居民住房調(diào)查報(bào)告（匯總23篇）

在報(bào)告中，我們可以使用圖表、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等方式來(lái)支持論述，增強(qiáng)信息的可視化和說(shuō)服力。那么我們?cè)撊绾巫珜?xiě)一份優(yōu)秀的報(bào)告呢？首先，我們應(yīng)該明確報(bào)告的目標(biāo)和讀者群體，確保寫(xiě)作風(fēng)格和內(nèi)容能夠滿(mǎn)足他們的需求。其次，我們需要進(jìn)行充分的調(diào)研和收集資料，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，我們還需要合理安排報(bào)告的結(jié)構(gòu)，確保邏輯清晰、層次分明。最后，我們還需要對(duì)報(bào)告進(jìn)行嚴(yán)格的編輯和校對(duì)，確保語(yǔ)言通順、表達(dá)精準(zhǔn)，從而提升報(bào)告的質(zhì)量和實(shí)用性。希望這份報(bào)告能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍┯幸娴男畔⒑退伎迹龠M(jìn)相關(guān)領(lǐng)域的進(jìn)一步研究和發(fā)展。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇一

農(nóng)村住房是農(nóng)民安身之本，擁有一幢稱(chēng)心的住房是農(nóng)民心中揮之不去的情結(jié)。從經(jīng)濟(jì)意義上看，農(nóng)民住房既是生活資料，又是生產(chǎn)資料，它是農(nóng)民用以遮風(fēng)避雨的生活設(shè)施，同時(shí)又是生產(chǎn)勞動(dòng)的直接或間接場(chǎng)所。農(nóng)民的住房投資理念和方式?jīng)Q定于農(nóng)民家庭的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，除了對(duì)農(nóng)民本身的生活、居住質(zhì)量產(chǎn)生直接影響外，也在很大程度上影響了生產(chǎn)資料購(gòu)置和日常生活消費(fèi)，并最終影響了農(nóng)村的生產(chǎn)組織方式和生產(chǎn)力發(fā)展水平。住房問(wèn)題因而成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)生活的一個(gè)重要組成部分。通過(guò)農(nóng)業(yè)基準(zhǔn)點(diǎn)調(diào)查戶(hù),采取實(shí)地對(duì)農(nóng)戶(hù)現(xiàn)有住房情況進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

對(duì)*鎮(zhèn)*村二組、關(guān)口村八組、獨(dú)山村一組、馬安村八組，南莊村八組、大路村四組、鐃鈸村三組共318戶(hù)農(nóng)戶(hù)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示：被調(diào)查戶(hù)的住房總面積為10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面積約33平方米。其中：住房為磚混結(jié)構(gòu)的有305戶(hù)，占調(diào)查戶(hù)的96%，面積10284平方米占被調(diào)查戶(hù)總面積的98%；其他結(jié)構(gòu)的有13戶(hù)，占調(diào)查戶(hù)的4%，面積210平方米占被調(diào)查戶(hù)總面積的2%。通過(guò)調(diào)查，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房在1996年-20xx年是農(nóng)村建房高峰期，房屋規(guī)劃相對(duì)合理。房屋結(jié)構(gòu)以磚混為主，戶(hù)均33.72平方米；其他結(jié)構(gòu)戶(hù)均16.15平方米。

在被調(diào)查的318戶(hù)農(nóng)戶(hù)中，現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)情況是：磚混結(jié)構(gòu)擁有二層樓房的農(nóng)戶(hù)占總數(shù)的20%左右；居住在平房中的農(nóng)戶(hù)較多，占總數(shù)的70%左右，廚房比較簡(jiǎn)陋，燃料以煤球?yàn)橹?，柴草為輔。

（二）農(nóng)村住房結(jié)結(jié)構(gòu)狀況。

住房狀況主要表現(xiàn)為：一是設(shè)計(jì)落后，結(jié)構(gòu)不合理，廁所簡(jiǎn)陋，衛(wèi)生狀況較差；二是設(shè)施不配套，布局不合理，雜亂無(wú)章；三是占地?zé)o序，少批多占，甚至不批也占。農(nóng)村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農(nóng)村居民生活生平提高的主要因素之一。究其原因，一是農(nóng)村生產(chǎn)力水平落后，經(jīng)濟(jì)收入整體水平不高；二是住房規(guī)劃缺乏指導(dǎo)，在設(shè)計(jì)上仍沿襲祖輩傳統(tǒng)模式；三是農(nóng)村自然條件較差，交通不便，部分有錢(qián)的農(nóng)戶(hù)不愿意在農(nóng)村建房。

（三）制約農(nóng)民建房若干因素。

在所有接受調(diào)查的農(nóng)戶(hù)普遍認(rèn)為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠缺，表示經(jīng)濟(jì)上難以承受；又因近年建材漲價(jià)，建筑費(fèi)用不斷提高，造成修建房屋成本高，現(xiàn)在有點(diǎn)積蓄就存起來(lái)，以防備子女學(xué)業(yè)和養(yǎng)老預(yù)期支出等，暫不考慮改造住房。農(nóng)村“三改”進(jìn)程及覆蓋面相對(duì)不高，農(nóng)民都想，但多數(shù)農(nóng)民缺少資金，但是上級(jí)部門(mén)只要給點(diǎn)補(bǔ)貼都愿意改造。

（四）未來(lái)農(nóng)村住房需求。

一方面由于我鎮(zhèn)自然資源匱乏,土地相對(duì)貧瘠；另一方面，由于南方等地經(jīng)濟(jì)與待遇較為殷實(shí)等因素，造成我鎮(zhèn)農(nóng)民子弟外出做生意、求學(xué)、打工人數(shù)不斷增加，實(shí)際從事農(nóng)業(yè)的人口數(shù)量逐年減少，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力不斷向城市轉(zhuǎn)移，且最終落戶(hù)于城市的人數(shù)近幾年呈明顯上升趨勢(shì)。

當(dāng)前，對(duì)大多數(shù)普通農(nóng)民來(lái)說(shuō)，一年純收入和較高的日常生活費(fèi)用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款項(xiàng)，少數(shù)高收入戶(hù)中又出現(xiàn)了在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商品房的傾向。所以，在普通農(nóng)民的家庭經(jīng)濟(jì)聚積到一定程度之前，大規(guī)模的房屋翻新、改造現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn)。因此，初步判斷，在未來(lái)幾年內(nèi)，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房總需求將不會(huì)多旺盛。

一、加大農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，向小城市及小集鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，使我鎮(zhèn)農(nóng)村住房面積的需求減弱。

二、農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程緩慢，成為制約增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)村居民對(duì)房屋質(zhì)量和功能的需求等方面的主要因素。

三、以往的農(nóng)民住房建設(shè)，農(nóng)民個(gè)人建造的房子分散零星，大量的附屬設(shè)施占用了不少耕地。建設(shè)圖紙和其他配套設(shè)施不完善，單體工程造價(jià)不斷提高等。

一是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)，合理規(guī)劃農(nóng)村住房修建的總體布局。改變分散建房到集中規(guī)劃建房,合理利用土地，減少環(huán)境污染、統(tǒng)一設(shè)計(jì)與規(guī)劃建造，向新型農(nóng)民新農(nóng)村發(fā)展。

二是改變雜亂建設(shè)到有序建設(shè)。以前農(nóng)民建房是農(nóng)民自己找施工隊(duì)施工或找?guī)讉€(gè)工匠施工修造房屋，用的建設(shè)圖紙是“統(tǒng)一版本”或沒(méi)有建設(shè)圖紙想怎么修就怎么修，更沒(méi)有相應(yīng)的污水處理和其他配套設(shè)施，有的新房用的是舊房子拆下的建筑材料，這種情況下建造的房子十年左右就要翻新，造成重復(fù)建設(shè)的怪圈。因此，應(yīng)努力改變這種雜亂建設(shè)，嚴(yán)格按照村鎮(zhèn)布局規(guī)劃實(shí)施。

三是未來(lái)農(nóng)村居民單體房屋工程造價(jià)，會(huì)隨著農(nóng)民收入的增加和居住環(huán)境、居住條件、居住質(zhì)量的要求不斷提高。為此，要進(jìn)一步提高基層農(nóng)村居民的生活和生存環(huán)境，還有待切實(shí)加快“三農(nóng)”發(fā)展進(jìn)程。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇二

（略）。

此次的調(diào)查對(duì)象是昆山市易買(mǎi)得周邊的住戶(hù)、打工者等，本次調(diào)查以隨機(jī)抽樣形式抽出樣本45人進(jìn)行調(diào)查研究。

本次調(diào)查主要基于以下兩個(gè)目的：

一是花橋市人民對(duì)易買(mǎi)得的產(chǎn)品，服務(wù)態(tài)度等的總體調(diào)查；

二是通過(guò)對(duì)在易買(mǎi)得消費(fèi)者的調(diào)查，力圖解讀現(xiàn)在群眾對(duì)超市的要求和買(mǎi)東西希望得到的感受。

調(diào)查問(wèn)卷回收情況。

問(wèn)卷發(fā)放時(shí)間為20xx年11月14日（當(dāng)天完成），發(fā)放方法為在住宅區(qū)，超市門(mén)口，馬路邊等地點(diǎn)隨機(jī)發(fā)放。在收回的有效問(wèn)卷中，職業(yè)類(lèi)型：

男女生比例大概為6：4。

（性別，職業(yè)類(lèi)別由問(wèn)卷第1，2題統(tǒng)計(jì)而得）。

昆山市易買(mǎi)得環(huán)境分析。

易買(mǎi)得花橋店坐落于昆山市花橋鎮(zhèn)綠地大道269號(hào)，是易買(mǎi)得在華東區(qū)地區(qū)第一家上海以外的門(mén)店。易買(mǎi)得花橋店擁有220名員工，另有供應(yīng)商促銷(xiāo)員248名、外包技術(shù)人員95人，具有較強(qiáng)的服務(wù)能力。商場(chǎng)占據(jù)兩個(gè)樓層，一樓營(yíng)業(yè)面積4078平方米，主要經(jīng)營(yíng)生活日用品，包括化妝品、男女服裝、童裝、床上用品、文玩具、汽配用品、家電、手機(jī)、廚房、洗浴用品等生活必需品；二樓營(yíng)業(yè)面積5280平方米，主要經(jīng)營(yíng)食品，包括生鮮商品，休閑食品，調(diào)味品、進(jìn)口食品等品種豐富的商品。由于易買(mǎi)得的韓國(guó)投資商背景，賣(mài)場(chǎng)還特意組織深受歡迎的韓國(guó)特色食品，滿(mǎn)足廣大顧客的需求。

商品質(zhì)量滿(mǎn)意度情況。

如果把消費(fèi)者對(duì)質(zhì)量滿(mǎn)意度分為五個(gè)等級(jí)（1、2、3、4、5以5最高，1最低）其中等級(jí)為1的占4%，等級(jí)為2的占13%，等級(jí)為3的占45%等級(jí)為4的占20%等級(jí)為5的占18%，如圖一所示其中等級(jí)為3的占比最多說(shuō)明易買(mǎi)得店商品質(zhì)量還可以。

品牌方面滿(mǎn)意情況。

在品牌方面易買(mǎi)得超市與本市其他超市相比易買(mǎi)得扥表現(xiàn)如圖二所示：其中很滿(mǎn)意的占13%，滿(mǎn)意的占33%一般的占50%不滿(mǎn)意的占45%。

價(jià)格方面滿(mǎn)意情況。

有52%的人認(rèn)為價(jià)格可以接受，33%的人認(rèn)為價(jià)格偏高，11%的人認(rèn)為價(jià)格合理，4%的人認(rèn)為價(jià)格無(wú)法接受。

易買(mǎi)得超市工作人員服務(wù)態(tài)度。

61%的消費(fèi)者認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度較好，31%的顧客認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度一般，13%的顧客認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度極好，4%的顧客認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度惡劣。

結(jié)賬效率滿(mǎn)意程度情況。

56%的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率高，7%的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率偏低，20的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率一般，7%的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率低。

免費(fèi)接送方面那些需要改進(jìn)。

54%的人認(rèn)為應(yīng)增加路線，13%的人認(rèn)為應(yīng)增加乘務(wù)員，16%的人認(rèn)為應(yīng)增加班次，7%的人認(rèn)為應(yīng)改善車(chē)內(nèi)環(huán)境，42%的人無(wú)所謂。

結(jié)論：消費(fèi)者對(duì)易買(mǎi)得的總體滿(mǎn)意度相對(duì)滿(mǎn)意。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇三

根據(jù)桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、兩房中心上報(bào)審核通過(guò)的申請(qǐng)公租房家庭情況，為盡快有效解決這部分城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問(wèn)題，結(jié)合市區(qū)現(xiàn)有公租房實(shí)際，為切實(shí)做好市區(qū)20xx年度第一次保障性住房分配工作，擬于近期分配特制定如下分配方案。

現(xiàn)有桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、兩房中心上報(bào)625戶(hù)申請(qǐng)家庭(公租房二類(lèi)267戶(hù)、三類(lèi)358戶(hù)，)。

以上分配家庭房源由市兩房中心提供。

本次搖號(hào)抽取住房分配順序按申請(qǐng)家庭申報(bào)時(shí)間先后排序。

堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)、和諧、人性化的分配原則。

由桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、濱湖新區(qū)，市兩房中心住房保障部門(mén)審核審批通過(guò)的符合保障性住房申請(qǐng)條件的合格家庭。

（一）在房源數(shù)量大于合格申請(qǐng)保障性住房家庭數(shù)量的情況下，以上合格家庭直接進(jìn)入搖號(hào)分配程序；如房源數(shù)量小于申請(qǐng)保障性住房合格家庭數(shù)量，在優(yōu)先保證先申請(qǐng)家庭和享受最低保障家庭入住的前提下，按申請(qǐng)時(shí)間前后進(jìn)行輪侯等待下次分配，如輪候期間超過(guò)一年，需經(jīng)再次核實(shí)住房和收入情況合格后按照分配程序搖號(hào)。以單位組織申請(qǐng)的三類(lèi)公租房的家庭，結(jié)合單位辦公地點(diǎn)為方便管理，由住房保障科商兩房中心統(tǒng)一安排入住。

（二）保障性住房申請(qǐng)人，持本人身份證到指定報(bào)到點(diǎn)報(bào)到，按照申請(qǐng)家庭申報(bào)時(shí)間先后順序排隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽號(hào)確定房號(hào)。

結(jié)合工作實(shí)際，保障性住房搖號(hào)時(shí)間確定在20xx年4月11日。

由住房保障科負(fù)責(zé)通知分配對(duì)象，按時(shí)參加。搖號(hào)分配住房困難家庭規(guī)模大，涉及人員多，結(jié)合天氣情況，擬采?。?、選擇一個(gè)能承受此次大型活動(dòng)的封閉性會(huì)場(chǎng)，地點(diǎn)選擇在永安北里小區(qū)，由住房保障科會(huì)同兩房中心聯(lián)絡(luò)并做好會(huì)場(chǎng)的部署安排工作。為確保此次活動(dòng)的順利進(jìn)行，防止突發(fā)事件的發(fā)生，聯(lián)系公安部門(mén)出警予以協(xié)助參加，維持秩序，并做好到場(chǎng)前的排隊(duì)布局等工作。2、采取分類(lèi)分配方式上午分配二類(lèi)公租家庭、下午分配三類(lèi)公租家庭，設(shè)置6個(gè)報(bào)到點(diǎn)，排成6隊(duì)。本次活動(dòng)約需要占用1天的時(shí)間，由辦公室做好工作人員、車(chē)輛等后勤保障工作。

為確保本次分配的公開(kāi)、公平、公正、嚴(yán)肅性，此次活動(dòng)邀請(qǐng)市公證處參加并公證、市紀(jì)委駐市住建局紀(jì)檢組、市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心、桃城區(qū)、冀州區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)同志參加。

（一）分配工作實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督。由市紀(jì)委駐市住建局紀(jì)檢組對(duì)本次分配搖號(hào)過(guò)程實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，確保分配的公平性，公正性，嚴(yán)肅性。

（二）1、對(duì)于確定分配的申請(qǐng)家庭，接到通知后不按時(shí)到場(chǎng)參加分配的，視為自動(dòng)放棄住房保障，2、如無(wú)特殊原因，在規(guī)定的有效期限內(nèi)沒(méi)有簽定相關(guān)合同的視為自動(dòng)退出保障性住房保障。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇四

綜述：據(jù)了解，在全省6000多個(gè)實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)中，或多或少存在著住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用難，停車(chē)位租售糾紛等問(wèn)題。對(duì)此，早在2015年3月14日，湖北省住建廳修訂了《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》，并公開(kāi)征求社會(huì)各界意見(jiàn)，同時(shí)與湖北省政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站聯(lián)合制作了本期面向全社會(huì)的網(wǎng)上調(diào)查，調(diào)查歷時(shí)一年時(shí)間，受到網(wǎng)民的廣泛關(guān)注與參與，收取的有效問(wèn)卷數(shù)量達(dá)428份，通過(guò)問(wèn)卷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及分析，報(bào)告情況如下。

一、調(diào)查結(jié)果。

1、民眾對(duì)物業(yè)管理方面的認(rèn)知度情況。

對(duì)于現(xiàn)在小區(qū)的物業(yè)管理范圍，有65.5%的民眾認(rèn)為物業(yè)管理承擔(dān)的服務(wù)范圍太窄，應(yīng)增加服務(wù)項(xiàng)目;而對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，仍有36.3%的民眾表示不清楚。

分析：根據(jù)問(wèn)卷結(jié)果，多數(shù)民眾對(duì)物業(yè)管理方面有一個(gè)基本認(rèn)識(shí)，他們大多認(rèn)為選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù);對(duì)于物業(yè)管理增值服務(wù)包括哪些內(nèi)容，還有小部分民眾并不了解，同時(shí)又有近六成民眾希望物業(yè)管理機(jī)構(gòu)增加服務(wù)項(xiàng)目;比較突出的一個(gè)問(wèn)題是，有近四成民眾不清楚物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這意味著廣大業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方面的政策知曉度低、或許將影響到民眾對(duì)相關(guān)職能部門(mén)的信任度問(wèn)題。

2、民眾對(duì)現(xiàn)有物業(yè)管理服務(wù)水平的評(píng)價(jià)情況。

統(tǒng)計(jì)：對(duì)于所繳納的物業(yè)費(fèi)和所享受到的服務(wù)，50.4%的民眾表示性?xún)r(jià)比差，另有23.9%的民眾認(rèn)為完全打水漂;有54.9%民眾反映所居住的小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì);有44.2%的民眾不滿(mǎn)意小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的工作;有72.6%的民眾表示物業(yè)服務(wù)企業(yè)從未定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況;對(duì)于所居住的小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)，民眾滿(mǎn)意率僅為16.8%;小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修工作處理，有75.2%民眾認(rèn)為不及時(shí)。

分析：根據(jù)問(wèn)卷結(jié)果，大部分民眾對(duì)現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，其中主要體現(xiàn)在服務(wù)費(fèi)收支情況不公開(kāi)以及共用設(shè)施設(shè)備的維修工作處理不及時(shí)，同時(shí)過(guò)半民眾反映所居住的小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)，難以更好維護(hù)自身權(quán)益。

3、民眾認(rèn)為最突出的物業(yè)管理問(wèn)題。

對(duì)于物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金“使用難”的問(wèn)題，24.5%民眾認(rèn)為召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議難度大，28.2%民眾認(rèn)為使用維修資金表決門(mén)檻太高，17.1%民眾認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)政策法規(guī)不了解，27.8%民眾認(rèn)為行政主管部門(mén)審批程序太復(fù)雜。

分析：根據(jù)問(wèn)卷結(jié)果，針對(duì)物業(yè)管理方面存在的諸多問(wèn)題，民眾一致性最強(qiáng)的是認(rèn)為所居住的小區(qū)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理。

對(duì)于小區(qū)選舉業(yè)主委員會(huì)最主要的困難;新、老兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)在交接中出現(xiàn)矛盾糾紛的原因;物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金“使用難”等問(wèn)題則涉及的原因是多層次多種類(lèi)的。

4、群眾希望看到的改進(jìn)。

另外，有63.7%民眾認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)來(lái)組織物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)比較合適，且37.2%民眾認(rèn)為小區(qū)收取的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)管比較合適;對(duì)于所在的小區(qū)關(guān)于維修事項(xiàng)，負(fù)責(zé)維修單位對(duì)業(yè)主是否有回訪?61.9%民眾表示目前的狀態(tài)是“無(wú)回訪”，但是非?！坝斜匾遍_(kāi)展這項(xiàng)工作;對(duì)于如果有物業(yè)管理公司能提供更優(yōu)質(zhì)、貼心的服務(wù)，但價(jià)格較平均水平略高，58.4%的民眾愿意支付可以承受的費(fèi)用來(lái)享受更好的服務(wù)。

此外對(duì)于小區(qū)維修事項(xiàng)，大多民眾認(rèn)為應(yīng)該回訪且很有必要，表明現(xiàn)有維修事項(xiàng)服務(wù)體驗(yàn)感未達(dá)到心理預(yù)期;最后有過(guò)半民眾愿意支付更多費(fèi)用來(lái)享受更好的物業(yè)服務(wù)，表達(dá)了民眾對(duì)于獲取更優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的強(qiáng)烈愿望。

二、突出問(wèn)題(根據(jù)網(wǎng)調(diào)問(wèn)卷提煉的熱點(diǎn)問(wèn)題)。

(一)業(yè)主對(duì)權(quán)利義務(wù)的認(rèn)識(shí)不對(duì)稱(chēng)。隨著住房商品化、私有化程度的提高，業(yè)主的維權(quán)意識(shí)日漸增強(qiáng)，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不斷提出高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)要求，但也有相當(dāng)一部分業(yè)主對(duì)自身應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)認(rèn)識(shí)不清。

(二)企業(yè)對(duì)管理服務(wù)的定位不準(zhǔn)確。許多物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員文化層次普遍較低，素質(zhì)不高，很難樹(shù)立科學(xué)的管理和服務(wù)理念，加劇了業(yè)主和物業(yè)企業(yè)之間的矛盾。

(三)開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題的后續(xù)解決不到位。開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題突出，相關(guān)部門(mén)沒(méi)有按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，在一定程度上影響了物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量。一是新建住宅小區(qū)交付使用條件不明確，對(duì)交付使用環(huán)節(jié)缺乏有效監(jiān)督，一些項(xiàng)目交付使用時(shí)往往綠化、封閉、道路等配套設(shè)施尚未完善，業(yè)主未得到承諾利益，引發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)矛盾，也制約了物業(yè)管理的順利開(kāi)展。二是有些公建配套設(shè)施，如：車(chē)庫(kù)、地下室、架空層、活動(dòng)中心、會(huì)所等權(quán)屬界定不清，易引發(fā)糾紛。

(四)熱難點(diǎn)問(wèn)題考驗(yàn)物業(yè)管理的服務(wù)水平。比如：供水、供電設(shè)施移交不到位。一些開(kāi)發(fā)建設(shè)單位沒(méi)有將小區(qū)的供水、供電設(shè)施移交專(zhuān)業(yè)部門(mén)，而是交由其子公司，即屬下的物業(yè)企業(yè)管理，留下隱患：一是水、電是專(zhuān)業(yè)設(shè)施，物業(yè)企業(yè)維護(hù)能力不足;二是出了故障后，與專(zhuān)業(yè)部門(mén)相互推諉扯皮;三是開(kāi)發(fā)企業(yè)一旦改制，先天不足的物業(yè)企業(yè)又承擔(dān)不了相關(guān)責(zé)任。

(五)現(xiàn)行物業(yè)法規(guī)施行起來(lái)并不順暢。1、現(xiàn)行法規(guī)與監(jiān)管體制不合拍。如房屋管理由房產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)，但房屋性質(zhì)改變卻由建管處和裝飾辦監(jiān)管，責(zé)任主體不明確。2、行政監(jiān)管力度不大。3、現(xiàn)行法規(guī)中關(guān)于房屋維修基金的使用規(guī)定，部分脫離了實(shí)際情況，難以操作。4、成立業(yè)主大會(huì)的規(guī)定過(guò)于繁雜，又缺少行政的輔導(dǎo)與幫助。

三、分析和建議(內(nèi)容主要來(lái)源于問(wèn)卷)。

(一)加強(qiáng)政府管理和引導(dǎo)，完善物業(yè)管理法制建設(shè)。在已制定的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》基礎(chǔ)上，進(jìn)一步出臺(tái)更加完善可操作性的實(shí)施細(xì)則，明確政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司和業(yè)主各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù);深入宣傳相關(guān)法律法規(guī)，讓廣大業(yè)主了解物業(yè)管理的重要性，履行相關(guān)義務(wù)，積極配合物業(yè)企業(yè)做好管理工作，同時(shí)也要善于運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益;進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)工作行為方式，完善招投標(biāo)制度建設(shè)，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，把優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)引進(jìn)來(lái)，以改變物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)差，服務(wù)不規(guī)范，專(zhuān)業(yè)性不強(qiáng)，企業(yè)運(yùn)作透明度不夠的落后狀況。

(二)提高業(yè)主意識(shí)，加快業(yè)主委員會(huì)制度規(guī)范化。相關(guān)部門(mén)要指導(dǎo)業(yè)主選出真正能夠代表業(yè)主利益、熱心公益事業(yè)、有一定知識(shí)水平的人員主持、參與業(yè)主委員會(huì)工作，能夠在物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間起到橋梁作用，建立業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的信任。業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托服務(wù)合同，仔細(xì)斟酌條款，確定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)費(fèi)價(jià)格，并定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，監(jiān)督經(jīng)費(fèi)使用情況，受理業(yè)主投訴。對(duì)于熱難點(diǎn)問(wèn)題，物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)駐小區(qū)時(shí)，要與業(yè)主簽訂公約，對(duì)違章搭建、垃圾處理、噪音油煙擾民、放養(yǎng)寵物和亂停車(chē)等問(wèn)題約法三章，共同維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定。

(三)嚴(yán)格把好小區(qū)驗(yàn)收關(guān)，努力推進(jìn)老舊小區(qū)改造。開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題日漸成為新建小區(qū)的物業(yè)管理難點(diǎn)。小區(qū)竣工驗(yàn)收時(shí)，相關(guān)部門(mén)要嚴(yán)把房屋、配套設(shè)施、水電氣等質(zhì)量關(guān);要監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)必須履行的程序，堅(jiān)決避免一些物業(yè)企業(yè)因盲目擴(kuò)大管量而草率接管，為日后正常運(yùn)轉(zhuǎn)和自我發(fā)展留下隱患。有關(guān)部門(mén)要加大對(duì)老舊小區(qū)物業(yè)管理規(guī)劃和投資力度，努力提高車(chē)棚、綠化、封閉等相關(guān)配套設(shè)施建設(shè);物業(yè)管理企業(yè)要與社區(qū)緊密配合，加強(qiáng)對(duì)弱勢(shì)居民的扶助。

(四)實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度，積極探索新的管理方式。規(guī)定房地產(chǎn)行政管理部門(mén)和物業(yè)管理企業(yè)在應(yīng)對(duì)相應(yīng)事件時(shí)應(yīng)付的職責(zé)，設(shè)立統(tǒng)一的報(bào)告重大突發(fā)事件特服電話，24小時(shí)受理物業(yè)管理重大事件報(bào)告，落實(shí)專(zhuān)人值班。將重大事件報(bào)告制度的執(zhí)行情況和應(yīng)急預(yù)案體系的建立情況列入房地產(chǎn)局，物業(yè)管理企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理的工作考核內(nèi)容，對(duì)未按規(guī)定報(bào)送通報(bào)，公布有關(guān)突發(fā)事件信息，不服從管理部門(mén)統(tǒng)一應(yīng)急指揮和處置以及未及時(shí)應(yīng)急處置的單位和直接責(zé)任人將依法查處。有關(guān)部門(mén)要積極創(chuàng)造條件，借鑒全國(guó)其它先進(jìn)物業(yè)管理城市經(jīng)驗(yàn)和做法，積極探索多樣化物業(yè)管理方式，不斷改進(jìn)和完善物業(yè)管理工作，努力為人民群眾創(chuàng)造和諧的社會(huì)環(huán)境。

將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇五

根據(jù)常委會(huì)年初工作安排，xx月份，市人大環(huán)資工委對(duì)我市近年來(lái)保障性住房建設(shè)及使用情況開(kāi)展了相應(yīng)的調(diào)查，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

一直以來(lái)，市委市政府始終高度重視保障性住房建設(shè)，將此作為提升全市群眾幸福指數(shù)的民心工程、德政工程，列為中心工作常抓不懈。市住建部門(mén)不折不扣貫徹市委市政府決策，保障房建設(shè)工作決心大、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高、覆蓋范圍廣、保障水平高、推進(jìn)速度快，工作成效明顯。

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視。我市成立了保障房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，市政府分管石市長(zhǎng)任組長(zhǎng)，住建、財(cái)政、國(guó)土、民政、人社、公安等各相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員，部門(mén)之間加強(qiáng)協(xié)作，統(tǒng)籌解決保障性住房建設(shè)中遇到的各項(xiàng)問(wèn)題，為順利推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作奠定了組織基礎(chǔ)。近年來(lái)，市政府支持市住建部門(mén)根據(jù)中央、省、鹽城市文件，結(jié)合x(chóng)x實(shí)際，組織編制《xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》，先后出臺(tái)了《xx市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租實(shí)施辦法》、《xx市公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》、《xx市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房分配銷(xiāo)售管理試行辦法》等文件，從制度層面推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作的深入開(kāi)展。

（二）措施得力。市住建局加強(qiáng)保障性住房建設(shè)及使用工作的主動(dòng)性，通過(guò)電視、報(bào)紙、專(zhuān)欄櫥窗等途徑，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房相關(guān)法律法規(guī)政策的宣傳和信息告知工作。市民政、人社部門(mén)加強(qiáng)信息共享，認(rèn)真把關(guān)，為擴(kuò)大保障覆蓋面提供了有力支撐。市財(cái)政部門(mén)支持住建部門(mén)通過(guò)上級(jí)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付、公積金增值收益、日常租金、經(jīng)適房購(gòu)房款、本級(jí)財(cái)政預(yù)算撥款以及融資平臺(tái)等多種方式籌措建設(shè)資金，保證了建設(shè)資金需求。市國(guó)土部門(mén)配合住建部門(mén)將保障性住房建設(shè)規(guī)劃與土地供應(yīng)計(jì)劃、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃相銜接，在土地供應(yīng)中予以提前單列，明確用地規(guī)模和供地時(shí)序，保證了保障性住房建設(shè)的有序推進(jìn)。

