建筑面積為安置補(bǔ)償基礎(chǔ)，即“拆一還一”，這是目前比較公平的一種計(jì)算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于江蘇泰州京泰路南延拆遷安置補(bǔ)償?shù)囊蓡?/p>
我們是泰州工業(yè)園區(qū)京泰路街道十里鋪村村民，對于2017年江蘇泰州京泰路南延拆遷安置補(bǔ)償我們所有的拆遷戶都有如下疑問：
300，請問這是否有法律依據(jù)？而農(nóng)村的實(shí)際情況是有的人家的老房子是危房已無法住人不得不翻新，或者是孩子大了要結(jié)婚，沒有新房也無法結(jié)婚，不得不新蓋樓房，當(dāng)時(shí)又拿不到產(chǎn)權(quán)證，但蓋房子是經(jīng)村里認(rèn)可的（當(dāng)時(shí)村里讓辦手續(xù)都辦好手續(xù)的）。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十二
在我們平凡的日常里，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的`集體土地搬遷補(bǔ)償協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
搬遷人(甲方)：
被搬遷人(乙方)：
為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益，保障工業(yè)區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)本市拆遷有關(guān)文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并達(dá)成如下協(xié)議：
(一)被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格為__________元/平方米。
(二)乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積平方米，房屋間，建筑面積平方米。其中，利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積_______平方米。
(三)經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評估有限公司評估，宅基地區(qū)位補(bǔ)償款__________元，房屋重置成新價(jià)__________元，附屬物評估價(jià)__________元，共計(jì)__________元。
1、搬家補(bǔ)助費(fèi)：__________元;
2、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：__________元;
3、移機(jī)費(fèi)：__________元;
4、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)：__________元;
5、其他補(bǔ)助費(fèi)：__________。
以上共計(jì)__________元。
乙方持本協(xié)議第一項(xiàng)、第二項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣____元(大寫：____)與村委會簽訂樓房安置協(xié)議并結(jié)算差價(jià)。
乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補(bǔ)償款總金額在日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天____元。
乙方應(yīng)在年___月___日前完成搬遷，并將原房屋交甲方拆除。
乙方未按約定期限完成搬遷的，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天____元。
甲乙雙方簽定本協(xié)議之時(shí)，乙方應(yīng)將原宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)批示交給甲方。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，有關(guān)部門留存一份。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：
委托代理人：_____________委托代理人：_______________
___年___月____日____年___月____日
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十三
《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《條例》)，已經(jīng)11月27日省十二屆人大會第十一次會議通過，將于203月1日起施行。為了更好地理解把握和貫徹落實(shí)這部重要的地方性法規(guī)，作如下解讀：
一、全面理解《條例》的立法背景和重要意義。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償事關(guān)人民群眾切身利益，對于推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定有著重大意義。國務(wù)院頒布施行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱國務(wù)院征收條例)，廢止和取代了施行多年的城市房屋拆遷制度，創(chuàng)設(shè)了國有土地上房屋征收與補(bǔ)償新制度，在征收目的、征收補(bǔ)償主體和程序等方面作了重大調(diào)整：一是明確了房屋征收必須是基于公共利益的需要，并對公共利益作了明確界定；二是明確了房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是政府，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)；三是明確了先補(bǔ)償、后搬遷的原則，維護(hù)被征收人合法權(quán)益；四是取消了行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷。
204月14日通過，209月29日修訂的《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱省拆遷條例)對我省依法加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，不斷改善城市居民生活居住條件以及推動(dòng)城市建設(shè)順利進(jìn)行等方面發(fā)揮了重要作用。但隨著國務(wù)院征收條例的出臺，其中一些規(guī)定已經(jīng)明顯不能適應(yīng)新的形勢和需要，國務(wù)院征收條例中也有多處明確授權(quán)地方制定具體辦法。另外，國務(wù)院征收條例頒布施行以來，我省各地在實(shí)際工作中積累的一些好經(jīng)驗(yàn)和好做法，也需要通過地方立法的形式加以提升和鞏固。同時(shí)，黨的十八屆四中全會對立法工作提出了新的更高要求，指出“必｛｝須堅(jiān)持立法先行，發(fā)揮立法的引領(lǐng)和推動(dòng)作用，抓住提高立法質(zhì)量這個(gè)關(guān)鍵。要恪守以民為本、立法為民理念，貫徹社會主義核心價(jià)值觀，使每一項(xiàng)立法都符合憲法精神、反映人民意志、得到人民擁護(hù)?！痹谶@種背景下，制定《條例》既是全面貫徹黨的、十八屆四中全會精神的必然要求，也是為進(jìn)一步解決新形勢下我省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中存在的問題，促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的法律保障。
