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學校固定資產(chǎn)評估報告篇一
廈門市大學資產(chǎn)評估有限公司接受廈門燦坤實業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為融資而涉及的廈門燦坤實業(yè)股份有限公司的部分固定資產(chǎn)進行了評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在5月31日所表現(xiàn)的公允價值作出了客觀反映。
二、委托方及資產(chǎn)占有方。
委托方及資產(chǎn)占有方:廈門燦坤實業(yè)股份有限公司，據(jù)其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，其注冊號為企獨閩廈總副字第00233號，主要經(jīng)營場所地址為廈門市湖里區(qū)興隆路88號，法定代表人為蔡淵松，注冊資本為111235.01萬元人民幣，企業(yè)性質(zhì)為股份有限公司，經(jīng)營范圍為開發(fā)、生產(chǎn)家用電器、電子、輕工產(chǎn)品、現(xiàn)代化辦公用品;設計制造與上述產(chǎn)品相關的模具;在國內(nèi)外銷售本公司生產(chǎn)的產(chǎn)品并進行售后服務。
三、評估目的。
擬為委托方融資這一經(jīng)濟行為作價值參考。
不作為其它任何目的、其它用途使用。
四、評估范圍及對象。
納入本次評估范圍的評估對象是廈門燦坤實業(yè)股份有限公司的部分固定資產(chǎn)。
帳面原值407,415,962.26元，帳面凈值165,505,351.64元。
評估的具體范圍以公司提供的資產(chǎn)評估申報表為基礎，凡列入表內(nèi)并經(jīng)核實的資產(chǎn)均在本次評估范圍之內(nèi)。
五、評估基準日。
本次資產(chǎn)評估工作中，資產(chǎn)評估范圍的界定、評估價格的確定、評估參數(shù)的選取等，均以該日外部經(jīng)濟環(huán)境以及市場情況確定。
本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則，客觀公正地進行評估，
并遵循貢獻原則、替代原則、預期原則、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、公開市場等經(jīng)濟原則。
本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則。
七、評估依據(jù)。
(1)行為依據(jù):。
(2)法規(guī)依據(jù):。
1、國務院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
4、原國家國有資產(chǎn)管理局[]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;。
8、《資產(chǎn)評估準則---基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則---基本準則》。
9、《企業(yè)會計準則》。
(3)產(chǎn)權依據(jù):。
設備購置發(fā)票、合同;。
(4)取價依據(jù):。
評估人員現(xiàn)場勘察、記錄等;。
資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊;。
委托方申報材料及其它資料;。
國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術標準資料;。
有關詢價資料和參數(shù)資料;。
廈門市大學資產(chǎn)評估有限公司收集的其它有關資料。
八、評估方法。
本次評估所選擇并使用的評估方法主要是成本法。
九、評估過程。
我們接受廈門燦坤實業(yè)股份有限公司評估委托后，隨即選派資產(chǎn)評估先遣人員進點，配合企業(yè)進行資產(chǎn)評估前期準備工作，制訂資產(chǎn)評估前期工作計劃。
隨后資產(chǎn)評估組正式進駐現(xiàn)場，開展資產(chǎn)評估工作。
本次評估于年5月開始進行前期工作，2007年5月進駐現(xiàn)場，最終于7月。
我們根據(jù)資產(chǎn)評估的有關原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了評估，整個評估工作分四個階段進行:。
(二)資產(chǎn)清查階段:指導資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)與收集準備資料、檢查核實。
資產(chǎn)與驗證資料的過程;。
(三)評定估算階段:現(xiàn)場檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場信息、具。
體計算;。
(四)評估匯總及提交報告階段:評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)部復核。
十、評估結(jié)論。
(rmb359,323,721.00)。
具體為:。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇二
前言。
第一章編制說明。
第一節(jié)評估目的和意義。
第二節(jié)評估依據(jù)。
第三節(jié)評估范圍和內(nèi)容。
第四節(jié)評估工作程序。
第二章項目概況介紹。
第一節(jié)項目建設單位概況。
第二節(jié)項目建設方案。
第三節(jié)項目用能情況。
第三章能源供應情況分析評估。
第一節(jié)項目所在地能源供應條件及消費情況。
第二節(jié)項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的影響。
第四章項目建設方案節(jié)能評估。
第一節(jié)項目選址、總平面布置節(jié)能評估。
第二節(jié)工藝流程、技術方案節(jié)能評估。
第三節(jié)主要用能工藝和工序節(jié)能評估。
第四節(jié)主要耗能設備節(jié)能評估。
第五節(jié)輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設施節(jié)能評估。
第六節(jié)本章評估小結(jié)。
第五章項目能源消耗及能效水平評估。
第一節(jié)項目能源消費種類、來源及消費量評估。
第二節(jié)能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估。
第三節(jié)能效水平分析評估。
第四節(jié)本章評估小結(jié)。
第六章節(jié)能措施評估。
第一節(jié)項目節(jié)能措施概述。
第二節(jié)單項節(jié)能工程。
第三節(jié)節(jié)能措施效果評估。
第四節(jié)節(jié)能措施經(jīng)濟性評估。
第五節(jié)本章評估小結(jié)。
第七章存在問題及建議。
第八章結(jié)論。
一、指南概述。
根據(jù)《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》(以下簡稱《能評辦法》)，本指南對固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作(以下簡稱“節(jié)能評估工作”)的評估原則、評估方法、評估程序以及評估結(jié)論的形成和評估文件的編制等進行了說明，為節(jié)能評估工作提供參考。
二、術語。
節(jié)能評估，是指根據(jù)節(jié)能法規(guī)、標準，對固定資產(chǎn)投資項目的能源利用是否科學合理進行分析評估，并編制節(jié)能評估報告書、節(jié)能評估報告表或填寫節(jié)能登記表的行為。
生產(chǎn)系統(tǒng)，是指生產(chǎn)產(chǎn)品所確定的生產(chǎn)工藝過程、裝置和設備組成的完整體系。
輔助生產(chǎn)系統(tǒng)和附屬生產(chǎn)系統(tǒng)，也稱輔助生產(chǎn)系統(tǒng)，是指為生產(chǎn)系統(tǒng)服務的過程、設施和設備，其中包括供電、機修、供水、供氣、供熱、制冷、儀修、照明、庫房和原料場地以及安全、環(huán)保等裝置及設施。
單位產(chǎn)品綜合能耗，即產(chǎn)品單位產(chǎn)量綜合能耗，是指統(tǒng)計報告期內(nèi)，用能單位生產(chǎn)某種產(chǎn)品或提供某種服務的綜合能耗與同期該合格產(chǎn)品產(chǎn)量(工作量、服務量)的比值。
單位產(chǎn)值綜合能耗，是指統(tǒng)計報告期內(nèi)，綜合能耗與期內(nèi)用能總產(chǎn)值或工業(yè)增加值的比值。工業(yè)或交通項目可采用工業(yè)增加值。
單位產(chǎn)品可比能耗，即產(chǎn)品單位產(chǎn)量可比綜合能耗，是指為在同行業(yè)中實現(xiàn)相同最終產(chǎn)品能耗可比，對影響產(chǎn)品能耗的各種因素加以修正所計算出來的產(chǎn)品單位產(chǎn)量綜合能耗。
工序能耗，是指統(tǒng)計報告期內(nèi)，某一生產(chǎn)環(huán)節(jié)(工序)的綜合能耗或單位產(chǎn)品綜合能耗。
能量平衡，是指以固定資產(chǎn)投資項目為對象，分析輸入的全部能量與輸出的全部能量在數(shù)量上的平衡關系，包括對項目能源在購入存儲、加工轉(zhuǎn)換、輸送分配、終端使用各環(huán)節(jié)與回收利用和外供各能源流的數(shù)量關系，定量分析項目用能情況。
能源利用效率，是指項目能源利用過程中有效利用的部分與輸入能源量的比值。
三、評估原則。
節(jié)能評估工作的開展應遵循以下原則：
真實性原則。節(jié)能評估機構(gòu)應當對所依據(jù)資料、文件和數(shù)據(jù)的真實性做出分析和判斷，本著認真負責的態(tài)度對項目用能情況進行分析評估，確保評估結(jié)果的真實性。
科學性原則。節(jié)能評估機構(gòu)應當嚴格按照評估目的、評估程序，從項目實際出發(fā)，對項目相關數(shù)據(jù)、文件、資料等進行研究、計算和分析，得出科學、正確和公正的評估結(jié)論。
可行性原則。節(jié)能評估機構(gòu)在評估過程中，應當根據(jù)項目特點，依據(jù)適宜的法規(guī)、政策、標準、規(guī)范，采取合理可行的評估方法，以保證項目節(jié)能評估能夠順利完成。
獨立性原則。節(jié)能評估機構(gòu)應當立足自身評估技術知識和水平，客觀、公正進行獨立評估。
四、評估程序。
項目建設單位應根據(jù)項目建成投產(chǎn)后的年能源消費量，按照《能評辦法》節(jié)能評估分類標準，確定需要編制節(jié)能評估文件還是進行節(jié)能登記。如需編制節(jié)能評估文件，建設單位應委托有能力的機構(gòu)進行編制;如需進行節(jié)能登記，建設單位可自行填寫節(jié)能登記表報送備案。節(jié)能評估機構(gòu)接到項目節(jié)能評估文件編制任務后，可按照以下工作程序完成相關任務。
節(jié)能評估工作程序主要包括：前期準備、選擇評估方法、項目節(jié)能評估、形成評估結(jié)論、編制節(jié)能評估文件。
五、前期準備。
備齊與節(jié)能評估有關的資料、工具。收集國內(nèi)外相關法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準入條件、產(chǎn)業(yè)政策，相關標準及規(guī)范，節(jié)能技術、產(chǎn)品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設備、生產(chǎn)工藝等目錄，項目環(huán)境影響評價審批意見、土地預審意見等相關前期批復意見，項目可行性研究報告、項目申請報告等工程資料和技術合同等。根據(jù)項目實際情況確定項目節(jié)能評估依據(jù)。
(二)收集項目相關資料。
充分收集項目的基本情況及用能方面的相關資料，主要包括：
1.建設單位基本情況，如建設單位名稱、性質(zhì)、地址、郵編、法人代表、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運營總體情況等。
2.項目基本情況，如項目名稱、建設地點(包括位于或接近的主要交通線)、項目性質(zhì)、建設規(guī)模及內(nèi)容、項目工藝方案、總平面布置、主要經(jīng)濟技術指標、項目進度計劃，改、擴建項目原項目的基本情況等。
3.項目用能概況，如項目主要供、用能系統(tǒng)與設備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況，改、擴建項目原項目用能情況及存在的問題等。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇三
評估目的：
我想了解我的電腦現(xiàn)在的價值，并對我學過的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。
評估對象：
本人的電腦。
評估基準日：
二零一x年十二月1號。
資產(chǎn)的取得方式：
外購。
評估方法：
成本法。
評估原則:。
(由于本人的電腦僅供個人使用，并沒有任何經(jīng)濟性收益，不涉預期收益原則及貢獻原則等.)。
1.獨立性原則。
2.客觀公正性原則。
3.科學性原則。
4.經(jīng)濟技術原則。
5.評估時點原則。
6.替代原則。
基本步驟:。
1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料。
2.進行市場調(diào)查，選擇參照物。
3.調(diào)整差異。
本人的`電腦規(guī)格型號：a42j酷睿i3。
制造廠家：華碩筆記本。
出廠日期：20xx年12月
投入使用日期：20xx年3月
附件：齊全。
使用年限一般是5年。這是正常情況，依據(jù)個人可能微微不同，我很愛惜。
評估過程：
我到哈爾濱電子商場百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進行了對比，現(xiàn)行市價4000元。由于我的電腦是外購產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購買價格，無安裝調(diào)試費及運費等。
并且據(jù)我調(diào)查，按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。
至評估基準日為止，該電腦我已使用了9個月。
我的電腦是不能單獨計算獲利能力的單臺設備，不計算經(jīng)濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。