（三）效果明顯。近三年來(lái)，我市共建成保障性住房1472套，總面積14.1萬(wàn)平方米，為1347戶(hù)家庭提供了安居保障，另有374戶(hù)次享受到了廉租住房租賃補(bǔ)貼。今年當(dāng)年新完成新東苑二期12幢保障性住房共5.55萬(wàn)平方米，年底前將交付使用。拆遷安置房建設(shè)方面，已完成主城區(qū)拆遷安置房5萬(wàn)平方米，德惠花園、潤(rùn)富花園、同?；▓@等小區(qū)的保障性住房正在按序時(shí)推進(jìn)，另外還在港區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)籌集了3648套（間）公共租賃住房。我市在20xx年鹽城市保障性住房建設(shè)考核中名列第一，20xx年被省住建廳表彰為鹽城市唯一一家棚戶(hù)區(qū)改造先進(jìn)集體，保障性住房建設(shè)考核列全省第九名。

（四）反響積極。與大部分地區(qū)將保障性住房規(guī)劃在城市周邊不同，我市充分保障困難群眾切身利益，將保障性住房全部規(guī)劃在市區(qū)，保證了入住居民的交通、入學(xué)、就醫(yī)等方面的便利。我市還在鹽城各縣市中率先出臺(tái)了《xx市市區(qū)20xx年度廉租住房保障認(rèn)定條件和標(biāo)準(zhǔn)》，繼去年將申請(qǐng)廉租住房家庭的人均月收入由848元調(diào)整為993元后，再次將標(biāo)準(zhǔn)放寬到xx24元，并將廉租住房實(shí)物配租擴(kuò)大到低收入無(wú)房家庭（無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭），進(jìn)一步降低了住房保障門(mén)檻，住房保障制度和保障標(biāo)準(zhǔn)在鹽城各縣市中處于領(lǐng)先水平。這一系列惠民措施得到了群眾的充分肯定和廣泛歡迎，為全市社會(huì)大局穩(wěn)定祥和、建設(shè)幸福xx作出了積極有益的貢獻(xiàn)。

（一）資金保障后力不足。資金是保障房建設(shè)的基礎(chǔ)，我市在不斷降低保障門(mén)檻、擴(kuò)大保障范圍的同時(shí)，保障房建設(shè)資金也面臨巨大壓力，資金結(jié)構(gòu)的不合理也可能會(huì)形成一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。今年保障房建設(shè)預(yù)計(jì)所需資金1.34億元，通過(guò)積極爭(zhēng)取中央、省專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼資金，預(yù)計(jì)全年可爭(zhēng)取5000萬(wàn)元，加上市本級(jí)財(cái)政預(yù)算、公積金增值收益、房租收入、經(jīng)適房購(gòu)房款等解決部分資金，還有超過(guò)6000萬(wàn)元的資金缺口由市城建國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司發(fā)行債券解決。隨著城投公司去年發(fā)行10億元債券、今年又申請(qǐng)了15億元債券，償債壓力將逐年加大，后續(xù)面臨的不確定因素將會(huì)越來(lái)越多。

（二）管理制度尚未完備。讓最需要的困難群眾優(yōu)先得到住房安置，是保障性住房分配公平公正的重要體現(xiàn)，而把好準(zhǔn)入資格認(rèn)定關(guān)和退出管理關(guān)，是保證公平公正的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。目前我市現(xiàn)行的申請(qǐng)對(duì)象資格認(rèn)定辦法還是入戶(hù)調(diào)查、鄰里走訪、居委會(huì)證明、張榜公示等較為傳統(tǒng)的套路，一方面占用了大量的工作量，難以保證全面、準(zhǔn)確地獲取申請(qǐng)對(duì)象家庭收入的準(zhǔn)確信息；另一方面對(duì)困難家庭的資格認(rèn)定也有所局限，難以對(duì)整個(gè)家庭的住房、車(chē)輛、有價(jià)證券等總資產(chǎn)進(jìn)行全面認(rèn)定。在后續(xù)動(dòng)態(tài)管理方面，我市住建部門(mén)正在進(jìn)行探索，對(duì)入住后條件改善或不再符合保障條件的對(duì)象，如何采取分級(jí)調(diào)高租金等辦法強(qiáng)化管理，但還沒(méi)有形成一個(gè)十分行之有效的退出機(jī)制。

（三）公眾認(rèn)知仍有偏差。盡管市委、市政府不斷降低保障門(mén)檻，住建部門(mén)高標(biāo)準(zhǔn)保障水平也得到了絕大部分群眾的認(rèn)可和肯定，但在調(diào)查中我們還是發(fā)現(xiàn)，有些群眾對(duì)住房保障政策不夠了解，存在認(rèn)識(shí)偏差，有極少數(shù)甚至存在主觀惡意。比如一些經(jīng)適房住戶(hù)把自己出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房當(dāng)作一種普通的市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)行為，甚至當(dāng)成投資手段。極少數(shù)群眾認(rèn)為自己買(mǎi)經(jīng)適房也花了錢(qián)，住公租房也是國(guó)家的政策，與地方政府無(wú)關(guān)；有的認(rèn)為保障房申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)、房子面積小，是地方政府故意把申請(qǐng)者推向商品房市場(chǎng)，進(jìn)而對(duì)政府所面臨的困難不了解，對(duì)職能部門(mén)為此所做的努力不體諒。由于對(duì)政策不了解，還有一些群眾容易道聽(tīng)途說(shuō)、胡亂猜測(cè)，對(duì)政府惠民措施的落實(shí)和政府公信力產(chǎn)生了一定的不良影響。

（一）修編保障性住房建設(shè)規(guī)劃。市政府十分重視保障性住房建設(shè)規(guī)劃，已于20xx年制定了《江蘇省xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》。但隨著xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展以及上級(jí)政策的調(diào)整，特別是在黨的十八屆三中全會(huì)決定指出，要健全符合國(guó)情的住房保障和供應(yīng)體系，釋放出強(qiáng)烈的改革信號(hào)，住房保障的形式可能將逐步由實(shí)物配租向貨幣化方向轉(zhuǎn)變，市政府和相關(guān)職能部門(mén)要密切關(guān)注中央、省相關(guān)政策的調(diào)整，同時(shí)結(jié)合我市實(shí)際，充分調(diào)研論證，及早做好規(guī)劃調(diào)整完善的準(zhǔn)備。

（二）建立穩(wěn)定的投入保障體系。要建立起科學(xué)、有效、可持續(xù)的資金保障體系，穩(wěn)定資金保障方式。近年來(lái)，政府的融資平臺(tái)逐漸增多，債務(wù)規(guī)模也越來(lái)越大，對(duì)債務(wù)總量的把控就尤為重要。長(zhǎng)久來(lái)看，用舉債的方式籌集保障性住房建設(shè)資金并不是可持續(xù)的。但保障性住房建設(shè)事關(guān)民生幸福，事關(guān)xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的提升，不能因?yàn)橘Y金問(wèn)題停滯不前。對(duì)于未來(lái)保障房建設(shè)所需資金要提前做好謀劃，要通過(guò)融資平臺(tái)、財(cái)政預(yù)算、公積金增值收益、租金收入、土地出讓凈收益等渠道多方籌措資金，確保資金供給的穩(wěn)定、可持續(xù)和住房保障水平的穩(wěn)步提升。

（三）完善有效的管理機(jī)制。當(dāng)務(wù)之急是出臺(tái)低收入家庭認(rèn)定辦法，我市現(xiàn)行的認(rèn)定方式明顯滯后于實(shí)際需要，在鹽城各個(gè)縣、市、區(qū)中，目前僅剩xx還未出臺(tái)相應(yīng)的規(guī)范性文件。市領(lǐng)導(dǎo)小組要協(xié)調(diào)民政、住建、公安、人社、金融等各部門(mén)，通力合作、認(rèn)真調(diào)研，學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，充分運(yùn)用現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)手段，搭建信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息共享，科學(xué)制定出符合x(chóng)x實(shí)際的認(rèn)定辦法。要將家庭住房、車(chē)輛、有價(jià)證券等所有資產(chǎn)納入認(rèn)定范圍，嚴(yán)厲查處為申請(qǐng)保障性住房而轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的投機(jī)行為，讓投機(jī)取巧者無(wú)空可鉆，維護(hù)政策的公正性、嚴(yán)肅性。超出保障條件人員如何退出是保障房工作的一大難題，各地較多采取的是提高租金標(biāo)準(zhǔn)等軟性措施，但政府有限的保障性住房資源仍然被占用。建議市政府及住建部門(mén)研究完善相應(yīng)的退出機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)群眾的政策宣傳引導(dǎo)，探索通過(guò)非訴行政執(zhí)行等多種方法，加大有效約束力度。

（四）確立協(xié)調(diào)發(fā)展格局。要像建商品房一樣來(lái)建保障房，繼續(xù)強(qiáng)化保障房工程的建筑品質(zhì)，做到“廉租廉價(jià)不廉質(zhì)”。對(duì)保障房集中的小區(qū)，在保證容積率、綠化率以及衛(wèi)生保潔、停車(chē)位配套等方面品質(zhì)的同時(shí)，要與城市整體規(guī)劃相銜接，在建筑色彩、建筑造型設(shè)計(jì)等方面與城市總體規(guī)劃相統(tǒng)一。在嚴(yán)格執(zhí)行中央、省、鹽城市政策的同時(shí)，考慮xx的地區(qū)特點(diǎn)，合理設(shè)定保障房的建筑面積、戶(hù)型等標(biāo)準(zhǔn)。要正確處理好政府與市場(chǎng)、保障房與商品房的關(guān)系，合理確定保障房與商品房建設(shè)比例，在保障中低收入和住房困難家庭住房的同時(shí)，也要確保不對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊，促進(jìn)城市整體建設(shè)的持續(xù)健康發(fā)展和城建品質(zhì)的逐步提升。隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，以及中央、省政策的調(diào)整，住房保障方式的調(diào)整將成為今后一段時(shí)期的大趨勢(shì)，市住建部門(mén)要敢于嘗試、勇于探索，充分領(lǐng)會(huì)中央鼓勵(lì)改革創(chuàng)新的精神實(shí)質(zhì)，加強(qiáng)政策研究，學(xué)習(xí)借鑒“三房并軌”、“共有產(chǎn)權(quán)”等創(chuàng)新做法，確定合理的保障房類(lèi)型比例，為我市住房保障工作再上新臺(tái)階夯實(shí)基礎(chǔ)。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇六

一、調(diào)查區(qū)域概況溫江區(qū)是成都市市轄區(qū)，成都平原腹心，東臨成都市青羊區(qū)，南毗雙流縣，西接崇州市，北靠郫縣、都江堰市。溫江城區(qū)距成都市中心城區(qū)16公里，距雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)18公里。溫江素有“金溫江”之稱(chēng)，它作為整個(gè)大成都片區(qū)土地供應(yīng)最為集中的區(qū)域，近5000余畝土地成功拍賣(mài)，使得溫江一躍成為眾多開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者的關(guān)注焦點(diǎn)。隨著這些土地的陸續(xù)投入實(shí)際開(kāi)發(fā)階段，將有更多家實(shí)力開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐柳城。也會(huì)吸引眾多購(gòu)買(mǎi)者的眼球，從而在溫江購(gòu)置地產(chǎn)。

二、調(diào)研背景及目的。

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)隨著近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行著大規(guī)模的跨地域擴(kuò)張，房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰進(jìn)程加快，企業(yè)之間的分化重組加劇，行業(yè)集中度快速提升，公司的管理幅度迅速加大，企業(yè)業(yè)務(wù)間關(guān)聯(lián)的復(fù)雜性急速增加，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了集團(tuán)化管理的發(fā)展趨勢(shì)，企業(yè)管理者的關(guān)注焦點(diǎn)也正在發(fā)生著變化，未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)和行業(yè)稀缺資源（特別是土地資源）的獲得將更多地遵循“資本為王、實(shí)力取勝”的游戲規(guī)則；尤其20xx的市場(chǎng)環(huán)境急劇變化，如何通過(guò)企業(yè)進(jìn)行全面管控、協(xié)同運(yùn)營(yíng)，來(lái)降低和控制項(xiàng)目成本，管控企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提升競(jìng)爭(zhēng)力，將成為房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。1-6月份，全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售面積42487萬(wàn)平方米，同比下降7.8％，相比去年全年的17.5％下滑25.3個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷(xiāo)售額25632億元，同比下降9.2％，降幅與去年全年增長(zhǎng)26.6％相比，下滑35.8個(gè)百分點(diǎn)。

上半年的數(shù)據(jù)不太好看，但我們認(rèn)為14.1％的增速也是行業(yè)投資的次高點(diǎn)。因此，市場(chǎng)不應(yīng)過(guò)分悲觀?！?/p>

數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，1－6月份，全國(guó)房屋新開(kāi)工面積80126萬(wàn)平方米，下降16.4％，降幅收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積56674萬(wàn)平方米，下降19.8％。世茂集團(tuán)副總裁蔡雪梅表示，在20xx年之前，房地產(chǎn)市場(chǎng)都是高歌猛進(jìn)的，從20xx年3月起，市場(chǎng)就變了，發(fā)生了一個(gè)“非?？焖佟钡牡洌壳笆袌?chǎng)仍處于下行通道，這是市場(chǎng)自發(fā)的調(diào)節(jié)過(guò)程。現(xiàn)在是供求結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變，由量變到質(zhì)變。房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得一定成效，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于消化庫(kù)存、穩(wěn)步回調(diào)階段。但在當(dāng)前市場(chǎng)各種房地產(chǎn)信息滿(mǎn)天飛，購(gòu)房者真假難辨時(shí)，購(gòu)房心理受到嚴(yán)重干擾。不僅是購(gòu)房者，面對(duì)一些樓市回暖信號(hào)專(zhuān)家也給出了不一樣的結(jié)論。部分專(zhuān)家認(rèn)為樓市已經(jīng)大幅升溫，然而也有專(zhuān)家認(rèn)為樓市回暖存在過(guò)分解讀，市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)大幅反彈跡象。在這樣的背景下，購(gòu)房者對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)到底持什么態(tài)度呢？購(gòu)房者買(mǎi)房最關(guān)心的是哪些問(wèn)題呢？家庭收入是買(mǎi)房的參考，收入高相對(duì)的選擇空間大，而收入低的只能選擇價(jià)格相對(duì)低些、小區(qū)品質(zhì)或者地段一般的小區(qū)。隨著調(diào)控的深入，房地產(chǎn)發(fā)生了巨大的變化，在之前賣(mài)方主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，到現(xiàn)在買(mǎi)方的市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)成為主導(dǎo)，這說(shuō)明了房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生了很大變化，同時(shí)，大房企相繼來(lái)秦皇島開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，樓盤(pán)多了，品種也多了，選擇也就越來(lái)越多。面對(duì)當(dāng)前“亂花漸欲迷人眼”的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，市民持一個(gè)什么態(tài)度呢？調(diào)研的目的在于，了解不同年齡段的消費(fèi)者的購(gòu)房意愿，進(jìn)一步了解影響他們購(gòu)房的因素，分析他們?cè)谫?gòu)房時(shí)最關(guān)心的問(wèn)題。幫助房地產(chǎn)企業(yè)確定正確的投資方向，適時(shí)進(jìn)行產(chǎn)品更新?lián)Q代，制定營(yíng)銷(xiāo)和開(kāi)發(fā)計(jì)劃，實(shí)施正確的價(jià)格策略。

成都市溫江區(qū)。

四、調(diào)查方法。

通過(guò)采取問(wèn)卷調(diào)查的方法，對(duì)成都市溫江區(qū)居民進(jìn)行隨機(jī)調(diào)查問(wèn)答，調(diào)查對(duì)象年齡在20-60歲之間，共發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷70份，獲取調(diào)查結(jié)果后采用excel表對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入和處理，并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的復(fù)核，以圖表形式具體反映出目前溫江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的情況。

五、調(diào)查時(shí)間和地點(diǎn)。

20xx年12月23日-25日。

溫江光華大道附近，國(guó)色天香，溫江大學(xué)城。

六、調(diào)查結(jié)果及分析。

在此次成都市溫江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者調(diào)查中，我們小組去到光華大道、國(guó)色天香、溫江大學(xué)城附近進(jìn)行調(diào)查。由于調(diào)查日期在圣誕節(jié)前后，所以我們著重在國(guó)色天香附近進(jìn)行調(diào)查，各類(lèi)人群的不同也能夠使我們的調(diào)查更真實(shí)詳盡。我們小組共發(fā)放問(wèn)卷70份，其中有效問(wèn)卷57份，另外有三份無(wú)效是由于填寫(xiě)對(duì)象沒(méi)有填寫(xiě)完整。以下是對(duì)此次調(diào)研所得數(shù)據(jù)的具體的分析：

居民住房調(diào)查報(bào)告篇七

綜述：據(jù)了解，在全省6000多個(gè)實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)中，或多或少存在著住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用難，停車(chē)位租售糾紛等問(wèn)題。對(duì)此，早在2015年3月14日，湖北省住建廳修訂了《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》，并公開(kāi)征求社會(huì)各界意見(jiàn)，同時(shí)與湖北省政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站聯(lián)合制作了本期面向全社會(huì)的網(wǎng)上調(diào)查，調(diào)查歷時(shí)一年時(shí)間，受到網(wǎng)民的廣泛關(guān)注與參與，收取的有效問(wèn)卷數(shù)量達(dá)428份，通過(guò)問(wèn)卷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及分析，報(bào)告情況如下。

一、調(diào)查結(jié)果。

1、民眾對(duì)物業(yè)管理方面的認(rèn)知度情況。

對(duì)于現(xiàn)在小區(qū)的物業(yè)管理范圍，有65.5%的民眾認(rèn)為物業(yè)管理承擔(dān)的服務(wù)范圍太窄，應(yīng)增加服務(wù)項(xiàng)目;而對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，仍有36.3%的民眾表示不清楚。

分析：根據(jù)問(wèn)卷結(jié)果，多數(shù)民眾對(duì)物業(yè)管理方面有一個(gè)基本認(rèn)識(shí)，他們大多認(rèn)為選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù);對(duì)于物業(yè)管理增值服務(wù)包括哪些內(nèi)容，還有小部分民眾并不了解，同時(shí)又有近六成民眾希望物業(yè)管理機(jī)構(gòu)增加服務(wù)項(xiàng)目;比較突出的一個(gè)問(wèn)題是，有近四成民眾不清楚物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這意味著廣大業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方面的政策知曉度低、或許將影響到民眾對(duì)相關(guān)職能部門(mén)的信任度問(wèn)題。

2、民眾對(duì)現(xiàn)有物業(yè)管理服務(wù)水平的評(píng)價(jià)情況。

統(tǒng)計(jì)：對(duì)于所繳納的物業(yè)費(fèi)和所享受到的服務(wù)，50.4%的民眾表示性?xún)r(jià)比差，另有23.9%的民眾認(rèn)為完全打水漂;有54.9%民眾反映所居住的小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì);有44.2%的民眾不滿(mǎn)意小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的工作;有72.6%的民眾表示物業(yè)服務(wù)企業(yè)從未定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況;對(duì)于所居住的小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)，民眾滿(mǎn)意率僅為16.8%;小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修工作處理，有75.2%民眾認(rèn)為不及時(shí)。

分析：根據(jù)問(wèn)卷結(jié)果，大部分民眾對(duì)現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，其中主要體現(xiàn)在服務(wù)費(fèi)收支情況不公開(kāi)以及共用設(shè)施設(shè)備的維修工作處理不及時(shí)，同時(shí)過(guò)半民眾反映所居住的小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)，難以更好維護(hù)自身權(quán)益。

3、民眾認(rèn)為最突出的物業(yè)管理問(wèn)題。

對(duì)于物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金“使用難”的問(wèn)題，24.5%民眾認(rèn)為召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議難度大，28.2%民眾認(rèn)為使用維修資金表決門(mén)檻太高，17.1%民眾認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)政策法規(guī)不了解，27.8%民眾認(rèn)為行政主管部門(mén)審批程序太復(fù)雜。

分析：根據(jù)問(wèn)卷結(jié)果，針對(duì)物業(yè)管理方面存在的諸多問(wèn)題，民眾一致性最強(qiáng)的是認(rèn)為所居住的小區(qū)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理。

對(duì)于小區(qū)選舉業(yè)主委員會(huì)最主要的困難;新、老兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)在交接中出現(xiàn)矛盾糾紛的原因;物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金“使用難”等問(wèn)題則涉及的原因是多層次多種類(lèi)的。

4、群眾希望看到的改進(jìn)。

另外，有63.7%民眾認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)來(lái)組織物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)比較合適，且37.2%民眾認(rèn)為小區(qū)收取的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)管比較合適;對(duì)于所在的小區(qū)關(guān)于維修事項(xiàng)，負(fù)責(zé)維修單位對(duì)業(yè)主是否有回訪?61.9%民眾表示目前的狀態(tài)是“無(wú)回訪”，但是非?！坝斜匾遍_(kāi)展這項(xiàng)工作;對(duì)于如果有物業(yè)管理公司能提供更優(yōu)質(zhì)、貼心的服務(wù)，但價(jià)格較平均水平略高，58.4%的民眾愿意支付可以承受的費(fèi)用來(lái)享受更好的服務(wù)。

此外對(duì)于小區(qū)維修事項(xiàng)，大多民眾認(rèn)為應(yīng)該回訪且很有必要，表明現(xiàn)有維修事項(xiàng)服務(wù)體驗(yàn)感未達(dá)到心理預(yù)期;最后有過(guò)半民眾愿意支付更多費(fèi)用來(lái)享受更好的物業(yè)服務(wù)，表達(dá)了民眾對(duì)于獲取更優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的強(qiáng)烈愿望。

二、突出問(wèn)題(根據(jù)網(wǎng)調(diào)問(wèn)卷提煉的熱點(diǎn)問(wèn)題)。

(一)業(yè)主對(duì)權(quán)利義務(wù)的認(rèn)識(shí)不對(duì)稱(chēng)。隨著住房商品化、私有化程度的提高，業(yè)主的維權(quán)意識(shí)日漸增強(qiáng)，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不斷提出高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)要求，但也有相當(dāng)一部分業(yè)主對(duì)自身應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)認(rèn)識(shí)不清。

(二)企業(yè)對(duì)管理服務(wù)的定位不準(zhǔn)確。許多物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員文化層次普遍較低，素質(zhì)不高，很難樹(shù)立科學(xué)的管理和服務(wù)理念，加劇了業(yè)主和物業(yè)企業(yè)之間的矛盾。

(三)開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題的后續(xù)解決不到位。開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題突出，相關(guān)部門(mén)沒(méi)有按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，在一定程度上影響了物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量。一是新建住宅小區(qū)交付使用條件不明確，對(duì)交付使用環(huán)節(jié)缺乏有效監(jiān)督，一些項(xiàng)目交付使用時(shí)往往綠化、封閉、道路等配套設(shè)施尚未完善，業(yè)主未得到承諾利益，引發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)矛盾，也制約了物業(yè)管理的順利開(kāi)展。二是有些公建配套設(shè)施，如：車(chē)庫(kù)、地下室、架空層、活動(dòng)中心、會(huì)所等權(quán)屬界定不清，易引發(fā)糾紛。

(四)熱難點(diǎn)問(wèn)題考驗(yàn)物業(yè)管理的服務(wù)水平。比如：供水、供電設(shè)施移交不到位。一些開(kāi)發(fā)建設(shè)單位沒(méi)有將小區(qū)的供水、供電設(shè)施移交專(zhuān)業(yè)部門(mén)，而是交由其子公司，即屬下的物業(yè)企業(yè)管理，留下隱患：一是水、電是專(zhuān)業(yè)設(shè)施，物業(yè)企業(yè)維護(hù)能力不足;二是出了故障后，與專(zhuān)業(yè)部門(mén)相互推諉扯皮;三是開(kāi)發(fā)企業(yè)一旦改制，先天不足的物業(yè)企業(yè)又承擔(dān)不了相關(guān)責(zé)任。

(五)現(xiàn)行物業(yè)法規(guī)施行起來(lái)并不順暢。1、現(xiàn)行法規(guī)與監(jiān)管體制不合拍。如房屋管理由房產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)，但房屋性質(zhì)改變卻由建管處和裝飾辦監(jiān)管，責(zé)任主體不明確。2、行政監(jiān)管力度不大。3、現(xiàn)行法規(guī)中關(guān)于房屋維修基金的使用規(guī)定，部分脫離了實(shí)際情況，難以操作。4、成立業(yè)主大會(huì)的規(guī)定過(guò)于繁雜，又缺少行政的輔導(dǎo)與幫助。

三、分析和建議(內(nèi)容主要來(lái)源于問(wèn)卷)。

(一)加強(qiáng)政府管理和引導(dǎo)，完善物業(yè)管理法制建設(shè)。在已制定的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》基礎(chǔ)上，進(jìn)一步出臺(tái)更加完善可操作性的實(shí)施細(xì)則，明確政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司和業(yè)主各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù);深入宣傳相關(guān)法律法規(guī)，讓廣大業(yè)主了解物業(yè)管理的重要性，履行相關(guān)義務(wù)，積極配合物業(yè)企業(yè)做好管理工作，同時(shí)也要善于運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益;進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)工作行為方式，完善招投標(biāo)制度建設(shè)，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，把優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)引進(jìn)來(lái)，以改變物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)差，服務(wù)不規(guī)范，專(zhuān)業(yè)性不強(qiáng)，企業(yè)運(yùn)作透明度不夠的落后狀況。

(二)提高業(yè)主意識(shí)，加快業(yè)主委員會(huì)制度規(guī)范化。相關(guān)部門(mén)要指導(dǎo)業(yè)主選出真正能夠代表業(yè)主利益、熱心公益事業(yè)、有一定知識(shí)水平的人員主持、參與業(yè)主委員會(huì)工作，能夠在物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間起到橋梁作用，建立業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的信任。業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托服務(wù)合同，仔細(xì)斟酌條款，確定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)費(fèi)價(jià)格，并定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，監(jiān)督經(jīng)費(fèi)使用情況，受理業(yè)主投訴。對(duì)于熱難點(diǎn)問(wèn)題，物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)駐小區(qū)時(shí)，要與業(yè)主簽訂公約，對(duì)違章搭建、垃圾處理、噪音油煙擾民、放養(yǎng)寵物和亂停車(chē)等問(wèn)題約法三章，共同維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定。

(三)嚴(yán)格把好小區(qū)驗(yàn)收關(guān)，努力推進(jìn)老舊小區(qū)改造。開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題日漸成為新建小區(qū)的物業(yè)管理難點(diǎn)。小區(qū)竣工驗(yàn)收時(shí)，相關(guān)部門(mén)要嚴(yán)把房屋、配套設(shè)施、水電氣等質(zhì)量關(guān);要監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)必須履行的程序，堅(jiān)決避免一些物業(yè)企業(yè)因盲目擴(kuò)大管量而草率接管，為日后正常運(yùn)轉(zhuǎn)和自我發(fā)展留下隱患。有關(guān)部門(mén)要加大對(duì)老舊小區(qū)物業(yè)管理規(guī)劃和投資力度，努力提高車(chē)棚、綠化、封閉等相關(guān)配套設(shè)施建設(shè);物業(yè)管理企業(yè)要與社區(qū)緊密配合，加強(qiáng)對(duì)弱勢(shì)居民的扶助。

(四)實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度，積極探索新的管理方式。規(guī)定房地產(chǎn)行政管理部門(mén)和物業(yè)管理企業(yè)在應(yīng)對(duì)相應(yīng)事件時(shí)應(yīng)付的職責(zé)，設(shè)立統(tǒng)一的報(bào)告重大突發(fā)事件特服電話，24小時(shí)受理物業(yè)管理重大事件報(bào)告，落實(shí)專(zhuān)人值班。將重大事件報(bào)告制度的執(zhí)行情況和應(yīng)急預(yù)案體系的建立情況列入房地產(chǎn)局，物業(yè)管理企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理的工作考核內(nèi)容，對(duì)未按規(guī)定報(bào)送通報(bào)，公布有關(guān)突發(fā)事件信息，不服從管理部門(mén)統(tǒng)一應(yīng)急指揮和處置以及未及時(shí)應(yīng)急處置的單位和直接責(zé)任人將依法查處。有關(guān)部門(mén)要積極創(chuàng)造條件，借鑒全國(guó)其它先進(jìn)物業(yè)管理城市經(jīng)驗(yàn)和做法，積極探索多樣化物業(yè)管理方式，不斷改進(jìn)和完善物業(yè)管理工作，努力為人民群眾創(chuàng)造和諧的社會(huì)環(huán)境。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇八

為了解市民閱讀客觀狀況，為行業(yè)規(guī)劃、決策提供參考，上海市新聞出版局委托上海理工大學(xué)、上海出版印刷高等專(zhuān)科學(xué)?！吧虾Ｊ忻耖喿x調(diào)查”課題組組織實(shí)施“上海市民閱讀調(diào)查”。這是本市就此專(zhuān)題連續(xù)進(jìn)行的第六次調(diào)查。上海也是全國(guó)省、市、自治區(qū)中唯一連續(xù)六年進(jìn)行此項(xiàng)調(diào)查的地區(qū)。本次調(diào)查從201月開(kāi)始啟動(dòng);2月至4月在全市范圍內(nèi)開(kāi)展問(wèn)卷調(diào)查;4月至5月進(jìn)行問(wèn)卷復(fù)核、數(shù)據(jù)錄入和數(shù)據(jù)分類(lèi)處理工作;6月至7月在24多個(gè)基本數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上完成本次調(diào)查的初步分析。