二、準(zhǔn)確把握《條例》的立法特點(diǎn)和制度創(chuàng)新。
《條例》從醞釀起草到頒布實(shí)施，經(jīng)歷了三年多的時(shí)間，期間反復(fù)論證修改和征求意見，數(shù)易其稿，十分不易?！稐l例》共6章48條，從征收決定、補(bǔ)償、征收評估、法律責(zé)任等方面，對房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)整。概括起來，有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
第一，指導(dǎo)思想明確，“規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益”的理念貫穿全篇。修正后的《憲法》第十三條第三款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收并給予補(bǔ)償。公布施行的《物權(quán)法》第四十二條第一款規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。房屋征收是政府行為，但房屋征收與補(bǔ)償涉及的不僅是政府，也涉及房屋被征收群眾和各種社會組織，并且征收活動(dòng)歷時(shí)長、范圍廣、法律關(guān)系復(fù)雜。因此，通過立法，對政府的征收行為、各方的權(quán)利義務(wù)予以明確規(guī)范，統(tǒng)籌兼顧，在保證公共利益需要的同時(shí)，最大限度地維護(hù)好被征收群眾的利益，從而確保房屋征收工作依法、有序進(jìn)行，為我省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)創(chuàng)造良好條件，是《條例》的立法本意。
第二，充分體現(xiàn)了十八屆四中全會“立法為民”、“反映人民意志”的立法理念。由于《條例》與群眾切身利益密切相關(guān)，為了更好地聽取民意，確保《條例》能夠更好地保障被征收人的合法權(quán)益，我們做了大量創(chuàng)新性工作：一是廣泛聽取群眾意見。在《條例》修改初期，便在“山東省政府法制網(wǎng)”上發(fā)布了《條例》全文，面向全社會公開征求意見，并根據(jù)群眾意見和建議對《條例》進(jìn)行了修改。二是深入基層了解房屋征收與補(bǔ)償工作現(xiàn)狀。為了解房屋征收實(shí)際工作中存在的問題，解決我省立法中的爭議焦點(diǎn)，通過書面征求意見、實(shí)地調(diào)研走訪、召開座談會等方式，先后三次分別向17個(gè)設(shè)區(qū)的市政府和房屋征收部門征求意見。三是征求涉訪、涉訴部門的意見?？紤]到房屋征收與補(bǔ)償工作涉訪、涉訴案件較多，與省信訪局、濟(jì)南市信訪局、濟(jì)南市歷下區(qū)法院以及省復(fù)議辦公室有關(guān)同志進(jìn)行了座談，就信訪、訴訟和復(fù)議工作中遇到的房屋征收與補(bǔ)償?shù)湫桶咐M(jìn)行分析論證，聽取意見和建議；四是就群眾比較關(guān)心、爭議比較大的4個(gè)重點(diǎn)問題召開立法聽證會。這是近年來省法制辦首次召開立法聽證會，在新聞媒體和社會各界的大力支持下，共有40余人報(bào)名參加立法聽證會，包括農(nóng)民、工人、在校學(xué)生、專家學(xué)者、律師和基層政府房屋征收工作人員等。經(jīng)過認(rèn)真研究，根據(jù)報(bào)名順序、所持觀點(diǎn)、地區(qū)分布、行業(yè)特點(diǎn)、專業(yè)知識等，我們確定了聽證陳述人10名、旁聽人10名。其中，陳述人中居民3人，學(xué)者2人，律師2人，企業(yè)管理人員2人，公務(wù)員1人。聽證會嚴(yán)格按照聽證程序和規(guī)則進(jìn)行，主題明確、組織嚴(yán)密，歷時(shí)兩個(gè)多小時(shí)，省法制辦官方微博進(jìn)行了全程直播，中央駐魯和我省10余家新聞單位的記者到會采訪報(bào)道，總的來說，這次聽證會達(dá)到了預(yù)期目的，得到了參加會議的聽證人、陳述人、旁聽人以及新聞媒體的充分肯定和高度評價(jià)。會后，根據(jù)聽證內(nèi)容，對《條例草案》進(jìn)行了進(jìn)一步地修改完善?！稐l例草案》報(bào)送省人大后，9月，省人大城環(huán)委赴淄博、濰坊、德州、荷澤四市進(jìn)行了立法調(diào)研。9月24日，省十二屆人大會第十次會議進(jìn)行了第一次審議，其后省人大通過人大立法網(wǎng)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站以及我省主要新聞媒體向社會公開征求意見。10月底，省人大法制委赴東營、濱州進(jìn)了立法調(diào)研。11月27日，省十二屆人大會第十一次會議第二次審議并表決通過。審議期間，省人大有關(guān)委員會通過召開立法咨詢員會議、專題調(diào)研等征求各界意見，《條例》認(rèn)真吸收了各方意見建議，凝聚了社會各界的智慧，體現(xiàn)了公開、公正性，保障了立法質(zhì)量。
第三、在上位法的框架下，結(jié)合山東實(shí)際，針對現(xiàn)實(shí)問題，突出可操作性，大膽進(jìn)行制度創(chuàng)新。
(一)明確了征收決定啟動(dòng)程序。征收決定啟動(dòng)程序是規(guī)范政府征收行為、維護(hù)被征收人合法權(quán)益的重要保障?！稐l例》在其國務(wù)院條例基礎(chǔ)上做了進(jìn)一步細(xì)化?！稐l例》規(guī)定，房屋征收啟動(dòng)程序由建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門提出，并完善了對具體征收項(xiàng)目是否符合公共利益，是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的審查機(jī)制和形式要求。征收程序啟動(dòng)后，明確了房屋征收范圍的確定時(shí)點(diǎn)，擬定征收補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容、公示方式、征求意見時(shí)限等要求，充實(shí)了社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估制度，增加了房屋征收決定公告的具體內(nèi)容、范圍和方式等規(guī)定。
(二)確定了住宅房屋拆舊補(bǔ)新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《條例》規(guī)定，“對被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定”。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于國務(wù)院條例確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，目的就是確保被征收群眾在同區(qū)位能買到不少于原征收面積的新房，保證被征收人的居住條件不降低、有改善。該規(guī)定體現(xiàn)了《條例》保障和改善住宅被征收人居住條件的立法宗旨。對征收非住宅房屋的，《條例》規(guī)定按照不低于所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格評估確定，與國務(wù)院條例確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)保持一致。
