合同是經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)的基石,確保交易過程中的公平、公正、公開。在合同中,應(yīng)該明確約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。下面所列舉的合同案例可以給您提供撰寫合同的參考依據(jù)。
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇一
甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方事宜,達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:
第一條合同標(biāo)的物。
1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于,面積共平方米。
2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具(詳見清單)。
第二條承包期限,免租期。
乙方承包經(jīng)營期限為:自年月日至年月日,承包期間年月日前為免租期(裝修期間)。
第三條價(jià)金及支付。
1、承包費(fèi):雙方訂立合同之日,乙方交清當(dāng)年租金萬元,依照市場(chǎng)價(jià)三年一調(diào)價(jià)。
2、其他費(fèi)用:乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用,期間與房產(chǎn)及土地相關(guān)的稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由甲方自行辦理和承擔(dān)(包含房屋租賃備案證明)。
3、合同第一條第2頁雙方清點(diǎn)以后萬元價(jià)格折抵給乙方,隨租金一同交納給甲方。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方按給定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲,保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。
2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。
3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督。
4、乙方辦理消防、環(huán)保、工具等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極予以配合并提供有關(guān)文件資料。
5、租賃期間,甲方須處理或抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)提前30天書面告知乙方,并保證合同有效不得影響乙方承租權(quán)。
6、如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電、氣等乙方有權(quán)力從租金中扣除相關(guān)損失(按每天萬元計(jì)算)。
第五條乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、裝修過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),杜絕給房屋造成危險(xiǎn)的任何隱患。
2、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修,餐廳電梯乙方必須負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)和維修,并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳固定資產(chǎn)完好和不流失,所有可移動(dòng)物品乙方有權(quán)處置,對(duì)房屋所做的不可分享的固定裝修歸甲方所有。屋頂建設(shè)由乙方自行報(bào)有關(guān)部門審批,產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用及任何問題自行解決,甲方須眉積極配合。
3、必須合法經(jīng)營,主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督或相關(guān)處罰,受處罰后的'一切善后事宜由乙方自理。
4、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作,確保安全。
5、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)承包經(jīng)營期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
6、乙方轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營須經(jīng)雙方協(xié)商同意。
第六條違約責(zé)任。
1、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)用,每遲延一日,應(yīng)按拖欠金額每日千分之五向甲方支付違約金,未經(jīng)甲方同意超過日未支付的,甲方有權(quán)終止合同,所收取押金作為違約金予以沒收,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2、甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償,如造成乙方不法經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本年租金總額的違約金,違約金不足賠償乙方損失的,應(yīng)賠償差價(jià)。
3、本合同簽訂后,非本合同約定的情況下,甲乙雙方不得終止或解除合同,甲方單方解除合同的,應(yīng)賠償乙方整年租金及房屋裝修原值中的萬元,若乙方單方解除合同的,乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。
第七條保密責(zé)任。
任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)工經(jīng)三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方面書面同意的除外。
第八條合同終止。
1、本合同承包期滿或雙方協(xié)商而終止。
2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。
第九條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充合同,與本合同具有相同法律效力。
第十條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知對(duì)方,并自事件發(fā)生之日起十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,征得對(duì)方同意方可免責(zé)。
第十一條爭(zhēng)議的解決。
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議,可向所在地人民法院起訴。
第十二條生效條件及其他。
本合同自甲乙雙方在本合同上簽字或加蓋公章之日起生效。
本合同一式兩份,具有相同法律效力,雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):承租方(乙方):
法定代表人:法定代表人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
郵編:郵編:
電話:電話:
簽約日期:簽約日期:
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇二
簽訂。
是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng),合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。那么簽訂裝修鋪面合同需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的裝修鋪面合同范文,感謝您的欣賞。
發(fā)包方:身份證號(hào)碼:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方:身份證號(hào)碼:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、協(xié)議內(nèi)容:
甲方委托乙方對(duì)甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。
二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利。
1.甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;2.對(duì)乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題,甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外,還有終止合同的權(quán)利。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利。
1.乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。
(二)乙方的義務(wù)。
1.乙方應(yīng)做到安全文明施工,如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);乙方的施工人員必須注意安全,在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);因乙方原因造成的火災(zāi)事故,材料損壞,已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
2.自甲方交付乙方之日起,乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品,否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。
5.精心施工,認(rèn)真負(fù)責(zé),打造精品工程;。
五、工程內(nèi)容及合同金額:
(一)工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項(xiàng)目預(yù)算單按實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算;。
(二)合同預(yù)算金額:
(二)、3及時(shí)向甲方提出建議,并得到乙方的認(rèn)可。)要求:最終裝飾總金額不得超出預(yù)算金額的10%,超出部分友好協(xié)商,協(xié)商不成功,則由乙方完全負(fù)責(zé)。
六、協(xié)議工程完成期限:
本工程施工期限自年月日起至年月日止,共計(jì)天。
本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守,除甲方因本協(xié)議第三、(一)、2原因有權(quán)終止合同外,未經(jīng)雙方同意,不得以其它任何理由終止合同。
七、違約責(zé)任:
甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計(jì)過程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目,然后在施工過程中要求增加并抬高單價(jià),甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下,甲方有權(quán)中止合同,合同中止后,乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失,而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類原因外,甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同,否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。
而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決,如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。
八、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方,或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工,則工期順延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。
九、本工程有部分材料為甲方購買,此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi),但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,則工期順延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。
(1)第一次,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付1000元,第二次付款時(shí)扣除。
(2)第二次開工前二至五天支付工程總造價(jià)50%合計(jì)_________元。
(3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)_________元。
(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)10%合計(jì)_________元。
十二、保修期限:自甲方驗(yàn)收合格起算,保修時(shí)間為一年。
十三、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約,應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。本協(xié)議共2頁一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四、本協(xié)議附附件一份。(附裝飾項(xiàng)目預(yù)算單一份)。
甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):
身份證號(hào):身份證號(hào):
電話:電話:
確認(rèn)日期:年月日確認(rèn)日期:年月日
甲方:
乙方:,?。
甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
本合同裝修場(chǎng)地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之層。
號(hào)商鋪。
裝修期限自年月日起至年月日止。
第三條裝修押金。
乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金20xx元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日。
(以下簡(jiǎn)稱甲方)為統(tǒng)一和提高(以下簡(jiǎn)稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;。
店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝;。
甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。
自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)_貳萬元(20xx0.00)元整。
乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品,否則將扣除乙方的裝修保證金。
甲、乙雙方合作滿一年后,乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象,并無違約情況,甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。
本協(xié)議一式3份,甲方2份,乙方1份。
本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至年月日終止。
甲方:乙方:
代表人(簽字):代表人(簽字):
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇三
發(fā)包方:身份證號(hào)碼:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方:身份證號(hào)碼:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利。
1.甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;2.對(duì)乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題,甲方除有要求乙方賠償?shù)?權(quán)利外,還有終止合同的權(quán)利。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利。
1.乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。
(二)乙方的義務(wù)。
1.乙方應(yīng)做到安全文明施工,如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);乙方的施工人員必須注意安全,在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);因乙方原因造成的火災(zāi)事故,材料損壞,已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
2.自甲方交付乙方之日起,乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品,否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。
5.精心施工,認(rèn)真負(fù)責(zé),打造精品工程;。
五、工程內(nèi)容及合同金額:
(一)工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項(xiàng)目預(yù)算單按實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算;。
(二)合同預(yù)算金額:
(二)、3及時(shí)向甲方提出建議,并得到乙方的認(rèn)可。)要求:最終裝飾總金額不得超出預(yù)算金額的10%,超出部分友好協(xié)商,協(xié)商不成功,則由乙方完全負(fù)責(zé)。
六、協(xié)議工程完成期限:
本工程施工期限自__年__月__日起至__年__月__日止,共計(jì)天。
本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守,除甲方因本協(xié)議第三、(一)、2原因有權(quán)終止合同外,未經(jīng)雙方同意,不得以其它任何理由終止合同。
七、違約責(zé)任:
甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計(jì)過程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目,然后在施工過程中要求增加并抬高單價(jià),甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下,甲方有權(quán)中止合同,合同中止后,乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失,而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類原因外,甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同,否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。
而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決,如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。
八、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方,或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工,則工期順延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。
九、本工程有部分材料為甲方購買,此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi),但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,則工期順延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。
(1)第一次,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付1000元,第二次付款時(shí)扣除。
(2)第二次開工前二至五天支付工程總造價(jià)50%合計(jì)_________元。
(3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)_________元。
(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)10%合計(jì)_________元。
十二、保修期限:自甲方驗(yàn)收合格起算,保修時(shí)間為一年。
十三、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約,應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。本協(xié)議共2頁一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四、本協(xié)議附附件一份。(附裝飾項(xiàng)目預(yù)算單一份)。
甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):
身份證號(hào):身份證號(hào):
電話:電話:
確認(rèn)日期:__年__月__日確認(rèn)日期:__年__月__日
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇四