公式:評估價值=重置成本-年貶值額×已使用年限。
用直線折舊法又稱定額法，假設電腦的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：
評估結(jié)果：本人筆記本電腦的評估價值為3430元。
收獲：
通過本次評估，我對資產(chǎn)評估報告有了初步了解，并且對我所學得知識進行了穿線。了解了評估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評估等等。從評估中獲得了很大的快樂。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇四
一、委托方和其他評估報告使用者：
委托方：珠海中富實業(yè)股份有限公司。
委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關各方。
二、資產(chǎn)占有方基本情況：
名稱：天津中富容器有限公司。
注冊號：企合津總字第000670號。
登記機關：天津市工商行政管理局。
地址：天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。
法定代表人：黃樂夫。
企業(yè)類型：中外合資經(jīng)營。
經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。
三、評估對象：
(一)評估對象：
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于3月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。
清查調(diào)整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況：
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設備、輔助生產(chǎn)設備、辦公用設備。
生產(chǎn)設備主要包括外購專用設備。
如：大桶機等。
部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
四、評估目的：
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。
五、價值類型和定義：
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
六、評估基準日：
評估基準日為20xx年12月31日。
選擇評估基準日的依據(jù)如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。
為使評估基準日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇20xx年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設和限制條件：
(一)評估假設：
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設前提下進行估算，當假設條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇五
**煤電于6月28日注冊成立，是由淮南礦業(yè)(集團)有限責任公司(以下簡稱“淮南礦業(yè)集團”)和浙江省能源集團有限公司(以下簡稱“浙能集團”)均股出資建立的大型煤電聯(lián)合企業(yè)。注冊資本227224萬元，注冊地為洞山中路1號，下轄鳳臺電廠和顧北煤礦，位于淮南市鳳臺縣，其中鳳臺電廠裝機容量為2×600mw燃煤發(fā)電機組，顧北煤礦產(chǎn)能400萬噸/年。營業(yè)執(zhí)照號碼為340400000021699，組織機構(gòu)代碼證77737427-1，稅務登記證號碼340402777374271，貸款證號碼為3404010000102304，均已年檢。經(jīng)營范圍：火力發(fā)電的開發(fā)、建設和營運，電力電量生產(chǎn)并上網(wǎng)銷售，煤炭生產(chǎn)與銷售。企業(yè)為我行行業(yè)重點客戶淮南礦業(yè)集團控股子公司，在我行的信用等級為aa+。
二、股東情況介紹。
(一)淮南礦業(yè)集團。
案規(guī)劃設計，物流專業(yè)人才培訓，物流專業(yè)一體化服務和信息化咨詢與服務等。
淮南礦業(yè)集團注冊資本195.22億元，系安徽省國資委直管企業(yè)，擁有現(xiàn)代化生產(chǎn)礦井13對，在建礦井3對，生產(chǎn)規(guī)模8000萬噸，居我省四大煤企之首;煤炭產(chǎn)量6751萬噸，占安徽省原煤產(chǎn)量的50%，2012年中國煤炭企業(yè)100強排名第17位，是總行行業(yè)重點客戶?；茨系V業(yè)集團20在我行信用等級為aa+級。2012年6月總行批復同意對淮南礦業(yè)集團整體授信100億元。
截至20末，淮南礦業(yè)集團資產(chǎn)總額12826900萬元，負債總額9537671萬元，資產(chǎn)負債率74.36%，銷售收入6960140萬元，利潤總額80萬元，股東權益3289229萬元。2012年11月末淮南礦業(yè)集團總資產(chǎn)為14257968萬元，總負債為10774765萬元，資產(chǎn)負債率75.57%，銷售收入6552524萬元，利潤總額101906萬元，股東權益3483203萬元。
(二)浙能集團。
然氣開發(fā)利用。企業(yè)在我行2012年度的信用等級為aaa。
截至年底，公司總資產(chǎn)1110.54億元，凈資產(chǎn)532.03億元;控股管理發(fā)電裝機容量2202萬千瓦，位列全國發(fā)電企業(yè)第十位，地方發(fā)電企業(yè)第二位。建成和管理天然氣管線560公里，擁有海運運力超50萬噸。集團公司業(yè)已成為全省規(guī)模最大的國有企業(yè)之一，全國具有一定影響、規(guī)模最大的地方能源企業(yè)之一。企業(yè)實力雄厚，具有較強的經(jīng)營能力。
三、貸款企業(yè)經(jīng)營者素質(zhì)評價。
公司法定代表人王源，1953年出生，1974年參加工作，大學文化，中共黨員，高級工程師，多年從事煤炭行業(yè)管理，管理能力強。20擔任**煤電法定代表人。
公司總經(jīng)理金睿智，1974年出生，大學文化，歷任臺州發(fā)電廠財務部會計、副主任，浙江蘭溪發(fā)電公司財務部副主任、主任，浙能中煤舟山煤電公司財務部主任、副總會計師，現(xiàn)任**煤電公司總會計師，有較強的市場拓展能力和企業(yè)管理能力。
公司財務主管陳宏毅，1959年出生，1981年參加工作，大專文化，會計師，原在淮南礦業(yè)集團財勞部工作，現(xiàn)任公司財務部經(jīng)理，他善于管理，在長期的企業(yè)財務管理中，積累了豐富的財務核算經(jīng)驗。
四、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況。
目前主力發(fā)電機型。企業(yè)并有配套煤礦，開采的電煤完全可供發(fā)電使用，具有較強的市場競爭力和抵御風險能力。
**煤電鳳臺電廠裝機容量為2×600mw的燃煤機組分別于8月底和9月底上網(wǎng)發(fā)電，相繼投入生產(chǎn)，生產(chǎn)電力全部供往浙江。顧北煤礦第一采面2012月28日投入聯(lián)合試運轉(zhuǎn)。
截至2012年11月末，顧北煤礦原煤產(chǎn)量366.63萬噸，銷售煤炭318.91萬噸，銷售收入154354.88萬元，其中內(nèi)銷收入32923.55萬元，利潤總額13927萬元;鳳臺電廠累計發(fā)電量688703萬千瓦時，上網(wǎng)電量654248萬千瓦時，銷售收入243903.86萬元，利潤總額13168萬元。
五、企業(yè)財務狀況評價。
截至2012年12月**煤電總資產(chǎn)為905567萬元，總負債為658507萬元，流動資產(chǎn)為165475萬元，流動負債為275297萬元，存貨為13720萬元;銷售收入309750萬元，利潤總額24874萬元，凈利潤為18244萬元;經(jīng)營性現(xiàn)金流量93698萬元，投資性現(xiàn)金流量-124958萬元，籌資性現(xiàn)金流量為35958萬元，凈現(xiàn)金流量4698萬元。
根據(jù)借款人提供的、2011年和2012年的財務報表，得到主要財務數(shù)據(jù)如下：
(一)償債能力分析。
**煤電2012年底的資產(chǎn)負債率為72.72%，較上年上升4.99個百分點。目前資產(chǎn)負債率在我行行業(yè)可接受值之內(nèi)。2012年底，流動比率和速動比率分別為60.11%和55.12%，流動性一般，主要是由于該公司為大型煤電企業(yè)，前期主要是固定資產(chǎn)項目投入，流動資產(chǎn)占比很小。現(xiàn)金流動負債比率為34.04%，高于行業(yè)平均值,表明企業(yè)實際償債能力較強。
(二)營運能力評價。
由于所處行業(yè)的優(yōu)勢和特點，企業(yè)2012年的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)、應收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)分別為0.36、2.63、10.06、19.45，均優(yōu)于行業(yè)平均值，說明企業(yè)的資產(chǎn)使用效率較高、應收賬款回收較快，存貨變現(xiàn)能力較強。因此該企業(yè)營運能力較強，資金利用效率較高，從而可以提高企業(yè)的盈利能力和償債能力，抵御市場的風險能力較強。
(三)盈利能力評價。
在盈利能力方面，-2012年該公司銷售凈利率4.77%、7.1%、
5.89%，凈資產(chǎn)收益率5.21%、8.39%、7.17%，公司凈資產(chǎn)收益率高于行業(yè)可接受值，表明公司盈利能力較強;總資產(chǎn)報酬率5.5%、6.92%、6.24%，遠高于行業(yè)可接受值，表明公司資產(chǎn)總體獲利能力較強;盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)5.91、3.17、5.14,高于行業(yè)可接受值。從公司盈利能力的各項指標可以看出，公司盈利能力穩(wěn)步增強，并優(yōu)于行業(yè)值。
2011年公司發(fā)電量81.03億度，上網(wǎng)電量76.79億度;2012年公司發(fā)電量77.01億度，上網(wǎng)電量73.21億度，發(fā)電量較上年減少4.02億度，上網(wǎng)電量較上年減少3.58億度。公司2012年實現(xiàn)凈利潤18307萬元，較上年減少4377萬元。由于華東電網(wǎng)有限公司2012年購電需求量減少，導致**煤電發(fā)電量與上網(wǎng)電量減少，公司凈利潤出現(xiàn)一定下滑。從總體上看，公司近三年凈利潤較為穩(wěn)定。截至2012年12月，企業(yè)實現(xiàn)凈利潤18307萬元，盈利能力較強。
(四)現(xiàn)金流量分析。
從企業(yè)現(xiàn)金流量來看，企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)金流為正，投資現(xiàn)金流為負，籌資現(xiàn)金流為正，說明企業(yè)的經(jīng)營狀況良好：企業(yè)有足夠的經(jīng)營性現(xiàn)金流，一方面在償還以前的債務，另一方面又在繼續(xù)投資。企業(yè)現(xiàn)行運行兩組機組，每年都需要分別對機組按照a、b、c三檔(分別為大修、中修和小修)進行檢修，20與2011年由于部分機組大修，停機時間較長，使得經(jīng)營活動現(xiàn)金流量有所減少。2012年報表顯示經(jīng)營活動現(xiàn)金流量已有所增加且凈現(xiàn)金流量已為正值，說明企業(yè)經(jīng)營能力得到提升。
六、或有事項評價。
經(jīng)查詢年1月5日中國人民銀行貸款咨詢系統(tǒng)，企業(yè)目前無對外擔保信息，無涉及訴訟信息。
七、企業(yè)資信狀況評價。
(一)企業(yè)整體用信情況。
年1月5日中國人民銀行貸款咨詢系統(tǒng)查詢，借款人在他行信貸五級分類情況均為正常。高管人員信息查詢，法人代表王源個人信用良好，總經(jīng)理金睿智個人征信良好，財務負責人陳宏毅個人征信良好。
經(jīng)調(diào)查，**煤電2012年末實際在各家金融機構(gòu)用信情況如下表：
(二)企業(yè)與我行合作情況。
號)，同意向**煤電有限責任公司發(fā)放固定資產(chǎn)貸款15億元，用于**煤電一體化工程項目建設?？傂杏?010年6月13日下發(fā)了《關于淮南礦業(yè)(集團)有限責任公司授信的批復》(農(nóng)銀復[2010]825號)，同意向**煤電有限責任公司授信6億元，其中煤電一體化項目固定資產(chǎn)貸款3.6億元，中短期信用2.4億元?？傂杏?012年7月5日同意對淮南礦業(yè)(集團)有限責任公司整體授信100億元人民幣，期限2年，調(diào)整后**煤電在我行授信額度12億元，其中鳳臺電廠煤電一體化二期項目固定資產(chǎn)貸款7億元，中短期信用5億元，可采取信用方式。截至2013年1月5日，**煤電有限責任公司在我行用信余額為4.88億元，全部為流動資金貸款，均為正常貸款。
八、結(jié)論。
總結(jié)以上對承貸主體基本狀況的分析，我們認為：承貸單位主要管理人員具有豐富的行業(yè)建設及經(jīng)營管理經(jīng)驗，預計能夠勝任本項目建設及運營管理工作的需要。承貸主體債權債務關系清晰，具備承貸主體資格。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇六
xx有限責任會計師事務所接受山東萬杰集團的委托，依據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的.法律、法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的工作原則，按照公認的評估方法，實施了必要的評估程序，對民辦山東萬杰醫(yī)學高等?？茖W校擬進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估，對委估資產(chǎn)和負債在3月31日這一評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。評估結(jié)果如下：