調(diào)查對(duì)象為本市的十六個(gè)區(qū)、縣中2308.38萬(wàn)7歲以上的居民。有效樣本量為4417個(gè)(其中網(wǎng)絡(luò)問(wèn)卷樣本1974個(gè)，占44.69%;紙質(zhì)問(wèn)卷樣本2442個(gè)，占55.31%)，樣本量占總體比率約為0.191‰?？倶颖局心行詷颖菊?1.03%，女性樣本占48.97%;以年齡段進(jìn)行區(qū)分，“7歲至25歲”、“26歲至50歲”、“51歲至60歲”、“60歲以上”樣本分別占到總樣本的34.82%、51.05%、10.32%、3.80%;細(xì)分的十二個(gè)職業(yè)變量基本涵蓋了主要的行業(yè)與職業(yè)/身份。

本次調(diào)查旨在較為全面地了解上海市居民的閱讀狀況、閱讀行為、閱讀需求、閱讀興趣、閱讀方式和閱讀感受的基本情況。在此基礎(chǔ)上，分析上海市居民的閱讀規(guī)律與發(fā)展趨勢(shì)，以期為政府相關(guān)管理部門(mén)、出版企業(yè)、發(fā)行/傳播企業(yè)提供有效的信息。本年度閱讀報(bào)告增加“關(guān)于數(shù)字閱讀狀況的分析”子課題。在調(diào)查數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深入地對(duì)市民的數(shù)字閱讀狀況，從性別、年齡、職業(yè)、學(xué)歷、收入角度切入，力圖呈現(xiàn)一個(gè)更為細(xì)致詳實(shí)的數(shù)字閱讀狀況全貌。該分析主要集中在：選擇數(shù)字閱讀的主要原因;進(jìn)行數(shù)字閱讀時(shí)的載體;數(shù)字閱讀的時(shí)間;數(shù)字閱讀的主要對(duì)象;使用電子設(shè)備之后閱讀習(xí)慣是否有所變化;數(shù)字閱讀存在的主要問(wèn)題等方面。

一、閱讀基本認(rèn)知調(diào)查。

今年的調(diào)查結(jié)果顯示，上海市民的閱讀狀況表現(xiàn)出在信息極大豐富、多元和新媒體發(fā)展迅速背景下的諸多特點(diǎn)。

1、對(duì)于“讀書(shū)的主要目的”的答案一直處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài);至今，入選前五位的選項(xiàng)完全相同;今年首、二選是連續(xù)四年的“增加知識(shí)”和“滿(mǎn)足興趣愛(ài)好”;20和位居第三的“提高修養(yǎng)”今年被“工作、研究或?qū)W習(xí)需要”所取代;前五項(xiàng)中與個(gè)人的素質(zhì)、修養(yǎng)、知識(shí)面、生活品質(zhì)密切相關(guān)的四項(xiàng)選擇的比例始終高于百分之十，今年的該四項(xiàng)選項(xiàng)總比例達(dá)到58.13%，比去年高出0.41%;“工作、(研究)或?qū)W習(xí)需要”的排位和比重在逐年上升。

在大力加強(qiáng)城市文化建設(shè)，多種形式開(kāi)展閱讀活動(dòng)的上海，市民閱讀動(dòng)機(jī)的正向、穩(wěn)定、自主、非功利趨向表現(xiàn)得非常明顯;盡管生活內(nèi)容的豐富必然導(dǎo)致生活方式的多元，但是對(duì)于提高生活品位與品質(zhì)，對(duì)于加強(qiáng)個(gè)人素質(zhì)與修養(yǎng)冶煉，對(duì)于為勝任工作所進(jìn)行的知識(shí)與技能準(zhǔn)備，卻是不變的追求，此種精神追求直接表現(xiàn)為對(duì)閱讀的態(tài)度和對(duì)閱讀目的的選擇。

2、首選“數(shù)字閱讀”的受訪者快速增加。首選“傳統(tǒng)(紙質(zhì))閱讀”的比例仍如過(guò)去四年那樣高出首選“數(shù)字閱讀”的比例，但是兩者差距為11.70個(gè)百分點(diǎn)，比去年的差距縮小6.55個(gè)百分點(diǎn)，這是該差距連續(xù)第二年的縮小;首選“數(shù)字閱讀”的比去年高出3.44個(gè)百分點(diǎn)，這也是連續(xù)第二年的提高。

由于閱讀“群體”自身閱讀習(xí)慣的變化，新一代閱讀“群體”的成長(zhǎng)，以及閱讀“工具”功能的改善對(duì)于閱讀方式的“首選”的選擇肯定會(huì)有較大影響;就今年的數(shù)據(jù)來(lái)看，“紙質(zhì)(傳統(tǒng))閱讀”雖然依然表現(xiàn)出占有優(yōu)勢(shì)，但是它與“數(shù)字閱讀”差距的縮小正反映出這種趨勢(shì)。

3、“紙質(zhì)閱讀”在閱讀效果上仍有優(yōu)勢(shì)。認(rèn)為“紙質(zhì)讀物”具有最好閱讀效果的比例57.98%仍居相當(dāng)優(yōu)勢(shì)，比認(rèn)為“數(shù)字讀物”具有最好閱讀效果高出41.48個(gè)百分點(diǎn);從年至今，兩者的差距始終維持在百分之四十上下。

由于數(shù)字閱讀技術(shù)不斷改進(jìn)導(dǎo)致數(shù)字閱讀更加方便，閱讀界面與內(nèi)容更加豐富多樣，閱讀感受與舒適度更加提升，閱讀終端和閱讀物價(jià)格不斷降低，新生代的青少年讀者群體漸次出現(xiàn)，不但對(duì)于兩種閱讀方式選擇的變化極為合理，而且在未來(lái)的幾年內(nèi)此種此消彼長(zhǎng)的變化加大，亦是自然的。

二、閱讀偏好調(diào)查。

4、文史類(lèi)讀物最受讀者歡迎。對(duì)于不同圖書(shū)種類(lèi)喜好程度位列前五位的圖書(shū)類(lèi)別分別為：“文學(xué)”、“歷史”、“日常生活”、“心理”、“經(jīng)濟(jì)/管理”;“文學(xué)”與“歷史”的首、次地位極為穩(wěn)定，除了2013年外“日常生活”都處于第三，去年上升一位至第四的“經(jīng)濟(jì)/管理”跌回第五，去年第六的“心理”升至第四且提高了1.50個(gè)百分點(diǎn)，去年首次進(jìn)入前五的“哲學(xué)”今年下降至第八;同時(shí)，“美術(shù)/書(shū)法/藝術(shù)”、“教育”、“醫(yī)藥衛(wèi)生”的比例都有不同程度的上升;比例下降的則是“政治”、“軍事”、“科普”、“教育”和“少兒”;和前兩年一樣，除了“醫(yī)藥衛(wèi)生”和“科普”之外的自然科學(xué)、工程技術(shù)的所有門(mén)類(lèi)都排在最后六位。男性選項(xiàng)排前的是“歷史”、“文學(xué)”、“軍事”、“經(jīng)濟(jì)/管理”、“日常生活”、“政治”，女性則為“文學(xué)”、“日常生活”、“歷史”、“心理”、“美術(shù)/書(shū)法/藝術(shù)”、“教育”，“7至18歲”年齡段為“文學(xué)”、“歷史”、“少兒”、“心理”、“美術(shù)/書(shū)法/藝術(shù)”、“其他”。

分別象征著人類(lèi)的想象力、記憶力、思辨力和想象力的門(mén)類(lèi)如“文學(xué)”、“歷史”、“哲學(xué)”、“藝術(shù)”等所具有的吸引力是廣泛而又強(qiáng)大的，這與我們?cè)陉P(guān)于閱讀目的調(diào)查中得到的與個(gè)人素質(zhì)、修養(yǎng)、知識(shí)面、生活品質(zhì)密切相關(guān)的四項(xiàng)選擇高比例完全吻合;而與閱讀者生活、身體、心理密切關(guān)聯(lián)的“日常生活”、“心理”、“經(jīng)濟(jì)、管理”、“醫(yī)藥衛(wèi)生”等門(mén)類(lèi)受到重視是為必然;具備通俗性、知識(shí)性、實(shí)用性、趣味性的門(mén)類(lèi)成為閱讀者的閱讀興趣和閱讀指向所在理所當(dāng)然;與之相反，學(xué)術(shù)性和專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，趣味性和適用性弱，讀者面相對(duì)狹窄的自然科學(xué)、工程技術(shù)類(lèi)專(zhuān)業(yè)圖書(shū)的低選擇率也是合理的;這是大眾文化的內(nèi)在邏輯和基本規(guī)律在市民閱讀中的準(zhǔn)確體現(xiàn)。

5、位于閱讀興趣前六位的期刊類(lèi)別分別為“新聞時(shí)政”、“文學(xué)藝術(shù)”、“人文史地”、“旅游休閑”、“女性、家庭、情感”和“娛樂(lè)/八卦”;其中，前四種的排序和前三年的完全一致，第五位和去年相同，第六位的“娛樂(lè)/八卦”和第七位的“醫(yī)藥健康”與去年的位置進(jìn)行了互換;這六類(lèi)的比例總和為59.01%，高于20的56.35%和的57.58%。男性選項(xiàng)排前的是“新聞時(shí)政”、“人文/史地”、“文學(xué)藝術(shù)”、“旅游休閑”、“經(jīng)濟(jì)/管理/理財(cái)”、“醫(yī)藥健康”，女性則為“文學(xué)藝術(shù)”、“旅游休閑”、“女性/家庭/情感”、“新聞時(shí)政”、“人文/史地”、“娛樂(lè)/八卦”，“7至18歲”年齡段為“卡通漫畫(huà)”、“文學(xué)藝術(shù)”、“娛樂(lè)/八卦”、“旅游休閑”、“人文/史地”、“新聞時(shí)政”。

對(duì)于“刊物”，閱讀者除了要求具備通俗性、知識(shí)性、實(shí)用性、趣味性的共同特點(diǎn)以外，還會(huì)因閱讀者的不同對(duì)其的時(shí)效及時(shí)性、知識(shí)集合性、形式多樣性有著針對(duì)不同對(duì)象的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求;與對(duì)圖書(shū)的喜好相似，文學(xué)/藝術(shù)、生活、家庭、娛樂(lè)等與生活關(guān)聯(lián)度密切的門(mén)類(lèi)更能夠引起女性的興趣。

三、閱讀時(shí)間與頻率調(diào)查。

6、在數(shù)字閱讀與紙質(zhì)閱讀之間的時(shí)間分配上連續(xù)五年都是“數(shù)字閱讀小于紙質(zhì)閱讀”排在第一，“數(shù)字閱讀大于紙質(zhì)閱讀”第二，“差不多”第三。

在“數(shù)字閱讀小于紙質(zhì)閱讀”由20的44.60%下降到年的42.20%后，今年繼續(xù)下降為41.93%，“數(shù)字閱讀大于紙質(zhì)閱讀”在由33.05%上升到36.75%后今年大幅上升為41.29%，“差不多”則從年的21.24%連續(xù)下降到今年的16.55%;數(shù)字閱讀和紙質(zhì)閱讀每年的互有消長(zhǎng)已經(jīng)成為這五年的常態(tài)。自2014年開(kāi)始，諸多閱讀平臺(tái)、閱讀app的推出以及亞馬遜kindle的熱銷(xiāo)，都成為推動(dòng)數(shù)字閱讀比例上升的重要因素，我們?cè)谌ツ陮?duì)于數(shù)字閱讀從2014年的最低比例開(kāi)始回升的判斷即是建立在這個(gè)基礎(chǔ)之上的。

報(bào)紙?jiān)趥鹘y(tǒng)閱讀時(shí)代雖然要面臨時(shí)效性超過(guò)它的傳統(tǒng)對(duì)手廣播、電視的挑戰(zhàn)，但是因?yàn)橥?lèi)紙質(zhì)新聞閱讀物數(shù)量有限而仍然可以占有相當(dāng)高的閱讀率，但網(wǎng)絡(luò)新媒體出現(xiàn)后，報(bào)紙面臨著的這種挑戰(zhàn)無(wú)疑具有“致命性”的特征，對(duì)于紙質(zhì)報(bào)紙閱讀的“瀏覽”比重提高以及每天閱讀時(shí)間減少，漸成趨勢(shì)。

8、和前兩年的變化趨勢(shì)相似，上海市民每周閱讀期刊時(shí)間的排序結(jié)果依然出現(xiàn)了較大的變化：最大的變化是去年第一的“0.5-1小時(shí)”今年跌為第五，“基本不閱讀”由去年的第四上升到第一，去年第五的“1-2小時(shí)”今年上升為第三，去年第三的“2小時(shí)以上”今年下降為第四，去年第二位的“30分鐘以?xún)?nèi)”沒(méi)有變動(dòng)。低于1小時(shí)的兩個(gè)選項(xiàng)“30分鐘以?xún)?nèi)”與“0.5-1小時(shí)”比例之和繼續(xù)走低，高于1小時(shí)的兩個(gè)選項(xiàng)“1-2小時(shí)”與“2小時(shí)以上”比例之和同樣比2015年低3.27個(gè)百分點(diǎn)，而“基本不閱讀”則比去年上升了13.07個(gè)百分點(diǎn)，這是該選項(xiàng)連續(xù)第二年的上升。

我們?nèi)ツ暝?jīng)作出上海市民每周閱讀期刊時(shí)間呈現(xiàn)幅度不小的下降趨勢(shì)的判斷，今年的數(shù)據(jù)再次證明了這個(gè)趨勢(shì);結(jié)論依然是：僅僅依靠專(zhuān)業(yè)期刊閱讀時(shí)間的穩(wěn)定或小幅提升是無(wú)法解決整個(gè)期刊閱讀時(shí)間萎縮這一問(wèn)題的。

9、上海市民每天閱讀紙質(zhì)圖書(shū)時(shí)間的前三位選項(xiàng)保持了從2013年以來(lái)的排位：“15-30分鐘”、“0.5-1小時(shí)”和“15分鐘以?xún)?nèi)”;前兩項(xiàng)選項(xiàng)的比例之和四年來(lái)分別為45.69%、53.90%、50.60%和54.33%，后三年維持在總選擇人數(shù)的五成以上，而今年達(dá)到了最高值;最短時(shí)段“15分鐘以?xún)?nèi)”今年降低了2.61個(gè)百分點(diǎn)，“15-30分鐘”和“0.5-1小時(shí)”分別提高了0.32個(gè)和3.41百分點(diǎn);而較長(zhǎng)時(shí)間段“1-2小時(shí)”和“2小時(shí)以上”的比例則分別有0.94個(gè)和2.06個(gè)百分點(diǎn)的降低;“基本不閱讀”由去年的第五位上升至第四位，比例也比去年有2.10個(gè)百分點(diǎn)的提高。

“15-30分鐘”和“0.5-1小時(shí)”作為上海市民每天接觸圖書(shū)的主要時(shí)間段，在近幾年是相當(dāng)穩(wěn)定的;同時(shí)，短時(shí)段比例的提高表明閱讀碎片化的趨勢(shì)有所增強(qiáng)，其直接結(jié)果當(dāng)然會(huì)在長(zhǎng)時(shí)段比例的降低上有所表現(xiàn);男性與女性在較長(zhǎng)時(shí)段的對(duì)比為18.41%:15.63%。在上海這樣一個(gè)特大型現(xiàn)代都市，快節(jié)奏的工作狀態(tài)和生活方式，豐富的信息傳播方式和多樣化的閱讀渠道，以及政府對(duì)于閱讀活動(dòng)大力度的、有效的提倡、引導(dǎo)和推進(jìn)，對(duì)于市民閱讀方式和時(shí)間的影響應(yīng)該具有明顯的正面作用。

10、“15-30分鐘”和“0.5-1小時(shí)”在今年上海市民每天使用電子終端的閱讀時(shí)間這一問(wèn)題上仍然位居首、二位，這兩項(xiàng)選項(xiàng)已經(jīng)是連續(xù)四年穩(wěn)居前兩位;去年位居第三的“1-2小時(shí)”保持不變;去年第四的“15分鐘以?xún)?nèi)”和第五的“2小時(shí)以上”今年排位互換;短時(shí)段“15分鐘以?xún)?nèi)”男性比女性高出1.79個(gè)百分點(diǎn)，“7至18歲”年齡段達(dá)到20.15%;長(zhǎng)時(shí)段(“1-2小時(shí)”、“2小時(shí)以上”)女性比男性共高出6.05個(gè)百分點(diǎn)，“7至18歲”年齡段達(dá)到17.12%;“基本不閱讀”(女性比男性高出0.14個(gè)百分點(diǎn)，“7至18歲”年齡段達(dá)到14.70%)的第六位保持不變。

在使用電子終端閱讀的閱讀者數(shù)量增加的同時(shí)，上海市民的單個(gè)閱讀時(shí)間段在加長(zhǎng)，閱讀時(shí)間也在上升。上海市民快節(jié)奏的生活方式，各種電子閱讀終端、各種閱讀app所帶來(lái)的的多樣性、便捷性、舒適性，整個(gè)出版?zhèn)髅綐I(yè)發(fā)展的創(chuàng)新和變革，在近幾年形成了一股合力，推動(dòng)和促進(jìn)著電子終端移動(dòng)閱讀以緊逼的態(tài)勢(shì)向傳統(tǒng)閱讀挑戰(zhàn)，從而形成了兩者距離正在不斷縮小的趨勢(shì)。

四、傳統(tǒng)(紙質(zhì))閱讀認(rèn)知調(diào)查。

11、對(duì)于選擇紙質(zhì)閱讀的主要原因，“需要深度閱讀”仍居首位，第二位是“內(nèi)容需要反復(fù)閱讀”，去年第三位的“考慮資料的權(quán)威性、學(xué)術(shù)性”今年依舊，第二位的“為了收藏和保存”今年下降到第四;前四個(gè)選項(xiàng)的比例都超過(guò)10%。

在考察閱讀者是否選擇紙質(zhì)閱讀，或者在何種條件下選擇紙質(zhì)閱讀的考量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，幾乎所有考慮閱讀質(zhì)量及要求的選項(xiàng)都包括在前九位的選擇之中;連續(xù)四年“需要深度閱讀”都領(lǐng)先其他選項(xiàng)位居第一，反映出上海市民在其深層文化需求驅(qū)使下將紙質(zhì)圖書(shū)閱讀與“深閱讀”緊密掛鉤的心理認(rèn)識(shí)，同時(shí)也相當(dāng)準(zhǔn)確地反映出閱讀目的、閱讀要求、閱讀質(zhì)量、閱讀效果、閱讀感受、閱讀成本是閱讀者是否選擇紙質(zhì)閱讀，或者在何種條件下選擇紙質(zhì)閱讀的重要考量標(biāo)準(zhǔn);而對(duì)于數(shù)字閱讀，這種基本要求也是同樣的。

12、“1-3本”、“4-6本”、“7-9本”和“20本以上”是對(duì)于過(guò)去一年大約閱讀了多少本“紙質(zhì)圖書(shū)”(不包括期刊和教科書(shū))問(wèn)題分居首、二、三、四位的答案，排位和“滬新2015”完全一致;如果分段觀察，年讀書(shū)量在1本至9本的比例比去年提高了3.18個(gè)百分點(diǎn);年讀書(shū)量在10本及以上的比例比去年降低了3.26個(gè)百分點(diǎn)。

2015年位居第六的“一本也沒(méi)讀”今年上升至第五，比例比去年略高，雖然比例提高不大，但這是該選項(xiàng)連續(xù)兩年排位下降以后的上升，值得注意;上海市民年閱讀量在4本及以上的比例今年是56.48%(略低于去年的60.41%);如果將所有選項(xiàng)的數(shù)據(jù)加權(quán)平均計(jì)算，上海市民年平均閱讀量約在6.61本(男性市民的平均閱讀量是6.73本，女性市民的平均閱讀量是6.50本，“7-18歲”群體的平均閱讀量是8.37本);總體來(lái)看，上海市民的閱讀量高于全國(guó)平均水平;即使如此，作為超級(jí)大都市上海的市民，其整體閱讀狀況也應(yīng)該注意到這個(gè)讀書(shū)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足的現(xiàn)實(shí)。

五、數(shù)字閱讀認(rèn)知調(diào)查。

13、五年來(lái)，“獲取便利”、“來(lái)源廣，信息豐富”、“收費(fèi)少甚至不付費(fèi)”、“方便信息檢索”這四個(gè)選項(xiàng)一直在上海市民選擇數(shù)字閱讀的原因中居于靠前的四位。今年，“獲取便利”由去年的第二位上升到第一;“來(lái)源廣，信息豐富”今年降至第二;“收費(fèi)少甚至不付費(fèi)”一直穩(wěn)居第三位;第四位“方便信息檢索”自2014年起呈逐年提高趨勢(shì);在選擇紙質(zhì)閱讀的原因中一直是第一位的“可以深度閱讀”在選擇數(shù)字閱讀的原因中卻始終排在最后一位。

隨著數(shù)字閱讀載體的日益豐富，載體間的內(nèi)容共享和多終端協(xié)調(diào)及其所帶來(lái)的便利性將愈加成為市民使用數(shù)字閱讀的驅(qū)動(dòng)力;同時(shí)，市民對(duì)于數(shù)字閱讀付費(fèi)的接受度也在逐漸提高。對(duì)于數(shù)字出版來(lái)說(shuō)，如何在技術(shù)含量不斷提高的前提下，將更豐富、更優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容與更廣泛的應(yīng)用途徑加以盡可能完美的結(jié)合以滿(mǎn)足閱讀者的多樣性需求，是一個(gè)指向明確的目標(biāo)。

14、自2013年至今，市民數(shù)字閱讀最常用的四大工具一直是“手機(jī)”、“網(wǎng)絡(luò)在線閱讀”、“ipad/平板電腦”和“電子閱讀器”?！笆謾C(jī)”在八個(gè)選項(xiàng)中占比高達(dá)42.84%，與其他數(shù)字閱讀載體的差距越來(lái)越大：“網(wǎng)絡(luò)在線閱讀”的比例與去年一樣;一直排在第三位的“ipad/平板電腦”的占比降低了2.22個(gè)百分點(diǎn);“電子閱讀器”的比例與去年接近;“光盤(pán)”的比例降低了1.91個(gè)百分點(diǎn)。

相對(duì)于別的載體比例的持平或降低，手機(jī)成為市民數(shù)字閱讀的最重要載體的局面已經(jīng)形成，這應(yīng)該與手機(jī)尺寸、分辨率、兼容性、交互性等功能的日漸提高，以及數(shù)據(jù)流量接入網(wǎng)絡(luò)不必受制于有線網(wǎng)絡(luò)和wifi的空間限制有關(guān)，而這一局面與選擇“數(shù)字閱讀的原因”中“獲取便捷”選項(xiàng)排位第一也是相一致的;“從不進(jìn)行數(shù)字閱讀”今年比例比去年略有下降，說(shuō)明數(shù)字式閱讀的范圍幾乎是全民參與的，且仍有日漸擴(kuò)大的趨勢(shì)。

15、對(duì)于“使用數(shù)字設(shè)備進(jìn)行閱讀的主要對(duì)象”，排位依次為：“時(shí)事新聞”、“生活信息”、“娛樂(lè)信息”、“評(píng)論或雜文”、“網(wǎng)絡(luò)文學(xué)作品”、“傳統(tǒng)/主流/經(jīng)典文學(xué)作品”、“財(cái)經(jīng)信息”、“學(xué)習(xí)資料”、“專(zhuān)業(yè)資料”、“體育信息”、“其他”;男性的前六位選項(xiàng)排次為“時(shí)事新聞”、“生活信息”、“評(píng)論或雜文”、“娛樂(lè)信息”、“財(cái)經(jīng)信息”、“網(wǎng)絡(luò)文學(xué)作品”，女性的前六位選項(xiàng)排次為“時(shí)事新聞”、“生活信息”、“娛樂(lè)信息”、“評(píng)論或雜文”、“網(wǎng)絡(luò)文學(xué)作品”、“傳統(tǒng)/主流/經(jīng)典文學(xué)作品”;“7至18歲”年齡段的前六位選項(xiàng)排次為“娛樂(lè)信息”、“學(xué)習(xí)資料”、“網(wǎng)絡(luò)文學(xué)作品”、“時(shí)事新聞”、“傳統(tǒng)/主流/經(jīng)典文學(xué)作品”、“生活信息”。

“時(shí)事新聞”位列第一，比例高達(dá)近五分之一的19.01%，從前三位來(lái)看，與生活、娛樂(lè)密切相關(guān)的內(nèi)容得到數(shù)字閱讀的重點(diǎn)關(guān)注;“網(wǎng)絡(luò)文學(xué)作品”與“傳統(tǒng)/主流/經(jīng)典文學(xué)作品”排在第五和第六，說(shuō)明數(shù)字閱讀與傳統(tǒng)閱讀的側(cè)重點(diǎn)有所不同：數(shù)字閱讀側(cè)重于時(shí)效性強(qiáng)的新聞?lì)惡蜕铑?lèi)信息，而傳統(tǒng)閱讀則側(cè)重于時(shí)效性較低的作品;網(wǎng)絡(luò)文學(xué)仍然是數(shù)字閱讀的重要板塊;數(shù)字閱讀中“學(xué)習(xí)資料”和“專(zhuān)業(yè)資料”分別排在第八和第九位;而在“讀書(shū)的主要目的”中，“增加知識(shí)”和“工作、研究或?qū)W習(xí)需要”這兩個(gè)選項(xiàng)分別排在第一位和第三位，這也從一個(gè)側(cè)面反映出市民在對(duì)數(shù)字閱讀和傳統(tǒng)閱讀認(rèn)知及使用之間的差異：數(shù)字閱讀主要是信息的獲取需要，而傳統(tǒng)閱讀則主要服務(wù)于知識(shí)的提升以及學(xué)習(xí)或研究的需要。

16、對(duì)于“使用電子設(shè)備之后，閱讀習(xí)慣是否有所變化”這一問(wèn)題，選項(xiàng)排位依次為：“會(huì)有目的地選擇性閱讀”、“會(huì)經(jīng)常進(jìn)行略讀、掃讀、快速瀏覽”、“會(huì)根據(jù)需要隨時(shí)去查找與閱讀內(nèi)容相關(guān)的資料”、“會(huì)任意跳躍性閱讀”、“會(huì)重點(diǎn)、反復(fù)地閱讀某一部分”、“沒(méi)有什么變化”。

可見(jiàn)，對(duì)大部分閱讀者而言，數(shù)字閱讀更傾向于信息的“瀏覽”或“獲取”，很大程度上容易停留在“淺閱讀”層面;不過(guò)，這種“根據(jù)需要隨時(shí)查找”或“有目的地選擇性”的'“定位”式閱讀需求，卻正是數(shù)字閱讀的優(yōu)勢(shì)所在;分別排在第一、第三、第四位的“會(huì)有目的地選擇性閱讀”、“會(huì)根據(jù)需要隨時(shí)去查找與閱讀內(nèi)容相關(guān)的資料”和“會(huì)任意跳躍性閱讀”都是在傳統(tǒng)閱讀中難以隨時(shí)隨地得到滿(mǎn)足的;三者占比之和高達(dá)一半以上的56.54%，可見(jiàn)數(shù)字閱讀所具有的這種優(yōu)勢(shì)的吸引力。

閱讀以其檢索便捷、定位準(zhǔn)確滿(mǎn)足了讀者的需要，改變著讀者的閱讀習(xí)慣，而這種閱讀方式也給傳統(tǒng)出版業(yè)指明了某種方向，如定制化出版、專(zhuān)項(xiàng)化出版、集束化出版等。在數(shù)字閱讀的沖擊下，傳統(tǒng)閱讀的很多優(yōu)勢(shì)正在不可避免地弱化，雙方如何取長(zhǎng)補(bǔ)短、互相借鑒、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、搶占市場(chǎng)，都要從滿(mǎn)足讀者需求的角度去考慮。

17、“容易導(dǎo)致視覺(jué)疲勞”一直是困擾數(shù)字閱讀的重要問(wèn)題，自至今，連續(xù)五年排在“數(shù)字閱讀存在的主要問(wèn)題”選項(xiàng)的第一位，今年的比例首次突破25%;“海量信息，龐雜而難以篩選”由去年的第三位上升到第二位，提高了6.54個(gè)百分點(diǎn);去年排在第二位的“不適合精度閱讀”今年降至第三，比例卻提高了2.09個(gè)百分點(diǎn);“學(xué)習(xí)與記錄不方便”、“權(quán)威性不夠”的比例都比去年略有提高，而“編排質(zhì)量相對(duì)粗糙”和“其他”的比例則略有降低。

內(nèi)容豐富、查詢(xún)便捷、終端共享、攜帶方便、成本低廉等優(yōu)點(diǎn)使數(shù)字閱讀給閱讀者帶來(lái)諸多便捷，但是影響數(shù)字閱讀的問(wèn)題多年來(lái)隨著信息量日漸龐大而凸顯得越發(fā)嚴(yán)重，它的長(zhǎng)期存在又使數(shù)字閱讀長(zhǎng)期處于“檢索型”或“吸取信息型”的閱讀狀態(tài)，這無(wú)疑會(huì)限制數(shù)字閱讀的未來(lái)發(fā)展甚至?xí)绊憯?shù)字閱讀中“閱讀”這一概念的深化;置身于閱讀者的立場(chǎng)，從閱讀目標(biāo)、內(nèi)容、質(zhì)量、要求、感受等指向出發(fā)進(jìn)行產(chǎn)品的改進(jìn)，乃是數(shù)字出版要想在博弈中取得優(yōu)勢(shì)的根本方略。

六、閱讀消費(fèi)調(diào)查。

18、一年中自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)紙質(zhì)圖書(shū)的支出排在前四位的選項(xiàng)分別為“51-100元”、“201-500元”、“101-200元”、“20元以下”;年購(gòu)書(shū)費(fèi)用在200元以上的比例略低于2015年，低于50元的比例略高于2015年;愿意在一年內(nèi)為購(gòu)買(mǎi)紙質(zhì)圖書(shū)支出50元以上費(fèi)用的被調(diào)查者比去年降低2.29個(gè)百分點(diǎn)。

總體來(lái)看，從2013年開(kāi)始上海市民的紙質(zhì)圖書(shū)消費(fèi)意愿在一定程度上升的基礎(chǔ)上，表現(xiàn)出相對(duì)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

