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案外人查封異議申請書篇一
案外異議人一：甘某某，女，聯(lián)系電話：13320366458(付律師)。
案外異議人二：h某，女，
法定代理人：甘某某(系h某之母，基本情況同前)。
委托訴訟代理人付劍波，重慶力隆律師事務(wù)所律師。
請求事項：立即裁定中止對該執(zhí)行標(biāo)的的執(zhí)行。
事實與理由：
案外異議人一與被執(zhí)行人j同居期間，于2004年6月14日生育一女，即案外異議人二h某。2010年3月10日，案外異議人一與被執(zhí)行人j登記結(jié)婚，婚后，于2011年共同購置房屋一套——即本案的執(zhí)行標(biāo)的。2012年9月6日，案外異議人一與被執(zhí)行人j辦理了離婚登記，在經(jīng)登記備案的《離婚協(xié)議書》中約定：案涉執(zhí)行標(biāo)的贈予案外異議人二所有；案外異議人二由被執(zhí)行人j撫養(yǎng)。雙方離婚后的2012年10月31日，在二案外異議人毫不知情的情況下，被執(zhí)行人j與本案申請執(zhí)行人簽訂《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》并辦理抵押登記，將案涉執(zhí)行標(biāo)的作為j的向申請執(zhí)行人的借款的抵押擔(dān)保。后因j不履行借款的償還義務(wù)，申請執(zhí)行人提起訴訟，ssx人民法院作出(2015)豐法民初字第00577號民事判決，j不履行該判決，申請執(zhí)行人申請強制執(zhí)行；執(zhí)行過程中，ssx人民法院于2019年9月相繼作出(2019)渝0230執(zhí)恢34s號之二執(zhí)行裁定及(2019)渝0230執(zhí)恢34s號公告，強制執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的并責(zé)令二案外異議人從該執(zhí)行標(biāo)的物中遷出。
前述事實證明，二案外異議人享有對執(zhí)行標(biāo)的的物權(quán)期待權(quán)，享有排除法院強制執(zhí)行的民事權(quán)益。理由：
一、申請執(zhí)行人對本案執(zhí)行標(biāo)的設(shè)定的抵押系無效抵押。
雖然案涉執(zhí)行標(biāo)的的權(quán)利登記人只有被執(zhí)行人j一人，沒有甘某某，但該標(biāo)的系夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于共同共有性質(zhì)的夫妻共同財產(chǎn)。離婚后，j與甘某某雙方協(xié)議將該標(biāo)的贈予女兒即案外異議人二h某，在該贈予未實施財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前，雖然j可以撤銷贈與，但其并未明示撤銷。無論是已撤銷還是未撤銷，該標(biāo)的屬于夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)不能改變(頂多，離婚后，未轉(zhuǎn)移房產(chǎn)前抑或設(shè)定抵押前，屬于尚未履行《離婚協(xié)議書》中的贈予約定的夫妻共同財產(chǎn))，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十五條規(guī)定：“共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)”，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》解釋第五十四條第二款規(guī)定：“共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效”，本案中，分明雙方已協(xié)議約定將標(biāo)的贈予女兒，被執(zhí)行人j卻在未經(jīng)案外異議人同意、也未向二案外異議人明示撤銷贈予的情況下，將標(biāo)的設(shè)定抵押，故，該抵押系無效抵押。
據(jù)此，申請執(zhí)行人不可能依無效抵押獲得對執(zhí)行標(biāo)的的強制執(zhí)行權(quán)；反之，二案外異議人具有排除法院強制執(zhí)行的民事權(quán)益，具有排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán)。
二、本案執(zhí)行標(biāo)的符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》(下稱《執(zhí)行規(guī)定》)第二十八條規(guī)定的四個構(gòu)成要件，應(yīng)當(dāng)阻卻本案執(zhí)行。
《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條規(guī)定，在金錢債權(quán)的執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；(三)已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；(四)非因買受人自身原因未辦理過戶登記。
本案中，案外異議人甘某某與被執(zhí)行人j就案涉房產(chǎn)簽訂的《離婚協(xié)議》已由婚姻登記機(jī)關(guān)ssx民政局合法備案，確認(rèn)合法有效，其中涉及夫妻共同財產(chǎn)即案涉標(biāo)的的所有權(quán)的處分，也自然合法有效；甘某某與j簽訂《離婚協(xié)議》的時間和合法占有案涉不動產(chǎn)(二案外異議人從2011年至今，一直在該房產(chǎn)中居住，別無他居)的時間均早于申請人執(zhí)行人抵押權(quán)設(shè)定時間，也早于法院查封案涉房產(chǎn)的時間。案涉房屋的贈予系單務(wù)行為，不存在支付對價問題。為房屋受贈者辦理過戶手續(xù)的義務(wù)主要在于j[因其是權(quán)利登記人，又是約定直接撫養(yǎng)人(盡管實際直接撫養(yǎng)人是甘某某)]。j應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)，而事實上j在2013年10月31日就將案涉房產(chǎn)辦理了抵押登記。案涉房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的原因在于j擅自進(jìn)行抵押，又因抵押未注銷進(jìn)而無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，而二案外異議人不存在怠于協(xié)助辦理登記手續(xù)的過錯行為。故二案外異議人對案涉房產(chǎn)未辦理過戶登記不具有過錯。