凈資產(chǎn)賬面值9,410.38萬元，調(diào)整后賬面值9,410.38萬元，評估值7,213.65萬元，評估增值-2,196.73萬元，增值率-23.34%。
按現(xiàn)行規(guī)定，評估結(jié)果有效期為一年，自203月31日起至3月30日止。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
評估機構(gòu)法定代表人：xxx。
xx有限責任會計師事務所。
20xx年6月8日。
資產(chǎn)占有單位名稱：xx東萬杰醫(yī)學高等?？茖W校評估基準日：20xx年3月31日。
金額單位：人民幣萬元。
項目帳面價值調(diào)整后帳面值評估價值增減值增值率%。
abcd=c-be=(c-b)/bx100%。
流動資產(chǎn)11,943.921,943.921,961.4617.540.90。
長期投資2。
固定資產(chǎn)37,985.827,985.825,771.55。
其中：在建工程4。
設備6197.02197.02207.4610.445.30。
其中：土地使用權8。
流動負債11519.36519.36519.360.000.00。
長期負債12。
負債總計13519.36519.36519.360.000.00。
評估機構(gòu)：xx天有限責任會計師事務所。
項目負責人：xx。
法人代表：xx。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇七
xx會計師事務所有限公司(以下簡稱本所)接受珠海中富實業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行了評估工作。
本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估對象實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委托評估對象在20xx年12月31日的市場價值作出評估，現(xiàn)將固定資產(chǎn)的評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方和其他評估報告使用者：
委托方：珠海中富實業(yè)股份有限公司。
委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關各方。
二、資產(chǎn)占有方基本情況：
名稱：天津中富容器有限公司。
注冊號：企合津總字第000670號。
登記機關：天津市工商行政管理局。
地址：天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。
法定代表人：黃樂夫。
企業(yè)類型：中外合資經(jīng)營。
經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。
三、評估對象：
(一)評估對象：
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于203月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。
清查調(diào)整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況：
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設備、輔助生產(chǎn)設備、辦公用設備。
生產(chǎn)設備主要包括外購專用設備。
如：大桶機等。
部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
四、評估目的：
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。
五、價值類型和定義：
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
六、評估基準日：
評估基準日為20xx年12月31日。
選擇評估基準日的依據(jù)如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。
為使評估基準日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設和限制條件：
(一)評估假設：
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設前提下進行估算，當假設條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結(jié)果僅在滿足上述有關基本前提及假設條件的情況下成立。
(二)限制條件：
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的后果負責。
(三)評估結(jié)論的有效使用期限：
本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結(jié)論有效使用期限自評估基準日起一年，即在2006年12月31日至12月30日內(nèi)有效。
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有。
八、評估依據(jù)：
(一)行為依據(jù)：
(二)法規(guī)依據(jù)：
1、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》(財會[]20號)。
2、《關于發(fā)布資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評協(xié)[]03號)。
3、《關于印發(fā)資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財評字[]91號)。
5、有關部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)產(chǎn)權依據(jù)：
1、主要設備報關單、購置合同和發(fā)票。
(四)取價依據(jù)：
1、天津工程造價信息;。
2、《機電產(chǎn)品報價手冊》;。
4、本所評估人員在市場上調(diào)查了解的價格信息。
九、評估方法：
本次評估采用成本法進行。
成本法：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
十、評估程序?qū)嵤┻^程和情況：
(一)明確評估業(yè)務基本事項：
本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關各方，評估基準日確定為2006年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務約定書：
20xx年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。
(三)編制評估計劃：
本所根據(jù)評估項目的具體情況，指派項目經(jīng)理和評估小組成員。
由項目經(jīng)理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經(jīng)部門經(jīng)理和所長審核批準。
(四)現(xiàn)場調(diào)查：
根據(jù)批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現(xiàn)場調(diào)查工作，主要包括對車間裝修工程、設備進行現(xiàn)場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料：
根據(jù)評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設備的市場價格信息等。
(六)評定估算：
根據(jù)評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設備采用成本法。
項目經(jīng)理召集評估小組成員討論分析評估結(jié)論，并由項目經(jīng)理撰寫評估報告，經(jīng)三級審核后向委托方提交資產(chǎn)評估報告。
十一、評估結(jié)論：
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。
但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結(jié)果的影響。
(二)遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實和預期的收益，同時與相關各方?jīng)]有個人利益關系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結(jié)果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明,在評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承擔相關責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結(jié)果是估價對象于估價時點2006年12月31日的資產(chǎn)公開市場價值，未考慮該資產(chǎn)的他項權和涉及的債權債務對結(jié)果的影響。
(七)《固定資產(chǎn)—房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進口設備，評估基準日時尚處于海關監(jiān)管期內(nèi)，依《中華人民共和國海關法》的規(guī)定，該等設備及備件用于轉(zhuǎn)讓時應經(jīng)海關許可。
另外該等設備的評估結(jié)果未考慮進口關稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O備產(chǎn)權屬于天津中富容器有限公司的說明函。
十三、附件：
學校固定資產(chǎn)評估報告篇八
出資是否合規(guī),實物是否仍在申請人名下、狀態(tài)是否正常。
(二)管理情況1、集團及關聯(lián)關系。
申請人屬于我行集團客戶的成員企業(yè)，應列明所屬集團的類別、已核定授信控制額度、已使用額度情況等，說明申請人在集團內(nèi)地位和授信擔保措施。
從申請人所在集團內(nèi)成員企業(yè)數(shù)量和層級、集團內(nèi)是否存在交叉持股、申請人應收和應付關聯(lián)企業(yè)款項的金額及占比等方面說明申請人關聯(lián)關系的復雜狀況。
金運作和利潤分配等方面對申請人的控制關系;若申請人為民營企業(yè)，要調(diào)查和了解實際控制人，重點說明實際控制人在公司治理、生產(chǎn)經(jīng)營、資金運作和利潤分配等方面對申請人的控制關系。
利潤主要來源于哪些子公司，本部對這些子公司的管理和控制能力。
以列表形式描述申請人其他關聯(lián)企業(yè)情況，其他關聯(lián)企業(yè)指與申請人無直接股權關系但存在一定關聯(lián)、控制、管理關系，如事業(yè)單位的上級主管部門、同一母公司下的兄弟公司、同一實際描述申請人實際控制人(如無，請注明)、法定代表人、經(jīng)營負責人、財務負責人的姓名、年齡、職務、教育背景、從業(yè)經(jīng)驗、主要業(yè)績、工作簡歷等。
說明是否已發(fā)現(xiàn)申請人及以上人員存在個人信用不良記錄、重大違法、違規(guī)事項以及拒不執(zhí)行法院判決的行為，對上市公司是否已發(fā)現(xiàn)被證監(jiān)會或證券交易所處罰的情況。
對自然人實際控制的企業(yè)，對控制人提供人民銀行個人證信系統(tǒng)查詢結(jié)果。
(三)財務和帳務情況。
1、財務報表情況。
描述申請人財務報表審計情況。
若經(jīng)過審計，則調(diào)查并說明審計事務所的是否為我行認可、資質(zhì)等級等;審計事務所若連續(xù)兩年及以上發(fā)生變更的，則調(diào)查并說明變更原因以及對審計報告質(zhì)量的影響。
若申請人無法提供經(jīng)審計的財務報表或?qū)ω攧請蟊頂?shù)據(jù)真實性有疑慮的，要對財務報表數(shù)據(jù)進行現(xiàn)場調(diào)查和核實，詳細描述核實內(nèi)容、過程及結(jié)果。
編制財務數(shù)據(jù)簡表如下：
對申請人上年度和最近一期的重點資產(chǎn)、負債項目及重大損益變化情況進行調(diào)查和分析。
重點項目原則上為申請人資產(chǎn)或負債中占比超過10%、與上期相比變化超過20%、以及其他對申請人經(jīng)營、資金等產(chǎn)生重要影響的資產(chǎn)或負債項目，包括但不限于：
調(diào)查并說明銀行存款中是否有質(zhì)押、凍結(jié)情況，如有，質(zhì)押或凍結(jié)的金額、占比及產(chǎn)生原因。
調(diào)查并說明持有的短期投資的種類、明細、金額、是否已質(zhì)押。
調(diào)查并說明應收帳款的帳齡分布，列示金額前五名的應收賬款的欠款人名稱、貿(mào)易背景、欠款時間、收回可能性、是否為關聯(lián)企業(yè)欠款、壞賬準備是否計提充足，應收賬款是否已作質(zhì)押，產(chǎn)生變化的原因等。
調(diào)查并說明其它應收款的帳齡分布，列示金額前五名的其它應收款的欠款人名稱、產(chǎn)生原因、欠款時間、收回可能性、是否為關聯(lián)企業(yè)欠款、壞賬準備是否計提充足，產(chǎn)生變化的原因等。
調(diào)查并說明主要存貨種類及明細情況，保管狀況是否良好，市場價值是否有重大變化，是否已質(zhì)押，是否已辦理保險，是否存在長期積壓的現(xiàn)象及原因等。
調(diào)查并說明持有債權投資的種類、金額、是否已質(zhì)押;持有多少其他公司的股權，占被投資單位的股權比例、投資收益情況、是否已質(zhì)押等。
調(diào)查并說明主要固定資產(chǎn)的種類、數(shù)量、成新率、是否正常運轉(zhuǎn)、是否已抵押，是否存在固定資產(chǎn)滅失、損毀、長期閑置的現(xiàn)象，如有對申請人資產(chǎn)價值、生產(chǎn)經(jīng)營的影響。
調(diào)查并說明在建工程的項目名稱、已完成投資情況、后續(xù)資金安排、工程進度和完工時間，是否存在資金缺口、是否已抵押等。
調(diào)查并說明申請人擁有的無形及遞延資產(chǎn)的種類、金額、取得或發(fā)生背景、目前價值或作用。
其中對土地使用權，調(diào)查土地位置、使用狀態(tài)、是否抵押、變現(xiàn)能力等。
調(diào)查并說明預收帳款的預收對象、產(chǎn)生原因、對應產(chǎn)品生產(chǎn)和勞務支出的進展情況，是否存在無法按期交付的可能性等。
