在寫總結時，我們需要客觀、準確地描述事實，不帶個人情緒和偏見。寫總結時，可以參考相關的專業(yè)書籍和文獻，豐富自己的知識和見解?？偨Y是一種自我反省的機制，可以幫助我們不斷進步和成長。寫一份完美的總結首先需要明確總結的對象和范圍。以下是小編為大家整理的一些總結的經典語句和表達方式，供大家參考借鑒。
不動產登記中心工作總結篇一
市局數(shù)據(jù)整合工作會后，根據(jù)領導安排馬上開展了工作，進展情況如下:。
1、建立組織，責任落實分局成立了分管領導為組長，地籍、不動產登記中心負責人為副組長，其他相關科室為成員的領導小組，統(tǒng)一協(xié)調，有序推進整合工作。為進一步強化組織領導，壓實工作責任，在成立領導小組的基礎上，對土地房產數(shù)據(jù)、權籍調查、軟件管理、外業(yè)核實、檔案掃描、網絡保障等方面，進一步細化分工到人、分解落實了責任。
2、方案擬定、實時溝通為保證整合工作有條不紊的進行，組織了由地籍、房屋登記工作人員，金宅(博山)、正基公司(土地測繪)負責人與作業(yè)單位進行了座談溝通，對當前房屋及土地測繪數(shù)據(jù)情況和登記過程中的使用情況進行了分析，對照市局下發(fā)的整合方案進行了工期倒排，理清了思路，明確了目標。根據(jù)責任分工，分局和作業(yè)單位人員之間建立了實時溝通機制，作業(yè)人員對發(fā)證數(shù)據(jù)信息中的各種疑問，現(xiàn)場或利用內網通、電話等第一時間解決，使整合數(shù)據(jù)在登記信息方面不留“尾巴”，建立每日巡查機制，每天下班之前統(tǒng)計工作量，并形成不動產數(shù)據(jù)整合工作日志并存檔。
3、安全措施保障一是對于電子及紙質檔案的利用，分局同作業(yè)單位簽訂保密協(xié)議，同時由作業(yè)單位同每一名作業(yè)人員簽訂了保密協(xié)議，雙方存檔備案;二是選定辦公場所進行辦公和檔案掃描，保證工作環(huán)境的安全安靜;三是辦公場所安裝了攝像頭，全程監(jiān)控，檔案由局管理人員與作業(yè)單位共同送到掃描場所，完畢共同送回，在使用完畢前不允許出掃描場所;四是辦公場所布設內外網專線，不動產數(shù)據(jù)通過內網傳輸，不允許接觸外網，確保數(shù)據(jù)安全;五是建立工作日志，把每天人員到崗，工作情況，出現(xiàn)的問題及解決情況，記錄建檔，并由分局工作人員監(jiān)督簽字;六是制定了數(shù)據(jù)整合各項工作制度和工作紀律，進行張貼上墻。
4、整合工作進度情況8月14日作業(yè)單位正式進駐6名工作人員以來，目前增至20人，內業(yè)整合增至15人，檔案掃描5人。目前的工作重點主要在數(shù)據(jù)屬性信息錄入，檔案掃描兩個方面，圖形處理工作也已展開，外業(yè)修補測方案正在編制，同時內業(yè)人員正在梳理需要外業(yè)修補測的數(shù)據(jù)。截止目前，宗地屬性補錄已完成879宗，完成率12.2%;土地登記完成5646條，完成率8.78%;土地抵押登記完成64條，完成率10.17%;土地查封登記完成5卷，完成率0.95%;自然幢新增122幢，房屋登記完成3420條，完成率3.79%;房屋抵押登記完成330條，完成率3.63%;檔案掃描完成6025冊，完成率14.28%;圖形處理55塊。
存在的問題和工作量相比，作業(yè)單位工作人員人員偏少，已經督促作業(yè)單位抓緊增加人員。
不動產登記中心工作總結篇二
20-年進賢縣不動產登記工作在市局及縣委縣政府領導下，按照部、省廳統(tǒng)一安排部署，優(yōu)化辦證流程，壓縮辦結時限，優(yōu)化辦證領域營商環(huán)境，實現(xiàn)服務效能雙提升?，F(xiàn)對一年以來的工作開展情況總結匯報如下：
一、20-年工作完成情況。
(一)基礎工作開展情況。
1、登記業(yè)務工作辦理及完成情況。截止20-年12月31日，共辦理各類不動產登記業(yè)務17326件，其中辦理首次登記5694件，一般轉移登記1946件，變更登記161件，抵押登記5509件注銷抵押登記3171件，更正登記53件，補換證登記113件，協(xié)助司法查解封登記713件。發(fā)放不動產權證書8370本，不動產登記證明5652張。為企業(yè)群眾開具各種不動產查詢證明706份，接待公檢法紀檢委等部門查詢1500余次，查詢記錄6000余人次。
2、檔案管理及房產登記紙質檔案移交工作。一年來，在辦理各類業(yè)務的過程中，共形成各類檔案資料12600余卷，已入庫保存10000余卷，對需要永久保管的不動產登記類檔案，已采取線裝方式裝訂成冊4526卷，5年保管期的抵押檔案編號入庫5000卷。至20-年10月，通過登記造冊，雙方清點，房管部門的90000余份房產登記及抵押登記紙質檔案已經分8個批次全部移交至不動產登記中心檔案室。該項工作全面完成，為不動產登記中心開展查詢業(yè)務提供了原始數(shù)據(jù)支撐。
(二)窗口建設工作情況。
1、推進綜合窗口建設，“一窗受理”取得實效。20-年11月底，我縣在全市率先實現(xiàn)不動產交易、登記“一窗受理”，不動產登記與房產交易合署辦公，建立綜合受理窗口，實現(xiàn)人員物理集成，共同受理群眾登記申請。20xx年3月，稅務窗口與交易登記窗口實現(xiàn)了合署辦公。經部門間不斷磨合，窗口建設取得一定成效，群眾辦證只需簽一次字，填一張表，跑一個窗口。
2、進一步簡化辦事流程，壓縮不動產登記辦結時間。為全面落實國務院、省市“放管服”改革精神，按照國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間通知要求，不動產登記中心不斷優(yōu)化有關流程、挖掘工作潛能、提升登記能力，自我加壓，增效提速。目前，我縣不動產登記辦理時間一般登記壓縮至5個工作日，抵押登記壓縮至2個工作日，注銷登記、查封登記及異議登記即來即辦。梳理登記權責，在辦理抵押登記時不再扣押不動產權證;整合登記事項，精簡收件材料。
3、不動產登記窗口作風問題專項整治工作穩(wěn)步推進，有力促進了我縣不動產登記服務能力大提升。不動產登記中心聚焦群眾辦事“堵點”“痛點”，全面提高為民服務意識，取消二手房交易合同備案、房屋交易告知單等各種奇葩證明，實現(xiàn)減證便民。
4、實行錯時延時服務，為特殊辦證人提供“綠色通道”、“上門服務”等個性化服務措施。20xx年上半年，不動產登記中心為提升服務形象持續(xù)發(fā)力，便民利民大提升。按全省統(tǒng)一部署，實行錯時延時服務，打造24小時不打烊不動產登記窗口。針對重大重點項目、老、弱、孕等群體辦證需求，窗口咨詢人員將引導其通過“綠色通道”，加急加快辦理;對身體殘疾、行動不便或其他原因無法現(xiàn)場辦事群眾，在縣城范圍內的，安排專人提供免費“上門服務”。
(三)“互聯(lián)網+不動產登記”及抵押登記向銀行網點延伸工作情況。
1、“互聯(lián)網+不動產登記”開展情況。按照部及省廳要求，我縣依托贛服通政務服務平臺，部署建立不動產“網上登記中心”，構建網上辦事大廳。限于人員、技術、經費等因素，我縣“互聯(lián)網+不動產登記”工作開展相對滯后，目前僅開通了進賢縣不動產登記門戶網站，外網和內網尚未對接。
2、積極與有關銀行溝通，將抵押登記業(yè)務延伸至銀行網點。為使抵押貸款登記業(yè)務更加高效便捷、壓縮辦結時限，不動產登記中心在前期調查摸底的基礎上，決定選擇郵政儲蓄銀行作為試點，將抵押登記前期有關工作向銀行網點延伸，使群眾辦理抵押登記前期準備工作可直接在銀行辦好，極大提高辦事效率。目前，有關工作協(xié)議已經簽訂，下一步將制定具體實施細則，盡早推動該項便民措施落到實處。
(四)制度完善及作風建設提升情況。
根據(jù)省廳關于開展全省不動產登記效率窗口作風建設提升活動通知要求，不動產登記中心制定了實施方案，明確提升措施、責任領導及責任部門、完成時限。制定完善了各項規(guī)章制度，加大了規(guī)章制度貫徹執(zhí)行力度。
1、黨風廉政建設常抓不懈，筑牢廉能風險防火墻。我局不動產登記中心黨支部始終將黨風廉政建設擺在十分突出的位置，將登記工作各個環(huán)節(jié)納入廉政風險防控范圍，深入查找廉政風險點，全面更新清理崗位職權，更新制作了每項業(yè)務流程圖，優(yōu)化內部防控機制，建立健全風險防控體系。堅持問題導向，突出關鍵環(huán)節(jié)、關鍵崗位，扎緊制度籠子，用制度管人、管權、管事。通過采取在發(fā)證系統(tǒng)設置超期辦理預警、窗口人員“接辦分離、收發(fā)分離”等措施，杜絕工作人員超期辦件、辦人情件、收取好處費辦加急件的廉政風險。
2、建立健全各項規(guī)章制度，實行帶班領導巡查制，科室自查制。為加強不動產登記中心作風效能建設，樹立服務窗口良好形象，建立健全了《不動產登記中心管理暫行規(guī)定》等作風建設規(guī)章制度，實行帶班領導窗口值班制度，局領導、中心主任不定期對登記窗口進行巡查;中心所有干部職工簽訂作風效能建設承諾書，科室長履行本科室作風效能監(jiān)督職責，每天自查作風效能建設，形成自查表報綜合科備查。推進服務態(tài)度不優(yōu)、規(guī)章制度落實不到位問題的解決;推進工作紀律散漫、隨意脫崗問題的解決;推進登記指引不清楚、政策落實不到位問題解決。
二、當前工作存在的不足和有待改進的地方。
20-年雖然做了一些工作，也取得了一定成績，但距上級及要求、企業(yè)群眾期望還存在一定差距;工作還存在一些不足和有待改進的地方。主要體現(xiàn)在以下三個方面：
一是數(shù)據(jù)整合工作進展緩慢。完備的不動產登記數(shù)據(jù)庫是所有登記業(yè)務的基礎，按照省廳要求，所有市縣需要在20xx年前全面完成房產數(shù)據(jù)整合建庫工作。目前我縣數(shù)據(jù)整合僅完成全縣房屋總量的71%左右，與兄弟縣區(qū)相比進度較慢。進賢縣數(shù)據(jù)整合單位對所有的房產登記檔案全部重新掃面，建立了全面的電子檔，紙質檔案移交始終沒有影響數(shù)據(jù)整合進度。影響數(shù)據(jù)整合進度的關鍵因素是房管測繪部門消極應付，我局與縣住建局及房管局多次溝通協(xié)調，在縣政府分管領導主導下也對接了多次，但縣房管局下屬的房屋測繪所始終沒有積極配合提供進賢縣房產登記詳盡的分戶圖及樓盤表;存在協(xié)調一次，就提供一部分的情況。目前數(shù)據(jù)整合單位只能依照權籍調查部門實地調查的數(shù)據(jù)以及老房產證辦理抵押、轉移業(yè)務時一戶一戶整合，進展緩慢。因數(shù)據(jù)整合工作是有局相關行政科室監(jiān)督指導，不動產的登記中心協(xié)助配合，需要局黨組督促相關科室加大工作力度，強力推進數(shù)據(jù)整合，盡快全面整合到位。不動產登記中心將進一步加強業(yè)務管理，規(guī)范登簿行為，確保新增登記數(shù)據(jù)準確無誤，維護國家、生、市、縣登記數(shù)據(jù)的同步性、一致性。優(yōu)化不動產的登記信息系統(tǒng)，完成各類權籍數(shù)據(jù)的清理、關聯(lián)掛接、補錄補測和整合入庫，建立健全不動產登記數(shù)據(jù)庫。
二是“一窗綜合受理”、登記信息集成存在不足。1、我縣在2017年11月整合房管交易與不動產登記建立了“不動產登記與交易綜合服務窗口”，20-年7月將稅務窗口整合到綜合服務窗口。但限于數(shù)據(jù)共享、實時數(shù)據(jù)推送難于跟進，“一窗受理、并聯(lián)審批”還停留在人員物理集成層面，數(shù)據(jù)集成不到位。造成這項工作滯后原因主要是按照進賢縣機構改革方案職責已經劃轉，但人員很難劃轉到位。進賢縣房屋交易所定編8人，但現(xiàn)有54人，且全部為自收自支人員，縣政府不解決財政撥付工資，交易又無收費項目。上述人員劃轉我局，我局將無法解決工資經費。2、我局對登記信息集成工作高度重視，多次與房管、稅務協(xié)調，但實際進展緩慢。由于進賢縣房屋交易所目前沒有經費來源，進賢縣房產交易信息系統(tǒng)已經連續(xù)三年未向軟件開發(fā)維護公司(南方數(shù)據(jù)軟件公司)支付維護費，該公司據(jù)此拒絕協(xié)助開展與不動產數(shù)據(jù)庫的登記信息集成。經與進賢縣稅務局協(xié)商不動產登記系統(tǒng)、交易交稅金山系統(tǒng)信息集成，縣稅務局請示其市局，答復為縣級不動產不能直接與縣稅務金山系統(tǒng)對接，要與市稅務局金山系統(tǒng)對接，目前一直沒有達成一直的集成方案。
三是推進“互聯(lián)網+不動產登記”，抵押登記延伸至銀行網點進展慢。1、關于“互聯(lián)網+不動產登記”建設。利用政府“一網通辦”信息平臺，對接“贛服通”等政務信息平臺，拓展“互聯(lián)網+不動產登記”實踐應用范圍，推動實體大廳向網上大廳延伸，需建立進賢縣建立“互聯(lián)網+不動產登記”信息平臺。前期我局做了大量調研，參考兄弟區(qū)縣做法，經測算，需要平臺建設資金95萬元。20-年11月15日，20-年4月18日分別請示報告縣政府，要求撥付建設經費;20-年1月18日，縣政府同意先行撥付40萬元啟動資金。2、關于抵押登記延伸服務。自20-年10月份以來，我局為推進延伸服務工作，先后與江西農商銀行、江西銀行、贛州銀行、中國工商銀行、中國銀行及郵政銀行等金融機構進行過溝通。一些金融機構往往以要增加經辦人員、增加辦公場所、增加辦公經費及支行不能做決定、需要請示上級銀行等為理由搪塞，對我局的主動對接推諉不決，一直處于觀望狀態(tài)。我局始終沒有氣餒，最終在20-年12月份與進賢郵政銀行達成一致，延伸服務前期工作有序推進。加快推進抵押登記延伸至銀行網點，在與郵政銀行試點成功的基礎上，再選擇2-3家商業(yè)銀行作為抵押登記網點，實現(xiàn)抵押登記就近辦理。
三、20-年工作設想和建議。
一是進一步優(yōu)化業(yè)務流程，壓縮辦證時限。按照“依法合規(guī)、便民高效”原則，認真梳理業(yè)務類型，科學合理設定不動產登記業(yè)務流程，改三審制為二審制，最終實現(xiàn)初審到登簿兩個環(huán)節(jié);進一步優(yōu)化窗口設置、提高登記效率、保證登記質量，在保證登記質量的前提下，將一般不動產的登記由現(xiàn)在的5個工作日進一步壓縮至4個工作日。
二是加快“互聯(lián)網+不動產登記”信息平臺建設，推進抵押登記延伸服務。目前，縣政府已撥付40萬啟動資金，我局將盡快啟動招投標程序，確定平臺建設單位，爭取在20-年11月底完成平臺建設。進賢郵政銀行作為進賢縣首個抵押延伸服務合作金融機構，已經安排專人負責該項工作，已購置高拍儀等辦公設備，裝修了專門的工作大廳，3月底有望在郵政銀行抵押延伸服務大廳受理登記業(yè)務。我局將總結與郵政銀行成功合作的經驗，年底前再選擇2-3家金融機構合作，方便企業(yè)群眾就近辦理抵押登記。
三是推動不動產交易登記人員及信息共享集成。依據(jù)進賢縣機構改革方案，在縣委縣政府正確領導下，主動擔當作為，強化屬地責任，克服改革困難，在縣委統(tǒng)一領導下破解交易人員劃轉難題，建立基于自然資源確權登記一體化的交易、登記人員集成模式，將交易職責重新梳理，優(yōu)化整合到不動產登記流程。按照“放管服”改革要求，建立進賢縣不動產交易登記信息系統(tǒng)，將不動產交易與登記整合到同一個系統(tǒng);建立與稅務金山系統(tǒng)之間的信息共享集成機制，加強部門協(xié)作和信息互通共享，提高信息質量和利用效率。
對省廳的一點工作建議。自實行不動產統(tǒng)一登記工作以來，身處登記一線的縣級登記部門面對的登記難題層出不窮，有些問題超出了基層登記人員業(yè)務能力水平，無法很好解決。怎樣在現(xiàn)有法律法規(guī)及部門規(guī)章框架下解決這些難題，需要省廳給予權威答復。建議省廳聘請省內外不動產交易登記方面的專家學者，組成專家組，定期收集基層登記部門反映的自身不能解決的登記難點熱點問題。對于具有共性的問題經專家組研究后給出的答復由省廳印發(fā)回復函，供基層單位工作參考;對于個性問題，可由專家組研究后點對點答復。
不動產登記中心工作總結篇三
今年以來，在局黨組的領導下，我中心緊緊圍繞“群眾為先，服務至上”的服務宗旨，堅決貫徹落實省自然廳印發(fā)的《2021年度湖南自然資源真抓實干督查激勵措施實施辦法》文件精神，深化“放管服”改革，積極推動“互聯(lián)網+不動產登記”、“交房即交證”、房地產辦證信訪突出問題集中化解等各項工作。在分管領導的正確領導下，全體不動產人的共同努力下，各項工作有序推進。現(xiàn)總結如下：
一、登記工作穩(wěn)步推進。
截至2021年6月，受理業(yè)務6450筆，辦結業(yè)務共計6340筆。頒發(fā)不動產登記證書、證明6395本（份）；為縣城投公司抵押融資約4.72億元，雀塘產業(yè)園抵押融資約1.8余億元，為盤活新縣經濟發(fā)展添磚加瓦；完成房屋落宗6506棟，宗地落宗1719.5公頃；完成不動產登記信息查詢12659人次，開具不動產信息查詢證明4219張，日常不動產信息補錄469條，整理歸檔不動產登記檔案1848戶，配合縣住建局查詢廉租房補貼1200人次，完成領導干部核查800余人次。
二、房地產辦證信訪問題逐步化解。
“小小一本產權證，牽動千家萬戶心?！狈康禺a“辦證難”問題事關群眾切身利益、事關社會安全穩(wěn)定，也影響經濟發(fā)展大局，備受社會關注。根據(jù)《關于加快推進集中化解房地產辦證信訪突出問題專項行動的通知》（湘自然資傳電[2020]9號）、《全省集中化解房地產辦證信訪突出問題專項行動方案》（湘信聯(lián)辦明電[2020]16號）等文件精神，對近年來的房地產辦證信訪問題進行起底、摸排，并移交集中化解房地產辦證信訪突出問題辦公室進行統(tǒng)一甄別、歸總，分類建立臺帳，深入調研項目存在的問題，掌握辦證“難點”和“卡點”。截止目前，成功化解縣委家屬區(qū)10棟、縣委4棟、縣委6棟、縣委13棟、縣委9棟、濱江時代城等項目辦證信訪問題，共計化解戶數(shù)558戶。
三、“交房即交證”提上日程。
為切實解決“交房長期辦不了證”“住權與產權不同步”的問題，根據(jù)《湖南省自然資源廳湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳湖南政務管理服務局國家稅務總局湖南省稅務局關于開展“交房即交證”改革試點工作的通知》文件精神，結合我縣實際，在分管副局長的正確領導下，我中心起草了《新邵縣自然資源局關于新建商品房“交房即交證”改革試點實施方案》報局領導審批并下發(fā)。經多次與局法規(guī)股、執(zhí)法大隊一起協(xié)商，擬定目前各項條件較成熟的“錦繡華府”和“雍翠怡景”為試點項目，其中“錦繡華府”初定于9月底交房，“雍翠怡景”于12月底交房。
四、積極探索地下車位發(fā)證工作。
隨著房地產行業(yè)發(fā)展，開發(fā)商對地下車位發(fā)證的呼聲很高，推行地下地車位發(fā)證工作，是一項利企利民、增加財政收入的“三贏”工作。我中心組織業(yè)務骨干先后赴邵陽市不動產登記中心、懷化市不動產登記中心學習考察?？偨Y兩市的先進經驗，結合我縣具體情況，擬定了《地下下車位發(fā)證實施辦法》，并先后召開了兩次集中商討會議，已形成比較熟意見準備報局黨組審批。
五、“互聯(lián)網+不動產登記”。
去年以來，省廳深入實施“互聯(lián)網+不動產登記”，統(tǒng)籌推進湖南省不動產登記網上“一窗辦事”平臺建設，建設“一窗辦事”平臺是深化“放管服”改革、進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提高不動產登記便民利民能力和水平的重要舉措。現(xiàn)中心已完成接口開發(fā)、業(yè)務測試工作，并成功完成登記系統(tǒng)與省“一窗辦事”平臺對接、開發(fā)企業(yè)本地接口開發(fā)工作。權利人不需來登記大廳，直接在外網申請，工作人員內網審批，實現(xiàn)“零見面”辦理。截止目前，完成網上辦理商品房預告登記、商品房預抵押登記59筆。
六、下半年工作打算。
一、積極與住建、稅務等部門對接，穩(wěn)妥推進“交房即交證”工作，力爭在9月底完成“錦繡華府”項目“交房即交證”試點工作。
二、總結網上辦理業(yè)務經驗、升級系統(tǒng)、組織培訓、向銀行擴大接口，逐步實現(xiàn)各項業(yè)務網上辦理。
三、《地下車位發(fā)證實施辦法》報局黨組通過后，考察試點項目，推動地下車位發(fā)證工作。
不動產登記中心工作總結篇四
重點開展《民法典》《憲法》及不動產登記相關法律法規(guī)專題學習培訓，自覺運用法治思維和法治方式推動不動產登記各項工作規(guī)范化。
二是堅持黨建業(yè)務深度融合。增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”，結合“廉‘證’蘇小登”建設要求，深入開開展黨風廉政工作，通過規(guī)矩紀律教育、領導干部帶頭引領和持續(xù)性自查自糾活動，力戒形式主義、官僚主義，筑牢武進不動產登記黨員干部拒腐防變的思想根基和道德防線。
三是積極創(chuàng)建“蘇小登黨員先鋒崗”。分中心與武進經發(fā)區(qū)中心所黨支部聯(lián)手共建，選取湟里所設置便民服務點，以“七彩黨建繪自然”黨建服務品牌為引領，對照省廳創(chuàng)建指標體系對組織建設、服務民生、廉政建設及特色加分項目等多個方面進行優(yōu)化升級。硬件布置上實現(xiàn)辦事指南上墻、收費移動支付、檔案自助查詢等便民舉措。
四是深入開展結對共建活動。開展“一區(qū)一城”先鋒行動4次，前往結對村前黃鎮(zhèn)農場村開展送法送書下鄉(xiāng)、走訪調研、黨員志愿服務和農村不動產權籍調查及送證下鄉(xiāng)活動。前往嘉澤鎮(zhèn)士橋村開展結對扶貧4次，送去慰問物資5600元。
五是以賽促學開展技能競賽選拔。在市局統(tǒng)一指導下，積極開展技能競賽初賽選手選拔活動，認真組織多場書面閉卷考試、及時批卷匯總、講評答案，從各科室推薦的專業(yè)素養(yǎng)高、業(yè)務能力強的工作人員中選拔出4名優(yōu)秀選手參賽，在10月底的市級技能競賽中斬獲團體季軍的佳績。
六是積極助力新冠肺炎疫情防控。第一時間成立疫情防控指揮領導小組，統(tǒng)一指揮處置全中心疫情應對防控工作，全面摸排單位工作人員假期外出情況，積極配合區(qū)審批局在大廳管理、食堂就餐、干部職工自身管理等方面嚴加防控。采取“線上登記”、“96510”熱線咨詢、江蘇政務app預約辦理、現(xiàn)場疏導分流等方式提供登記服務，積極支持企業(yè)復工、群眾辦證需求。
（二）持續(xù)優(yōu)化不動產登記營商環(huán)境。
一是積極推進區(qū)打造一流營商環(huán)境專班任務。在分管區(qū)領導、政務辦牽頭指導下，聯(lián)合區(qū)紀委監(jiān)委、政府辦（大數(shù)據(jù)管理局）、法院、發(fā)改局、司法局、商務局、住建局、市場監(jiān)管局、地方金融監(jiān)管局、稅務局、供電服務中心等部門參與制定《2020年優(yōu)化營商環(huán)境工作要點》，進一步深化“2345”改革任務，不斷提優(yōu)營商環(huán)境中量化指標，精心開展營商環(huán)境評價考核評估和宣傳推薦。
