合同是一種民事法律文書，用以約定和確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證交易等各種生活經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的合法性和有效性。合同的簽訂是交易雙方達(dá)成協(xié)議的重要方式之一，它具有法律約束力，雙方必須履行合同約定的內(nèi)容。合同可以規(guī)范各種社會(huì)關(guān)系，如勞動(dòng)合同、租賃合同、銷售合同等。由于合同起著重要的作用，我們?cè)谌粘Ｉ钪卸紩?huì)接觸到各種合同。在起草合同時(shí)，我們需要使用明確的語言，并避免模棱兩可的表述。使用合同范本前，請(qǐng)確保對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分理解和認(rèn)可。
租賃房屋合同登記備案篇一
《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實(shí)施，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)的規(guī)定，對(duì)出租的.房屋依法進(jìn)行備案登記。
1、房屋所有權(quán)證書;。
3、承租雙方的身份證原件及復(fù)印件。
說明：
新華區(qū)。
地址：康樂街1號(hào)，新華大廈710房間。
電話：86952337。
橋西區(qū)。
地址：南二環(huán)西路180號(hào)，橋西區(qū)政府北樓509。
電話：83050274。
長(zhǎng)安區(qū)。
地址：裕華東路123號(hào)，長(zhǎng)安區(qū)政府政務(wù)中心。
電話：85999357。
裕華區(qū)。
地址：塔南路169號(hào)，裕華區(qū)政府主樓210房間。
電話：86578053。
開發(fā)區(qū)。
地址：天山大街副69號(hào)，諾亞人力資源院207。
電話：85095018。
三、租房時(shí)要注意哪些問題?
1、查看身份證明與房產(chǎn)證明。
租房者要注意查看房主的身份證明、戶口本原件、房屋權(quán)屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權(quán)屬證明上的一致。
2、簽訂租房合同要仔細(xì)。
租房合同中包含的內(nèi)容有很多，在簽訂合同時(shí)，要注意這些條款：
1)當(dāng)事人姓名或名稱、身份證件種類及號(hào)碼、住所;。
2)房屋的座落、面積、裝飾及設(shè)施情況;。
3)用途和期限;。
4)租金及交付方式;。
5)房屋修繕責(zé)任;。
6)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式;。
7)違約責(zé)任;。
8)糾紛解決方式;。
9)變更和解除合同的條件;。
10)當(dāng)事人約定的其他條款。
其中，一些關(guān)鍵性的問題，比如租金及交付方式;房屋修繕責(zé)任;水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式;違約責(zé)任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進(jìn)行權(quán)責(zé)明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。
四、哪些房屋不能出租?
2、司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定限制房屋出租;。
3、不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn);。
4、違章建筑;。
5、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。
注：
《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關(guān)規(guī)定將擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。
房屋進(jìn)行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會(huì)受到法律保護(hù)。
租賃房屋合同登記備案篇二
(一)事項(xiàng)依據(jù)：
通知。
(二)辦理對(duì)象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人。
(三)提交材料：
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
(四)辦事程序：
由居委會(huì)專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時(shí)限：資料齊全，即時(shí)辦理。
(六)費(fèi)用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門名稱：綜治辦。
(八)聯(lián)系電話：61409512。
租賃房屋合同登記備案篇三
所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。
重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。
經(jīng)審查符合條件的，受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權(quán)限，租賃合同登記備案案件實(shí)行二級(jí)審核，首先由收件工作人員收件初審，個(gè)人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報(bào)區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
五、辦理時(shí)限，自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
租賃房屋合同登記備案篇四
甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容如下：
一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。
房屋坐落：____________________。
2、月租金_________________元/月。
3、房屋配套___________________。
4、委托時(shí)間：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
5、甲方向乙方移交該產(chǎn)權(quán)房屋鑰匙共計(jì)__________把。
三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準(zhǔn)。簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書，應(yīng)出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)書。該授權(quán)書是本委托書不可分割的一部分。
四、甲方責(zé)任：甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實(shí)，如有不實(shí)造成一切糾紛及損失由甲方負(fù)責(zé)：
1、該房屋已經(jīng)騰空。
2、該房屋本身及各項(xiàng)附屬設(shè)施無欠費(fèi)、損壞，符合環(huán)保要求。
3、該房屋沒有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。該房屋如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人需全部簽字。
五、乙方責(zé)任：
1、乙方有義務(wù)對(duì)該房屋進(jìn)行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時(shí)反饋給甲方。
2、安排客戶看房。
3、提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。
4、安排客戶入住。
5、在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
六、服務(wù)費(fèi)及支付。
