購房按揭貸款合同(實用13篇)

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購房按揭貸款合同(實用13篇)
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合同中經(jīng)常使用的術(shù)語包括雙方的義務(wù)、支付條件、違約責(zé)任等。合同條款要具備明確性、可操作性和可執(zhí)行性。最后,合同的內(nèi)容和效力應(yīng)得到法律的保護和支持,雙方應(yīng)共同維護合同的權(quán)威和約束力。

購房按揭貸款合同篇一

借款單位(簡稱甲方):

法定代表人:

貸款銀行(簡稱乙方):

法定代表人:

簽訂日期:年月日

風(fēng)險提示:

借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言,欠條或者借條在債務(wù)人之手時,可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時,如無法提供書面借據(jù)的,應(yīng)提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。

甲方為_________需要,特向乙方申請借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________,保證用于_________。借款期限為_____年_____個月,即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

風(fēng)險提示:

借款數(shù)額肯定要寫的,大家也都會寫,只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了,如果你是借款人,你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人,不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。

二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金:

年_____月_____日_____元;

年_____月_____日_____元。

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金:_____年_____月_____日_____元;_____年_____月_____日_____元。

四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率______計算,按季結(jié)息。

風(fēng)險提示:

借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù),也是認定借條事實的重要因素,應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略,如果沒寫年份,一旦發(fā)生糾紛,難以確定具體的時間。如果你是借款人,為防止借款日期被修改,應(yīng)當(dāng)用漢字大寫:如:二〇xx年三月十六日。

甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息______%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息______%。

風(fēng)險提示:

利息可以由雙方自行約定,但如最終引發(fā)糾紛,對于未支付的部分利息,只要未超過年利率24%,人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%——36%,借款人已經(jīng)支付的部分利息,出借人可不予返還。

五、乙方未能按用款計劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

風(fēng)險提示:

除違約金的約定外,為了保障款項的回收,還可以就借款設(shè)置抵押。

需要注意,借款的抵押如果涉及不動產(chǎn),要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),才能對抗第三人。

六、在本合同有效期內(nèi),如國家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還,擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時,應(yīng)提前______天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報的借款申請書,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份,送_____。

十三、補充條款:

風(fēng)險提示:

為了確保簽名的真實性,應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件,而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印,因為身份證也有假的,如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

甲方(簽名蓋章):

日期:年月日

乙方(簽名蓋章):

日期:年月日

購房按揭貸款合同篇二

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。

一、房屋基本情況。

甲方自愿將自有坐落于_________,建筑面積為平方米,房屋所有權(quán)證證號為_________的房屋(以下簡稱“該房屋”出售給乙方。)。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。

1、甲、整()。

2、該房屋售價中包含。

三、付款方式。

甲乙雙方議定按照銀行按揭付款方式辦理。

1、簽署本合同時,乙方支付甲方付房款人民幣(大寫)();甲方必須將該房屋所有權(quán)證及契稅證原件交與乙方。

2、簽署本合同后,由乙方代甲方繼續(xù)交納銀行按揭貸款等其它相關(guān)費用,甲方有義務(wù)提前告之乙方。甲乙雙方不得借故推托,否則視為違約。

四、相關(guān)事宜。

1、甲乙雙方議定:月。

2、甲方將該房屋移交給乙方前,所有該房屋發(fā)生的水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等費用均由甲方負責(zé)結(jié)清。該房屋待全部房款結(jié)清后,交易全部費用由承擔(dān)。

3、該房屋以現(xiàn)狀售予乙方,甲方須保證該房屋與甲乙雙方簽署合同時約定的房屋原狀。

五、違約責(zé)任。

1、辦理房產(chǎn)更名手續(xù)當(dāng)日,甲乙雙方及甲方配偶須同時到場,如因甲乙雙方原因,延誤辦理時間的,由延誤方負責(zé)。

2、本合同簽訂后,甲乙雙方須按合同條款進行交易。如屬乙方違約,甲方不退還乙方所交定金,如屬甲方違約,甲方則雙倍返還乙方定金,并退還乙方所付其他款項(不另計利息)。

3、乙方須按時間向甲方交付購房首付款,如超過日未用甲方支付購房款,則視為違約,甲方有權(quán)沒收其購房定金,同時終止本合同。

4、甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)以本合同所載明的電話、地址為準(zhǔn),甲乙雙方必須保證上述電話、地址的真實性。