甲方:
乙方:
層號(hào)商鋪經(jīng)營者甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據(jù)《市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條裝修場(chǎng)地位于區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之層號(hào)商鋪。
第二條裝修期限裝修期限自年月日起至年月日止。
第三條裝修押金乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金2000元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《**市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《**地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日。
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇五
(以下簡(jiǎn)稱甲方)為統(tǒng)一和提高(以下簡(jiǎn)稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;。
店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝;。
甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。
自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)_貳萬元(20xx0.00)元整。
乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品,否則將扣除乙方的裝修保證金。
甲、乙雙方合作滿一年后,乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象,并無違約情況,甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。
本協(xié)議一式3份,甲方2份,乙方1份。
本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至__年__月__日終止。
甲方:乙方:
代表人(簽字):代表人(簽字):
__年__月__日:
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇六
需方(乙方):__________。
簽訂時(shí)間:____________。
本合同由______(以下簡(jiǎn)稱甲方)與____________(以下稱乙方),就乙方采購甲方的___________達(dá)成以下協(xié)議:
乙方同意向甲方采購產(chǎn)品____________。
甲方向乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量,必須符合甲方的`質(zhì)量說明書,并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。乙方在收到產(chǎn)品的十日內(nèi)向甲方出具產(chǎn)品驗(yàn)收證明,逾期不出具合格證明或不合格說明,則視產(chǎn)品合格。
油漆:210桶×80公斤/桶×650元/桶=136500元。
合計(jì):壹佰叁拾陸萬伍仟元整(1365000元)。
乙方在收到甲方全部貨物后,向甲方支付_________%的貨款總額,于7月15日前支付完所有材料款。
收款單位:______。
開戶行:________________________。
賬號(hào):________________________。
_____年___月__日前。
1、未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。
2、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)解決。仲裁結(jié)果是終局的,對(duì)雙方都有約束力。
甲方:__________乙方:__________。
代表人:__________代表人:__________。
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇七
甲方:
乙方:,?。
甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
本合同裝修場(chǎng)地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之層。
號(hào)商鋪。
裝修期限自年月日起至年月日止。
第三條裝修押金。
乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金20xx元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日。
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇八
甲方(章):
乙方(章):
為統(tǒng)一和提高的店面和公司產(chǎn)品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
1、自協(xié)議簽定之日,甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面及門頭設(shè)計(jì)與裝修。裝修內(nèi)容包括:
門頭廣告招牌和店面形象的設(shè)計(jì)、制作、安裝。
2、本次裝修嚴(yán)格按照裝修公司設(shè)計(jì)風(fēng)格施工裝修,預(yù)計(jì)裝修費(fèi)用。
3、自協(xié)議簽訂之日起,乙方需一年內(nèi)向甲方進(jìn)貨陶醉系列產(chǎn)品件。價(jià)格按進(jìn)貨市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格結(jié)算。
4、乙方在協(xié)議簽訂之日起必須在店中顯眼位置做好陶醉系列產(chǎn)品的陳列。不得在店中陳列和擺放與本公司相竟的產(chǎn)品。
5、乙方在店面裝修好后需向裝修公司墊付裝修費(fèi)用,甲方按乙方進(jìn)貨量進(jìn)行裝修費(fèi)用的現(xiàn)金返還。
6、本協(xié)議一式叁份,一份沱牌舍得公司歸檔,甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。
7、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效。
甲方(章):_乙方(章):
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇九
________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)為統(tǒng)一和提高_(dá)__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
1、自協(xié)議簽定之日,甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計(jì)及裝修。裝修內(nèi)容包括:
門頭廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;。
店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝;。
甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。
2、自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)____________元整。
3、乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品,否則將扣除乙方的裝修保證金。
4、甲、乙雙方合作滿一年后,乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象,并無違約情況,甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。
5、本協(xié)議一式3份,甲方2份,乙方1份。
6、本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。
7、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至___年___月___日終止。
甲方:乙方:
辦公地址:辦公地址:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
郵編:郵編:
電話:電話:
傳真:傳真:
代表人(簽字):代表人(簽字):
年月日年月日。
_________年____月____日_________年____月____日。
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇十
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租貸協(xié)議:
一、租賃期限及付款方式:
1.甲方現(xiàn)自愿將桂平市給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________年。
2.雙方議定每年租金元整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利:
1.租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。
2.租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。
三、其他事項(xiàng):
1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營,房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予賠償。
2.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
3.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款,甲乙雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇十一
2、年租金及交款時(shí)間。
3、在不影響房屋安全的情況下租賃方可以根據(jù)經(jīng)營需要自行改裝、裝修。
4、在租賃期限內(nèi)租賃方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要改變房屋用途或經(jīng)營項(xiàng)目。
5、在合同期限內(nèi)出租方不得以任何理由提高租金、不得強(qiáng)行收回出租門面否則賠償......
6、在合同期限內(nèi)除國家、地方城市建設(shè)需要以外方主不得以任何理由拆毀或重建房屋。否則賠償.....
7、合同到期后,若租用方需要的話在同等條件下房主優(yōu)先租于原租方使用。
8、對(duì)于空門面,去工商局查看是否可以辦理執(zhí)照。
9、檢查之前有沒有物業(yè),水電費(fèi)未交納,電視是否有有線。
10、對(duì)于房東,去物業(yè)檢查房產(chǎn)證與物業(yè)登記的是否一致。
簽訂店面租賃合同注意事項(xiàng)有哪些?