據(jù)此，案涉房產(chǎn)即執(zhí)行標(biāo)的符合《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條規(guī)定的情形，二案外異議人對案涉房產(chǎn)具有排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán)。
三、本案申請執(zhí)行人對本案執(zhí)行標(biāo)的依法不享有擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)。
《執(zhí)行規(guī)定》第二十七條規(guī)定，申請執(zhí)行人對執(zhí)行標(biāo)的依法享有對抗案外人的擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)，人民法院對案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！秷?zhí)行規(guī)定》系最高人民法院制定的司法解釋，第二十八條的規(guī)定當(dāng)然屬于“法律、司法解釋另有規(guī)定”的情形，故該規(guī)定第二十八條屬于第二十七條規(guī)定但書的規(guī)定。本案中，作為執(zhí)行依據(jù)的生效判決[(2015)豐法民初字第00577號民事判決]系基于金融借款合同糾紛作出的判決，故本案的執(zhí)行屬于“金錢債權(quán)執(zhí)行”，符合《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條的適用前提。至于案涉房屋的轉(zhuǎn)移，無論是贈予還是買賣，但都具備轉(zhuǎn)移所有權(quán)這一根本屬性，并不影響《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條的適用。
四、本案申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的法律后果。
本案中，甘某某與j就案涉房產(chǎn)簽訂《離婚協(xié)議》處分案涉房屋的時間，案外異議人甘某某與h某對案涉房產(chǎn)的占有使用時間，均遠(yuǎn)早于申請執(zhí)行人取得抵押權(quán)的時間。案涉房屋并非空置房屋，申請執(zhí)行人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，在辦理抵押登記前對抵押物的現(xiàn)狀(是否存在共有、何種共有，是否已經(jīng)占有，是否轉(zhuǎn)移或?qū)⒁D(zhuǎn)移等)審查不嚴(yán)，審慎注意義務(wù)缺失，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任。
綜上所述，二案外異議人與申請執(zhí)行人對執(zhí)行標(biāo)的的權(quán)利都?xì)w于物權(quán)范疇，兩者間的沖突亦屬于物權(quán)沖突。兩權(quán)相衡，由于二案外異議人的權(quán)益形成的時間早于案涉不動產(chǎn)辦理抵押的時間；同時，申請執(zhí)行人對案涉不動產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶不存在過錯，符合《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條規(guī)定的四項構(gòu)成要件。根據(jù)相關(guān)執(zhí)行司法解釋的規(guī)定，二案外異議人的物權(quán)期待權(quán)可以對抗申請執(zhí)行人抵押權(quán)并阻卻執(zhí)行，故應(yīng)依法中止對案涉不動產(chǎn)的執(zhí)行。
綜上所述，貴院將二案外異議人享有物權(quán)期待權(quán)的財產(chǎn)予以執(zhí)行，錯誤。二案外異議人現(xiàn)依《民事訴訟法》第二百二十五條的規(guī)定，提出異議申請，懇請貴院立即裁定中止對該執(zhí)行標(biāo)的的執(zhí)行，以切實維護(hù)二案外異議人的合法權(quán)益。
此致
重慶市ss人民法院。
案外人查封異議申請書篇二
申請人：
遼源市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社燈塔信用社二〇xx年十二月十日甲方:乙方:為按時按質(zhì)完成甲方造林任務(wù)，甲方將自己承包的林地發(fā)包給乙方施工造林，桉樹整地造林協(xié)議書。經(jīng)雙方協(xié)商，簽定如下整地造林協(xié)議：
一、工地點及面積。
乙方負(fù)責(zé)清山，開防火線，林地清理，挖坑，放基肥，種植，補種及挖林帶?？倖蝺r為_________元/畝，各項工序質(zhì)量及規(guī)格要求如下：
1．清山：
2．開防火線：
要求林地邊界或與其他林場交界處，開設(shè)出10到15米的防火線，防火線內(nèi)的雜草等可燃物要清理干凈，地面要清理見土。單價為_______元/畝。
3．煉山及林地清理：
在甲方和林業(yè)消防人員的指導(dǎo)和配合下全面燒山，燒山后將林地內(nèi)未燒到的殘留物如（柴火，雜灌，刺蓬，草桿等）清理干凈。單價________元/畝。
4．挖坑：
沿等高線水平作業(yè)，行距_____米,株距______米,每畝挖坑______個,所挖坑的規(guī)格為________________厘米。單價為_______元/畝。
5．放基肥及回土：
要求每個坑放基肥______公斤，再從坑邊將表土打碎扒入坑內(nèi)三分之一時與基肥拌勻，最后再扒原土回填坑，要求回填的土要高出地面五到十公分。單價為_________元/畝。
6．種植與補種：
種植應(yīng)選在陰雨天或雨后進(jìn)行，種植前樹苗要浸泡蟻藥后挑上山，種植時要先將營養(yǎng)袋撕開取掉，抓緊營養(yǎng)土后放入坑內(nèi)蓋好并壓緊，營養(yǎng)袋放在坑邊以備甲方檢查。甲方按每畝115株樹苗供給乙方種植，乙方要保證樹苗成活率達(dá)到90%以上。如超過供給苗木數(shù)仍達(dá)不到成活率的由乙方出資購買樹苗補種，直致達(dá)到成活率為止。種植與補種單價為_______元/畝。
7．挖林帶：
以樹苗為中心，上下各0.75米，深為0.2米，土塊要翻起來，不要打碎。單價為_______元/畝。
三、時間要求。
乙方要在________年_____月_____日進(jìn)場作業(yè),工人人數(shù)要達(dá)到_______人,在_____月_____日前要完成種植任務(wù)，協(xié)議書《桉樹整地造林協(xié)議書》。
四、付款方式：
乙方工人進(jìn)場施工三天后甲方開始支付乙方實際完成格后，憑經(jīng)甲方驗收人員簽名的《工序驗收單》到甲方財務(wù)部門辦理支付手續(xù)，甲方應(yīng)在7天內(nèi)付清該工序的90%工程款。全部工程完工面積清楚經(jīng)驗收合格，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算總工程款的90%給乙方，剩余10%的款項在一個月后結(jié)清給乙方。