六、免責(zé)條款。

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定事宜。

八、其他。

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份各執(zhí)一份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

簽約日期:________年________月________日

購房按揭貸款合同篇三

借款單位:

法定代表人:

法定代表人:

簽訂日期:_________年____月____日

甲方為_________需要,特向乙方申請借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣_________,保證用于_________.借款期限為_____年_____個月,即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金:

年_____月_____日_____元;。

年_____月_____日_____元。

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金:_____年_____月_____日_____元;_____年_____月_____日_____元。

四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率______計算,按季結(jié)息。

甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息______%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息______%.

五、乙方未能按用款計劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi),如國家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還,擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時,應(yīng)提前______天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報的借款申請書,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份,送_____.

十三、補充條款:

甲方:

日期:_________年____月____日

乙方:

日期:_________年____月____日

購房按揭貸款合同篇四

一、產(chǎn)品采購:

乙方同意向甲方采購產(chǎn)品____________。

二、產(chǎn)品質(zhì)量:

甲方向乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量,必須符合甲方的質(zhì)量說明書,并經(jīng)乙方驗收合格。乙方在收到產(chǎn)品的十日內(nèi)向甲方出具產(chǎn)品驗收證明,逾期不出具合格證明或不合格說明,則視產(chǎn)品合格。

油漆:210桶×80公斤/桶×650元/桶=136500元。

合計:壹佰叁拾陸萬伍仟元整(1365000元)。

四、貨款支付:

乙方在收到甲方全部貨物后,向甲方支付_________%的貨款總額,于7月15日前支付完所有材料款。

收款單位:______。

開戶行:________________________。

賬號:________________________。

五、交貨時間:_____年___月__日前。

六、違約解決:

1、未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。

2、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則應(yīng)提交北京仲裁委員會解決。仲裁結(jié)果是終局的,對雙方都有約束力。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本合同用中文書就,并受中國法律約束。本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。

購房按揭貸款合同篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

第二條房屋價格及其他費用:

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔(dān)。

第三條付款方式:

第四條房屋交付:

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的'全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

住址(工作單位):_________住址(工作單位):_________。

聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________。

_________年____月____日____年____月____日。

購房按揭貸款合同篇六

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

注明:甲方于________年________月________日以按揭的方式向元(大寫:)。甲方已首付房款的,付款金額為。剩余,向銀行股份有限公司支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個月的貸款,每月為:元,共計:元。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下:

一、甲方所售房屋位于河南省_市區(qū)路(街)號的小區(qū)號樓單元樓戶,為______結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米。

二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為使用權(quán)證號為。

買賣合同》編號為:,與銀行簽訂按揭貸款合同編號:。

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元(大寫:)。

四、簽訂本合同時,乙方應(yīng)向甲方支付甲方首付款元(大寫:)。

五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

六、甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,并共同到房屋管理機關(guān)備案,公證處公證,以及到所屬物業(yè)管理公司登記。

七、本合同簽訂之日起,自下個月由乙方按《個人購房借款合同(合同號:)》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。(開戶行:卡號:)。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。

八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形),甲方應(yīng)負責(zé)提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息,迅急辦理解押手續(xù),所有產(chǎn)生的費用應(yīng)有甲方負責(zé)繳納;甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù),過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方如果在此期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)相關(guān)手續(xù),視為甲方違約。

九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議,除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán),更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險,甲方不得從中干涉。

十三、甲方中途違約,應(yīng)支付乙方以該房屋總價款30%的違約金,另以乙方實支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費。

十四、甲方因其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任后,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后,乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù),甲方未按期履行義務(wù)仍應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十五、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,可向雙方共同約定的管轄法院_____人民法院起訴。

十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,相關(guān)部門存檔一份。

聯(lián)系電話:_________。

乙方(簽章):_________。

地址:_________。

聯(lián)系電話:_________。

________年________月________日。

購房按揭貸款合同篇七

丙方:

為支持居民購買商品房,拓寬購房資金渠道,甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個人購房按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)進行合作的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議,以資信守:

第一條合作原則:三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則,互不欺詐,互不侵犯對方權(quán)益。

第二條乙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款,丙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔(dān)保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔(dān)保。

