在商業(yè)合作中,簽訂合同是確保雙方權(quán)益和義務(wù)得以落實的重要環(huán)節(jié)。合同的簽署應(yīng)當(dāng)雙方自愿、平等,并在合同生效前進行嚴(yán)格審查。認真參考合同范文并咨詢專業(yè)人士的意見,可以幫助確保合同的合法性和有效性。
門面房出租合同文本篇一
出租方:___________(以下簡稱甲方)
身份證號_________________________
承租方:___________(以下簡稱乙方)
身份證號_________________________
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。
甲方將______________路_________號___樓______的房屋出租給乙方作為____使用。
租期_____年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)
房屋出租保證金
1、交付租金同時,乙方應(yīng)另付保證金人民幣_____________元整(小寫:_____________元人民幣)
2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意以下事項:
1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀(jì)得活動,如若違反法律由乙方負責(zé)。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(衛(wèi)生垃圾費)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成糾紛,由乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。
附:電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____;電視費_____;取暖費_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。
個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,并且要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租,但乙方確有困難時,應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為,甲方不予承認。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金為_____________元整(人民幣_____________元正)
9、續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負連帶責(zé)任。
房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金由甲乙雙方協(xié)議商定。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。
本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_____________元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
本協(xié)議壹式_____份,甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于_____年申明:本房屋出租期限到___年底即_______年____月____日止,屆時甲方將收回自用。
甲方:___________________
乙方:_____________________
_______年_______月_______日
門面房出租合同文本篇二
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將位于________的________號房間出租給乙方經(jīng)營,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于________的________號門面租賃給乙方。________號門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有,甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了________號門面到的合法經(jīng)營權(quán)。
二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
第二條租賃期限
三、租賃期五年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租金和租金交納形式
四、________號門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00),190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)乙方每年的____月1號到____月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00),乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)
五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。
六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
十、在合同期內(nèi),甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。
十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。
十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內(nèi)可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保村。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,設(shè)備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費用。
第五條續(xù)租
十三、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第六條違約
十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前半年通知對方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第八條其它
二十一、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。
二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。
二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
二十五、本合同連同附件共4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
合同簽訂日期:
門面房出租合同文本篇三
咀方:身份證:
乙方:身份證:
咀、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將自有位于,建筑面積平方米出租給乙方,協(xié)議具體內(nèi)容如下:
1、租期年,自年月日至年月日止。第一年租金元/年整,大寫。以后租金隨周圍其他房屋的租費隨行就市上調(diào)或下降,房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。
2、甲方為乙方提供暢通的水、電、暖等設(shè)施,乙方在租用期間發(fā)生的稅費和相關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān),甲方概不負責(zé)。
3、乙方要愛惜出租房屋內(nèi)的一切設(shè)施,因此造成的損壞,由乙方承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀;乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方不再租用甲方的房屋時,所裝修的固定設(shè)施,如門、窗、地面、墻面、屋頂不得拆除。
5、在租期內(nèi),乙方不得從事非法經(jīng)營活動,甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得提前終止合同,否則賠償一切損失。
6、在租期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,在征得甲方書面同意后可以轉(zhuǎn)租。
7、合同到期后,如果出租方將此房繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先使用權(quán),但乙方必須在租用期滿二個月前提出,租金重新商定并簽訂合同。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方另行約定。
咀方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
門面房出租合同文本篇四
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將自有位于,建筑面積平方米出租給乙方,協(xié)議具體內(nèi)容如下:
1、租期年,自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。第一年租金元/年整,大寫。以后租金隨周圍其他房屋的租費隨行就市上調(diào)或下降,房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。
2、甲方為乙方提供暢通的水、電、暖等設(shè)施,乙方在租用期間發(fā)生的稅費和相關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān),甲方概不負責(zé)。
3、乙方要愛惜出租房屋內(nèi)的一切設(shè)施,因此造成的損壞,由乙方承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀;乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方不再租用甲方的房屋時,所裝修的固定設(shè)施,如門、窗、地面、墻面、屋頂不得拆除。
5、在租期內(nèi),乙方不得從事非法經(jīng)營活動,甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得提前終止合同,否則賠償一切損失。
6、在租期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,在征得甲方書面同意后可以轉(zhuǎn)租。
7、合同到期后,如果出租方將此房繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先使用權(quán),但乙方必須在租用期滿二個月前提出,租金重新商定并簽訂合同。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方另行約定。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
______年____月____日。
門面房出租合同文本篇五
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)。
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的'房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。
五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
九、甲方。
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責(zé)。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費用。
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件。
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件。
附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
甲方:乙方:
日期:
門面房出租合同文本篇六
乙方(承租方)____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協(xié)議:
第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況:
1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi),門面編號:__,面積為:__。
2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見合同附件一)。
第二條租賃期限、用途:
1、本合同租賃期限為月,自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年月日。
2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門面房租賃用途:____________.