1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(shí)(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開始履行出租行為時(shí))，甲方一次性支付租房合同月租額的1/2給甲方作為服務(wù)費(fèi)。
2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應(yīng)按六(1)款規(guī)定支付乙方服務(wù)費(fèi)。
3、房客提前解除合同，服務(wù)費(fèi)不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任。
七、簽訂此委托書,乙方為唯一受托人。甲方不得委托他人出租該房屋。
委托方____________________(甲方)受托方____________________(乙方)。
租賃房屋合同登記備案篇五
1、出租人應(yīng)提供的資料：
（1）本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護(hù)照或者北京市公安頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
其他有效產(chǎn)權(quán)證明指：
a、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗(yàn)原件留復(fù)印件。
b、《購(gòu)房合同》、付清房款證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件。
d、拍賣競(jìng)得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。
（3）共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明（境外共有人的證明書須經(jīng)過公證或認(rèn)證）。
（8）出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》。
2、承租人（為個(gè)人）應(yīng)提供的資料：
（1）本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護(hù)照或北京市公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
3、承租人（為單位）應(yīng)提供的資料：
（1）政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》驗(yàn)原件留復(fù)印件，如不能提供原件，復(fù)印件加蓋單位公章（境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復(fù)印件加蓋單位公章）。
（2）法定代表人證明書、委托書，留原件。
4、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權(quán)委托書和受托人身份證明，委托事項(xiàng)需明確表述（境外當(dāng)事人的授權(quán)委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證）。
5、規(guī)范的《房屋租賃合同》。
二、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因?yàn)榉繓|享有這一利益的。另外還要對(duì)于此事努力相對(duì)的酬勞，對(duì)房子備案后，依據(jù)一物一權(quán)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)一房子只有有一個(gè)使用權(quán)，基本上理論界和操作實(shí)務(wù)界都覺得備案具備避免一居兩賣的實(shí)際效果，能夠合理地防止異議，對(duì)房子備案關(guān)鍵是以便維護(hù)店鋪買家的利益，備案針對(duì)店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產(chǎn)管理單位線上簽定后，房地產(chǎn)商遞交合同書備案，經(jīng)相關(guān)部門審批后，得到備案號(hào)，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經(jīng)房產(chǎn)管理單位審批會(huì)回到一個(gè)06剛開始的9十位數(shù)備案號(hào)，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產(chǎn)商告知備案登記號(hào)，以后能夠立即在網(wǎng)絡(luò)查詢到有關(guān)的備案狀況。
因此經(jīng)過備案登記能更好地保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，具體來說包括以下幾個(gè)方面：
1、“買賣不破租賃”是我國(guó)民法確定的一項(xiàng)基本原則，因此，只有經(jīng)過登記的房屋租賃行為，才受法律保護(hù)，才能對(duì)抗第三人，否則就不受法律保護(hù)，也不能對(duì)抗第三人。
2、房屋租賃關(guān)系會(huì)產(chǎn)生一些權(quán)利，因此經(jīng)過備案登記的合同證據(jù)效力大于未登記的，這樣能在很大程度上保護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)利。另外，備案登記管理機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)經(jīng)過備案登記的租賃合同予以留存，這樣可以很好地保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
3、辦理合同登記，依法納入管理后會(huì)享受很多后續(xù)的好處，例如發(fā)生糾紛后可由房屋租賃管理部門協(xié)調(diào)處理，起到很好的效果。
租賃房屋合同登記備案篇六
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;。
7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。
第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。
申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的'，流管站當(dāng)場(chǎng)受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請(qǐng)受理通知書”。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”。
租賃房屋合同登記備案篇七
第一部分：房屋租賃合同登記（備案）
一、提出申請(qǐng)
房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)合同登記或者備案。
二、當(dāng)事人須提交以下文件
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（留存復(fù)印件）
1、符合條件進(jìn)行合同登記的（根據(jù)情況提供下列一種資料即可），例如：
a、《房地產(chǎn)證》（如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人）；
b、已開具付清房款證明的《購(gòu)房合同書》；
c、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購(gòu)房合同》復(fù)印件）
d、已生效的法院判決或仲裁文書；
e、拍賣競(jìng)得已生效的法律證明文書；
f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。
（二）《房地產(chǎn)租賃合同書》
（三）出租人身份證明或者法律資格證明
1、出租人為個(gè)人的
a、有效身份證件（留存復(fù)印件）；
境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；
2、出租人為單位的
a、政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復(fù)印件）；