調(diào)查并說明應付帳款的帳齡分布，詳細列示金額前五名的應付帳款的應付對象、產(chǎn)生原因、欠款時間、歸還安排、資金來源、是否為應付關聯(lián)企業(yè)款等。
調(diào)查并說明其它應付款的帳齡分布，詳細列示金額前五名的其他應付款的應付對象、產(chǎn)生原因、欠款時間、歸還安排、資金來源、是否為應付關聯(lián)企業(yè)款等。
注：若申請人同時提供合并和本部報表的，應同時對合并和本部報表上的重點項目進行說明;若申請人提供的經(jīng)審計的財務報表附注對以上重點項目的明細情況有相應說明內(nèi)容，可以不做重復說明，只需對調(diào)查的中掌握的其它情況進行說明。
3、損益及現(xiàn)金流情況分析。
通過現(xiàn)場核對申請人賬務賬簿和重要原始憑證，重點核實并說明以下情況：增值稅、所得稅等繳納情況是否與財務報表、納稅憑證反映的一致，銷售收入是否真實，各項費用支出是否真實，現(xiàn)金流量是否真實。
分析申請人最近三年及近期收入和利潤的.變化趨勢及原因，分析申請人三項活動現(xiàn)金流變化趨勢，并重點分析經(jīng)營活動現(xiàn)金流入、流出及凈流量情況。
4、財務指標分析。
列示申請人償債能力、營運能力、盈利能力、現(xiàn)金償還能力、增長能力等主要財務指標及行業(yè)均值(如有)，并對申請人的財務狀況及變化情況進行綜合評價和分析(對申請人同時提供合并和本部財務報表的，要同時列示合并及本部的財務指標，但對采取資金集中管理體制、本部只從事投資管理職責的企業(yè)，可只列示合并的財務指標)。
列示申請人的對公客戶四個一批分類結(jié)果和和對公客戶分類營銷的類型。
屬于我行老客戶，描述申請人與我行授信業(yè)務合作開始時間、現(xiàn)有授信業(yè)務余額及品種、有無違約記錄等。
3、同業(yè)合作情況。
以列表形式說明申請人在他行的授信、用信、信用記錄情況，對于存在不良貸款和違約記錄。
抵質(zhì)押擔保的列明抵質(zhì)押人和抵質(zhì)押物的名稱。)。
對與信貸登記系統(tǒng)查詢結(jié)果不一致的，應調(diào)查并說明原因;對我行信貸系統(tǒng)上列示為銀監(jiān)會大額授信預警客戶的，應查明預警原因并進行調(diào)查和核實，若預警原因確實存在，對申請人償債能力的影響做出說明。
4、或有負債情況。
訟、有追索權的票據(jù)貼現(xiàn)、對外承諾等其它或有負債情況、對申請人未來資金、經(jīng)營等的影響程度等。
注：對于新成立的項目公司，財務分析可簡化，重點分析申請人實收資本是否到位、資本公積是否合規(guī)、是否存在建設資金挪用或不到位的風險。
二、項目調(diào)查與風險評估。
(一)項目概況1、項目基本情況。
(1)項目名稱、地理位置、建設規(guī)模、主要建設內(nèi)容、項目由來、產(chǎn)品技術方案等。
(2)項目建設期限及計劃完工時間，目前項目建設進度及資金投入情況。
(3)項目實施后對企業(yè)及其所在行業(yè)的影響，是否能降低成本、提高產(chǎn)品質(zhì)量、提高產(chǎn)品附加值等;對項目建設的必要性和重要性進行分析。
2、政策環(huán)境及批復情況：
分析項目建設是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、是否為國家鼓勵發(fā)展的行業(yè)，以及相關政策對項目建設、經(jīng)營可能帶來的優(yōu)勢及存在的風險;項目是否經(jīng)國家有權部門批復核準(包括土地、環(huán)保、可研)。
項目是否符合我行貸款投向及信貸政策。
(二)項目投融資分析1、總投資分析(1)對可研報告概算總投資或批復項目總投資進行分析，包括項目工程內(nèi)容和費用是否齊全、取費標準和依據(jù)是否合理、投資構(gòu)成比例是否合理、是否存在人為壓低造價或提高建設標準的情況。
(2)根據(jù)對項目可研概算或批復總投資的分析，經(jīng)適當調(diào)整，對其分項總投資進行確認(見附表1)，并編制項目總投資確認表。
2、資金來源評價。
分析各種資金來源是否可靠并落實，投資進度安排是否合理;重點分析項目資本金的來源及到位情況，是否達到相關要求;根據(jù)項目資金需求量及來源情況，分析授信額度的合理性。
(三)項目市場及內(nèi)部環(huán)境分析1、市場環(huán)境：調(diào)查分析產(chǎn)品行業(yè)的整體情況，客戶原有及擬上項目國內(nèi)同類產(chǎn)品的市場供求、價格現(xiàn)狀及變化趨勢，分析國內(nèi)銷售及出口的政策環(huán)境、貿(mào)易條件等。
2、市場定位：分析產(chǎn)品目標市場及目標市場容量等。
3、競爭優(yōu)勢：調(diào)查分析市場現(xiàn)有競爭格局，主要競爭對手的產(chǎn)品的競爭能力及市場占有率情況，分析本項目產(chǎn)品的主要性能、質(zhì)量、價格等，與主要競爭對手同類產(chǎn)品相比較是否存在優(yōu)勢。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇九
坐落地點:廣東xx市。
項目面積:350平方米。
項目性質(zhì):售樓處。
平面布置圖。
地磚布置圖。
天花布置圖。
本項目定位為粵東高端商業(yè)中心，面向高端客戶群。因此內(nèi)裝設計注重設計之文化底蘊的滲透與延展，完美詮釋項目的尊貴氣質(zhì)，促成整個項目形成一個有機協(xié)調(diào)的統(tǒng)一體。
項目在設計上有以下特點：
1、作品在環(huán)境風格上的設計創(chuàng)新點:本案的立意由《圓與方》出發(fā)，挖掘簡約造型經(jīng)典文化的`迷人之處，探索藝術與空間，繪畫與雕塑，音樂與生活的關系，糅合國人的生活形態(tài)，鑲嵌文化貴族氣質(zhì)精髓，豐富完備的功能和優(yōu)雅柔和的氣息是其中的亮點。營造出經(jīng)典、品質(zhì)、尊貴、可傳承、效益并重的空間意向。
2、作品在空間布局上的設計創(chuàng)新點:在功能布局上遵循了一個重要的實用原則。作為銷售中心，主要是銷售功能，而開放部分功能大都是可以共用的，這樣就保證了設計的延續(xù)性，避免的了資源地浪費。整個空間講究軸線對稱關系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并與地面使用幾何造型分隔使空間產(chǎn)生互動與共生，成為空間的亮點，傳承了經(jīng)典與大器。
3、作品在設計選材上的設計創(chuàng)新點:材料選擇上純凈雅致，不管是環(huán)保涂料，還是大理石和壁紙。為了烘托出經(jīng)典和高貴的氣質(zhì)，特意加強了大廳的天花設計，意境深遠的璧飾，呼應著幾何圖形分隔的天花，沉淀了幾份厚重的文化脈搏。沒有過多的裝飾，純粹的空間彌漫著經(jīng)典高貴的人文氣息。
項目最主要的特點是綠色施工、節(jié)能環(huán)保。一個是外墻門窗一體化，這樣有效杜絕防水，同時進行構(gòu)造防水的設計，同時達到防水的要求。內(nèi)墻和承重墻一體化，有效防止了裂縫的通病。合理設定主要功能空間的環(huán)境要求，設置排風冷熱回收裝置;室外照明采用太陽能路燈并選擇led或小功率金屬鹵化物燈等高效光源;明確太陽能熱水器的配置標準，選用能效系數(shù)(ctp)達到一級標準的產(chǎn)品;對非線性用電設備產(chǎn)生的諧波進行預防和治理，以減少電力系統(tǒng)的無功損耗，維護電網(wǎng)的安全運行。
二、項目主要節(jié)能措施及效果。
1、合理規(guī)劃設計，優(yōu)化總平面布置，為建筑節(jié)能創(chuàng)造有利條件;。
2、增強建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。
3、采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗，以提高圍護結(jié)構(gòu)熱工性能。玻璃選用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層中空玻璃，以提高玻璃隔熱性能，減少太陽輻射輻射透過率。改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導。屋面采用屋面遮陽隔熱技術。
4、改善建筑室內(nèi)環(huán)境，降低建筑的采暖空調(diào)負荷。
5、充分利用自然通風改善建筑熱環(huán)境，節(jié)約空調(diào)能耗。
t8管)及緊湊型熒光燈。降低室內(nèi)照明總功率，可以減少燈光散熱量，從而也減少空調(diào)負荷，使空調(diào)運行也節(jié)能。在公共場所內(nèi)的熒光燈采用帶有無功補償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子整流器，氣體放電燈采用電子觸發(fā)器。根據(jù)照明使用特點采用分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關點。
7、采用節(jié)能的供水方式和設備以及用水器具，節(jié)電節(jié)水。
8、選擇新型節(jié)能變壓器，對配電網(wǎng)進行無功補償，提高設備的運行功率因數(shù)，以減少無功功率在線路上傳輸，降低線損。
9、選用節(jié)能的電腦、打印機和復印機等設備，如休眠能耗較低的打印機、復印機等。
10、根據(jù)項目的特點，采取太陽能系統(tǒng)運行方式。項目所在地太陽能資源十分豐富，根據(jù)國家有關節(jié)能政策要求，規(guī)劃時使用太陽能熱水系統(tǒng)進行加熱。
9、推廣應用高強鋼筋，節(jié)約造房的鋼材用量。
這些措施大量節(jié)省了材料，避免了浪費，大大節(jié)約了工期，達到60%的節(jié)水，拉線能夠減少90%，木材可以節(jié)約87%，大量減少噪音污染。
二、項目總體的節(jié)能設計。
項目在生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能方面設計科學、布局合理，符合國家的有關法規(guī)制度。
(一)項目環(huán)保節(jié)能設計。
1、工藝節(jié)能。
項目公司把項目建設整體規(guī)劃，分塊實施，通過嚴謹、科學、合理的實施計劃，避免實施過程中的可能風險。擬定可行的項目進度計劃，制定詳細的子計劃進度，項目實施負責人按時檢查項目進度，根據(jù)情況調(diào)整人力、物力，確保項目按時高質(zhì)量完成，有利于提高效率，降低能耗。此外，項目為實現(xiàn)通信網(wǎng)絡的整體節(jié)能，在供電系統(tǒng)、通信設備、照明與太陽輻射、制冷系統(tǒng)等能耗要素建立能效指標與評估方法，以確保構(gòu)成通信網(wǎng)絡所有設備本身的高效節(jié)能。
2、建筑節(jié)能。
項目符合國家頒發(fā)的城建方面的有關標準、規(guī)范，能夠減少項目的能源消費量。項目建筑物朝向均接近南北向，通過合理平面布置，充分利用自然通風及自然光，符合相關節(jié)能規(guī)定。建筑外圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設計的首要節(jié)能措施。項目因此采用新型墻體，屬于節(jié)能型建筑材料，能有效減少圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，是構(gòu)筑節(jié)能建筑的有效保證，能有效地降低能耗，同時可降低承重，減少基礎材耗，符合節(jié)能設計標準的規(guī)定。
3、給排水節(jié)能。
項目的建筑給排水節(jié)能措施全面，思路到位。給排水節(jié)能設計及使用得當，可節(jié)約建筑給排水方面能量的50%，項目的建筑給排水達到了節(jié)約能源的目的。
4、照明節(jié)能。
要實現(xiàn)照明節(jié)能，節(jié)能燈并不是唯一能采用的光源。光源是否節(jié)能應從光效，光通維持率，平均壽命這三個方面來進行衡量。在不同的照明環(huán)境中采用最合適的節(jié)能光源，才能既達到照明亮度，又滿足節(jié)能。
項目在充分利用自然光的同時，根據(jù)不同區(qū)域的照度要求選擇李能高效的照明燈具，并配備節(jié)能型鎮(zhèn)流器。據(jù)測試，高光效節(jié)能燈比普通日光燈節(jié)電40%以上，用低損耗、高性能的電子鎮(zhèn)流器，則比傳統(tǒng)電感流器省電20%以上。
此外，項目還通過合理的選擇照明線路，降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設備和導線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。
5、電氣節(jié)能。
項目一切耗能設備均選用經(jīng)實踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品。機電、風機、節(jié)能變壓器等設備，均選擇符合相應的國家能效標準的產(chǎn)品，符合國家相關節(jié)能政策。
6、供配電節(jié)能。
本項目設計供配電系統(tǒng)，符合用電性質(zhì)和用電負荷平衡的要求，減少電路輸送距離，減少線路損耗。供配電系統(tǒng)符合供配電設計規(guī)范和節(jié)能要求。
7、另外，項目還在在空調(diào)節(jié)能、控制節(jié)能等方面按照相關節(jié)能法規(guī)、設計標準規(guī)范，采取有效、可行的措施。
(二)項目建設實施過程中具體的節(jié)能措施。
1、施工組織管理方面。
(1)制定合理施工能耗指標，提高施工能源利用率。
(2)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節(jié)能施工設備等。
(3)施工現(xiàn)場分別設定生活、辦公和施工設備的用電控制指標，定期進行計量、核算、對比分析，并有預防與糾正措施。
(4)在施工組織設計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，優(yōu)先考慮耗電或其它能耗較少的施工工藝，避免設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設備的現(xiàn)象。
2、機械設備。
(1)建立施工機械設備管理制度，開展用電計量，完善設備檔案，及時做好維修保養(yǎng)工作，使機械設備保持低耗、高效的狀態(tài)。
(2)選擇功率與負載相匹配的施工機械設備，避免大功率施工機械設備低負載時間運行。機電安裝采用節(jié)電型機械設備，如逆變式電焊機和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節(jié)電。機械設備使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約測量。