五、違約責(zé)任。
1．如果乙方不能在______年_____月_____日前完成種植的（寬限10天）拖一天按總工程款的1%天進(jìn)行處罰。乙方按時按質(zhì)完成工程后，應(yīng)通知甲方去驗收，甲方應(yīng)在3天內(nèi)派人驗收并10天內(nèi)結(jié)算應(yīng)結(jié)算的款項，如超期結(jié)算的按所欠工程款的1%利息付給乙方作損失費。
2．乙方在施工中如有土地糾紛或停工待料（不可抗拒的事故及自然災(zāi)害除外），甲方應(yīng)支付乙方在場工人每人每天10元生活費。
六、其它事項。
1．乙方在工作過程中要做好安全用火，不得亂放野火，由于乙方行為引起的火災(zāi)，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
2．甲方所運到場地的肥料及苗木乙方有責(zé)任要看管好如遇肥料在場地被盜，乙方則按每包200元賠償給甲方。3．乙方在工作過程中要與當(dāng)?shù)厝罕姼愫藐P(guān)系，遵紀(jì)守法，工人之間要互相團(tuán)結(jié)，施工過程要注意安全，期間如發(fā)生意外事故如（傷、亡等）和其他違法行為的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。如遇有不可抗拒的事故及自然災(zāi)害發(fā)生，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。
〔桉樹整地造林協(xié)議書〕。
案外人查封異議申請書篇三
異議申請人：***，***，***。
被異議人(原申請執(zhí)行人)：***。
被異議人(原被執(zhí)行人)：***有限公司。
法定代表人：***，該公司經(jīng)理。
住所地：******。
被異議人(原被執(zhí)行人)：***，***。
請求事項：
請求法院解除對異議申請人所有的位于***a區(qū)9號樓至11號樓1﹟、7﹟、6﹟三處商服的查封。
事實與理由：
貴院在執(zhí)行(xxxx)綏棱林執(zhí)字第14-5號裁定書過程中，查封位于***a區(qū)9號樓至11號樓1﹟、7﹟、6﹟三處商服，因該財產(chǎn)屬于異議人所有，現(xiàn)提出書面異議，請求貴院解除對該財產(chǎn)的查封和執(zhí)行。xxxx年9月24日，異議人申請人與被異議人(原被執(zhí)行人)***開發(fā)有限公司簽訂了合同編號為xxxxxxxxxxxx的商品房買賣合同。
該合同約定：1、被異議人(原被執(zhí)行人)***開發(fā)有限公司將其開發(fā)建設(shè)的***a區(qū)9號樓至11號樓1﹟、7﹟、6﹟三處商服賣給異議申請人;2、三處商服總價為人民幣貳佰玖拾萬壹仟陸佰柒拾玖元整，異議人已經(jīng)將房款全部交齊;3、合同一式三份，其中一份在房產(chǎn)部門已經(jīng)登記備案。
異議人認(rèn)為，異議人在***人民法院判決生效前已經(jīng)和被異議人***開發(fā)有限公司簽訂了合法有效的商品房買賣合同。該合同的簽訂并沒有損害國家或者他人的利益，是有效的合同。通過該合同，貴院查封的上述三處房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于異議人個人所有的合法財產(chǎn)，貴院的查封行為侵害了異議人的合法權(quán)益。
綜上所述，異議人根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第四百六十四條的規(guī)定,特向貴院提出案外人執(zhí)行異議,請貴院予以審查。
此致
***法院。
附：1、商品房買賣合同復(fù)印件一份。
2、交房費票據(jù)復(fù)印件一份;。
3、備案于***房產(chǎn)處標(biāo)識為異議人房屋的`照片影印件一份;。
4、證人證言一份;。
5、物業(yè)費收費票據(jù)復(fù)印件一份;。
6、異議人身份證復(fù)印件一份。
案外人查封異議申請書篇四
案外異議人：王某某，男，漢族，1977年5月5日出生，戶籍地址：廣東省深圳市x，身份證號碼：x。
被異議人一(原案申請人)：周某某，男，漢族，1993年9月13日出生，地址：廣東省東莞市x，身份證號碼：x。
被異議人二(原案被申請人)：東莞市某某科技有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：x。住所：東莞市塘廈鎮(zhèn)沙湖村麒麟路39號2樓，法定代表人：汪某某。
請求事項：
請求法院終止對(2019)粵1973執(zhí)保x號案(查封清單編號：no.x)查封的六臺四代四頭加工中心機(jī)床(特征規(guī)格：bm80-4g1560-z-x14)財產(chǎn)的執(zhí)行。
事實與理由：
貴院在執(zhí)行(2019)粵1973執(zhí)保x號裁定書過程中，查封了六臺四代四頭加工中心機(jī)床，特征規(guī)格：bm80-4g1560-z-x14，機(jī)臺編號分別為：fam1709303、maf1709285、maf1709313、maf1709306、maf1709307、maf1711356。某某數(shù)控，玻璃加工中心。被異議人二只有使用查封的機(jī)器設(shè)備權(quán)利，不具有所有權(quán)，上述查封財產(chǎn)是屬于某某所有。因此，繼續(xù)查封該財產(chǎn)會嚴(yán)重侵害案外異議人的合法權(quán)益。
2018年11月5日，江西某某有限公司(以下稱“某某公司”)將其擁有的六臺四代四頭加工中心機(jī)床(以下稱“設(shè)備”)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給案外異議人王某某，雙方約定了設(shè)備來源信息、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2019年10月7日，案外異議人王某某依約付清了設(shè)備的全部款項，同時，某某公司也向王某某出具《設(shè)備所有權(quán)證明書》，該證明書證明：某某公司將上述6臺設(shè)備以二手設(shè)備方式全部轉(zhuǎn)讓給王某某，該設(shè)備款項王某某個人已經(jīng)向某某公司全部付清，某某公司不對機(jī)臺進(jìn)行鎖碼，該6臺設(shè)備所有權(quán)就此證明日起轉(zhuǎn)移歸屬王某某。某某公司不再對上述6臺設(shè)備行使任何所有權(quán)利，也不再向王某某索取任何費用。
因此，案外異議人對被異議人一查封的6臺機(jī)器設(shè)備擁有所有權(quán)。案外異議人請求貴院查明真相并糾正查封錯誤，以避免擴(kuò)大損失。同時，被異議人一因錯誤查封造成案外異議人經(jīng)濟(jì)損失，案外異議人將保留對其追償?shù)臋?quán)利。
為維護(hù)案外異議人的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定提出書面異議，請求貴院盡快終止對該財產(chǎn)的查封執(zhí)行。
