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學校固定資產評估報告篇一
中資資產評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據國家有關國有資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其凈資產部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，并對委估資產和負債在20xx年8月31日所表現的市場價值作出了公允反映。
二、委托方及資產占有方簡介。
委托方:濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠。
濟南柴油機股份有限公司簡介如下:。
注冊地址及主要經營場所地址:濟南市文化西路14號。
法定代表人:王濤。
注冊資本:10,400萬元。
濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱:石油濟柴;股票代碼0617)系經國家經濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批準，由濟柴廠作為獨家發(fā)起人，以募集方式設立的股份有限公司。
該公司19xx年9月經中國證監(jiān)會發(fā)字(1996)226號文批準向社會公開發(fā)行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經營柴油機、氣體發(fā)動機、柴油及氣體發(fā)電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設備、儀器儀表的銷售;柴油機、發(fā)電機組租賃、理化試驗。
截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產47,662.46萬元，凈資產17,796.93萬元，2000年度實現凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產收益率2.92%。
該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。
資產占有方:咸陽石油鋼管鋼繩廠。
咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下:。
企業(yè)名稱:咸陽石油鋼管鋼繩廠。
注冊地址:咸陽市東風路35號。
法定代表人:曹家麟。
注冊資本:壹億貳仟柒佰柒拾萬元。
經濟性質:咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業(yè)，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。
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學校固定資產評估報告篇二
準及規(guī)范，節(jié)能技術、產品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產品、設備、生產工藝等目錄，以及相關工程資料和技術合同等。
二、項目概況。
(一)建設單位基本情況。建設單位名稱、性質、地址、郵。
編、法人代表、項目聯系人及聯系方式，企業(yè)運營總體情況。
(二)項目基本情況。項目名稱、建設地點、項目性質、建。
設規(guī)模及內容、項目工藝方案、總平面布置、主要經濟技術指標、項目進度計劃等(改、擴建項目需對項目原基本情況進行說明)。
(三)項目用能概況。主要供、用能系統與設備的初步選擇，能源消耗種類、數量及能源使用分布情況(改、擴建項目需對項目原用能情況及存在的問題進行說明)。
三、能源供應情況分析評估。
(一)項目所在地能源供應條件及消費情況。
(二)項目能源消費對當地能源消費的.影響。
四、項目建設方案節(jié)能評估。
(一)項目選址、總平面布置對能源消費的影響。
(二)項目工藝流程、技術方案對能源消費的影響。
(三)主要用能工藝和工序，及其能耗指標和能效水平。
(四)主要耗能設備，及其能耗指標和能效水平。
(五)輔助生產和附屬生產設施及其能耗指標和能效水平。
五、項目能源消耗及能效水平評估。
(一)項目能源消費種類、來源及消費量分析評估。
(二)能源加工、轉換、利用情況(可采用能量平衡表)分。
析評估。
(三)能效水平分析評估。包括單位產品(產值)綜合能耗、可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位建筑面積分品種實物能耗和綜合能耗，單位投資能耗等。
六、節(jié)能措施評估。
(一)節(jié)能措施。
1、節(jié)能技術措施。生產工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術措施，包括節(jié)能新技術、新工藝、新設備應用，余熱、余壓、可燃氣體回收利用，建筑圍護結構及保溫隔熱措施，資源綜合利用，新能源和可再生能源利用等。
2、節(jié)能管理措施。節(jié)能管理制度和措施，能源管理機構及。
人員配備，能源統計、監(jiān)測及計量儀器儀表配置等。
(二)單項節(jié)能工程。
未納入建設項目主導工藝流程和擬分期建設的節(jié)能工程，詳。
細論述工藝流程、設備選型、單項工程節(jié)能量計算、單位節(jié)能量投資、投資估算及投資回收期等。
(三)節(jié)能措施效果評估。
節(jié)能措施節(jié)能量測算，單位產品(建筑面積)能耗、主要工。
序(藝)能耗、單位投資能耗等指標國際國內對比分析，設計指標是否達到同行業(yè)國內先進水平或國際先進水平。
(四)節(jié)能措施經濟性評估。
節(jié)能技術和管理措施的成本及經濟效益測算和評估。
學校固定資產評估報告篇三
中資資產評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據國家有關國有資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的.原則，按照公認的資產評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其凈資產部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，并對委估資產和負債在8月31日所表現的市場價值作出了公允反映。
學校固定資產評估報告篇四
一、評估依據。
相關法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準入條件、產業(yè)政策，相關標準及規(guī)范，節(jié)能技術、產品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產品、設備、生產工藝等目錄，以及相關工程資料和技術合同等。
二、項目概況。
(一)建設單位基本情況。建設單位名稱、性質、地址、郵編、法人代表、項目聯系人及聯系方式，企業(yè)運營總體情況。
(二)項目基本情況。項目名稱、建設地點、項目性質、建設規(guī)模及內容、項目工藝方案、總平面布置、主要經濟技術指標、項目進度計劃等(改、擴建項目需對項目原基本情況進行說明)。
(三)項目用能概況。主要供、用能系統與設備的初步選擇，能源消耗種類、數量及能源使用分布情況(改、擴建項目需對項目原用能情況及存在的問題進行說明)。
學校固定資產評估報告篇五
廈門市大學資產評估有限公司接受廈門燦坤實業(yè)股份有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為融資而涉及的廈門燦坤實業(yè)股份有限公司的部分固定資產進行了評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在5月31日所表現的公允價值作出了客觀反映。
二、委托方及資產占有方。
委托方及資產占有方:廈門燦坤實業(yè)股份有限公司，據其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，其注冊號為企獨閩廈總副字第00233號，主要經營場所地址為廈門市湖里區(qū)興隆路88號，法定代表人為蔡淵松，注冊資本為111235.01萬元人民幣，企業(yè)性質為股份有限公司，經營范圍為開發(fā)、生產家用電器、電子、輕工產品、現代化辦公用品;設計制造與上述產品相關的模具;在國內外銷售本公司生產的產品并進行售后服務。
三、評估目的。
擬為委托方融資這一經濟行為作價值參考。
不作為其它任何目的、其它用途使用。
四、評估范圍及對象。
納入本次評估范圍的評估對象是廈門燦坤實業(yè)股份有限公司的部分固定資產。
帳面原值407,415,962.26元，帳面凈值165,505,351.64元。
評估的具體范圍以公司提供的資產評估申報表為基礎，凡列入表內并經核實的資產均在本次評估范圍之內。
五、評估基準日。
本次資產評估工作中，資產評估范圍的界定、評估價格的確定、評估參數的選取等，均以該日外部經濟環(huán)境以及市場情況確定。
本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則，客觀公正地進行評估，
并遵循貢獻原則、替代原則、預期原則、資產持續(xù)經營、公開市場等經濟原則。
本次資產評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則。
七、評估依據。
(1)行為依據:。
(2)法規(guī)依據:。
1、國務院1991年91號令《國有資產評估管理辦法》;。
4、原國家國有資產管理局[]23號《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;。
8、《資產評估準則---基本準則》、《資產評估職業(yè)道德準則---基本準則》。
9、《企業(yè)會計準則》。
(3)產權依據:。
設備購置發(fā)票、合同;。
(4)取價依據:。
評估人員現場勘察、記錄等;。
資產評估常用數據與參數手冊;。
委托方申報材料及其它資料;。
國家有關部門發(fā)布的統計資料和技術標準資料;。