(3)合理安排工序，提高各種機械設備的使用率和滿載率，降低各種設備的單耗。
3、施工期的生活及辦公臨時設施。
(1)利用場地自然條件，合理設計施工期的生活及辦公臨時設施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。根據(jù)需要在其外墻設遮陽設施。
(2)臨時設施采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少夏天設備的使用時間和耗能量。
(3)合理配置空調(diào)、風扇婁量，規(guī)定使用時間，實行分段會時使用，節(jié)約用電。
4、施工用電及照明。
(1)臨時用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨時用電線咱合理設計、布置，臨電設備采用自動控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。
(2)照明設計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最低照度的20%。
四、評估結(jié)論。
根據(jù)國家發(fā)改委《關于加強固定資產(chǎn)投資節(jié)能評估和審查工作的通知》、省市有關文件精神，以及國家及行業(yè)相關法律、法規(guī)和標準，結(jié)合項目特點，對項目能源消耗種類、能源供應狀況以及能源消耗指標、節(jié)能效果進行了分析論證、核算評估，得出以下評估結(jié)論：
1、對潮州市華建地產(chǎn)銷售中心的技術工藝、能源利用情況的評估結(jié)果，其服務性能、技術工藝、設備選型和性能符合國家節(jié)能法律法規(guī)及其它相關的技術規(guī)定要求。
2、項目采用的能源為電力、耗能工質(zhì)為水，能源資源品種符合項目所在地的能源供應實際情況，能源供應能夠得到穩(wěn)定可靠的保障，對當?shù)啬茉聪M的影響極小。
3、項目采用的工藝、材料及設備無國家明令禁止和淘汰的落后工藝及設備。
4、項目為達到節(jié)能、環(huán)保的目標，在建筑、排水、空調(diào)、照明、控制、電氣等節(jié)能設計方面嚴格執(zhí)行國家及廣東省相關方面的標準、規(guī)范。項目積極選用高效節(jié)能的設備、材料和技術方案。
5、項目在節(jié)能管理方面成立節(jié)能管理機構(gòu)，落實各項節(jié)能管理措施。制定行之有效的節(jié)電、節(jié)水措施。
經(jīng)綜合評估分析，xx地產(chǎn)營銷中心設計項目符合國家有關節(jié)能法律、法規(guī)、規(guī)章和產(chǎn)業(yè)政策，項目節(jié)能設計優(yōu)于行業(yè)節(jié)能的標準和設計規(guī)范，能源綜合利用情況較好，節(jié)能措施切實可行。
10月21日。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇十
中資資產(chǎn)評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據(jù)國家有關國有資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)及相關負債評估后，將其凈資產(chǎn)部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產(chǎn)共同設立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，并對委估資產(chǎn)和負債在20xx年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
二、委托方及資產(chǎn)占有方簡介。
委托方:濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠。
濟南柴油機股份有限公司簡介如下:。
注冊地址及主要經(jīng)營場所地址:濟南市文化西路14號。
法定代表人:王濤。
注冊資本:10,400萬元。
濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱:石油濟柴;股票代碼0617)系經(jīng)國家經(jīng)濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批準，由濟柴廠作為獨家發(fā)起人，以募集方式設立的股份有限公司。
該公司19xx年9月經(jīng)中國證監(jiān)會發(fā)字(1996)226號文批準向社會公開發(fā)行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經(jīng)營柴油機、氣體發(fā)動機、柴油及氣體發(fā)電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設備、儀器儀表的銷售;柴油機、發(fā)電機組租賃、理化試驗。
截止2012月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產(chǎn)47,662.46萬元，凈資產(chǎn)17,796.93萬元，20實現(xiàn)凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產(chǎn)收益率2.92%。
該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現(xiàn)持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。
資產(chǎn)占有方:咸陽石油鋼管鋼繩廠。
咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下:。
企業(yè)名稱:咸陽石油鋼管鋼繩廠。
注冊地址:咸陽市東風路35號。
法定代表人:曹家麟。
注冊資本:壹億貳仟柒佰柒拾萬元。
經(jīng)濟性質(zhì):咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業(yè)，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇十一
本期工為**煤電安徽鳳臺電廠二期擴建工程，建設規(guī)模為2×660mw超超臨界燃煤發(fā)電機組，并同步建設煙氣脫硫和脫硝設施。兩臺機組計劃2013年底建成投產(chǎn)。
(一)電力市場需要。
根據(jù)浙江電網(wǎng)“十二五”電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃報告的分析預測，即便考慮全部區(qū)外來電，2014年仍虧缺電力10140mw，若本工程不投運，則皖電東送容量減少1320mw，2014年虧缺電力達11460mw，因此本工程在2013年底投產(chǎn)并全部送往浙江省，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面。
(二)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術政策的要求。
本項目地處煤炭基地，擴建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運輸壓力，擴建項目又可以集約用地、集中治污，在一定程度上降低了成本，具有較強的市場競爭優(yōu)勢。項目采用660mw超超臨界燃煤機組先進技術，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進步戰(zhàn)略。
(三)符合環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的要求。
本工程技術工藝先進，同步建設脫硫脫硝設施，燃煤利用率高，符合國家相關政策，有利于環(huán)境保護和能源資源節(jié)約，推動經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。
(四)實現(xiàn)大型國有企業(yè)的強強聯(lián)合，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。
本項目由xx礦業(yè)集團與浙能集團利用各自的優(yōu)勢共同投資建設。xx地處安徽省，經(jīng)濟發(fā)展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團集建設大電廠的資金、管理、技術和人才方面的優(yōu)勢于一體，xx礦業(yè)集團與浙能集團強強聯(lián)合建設坑口電廠，可充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進地區(qū)經(jīng)濟共同發(fā)展，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū)，推進地區(qū)合作。
結(jié)合以上分析，安徽鳳臺電廠二期擴建工程具有很大的必要性。
此次工程建設主要涵蓋電廠廠區(qū)布置、熱力系統(tǒng)、燃料系統(tǒng)、廠內(nèi)輸煤設施、除灰渣系統(tǒng)、化學水處理系統(tǒng)、水工、采暖通風、建筑部分和結(jié)構(gòu)部分等。
本期擴建二臺國產(chǎn)超超臨界660mw凝汽式燃煤機組。鍋爐為超超臨界參數(shù)變壓直流爐、一次再熱、平衡通風、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機為超超臨界、一次中間再熱、單軸、三缸四排汽、凝汽式汽輪機;發(fā)電機為水氫氫冷卻、額定功率660mw，額定電壓20kv，采用靜態(tài)勵磁方式。
安徽鳳臺電廠二期擴建工程已取得了用地落實批復、路條、項目環(huán)保方案批復和電網(wǎng)接入系統(tǒng)審查意見等。
相關批復情況如下：
(一)根據(jù)發(fā)改能源【2012】4117號文，國家發(fā)展和改革委員會出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程項目核準的批復》，批復如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，并滿足浙江省經(jīng)濟發(fā)展用電需求，同意建設安徽鳳臺電廠二期擴建工程;項目建設地址為安徽省xx鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)。
(二)根據(jù)環(huán)審【2012】44號文，中華人民共和國環(huán)境保護部2012年6月7日出具《關于xx煤電基地鳳臺電廠二期(2×660mw)。
擴建工程環(huán)境影響復核報告書的批復》，批復意見如下，項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策、清潔生產(chǎn)要求，在落實報告書提出的環(huán)境保護措施后，污染物可達標排放，主要污染物排放總量符合當?shù)丨h(huán)境保護部門核定的總量控制要求。同意公司按照報告書所列建設項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝、環(huán)境保護對策措施進行項目建設。
(三)根據(jù)國土資預審字【2012】136號文，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程建設用地預審意見的復函》，函復如下：鳳臺電廠二期2*660mw擴建工程用地符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，同意通過用地預審;項目在初步設計階段，應優(yōu)化設計方案，從嚴控制建設用地規(guī)模，節(jié)約和集約用地;建設項目占用耕地應保證占補平衡，補充耕地資金必須切實落實;認真做好征地補償安置的前期工作，采取措施保證被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低，切實維護被征地農(nóng)民的合法權益;項目核準后，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務院的有關規(guī)定，辦理建設用地報批手續(xù)。
(四)根據(jù)【2012】103號文，國家電網(wǎng)公司出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建項目接入電網(wǎng)意見的函》，復函同意將評審意見作為鳳臺電廠二期擴建工程接入系統(tǒng)設計審查意見。因此根據(jù)中國電力規(guī)劃設計總院審查意見，電廠本期項目屬于外送項目，原有送出項目能夠滿足一、二期機組送出的需要，同意二期機組接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(五)根據(jù)國能電力【2011】315號文，國家能源局出具的《國。
家能源局關于同意安徽鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作的復函》，函復如下：為滿足浙江省經(jīng)濟社會發(fā)展對電力的需要，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢，繼續(xù)推進“皖電東送”戰(zhàn)略實施，優(yōu)化資源配置，同意鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作;本項目建設2臺66萬千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機組，同步安裝煙氣脫硫、脫銷裝置，占用浙江省火電建設規(guī)模132萬千瓦;請按照國家節(jié)能減排、電力產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和抗災能力建設等有關要求，對項目技術經(jīng)濟可行性進行論證;按照國家規(guī)定落實電廠外部建設條件，做好規(guī)劃選址、土地利用、環(huán)境保護、水土保護、銀行貸款、電網(wǎng)接入和燃料資源論證等工作，并取得相關部門和單位的同意文件。
根據(jù)以上內(nèi)容，合法性手續(xù)基本具備。
(一)項目建設環(huán)境。
電廠廠址位于xx市鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)，南側(cè)為國家鐵路—阜淮線，東側(cè)為鳳蒙公路。本期工程位于一期工程施工場地上連續(xù)擴建，地址構(gòu)造相對穩(wěn)定且工程地質(zhì)條件較好，適宜建廠。