(三)設(shè)定了住宅房屋最低價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！稐l例》規(guī)定，“被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并向社會公布”。該規(guī)定與住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相輔相成，以新建商品房市場價(jià)格為基準(zhǔn)，對不同條件的被征收住宅房屋適當(dāng)向下找差，體現(xiàn)出不同住宅房屋的補(bǔ)償差異，防止造成補(bǔ)償不平衡?？紤]各市情況不同，對被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出授權(quán)條款，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定。從工作實(shí)踐看，各地住宅房屋最低價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般設(shè)定為新建商品房市場價(jià)格的90%。
(四)建立了最低面積補(bǔ)償保障制度?！稐l例》規(guī)定，“征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得少于45平方米建筑面積。按照最低面積進(jìn)行補(bǔ)償所增加的費(fèi)用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔(dān)”。目的就是通過健全征收補(bǔ)償保障機(jī)制，避免出現(xiàn)因征收導(dǎo)致被征收人無房可住，有利于消除社會弱勢群體的后顧之憂。該規(guī)定是省拆遷條例規(guī)定的延續(xù)，目前，全省各地最低面積補(bǔ)償大都掌握在45—60平方米之間，為防止“一刀切”造成各地工作不銜接問題，《條例》規(guī)定，“最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，并向社會公布”。
(五)明確了臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償原則。被征收人在房屋征收拆遷過程中自行安排過渡，都有一個(gè)過渡期限，給工作、生活等帶來不便，并因此可能發(fā)生費(fèi)用，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！稐l例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性臨時(shí)安置費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付臨時(shí)安置費(fèi)；房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)”。該規(guī)定督促房屋征收部門盡可能縮短過渡期，采取有效措施避免逾期過渡問題。
(六)明確了停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償原則。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是因房屋征收行為造成非住宅房屋被征收人經(jīng)營活動(dòng)中止而產(chǎn)生的損失費(fèi)用的補(bǔ)助，國務(wù)院條例授權(quán)省制定被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償?shù)木唧w辦法?！稐l例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時(shí)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)”。因停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償已經(jīng)考慮并涵蓋了臨時(shí)安置內(nèi)容，因此對于征收非住宅房屋不再重復(fù)支付臨時(shí)安置費(fèi)?？紤]到各地實(shí)際情況不同、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，《條例》規(guī)定，“臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定并公布”。
(七)明確了優(yōu)先住房保障辦法。國務(wù)院條例授權(quán)省制定對符合住房保障條件的被征收人優(yōu)先給予住房保障的具體辦法。《條例》將優(yōu)先住房保障和最低面積補(bǔ)償相結(jié)合，充分保障住房困難被征收人的合法權(quán)益?！稐l例》規(guī)定，“被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候”。
(八)維護(hù)了公房承租人合法權(quán)益。國務(wù)院條例對出租公房征收補(bǔ)償問題未作規(guī)定。因出租公房關(guān)系到承租人的基本居住條件，當(dāng)其承租的房屋被征收時(shí)，必須維護(hù)好承租人的合法權(quán)益，保障其居住權(quán)?！稐l例》規(guī)定，“征收出租公房，被征收人未與承租人達(dá)成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)對被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同”。
(九)規(guī)范了房屋征收評估行為。征收評估是房屋征收工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，《條例》將征收評估作為專門一章進(jìn)行規(guī)范。一是確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。國務(wù)院條例授權(quán)省制定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定的具體辦法，《條例》規(guī)定：首先，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，超過半數(shù)被征收人認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，視為共同協(xié)商選定；其次，協(xié)商不成的由房屋征收部門組織采取逐戶征詢、集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機(jī)方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)；最后，在房屋征收范圍內(nèi)公布確定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。二是評估結(jié)果公開。分戶初步評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示聽取意見，存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以修正。公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。三是確定評估爭議解決機(jī)制。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，先向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定，由專家委員會審核并出具鑒定結(jié)論。