這個(gè)問題,對(duì)于租店面的朋友來說是非常重要的,也是保證自己的利益不收侵害的關(guān)鍵。下面是愛打聽為了避免廣大朋友上當(dāng)受騙的一些措施,也是簽訂店面租賃合同必知的常識(shí),為了您的`利益一定要仔細(xì)的閱讀:
首先,簽訂合同前要做得調(diào)查。
一、調(diào)查商鋪的檔案。
承租之前,應(yīng)當(dāng)赴所在地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)幾個(gè)重大的信息:
1、房屋的用途和土地用途:必須確保房屋的類型為商業(yè)房性質(zhì),土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì),否則,將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。
2、房屋權(quán)利人:以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同。
3、房屋是否存有租賃登記信息:若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人,也會(huì)影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
商鋪?zhàn)赓U合同中,免租裝修期經(jīng)常會(huì)在合同中出現(xiàn),只要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,實(shí)際不能辦公、營業(yè),此種情況之下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但在“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,因此,在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租期起止時(shí)間,免支付的具體費(fèi)用,一般情形下,只能免租金,實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需要按合同約定承擔(dān)。
三、租賃合同保證金。
俗稱“押金”,注意用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用,因?yàn)樯啼佅鄳?yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高,因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些,以免不夠抵以上的費(fèi)用,另外,還需要特別注意的是,承租人在承租過程中,不斷地拖付相應(yīng)的費(fèi)用,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以約定補(bǔ)足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后,承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”,如果出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊的話,則出租人可以單方解約,并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴”行為。
四、稅費(fèi)承擔(dān)。
按照法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件規(guī)定,出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
五、營業(yè)執(zhí)照。
承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)商活動(dòng),而商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)首要條件是必須取得營業(yè)執(zhí)照,
因此,在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí),許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照辦理來設(shè)置,只要涉及這幾個(gè)方面:原有租賃登記信息沒有注銷,從而導(dǎo)致新的租賃合同無法辦理租賃登記,從而導(dǎo)致無法及時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照;商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營業(yè)執(zhí)照,二該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移,從而導(dǎo)致同一個(gè)商鋪上無法再次注冊(cè)新的營業(yè)執(zhí)照;房屋類型不是商業(yè)用房,從而無法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),而導(dǎo)致無法注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照;涉及特種經(jīng)驗(yàn)行業(yè)(娛樂、餐飲)的,還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格,取得治安許可證,衛(wèi)生許可證等證件后,方可取得營業(yè)執(zhí)照;因出租人材料缺失導(dǎo)致無法注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照。
六、處置裝修。
1、明確約定出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,若有特別約定的改建,搭建的,應(yīng)當(dāng)明確約定清楚,對(duì)于廣告,店招位置也可約定清楚。
2、解除合同的違約責(zé)任,不僅僅考慮違約金部分,因?yàn)檫`約金常常會(huì)等同押金,數(shù)額不高,往往不及承租人承租人的裝修損失,因此,應(yīng)當(dāng)約定此情形下,出租人除承擔(dān)違約金外,還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。
3、明確租賃期滿時(shí),裝修,添附的處置方式。
七、水、電、電話線等。
因商鋪經(jīng)營的特殊性,對(duì)于水、電、電話線均可能特殊需要,這些公共資源的供應(yīng)又會(huì)受到各種因素影響,建議承租商鋪前,應(yīng)當(dāng)先行考慮是否滿足使用需求,若不滿足的,確定如何辦理擴(kuò)容或增量,以及辦理擴(kuò)容或增量所需費(fèi)用,并在合同明確約定相關(guān)內(nèi)容,以及無法滿足正常進(jìn)行需求的情形下,承租人免責(zé)解除合同的權(quán)利。
簽訂合同之后的顧慮。
租賃合同登記備案,屬于合同備案登記性質(zhì),此登記效力主要包括以下內(nèi)容:
2、經(jīng)登記的案件,具有對(duì)抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個(gè)人承租的,其中一個(gè)辦理了租賃登記,另一個(gè)沒有辦理租賃登記,則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
九、轉(zhuǎn)租問題。
商鋪市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì)遇到許多“二房東”“三房東”情形,這其中就存在轉(zhuǎn)租的問題,俗稱的“轉(zhuǎn)租”其中涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”,依法律規(guī)定,“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系部解除,本手在此建立租賃關(guān)系,二“是指上手租賃關(guān)系,新承租人直接代替原承租人與出租人建立租賃關(guān)系,在這兩形式下,需要注意以下問題:
1、轉(zhuǎn)租人必須取得出租人書面同意,同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,解除原租賃合同和重潛心租賃合同,也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi),主要補(bǔ)償裝修損失等,此筆費(fèi)用不適于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,但法律上也沒用明確禁止,因此,只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的,也會(huì)受法律保護(hù),建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮分批與轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付,以此降低資金風(fēng)險(xiǎn),并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。
十、買賣與租賃。
許多人擔(dān)心承租商鋪之后,業(yè)主將商鋪出售了怎么辦,其實(shí),承租人完全無須擔(dān)心此種風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榉蓪?duì)承租人賦予了兩種特殊保護(hù)。
1、出租人在出售時(shí),承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權(quán)。
2、即使承租人不想購買承租商鋪的,業(yè)主出售后,新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同,否則,新的業(yè)主應(yīng)當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán),向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。
1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營者的裝修費(fèi),雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。