第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金:
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:___元/月,標(biāo)準(zhǔn)是:________.
3、租賃期間,房屋和土地的.產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。
4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責(zé),依法按時交納應(yīng)由其負擔(dān)的各項稅費;。
第四條房屋維修及改造:
1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動提出維修的,須提前___日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。
2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意,改造費用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款:
1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,并確保該車位的正常使用。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格,不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
第七條合同解除:
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。
(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。(3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
(4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:
(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。
第八條違約責(zé)任:
違反本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,如造成對方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條爭議解決:
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。
簽訂本合同時,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方上述文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽字蓋章)法定代表人:簽字日期:附:
附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況;附件二、《附屬設(shè)施清單》。
乙方(簽字蓋章)____________________。
法定代表人:____________________。
簽字日期:_______年_______月_______日
門面房出租合同文本篇七
甲方:身份證:
乙方:身份證:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將自有位于,建筑面積平方米出租給乙方,協(xié)議具體內(nèi)容如下:
1、租期年,自年月日至年月日止。第一年租金元/年整,大寫。以后租金隨周圍其他房屋的租費隨行就市上調(diào)或下降,房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。
2、甲方為乙方提供暢通的水、電、暖等設(shè)施,乙方在租用期間發(fā)生的稅費和相關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān),甲方概不負責(zé)。
3、乙方要愛惜出租房屋內(nèi)的一切設(shè)施,因此造成的損壞,由乙方承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀;乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方不再租用甲方的房屋時,所裝修的固定設(shè)施,如門、窗、地面、墻面、屋頂不得拆除。
5、在租期內(nèi),乙方不得從事非法經(jīng)營活動,甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得提前終止合同,否則賠償一切損失。
6、在租期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,在征得甲方書面同意后可以轉(zhuǎn)租。
7、合同到期后,如果出租方將此房繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先使用權(quán),但乙方必須在租用期滿二個月前提出,租金重新商定并簽訂合同。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方另行約定。
門面房出租合同文本篇八
為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號借款合同的履行,甲方以在_________的門面房出租經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保,依照我國《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,就合同條款作如下約定:
1、本人在本合同項下出質(zhì)權(quán)利是完全的、有效的,本合同項下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議。
2、本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿,在本合同項下的全部意思表示真實。
3、本合同項下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押;設(shè)立本合同的質(zhì)押不會受到任何限制。
本質(zhì)押合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫)_________元整。
包括:主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其它的應(yīng)付費用。
本合同項下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在_________的門面房出租經(jīng)營權(quán),權(quán)利期限為:_________個月,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
主債務(wù)履行期屆滿或乙方提前收回借款時未受清償?shù)牟糠?,乙方有?quán)與甲方協(xié)商,依法行使門面房出租經(jīng)營權(quán),收益用于償還主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其它的應(yīng)付費用。乙方依本合同處分權(quán)利時,甲方應(yīng)予配合,不得設(shè)置任何障礙。
1、在本合同有效期內(nèi),非經(jīng)乙方同意,甲方不得將本合同項下的權(quán)利饋贈、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。
2、在質(zhì)權(quán)受到可能受到來自任何第三方的侵害時,甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。
3、乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,甲方應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
4、甲方償清主合同項下的全部債務(wù)后,不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
發(fā)生下列情形之一時,乙方可以提前行使質(zhì)押權(quán),并從處得價款中優(yōu)先受償。
(1)甲方不按本質(zhì)押項下合同規(guī)定,如期償還貸款本息,利息及費用。
(2)甲方的家庭財產(chǎn)總額已不足抵償其負債總額。
乙方在本合同有效期內(nèi),依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的,應(yīng)及時通知甲方。
償清本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)后還有剩余的,乙方應(yīng)將剩余部分返還給甲方。
本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對方造成的損失;如因甲方的過錯造成本合同無效,甲方應(yīng)在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失。
1、本合同經(jīng)甲、乙協(xié)商一致,由雙方簽字確認后生效。
2、本合同有效期為:自本合同生效之日至主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其它的應(yīng)付費用全部清償之日終止。
3、本合同獨立于主合同,不因主合同的無效而無效。如主合同無效,甲方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任。
4、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時,應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前,本合同仍然有效。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。
________________________________________________________________________。
1、本合同是所借款合同的組成部分,經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效。
2、本合同一式叁份,甲方、乙方及借款合同擔(dān)保人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________________