此致
東莞市第三人民法院。
案外異議人：
龍華律師、龍華經(jīng)濟(jì)糾紛律師、
龍華執(zhí)行異議律師。
案外人查封異議申請書篇五
請求事項：
1、請求貴院依法終止對案外人x的執(zhí)行，(201x)辰民初字第號民事判決對案外人沒有法律約束力。
事實和理由：
與x糾紛一案，業(yè)經(jīng)貴院一審判決終結(jié)，現(xiàn)已進(jìn)入執(zhí)行程序?，F(xiàn)申請人對該案提出以下異議：
1、被執(zhí)行主體不適格。
與糾紛一案，被執(zhí)行的主體是x而不是案外人x,，然而貴院在沒有任何針對案外人x生效判決文書的基礎(chǔ)上而對案外人強制執(zhí)行”，顯然缺乏事實和法律依據(jù)。
2()、(201x)民初字第號民事判決針對的是，而不是案外人對案外人沒有法律約束力。
雖然(201x)民初字第號民事判決已生效并申請執(zhí)行，但在該判決中明確被告只有一個即是，并沒有案外第三人，根據(jù)合同相對性及判決可以證實被執(zhí)行的主體為，執(zhí)行案外人x明顯與判決不符與事實相悖。理應(yīng)終結(jié)對案外人的強制執(zhí)行。
據(jù)此，申請人請求貴院依據(jù)事實和法律，在查清事實的基礎(chǔ)上，維護(hù)申請人合法的權(quán)益，以保障法律賦予申請人的合法生存的權(quán)利。以體現(xiàn)法律的公正和正義。
此致
x人民法院。
申請人：
二〇一五年九月九日。
案外人查封異議申請書篇六
法定代表人：00(總經(jīng)理)。
住所地：北京市00號。
委托代理人：000。
20xx年4月1日，貴院將案外異議人的財產(chǎn)，位于北京市00路00號00號樓00號商鋪，進(jìn)行了查封。異議人依法提出本執(zhí)行異議。
請求事項：請求貴院立即中止執(zhí)行，解除查封，將該商鋪歸還異議人。
事實與理由。
20xx年9月11日，異議人與00有限公司(下稱“該公司”)簽訂了《商鋪租賃合同》，租賃了異議人位于廣渠路28號珠江華景家園甲217-南202、203號商鋪(下稱“該商鋪”)，租期7年。該商鋪屬于異議人所有。因該公司遲遲不支付租金及水電物業(yè)等費用，異議人已于20xx年1月28日將其起訴至北京市朝陽區(qū)人民法院，要求該公司繳納相關(guān)費用并騰退商鋪。該案將于20xx年4月7日上午八點三十分在朝陽區(qū)南磨房法庭開庭審理000。綜上所述，異議人是案外人，貴院將我公司的財產(chǎn)予以進(jìn)行查封沒有法律依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零八條、第二百三十四條第(二)項規(guī)定，提出異議，懇請貴院立即中止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，解除查封，將該商鋪歸還異議人，切實維護(hù)異議人的.合法權(quán)益。
此致
北京市00人民法院。
案外人查封異議申請書篇七
申請人：
一、裁定中止執(zhí)行x號x裁定書。
二、解除對于申請人所擁有的房屋的查封狀態(tài)；
20xx年，申請人與借款萬元，雙方暫定六月之內(nèi)償還，并且愿意以執(zhí)行令中涉及的x號房屋用于抵押。隨后為了保障雙方合法權(quán)益，對此進(jìn)行了公證。因此，申請人對債務(wù)并無異議，對其真實性表示認(rèn)可，但是對于貴院發(fā)布的xx（令）以及執(zhí)行辦法以及查封行為不予認(rèn)可。
申提出異議與理由如下：
一、申請人與本案債權(quán)人約定有效，但是其具體抵押行為并未完成，查封行為違法。
根據(jù)我國物權(quán)法第一百八十七條規(guī)定：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。擔(dān)保法四十一條四十二條同時規(guī)定了，以不動產(chǎn)作為抵押時應(yīng)當(dāng)以登記作為抵押成立要件，并且規(guī)定了各種不動產(chǎn)和動產(chǎn)的登記部門。
因此，貴院查封行為侵犯了申請人的財產(chǎn)所有權(quán)，支配權(quán)。請求貴院對此行為予以糾正。
三、抵押權(quán)是為了使抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的.保障行為，在抵押權(quán)成立之前不得對抗第三人作為獨立法人機(jī)構(gòu)。
我方債務(wù)眾多，在不動產(chǎn)抵押登記前如何處置財產(chǎn)是我方自主行為，我方通過手段也有能力予以償還，但是貴院查封之后，該房產(chǎn)價值遠(yuǎn)超所欠債務(wù)，對申請人并不公平，對于所涉其他債權(quán)人更不公平。而且執(zhí)行書中涉及房產(chǎn)無法交易，無法變現(xiàn)，導(dǎo)致債權(quán)糾紛更加嚴(yán)重，矛盾更加尖銳，并不符合積極解決債權(quán)人與債務(wù)人之間矛盾的主旨。因此貴院在執(zhí)行令中標(biāo)注的或者強制交付房屋一說不合理。
四、根據(jù)上述三條，申請人可以推論，在貴院頒布的執(zhí)行令中，后加的一條“或者交付房屋”是一種強制性要求，不合理，不合法，本不應(yīng)該出現(xiàn)在該執(zhí)行令中，申請人不能依據(jù)該文書內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行，更不應(yīng)該作為貴院一種手段強加于申請人。因此請求貴院對于該執(zhí)行令予以中止。
申請人：
20xx年xx月xx日。
案外人查封異議申請書篇八
注冊地：北京市。
住所：北京市。
北京有限公司（以下簡稱原告）訴申請人企業(yè)借貸糾紛一案，經(jīng)貴院缺席審理，做出（20xx）一中民初字第號終審判決，該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力并已進(jìn)入執(zhí)行程序。貴院依據(jù)（20xx）一中執(zhí)字第號裁定書對申請人的銀行存款采取了凍結(jié)、劃撥措施，申請人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實錯誤，侵害了申請人的合法權(quán)益，特提出異議。
一、裁定中止執(zhí)行（20xx）一中執(zhí)字第號裁定書；
二、暫緩將已劃扣的申請人資金給付原告，以免造成申請人損失無法追回；
三、解封申請人已被凍結(jié)賬號，以免擴(kuò)大申請人的損失。
20xx年，申請人的公司銀行賬戶被采取了查封、凍結(jié)措施，部分款項被扣劃，對公司財產(chǎn)及商譽造成了極大損害。經(jīng)到貴院了解，方知北京公司訴申請人企業(yè)借貸糾紛一案，經(jīng)貴院缺席審理，做出（20xx）一中民初字第號終審判決，已進(jìn)入執(zhí)行程序，對此申請人深感憤慨，對該生效判決，提出異議與理由如下：