有關詢價資料和參數資料;。
廈門市大學資產評估有限公司收集的其它有關資料。
八、評估方法。
本次評估所選擇并使用的評估方法主要是成本法。
九、評估過程。
我們接受廈門燦坤實業(yè)股份有限公司評估委托后，隨即選派資產評估先遣人員進點，配合企業(yè)進行資產評估前期準備工作，制訂資產評估前期工作計劃。
隨后資產評估組正式進駐現場，開展資產評估工作。
本次評估于年5月開始進行前期工作，2007年5月進駐現場，最終于7月。
我們根據資產評估的有關原則和規(guī)定，對評估范圍內的資產進行了評估，整個評估工作分四個階段進行:。
(二)資產清查階段:指導資產占有方清查資產與收集準備資料、檢查核實。
資產與驗證資料的過程;。
(三)評定估算階段:現場檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場信息、具。
體計算;。
(四)評估匯總及提交報告階段:評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內部復核。
十、評估結論。
(rmb359,323,721.00)。
具體為:。
學校固定資產評估報告篇六
一、委托方和其他評估報告使用者：
委托方：珠海中富實業(yè)股份有限公司。
委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產轉讓涉及的相關各方。
二、資產占有方基本情況：
名稱：天津中富容器有限公司。
注冊號：企合津總字第000670號。
登記機關：天津市工商行政管理局。
地址：天津經濟技術開發(fā)區(qū)。
法定代表人：黃樂夫。
企業(yè)類型：中外合資經營。
經營范圍：生產、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。
三、評估對象：
(一)評估對象：
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于3月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。
清查調整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況：
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。
如：大桶機等。
部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
四、評估目的：
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考依據。
五、價值類型和定義：
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
六、評估基準日：
評估基準日為20xx年12月31日。
選擇評估基準日的依據如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對該公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。
為使評估基準日與評估目的實現日盡量接近，根據實際情況選擇20xx年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設和限制條件：
(一)評估假設：
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設前提下進行估算，當假設條件發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
學校固定資產評估報告篇七
xx有限責任會計師事務所接受山東萬杰集團的委托，依據國家有關資產評估的.法律、法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的工作原則，按照公認的評估方法，實施了必要的評估程序，對民辦山東萬杰醫(yī)學高等?？茖W校擬進行資產轉讓而涉及的全部資產和負債進行了評估，對委估資產和負債在3月31日這一評估基準日所表現的市場價值做出了公允反映。評估結果如下：
凈資產賬面值9,410.38萬元，調整后賬面值9,410.38萬元，評估值7,213.65萬元，評估增值-2,196.73萬元，增值率-23.34%。
按現行規(guī)定，評估結果有效期為一年，自203月31日起至3月30日止。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
評估機構法定代表人：xxx。
xx有限責任會計師事務所。
20xx年6月8日。
資產占有單位名稱：xx東萬杰醫(yī)學高等?？茖W校評估基準日：20xx年3月31日。
金額單位：人民幣萬元。
項目帳面價值調整后帳面值評估價值增減值增值率%。
abcd=c-be=(c-b)/bx100%。
流動資產11,943.921,943.921,961.4617.540.90。
長期投資2。
固定資產37,985.827,985.825,771.55。
其中：在建工程4。
設備6197.02197.02207.4610.445.30。
其中：土地使用權8。
流動負債11519.36519.36519.360.000.00。
長期負債12。
負債總計13519.36519.36519.360.000.00。
評估機構：xx天有限責任會計師事務所。
項目負責人：xx。
法人代表：xx。
學校固定資產評估報告篇八
一、委托方和其他評估報告使用者:。
委托方:珠海**股份有限公司。
委托方以外的其他評估報告使用者:xx司資產轉讓涉及的相關各方。
二、資產占有方基本情況:。
名稱:**有限公司。
注冊號:企合津總字第000670號。
登記機關:xx。
地址:xx。
法定代表人:xx。
企業(yè)類型:中外合資經營。
經營范圍:生產、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。
三、評估對象:。
(一)評估對象:。
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況:。
1、車間裝修工程狀況和權利狀況:。
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20**年3月竣工，裝修面積1800平方米?？梢岳m(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。清查調整后評估帳面原值:635,000.00元，凈值:612,380.03元。
2、建筑物裝修情況:。
裝修工程包括:1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況:。
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。如:大桶機等。部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
四、評估目的:。
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考依據。
五、價值類型和定義:。
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
六、評估基準日:。
評估基準日為20**年12月31日。
選擇評估基準日的依據如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托對該公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。為使評估基準日與評估目的實現日盡量接近，根據實際情況選擇20**年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設和限制條件:。
(一)評估假設:。
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設前提下進行估算，當假設條件發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結果僅在滿足上述有關基本前提及假設條件的情況下成立。
(二)限制條件:。
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經濟行為所產生的后果負責。
(三)評估結論的有效使用期限:。
本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結論有效使用期限自評估基準日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日內有效。
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有。
八、評估依據:。
(一)行為依據:。
(二)法規(guī)依據:。
1、《資產評估準則-基本準則》(財會[20**]20號)。
2、《關于發(fā)布資產評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評協[]03號)。
3、《關于印發(fā)資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財評字[]91號)。
5、有關部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)產權依據:。
1、主要設備報關單、購置合同和發(fā)票。
(四)取價依據:。
1、天津工程造價信息;。
2、《機電產品報價手冊》;。
4、本所評估人員在市場上調查了解的價格信息。
九、評估方法:。
本次評估采用成本法進行。
成本法:求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
十、評估程序實施過程和情況:。
(一)明確評估業(yè)務基本事項:。
本所接受珠海**股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關各方，評估基準日確定為20**年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務約定書:。