(二)接入系統(tǒng)。
電規(guī)規(guī)劃[2012]422號，在《安徽鳳臺電廠二期擴建2*660mv機組工程接入系統(tǒng)設計復核報告評審意見》中同意豐臺電廠二期機組采用原審定接入系統(tǒng)方案，即以500kv電壓等級接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(三)燃料和運輸。
顧北礦所屬**煤電有限責任公司，是鳳臺電廠的配套煤礦，礦井已于2007年底投產(chǎn)，年實際產(chǎn)能可達600萬噸，資源豐富，能夠滿足電4臺機組燃煤需求。同時xx礦業(yè)集團公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產(chǎn)能力1000萬噸)和張集礦(年生產(chǎn)能力600萬噸)調(diào)劑供煤。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專用線，鐵路運力可以滿足一、二期4臺機組容量燃煤運輸需求。
(四)交通運輸。
電廠南鄰阜淮鐵路，東靠鳳-蒙公路，電廠建設期間材料、設備運輸方便，工程主要重、大件設備可采用鐵路或公路運輸。
(五)水源。
鳳臺電廠一期二期工程以淮河為取水水源，水利部淮河水利委員會水行政許可“淮委許可(2008)1號”文件同意鳳臺電廠二期工程取用淮河水，年取水總量最大達1375萬m3，最大允許取水流量0.80m3/s。本工程水源已落實。
(六)貯灰和渣場。
與一期工程相同，本期沿用干除灰渣、灰渣分除方案。一期工程灰渣堆場初期庫存容511.6×104m3，能滿足一、二期4臺機組堆放灰渣，因此本期工程不再擴建灰渣場。
(一)主機技術評價。
項目機組選擇超超臨界機組，具有良好的經(jīng)濟性。
根據(jù)對國內(nèi)已投運和在建機組的調(diào)查，以600mw等級機組為例，
亞臨界、超臨界、超超臨界機組經(jīng)濟指標比較如下表所示：
備注1)汽機熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設備利用小時數(shù)按5000小時計。
從上述比較可以看出：超超臨界機組由于效率的提高，會使機組煤耗下降。相比超臨界或亞臨界機組，每年可節(jié)約幾萬至十幾萬噸煤，降低運行費用;同時，面對越來越高的環(huán)保要求，節(jié)能減排的壓力越來越大，采用超超臨界機組與亞臨界和超臨界機組相比，可以降低電廠的污染物排放水平。而在技術經(jīng)濟比較合理的前提下，進一步提高超超臨界參數(shù)能夠使得超超臨界機組的環(huán)保和經(jīng)濟雙重效益更加顯著。
(二)機組參數(shù)選擇評價。
術生產(chǎn)的已投運或在建項目機組初壓也都選擇在25～27mpa之間，在初壓的選擇上充分利用目前國產(chǎn)化引進機組成熟的'設計模塊，降低工程造價。
對于再熱溫度，從600提高到610℃，機組熱耗約可降低13～16kj/kw.h，但設備價格有較大的增加，鍋爐的價格約提高2000～3000萬元，再熱管道約增加1000～1200萬，汽機的價格約增加200～400萬不等。而且目前世界上已投運機組采用610℃僅有3臺，且投運時間也不長，其中一臺機組汽機高中壓轉(zhuǎn)子材料已停止生產(chǎn)，從汽機制造廠提供的資料看，采用610℃方案，其本體的設計并無更多的措施，僅僅是在利用材料本身的裕量。因此無論從經(jīng)濟比較還是機組運行的安全可靠性來看，就目前而言，再熱溫度采用600℃是合適的。
(三)脫硫工藝技術評價。
本項目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫，脫硫效率達95%以上，可以滿足脫硫率的要求。脫硫所用石灰石資源豐富，運輸方便，脫硫副產(chǎn)品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用。
(四)脫銷工藝技術評價。
使用了20多年。故本期工程煙氣脫硝系統(tǒng)用還原劑擬為液氨。供氨系統(tǒng)由脫硝島供應商成套供貨。
(一)項目設計情況。
根據(jù)中國電力工程顧問集團華東電力設計院2011年12月編制的《安徽鳳臺電廠二期擴建工程補充復核可行性研究》總報告，中國國際工程咨詢公司關于**煤電基地鳳臺電廠二期擴建工程可行性研究報告出具了審查意見。
(二)項目建設進度。
鳳臺電廠二期擴建工程項目取得核準文件，文件號：發(fā)改能源[2012]4117號。依據(jù)原電力工業(yè)部電建[1997]253號文《電力工程項目建設工期定額》中有關規(guī)定，施工綜合控制輪廓進度分別安排如下：施工準備期為6個月，自工程開工至#3機組投產(chǎn)為24個月，機組投產(chǎn)間隔期為4個月，總建設工期為28個月。
七、項目經(jīng)營管理方式評價。
**煤電的股東為xx礦業(yè)集團和浙能集團，兩股東具有豐富的煤炭和電力項目開發(fā)建設及管理經(jīng)驗。因此，預計本項目能夠按照各項規(guī)程規(guī)定嚴格控制工程施工質(zhì)量、工程進度和投資概算，由于對參建單位資質(zhì)以及建設水平有嚴格的要求，使項目建設具有科學性和先進性。
綜合分析認為，項目的經(jīng)營管理方式較為先進、合理。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇十二
1.評估依據(jù)。
2.評估范圍和內(nèi)容。
3.評估遵循的政策、法規(guī)、標準及規(guī)范。
4.評估程序。
二、項目所在地概況。
三、建設項目概況。
1.建設單位概況2.項目建設的必要性3.工程建設方案。
建設背景、內(nèi)容、規(guī)模;產(chǎn)品及工程技術方案、主要設備選型、輔助設施和附屬工徎;能源利用方案等。
4.建設項目能源利用狀況。
(1)能源利用狀況概述。
建設項目能源消耗種類及數(shù)量分析(建設期和運營期);項目所采用的工藝技術、設備方案和工程方案對各類能源的消耗情況，是否符合節(jié)約能源的.相關法規(guī)政策、技術標準和規(guī)范，是否考慮了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)等(方案比選)。
(2)能源指標及分析。
主要包括分品種實物能耗總量、綜合能耗總量、單位產(chǎn)品(產(chǎn)值)綜合能耗、可比能耗，以及按單一能源品種考核的實物單耗、主要工序(工藝)單耗、單位產(chǎn)品綜合能耗和主要工序(工藝)單耗指標與國內(nèi)外先進水平對比分析等。
(3)主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
1工程總圖布置方案2主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)3主要耗能設備。
(4)輔助生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
(5)附屬生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
1建設節(jié)能。
生產(chǎn)、管理和公共附屬建筑物的總體設計、建筑節(jié)能綜合指標、建筑維護結(jié)構(gòu)熱工性能、空調(diào)與通風、建筑采光與照明等的方案設計和設備選擇;工業(yè)建筑與生產(chǎn)工藝流程和操作特性的結(jié)合;控制指標、新能源和可再生能源利用方案等。
節(jié)能型建筑材料、設備與產(chǎn)品的選用。
2其它設施能源利用狀況分析。
四、建設項目合理用能評價。
1.工程總體布置方案。
2.工藝系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
3.輔助生產(chǎn)系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
4.附屬系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
5.項目系統(tǒng)節(jié)能和能源綜合利用狀況評價。
6.評價結(jié)論。
五、節(jié)能對策措施及效果分析。
1.建設項目擬采用的節(jié)能對策措施。
2.節(jié)能對策措施的技術經(jīng)濟性分析(方案比選)。
3.節(jié)能效果分析評估。
4.項目建設和運行過程的節(jié)能對策措施建議。
六、結(jié)論與建議。
2.對建設項目工程設計、施工、運營管理全過程合理用能的建議。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇十三
對委托評估資產(chǎn)在評估基準日的市場價值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國留學提供資產(chǎn)價值證明。
根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細表，本次委托評估對象為xx女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積xx平方米。
20xx年11月20日。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經(jīng)濟原則。
對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。
20xx年11月18日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表),建筑面積xx平方米。經(jīng)評定估算，評估值為xx萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結(jié)論詳細情況見評估明細表;評估結(jié)論系根據(jù)以上評估工作得出的。
1、評估基準日后，有效期內(nèi)當資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應調(diào)整。
2、評估基準日后，有效期內(nèi)當資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。
2、委托評估的一套住宅為房改房。
1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，以評估結(jié)果為價格參考依據(jù)，超過有效期的需要重新進行資產(chǎn)評估。
5、本次評估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。
(一)法規(guī)依據(jù)。
1、國務院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
4、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準則》;。
5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇十四
相關法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準入條件、產(chǎn)業(yè)政策，相關標準及規(guī)范，節(jié)能技術、產(chǎn)品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設備、生產(chǎn)工藝等目錄，以及相關工程資料和技術合同等。
二、項目概況。
(一)建設單位基本情況。
建設單位名稱、性質(zhì)、地址、郵編、法人代表、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運營總體情況。
(二)項目基本情況。
項目名稱、建設地點、項目性質(zhì)、建設規(guī)模及內(nèi)容、項目工藝方案、總平面布置、主要經(jīng)濟技術指標、項目進度計劃等(改、擴建項目需對項目原基本情況進行說明)。
(三)項目用能概況。
主要供、用能系統(tǒng)與設備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況(改、擴建項目需對項目原用能情況及存在的問題進行說明)。
三、能源供應情況分析評估。
(一)項目所在地能源供應條件及消費情況。
(二)項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的影響。
四、項目建設方案節(jié)能評估。
(一)項目選址、總平面布置對能源消費的影響。
(二)項目工藝流程、技術方案對能源消費的影響。
(三)主要用能工藝和工序，及其能耗指標和能效水平。
(四)主要耗能設備，及其能耗指標和能效水平。
(五)輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設施及其能耗指標和能效水平。
五、項目能源消耗及能效水平評估。
(一)項目能源消費種類、來源及消費量分析評估。
(二)能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況(可采用能量平衡表)分析評估。
(三)能效水平分析評估。
包括單位產(chǎn)品(產(chǎn)值)綜合能耗、可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位建筑面積分品種實物能耗和綜合能耗，單位投資能耗等。
六、節(jié)能措施評估。
(一)節(jié)能措施。
1、節(jié)能技術措施。
生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術措施，包括節(jié)能新技術、新工藝、新設備應用，余熱、余壓、可燃氣體回收利用，建筑圍護結(jié)構(gòu)及保溫隔熱措施，資源綜合利用，新能源和可再生能源利用等。
2、節(jié)能管理措施。
節(jié)能管理制度和措施，能源管理機構(gòu)及人員配備，能源統(tǒng)計、監(jiān)測及計量儀器儀表配置等。
(二)單項節(jié)能工程。
未納入建設項目主導工藝流程和擬分期建設的節(jié)能工程，詳細論述工藝流程、設備選型、單項工程節(jié)能量計算、單位節(jié)能量投資、投資估算及投資回收期等。
(三)節(jié)能措施效果評估。
或國際先進水平。
(四)節(jié)能措施經(jīng)濟性評估。
節(jié)能技術和管理措施的成本及經(jīng)濟效益測算和評估。
七、存在問題及建議。
八、結(jié)論。
九、附圖、附表。
廠(場)區(qū)總平面圖、車間工藝平面布置圖;主要耗能設備一覽表;主要能源和耗能工質(zhì)品種及年需求量表;能量平衡表等。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇十五