2、店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi),但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。
3、轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東,但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。
4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)也是市場(chǎng)火爆程度的重要表征。
影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素:
1、原店面裝修,即原經(jīng)營者先期支出的裝修費(fèi)。
2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。
3、原經(jīng)營者的租約年限和店面可租賃年限,一般租約距離到期時(shí)間越短的,轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。
4、對(duì)原經(jīng)營者的一些補(bǔ)償。
5、其他附加費(fèi)用(如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款)。
甲方(蓋章):乙方(簽名):
經(jīng)辦人(簽名):身份證號(hào)碼:
二o一x年月日。
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇十二
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,甲方同意委托乙方承裝修門面,本著信任、協(xié)作、配合、節(jié)約的原則,保證質(zhì)量的順利完成每個(gè)項(xiàng)目。
一、工程概況:
2、工程地點(diǎn):。
3、承包方式:包工包輔料。
二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求:
1、門面裝修設(shè)計(jì)由甲方提供,并乙方要提出好的建議。
2、木工部分:基層牢固、結(jié)實(shí)、無拉動(dòng)現(xiàn)象,垂直及水平偏差均應(yīng)小于士0.5厘米。
3、油漆部分:無明顯氣眼、釘眼等現(xiàn)象,手感光滑舒適,并無漏刷現(xiàn)象。
4、水電部分:按同場(chǎng)情況布線布管,布線和布管做到橫平豎直。
5、瓷磚必須間縫線直,無空鼓、無破損現(xiàn)象。
6、式樣問題不屬于質(zhì)量問題乙方按圖紙施工,不承擔(dān)返工,返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
7、門面裝修期間,乙方負(fù)責(zé)甲方門面內(nèi)的成品保護(hù),如有損壞由乙方照價(jià)賠償。
三、質(zhì)保期:
1、防水墻面高度主墻1米,其他區(qū)域0.5米,質(zhì)保期2年。
2、地面瓷磚貼磚瓷磚必須間縫結(jié)直,無空鼓,無破損現(xiàn)象,質(zhì)保期2年。雙方約定在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)上述問題,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)復(fù)(質(zhì)保期間甲方驗(yàn)收合格后推2年)。
四、承包項(xiàng)目:
1、按照甲、乙雙方提供的項(xiàng)目單,經(jīng)甲、乙以方商定造價(jià)元。
2、按照項(xiàng)目單如有增減必須經(jīng)雙方協(xié)商,并一定做到有增有減結(jié)算所有費(fèi)用。
五、施工期限:
施工期限為,進(jìn)場(chǎng)日期從年月日至年月日止。
六、材料品牌:
按甲方提出的主要材料品牌,乙方必須按甲方的要求完成,詳見材料品牌明細(xì)表。
七、付款方式:
付款方式分三次:第一次雙方簽訂合同,甲方付給乙方材料費(fèi)元,最后完工,甲方驗(yàn)收后留3%的質(zhì)保金,余額付清。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇十三
乙方:
層號(hào)商鋪經(jīng)營者甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據(jù)《市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《**商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條裝修場(chǎng)地位于區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之層號(hào)商鋪。
第二條裝修期限裝修期限自年月日起至年月日止。
第三條裝修押金乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金2000元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)xx元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《**市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《**地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:???????乙方:
負(fù)責(zé)人:???????負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:??????聯(lián)系電話:
年月日??????年月日。
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇十四
門面是指商店房屋及沿街的部分,也就是店鋪的外表。門面作為店鋪給客人的第一印象,往往決定著客人是否會(huì)進(jìn)店消費(fèi),所以門店裝修是非常重要的。那么在為了保證門面裝修中雙方的權(quán)利義務(wù),應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同進(jìn)行明確約定。那么在下文中,小編就為大家介紹門面裝修。
供大家參考閱讀。
甲方:xx有限公司。
乙方:
層號(hào)商鋪經(jīng)營者甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據(jù)《市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《**商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條裝修場(chǎng)地位于區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之層號(hào)商鋪。
第二條裝修期限裝修期限自年月日起至年月日止。
第三條裝修押金乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金2000元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)xx元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《**市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《**地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:???????乙方:
負(fù)責(zé)人:???????負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:??????聯(lián)系電話:
年月日??????年月日。
甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方事宜,達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:
1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于,面積共平方米。
2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具(詳見清單)。
乙方承包經(jīng)營期限為:自年月日至年月日,承包期間年月日前為免租期(裝修期間)。
1、承包費(fèi):雙方訂立合同之日,乙方交清當(dāng)年租金萬元,依照市場(chǎng)價(jià)三年一調(diào)價(jià)。
2、其他費(fèi)用:乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用,期間與房產(chǎn)及土地相關(guān)的稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由甲方自行辦理和承擔(dān)(包含房屋租賃備案證明)。
3、合同第一條第2頁雙方清點(diǎn)以后萬元價(jià)格折抵給乙方,隨租金一同交納給甲方。
1、甲方按給定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲,保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。
2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。
3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督。
4、乙方辦理消防、環(huán)保、工具等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極予以配合并提供有關(guān)文件資料。
5、租賃期間,甲方須處理或抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)提前30天書面告知乙方,并保證合同有效不得影響乙方承租權(quán)。
6、如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電、氣等乙方有權(quán)力從租金中扣除相關(guān)損失(按每天萬元計(jì)算)。