20**年4月9日經雙方協商后，委托方與本所簽訂了資產評估業(yè)務約定書。
(三)編制評估計劃:。
本所根據評估項目的具體情況，指派項目經理和評估小組成員。由項目經理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經部門經理和所長審核批準。
(四)現場調查:。
根據批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現場調查工作，主要包括對車間裝修工程、設備進行現場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料:。
根據評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設備的市場價格信息等。
(六)評定估算:。
根據評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設備采用成本法。
項目經理召集評估小組成員討論分析評估結論，并由項目經理撰寫評估報告，經三級審核后向委托方提交資產評估報告。
十一、評估結論:。
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產賬面值為人民幣711.92萬元，調整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。(具體詳見固定資產清查評估明細表)。
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經濟政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結果的影響。
(二)遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產中沒有現實和預期的收益，同時與相關各方沒有個人利益關系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明,在評估人員根據專業(yè)經驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結果是估價對象于估價時點20**年12月31日的資產公開市場價值，未考慮該資產的他項權和涉及的債權債務對結果的影響。
(七)《固定資產-房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統為免稅進口設備，評估基準日時尚處于海關監(jiān)管期內，依《中華人民共和國海關法》的規(guī)定，該等設備及備件用于轉讓時應經海關許可。另外該等設備的評估結果未考慮進口關稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關單》的收貨單位為天津中富聯體容器有限公司，我們取得該設備產權屬于天津中富容器有限公司的說明函。
學校固定資產評估報告篇九
評估目的：
我想了解我的電腦現在的價值，并對我學過的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。
評估對象：
本人的電腦。
評估基準日：
二零一x年十二月1號。
資產的取得方式：
外購。
評估方法：
成本法。
評估原則:。
(由于本人的電腦僅供個人使用，并沒有任何經濟性收益，不涉預期收益原則及貢獻原則等.)。
1.獨立性原則。
2.客觀公正性原則。
3.科學性原則。
4.經濟技術原則。
5.評估時點原則。
6.替代原則。
基本步驟:。
1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料。
2.進行市場調查，選擇參照物。
3.調整差異。
本人的`電腦規(guī)格型號：a42j酷睿i3。
制造廠家：華碩筆記本。
出廠日期：20xx年12月
投入使用日期：20xx年3月
附件：齊全。
使用年限一般是5年。這是正常情況，依據個人可能微微不同，我很愛惜。
評估過程：
我到哈爾濱電子商場百腦匯調查并與網上進行了對比，現行市價4000元。由于我的電腦是外購產品，因此，重置成本為該產品的現行購買價格，無安裝調試費及運費等。
并且據我調查，按稅法規(guī)定電子產品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。
至評估基準日為止，該電腦我已使用了9個月。
我的電腦是不能單獨計算獲利能力的單臺設備，不計算經濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。
公式:評估價值=重置成本-年貶值額×已使用年限。
用直線折舊法又稱定額法，假設電腦的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：
評估結果：本人筆記本電腦的評估價值為3430元。
收獲：
通過本次評估，我對資產評估報告有了初步了解，并且對我所學得知識進行了穿線。了解了評估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產的評估等等。從評估中獲得了很大的快樂。
學校固定資產評估報告篇十
前言。
第一章編制說明。
第一節(jié)評估目的和意義。
第二節(jié)評估依據。
第三節(jié)評估范圍和內容。
第四節(jié)評估工作程序。
第二章項目概況介紹。
第一節(jié)項目建設單位概況。
第二節(jié)項目建設方案。
第三節(jié)項目用能情況。
第三章能源供應情況分析評估。
第一節(jié)項目所在地能源供應條件及消費情況。
第二節(jié)項目能源消費對當地能源消費的影響。
第四章項目建設方案節(jié)能評估。
第一節(jié)項目選址、總平面布置節(jié)能評估。
第二節(jié)工藝流程、技術方案節(jié)能評估。
第三節(jié)主要用能工藝和工序節(jié)能評估。
第四節(jié)主要耗能設備節(jié)能評估。
第五節(jié)輔助生產和附屬生產設施節(jié)能評估。
第六節(jié)本章評估小結。
第五章項目能源消耗及能效水平評估。
第一節(jié)項目能源消費種類、來源及消費量評估。
第二節(jié)能源加工、轉換、利用情況評估。
第三節(jié)能效水平分析評估。
第四節(jié)本章評估小結。
第六章節(jié)能措施評估。
第一節(jié)項目節(jié)能措施概述。
第二節(jié)單項節(jié)能工程。
第三節(jié)節(jié)能措施效果評估。
第四節(jié)節(jié)能措施經濟性評估。
第五節(jié)本章評估小結。
第七章存在問題及建議。
第八章結論。
一、指南概述。
根據《固定資產投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》(以下簡稱《能評辦法》)，本指南對固定資產投資項目節(jié)能評估工作(以下簡稱“節(jié)能評估工作”)的評估原則、評估方法、評估程序以及評估結論的形成和評估文件的編制等進行了說明，為節(jié)能評估工作提供參考。
二、術語。
節(jié)能評估，是指根據節(jié)能法規(guī)、標準，對固定資產投資項目的能源利用是否科學合理進行分析評估，并編制節(jié)能評估報告書、節(jié)能評估報告表或填寫節(jié)能登記表的行為。
生產系統，是指生產產品所確定的生產工藝過程、裝置和設備組成的完整體系。
輔助生產系統和附屬生產系統，也稱輔助生產系統，是指為生產系統服務的過程、設施和設備，其中包括供電、機修、供水、供氣、供熱、制冷、儀修、照明、庫房和原料場地以及安全、環(huán)保等裝置及設施。
單位產品綜合能耗，即產品單位產量綜合能耗，是指統計報告期內，用能單位生產某種產品或提供某種服務的綜合能耗與同期該合格產品產量(工作量、服務量)的比值。
單位產值綜合能耗，是指統計報告期內，綜合能耗與期內用能總產值或工業(yè)增加值的比值。工業(yè)或交通項目可采用工業(yè)增加值。
單位產品可比能耗，即產品單位產量可比綜合能耗，是指為在同行業(yè)中實現相同最終產品能耗可比，對影響產品能耗的各種因素加以修正所計算出來的產品單位產量綜合能耗。
工序能耗，是指統計報告期內，某一生產環(huán)節(jié)(工序)的綜合能耗或單位產品綜合能耗。
能量平衡，是指以固定資產投資項目為對象，分析輸入的全部能量與輸出的全部能量在數量上的平衡關系，包括對項目能源在購入存儲、加工轉換、輸送分配、終端使用各環(huán)節(jié)與回收利用和外供各能源流的數量關系，定量分析項目用能情況。
能源利用效率，是指項目能源利用過程中有效利用的部分與輸入能源量的比值。
三、評估原則。
節(jié)能評估工作的開展應遵循以下原則：
真實性原則。節(jié)能評估機構應當對所依據資料、文件和數據的真實性做出分析和判斷，本著認真負責的態(tài)度對項目用能情況進行分析評估，確保評估結果的真實性。
科學性原則。節(jié)能評估機構應當嚴格按照評估目的、評估程序，從項目實際出發(fā)，對項目相關數據、文件、資料等進行研究、計算和分析，得出科學、正確和公正的評估結論。
可行性原則。節(jié)能評估機構在評估過程中，應當根據項目特點，依據適宜的法規(guī)、政策、標準、規(guī)范，采取合理可行的評估方法，以保證項目節(jié)能評估能夠順利完成。
獨立性原則。節(jié)能評估機構應當立足自身評估技術知識和水平，客觀、公正進行獨立評估。
四、評估程序。
項目建設單位應根據項目建成投產后的年能源消費量，按照《能評辦法》節(jié)能評估分類標準，確定需要編制節(jié)能評估文件還是進行節(jié)能登記。如需編制節(jié)能評估文件，建設單位應委托有能力的機構進行編制;如需進行節(jié)能登記，建設單位可自行填寫節(jié)能登記表報送備案。節(jié)能評估機構接到項目節(jié)能評估文件編制任務后，可按照以下工作程序完成相關任務。
節(jié)能評估工作程序主要包括：前期準備、選擇評估方法、項目節(jié)能評估、形成評估結論、編制節(jié)能評估文件。
五、前期準備。