一、申請人從未向原告借過任何款項，申請人對于原告及向原告借款300萬元之事也一無所知。十多年來原告也未曾電告、函告或來人索要借款，申請人亦從未收到過原告的催款通知或其它書面文件。
二、申請人從未接到貴院關(guān)于本案件的訴訟文書及通知，對本案件的訴訟程序進(jìn)展亦一無所知，法院在申請人沒有收到任何訴訟文書和通知的情況下徑直缺席判決是草率且錯誤的。
申請人于二零零三年初搬遷至北京，且一直在此正常經(jīng)營（整個辦公面積為1200米2，均為我公司所有），公司人員包括法人代表等均有公開辦公電話及手機(jī)號碼，公司在市內(nèi)各個辦事機(jī)構(gòu)均有常駐工作人員；企業(yè)信息可以通過工商登記、網(wǎng)站查詢獲知，且申請人于近幾年內(nèi)在北京開發(fā)了數(shù)個房地產(chǎn)項目，具備一定的市場知名度。原告只要意欲與申請人取得聯(lián)系，則能通過上述多種途徑獲取通訊方式及地址；如果法院能盡通知義務(wù)，申請人沒有理由會對借款一事乃至訴訟一事一無所知。
三、原告所說的申請人向其借款的經(jīng)辦人與申請人沒有任何關(guān)系，某人即不是申請人公司員工，申請人也從未委托過此人代理公司進(jìn)行企業(yè)間借貸行為。
四、原告用于證明與申請人之“借款關(guān)系”的借條、發(fā)票、協(xié)議書只有復(fù)印件，不應(yīng)作為裁判依據(jù)。原告提交的具有原件的《承諾書》中所載公章系偽造。故，在未經(jīng)核實證據(jù)真實性且相關(guān)證據(jù)僅有復(fù)印件的.情況下，未盡通知義務(wù)徑直缺席判決是違背常理及法律的。
五、某人利用偽造的申請人公章，以申請人名義向原告借款的行為已經(jīng)涉嫌詐騙，原告從其自稱的“借款關(guān)系”成立十多年以來從未向申請人主張債權(quán)，申請人有理由懷疑原告與某人合謀欺詐，申請人已經(jīng)就本案情況向貴院提出調(diào)卷申請，并將向公安機(jī)關(guān)報案。
綜上，申請人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實錯誤，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第204條的規(guī)定，特申請貴院中止執(zhí)行，以便查清事實，以保護(hù)申請人的合法權(quán)益不受侵害。
此致
xx人民法院。
申請人：
20xx年x月x日。
案外人查封異議申請書篇九
被執(zhí)行人：鄒____，男，_______年____月____日出生，漢族，住廣東省韶關(guān)市曲江區(qū)____鎮(zhèn)____路9號____房。
被執(zhí)行人：廣州市____實業(yè)發(fā)展有限公司。
法定代表人：鄭____。
住址：廣東省廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____村____路南。
在申請執(zhí)行人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州____支行與被執(zhí)行人鄒____、廣州市____實業(yè)發(fā)展有限公司，就貴院作出的(20____)穗花法民二初字第20____號《民事判決書》的強制執(zhí)行過程中(執(zhí)行案號：(20____)穗花法執(zhí)字第16____號)，貴院誤將異議人的財產(chǎn)廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____城____街____商鋪作為被執(zhí)行人鄒____的財產(chǎn)予以執(zhí)行，嚴(yán)重?fù)p害了異議人的合法權(quán)益，同時，本商鋪尚處于有效租賃合同期內(nèi)，權(quán)屬的變更不應(yīng)影響租賃合同的繼續(xù)履行，故異議人依法提出本執(zhí)行異議。
請求事項：請求貴院立即中止(20____)穗花法執(zhí)字第16____號案的執(zhí)行，停止查封廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____城____街____商鋪。
事實與理由：
案外人查封異議申請書篇十
案外異議人：(個人)姓名、地址、身份證號。委托代理人信息。
請求事項：
請求法院中止對……的查封(或凍結(jié)、拍賣等)。
事實與理由：
貴院在執(zhí)行法執(zhí)字第號裁定書過程中，查封(或凍結(jié)、拍賣等)財產(chǎn)，因該財產(chǎn)屬于異議人所有，現(xiàn)提出書面異議，請求貴院解除(或停止、中止)對該財產(chǎn)的執(zhí)行。
(寫明理由及法律依據(jù))。
此致
市人民法院。
申請人：日期
案外人查封異議申請書篇十一
法定代表人：xxx，該公司總經(jīng)理。
電話：
被告：xxxx有限責(zé)任公司。
法定代表人：xxxx，該公司董事長。
電話：
第三人：xxxx技術(shù)服務(wù)公司。
法定代表人：xxx，該公司董事長。
電話：
訴訟請求：
1、確認(rèn)xxx所有設(shè)備價值xxx萬元為原告所有，并停止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。
2、訴訟費由被告承擔(dān)。
事實與理由：
20xx年x月x日，原告(案外人)收到xx中級人民法院送達(dá)的(20xx)x執(zhí)異字第00089號《執(zhí)行裁定書》。原告認(rèn)為貴院駁回原告提出的執(zhí)行異議”的裁定事項，缺乏事實與法律依據(jù)。
一、被告所申請執(zhí)行的財產(chǎn)xxx的所有設(shè)備為原告所有，而不屬于第三人所有。
20xx年x月x日，原告與第三人簽訂《xx設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同》，原告購買第三人xxx的所有設(shè)備，價格價款為人民幣xxx萬元，20xx年x月x日，第三人將該設(shè)備交付給原告，原告即投入調(diào)試和生產(chǎn)使用，并于20xx年x月x日前支付給第三人設(shè)備款xxx元。
原告投入生產(chǎn)后，就不斷有原給第三人干活被拖欠巨額勞務(wù)費用的農(nóng)民工到原告處鬧事影響正常生產(chǎn)，第三人也多次索要剩余設(shè)備款，由于原告得知其欠巨額農(nóng)民工工資，以及其欠他人設(shè)備款貴院正在執(zhí)行中，故未敢向第三人支付剩余款項。
20xx年x月x日，第三人向xx縣人民法院起訴要求原告支付剩余設(shè)備款，在法院的支持調(diào)解下，出于對xx縣人民法院的信任，原告將剩余價款以現(xiàn)金的方式交給了xx縣人民法院，法院向原告出具了收據(jù)，等候在法院的農(nóng)民工當(dāng)庭領(lǐng)到了工資。