境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；
（四）承租人身份證明或者法律資格證明
1、承租人為個(gè)人的
a、本市居民提交特區(qū)身份證；暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計(jì)劃生育部門核驗(yàn)的《流動(dòng)人員計(jì)劃生育證明》；境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件；（以上均須留存復(fù)印件）
2、承租人為單位的
a、政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復(fù)印件）；
c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚；境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證。
第二部分：房屋租賃合同登記（備案）的其它事項(xiàng)
當(dāng)事人需提交下列文件：
（一）雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；
（二）原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同。
二、租賃合同變更登記（備案）
當(dāng)事人需提交下列文件：
（一）租賃當(dāng)事人提交的合同變更登記（備案）申請(qǐng)書；
（二）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補(bǔ)充協(xié)議；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同；
（四）已辦理備案的有效合同申請(qǐng)辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。
（一）當(dāng)事人提交注銷有效租賃合同登記（備案）的申請(qǐng)書；
當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：
（一）被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆遷公告的；
（三）無房屋權(quán)利證明材料的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
第三部分：房屋租賃行為應(yīng)納稅費(fèi)
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：
稅務(wù)部門和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時(shí)，以指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：
3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi)。
依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號(hào)文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%；月租金大于等于5000，綜合稅率為6%.
第四部分：法律責(zé)任
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對(duì)出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金；對(duì)有過錯(cuò)的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)進(jìn)行處罰。
（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi)，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條）
（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi)，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
特別提示：
1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料，注明留存復(fù)印件的均要求核驗(yàn)原件，未注明復(fù)印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。
租賃房屋合同登記備案篇八
今委托_________________(性別：_________________年齡：_________________職務(wù)：_________________)為我_________________(單位)的代理人，全權(quán)代表我_________________(單位)辦理_________________區(qū)(縣)_________________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________________街(路)房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我_________________(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔(dān)法律責(zé)任。
委托人(單位)簽字(蓋章)：_________________。
單位法定代表人(簽字)：_________________。
受委托人(簽字)：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
租賃房屋合同登記備案篇九
因我的房屋被雨水沖壞，已經(jīng)成為危房，不能繼續(xù)居住，急需修繕。因本人身體不好，不能親自辦理修繕房屋相關(guān)事項(xiàng)，特委托五節(jié)崖村村委會(huì)對(duì)我的住房進(jìn)行修繕。對(duì)委托人在修繕房屋相關(guān)過程中的一切行為，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
委托期限：自雙方簽字起至修繕房屋相關(guān)事項(xiàng)結(jié)束時(shí)生效。
委托人簽字：______________。
被委托人簽章：______________。
20xx年12月xx日。
租賃房屋合同登記備案篇十
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達(dá)成一致協(xié)議。
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
室內(nèi)附屬設(shè)施：
電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響。
家具：_________________。
房屋租金：每月________元人民幣；
付款方式：按一個(gè)月支付，另付押金________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)________元人民幣；租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；乙方無故拖欠房屋租金達(dá)________天；連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)_________________。
簽約日期：_________________
租賃房屋合同登記備案篇十一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積xx平米。房產(chǎn)證號(hào)：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。
2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
租賃期為20xx年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條租金
租金按整套房屋計(jì)算，每年xx(大寫xx)元，20xx年共計(jì)租金xx(大寫xx)元。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。