備齊與節(jié)能評估有關的資料、工具。收集國內外相關法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準入條件、產業(yè)政策，相關標準及規(guī)范，節(jié)能技術、產品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產品、設備、生產工藝等目錄，項目環(huán)境影響評價審批意見、土地預審意見等相關前期批復意見，項目可行性研究報告、項目申請報告等工程資料和技術合同等。根據項目實際情況確定項目節(jié)能評估依據。
(二)收集項目相關資料。
充分收集項目的基本情況及用能方面的相關資料，主要包括：
1.建設單位基本情況，如建設單位名稱、性質、地址、郵編、法人代表、項目聯系人及聯系方式，企業(yè)運營總體情況等。
2.項目基本情況，如項目名稱、建設地點(包括位于或接近的主要交通線)、項目性質、建設規(guī)模及內容、項目工藝方案、總平面布置、主要經濟技術指標、項目進度計劃，改、擴建項目原項目的基本情況等。
3.項目用能概況，如項目主要供、用能系統與設備的初步選擇，能源消耗種類、數量及能源使用分布情況，改、擴建項目原項目用能情況及存在的問題等。
學校固定資產評估報告篇十一
xx會計師事務所有限公司(以下簡稱本所)接受珠海中富實業(yè)股份有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對資產轉讓所涉及的天津中富容器有限公司固定資產進行了評估工作。
本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估對象實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委托評估對象在20xx年12月31日的市場價值作出評估，現將固定資產的評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方和其他評估報告使用者：
委托方：珠海中富實業(yè)股份有限公司。
委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產轉讓涉及的相關各方。
二、資產占有方基本情況：
名稱：天津中富容器有限公司。
注冊號：企合津總字第000670號。
登記機關：天津市工商行政管理局。
地址：天津經濟技術開發(fā)區(qū)。
法定代表人：黃樂夫。
企業(yè)類型：中外合資經營。
經營范圍：生產、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。
三、評估對象：
(一)評估對象：
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于203月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。
清查調整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況：
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。
如：大桶機等。
部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
四、評估目的：
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考依據。
五、價值類型和定義：
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
六、評估基準日：
評估基準日為20xx年12月31日。
選擇評估基準日的依據如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對該公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。
為使評估基準日與評估目的實現日盡量接近，根據實際情況選擇年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設和限制條件：
(一)評估假設：
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設前提下進行估算，當假設條件發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結果僅在滿足上述有關基本前提及假設條件的情況下成立。
(二)限制條件：
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經濟行為所產生的后果負責。
(三)評估結論的有效使用期限：
本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結論有效使用期限自評估基準日起一年，即在2006年12月31日至12月30日內有效。
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有。
八、評估依據：
(一)行為依據：
(二)法規(guī)依據：
1、《資產評估準則—基本準則》(財會[]20號)。
2、《關于發(fā)布資產評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評協[]03號)。
3、《關于印發(fā)資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財評字[]91號)。
5、有關部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)產權依據：
1、主要設備報關單、購置合同和發(fā)票。
(四)取價依據：
1、天津工程造價信息;。
2、《機電產品報價手冊》;。
4、本所評估人員在市場上調查了解的價格信息。
九、評估方法：
本次評估采用成本法進行。
成本法：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
十、評估程序實施過程和情況：
(一)明確評估業(yè)務基本事項：
本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關各方，評估基準日確定為2006年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務約定書：
20xx年4月9日經雙方協商后，委托方與本所簽訂了資產評估業(yè)務約定書。
(三)編制評估計劃：
本所根據評估項目的具體情況，指派項目經理和評估小組成員。
由項目經理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經部門經理和所長審核批準。
(四)現場調查：
根據批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現場調查工作，主要包括對車間裝修工程、設備進行現場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料：
根據評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設備的市場價格信息等。
(六)評定估算：
根據評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設備采用成本法。
項目經理召集評估小組成員討論分析評估結論，并由項目經理撰寫評估報告，經三級審核后向委托方提交資產評估報告。
十一、評估結論：
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產賬面值為人民幣711.92萬元，調整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經濟政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。
但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結果的影響。
(二)遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產中沒有現實和預期的收益，同時與相關各方沒有個人利益關系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明,在評估人員根據專業(yè)經驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結果是估價對象于估價時點2006年12月31日的資產公開市場價值，未考慮該資產的他項權和涉及的債權債務對結果的影響。
(七)《固定資產—房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統為免稅進口設備，評估基準日時尚處于海關監(jiān)管期內，依《中華人民共和國海關法》的規(guī)定，該等設備及備件用于轉讓時應經海關許可。
另外該等設備的評估結果未考慮進口關稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關單》的收貨單位為天津中富聯體容器有限公司，我們取得該設備產權屬于天津中富容器有限公司的說明函。
十三、附件：
學校固定資產評估報告篇十二
**煤電于6月28日注冊成立，是由淮南礦業(yè)(集團)有限責任公司(以下簡稱“淮南礦業(yè)集團”)和浙江省能源集團有限公司(以下簡稱“浙能集團”)均股出資建立的大型煤電聯合企業(yè)。注冊資本227224萬元，注冊地為洞山中路1號，下轄鳳臺電廠和顧北煤礦，位于淮南市鳳臺縣，其中鳳臺電廠裝機容量為2×600mw燃煤發(fā)電機組，顧北煤礦產能400萬噸/年。營業(yè)執(zhí)照號碼為340400000021699，組織機構代碼證77737427-1，稅務登記證號碼340402777374271，貸款證號碼為3404010000102304，均已年檢。經營范圍：火力發(fā)電的開發(fā)、建設和營運，電力電量生產并上網銷售，煤炭生產與銷售。企業(yè)為我行行業(yè)重點客戶淮南礦業(yè)集團控股子公司，在我行的信用等級為aa+。
二、股東情況介紹。
(一)淮南礦業(yè)集團。
案規(guī)劃設計，物流專業(yè)人才培訓，物流專業(yè)一體化服務和信息化咨詢與服務等。