1、裝修過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),杜絕給房屋造成危險(xiǎn)的任何隱患。
2、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修,餐廳電梯乙方必須負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)和維修,并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳固定資產(chǎn)完好和不流失,所有可移動(dòng)物品乙方有權(quán)處置,對(duì)房屋所做的不可分享的固定裝修歸甲方所有。屋頂建設(shè)由乙方自行報(bào)有關(guān)部門審批,產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用及任何問題自行解決,甲方須眉積極配合。
3、必須合法經(jīng)營,主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督或相關(guān)處罰,受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。
4、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作,確保安全。
5、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)承包經(jīng)營期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
6、乙方轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營須經(jīng)雙方協(xié)商同意。
1、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)用,每遲延一日,應(yīng)按拖欠金額每日千分之五向甲方支付違約金,未經(jīng)甲方同意超過日未支付的,甲方有權(quán)終止合同,所收取押金作為違約金予以沒收,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2、甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償,如造成乙方不法經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本年租金總額的違約金,違約金不足賠償乙方損失的,應(yīng)賠償差價(jià)。
3、本合同簽訂后,非本合同約定的情況下,甲乙雙方不得終止或解除合同,甲方單方解除合同的,應(yīng)賠償乙方整年租金及房屋裝修原值中的萬元,若乙方單方解除合同的,乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。
任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)工經(jīng)三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方面書面同意的除外。
1、本合同承包期滿或雙方協(xié)商而終止。
2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充合同,與本合同具有相同法律效力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知對(duì)方,并自事件發(fā)生之日起十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,征得對(duì)方同意方可免責(zé)。
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議,可向所在地人民法院起訴。
本合同自甲乙雙方在本合同上簽字或加蓋公章之日起生效。
本合同一式兩份,具有相同法律效力,雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):??????承租方(乙方):
法定代表人:???????法定代表人:
經(jīng)辦人:?????????經(jīng)辦人:
聯(lián)系地址:????????聯(lián)系地址:
郵編:?????????郵編:
電話:?????????電話:
簽約日期:????????簽約日期:
甲方:乙方:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,甲方同意委托乙方承裝修門面,本著信任、協(xié)作、配合、節(jié)約的原則,保證質(zhì)量的順利完成每個(gè)項(xiàng)目。
1、工程名稱:門面裝修。
2、工程地點(diǎn)。
3、承包方式:包工包輔料。
1、門面裝修設(shè)計(jì)由甲方提供,并乙方要提出好的建議。
2、木工部分:基層牢固、結(jié)實(shí)、無拉動(dòng)現(xiàn)象,垂直及水平偏差均應(yīng)小于士0.5厘米。
3、油漆部分:無明顯氣眼、釘眼等現(xiàn)象,手感光滑舒適,并無漏刷現(xiàn)象。
4、水電部分:按同場(chǎng)情況布線布管,布線和布管做到橫平豎直。
5、瓷磚必須間縫線直,無空鼓、無破損現(xiàn)象。
6、式樣問題不屬于質(zhì)量問題乙方按圖紙施工,不承擔(dān)返工,返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
7、門面裝修期間,乙方負(fù)責(zé)甲方門面內(nèi)的成品保護(hù),如有損壞由乙方照價(jià)賠償。
1、防水墻面高度主墻1米,其他區(qū)域0.5米,質(zhì)保期2年。
2、地面瓷磚貼磚瓷磚必須間縫結(jié)直,無空鼓,無破損現(xiàn)象,質(zhì)保期2年。雙方約定在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)上述問題,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)復(fù)(質(zhì)保期間甲方驗(yàn)收合格后推2年)。
1、按照甲、乙雙方提供的項(xiàng)目單,經(jīng)甲、乙以方商定造價(jià)元。
2、按照項(xiàng)目單如有增減必須經(jīng)雙方協(xié)商,并一定做到有增有減結(jié)算所有費(fèi)用。
施工期限為,進(jìn)場(chǎng)日期從年月日至年月日止。
按甲方提出的主要材料品牌,乙方必須按甲方的要求完成,詳見材料品牌明細(xì)表。
付款方式分三次:第一次雙方簽訂合同,甲方付給乙方材料費(fèi)元,最后完工,甲方驗(yàn)收后留3%的質(zhì)保金,余額付清。
甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇十五
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項(xiàng)目:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行店鋪裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。
1、工程地址:_________
3、施工內(nèi)容:詳見裝修施工圖。
4、委托方式:按圖紙包工不包料施工完成。
5、工期:20__年8月7日至20__年8月10日,工期共四天
工程價(jià)款(金額大寫)__________________元。待工程結(jié)束后一次性支付完畢。
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可,由甲方負(fù)責(zé)采購,材料質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30—1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。乙方并提供三年的質(zhì)量保修期。
3、施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
1、甲方責(zé)任:
(1)配合乙方及時(shí)供應(yīng)所需施工材料,并免費(fèi)提供施工所需水電;
(2)按時(shí)支付工程款;
(3)配合乙方現(xiàn)場(chǎng)施工工作。
2、乙方責(zé)任:
(1)按照施工圖紙及裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;
(2)施工過程須杜絕浪費(fèi)材料,對(duì)材料進(jìn)行妥善保管,合理使用;
(3)負(fù)責(zé)乙方施工人員意外保險(xiǎn),施工意外事故責(zé)任由乙方自負(fù);
(5)嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間完成;
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額50%作為違約金付給對(duì)方新店鋪裝修合同。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
本合同雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主):乙方:
身份證號(hào):身份證號(hào):
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
工作單位:法人代表:
年 月 日
年 月 日
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇十六
發(fā)包方:
身份證號(hào)碼:
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:
承包方負(fù)責(zé)人:
身份證號(hào)碼:
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、合同內(nèi)容:
甲方委托乙方對(duì)甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。
二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;