2、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式即時(shí)間
1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元。
2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)，可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。
第七條續(xù)租及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使
1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20xx年。
2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購(gòu)買意向。乙方同意購(gòu)買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購(gòu)買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。
第八條合同的變更與解除
1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無效，是否實(shí)際履行的影響。
3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。
第九條違約
甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。
2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。
3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見時(shí)，由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第十一條其他
1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。
2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。
3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
租賃房屋合同登記備案篇十二
南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心:。
現(xiàn)有路_______里(巷)________號(hào)____________的房屋，其所有權(quán)屬房屋所有權(quán)號(hào)，經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用。房屋結(jié)構(gòu)出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止。現(xiàn)委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請(qǐng)給予辦理。
出租方簽章:。
承租方簽章:。
___年___月___日。
租賃房屋合同登記備案篇十三
南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心：
現(xiàn)有路_______里（巷）________號(hào)____________的房屋，其所有權(quán)屬房屋所有權(quán)x號(hào)，經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用。房屋結(jié)構(gòu)出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止?，F(xiàn)委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請(qǐng)給予辦理。
出租方簽章：承租方簽章：
____年____月____日____年____月____日
說明：
1、此申請(qǐng)書空缺欄由租賃當(dāng)事人[合同"條款對(duì)應(yīng)內(nèi)容認(rèn)真填寫。
2、合同期內(nèi)如發(fā)生與租賃有關(guān)的違犯法律、法規(guī)和辦法的行為，由租賃當(dāng)事人承擔(dān)。
3、出租人聯(lián)系電話：聯(lián)系人：
承租人聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系人：_________________
租賃房屋合同登記備案篇十四
房屋租賃合同需要備案嗎?絕大多不知道此事，依據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，如果在出租房屋后未就租賃合同去房產(chǎn)行政主管部門辦理備案，房產(chǎn)行政主管部門對(duì)逾期不辦理備案手續(xù)的出租人處以罰款，上述辦法提到的租賃合同不僅包括經(jīng)營(yíng)性用房租賃也包括住宅用房租賃。
《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》第十七條房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內(nèi)，持下列資料到房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)：
(一)房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(二)房屋租賃合同;
(三)當(dāng)事人的有效身份證明或工商執(zhí)照。
出租委托代管房屋的，應(yīng)同時(shí)提交委托人同意出租的證明。房屋租賃當(dāng)事人委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案手續(xù)的，同時(shí)提交委托書。
租賃房屋合同登記備案篇十五
出租人：_________________________(以下簡(jiǎn)稱為甲方)。
承租人：___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
乙方連帶保證人：_________________(以下簡(jiǎn)稱為丙方)。
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設(shè)施。
第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年______個(gè)月即自民國(guó)______年______月______日起至民國(guó)______年_____月_____日止。
第三條租金每學(xué)期(六個(gè)月)新臺(tái)幣_(tái)_____元整(收款付據(jù))乙方每年(十二個(gè)月)不得藉任何理由拖延或拒納(電燈費(fèi)及自來水費(fèi)另外)。
第四條租金應(yīng)于每月__________以前繳納，每次應(yīng)繳_________年_______個(gè)月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應(yīng)于訂約時(shí)，交由甲方新臺(tái)幣_(tái)________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應(yīng)于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時(shí)，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應(yīng)即日將租賃房屋誠(chéng)心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時(shí)遷讓交還房屋時(shí)，甲方每月得向乙方請(qǐng)求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條租賃期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達(dá)成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方未到期之一個(gè)月房租，并應(yīng)無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設(shè)施之必要時(shí)，乙方取得甲方之同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時(shí)自應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第十條甲方如有正當(dāng)理由需進(jìn)入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時(shí)前通知，否則乙方得拒絕甲方進(jìn)入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