委托方以外的其他評估報告使用者:xx司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關各方。
名稱:**有限公司。
注冊號:企合津總字第000670號。
登記機關:xx。
地址:xx。
法定代表人:xx。
企業(yè)類型:中外合資經(jīng)營。
經(jīng)營范圍:生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監(jiān)控化學品除外)。
(一)評估對象:。
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況:。
1、車間裝修工程狀況和權利狀況:。
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20**年3月竣工，裝修面積1800平方米?？梢岳m(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評估帳面原值:635,元，凈值:612,元。
2、建筑物裝修情況:。
裝修工程包括:1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況:。
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設備、輔助生產(chǎn)設備、辦公用設備。
生產(chǎn)設備主要包括外購專用設備。如:大桶機等。部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
評估基準日為20**年12月31日。
選擇評估基準日的依據(jù)如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。為使評估基準日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇20**年12月31日作為評估基準日。
(一)評估假設:。
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設前提下進行估算，當假設條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結(jié)果僅在滿足上述有關基本前提及假設條件的情況下成立。
(二)限制條件:。
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的后果負責。
(三)評估結(jié)論的有效使用期限:。
本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結(jié)論有效使用期限自評估基準日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日內(nèi)有效。
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有。
(一)行為依據(jù):。
委托方與本所簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。
(二)法規(guī)依據(jù):。
1、《資產(chǎn)評估準則-基本準則》(財會[20**]20號)。
2、《關于發(fā)布資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評協(xié)[1996]03號)。
3、《關于印發(fā)資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財評字[1999]91號)。
5、有關部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)產(chǎn)權依據(jù):。
1、主要設備報關單、購置合同和發(fā)票。
(四)取價依據(jù):。
1、天津工程造價信息;。
2、《機電產(chǎn)品報價手冊》;。
4、本所評估人員在市場上調(diào)查了解的價格信息。
本次評估采用成本法進行。
成本法:求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的.客觀合理價格或價值的方法。
(一)明確評估業(yè)務基本事項:。
本所接受珠海**股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關各方，評估基準日確定為20**年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務約定書:。
20**年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。
(三)編制評估計劃:。
本所根據(jù)評估項目的具體情況，指派項目經(jīng)理和評估小組成員。由項目經(jīng)理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經(jīng)部門經(jīng)理和所長審核批準。
(四)現(xiàn)場調(diào)查:。
根據(jù)批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現(xiàn)場調(diào)查工作，主要包括對車間裝修工程、設備進行現(xiàn)場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料:。
根據(jù)評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設備的市場價格信息等。
(六)評定估算:。
根據(jù)評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設備采用成本法。
項目經(jīng)理召集評估小組成員討論分析評估結(jié)論，并由項目經(jīng)理撰寫評估報告，經(jīng)三級審核后向委托方提交資產(chǎn)評估報告。
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣萬元，評估值為人民幣萬元，增幅為。(具體詳見固定資產(chǎn)清查評估明細表)。
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結(jié)果的影響。
(二)遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實和預期的收益，同時與相關各方?jīng)]有個人利益關系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結(jié)果的其他瑕疵事項，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明,在評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承擔相關責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結(jié)果是估價對象于估價時點20**年12月31日的資產(chǎn)公開市場價值，未考慮該資產(chǎn)的他項權和涉及的債權債務對結(jié)果的影響。
(七)《固定資產(chǎn)-房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進口設備，評估基準日時尚處于海關監(jiān)管期內(nèi)，依《xxx海關法》的規(guī)定，該等設備及備件用于轉(zhuǎn)讓時應經(jīng)海關許可。另外該等設備的評估結(jié)果未考慮進口關稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O備產(chǎn)權屬于天津中富容器有限公司的說明函。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇十六
內(nèi)容：
評估裕度等主要參數(shù)的合理性。
利用，能否結(jié)合外部條件提高能源利用效率、減少能源浪費等。
品和設備，是否滿足相關能效限額及有關標準、規(guī)范的要求，是否達到同行業(yè)先進水平等。
水平。
(6)對于改、擴建項目，應分析原項目用能情況及存在的問題，利用。
舊有設施和設備等的可行性等，避免重復建設。
3.4輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設施節(jié)能評估。
3.3相關要求相同。
列表匯總輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設施各系統(tǒng)配置的主要設備清單，注明設備名稱、容量、數(shù)量、用能類型、能效要求、采取的節(jié)能措施等信息。
部分設施的評估要求如下：
行對比分析。
(2)分析輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設施中的通用設備，提出能效要求等，列出匯總表。
3.5能源計量器具配備方案節(jié)能評估。
量器具的名稱、規(guī)格、準確度等級、用途、安裝使用地點、數(shù)量等，主要次級用能單位和主要用能設備建立獨立的能源計量器具一覽表分表。
年綜合能源消費量在10000噸標準煤(等價值)以上的項目，應考慮在線監(jiān)測要求，配置能源計量器具。
3.6本章評估小結(jié)。
結(jié)合1.2小結(jié)所列評估依據(jù)，與項目建設方案有關內(nèi)容一一對比，并給出評價結(jié)論，建議列表表述。
4節(jié)能措施評估。
基本要求：節(jié)能措施評估應突出重點，根據(jù)建設內(nèi)容及其特征，具體分析和說明能評階段提出的節(jié)能措施建議。節(jié)能效果的測算應科學、合理。
4.1能評前節(jié)能技術措施綜述。
(1)對能評前已采用的節(jié)能技術措施進行全面梳理，并提供一覽表。
(2)評價能評前節(jié)能技術措施的合理性和可行性等。
4.2能評階段節(jié)能措施評估。
針對項目在節(jié)能方面存在的問題、可以繼續(xù)提高的環(huán)節(jié)等，匯總能評階段所提出的節(jié)能措施、建設方案調(diào)整意見、設備選型建議等。
4.3節(jié)能措施效果評估。
逐條分析計算能評階段節(jié)能措施的`節(jié)能效果等，列出能評階段節(jié)能措施的節(jié)能效果匯總表。格式內(nèi)容可參考附件3。
4.4節(jié)能管理方案評估。
提出項目能源管理體系建設方案，能源管理中心建設以及能源統(tǒng)計、監(jiān)測等節(jié)能管理方面的措施、要求等。
4.5本章評估小結(jié)。
5能源利用狀況核算及能效水平評估。
另附計算書。
5.1能評前能源利用狀況。
復核項目年綜合能源消費量、年綜合能源消耗量和主要能效指標等的測算過程及數(shù)據(jù)結(jié)果。
5.2能評后能源利用狀況。
(1)論述項目基礎數(shù)據(jù)、基本參數(shù)的選擇或核算情況，基礎數(shù)據(jù)應有詳細的基本參數(shù)支撐和明確的計算過程。
(2)計算綜合能源消費量。
照國家統(tǒng)計局有關數(shù)據(jù);用能單位自產(chǎn)的能源和耗能工質(zhì)所消耗的能源，其能源折算系數(shù)根據(jù)實際投入產(chǎn)出自行計算。
(3)計算主要能效指標。
采用綜合分析法，依據(jù)項目基礎數(shù)據(jù)、基本參數(shù)等，按照《綜合能耗計算通則》(gb/t2589)等標準，核算(測算)各環(huán)節(jié)能源消耗量，計算項目主要能效指標。
對項目達產(chǎn)之后的增加值及增加值能耗進行測算。增加值的計算應有詳細的計算過程及數(shù)據(jù)來源說明。
在計算能效指標時，應注意與相關標準、規(guī)范等所采用的電力折標系數(shù)一致，便于對比分析。
(4)分析各環(huán)節(jié)能量使用情況。
使用能量平衡法分析項目各環(huán)節(jié)能量使用情況，計算能量利用率等指。
標。
所屬行業(yè)規(guī)定或慣例計算或核算能量使用分配或平衡情況。
5.3能效水平評估。
可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位增加值能耗等。
對于項目能效指標未達到現(xiàn)有同行業(yè)、同類項目領先(先進)水平的，報告應客觀、細致地分析原因。
5.4本章評估小結(jié)6能源消費影響評估。
的項目，暫參照當期項目所在地有關情況進行評估。
6.1對所在地能源消費增量的影響評估。
根據(jù)項目所在地能源消費總量控制目標，或根據(jù)節(jié)能目標、能源消費水平、國民經(jīng)濟發(fā)展預測(gdp增速預測值)等推算項目所在地能源消費增量控制數(shù)。
對于新建項目，其年能源消費增量為項目年綜合能源消費量;對于改、擴建項目，年能源消費增量應為項目年綜合能源消費量與其申報年度所處5年規(guī)劃期上一年度的綜合能源消費量的差。
將測算得出的項目年能源消費增量與所在地能源消費增量控制數(shù)進行對比，分析判斷項目新增能源消費對所在地能源消費的影響。
準煤系數(shù)應采用等價值計算項目年綜合能源消費量、增加值能耗等數(shù)據(jù)。
涉及煤炭或能耗等量(減量)置換的項目，應對置換方案和落實情況進行詳細論證說明。
6.2對所在地完成節(jié)能目標的影響評估計算項目單位工業(yè)增加值能耗指標。
根據(jù)項目所在地節(jié)能目標要求，確定項目達產(chǎn)期所處的5年規(guī)劃期末節(jié)能目標(萬元單位gdp能耗)。
煤的項目，應定量分析項目能源消費對所在地完成節(jié)能目標的影響。
6.3本章評估小結(jié)7結(jié)論。
基本要求：評估結(jié)論應客觀、全面，從節(jié)能角度對項目是否可行作出。
評估結(jié)論。
評估結(jié)論一般應包括下列內(nèi)容：
(1)項目是否符合相關法律法規(guī)、政策和標準、規(guī)范等的要求。(2)項目能源消費總量、結(jié)構(gòu)，以及對所在地總量控制及節(jié)能目標等的影響。
(3)項目能效指標是否滿足限額標準要求，是否達到國內(nèi)(國際)領先或先進水平。
(4)項目用能設備有無采用國家命令禁止和淘汰的落后工藝及設備，設備能耗指標是否達到先進能效水平。
(5)能評階段提出的節(jié)能措施及效果。8附錄、附件內(nèi)容8.1附錄。
主要包括以下內(nèi)容：(1)主要用能設備一覽表(2)能源計量器具一覽表。
(3)項目能源消費、能源平衡及能耗計算相關圖、表等。