19、從20至今，“內(nèi)容簡(jiǎn)介”和“熟人推薦”在影響市民紙質(zhì)圖書(shū)購(gòu)買(mǎi)的因素中一直位列前兩位;前兩年位列第五的“書(shū)名或目錄”今年升至第三;去年上升一位至第三的“作者名氣”今年跌回第四;其余選項(xiàng)的排名綜合近幾年的情況來(lái)看，“有影響力人士或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)推薦”、“媒體的書(shū)訊和書(shū)評(píng)”和“圖書(shū)廣告”相對(duì)穩(wěn)定，保持上升態(tài)勢(shì)的是“網(wǎng)站、微博、微信等推薦”，呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)的有“暢銷(xiāo)書(shū)榜”、“價(jià)格”、“封面設(shè)計(jì)及外觀”等。

對(duì)于大量重復(fù)、低水平品種充斥的市場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)者不得不表現(xiàn)出極大的理性與謹(jǐn)慎。在崇尚“眼見(jiàn)為實(shí)”和信奉“熟人效應(yīng)”的中國(guó)社會(huì)，“內(nèi)容簡(jiǎn)介”、“書(shū)名或目錄”、“熟人推薦”對(duì)于圖書(shū)內(nèi)容和市場(chǎng)的反映相對(duì)客觀，熟人的閱讀經(jīng)驗(yàn)也可以信賴(lài);“暢銷(xiāo)書(shū)榜”在前三年始終位居第三，但是近兩年連續(xù)下降;“出版社的名氣”排名在近四年的上升和比例的不斷提高，反映出出版企業(yè)品牌建設(shè)在其社會(huì)影響和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方面的正向作用不可低估;消費(fèi)者對(duì)于圖書(shū)價(jià)格、設(shè)計(jì)、外觀重要程度的考量較之以前已經(jīng)降低;1.64%的“圖書(shū)廣告”已經(jīng)是連續(xù)五年排在末位;“有影響人士或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)推薦”和“媒體的書(shū)訊和書(shū)評(píng)”排名穩(wěn)定，說(shuō)明中性、客觀、專(zhuān)業(yè)的圖書(shū)評(píng)介對(duì)于一個(gè)健康的圖書(shū)市場(chǎng)十分必要，也容易被理性的消費(fèi)者所認(rèn)可。

20、在“是否有過(guò)先進(jìn)行數(shù)字閱讀，然后再購(gòu)買(mǎi)相同內(nèi)容紙質(zhì)讀物的經(jīng)歷”這個(gè)問(wèn)題上，今年的選項(xiàng)排名次序與去年相同，即“偶爾”、“從不”和“經(jīng)常”;作為頻率中間選項(xiàng)的“偶爾”降幅不小，不過(guò)仍保持在50%以上;作為頻率兩極的選項(xiàng)“從不”和“經(jīng)常”的比例雖然都有2.5個(gè)左右百分點(diǎn)的提高，但“經(jīng)?！钡脑龇缘陀凇皬牟弧钡脑龇?。

這表明，接近百分之七十的閱讀者有了數(shù)字閱讀與紙質(zhì)閱讀的“相通”，但是經(jīng)常實(shí)施“轉(zhuǎn)移”購(gòu)買(mǎi)的頻率只有16.30%;從閱讀者選擇紙質(zhì)閱讀和數(shù)字閱讀的理由以及影響紙質(zhì)圖書(shū)購(gòu)買(mǎi)的因素這兩個(gè)角度來(lái)觀察，最后是否“轉(zhuǎn)移”購(gòu)買(mǎi)的根本原因一定取決于以下兩點(diǎn)：圖書(shū)的內(nèi)容是否具備長(zhǎng)效性，是否具有保存價(jià)值。

21、排在購(gòu)買(mǎi)數(shù)字出版物支出選擇前三位的依然是“只看免費(fèi)的”、“20元以下”和“21-30元”?！爸豢疵赓M(fèi)的”占比超過(guò)其他各項(xiàng)之和;支出費(fèi)用最高的兩項(xiàng)選項(xiàng)(“100元以上”、“71—100元”)提高比例分別為0.92個(gè)和0.02個(gè)百分點(diǎn)。

從“只看免費(fèi)的”比例逐年下降和首、二位選項(xiàng)比例和與其他選項(xiàng)的距離逐年縮小的態(tài)勢(shì)來(lái)看，從近四年愿意出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)數(shù)字出版物的比例連續(xù)上升的態(tài)勢(shì)來(lái)看，雖然數(shù)字出版物購(gòu)買(mǎi)的非剛性、不確定性表現(xiàn)依然明顯，免費(fèi)閱讀數(shù)字出版物的慣性還會(huì)在相當(dāng)部分的讀者那里繼續(xù)“運(yùn)行”，但是越來(lái)越多的閱讀者逐漸接受付費(fèi)數(shù)字閱讀肯定會(huì)是一個(gè)趨勢(shì);閱讀者逐漸接受付費(fèi)數(shù)字閱讀這一趨勢(shì)進(jìn)展的速度以及是否會(huì)有反復(fù)，在相當(dāng)大的程度上同樣要取決于內(nèi)容提供者、出版者、運(yùn)營(yíng)者、閱讀者在共同面臨這一局面時(shí)所進(jìn)行的博弈，牽涉到閱讀物的內(nèi)容、形式、定價(jià)，獲取閱讀物的難易，閱讀者的感受、效果等一系列問(wèn)題。

總體看，上海市民閱讀量高于全國(guó)平均水平，閱讀消費(fèi)穩(wěn)定上升。在數(shù)字閱讀快速發(fā)展的同時(shí)，紙質(zhì)圖書(shū)的閱讀時(shí)間基本穩(wěn)定，期刊、報(bào)紙持續(xù)下滑。從閱讀人群看，深度閱讀人群有所上升，“每天半小時(shí)”閱讀漸成主流。值得注意的是，不閱讀人群并未相應(yīng)減少，顯示閱讀推廣、引導(dǎo)和服務(wù)還有很多工作需要做。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇九

在現(xiàn)實(shí)生活中，報(bào)告不再是罕見(jiàn)的東西，不同種類(lèi)的報(bào)告具有不同的用途。我們應(yīng)當(dāng)如何寫(xiě)報(bào)告呢？下面是小編精心整理的農(nóng)村居民住房調(diào)查報(bào)告，希望能夠幫助到大家。

農(nóng)村住房是農(nóng)民安身之本，擁有一幢稱(chēng)心的住房是農(nóng)民心中揮之不去的情結(jié)。從經(jīng)濟(jì)意義上看，農(nóng)民住房既是生活資料，又是生產(chǎn)資料，它是農(nóng)民用以遮風(fēng)避雨的生活設(shè)施，同時(shí)又是生產(chǎn)勞動(dòng)的直接或間接場(chǎng)所。農(nóng)民的住房投資理念和方式?jīng)Q定于農(nóng)民家庭的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，除了對(duì)農(nóng)民本身的生活、居住質(zhì)量產(chǎn)生直接影響外，也在很大程度上影響了生產(chǎn)資料購(gòu)置和日常生活消費(fèi)，并最終影響了農(nóng)村的生產(chǎn)組織方式和生產(chǎn)力發(fā)展水平。住房問(wèn)題因而成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)生活的一個(gè)重要組成部分。通過(guò)農(nóng)業(yè)基準(zhǔn)點(diǎn)調(diào)查戶(hù),采取實(shí)地對(duì)農(nóng)戶(hù)現(xiàn)有住房情況進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

對(duì)xx鎮(zhèn)xx村二組、關(guān)口村八組、獨(dú)山村一組、馬安村八組，南莊村八組、大路村四組、鐃鈸村三組共318戶(hù)農(nóng)戶(hù)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示：被調(diào)查戶(hù)的住房總面積為10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面積約33平方米。其中：住房為磚混結(jié)構(gòu)的有305戶(hù)，占調(diào)查戶(hù)的96%，面積10284平方米占被調(diào)查戶(hù)總面積的98%；其他結(jié)構(gòu)的有13戶(hù)，占調(diào)查戶(hù)的4%，面積210平方米占被調(diào)查戶(hù)總面積的2%。通過(guò)調(diào)查，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房在xxxx年-20xx年是農(nóng)村建房高峰期，房屋規(guī)劃相對(duì)合理。房屋結(jié)構(gòu)以磚混為主，戶(hù)均33.72平方米；其他結(jié)構(gòu)戶(hù)均16.15平方米。

在被調(diào)查的318戶(hù)農(nóng)戶(hù)中，現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)情況是：磚混結(jié)構(gòu)擁有二層樓房的農(nóng)戶(hù)占總數(shù)的20%左右；居住在平房中的農(nóng)戶(hù)較多，占總數(shù)的70%左右，廚房比較簡(jiǎn)陋，燃料以煤球?yàn)橹?，柴草為輔。

住房狀況主要表現(xiàn)為：一是設(shè)計(jì)落后，結(jié)構(gòu)不合理，廁所簡(jiǎn)陋，衛(wèi)生狀況較差；二是設(shè)施不配套，布局不合理，雜亂無(wú)章；三是占地?zé)o序，少批多占，甚至不批也占。農(nóng)村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農(nóng)村居民生活生平提高的主要因素之一。究其原因，一是農(nóng)村生產(chǎn)力水平落后，經(jīng)濟(jì)收入整體水平不高；二是住房規(guī)劃缺乏指導(dǎo)，在設(shè)計(jì)上仍沿襲祖輩傳統(tǒng)模式；三是農(nóng)村自然條件較差，交通不便，部分有錢(qián)的農(nóng)戶(hù)不愿意在農(nóng)村建房。

（三）制約農(nóng)民建房若干因素。

在所有接受調(diào)查的農(nóng)戶(hù)普遍認(rèn)為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠缺，表示經(jīng)濟(jì)上難以承受；又因近年建材漲價(jià)，建筑費(fèi)用不斷提高，造成修建房屋成本高，現(xiàn)在有點(diǎn)積蓄就存起來(lái)，以防備子女學(xué)業(yè)和養(yǎng)老預(yù)期支出等，暫不考慮改造住房。農(nóng)村“三改”進(jìn)程及覆蓋面相對(duì)不高，農(nóng)民都想，但多數(shù)農(nóng)民缺少資金，但是上級(jí)部門(mén)只要給點(diǎn)補(bǔ)貼都愿意改造。

一方面由于我鎮(zhèn)自然資源匱乏,土地相對(duì)貧瘠；另一方面，由于南方等地經(jīng)濟(jì)與待遇較為殷實(shí)等因素，造成我鎮(zhèn)農(nóng)民子弟外出做生意、求學(xué)、打工人數(shù)不斷增加，實(shí)際從事農(nóng)業(yè)的'人口數(shù)量逐年減少，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力不斷向城市轉(zhuǎn)移，且最終落戶(hù)于城市的人數(shù)近幾年呈明顯上升趨勢(shì)。

當(dāng)前，對(duì)大多數(shù)普通農(nóng)民來(lái)說(shuō)，一年純收入和較高的日常生活費(fèi)用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款項(xiàng)，少數(shù)高收入戶(hù)中又出現(xiàn)了在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商品房的傾向。所以，在普通農(nóng)民的家庭經(jīng)濟(jì)聚積到一定程度之前，大規(guī)模的房屋翻新、改造現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn)。因此，初步判斷，在未來(lái)幾年內(nèi)，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房總需求將不會(huì)多旺盛。

一、加大農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，向小城市及小集鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，使我鎮(zhèn)農(nóng)村住房面積的需求減弱。

二、農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程緩慢，成為制約增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)村居民對(duì)房屋質(zhì)量和功能的需求等方面的主要因素。

三、以往的農(nóng)民住房建設(shè)，農(nóng)民個(gè)人建造的房子分散零星，大量的附屬設(shè)施占用了不少耕地。建設(shè)圖紙和其他配套設(shè)施不完善，單體工程造價(jià)不斷提高等。

一是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)，合理規(guī)劃農(nóng)村住房修建的總體布局。改變分散建房到集中規(guī)劃建房,合理利用土地，減少環(huán)境污染、統(tǒng)一設(shè)計(jì)與規(guī)劃建造，向新型農(nóng)民新農(nóng)村發(fā)展。

二是改變雜亂建設(shè)到有序建設(shè)。以前農(nóng)民建房是農(nóng)民自己找施工隊(duì)施工或找?guī)讉€(gè)工匠施工修造房屋，用的建設(shè)圖紙是“統(tǒng)一版本”或沒(méi)有建設(shè)圖紙想怎么修就怎么修，更沒(méi)有相應(yīng)的污水處理和其他配套設(shè)施，有的新房用的是舊房子拆下的建筑材料，這種情況下建造的房子十年左右就要翻新，造成重復(fù)建設(shè)的怪圈。因此，應(yīng)努力改變這種雜亂建設(shè)，嚴(yán)格按照村鎮(zhèn)布局規(guī)劃實(shí)施。

三是未來(lái)農(nóng)村居民單體房屋工程造價(jià)，會(huì)隨著農(nóng)民收入的增加和居住環(huán)境、居住條件、居住質(zhì)量的要求不斷提高。為此，要進(jìn)一步提高基層農(nóng)村居民的生活和生存環(huán)境，還有待切實(shí)加快“三農(nóng)”發(fā)展進(jìn)程。

關(guān)于本站：中國(guó)最大的權(quán)威的公務(wù)員門(mén)戶(hù)網(wǎng)站-公務(wù)員之家創(chuàng)建歷經(jīng)7年多的發(fā)展與廣大會(huì)員的積極參與,現(xiàn)已成為全國(guó)會(huì)員最多(95.4萬(wàn)名會(huì)員)、文章最多、口碑最好的公務(wù)員日常網(wǎng)站。榮膺搜狐、新浪等門(mén)戶(hù)網(wǎng)站與權(quán)威媒體推薦，榮登最具商業(yè)價(jià)值網(wǎng)站排行榜第六位，深受廣大會(huì)員好評(píng)。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇十

為了進(jìn)一步深化政治理論課教學(xué)改革，貫徹落實(shí)、中央文明辦、教育部、共青團(tuán)中央就進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐提出意見(jiàn)，提高《思想和中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系概論》課教學(xué)的針對(duì)性和時(shí)效性，遼寧大學(xué)對(duì)教學(xué)環(huán)節(jié)、教學(xué)方式進(jìn)行了改革，作為09級(jí)本科生中的一員，很高興可以有此次機(jī)會(huì)，從身邊生活環(huán)境入手，進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐調(diào)研活動(dòng)，在此以個(gè)人為單位，在自家居住的社區(qū)小區(qū)進(jìn)行調(diào)研。圍繞居民住房情況這一選題作此報(bào)告，報(bào)告涉及社區(qū)住房現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)、社區(qū)居民房租房用途、社區(qū)住房未來(lái)發(fā)展以及調(diào)研建議和結(jié)語(yǔ)等四方面內(nèi)容。

(一)優(yōu)越的地理位置。

在凌海市內(nèi)分布著眾多的居民小區(qū)，多數(shù)分布于商業(yè)街、娛樂(lè)場(chǎng)所附近以及城郊，從居住環(huán)境來(lái)看，這些地方一般位于交通要沖地帶，來(lái)往車(chē)輛較多，環(huán)境較為嘈雜，或者位于城郊距離市中心較遠(yuǎn)。另有一部分依學(xué)校而建，這些小區(qū)或建于小學(xué)、中學(xué)附近，或建于高中附近，是大多數(shù)家庭優(yōu)先選擇的住房地點(diǎn)，其中以依高中而建的更為搶手，而小區(qū)正是環(huán)繞在凌海二高附近的小區(qū)之一，擁有文化區(qū)的所有特點(diǎn)，周?chē)h(huán)境清幽雅致，噪聲低，書(shū)店、文具店齊全，且沒(méi)有網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳等娛樂(lè)場(chǎng)所，學(xué)習(xí)氛圍濃厚。

處在這樣環(huán)境中的小區(qū)，其居民結(jié)構(gòu)大部分被在校教師家庭和有學(xué)生的家庭占領(lǐng)，因?yàn)楦咧袝r(shí)間緊張，而小區(qū)距離學(xué)校的路程時(shí)間，不超過(guò)5分鐘，因此極為便利。還有一部分居民是老年人，看中安靜的居住環(huán)境和壓力不大的交通環(huán)境，此部分居民通常住在二三樓層。

此外，小區(qū)內(nèi)有相當(dāng)一部分面積用來(lái)綠化建設(shè)，樓層間間距較大保證采光，還建有眾多花壇給了社區(qū)小朋友充足的游戲空間，夏日的傍晚，花壇邊飄滿(mǎn)了孩子們的歡笑聲，整個(gè)小區(qū)頓時(shí)熱鬧起來(lái)!

小區(qū)現(xiàn)正擴(kuò)建，暫不計(jì)算擴(kuò)建后的住房量，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)共有八棟樓房，每棟樓房分布四個(gè)單元，六層樓高，每個(gè)單元每層兩戶(hù)人家，在我調(diào)查過(guò)程中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有售樓現(xiàn)象，以此計(jì)算，小區(qū)住房數(shù)量已達(dá)384戶(hù)。

時(shí)下人們買(mǎi)房通常是為了“工作生活較臨近”、“學(xué)習(xí)便利省時(shí)間”以及“新婚買(mǎi)房置新房”，在小區(qū)，由于地理位置特殊，人們住房還有以下幾種情況：

(一)一般在學(xué)校附近的小區(qū)，都會(huì)存在房主出租給學(xué)生住房的情況，且在高中附近尤甚，在小區(qū)的調(diào)查中，我訪問(wèn)了幾名高三的學(xué)生，問(wèn)她們?yōu)槭裁催x擇到校外住宿，她們告訴我因?yàn)閷W(xué)校宿舍要求按時(shí)熄燈，一般在十一點(diǎn)鐘，想要抓緊時(shí)間多學(xué)習(xí)的同學(xué)就會(huì)受到制約，現(xiàn)在處在高考的沖刺階段，希望可以用燈自由;此外她們還告訴我，校外幾人合租房的價(jià)錢(qián)也不貴，一年每人1500元，水電費(fèi)包括在內(nèi)。在接下來(lái)的.調(diào)查中，我發(fā)現(xiàn)這種合租房的現(xiàn)象很普遍。

(二)還有一種學(xué)生租房情況，稱(chēng)作“陪讀”，一般租一樓的車(chē)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)或門(mén)市店(經(jīng)營(yíng)商店、藥店、門(mén)診等)，由家長(zhǎng)長(zhǎng)期陪同，可以很好的照顧孩子，且租金較低，等到一二年考學(xué)后再搬走。內(nèi)有七八處陪讀住房，可憐天下父母心吶!

錢(qián)。他們敢于這樣做的最主要原因是對(duì)的地理位置很自信，在高中附近永遠(yuǎn)有人買(mǎi)，也是對(duì)未來(lái)的一項(xiàng)不錯(cuò)的投資，當(dāng)然，這類(lèi)情況在內(nèi)占少數(shù)。

(四)在內(nèi)走訪過(guò)程中遇見(jiàn)不少老年人，他們有的自己買(mǎi)房有的兒女給買(mǎi)，認(rèn)為的居住環(huán)境不錯(cuò)，用來(lái)安享晚年，清晨和傍晚，經(jīng)常有老年人出來(lái)運(yùn)動(dòng)，小區(qū)一帶樹(shù)木較多，路上車(chē)輛較少，空氣清新，確實(shí)是鍛煉身體的好場(chǎng)所。

小區(qū)南面有大面積平房，是市內(nèi)少有的幾處具有東北特色的民居平房之一，由于城市化進(jìn)度加快，這些民居正在拆遷，年8月初已經(jīng)開(kāi)始。

這部分土地用來(lái)擴(kuò)建，其面積將擴(kuò)大出兩棟樓的位置，一兩年內(nèi)竣工后將有更多的樓房等待出售，給那些為了滿(mǎn)足孩子上學(xué)便利的家庭帶來(lái)了好消息，屆時(shí)，我相信這些住房將不難賣(mài)出。

只是我想，這一大片平房中能否留出一部分進(jìn)行保護(hù)，城市里高樓林立，偶爾出現(xiàn)的二十年前的民居作為景點(diǎn)也可以為人們調(diào)劑一下生活，增添一點(diǎn)情趣。而且據(jù)我調(diào)查，這些平房中住有很多退休老職工，他們覺(jué)得老年人還是住平房外出更方便些，更有利于活動(dòng)腿腳，自己還可以種些蔬菜花草，豈不樂(lè)哉!

而且，在這些房子附近長(zhǎng)有多年的老樹(shù)，已是參天碧野，倘若建樓，定會(huì)毀掉這些和時(shí)間一路走來(lái)的老樹(shù)，金錢(qián)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展固然重要，可是有些自然的東西卻更為珍貴，一旦失去就會(huì)后悔莫及，如果在平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也能注意保護(hù)，那將是再好不過(guò)的了。

出水一芙蓉，寧?kù)o與雅致的家園。以上便是這次社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)獲得的一些具體調(diào)查情況，從多方面讓人感覺(jué)到了小區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在，看似好像是對(duì)她的宣傳和頌揚(yáng)。但是任何一事物都有其不足所在，在實(shí)踐調(diào)研中就不可能不會(huì)發(fā)現(xiàn)，在調(diào)查中，要秉持客觀的原則，在調(diào)研中，就要在調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行深入的研究與思考。

小區(qū)以其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多家庭在此居住，社區(qū)綠化讓居民滿(mǎn)意，現(xiàn)如今，它也正邁開(kāi)步伐向前發(fā)展，擴(kuò)建版圖?？墒窃诂F(xiàn)階段，仍存在一些易被忽略的點(diǎn)，在被我詢(xún)問(wèn)的幾位居民的口中得知，他們覺(jué)得社區(qū)警戒力度不足，雖然處于文化區(qū)，治安較為穩(wěn)定，但他們?nèi)匀粨?dān)心不定的安全隱患，以此，我建議社區(qū)管理中心可以在門(mén)衛(wèi)處加強(qiáng)警戒，增派幾名社區(qū)保安，費(fèi)用由受益的小區(qū)居民分擔(dān)，讓每位居民都可以有一個(gè)安心的居住處所。此外，也有幾位老人反映，他們每天在樓上有時(shí)會(huì)覺(jué)得很無(wú)聊，是否可以開(kāi)個(gè)小小交流會(huì)，大家之間也可以認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)。在城市里，有時(shí)住個(gè)兩三年對(duì)門(mén)鄰居間不打招呼可能也屬于正?，F(xiàn)象，可是我們都聽(tīng)說(shuō)過(guò)遠(yuǎn)親不如近鄰、遠(yuǎn)水解不了近火，鄰里間的相處也很重要。就此我有個(gè)建議，在調(diào)研中我發(fā)現(xiàn)，當(dāng)我問(wèn)不同的人同一個(gè)問(wèn)題時(shí)，大家的反想幾乎一樣，這說(shuō)明同一社區(qū)的人雖然彼此不認(rèn)識(shí)卻仍存在很大的共鳴，而這在一定程度上就可以作為交流感情的基礎(chǔ)，我想，小區(qū)中畢竟年輕人占絕大部分，因此平時(shí)可能沒(méi)有時(shí)間，我們可以在節(jié)日的時(shí)候大家聚一聚，例如元宵節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日上，在小區(qū)中點(diǎn)上煙花、掛上燈籠，時(shí)間也不長(zhǎng)，不會(huì)占用大家太多休息的時(shí)間，只要把它辦得熱鬧起來(lái)，一定可以吸引很多人參加，不需要很多次，一年兩三次，就可以為社區(qū)間交流做出很大貢獻(xiàn)了。

這次調(diào)研給我感觸很大的是，每個(gè)人都是組成社會(huì)的最小粒子，人來(lái)組成家庭，家庭組成社區(qū)，一個(gè)個(gè)社區(qū)才組成整個(gè)社會(huì)，整個(gè)國(guó)家，這樣有小到大，我們都是這個(gè)鏈條上不可分割的一部分，而“和諧”正是我們所追求的、所努力的目標(biāo)，人與人和諧、家庭和諧、社區(qū)和諧直至社會(huì)和諧，環(huán)環(huán)相扣，而這里，使我認(rèn)識(shí)到，和諧，要從小處著眼，從基層抓起。

思想和中國(guó)特色社會(huì)主義理論正是從建設(shè)國(guó)家的實(shí)踐中不斷驗(yàn)證并得到創(chuàng)新發(fā)展起來(lái)的，歷史已經(jīng)告訴我們，實(shí)踐是多么重要。堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，提高社會(huì)實(shí)踐的針對(duì)性、實(shí)效性和吸引力、感染力的社會(huì)實(shí)踐工作原則提醒著我們社會(huì)實(shí)踐中應(yīng)注意哪些點(diǎn)，我確信，做好社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，可以使我們從知識(shí)上、認(rèn)識(shí)上、能力上都得到很大提高，而這些，書(shū)本上是學(xué)不到的，也是我們要急待加強(qiáng)的。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇十一

筆者經(jīng)過(guò)調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)目前家裝市場(chǎng)存在的不規(guī)范問(wèn)題和稅務(wù)機(jī)關(guān)直接征收家裝業(yè)務(wù)稅款的幾點(diǎn)缺陷，并經(jīng)過(guò)對(duì)家裝市場(chǎng)稅收收入進(jìn)行分析預(yù)測(cè)，提出了必須規(guī)范稅收征管的三點(diǎn)建議：

（一）委托有關(guān)部門(mén)代征家裝業(yè)務(wù)稅款；

（二）加大對(duì)規(guī)范家裝市場(chǎng)稅收政策和征管措施的宣傳力度；

（三）與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，共同加強(qiáng)對(duì)家裝市場(chǎng)的整頓和管理。

目前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售的商品房基本上是沒(méi)有經(jīng)過(guò)裝修的毛坯房，買(mǎi)房后進(jìn)行裝修已是一種普遍現(xiàn)象。但是，由于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)條件不同，家庭住房裝修的檔次、標(biāo)準(zhǔn)存在很大的區(qū)別，社會(huì)上各種裝修隊(duì)伍參差不齊，有正規(guī)的大型、中型裝飾裝璜公司，有小型的裝修部，還有“三無(wú)（無(wú)證無(wú)照無(wú)資質(zhì)）的馬路游擊隊(duì)”即零散的個(gè)人組織在一起的裝修人員。按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，對(duì)于家庭住房裝修取得的收入應(yīng)按建筑業(yè)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅及其他稅費(fèi)，但是,由于其具有流動(dòng)性大、范圍廣的行業(yè)特點(diǎn)，目前，對(duì)從事家庭住房裝修業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人的稅收征收管理很難到位，稅款流失比較嚴(yán)重。

1、證照、資質(zhì)證書(shū)等手續(xù)齊全且在稅務(wù)機(jī)關(guān)已登記的企業(yè)，未按規(guī)定履行納稅義務(wù)。

這些企業(yè)大都按票面收入計(jì)算繳納稅款，由于其為個(gè)人提供家裝服務(wù)時(shí)，索要合法票據(jù)的業(yè)主很少，加上雙方又是現(xiàn)金交易，即使帳面收入明顯記載不全，稅務(wù)機(jī)關(guān)也很難發(fā)現(xiàn)有多少收入未入帳，造成稅款的大量流失。根據(jù)調(diào)查，我區(qū)現(xiàn)有注冊(cè)從事裝飾裝璜業(yè)務(wù)的企業(yè)共189家，從業(yè)人員20000余人，其中80%的企業(yè)帳面收入明顯偏低，與經(jīng)營(yíng)支出不成配比，形成虧損，但仍能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，說(shuō)明其確實(shí)存在故意少記收入形成虧損以不繳或少繳稅款的問(wèn)題。20xx年只有92家企業(yè)繳納了營(yíng)業(yè)稅，帳面營(yíng)業(yè)收入1.3億元，共納營(yíng)業(yè)稅400萬(wàn)元。

2、“三無(wú)”施工的個(gè)人，從事家裝業(yè)務(wù)不履行納稅義務(wù)。

目前家裝市場(chǎng)的混亂局面的形成，大部分原因是由于有些購(gòu)房者為減少經(jīng)濟(jì)支出，找“三無(wú)”施工隊(duì)進(jìn)行裝修造成的。據(jù)調(diào)查，本地人員及外地來(lái)京人員個(gè)人組建從事家裝業(yè)務(wù)的小施工隊(duì)，在**區(qū)屢禁不止，承攬了95%以上的私人家裝業(yè)務(wù)，這些業(yè)務(wù)均未簽合同而只是草簽協(xié)議，有的甚至不簽協(xié)議只憑口頭商定，完工后按定好的價(jià)款直接支付施工費(fèi)用，不提供任何合法票據(jù)，有關(guān)應(yīng)稅收入均未履行納稅義務(wù)。由于“三無(wú)”施工隊(duì)的流動(dòng)性強(qiáng)、施工范圍廣，稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)法進(jìn)行有效監(jiān)控，其涉及的家裝收入一年不低于1億元，造成了每年流失稅款300余萬(wàn)元的征管漏洞。

3、企業(yè)、單位及政府部門(mén)的小規(guī)模裝修業(yè)務(wù)存在抵帳或易貨交易現(xiàn)象，導(dǎo)致稅款流失。

1、個(gè)人從事家裝業(yè)務(wù)的季節(jié)性和流動(dòng)性強(qiáng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)管理力量相對(duì)不足，無(wú)法做到對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有家裝施工隊(duì)進(jìn)行有效監(jiān)管，稅務(wù)機(jī)關(guān)直接征收稅款，無(wú)法保證稅款的應(yīng)收盡收。

2、家裝標(biāo)準(zhǔn)檔次不同，開(kāi)據(jù)合法發(fā)票的少，給應(yīng)稅收入的確定帶來(lái)了困難。豪華裝修與簡(jiǎn)單裝修比較，費(fèi)用相差很多，無(wú)法統(tǒng)一實(shí)施定額征收稅款，逐一核算費(fèi)時(shí)費(fèi)力，且稅務(wù)人員不能準(zhǔn)確認(rèn)定裝修檔次的高低，管理起來(lái)有困難。

3、稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)限制家裝行業(yè)從業(yè)資格，無(wú)力掌握小型“三無(wú)”家裝隊(duì)的情況，進(jìn)行規(guī)范有序的稅收征收管理存在困難。