二是進一步優(yōu)化登記窗口服務。打通業(yè)務壁壘，優(yōu)化調整“綜合受理窗口”，將交易、納稅、登記、水電氣過戶與收費環(huán)節(jié)集中，申請人只取一個號，只在一個窗口，只填一張表，只交一套材料，即可快速完成不動產登記、繳稅繳費、水電氣易家服務等二手房交易所涉事項及延伸服務。通過政府買單實現(xiàn)不動產權證書證明ems免費送達，全年寄送證書證明1.1萬件。
三是進一步拓展“互聯(lián)網+不動產登記”工作。啟用人臉識別系統(tǒng)和電子簽章，依托市不動產登記信息管理基礎平臺啟動不動產電子印章管理系統(tǒng)，實現(xiàn)不動產登記電子印章線上線下一體化運作。銀行抵押登記實現(xiàn)全流程“網上辦”，聯(lián)手本市25家銀行、金融機構及擔保公司共同推出“互聯(lián)網+不動產登記+金融服務”，采用“線上申請—線上受理—后臺審核—電子發(fā)證”的工作模式，實現(xiàn)貸款申請、不動產抵押登記及注銷的一站式服務，凡在上線服務的機構申請貸款的不動產權利人，均可通過銀行端口發(fā)起抵押登記、抵押注銷申請，不需再到不動產登記大廳申請，線上辦理時限同步壓縮50%以上，登記結果以電子證照形式反饋。配置新的不動產登記信息自助查詢機，可向申請人出具覆蓋常武地區(qū)范圍的不動產證明，提供自助查詢服務8130次。
四是全面開展“交房（地）即發(fā)證”。積極會同自然資源與規(guī)劃、住建、稅務部門，加強統(tǒng)籌協(xié)調，合理設置流程，結合本地實際形成具體實施方案，四部門聯(lián)合出臺《常州市武進區(qū)“交房（地）即發(fā)證”實施方案》。同時主動靠前服務，提前介入，協(xié)助申報的企業(yè)準備相關登記資料，通過信息共享優(yōu)化簡化材料，分別于4月底和6月完成首宗“交地即發(fā)證”和“交房即發(fā)證”項目，全年完成交地即發(fā)證11宗、交房即發(fā)證2453套。
五是持續(xù)開展便民惠企特色服務。對確有特殊情況或實際困難的辦事群眾開辟綠色通道，今年5、6月份為桃李花園、觀棠花園等多個小區(qū)急于落戶入學的業(yè)主加班加點開展受理審核，使業(yè)主順利拿到了不動產證，解決了燃眉之急。繼續(xù)實行繼承、受遺贈登記公證費用政府買單，全年受理完成589件。對小微企業(yè)免收登記費，服務小微企業(yè)598余宗。企業(yè)“綠色通道”常年開通，為企業(yè)大宗辦件放大便利效應。積極支持國家石油天然氣管網集團有限公司重組整合，在省廳政策指導下，明確辦理路徑，統(tǒng)一組織推動，工作人員放棄休息時間受理及審核，當日辦結11宗不動產登記，以實際行動助力企業(yè)高質量發(fā)展。
（三）加快推進農村不動產權籍調查和房地一體登記工作。
一是農村不動產權籍調查工作有序推進。為實現(xiàn)“房地一體”農村不動產權籍調查全覆蓋任務，武進多次召集開展專題研究、安排了專項經費，2020年初疫情期間開辟綠色通道完成招投標，由此覆蓋了全域18萬宗地的權籍調查，并于9月底前按時完成調查任務。
二是農村不動產登記加快推進。積極配合區(qū)自然資源和規(guī)劃局出臺《武進區(qū)加快推進房地一體農村不動產登記發(fā)證工作方案》。農村不動產登記工作納入日常窗口受理，針對農民集中宅基地安置區(qū)完善了一套聯(lián)合測繪、審批同步、集中受理、批量頒證的登記流程。
一是探索推進一證一碼三維地籍試點工作。基于業(yè)務融合、數(shù)據(jù)融合，對已有的權籍調查管理系統(tǒng)進行升級改造，以支撐“一碼”的生成和管理。探索建立全覆蓋的地籍和自然資源三維實景“一張圖”，實現(xiàn)三維地籍可視化管理。將不動產作為客體，用“一碼”串聯(lián)國土、規(guī)劃等各個管理環(huán)節(jié)，構建自然資源“一碼貫穿”的數(shù)據(jù)共享機制，實現(xiàn)“一碼管地”。
二是勇于擔當化解群眾歷史遺留問題。統(tǒng)籌推進“六提工程”之民生幸福提標工程，推進群眾安居工程，讓群眾住得寬心，推進安置房辦證，積極推進指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)安置房辦證民生工作，全年完成安置房辦證1萬套。穩(wěn)妥解決不動產登記交易疑難問題，通過區(qū)不動產登記交易管理委員會協(xié)調處理涉及土地分割等疑難問題的不動產轉移登記。
三是加強不動產信息數(shù)據(jù)管理。登記數(shù)據(jù)整合常態(tài)化推進，一方面加強對前期存量數(shù)據(jù)整理成果的審核維護，另一方面把數(shù)據(jù)整理與登記流程相結合，在每個流程的登薄節(jié)點前設置數(shù)據(jù)整理環(huán)節(jié)，確保登薄數(shù)據(jù)符合匯交要求。不斷建立健全不動產登記信息安全保障體系和制度，加強不動產登記信息安全管理，在上級部門指導下做好不動產登記信息異地容災、數(shù)據(jù)備份、部門間信息共享等工作。
四是加強不動產業(yè)務規(guī)范化建設。將不動產登記案卷質量檢查作為業(yè)務規(guī)范化的常態(tài)抓手，定期對各不動產登記業(yè)務質量、流程、服務水平等進行專項檢查，推進不動產登記規(guī)范化。針對涉及不動產登記的行政敗訴案件積極開展梳理分析和整改落實，通過日常培訓等方式提升工作人員的法律意識和專業(yè)能力。
不動產登記中心工作總結篇五
時光飛逝，2019已經接近尾聲，在工作的第一年里，在國土局不動產登記中心領導的關心、栽培和權籍調查股同事們的幫助、支持下，我嚴格要求自己，勤奮學習，積極進取，努力提高自己的理論和實踐水平，以堅定的思想信念，務實的工作作風、飽滿的工作熱情和嚴謹?shù)纳钭黠L，較好地完成了自己的本職工作和領導交辦的各項工作，現(xiàn)將一年來的學習、工作情況簡要總結如下：
一年來，我不斷學習黨的最新理論、方針、政策，認真書寫黨員記實手冊，進一步加強黨性修養(yǎng)，牢固樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀。在這一年里，通過參加農村環(huán)境衛(wèi)生整治，義務植樹活動以及參觀廉政教育基地，喚醒了我對共產黨員的“最初記憶”，不忘本心，不改初衷。要始終牢記為人民服務的宗旨。同時，我也自覺加強理論學習，刻苦鉆研業(yè)務知識，努力提高理論知識和業(yè)務工作水平。熱愛祖國、熱愛黨、熱愛社會主義，堅定共產主義信念，與黨組織保持高度一致。認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，工作積極主動，勤奮努力，不畏艱難，盡職盡責，任勞任怨，在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻。
對于剛畢業(yè)走向工作的我，理論業(yè)務不熟是最大的問題，如何準確重新認識和調整自我定位，如何在工作中之初就養(yǎng)成良好的工作習慣?這些都需要我不斷思考，堅持一邊工作一邊學習，不斷提高自身綜合素質水平。
一是加強思想政治理論學習，不斷提高自己的政治理論水平。認真學習和深刻領會黨的十九大精神，努力學習不動產登記相關的政策、法律法規(guī)知識，悉心鉆研權籍調查業(yè)務，做到學習理論與業(yè)務知識相結合，通過學習，不斷提高處理復雜問題的能力。
二是認真學習工作業(yè)務知識，在學習方法上做到在重點中找重點，抓住重點，并結合自己存在哪些不足之處，有針對性地進行學習，不斷提高自己的業(yè)務工作能力。
一年來，我始終堅持嚴格要求自己，時刻保持謙虛謹慎、戒驕戒躁、勤奮努力的工作態(tài)度。時刻牢記權籍調查時不動產登記的前提和基礎，充分認識權籍調查工作的重要性，努力作好本職工作。這一年來，在權籍調查股股長的帶領下，積極完成各種工作任務。有我參與完成的外業(yè)調查草圖共140份，獨立完成宗地圖20余張，城鎮(zhèn)新增數(shù)據(jù)中完成戶信息入庫7340戶。
通過一年的鍛煉、學習，雖然取得了一定的進步，但也認識到自身的不足之處：一是學習不夠深入，不徹底，理論聯(lián)系實踐不夠，眼高手低的行為依然有;二是由于工作缺乏經驗，力能力不足，開展工作時缺乏魄力。三是心態(tài)不夠穩(wěn)定，工作態(tài)度需要進一步改變。權籍調查工作特別是外業(yè)調查和數(shù)據(jù)入庫工作，涉及的細節(jié)方方面面，需要百分之兩百的細心和嚴謹。
在今后的工作中，我一定會揚長避短，克服不足、認真學習、發(fā)奮工作、積極進取，以更高的標準嚴格要求自己，不斷完善自我、更新自我、努力做一名一心一意為人民服務的基層服務人員。
2020年，在省廳、市局的指導和部署下，在區(qū)委區(qū)政府的正確領導下，武進不動產登記工作緊密圍繞“五個先鋒”建設目標、嚴格對照區(qū)委十二屆八次、九次全體會議和《政府工作報告》提出的目標任務和要求，加強黨建與業(yè)務融合，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，扎實推進農村不動產權調登記，不斷提升登記服務水平，努力爭取疫情防控和服務高質量發(fā)展“雙勝利”。全年共受理各類不動產登記15萬件，其中登記11.4萬件，查詢類3.8萬件;發(fā)放不動產證書10.8萬本，證明2.4萬份;生成電子證照9.4萬份，電子證明3.2萬份，電子證書6.2萬份;同步辦理水電氣網等過戶1萬余件;96510等咨詢服務熱線接聽處理3797次。現(xiàn)將工作總結匯報如下：
(一)堅持高質量黨建引領不動產登記業(yè)務。
一是學習培訓筑牢戰(zhàn)斗堡壘。開展各類集中學習活動11次、線上學習活動5次、支部書記上黨課5次。進一步規(guī)范黨內政治生活，嚴格執(zhí)行“三會一課”、民主生活會、組織生活會制度。采取以案釋法、旁聽庭審、中心組專題學習等形式，不斷拓寬學法渠道;重點開展《民法典》《憲法》及不動產登記相關法律法規(guī)專題學習培訓，自覺運用法治思維和法治方式推動不動產登記各項工作規(guī)范化。
二是堅持黨建業(yè)務深度融合。增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”，結合“廉‘證’蘇小登”建設要求，深入開開展黨風廉政工作，通過規(guī)矩紀律教育、領導干部帶頭引領和持續(xù)性自查自糾活動，力戒形式主義、官僚主義，筑牢武進不動產登記黨員干部拒腐防變的思想根基和道德防線。
三是積極創(chuàng)建“蘇小登黨員先鋒崗”。分中心與武進經發(fā)區(qū)中心所黨支部聯(lián)手共建，選取湟里所設置便民服務點，以“七彩黨建繪自然”黨建服務品牌為引領，對照省廳創(chuàng)建指標體系對組織建設、服務民生、廉政建設及特色加分項目等多個方面進行優(yōu)化升級。硬件布置上實現(xiàn)辦事指南上墻、收費移動支付、檔案自助查詢等便民舉措。
四是深入開展結對共建活動。開展“一區(qū)一城”先鋒行動4次，前往結對村前黃鎮(zhèn)農場村開展送法送書下鄉(xiāng)、走訪調研、黨員志愿服務和農村不動產權籍調查及送證下鄉(xiāng)活動。前往嘉澤鎮(zhèn)士橋村開展結對扶貧4次，送去慰問物資5600元。
五是以賽促學開展技能競賽選拔。在市局統(tǒng)一指導下，積極開展技能競賽初賽選手選拔活動，認真組織多場書面閉卷考試、及時批卷匯總、講評答案，從各科室推薦的專業(yè)素養(yǎng)高、業(yè)務能力強的工作人員中選拔出4名優(yōu)秀選手參賽，在10月底的市級技能競賽中斬獲團體季軍的佳績。
六是積極助力新冠肺炎疫情防控。第一時間成立疫情防控指揮領導小組，統(tǒng)一指揮處置全中心疫情應對防控工作，全面摸排單位工作人員假期外出情況，積極配合區(qū)審批局在大廳管理、食堂就餐、干部職工自身管理等方面嚴加防控。采取“線上登記”、“96510”熱線咨詢、江蘇政務app預約辦理、現(xiàn)場疏導分流等方式提供登記服務，積極支持企業(yè)復工、群眾辦證需求。
(二)持續(xù)優(yōu)化不動產登記營商環(huán)境。
一是積極推進區(qū)打造一流營商環(huán)境專班任務。在分管區(qū)領導、政務辦牽頭指導下，聯(lián)合區(qū)紀委監(jiān)委、政府辦(大數(shù)據(jù)管理局)、法院、發(fā)改局、司法局、商務局、住建局、市場監(jiān)管局、地方金融監(jiān)管局、稅務局、供電服務中心等部門參與制定《2020年優(yōu)化營商環(huán)境工作要點》，進一步深化“2345”改革任務，不斷提優(yōu)營商環(huán)境中量化指標，精心開展營商環(huán)境評價考核評估和宣傳推薦。
二是進一步優(yōu)化登記窗口服務。打通業(yè)務壁壘，優(yōu)化調整“綜合受理窗口”，將交易、納稅、登記、水電氣過戶與收費環(huán)節(jié)集中，申請人只取一個號，只在一個窗口，只填一張表，只交一套材料，即可快速完成不動產登記、繳稅繳費、水電氣易家服務等二手房交易所涉事項及延伸服務。通過政府買單實現(xiàn)不動產權證書證明ems免費送達，全年寄送證書證明1.1萬件。
三是進一步拓展“互聯(lián)網+不動產登記”工作。啟用人臉識別系統(tǒng)和電子簽章，依托市不動產登記信息管理基礎平臺啟動不動產電子印章管理系統(tǒng)，實現(xiàn)不動產登記電子印章線上線下一體化運作。銀行抵押登記實現(xiàn)全流程“網上辦”，聯(lián)手本市25家銀行、金融機構及擔保公司共同推出“互聯(lián)網+不動產登記+金融服務”，采用“線上申請—線上受理—后臺審核—電子發(fā)證”的工作模式，實現(xiàn)貸款申請、不動產抵押登記及注銷的一站式服務，凡在上線服務的機構申請貸款的不動產權利人，均可通過銀行端口發(fā)起抵押登記、抵押注銷申請，不需再到不動產登記大廳申請，線上辦理時限同步壓縮50%以上，登記結果以電子證照形式反饋。配置新的不動產登記信息自助查詢機，可向申請人出具覆蓋常武地區(qū)范圍的不動產證明，提供自助查詢服務8130次。
四是全面開展“交房(地)即發(fā)證”。積極會同自然資源與規(guī)劃、住建、稅務部門，加強統(tǒng)籌協(xié)調，合理設置流程，結合本地實際形成具體實施方案，四部門聯(lián)合出臺《常州市武進區(qū)“交房(地)即發(fā)證”實施方案》。同時主動靠前服務，提前介入，協(xié)助申報的企業(yè)準備相關登記資料，通過信息共享優(yōu)化簡化材料，分別于4月底和6月完成首宗“交地即發(fā)證”和“交房即發(fā)證”項目，全年完成交地即發(fā)證11宗、交房即發(fā)證2453套。
五是持續(xù)開展便民惠企特色服務。對確有特殊情況或實際困難的辦事群眾開辟綠色通道，今年5、6月份為桃李花園、觀棠花園等多個小區(qū)急于落戶入學的業(yè)主加班加點開展受理審核，使業(yè)主順利拿到了不動產證，解決了燃眉之急。繼續(xù)實行繼承、受遺贈登記公證費用政府買單，全年受理完成589件。對小微企業(yè)免收登記費，服務小微企業(yè)598余宗。企業(yè)“綠色通道”常年開通，為企業(yè)大宗辦件放大便利效應。積極支持國家石油天然氣管網集團有限公司重組整合，在省廳政策指導下，明確辦理路徑，統(tǒng)一組織推動，工作人員放棄休息時間受理及審核，當日辦結11宗不動產登記，以實際行動助力企業(yè)高質量發(fā)展。
(三)加快推進農村不動產權籍調查和房地一體登記工作。
一是農村不動產權籍調查工作有序推進。為實現(xiàn)“房地一體”農村不動產權籍調查全覆蓋任務，武進多次召集開展專題研究、安排了專項經費，2020年初疫情期間開辟綠色通道完成招投標，由此覆蓋了全域18萬宗地的權籍調查，并于9月底前按時完成調查任務。
二是農村不動產登記加快推進。積極配合區(qū)自然資源和規(guī)劃局出臺《武進區(qū)加快推進房地一體農村不動產登記發(fā)證工作方案》。農村不動產登記工作納入日常窗口受理，針對農民集中宅基地安置區(qū)完善了一套聯(lián)合測繪、審批同步、集中受理、批量頒證的登記流程。
一是探索推進一證一碼三維地籍試點工作?；跇I(yè)務融合、數(shù)據(jù)融合，對已有的權籍調查管理系統(tǒng)進行升級改造，以支撐“一碼”的生成和管理。探索建立全覆蓋的地籍和自然資源三維實景“一張圖”，實現(xiàn)三維地籍可視化管理。將不動產作為客體，用“一碼”串聯(lián)國土、規(guī)劃等各個管理環(huán)節(jié)，構建自然資源“一碼貫穿”的數(shù)據(jù)共享機制，實現(xiàn)“一碼管地”。
二是勇于擔當化解群眾歷史遺留問題。統(tǒng)籌推進“六提工程”之民生幸福提標工程，推進群眾安居工程，讓群眾住得寬心，推進安置房辦證，積極推進指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)安置房辦證民生工作，全年完成安置房辦證1萬套。穩(wěn)妥解決不動產登記交易疑難問題，通過區(qū)不動產登記交易管理委員會協(xié)調處理涉及土地分割等疑難問題的不動產轉移登記。
三是加強不動產信息數(shù)據(jù)管理。登記數(shù)據(jù)整合常態(tài)化推進，一方面加強對前期存量數(shù)據(jù)整理成果的審核維護，另一方面把數(shù)據(jù)整理與登記流程相結合，在每個流程的登薄節(jié)點前設置數(shù)據(jù)整理環(huán)節(jié)，確保登薄數(shù)據(jù)符合匯交要求。不斷建立健全不動產登記信息安全保障體系和制度，加強不動產登記信息安全管理，在上級部門指導下做好不動產登記信息異地容災、數(shù)據(jù)備份、部門間信息共享等工作。
四是加強不動產業(yè)務規(guī)范化建設。將不動產登記案卷質量檢查作為業(yè)務規(guī)范化的常態(tài)抓手，定期對各不動產登記業(yè)務質量、流程、服務水平等進行專項檢查，推進不動產登記規(guī)范化。針對涉及不動產登記的行政敗訴案件積極開展梳理分析和整改落實，通過日常培訓等方式提升工作人員的法律意識和專業(yè)能力。
(一)推進高質量發(fā)展，在黨建業(yè)務融合上站高位。
一要爭當“五個先鋒”，牢固樹立“作風建設永遠在路上”的意識。深入推進黨風廉政教育活動，認真落實領導帶班巡察、作風互查等制度措施，開展廉政建設保隊伍清明。常態(tài)化開展“兩學一做”、“不忘初心、牢記使命”主題教育，做到主題教育結合中心工作兩手抓、兩不誤，推動分中心各項工作邁上新臺階。加強落實“主題黨日”活動，拓展運用“學習強國”、“武進黨建云平臺”等平臺載體，引導黨員不斷提升政治理論水平。
二要繼續(xù)鞏固擴大蘇小登“黨員先鋒崗”創(chuàng)建成果。積極推動蘇小登“黨員先鋒崗”向基層延伸，不斷深化“黨員先鋒崗”創(chuàng)建力度，打造形成優(yōu)秀黨建業(yè)務融合品牌，以創(chuàng)建活動帶動登記窗口作風建設、服務水平持續(xù)提升。
三要廣泛開展結對共建活動。通過結對共建和黨員干部進村、進企業(yè)、進項目“三進服務”，更好服務群眾企業(yè)。繼續(xù)開展“一區(qū)一城”先鋒行動、“在職黨員進社區(qū)”、“黨員義工365”活動，特別在房地一體農村不動產登記等工作中，通過結對共建、示范引領，發(fā)揮好黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用，樹立登記部門黨員干部良好的社會形象。
(二)貫徹新發(fā)展理念，在服務保障大局上更給力。
一要精準把握政策要求。認真學習貫徹部省市新出臺文件精神，及時吃透把握政策方向和要求，切實圍繞上級明確的各項具體工作要點，嚴格對標、統(tǒng)籌推進，扎實開展不動產統(tǒng)一登記各項工作。積極向先進地區(qū)調查經驗，結合本地工作實際，進一步提煉內化為本地工作方案，加快形成政策支持，不斷提升登記服務水平。
二要強力推進房地一體農村不動產登記全覆蓋任務。在農村房地一體確權登記頒證工作領導小組統(tǒng)一部署下，充分發(fā)揮相應部門間的工作協(xié)調機制，全面做好登記方案的實施。嚴格對標“房地一體”農村不動產登記實施方案各階段目標任務和計劃進度，從嚴把控時間節(jié)點和進度要求，在加強成果質量管控的前提下，強力督促各作業(yè)隊伍倒排時序、加快工作進度。充分調動鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層力量，出新招、謀新路，不斷完善聯(lián)合測繪、審批同步、集中受理、批量頒證的高效登記流程，確保2021年底完成房地一體農村不動產登記全覆蓋任務。
(三)構建新發(fā)展格局，在改革創(chuàng)新上攀高峰。
一是進一步通過信息共享集成精簡材料、優(yōu)化流程。嚴格貫徹落實國辦發(fā)8號文精神，以信息化建設為著力點，積極配合市級開展系統(tǒng)升級工程，拓寬服務平臺，做好部門間信息共享和業(yè)務協(xié)同，統(tǒng)一前臺受理、后臺辦理流程整合，提升群眾企業(yè)的辦事的便利度和獲得感。
二是深入推進“互聯(lián)網+不動產登記”服務，綜合運用市級平臺線上登記、網上核稅繳稅等技術支持，進一步梳理優(yōu)化工作流程，加強與兄弟部門配合聯(lián)動，主動靠前，提前介入，實現(xiàn)新建商品房“雙預告及轉移登記”不見面辦理，常態(tài)化推廣“交房(地)即發(fā)證”不見面辦理模式。
三是加快實現(xiàn)“查、解封線上登記一件事”。由法院通過延伸平臺，在線查詢不動產相關信息，并憑生效法律文書在線實時申請辦理不動產查檔、查封、解封登記業(yè)務，基本實現(xiàn)“即傳即辦”。
(四)緊扣問題導向，在便民惠企服務上有情懷。
一是務實做好歷史遺留問題化解處置工作。對不動產登記歷史遺留問題建庫系統(tǒng)中的每個問題做到有跟蹤、有落實，爭取及早處理完善、及早銷號。日常工作中繼續(xù)積極排查歷史遺留問題，做好整理歸集并及時開展會商，充分借鑒其他地區(qū)行之有效的經驗做法，當作“為家里人辦事”一樣，形成解決路徑建議后報市級層面，推動市級層面國有建設用地歷史遺留問題處理辦法的出臺。
二是繼續(xù)指導好全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)安置房不動產登記辦理工作。根據(jù)區(qū)安置房辦證領導小組安排的進度穩(wěn)步推進，2021年底前完成全區(qū)1萬套安置房登記工作。
三是多維服務滿足群眾企業(yè)所需。堅持以群眾企業(yè)的需求為導向，精確把握登記服務的新趨勢，根據(jù)不同群體的不同服務需求推進預約辦理、上門服務、自助查詢、免費郵寄、綠色通道等多維暖心服務。針對企業(yè)繼續(xù)解決的問題，在職責范圍內主動靠前服務、定向服務、當日辦結服務等，嚴格落實各類涉企登記收費減免政策，有效節(jié)約企業(yè)時間成本和融資成本。
(一)登記工作穩(wěn)步推進。截止2020年10月13日累計受理各類不動產登記共345件，辦理不動產權證書343本，其中首次登記134本，轉移登記118本，變更登記21本，換發(fā)登記37本，更正登記30;辦理不動產權證明114本，注銷登記84.