淮南礦業(yè)集團注冊資本195.22億元，系安徽省國資委直管企業(yè)，擁有現代化生產礦井13對，在建礦井3對，生產規(guī)模8000萬噸，居我省四大煤企之首;煤炭產量6751萬噸，占安徽省原煤產量的50%，2012年中國煤炭企業(yè)100強排名第17位，是總行行業(yè)重點客戶?；茨系V業(yè)集團20在我行信用等級為aa+級。2012年6月總行批復同意對淮南礦業(yè)集團整體授信100億元。
截至20末，淮南礦業(yè)集團資產總額12826900萬元，負債總額9537671萬元，資產負債率74.36%，銷售收入6960140萬元，利潤總額80萬元，股東權益3289229萬元。2012年11月末淮南礦業(yè)集團總資產為14257968萬元，總負債為10774765萬元，資產負債率75.57%，銷售收入6552524萬元，利潤總額101906萬元，股東權益3483203萬元。
(二)浙能集團。
然氣開發(fā)利用。企業(yè)在我行2012年度的信用等級為aaa。
截至年底，公司總資產1110.54億元，凈資產532.03億元;控股管理發(fā)電裝機容量2202萬千瓦，位列全國發(fā)電企業(yè)第十位，地方發(fā)電企業(yè)第二位。建成和管理天然氣管線560公里，擁有海運運力超50萬噸。集團公司業(yè)已成為全省規(guī)模最大的國有企業(yè)之一，全國具有一定影響、規(guī)模最大的地方能源企業(yè)之一。企業(yè)實力雄厚，具有較強的經營能力。
三、貸款企業(yè)經營者素質評價。
公司法定代表人王源，1953年出生，1974年參加工作，大學文化，中共黨員，高級工程師，多年從事煤炭行業(yè)管理，管理能力強。20擔任**煤電法定代表人。
公司總經理金睿智，1974年出生，大學文化，歷任臺州發(fā)電廠財務部會計、副主任，浙江蘭溪發(fā)電公司財務部副主任、主任，浙能中煤舟山煤電公司財務部主任、副總會計師，現任**煤電公司總會計師，有較強的市場拓展能力和企業(yè)管理能力。
公司財務主管陳宏毅，1959年出生，1981年參加工作，大專文化，會計師，原在淮南礦業(yè)集團財勞部工作，現任公司財務部經理，他善于管理，在長期的企業(yè)財務管理中，積累了豐富的財務核算經驗。
四、企業(yè)生產經營情況。
目前主力發(fā)電機型。企業(yè)并有配套煤礦，開采的電煤完全可供發(fā)電使用，具有較強的市場競爭力和抵御風險能力。
**煤電鳳臺電廠裝機容量為2×600mw的燃煤機組分別于8月底和9月底上網發(fā)電，相繼投入生產，生產電力全部供往浙江。顧北煤礦第一采面2012月28日投入聯合試運轉。
截至2012年11月末，顧北煤礦原煤產量366.63萬噸，銷售煤炭318.91萬噸，銷售收入154354.88萬元，其中內銷收入32923.55萬元，利潤總額13927萬元;鳳臺電廠累計發(fā)電量688703萬千瓦時，上網電量654248萬千瓦時，銷售收入243903.86萬元，利潤總額13168萬元。
五、企業(yè)財務狀況評價。
截至2012年12月**煤電總資產為905567萬元，總負債為658507萬元，流動資產為165475萬元，流動負債為275297萬元，存貨為13720萬元;銷售收入309750萬元，利潤總額24874萬元，凈利潤為18244萬元;經營性現金流量93698萬元，投資性現金流量-124958萬元，籌資性現金流量為35958萬元，凈現金流量4698萬元。
根據借款人提供的、2011年和2012年的財務報表，得到主要財務數據如下：
(一)償債能力分析。
**煤電2012年底的資產負債率為72.72%，較上年上升4.99個百分點。目前資產負債率在我行行業(yè)可接受值之內。2012年底，流動比率和速動比率分別為60.11%和55.12%，流動性一般，主要是由于該公司為大型煤電企業(yè)，前期主要是固定資產項目投入，流動資產占比很小?，F金流動負債比率為34.04%，高于行業(yè)平均值,表明企業(yè)實際償債能力較強。
(二)營運能力評價。
由于所處行業(yè)的優(yōu)勢和特點，企業(yè)2012年的總資產周轉次數、流動資產周轉次數、應收賬款周轉次數、存貨周轉次數分別為0.36、2.63、10.06、19.45，均優(yōu)于行業(yè)平均值，說明企業(yè)的資產使用效率較高、應收賬款回收較快，存貨變現能力較強。因此該企業(yè)營運能力較強，資金利用效率較高，從而可以提高企業(yè)的盈利能力和償債能力，抵御市場的風險能力較強。
(三)盈利能力評價。
在盈利能力方面，-2012年該公司銷售凈利率4.77%、7.1%、
5.89%，凈資產收益率5.21%、8.39%、7.17%，公司凈資產收益率高于行業(yè)可接受值，表明公司盈利能力較強;總資產報酬率5.5%、6.92%、6.24%，遠高于行業(yè)可接受值，表明公司資產總體獲利能力較強;盈余現金保障倍數5.91、3.17、5.14,高于行業(yè)可接受值。從公司盈利能力的各項指標可以看出，公司盈利能力穩(wěn)步增強，并優(yōu)于行業(yè)值。
2011年公司發(fā)電量81.03億度，上網電量76.79億度;2012年公司發(fā)電量77.01億度，上網電量73.21億度，發(fā)電量較上年減少4.02億度，上網電量較上年減少3.58億度。公司2012年實現凈利潤18307萬元，較上年減少4377萬元。由于華東電網有限公司2012年購電需求量減少，導致**煤電發(fā)電量與上網電量減少，公司凈利潤出現一定下滑。從總體上看，公司近三年凈利潤較為穩(wěn)定。截至2012年12月，企業(yè)實現凈利潤18307萬元，盈利能力較強。
(四)現金流量分析。
從企業(yè)現金流量來看，企業(yè)經營現金流為正，投資現金流為負，籌資現金流為正，說明企業(yè)的經營狀況良好：企業(yè)有足夠的經營性現金流，一方面在償還以前的債務，另一方面又在繼續(xù)投資。企業(yè)現行運行兩組機組，每年都需要分別對機組按照a、b、c三檔(分別為大修、中修和小修)進行檢修，20與2011年由于部分機組大修，停機時間較長，使得經營活動現金流量有所減少。2012年報表顯示經營活動現金流量已有所增加且凈現金流量已為正值，說明企業(yè)經營能力得到提升。
六、或有事項評價。
經查詢年1月5日中國人民銀行貸款咨詢系統，企業(yè)目前無對外擔保信息，無涉及訴訟信息。
七、企業(yè)資信狀況評價。
(一)企業(yè)整體用信情況。
年1月5日中國人民銀行貸款咨詢系統查詢，借款人在他行信貸五級分類情況均為正常。高管人員信息查詢，法人代表王源個人信用良好，總經理金睿智個人征信良好，財務負責人陳宏毅個人征信良好。
經調查，**煤電2012年末實際在各家金融機構用信情況如下表：
(二)企業(yè)與我行合作情況。
號)，同意向**煤電有限責任公司發(fā)放固定資產貸款15億元，用于**煤電一體化工程項目建設?？傂杏?010年6月13日下發(fā)了《關于淮南礦業(yè)(集團)有限責任公司授信的批復》(農銀復[2010]825號)，同意向**煤電有限責任公司授信6億元，其中煤電一體化項目固定資產貸款3.6億元，中短期信用2.4億元?？傂杏?012年7月5日同意對淮南礦業(yè)(集團)有限責任公司整體授信100億元人民幣，期限2年，調整后**煤電在我行授信額度12億元，其中鳳臺電廠煤電一體化二期項目固定資產貸款7億元，中短期信用5億元，可采取信用方式。截至2013年1月5日，**煤電有限責任公司在我行用信余額為4.88億元，全部為流動資金貸款，均為正常貸款。
八、結論。
總結以上對承貸主體基本狀況的分析，我們認為：承貸單位主要管理人員具有豐富的行業(yè)建設及經營管理經驗，預計能夠勝任本項目建設及運營管理工作的需要。承貸主體債權債務關系清晰，具備承貸主體資格。
學校固定資產評估報告篇十三
出資是否合規(guī),實物是否仍在申請人名下、狀態(tài)是否正常。
(二)管理情況1、集團及關聯關系。
申請人屬于我行集團客戶的成員企業(yè)，應列明所屬集團的類別、已核定授信控制額度、已使用額度情況等，說明申請人在集團內地位和授信擔保措施。
從申請人所在集團內成員企業(yè)數量和層級、集團內是否存在交叉持股、申請人應收和應付關聯企業(yè)款項的金額及占比等方面說明申請人關聯關系的復雜狀況。
金運作和利潤分配等方面對申請人的控制關系;若申請人為民營企業(yè)，要調查和了解實際控制人，重點說明實際控制人在公司治理、生產經營、資金運作和利潤分配等方面對申請人的控制關系。
利潤主要來源于哪些子公司，本部對這些子公司的管理和控制能力。
以列表形式描述申請人其他關聯企業(yè)情況，其他關聯企業(yè)指與申請人無直接股權關系但存在一定關聯、控制、管理關系，如事業(yè)單位的上級主管部門、同一母公司下的兄弟公司、同一實際描述申請人實際控制人(如無，請注明)、法定代表人、經營負責人、財務負責人的姓名、年齡、職務、教育背景、從業(yè)經驗、主要業(yè)績、工作簡歷等。
說明是否已發(fā)現申請人及以上人員存在個人信用不良記錄、重大違法、違規(guī)事項以及拒不執(zhí)行法院判決的行為，對上市公司是否已發(fā)現被證監(jiān)會或證券交易所處罰的情況。
對自然人實際控制的企業(yè)，對控制人提供人民銀行個人證信系統查詢結果。
(三)財務和帳務情況。
1、財務報表情況。
描述申請人財務報表審計情況。
若經過審計，則調查并說明審計事務所的是否為我行認可、資質等級等;審計事務所若連續(xù)兩年及以上發(fā)生變更的，則調查并說明變更原因以及對審計報告質量的影響。
若申請人無法提供經審計的財務報表或對財務報表數據真實性有疑慮的，要對財務報表數據進行現場調查和核實，詳細描述核實內容、過程及結果。
編制財務數據簡表如下：
對申請人上年度和最近一期的重點資產、負債項目及重大損益變化情況進行調查和分析。
重點項目原則上為申請人資產或負債中占比超過10%、與上期相比變化超過20%、以及其他對申請人經營、資金等產生重要影響的資產或負債項目，包括但不限于：
調查并說明銀行存款中是否有質押、凍結情況，如有，質押或凍結的金額、占比及產生原因。
調查并說明持有的短期投資的種類、明細、金額、是否已質押。
調查并說明應收帳款的帳齡分布，列示金額前五名的應收賬款的欠款人名稱、貿易背景、欠款時間、收回可能性、是否為關聯企業(yè)欠款、壞賬準備是否計提充足，應收賬款是否已作質押，產生變化的原因等。