(十)明確了司法強(qiáng)制程序。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，《條例》規(guī)定，政府應(yīng)當(dāng)催告搬遷，催告后仍未搬遷的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院對強(qiáng)制執(zhí)行的申請進(jìn)行書面審查，對符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自立案之日起三十日內(nèi)作出執(zhí)行裁定，并向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令其在指定的期限內(nèi)履行搬遷義務(wù)；對拒不履行搬遷義務(wù)的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
(十一)明確了法律責(zé)任規(guī)定?！稐l例》對法律責(zé)任的設(shè)定原則是，違反條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，按照其規(guī)定執(zhí)行；法律、行政法規(guī)未規(guī)定法律責(zé)任的，明確規(guī)定其法律責(zé)任?！稐l例》對市、縣級人民政府及其有關(guān)部門工作人員不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為進(jìn)行了詳細(xì)列舉，增強(qiáng)了法規(guī)的嚴(yán)肅性和可操作性。《條例》還規(guī)定，對建設(shè)單位違法參與搬遷的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十四
1、出租方：_________________(以下簡稱甲方)。
2、承租方：_________________(以下簡稱乙方)。
法定代表人：_________________。
第二條法規(guī)依據(jù)。
根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》、《^v^農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。
第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限。
1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：_________________甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))。
村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：_________________耕地畝，林地(山地)畝、水面畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測繪，實(shí)地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實(shí)地測繪面積為準(zhǔn)。
2、流轉(zhuǎn)用途：_________________。
3、流轉(zhuǎn)期限：_________________。
第四條土地流轉(zhuǎn)方式價(jià)款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式：_________________租賃。
二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款：_________________。
經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第----種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。
價(jià)款計(jì)算方式1：_________________合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每年遞增一次，遞增率為%。
價(jià)款計(jì)算方式2：_________________按每年每畝公斤(某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算，其價(jià)格以當(dāng)年國家掛牌收購價(jià)計(jì)算，如無國家掛牌價(jià)，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)折算。
三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為：_________________。
土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時(shí)間經(jīng)過甲乙雙方商定為。
四、出租土地的交付時(shí)間及要求：_________________甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。
第五條雙方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方權(quán)利和義務(wù)：_________________。
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;。
(2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利;。
(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);。
(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償;。
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
2、乙方權(quán)利和義務(wù)：_________________。
(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);。
(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng);。
(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;。
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第六條合同的變更和解除。
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;。
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;。
3、一方違約，使合同無法履行的;。
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;。
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;。
第七條違約責(zé)任。
3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;。
4、合同期內(nèi)，乙方不按時(shí)交納土地租金超過兩個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終止合同;。
5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。
第八條其他。
1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。