(二)申請了不動產登記中心公眾號。為了方便群眾辦事，讓群眾準確把握政策，不動產登記中心申請了公眾號，以便在公眾號上面宣傳不動產相關法律知識。
(三)提高登記效率。結合我縣實際，嚴格按照相關法律法規(guī)履行不動產登記工作職能職責，大力簡化審批程序和縮短辦理時限，提高工作效率，我中心認真貫徹落實《國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》文件要求，提高不動產登記效率，縮短了辦理周期，由原不動產權登記證書法定辦結時限為15個工作日縮短至10個工作日，不動產權登記證明法定辦結時限為10個工作日縮短至4個工作日，咨詢類、為減免契稅出具證明類、不動產查詢類等登記業(yè)務采取面對面即時辦結。對抵押注銷、預告注銷、查封受理、解封、登簿等登記業(yè)務實行現(xiàn)場一次性辦結。
(四)優(yōu)化辦證服務。中心始終以辦事群眾滿意不滿意為衡量標準，不斷優(yōu)化服務舉措，在基層延伸服務、綠色通道和上門服務等基礎上，推進申請環(huán)節(jié)信息化、領證環(huán)節(jié)便捷化、查詢環(huán)節(jié)自動化落到實處，加快數(shù)據(jù)整合和信息共享，全面推廣“最多跑一次”，一窗受理、等創(chuàng)新做法。自成立以來不斷完善其工作制度，切實考慮辦事群眾切實利益及困難。對于行動不便的辦事群眾提供上門服務，體現(xiàn)了全心全意為人民服務的宗旨。做到熱情服務、耐心服務、周到服務和文明服務，規(guī)范服務行為，提高服務質量，提升單位形象。
(五)政務一體化。今年按照縣行政審批安排開展了一體化政務服務3.0系統(tǒng)的升級工作包括我局行政權力清單的認領、重新編制、上報我單位所有行政權力清單248條及日常的維護工作。完成了我單位2020年的行政事項權力清單和責任清單，公共服務清單、擬下放鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務清單、政務公開等工作。每月按照行政審批部門要求完成我單位行政審批錄入50條任務，截止目前錄入了500余條我單位相關的依申請事項。并按照工作要求負責我單位規(guī)劃相關的咨詢和受理，截止目前咨詢300余次，受理90余件。完成了“互聯(lián)網+監(jiān)管”系統(tǒng)的認領和實施清單填報工作、及相關的整改工作和系統(tǒng)維護。
(一)嚴格落實制度。嚴格落實首問負責制和一次性告知制，做到“誰受理、誰負責”，對確需要補正相關材料的事項清楚、明確、完整、一次性告知申請人，減少群眾反復跑、來回跑的現(xiàn)象，實行跟蹤催辦、責任追究制度。強化服務跟蹤，為辦事群眾和企業(yè)提供指導，實行跟蹤催辦、責任追究制度。全面完善學習培訓、崗位考核、業(yè)務交流等制度，不斷提高登記人員為民服務意識，能力和水平，著力打造一支作風優(yōu)良、紀律嚴明、業(yè)務過硬的不動產登記隊伍。
(二)梳理公開服務指南。為方便辦事群眾，保障登記服務順暢、高效，中心將對所有登記類型收件要求、流程進行梳理，制作印發(fā)一次性告知書，規(guī)范表冊和申請資料，在不動產登記場所宣傳發(fā)放《辦事指南》、宣傳頁，張貼公示牌公開公示登記服務政策和收費標準，保障登記順暢、高效。并在門戶網站、微信公眾號向社會公開，提升社會知曉度。
(三)廣泛征求社會建議。為更好提升登記服務質量和水平，在不動產登記窗口計劃設立設立不動產登記意見簿意見箱，向社會廣泛征求意見和建議，并定期查看、梳理，及時召開專題會議形式，研究整改措施，強化整改落實，改進工作不足，加強人員行為規(guī)范和責任落實。并將整改落實情況通過張貼在公示欄上，向辦事群眾積極反饋。
不動產登記中心工作總結篇六
20xx年不動產登記工作在局黨組正確領導下，在局相關股室配合下，按照自然資源部、省廳及市局統(tǒng)一安排部署，堅持以人民為中心的發(fā)展理念，聚焦群眾登記財產便利度，不斷完善基礎數(shù)據(jù)，優(yōu)化辦證流程，壓縮辦結時限。結合全省開展的“轉作風優(yōu)環(huán)境”活動年，牽頭登記財產指標材料報送，著力優(yōu)化財產登記領域營商環(huán)境。全力推動登記領域“我為群眾辦實事”實踐活動，化解登記領域歷史遺留問題，著力解決群眾身邊的“急難愁盼”問題。推動房管、稅務等部門間數(shù)據(jù)互通共享，搭建“互聯(lián)網+不動產登記”信息平臺，實現(xiàn)了服務效能雙提升。回顧全年各項工作，現(xiàn)做簡要總結如下：
一、基礎工作開展情況。
1、日常登記業(yè)務工作穩(wěn)步推進。全年共辦理各類不動產登記業(yè)務（）件，其中辦理首次登記（）件，一般轉移登記（）件，變更登記（）件，抵押登記（）件，注銷抵押登記（）件，更正登記（）件，補換證登記（）件，協(xié)助司法查解封登記（）件。發(fā)放不動產權證書（）本，不動產登記證明（）張。為企業(yè)群眾開具各種不動產查詢證明2600份，接待公檢法紀檢委等部門查詢3000余次。
2、不動產登記資料管理工作有序開展。一年來，業(yè)務股室在辦理各類業(yè)務的過程中，共形成各類檔案資料9600余卷，已入庫保存8000余卷，對需要永久保管的不動產登記類檔案，已采取線裝方式裝訂成冊5630卷，5年保管期的抵押檔案編號入庫4769卷。至20xx年11月，登記中心新增永久存檔資料63000卷，新增短期保存抵押登記資料35000余卷，房管部門移交90000余卷。農業(yè)承包經營權登記檔案資料移交前期工作進展順利，已完成與縣農業(yè)農村局溝通對接，對移交前的各項工作準備充分。
3、登記財產領域營商環(huán)境不斷優(yōu)化?！稗D作風優(yōu)環(huán)境”活動年開展以來，縣不動產登記中心不斷優(yōu)化辦事流程、壓縮辦結時限、精簡申請材料。截止目前，我縣對各類不動產登記業(yè)務實行公開辦事流程、辦結時限及材料清單制度。不動產一般登記業(yè)務辦理時限壓縮至3個工作日以內，抵押登記壓縮至1個工作日以內。中心不斷創(chuàng)新服務舉措，在雙休日、法定節(jié)假日、工作日中午等非工作時間，通過延時服務、錯時服務等模式提供全時段“不打烊”服務，群眾企業(yè)辦事不再“選日子”。同時，上門服務、預約服務、綠色通道、24小時自助查詢、“互聯(lián)網+不動產登記”服務平臺受理登記等多項舉措同向發(fā)力，企業(yè)群眾不動產登記獲得感、滿意感、幸福感逐步增強。
二、便民利民工作成效。
1、實現(xiàn)抵押登記“不見面審批”和“一次都不跑”。20xx年以來已與6家銀行簽訂合作協(xié)議，企業(yè)群眾辦理抵押登記可就近選擇銀行網點，不必跑不動產登記窗口。20xx年線上“互聯(lián)網+抵押登記”業(yè)務共受理完成430件，發(fā)出電子證明430張，為企業(yè)、群眾辦理不動產抵押融資額達20548.7萬元。
2、推動“不動產電子證照”應用。20xx年率先在進賢縣郵政銀行抵押網點中推廣使用不動產登記電子證明，權利人在該行直接辦理抵押登記，由銀行直接打印不動產電子證明，實現(xiàn)“一次不跑”，截止目前已有3家銀行推行抵押登記“不動產電子證照”應用。
3、推進“互聯(lián)網+不動產登記”工作。為進一步貫徹落實縣委、縣政府20xx年“轉作風優(yōu)環(huán)境”活動年部署安排，切實提升辦事企業(yè)群眾對我縣不動產登記工作的滿意度和獲得感，縣不動產登記中心于20xx年7月26日起正式上線“互聯(lián)網+不動產登記”平臺，企業(yè)群眾可以登錄平臺進行注冊、實名認證后實現(xiàn)不動產登記網上申請、網上辦理、網上查詢等。我縣“互聯(lián)網+不動產登記”平臺上線運行，標志著我縣“互聯(lián)網+不動產登記”正式落地運行。
4、推行“交房（地）即交證”服務模式。為推動該項工作，20xx年12月縣自然資源局印發(fā)了《“交房（地）即交證”便民利民工作實施方案》。為落實交地即交證，不動產登記中心嚴格按照省自然資源廳關于不動產登記申請材料清單收件，不再將建設用地規(guī)劃許可證作為受理要件材料，只要企業(yè)交地后提供了材料清單規(guī)定的要件，便可以申請辦理不動產權證，6月初已經實現(xiàn)所有拿地企業(yè)交地即交證。為有效防范不動產登記領域風險，保護購房群眾權益，積極探索交房即交證新模式，目前已在山水田園小區(qū)開展試點，該小區(qū)已有35戶業(yè)主交房當天領取了不動產權證。
5、實現(xiàn)企業(yè)間不動產轉移登記繳稅后1小時辦結。為提升企業(yè)不動產轉移登記效率，實現(xiàn)繳稅后1小時辦結，縣自然資源局主要領導召開相關業(yè)務股室專題會議，安排部署該項工作。在深入探討研究原辦理流程及環(huán)節(jié)可壓縮空間后，決定取消土地二級市場交易備案，取消會議聯(lián)審。目前，企業(yè)辦理不動產轉移登記，繳稅后即可直接申請轉移登記，全面實現(xiàn)繳稅后1小時辦結。
6、自助查詢服務24小時“不打烊”。在縣行政服務中心不動產登記辦事大廳設置24小時自助查詢服務區(qū)，實現(xiàn)不動產登記進度查詢、個人住房信息查詢“不打烊”，有效地解決了部分群眾在辦理不動產登記時“8小時之內沒空辦、8小時之外無處辦”的問題。
7、進一步壓縮辦證時限。20xx年以來，按照省自然資源廳、市自然資源局統(tǒng)一部署，我縣各類不動產登記業(yè)務辦理大提速，實現(xiàn)了抵押登記1個工作日內辦結、一般登記3個工作日內辦結，查封登記、更正登記、注銷登記等業(yè)務即時辦結。
8、存量房不動產轉移登記與水電氣部門聯(lián)動，實現(xiàn)一站式辦理。目前已實現(xiàn)存量房不動產轉移登記業(yè)務中與水電氣部門聯(lián)動辦理，申請人在申請轉移登記時，可同時申請辦理水電氣過戶業(yè)務。群眾領取不動產證書的同時，直接在辦證大廳水電氣窗口一站式同步完成過戶，實現(xiàn)了不動產登記與水電氣過戶多項業(yè)務辦理只進一扇門。
9、加強部門間信息互通共享，消除信息孤島。經過省自然資源廳與省級相關部門協(xié)調，20xx年12月25日前已完成縣不動產登記中心與公安、市場監(jiān)管、編辦、銀保監(jiān)、法院及民政等六部門實現(xiàn)“點對點”專線信息共享。為實現(xiàn)不動產登記、房管及稅務三部門信息共享，縣自然資源局于3月30日、5月19日分別組織三部門分管領導及相關技術人員溝通對接，就信息互通共享模式達成一致意見。不動產、房管及稅務三部門接口已開發(fā)成功，現(xiàn)已經實現(xiàn)不動產登記、稅務、房管三部門信息互通共享。
10、加強不動產權屬爭議調處工作。成立縣不動產權屬爭議調處工作領導小組，同時，縣自然資源局印發(fā)了進一步規(guī)范不動產權屬爭議調處相關工作的文件，對不動產(含山林權、承包經營權)確權登記權屬爭議調處解決機制重新明確規(guī)范。本次深化事業(yè)單位改革關于不動產登記中心“三定方案”中還新增了承擔不動產權屬爭議調處技術性、輔助性工作職責，將更有效保障不動產權屬爭議調處工作制度化、規(guī)范化。
三、存在的主要困難和問題。
當前不動產登記領域存在的主要困難和問題是信息共享部門提供的電子信息不全面，因早期信息沒有經電子化處理，無法通過信息互通共享提取。公安部門的身份證信息及民政部門的結婚離婚登記信息與房產交易登記密切相關，目前不動產登記部門已經實現(xiàn)了與這兩個部門間的信息共享，但在實際應用過程中發(fā)現(xiàn)距實際工作要求還存在差距。如與公安共享的身份證信息，有小部分電子憑證無法調取共享；早期的結婚（離婚）登記信息，沒有經電子化數(shù)據(jù)處理，導致部分時間段的結婚、離婚電子憑證信息無法調取。這些群眾辦理不動產登記仍需要提供紙質證件，不能從信息互通共享中獲得便利。不動產登記中心將加強與信息共享單位緊密協(xié)作，盡可能擴大信息共享范圍，使企業(yè)群眾通過信息共享獲取最大的辦證便捷滿意度。
四、下一步工作打算。
1、加快推進“互聯(lián)網+不動產登記”服務平臺建設和應用。以“互聯(lián)網+不動產登記”服務平臺上線為契機，實現(xiàn)不動產登記系統(tǒng)遷移到贛服通等政務外網運行，自助查詢登記檔案和登記信息，推廣不動產登記電子證照應用。不斷完善平臺功能，實現(xiàn)法人注冊登錄、個人辦理其他不動產登記申請業(yè)務，同步推進微信公眾號上線。加快推進各類登記業(yè)務“全程網辦”，零距離服務廣大企業(yè)群眾，不斷拓寬“不見面審批”和“一次都不跑”服務的廣度和深度。
2、加快推進信息實時互通共享，打破不動產登記信息孤島。積極與房管、稅務、公安、民政等部門對接和協(xié)商，實現(xiàn)身份證、戶籍、婚姻、測繪、繳稅、房屋網簽備案等信息全面實時共享。探索補充完善歷史數(shù)據(jù)信息渠道，實現(xiàn)相關部門間數(shù)據(jù)完全共享，讓數(shù)據(jù)多跑腿，群眾少跑路甚至不跑路。
3、加快推進抵押登記延伸銀行網點全覆蓋。目前，不動產登記中心與進賢農商銀行、建設銀行、工商銀行、中國銀行及江西銀行簽訂“互聯(lián)網+不動產抵押登記”合作協(xié)議，抵押登記已延伸至郵政銀行、農商銀行及工商銀行，8月底爭取在建設銀行、中國銀行及江西銀行開通抵押登記便民網點。下一步將與進賢所有商業(yè)銀行及住房公積金中心協(xié)商，爭取在年底前實現(xiàn)抵押登記延伸銀行網點全縣覆蓋，抵押登記業(yè)務全城通辦，方便企業(yè)群眾就近辦理抵押登記。
時光飛逝，20xx已經接近尾聲，在工作的第一年里，在國土局不動產登記中心領導的關心、栽培和權籍調查股同事們的幫助、支持下，我嚴格要求自己，勤奮學習，積極進取，努力提高自己的理論和實踐水平，以堅定的思想信念，務實的工作作風、飽滿的工作熱情和嚴謹?shù)纳钭黠L，較好地完成了自己的本職工作和領導交辦的各項工作，現(xiàn)將一年來的學習、工作情況簡要總結如下：
一年來，我不斷學習黨的最新理論、方針、政策，認真書寫黨員記實手冊，進一步加強黨性修養(yǎng)，牢固樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀。在這一年里，通過參加農村環(huán)境衛(wèi)生整治，義務植樹活動以及參觀廉政教育基地，喚醒了我對共產黨員的“最初記憶”，不忘本心，不改初衷。要始終牢記為人民服務的宗旨。同時，我也自覺加強理論學習，刻苦鉆研業(yè)務知識，努力提高理論知識和業(yè)務工作水平。熱愛祖國、熱愛黨、熱愛社會主義，堅定共產主義信念，與黨組織保持高度一致。認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，工作積極主動，勤奮努力，不畏艱難，盡職盡責，任勞任怨，在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻。
對于剛畢業(yè)走向工作的我，理論業(yè)務不熟是最大的問題，如何準確重新認識和調整自我定位，如何在工作中之初就養(yǎng)成良好的工作習慣？這些都需要我不斷思考，堅持一邊工作一邊學習，不斷提高自身綜合素質水平。
一是加強思想政治理論學習，不斷提高自己的政治理論水平。認真學習和深刻領會黨的十九大精神，努力學習不動產登記相關的政策、法律法規(guī)知識，悉心鉆研權籍調查業(yè)務，做到學習理論與業(yè)務知識相結合，通過學習，不斷提高處理復雜問題的能力。
二是認真學習工作業(yè)務知識，在學習方法上做到在重點中找重點，抓住重點，并結合自己存在哪些不足之處，有針對性地進行學習，不斷提高自己的業(yè)務工作能力。
一年來，我始終堅持嚴格要求自己，時刻保持謙虛謹慎、戒驕戒躁、勤奮努力的工作態(tài)度。時刻牢記權籍調查時不動產登記的前提和基礎，充分認識權籍調查工作的重要性，努力作好本職工作。這一年來，在權籍調查股股長的帶領下，積極完成各種工作任務。有我參與完成的外業(yè)調查草圖共140份，獨立完成宗地圖20余張，城鎮(zhèn)新增數(shù)據(jù)中完成戶信息入庫7340戶。
通過一年的鍛煉、學習，雖然取得了一定的進步，但也認識到自身的不足之處：一是學習不夠深入，不徹底，理論聯(lián)系實踐不夠，眼高手低的行為依然有;二是由于工作缺乏經驗，力能力不足，開展工作時缺乏魄力。三是心態(tài)不夠穩(wěn)定，工作態(tài)度需要進一步改變。權籍調查工作特別是外業(yè)調查和數(shù)據(jù)入庫工作，涉及的細節(jié)方方面面，需要百分之兩百的細心和嚴謹。
在今后的工作中，我一定會揚長避短，克服不足、認真學習、發(fā)奮工作、積極進取，以更高的標準嚴格要求自己，不斷完善自我、更新自我、努力做一名一心一意為人民服務的基層服務人員。
建立和實施不動產統(tǒng)一登記制度是國務院機構改革和職能轉變方案確定的重要內容，也是完善社會主義市場經濟體制、建立現(xiàn)代市場體系的必然要求，對于保護不動產權利人合法財產權，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業(yè)和群眾具有重要意義。根據(jù)省、州、縣關于不動產統(tǒng)一登記工作部署的有關要求，中心嚴格按照省、州相關要求，科學統(tǒng)籌、精心組織，積極做好了不動產統(tǒng)一登記各項工作，現(xiàn)將20xx年度不動產登記工作總結如下：
1、不動產登記業(yè)務辦理情況：自2016年6月30日啟動不動產統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來，截止20xx年9月共發(fā)放不動產權證xx件、不動產登記證明xx件，登簿總量為xx件，不動產查詢業(yè)務xx條，不動產查封業(yè)務xx件。
2.不動產登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：不動產登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國家信息平臺，截止20xx年9月，成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：城鎮(zhèn)宗地數(shù)量完成率為100%，房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動產登記繳費情況：截止20xx年9月涉及不動產轉移業(yè)務，繳稅金額xx萬元；涉及收取不動產登記費xx萬元（其中減免不動產登記費：申請辦理變更登記、更正登記xx件，減免金額xx元；申請辦理車庫、車位x件，減免金額xx元）；涉及補繳土地出讓金xx萬元。
（二）優(yōu)化提升營商環(huán)境工作推進情況。
xx縣不動產登記中心進一步規(guī)范不動產統(tǒng)一登記行為，嚴格執(zhí)行國家相關政策。通過改進作風，精簡環(huán)節(jié)，壓縮時限等方式；改變原有公告方式、取消強制公證、取消房地產交易備案告知書等做法，不斷提高服務質量和水平，減少群眾往返于不動產登記中心和其他部門的次數(shù)。同時根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)的通知》文件精神，取消了設置在不動產登記前的二手房交易合同備案、交易確認等前置環(huán)節(jié)，目前xx縣不動產登記中心聯(lián)合稅務部門開展“一窗受理、并行辦理”，讓企業(yè)群眾在辦理不動產登記業(yè)務的同時辦理繳稅業(yè)務，不需往返跑路，方便廣大企業(yè)群眾。
（三）“互聯(lián)網+不動產登記”信息共享平臺建設情況。
20xx年5月，不動產登記系統(tǒng)升級，舊系統(tǒng)停用，新的不動產登記系統(tǒng)已開通信息共享接口，通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息，機構編制部門的機關、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但也存在信息共享平臺不穩(wěn)定，經常存在連不上，共享信息網絡不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問題，實際使用過程中并不便捷。
（四）服務質量和水平提高優(yōu)化情況。
為加強不動產登記窗口建設，xx縣不動產登記中心一手抓制度落地，一手抓服務提升，不斷提升不動產登記服務水平。不動產登記中心先后開展了不動產登記窗口作風專項整治、優(yōu)化提升營商環(huán)境等行動，學習研究簡化流程使群眾“最多跑一次”，聯(lián)合稅務推行“一窗受理、并行辦理”，進一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務流程、嚴格工作紀律、加強服務意識，改進工作作風，在解決歷史遺留、“中梗阻”等問題上，取得了明顯成效，在資料齊全和保障登記質量的前提下，20xx年將一般登記業(yè)務的辦理時間壓縮至7個工作日內；注銷登記、查封登記、不動產查詢等業(yè)務壓縮至即時辦結；抵押登記業(yè)務壓縮至3個工作日內。
（五）歷史遺留問題處理情況。
針對辦證過程中存在的歷史遺留問題，我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關于妥善解決國有土地使用權登記遺留問題的指導意見》的通知，通過內部股室溝通協(xié)商解決，讓群眾實現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務，解決了土地證書內容漏項、錯項、用途不明確等歷史遺留問題。
20xx年的不動產登記工作在優(yōu)化營商環(huán)境、信息共享平臺建設、壓縮時限、解決歷史遺留問題雖然取得了一定的成績，但是在執(zhí)行過程中，還存在不少問題和困難，主要體現(xiàn)在：
（一）主客觀因素造成登記業(yè)務運行不夠流暢。
不動產登記工作客觀上面臨工作強度大、辦公場地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運行不夠順暢等問題。主觀上，辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切，登記中心隊伍的綜合素質還有待提高。
（二）不動產登記系統(tǒng)功能有待完善。
政策落實不到位，環(huán)節(jié)多、跑動次數(shù)多、耗時長，不動產登記機構與測繪機構的數(shù)據(jù)庫沒有實現(xiàn)互聯(lián)互通，系統(tǒng)沒有實現(xiàn)地理全覆蓋。
（一）推進機構整合辦理。按照“一件事情整體負責”的原則，整合機構辦理模式，因我縣取消房產交易備案等前置環(huán)節(jié)，所以將涉及不動產登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務、多職責交由整體承擔，即讓群眾只跑一次路，只進一扇門，只交一次件,就能辦成不動產登記業(yè)務，徹底解決群眾來回跑、多頭問、辦事難的問題。
（二）繼續(xù)推進不動產登記隊伍素質提高。但新形勢新要求，為了能與時俱進，下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫，努力筑起便民服務新高地。一是減要件。xx縣不動產登記中心下一步將對《不動產登記暫行條例》及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的申請材料清單中未列舉或未作強制性要求的環(huán)節(jié)及申請資料進行合并和減化。如：個人業(yè)務取消戶口冊，對營業(yè)執(zhí)照、授權書、經辦人身份證實行備案制，一次采集，多次使用，無需重復提交；抵押及貸款合同合二為一，共享獲取簡版合同或信息采集表，實現(xiàn)申請材料精簡化、便民化。同時，編制統(tǒng)一的材料目錄并對外公示，在當事人辦理業(yè)務時一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點針對流程相對復雜、業(yè)務辦理量大的不動產登記類型，制作流程優(yōu)化圖，通過信息、流程或人員集成的方式，優(yōu)化從開始辦理到領取證書的全流程，并將辦理時限由一般業(yè)務7個工作日抵押登記5個工作日壓縮到一般業(yè)務5個工作日，抵押業(yè)務2個工作日。為了讓群眾辦事更加便利，還可以利用辦事通，一網通辦等網絡信息平臺，與住建、稅務、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網上整合銜接，規(guī)范申請人的身份驗證，實現(xiàn)網上一次提交多個辦事事項，各部門并行審核，限時完成，也許在不遠的將來不動產登記機構可以不到辦公現(xiàn)場,不與群眾接觸，在線開展工作,變“群眾來回跑”為“部門協(xié)同辦”。