第三條貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策,由甲。

乙丙三方協(xié)商辦理,保證貸款足額、及時到位。

第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)。

一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。

二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔(dān)保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造,直至竣工驗收交付使用,不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利。

三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金,保證金額不低于。

四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置抵押權(quán),且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛。

五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔(dān)保的貸款本息,甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證,丙方返還保證金。

七、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。

八、丙方同意在擔(dān)保的貸款額度內(nèi),購房人辦理貸款手續(xù)時,對每一購房人向乙方借款提供連帶責(zé)任保證,保證金額為借款人貸款本金、利息及銀行為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用。

九、丙方負責(zé)為提供擔(dān)保的雙方當(dāng)事人辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。

十、房屋竣工后兩個月內(nèi),甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項權(quán)證。丙方將它項權(quán)證移交給乙方后,擔(dān)保責(zé)任即告解除。

十一、甲乙丙三方均應(yīng)對購房協(xié)議的真實性負責(zé),如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況,丙方有權(quán)向責(zé)任方索賠由此造成的損失。

第五條三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密,負有保密義務(wù),一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的,泄密一方負有賠償責(zé)任。

第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜,雙方友好協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,本協(xié)議在合作期限內(nèi),三方均不得擅自提前解除,確因客觀原因需要解除協(xié)議時,一方應(yīng)提前通知另外兩方,并征得另外兩方的同意。

第七條雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí),首先通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交滄州仲裁委員會仲裁。在協(xié)商或仲裁期間,本協(xié)議不涉及爭議部分的條款,三方仍須履行。

第八條其他需要約定的事項。

本協(xié)議簽訂后,三方均應(yīng)嚴格按協(xié)議規(guī)定履行,對于任何一方違約給其他方造成損失的,由違約方負責(zé)賠償其損失。

第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。

第十條本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

甲方:乙方:

法定代表人或授權(quán)代理人:

丙方:

法定代表人或授權(quán)代理人:

簽訂日期:

購房按揭貸款合同篇八

委托人(以下簡稱甲方,即買方):

身份證號碼:

受托人(以下簡稱乙方):

身份證號碼:

第三人(以下簡稱丙方,即賣方):

身份證號碼:

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于_________市(以下簡稱該房屋)的買賣(居間)合同,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。

貸款銀行:_________;貸款期限:_________年;貸款金額:_________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為:自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

1、貸款服務(wù)費金額:_________人民幣元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費用等,由甲方承擔(dān)。

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后_________個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。

3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形),導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,以每日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過_________日的,另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日_________元計算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息),由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的,乙方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費專款專用,及時給付,不得挪用。

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅、費的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金_________元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。

甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為:

甲方收件人:_________,地址:_________;

丙方收件人:_________,地址:_________。

如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書_________日,則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的承擔(dān)方,應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,由乙方代收代支。

2、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方,乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

甲方:

乙方:

丙方:

_________年_________月_________日

購房按揭貸款合同篇九

甲方(貸款人):

乙方(借款人):

丙方(擔(dān)保人):

甲乙雙方就乙方向甲方貸款一事(借款合同編號為: ),經(jīng)雙方平等協(xié)商達成如下補充協(xié)議:

1、甲乙雙方同意,本次借款中乙方應(yīng)按向甲方借貸總金額的‰按月向甲方支付發(fā)放該貸款及貸后對放貸款項的跟蹤管理、監(jiān)督服務(wù)所發(fā)生的費用。該約定的費用在甲方向乙方發(fā)放貸款前乙方應(yīng)按貸款的期限向甲方一次性付清。

2、甲乙雙方同意貸款的利息由乙方按月支付,每月的 20號前須足額向甲方付清當(dāng)月利息;乙方保證在借款合同到期時,按照借款合同的約定及時、足額歸還所借款項及利息。如果乙方違反合同約定,愿意支付懲罰性違約金人民幣元。

甲乙雙方同意,如果乙方提前歸還所借貸的款項,貸款利息仍然按雙方簽訂的借款合同履行,但甲方將根據(jù)乙方提前還款的天數(shù)返還甲方已經(jīng)收取的乙方提前歸還金額部分的管理費,歸還比例雙方同意為已經(jīng)收取的五分之三。

3、乙方違反合同約定,不能及時歸還借款,從逾期之日起,甲方有權(quán)按乙方應(yīng)歸還而未歸還利息金額加收50% 的罰息,同時甲方有權(quán)對逾期未還的貸款每月加收15‰ 的管理費用。