近年來(lái)，**區(qū)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，居民收入不斷增長(zhǎng)，隨著**新城、汽車(chē)城、國(guó)展中心和奧運(yùn)場(chǎng)館的興建及配套設(shè)施的投產(chǎn)，帶動(dòng)了周邊地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步刺激了居民的購(gòu)房消費(fèi)和裝修投入。根據(jù)**區(qū)規(guī)劃局提供的數(shù)字估計(jì)，20xx年以后，**區(qū)每年新建商品房將在150萬(wàn)平方米以上，其中絕大部分能夠及時(shí)售出，且入住時(shí)均需要進(jìn)行必要裝修。通過(guò)對(duì)居住面積在60—140平方米之間的大量裝修戶(hù)進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，每戶(hù)裝修費(fèi)用在2—3萬(wàn)元的居多，達(dá)到6—7萬(wàn)元的占10%。根據(jù)這些數(shù)據(jù)測(cè)算，平均每平方米家裝費(fèi)用均在200元以上，每年**區(qū)居民共支付裝修費(fèi)用約在3億元左右，將形成稅源1000萬(wàn)元左右?？梢?jiàn)，對(duì)家裝市場(chǎng)實(shí)施有效稅務(wù)管理是十分必要的，是推動(dòng)依法治稅、實(shí)現(xiàn)應(yīng)收盡收、營(yíng)造良好稅收環(huán)境的必要手段，也是推動(dòng)**區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必要途徑之一。

（一）建議委托有關(guān)部門(mén)、單位代征家裝業(yè)務(wù)的稅款。

從調(diào)查結(jié)果看，家裝市場(chǎng)管理辦公室、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、小區(qū)居委會(huì)都具備委托代征稅款的條件和可能性。

1、行業(yè)管理部門(mén)。據(jù)調(diào)查，我區(qū)建委下設(shè)的家裝市場(chǎng)管理辦公室屬于職能部門(mén)，擔(dān)負(fù)著整頓家裝市場(chǎng)、規(guī)范家裝行業(yè)的職責(zé)，可直接對(duì)裝修企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行管理，根據(jù)市政府有關(guān)文件精神，對(duì)家庭裝修企業(yè)實(shí)行入?yún)^(qū)準(zhǔn)入制度，有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主和裝修單位進(jìn)行處罰，委托其代征稅款能夠從源泉上進(jìn)行控制，可有效堵塞征管漏洞。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。在售房環(huán)節(jié)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的有關(guān)政策規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以建筑面積為依據(jù)按定額標(biāo)準(zhǔn)代扣代繳稅款。

3、小區(qū)居委會(huì)。由于目前裝修公司或施工隊(duì)進(jìn)入住宅小區(qū)進(jìn)行裝修時(shí)，必須取得小區(qū)出入許可證，所以可委托小區(qū)居委會(huì)在日常家裝管理中，配合稅務(wù)部門(mén)代征家裝業(yè)務(wù)的稅款。

（二）建議家裝業(yè)務(wù)稅款征收采取定額征收方法。

按檔次不同由稅務(wù)機(jī)關(guān)按建筑面積核定營(yíng)業(yè)額。如家裝費(fèi)用每平方米少于200元的，按建筑面積每平方米10元征收各項(xiàng)稅費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、所得稅等）；家裝費(fèi)用每平方米大于200元少于500元的，按建筑面積每平方米15元征收各項(xiàng)稅費(fèi)；家裝費(fèi)用每平方米大于500元的，按建筑面積每平方米25元征收各項(xiàng)稅費(fèi)。

（三）建議加大對(duì)規(guī)范家裝市場(chǎng)稅收政策和征管措施的宣傳力度。

借助電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)范家裝市場(chǎng)所實(shí)施的稅收政策和采取的征管措施等進(jìn)行宣傳，增強(qiáng)居民裝修找正規(guī)裝修公司的認(rèn)識(shí)，提高業(yè)主家裝結(jié)算時(shí)索要合法發(fā)票的意識(shí)?？梢钥紤]把餐飲、服務(wù)業(yè)實(shí)施有獎(jiǎng)發(fā)票的做法引入建筑業(yè)—家裝領(lǐng)域。

（四）與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，共同加強(qiáng)對(duì)家裝市場(chǎng)的整頓和管理。

與工商管理部門(mén)加強(qiáng)聯(lián)系，在居委會(huì)、物業(yè)管理的協(xié)助下對(duì)家裝行業(yè)進(jìn)行規(guī)范管理；與建委溝通，采取有效監(jiān)管措施，督促、引導(dǎo)小型、個(gè)人家裝施工隊(duì)等及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇十二

2009年7月，我們迎來(lái)了大學(xué)里的第一個(gè)暑假。如何利用好暑假，也是我們大學(xué)生的必修課。因此，我們土木工程系利用了短學(xué)期組織了實(shí)踐活動(dòng)，我們土木0801第二小分隊(duì)的活動(dòng)名為“農(nóng)村住房調(diào)查”，意在讓同學(xué)們通過(guò)收集資料，對(duì)農(nóng)村住房狀況有一個(gè)大致的了解，為未來(lái)專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)打下感性的基礎(chǔ)，切身的體驗(yàn)。

我的家鄉(xiāng)是浙江省麗水市，本市位于浙江省的西南部、浙閩兩省的結(jié)合處，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)于浙江省的其他市要有所靠后，但是麗水是個(gè)歷史悠久、資源豐富、山清水秀的天然大氧吧，是個(gè)修身養(yǎng)息的好去處。

此次調(diào)查，是我單獨(dú)進(jìn)行的，觀察了麗水市蓮都區(qū)近郊的黃泥敦村，使用問(wèn)卷調(diào)查的形式了解了該村的大體住房狀況以及環(huán)境、生活狀況。

實(shí)踐農(nóng)村住房環(huán)境衛(wèi)生生活條件。

大學(xué)生暑期社會(huì)實(shí)踐作為促進(jìn)大學(xué)生素質(zhì)教育,加強(qiáng)和改進(jìn)青年學(xué)生思想政治工作，引導(dǎo)學(xué)生健康成長(zhǎng)成才的重要舉措，作為培養(yǎng)和提高學(xué)生實(shí)踐、創(chuàng)新和專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)能力的重要途徑，一直來(lái)深受學(xué)校黨委的高度重視。今年，土木系領(lǐng)導(dǎo)組織安排我們土木專(zhuān)業(yè)的大一學(xué)生進(jìn)行農(nóng)村住房調(diào)查的暑期實(shí)踐活動(dòng)，使同學(xué)們對(duì)農(nóng)村住房有所了解，對(duì)未來(lái)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)有所幫助。緊密結(jié)合土木專(zhuān)業(yè)的同時(shí)，更讓同學(xué)們對(duì)農(nóng)村建筑，建設(shè)新農(nóng)村等有所關(guān)注。通過(guò)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，鍛煉了同學(xué)們的交流能力，又使廣大學(xué)生加深了對(duì)社會(huì)、農(nóng)村、群眾的了解。

該村位于麗水市蓮都區(qū)東郊的火車(chē)站附近。據(jù)該村村民介紹，進(jìn)入90年代后，交通便利多了，近郊的農(nóng)村隨著市區(qū)的'發(fā)展也漸漸的發(fā)展起來(lái)，村民許多都去了市區(qū)打工賺錢(qián)，農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)量也逐漸好起來(lái)，一些村民將祖先那留傳下的土房子拆除，建起來(lái)新房。先富帶動(dòng)后富，一些發(fā)家致富的村民調(diào)動(dòng)了其他村民，開(kāi)始種植越來(lái)越多的水果蔬菜，越來(lái)越多的人到城里工作。村里的人們漸漸都富裕了，土房子越來(lái)越少，取代它的是一幢幢嶄新的樓房。而今，絕大部分村民都住上了舒適的房子，但是還是有很少一部分村民存在住房困難的問(wèn)題。

走進(jìn)村落，首先觀察到房屋分布非常整齊，主干道兩邊各分部房屋，戶(hù)與戶(hù)之間的前后間隔大約為5~7米。每戶(hù)人家的房子都是三層樓的，很少看見(jiàn)有兩層的住戶(hù)。通過(guò)走訪調(diào)查，了解到一般農(nóng)村一戶(hù)人家都是4口人，有的孩子多的也有5、6個(gè)人住一戶(hù)的。

計(jì)過(guò)的房子住起來(lái)安心且舒服，的確如此，有幾戶(hù)人家連頂層漏水都罕見(jiàn)。70%的住戶(hù)的住房是全屋裝修的，他們住房的外墻大多數(shù)用的是瓷磚，但是也有少數(shù)是馬賽克和瓷磚同時(shí)使用，還有及少數(shù)是用磚。另外30%的住戶(hù)外墻并沒(méi)有經(jīng)過(guò)特殊的裝修，只是用水泥。

大部分的住戶(hù)衛(wèi)生間和室內(nèi)地板均用瓷磚，根據(jù)他們所說(shuō)的，瓷磚清潔起來(lái)比較方便，而且價(jià)格也不是很高，但也有一小部分的住戶(hù)用的是水泥地。過(guò)去，他們?cè)谛藿ǖ倪^(guò)程中，房屋樓板材料均用預(yù)制板，且房屋層高大多數(shù)用戶(hù)都設(shè)計(jì)為3.2m，每家每戶(hù)都擁有兩個(gè)或者三個(gè)廁所，方便家庭成員的使用。

“干凈整潔的村道，錯(cuò)落有致的房舍”，這是走進(jìn)黃泥敦村的第一印象，經(jīng)過(guò)走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)村民處理垃圾的意識(shí)還是比較強(qiáng)的。2003年以來(lái)，該村進(jìn)行垃圾集中處理，要求村民將生活垃圾倒在垃圾桶里。但那時(shí)很多人不習(xí)慣用垃圾桶，他們習(xí)慣于將垃圾傾倒在自留地或是河邊，有的村民甚至把垃圾掃到路上。為此，該村按照熱愛(ài)家鄉(xiāng)、尊老愛(ài)幼、遵紀(jì)守法、文明誠(chéng)信、創(chuàng)業(yè)致富、家鄰和睦、生態(tài)綠化、勤儉節(jié)約、樂(lè)于奉獻(xiàn)、衛(wèi)生整潔十項(xiàng)要求，修改完善了《村規(guī)民約》，并將村民中存在的陋習(xí)搬上廣播進(jìn)行曝光，讓村民在收聽(tīng)中提高文明意識(shí)，改變村民的思想，漸漸地，垃圾桶里滿(mǎn)起來(lái)了。垃圾桶越來(lái)越滿(mǎn)，帶來(lái)的是村莊變得干凈而整潔了。以前的黃泥敦，被形容為“屋內(nèi)現(xiàn)代化，屋外臟亂差”，村民衛(wèi)生意識(shí)極差，垃圾到處扔，污水隨地流，村莊環(huán)境極為惡劣。而今，黃泥敦村發(fā)生了脫胎換骨的變化，道路兩邊整齊有序，村民房前屋后干凈整潔。眼下，“干凈整潔”已成為黃泥敦村民心目中衡量家庭文明的標(biāo)準(zhǔn)之一。

據(jù)新華社國(guó)家環(huán)?？偩?006年10月26日發(fā)布《國(guó)家農(nóng)村小康環(huán)保行動(dòng)計(jì)劃》，提出我國(guó)將在20xx年初步解決并改善農(nóng)村環(huán)境問(wèn)題。

《行動(dòng)計(jì)劃》說(shuō)，我國(guó)將在20xx年初步解決農(nóng)村環(huán)境“臟、亂、差”問(wèn)題，農(nóng)村地區(qū)工業(yè)企業(yè)污染防治取得階段性成效，農(nóng)村飲用水環(huán)境得到改善，規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖污染得到基本控制，新增一批有機(jī)食品生產(chǎn)基地，生態(tài)示范創(chuàng)建活動(dòng)全面展開(kāi)，農(nóng)村環(huán)境監(jiān)管能力得到加強(qiáng)，公眾環(huán)保意識(shí)進(jìn)一步提高，農(nóng)村環(huán)境得到初步改善。

我市堅(jiān)持正確發(fā)揮政府和市場(chǎng)的作用，政府制定住房規(guī)劃和政策，搞好土地合理供應(yīng)、集約利用和管理，重點(diǎn)發(fā)展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭的住房需求主要通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)解決，堅(jiān)持加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管，促進(jìn)房產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。健全廉租房制度，加快廉租房建設(shè)，增加中低價(jià)位，中小型普通商品房供應(yīng)，建立多渠道投資融資機(jī)制，綜合運(yùn)用稅收，信貸，土地等手段，增加住房有效供給，抑制不合理需求，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃和管理，切實(shí)解決農(nóng)村困難群眾的住房安全問(wèn)題。

由此可見(jiàn)，和諧社會(huì)的構(gòu)建需要各個(gè)部門(mén)，每個(gè)公民的共同努力。所以我認(rèn)為，一定要堅(jiān)定不移地堅(jiān)持我們?cè)械姆结樥?，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、糾正不足，除此之外，我想還需要做到以下幾個(gè)方面：

1.教育方面，一定要繼續(xù)提高農(nóng)村辦學(xué)質(zhì)量，努力培養(yǎng)出德智體全面發(fā)展的高素質(zhì)人才；

2.在醫(yī)療方面，相關(guān)部門(mén)應(yīng)多組織村民，居民體檢，開(kāi)展傳染病的宣傳防治工作；

3.在收入方面，需要為百姓提供多方面的收入渠道，特別是需要擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，為農(nóng)民增收創(chuàng)造更為便利的條件，也為緩解就業(yè)壓力起到一定作用。

4.在社會(huì)保障方面，要堅(jiān)持實(shí)行廣覆蓋，?；荆鄬哟?，可持續(xù)的方針。健全的社會(huì)保障體系，是人民生活的“安全空間”，是社會(huì)運(yùn)行的“穩(wěn)定器”和收入分配的“調(diào)節(jié)器”，直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，一定要更加重視、強(qiáng)化這項(xiàng)工作。

5.在住房方面，要盡快解決貧困戶(hù)的住房困難問(wèn)題，在合理利用土地的基礎(chǔ)上，使危房住戶(hù)盡快新搬入新建住宅。必須堅(jiān)定不移地推進(jìn)住房改革和建設(shè)，抓緊建立科學(xué)，合理的住房保障體系。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇十三

摘要：消費(fèi)者對(duì)于通脹的厭惡，對(duì)于gdp的冷漠，以及對(duì)于投資的擔(dān)憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。通過(guò)對(duì)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際同比增長(zhǎng)率和gdp同比增長(zhǎng)率、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額占gdp的比例與名義gdp同比增長(zhǎng)率、住戶(hù)可支配收入占名義gdp的比例和名義gdp增長(zhǎng)率、儲(chǔ)蓄存款通脹損失調(diào)整后居民收入實(shí)際增長(zhǎng)率與gdp實(shí)際增長(zhǎng)率的比較分析，認(rèn)為持續(xù)的高增長(zhǎng)可能帶來(lái)通脹的上升，導(dǎo)致居民收入增長(zhǎng)率的下降，引起公眾情緒和對(duì)宏觀政策的負(fù)面評(píng)價(jià)，進(jìn)而導(dǎo)致宏觀政策調(diào)整滯后于經(jīng)濟(jì)信號(hào)。而逆周期只是在短期波動(dòng)劇烈的時(shí)候才存在，如果低增長(zhǎng)、低通脹持續(xù)一段時(shí)間，居民收入增長(zhǎng)率也會(huì)降下來(lái)。所以從較長(zhǎng)的時(shí)間段來(lái)看，居民收入仍然是順周期的。

關(guān)鍵詞：居民收入逆周期；高增長(zhǎng)導(dǎo)致低通脹；反通脹。

中圖分類(lèi)號(hào)：f124。

近兩年在較高通貨膨脹的宏觀背景下，消費(fèi)者對(duì)于通脹的厭惡，對(duì)于gdp的冷漠，以及對(duì)于投資的擔(dān)憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。這一態(tài)度差異具有國(guó)民收入統(tǒng)計(jì)方面的依據(jù)。從收入分配看，居民收入逆周期，企業(yè)利潤(rùn)份額順周期。即持續(xù)一段時(shí)間的高增長(zhǎng)可能帶來(lái)通脹的上升，導(dǎo)致居民收入增長(zhǎng)率的下降，引起公眾的情緒和對(duì)宏觀政策的負(fù)面評(píng)價(jià)，進(jìn)而導(dǎo)致宏觀政策調(diào)整滯后于經(jīng)濟(jì)信號(hào)。然而逆周期只是在短期波動(dòng)劇烈的時(shí)候才存在，如果低增長(zhǎng)低通脹持續(xù)一段時(shí)間，居民收入增長(zhǎng)率也會(huì)降下來(lái)。所以從較長(zhǎng)的時(shí)間段來(lái)看，居民收入仍然是順周期的。

從圖1看，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際同比增長(zhǎng)率和gdp的同比增長(zhǎng)率在以來(lái)顯著反向變化。由于gdp和居民收入調(diào)查的口徑差別，這兩個(gè)指標(biāo)本身不是在包含的意義上嚴(yán)格對(duì)應(yīng)的。例如，居民收入包括股票交易損益，而gdp則不包括此類(lèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)格變化的結(jié)果。上半年居民收入增長(zhǎng)率很高，在一定程度上是由于股市大漲。除了這種定義上的差別之外，統(tǒng)計(jì)中存在這樣那樣的誤差，特別是高收入家庭的調(diào)查收入傾向于偏低，會(huì)影響居民收入增長(zhǎng)率和gdp增長(zhǎng)率的可比性。不過(guò)誤差的比例在短期沒(méi)有太大變化的話，增長(zhǎng)率的變化就不受影響。當(dāng)然這一點(diǎn)也不是很可靠的，還是應(yīng)當(dāng)盡可能從其他數(shù)據(jù)中進(jìn)一步確定。

圖2顯示，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額占名義gdp的比例與名義gdp的增長(zhǎng)率有非常強(qiáng)的正相關(guān)性，簡(jiǎn)單說(shuō)就是利潤(rùn)份額是順周期的。這里考慮名義gdp，包含了通脹率順周期的情況。在不考慮滯后等細(xì)節(jié)的時(shí)候，說(shuō)到一個(gè)變量順周期可以理解為與真實(shí)gdp正相關(guān)，也可以理解為與名義gdp正相關(guān)。名義的勞動(dòng)收入、利潤(rùn)和財(cái)政收入都是順周期的，這一點(diǎn)沒(méi)有問(wèn)題，但是利潤(rùn)份額順周期有更強(qiáng)的意思。財(cái)政收入份額也是順周期的，只有勞動(dòng)份額是逆周期的。再分配中的變化對(duì)這樣的周期性沒(méi)有大的影響。

利潤(rùn)份額順周期的情況在其他經(jīng)濟(jì)中也存在。由于給定的固定資產(chǎn)折舊率和一般的工資粘性，以及借貸利率的事先決定，企業(yè)利潤(rùn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)景氣的彈性一般來(lái)說(shuō)都比較大。中國(guó)的情況更進(jìn)一步加強(qiáng)了利潤(rùn)的彈性。一是很大的國(guó)有部門(mén)包括政府和企業(yè)的就業(yè)和工資對(duì)于短期經(jīng)濟(jì)景氣的反應(yīng)很差，再是利率顯著缺乏彈性。后者在企業(yè)負(fù)債率比較高的情況下影響更大。

不過(guò)，居民收入份額與名義gdp的短期反向變化并不必然導(dǎo)致居民實(shí)際收入增長(zhǎng)率與實(shí)際gdp增長(zhǎng)率的反向變化。后者比前者更強(qiáng)。從前者到后者，需要幾個(gè)有關(guān)的彈性達(dá)到一定的量值。這包括通脹率對(duì)gdp增長(zhǎng)或缺口的彈性，利潤(rùn)和勞動(dòng)收入對(duì)于名義gdp的彈性以及再分配中的一些情況。主要參考工業(yè)利潤(rùn)和名義gdp的關(guān)系，再考慮通脹率對(duì)gdp的彈性，可以認(rèn)為圖1中的情況是可能的。

但是考慮到通脹的滯后，居民實(shí)際可支配收入與gdp的同期反向變化關(guān)系仍然難以成立。在需求擴(kuò)張引起高增長(zhǎng)的早期，通脹還沒(méi)有起來(lái)，居民收入份額雖然下降，但絕對(duì)的增長(zhǎng)率仍然上升，這導(dǎo)致了真實(shí)收入增長(zhǎng)率上升。在晚些時(shí)候，cpi通脹率上升，居民真實(shí)收入增長(zhǎng)率才開(kāi)始下降。所以應(yīng)當(dāng)存在一個(gè)滯后的負(fù)相關(guān)關(guān)系。這里，cpi通脹率特別是食品通脹率的變化，與更多的變量有關(guān)，難說(shuō)有一個(gè)確定的滯后時(shí)間，在一些情況下，就可能出現(xiàn)同期負(fù)相關(guān)的結(jié)果。

最近幾年勞動(dòng)年齡人口增長(zhǎng)率下降，這早晚會(huì)導(dǎo)致利潤(rùn)率的下降，但是否會(huì)影響到利潤(rùn)和勞動(dòng)收入的份額并不很確定。從其他同類(lèi)型經(jīng)濟(jì)的情況看，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率顯著下降的過(guò)程確實(shí)伴隨著勞動(dòng)報(bào)酬份額的上升。這是一個(gè)比較長(zhǎng)時(shí)期的變化趨勢(shì)，在短期內(nèi)難以產(chǎn)生很顯著的影響以至達(dá)到使居民收入和gdp增長(zhǎng)率反向變化的結(jié)果。最近兩年的情況，可能仍然是以周期性變化的影響為主，但勞動(dòng)收入份額的長(zhǎng)期趨勢(shì)可能已經(jīng)發(fā)生并產(chǎn)生了一定的效果。

二、通脹對(duì)金融資產(chǎn)本金的影響。

在簡(jiǎn)單的收入會(huì)計(jì)方法中，金融資產(chǎn)收益的計(jì)算可能產(chǎn)生歪曲。將表面收益計(jì)為金融資產(chǎn)的收益，在通貨膨脹情況下對(duì)于本金的損失沒(méi)有考慮。在1988年和1994年兩次高通脹中，居民金融資產(chǎn)遭受了很大的損失，住戶(hù)收入調(diào)查數(shù)據(jù)沒(méi)有反映這方面的情況。過(guò)去10年的通脹率平均水平顯著低于早先，但是居民金融資產(chǎn)與收入的比例顯著上升了。1987年，年末居民儲(chǔ)蓄為當(dāng)年gdp的25.5%，到年，這個(gè)比例上升到了77.2%。所以，盡管20的5.4%的cpi通脹率大幅度低于1988年的18.8%，儲(chǔ)蓄存款因通脹導(dǎo)致的損失相對(duì)于收入水平卻是接近的。在金融資產(chǎn)迅速增長(zhǎng)的情況下，居民對(duì)通脹越來(lái)越敏感。

圖4顯示了一個(gè)很簡(jiǎn)單的估計(jì)結(jié)果。首先根據(jù)城鄉(xiāng)人口和住戶(hù)調(diào)查的人均收入計(jì)算居民總收入，其中城鎮(zhèn)為可支配收入，農(nóng)村為純收入。這樣計(jì)算的總量是有一定誤差的。不僅可支配收入和純收入口徑上不完全可比，而且推算中城鄉(xiāng)人口數(shù)也存在問(wèn)題，還有城鄉(xiāng)收入的可加性也不盡然（考慮購(gòu)買(mǎi)力評(píng)價(jià)問(wèn)題）。限于數(shù)據(jù)問(wèn)題，這里只考慮了居民的儲(chǔ)蓄存款，用上年末的儲(chǔ)蓄存款和當(dāng)年的cpi通貨膨脹率計(jì)算儲(chǔ)蓄存款的本金損失，按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算。這里只考慮本金的損益，因?yàn)槔⑹杖胍呀?jīng)計(jì)算了。最后再將這一項(xiàng)從前面計(jì)算的居民總收入中減掉，對(duì)結(jié)果按cpi做調(diào)整。如此估計(jì)肯定有多方面的漏洞，只能作為一個(gè)參考。不過(guò)在通脹率變化很大的年份，存款損益的變化很大，各種誤差會(huì)相對(duì)變小。特別應(yīng)當(dāng)注意的是，跨度很大的對(duì)比誤差比較大，近年來(lái)居民金融資產(chǎn)多樣化，儲(chǔ)蓄存款的重要性相對(duì)下降了。

圖4中的結(jié)果是，用年度數(shù)據(jù)如此調(diào)整的居民收入增長(zhǎng)率和gdp增長(zhǎng)率在同期是輕微負(fù)相關(guān)，當(dāng)年收入增長(zhǎng)率和上年gdp增長(zhǎng)率的負(fù)相關(guān)更強(qiáng)一些。由于年度數(shù)據(jù)樣本小，不確定性是比較大的。從圖中可以看出，負(fù)的相關(guān)性主要來(lái)自gdp增長(zhǎng)率波動(dòng)大的時(shí)候，在-的通貨緊縮期間，gdp增長(zhǎng)率持續(xù)偏低，情況就不一樣了。就最近幾年的情況來(lái)說(shuō)，年是居民收入增長(zhǎng)率最高的，2010年最差（是估計(jì)數(shù)）。由于是增長(zhǎng)率，2009年的收入增長(zhǎng)率高部分是由于上年通脹高而存款損失大，的情況也是這樣。

需要強(qiáng)調(diào)的是，逆周期只是在短期波動(dòng)劇烈的時(shí)候才存在，如果低增長(zhǎng)低通脹甚至通縮持續(xù)一段時(shí)間，居民收入增長(zhǎng)率也會(huì)下來(lái)。所以從較長(zhǎng)的時(shí)間段來(lái)看，居民收入仍然是順周期的。

三、反通脹輿論的影響。

在過(guò)去兩年，基于較高的通脹，對(duì)于宏觀政策上刺激需求的傾向或者可能性有不少批評(píng)，而本來(lái)就存在的對(duì)投資高增長(zhǎng)的擔(dān)憂進(jìn)一步增強(qiáng)，對(duì)20底的“4萬(wàn)億”政策的負(fù)面評(píng)價(jià)也在增加。這樣的輿論可能對(duì)今年以來(lái)的宏觀政策產(chǎn)生了相當(dāng)?shù)挠绊?。盡管很多企業(yè)感受到了嚴(yán)重的困難，盼望政策寬松，但消費(fèi)者更擔(dān)心政策寬松引起通脹回頭。回顧過(guò)去，同樣的情況在1988年前后和1994年前后的高通脹時(shí)期也出現(xiàn)過(guò)。

這里的分析是希望從收入分配的角度來(lái)理解企業(yè)界和消費(fèi)者群體的不同感受。消費(fèi)者對(duì)于通脹的厭惡，對(duì)于gdp的冷漠，對(duì)于投資的擔(dān)憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別巨大?？紤]到居民收入逆周期的情況，對(duì)問(wèn)題的理解也許有助益。當(dāng)然，與總量上收入份額波動(dòng)相關(guān)的，還有收入分配差距擴(kuò)大的問(wèn)題以及其他一些問(wèn)題。居民收入逆周期只是很多問(wèn)題中的一個(gè)。

這樣來(lái)理解，過(guò)去治理通脹有時(shí)候在一定程度上“矯枉過(guò)正”是有基礎(chǔ)的。持續(xù)一段時(shí)間的高增長(zhǎng)可能帶來(lái)通脹的上升，導(dǎo)致居民收入增長(zhǎng)率的下降，引起公眾的情緒和對(duì)宏觀政策的負(fù)面評(píng)價(jià)。如果沒(méi)有收入分配方面的積極調(diào)整，可能性很大的政策選擇就是保持一段時(shí)間的緊縮，直到有所過(guò)度。這或許就是一種被動(dòng)調(diào)整。

在被動(dòng)調(diào)整開(kāi)始的一段時(shí)間，居民收入增長(zhǎng)率比較高。但是，如果在gdp增長(zhǎng)率比較低情況下，調(diào)整持續(xù)時(shí)間太長(zhǎng)，對(duì)企業(yè)和財(cái)政收入擠壓太過(guò)，就可能導(dǎo)致內(nèi)生的通貨緊縮。-，在主動(dòng)緊縮和被動(dòng)緊縮中，調(diào)整后居民收入增長(zhǎng)率顯著高于gdp增長(zhǎng)率，導(dǎo)致了企業(yè)的很多困難，最后產(chǎn)生了大規(guī)模的下崗和銀行壞賬，居民收入增長(zhǎng)率隨之降下去了。

參考文獻(xiàn)：

[1]宋國(guó)青.通貨膨脹：貨幣決定與國(guó)際傳導(dǎo)[j].中國(guó)市場(chǎng)，，（24）.

[2]宋國(guó)青.中國(guó)經(jīng)濟(jì)的周期性正在消失[j].中國(guó)市場(chǎng)，2012（33）.

[3]范劍平.消費(fèi)市場(chǎng)形勢(shì)分析與擴(kuò)大消費(fèi)的政策取向[j].中國(guó)市場(chǎng)，2012，（37）.

[4]與ppi不同變化帶來(lái)的難題[j].中國(guó)市場(chǎng)，2012，（42）.

[5]王一鳴.2012中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)盤(pán)點(diǎn)與調(diào)整策略[j].中國(guó)市場(chǎng)，2012，（50）.