（三）推進信息集成。加快推進數(shù)據(jù)共享交換平臺建設和政務網絡專線連通等基礎性工作，實現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動產登記系統(tǒng)雖然已開通信息共享接口，通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息，機構編制部門的機關、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但因信息共享平臺不穩(wěn)定，經常存在連不上，共享信息網絡不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問題，實際使用過程中并不便捷。希望能在下一步進行加強和完善，同時增加可共享的信息，如：稅務部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息，自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息，法院的司法判決信息，涉及人員單位的地名地址等信息,公證機構的公證書信息，衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學證明、出生醫(yī)學證明信息等。
(四)推進“互聯(lián)網+不動產登記”。隨著科技發(fā)展，5g技術、物聯(lián)網等技術的到來，不動產登記應充分利用互聯(lián)網、大數(shù)據(jù)、人臉識別、在線支付等技術，推行“互聯(lián)網+不動產登記”。下一步可依托政府網絡政務中心，建立不動產“網上(掌上)登記中心”，推出網頁版、微信版、自助終端版不動產登記網上申請平臺，為群眾提供多種選擇，構建多層次、多維度不動產登記網上辦事大廳,構建“外網申請，內網審核”的模式,推行線上申請、聯(lián)網審核、網上反饋、現(xiàn)場核驗、一次辦結，提供網上預約、網上查詢、網上支付和網上開具電子證明等服務。同時推進不動產抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設，將不動產登記端口延伸至銀行網點，申請人在銀行現(xiàn)場簽訂抵押合同的同時提交抵押登記申請材料，通過專用網絡傳輸至不動產登記機構，無需當事人再到登記機構提交申請，實現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動”“不見面”。
今年以來，在局黨組的領導下，我中心緊緊圍繞“群眾為先，服務至上”的服務宗旨，堅決貫徹落實省自然廳印發(fā)的《20xx年度湖南自然資源真抓實干督查激勵措施實施辦法》文件精神，深化“放管服”改革，積極推動“互聯(lián)網+不動產登記”、“交房即交證”、房地產辦證信訪突出問題集中化解等各項工作。在分管領導的正確領導下，全體不動產人的共同努力下，各項工作有序推進?，F(xiàn)總結如下：
一、登記工作穩(wěn)步推進。
截至20xx年6月，受理業(yè)務6450筆，辦結業(yè)務共計6340筆。頒發(fā)不動產登記證書、證明6395本（份）；為縣城投公司抵押融資約4.72億元，雀塘產業(yè)園抵押融資約1.8余億元，為盤活新縣經濟發(fā)展添磚加瓦；完成房屋落宗6506棟，宗地落宗1719.5公頃；完成不動產登記信息查詢12659人次，開具不動產信息查詢證明4219張，日常不動產信息補錄469條，整理歸檔不動產登記檔案1848戶，配合縣住建局查詢廉租房補貼1200人次，完成領導干部核查800余人次。
二、房地產辦證信訪問題逐步化解。
“小小一本產權證，牽動千家萬戶心。”房地產“辦證難”問題事關群眾切身利益、事關社會安全穩(wěn)定，也影響經濟發(fā)展大局，備受社會關注。根據(jù)《關于加快推進集中化解房地產辦證信訪突出問題專項行動的通知》（湘自然資傳電[20xx]9號）、《全省集中化解房地產辦證信訪突出問題專項行動方案》（湘信聯(lián)辦明電[20xx]16號）等文件精神，對近年來的房地產辦證信訪問題進行起底、摸排，并移交集中化解房地產辦證信訪突出問題辦公室進行統(tǒng)一甄別、歸總，分類建立臺帳，深入調研項目存在的問題，掌握辦證“難點”和“卡點”。截止目前，成功化解縣委家屬區(qū)10棟、縣委4棟、縣委6棟、縣委13棟、縣委9棟、濱江時代城等項目辦證信訪問題，共計化解戶數(shù)558戶。
三、“交房即交證”提上日程。
為切實解決“交房長期辦不了證”“住權與產權不同步”的問題，根據(jù)《湖南省自然資源廳湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳湖南政務管理服務局國家稅務總局湖南省稅務局關于開展“交房即交證”改革試點工作的通知》文件精神，結合我縣實際，在分管副局長的正確領導下，我中心起草了《新邵縣自然資源局關于新建商品房“交房即交證”改革試點實施方案》報局領導審批并下發(fā)。經多次與局法規(guī)股、執(zhí)法大隊一起協(xié)商，擬定目前各項條件較成熟的“錦繡華府”和“雍翠怡景”為試點項目，其中“錦繡華府”初定于9月底交房，“雍翠怡景”于12月底交房。
四、積極探索地下車位發(fā)證工作。
隨著房地產行業(yè)發(fā)展，開發(fā)商對地下車位發(fā)證的呼聲很高，推行地下地車位發(fā)證工作，是一項利企利民、增加財政收入的“三贏”工作。我中心組織業(yè)務骨干先后赴邵陽市不動產登記中心、懷化市不動產登記中心學習考察?？偨Y兩市的先進經驗，結合我縣具體情況，擬定了《地下下車位發(fā)證實施辦法》，并先后召開了兩次集中商討會議，已形成比較熟意見準備報局黨組審批。
五、“互聯(lián)網+不動產登記”。
去年以來，省廳深入實施“互聯(lián)網+不動產登記”，統(tǒng)籌推進湖南省不動產登記網上“一窗辦事”平臺建設，建設“一窗辦事”平臺是深化“放管服”改革、進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提高不動產登記便民利民能力和水平的重要舉措?，F(xiàn)中心已完成接口開發(fā)、業(yè)務測試工作，并成功完成登記系統(tǒng)與省“一窗辦事”平臺對接、開發(fā)企業(yè)本地接口開發(fā)工作。權利人不需來登記大廳，直接在外網申請，工作人員內網審批，實現(xiàn)“零見面”辦理。截止目前，完成網上辦理商品房預告登記、商品房預抵押登記59筆。
六、下半年工作打算。
一、積極與住建、稅務等部門對接，穩(wěn)妥推進“交房即交證”工作，力爭在9月底完成“錦繡華府”項目“交房即交證”試點工作。
二、總結網上辦理業(yè)務經驗、升級系統(tǒng)、組織培訓、向銀行擴大接口，逐步實現(xiàn)各項業(yè)務網上辦理。
三、《地下車位發(fā)證實施辦法》報局黨組通過后，考察試點項目，推動地下車位發(fā)證工作。
不動產登記中心工作總結篇七
20-年，在局領導和各位同事們的幫助支持下，我順利的完成了上級交辦的各項工作，現(xiàn)將我的工作總結如下：
加強不動產登記相關文件、政策和系統(tǒng)操作的學習，并不斷深入加強檔案規(guī)范建設，加大檔案管理工作力度，積極有效發(fā)揮檔案整體功能，立足崗位職能，學用融合，注重學習實效，提高業(yè)務水平和服務質量。
1、不動產登記工作。日常不動產登記工作中，耐心為群眾、企業(yè)解答相關登記事項，提供政策咨詢，積極和相關股室進行業(yè)務對接，為群眾、企業(yè)辦理不動產登記業(yè)務節(jié)省時間、縮減環(huán)節(jié)、簡化流程，優(yōu)化營商環(huán)境。全年個人辦理不動產登記業(yè)務20余件，政策咨詢100余人次。
2、為進一步加強不動產檔案規(guī)范化管理工作，積極結合工作實際情況，不斷健全和完善了檔案管理工作規(guī)章制度，進一步明確了檔案保管、查閱、移交、注銷等各項制度，為不動產檔案工作規(guī)范化管理創(chuàng)造了有力條件。在日常檔案管理工作中，做到嚴格執(zhí)行檔案管理工作各項規(guī)章制度，認真做好文件的收、發(fā)工作，做好檔案的收集整理工作，確保歸檔檔案材料完整、準確，保證了不動產檔案工作的有序開展。同時，認真遵循檔案資料查(借)閱制度。
3、協(xié)助紀委、住建、審計等相關部門完成信息查詢及核對工作，共計100余條。在縣林權制度改革過程中，為明確山林歸屬，我接待檔案查詢者達100多人次，復印有關證明材料200多張，為林權制度改革的快速推進提供了有力的證據(jù)。完成了我縣棚戶區(qū)300戶房產證及土地證核實信息及后續(xù)注銷等相關工作。
20-年將繼續(xù)做好日常的不動產檔案管理工作，認真學習政策，鉆研業(yè)務系統(tǒng)，提高政策解讀能力和實際操作能力，從而提升服務質量，在解決好歷史遺留問題的同時適應新政策、新形勢。
不知不覺就又半年過去了，這半年我做了很多事，當然我也加入了清風集團，成為了一名置業(yè)顧問。說到成都清鳳集團，公司以房地產開發(fā)為龍頭，融房地產開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、園林綠化為一體的綜合性房地產集團公司，是我們公認的金堂自主有信譽的房地產開發(fā)商，實力十分雄厚，所以我很榮幸自我能加入我們銷售--代表集團形象直接應對客戶的這樣一個團隊。很多成功的前輩都說，銷售這個行業(yè)是最鍛煉人的工作，因為自我的年輕和經驗不足，所以更需要鍛煉自我!這天我的年終總結是對上半年來的工作學習進行回顧和分析，從中找出經驗和教訓，引出規(guī)律性認識，以指導今后工作和實踐活動的這樣一個總結。
上半年來我們的銷售成績是有目共睹的，完成的十分棒，這些歸功于我們的前輩。那我呢?其實我踏入這個行業(yè)算是比較晚的，沒有什么明顯的成績出來，就算這樣我對自我以及公司的前途和前景還是十分看好，能夠說在如今房產銷售較為低彌的市場中我們的公司在整個金堂的房地產開發(fā)中算是佼佼者!了，所以相對來說，作為銷售人員選對這樣一個展現(xiàn)自我的工作平臺也是很重要的，當然我選對了!
在這段時間與客戶的交流中我是深深的體會到房產的重要性，為顧客選對一套屬于自我的家是我們作為置業(yè)顧問應盡的職責，做自我的工作不僅僅要對自我的工資負責，更要對自我的顧客負責。能夠這樣說，房產是銷售中最慎重的買賣，不僅僅是買賣，更是對自我的一生拼搏的總結、一輩子奮斗的開始，而這些，就是我們置業(yè)顧問的天職。其實像我們談客戶是具有很大的競爭力的，雖然我們的房子質量好，綠化好，位置好，環(huán)境好，服務好，但是作為顧客來講究是該多比較多比較之后再來決定的，所以這個時候我們的工作潛力就表現(xiàn)出來了，如何讓讓顧客買我們集團的房子呢?當然是讓我們的顧客了解我們房子的優(yōu)勢，價格、位置、環(huán)境、檔次都成了思考的因素，需要我們去協(xié)調、去綜合。一般來說銷售工作中往往會存在以下的失誤和問題：
1、主觀認識不足，談客戶時思路不夠清晰;。
2、自身沒有足夠的意志，對自我的銷售欲望不夠堅定;。
3、計劃制訂得不合理，脫離客觀實際，盲目尋找客戶，有時候會錯過很多準客戶。
4、對房子的講解不到位，談客戶執(zhí)行的過程不到位。
5、對競爭對手的跟蹤分析不深入，市場反應速度滯后。
6、來自于競爭對手的強大壓力，使自身的優(yōu)勢不能突顯。
以上都是作為我們在工作中所要不斷改善的部分，所以對于消費者的心理、顧客的需求等等都需要我再揣摩再學習以做到從容應對。
總結不僅僅要回顧過去，還要展望未來。對當前的形勢現(xiàn)狀與未來的發(fā)展我們還要進行客觀深入的分析：
1、外界宏觀與微觀環(huán)境分析：行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展、競爭對手現(xiàn)狀與動向預測、區(qū)域市場現(xiàn)狀與發(fā)展、渠道組織與關系現(xiàn)狀、消費者的滿意度和忠誠度總體評價。
2、內部環(huán)境分析。企業(yè)的戰(zhàn)略正確性和明晰性、企業(yè)在產品、價格、促銷、品牌等資源方面的匹配程度。
3、自身現(xiàn)狀分析。自身的目標與定位、工作思路和理念、個人素質方面的優(yōu)勢與差距。
透過對現(xiàn)狀與未來的客觀分析，能夠更加清楚所面臨的困難和機遇。從而對困難有清醒的認識和深刻的分析，找到解決困難的方法，對機遇有較強的洞察力，及早做好搶抓機遇的各項準備。
沒有人會隨隨便便成功，每一個成功的后面都是付出的艱辛努力。認真分析取得成績的原因，總結經驗，并使之得以傳承，是實現(xiàn)工作業(yè)績持續(xù)提升的前提和基礎。成績固然要全面總結，對于未來的展望更是要提升。在下半的工作中我還要加倍的努力，拜訪更多的客戶，更大程度的了解我們集團的一體化服務，并且制定適合自我的任務標的，同時改善自我的銷售成績，要做到：
2、新一年度工作的具體目標：銷量目標學習目標;。
3、完成計劃的具體方法，與客戶關系親密程度加強、及時反映顧客的新資訊。
做到以上觀念上的宏觀展望規(guī)劃使我們成功的必經之路，銷售行業(yè)正在不斷壯大，不能讓自我落伍，更不能讓自我淘汰，所以我把下半年當做一個新開始，努力做成功，完成目標，讓自我成為最偉大的推銷員!
今年，不動產登記中心黨支部在局黨委的正確帶領下，在同志們的支持下，認真履行黨建工作主體責任，強化支部政治引領，大力推進服務型黨組織建設，扎實開展黨風廉政建設工作，從嚴從實開展黨的各項工作。
不動產登記中心黨支部現(xiàn)有正式黨員25名，預備黨員2名，1名積極分子。作為中心支部書記，我深知任務之重、責任之大，下面我就履行不動產支部黨建工作情況匯報如下：
(一)認真履行黨建工作主體責任。
嚴格落實支部書記抓黨建工作主體責任制，始終把黨建工作擺首位，不斷創(chuàng)新方法，多渠道抓好黨員學習、教育、鍛煉，努力提高黨員干部思想政治素質。嚴格執(zhí)行“三會一課”、“第一議題”、民主評議黨員、談心談話等基本制度，定期召開民主生活會和組織生活會，認真做好黨組織會議和活動記錄。2021年共召開支委會20次，黨員大會18次，黨課4次。堅持每季度上一次黨課，完善黨員簽到表和檔案管理，及時辦理接收預備黨員和預備黨員預備期轉正等手續(xù)，定期對入黨積極分子進行談話，了解其思想、工作情況，不斷發(fā)展壯大黨員隊伍，為黨組織輸送新鮮血液。嚴格按照局機關黨委要求收繳黨費，全年共收繳黨費5094元。
(二)加強思想政治建設，發(fā)揮黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用。
我支部組織黨員學習《《中國共產黨黨內監(jiān)督條例》《中國共產黨章程》《論中國共產黨歷史》《中國共產黨簡史》《毛澤東鄧小平江澤民胡錦濤關于中國共產黨歷史論述摘編》等學習內容，在黨員工作中開展反腐倡廉教育工作，將服務于群眾、廉潔自律的基本理念深入黨員干部內心。經過一年的扎實工作，中心支部黨員干部思想、政治、作風、能力、廉政等方面有了新的加強，真正做到以黨的建設高質量推動自然資源工作高質量。
(三)積極下沉社區(qū)災區(qū)，助力疫情防控及搶險救災工作。
“7.20”鄭州洪澇災害發(fā)生后，支部黨員挺身而出、主動作為，發(fā)揮黨組織戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用，自2021年7月21起，不動產登記中心支部多名志愿者(涵非黨人士)按照局黨委要求，積極下沉到米河鎮(zhèn)及康店鎮(zhèn)政府開展志愿者服務工作，助力搶險救災，為受災群眾提供服務保障和運送救災物資，獻上自己的一份綿薄之力。2021年8月開始，鄭州市新冠疫情反彈高發(fā)期間，全鄭州市恢復2020年初戰(zhàn)時狀態(tài)，不動產支部下沉到杜甫路社區(qū)及政通路社區(qū)，嚴格落實登記出入人員信息、佩戴口罩、測溫、掃碼等防護措施。雖然天氣炎熱，任務繁重，但每個志愿者自覺堅守崗位，履行義務，全力以赴打好疫情防控這場硬仗，讓黨旗在疫情防控一線高高飄揚。
(一)支部在工作安排部署不夠嚴謹。
具體表現(xiàn)：主要是沒有緊密結合支部的實際去思考工作，沒有深入實際調查研究，工作方法簡單粗糙，沒有注重對關鍵細節(jié)上的指導，缺乏激勵機制，黨員參加黨內組織生活積極性沒有充分調動起來。
整改情況：
增強各位黨員的事業(yè)心和責任感，完善各項規(guī)章制度和激勵機制。解決干多干少一個樣，干與不干一個樣的問題。
(二)日常教育不夠深入，教育效果不好。
具體表現(xiàn)：一是理論學習還不夠深入，學習淺嘗輒止，在深度和廣度上差距較大。二是對業(yè)務知識學習不精，綜合業(yè)務素質和業(yè)務能力有待提高。
整改情況：
完善支部理論學習內容，努力提高思想政治水平，抓崗位作用，一個黨員一面旗幟，樹立黨員在自己崗位上盡職盡責、愛崗敬業(yè)意識，組織業(yè)務人員進行專業(yè)業(yè)務培訓，增強業(yè)務能力。
(一)存在問題1、黨員學習活動不豐富、學習教育形式較為單一。支部組織活動較少，形式單一，只注重一般性的組織學習，缺乏其他形式的組織活動，降低組織活動的吸引力。
2、部分黨員的學習積極性、主動性有待提高。
(二)下步打算。
2022年，我們將進一步深入貫徹落實機關黨委部署要求，圍繞不動產登記中心發(fā)展，不斷強化措施，抓好落實，加強黨的建設，發(fā)揮黨的政治核心作用，創(chuàng)新思路，做好支部黨建工作。
1.切實增強責任意識，強化黨建工作機制。認真履行抓支部黨建第一責任人的職責，帶頭嚴守黨紀黨規(guī)，切實加強黨建各項工作，強化工作指導和督查。在日常工作、學習、生活中，要注重交流，準確了解支部黨員情況，帶好隊伍、搞好工作。
2.嚴格黨員教育管理，豐富支部組織學習方式。加強黨組織隊伍建設和黨員教育工作，嚴把“入口關”和“培養(yǎng)關”，積極培養(yǎng)發(fā)展新黨員，將優(yōu)秀職工吸引到黨組織里來，增強組織凝聚力，并完善學習形式、豐富活動方式，使廣大黨員干部積極參與，提高黨員干部的學習積極性、保持隊伍的先進性。
過去的20-年，在市中心領導班子的正確領導下，**中心認真貫徹落實不動產登記制度，加快不動產登記規(guī)范化建設，積極推行各項便民利民措施。在市中心相關處室的大力支持和分中心各科室的密切配合下，群力分中心全體工作人員秉承求真務實、熱情服務的工作態(tài)度，順利完成了各項工作任務，現(xiàn)將具體工作情況匯報如下：
（一）具體完成工作情況。
1、截至20-年底，**分中心共受理**件，其中商品房及存量房等不動產轉移登記**件，一般抵押權登記**件，抵押權注銷登記**件，預告及抵押權預告登記**件，變更及其他登記**件，公積金抵押合并辦理**件。群力分中心目前已經發(fā)證辦**件，占受理件的**％。其他已到發(fā)證環(huán)節(jié)的業(yè)務件，除已短信告知外，正在通過電話等其他方式通知權利人取證。
2、“只進一扇門，最多跑一次”郵寄業(yè)務共辦理**件。
3、完成收費**元。其中完成網上在線繳費**元。
4、綜合檔案科檔案整理**卷、掃描**卷、裝訂**卷、組卷**盒，出具各類房產查詢證明**份。
（二）積極開展便民服務措施。
為方便群眾辦件，緩解人多擁擠壓力，**分中心積極開展多項便民服務措施。一是響應市中心號召，推行網上預約登記服務，為辦事企業(yè)、群眾提供了方便，受到產權人一致好評；二是嚴格執(zhí)行一次性告知制度，要求受理人員熟悉本崗位業(yè)務知識，不讓申請人多跑一次腿；三是堅持推行不動產證書郵寄服務，實現(xiàn)申請人辦理業(yè)務“只進一扇門、最多跑一次”的目標；四是開展延時服務，碰到特殊情況不惜犧牲個人休息時間，為群眾加班辦理，真正為申請人雪中送炭，解決難題。五是推行合并辦理服務，讓申請人少跑路。特別是公積金貸款客戶，經過市中心統(tǒng)一培訓后，群力分中心嚴格按照上級指示，既縮短了工作時限，又簡化了辦事流程，切實為群眾解決了二次跑腿辦件的問題。
（三）嚴格執(zhí)行限時辦結規(guī)定。
不動產登記業(yè)務開展以來，**分中心嚴格按照市中心領導班子要求，采取多項有效措施，不斷提高工作效率和辦件質量。一是受理窗口為方便群眾辦理，工作人員一職多能，對各種類型的業(yè)務申請全能受理。分中心與交易所工作人員勤于溝通，推進了不動產登記業(yè)務高效、無障礙的運行。二是單獨設立大客戶專區(qū)，企業(yè)提前預約有序辦理，既減輕了受理人員工作量，又有效提高了登記效率，得到了企業(yè)的好評。三是嚴格按照工作時效辦結。自不動產登記工作開展以來，在保證受理、審核質量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況全部實現(xiàn)日清，部分業(yè)務實行提醒辦結，即受理辦結及時轉件，并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理，使所有登記環(huán)節(jié)形同一人，有效提高了辦結率。
（四）貫徹廉潔勤政工作作風。
分中心領導定期同各科室干部職工進行廉政談話，緊抓廉政教育，真正做到克己奉公、勤政廉潔，做到辦理不動產登記業(yè)務不分親疏、不走人情，依法依規(guī)登記，杜絕“庸懶散”現(xiàn)象，做到自重、自省、自警、自勵。圍繞“服務中心、建設隊伍”兩項任務，強化“一崗雙責”責任。堅持做到一把手親自抓，班子成員協(xié)調抓，中層帶動、黨員率先，一級抓一級、一級帶一級、層層抓落實，形成黨政領導齊共管的工作格局。
（五）嚴格執(zhí)行規(guī)定。
加強業(yè)務培訓。一是分中心嚴格按照《條例》和《規(guī)范》進行資料提交、限時辦理和收費，認真梳理登記業(yè)務流程，按要求不斷進行流程再造，積極推行“一站式”窗口服務。二是積極貫徹學習市中心下發(fā)的政治文件及業(yè)務要求，分中心定期組織統(tǒng)一學習培訓，領會政策精要，融會貫通到具體各項業(yè)務工作中。通過學習培訓提高了工作人員的業(yè)務技能和服務質量，為不動產登記系統(tǒng)正常運行提供軟實力。三是建立實時溝通機制，在不動產登記業(yè)務中，對遇到的重大疑難問題，不動產登記人員不等不靠，一邊積極與市中心領導及時匯報，同時建立了內部會審機制，定期組織人員分析研判、攻堅克難，對問題進行合理處理，暫時不能解決的問題向群眾做好解釋工作，保證了登記工作井然有序開展，維護了群眾的合法權益。
20-年雖然取得了一定的成績，但也存在許多不足，如在規(guī)范公積金貸款合并辦理、開展網上在線繳費、只跑一次的快遞送達等業(yè)務調整的過程中，只注重按時完成任務時限，放松了政治思想的學習，尤其是自覺學習的主動性；又如個別工作人員放松了自身的學習，在微信里做起了微商，沒有把組織的要求學習透徹，造成了不良影響；再如由于人員少，相繼有工作人員因休產假而進一步增加了在崗人員業(yè)務量的加大、一人多職等，產生急躁情緒而影響服務質量等，通過總結大家認識到，不動產統(tǒng)一登記工作，是一項長期的工作任務，任重道遠。
**分中心將始終堅持以便民利民為核心，以打造群眾滿意示范窗口為目標，不斷創(chuàng)新服務舉措，優(yōu)化不動產登記發(fā)展環(huán)境。
（一）實行無障礙服務。
針對老、弱、病、殘、孕等弱勢群體優(yōu)先辦理，由工作人員全程引導，采取簡化手續(xù)、優(yōu)先辦理的方式，提供無障礙服務。
（二）實行延時服務。
對于在工作時間內沒有辦理完的業(yè)務，工作人員主動延長工作時間，提供延時服務，直至事項辦理完畢，盡量不讓服務對象二次往返。
（三）優(yōu)化受理環(huán)節(jié)。
對不動產登記事項進行梳理，規(guī)范登記要件，凡是沒有法律法規(guī)依據(jù)的手續(xù)和材料，不得作為不動產登記的前置條件，減少了老百姓無效排隊的數(shù)量，材料核減比例也相對下降。