2、對(duì)乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題,甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外,還有終止合同的權(quán)利。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1、乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。
(二)乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)做到安全文明施工,如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);乙方的施工人員必須注意安全,在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);因乙方原因造成的火災(zāi)事故,材料損壞,已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
2、自甲方交付乙方之日起,乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品,否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。
5、精心施工,認(rèn)真負(fù)責(zé),打造精品工程,質(zhì)量要求:
(1)所有墻壁外向?qū)谴纱u的鋪貼均采用45度切對(duì)角,切角過程包括:機(jī)器切割(不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊緣)
(2)地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn):接縫不嚴(yán)不平,板面紋理不順,反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的鋪貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。
(3)墻面括完ici后,不得有不平,括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。
(4)工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平,接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。
具體質(zhì)量要求參照乙方在xx店的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),否則甲方有權(quán)要求乙方返工,返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);施工過程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償。
五、工程內(nèi)容及合同金額:
(一)工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項(xiàng)目預(yù)算單按實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算;
(二)合同預(yù)算金額:
本合同裝飾預(yù)算金額為人民幣:(大寫)
本合同裝飾預(yù)算金額為人民幣:(小寫)
(為了防止乙方在設(shè)計(jì)過程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目,然后要求在施工過程中增加,乙方必須遵守在裝飾設(shè)計(jì)時(shí)就按合同:四、(二)3及時(shí)向甲方提出建議,并得到乙方的認(rèn)可。)要求:最終裝飾總金額不得超出預(yù)算金額的10%,超出部分友好協(xié)商,協(xié)商不成功,則由乙方完全負(fù)責(zé)。
六、分期付款方式:
首期:甲方先付工程預(yù)算造價(jià)的5%訂金給承包方(乙方),即籌備施工圖。
二期:乙方電工、水工材料進(jìn)場(chǎng)開工十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的30%給乙方。
三期:木工材料進(jìn)場(chǎng)后十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的25%給乙方。
四期:工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,合格后,甲方付預(yù)算金額的35%給乙方。
余款5%作為乙方對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量保證金,在保修期滿后五天內(nèi)支付給乙方。
七、合同工程完成期限:
本工程施工期限自公元年月日起至年月日止,共計(jì)天。
本合同經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守,除甲方因本合同第三(一)2原因有權(quán)終止合同外,未經(jīng)雙方同意,不得以其它任何理由終止合同。
八、違約責(zé)任:
乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。
而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成合同無法履行除外。本合同未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決,如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。
九、若由于甲方未能按合同規(guī)定的日期交付工程款給乙方,或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工,則工期順延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。
十、本工程有部分材料為甲方購買,此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi),但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,則工期順延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。
十一、工程期間,裝飾押金為甲方支付,辦理屋村出入證等。工程所使用的水電費(fèi)用如不超過200元,由甲方負(fù)責(zé),如超出部分則由乙方負(fù)責(zé)。
十二、甲方必須在工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收,不經(jīng)驗(yàn)收而經(jīng)營則視為甲方已驗(yàn)收合格而經(jīng)營。
十三、保修期限:自甲方驗(yàn)收合格起算,保修時(shí)間為一年。
十四、合同到期甲方如有意續(xù)約,應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。本合同共2頁一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十五、本合同附附件一份。(附裝飾項(xiàng)目預(yù)算單一份)
甲方(發(fā)包方)乙方(承包方)
身份證號(hào):份證號(hào):
電話(或手機(jī))話(或手機(jī))
確認(rèn)日期:年 月 日
確認(rèn)日期: 年 月 日
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇十七
甲方:
乙方:
xx層xx號(hào)商鋪經(jīng)營者甲方就乙方對(duì)xx商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據(jù)《市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《**商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條裝修場(chǎng)地位于區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之xx層號(hào)商鋪。
第二條裝修期限裝修期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
第三條裝修押金乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金2000元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的`書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)xx元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《**市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《**地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
日期:
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇十八
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下書面協(xié)議,以資共同遵守。
一、租賃鋪面:甲方將位于xx區(qū)xx小區(qū)xx區(qū)層西起第號(hào)共給乙方使用。
二、租賃期限:從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
三、租金及押金。
1、租金:第一年度租金2/m×12=m2元/m×12m2元/m×12。
2、租金在每個(gè)租賃年度的第日前一次性付清。
3、押金:乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后,甲方將押金依約退給乙方。
四、鋪面維修、改造、裝修和退房要求。
1、甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方,如乙方對(duì)鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門的要求,且不得影響房屋的承重和整體結(jié)構(gòu),并將方案報(bào)甲方書面同意后方可施工。
222。
2、鋪面改造、裝修和維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