居民住房調(diào)查報(bào)告篇十四

自20xx年城鄉(xiāng)一體化住戶(hù)改革工作開(kāi)展以來(lái)，根據(jù)該區(qū)被調(diào)查的8個(gè)調(diào)查點(diǎn)，78戶(hù)居民數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)上半年城市居民人均可支配收入12057元，與云巖區(qū)、南明區(qū)并列全市第一，同比增長(zhǎng)9.5%;農(nóng)民人均期內(nèi)現(xiàn)金收入5909元，同比增長(zhǎng)17.8%，增速排位全市第一，城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增加，居民生活質(zhì)量進(jìn)一步提升。

(一)調(diào)查點(diǎn)主要基本情況。

1、大山洞社區(qū)服務(wù)中心：本調(diào)查點(diǎn)為老區(qū)政府住房，現(xiàn)由于區(qū)政府搬遷，多數(shù)已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)，現(xiàn)住戶(hù)多為就近的工廠工作人員或個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)及少數(shù)政府機(jī)關(guān)工作人員，由于靠近中心區(qū)域且為路邊，個(gè)體經(jīng)營(yíng)收入較為樂(lè)觀。

2、艷山紅社區(qū)服務(wù)中心：本調(diào)查點(diǎn)70%以上的居民為七冶建設(shè)有限公司職工，住戶(hù)多數(shù)已經(jīng)退休，子女也進(jìn)入七冶公司就職，工資收入較高，較少部分在外打工做生意。

3、雞場(chǎng)社區(qū)居委會(huì)：本調(diào)查點(diǎn)為較新建商品住房，大多由貴陽(yáng)輪胎廠、貴州鋁廠、中鋁貴州分公司、七冶建設(shè)公司、政府機(jī)關(guān)工作人員、外來(lái)打工人員購(gòu)買(mǎi)，工資收入較穩(wěn)定，但居住人員結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，退休人員較少，個(gè)體戶(hù)較多。

(二)家庭總收入基本情況。

上半年城市居民家庭總收入12575元，比去年同期增長(zhǎng)6.6%，其中可支配收入12057元，比去年同期增長(zhǎng)9.5%，占總收入95.9%。家庭總收入中工資性收入10054元，比去年同期增長(zhǎng)2.8%，占總收入80.0%;經(jīng)營(yíng)性收入870元，比去年同期增長(zhǎng)98.5%，占總收入6.9%;財(cái)產(chǎn)性收入279元，比去年同期增長(zhǎng)9.3%，占總收入2.2%;轉(zhuǎn)移性收入1373元，比去年同期增長(zhǎng)2.9%，占總收入10.9%。

(三)家庭支出基本情況。

上半年城市居民家庭總支出10042元，其中消費(fèi)性支出8379元，占總支出的83.4%;財(cái)產(chǎn)性支出206元，占總支出的2.1%;轉(zhuǎn)移性支出993元，占總支出的9.9%;社會(huì)保障支出464元，占總支出的4.6%。

(一)調(diào)查點(diǎn)基本情況。

1、沙文鎮(zhèn)新寨村：本調(diào)查點(diǎn)位于沙文鎮(zhèn)中心村鎮(zhèn)，人均耕地面積1.5畝左右，主要栽種玉米、香蔥，交通便利，由于征地拆遷影響，大多數(shù)居民將土地承包給外來(lái)人員栽種，自己收入土地承包金及部分收益，少數(shù)人員在臨近的工廠打工或自營(yíng)商店，收入相對(duì)穩(wěn)定，且土地收益款較高。

2、牛場(chǎng)鄉(xiāng)牛場(chǎng)村：本調(diào)查點(diǎn)位于白云區(qū)最偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，交通相對(duì)不方便，且人煙稀少，人均耕地面積0.5畝左右，主要栽種水稻、玉米、油菜等，少數(shù)人員為鄉(xiāng)政府工作人員或外出打工，其余人員在就近企業(yè)打工或務(wù)農(nóng)。

3、麥架鎮(zhèn)下堰村：本調(diào)查點(diǎn)位于緊鄰白云城區(qū)的麥架鎮(zhèn)中心，由于大力發(fā)展房開(kāi)建筑業(yè)、工業(yè)企業(yè)等原因，下堰村已經(jīng)幾乎沒(méi)有農(nóng)用土地，少數(shù)自留地只用于自己食用蔬菜的栽種，交通便利，居民主要為個(gè)體經(jīng)商、企業(yè)就職、出租房屋和包建筑工程、物料運(yùn)輸?shù)?，收入較高。

(二)現(xiàn)金收入基本情況。

上半年農(nóng)村居民期內(nèi)現(xiàn)金收入5909元，比去年同期增長(zhǎng)17.8%，其中工資性收入3143元，比去年同期增長(zhǎng)23.0%，占總收入53.2%，家庭經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金收入1942元，比去年同期增長(zhǎng)2.03%，占總收入32.9%，財(cái)產(chǎn)性收入525元，比去年同期增長(zhǎng)96.8%，占總收入8.9%，轉(zhuǎn)移性收入300元，比去年同期增長(zhǎng)2.8%，占總收入5.1%。

(三)家庭支出基本情況。

上半年農(nóng)村居民期內(nèi)現(xiàn)金支出6131元，其中生產(chǎn)費(fèi)用支出93元，占總支出1.5%，生活消費(fèi)支出5938元，占總支出96.9%，轉(zhuǎn)移性支出100元，占總支出1.6%。

三、城市居民人均可支配收支主要特點(diǎn)。

(一)個(gè)體經(jīng)營(yíng)成為城鎮(zhèn)收入新亮點(diǎn)。被調(diào)查的30戶(hù)住戶(hù)中，住戶(hù)共計(jì)87人，其中就業(yè)人口數(shù)49人，無(wú)就業(yè)人口2人，退休人員7人。其中5人為批發(fā)零售、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)自營(yíng)人員，自負(fù)盈虧，收入普遍較高，成為該區(qū)城鎮(zhèn)收入的新亮點(diǎn)。

(二)物品豐富，食品支出持續(xù)增長(zhǎng)，但較上季度有所回落。交通便捷，又逢瓜果蔬菜成熟的季節(jié)，食品豐富，活躍消費(fèi)，上半年城鎮(zhèn)居民食品支出共計(jì)2688元，占總支出的32.1%，但較上季度的35.3%有所回落，主要原因是由于春節(jié)等重大節(jié)日消費(fèi)對(duì)全年整體影響縮小。

(三)學(xué)校開(kāi)學(xué)、假期集中，教育文化娛樂(lè)服務(wù)支出高漲。上半年城鎮(zhèn)居民教育文化娛樂(lè)服務(wù)支出共計(jì)1786元，教育文化娛樂(lè)服務(wù)支出占消費(fèi)支出的21.3%，一方面城鎮(zhèn)居民越來(lái)越注重孩子的教育培養(yǎng)，且城鎮(zhèn)居民學(xué)齡兒童配套教育設(shè)施完善，另一方面短途自駕旅行、家庭娛樂(lè)設(shè)備購(gòu)置也成為家庭生活的重要組成部分。

(一)各大工業(yè)園區(qū)、高新園區(qū)入駐，農(nóng)村居民就業(yè)良好，工資性收入增長(zhǎng)迅速。上半年農(nóng)村居民工資性收入3143元，比去年同期增長(zhǎng)23.0%，就業(yè)形勢(shì)良好，工資待遇增高。

(二)自有住房較多，出租房屋成為農(nóng)村居民收入的又一新來(lái)源。由于地處鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，土地豐裕，農(nóng)村居民修葺自有住房，多用于出租或自營(yíng)，收入穩(wěn)定，成為農(nóng)村居民收入的又一新亮點(diǎn)。

(三)食品價(jià)格平穩(wěn)，食品消費(fèi)活躍。上半年我區(qū)農(nóng)村居民食品消費(fèi)支出1783元，比去年同期增長(zhǎng)90.9%，食品消費(fèi)支出占生活消費(fèi)支出30.0%，居民生活質(zhì)量顯著提升，支出結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。

(四)文化教育、娛樂(lè)用品及服務(wù)支出有所增長(zhǎng)，但有待提高。上半年該區(qū)農(nóng)村居民文化教育、娛樂(lè)用品及服務(wù)支出565元，比去年同期增長(zhǎng)7.5%，文化教育、娛樂(lè)用品及服務(wù)支出占生活消費(fèi)支出9.5%。由于國(guó)家相關(guān)政策減免農(nóng)村居民適齡兒童學(xué)雜費(fèi)，且配套教育場(chǎng)所不如城區(qū)完善，居民娛樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)所不如城區(qū)繁華，對(duì)文化教育、娛樂(lè)用品及服務(wù)支出影響較大。

(五)城市化的進(jìn)程，帶動(dòng)交通事業(yè)發(fā)展，農(nóng)村居民交通工具擁有量大幅提升。被調(diào)查的沙文鎮(zhèn)新寨村及麥架鎮(zhèn)下堰村地處二環(huán)四路城市帶，交通日漸方便，更由于征地拆遷，農(nóng)村居民擁有大量拆遷補(bǔ)償款，用于購(gòu)置貨物運(yùn)輸、家庭使用的車(chē)輛比比皆是，既提高了農(nóng)村居民收入水平，也提高了農(nóng)村居民交通和通訊的支出，占生活消費(fèi)性支出的`29.6%。

(一)調(diào)查帳頁(yè)仍然存在漏填、漏記。帳頁(yè)仍然存在漏填漏記情況，特別是期初手存現(xiàn)金、期末手存現(xiàn)金、家庭成員在外用餐次數(shù)等指標(biāo)，指標(biāo)的漏填將會(huì)導(dǎo)致匯總數(shù)據(jù)中居民手存現(xiàn)金和居民生活支出中食品消費(fèi)支出與實(shí)際生活情況有所偏差，影響匯總結(jié)果。

(二)帳頁(yè)編碼存在錯(cuò)誤。城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民打工工資編碼有所不同，由于城鎮(zhèn)居民參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、農(nóng)村居民參加新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)，故城鎮(zhèn)居民打工工資應(yīng)編碼自由職業(yè)勞動(dòng)所得，而農(nóng)村居民打工工資應(yīng)編碼其他勞動(dòng)所得，編碼不當(dāng)會(huì)導(dǎo)致匯總數(shù)據(jù)居民收入中工資性收入、非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入、非收入所得、借貸性所得六個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)相應(yīng)的此減彼長(zhǎng)，影響統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)。

(三)生產(chǎn)費(fèi)用支出和生活費(fèi)用支出混淆不清。根據(jù)調(diào)查制度，城鄉(xiāng)一體化住戶(hù)調(diào)查所調(diào)查的為調(diào)查點(diǎn)生活現(xiàn)金和實(shí)物收支記賬，由于居民居住、出行等方面存在生產(chǎn)與生活共同存在的情況，不易分清，若帳頁(yè)數(shù)據(jù)混淆將違反調(diào)查制度，對(duì)最終數(shù)據(jù)的匯總評(píng)估產(chǎn)生影響。

(一)加大培訓(xùn)力度，爭(zhēng)取省、市專(zhuān)家指導(dǎo)，為調(diào)查夯實(shí)基礎(chǔ)。繼續(xù)加大對(duì)輔助調(diào)查員的培訓(xùn)，爭(zhēng)取省、市領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)，制訂月度入戶(hù)情況統(tǒng)計(jì)表，通過(guò)加大入戶(hù)次數(shù)，更好的與調(diào)查戶(hù)溝通，夯實(shí)調(diào)查基礎(chǔ)。

(二)選取有代表性的調(diào)查點(diǎn)，適時(shí)開(kāi)展督查。根據(jù)工作需要選取有代表性的調(diào)查點(diǎn)，抽樣督查，到現(xiàn)場(chǎng)了解輔助調(diào)查員工作情況及調(diào)查戶(hù)的配合程度和業(yè)務(wù)知識(shí)的了解程度，為調(diào)查工作夯實(shí)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。

(三)加大學(xué)習(xí)力度，實(shí)時(shí)掌握程序匯總變化進(jìn)程。加大與省、市調(diào)查隊(duì)的聯(lián)系和溝通，掌握程序更新、權(quán)數(shù)變更等第一手消息，并學(xué)習(xí)程序匯總相關(guān)知識(shí)，做好數(shù)據(jù)分析比對(duì)，保證數(shù)據(jù)銜接合理。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇十五

我國(guó)開(kāi)展農(nóng)村住戶(hù)抽樣調(diào)查已有二、三十年了，調(diào)查方法基本沒(méi)有多大變化。主要是采用抽樣方式抽選調(diào)查戶(hù)，通過(guò)調(diào)查戶(hù)記帳而獲得調(diào)查資料，再經(jīng)過(guò)編碼、錄入、匯總（或過(guò)錄匯總）實(shí)現(xiàn)調(diào)查目的。這種抽樣調(diào)查方法因其得到的信息量大、數(shù)據(jù)準(zhǔn)，相對(duì)于全面調(diào)查節(jié)約了大量人力、物力和財(cái)力，是統(tǒng)計(jì)調(diào)查方法改革的一大進(jìn)步，為農(nóng)村統(tǒng)計(jì)工作作出了較大的貢獻(xiàn)。但是，隨著社會(huì)的發(fā)展和統(tǒng)計(jì)調(diào)查改革要求的提高，這種記帳方法的弊端也逐漸顯現(xiàn)。

隨著改革開(kāi)放的不斷深入，農(nóng)村勞動(dòng)力流動(dòng)更加頻繁，有文化的勞動(dòng)力（或家庭主要成員）大都外出打工，沒(méi)有外出的又多為文化程度較低、無(wú)技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)的人（或家庭非主要成員），這部分人基本上不能勝任記帳工作，按隨機(jī)原則抽選出的調(diào)查戶(hù)就會(huì)無(wú)人記帳。若人為調(diào)整記帳戶(hù)，又違反隨機(jī)抽樣的原則，因而能夠作為調(diào)查戶(hù)對(duì)象的戶(hù)越來(lái)越少。

隨著農(nóng)村改革的不斷深入，農(nóng)民收入來(lái)源渠道拓寬，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)成份趨向多元化。一方面抽選調(diào)查戶(hù)時(shí)受記帳條件的限制，必然產(chǎn)生在本地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為主的調(diào)查戶(hù)比重偏大，抽樣誤差被人為擴(kuò)大，代表性肯定存在問(wèn)題；另一方面因家庭主要成員或勞動(dòng)力外出，必然出現(xiàn)非掌管家庭經(jīng)濟(jì)的人員記帳（或由外人代記），這些人不太熟悉家庭經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，這樣也不能真實(shí)反映家庭實(shí)際收支狀況，調(diào)查誤差也被人為擴(kuò)大，同樣也影響末端樣本的代表性。

一是隨著統(tǒng)計(jì)調(diào)查系統(tǒng)改革基本到位，統(tǒng)計(jì)調(diào)查任務(wù)不斷增加，而老的調(diào)查方法又要占用基層調(diào)查人員大量的工作時(shí)間和精力，調(diào)查任務(wù)與調(diào)查力量的矛盾更加突出；二是社會(huì)對(duì)農(nóng)村住戶(hù)調(diào)查信息需求更加迫切。在時(shí)間上要求更加快捷，在內(nèi)容上要求更加全面，在方法上要求更加靈活，在質(zhì)量上要求更高。老的調(diào)查方法很難適應(yīng)上述要求。因此，農(nóng)村住戶(hù)調(diào)查改革勢(shì)在必行。

改革農(nóng)村住戶(hù)調(diào)查方法的目的：通過(guò)改革農(nóng)村住戶(hù)調(diào)查記帳方法，減輕基層調(diào)查人員工作量、提高農(nóng)村住戶(hù)調(diào)查源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量。

改革條件日趨成熟：一是調(diào)查隊(duì)改革基本到位，同時(shí)經(jīng)費(fèi)保障程度提高，獨(dú)立調(diào)查、獨(dú)立上報(bào)的體制基本形成；二是隨著社會(huì)的進(jìn)步，外出人員手機(jī)基本普及，通訊更加便利。使電話調(diào)查成為可能；三是農(nóng)村勞動(dòng)力流動(dòng)頻繁，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)趨向多元化，抽選具有代表性調(diào)查戶(hù)的難度大，促使調(diào)查系統(tǒng)只有通過(guò)改革適應(yīng)新的形勢(shì)；四是新一輪農(nóng)村住戶(hù)調(diào)查樣本輪換即將展開(kāi)。

改革設(shè)想：在農(nóng)村住戶(hù)基層調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)中，抽出一小部分調(diào)查戶(hù)保持原有記帳方法記帳、余下部分調(diào)查戶(hù)按新的記帳方法記帳，兩部分合并共同完成農(nóng)村住戶(hù)調(diào)查任務(wù)。簡(jiǎn)稱(chēng)為“分類(lèi)記帳法”。

“分類(lèi)記帳法”的中心思想是：在保持原農(nóng)村住戶(hù)調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)抽選理論體系和方式不變、調(diào)查目標(biāo)不變的基礎(chǔ)上，通過(guò)改變基層調(diào)查戶(hù)記帳方法，從而實(shí)現(xiàn)既提高源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量，完成調(diào)查任務(wù)，又減輕基層調(diào)查人員工作量的目的'。

具體方法是：農(nóng)村住戶(hù)調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)和戶(hù)抽選完成后，根據(jù)調(diào)查戶(hù)收入高低和勞動(dòng)力多少等到相關(guān)指標(biāo)的變異程度（即方差），在每個(gè)調(diào)查點(diǎn)10戶(hù)中，再抽出一定比例的調(diào)查戶(hù)（暫稱(chēng)a類(lèi)調(diào)查記帳戶(hù)、下同。根據(jù)云夢(mèng)縣-兩個(gè)年度12個(gè)點(diǎn)農(nóng)民收入調(diào)查資料測(cè)算，此比例占調(diào)查點(diǎn)總戶(hù)數(shù)的30-40%即可）按老調(diào)查方法記現(xiàn)金、實(shí)物兩賬；剩下的調(diào)查戶(hù)（暫稱(chēng)b類(lèi)調(diào)查記帳戶(hù)、下同）按新調(diào)查方法記帳，即稱(chēng)為“分類(lèi)記帳法”。

“分類(lèi)記帳法”要求a類(lèi)調(diào)查記帳戶(hù)保持原來(lái)記帳方式不變。即由調(diào)查戶(hù)家庭主要成員自己記錄本戶(hù)所發(fā)生的全部現(xiàn)金收支（記現(xiàn)金帳）和實(shí)物收支記（記實(shí)物賬）二本賬，經(jīng)編碼、錄入，參與全縣匯總；要求b類(lèi)調(diào)查戶(hù)的賬全部由輔調(diào)員代記，采取分月進(jìn)行一次性入戶(hù)訪問(wèn)（或電話訪問(wèn)）調(diào)查登記。只調(diào)查記錄影響農(nóng)民收入的主要相關(guān)指標(biāo)和季報(bào)中勞動(dòng)力從業(yè)狀況（包括勞動(dòng)力監(jiān)測(cè)調(diào)查）、年報(bào)一次性調(diào)查表等。如農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)投入和收入、家庭經(jīng)營(yíng)非農(nóng)行業(yè)生產(chǎn)投入和收入、打工人員收入、國(guó)家各種補(bǔ)貼、其它各種扶助和補(bǔ)貼收支等指標(biāo)。實(shí)行二賬合一的方式登記。經(jīng)編碼、錄入后參與全縣匯總。

a類(lèi)調(diào)查戶(hù)和b類(lèi)調(diào)查戶(hù)調(diào)查結(jié)果合并匯總后，可得到縣（市）級(jí)分季（月）現(xiàn)金收入；全年農(nóng)民人均純收入（或農(nóng)民人均可支配收入）。省級(jí)和國(guó)家級(jí)合并匯總后，分級(jí)除得到農(nóng)民收入外，還可以進(jìn)行分a類(lèi)和b類(lèi)調(diào)查戶(hù)分別匯總推算，獲得所需全部資料。因其樣本量大，調(diào)查推算指標(biāo)完全可以滿(mǎn)足各種調(diào)查目的需求。省以上a類(lèi)調(diào)查戶(hù)匯總推算結(jié)果仍可作為推算農(nóng)民人均生活消費(fèi)、結(jié)存等類(lèi)指標(biāo)。如人均糧食、蔬菜等消費(fèi)量；人均蛋白質(zhì)、油脂、熱量等攝入量；人均衣著、交通、通訊及各種服務(wù)等消費(fèi)量。b類(lèi)調(diào)查戶(hù)除參與省以上農(nóng)民收入等主要指標(biāo)的匯總外，還可重點(diǎn)作為觀察農(nóng)村勞動(dòng)力流動(dòng)、就業(yè)、打工收入變動(dòng)等狀況的對(duì)象。

其它非借貸性轉(zhuǎn)移性支出。

此種改革方法有如下作用：

1、可被抽選調(diào)查對(duì)象范圍廣泛。因調(diào)查方式改變，無(wú)論是否識(shí)字或家庭主要成員是否外出，全部農(nóng)村居民戶(hù)都可作為被抽選對(duì)象，抽選范圍全面，這樣就保持了隨機(jī)抽樣固有的代表性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)。

2、提高了源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量。一是末端樣本代表性有保證。首先是可遵循隨機(jī)原則抽選末端樣本，不需要人為調(diào)整記帳戶(hù)，保證了隨機(jī)抽樣抽取樣本的代表性。二是整體記帳質(zhì)量有保證。對(duì)于a類(lèi)調(diào)查戶(hù)，因抽選戶(hù)數(shù)較少，抽選的余地較大，可盡量抽選有記帳能力且責(zé)任心強(qiáng)的農(nóng)戶(hù)，因而他們的記帳質(zhì)量可以保證；對(duì)于b類(lèi)調(diào)查戶(hù)因由輔調(diào)員代記，特別是指標(biāo)設(shè)置比較簡(jiǎn)單、調(diào)查頻率較低，加上輔調(diào)員待遇提高，責(zé)任心增強(qiáng)，因此數(shù)據(jù)質(zhì)量也有保證。三是可以大大減少調(diào)查誤差。主要是回避了調(diào)查戶(hù)無(wú)人記帳的問(wèn)題，解決了長(zhǎng)期影響記帳質(zhì)量的一個(gè)重要因素，因此提高了源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量。

3、可減輕縣級(jí)調(diào)查隊(duì)工作量。一是可減少基層編碼錄入工作量一半以上；二是減輕對(duì)基層記帳質(zhì)量檢查指導(dǎo)工作量；三是減輕抽選、培訓(xùn)調(diào)查戶(hù)工作量和做調(diào)查戶(hù)思想工作的時(shí)間；四是減少月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)審核改錯(cuò)工作量，總之可減輕縣級(jí)調(diào)查隊(duì)住戶(hù)調(diào)查工作量可一半以上。

4、可節(jié)約部分資金。如果老記帳方式按戶(hù)均300元，輔調(diào)查員500元發(fā)放調(diào)查補(bǔ)貼計(jì)算，每個(gè)點(diǎn)10個(gè)調(diào)查戶(hù)共需資金3500元。新的“分類(lèi)記帳法”因b類(lèi)調(diào)查戶(hù)（一般6戶(hù)左右）沒(méi)有自己記帳，每戶(hù)只需發(fā)一定量的電話費(fèi)（或稱(chēng)為配合費(fèi)）即可，按每戶(hù)每月發(fā)10元、全年120元，輔調(diào)查員每月100元，全年1200元計(jì)算，每個(gè)點(diǎn)需資金3120元左右，每個(gè)點(diǎn)可比老記帳方法節(jié)約資金近400元。

5、此項(xiàng)改革方案是我們?cè)趶V泛征求農(nóng)村住戶(hù)輔調(diào)員、記帳戶(hù)意見(jiàn)并結(jié)合縣級(jí)調(diào)查隊(duì)多年工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)制定的，具有較強(qiáng)的可操作性和實(shí)用性。

6、可以推廣一點(diǎn)多用。新的“分類(lèi)記帳法”因每個(gè)點(diǎn)大部分調(diào)查戶(hù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況由輔調(diào)員入戶(hù)調(diào)查取得，調(diào)查信息更加準(zhǔn)確可靠。在此網(wǎng)點(diǎn)上經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單改造后，可作為其它調(diào)查目的的抽樣框。一是可抽選中間消耗調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)；二是可抽選農(nóng)作物播種面積抽樣調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)；三是可抽選農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格和農(nóng)資價(jià)格調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)；四是抽選畜禽一般農(nóng)戶(hù)監(jiān)測(cè)調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)；五是可作為勞動(dòng)力調(diào)查監(jiān)測(cè)調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)。

建議：

1、此改革的設(shè)想源于減輕基層調(diào)查隊(duì)工作量和提高源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量，僅作為改革現(xiàn)行農(nóng)村住戶(hù)調(diào)查方法的一種探討。如果此法有所長(zhǎng)，希望抽樣調(diào)查理論專(zhuān)家和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)有所借鑒，也可為調(diào)查隊(duì)同仁開(kāi)擴(kuò)視野，為共同改進(jìn)和完善農(nóng)村住戶(hù)調(diào)查方案而努力。

2、隨著社會(huì)的進(jìn)步，市場(chǎng)化程度也越來(lái)越高，農(nóng)產(chǎn)品商品率也逐步提高。建議上級(jí)調(diào)查隊(duì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候取消農(nóng)產(chǎn)品自產(chǎn)自食價(jià)格差，從而更加準(zhǔn)確反映農(nóng)民實(shí)際收入。

3、加強(qiáng)輔調(diào)員培訓(xùn)和管理，提高輔調(diào)員待遇是實(shí)現(xiàn)這一改革成功的重要手段。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇十六

伴隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來(lái)的全球經(jīng)濟(jì)疲軟，奢侈品市場(chǎng)一度一蹶不振，然而中國(guó)奢侈品市場(chǎng)的蒸蒸日上卻給奢侈品市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心劑。20xx年1月，世界奢侈品協(xié)會(huì)公布的報(bào)告顯示，截至20xx年12月底，中國(guó)奢侈品市場(chǎng)年消費(fèi)總額已達(dá)126億美元(不包括私人飛機(jī)、游艇與豪華車(chē))，占據(jù)全球份額的28%，中國(guó)已成為全球占有率最大的奢侈品消費(fèi)國(guó)家。奢侈品是許多品類(lèi)商品的總稱(chēng)，包括包、香水、化妝品、服飾、車(chē)等等，雖然它們統(tǒng)稱(chēng)為奢侈品，具有一定的共性，但事實(shí)上各種品類(lèi)之間好似又有著各自的不同。隨著中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，居民的奢侈品消費(fèi)能力日益凸顯，在金融危機(jī)背景下消費(fèi)勢(shì)頭依然不減，中國(guó)在全世界奢侈品消費(fèi)舞臺(tái)上的地位越來(lái)越重要。

調(diào)查表明，中國(guó)居民購(gòu)買(mǎi)奢侈品較多的項(xiàng)目包括：名牌服裝、高檔化妝品、名牌皮具、名表、珠寶首飾，較多的人認(rèn)為名表、名車(chē)、飛機(jī)、游艇、珠寶首飾、名牌皮具應(yīng)屬于奢侈品的范圍。對(duì)比來(lái)看，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)奢侈品最多的是名牌服裝和高檔化妝品，而中國(guó)居民把它們看作是奢侈品的并不在多數(shù)，原因可能在于這兩類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格相對(duì)較低，功用更為普遍，用戶(hù)很容易實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)。名牌皮具、名表、珠寶首飾的認(rèn)知和購(gòu)買(mǎi)率均靠前，但二者的差值明顯，表明消費(fèi)者對(duì)三類(lèi)產(chǎn)品的認(rèn)知水平較高，但購(gòu)買(mǎi)力還略顯不足。國(guó)人普遍認(rèn)為名車(chē)、飛機(jī)和游艇為奢侈品，可能因?yàn)槠涓甙旱膬r(jià)格得到了眾人的一致認(rèn)可，也正是這個(gè)原因使得真正購(gòu)買(mǎi)的消費(fèi)者寥寥無(wú)幾。

不同人群的購(gòu)買(mǎi)力、人生經(jīng)歷和生活態(tài)度不盡相同，從而其消費(fèi)情況項(xiàng)目也存在差異。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，被調(diào)查者平均每人購(gòu)買(mǎi)過(guò)的奢侈品數(shù)量約為種，其中女性多于男性，25-34歲和35-50歲年齡段消費(fèi)者高于15-24歲消費(fèi)者，同時(shí)隨著學(xué)歷和家庭收入水平的提高，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的奢侈品數(shù)量也在增加。

從具體消費(fèi)項(xiàng)目來(lái)看，女性消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)高檔化妝品、珠寶首飾、名牌服裝和出國(guó)旅游的比例明顯高于男性，而男性在名酒方面表現(xiàn)出非常強(qiáng)的偏好；25-34歲、35-50歲年齡段消費(fèi)者更傾向于購(gòu)買(mǎi)名牌皮具、珠寶首飾、名表和名酒，年輕消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)高檔端化妝品的明顯偏多；收入和學(xué)歷水平越高，購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)奢侈品的比例也越高；從不同職業(yè)來(lái)看，企業(yè)/公司中、高層管理人員購(gòu)買(mǎi)名牌手表的比例更高，而黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)干部則是名酒和專(zhuān)業(yè)戶(hù)外用品的最重要消費(fèi)群體。

在問(wèn)及奢侈品進(jìn)入中國(guó)后的做法時(shí)，被調(diào)查者的觀點(diǎn)較為一致，普遍的看法是既要保持與國(guó)際接軌，也要考慮體現(xiàn)中國(guó)特色。

被調(diào)查人群中約87%的比例至少擁有一塊手表，擁有的最新手表的平均價(jià)位為萬(wàn)元，同時(shí)表示過(guò)去半年購(gòu)買(mǎi)過(guò)黃金首飾和皮具的比例也均約為87%，他們?cè)趦蓚€(gè)項(xiàng)目上的平均支出分別為萬(wàn)元和萬(wàn)元。

絕大多數(shù)中國(guó)消費(fèi)者在各類(lèi)產(chǎn)品上的開(kāi)支均低于平均水平，結(jié)合不同用戶(hù)對(duì)各類(lèi)奢侈品的消費(fèi)情況，可以發(fā)現(xiàn)奢侈品的消費(fèi)者主要集中在少數(shù)的高端人群。

不同用戶(hù)在各項(xiàng)目上的消費(fèi)情況。

注：手表為滲透率和最新手表的價(jià)格，其它三類(lèi)產(chǎn)品為過(guò)去半年的購(gòu)買(mǎi)比例和支出。

信用卡的使用日益普遍，此次調(diào)查也顯示所有被調(diào)查者均使用過(guò)信用卡，他們平均每月消費(fèi)金額約為6000元，但大部分用戶(hù)消費(fèi)額度并不高，月消費(fèi)5千元以下的被訪者約占2/3。總體來(lái)看，35-50歲年齡段的信用卡消費(fèi)額度最高，消費(fèi)額度與學(xué)歷水平和家庭收入水平基本成正相關(guān)。各職位中，企業(yè)/公司高層管理人員的消費(fèi)額度最高。

信用卡消費(fèi)金額分布。

不同用戶(hù)信用卡平均消費(fèi)金額。

絕大多數(shù)被調(diào)查者表示花自己的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)奢侈品，而15-24歲人群獲得奢侈品的主要渠道還包括花父母錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，該年齡段人群剛剛或尚未參加工作，他們的經(jīng)濟(jì)來(lái)源有限，從而購(gòu)買(mǎi)奢侈品更多地依靠家庭其他成員。