調查并說明其它應收款的帳齡分布，列示金額前五名的其它應收款的欠款人名稱、產生原因、欠款時間、收回可能性、是否為關聯企業(yè)欠款、壞賬準備是否計提充足，產生變化的原因等。
調查并說明主要存貨種類及明細情況，保管狀況是否良好，市場價值是否有重大變化，是否已質押，是否已辦理保險，是否存在長期積壓的現象及原因等。
調查并說明持有債權投資的種類、金額、是否已質押;持有多少其他公司的股權，占被投資單位的股權比例、投資收益情況、是否已質押等。
調查并說明主要固定資產的種類、數量、成新率、是否正常運轉、是否已抵押，是否存在固定資產滅失、損毀、長期閑置的現象，如有對申請人資產價值、生產經營的影響。
調查并說明在建工程的項目名稱、已完成投資情況、后續(xù)資金安排、工程進度和完工時間，是否存在資金缺口、是否已抵押等。
調查并說明申請人擁有的無形及遞延資產的種類、金額、取得或發(fā)生背景、目前價值或作用。
其中對土地使用權，調查土地位置、使用狀態(tài)、是否抵押、變現能力等。
調查并說明預收帳款的預收對象、產生原因、對應產品生產和勞務支出的進展情況，是否存在無法按期交付的可能性等。
調查并說明應付帳款的帳齡分布，詳細列示金額前五名的應付帳款的應付對象、產生原因、欠款時間、歸還安排、資金來源、是否為應付關聯企業(yè)款等。
調查并說明其它應付款的帳齡分布，詳細列示金額前五名的其他應付款的應付對象、產生原因、欠款時間、歸還安排、資金來源、是否為應付關聯企業(yè)款等。
注：若申請人同時提供合并和本部報表的，應同時對合并和本部報表上的重點項目進行說明;若申請人提供的經審計的財務報表附注對以上重點項目的明細情況有相應說明內容，可以不做重復說明，只需對調查的中掌握的其它情況進行說明。
3、損益及現金流情況分析。
通過現場核對申請人賬務賬簿和重要原始憑證，重點核實并說明以下情況：增值稅、所得稅等繳納情況是否與財務報表、納稅憑證反映的一致，銷售收入是否真實，各項費用支出是否真實，現金流量是否真實。
分析申請人最近三年及近期收入和利潤的.變化趨勢及原因，分析申請人三項活動現金流變化趨勢，并重點分析經營活動現金流入、流出及凈流量情況。
4、財務指標分析。
列示申請人償債能力、營運能力、盈利能力、現金償還能力、增長能力等主要財務指標及行業(yè)均值(如有)，并對申請人的財務狀況及變化情況進行綜合評價和分析(對申請人同時提供合并和本部財務報表的，要同時列示合并及本部的財務指標，但對采取資金集中管理體制、本部只從事投資管理職責的企業(yè)，可只列示合并的財務指標)。
列示申請人的對公客戶四個一批分類結果和和對公客戶分類營銷的類型。
屬于我行老客戶，描述申請人與我行授信業(yè)務合作開始時間、現有授信業(yè)務余額及品種、有無違約記錄等。
3、同業(yè)合作情況。
以列表形式說明申請人在他行的授信、用信、信用記錄情況，對于存在不良貸款和違約記錄。
抵質押擔保的列明抵質押人和抵質押物的名稱。)。
對與信貸登記系統查詢結果不一致的，應調查并說明原因;對我行信貸系統上列示為銀監(jiān)會大額授信預警客戶的，應查明預警原因并進行調查和核實，若預警原因確實存在，對申請人償債能力的影響做出說明。
4、或有負債情況。
訟、有追索權的票據貼現、對外承諾等其它或有負債情況、對申請人未來資金、經營等的影響程度等。
注：對于新成立的項目公司，財務分析可簡化，重點分析申請人實收資本是否到位、資本公積是否合規(guī)、是否存在建設資金挪用或不到位的風險。
二、項目調查與風險評估。
(一)項目概況1、項目基本情況。
(1)項目名稱、地理位置、建設規(guī)模、主要建設內容、項目由來、產品技術方案等。
(2)項目建設期限及計劃完工時間，目前項目建設進度及資金投入情況。
(3)項目實施后對企業(yè)及其所在行業(yè)的影響，是否能降低成本、提高產品質量、提高產品附加值等;對項目建設的必要性和重要性進行分析。
2、政策環(huán)境及批復情況：
分析項目建設是否符合國家產業(yè)政策、是否為國家鼓勵發(fā)展的行業(yè)，以及相關政策對項目建設、經營可能帶來的優(yōu)勢及存在的風險;項目是否經國家有權部門批復核準(包括土地、環(huán)保、可研)。
項目是否符合我行貸款投向及信貸政策。
(二)項目投融資分析1、總投資分析(1)對可研報告概算總投資或批復項目總投資進行分析，包括項目工程內容和費用是否齊全、取費標準和依據是否合理、投資構成比例是否合理、是否存在人為壓低造價或提高建設標準的情況。
(2)根據對項目可研概算或批復總投資的分析，經適當調整，對其分項總投資進行確認(見附表1)，并編制項目總投資確認表。
2、資金來源評價。
分析各種資金來源是否可靠并落實，投資進度安排是否合理;重點分析項目資本金的來源及到位情況，是否達到相關要求;根據項目資金需求量及來源情況，分析授信額度的合理性。
(三)項目市場及內部環(huán)境分析1、市場環(huán)境：調查分析產品行業(yè)的整體情況，客戶原有及擬上項目國內同類產品的市場供求、價格現狀及變化趨勢，分析國內銷售及出口的政策環(huán)境、貿易條件等。
2、市場定位：分析產品目標市場及目標市場容量等。
3、競爭優(yōu)勢：調查分析市場現有競爭格局，主要競爭對手的產品的競爭能力及市場占有率情況，分析本項目產品的主要性能、質量、價格等，與主要競爭對手同類產品相比較是否存在優(yōu)勢。
學校固定資產評估報告篇十四
學校資產評估主要分為學校的固定資產評估和學校的無形資產評估，固定資產的評估大都運用市場法或成本法，市場法是指將委估資產與市場上交易過的具有可比性的資產進行比較，以參考資產的交易價格為基礎，加以調整修正后確定委估資產價值的評估方法。成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值的方法。而無形資產則多選用收益法來進行評估。
學校的無形資產，主要體現在利用有形資產提供高質量教育服務方面。但學校要占領教育市場，在競爭中立于不敗之地，單憑借先進的教學設備是遠遠不夠的，必須樹立自己品牌，加強對無形資產的建設。因此對學校無形資產的評估應主要注意以下幾方面：
一、品牌影響力。
一個有影響力的品牌是學校教學質量和師資力量的體現，造就這個品牌一般要經過幾代教職工的努力，因此名校的'品牌毫無疑問是其重要的無形資產，也是其是否能為廣大家長、學子所認可與接受的關鍵。
二、優(yōu)秀的教育團隊。
一所成功的學校，不但有很多優(yōu)秀的教師，還擁有省市乃至國家級的優(yōu)秀教師、特級教師，有豐富教育經驗的老教授，這樣才有利于學校的持續(xù)發(fā)展，也容易贏得家長和社會的認同。
三、眾多優(yōu)秀的學生。
一所學校如果能吸引一批基礎比較扎實、綜合能力強的學生來此就讀，學校的教學成績很可能更加顯著。好學生一般都有良好的學習習慣，在教師的帶領下能夠很快進步。而其他學生在他們的帶動下，也能各自挖掘出自身的發(fā)展?jié)摿?。這也是一些已經成名的好學校招生標準一般都很高的原因。
四、優(yōu)秀領導團隊。
學校領導團隊是學校建設工作和其它各項學校工作的領導核心，班子強不強，師風好不好，關鍵在校長。學校校長是其他班子成員和教師的“主心骨”，充分發(fā)揮校長對于廣大教師的示范帶動與導向作用，是造就一所好學校的關鍵。
學校固定資產評估報告篇十五
本會計事務所接受貴州茅臺股份有限公司委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產及負債進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估資產在評估基準日所表現的市場價值作出了公允的反映?，F將資產評估情況和評估結果報告如下：
二、委托方和資產占有方概況。
（一）委托方簡介。
委托方：貴州茅臺股份有限公司。
注冊地址：xxxxxx。
法定代表人：xxxx。
注冊資本：成立時注冊資本為人民幣xxxx萬元。
企業(yè)類型：有限責任公司。
經營范圍：xxxx。
（二）資產占有方簡介。
貴州茅臺份有限公司。
三、評估目的。
為配合貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股，本次評估即為該經濟行為所涉及的貴州茅臺股份有限公司資產在評估基準日的價值提供參考依據。
四、評估范圍及對象。
包括流動資產及負債等。資產評估申報表列示的本公司總資產為74123.96萬元，負債為51886.77萬元，凈資產為22237.19萬元。
五、評估基準日。
xxxxxx。
根據國家資產評估的有關規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
1、工作原則：獨立、客觀、公正、科學的評估原則。
（3）、科學性原則：在具體評估過程中，根據特定目的，制定科學的評估方案，采用科學的評估程序和方法，用資產評估基本原理指導評估操作。
2、操作原則：資產持續(xù)經營和產權利益主體變動、替代性、公開市場原則等。
學校固定資產評估報告篇十六
本期工為**煤電安徽鳳臺電廠二期擴建工程，建設規(guī)模為2×660mw超超臨界燃煤發(fā)電機組，并同步建設煙氣脫硫和脫硝設施。兩臺機組計劃2013年底建成投產。
(一)電力市場需要。
根據浙江電網“十二五”電網發(fā)展規(guī)劃報告的分析預測，即便考慮全部區(qū)外來電，2014年仍虧缺電力10140mw，若本工程不投運，則皖電東送容量減少1320mw，2014年虧缺電力達11460mw，因此本工程在2013年底投產并全部送往浙江省，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面。
(二)符合國家產業(yè)政策和技術政策的要求。
本項目地處煤炭基地，擴建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運輸壓力，擴建項目又可以集約用地、集中治污，在一定程度上降低了成本，具有較強的市場競爭優(yōu)勢。項目采用660mw超超臨界燃煤機組先進技術，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進步戰(zhàn)略。
(三)符合環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的要求。