法定代表人(簽字):___________________
乙方(蓋章):_________________________
法定代表人(簽字):___________________
簽訂地點:_____________________________
簽訂地點:_____________________________
_________年____月____日
_________年____月____日
門面房出租合同文本篇九
承租方:(乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。
一、甲方將其合法擁有的出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。
1、乙方租賃門面房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期內(nèi),乙方不得改變門面的原有主體結(jié)構(gòu)和用途,經(jīng)營方式、方向改變以及門面轉(zhuǎn)讓等需要及時通知甲方,并取得甲方同意。
三、租賃期限:
本合同租賃期為3年,自年月日起至年月日止(其中優(yōu)惠裝修期約30天),租金計算日期從年月日起至年月日。
四、租金及租金支付方式:
1、第一年租金(年月5日至年月日)為每方米單價元,每月租金,年租金共元,大寫元,第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定在上年租金的基礎(chǔ)上,每平方米增加2元,即第二年(年月日至年月日,每月租金40元,年租金元)。第三年在第二年租金基礎(chǔ)上,每平方米增加2元,即(年月日至年月日,每月租金元,年租金元)。租金支付方式為現(xiàn)金,先付后用,每3個月支付一次,第一次在簽定合同之日付款,第二次及以后的支付租金時間應(yīng)在每季度末提前10日支付季度租金。甲方收到租金后只出具等額收據(jù)給乙方。
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、氣、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費(含市場管理、電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費用)均由乙方全部承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。
3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)無條件收回門面。所有可以移動的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。其他設(shè)施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結(jié)構(gòu)。(如地磚、墻面、屋頂、氣管線、給排水等)。
本合同一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方:_______________乙方:_______________。
_________年____月____日_________年____月____日。
門面房出租合同文本篇十
出租方(甲方):
承租方(乙方):
第一條房屋基本情況。
1、甲方房屋坐落于屋,共(套)(間),建筑面積平方米,該房屋暫時使用出租。
2、該房屋用途用任意改變房屋用途,如因不能抗拒自然災(zāi)害損失,甲方不承擔(dān)任何費用。
第二條租賃期限。
1、租賃期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日止。
第三條付款方式:
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)仟佰拾、(季)、(年)結(jié)算,由乙方于每(月)、(季)、(年)的第個月的'日交付給甲方。再合同期內(nèi)如乙方違約,甲方有權(quán)將押金不退。
2、合同期滿后退房時,甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
第四條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用:
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期。
付款的違約責(zé)任(含水、電費)。
第五條交付房屋期限:
甲方于合同生效之日起將該房屋交付給乙方使用。
第六條租賃期滿:
租賃期滿后,本合同即終止,屆由乙方須將房屋退還甲方,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字生效,人有同等法律效力。
甲方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
門面房出租合同文本篇十一
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
三、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從年月日起至年月日止,租賃期限為年。
四、租金:
1、門面月租金雙方協(xié)商為元,乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責(zé),乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。水表底表噸位,電表底數(shù)度數(shù).
五、租賃責(zé)任:
1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責(zé)。
3、合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗收合格后方可。
六、違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,門面租金由甲方?jīng)Q定,對乙方無權(quán)作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負責(zé)。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
電話:電話:
_________年____月____日
門面房出租合同文本篇十二
出租方(以下簡稱甲方):
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一:乙方租用甲方位于門面房一間,面積平米左右(一層),用于,門面房內(nèi)附屬設(shè)施有。
二:租期年(年月日至年月日)租憑費用為元(大寫元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三:商鋪租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
四:甲方保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的.經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責(zé)賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)。
六:乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)維修。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在商鋪門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方商鋪原樣交付甲方,乙方可以在商鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個月。
八:甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售商鋪,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
九:商鋪如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
十:如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
年月日年月日。
門面房出租合同文本篇十三
乙方:xxx。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金為x萬元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)。
三、租賃期限為叁年整,從xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費不予返還。
六、本協(xié)議期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。
七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽名):xxx。
乙方(簽名):xxx。
簽約日期:xx年xx月xx日
門面房出租合同文本篇十四
出租方(甲方):承租方(乙方):
身份證號:身份證號:
電話:電話:
第一條房屋基本情況。
1、甲方房屋坐落于屋,共(套)(間),建筑面積平方米,該房屋暫時使用出租。
2、該房屋用途用任意改變房屋用途,如因不能抗拒自然災(zāi)害損失,甲方不承擔(dān)任何費用。
第二條租賃期限。
1、租賃期限自年月日止。
第三條付款方式:
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)仟佰拾、(季)、(年)結(jié)算,由乙方于每(月)、(季)、(年)的第個月的日交付給甲方。再合同期內(nèi)如乙方違約,甲方有權(quán)將押金不退。
2、合同期滿后退房時,甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
第四條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用:
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期。
付款的違約責(zé)任(含水、電費)。
第五條交付房屋期限:
甲方于合同生效之日起將該房屋交付給乙方使用。
第六條租賃期滿:
租賃期滿后,本合同即終止,屆由乙方須將房屋退還甲方,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字生效,人有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
【本文地址:http://m.aiweibaby.com/zuowen/15559270.html】