經(jīng)常購(gòu)買(mǎi)奢侈品的消費(fèi)者僅占總體人群的%，近3/4的居民僅是偶爾購(gòu)買(mǎi)或只是買(mǎi)過(guò)一兩次。從不同人群來(lái)看，女性經(jīng)常購(gòu)買(mǎi)的頻率高于男性，企業(yè)/公司高層管理人員、黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員和自由職業(yè)者經(jīng)常購(gòu)買(mǎi)的比例較高，家庭月收入超過(guò)元的消費(fèi)者經(jīng)常購(gòu)買(mǎi)的也較多。

我們平時(shí)選購(gòu)商品時(shí)，價(jià)格是我們通常要考慮的因素，而調(diào)查表明居民在購(gòu)買(mǎi)奢侈品時(shí)對(duì)產(chǎn)品價(jià)格的關(guān)注程度并不高。在消費(fèi)者的思維中，奢侈品意味著高價(jià)格，高價(jià)格的商品才是奢侈品，消費(fèi)者在這種情況下的價(jià)格敏感性較弱，對(duì)價(jià)格的重視程度也就較低。

選購(gòu)奢侈品重視要素。

從購(gòu)買(mǎi)奢侈品的理由來(lái)看，中國(guó)居民更看重奢侈品所承載的特殊意義——身份體現(xiàn)和有面子，同時(shí)追求品質(zhì)的消費(fèi)者也占了一定比例。

隨著網(wǎng)絡(luò)的普及，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為中國(guó)居民獲取奢侈品信息的最主要途徑，獲取信息的第二大途徑為雜志。

奢侈品信息獲取途徑。

以上研究中知道，中國(guó)居民對(duì)奢侈品的消費(fèi)除了受個(gè)人經(jīng)歷、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的影響外，還與生活態(tài)度有關(guān)。經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)，較多的人對(duì)以下兩個(gè)語(yǔ)句描述較為認(rèn)為：“在品質(zhì)和價(jià)格相當(dāng)?shù)臅r(shí)候，我會(huì)更傾向于選擇品牌更響的產(chǎn)品”“碰到打折的名品會(huì)增加我購(gòu)買(mǎi)奢侈品的欲望”。

分人群來(lái)看：

女性居民的消費(fèi)更為感性，他們碰到打折或在朋友/同事推薦后很容易購(gòu)物沖動(dòng)；

家庭年收入為20xx-5000元的居民消費(fèi)時(shí)更為謹(jǐn)慎，他們從來(lái)不購(gòu)買(mǎi)超過(guò)自身購(gòu)買(mǎi)力的商品；家庭月收入元以上的高收入居民由于其優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)價(jià)格的考慮較少，購(gòu)買(mǎi)商品的決策更為容易，他們也會(huì)在意購(gòu)買(mǎi)奢侈品用來(lái)提升身份。

當(dāng)價(jià)格上升時(shí)，需求量大幅減少，需求富有彈性。奢侈品不是生活必需品，我們不能把對(duì)象定位于有錢(qián)人，不是只有有錢(qián)人才消費(fèi)奢侈品。對(duì)于大多數(shù)人而言，如果相同的價(jià)格，會(huì)選名牌產(chǎn)品，但是一旦價(jià)格上漲就必須考慮到經(jīng)濟(jì)承受能力，而放棄名牌產(chǎn)品選擇其他替代品，故彈性大。但是如果是米，油等生活必需品，即使價(jià)格上漲，人們也必須購(gòu)買(mǎi)以維持生活，即價(jià)格變化大，需求量變化不大，故彈性小。隨著中國(guó)奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)的崛起，奢侈品的品牌如何能在這塊包含巨大潛力的市場(chǎng)上占據(jù)一席之地，還需認(rèn)清中國(guó)消費(fèi)者的特殊之處，知己知彼方可百戰(zhàn)不殆。如何拓展那些對(duì)價(jià)格敏感的消費(fèi)者，如何綁定那些對(duì)質(zhì)量挑剔的老客戶(hù)，如何使用高效的互聯(lián)網(wǎng)，這些都是奢侈品商家需要進(jìn)一步思考的。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇十七

經(jīng)濟(jì)適用住房政策是我國(guó)停止住房實(shí)物分配后，為解決低收入家庭住房困難而出臺(tái)的一項(xiàng)具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房政策。為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃建設(shè)，市人大常委會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況進(jìn)行了調(diào)查。現(xiàn)將有關(guān)情況和幾點(diǎn)建議報(bào)告如下：

我市經(jīng)濟(jì)適用住房從1998年開(kāi)始建設(shè)，截止到20xx年底，共投入資金4.51億元，建成經(jīng)濟(jì)適用住房3956套，總建筑面積32.85萬(wàn)平方米，其中，市級(jí)小區(qū)2230套，18萬(wàn)平方米；小區(qū)750套，7萬(wàn)平方米；小區(qū)376套，3.55萬(wàn)平方米；幸福小區(qū)600套，4.3萬(wàn)平方米。市級(jí)小區(qū)總投資2.15億元，已經(jīng)收回投資2億元，為市重點(diǎn)工程等項(xiàng)目預(yù)留100套房屋，出售后還可回收資金1500萬(wàn)元，政府減免有關(guān)費(fèi)用2700萬(wàn)元。這些經(jīng)濟(jì)適用住房，有效緩解了低收入家庭的住房困難。

市級(jí)小區(qū)分三期開(kāi)發(fā)。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用原則，每平方米價(jià)格一直比周邊同檔次商品房低500元以上，20xx年最后一期售價(jià)每平方米1860元，比同檔次商品房低1000多元。套型面積全部設(shè)計(jì)為中小戶(hù)型，60-80平方米的占80%，少部分為40-50平方米。組建了具有事業(yè)性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)中心，統(tǒng)一組織開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房從計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地劃撥、開(kāi)工建設(shè)到物價(jià)部門(mén)審核價(jià)格、房管部門(mén)組織銷(xiāo)售的全過(guò)程，均做到了嚴(yán)格掌握，規(guī)范操作。通過(guò)制定銷(xiāo)售細(xì)則、明確銷(xiāo)售方法和程序，嚴(yán)格審查、確認(rèn)購(gòu)房戶(hù)的申購(gòu)資格，電腦搖號(hào)、確定購(gòu)房人和選房順序號(hào)、媒體公示等措施，保證了經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售的公平、公正和公開(kāi)。

今年省里與我市簽署責(zé)任狀的開(kāi)工任務(wù)共28.7萬(wàn)平方米。三市基本落實(shí)（三環(huán)小區(qū)8.7萬(wàn)平方米，年底可以峻工；石島鳳凰小區(qū)8萬(wàn)平方米，已開(kāi)工；幸福小區(qū)1萬(wàn)平方米，計(jì)劃以貨幣化補(bǔ)貼的辦法落實(shí)），市級(jí)二區(qū)11萬(wàn)平方米未落實(shí)。市級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目原規(guī)劃建設(shè)二區(qū)，需征用土地171.32畝，因征地補(bǔ)償價(jià)格各方?jīng)]能取得一致同意，陷于停頓。八月份以后，市房管局緊急啟動(dòng)了項(xiàng)目，現(xiàn)已完成了城市規(guī)劃調(diào)整、詳規(guī)設(shè)計(jì)和審批、建筑戶(hù)型設(shè)計(jì)、可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、申報(bào)增補(bǔ)省立項(xiàng)計(jì)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用預(yù)審等涉及省、市兩級(jí)的各種審批手續(xù)。市政府給區(qū)和兩個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)下達(dá)的各開(kāi)工3萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用住房的任務(wù)，目前均已完成了選址規(guī)劃工作，區(qū)選址于鎮(zhèn)老虎山腳下，規(guī)劃用地14.16公頃；選址于鎮(zhèn)駐地，規(guī)劃用地9.4公頃；選址于華夏工業(yè)園西北面，規(guī)劃用地面積14.64公頃。

本次調(diào)查僅在市區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行，通過(guò)對(duì)市級(jí)、區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況的了解，總的認(rèn)為，市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房工作已有良好開(kāi)端，但下一步也面臨著很大困難。

（一）土地已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的瓶頸。一方面，由于經(jīng)濟(jì)適用住房所需劃撥用地與掛牌出讓的商品房開(kāi)發(fā)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差別很大，被征地農(nóng)村不愿意為經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)提供土地。另一方面，國(guó)家實(shí)行新的宏觀調(diào)控政策，緊縮地根，嚴(yán)把土地閘門(mén)，用地指標(biāo)非常緊張。各級(jí)雖然提出“優(yōu)先保證經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的土地供應(yīng)”，但落實(shí)起來(lái)十分困難。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房供需矛盾突出。目前，國(guó)家對(duì)中低收入戶(hù)、低收入戶(hù)和特困戶(hù)不統(tǒng)一界定標(biāo)準(zhǔn)。按照《市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，取得市城市居民戶(hù)口3年以上（不含農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員），家庭人均收入低于統(tǒng)計(jì)行政主管部門(mén)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的無(wú)房戶(hù)，均可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。截止到20xx年底，僅市直機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位參與申購(gòu)的有4300多戶(hù)，按照目前的開(kāi)發(fā)速度和建設(shè)規(guī)模，市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃建設(shè)很難滿(mǎn)足低收入戶(hù)的住房需求。

（三）經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)周邊的配套設(shè)施建設(shè)滯后，管理不到位。從小區(qū)看，向南通往世昌大道的路20xx年就修好路基，但路中間橋板只鋪設(shè)一半；承諾的41路、118路公共汽車(chē)站點(diǎn)設(shè)在小區(qū)未得到落實(shí)，小區(qū)居民對(duì)乘車(chē)不便反映強(qiáng)烈。部分業(yè)主以配套設(shè)施不完善、周邊環(huán)境差等原因，拒交物業(yè)管理費(fèi)，收繳率由20xx年的93%降到20xx年的67%，物業(yè)公司已累計(jì)虧損77萬(wàn)元。

（一）提高認(rèn)識(shí)，落實(shí)省政府《省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》。根據(jù)這個(gè)辦法，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、戶(hù)型設(shè)計(jì)、低收入家庭界定和供應(yīng)范圍等。特別要注意增加小戶(hù)型比重。建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，是為低收入群體解決住房困難。目前建成的中型房過(guò)大、過(guò)多，小戶(hù)型應(yīng)占絕大多數(shù)。

（二）制定實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。最近，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議要求所有城市年內(nèi)必須全面完成住房建設(shè)規(guī)劃的編制、公布、備案工作。建議政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)真落實(shí)全國(guó)聯(lián)席會(huì)議精神，科學(xué)制定城市住房建設(shè)規(guī)劃。同時(shí)編制好經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃；經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)在城市周邊建設(shè)，同時(shí)搞好配套設(shè)施。

（三）加大土地儲(chǔ)備力度，落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房土地優(yōu)先供應(yīng)政策。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，建立經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目庫(kù)，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，為逐年滾動(dòng)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造條件。將經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，優(yōu)先供應(yīng)，確保專(zhuān)項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)。

（四）調(diào)動(dòng)多方面積極性，加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分級(jí)建設(shè)、分別核價(jià)、統(tǒng)一銷(xiāo)售”原則，除市級(jí)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房外，區(qū)和兩個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)也應(yīng)積極建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。

（五）加強(qiáng)對(duì)小區(qū)周邊配套建設(shè)和管理。應(yīng)盡快搞好路建設(shè)，并合理設(shè)置公交站點(diǎn)。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理。對(duì)部分住戶(hù)違規(guī)出租、出售經(jīng)濟(jì)適用住房問(wèn)題應(yīng)予重視解決。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇十八

本文目錄。

4月13日，上海社科院社會(huì)調(diào)查中心、社會(huì)學(xué)研究所發(fā)布的上海居民住房及物業(yè)狀況最新。

顯示，上海常住居民家庭戶(hù)均居住建筑面積為71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米。

上海人的居住和購(gòu)房情況如何?4月13日，上海社科院社會(huì)調(diào)查中心、社會(huì)學(xué)研究所發(fā)布了上海居民住房及物業(yè)狀況最新調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，上海近一半居民在中-外環(huán)間購(gòu)房，戶(hù)均居住建筑面積為71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米。

課題組依據(jù)最新獲得的民生民意年度調(diào)查數(shù)據(jù)，深入分析了上海市居民(18-65歲本市常住居民，包括戶(hù)籍居民和在滬居住半年以上的外地戶(hù)籍居民)的居住及物業(yè)現(xiàn)狀。

調(diào)查顯示，上海居民居住于內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)-中環(huán)間、中-外環(huán)間、外-郊環(huán)間、郊環(huán)外的比例分別為20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%。調(diào)查還顯示，上海居民在內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)-中環(huán)間、中-外環(huán)間、外-郊環(huán)間、郊環(huán)外購(gòu)買(mǎi)商品房比例分別為17.4%、18%、46.4%、5.3%、12.9%，近一半居民在中-外環(huán)間購(gòu)房。

另外，居民租住單位宿舍、租住商品房、與親友同住、已購(gòu)商品房、保障性住房、自建房的比例分別4.8%、16.2%、5.4%、58.5%、13.1%、1.9%。

課題組負(fù)責(zé)人表示，近六成上海常住居民通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房實(shí)現(xiàn)了“居有其屋”愿望，一成居民通過(guò)保障性住房解決住房問(wèn)題。這表明，經(jīng)過(guò)近20年的城市建設(shè)，上海百姓居住條件得到了明顯改善。

調(diào)查顯示，上海常住居民家庭戶(hù)均居住建筑面積為71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米，上海常住居民家庭共住人口平均為3.09人/戶(hù)。

課題組負(fù)責(zé)人指出，這表明家庭小型化為上海市主流居住模式。調(diào)查同時(shí)顯示，上海居民建筑面積內(nèi)部差異仍較大，最高人均建筑面積(129平方米)是最低人均建筑面積(2.5平方米)的51.6倍。

調(diào)查顯示，教育程度與上海常住居民的居住地理分布，呈現(xiàn)出明顯的“w”趨勢(shì)。換言之，教育程度越低的常住居民群體居住于郊環(huán)外比例越高，達(dá)到了40%，是其他群體之兩倍。

調(diào)查同時(shí)顯示，個(gè)人年收入在3萬(wàn)元以下、3-5萬(wàn)元的上海常住居民居住在郊環(huán)外比例分別是33.6%和19.2%，幾乎是個(gè)人年收入在7-10萬(wàn)、10萬(wàn)元以上居民的2-5倍。

課題組負(fù)責(zé)人表示，上海郊環(huán)外居住環(huán)境雖說(shuō)不錯(cuò)，但通勤、就學(xué)、就醫(yī)設(shè)施相對(duì)市中心區(qū)仍有較大差距。這提示我們，為廣大低收入群體提供更便利、更優(yōu)質(zhì)的居住房仍是政府公共服務(wù)的一項(xiàng)艱巨任務(wù)。

調(diào)查統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，上海市從業(yè)人員中，30歲以下、30-39歲、40-49歲、50-59歲四個(gè)年齡段的居民，擁有商品房的比例(不包括購(gòu)買(mǎi)保障性住房)分別為37.2%、57.9%、62.3%、68.2%?？梢钥闯?，隨著年齡增大，購(gòu)房比例也隨之提高。對(duì)照發(fā)現(xiàn)，30歲以下年輕群體擁有商品房比例遠(yuǎn)低于其他年齡群體，他們當(dāng)中有近四成(38.5%)人租住在單位宿舍或商品房。

課題組負(fù)責(zé)人稱(chēng)，上海30歲以下年輕人的購(gòu)房壓力最大，政府應(yīng)該在公積金貸款、提供過(guò)渡性保障房等方面制定更加優(yōu)惠的政策，以改善這一群體的住房條件。

調(diào)查顯示，個(gè)人年收入在3萬(wàn)元以下、3-5萬(wàn)、5-7萬(wàn)、7-10萬(wàn)、10萬(wàn)元以上的上海市常住居民，其人均購(gòu)房建筑面積分別27.51平方米、25.62平方米、23.87平方米、25.93平方米、28.15平方米，趨勢(shì)上顯示出“v”形，但絕對(duì)值相差不大，最大面積值與最小面積值差距在5平方米以?xún)?nèi)，且最高收入群體(年收入在10萬(wàn)元以上)與最低收入(年收入在3萬(wàn)以下)群體的人均購(gòu)房面積差在1平方米以?xún)?nèi)。

課題組進(jìn)一步交互分析表明，收入對(duì)居民購(gòu)房率的影響更大，高收入群體(年收入10萬(wàn)元以上)的購(gòu)房率比其他群體高出10%~20%。這一結(jié)果表明，收入對(duì)居民購(gòu)房率的影響顯著，而對(duì)購(gòu)房面積的影響并不明顯。

調(diào)查顯示，租住單位宿舍、租住商品房的居民，自我認(rèn)同“中產(chǎn)階層”比例分別為19.6%和12.6%，而已購(gòu)商品房居民，自我認(rèn)同“中產(chǎn)階層”比例一下子提高到了35.2%。

課題組負(fù)責(zé)人指出，在上海這樣高房?jī)r(jià)的大城市，擁有商品房與沒(méi)有擁有商品房，會(huì)導(dǎo)致居民對(duì)社會(huì)地位自我認(rèn)知的明顯差異。

另外，上海本地戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)商品房比例，顯著高于非本地戶(hù)籍居民。對(duì)照發(fā)現(xiàn)，本地戶(hù)籍和非本地戶(hù)籍居民的購(gòu)房率分別為70.3%和16.4%，前者是后者的4.29倍。

課題組負(fù)責(zé)人表示，這一方面反映，總體上本地戶(hù)籍居民居住條件明顯好于非本地戶(hù)籍居民;另一方面也從側(cè)面反映出，外地來(lái)滬居民若想在“北上廣”大城市生活、工作，必須要具備各種競(jìng)爭(zhēng)拼搏的條件與準(zhǔn)備。

返回目錄。

五年規(guī)劃，是中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的重要部分，屬長(zhǎng)期計(jì)劃。主要是對(duì)國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目、生產(chǎn)力分布和國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要比例關(guān)系等作出規(guī)劃，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)定目標(biāo)和方向。

實(shí)現(xiàn)“”時(shí)期發(fā)展目標(biāo)，破解發(fā)展難題，厚植發(fā)展優(yōu)勢(shì)，必須牢固樹(shù)立并切實(shí)貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”的發(fā)展理念。

《中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展報(bào)告(1998—xx)》、《中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告(xx)》24日在南開(kāi)大學(xué)發(fā)布。報(bào)告指出，“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過(guò)80%認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)非常高或者較高”，“幾乎4/5的城市家庭認(rèn)為當(dāng)前購(gòu)房時(shí)機(jī)并不合適”。

報(bào)告基于對(duì)我國(guó)城市家庭住房消費(fèi)全面系統(tǒng)的入戶(hù)調(diào)查數(shù)據(jù)研究而成，樣本覆蓋全國(guó)32個(gè)城市，共收集2056個(gè)家庭戶(hù)樣本、5201個(gè)家庭成員樣本，并建立了相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)。

對(duì)于取消限購(gòu)，“55.08%的城市居民認(rèn)為其購(gòu)房行為不會(huì)受到影響”“54.14%的城市居民認(rèn)為限貸政策不會(huì)影響其購(gòu)房行為”。報(bào)告認(rèn)為，“在住房?jī)r(jià)格居高不下的情況下，取消住房限購(gòu)、限貸政策對(duì)城鎮(zhèn)居民住房需求彈性影響有限，但會(huì)對(duì)居民住房行為結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響?！眻?bào)告顯示，在城鎮(zhèn)居民最希望房貸松綁類(lèi)型分析中，“降低貸款利率是城鎮(zhèn)居民最希望松綁的類(lèi)型，有39.17%的城鎮(zhèn)居民認(rèn)為利率偏高，希望能夠降低貸款率;22.32%的城鎮(zhèn)居民希望能夠下調(diào)二套首付比例?！眻?bào)告反饋也與今年我國(guó)出臺(tái)相應(yīng)房地產(chǎn)政策及央行屢次降息相呼應(yīng)。

報(bào)告同時(shí)發(fā)布的“住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)”對(duì)全國(guó)70個(gè)城市近五年的住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)指數(shù)顯示：xx年，住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)排名前10的城市依次為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州、南寧、昆明、襄陽(yáng)、錦州、合肥。

在未來(lái)家庭住房消費(fèi)選擇中，報(bào)告指出，“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過(guò)80%還是認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)非常高或者較高”，在對(duì)于當(dāng)前住房市場(chǎng)的評(píng)價(jià)中，“幾乎4/5的城市家庭認(rèn)為當(dāng)前購(gòu)房時(shí)機(jī)并不合適”。

中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)同創(chuàng)新中心、南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院周京奎教授為該項(xiàng)研究主要牽頭人，其博士生、碩士生為核心成員;同時(shí)，項(xiàng)目邀請(qǐng)包括南開(kāi)大學(xué)數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究所、天津工業(yè)大學(xué)、山東大學(xué)、湘潭大學(xué)、徐州師范大學(xué)、太原師范學(xué)院、哈爾濱商業(yè)大學(xué)、秦皇島職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校的教師加入。

周京奎表示，希望該項(xiàng)研究在政府制定住房發(fā)展政策，企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃，解決住房民生問(wèn)題方面提供數(shù)據(jù)支持和政策咨詢(xún)。同時(shí)，隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化的建設(shè)的發(fā)展和中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，在中國(guó)住房問(wèn)題研究由市場(chǎng)層面轉(zhuǎn)向消費(fèi)層面的條件下，希望調(diào)查結(jié)果能夠填補(bǔ)我國(guó)城市家庭住房消費(fèi)領(lǐng)域的空白。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇十九

親愛(ài)的居民朋友：

您好！非常感謝您能接受我們的調(diào)查！

為了研究社區(qū)居民對(duì)社區(qū)滿(mǎn)意度情況，提高居民社區(qū)生活質(zhì)量，我們?cè)O(shè)計(jì)了本次調(diào)查。本調(diào)查答案沒(méi)有對(duì)錯(cuò)、好壞、高低之分，不會(huì)對(duì)您本人產(chǎn)生任何不良影響，旨在通過(guò)對(duì)居民滿(mǎn)意度的調(diào)查對(duì)社區(qū)的相關(guān)建設(shè)做出改進(jìn)。本次調(diào)查采用匿名形式，我們將嚴(yán)格保密您的信息，您可以放心作答。非常感謝您對(duì)我們此次活動(dòng)的理解和支持！

第一部分：社區(qū)基本服務(wù)。

q1、據(jù)您經(jīng)歷過(guò)或了解到的，社區(qū)對(duì)一些困難家庭的幫扶工作做得怎樣呢？

非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。

q2、據(jù)您的了解，社區(qū)對(duì)一些老年人的服務(wù)方面工作做得怎樣呢？

非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。

q3、您對(duì)社區(qū)開(kāi)展的就業(yè)幫扶工作是否滿(mǎn)意？

非常滿(mǎn)意（）比較滿(mǎn)意（）一般（）不太滿(mǎn)意（）非常不滿(mǎn)意（）不清楚（）。

q4、您對(duì)社區(qū)所提供的一些訴求調(diào)解服務(wù)是否滿(mǎn)意？

非常滿(mǎn)意（）比較滿(mǎn)意（）一般（）不太滿(mǎn)意（）非常不滿(mǎn)意（）不清楚（）。

第二部分：社區(qū)文體教育活動(dòng)。

q5、據(jù)您知道的或者了解到的，社區(qū)是否經(jīng)常組織一些文體教育活動(dòng)？

很好，經(jīng)常開(kāi)展（）比較好（）一般（）不太好，偶爾開(kāi)展（）很差，從來(lái)沒(méi)開(kāi)展（）不清楚（）。

q6、請(qǐng)問(wèn)：您覺(jué)得社區(qū)的文體教育活動(dòng)場(chǎng)所和設(shè)施是否能滿(mǎn)足您的需要？

q7、據(jù)您知道或了解到的，社區(qū)是否經(jīng)常組織開(kāi)展一些教育培訓(xùn)活動(dòng)？（訪問(wèn)員注意解釋?zhuān)喊ㄡ槍?duì)育嬰指導(dǎo)、健康保健、勞動(dòng)技能以及其他培訓(xùn)等）。

很好，經(jīng)常開(kāi)展（）比較好（）一般（）--不太好，偶爾開(kāi)展（）很差，從來(lái)沒(méi)開(kāi)展（）不清楚（）。

q8、據(jù)您的了解，社區(qū)是否經(jīng)常組織開(kāi)展一些有益于青少年健康成長(zhǎng)的活動(dòng)？

很好，經(jīng)常開(kāi)展（）比較好（）一般（）--不太好，偶爾開(kāi)展（）很差，從來(lái)沒(méi)開(kāi)展（）不清楚（）。

第三部分：社區(qū)安全狀況。

q9、請(qǐng)問(wèn)：您覺(jué)得居住在本社區(qū)里讓您有安全感嗎？

非常有安全感（）比較有安全感（）一般（）不太有安全感（）沒(méi)有任何安全感（）。

q10、那您認(rèn)為您所在社區(qū)的一些治安防范措施做得怎么樣呢？

非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。

q11、請(qǐng)問(wèn)：您對(duì)你所在社區(qū)警務(wù)室的一些工作質(zhì)量評(píng)價(jià)如何？

非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。

非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。

第四部分：社區(qū)環(huán)境狀況。

q13、請(qǐng)問(wèn)：您對(duì)本社區(qū)的衛(wèi)生狀況方面是否滿(mǎn)意？

非常滿(mǎn)意（）比較滿(mǎn)意（）一般（）不太滿(mǎn)意（）非常不滿(mǎn)意（）。

q14、請(qǐng)問(wèn)：您對(duì)本社區(qū)的綠化方面的工作是否滿(mǎn)意？

非常滿(mǎn)意（）比較滿(mǎn)意（）一般（）不太滿(mǎn)意（）非常不滿(mǎn)意（）。

q15、請(qǐng)問(wèn)：您對(duì)本社區(qū)一些車(chē)輛的停放及管理工作是否滿(mǎn)意？

非常滿(mǎn)意（）比較滿(mǎn)意（）一般（）不太滿(mǎn)意（）非常不滿(mǎn)意（）。

q16、請(qǐng)問(wèn)：您認(rèn)為本社區(qū)內(nèi)的各種噪音及環(huán)境污染方面的管理及控制做得如何？

非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）。

第五部分：社區(qū)民主自治情況。

q17、請(qǐng)問(wèn)：您對(duì)社區(qū)居委會(huì)民主選舉的組織工作滿(mǎn)意嗎？

非常滿(mǎn)意（）比較滿(mǎn)意（）一般（）不太滿(mǎn)意（）非常不滿(mǎn)意（）不清楚（）。

q18、請(qǐng)問(wèn)：您對(duì)涉及居民公共利益的相關(guān)事項(xiàng)社區(qū)居委會(huì)在處理的方式方法滿(mǎn)意嗎？（訪問(wèn)員注意解釋?zhuān)喝缯匍_(kāi)聽(tīng)證會(huì)，召集居民代表討論商議等）。

非常滿(mǎn)意（）比較滿(mǎn)意（）一般（）不太滿(mǎn)意（）非常不滿(mǎn)意（）不清楚（）。

非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。

q20、您對(duì)社區(qū)目前鄰里互助、鄰里關(guān)系的狀況滿(mǎn)意嗎？

非常滿(mǎn)意（）比較滿(mǎn)意（）一般（）不太滿(mǎn)意（）非常不滿(mǎn)意（）。

第六部分：社區(qū)工作者的工作情況。

（訪問(wèn)員注意解釋?zhuān)荷鐓^(qū)工作者的界定應(yīng)是在社區(qū)居委會(huì)里工作的成員，不包括物業(yè)管理及其他非居委會(huì)工作人員）。

非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。

q22、據(jù)您了解，您對(duì)社區(qū)工作者在辦事效率上的評(píng)價(jià)是怎樣的呢？非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。

很好，經(jīng)常走訪（）比較好（）一般（）--偶爾走訪（）從來(lái)不走訪（）不清楚（）。

很盡職盡責(zé)，非常滿(mǎn)意（）比較滿(mǎn)意（）一般（）不太滿(mǎn)意（）不盡職，甚至失職，非常不滿(mǎn)意不清楚（）。

第七部分：綜合評(píng)價(jià)。

非常滿(mǎn)意（）比較滿(mǎn)意（）一般（）不太滿(mǎn)意（）非常不滿(mǎn)意（）。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇二十

20xx年7月，我們迎來(lái)了大學(xué)里的第一個(gè)暑假。如何利用好暑假，也是我們大學(xué)生的必修課。因此，我們土木工程系利用了短學(xué)期組織了實(shí)踐活動(dòng)，我們土木0801第二小分隊(duì)的活動(dòng)名為“農(nóng)村住房調(diào)查”，意在讓同學(xué)們通過(guò)收集資料，對(duì)農(nóng)村住房狀況有一個(gè)大致的了解，為未來(lái)專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)打下感性的基礎(chǔ)，切身的體驗(yàn)。

我的家鄉(xiāng)是浙江省麗水市，本市位于浙江省的西南部、浙閩兩省的結(jié)合處，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)于浙江省的其他市要有所靠后，但是麗水是個(gè)歷史悠久、資源豐富、山清水秀的天然大氧吧，是個(gè)修身養(yǎng)息的好去處。

此次調(diào)查，是我單獨(dú)進(jìn)行的，觀察了麗水市蓮都區(qū)近郊的黃泥敦村，使用問(wèn)卷調(diào)查的形式了解了該村的大體住房狀況以及環(huán)境、生活狀況。

實(shí)踐農(nóng)村住房環(huán)境衛(wèi)生生活條件。

大學(xué)生暑期社會(huì)實(shí)踐作為促進(jìn)大學(xué)生素質(zhì)教育,加強(qiáng)和改進(jìn)青年學(xué)生思想政治工作，引導(dǎo)學(xué)生健康成長(zhǎng)成才的重要舉措，作為培養(yǎng)和提高學(xué)生實(shí)踐、創(chuàng)新和專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)能力的重要途徑，一直來(lái)深受學(xué)校黨委的高度重視。今年，土木系領(lǐng)導(dǎo)組織安排我們土木專(zhuān)業(yè)的大一學(xué)生進(jìn)行農(nóng)村住房調(diào)查的暑期實(shí)踐活動(dòng)，使同學(xué)們對(duì)農(nóng)村住房有所了解，對(duì)未來(lái)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)有所幫助。緊密結(jié)合土木專(zhuān)業(yè)的同時(shí)，更讓同學(xué)們對(duì)農(nóng)村建筑，建設(shè)新農(nóng)村等有所關(guān)注。通過(guò)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，鍛煉了同學(xué)們的交流能力，又使廣大學(xué)生加深了對(duì)社會(huì)、農(nóng)村、群眾的了解。