3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);。
4、本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱變更而影響合同效力;。
6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。
7、本合同自簽訂之日起開始生效。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
簽訂時(shí)間：________年____月____日。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十五
甲方：
乙方：
為發(fā)展村莊經(jīng)濟(jì)提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。
一、土地位置：
位于以南。
二、用地面積：
該宗地塊面積畝，屬于甲方承包田地。
經(jīng)雙方同意由乙方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償單價(jià)17.3萬元/畝，共計(jì)補(bǔ)償甲方元。此補(bǔ)償款為一次性補(bǔ)償（包含：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)等所有的補(bǔ)償項(xiàng)目），本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。協(xié)議簽訂后該地塊的收益、補(bǔ)償?shù)纫磺袡?quán)益均歸乙方所有。
四、乙方承諾。
以后如遇該地塊地價(jià)調(diào)整，補(bǔ)償款差額部分給甲方補(bǔ)齊。
五、甲方承諾：
簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關(guān)手續(xù)。
甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。
甲方：
乙方：
年月日年月日。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十六
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的集體土地征收補(bǔ)償合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
法定代表人：_______________（簡稱甲方）
__________縣：_______________（簡稱乙方）
為發(fā)展我縣經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)，決定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償和誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就征用上述土地達(dá)成一致意見，特簽訂如下協(xié)議：
一、本合同所指耕地、林地為乙方向_______________村委承包的土地，乙方系該區(qū)域承包證所登記的承包人，面積、位臵地點(diǎn)以承包面積為準(zhǔn)。征用土地四至界限：
二、乙方必須配合甲方測量好所征土地的'面積，若甲方有殊原因不能到場的可委托家庭其他成員或親友代辦（須書面的授權(quán)委托書）。若有其他人對該塊地提出權(quán)力要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償所造成的損失，否則視為違約，按違約處理。
三、在上述土地范圍內(nèi)，乙方自本協(xié)議簽訂之日起，不得再種植作物或各種構(gòu)筑物，不得以任何理由影響甲方工作及水電、道路安全交通，否則視為違約，一切損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再支付任何費(fèi)用。
四、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和土地管理的有關(guān)規(guī)定，征用上述土地由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)和金額支付給乙方作為土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。
1、水田按________元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；
2、林地按_______元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；
3、旱地按_______元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；
4、其它按_______元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；青苗補(bǔ)償費(fèi)以上補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)：_____________________元。
五、甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對土地或國家政策對土地進(jìn)行調(diào)整，土地的增值或貶值均有甲方享有或承擔(dān)，乙方不得因土地增值或貶值對上述土地進(jìn)行干涉。
六、出讓期為____年，合同期滿后，甲方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。甲方若不再續(xù)約，乙方有權(quán)收回土地，甲方在承包間所修建的廠房及設(shè)備屬甲方所有。
七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲方在三日內(nèi)將所有款項(xiàng)一次性支付給乙方，乙方領(lǐng)款后出具收據(jù)憑證并及時(shí)把土地移交給甲方使用。協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。
八、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行出具補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份、報(bào)一份，雙方應(yīng)共同遵守，不得違反。
甲方：_______________法人代表：_______________
乙方：_______________法人代表：_______________
群眾代表（戶主）簽字：_______________
簽訂協(xié)議時(shí)間：_______________
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十七
第一條為了規(guī)范征收集體土地房屋補(bǔ)償行為，維護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條徐州市市區(qū)(銅山區(qū)、賈汪區(qū)除外)范圍內(nèi)，征收集體土地房屋補(bǔ)償安置(以下簡稱征地房屋補(bǔ)償)的，適用本辦法。
本辦法所稱被征收人是指被征收集體土地上的房屋所有權(quán)人。
第三條市國土資源管理部門主管本市征地房屋補(bǔ)償管理工作。
市、區(qū)人民政府設(shè)立或者指定的房屋征收與補(bǔ)償工作機(jī)構(gòu)(以下簡稱征收機(jī)構(gòu))具體負(fù)責(zé)實(shí)施征地房屋補(bǔ)償工作。