（四）加強干部隊伍建設。
加強理想信念和職業(yè)道德教育。緊密結合工作實際，加強榮辱觀教育，開展以“高效服務、促收履責、廉潔自律”為內容的教育活動，強化干部的黨性觀念、公仆意識、敬業(yè)精神和廉潔品質，引導干部、激勵干部，形成“比、學、趕、幫、超”的濃厚氛圍，形成積極向上的良好氛圍。
（五）建立嚴格的黨內生活制度。
嚴肅黨的紀律。利用支部生活會，開展黨員談心活動，組織黨員匯報思想，按照黨員標準剖析檢查自己，發(fā)揚成績，找出問題和存在問題的根源，提出整改措施，使黨組織時刻把握黨員的思想動機，用黨的紀律和組織原則約束黨員、管理和監(jiān)督黨員的行為。
今年以來，**分中心在市中心的領導下，以“走前頭、作表率”為目標，以加強黨的建設為切入點，把黨的建設融入隊伍建設、精神文明建設、黨風廉政建設和行政工作中，帶領全體干部職工緊緊圍繞“優(yōu)化服務、便民利民”這個中心，積極主動開展工作，實現(xiàn)不動產登記工作的爭先進位。
（一）堅持高質量黨建引領不動產登記業(yè)務。
重點開展《民法典》《憲法》及不動產登記相關法律法規(guī)專題學習培訓，自覺運用法治思維和法治方式推動不動產登記各項工作規(guī)范化。
二是堅持黨建業(yè)務深度融合。增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”，結合“廉‘證’蘇小登”建設要求，深入開開展黨風廉政工作，通過規(guī)矩紀律教育、領導干部帶頭引領和持續(xù)性自查自糾活動，力戒形式主義、官僚主義，筑牢武進不動產登記黨員干部拒腐防變的思想根基和道德防線。
三是積極創(chuàng)建“蘇小登黨員先鋒崗”。分中心與武進經發(fā)區(qū)中心所黨支部聯(lián)手共建，選取湟里所設置便民服務點，以“七彩黨建繪自然”黨建服務品牌為引領，對照省廳創(chuàng)建指標體系對組織建設、服務民生、廉政建設及特色加分項目等多個方面進行優(yōu)化升級。硬件布置上實現(xiàn)辦事指南上墻、收費移動支付、檔案自助查詢等便民舉措。
四是深入開展結對共建活動。開展“一區(qū)一城”先鋒行動4次，前往結對村前黃鎮(zhèn)農場村開展送法送書下鄉(xiāng)、走訪調研、黨員志愿服務和農村不動產權籍調查及送證下鄉(xiāng)活動。前往嘉澤鎮(zhèn)士橋村開展結對扶貧4次，送去慰問物資5600元。
五是以賽促學開展技能競賽選拔。在市局統(tǒng)一指導下，積極開展技能競賽初賽選手選拔活動，認真組織多場書面閉卷考試、及時批卷匯總、講評答案，從各科室推薦的專業(yè)素養(yǎng)高、業(yè)務能力強的工作人員中選拔出4名優(yōu)秀選手參賽，在10月底的市級技能競賽中斬獲團體季軍的佳績。
六是積極助力新冠肺炎疫情防控。第一時間成立疫情防控指揮領導小組，統(tǒng)一指揮處置全中心疫情應對防控工作，全面摸排單位工作人員假期外出情況，積極配合區(qū)審批局在大廳管理、食堂就餐、干部職工自身管理等方面嚴加防控。采取“線上登記”、“96510”熱線咨詢、江蘇政務app預約辦理、現(xiàn)場疏導分流等方式提供登記服務，積極支持企業(yè)復工、群眾辦證需求。
（二）持續(xù)優(yōu)化不動產登記營商環(huán)境。
一是積極推進區(qū)打造一流營商環(huán)境專班任務。在分管區(qū)領導、政務辦牽頭指導下，聯(lián)合區(qū)紀委監(jiān)委、政府辦（大數(shù)據(jù)管理局）、法院、發(fā)改局、司法局、商務局、住建局、市場監(jiān)管局、地方金融監(jiān)管局、稅務局、供電服務中心等部門參與制定《2020年優(yōu)化營商環(huán)境工作要點》，進一步深化“2345”改革任務，不斷提優(yōu)營商環(huán)境中量化指標，精心開展營商環(huán)境評價考核評估和宣傳推薦。
二是進一步優(yōu)化登記窗口服務。打通業(yè)務壁壘，優(yōu)化調整“綜合受理窗口”，將交易、納稅、登記、水電氣過戶與收費環(huán)節(jié)集中，申請人只取一個號，只在一個窗口，只填一張表，只交一套材料，即可快速完成不動產登記、繳稅繳費、水電氣易家服務等二手房交易所涉事項及延伸服務。通過政府買單實現(xiàn)不動產權證書證明ems免費送達，全年寄送證書證明1.1萬件。
三是進一步拓展“互聯(lián)網+不動產登記”工作。啟用人臉識別系統(tǒng)和電子簽章，依托市不動產登記信息管理基礎平臺啟動不動產電子印章管理系統(tǒng)，實現(xiàn)不動產登記電子印章線上線下一體化運作。銀行抵押登記實現(xiàn)全流程“網上辦”，聯(lián)手本市25家銀行、金融機構及擔保公司共同推出“互聯(lián)網+不動產登記+金融服務”，采用“線上申請—線上受理—后臺審核—電子發(fā)證”的工作模式，實現(xiàn)貸款申請、不動產抵押登記及注銷的一站式服務，凡在上線服務的機構申請貸款的不動產權利人，均可通過銀行端口發(fā)起抵押登記、抵押注銷申請，不需再到不動產登記大廳申請，線上辦理時限同步壓縮50%以上，登記結果以電子證照形式反饋。配置新的不動產登記信息自助查詢機，可向申請人出具覆蓋常武地區(qū)范圍的不動產證明，提供自助查詢服務8130次。
四是全面開展“交房（地）即發(fā)證”。積極會同自然資源與規(guī)劃、住建、稅務部門，加強統(tǒng)籌協(xié)調，合理設置流程，結合本地實際形成具體實施方案，四部門聯(lián)合出臺《常州市武進區(qū)“交房（地）即發(fā)證”實施方案》。同時主動靠前服務，提前介入，協(xié)助申報的企業(yè)準備相關登記資料，通過信息共享優(yōu)化簡化材料，分別于4月底和6月完成首宗“交地即發(fā)證”和“交房即發(fā)證”項目，全年完成交地即發(fā)證11宗、交房即發(fā)證2453套。
五是持續(xù)開展便民惠企特色服務。對確有特殊情況或實際困難的辦事群眾開辟綠色通道，今年5、6月份為桃李花園、觀棠花園等多個小區(qū)急于落戶入學的業(yè)主加班加點開展受理審核，使業(yè)主順利拿到了不動產證，解決了燃眉之急。繼續(xù)實行繼承、受遺贈登記公證費用政府買單，全年受理完成589件。對小微企業(yè)免收登記費，服務小微企業(yè)598余宗。企業(yè)“綠色通道”常年開通，為企業(yè)大宗辦件放大便利效應。積極支持國家石油天然氣管網集團有限公司重組整合，在省廳政策指導下，明確辦理路徑，統(tǒng)一組織推動，工作人員放棄休息時間受理及審核，當日辦結11宗不動產登記，以實際行動助力企業(yè)高質量發(fā)展。
（三）加快推進農村不動產權籍調查和房地一體登記工作。
一是農村不動產權籍調查工作有序推進。為實現(xiàn)“房地一體”農村不動產權籍調查全覆蓋任務，武進多次召集開展專題研究、安排了專項經費，2020年初疫情期間開辟綠色通道完成招投標，由此覆蓋了全域18萬宗地的權籍調查，并于9月底前按時完成調查任務。
二是農村不動產登記加快推進。積極配合區(qū)自然資源和規(guī)劃局出臺《武進區(qū)加快推進房地一體農村不動產登記發(fā)證工作方案》。農村不動產登記工作納入日常窗口受理，針對農民集中宅基地安置區(qū)完善了一套聯(lián)合測繪、審批同步、集中受理、批量頒證的登記流程。
一是探索推進一證一碼三維地籍試點工作?；跇I(yè)務融合、數(shù)據(jù)融合，對已有的權籍調查管理系統(tǒng)進行升級改造，以支撐“一碼”的生成和管理。探索建立全覆蓋的地籍和自然資源三維實景“一張圖”，實現(xiàn)三維地籍可視化管理。將不動產作為客體，用“一碼”串聯(lián)國土、規(guī)劃等各個管理環(huán)節(jié)，構建自然資源“一碼貫穿”的數(shù)據(jù)共享機制，實現(xiàn)“一碼管地”。
二是勇于擔當化解群眾歷史遺留問題。統(tǒng)籌推進“六提工程”之民生幸福提標工程，推進群眾安居工程，讓群眾住得寬心，推進安置房辦證，積極推進指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)安置房辦證民生工作，全年完成安置房辦證1萬套。穩(wěn)妥解決不動產登記交易疑難問題，通過區(qū)不動產登記交易管理委員會協(xié)調處理涉及土地分割等疑難問題的不動產轉移登記。
三是加強不動產信息數(shù)據(jù)管理。登記數(shù)據(jù)整合常態(tài)化推進，一方面加強對前期存量數(shù)據(jù)整理成果的審核維護，另一方面把數(shù)據(jù)整理與登記流程相結合，在每個流程的登薄節(jié)點前設置數(shù)據(jù)整理環(huán)節(jié)，確保登薄數(shù)據(jù)符合匯交要求。不斷建立健全不動產登記信息安全保障體系和制度，加強不動產登記信息安全管理，在上級部門指導下做好不動產登記信息異地容災、數(shù)據(jù)備份、部門間信息共享等工作。
四是加強不動產業(yè)務規(guī)范化建設。將不動產登記案卷質量檢查作為業(yè)務規(guī)范化的常態(tài)抓手，定期對各不動產登記業(yè)務質量、流程、服務水平等進行專項檢查，推進不動產登記規(guī)范化。針對涉及不動產登記的行政敗訴案件積極開展梳理分析和整改落實，通過日常培訓等方式提升工作人員的法律意識和專業(yè)能力。
過去的20-年，在市中心領導班子的正確領導下，**中心認真貫徹落實不動產登記制度，加快不動產登記規(guī)范化建設，積極推行各項便民利民措施。在市中心相關處室的大力支持和分中心各科室的密切配合下，群力分中心全體工作人員秉承求真務實、熱情服務的工作態(tài)度，順利完成了各項工作任務，現(xiàn)將具體工作情況匯報如下：
（一）具體完成工作情況。
1、截至20-年底，**分中心共受理**件，其中商品房及存量房等不動產轉移登記**件，一般抵押權登記**件，抵押權注銷登記**件，預告及抵押權預告登記**件，變更及其他登記**件，公積金抵押合并辦理**件。群力分中心目前已經發(fā)證辦**件，占受理件的**％。其他已到發(fā)證環(huán)節(jié)的業(yè)務件，除已短信告知外，正在通過電話等其他方式通知權利人取證。
2、“只進一扇門，最多跑一次”郵寄業(yè)務共辦理**件。
3、完成收費**元。其中完成網上在線繳費**元。
4、綜合檔案科檔案整理**卷、掃描**卷、裝訂**卷、組卷**盒，出具各類房產查詢證明**份。
（二）積極開展便民服務措施。
為方便群眾辦件，緩解人多擁擠壓力，**分中心積極開展多項便民服務措施。一是響應市中心號召，推行網上預約登記服務，為辦事企業(yè)、群眾提供了方便，受到產權人一致好評；二是嚴格執(zhí)行一次性告知制度，要求受理人員熟悉本崗位業(yè)務知識，不讓申請人多跑一次腿；三是堅持推行不動產證書郵寄服務，實現(xiàn)申請人辦理業(yè)務“只進一扇門、最多跑一次”的目標；四是開展延時服務，碰到特殊情況不惜犧牲個人休息時間，為群眾加班辦理，真正為申請人雪中送炭，解決難題。五是推行合并辦理服務，讓申請人少跑路。特別是公積金貸款客戶，經過市中心統(tǒng)一培訓后，群力分中心嚴格按照上級指示，既縮短了工作時限，又簡化了辦事流程，切實為群眾解決了二次跑腿辦件的問題。
（三）嚴格執(zhí)行限時辦結規(guī)定。
不動產登記業(yè)務開展以來，**分中心嚴格按照市中心領導班子要求，采取多項有效措施，不斷提高工作效率和辦件質量。一是受理窗口為方便群眾辦理，工作人員一職多能，對各種類型的業(yè)務申請全能受理。分中心與交易所工作人員勤于溝通，推進了不動產登記業(yè)務高效、無障礙的運行。二是單獨設立大客戶專區(qū)，企業(yè)提前預約有序辦理，既減輕了受理人員工作量，又有效提高了登記效率，得到了企業(yè)的好評。三是嚴格按照工作時效辦結。自不動產登記工作開展以來，在保證受理、審核質量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況全部實現(xiàn)日清，部分業(yè)務實行提醒辦結，即受理辦結及時轉件，并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理，使所有登記環(huán)節(jié)形同一人，有效提高了辦結率。
（四）貫徹廉潔勤政工作作風。
分中心領導定期同各科室干部職工進行廉政談話，緊抓廉政教育，真正做到克己奉公、勤政廉潔，做到辦理不動產登記業(yè)務不分親疏、不走人情，依法依規(guī)登記，杜絕“庸懶散”現(xiàn)象，做到自重、自省、自警、自勵。圍繞“服務中心、建設隊伍”兩項任務，強化“一崗雙責”責任。堅持做到一把手親自抓，班子成員協(xié)調抓，中層帶動、黨員率先，一級抓一級、一級帶一級、層層抓落實，形成黨政領導齊共管的工作格局。
（五）嚴格執(zhí)行規(guī)定。
加強業(yè)務培訓。一是分中心嚴格按照《條例》和《規(guī)范》進行資料提交、限時辦理和收費，認真梳理登記業(yè)務流程，按要求不斷進行流程再造，積極推行“一站式”窗口服務。二是積極貫徹學習市中心下發(fā)的政治文件及業(yè)務要求，分中心定期組織統(tǒng)一學習培訓，領會政策精要，融會貫通到具體各項業(yè)務工作中。通過學習培訓提高了工作人員的業(yè)務技能和服務質量，為不動產登記系統(tǒng)正常運行提供軟實力。三是建立實時溝通機制，在不動產登記業(yè)務中，對遇到的重大疑難問題，不動產登記人員不等不靠，一邊積極與市中心領導及時匯報，同時建立了內部會審機制，定期組織人員分析研判、攻堅克難，對問題進行合理處理，暫時不能解決的問題向群眾做好解釋工作，保證了登記工作井然有序開展，維護了群眾的合法權益。
20-年雖然取得了一定的成績，但也存在許多不足，如在規(guī)范公積金貸款合并辦理、開展網上在線繳費、只跑一次的快遞送達等業(yè)務調整的過程中，只注重按時完成任務時限，放松了政治思想的學習，尤其是自覺學習的主動性；又如個別工作人員放松了自身的學習，在微信里做起了微商，沒有把組織的要求學習透徹，造成了不良影響；再如由于人員少，相繼有工作人員因休產假而進一步增加了在崗人員業(yè)務量的加大、一人多職等，產生急躁情緒而影響服務質量等，通過總結大家認識到，不動產統(tǒng)一登記工作，是一項長期的工作任務，任重道遠。
**分中心將始終堅持以便民利民為核心，以打造群眾滿意示范窗口為目標，不斷創(chuàng)新服務舉措，優(yōu)化不動產登記發(fā)展環(huán)境。
（一）實行無障礙服務。
針對老、弱、病、殘、孕等弱勢群體優(yōu)先辦理，由工作人員全程引導，采取簡化手續(xù)、優(yōu)先辦理的方式，提供無障礙服務。
（二）實行延時服務。
對于在工作時間內沒有辦理完的業(yè)務，工作人員主動延長工作時間，提供延時服務，直至事項辦理完畢，盡量不讓服務對象二次往返。
（三）優(yōu)化受理環(huán)節(jié)。
對不動產登記事項進行梳理，規(guī)范登記要件，凡是沒有法律法規(guī)依據(jù)的手續(xù)和材料，不得作為不動產登記的前置條件，減少了老百姓無效排隊的數(shù)量，材料核減比例也相對下降。
（四）加強干部隊伍建設。
加強理想信念和職業(yè)道德教育。緊密結合工作實際，加強榮辱觀教育，開展以“高效服務、促收履責、廉潔自律”為內容的教育活動，強化干部的黨性觀念、公仆意識、敬業(yè)精神和廉潔品質，引導干部、激勵干部，形成“比、學、趕、幫、超”的濃厚氛圍，形成積極向上的良好氛圍。
（五）建立嚴格的黨內生活制度。
嚴肅黨的紀律。利用支部生活會，開展黨員談心活動，組織黨員匯報思想，按照黨員標準剖析檢查自己，發(fā)揚成績，找出問題和存在問題的根源，提出整改措施，使黨組織時刻把握黨員的思想動機，用黨的紀律和組織原則約束黨員、管理和監(jiān)督黨員的行為。
今年以來，**分中心在市中心的領導下，以“走前頭、作表率”為目標，以加強黨的建設為切入點，把黨的建設融入隊伍建設、精神文明建設、黨風廉政建設和行政工作中，帶領全體干部職工緊緊圍繞“優(yōu)化服務、便民利民”這個中心，積極主動開展工作，實現(xiàn)不動產登記工作的爭先進位。
20-年進賢縣不動產登記工作在市局及縣委縣政府領導下，按照部、省廳統(tǒng)一安排部署，優(yōu)化辦證流程，壓縮辦結時限，優(yōu)化辦證領域營商環(huán)境，實現(xiàn)服務效能雙提升。現(xiàn)對一年以來的工作開展情況總結匯報如下：
（一）基礎工作開展情況。
1、登記業(yè)務工作辦理及完成情況。截止20-年12月31日，共辦理各類不動產登記業(yè)務17326件，其中辦理首次登記5694件，一般轉移登記1946件，變更登記161件，抵押登記5509件注銷抵押登記3171件，更正登記53件，補換證登記113件，協(xié)助司法查解封登記713件。發(fā)放不動產權證書8370本，不動產登記證明5652張。為企業(yè)群眾開具各種不動產查詢證明706份，接待公檢法紀檢委等部門查詢1500余次，查詢記錄6000余人次。
2、檔案管理及房產登記紙質檔案移交工作。一年來，在辦理各類業(yè)務的過程中，共形成各類檔案資料12600余卷，已入庫保存10000余卷，對需要永久保管的不動產登記類檔案，已采取線裝方式裝訂成冊4526卷，5年保管期的抵押檔案編號入庫5000卷。至20-年10月，通過登記造冊，雙方清點，房管部門的90000余份房產登記及抵押登記紙質檔案已經分8個批次全部移交至不動產登記中心檔案室。該項工作全面完成，為不動產登記中心開展查詢業(yè)務提供了原始數(shù)據(jù)支撐。
（二）窗口建設工作情況。
1、推進綜合窗口建設，“一窗受理”取得實效。20-年11月底，我縣在全市率先實現(xiàn)不動產交易、登記“一窗受理”，不動產登記與房產交易合署辦公，建立綜合受理窗口，實現(xiàn)人員物理集成，共同受理群眾登記申請。2019年3月，稅務窗口與交易登記窗口實現(xiàn)了合署辦公。經部門間不斷磨合，窗口建設取得一定成效，群眾辦證只需簽一次字，填一張表，跑一個窗口。
2、進一步簡化辦事流程，壓縮不動產登記辦結時間。為全面落實國務院、省市“放管服”改革精神，按照國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間通知要求，不動產登記中心不斷優(yōu)化有關流程、挖掘工作潛能、提升登記能力，自我加壓，增效提速。目前，我縣不動產登記辦理時間一般登記壓縮至5個工作日，抵押登記壓縮至2個工作日，注銷登記、查封登記及異議登記即來即辦。梳理登記權責，在辦理抵押登記時不再扣押不動產權證；整合登記事項，精簡收件材料。
3、不動產登記窗口作風問題專項整治工作穩(wěn)步推進，有力促進了我縣不動產登記服務能力大提升。不動產登記中心聚焦群眾辦事“堵點”“痛點”，全面提高為民服務意識，取消二手房交易合同備案、房屋交易告知單等各種奇葩證明，實現(xiàn)減證便民。
4、實行錯時延時服務，為特殊辦證人提供“綠色通道”、“上門服務”等個性化服務措施。2019年上半年，不動產登記中心為提升服務形象持續(xù)發(fā)力，便民利民大提升。按全省統(tǒng)一部署，實行錯時延時服務，打造24小時不打烊不動產登記窗口。針對重大重點項目、老、弱、孕等群體辦證需求，窗口咨詢人員將引導其通過“綠色通道”，加急加快辦理；對身體殘疾、行動不便或其他原因無法現(xiàn)場辦事群眾，在縣城范圍內的，安排專人提供免費“上門服務”。
（三）“互聯(lián)網+不動產登記”及抵押登記向銀行網點延伸工作情況。
1、“互聯(lián)網+不動產登記”開展情況。按照部及省廳要求，我縣依托贛服通政務服務平臺，部署建立不動產“網上登記中心”，構建網上辦事大廳。限于人員、技術、經費等因素，我縣“互聯(lián)網+不動產登記”工作開展相對滯后，目前僅開通了進賢縣不動產登記門戶網站，外網和內網尚未對接。
2、積極與有關銀行溝通，將抵押登記業(yè)務延伸至銀行網點。為使抵押貸款登記業(yè)務更加高效便捷、壓縮辦結時限，不動產登記中心在前期調查摸底的基礎上，決定選擇郵政儲蓄銀行作為試點，將抵押登記前期有關工作向銀行網點延伸，使群眾辦理抵押登記前期準備工作可直接在銀行辦好，極大提高辦事效率。目前，有關工作協(xié)議已經簽訂，下一步將制定具體實施細則，盡早推動該項便民措施落到實處。
（四）制度完善及作風建設提升情況。
根據(jù)省廳關于開展全省不動產登記效率窗口作風建設提升活動通知要求，不動產登記中心制定了實施方案，明確提升措施、責任領導及責任部門、完成時限。制定完善了各項規(guī)章制度，加大了規(guī)章制度貫徹執(zhí)行力度。
1、黨風廉政建設常抓不懈，筑牢廉能風險防火墻。我局不動產登記中心黨支部始終將黨風廉政建設擺在十分突出的位置，將登記工作各個環(huán)節(jié)納入廉政風險防控范圍，深入查找廉政風險點，全面更新清理崗位職權，更新制作了每項業(yè)務流程圖，優(yōu)化內部防控機制，建立健全風險防控體系。堅持問題導向，突出關鍵環(huán)節(jié)、關鍵崗位，扎緊制度籠子，用制度管人、管權、管事。通過采取在發(fā)證系統(tǒng)設置超期辦理預警、窗口人員“接辦分離、收發(fā)分離”等措施，杜絕工作人員超期辦件、辦人情件、收取好處費辦加急件的廉政風險。
2、建立健全各項規(guī)章制度，實行帶班領導巡查制，科室自查制。為加強不動產登記中心作風效能建設，樹立服務窗口良好形象，建立健全了《不動產登記中心管理暫行規(guī)定》等作風建設規(guī)章制度，實行帶班領導窗口值班制度，局領導、中心主任不定期對登記窗口進行巡查；中心所有干部職工簽訂作風效能建設承諾書，科室長履行本科室作風效能監(jiān)督職責，每天自查作風效能建設，形成自查表報綜合科備查。推進服務態(tài)度不優(yōu)、規(guī)章制度落實不到位問題的解決；推進工作紀律散漫、隨意脫崗問題的解決；推進登記指引不清楚、政策落實不到位問題解決。
20-年雖然做了一些工作，也取得了一定成績，但距上級及要求、企業(yè)群眾期望還存在一定差距；工作還存在一些不足和有待改進的地方。主要體現(xiàn)在以下三個方面：
一是數(shù)據(jù)整合工作進展緩慢。完備的不動產登記數(shù)據(jù)庫是所有登記業(yè)務的基礎，按照省廳要求，所有市縣需要在2019年前全面完成房產數(shù)據(jù)整合建庫工作。目前我縣數(shù)據(jù)整合僅完成全縣房屋總量的71%左右，與兄弟縣區(qū)相比進度較慢。進賢縣數(shù)據(jù)整合單位對所有的房產登記檔案全部重新掃面，建立了全面的電子檔，紙質檔案移交始終沒有影響數(shù)據(jù)整合進度。影響數(shù)據(jù)整合進度的關鍵因素是房管測繪部門消極應付，我局與縣住建局及房管局多次溝通協(xié)調，在縣政府分管領導主導下也對接了多次，但縣房管局下屬的房屋測繪所始終沒有積極配合提供進賢縣房產登記詳盡的分戶圖及樓盤表；存在協(xié)調一次，就提供一部分的情況。目前數(shù)據(jù)整合單位只能依照權籍調查部門實地調查的數(shù)據(jù)以及老房產證辦理抵押、轉移業(yè)務時一戶一戶整合，進展緩慢。因數(shù)據(jù)整合工作是有局相關行政科室監(jiān)督指導，不動產的登記中心協(xié)助配合，需要局黨組督促相關科室加大工作力度，強力推進數(shù)據(jù)整合，盡快全面整合到位。不動產登記中心將進一步加強業(yè)務管理，規(guī)范登簿行為，確保新增登記數(shù)據(jù)準確無誤，維護國家、生、市、縣登記數(shù)據(jù)的同步性、一致性。優(yōu)化不動產的登記信息系統(tǒng)，完成各類權籍數(shù)據(jù)的清理、關聯(lián)掛接、補錄補測和整合入庫，建立健全不動產登記數(shù)據(jù)庫。
二是“一窗綜合受理”、登記信息集成存在不足。1、我縣在2017年11月整合房管交易與不動產登記建立了“不動產登記與交易綜合服務窗口”，20-年7月將稅務窗口整合到綜合服務窗口。但限于數(shù)據(jù)共享、實時數(shù)據(jù)推送難于跟進，“一窗受理、并聯(lián)審批”還停留在人員物理集成層面，數(shù)據(jù)集成不到位。造成這項工作滯后原因主要是按照進賢縣機構改革方案職責已經劃轉，但人員很難劃轉到位。進賢縣房屋交易所定編8人，但現(xiàn)有54人，且全部為自收自支人員，縣政府不解決財政撥付工資，交易又無收費項目。上述人員劃轉我局，我局將無法解決工資經費。2、我局對登記信息集成工作高度重視，多次與房管、稅務協(xié)調，但實際進展緩慢。由于進賢縣房屋交易所目前沒有經費來源，進賢縣房產交易信息系統(tǒng)已經連續(xù)三年未向軟件開發(fā)維護公司（南方數(shù)據(jù)軟件公司）支付維護費，該公司據(jù)此拒絕協(xié)助開展與不動產數(shù)據(jù)庫的登記信息集成。經與進賢縣稅務局協(xié)商不動產登記系統(tǒng)、交易交稅金山系統(tǒng)信息集成，縣稅務局請示其市局，答復為縣級不動產不能直接與縣稅務金山系統(tǒng)對接，要與市稅務局金山系統(tǒng)對接，目前一直沒有達成一直的集成方案。