原告的上述交易行為、支付行為并無不妥之處。原告是善意取得涉案設(shè)備的。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，xx設(shè)備作為動產(chǎn)，在交付時產(chǎn)權(quán)便發(fā)生轉(zhuǎn)移，也就是說20xx年x月x日，第三人將設(shè)備交付給原告后，該設(shè)備的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給了原告。原告將剩余款項交付給靖邊縣人民法院并無不妥。
二、被告對屬于原告的xx設(shè)備申請執(zhí)行是完全錯誤的，其行為沒有任何法律依據(jù)。
原告與第三人的交易是真實的，原告支付了xxx萬元的設(shè)備款后才取得了該設(shè)備的所有權(quán)，原告是善意取得，被告無權(quán)對原告的上述財產(chǎn)申請執(zhí)行。20xx年x月x日，貴院執(zhí)行人員在現(xiàn)場清點登記時，原告就向執(zhí)行人員說明了原告支付該設(shè)備的部分款項以及該設(shè)備已經(jīng)轉(zhuǎn)移給原告的情況，原告將剩余設(shè)備款交給xx縣人民法院也是客觀的、真實的，貴院對原告提出的執(zhí)行異議不予采納是完全錯誤的。該行為損害了原告對xx設(shè)備的財產(chǎn)所有權(quán)。
綜上所述，執(zhí)行裁定書駁回了原告作為案外人的執(zhí)行異議缺乏事實與法律依據(jù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法執(zhí)行程序若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。以及民事訴訟法第二百零四條規(guī)定提起訴訟，原告依法在收到《執(zhí)行裁定書》后十五日內(nèi)起訴，請法院支持原告的訴求。
此致
xx市中級人民法院。
具狀人：xxx公司。
x年x月x日。
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案外人查封異議申請書篇十二
原告：賴某。
被告：中國農(nóng)業(yè)銀行。
第三人：鄒某。
訴訟請求：
1.請求確認(rèn)廣州市花都區(qū)商鋪為原告所有，并停止對該財產(chǎn)的執(zhí)行;。
2.本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由：
20xx年7月20日，本案爭議商鋪經(jīng)貴院一審判決歸原告所有。20xx年3月16日廣州市中級人民法院維持貴院一審判決，確認(rèn)本案爭議商鋪歸原告所有。20xx年7月30日，該商鋪承租人突然告知原告，本案爭議商鋪被貴院張貼公告，要求騰空商鋪并拍賣。原告遂根據(jù)公告指示向貴院提出執(zhí)行異議：貴院執(zhí)行的本案爭議商鋪早在20xx年3月起就屬于原告所有，并非被執(zhí)行人鄒某財產(chǎn)。貴院在未詳細(xì)查明案件事實、錯誤適用法律情況下，于20xx年9月15日作出(20xx)穗花法執(zhí)異字第6x號《執(zhí)行裁定書》，裁定駁回原告的異議請求，并于20xx年9月30日送達(dá)原告。原告不服此裁定，認(rèn)為該載定認(rèn)定事實不清、理解適用法律錯誤。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條規(guī)定，執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行;理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
一、本案爭議商鋪系原告財產(chǎn)，并非案外人鄒某財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)停止對該商鋪的執(zhí)行。
《中華人民共和國物權(quán)法》第二十八條規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。
1994年2月1日原告與第三人鄒某登記結(jié)婚，后鄒某于12月9日從廣州實業(yè)公司購得本案爭議商鋪，應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，20xx年3月16日雙方經(jīng)法院判決離婚。本案爭議商鋪經(jīng)貴院一審判決作出(20xx)花法民一初字第6xx號《民事判決書》認(rèn)定“三、位于廣州市花都區(qū)商鋪及商鋪內(nèi)物品，歸原告賴某所有……”、廣州市中級人民法院二審作出的(20xx)穗中法民一終字第56xx號《民事判決書》認(rèn)定“一、維持廣州市花都區(qū)人民法院(20xx)花法民一初字第6xx號民事判決的第一項、第二項、第三項……”，因此，本案爭議商鋪自廣州市中級人民法院終審判決生效之日起即由原告所有。
《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條規(guī)定，對當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人認(rèn)為有獨立請求權(quán)的，有權(quán)提起訴訟。對當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒有獨立請求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。前兩款規(guī)定的第三人，因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部內(nèi)容錯誤，損害其民事權(quán)益的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個月內(nèi)，向作出該判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提起訴訟。人民法院經(jīng)審理，訴訟請求成立的，應(yīng)當(dāng)改變或者撤銷原判決、裁定、調(diào)解書;訴訟請求不成立的，駁回訴訟請求。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十二條規(guī)定，必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人沒有參加訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其參加訴訟。
原告自20xx年3月16日便享有本案爭議商鋪所有權(quán)。被告20xx年10月26日才向貴院提起訴訟，請求行使對本案爭議商鋪的抵押權(quán)。也即，在被告提起訴訟之前本案爭議商鋪已不屬于第三人鄒某財產(chǎn)，而是原告財產(chǎn)。被告與貴院在該案的審理過程中均未查明此事實，便錯誤地將原告財產(chǎn)當(dāng)作是第三人鄒某財產(chǎn)予以處分，嚴(yán)重?fù)p害原告財產(chǎn)權(quán)益。