人民政府其他部門，街道辦事處、居(村)民委員會，應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)，配合、協(xié)助做好征地房屋補(bǔ)償工作。
第四條建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)既有集體土地上房屋，又有國有土地上房屋的，國土資源管理部門與國有土地上房屋征收部門應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)、溝通，征收與補(bǔ)償工作統(tǒng)一由項(xiàng)目所在地的征收機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。
在規(guī)定的簽約期限內(nèi)完成簽約，并按照協(xié)議約定搬遷。
第六條征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。
第七條征收土地方案報(bào)批前，國土資源管理部門或其委托的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。
第八條規(guī)劃主管部門核定用地范圍后，征收機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民公布《擬征地告知書》，并通知相關(guān)部門暫停辦理下列事項(xiàng)：
(一)新建、改建、擴(kuò)建房屋，改變房屋、土地用途；
(二)房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、贈與、租賃、抵押等手續(xù)；
(三)戶口的遷入、分戶；
(四)以被征收房屋為住所或者經(jīng)營場所工商注冊登記手續(xù)；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。
暫停辦理有關(guān)事項(xiàng)的期限不超過十二個(gè)月。因特殊情況需要延長的，市國土資源管理部門可以決定適當(dāng)延期，每次延期不超過六個(gè)月。
暫停期限內(nèi)，辦理本條第一款所列事項(xiàng)的，補(bǔ)償安置時(shí)不予認(rèn)定；因出生、婚嫁和復(fù)轉(zhuǎn)退軍人、離退休人員、大中專院校學(xué)生及刑滿釋放人員回原籍確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的，可以辦理戶口遷入手續(xù)，辦理戶口遷入手續(xù)后，公安機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)抄告征收機(jī)構(gòu)。
第九條征收機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對擬征地范圍內(nèi)涉及的房屋及其他建(構(gòu))筑物的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果在擬征地范圍內(nèi)予以公布。
第十條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市人民政府在被征收土地所在地進(jìn)行公告。
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地方案規(guī)定的期限內(nèi)，持土地和房屋權(quán)屬證書、戶籍證明等相關(guān)材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
第十一條征地范圍內(nèi)涉及房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)在征地范圍內(nèi)公布評估機(jī)構(gòu)名單，由被征收人自行協(xié)商選定；未在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商選定的，由征收機(jī)構(gòu)組織以現(xiàn)場抽簽方式確定，并由公證機(jī)關(guān)公證。
第十二條征收機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案和征地房屋調(diào)查情況，擬定征地房屋補(bǔ)償方案，報(bào)市國土資源管理部門審核。
第十三條征地房屋補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)補(bǔ)償范圍和實(shí)施時(shí)間；
(二)補(bǔ)償安置方式；
(三)征地范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、用途、面積；
(四)各類補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)；
(五)簽約期限、過渡方式和過渡期限、搬遷期限和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限；
(六)安置房的數(shù)量、地點(diǎn)、面積、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)等；
(七)補(bǔ)償安置資金證明；
(八)其他需要明確的內(nèi)容。
第十四條征地房屋補(bǔ)償方案經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，市國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)連同征地補(bǔ)償安置方案，在被征地房屋所在地的村、組以及街道辦事處所在地予以公告、征求意見，告知提出意見的方式、地點(diǎn)。公告期限不得少于三十日。
第十五條被征收人對征地房屋補(bǔ)償方案有不同意見要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地房屋補(bǔ)償方案公告之日起十個(gè)工作日內(nèi)向國土資源管理部門書面提出。
被征收人要求舉行聽證會的，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織聽證。
第十六條征地房屋補(bǔ)償方案確需修改的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改；市國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將修改后的征地房屋補(bǔ)償方案連同征求意見及采納情況、相關(guān)聽證筆錄，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后重新公布。
征地房屋補(bǔ)償方案由征收機(jī)構(gòu)具體組織實(shí)施。
第十七條征收機(jī)構(gòu)按照被征收人房屋的合法建筑面積給予征地房屋補(bǔ)償安置。
住宅房屋的合法建筑面積是指不超過宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)原鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者國土、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的建筑面積。只有宅基地證或者居民建房用地許可證，無房屋所有權(quán)證的，按以下方法認(rèn)定合法建筑面積：
(二)房屋實(shí)際面積大于宅基地證或者居民建房用地許可證。
面積一點(diǎn)四倍的，按宅基地證或者居民建房用地許可證面積一點(diǎn)四倍認(rèn)定；
(三)房屋實(shí)際面積超出宅基地證或者居民建房用地許可證面積一點(diǎn)四倍的部分，不予認(rèn)定。