(4)計算書(包括基礎數(shù)據(jù)核算、設備所需額定功率計算、設備能效指標計算、項目各工序能耗計算、節(jié)能效果計算、主要能效指標計算、增加值能耗計算等)。
8.2附件。
(1)環(huán)評批復(如有)、水資源論證報告(如有)、地區(qū)環(huán)保要求等支持性文件。
(5)項目現(xiàn)場情況、工程進展情況照片等附件：1.指標優(yōu)化對比表(樣表)2.建設方案對比表(樣表)3.節(jié)能措施效果表(樣表)。
指標優(yōu)化對比表。
建設方案對比表。
說明：1.建議按照工序(系統(tǒng))分類填寫用能工藝、用能設備欄有關內(nèi)容。
2.用能設備欄應在能評前(后)方案概要中填寫設備參數(shù)、數(shù)量、能效要求、能效水平等。
節(jié)能措施效果表。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇十七
加強學校固定資產(chǎn)的管理和使用，提高固定資產(chǎn)使用效益，保證資產(chǎn)的安全完整，才能促進學校各項工作健康穩(wěn)定的發(fā)展。為此，學校依據(jù)《沈陽市中小學固定資產(chǎn)管理評優(yōu)工作實施方案》，將學校固定資產(chǎn)日常管理做如下匯報。
成立學校固定資產(chǎn)管理的領導小組。組長：副組長：
組員：
完善了《學校固定資產(chǎn)管理辦法》、《學校固定資產(chǎn)入口登記制度》、《學校固定資產(chǎn)清查制度》、《學校固定資產(chǎn)報廢制度》、《學校低值易耗品管理制定》、《學校固定資產(chǎn)管理人員崗位責任制》等相關制度，使學校固定資產(chǎn)管理工作，有章可循。
建立統(tǒng)一要求、分級管理、各盡所能，各負其責的新機制，明確固定資產(chǎn)管理各職能部門的職責和權限。努力做到分工明確，責任清晰，各部門協(xié)調(diào)配合，使學校固定資產(chǎn)管理工作穩(wěn)步而持續(xù)地開展。
教務處、德育處、后勤、圖書館、信息技術是學校的固定資產(chǎn)歸口管理部門。教務處負責理、化、生實驗室，音美教室、科技教室等設備的管理；德育處負責各個教室教學設備的管理；后勤負責房屋、建筑物、土地植物、家具等的固定資產(chǎn)管理，以及全校固定資產(chǎn)的維護工作；圖書館負責管理全校圖書、影像資料類的固定資產(chǎn)管理；信息技術負責學校計算機教室、教師備課室管理，以及學校計算機、電子白板的維護工作。
把固定資產(chǎn)管理作為財務管理和固定資產(chǎn)使用、管理部門的一項重要日常工作，常抓不懈，規(guī)范程序，把好出入關，健全賬、證、卡，加強核算，確保資金賬、實物賬一致。
各部門對各自管理的固定資產(chǎn)每年進行一次自查，對于違規(guī)情況進行通報。
重點做好日常管理和制度落實工作，固定資產(chǎn)管理部門在加強日常管理的同時，抓好各項制度落實的督促檢查，搞好協(xié)調(diào)、銜接，督導各部門抓好落實，努力把管理處的固定資產(chǎn)管理工作提高到一個新水平。
為了進一步加強固定資產(chǎn)的管理力度，規(guī)范和整頓固定資產(chǎn)的管理秩序，我局緊密結(jié)合撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)后國有資產(chǎn)重組工作的現(xiàn)實需要，本著認真負責的態(tài)度，從20xx年2月開始，歷經(jīng)8個月的時間，對全旗各蘇木鎮(zhèn)，各行政事業(yè)單位的固定資產(chǎn)進行了檢查清理?，F(xiàn)將檢查情況匯報如下：
根據(jù)呼倫貝爾市政府以及撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)工作的需要，我局成立了專門的檢查組，經(jīng)過認真細致的`工作，圓滿的完成了清產(chǎn)核資以及國有資產(chǎn)重組工作，使各蘇木鎮(zhèn)能夠順利地開展各項工作。
1、各蘇木鎮(zhèn)固定資產(chǎn)的情況：固定資產(chǎn)為2,894萬元、待核銷的固定資產(chǎn)為351萬元、暫付款為470萬元、暫存款為802萬元。
2、存在的問題：一是暫付款數(shù)額較大，應報帳沒有及時報帳。如因人員調(diào)動或死亡而形成暫付款和應收款。二是沒有建立固定資產(chǎn)帳，帳面實物不相符。三是固定資產(chǎn)管理不到位，管理意識不強，財會人員工作主動性和積極性不夠。
隨著我旗經(jīng)濟的快速發(fā)展以及基礎設施建設的日溢完善，各行政事業(yè)單位的辦公設施、辦公用品、交通工具也隨之更新?lián)Q代，從而進一步加快了陳舊資產(chǎn)的淘汰速度。
1、各行政事業(yè)單位的固定資產(chǎn)總額為9,706萬元，待核銷的固定資產(chǎn)為1,908萬元，新建未入帳的固定資產(chǎn)為3,872萬元，已變賣的固定資產(chǎn)為197萬元。
2、存在的問題：一是固定資產(chǎn)帳記錄不全，很多資產(chǎn)流失于帳外。二是固定資產(chǎn)買賣手續(xù)不全，變賣的資金未及時上繳財政專戶，已經(jīng)坐支。主要是交通工具和房屋建筑。三是存在用固定資產(chǎn)抵頂單位欠債的問題。四是新建、擴建的工程沒有及時入帳，帳外資產(chǎn)量大，該入帳的沒有及時入帳，以各種途徑取得的資產(chǎn)在使用，但財務上沒有記載，形成帳外資產(chǎn)。五是資產(chǎn)損失流失嚴重，在資產(chǎn)處置過程中，隨意性很強，未經(jīng)國有資產(chǎn)部門的審批就處置資產(chǎn)，給國家造成了嚴重損失。六是管理意識淡薄。
1、教育系統(tǒng)：由于我旗執(zhí)行集中辦學，拆除了一些房屋，同時新建了一些校舍，各蘇木學校并入阿鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)進行集中辦學，原蘇木學校房屋待處理，具體情況如下：
教育系統(tǒng)累計固定資產(chǎn)2926萬元，待核銷的固定資產(chǎn)912萬元，其中旗直學校固定資產(chǎn)原值2311萬元，待核銷的固定資產(chǎn)324萬元。蘇木各學校固定資產(chǎn)原值615萬元，待核銷的固定資產(chǎn)58萬元。
教育系統(tǒng)新建未入帳的固定資產(chǎn)1,300萬元。
2、社保口：固定資產(chǎn)總額為1,187萬元，待核銷的固定資產(chǎn)182萬元，新建未入帳的固定資產(chǎn)214萬元（由于拖欠工程款而未能辦理房產(chǎn)證，沒有正式交工，沒有在城建部門備案，沒有正式收據(jù)，所以未入帳）。
已變賣的固定資產(chǎn)為18萬元。
3、農(nóng)牧系統(tǒng)：固定資產(chǎn)總額為881萬元，待核銷的固定資產(chǎn)283萬元，新建未入帳的固定資產(chǎn)17萬元（由于工程款沒付完，沒有正式收據(jù)，所以沒入帳）。
已變賣的固定資產(chǎn)為19萬元。
4、各行政事業(yè)單位：固定資產(chǎn)總額為4,293萬元，待核銷的固定資產(chǎn)466萬元，新建未入帳的固定資產(chǎn)1,677萬元（由于手續(xù)不全，沒有正式收據(jù)或因賒帳購入的所以沒有入帳）。
已變賣的固定資產(chǎn)為39萬元。
1、對行政事業(yè)單位的固定資產(chǎn)應由本單位將核銷的固定資產(chǎn)以書面（文件）形式，上報國有資產(chǎn)管理部門審批核銷；對個別數(shù)額較大的待核銷固定資產(chǎn)應請示旗政府審批核銷。
2、新建未入帳的辦公樓各單位財會人員要督促經(jīng)辦人員，按照規(guī)范的財會手續(xù)及時入帳；對新建辦公樓有部分帳沒有正式收據(jù)的要寫書面說明；對上級主管部門贈送的固定資產(chǎn)按固定資產(chǎn)合法正規(guī)的收據(jù)入帳；對購置大型辦公用品掛帳、在職職工欠帳數(shù)額較大的要及時沖帳減少職工欠款。
3、對個別單位辦公樓轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象，要求財會人員按照正規(guī)手續(xù)（由現(xiàn)單位和交讓單位出具合法收據(jù)），及時入帳。
4、堅決杜絕自行變賣固定資產(chǎn)并使用資金的現(xiàn)象。經(jīng)過此次固定資產(chǎn)的清理，如再次出現(xiàn)自行變賣固定資產(chǎn)使用資金的現(xiàn)象或出現(xiàn)不規(guī)范管理固定資產(chǎn)的現(xiàn)象，財政部門將采取相應措施給予處罰。
5、嚴格按照《新巴爾虎右旗國有資產(chǎn)管理辦法》的有關規(guī)定，做好固定資產(chǎn)的管理工作。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇十八
以下為大家分享的是最新固定資產(chǎn)評估報告范文，希望對大家有所幫助。如果想了解更多內(nèi)容，敬請關注本站!
建設單位名稱：xx車身零部件有限公司性質(zhì)：中日合資企業(yè)。
單位地址：天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)睦寧路91號。
郵政編碼：300457。
法人代表：矢木伸介。
項目聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
e-mail:。
愛信(天津)車身零部件有限公司成立并建成投產(chǎn)后，為天津豐田汽車有限公司、天津一汽夏利股份有限公司和豐田汽車公司配套生產(chǎn)車鎖、玻璃升降器、限位器、鉸鏈等汽車零部件。隨著天津一汽和豐田汽車集團的發(fā)展，公司已先后進行了多次擴建改造。目前，隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大和產(chǎn)品的日益豐富，沖壓車間模具和成型車間的胎夾具數(shù)量越來越大，為各主機廠配送零部件的車輛數(shù)量越來越多，運輸頻率也越來越高，原先發(fā)送產(chǎn)品的露天場地不能滿足對產(chǎn)品裝車的環(huán)境要求。因此，公司決定在第一、二聯(lián)合廠房之間搭設罩棚，為產(chǎn)品發(fā)貨提供遮風擋雨的設施，同時，提高運輸效率，理順物流，節(jié)約時間，降低車輛與車間大門的碰撞幾率，提高效率減少損失。在廠區(qū)西側(cè)空地建設生產(chǎn)輔助用具流轉(zhuǎn)倉庫。為了豐富職工業(yè)余時間文化生活，建設工會活動室。為了保障正餐供應質(zhì)量，建設管理辦公室。為了正常公司及員工的車輛正常使用維護，建設汽車棚和自行車棚。為了保證車間內(nèi)的生產(chǎn)物流順暢，將地磅、水泵、廢料收集、治具清洗等設備從車間內(nèi)移到專門的地磅間、水泵房、廢料間、治具清洗間等。項目總投資計劃為人民幣1000萬元。
因為建設項目全部為調(diào)整物流以及生產(chǎn)輔助設施，所以新增用能主要用于增加照明以及工會活動室等采暖。各建筑物均采用輕鋼結(jié)構(gòu)，屋面、墻面均采用帶保溫層壓型彩鋼板，0.9m以下采用300厚頁巖磚砌筑，外貼瓷磚。
(一)項目使用能源品種的選用原則。
項目用能選擇廠區(qū)內(nèi)已有的高效清潔能源。
(二)項目所在地能源供應條件及落實情況。
廠區(qū)內(nèi)已有10kv電源接入和采暖熱水干管接入。
《中華人民共和國節(jié)約能源法》(中華人民共和國主席令第77號)。
項目能源消耗主要為電能和采暖熱能。
電能消耗為照明電能消耗，照明的安裝容量約為20kw。年消耗電能約為50000度。折合標準煤6.145噸。
項目中僅有工會活動室、治具清洗間、司機休息室等使用采暖設施，其余罩棚、倉庫、廢料間、水泵房等不采暖。采暖面積不到1000平米。設計溫度10至20度。熱力年需要量約1500gj。折合標準煤51.18噸。
本項目根據(jù)工藝生產(chǎn)流程進行合理布局，調(diào)整物流使之短捷順暢，節(jié)約能源。
鋼結(jié)構(gòu)外檐墻身及屋面均為內(nèi)外壓型鋼板中間夾芯玻璃保溫棉做法。采用側(cè)窗及屋頂天窗提供自然采光及通風。
新增照明燈具采用節(jié)能型燈具，節(jié)約電能。
采用熱水采暖系統(tǒng)，符合國家推廣采暖熱水系統(tǒng)的要求。
廠區(qū)總平面圖。
xx車身零部件有限公司。
20xx年9月7日。
學校固定資產(chǎn)評估報告篇十九
我想了解我的電腦現(xiàn)在的價值，并對我學過的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。
本人的電腦。
二零一x年十二月1號。
外購。
成本法。
(由于本人的電腦僅供個人使用，并沒有任何經(jīng)濟性收益，不涉預期收益原則及貢獻原則等.)。
1.獨立性原則。
2.客觀公正性原則。
3.科學性原則。
4.經(jīng)濟技術原則。
5.評估時點原則。
6.替代原則。
1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料。
2.進行市場調(diào)查，選擇參照物。
3.調(diào)整差異。
本人的電腦規(guī)格型號：a42j酷睿i3。
制造廠家：華碩筆記本。
出廠日期：20xx年12月
投入使用日期：20xx年3月
附件：齊全。
使用年限一般是5年。這是正常情況，依據(jù)個人可能微微不同，我很愛惜。
我到哈爾濱電子商場百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進行了對比，現(xiàn)行市價4000元。由于我的電腦是外購產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購買價格，無安裝調(diào)試費及運費等。
并且據(jù)我調(diào)查，按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。
至評估基準日為止，該電腦我已使用了9個月。
我的電腦是不能單獨計算獲利能力的單臺設備，不計算經(jīng)濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。
公式:評估價值=重置成本-年貶值額×已使用年限。
用直線折舊法又稱定額法，假設電腦的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：
評估結(jié)果：本人筆記本電腦的評估價值為3430元。
通過本次評估，我對資產(chǎn)評估報告有了初步了解，并且對我所學得知識進行了穿線。了解了評估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評估等等。從評估中獲得了很大的快樂。
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