本案爭議商鋪原屬原告與第三人鄒某夫妻共同財產(chǎn)，原告自該商鋪購買之日起便享有對該商鋪的共同所有權(quán)。后原告與第三人鄒某離婚，該商鋪判歸原告所有，則自判決生效之日起原告獨立享有對該商鋪的所有權(quán)。因此，不論原被告是否已經(jīng)離婚，被告在起訴時都應(yīng)當(dāng)將原告列為共同被告;貴院在審理此案時，也應(yīng)當(dāng)將原告追加為有獨立請求權(quán)的第三人參加訴訟。然而，貴院與被告均無視案件事實，嚴(yán)重違反我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，對必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通知其參加訴訟而不予通知，侵犯原告訴訟權(quán)利，進(jìn)而作出此嚴(yán)重?fù)p害原告民事權(quán)益的錯誤判決，企圖以訴訟形式強行侵占原告財產(chǎn)。
三、(20xx)穗花法執(zhí)異字第6x號《執(zhí)行裁定書》認(rèn)定事實不清，適應(yīng)法律錯誤。
1.(20xx)穗花法執(zhí)異字第6x號案認(rèn)定事實不清，被告申請強制執(zhí)行行為已過時效期間，且無申請強制執(zhí)行原告財產(chǎn)的法律依據(jù)。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條規(guī)定，申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算;法律文書未規(guī)定履行期間的`，從法律文書生效之日起計算。
被告申請執(zhí)行所依據(jù)的(20xx)穗花法民二初字第20xx號案《民事判決書》系貴院于20xx年12月2日作出的，然而原告收到貴院執(zhí)行公告的時間為20xx年7月30日，其間相差近三年時間，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過申請執(zhí)行期間兩年的時效規(guī)定。原告在該執(zhí)行異議的審理中向貴院提出此時效抗辯，請求貴院查明相關(guān)事實作出裁定，但貴院并未對被告是否已超過申請執(zhí)行時效期間作任何說明。
貴院在該執(zhí)行異議案審理查明時已確認(rèn)本案爭議商鋪系原告所有，且被告申請強制執(zhí)行的依據(jù)系貴院對第三人鄒某財產(chǎn)進(jìn)行處分的民事判決書，并不是對原告財產(chǎn)進(jìn)行處分的民事判決書。然后，貴院在作出裁定時依舊枉顧上述事實，將本案爭議商鋪當(dāng)作第三人鄒某財產(chǎn)繼續(xù)予以執(zhí)行，并駁回原告的異議請求，損害原告合法權(quán)益。
貴院明知原告系本案爭議商鋪的所有人，仍依據(jù)對第三人鄒某財產(chǎn)進(jìn)行處分的民事判決書強制執(zhí)行原告財產(chǎn)，枉顧事實和法律。被告請求強制處分原告財產(chǎn)的應(yīng)以直接對原告財產(chǎn)作出處分的合法有效的法律文書為依據(jù)，而不能依據(jù)其他的法律文書類推式地執(zhí)行原告財產(chǎn)。且貴院再審理此執(zhí)行異議案時，忽略了不管原告是本案爭議商鋪的共同所有人之一還是獨立所有人，都享有對被告請求權(quán)的抗辯權(quán)，不能通過將兩份完全不同民事主體、規(guī)定不同民事權(quán)利義務(wù)的判決書進(jìn)行簡單拼湊就強行處分原告財產(chǎn)，混淆視聽，枉顧原告的訴訟權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)益。
綜上，本案爭議商鋪系原告財產(chǎn)，非第三人鄒某財產(chǎn);被告申請執(zhí)行依據(jù)(20xx)穗花法民二初字第20xx號《民事判決書》存在事實查明不清、審理程序違法等嚴(yán)重影響本案判決結(jié)果的情形，應(yīng)當(dāng)通知共同參加訴訟的當(dāng)事人沒有通知其參加訴訟;(20xx)穗花法執(zhí)異字第6x號《執(zhí)行裁定書》認(rèn)定事實不清，適應(yīng)法律錯誤，被告明顯已過申請執(zhí)行時效期間卻不予審查并通過簡單拼湊兩份判決書類推式地執(zhí)行原告財產(chǎn)，剝奪原告抗辯權(quán)。故原告依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條規(guī)定向貴院提起訴訟，請求貴院查明案件事實，作出公正判決。
此致
廣州市花都區(qū)人民法院。
具狀人：xxx。
20xx年xx月xx日。
案外人查封異議申請書篇十三
申請人：***，女，19**年11月出生，漢族，住濟(jì)南市*****。任濟(jì)南市****。
請求事項。
請求貴院撤銷(20xx)歷商初字第****號民事裁定書，解除對案外人房產(chǎn)的查封。
事實和理由。
貴院在申請執(zhí)行人***與被執(zhí)行人******紛執(zhí)行一案中，依據(jù)(20xx)歷商初字第****號民事判決書及(20xx)歷商初字第****號民事裁定書中對被執(zhí)行人****所有的位于濟(jì)南市****房產(chǎn)(房產(chǎn)證號為****號)進(jìn)行查封?，F(xiàn)申請人依法提出異議，理由如下：
1、xx。
2、xx。
基于上述事實理由，懇求貴院貴院撤銷(20xx)歷商初字第***號民事裁定書，解除對案外人房產(chǎn)的查封。
此致
***人民法院。
申請人：xx。
x年x月x日。
在申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人，就號判決書(裁決書、處罰決定書)的強制執(zhí)行過程中，貴法院誤將案外異議人的財產(chǎn)，當(dāng)作被執(zhí)行人的財產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。
請求事項。
立即中止執(zhí)行，并返還異議人的財產(chǎn)——————————————————————————————————。
事實與理由。
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綜上所述，我(單位)是案外人，貴院將我(單位)的財產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第條的規(guī)定，提出異議，請立即中止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，并執(zhí)行回轉(zhuǎn)，切實維護(hù)異議人的合法權(quán)益。
此致
××人民法院。
異議人(簽名蓋章)。
附：證據(jù)份。
案外人查封異議申請書篇十四
10月12日。
異議人：，男，，漢族，住。