本工程技術工藝先進，同步建設脫硫脫硝設施，燃煤利用率高，符合國家相關政策，有利于環(huán)境保護和能源資源節(jié)約，推動經濟的可持續(xù)發(fā)展。
(四)實現大型國有企業(yè)的強強聯合，推動區(qū)域經濟發(fā)展。
本項目由xx礦業(yè)集團與浙能集團利用各自的優(yōu)勢共同投資建設。xx地處安徽省，經濟發(fā)展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團集建設大電廠的資金、管理、技術和人才方面的優(yōu)勢于一體，xx礦業(yè)集團與浙能集團強強聯合建設坑口電廠，可充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進地區(qū)經濟共同發(fā)展，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū)，推進地區(qū)合作。
結合以上分析，安徽鳳臺電廠二期擴建工程具有很大的必要性。
此次工程建設主要涵蓋電廠廠區(qū)布置、熱力系統、燃料系統、廠內輸煤設施、除灰渣系統、化學水處理系統、水工、采暖通風、建筑部分和結構部分等。
本期擴建二臺國產超超臨界660mw凝汽式燃煤機組。鍋爐為超超臨界參數變壓直流爐、一次再熱、平衡通風、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機為超超臨界、一次中間再熱、單軸、三缸四排汽、凝汽式汽輪機;發(fā)電機為水氫氫冷卻、額定功率660mw，額定電壓20kv，采用靜態(tài)勵磁方式。
安徽鳳臺電廠二期擴建工程已取得了用地落實批復、路條、項目環(huán)保方案批復和電網接入系統審查意見等。
相關批復情況如下：
(一)根據發(fā)改能源【2012】4117號文，國家發(fā)展和改革委員會出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程項目核準的批復》，批復如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢，并滿足浙江省經濟發(fā)展用電需求，同意建設安徽鳳臺電廠二期擴建工程;項目建設地址為安徽省xx鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內。
(二)根據環(huán)審【2012】44號文，中華人民共和國環(huán)境保護部2012年6月7日出具《關于xx煤電基地鳳臺電廠二期(2×660mw)。
擴建工程環(huán)境影響復核報告書的批復》，批復意見如下，項目建設符合國家產業(yè)政策、清潔生產要求，在落實報告書提出的環(huán)境保護措施后，污染物可達標排放，主要污染物排放總量符合當地環(huán)境保護部門核定的總量控制要求。同意公司按照報告書所列建設項目的性質、規(guī)模、地點、采用的生產工藝、環(huán)境保護對策措施進行項目建設。
(三)根據國土資預審字【2012】136號文，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程建設用地預審意見的復函》，函復如下：鳳臺電廠二期2*660mw擴建工程用地符合當地土地利用總體規(guī)劃，同意通過用地預審;項目在初步設計階段，應優(yōu)化設計方案，從嚴控制建設用地規(guī)模，節(jié)約和集約用地;建設項目占用耕地應保證占補平衡，補充耕地資金必須切實落實;認真做好征地補償安置的前期工作，采取措施保證被征地農民生活水平不因征地而降低，切實維護被征地農民的合法權益;項目核準后，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務院的有關規(guī)定，辦理建設用地報批手續(xù)。
(四)根據【2012】103號文，國家電網公司出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建項目接入電網意見的函》，復函同意將評審意見作為鳳臺電廠二期擴建工程接入系統設計審查意見。因此根據中國電力規(guī)劃設計總院審查意見，電廠本期項目屬于外送項目，原有送出項目能夠滿足一、二期機組送出的需要，同意二期機組接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(五)根據國能電力【2011】315號文，國家能源局出具的《國。
家能源局關于同意安徽鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作的復函》，函復如下：為滿足浙江省經濟社會發(fā)展對電力的需要，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢，繼續(xù)推進“皖電東送”戰(zhàn)略實施，優(yōu)化資源配置，同意鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作;本項目建設2臺66萬千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機組，同步安裝煙氣脫硫、脫銷裝置，占用浙江省火電建設規(guī)模132萬千瓦;請按照國家節(jié)能減排、電力產業(yè)發(fā)展政策和抗災能力建設等有關要求，對項目技術經濟可行性進行論證;按照國家規(guī)定落實電廠外部建設條件，做好規(guī)劃選址、土地利用、環(huán)境保護、水土保護、銀行貸款、電網接入和燃料資源論證等工作，并取得相關部門和單位的同意文件。
根據以上內容，合法性手續(xù)基本具備。
(一)項目建設環(huán)境。
電廠廠址位于xx市鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內，南側為國家鐵路—阜淮線，東側為鳳蒙公路。本期工程位于一期工程施工場地上連續(xù)擴建，地址構造相對穩(wěn)定且工程地質條件較好，適宜建廠。
(二)接入系統。
電規(guī)規(guī)劃[2012]422號，在《安徽鳳臺電廠二期擴建2*660mv機組工程接入系統設計復核報告評審意見》中同意豐臺電廠二期機組采用原審定接入系統方案，即以500kv電壓等級接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(三)燃料和運輸。
顧北礦所屬**煤電有限責任公司，是鳳臺電廠的配套煤礦，礦井已于2007年底投產，年實際產能可達600萬噸，資源豐富，能夠滿足電4臺機組燃煤需求。同時xx礦業(yè)集團公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產能力1000萬噸)和張集礦(年生產能力600萬噸)調劑供煤。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專用線，鐵路運力可以滿足一、二期4臺機組容量燃煤運輸需求。
(四)交通運輸。
電廠南鄰阜淮鐵路，東靠鳳-蒙公路，電廠建設期間材料、設備運輸方便，工程主要重、大件設備可采用鐵路或公路運輸。
(五)水源。
鳳臺電廠一期二期工程以淮河為取水水源，水利部淮河水利委員會水行政許可“淮委許可(2008)1號”文件同意鳳臺電廠二期工程取用淮河水，年取水總量最大達1375萬m3，最大允許取水流量0.80m3/s。本工程水源已落實。
(六)貯灰和渣場。
與一期工程相同，本期沿用干除灰渣、灰渣分除方案。一期工程灰渣堆場初期庫存容511.6×104m3，能滿足一、二期4臺機組堆放灰渣，因此本期工程不再擴建灰渣場。
(一)主機技術評價。
項目機組選擇超超臨界機組，具有良好的經濟性。
根據對國內已投運和在建機組的調查，以600mw等級機組為例，
亞臨界、超臨界、超超臨界機組經濟指標比較如下表所示：
備注1)汽機熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設備利用小時數按5000小時計。
從上述比較可以看出：超超臨界機組由于效率的提高，會使機組煤耗下降。相比超臨界或亞臨界機組，每年可節(jié)約幾萬至十幾萬噸煤，降低運行費用;同時，面對越來越高的環(huán)保要求，節(jié)能減排的壓力越來越大，采用超超臨界機組與亞臨界和超臨界機組相比，可以降低電廠的污染物排放水平。而在技術經濟比較合理的前提下，進一步提高超超臨界參數能夠使得超超臨界機組的環(huán)保和經濟雙重效益更加顯著。
(二)機組參數選擇評價。
術生產的已投運或在建項目機組初壓也都選擇在25～27mpa之間，在初壓的選擇上充分利用目前國產化引進機組成熟的'設計模塊，降低工程造價。
對于再熱溫度，從600提高到610℃，機組熱耗約可降低13～16kj/kw.h，但設備價格有較大的增加，鍋爐的價格約提高2000～3000萬元，再熱管道約增加1000～1200萬，汽機的價格約增加200～400萬不等。而且目前世界上已投運機組采用610℃僅有3臺，且投運時間也不長，其中一臺機組汽機高中壓轉子材料已停止生產，從汽機制造廠提供的資料看，采用610℃方案，其本體的設計并無更多的措施，僅僅是在利用材料本身的裕量。因此無論從經濟比較還是機組運行的安全可靠性來看，就目前而言，再熱溫度采用600℃是合適的。
(三)脫硫工藝技術評價。
本項目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫，脫硫效率達95%以上，可以滿足脫硫率的要求。脫硫所用石灰石資源豐富，運輸方便，脫硫副產品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用。
(四)脫銷工藝技術評價。
使用了20多年。故本期工程煙氣脫硝系統用還原劑擬為液氨。供氨系統由脫硝島供應商成套供貨。
(一)項目設計情況。
根據中國電力工程顧問集團華東電力設計院2011年12月編制的《安徽鳳臺電廠二期擴建工程補充復核可行性研究》總報告，中國國際工程咨詢公司關于**煤電基地鳳臺電廠二期擴建工程可行性研究報告出具了審查意見。
(二)項目建設進度。
鳳臺電廠二期擴建工程項目取得核準文件，文件號：發(fā)改能源[2012]4117號。依據原電力工業(yè)部電建[1997]253號文《電力工程項目建設工期定額》中有關規(guī)定，施工綜合控制輪廓進度分別安排如下：施工準備期為6個月，自工程開工至#3機組投產為24個月，機組投產間隔期為4個月，總建設工期為28個月。