第十二條乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。房屋因自然之損壞有修繕必要時(shí)由甲方負(fù)責(zé)修理。如甲方不于相當(dāng)期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請(qǐng)求出租人償還其費(fèi)用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時(shí)愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費(fèi)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項(xiàng)或損害租賃房屋等情事時(shí)丙方應(yīng)連帶負(fù)賠償損害責(zé)任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項(xiàng)規(guī)定，如有違背任何條件時(shí)，甲方得定一個(gè)月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負(fù)責(zé)。
第十六條印花稅各自負(fù)責(zé)，關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負(fù)責(zé)。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時(shí)，其增加部分，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時(shí)，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應(yīng)視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負(fù)責(zé)向稅捐稽征機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項(xiàng)，悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：(簽名蓋章)____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
乙方：(簽名蓋章)____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
丙方：(簽名蓋章)____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
地址：________________________。
__________年_______月_______日。
附注。
本租賃契約內(nèi)容僅提供學(xué)生于租屋簽訂契約時(shí)參考所用。
可視與房東(出租人)協(xié)議結(jié)果就契約內(nèi)容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內(nèi)容時(shí)，請(qǐng)撕去虛線部分。
租賃房屋合同登記備案篇十六
雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租期暫定壹年。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，先付房款后住房。
二、租期內(nèi)房租壹年12個(gè)月人民幣：________。乙方按壹年一次付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。如乙方拖欠房租過期十五天不交，甲方有權(quán)單方面終止合同收回所出租的房屋，后果乙方自負(fù)。
三、乙方負(fù)責(zé)租期內(nèi)的衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電視收視費(fèi)等自主需要產(chǎn)生的費(fèi)用等。方需按時(shí)交納，如到時(shí)不交、拖欠上述各項(xiàng)費(fèi)用，甲方在押金中扣除或有權(quán)甲方終止合同并收回出租房屋。
四、乙方必須提供本人身份證復(fù)印件。
五、甲、雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需裝潢，需經(jīng)甲方同意方可。
七、在租期內(nèi)的安全由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生火災(zāi)及其他安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)，并按價(jià)賠償給甲方。
八、租房押金為：人民幣貳仟元整。乙方到期不續(xù)租，費(fèi)用全部結(jié)清完畢，甲方需將押金退還乙方。
九：乙方搬走前，要通知房主驗(yàn)收，原房屋，設(shè)施并結(jié)清水，電，煤氣，暖氣，物業(yè)等費(fèi)用做好交接，房主并將押金如數(shù)退還租主。
十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規(guī)劃拆遷等，乙方需遵守國(guó)家政策及時(shí)和甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商，甲方有權(quán)結(jié)算并退還乙方租金、解除協(xié)議。
十一、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙
方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。
十二、租房期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
十三、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
附：
1、水表底數(shù)：________（噸）
2、電表底數(shù)：________（度）
甲方：________身份證號(hào)碼：________
乙方________：身份證號(hào)碼：________
協(xié)定日期：________年_________月_________日
租賃房屋合同登記備案篇十七
辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的資料：
（一），具體包括：
5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認(rèn)書及付清房款證明；
7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件；
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；
11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的.，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時(shí)使用備案材料。
以上材料查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
（二）
（三）
4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；
5、《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》。
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