三是推進“互聯(lián)網+不動產登記”，抵押登記延伸至銀行網點進展慢。1、關于“互聯(lián)網+不動產登記”建設。利用政府“一網通辦”信息平臺，對接“贛服通”等政務信息平臺，拓展“互聯(lián)網+不動產登記”實踐應用范圍，推動實體大廳向網上大廳延伸，需建立進賢縣建立“互聯(lián)網+不動產登記”信息平臺。前期我局做了大量調研，參考兄弟區(qū)縣做法，經測算，需要平臺建設資金95萬元。20-年11月15日，20-年4月18日分別請示報告縣政府，要求撥付建設經費；20-年1月18日，縣政府同意先行撥付40萬元啟動資金。2、關于抵押登記延伸服務。自20-年10月份以來，我局為推進延伸服務工作，先后與江西農商銀行、江西銀行、贛州銀行、中國工商銀行、中國銀行及郵政銀行等金融機構進行過溝通。一些金融機構往往以要增加經辦人員、增加辦公場所、增加辦公經費及支行不能做決定、需要請示上級銀行等為理由搪塞，對我局的主動對接推諉不決，一直處于觀望狀態(tài)。我局始終沒有氣餒，最終在20-年12月份與進賢郵政銀行達成一致，延伸服務前期工作有序推進。加快推進抵押登記延伸至銀行網點，在與郵政銀行試點成功的基礎上，再選擇2-3家商業(yè)銀行作為抵押登記網點，實現(xiàn)抵押登記就近辦理。
一是進一步優(yōu)化業(yè)務流程，壓縮辦證時限。按照“依法合規(guī)、便民高效”原則，認真梳理業(yè)務類型，科學合理設定不動產登記業(yè)務流程，改三審制為二審制，最終實現(xiàn)初審到登簿兩個環(huán)節(jié)；進一步優(yōu)化窗口設置、提高登記效率、保證登記質量，在保證登記質量的前提下，將一般不動產的登記由現(xiàn)在的5個工作日進一步壓縮至4個工作日。
二是加快“互聯(lián)網+不動產登記”信息平臺建設，推進抵押登記延伸服務。目前，縣政府已撥付40萬啟動資金，我局將盡快啟動招投標程序，確定平臺建設單位，爭取在20-年11月底完成平臺建設。進賢郵政銀行作為進賢縣首個抵押延伸服務合作金融機構，已經安排專人負責該項工作，已購置高拍儀等辦公設備，裝修了專門的工作大廳，3月底有望在郵政銀行抵押延伸服務大廳受理登記業(yè)務。我局將總結與郵政銀行成功合作的經驗，年底前再選擇2-3家金融機構合作，方便企業(yè)群眾就近辦理抵押登記。
三是推動不動產交易登記人員及信息共享集成。依據(jù)進賢縣機構改革方案，在縣委縣政府正確領導下，主動擔當作為，強化屬地責任，克服改革困難，在縣委統(tǒng)一領導下破解交易人員劃轉難題，建立基于自然資源確權登記一體化的交易、登記人員集成模式，將交易職責重新梳理，優(yōu)化整合到不動產登記流程。按照“放管服”改革要求，建立進賢縣不動產交易登記信息系統(tǒng)，將不動產交易與登記整合到同一個系統(tǒng)；建立與稅務金山系統(tǒng)之間的信息共享集成機制，加強部門協(xié)作和信息互通共享，提高信息質量和利用效率。
對省廳的一點工作建議。自實行不動產統(tǒng)一登記工作以來，身處登記一線的縣級登記部門面對的登記難題層出不窮，有些問題超出了基層登記人員業(yè)務能力水平，無法很好解決。怎樣在現(xiàn)有法律法規(guī)及部門規(guī)章框架下解決這些難題，需要省廳給予權威答復。建議省廳聘請省內外不動產交易登記方面的專家學者，組成專家組，定期收集基層登記部門反映的自身不能解決的登記難點熱點問題。對于具有共性的問題經專家組研究后給出的答復由省廳印發(fā)回復函，供基層單位工作參考；對于個性問題，可由專家組研究后點對點答復。
20-年，在局領導和各位同事們的幫助支持下，我順利的完成了上級交辦的各項工作，現(xiàn)將我的工作總結如下：
加強不動產登記相關文件、政策和系統(tǒng)操作的學習，并不斷深入加強檔案規(guī)范建設，加大檔案管理工作力度，積極有效發(fā)揮檔案整體功能，立足崗位職能，學用融合，注重學習實效，提高業(yè)務水平和服務質量。
1、不動產登記工作。日常不動產登記工作中，耐心為群眾、企業(yè)解答相關登記事項，提供政策咨詢，積極和相關股室進行業(yè)務對接，為群眾、企業(yè)辦理不動產登記業(yè)務節(jié)省時間、縮減環(huán)節(jié)、簡化流程，優(yōu)化營商環(huán)境。全年個人辦理不動產登記業(yè)務20余件，政策咨詢100余人次。
2、為進一步加強不動產檔案規(guī)范化管理工作，積極結合工作實際情況，不斷健全和完善了檔案管理工作規(guī)章制度，進一步明確了檔案保管、查閱、移交、注銷等各項制度，為不動產檔案工作規(guī)范化管理創(chuàng)造了有力條件。在日常檔案管理工作中，做到嚴格執(zhí)行檔案管理工作各項規(guī)章制度，認真做好文件的收、發(fā)工作，做好檔案的收集整理工作，確保歸檔檔案材料完整、準確，保證了不動產檔案工作的有序開展。同時，認真遵循檔案資料查(借)閱制度。
3、協(xié)助紀委、住建、審計等相關部門完成信息查詢及核對工作，共計100余條。在縣林權制度改革過程中，為明確山林歸屬，我接待檔案查詢者達100多人次，復印有關證明材料200多張，為林權制度改革的快速推進提供了有力的證據(jù)。完成了我縣棚戶區(qū)300戶房產證及土地證核實信息及后續(xù)注銷等相關工作。
20-年將繼續(xù)做好日常的不動產檔案管理工作，認真學習政策，鉆研業(yè)務系統(tǒng)，提高政策解讀能力和實際操作能力，從而提升服務質量，在解決好歷史遺留問題的同時適應新政策、新形勢。
20-年進賢縣不動產登記工作在市局及縣委縣政府領導下，按照部、省廳統(tǒng)一安排部署，優(yōu)化辦證流程，壓縮辦結時限，優(yōu)化辦證領域營商環(huán)境，實現(xiàn)服務效能雙提升?，F(xiàn)對一年以來的工作開展情況總結匯報如下：
（一）基礎工作開展情況。
1、登記業(yè)務工作辦理及完成情況。截止20-年12月31日，共辦理各類不動產登記業(yè)務17326件，其中辦理首次登記5694件，一般轉移登記1946件，變更登記161件，抵押登記5509件注銷抵押登記3171件，更正登記53件，補換證登記113件，協(xié)助司法查解封登記713件。發(fā)放不動產權證書8370本，不動產登記證明5652張。為企業(yè)群眾開具各種不動產查詢證明706份，接待公檢法紀檢委等部門查詢1500余次，查詢記錄6000余人次。
2、檔案管理及房產登記紙質檔案移交工作。一年來，在辦理各類業(yè)務的過程中，共形成各類檔案資料12600余卷，已入庫保存10000余卷，對需要永久保管的不動產登記類檔案，已采取線裝方式裝訂成冊4526卷，5年保管期的抵押檔案編號入庫5000卷。至20-年10月，通過登記造冊，雙方清點，房管部門的90000余份房產登記及抵押登記紙質檔案已經分8個批次全部移交至不動產登記中心檔案室。該項工作全面完成，為不動產登記中心開展查詢業(yè)務提供了原始數(shù)據(jù)支撐。
（二）窗口建設工作情況。
1、推進綜合窗口建設，“一窗受理”取得實效。20-年11月底，我縣在全市率先實現(xiàn)不動產交易、登記“一窗受理”，不動產登記與房產交易合署辦公，建立綜合受理窗口，實現(xiàn)人員物理集成，共同受理群眾登記申請。2019年3月，稅務窗口與交易登記窗口實現(xiàn)了合署辦公。經部門間不斷磨合，窗口建設取得一定成效，群眾辦證只需簽一次字，填一張表，跑一個窗口。
2、進一步簡化辦事流程，壓縮不動產登記辦結時間。為全面落實國務院、省市“放管服”改革精神，按照國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間通知要求，不動產登記中心不斷優(yōu)化有關流程、挖掘工作潛能、提升登記能力，自我加壓，增效提速。目前，我縣不動產登記辦理時間一般登記壓縮至5個工作日，抵押登記壓縮至2個工作日，注銷登記、查封登記及異議登記即來即辦。梳理登記權責，在辦理抵押登記時不再扣押不動產權證；整合登記事項，精簡收件材料。
3、不動產登記窗口作風問題專項整治工作穩(wěn)步推進，有力促進了我縣不動產登記服務能力大提升。不動產登記中心聚焦群眾辦事“堵點”“痛點”，全面提高為民服務意識，取消二手房交易合同備案、房屋交易告知單等各種奇葩證明，實現(xiàn)減證便民。
4、實行錯時延時服務，為特殊辦證人提供“綠色通道”、“上門服務”等個性化服務措施。2019年上半年，不動產登記中心為提升服務形象持續(xù)發(fā)力，便民利民大提升。按全省統(tǒng)一部署，實行錯時延時服務，打造24小時不打烊不動產登記窗口。針對重大重點項目、老、弱、孕等群體辦證需求，窗口咨詢人員將引導其通過“綠色通道”，加急加快辦理；對身體殘疾、行動不便或其他原因無法現(xiàn)場辦事群眾，在縣城范圍內的，安排專人提供免費“上門服務”。
（三）“互聯(lián)網+不動產登記”及抵押登記向銀行網點延伸工作情況。
1、“互聯(lián)網+不動產登記”開展情況。按照部及省廳要求，我縣依托贛服通政務服務平臺，部署建立不動產“網上登記中心”，構建網上辦事大廳。限于人員、技術、經費等因素，我縣“互聯(lián)網+不動產登記”工作開展相對滯后，目前僅開通了進賢縣不動產登記門戶網站，外網和內網尚未對接。
2、積極與有關銀行溝通，將抵押登記業(yè)務延伸至銀行網點。為使抵押貸款登記業(yè)務更加高效便捷、壓縮辦結時限，不動產登記中心在前期調查摸底的基礎上，決定選擇郵政儲蓄銀行作為試點，將抵押登記前期有關工作向銀行網點延伸，使群眾辦理抵押登記前期準備工作可直接在銀行辦好，極大提高辦事效率。目前，有關工作協(xié)議已經簽訂，下一步將制定具體實施細則，盡早推動該項便民措施落到實處。
（四）制度完善及作風建設提升情況。
根據(jù)省廳關于開展全省不動產登記效率窗口作風建設提升活動通知要求，不動產登記中心制定了實施方案，明確提升措施、責任領導及責任部門、完成時限。制定完善了各項規(guī)章制度，加大了規(guī)章制度貫徹執(zhí)行力度。
1、黨風廉政建設常抓不懈，筑牢廉能風險防火墻。我局不動產登記中心黨支部始終將黨風廉政建設擺在十分突出的位置，將登記工作各個環(huán)節(jié)納入廉政風險防控范圍，深入查找廉政風險點，全面更新清理崗位職權，更新制作了每項業(yè)務流程圖，優(yōu)化內部防控機制，建立健全風險防控體系。堅持問題導向，突出關鍵環(huán)節(jié)、關鍵崗位，扎緊制度籠子，用制度管人、管權、管事。通過采取在發(fā)證系統(tǒng)設置超期辦理預警、窗口人員“接辦分離、收發(fā)分離”等措施，杜絕工作人員超期辦件、辦人情件、收取好處費辦加急件的廉政風險。
2、建立健全各項規(guī)章制度，實行帶班領導巡查制，科室自查制。為加強不動產登記中心作風效能建設，樹立服務窗口良好形象，建立健全了《不動產登記中心管理暫行規(guī)定》等作風建設規(guī)章制度，實行帶班領導窗口值班制度，局領導、中心主任不定期對登記窗口進行巡查；中心所有干部職工簽訂作風效能建設承諾書，科室長履行本科室作風效能監(jiān)督職責，每天自查作風效能建設，形成自查表報綜合科備查。推進服務態(tài)度不優(yōu)、規(guī)章制度落實不到位問題的解決；推進工作紀律散漫、隨意脫崗問題的解決；推進登記指引不清楚、政策落實不到位問題解決。
20-年雖然做了一些工作，也取得了一定成績，但距上級及要求、企業(yè)群眾期望還存在一定差距；工作還存在一些不足和有待改進的地方。主要體現(xiàn)在以下三個方面：
一是數(shù)據(jù)整合工作進展緩慢。完備的不動產登記數(shù)據(jù)庫是所有登記業(yè)務的基礎，按照省廳要求，所有市縣需要在2019年前全面完成房產數(shù)據(jù)整合建庫工作。目前我縣數(shù)據(jù)整合僅完成全縣房屋總量的71%左右，與兄弟縣區(qū)相比進度較慢。進賢縣數(shù)據(jù)整合單位對所有的房產登記檔案全部重新掃面，建立了全面的電子檔，紙質檔案移交始終沒有影響數(shù)據(jù)整合進度。影響數(shù)據(jù)整合進度的關鍵因素是房管測繪部門消極應付，我局與縣住建局及房管局多次溝通協(xié)調，在縣政府分管領導主導下也對接了多次，但縣房管局下屬的房屋測繪所始終沒有積極配合提供進賢縣房產登記詳盡的分戶圖及樓盤表；存在協(xié)調一次，就提供一部分的情況。目前數(shù)據(jù)整合單位只能依照權籍調查部門實地調查的數(shù)據(jù)以及老房產證辦理抵押、轉移業(yè)務時一戶一戶整合，進展緩慢。因數(shù)據(jù)整合工作是有局相關行政科室監(jiān)督指導，不動產的登記中心協(xié)助配合，需要局黨組督促相關科室加大工作力度，強力推進數(shù)據(jù)整合，盡快全面整合到位。不動產登記中心將進一步加強業(yè)務管理，規(guī)范登簿行為，確保新增登記數(shù)據(jù)準確無誤，維護國家、生、市、縣登記數(shù)據(jù)的同步性、一致性。優(yōu)化不動產的登記信息系統(tǒng)，完成各類權籍數(shù)據(jù)的清理、關聯(lián)掛接、補錄補測和整合入庫，建立健全不動產登記數(shù)據(jù)庫。
二是“一窗綜合受理”、登記信息集成存在不足。1、我縣在2017年11月整合房管交易與不動產登記建立了“不動產登記與交易綜合服務窗口”，20-年7月將稅務窗口整合到綜合服務窗口。但限于數(shù)據(jù)共享、實時數(shù)據(jù)推送難于跟進，“一窗受理、并聯(lián)審批”還停留在人員物理集成層面，數(shù)據(jù)集成不到位。造成這項工作滯后原因主要是按照進賢縣機構改革方案職責已經劃轉，但人員很難劃轉到位。進賢縣房屋交易所定編8人，但現(xiàn)有54人，且全部為自收自支人員，縣政府不解決財政撥付工資，交易又無收費項目。上述人員劃轉我局，我局將無法解決工資經費。2、我局對登記信息集成工作高度重視，多次與房管、稅務協(xié)調，但實際進展緩慢。由于進賢縣房屋交易所目前沒有經費來源，進賢縣房產交易信息系統(tǒng)已經連續(xù)三年未向軟件開發(fā)維護公司（南方數(shù)據(jù)軟件公司）支付維護費，該公司據(jù)此拒絕協(xié)助開展與不動產數(shù)據(jù)庫的登記信息集成。經與進賢縣稅務局協(xié)商不動產登記系統(tǒng)、交易交稅金山系統(tǒng)信息集成，縣稅務局請示其市局，答復為縣級不動產不能直接與縣稅務金山系統(tǒng)對接，要與市稅務局金山系統(tǒng)對接，目前一直沒有達成一直的集成方案。
不動產登記中心工作總結篇八
1、推進綜合窗口建設，“一窗受理”取得實效。2017年11月底，我縣在全市率先實現(xiàn)不動產交易、登記“一窗受理”，不動產登記與房產交易合署辦公，建立綜合受理窗口，實現(xiàn)人員物理集成，共同受理群眾登記申請。2019年3月，稅務窗口與交易登記窗口實現(xiàn)了合署辦公。經部門間不斷磨合，窗口建設取得一定成效，群眾辦證只需簽一次字，填一張表，跑一個窗口。
2、進一步簡化辦事流程，壓縮不動產登記辦結時間。為全面落實^v^、省市“放管服”改革精神，按照^v^辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間通知要求，不動產登記中心不斷優(yōu)化有關流程、挖掘工作潛能、提升登記能力，自我加壓，增效提速。目前，我縣不動產登記辦理時間一般登記壓縮至5個工作日，抵押登記壓縮至2個工作日，注銷登記、查封登記及異議登記即來即辦。梳理登記權責，在辦理抵押登記時不再扣押不動產權證；整合登記事項，精簡收件材料。
3、不動產登記窗口作風問題專項整治工作穩(wěn)步推進，有力促進了我縣不動產登記服務能力大提升。不動產登記中心聚焦群眾辦事“堵點”“痛點”，全面提高為民服務意識，取消二手房交易合同備案、房屋交易告知單等各種奇葩證明，實現(xiàn)減證便民。
4、實行錯時延時服務，為特殊辦證人提供“綠色通道”、“上門服務”等個性化服務措施。2019年上半年，不動產登記中心為提升服務形象持續(xù)發(fā)力，便民利民大提升。按全省統(tǒng)一部署，實行錯時延時服務，打造24小時不打烊不動產登記窗口。針對重大重點項目、老、弱、孕等群體辦證需求，窗口咨詢人員將引導其通過“綠色通道”，加急加快辦理；對身體殘疾、行動不便或其他原因無法現(xiàn)場辦事群眾，在縣城范圍內的，安排專人提供免費“上門服務”。
（四）制度完善及作風建設提升情況。
根據(jù)省廳關于開展全省不動產登記效率窗口作風建設提升活動通知要求，不動產登記中心制定了實施方案，明確提升措施、責任領導及責任部門、完成時限。制定完善了各項規(guī)章制度，加大了規(guī)章制度貫徹執(zhí)行力度。
1、黨風廉政建設常抓不懈，筑牢廉能風險防火墻。我局不動產登記中心黨支部始終將黨風廉政建設擺在十分突出的位置，將登記工作各個環(huán)節(jié)納入廉政風險防控范圍，深入查找廉政風險點，全面更新清理崗位職權，更新制作了每項業(yè)務流程圖，優(yōu)化內部防控機制，建立健全風險防控體系。堅持問題導向，突出關鍵環(huán)節(jié)、關鍵崗位，扎緊制度籠子，用制度管人、管權、管事。通過采取在發(fā)證系統(tǒng)設置超期辦理預警、窗口人員“接辦分離、收發(fā)分離”等措施，杜絕工作人員超期辦件、辦人情件、收取好處費辦加急件的廉政風險。
2、建立健全各項規(guī)章制度，實行帶班領導巡查制，科室自查制。為加強不動產登記中心作風效能建設，樹立服務窗口良好形象，建立健全了《不動產登記中心管理暫行規(guī)定》等作風建設規(guī)章制度，實行帶班領導窗口值班制度，局領導、中心主任不定期對登記窗口進行巡查；中心所有干部職工簽訂作風效能建設承諾書，科室長履行本科室作風效能監(jiān)督職責，每天自查作風效能建設，形成自查表報綜合科備查。推進服務態(tài)度不優(yōu)、規(guī)章制度落實不到位問題的解決；推進工作紀律散漫、隨意脫崗問題的解決；推進登記指引不清楚、政策落實不到位問題解決。
二、
2019年雖然做了一些工作，也取得了一定成績，但距上級及要求、企業(yè)群眾期望還存在一定差距；工作還存在一些不足和有待改進的地方。主要體現(xiàn)在以下三個方面：
一是數(shù)據(jù)整合工作進展緩慢。完備的不動產登記數(shù)據(jù)庫是所有登記業(yè)務的基礎，按照省廳要求，所有市縣需要在2019年前全面完成房產數(shù)據(jù)整合建庫工作。目前我縣數(shù)據(jù)整合僅完成全縣房屋總量的71%左右，與兄弟縣區(qū)相比進度較慢。進賢縣數(shù)據(jù)整合單位對所有的房產登記檔案全部重新掃面，建立了全面的電子檔，紙質檔案移交始終沒有影響數(shù)據(jù)整合進度。影響數(shù)據(jù)整合進度的關鍵因素是房管測繪部門消極應付，我局與縣住建局及房管局多次溝通協(xié)調，在縣政府分管領導主導下也對接了多次，但縣房管局下屬的房屋測繪所始終沒有積極配合提供進賢縣房產登記詳盡的分戶圖及樓盤表；存在協(xié)調一次，就提供一部分的情況。目前數(shù)據(jù)整合單位只能依照權籍調查部門實地調查的數(shù)據(jù)以及老房產證辦理抵押、轉移業(yè)務時一戶一戶整合，進展緩慢。因數(shù)據(jù)整合工作是有局相關行政科室監(jiān)督指導，不動產的登記中心協(xié)助配合，需要局黨組督促相關科室加大工作力度，強力推進數(shù)據(jù)整合，盡快全面整合到位。不動產登記中心將進一步加強業(yè)務管理，規(guī)范登簿行為，確保新增登記數(shù)據(jù)準確無誤，維護國家、生、市、縣登記數(shù)據(jù)的同步性、一致性。優(yōu)化不動產的登記信息系統(tǒng)，完成各類權籍數(shù)據(jù)的清理、關聯(lián)掛接、補錄補測和整合入庫，建立健全不動產登記數(shù)據(jù)庫。
二是“一窗綜合受理”、登記信息集成存在不足。1、我縣在2017年11月整合房管交易與不動產登記建立了“不動產登記與交易綜合服務窗口”，2018年7月將稅務窗口整合到綜合服務窗口。但限于數(shù)據(jù)共享、實時數(shù)據(jù)推送難于跟進，“一窗受理、并聯(lián)審批”還停留在人員物理集成層面，數(shù)據(jù)集成不到位。造成這項工作滯后原因主要是按照進賢縣機構改革方案職責已經劃轉，但人員很難劃轉到位。進賢縣房屋交易所定編8人，但現(xiàn)有54人，且全部為自收自支人員，縣政府不解決財政撥付工資，交易又無收費項目。上述人員劃轉我局，我局將無法解決工資經費。2、我局對登記信息集成工作高度重視，多次與房管、稅務協(xié)調，但實際進展緩慢。由于進賢縣房屋交易所目前沒有經費來源，進賢縣房產交易信息系統(tǒng)已經連續(xù)三年未向軟件開發(fā)維護公司（南方數(shù)據(jù)軟件公司）支付維護費，該公司據(jù)此拒絕協(xié)助開展與不動產數(shù)據(jù)庫的登記信息集成。經與進賢縣稅務局協(xié)商不動產登記系統(tǒng)、交易交稅金山系統(tǒng)信息集成，縣稅務局請示其市局，答復為縣級不動產不能直接與縣稅務金山系統(tǒng)對接，要與市稅務局金山系統(tǒng)對接，目前一直沒有達成一直的集成方案。
不動產登記中心工作總結篇九
時光飛逝，2019已經接近尾聲，在工作的第一年里，在國土局不動產登記中心領導的關心、栽培和權籍調查股同事們的幫助、支持下，我嚴格要求自己，勤奮學習，積極進取，努力提高自己的理論和實踐水平，以堅定的思想信念，務實的工作作風、飽滿的工作熱情和嚴謹?shù)纳钭黠L，較好地完成了自己的本職工作和領導交辦的各項工作，現(xiàn)將一年來的學習、工作情況簡要總結如下：
一年來，我不斷學習黨的最新理論、方針、政策，認真書寫黨員記實手冊，進一步加強黨性修養(yǎng)，牢固樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀。在這一年里，通過參加農村環(huán)境衛(wèi)生整治，義務植樹活動以及參觀廉政教育基地，喚醒了我對xxx員的“最初記憶”，不忘本心，不改初衷。要始終牢記為人民服務的宗旨。同時，我也自覺加強理論學習，刻苦鉆研業(yè)務知識，努力提高理論知識和業(yè)務工作水平。熱愛祖國、熱愛黨、熱愛社會主義，堅定共產主義信念，與黨組織保持高度一致。認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，工作積極主動，勤奮努力，不畏艱難，盡職盡責，任勞任怨，在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻。
對于剛畢業(yè)走向工作的我，理論業(yè)務不熟是最大的問題，如何準確重新認識和調整自我定位，如何在工作中之初就養(yǎng)成良好的工作習慣?這些都需要我不斷思考，堅持一邊工作一邊學習，不斷提高自身綜合素質水平。
一是加強思想政治理論學習，不斷提高自己的政治理論水平。認真學習和深刻領會黨的十九大精神，努力學習不動產登記相關的政策、法律法規(guī)知識，悉心鉆研權籍調查業(yè)務，做到學習理論與業(yè)務知識相結合，通過學習，不斷提高處理復雜問題的能力。
二是認真學習工作業(yè)務知識，在學習方法上做到在重點中找重點，抓住重點，并結合自己存在哪些不足之處，有針對性地進行學習，不斷提高自己的業(yè)務工作能力。
一年來，我始終堅持嚴格要求自己，時刻保持謙虛謹慎、戒驕戒躁、勤奮努力的工作態(tài)度。時刻牢記權籍調查時不動產登記的前提和基礎，充分認識權籍調查工作的重要性，努力作好本職工作。這一年來，在權籍調查股股長的帶領下，積極完成各種工作任務。有我參與完成的外業(yè)調查草圖共140份，獨立完成宗地圖20余張，城鎮(zhèn)新增數(shù)據(jù)中完成戶信息入庫7340戶。