該村位于麗水市蓮都區(qū)東郊的火車(chē)站附近。據(jù)該村村民介紹，進(jìn)入90年代后，交通便利多了，近郊的農(nóng)村隨著市區(qū)的發(fā)展也漸漸的發(fā)展起來(lái)，村民許多都去了市區(qū)打工賺錢(qián)，農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)量也逐漸好起來(lái)，一些村民將祖先那留傳下的土房子拆除，建起來(lái)新房。先富帶動(dòng)后富，一些發(fā)家致富的村民調(diào)動(dòng)了其他村民，開(kāi)始種植越來(lái)越多的水果蔬菜，越來(lái)越多的人到城里工作。村里的人們漸漸都富裕了，土房子越來(lái)越少，取代它的是一幢幢嶄新的樓房。而今，絕大部分村民都住上了舒適的房子，但是還是有很少一部分村民存在住房困難的問(wèn)題。

走進(jìn)村落，首先觀察到房屋分布非常整齊，主干道兩邊各分部房屋，戶(hù)與戶(hù)之間的前后間隔大約為5~7米。每戶(hù)人家的房子都是三層樓的，很少看見(jiàn)有兩層的住戶(hù)。通過(guò)走訪調(diào)查，了解到一般農(nóng)村一戶(hù)人家都是4口人，有的孩子多的也有5、6個(gè)人住一戶(hù)的。

計(jì)過(guò)的.房子住起來(lái)安心且舒服，的確如此，有幾戶(hù)人家連頂層漏水都罕見(jiàn)。70%的住戶(hù)的住房是全屋裝修的，他們住房的外墻大多數(shù)用的是瓷磚，但是也有少數(shù)是馬賽克和瓷磚同時(shí)使用，還有及少數(shù)是用磚。另外30%的住戶(hù)外墻并沒(méi)有經(jīng)過(guò)特殊的裝修，只是用水泥。

大部分的住戶(hù)衛(wèi)生間和室內(nèi)地板均用瓷磚，根據(jù)他們所說(shuō)的，瓷磚清潔起來(lái)比較方便，而且價(jià)格也不是很高，但也有一小部分的住戶(hù)用的是水泥地。過(guò)去，他們?cè)谛藿ǖ倪^(guò)程中，房屋樓板材料均用預(yù)制板，且房屋層高大多數(shù)用戶(hù)都設(shè)計(jì)為3.2m，每家每戶(hù)都擁有兩個(gè)或者三個(gè)廁所，方便家庭成員的使用。

“干凈整潔的村道，錯(cuò)落有致的房舍”，這是走進(jìn)黃泥敦村的第一印象，經(jīng)過(guò)走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)村民處理垃圾的意識(shí)還是比較強(qiáng)的。20xx年以來(lái)，該村進(jìn)行垃圾集中處理，要求村民將生活垃圾倒在垃圾桶里。但那時(shí)很多人不習(xí)慣用垃圾桶，他們習(xí)慣于將垃圾傾倒在自留地或是河邊，有的村民甚至把垃圾掃到路上。為此，該村按照熱愛(ài)家鄉(xiāng)、尊老愛(ài)幼、遵紀(jì)守法、文明誠(chéng)信、創(chuàng)業(yè)致富、家鄰和睦、生態(tài)綠化、勤儉節(jié)約、樂(lè)于奉獻(xiàn)、衛(wèi)生整潔十項(xiàng)要求，修改完善了《村規(guī)民約》，并將村民中存在的陋習(xí)搬上廣播進(jìn)行曝光，讓村民在收聽(tīng)中提高文明意識(shí)，改變村民的思想，漸漸地，垃圾桶里滿(mǎn)起來(lái)了。垃圾桶越來(lái)越滿(mǎn)，帶來(lái)的是村莊變得干凈而整潔了。以前的黃泥敦，被形容為“屋內(nèi)現(xiàn)代化，屋外臟亂差”，村民衛(wèi)生意識(shí)極差，垃圾到處扔，污水隨地流，村莊環(huán)境極為惡劣。而今，黃泥敦村發(fā)生了脫胎換骨的變化，道路兩邊整齊有序，村民房前屋后干凈整潔。眼下，“干凈整潔”已成為黃泥敦村民心目中衡量家庭文明的標(biāo)準(zhǔn)之一。

據(jù)新華社國(guó)家環(huán)?？偩?0xx年10月26日發(fā)布《國(guó)家農(nóng)村小康環(huán)保行動(dòng)計(jì)劃》，提出我國(guó)將在20xx年初步解決并改善農(nóng)村環(huán)境問(wèn)題。

《行動(dòng)計(jì)劃》說(shuō)，我國(guó)將在20xx年初步解決農(nóng)村環(huán)境“臟、亂、差”問(wèn)題，農(nóng)村地區(qū)工業(yè)企業(yè)污染防治取得階段性成效，農(nóng)村飲用水環(huán)境得到改善，規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖污染得到基本控制，新增一批有機(jī)食品生產(chǎn)基地，生態(tài)示范創(chuàng)建活動(dòng)全面展開(kāi)，農(nóng)村環(huán)境監(jiān)管能力得到加強(qiáng)，公眾環(huán)保意識(shí)進(jìn)一步提高，農(nóng)村環(huán)境得到初步改善。

我市堅(jiān)持正確發(fā)揮政府和市場(chǎng)的作用，政府制定住房規(guī)劃和政策，搞好土地合理供應(yīng)、集約利用和管理，重點(diǎn)發(fā)展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭的住房需求主要通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)解決，堅(jiān)持加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管，促進(jìn)房產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。健全廉租房制度，加快廉租房建設(shè)，增加中低價(jià)位，中小型普通商品房供應(yīng)，建立多渠道投資融資機(jī)制，綜合運(yùn)用稅收，信貸，土地等手段，增加住房有效供給，抑制不合理需求，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃和管理，切實(shí)解決農(nóng)村困難群眾的住房安全問(wèn)題。

由此可見(jiàn)，和諧社會(huì)的構(gòu)建需要各個(gè)部門(mén)，每個(gè)公民的共同努力。所以我認(rèn)為，一定要堅(jiān)定不移地堅(jiān)持我們?cè)械姆结樥?，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、糾正不足，除此之外，我想還需要做到以下幾個(gè)方面：

1.教育方面，一定要繼續(xù)提高農(nóng)村辦學(xué)質(zhì)量，努力培養(yǎng)出德智體全面發(fā)展的高素質(zhì)人才；

2.在醫(yī)療方面，相關(guān)部門(mén)應(yīng)多組織村民，居民體檢，開(kāi)展傳染病的宣傳防治工作；

3.在收入方面，需要為百姓提供多方面的收入渠道，特別是需要擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，為農(nóng)民增收創(chuàng)造更為便利的條件，也為緩解就業(yè)壓力起到一定作用。

4.在社會(huì)保障方面，要堅(jiān)持實(shí)行廣覆蓋，?；?，多層次，可持續(xù)的方針。健全的社會(huì)保障體系，是人民生活的“安全空間”，是社會(huì)運(yùn)行的“穩(wěn)定器”和收入分配的“調(diào)節(jié)器”，直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，一定要更加重視、強(qiáng)化這項(xiàng)工作。

5.在住房方面，要盡快解決貧困戶(hù)的住房困難問(wèn)題，在合理利用土地的基礎(chǔ)上，使危房住戶(hù)盡快新搬入新建住宅。必須堅(jiān)定不移地推進(jìn)住房改革和建設(shè)，抓緊建立科學(xué)，合理的住房保障體系。

新農(nóng)村建設(shè)任重道遠(yuǎn)，我們?cè)谒枷胝J(rèn)識(shí)上要有長(zhǎng)期打算，在發(fā)展規(guī)劃上要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上要有長(zhǎng)期考慮，在制定目標(biāo)上要把握關(guān)鍵，在工作開(kāi)展上要有重點(diǎn)，同時(shí)通過(guò)全民動(dòng)員、城鄉(xiāng)互動(dòng)、各職能部門(mén)上下聯(lián)動(dòng)的方式，共同促進(jìn)我市新農(nóng)村建設(shè)又好又快地發(fā)展。

《都市快報(bào)》、麗水信息港。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇二十一

北京、上海。

入戶(hù)訪問(wèn)。

xx年。

1036。

城市居民。

零點(diǎn)市場(chǎng)研究公司。

中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)。

隨著城市居民生活水平的提高，飲料消費(fèi)開(kāi)始成為居民消費(fèi)的一個(gè)熱點(diǎn)。目前的飲料消費(fèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，品種不斷翻新，品牌不斷涌現(xiàn)，飲料消費(fèi)市場(chǎng)成為典型的買(mǎi)方市場(chǎng)，人們的選擇范圍越來(lái)越大。

前一段時(shí)間，零點(diǎn)調(diào)查與分析公司進(jìn)行了一次飲料消費(fèi)調(diào)查。調(diào)查主要在北京、上海兩大城市進(jìn)行，兩城市成功樣本均為518個(gè)，共1036個(gè)。

碳酸飲料當(dāng)家。

調(diào)查結(jié)果顯示，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)飲料時(shí)在類(lèi)型選擇方面存在著地區(qū)、性別、年齡上的差異。但相同的是，北京人和上海人均將碳酸類(lèi)飲料作為飲料的首選，而且上海人對(duì)碳酸飲料的偏好表現(xiàn)得更加明顯，比例比北京高出近10個(gè)百分點(diǎn)，北京、上海分別為%和49%。兩地次選飲品均為礦泉水和純凈水;對(duì)于純果汁飲料，北京人顯然比上海人有更濃厚的興趣，比例分別為%和%。

從性別角度看，喜歡碳酸飲料、奶類(lèi)飲料以及茶飲料的女性比別性多，而喜歡礦泉水和純凈水的男性比女性多。從年齡上看，喜歡碳酸類(lèi)飲料的人的.比例隨年齡的上升而下降，60歲以上的人對(duì)茶飲料的興趣比其他年齡段的人多。

品牌認(rèn)知度各異。

第一類(lèi)：碳酸飲料。

在北京，可口可樂(lè)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，高居綜合提及率排名榜首，為%;雪碧位居第二，綜合提及率為%;而芬達(dá)、健力寶、百事可樂(lè)、美年達(dá)的綜合提及率分別為：%、%、%、%。

與北京人不同的是，上海人似乎并沒(méi)有特別偏受哪一種飲料，可口可樂(lè)、百事可樂(lè)、雪碧三分天下，共執(zhí)牛耳，綜合提及率分別為：%、%、%;另外，七喜、美年達(dá)、芬達(dá)也有一定的知名度。

第二類(lèi)：礦泉水、純凈水。

在北京，樂(lè)百氏、娃哈哈位居前茅。綜合提及率分別為：%、%;可賽牌也有一定的認(rèn)知度;另外，嶗山、九龍山、獲特滿(mǎn)、天賜莊、農(nóng)夫山泉也為一部分北京人所了解。

大上海，農(nóng)夫山泉、正廣和、碧純?nèi)痔煜?，綜合提及率分別為：%、%、%;獲特滿(mǎn)有一定的知名度;娃哈哈、樂(lè)百氏、屈臣僅為一小部分人知曉?？梢钥闯?，北京和上海的礦泉水、純凈水市場(chǎng)幾乎被完全不同的品牌所瓜分，存在著比較大的差異。

第三類(lèi)：純正果汁。

在北京，匯源果汁的認(rèn)知度排名第一，綜合提及率為%，都樂(lè)居第二，為%，大湖、華旗、福運(yùn)全、茹夢(mèng)緊隨其后，為：8%、8%、4%、4%。

在上海，都樂(lè)的認(rèn)知度排名第一，綜合提及率為%，大湖、三得利并列第二，為25%，匯源為4%。

第四類(lèi)：果味飲料。

在北京，統(tǒng)一品牌有一定的認(rèn)知度，為%，其它品牌認(rèn)知度比較分散。

在上海，佳得樂(lè)為第一，綜合提及率為%，麒麟居第二，為%，統(tǒng)一居第三，為%。

看來(lái)，上海有自己的果味飲料品牌，北京在這方面較為欠缺。

第五類(lèi)：茶飲料。

在北京，統(tǒng)一、康師傅、旭日升、雪人冰茶排在前四位，綜合提及率分別為：%、%、%和%。

在上海，排在前兩名的是統(tǒng)一和康師傅，綜合提及率分別為55%和45%。

第六類(lèi)：奶類(lèi)飲料。

在北京，卡夫居榜首，綜合提及率為%，誰(shuí)能敵、帕瑪拉特并列第二，均為%。

在上海，江明牌一枝獨(dú)秀，綜合提及率為%，可以看出，上海人更青睞本地產(chǎn)品。

與礦泉水、純凈水飲料市場(chǎng)相似，北京和上海奶類(lèi)飲料的主導(dǎo)品牌也是大相徑庭。

品牌美譽(yù)度。

調(diào)查結(jié)果還顯示，在品牌美譽(yù)度方面，可口可樂(lè)是近三分之一(%)北京人心目中的最好品牌。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇二十二

摘要：消費(fèi)者對(duì)于通脹的厭惡，對(duì)于gdp的冷漠，以及對(duì)于投資的擔(dān)憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。通過(guò)對(duì)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際同比增長(zhǎng)率和gdp同比增長(zhǎng)率、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額占gdp的比例與名義gdp同比增長(zhǎng)率、住戶(hù)可支配收入占名義gdp的比例和名義gdp增長(zhǎng)率、儲(chǔ)蓄存款通脹損失調(diào)整后居民收入實(shí)際增長(zhǎng)率與gdp實(shí)際增長(zhǎng)率的比較分析，認(rèn)為持續(xù)的高增長(zhǎng)可能帶來(lái)通脹的上升，導(dǎo)致居民收入增長(zhǎng)率的下降，引起公眾情緒和對(duì)宏觀政策的負(fù)面評(píng)價(jià)，進(jìn)而導(dǎo)致宏觀政策調(diào)整滯后于經(jīng)濟(jì)信號(hào)。而逆周期只是在短期波動(dòng)劇烈的時(shí)候才存在，如果低增長(zhǎng)、低通脹持續(xù)一段時(shí)間，居民收入增長(zhǎng)率也會(huì)降下來(lái)。所以從較長(zhǎng)的時(shí)間段來(lái)看，居民收入仍然是順周期的。

關(guān)鍵詞：居民收入逆周期;高增長(zhǎng)導(dǎo)致低通脹;反通脹。

近兩年在較高通貨膨脹的宏觀背景下，消費(fèi)者對(duì)于通脹的厭惡，對(duì)于gdp的冷漠，以及對(duì)于投資的擔(dān)憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。這一態(tài)度差異具有國(guó)民收入統(tǒng)計(jì)方面的依據(jù)。從收入分配看，居民收入逆周期，企業(yè)利潤(rùn)份額順周期。即持續(xù)一段時(shí)間的高增長(zhǎng)可能帶來(lái)通脹的上升，導(dǎo)致居民收入增長(zhǎng)率的下降，引起公眾的情緒和對(duì)宏觀政策的負(fù)面評(píng)價(jià)，進(jìn)而導(dǎo)致宏觀政策調(diào)整滯后于經(jīng)濟(jì)信號(hào)。然而逆周期只是在短期波動(dòng)劇烈的時(shí)候才存在，如果低增長(zhǎng)低通脹持續(xù)一段時(shí)間，居民收入增長(zhǎng)率也會(huì)降下來(lái)。所以從較長(zhǎng)的時(shí)間段來(lái)看，居民收入仍然是順周期的。

從圖1看，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際同比增長(zhǎng)率和gdp的同比增長(zhǎng)率在以來(lái)顯著反向變化。由于gdp和居民收入調(diào)查的口徑差別，這兩個(gè)指標(biāo)本身不是在包含的意義上嚴(yán)格對(duì)應(yīng)的。例如，居民收入包括股票交易損益，而gdp則不包括此類(lèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)格變化的結(jié)果。上半年居民收入增長(zhǎng)率很高，在一定程度上是由于股市大漲。除了這種定義上的差別之外，統(tǒng)計(jì)中存在這樣那樣的誤差，特別是高收入家庭的調(diào)查收入傾向于偏低，會(huì)影響居民收入增長(zhǎng)率和gdp增長(zhǎng)率的可比性。不過(guò)誤差的比例在短期沒(méi)有太大變化的話，增長(zhǎng)率的變化就不受影響。當(dāng)然這一點(diǎn)也不是很可靠的，還是應(yīng)當(dāng)盡可能從其他數(shù)據(jù)中進(jìn)一步確定。

圖2顯示，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額占名義gdp的比例與名義gdp的增長(zhǎng)率有非常強(qiáng)的正相關(guān)性，簡(jiǎn)單說(shuō)就是利潤(rùn)份額是順周期的。這里考慮名義gdp，包含了通脹率順周期的情況。在不考慮滯后等細(xì)節(jié)的時(shí)候，說(shuō)到一個(gè)變量順周期可以理解為與真實(shí)gdp正相關(guān)，也可以理解為與名義gdp正相關(guān)。名義的勞動(dòng)收入、利潤(rùn)和財(cái)政收入都是順周期的，這一點(diǎn)沒(méi)有問(wèn)題，但是利潤(rùn)份額順周期有更強(qiáng)的意思。財(cái)政收入份額也是順周期的，只有勞動(dòng)份額是逆周期的。再分配中的變化對(duì)這樣的周期性沒(méi)有大的影響。

利潤(rùn)份額順周期的情況在其他經(jīng)濟(jì)中也存在。由于給定的固定資產(chǎn)折舊率和一般的工資粘性，以及借貸利率的事先決定，企業(yè)利潤(rùn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)景氣的彈性一般來(lái)說(shuō)都比較大。中國(guó)的情況更進(jìn)一步加強(qiáng)了利潤(rùn)的彈性。一是很大的國(guó)有部門(mén)包括政府和企業(yè)的就業(yè)和工資對(duì)于短期經(jīng)濟(jì)景氣的反應(yīng)很差，再是利率顯著缺乏彈性。后者在企業(yè)負(fù)債率比較高的情況下影響更大。

不過(guò)，居民收入份額與名義gdp的短期反向變化并不必然導(dǎo)致居民實(shí)際收入增長(zhǎng)率與實(shí)際gdp增長(zhǎng)率的反向變化。后者比前者更強(qiáng)。從前者到后者，需要幾個(gè)有關(guān)的彈性達(dá)到一定的量值。這包括通脹率對(duì)gdp增長(zhǎng)或缺口的彈性，利潤(rùn)和勞動(dòng)收入對(duì)于名義gdp的彈性以及再分配中的一些情況。主要參考工業(yè)利潤(rùn)和名義gdp的關(guān)系，再考慮通脹率對(duì)gdp的彈性，可以認(rèn)為圖1中的情況是可能的。

但是考慮到通脹的滯后，居民實(shí)際可支配收入與gdp的同期反向變化關(guān)系仍然難以成立。在需求擴(kuò)張引起高增長(zhǎng)的早期，通脹還沒(méi)有起來(lái)，居民收入份額雖然下降，但絕對(duì)的增長(zhǎng)率仍然上升，這導(dǎo)致了真實(shí)收入增長(zhǎng)率上升。在晚些時(shí)候，cpi通脹率上升，居民真實(shí)收入增長(zhǎng)率才開(kāi)始下降。所以應(yīng)當(dāng)存在一個(gè)滯后的負(fù)相關(guān)關(guān)系。這里，cpi通脹率特別是食品通脹率的變化，與更多的變量有關(guān)，難說(shuō)有一個(gè)確定的滯后時(shí)間，在一些情況下，就可能出現(xiàn)同期負(fù)相關(guān)的結(jié)果。

最近幾年勞動(dòng)年齡人口增長(zhǎng)率下降，這早晚會(huì)導(dǎo)致利潤(rùn)率的下降，但是否會(huì)影響到利潤(rùn)和勞動(dòng)收入的份額并不很確定。從其他同類(lèi)型經(jīng)濟(jì)的情況看，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率顯著下降的過(guò)程確實(shí)伴隨著勞動(dòng)報(bào)酬份額的上升。這是一個(gè)比較長(zhǎng)時(shí)期的變化趨勢(shì)，在短期內(nèi)難以產(chǎn)生很顯著的影響以至達(dá)到使居民收入和gdp增長(zhǎng)率反向變化的結(jié)果。最近兩年的情況，可能仍然是以周期性變化的影響為主，但勞動(dòng)收入份額的長(zhǎng)期趨勢(shì)可能已經(jīng)發(fā)生并產(chǎn)生了一定的效果。

二、通脹對(duì)金融資產(chǎn)本金的影響。

在簡(jiǎn)單的收入會(huì)計(jì)方法中，金融資產(chǎn)收益的計(jì)算可能產(chǎn)生歪曲。將表面收益計(jì)為金融資產(chǎn)的收益，在通貨膨脹情況下對(duì)于本金的損失沒(méi)有考慮。在1988年和1994年兩次高通脹中，居民金融資產(chǎn)遭受了很大的損失，住戶(hù)收入調(diào)查數(shù)據(jù)沒(méi)有反映這方面的情況。過(guò)去10年的通脹率平均水平顯著低于早先，但是居民金融資產(chǎn)與收入的比例顯著上升了。1987年，年末居民儲(chǔ)蓄為當(dāng)年gdp的25.5%，到年，這個(gè)比例上升到了77.2%。所以，盡管2011年的5.4%的cpi通脹率大幅度低于1988年的18.8%，儲(chǔ)蓄存款因通脹導(dǎo)致的損失相對(duì)于收入水平卻是接近的。在金融資產(chǎn)迅速增長(zhǎng)的情況下，居民對(duì)通脹越來(lái)越敏感。

圖4顯示了一個(gè)很簡(jiǎn)單的`估計(jì)結(jié)果。首先根據(jù)城鄉(xiāng)人口和住戶(hù)調(diào)查的人均收入計(jì)算居民總收入，其中城鎮(zhèn)為可支配收入，農(nóng)村為純收入。這樣計(jì)算的總量是有一定誤差的。不僅可支配收入和純收入口徑上不完全可比，而且推算中城鄉(xiāng)人口數(shù)也存在問(wèn)題，還有城鄉(xiāng)收入的可加性也不盡然(考慮購(gòu)買(mǎi)力評(píng)價(jià)問(wèn)題)。限于數(shù)據(jù)問(wèn)題，這里只考慮了居民的儲(chǔ)蓄存款，用上年末的儲(chǔ)蓄存款和當(dāng)年的cpi通貨膨脹率計(jì)算儲(chǔ)蓄存款的本金損失，按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算。這里只考慮本金的損益，因?yàn)槔⑹杖胍呀?jīng)計(jì)算了。最后再將這一項(xiàng)從前面計(jì)算的居民總收入中減掉，對(duì)結(jié)果按cpi做調(diào)整。如此估計(jì)肯定有多方面的漏洞，只能作為一個(gè)參考。不過(guò)在通脹率變化很大的年份，存款損益的變化很大，各種誤差會(huì)相對(duì)變小。特別應(yīng)當(dāng)注意的是，跨度很大的對(duì)比誤差比較大，近年來(lái)居民金融資產(chǎn)多樣化，儲(chǔ)蓄存款的重要性相對(duì)下降了。

居民住房調(diào)查報(bào)告篇二十三

一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的居民收入情況，往往可以真實(shí)地反映當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況。而居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)也可以體現(xiàn)出本地區(qū)居民的消費(fèi)意識(shí)及理念、消費(fèi)方向及目的、以及熱點(diǎn)消費(fèi)方向。對(duì)本地區(qū)居民的收入及消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，有助于了解本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況，確定經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)及方向，加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)的步伐，提高資源的使用效率，對(duì)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的有效、高速、可持續(xù)發(fā)展起著不可忽視的作用。本次調(diào)查就是在消費(fèi)越來(lái)越重要的大背景下展開(kāi)的，目的是通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并找到相應(yīng)解決方法，從而達(dá)到“合理消費(fèi)”的最終目的。

在調(diào)查期間，我通過(guò)在市區(qū)發(fā)放問(wèn)卷和走訪部分居民家中實(shí)地調(diào)查。在此次調(diào)查過(guò)程中，總共發(fā)放問(wèn)卷50份，收回有效問(wèn)卷46份，回收率為92%。并從中抽取了24份進(jìn)行抽樣調(diào)查。通過(guò)整理，比對(duì)以及分析計(jì)算，得到了一些數(shù)據(jù)，對(duì)本次調(diào)查有較大的參考作用。

根據(jù)抽取的問(wèn)卷。調(diào)查詳細(xì)情況及分析如下：

年收入低于10000元的低收入家庭6個(gè);處于10000元到20000元的中等收入家庭8個(gè);20000元到50000元的中高等收入家庭6個(gè);50000元到100000元的較高等收入家庭2個(gè);年收入高于100000元的高收入家庭2個(gè)。

年生活費(fèi)用低于10000元的低消費(fèi)家庭7個(gè);處于10000元到20000元的中等消費(fèi)家庭11個(gè);20000元到50000元的中高等消費(fèi)家庭5個(gè);50000元到100000元的較高等消費(fèi)家庭2個(gè);年生活費(fèi)用高于100000元的高消費(fèi)家庭1個(gè)。財(cái)政情況調(diào)查顯示8戶(hù)收支平衡，12戶(hù)稍有結(jié)余，1戶(hù)有很大富于，還有3戶(hù)入不敷出。

低收入家庭開(kāi)支占收入的86.67%;恩格爾系數(shù)為76.67%。居民第二消費(fèi)點(diǎn)(即占開(kāi)支額比例第二的消費(fèi)點(diǎn))主要是教育費(fèi)用，其金額占總開(kāi)支的41.67%。被調(diào)查者主要從事農(nóng)民行業(yè)。

年收入處于10000元到20000元的中等收入家庭開(kāi)支占收入的57.5%;恩格爾系數(shù)等于52.5%居民第二消費(fèi)點(diǎn)主要是交通等與工作關(guān)系密切的項(xiàng)目，此項(xiàng)開(kāi)支占總開(kāi)支的37.75%。

高等收入的家庭開(kāi)支占收入的46.67%;恩格爾系數(shù)等于37.33%。居民的第二消費(fèi)點(diǎn)各項(xiàng)所占比例相近，此項(xiàng)開(kāi)支占總開(kāi)支的29.17%。

被調(diào)查人所從事的職業(yè)主要是收入高且穩(wěn)定的行業(yè)，如it業(yè)、工程師企業(yè)高管等。

衣著和娛樂(lè)、文化消費(fèi)比例繼續(xù)保持穩(wěn)定。較之過(guò)去，人們更加重服裝的個(gè)性化、舒適性和品牌，老年人注重服裝的實(shí)用性和穩(wěn)重風(fēng)格。人們追求娛樂(lè)消費(fèi)的文化含量和文化消費(fèi)的娛樂(lè)性。旅游消費(fèi)仍是人們假日消費(fèi)的重要選擇，且形式日趨多樣化。

醫(yī)療保健和交通通訊消費(fèi)支出比例增長(zhǎng)迅速，隨著人們健康意識(shí)的加強(qiáng)醫(yī)療保健在支出中占了不小比例。隨著城鎮(zhèn)居民工作和生活節(jié)奏的加快，交通和通訊消費(fèi)日趨頻繁，消費(fèi)支出自然增加。盡管今后一段時(shí)間，自行車(chē)和公共汽車(chē)仍是城鄉(xiāng)居民主要代步工具，但家用汽車(chē)消費(fèi)的快速增長(zhǎng)已經(jīng)成為一種必然的趨勢(shì)。住房消費(fèi)支出比例會(huì)隨住房?jī)r(jià)格下跌而上升。目前城鄉(xiāng)居民住房消費(fèi)支出比例雖呈下降趨，但并不意味著居民平均消費(fèi)傾向下降，而是價(jià)格過(guò)高所致。隨著時(shí)間的推移，住房?jī)r(jià)格會(huì)在市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用下下跌，導(dǎo)致居民的購(gòu)房支出上漲。家庭設(shè)備用品及服務(wù)消費(fèi)支出會(huì)伴隨住房消費(fèi)支出的上升而上升。此外，家電的更新?lián)Q代也會(huì)提高家庭設(shè)備用品的消費(fèi)支出比例，居民勞務(wù)消費(fèi)觀念的改變也會(huì)提高勞務(wù)支出的比例。經(jīng)驗(yàn)，體會(huì)，問(wèn)題，建議及總結(jié)：

總的來(lái)說(shuō)，邢臺(tái)市居民的消費(fèi)支出隨著人均收入的增加而持續(xù)上升，未來(lái)幾年內(nèi)生存資料消費(fèi)仍占主要比重(50%以上)，但會(huì)持續(xù)下降，享受和發(fā)展資料(包括勞務(wù))消費(fèi)比例會(huì)繼續(xù)上升。食品消費(fèi)支出額會(huì)繼續(xù)上升，恩格爾系數(shù)會(huì)繼續(xù)下降，食品供應(yīng)結(jié)構(gòu)日趨多樣化和便利化，居民對(duì)營(yíng)養(yǎng)豐富或保健食品消費(fèi)傾向上升。

通過(guò)這次居民消費(fèi)調(diào)查,我感覺(jué)到隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人民生活水平的提高,城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)較前幾年相比已經(jīng)發(fā)生了明顯的變化,已經(jīng)不光只側(cè)重于食品支出,各領(lǐng)域都有發(fā)展,這說(shuō)明居民的生活變得越來(lái)越豐富多采.但畢竟我們現(xiàn)在還處在實(shí)現(xiàn)全面小康的初級(jí)階段,在消費(fèi)結(jié)構(gòu)上還存在一定的問(wèn)題,這就需要我們?nèi)鐣?huì)共同努力,攜手建設(shè)一個(gè)和諧美好的社會(huì)。

【本文地址：http://m.aiweibaby.com/zuowen/17430039.html】