在與民間借貸糾紛一案中，人民法院作出民事裁定書，將異議人實際所有的號小型轎車予以查封，并在執(zhí)行號民事判決書過程中，要求當(dāng)作被執(zhí)行人的財產(chǎn)予以執(zhí)行。其行為嚴(yán)重?fù)p害了異議人合法財產(chǎn)權(quán)利，異議人依法提出執(zhí)行異議。
請求事項：立即終止對異議人車輛的執(zhí)行，并解除對異議人所有的車輛的查封。
事實與理由：車輛的實際所有人是異議人，該車倆是異議人出資購買，購買車輛時是異議人與司簽訂的購銷合同，車輛首付款和稅費是異議人通過轉(zhuǎn)賬的方式交付的，而且該車輛自購買至今一直由異議人使用，與沒有任何關(guān)系。車輛登記證書的登記車主之所以是被執(zhí)行人，是因為購買該車輛時按揭付款，由于欠異議人借款沒有能力一次性付清，異議人當(dāng)時要求以代為繳納貸款的方式償還借款，當(dāng)時為了讓償還貸款車輛才登記在其名下。根據(jù)公安部對最高人民法院執(zhí)行工作辦公室的()98號復(fù)函，最高人民法院執(zhí)行工作辦公室：你辦5月23日來函收悉,現(xiàn)復(fù)函如下：根據(jù)現(xiàn)行機(jī)動車登記法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，公安機(jī)關(guān)辦理的機(jī)動車登記，是準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予上道路行駛的登記，不是機(jī)動車所有權(quán)的登記。為了交通管理工作的需要，公安機(jī)關(guān)車輛管理所在辦理車輛牌證時，憑購車發(fā)票或者人民法院判決、裁定、調(diào)解的法律文書等機(jī)動車來歷憑證，確認(rèn)機(jī)動車的車主。因此，公安機(jī)關(guān)登記的車主，不宜作為判別機(jī)動車所有權(quán)的依據(jù)。
綜上所述，本案中，異議人是案外人，被查封車輛的實際所有人是異議人，貴院不能僅以車輛登記情況將該車輛作為被執(zhí)行人的財產(chǎn)予以執(zhí)行。貴院將異議人的財產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第464條的規(guī)定，提出異議，請立即終止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，并解除查封，切實維護(hù)異議人的合法權(quán)益。
此致
人民法院。
案外人查封異議申請書篇十五
申請人：
法定代表人：
解除對xxxxxxx商品房的查封。
貴院因xxx與xx借款糾紛一案，查封了xxxxx號商品房（以下簡稱商品房）申請人現(xiàn)對該查封行為提出異議，理由有以下三點：
第一，商品房的所有權(quán)歸屬于申請人。申請人與xxx在合肥市開xxx中心簽訂了編號為xx《商品房買賣合同》（以下簡稱合同），把商品房賣給xx合同約定，xx應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于20xx年1月31日前辦理銀行按揭；應(yīng)xxx要求，申請人同意xx在20xx年1月31日實付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元xxx承諾在20xx年12月28日前付清；但xxx在約定的20xx年12月28日到期時，未能支付首付款余款69，091元，且未辦理銀行按揭，此后xxx下落不明至今。雖然該房屋已經(jīng)備案，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記。《中華人民共和國物權(quán)法》第九條明確規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此可以得出，該房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然屬于申請人，是申請人的合法財產(chǎn)。
第二，申請人依據(jù)合同中約定的仲裁條款，于20xx年1月4日向合肥仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，并以xxxxxx號裁決書裁定解除合同。
第三，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定》第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購買需要辦理過戶的第三人的財產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)?！痹趚xx與xxx借款糾紛一案中，xxx作為申請執(zhí)行人，并未向xxx支付剩余價款；xxx也不同意從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對xxx的`商品房進(jìn)行查封。
基于以上兩點理由，申請人認(rèn)為，貴院對商品房的查封行為是錯誤的，損害了申請人的合法權(quán)益，申請人特提出異議，請求貴院解除對商品房的查封。
此致
xx人民法院。
申請人：
20xx年x月x日。
案外人查封異議申請書篇十六
申請人：注冊地址：法定代表人：電話：被申請人：身份證號：
住址：聯(lián)系電話：請求事項：
請求解封民終字第號作出的強制執(zhí)行申請查封的被申請人所有的小汽車壹輛（車牌號：）。
事實與理由：
1該申請，請求貴院予以解封被申請人所有的小汽車壹輛（車牌號：），望請批準(zhǔn)。
此致
人民法院。
申請人：
月
年日。
案外人查封異議申請書篇十七
異議申請人：遼源市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社燈塔信用社，所在地遼源市人民大街987號。
負(fù)責(zé)人：唐建忠，主任。
事實與理由：
被執(zhí)行人遼源市意發(fā)房地產(chǎn)有限公司分別于20__年2月5日、20__年12月2日總計從異議申請人處借款720萬元，借款期限分別為20__年2月5日至20__年1月2日、20__年12月2日至20__年6月3日，以其所有的位于遼源市南康街072107號、070874號、071525號房產(chǎn)對上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
基與以上理由，貴院在執(zhí)行中涉及遼源市南康街072107號、070874號、071525號房產(chǎn)將損害異議申請人的合法權(quán)益，懇請貴院終止對該房產(chǎn)的執(zhí)行。
此致
遼源市西安區(qū)人民法院執(zhí)行局。
異議申請人：遼源市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社。
燈塔信用社。
二〇__年十二月十日。
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