通過一年的鍛煉、學習，雖然取得了一定的進步，但也認識到自身的不足之處：一是學習不夠深入，不徹底，理論聯(lián)系實踐不夠，眼高手低的行為依然有;二是由于工作缺乏經驗，力能力不足，開展工作時缺乏魄力。三是心態(tài)不夠穩(wěn)定，工作態(tài)度需要進一步改變。權籍調查工作特別是外業(yè)調查和數(shù)據(jù)入庫工作，涉及的細節(jié)方方面面，需要百分之兩百的細心和嚴謹。
在今后的工作中，我一定會揚長避短，克服不足、認真學習、發(fā)奮工作、積極進取，以更高的標準嚴格要求自己，不斷完善自我、更新自我、努力做一名一心一意為人民服務的基層服務人員。
不動產登記中心工作總結篇十
2021年上半年，在縣委、縣政府的堅強領導下，我中心牢固樹立以人為本、為民解困的工作宗旨，在處理城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題、農村房地一體不動產確權登記、深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境等工作領域均取得了明顯成效?，F(xiàn)將有關情況匯報如下：
嚴格按照營商環(huán)境要求，緊緊圍繞登記財產流程最優(yōu)、耗時最短、費用最低、登記最便利等營商環(huán)境評價指標對標對表，采取一體化、集成化、一站式服務的辦理模式，優(yōu)化流程再造，不斷優(yōu)化提速，最大限度壓縮要件，對前來辦理首次登記的企業(yè)，熱情服務，認真審核登記材料，提高辦理工作效率，企業(yè)和群眾的滿意度和獲得感顯著提升。1-6月份，不動產登記窗口共辦結不動產信息查詢17464件，不動產首次登記3108件，查（解）封252件，注銷登記1200件，轉移登記4601件，變更登記218件，更正登記58件，預告登記7899件，補換證登記226件，繼承公告59件，作廢公告56件。已頒不動產證證書5985件，證明10549件。
是規(guī)范登記申請。不動產登記服務窗口嚴格按照相關法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件要求，將不動產登記所需材料目錄在辦公場所和門戶網站公布。壓減登記環(huán)節(jié)和資料，加強信息共享和應用。對于沒有法律、行政法規(guī)依據(jù)的證明、審核、備案、批準、核準、蓋章等手續(xù)和材料，以及影響權利人合法權益的前置事項，不要求當事人提供、不納入登記流程，切實做到依法、快捷、準確財產登記申請。
申請—領證。積極推進抵押窗口前置業(yè)務，把抵押窗口前置到銀行，無需再到不動產登記大廳，實現(xiàn)“零跑腿”。目前，已與農業(yè)銀行、郵儲銀行、農商銀行、工商銀行、建設銀行、威海銀行、銀行、中銀富登村鎮(zhèn)銀行等共計8家銀行簽訂抵押前置辦理協(xié)議，且已正常受理相關業(yè)務。
除非公證繼承的轉移登記及政府統(tǒng)一組織的不動產登記之外的其他業(yè)務1個工作日辦結。在保證受理審核質量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況下全部實現(xiàn)日清，部分業(yè)務實行提醒辦結，即受理辦結及時轉件，并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理，使所有登記環(huán)節(jié)形同一人，有效提高了辦結率。
四是落實收費減免。按照《關于實施小微企業(yè)不動產登記費減免告知承諾制的通知》（濟自資規(guī)發(fā)〔2020〕13號）要求，實施小微企業(yè)不動產登記費減免告知承諾制。小微企業(yè)（資產總額5000萬元以下，從業(yè)人數(shù)300人以下，應納稅所得額300萬元以下）申請不動產登記時，填寫《市小微企業(yè)不動產登記費減免告知承諾書》，按照規(guī)定享受登記費免收政策。在不動產登記服務大廳明顯位置要張貼、懸掛、擺放宣傳材料，在收費窗口開展企業(yè)登記收費提醒服務，確保做到應免盡免。同時強化監(jiān)管機制，在提升服務小微企業(yè)水平、保障小微企業(yè)合法權益的基礎上，對失信違規(guī)企業(yè)予以公開曝光，充分營造公平公正的營商環(huán)境，防范行政收費流失。
五是加快實現(xiàn)“一網通辦”。為切實抓好《關于做好全省不動產登記“一網通辦”便民服務平臺建設和對接工作的通知》（魯自然資辦字〔2020〕5號）的落實，實現(xiàn)有關數(shù)據(jù)與省、市政務外網的聯(lián)通，我中心已根據(jù)要求，加大宣傳力度，積極推廣使用“愛”app，采取不動產登記“一網通辦”平臺網上申辦。
六是優(yōu)化“綠色通道”。對企業(yè)間轉讓非住宅辦理不動產轉移登記事項設置即時辦結的“綠色通道”，提高登記財產服務企業(yè)和群眾的能力，確保登記財產收取材料最簡，辦理流程最優(yōu)，辦結時限最短，服務態(tài)度最佳，做到在一個窗口辦理、交一套材料、即時辦結領證。
七是完善便民服務措施。針對老弱病殘積極開展上門服務，嚴格執(zhí)行一次性告知制度，要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務知識，堅持推行免費郵寄不動產證書服務，開展延時服務，為前來辦理業(yè)務人員提供及時周到的服務。對于材料齊全，情況特殊的登記申請人，開展了提速辦件，證書立等可取。
（二）認真做好信訪調處化解工作。
加強培訓，提升業(yè)務素質。立足我中心實際，圍繞本年度重點工作，組織全體人員學習行政訴訟、處罰、聽證、復議等法律常識，積極研學《中華人民共和國民法典》、《不動產登記暫行條例》和《不動產登記操作規(guī)范》等有關法律法規(guī)，提高法律素質和業(yè)務能力，適應新形勢需要。開展多種多樣的普法宣傳活動。通過制作彩頁、條幅、發(fā)放明白紙等形式，使廣大群眾真正了解不動產財產登記等方面的法律知識，為不動產登記工作創(chuàng)造了良好的社會環(huán)境。積極做好行政復議、應訴和聽證工作。根據(jù)科室職責和行政應訴工作的相關要求，積極做好有關資料準備和組織協(xié)調。我中心上半年共受理行政訴訟3起，已結案2起，信訪熱線交辦件回復及時率100%。
（三）嚴格執(zhí)行上級政策，全力做好城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題化解工作。
為妥善解決我縣國有土地上居民住房產權歷史遺留問題，切實保護產權人合法權益，化解社會矛盾，維護社會和諧穩(wěn)定，我縣已出臺《縣處理城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題工作方案》，成立縣處理城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題工作專班，按照尊重歷史，照顧現(xiàn)實，明確責任，分類施策，集中會商，一事一議，先易后難的工作原則，在專班各部門間形成工作合力，同時啟動，并行辦理，邊辦證、邊追繳、邊查處，妥善解決歷史遺留問題。1-6月份，列入市督導考核臺賬的8個小區(qū)已全部完成首次登記，2478戶具備辦證條件。市督導考核臺賬之外，新完成16個老舊小區(qū)首次登記，1219戶群眾具備辦證條件。近日擬啟動會簽程序并行辦理的小區(qū)9個，涉及戶數(shù)約1780戶，完善手續(xù)正在積極推進的小區(qū)9個，涉及戶數(shù)約3088戶。我縣城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題化解完成率100%，與泗水縣并列全市第一位。
（四）認真開展農村房地一體不動產確權登記工作。
為貫徹落實上級關于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、全面深化農村集體產權制度改革總要求，切實保障農民合法權益，我中心采取多項措施，全力開展農村房地一體不動產確權登記工作。
全力做好宣傳發(fā)動。縣、鎮(zhèn)、村層層組織宣傳動員，突出房地一體“不動產權證”的重要性，讓群眾知曉政策、明白程序，積極參與農房調查工作，常年在外打工的村民主動回來配合，形成全社會關注、支持、參與的良好氛圍。
舉辦專題業(yè)務培訓。邀請技術專家對各鎮(zhèn)街進行培訓，系統(tǒng)闡述我縣農村房地一體不動產確權登記發(fā)證流程、羅列各種類型宅基地及其房屋登記發(fā)證收件的材料清單，對登記發(fā)證過程中可能出現(xiàn)的問題進行詳細講解。
加強鎮(zhèn)街分中心窗口建設。各鎮(zhèn)街在為民服務中心設置不動產登記發(fā)證窗口，負責日常登記工作。組織窗口工作人員進行業(yè)務培訓，提升業(yè)務熟練度，提高工作效率，讓群眾少跑腿。目前全縣各鎮(zhèn)街窗口人員已到位，正在購買辦公設備及架設內網專線。
加大督導調度力度。強化作業(yè)過程中的質量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，避免下步工作中出現(xiàn)類似問題，減少返工量，有效推進工作進度。及時組織作業(yè)單位工作人員進行技術培訓，統(tǒng)一標準，提升工作效率，真正將這項工作辦成讓群眾滿意的民生實事。
1-6月份，全縣各鎮(zhèn)街外業(yè)調查已全部完成，共計226173戶;權屬數(shù)據(jù)庫完成509個村、141473宗，公示及改錯完成率98%，農村房地一體不動產確權登記工作進度位居全市第五位。
（一）多測合一測繪數(shù)據(jù)整合難度大。地籍、房產數(shù)據(jù)關聯(lián)不緊密。地籍、房產成果數(shù)據(jù)無法相互關聯(lián)，在土地數(shù)據(jù)中無法查到房產分層分戶數(shù)據(jù)，圖形檔案無法關聯(lián)，新舊檔案數(shù)據(jù)整合不徹底，存在數(shù)據(jù)安全隱患。數(shù)據(jù)來源繁多，數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一。相關部門進行不動產權籍調查的內容、基本單位、所依據(jù)數(shù)據(jù)庫格式及坐標等均存在差異，給基礎數(shù)據(jù)登記整合工作帶來較大困難。
（二）化解城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題情況復雜。我縣存在歷史遺留問題的小區(qū)時間跨度長，材料缺失收集困難，開發(fā)企業(yè)或責任主體配合積極性不高，化解難度大。一些小區(qū)存在土地手續(xù)不全，超規(guī)劃、超容積率建設，缺少竣工驗收手續(xù)，存在土地抵押或房屋抵押情況。
（三）農村房地一體不動產確權登記工作量大面廣。外業(yè)權籍調查數(shù)據(jù)庫錄入總量較少，質量不高。按照省、市要求，6月份各鎮(zhèn)街要完成登記發(fā)證和驗收工作，目前各鎮(zhèn)街權籍調查數(shù)據(jù)庫建立工作進度還比較滯后，剩余工作量還比較大，離全部完成還有較大差距。鎮(zhèn)街調查登記進度不平衡。多數(shù)鎮(zhèn)街僅完成了外業(yè)權籍情況和基礎數(shù)據(jù)摸底統(tǒng)計，在村級公示和改錯等方面進展不平衡。部分鎮(zhèn)街對農房一體確權登記發(fā)證工作還不夠重視。部分鎮(zhèn)街雖然成立了農房一體工作專班，但工作專班力量薄弱，又因鎮(zhèn)街其他工作事務太多，專班人員靠不上。
（一）深化“放管服”改革優(yōu)化財產登記營商環(huán)境工作。
全面配合做好營商環(huán)境評價工作，主動下沉企業(yè)第一線，了解企業(yè)不動產登記需求，主動提供不動產登記業(yè)務咨詢與指導。對于企業(yè)所遇到的問題進行政策性解釋，并提供實際解決方案。建立企業(yè)不動產登記微信群，邀請企業(yè)代表入群，專人管理與解答，創(chuàng)新預審方式，運用微信與需要辦理不動產登記業(yè)務的企業(yè)提前交流、預審材料，讓網絡為企業(yè)（群眾）跑腿辦事，為企業(yè)貼心服務。
（二）對標對表做好權籍測繪工作。
嚴格依照有關法律、法規(guī)把好權籍測繪成果審核關，積極為群眾和房地產開發(fā)企業(yè)服務，縮短審核工作時限。做好不動產權籍數(shù)據(jù)庫的更新、維護工作，不斷提高操作技能。
（三）認真做好信訪調處化解工作。
繼續(xù)深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法典》、《不動產登記暫行條例》和《不動產登記操作規(guī)范》等法律法規(guī)和政策，加強學習，積極做好行政復議、應訴、聽證及信訪等工作。繼續(xù)搞好不動產登記等方面法律法規(guī)的宣傳，強化中心人員依法行政的法律意識和責任意識。通過多種形式宣傳讓廣大群眾深入了解不動產登記方面的有關流程和材料，為我縣不動產登記工作創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。
（四）積極做好城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題化解工作。
是先登記后整改。對于有用地和規(guī)劃許可手續(xù)，缺失規(guī)劃驗收和竣工驗收手續(xù)的居民樓，采取職能部門簽署會簽意見，先行辦理不動產登記，然后由職能部門責令開發(fā)單位進行整改。
二是先證后責。對于違反規(guī)劃建設的居民樓，采取職能部門簽署會簽意見，先行辦理不動產登記，然后由職能部門依法依規(guī)查處違反建設工程規(guī)劃行為，按照項目建設時的有關政策標準對項目責任主體進行違法處罰，追繳費用，完善規(guī)劃手續(xù)等。
三是對拒不配合的建設單位進行聯(lián)合懲戒。針對化解城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題過程中拒不配合的房地產開發(fā)商采取聯(lián)合懲戒措施,由化解工作專班提出擬開展聯(lián)合懲戒的對象名單、縣發(fā)改局對失信行為進行認定、聯(lián)合相關部門共同實施聯(lián)合懲戒,督促被懲戒對象履行義務。
（五）以人為本做好農村房地一體不動產確權登記工作。
農房一體確權登記工作是全縣重要民生工程，直接關系到農民的切身利益，是順利實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、推進宅基地和經營性集體建設用地制度改革的基礎，是維護群眾合法權益和農村和諧穩(wěn)定的具體措施。要從講政治的高度，進一步增強責任心、緊迫感，各鎮(zhèn)街要明確各村村支部書記是農房一體確權登記工作的具體負責人，親自指導村民完成四鄰指界、農村房地一體確權登記申請材料填報、村、鎮(zhèn)“兩級審核、兩級公示”等具體工作，確保年底前完成確權登記工作任務。
不動產登記中心工作總結篇十一
20**年是不動產統(tǒng)一登記制度在基層落地的關鍵年，實施不動產統(tǒng)一登記從制度層面堵住了房地分割中出現(xiàn)的制度、貸款和稅收漏洞，進一步明晰了不動產權，但也出現(xiàn)了部門銜接、歷史遺留處理等相關問題，如何化解這些問題，讓不動產登記工作真正做到便民利民，筆者認為，在今后一段時間，關鍵要實現(xiàn)不動產登記機構、登記簿冊、依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。
一、基本情況。
20**年11月20日，縣委編委會批準在縣國土資源局加掛**縣不動產登記局牌子，負責全縣不動產登記工作，將相關部門涉及的不動產職責整合到不動產登記局，內設**縣不動產登記中心，為縣國土資源局事業(yè)單位，定編14人。根據(jù)我縣實際，縣國土資源局組建工作專班，初步擬定不動產登記辦事流程，印制不動產登記樣表、申請資料、服務指南。并就“人員調配、辦公場所設置、權籍檔案移交、稅費收取、印章啟用、人員培訓、縣政府實施不動產登記公告時間、工作經費、成立不動產登記領導小組”等9個議題提請縣政府專題審議，明確任務，落實責任單位。縣政府決定自20**年元月1日起，國土資源、房管、林業(yè)等部門暫停受理業(yè)務。1月11日，**縣不動產登記局和**縣不動產登記中心正式掛牌，統(tǒng)一受理不動產登記業(yè)務。
二、主要做法。
１、整合力量。按照“人隨事走，編隨人走”的原則，從縣林業(yè)技術推廣站連人帶編劃入1名，從縣房管局連人帶編劃入2名，國土資源局內部調整5名，8名人員于20**年12月30日前到崗，迅速開展系統(tǒng)培訓。
２、增設窗口。在縣行政服務大廳設不動產登記服務窗口8個，其中受理窗口6個，收費、繕證、歸檔窗口2個。３、優(yōu)化服務。完善工作流程，加強制度建設。全員設定a、b崗，確保工作連續(xù)性；對招商引資企業(yè)、城投公司等重點項目開辟綠色通道，要求在1個工作日內完成；對工業(yè)項目的抵押貸款項目、預告預抵押、房產抵押注銷登記、新建商品房轉現(xiàn)登記等業(yè)務，在材料齊全的情況下，做到立等可??；其他業(yè)務要求在5個工作日內完成。截止目前，全縣共頒發(fā)不動產登記證書證明**57本。
三、存在問題。
1、部門協(xié)調配合待解決。一是與房產部門的業(yè)務協(xié)調配合中存在數(shù)據(jù)共享、查詢和補錄工作不到位。原房產登記業(yè)務統(tǒng)一劃入不動產登記后（其中，轉移登記仍由房產部門審核），由于未進行房產數(shù)據(jù)補錄，造成不動產登記系統(tǒng)不能查詢房地產數(shù)據(jù)?？h政府要求20**年7月1日起實行不動產數(shù)據(jù)統(tǒng)一查詢，如此，造成不動產登記機構不能對房產數(shù)據(jù)的完整性負責。二是國土資源局內部程序亟待簡化。因為我局未設置導詢臺，申請人來大廳登記后，就認為已經受理，實際在受理前還有不動產測繪、土地評估等一系列環(huán)節(jié)，經常因其中一個環(huán)節(jié)時間過長，引發(fā)矛盾和誤解。
2、不動產登記測繪單位需統(tǒng)一。在不動產登記初期，我們一直按照原有模式，房產測繪和土地測繪一同到現(xiàn)場開展業(yè)務，經常因測繪人員不足問題，造成時間長，資料積壓多，影響不動產登記質效；兩家單位收費，不符合不動產登記的便民利民原則。
3、數(shù)據(jù)整合待啟動。按照部和省廳關于加快推進不動產登記信息管理基礎平臺建設工作的通知要求，20**年11月底前，我縣必須完成信息平臺建設，與市、省、部對接。當前必須盡快做好以下工作，一是房產數(shù)據(jù)補錄到不動產信息平臺。二是在地藉核心數(shù)據(jù)庫內導入不動產信息平臺。三是進一步加強安全防范和日常維護，確保信息平臺的及時更新。
四、建議與思考。
1、加快不動產信息平臺建設步伐。一是通過信息平臺建設，實現(xiàn)不動產數(shù)據(jù)共享與保護，從根本上解決檔案查詢、數(shù)據(jù)補錄問題；二是通過信息平臺建設，進一步方便群眾，提高辦事效率，申請人只需提供一次資料就能辦理完不動產登記業(yè)務，不需再向房產部門提供資料。三是通過信息平臺建設，實現(xiàn)圖、表、證、薄的有機統(tǒng)一，實現(xiàn)數(shù)據(jù)成果管理和信息安全的需要。
2、規(guī)范不動產登記測繪和收費。一是省廳要盡快聯(lián)系物價等部門，及時確定不動產測繪收費標準。在現(xiàn)階段應綜合房產和土地測繪收費標準，按下線的70%收取測繪費。二是規(guī)范不動產測繪機構。通過備案或者公開遴選2-3家具備不動產測繪資質的測繪單位，實現(xiàn)不動產測繪一次性進場測繪、同時出具測繪成果，一次收取費用，從而起到提質增效的作用。三是進一步明確測繪單位的職責和義務。對測繪單位實行黑名單制管理，規(guī)定測繪單位在3個工作日內完成資料整理和出圖，并確保成果質量，及時進行數(shù)據(jù)更新；在收取費用的同時，也要承擔一定的義務。對涉及農村宅基地的登記測繪實行全程免費，按時完成，確保不能增加農民負擔。
3、提升不動產登記人員素質。一是在系統(tǒng)內部加強業(yè)務知識和政策法規(guī)的學習，做到人人鉆研業(yè)務，努力提高個人素質；二是要加強橫向交流，向先進單位學習、向業(yè)務能手學習，學習和借鑒外地先進經驗，努力提升**不動產登記整體水平。三是嚴格工作紀律，堅決杜絕門難進、臉難看、事難辦的現(xiàn)象發(fā)生，對工作人員定期輪崗。三是強化服務意識，加強內部團結，對把握不準的業(yè)務，要及時反饋、溝通。
不動產登記中心工作總結篇十二
自20xx年3月18日，xx市不動產登記中心成立以來，與房屋交易與產權管理中心數(shù)據(jù)一直無法對接共享，造成企業(yè)及群眾辦理不動產登記時，需跑多個部門重復提交資料，成為企業(yè)群眾辦事的“堵點”“痛點”。針對這一問題，xx市人民政府高度重視。先后召開多次協(xié)調會議，解決存在問題。
20xx年9月23日，xx市人民政府再次召集市屬相關部門、市國土資源局、市房地產管理局開會。會議決定將市不動產登記中心與市房屋交易與產權管理中心工作人員、業(yè)務整合到一個部門。以xx市不動產登記中心為主設置統(tǒng)一流程，優(yōu)化辦事程序，在最短時間解決兩部門之間存在的數(shù)據(jù)對接問題。9月25日，市不動產登記中心、市房屋交易與產權管理中心根據(jù)實際情況拉設專線，首先對司法查封、檔案查詢窗口進行合并，將原房屋預售備案、產權信息與20xx年3月18日之后不動產信息共同設在一個窗口查詢，由兩部門共同出具一個查詢受理結果。
在未解決完系統(tǒng)整合情況下，取證信息、送達回證等均以市不動產登記中心與市房屋交易與產權管理中心同時加蓋兩部門公章方可生效。該決定于20xx年9月25日起執(zhí)行。
目前，xx市不動產登記中心合計工作人數(shù)43人，共設置窗口40個。計劃自10月1日起，將推行當日辦理即時取證，即辦即取。
xx市不動產登記中心自成立以來，一直嚴格落實崗位責任制、一次性告知制、首問責任制。根據(jù)崗位需求制定了崗位工作計件量，針對不同崗位工作人員要求按規(guī)定完成計劃內工作量，對工作人員每日完成工作量實行了計件管理；開設預審窗口，對辦事群眾做到一次性告知，避免群眾多跑路。從便民利民角度不斷進行完善改善，提速增效，優(yōu)化服務。
（一）根據(jù)自治區(qū)優(yōu)化提升營商環(huán)境十大行動方案要求，20xx年7月1日起進一步精簡流程，取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的蓋章、審核、備案、確認、告知等手續(xù)，取消企業(yè)群眾重復提交的辦證材料及證明。對確需保留的證明，實行清單管理。在加大清理減并力度同時，積極探索實行承諾制，依據(jù)申請人承諾辦理相關事項，企業(yè)及群眾申請辦理時，針對不同辦理事項予以承諾確認。
（二）20xx年8月12日，在辦事大廳設立自助查詢機。群眾查詢不動產登記結果和檔案資料在我中心可一次辦理完成，無需再去多個部門重復查詢。在查詢機上通過二代居民身份證驗證后，免費查詢產權人本人名下不動產信息，并打印查詢結果。
（三）在廳不動產登記局支持下，xx不動產登記中心將“不見面”申請受理模式繼續(xù)推廣，與移動公司合作，拉設專線至各房屋開發(fā)公司，結合房地產企業(yè)從業(yè)端登記業(yè)務申請，由房地產開發(fā)企業(yè)直接承接預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記、商品房首次登記、商品房（期轉現(xiàn)）轉移登記、抵押預告登記轉現(xiàn)房抵押登記的業(yè)務報件，群眾及企業(yè)在各房屋開發(fā)公司房產部門從業(yè)端辦理完網簽備案同時，即可提交不動產申請登記資料。
（四）進一步完善不動產登記信息管理平臺功能，逐步推動實體大廳向網上大廳延伸，推進網上咨詢、預約、申請、查詢、反饋等服務事項“能上盡上”，打造“不打烊”的“數(shù)字不動產登記”，把實體大廳、網上平臺、移動客戶端、自助終端、服務熱線等結合起來，做到線上線下功能互補、融合發(fā)展，實現(xiàn)“最多跑一次”。目前，該項工作已進入試運行階段。
本季度，xx市不動產登記中心已受理各類不動產登記業(yè)務受理件數(shù)14640件，登薄15530件，繕證11678本，發(fā)證13975本，歸檔13546件。