3、乙方退房前和退房時(shí),對(duì)鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物件)不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起,乙方對(duì)該鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物件)無償歸甲方所有。
五、特別約定。
1、乙方必須依法經(jīng)營,不得利用鋪面從事非法活動(dòng)。
2、甲方使水到進(jìn)戶水表,單相電到梯間。水、電費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方增設(shè)水、電設(shè)施和設(shè)備包括開戶,費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),并在本合同到期或終止之日無償歸甲方所有,且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。
3、因政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí),甲乙雙方均認(rèn)為不構(gòu)成違約。租金按日按價(jià)計(jì)算,多退少補(bǔ),其余按有關(guān)約定執(zhí)行。
4、租期內(nèi)鋪面的物業(yè)管理費(fèi)、門前三包、鋪面租賃稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),且乙方承擔(dān)安全保衛(wèi)、城管、城建、公安、消防、工商、稅務(wù)、環(huán)保、房管等有關(guān)部門的費(fèi)用,并服從其管理。
5、乙方必須對(duì)經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)(含承租鋪面)到保險(xiǎn)公司投保,交納并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)。如未投?;蛭醋泐~投保,損失概由乙方承擔(dān)。
能就其裝修、改造等添附的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并與第三方談價(jià),其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定,否則轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租無效,并由乙方承擔(dān)全部損失。
7、本合同到期或終止,甲方有權(quán)收回該鋪面。
六、違約責(zé)任。
本合同條款中有關(guān)違約責(zé)任的約定之外:
1、甲方要提前收回門面,或乙方要提前退租,均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意且應(yīng)按未履行期限的租金×20%計(jì)算,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、乙方未如約支付租金,按當(dāng)年度租金總額的日萬分之八計(jì)算違約金給甲方,逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同。
七、爭(zhēng)議的解決方式。
有關(guān)合同爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可依法訴訟。
八、未盡事宜,雙方另行書面補(bǔ)充協(xié)議。
九、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效,一式三份,甲方兩份,乙方一份。
甲方(蓋章):
乙方(簽名):
日期:
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇十九
甲方:
乙方:
為活躍經(jīng)濟(jì),服務(wù)社會(huì)。經(jīng)過甲、乙雙方商議,現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場(chǎng)地為鋪面,其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。
二、租賃期從__年月日起至年月日止,共計(jì)年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。
三、年租金第一年度為元,在__年月日前一次性付清。第二年度為元,在年月日前一次性付清。第三年度為元,在年月日前一次性付清。乙方如果不按時(shí)付清租金,甲方可收回房產(chǎn),乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方本站-您的專屬秘書,中國最強(qiáng)免費(fèi)!負(fù)責(zé)。
四、裝潢問題?,F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進(jìn)行裝潢,應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意,合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,無償留給甲方。
五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。
六、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法,經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),水泥地板承重不得超過400公斤/平方米,如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé),乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費(fèi)用,并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人,如果有特別情況,需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓,否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后,甲方一次返回押金(不計(jì)息)。
十、經(jīng)營期滿時(shí),乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜,由雙方商議。
本合同一式二份,經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。
甲方:
乙方:
時(shí)間:
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇二十
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的`自由。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編精心整理的簡(jiǎn)約房屋裝修合同,希望對(duì)大家有所幫助。
委托方(甲方):____________________________
承接方(乙方):____________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。
一、工程地點(diǎn):____區(qū)____街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu):____層式____室____廳____廚____衛(wèi)
三、工程項(xiàng)目:
1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)8080瓷磚,打地角線,要求平整一個(gè)廚房,一個(gè)衛(wèi)生間墻面2540鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪3030瓷磚,要求平整兩個(gè)陽臺(tái)地面鋪設(shè)3030瓷磚,要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。
四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后,3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。
六、工程造價(jià):材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____元人民幣。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
簽字(蓋章):簽字(蓋章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期:________年____月____日
鋪面裝修合同簡(jiǎn)約篇二十一
乙方:
xx層xx號(hào)商鋪經(jīng)營者甲方就乙方對(duì)xx商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),根據(jù)《市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《**商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條裝修場(chǎng)地位于區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之xx層號(hào)商鋪。
第二條裝修期限裝修期限自年月日起至年月日止。
第三條裝修押金乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金2000元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)xx元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《**市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《**地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日。
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