4、如果乙方違約,不能按照約定的'時間還貸,逾期期間,遇人民銀

5、從乙方違約之日起,甲方有權(quán)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計收復(fù)利。

6、乙方違約期間,甲方為行使權(quán)利而發(fā)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師代理費、評估費、財產(chǎn)保全費、交通費、食宿費等)均由乙方承擔(dān)。

7、乙方借款所提供的擔(dān)保對本協(xié)議約定的乙方義務(wù)均需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

8、本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。有擔(dān)保人的需擔(dān)保人簽字后生效。

立協(xié)議人:

甲方 乙方 丙方

法 定 法 定 法 定

代表人: 代表人 : 代表人:

時間: 時間: 時間:

購房按揭貸款合同篇十

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

注明:甲方于20xx年xx月xx日以按揭的方式xx開發(fā)集團有限公司夠買商品房一套,總金額xx元(大寫:xx元整)。甲方已支付房款首付款xx元(大寫:xx元)。剩余xx元(大寫:xx元),向中國xx銀行股份有限公司分行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為xx個月,即xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金xx元,己付利息xx元,尚欠銀行xx元未付清。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下:

一、甲方所售房屋位于住宅一套,建筑面積為xx2平方米。

二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為"號",與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為:,與中國xx銀行簽訂按揭貸款合同編號:.

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xx(大寫:xx萬元)。

四、簽訂本合同前,乙方己向甲方支付購房款xx元。自簽訂本協(xié)議之日起,銀行房貸欠款xx元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款xx7元。另外,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方同意向甲方支付xx萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

六、本協(xié)議簽訂之日,甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方,乙方開始對房屋占有使用,所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用,相關(guān)水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結(jié)算完畢。

七、本合同簽訂之日起,自下個月由乙方按《個人住房借款合同(合同號:》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,乙方每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。(開戶行:中國建設(shè)銀行分行卡號:)。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供,否則,造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,視為乙方違約,乙方需向甲方支付違約金10萬元。

八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形),乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息,辦理解押手續(xù),甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照,待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,乙方也可選擇暫不過戶至自己名下,待銀行貸款還清之后,在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產(chǎn)過戶登記,甲方都必須積極配合乙方,否則,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議,除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán),更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險,甲方不得從中干涉。

十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章):______

地址:______

聯(lián)系電話:______

乙方(簽章):______

地址:______

聯(lián)系電話:______

___年___月___日

購房按揭貸款合同篇十一

甲 方:

乙 方:

根據(jù)甲乙雙方于20________年____月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開發(fā)、商業(yè)項目運營、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問,乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問。為此,甲乙雙方在“平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作”的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議。

第一條 乙方的服務(wù)范圍

乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務(wù)和專項顧問服務(wù)兩類。

一、日常咨詢服務(wù):

日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù),乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)事項,包括:

1、應(yīng)甲方要求,為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項提出相應(yīng)建議:

2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托,協(xié)助甲方與

第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進行磋商和談判,并作為評審顧問對

第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評價意見;

4、應(yīng)甲方要求,向甲方提供項目建設(shè)、運營及企業(yè)管理、運營等一般的管理咨詢服務(wù);

5、在甲方需要進行項目投資與重大資金運用時,應(yīng)甲方要求,為甲方提供資本運作、投融資等相關(guān)的基本財務(wù)咨詢服務(wù)。

二、專項顧問服務(wù)

專項顧問服務(wù)為選擇性服務(wù),是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上,乙方根據(jù)甲方需要,就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務(wù),包括:

2、項目策劃:為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行全程或階段性策劃、包裝等;

4、管理分析:依據(jù)甲方需求,為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。

5、其他:依據(jù)甲方需求,利用自身專業(yè)優(yōu)勢,提供其他相關(guān)事項的深度服務(wù)。

第二條 服務(wù)方式

1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求,乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見。

2、雙方根據(jù)實際需要,亦可采用實地調(diào)研考察、定期舉辦研討會等方式進行交流。

3、專項顧問服務(wù)的方式,由雙方根據(jù)實際需要另行簽署協(xié)議確定。

第三條 服務(wù)費用及付款方式

1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問,按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費用共計人民幣萬元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后____日內(nèi)向乙方一次性支付,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號: ;戶名: 開戶銀行:

2、雙方認為需要進行實地調(diào)研、定期培訓(xùn)或雙方會晤等交流方式,由甲方負擔(dān)實際發(fā)生的費用。

3、甲方需要乙方提供專項顧問服務(wù)時,由雙方另行簽訂協(xié)議,明確專項顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和收費金額。

第四條 雙方義務(wù)

一、甲方義務(wù):

1、配合乙方工作,并為乙方提供必要的便利條件。

2、向乙方提供有關(guān)甲方進行顧問咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等,并確保真實、準(zhǔn)確、完整。

3、按雙方協(xié)定及時向乙方支付常年咨詢顧問費和相關(guān)費用。

4、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)乙方許可,甲方不得向

第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。

二、乙方義務(wù):

1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時地履行本協(xié)議。

2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托,并將盡最大努力維護甲方的利益。

3、乙方謀求與甲方進行長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方許可,乙方不得向

第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。

第五條 爭議的解決

1、本協(xié)議履行過程中,如有爭議,由雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟。

第六條 協(xié)議的效力與違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后,除雙方商定或不可抗力外,任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。

2、協(xié)議履行期間,無法定或約定事由,甲方單方要求終止或解除協(xié)議的,甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的,按協(xié)議生效之日截止到終止之日計算甲方應(yīng)付款項,乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項,并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。

3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜,經(jīng)雙方磋商后,可另立補充協(xié)議,具有同等法律效力。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務(wù)年費后,乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務(wù)。

6、本協(xié)議有效期________年。________年期滿,雙方均未提出異議的,則本協(xié)議自動順延________年。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

購房按揭貸款合同篇十二

合同抵押人:_____,以下簡稱甲方:

抵押權(quán)人:____,以下簡稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1、名稱:_____。

2、數(shù)量:_____。

3、價值:_____。

第二條 抵押期限

抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

第三條 抵押物的清點、暫管和保險

1、清點:本合同生效后五天內(nèi),甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出清單,經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名,加蓋公章,以示認可。

2、暫管:抵押物仍由甲方負責(zé)暫管完整無損,一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔(dān)。

3、保險:在合同生效后五天內(nèi),甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險,并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1、抵押物的銷售,仍由甲方負責(zé),甲方應(yīng)組織人員積極推銷,并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,作為償還欠款本息的資金來源之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷合同時,應(yīng)在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶,即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前,應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審,在外地簽訂的銷售合同,應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料,乙方認為必要時,有權(quán)進行檢查抵押物的庫存,銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料,甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損,甲方如因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

1、本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

3、抵押物的價格由___市物價局作價。

4、處分抵押物所得的款項,接下列順序使用。

第一:支付處分抵押物的費用。

第二:繳納抵押物的稅金。

第三:償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項,尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第七條 其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。

3、本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同,對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,直接向___人民法院申請強制執(zhí)行。

4、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。副本一式__份,送___等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人:______(章) 抵押權(quán)人:______(章)

銀行及帳號:______ 銀行及帳號:_______ ____年__月__日訂立

購房按揭貸款合同篇十三

委托人: (以下簡稱甲方,即買方)

受托人:(以下簡稱乙方)

第三人: (以下簡稱丙方,即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 (以下 簡稱該房屋 )的買賣(居間)合同,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿的原 則,簽訂本合同。

第一條 甲方申請貸款事項

貸款銀行: ;貸款期限: 年; 貸款金額:人民幣 元。 以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第二條 委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。 2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為:自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔(dān)保,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

第三條 貸款服務(wù)費金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費金額:人民幣 元,由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。 2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件) 、復(fù)印費用等,由 甲方承擔(dān)。

第四條 甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實、 準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費 不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。

支付貸款服務(wù)費; 延誤時間超過 5 日的, 另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。

5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息) ,由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條 乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定 時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的,乙 方免責(zé)。

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅、費的承擔(dān)、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,則丙方應(yīng)立 即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。

第七條 送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為:

甲方收件人: ,地址: ;

丙方收件人: ,地址: 。

如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日,則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

第八條 特別約定

1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔(dān)方,應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,由乙方代收代支。

2、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方,乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單,因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條 糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向乙方所在 地人民法院起訴。

第十條 本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方:

乙方:

丙方: 年 月 日

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