截止20xx年9月30日，xx市不動產登記中心已受理各類不動產登記業(yè)務受理件數(shù)118853件，登薄111281件，繕證87837本，發(fā)證90522本，歸檔97544件。
不動產登記中心工作總結篇十三
1、業(yè)務開展情況。
本年度共受理各類登記業(yè)務19728：首次登記4133,轉移登記7260,抵押登記3739，其他類登記2712。共登簿19728筆，辦結率100%。
繕證發(fā)證10999：其中不動產登記證書7260本，不動產登記證明3739本。出具不動產房屋查詢證明580份。
2、根據(jù)市營商環(huán)境專班部署要求，結合我區(qū)不動產登記工作實際，積極完成登記財產指標的各項工作要求。
3、規(guī)范窗口設置，積極宣傳，加強咨詢輔導，著力打破以往辦理模式，讓辦事群眾可以就近辦、便利辦，全面實現(xiàn)“全市通辦”，并設置了“綠色通道、土地二級市場、企業(yè)服務專窗、金融服務、全省（市）通辦、異地通辦、不動產業(yè)務綜合窗口、不動產稅務交易聯(lián)辦、不動產水電暖聯(lián)動過戶”等一系列便民服務窗口。
4、深入貫徹山東省、煙臺市有關優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)新突破和政務服務“雙全雙百”精神,持續(xù)提升企業(yè)辦理不動產登記的便利度,進一步減輕企業(yè)負擔,高新區(qū)實現(xiàn)企業(yè)購買不動產零登記費用。
5、完成金山灣、馬山街道農村房地一體不動確權登記工作。
6、進一步優(yōu)化高新區(qū)營商環(huán)境,提高不動產登記管理的信息化、便利化、規(guī)范化水平,優(yōu)化辦理流程,縮短辦理時限,“即時辦結”全面推行。
7、高新區(qū)自實現(xiàn)“互聯(lián)網+不動產抵押登記”以來，不斷優(yōu)化升級，力爭最大化減輕企業(yè)和群眾負擔，持續(xù)推進營商環(huán)境再優(yōu)化，相繼推出了“不見面”“零材料”“全程網辦”“無還本轉貸組合業(yè)務”“智能審批”等便民利企的新舉措，并在此基礎上實現(xiàn)了抵押、注銷的“秒批秒辦”，網辦率達到全市第一。
8、貫徹落實《全省推廣“交房（地）即辦證”服務模式工作方案》，優(yōu)化營商環(huán)境，深化制度創(chuàng)新和加快流程再造，全面實現(xiàn)交房即辦證、交地即辦證。目前已完成吾悅廣場項目、力高陽光海岸項目、泰利模具項目等4宗土地的交地即辦證業(yè)務；已完成祥隆理想城7棟樓722戶的“交房即辦證”的相關工作。新聞報道分別煙臺高新、煙臺廣播電視臺、山東大小事兒等多渠道發(fā)布。
9、高新區(qū)不動產登記中心聯(lián)合稅務部門、世紀安圖技術公司以及高新區(qū)19家開發(fā)企業(yè)在高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈四樓會議室召開了“不動產+稅務聯(lián)辦平臺”專題會議，實現(xiàn)了不動產稅務“一窗受理”，保障了不動產稅務聯(lián)辦工作的順利進行。
10、根據(jù)市不動產統(tǒng)一要求，成立歷史遺留問題處理專班，解決了容大東海岸、力高陽光海岸、東方御景等小區(qū)辦證難問題，歷史遺留問題小區(qū)均已辦完首次登記并為其開通綠色通道，開始正常辦證。
11、根據(jù)市不動產登記中心要求，對山東省政務服務事項管理系統(tǒng)中進行修改與完善。配合浪潮技術人員進行登記系統(tǒng)與政務服務網的對接、測試工作。
12、對核心區(qū)和金山灣區(qū)域測量標志點進行維修管護，進一步做好轄區(qū)內測量標志日常維護和巡查管理。
13、協(xié)調涉及我區(qū)“多測合一”工作的各科室，配合做好相關工作。并及時完成上級部門交辦的各項工作。
二、存在的問題。
我區(qū)“多測合一”工作涉及不動產登記中心、房管科、土地經營科、土地管理科、規(guī)劃科、人防科，目前部分科室該項工作沒有進展。
三、
下步打算。
1、進一步完善不動產登記大廳建設,強化人員配比、窗口數(shù)量、配套設施、科技支撐等方面的配備，做到企業(yè)和群眾辦理業(yè)務少排隊、不排隊，最大限度提高服務質量。繼續(xù)推出便民便企措施，持續(xù)深化“全市通辦”改革，提高服務質量，創(chuàng)新工作方式方法、拓寬政府為民服務渠道，用真心融入百姓，用真情服務群眾。
2、在企業(yè)購買不動產零登記費用的基礎上繼續(xù)提升企業(yè)辦理不動產登記的便利度。在更廣泛的領域與銀行開展合作，最終實現(xiàn)銀行查詢、貸款審批、抵押首次登記、變更登記、注銷登記和貸款發(fā)放的無縫銜接。優(yōu)化辦理流程、壓縮辦理時限，繼續(xù)精簡材料，做到“能享盡享，應減盡減”，嚴格落實容缺受理、告知承諾等措施，提升企業(yè)滿意度，做到全程幫助、事后回訪，不斷提升服務水平。
3、常態(tài)化推行即時辦結、交房即辦證、交地即辦證。努力做到讓服務“多走一步”，讓群眾“少走一步”,讓群眾實實在在感受不動產登記利民便民護民為民的“溫度”，不斷提升人民群眾的幸福感、獲得感。繼續(xù)進行土地供應、不動產登記申請、地籍調查、審核登簿進行全鏈條流程再造。加強部門之間、部門和企業(yè)聯(lián)合和溝通，繼續(xù)精簡材料，做到“能享盡享，應減盡減”，在開通企業(yè)服務專窗、綠色通道的基礎上嚴格落實容缺受理、容缺辦理、告知承諾等措施。并通過多渠道、多途徑加強宣傳，增派人手，積極告知、引導、幫助辦事群眾和企業(yè)，確保今年改革成效穩(wěn)固進入常態(tài)化。
4、根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局時間安排，積極協(xié)調相關業(yè)務科室，通過參加培訓、學習等方式，盡快推進我區(qū)“多測合一”工作。根據(jù)《關于做好迎接省審計廳對我市促進優(yōu)化營商環(huán)境政策落實情況審計調查工作的通知》要求，做好各環(huán)節(jié)工作落實并及時完成上級交辦的各項工作。
不動產登記中心工作總結篇十四
作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生私法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。
不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載于不動產登記簿的行為。
1.登記是依當事人申請的行為。
2.登記是國家專職部門的活動。
3.登記內容為不動產物權及其變動事項。
4.登記事項須記載于不動產登記簿。
性質。
不動產登記的性質，是指不動產登記行為的法律屬性。關于不動產登記的性質，大致有三種學說：
(1)公法行為說。
(2)證明行為說。
3權利。
(1)所有權。
(2)地上權。
(3)永佃權。
(4)地役權。
(5)先取特權。
(6)質權。
(7)抵押權。
(8)租賃權。
(9)采石權。
4功能。
其次，我們要明確不動產統(tǒng)一登記的用途——為全國統(tǒng)一的不動產交易市場的形成構建明晰的產權基礎。同時，可以適度挖掘不動產登記的衍生價值。很多制度之間是有關聯(lián)的，可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設與完善，不是“單打獨斗”，應該利用一切當今的與正在建立的制度資源，應該是“組合拳”。關住權力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴絲密縫，不給權力留下絲毫機會。
制度設計很關鍵。不以反腐需求為初衷建立統(tǒng)一的不動產登記制度，這種思路是有道理的，但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應將反腐敗基因注入該項制度的設計中，至少要預留一定的預期與空間，這并不會消解它的市場經濟的核心價值。
5職責。
機關職責。
登記機關的職責是指登記機關在進行不動產登記時依法享有的職權與應履行的義務。關于不動產登記機構的職責，不同國家或地區(qū)的立法有不同的規(guī)定。德國法律規(guī)定不動產登記機關除有審查當事人的申請材料是否齊備的權利之外，對當事人申請登記的內容只有消極的登記義務。
中國物權法既沒有去試圖界定什么是實質審查，什么是形式審查，更沒有去回答物權法要求不動產登記機構去進行實質審查還是形式審查，而是在聽取各方面意見的基礎上，針對中國不動產登記的實際情況，對不動產機關應當履行的職責作出原則性規(guī)定。該法第12條規(guī)定：“登記機構應當履行下列職責：
(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料。
(二)就有關登記事項詢問當事人。
(三)如實、及時登記有關事項。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。
具體來說，物權法要求中國的登記機構在進行不動產登記時應當履行下列職責：
1.查驗申請人提供的必要材料。
2.詢問申請人有關登記事項。
3.如實、及時進行登記。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。
法律責任。
不動產登記中心工作總結篇十五
1、日常登記業(yè)務工作穩(wěn)步推進。全年共辦理各類不動產登記業(yè)務（）件，其中辦理首次登記（）件，一般轉移登記（）件，變更登記（）件，抵押登記（）件，注銷抵押登記（）件，更正登記（）件，補換證登記（）件，協(xié)助司法查解封登記（）件。發(fā)放不動產權證書（）本，不動產登記證明（）張。為企業(yè)群眾開具各種不動產查詢證明2600份，接待公檢法紀檢委等部門查詢3000余次。
2、不動產登記資料管理工作有序開展。一年來，業(yè)務股室在辦理各類業(yè)務的過程中，共形成各類檔案資料9600余卷，已入庫保存8000余卷，對需要永久保管的不動產登記類檔案，已采取線裝方式裝訂成冊5630卷，5年保管期的抵押檔案編號入庫4769卷。至2021年11月，登記中心新增永久存檔資料63000卷，新增短期保存抵押登記資料35000余卷，房管部門移交90000余卷。農業(yè)承包經營權登記檔案資料移交前期工作進展順利，已完成與縣農業(yè)農村局溝通對接，對移交前的各項工作準備充分。
二、便民利民工作成效。
4、推行“交房（地）即交證”服務模式。為推動該項工作，2020年12月縣自然資源局印發(fā)了《“交房（地）即交證”便民利民工作實施方案》。為落實交地即交證，不動產登記中心嚴格按照省自然資源廳關于不動產登記申請材料清單收件，不再將建設用地規(guī)劃許可證作為受理要件材料，只要企業(yè)交地后提供了材料清單規(guī)定的要件，便可以申請辦理不動產權證，6月初已經實現(xiàn)所有拿地企業(yè)交地即交證。為有效防范不動產登記領域風險，保護購房群眾權益，積極探索交房即交證新模式，目前已在山水田園小區(qū)開展試點，該小區(qū)已有35戶業(yè)主交房當天領取了不動產權證。
5、實現(xiàn)企業(yè)間不動產轉移登記繳稅后1小時辦結。為提升企業(yè)不動產轉移登記效率，實現(xiàn)繳稅后1小時辦結，縣自然資源局主要領導召開相關業(yè)務股室專題會議，安排部署該項工作。在深入探討研究原辦理流程及環(huán)節(jié)可壓縮空間后，決定取消土地二級市場交易備案，取消會議聯(lián)審。目前，企業(yè)辦理不動產轉移登記，繳稅后即可直接申請轉移登記，全面實現(xiàn)繳稅后1小時辦結。
6、自助查詢服務24小時“不打烊”。在縣行政服務中心不動產登記辦事大廳設置24小時自助查詢服務區(qū)，實現(xiàn)不動產登記進度查詢、個人住房信息查詢“不打烊”，有效地解決了部分群眾在辦理不動產登記時“8小時之內沒空辦、8小時之外無處辦”的問題。
7、進一步壓縮辦證時限。2020年以來，按照省自然資源廳、市自然資源局統(tǒng)一部署，我縣各類不動產登記業(yè)務辦理大提速，實現(xiàn)了抵押登記1個工作日內辦結、一般登記3個工作日內辦結，查封登記、更正登記、注銷登記等業(yè)務即時辦結。
8、存量房不動產轉移登記與水電氣部門聯(lián)動，實現(xiàn)一站式辦理。目前已實現(xiàn)存量房不動產轉移登記業(yè)務中與水電氣部門聯(lián)動辦理，申請人在申請轉移登記時，可同時申請辦理水電氣過戶業(yè)務。群眾領取不動產證書的同時，直接在辦證大廳水電氣窗口一站式同步完成過戶，實現(xiàn)了不動產登記與水電氣過戶多項業(yè)務辦理只進一扇門。
9、加強部門間信息互通共享，消除信息孤島。經過省自然資源廳與省級相關部門協(xié)調，2020年12月25日前已完成縣不動產登記中心與公安、市場監(jiān)管、編辦、銀保監(jiān)、法院及民政等六部門實現(xiàn)“點對點”專線信息共享。為實現(xiàn)不動產登記、房管及稅務三部門信息共享，縣自然資源局于3月30日、5月19日分別組織三部門分管領導及相關技術人員溝通對接，就信息互通共享模式達成一致意見。不動產、房管及稅務三部門接口已開發(fā)成功，現(xiàn)已經實現(xiàn)不動產登記、稅務、房管三部門信息互通共享。
10、加強不動產權屬爭議調處工作。成立縣不動產權屬爭議調處工作領導小組，同時，縣自然資源局印發(fā)了進一步規(guī)范不動產權屬爭議調處相關工作的文件，對不動產(含山林權、承包經營權)確權登記權屬爭議調處解決機制重新明確規(guī)范。本次深化事業(yè)單位改革關于不動產登記中心“三定方案”中還新增了承擔不動產權屬爭議調處技術性、輔助性工作職責，將更有效保障不動產權屬爭議調處工作制度化、規(guī)范化。
三、存在的主要困難和問題。
當前不動產登記領域存在的主要困難和問題是信息共享部門提供的電子信息不全面，因早期信息沒有經電子化處理，無法通過信息互通共享提取。xxx門的身份證信息及民政部門的結婚離婚登記信息與房產交易登記密切相關，目前不動產登記部門已經實現(xiàn)了與這兩個部門間的信息共享，但在實際應用過程中發(fā)現(xiàn)距實際工作要求還存在差距。如與公安共享的身份證信息，有小部分電子憑證無法調取共享；早期的結婚（離婚）登記信息，沒有經電子化數(shù)據(jù)處理，導致部分時間段的結婚、離婚電子憑證信息無法調取。這些群眾辦理不動產登記仍需要提供紙質證件，不能從信息互通共享中獲得便利。不動產登記中心將加強與信息共享單位緊密協(xié)作，盡可能擴大信息共享范圍，使企業(yè)群眾通過信息共享獲取最大的辦證便捷滿意度。
四、下一步工作打算。
不動產登記中心工作總結篇十六
2021年，在局領導和各位同事們的幫助支持下，我順利的完成了上級交辦的各項工作，現(xiàn)將我的工作總結如下：
加強不動產登記相關文件、政策和系統(tǒng)操作的學習，并不斷深入加強檔案規(guī)范建設，加大檔案管理工作力度，積極有效發(fā)揮檔案整體功能，立足崗位職能，學用融合，注重學習實效，提高業(yè)務水平和服務質量。
1、不動產登記工作。日常不動產登記工作中，耐心為群眾、企業(yè)解答相關登記事項，提供政策咨詢，積極和相關股室進行業(yè)務對接，為群眾、企業(yè)辦理不動產登記業(yè)務節(jié)省時間、縮減環(huán)節(jié)、簡化流程，優(yōu)化營商環(huán)境。全年個人辦理不動產登記業(yè)務20余件，政策咨詢100余人次。
3、協(xié)助紀委、住建、審計等相關部門完成信息查詢及核對工作，共計100余條。在縣林權制度改革過程中，為明確山林歸屬，我接待檔案查詢者達100多人次，復印有關證明材料200多張，為林權制度改革的快速推進提供了有力的證據(jù)。完成了我縣棚戶區(qū)300戶房產證及土地證核實信息及后續(xù)注銷等相關工作。
2022年將繼續(xù)做好日常的不動產檔案管理工作，認真學習政策，鉆研業(yè)務系統(tǒng)，提高政策解讀能力和實際操作能力，從而提升服務質量，在解決好歷史遺留問題的同時適應新政策、新形勢。
不動產登記中心工作總結篇十七
第一條為規(guī)范不動產登記行為，細化不動產統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動產登記，保護權利人合法權益，根據(jù)《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)，制定本實施細則。
第二條不動產登記應當依照當事人的申請進行，但法律、行政法規(guī)以及本實施細則另有規(guī)定的除外。
房屋等建筑物、構筑物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一并登記，保持權利主體一致。
第三條不動產登記機構依照《條例》第七條第二款的規(guī)定，協(xié)商辦理或者接受指定辦理跨縣級行政區(qū)域不動產登記的，應當在登記完畢后將不動產登記簿記載的不動產權利人以及不動產坐落、界址、面積、用途、權利類型等登記結果告知不動產所跨區(qū)域的其他不動產登記機構。
第四條國務院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，由國土資源部受理并會同有關部門辦理，依法向權利人核發(fā)不動產權屬證書。
國務院批準的項目用海、用島的登記，由國土資源部受理，依法向權利人核發(fā)不動產權屬證書。
中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，依照國土資源部《在京中央國家機關用地土地登記辦法》等規(guī)定辦理。
不動產登記中心工作總結篇十八
1.嚴格執(zhí)行規(guī)定，加強業(yè)務培訓。一是中心嚴格按照《手冊》和《規(guī)范》進行資料提交、限時辦理和收費，制作辦事流程圖、服務指南、申請書和受理通知單等表格式樣，認真梳理登記業(yè)務流程，按要求不斷進行流程再造，積極推行一站式“窗口服務”。二是積極參加市區(qū)兩級組織的培訓學習，對市局主管部門下發(fā)的業(yè)務要求，中心定期組織統(tǒng)一學習培訓，領會政策精要，融會貫通到具體各項業(yè)務工作中。通過學習培訓提高了工作人員的業(yè)務技能和服務質量，為不動產登記系統(tǒng)正常運行提供軟實力。三是建立實時溝通機制。在不動產登記業(yè)務中，對遇到的重大疑難問題，不動產登記人員不等不靠，一是積極與市局領導交流匯報;同時中心建立了內部會審機制，定期組織人員分析研判、攻堅克難，對問題進行合理處理;暫時不能解決的問題為群眾做好解釋，保證了登記工作井然有序開展，維護了群眾的合法權益。
2、積極開展便民服務措施為緩解登記擁擠，方便群眾辦理，繼續(xù)推行網上預約登記;二是針對老弱病殘開展上門服務，受到申請人一致好評;三是嚴格執(zhí)行一次性告知制度，要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務知識，不讓申請人多跑一次腿;四是堅持推行免費郵寄不動產證書服務，實現(xiàn)申請人辦理業(yè)務“跑一次”的目標;五是實行了坐落變更證明備案制度，梳理以往辦理的變更登記業(yè)務，登記備案，在受理更址業(yè)務時，已經辦理過地址變更的，不再要求申請人提供，由中心內部來解決。六是開展延時服務，碰到特殊事項，大家思想統(tǒng)一，開展延時服務，真正為申請人雪中送炭，解決難題。七是開設了綠色通道--提速辦件。對于材料齊全，情況特殊的登記申請人，我們開展了提速辦件，證書站等可領。
3、嚴格執(zhí)行限時辦結規(guī)定。不動產登記開展以來，登記中心嚴格執(zhí)行市局和分局領導要求，把不斷提高工作效率和質量作為不動產工作的重心。一是分類設立受理窗口方便群眾辦理，工作人員各專一項，便于快速進入角色，并通過逐步換崗達到綜合受理的目標。原土地登記工作人員與房產登記工作人員在崗位上就近安排，便于溝通，高效無障礙的推進了不動產登記。二是在柜臺外設立了開發(fā)商自理辦件區(qū)，方便開發(fā)商預約前來辦理，既減輕了受理人員工作量，有效提高了登記效率，得到了開發(fā)商的好評。三是限期辦結。自不動產登記以來，在保證受理審核質量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況全部實現(xiàn)日清，部分業(yè)務實行提醒辦結，即受理辦結及時轉件，并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理，使所有登記環(huán)節(jié)形同一人，有效提高了辦結率。
4.廉潔勤政根據(jù)分局統(tǒng)一要求，分管領導定期通不動產登記中心人員進行廉政談話，并同登記中心所有工作人員簽訂了崗位廉潔目標責任書和承諾書，緊抓廉政教育，真正做到克己奉公、勤政廉潔，做到受理工作不分親疏、不走人情，依法依規(guī)登記，杜絕“庸懶散”現(xiàn)象，做到自重、自省、自警、自勵。
通過中心人員齊心協(xié)力，三季度中心共辦結:不動產信息查詢2871件，不動產信息查封92件，不動產抵押登記318件，不動產抵押注銷登記305件，不動產轉移登記1232件。已頒發(fā)不動產證1610本，不動產證明382件。合計辦理辦結2577件。辦結率98.63%。
存在的問題及建議一是林業(yè)登記目前未整合到位，根據(jù)原定整合到位人員一人，而且未參與林權發(fā)證業(yè)務，后期林業(yè)登記工作困難較大;二是歷史遺留信訪工作量大而繁瑣，大部分因為歷史原因未完成審批，導致要件不全無法受理，占用了大量工作精力;三是整合前由市房管局和其他區(qū)縣局登記的博山轄區(qū)房產信息數(shù)據(jù)，博山區(qū)不動產登記時無法查詢使用，影響了登記效率，引起群眾不滿;四是每天查詢證書辦理情況的電話量多，新開發(fā)的系統(tǒng)不具備領證短信提醒功能，每次來電必須查詢系統(tǒng)，占用大量精力。以上兩項已經匯報給市局，正在協(xié)調解決。
不動產登記中心工作總結篇十九
xx國土資源局(不動產登記局)：
我區(qū)于20xx年5月18日正式啟動不動產登記工作，經過近三個月的不斷摸索和學習，逐漸完善不動產統(tǒng)一登記業(yè)務流程，規(guī)范操作登記程序，基本實現(xiàn)便民高效的登記要求。但是在我區(qū)不動產登記運行過程中，也暴露出了原來分散登記中的弊病，導致了部分不動產統(tǒng)一登記嚴重滯后，大大影響了我區(qū)不動產登記中心的受理和形象，故特向上級反饋存在的問題，懇請給予指導?，F(xiàn)將問題反饋如下：
問題一：辦理了房屋登記，但沒有辦理土地登記，查詢房屋登記資料只有土地權屬證明。
20xx年之前，金安區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)普遍存在由當?shù)赝凉芙ㄔO所為登記申請人開具土地使用證明，證明的基本內容是申請人所占土地屬于國有土地，界址清晰，面積準確，無權屬糾紛、土地證正在辦理之中等，申請人僅憑借該證明就進行房屋登記并辦理了房屋所有權證，但土地一直沒有登記，其國有土地使用權劃撥、出讓不明確，四至模糊，面積未實測。
問題二：辦理了房屋登記，但沒有辦理土地登記，查詢房屋登記資料也沒有土地權屬證明。
金安區(qū)早期房屋登記中不需要土地登記或土地證明，但房屋登記材料中寫有土地證書號(經查沒有土地登記資料)，其土地性質集體、國有不清晰，劃撥、出讓不明確，也無土地使用權的任何信息，但已經辦理了房屋登記并取得了房屋所有權證，現(xiàn)在辦理不動產，無法鑒定土地使用權性質。
問題三：辦理了土地登記但沒有辦理房屋登記。
金安區(qū)于20xx年已完成“三權”登記發(fā)證工作，但因鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃等原因，特別是農村宅基地沒有建房部門頒發(fā)的《規(guī)劃許可證》，房屋信息不能記載，無法實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記。
特此請示。
20xx年8月30日。
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