非住宅房屋的合法建筑面積是指經(jīng)國土、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的建筑面積。
第十八條違法建設(shè)、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及《擬征地告知書》公布后擅自進(jìn)行房屋及其地面附著物新建、改建、擴(kuò)建的部分，不予補(bǔ)償、安置。
第十九條征地房屋為住宅的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，由評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行評估，按其評估價(jià)值予以補(bǔ)償。
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，其安置面積根據(jù)經(jīng)依法認(rèn)定的征地房屋建筑面積進(jìn)行安置，并按照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)算方式結(jié)算。
第二十條征地房屋為非住宅的，根據(jù)房屋評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。
因征收造成停業(yè)、停產(chǎn)等的，給予一次性綜合補(bǔ)助，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過房屋評估額的百分之十。
因征收造成大型設(shè)備需要遷移的，遷移費(fèi)用按評估價(jià)結(jié)算。
用的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為住宅用房，對承租(借)人不予安置、補(bǔ)償。
第二十二條征地房屋有下列情形之一的，征收機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全：
(一)依法設(shè)有抵押權(quán)的房屋；
(二)有產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛的房屋；
(三)產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋；
(四)共有人不能協(xié)商達(dá)成一致意見的共有房屋；
(五)其它依法需要辦理證據(jù)保全的房屋。
第二十三條在征地房屋補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，征收機(jī)構(gòu)與被征收人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的征地房屋補(bǔ)償方案，就補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)簽訂征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議，并報(bào)國土資源管理部門備案。
第二十四條被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)按期交房的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，并按交房的先后順序優(yōu)先挑選安置房。
征收機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議中明確現(xiàn)房安置和期房安置的過渡期限；提供過渡用房，或者不提供過渡用房，而是發(fā)給臨時(shí)過渡費(fèi)，由被征收人自行解決過渡用房；并按照被征收房屋合法建筑面積發(fā)給搬家補(bǔ)貼費(fèi)。
臨時(shí)過渡費(fèi)、搬家補(bǔ)貼費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)發(fā)辦法，由市人民政府規(guī)定。
第二十五條對補(bǔ)償安置有爭議，由區(qū)人民政府協(xié)調(diào)。補(bǔ)償安置爭議不影響征收土地方案以及征地房屋補(bǔ)償方案的實(shí)施。
第二十六條被征收人在征地房屋補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由征收機(jī)構(gòu)報(bào)請市國土資源管理部門依法責(zé)令被征收人交出土地；被征收人拒不交出土地的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十七條阻礙征地房屋補(bǔ)償工作人員執(zhí)行公務(wù)，辱罵、毆打征地房屋補(bǔ)償工作人員的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
第二十八條征地房屋補(bǔ)償工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
第二十九條大中型水利、水電工程建設(shè)和采煤塌陷地征地房屋的補(bǔ)償安置辦法，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十條各縣(市)、銅山區(qū)、賈汪區(qū)可以參照本辦法執(zhí)行。
第三十一條本辦法自201月1日起施行。207月1日起施行的《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第98號)同時(shí)廢止。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十八
甲方：（以下稱甲方）。
法人代表人：
乙方：村社（以下稱乙方）。
法人代表人：
為了認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院《農(nóng)村敬老院管理暫行辦法》和省市縣關(guān)于創(chuàng)建省一級敬老院要求，以促進(jìn)敬老院事業(yè)又好又快發(fā)展，甲方在乙方征地畝作為敬老院生產(chǎn)性用地。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就征地事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方自愿將所屬集體土地畝作為甲方敬老院生產(chǎn)性用地。
二、征地費(fèi)用：按照土地管理法相關(guān)規(guī)定，甲方一次性給予乙方土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)每畝萬元，甲方實(shí)際應(yīng)支乙方征地費(fèi)元。
三、甲方依法征地涉及所征地方面的土地調(diào)整等一切糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。在土地調(diào)整和糾紛處理過程中的安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
四、征地相關(guān)手續(xù)，由乙方協(xié)助甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：一方違約，向另一方支付總標(biāo)的額20%的違約金。
六、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送村民委員會、國土、村建各一份。
甲方：
法人代表（簽字）：
乙方：
法人代表（簽字）：
法人代表（簽字）：
二〇__年日月。
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