七、項目經營管理方式評價。
**煤電的股東為xx礦業(yè)集團和浙能集團，兩股東具有豐富的煤炭和電力項目開發(fā)建設及管理經驗。因此，預計本項目能夠按照各項規(guī)程規(guī)定嚴格控制工程施工質量、工程進度和投資概算，由于對參建單位資質以及建設水平有嚴格的要求，使項目建設具有科學性和先進性。
綜合分析認為，項目的經營管理方式較為先進、合理。
學校固定資產評估報告篇十七
對委托評估資產在評估基準日的市場價值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國留學提供資產價值證明。
根據委托方的指定及提供的資產評估明細表，本次委托評估對象為xx女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積xx平方米。
20xx年11月20日。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。
對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。
20xx年11月18日。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表),建筑面積xx平方米。經評定估算，評估值為xx萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結論詳細情況見評估明細表;評估結論系根據以上評估工作得出的。
1、評估基準日后，有效期內當資產數量發(fā)生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。
2、評估基準日后，有效期內當資產價格標準發(fā)生變化，并對資產評估價格已產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。
2、委托評估的一套住宅為房改房。
1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內實現時，以評估結果為價格參考依據，超過有效期的需要重新進行資產評估。
5、本次評估的主要依據是委托方、資產占有方提供的權屬證明文件等資料和委托評估資產現狀，委托方、資產占有方應如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。
(一)法規(guī)依據。
1、國務院[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;。
4、《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業(yè)道德—基本準則》;。
5、《中華人民共和國城市房地產管理法》;。
學校固定資產評估報告篇十八
委托方以外的其他評估報告使用者:xx司資產轉讓涉及的相關各方。
名稱:**有限公司。
注冊號:企合津總字第000670號。
登記機關:xx。
地址:xx。
法定代表人:xx。
企業(yè)類型:中外合資經營。
經營范圍:生產、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。
(一)評估對象:。
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況:。
1、車間裝修工程狀況和權利狀況:。
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20**年3月竣工，裝修面積1800平方米?？梢岳m(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。清查調整后評估帳面原值:635,元，凈值:612,元。
2、建筑物裝修情況:。
裝修工程包括:1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況:。
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。如:大桶機等。部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考依據。
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
評估基準日為20**年12月31日。
選擇評估基準日的依據如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托對該公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。為使評估基準日與評估目的實現日盡量接近，根據實際情況選擇20**年12月31日作為評估基準日。
(一)評估假設:。
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設前提下進行估算，當假設條件發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結果僅在滿足上述有關基本前提及假設條件的情況下成立。
(二)限制條件:。
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經濟行為所產生的后果負責。
(三)評估結論的有效使用期限:。
本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結論有效使用期限自評估基準日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日內有效。
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有。
(一)行為依據:。
委托方與本所簽訂的資產評估業(yè)務約定書。
(二)法規(guī)依據:。
1、《資產評估準則-基本準則》(財會[20**]20號)。
2、《關于發(fā)布資產評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評協[1996]03號)。
3、《關于印發(fā)資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財評字[1999]91號)。
5、有關部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)產權依據:。
1、主要設備報關單、購置合同和發(fā)票。
(四)取價依據:。
1、天津工程造價信息;。
2、《機電產品報價手冊》;。
4、本所評估人員在市場上調查了解的價格信息。
本次評估采用成本法進行。
成本法:求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的.客觀合理價格或價值的方法。
(一)明確評估業(yè)務基本事項:。
本所接受珠海**股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關各方，評估基準日確定為20**年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務約定書:。
20**年4月9日經雙方協商后，委托方與本所簽訂了資產評估業(yè)務約定書。
(三)編制評估計劃:。
本所根據評估項目的具體情況，指派項目經理和評估小組成員。由項目經理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經部門經理和所長審核批準。
(四)現場調查:。
根據批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現場調查工作，主要包括對車間裝修工程、設備進行現場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料:。
根據評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設備的市場價格信息等。
(六)評定估算:。
根據評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設備采用成本法。
項目經理召集評估小組成員討論分析評估結論，并由項目經理撰寫評估報告，經三級審核后向委托方提交資產評估報告。
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產賬面值為人民幣萬元，調整后賬面值為人民幣萬元，評估值為人民幣萬元，增幅為。(具體詳見固定資產清查評估明細表)。
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經濟政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結果的影響。
(二)遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產中沒有現實和預期的收益，同時與相關各方沒有個人利益關系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明,在評估人員根據專業(yè)經驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結果是估價對象于估價時點20**年12月31日的資產公開市場價值，未考慮該資產的他項權和涉及的債權債務對結果的影響。
(七)《固定資產-房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統為免稅進口設備，評估基準日時尚處于海關監(jiān)管期內，依《xxx海關法》的規(guī)定，該等設備及備件用于轉讓時應經海關許可。另外該等設備的評估結果未考慮進口關稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關單》的收貨單位為天津中富聯體容器有限公司，我們取得該設備產權屬于天津中富容器有限公司的說明函。
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