總結可以幫助我們提升并改進我們的工作和學習方法。在總結的過程中，要注意自己的觀點客觀、準確，避免主觀色彩的加入。接下來，我們將分享一些值得一讀的總結范文，希望對大家寫作有所幫助。
房地產前期報建工作總結篇一
20xx年是全國調控的重要時期,是房地產企業(yè)在政治、經濟、市場經受全面考驗的一年。隨著世界經濟變化、國家金融業(yè)務調控，土地儲備已經成為房地產企業(yè)今后能否持續(xù)性發(fā)展考驗的關鍵。面對突如其來的考驗，公司領導及全體員工齊心協(xié)力、群策群力、共謀發(fā)展，為更好地解決公司存在的問題做出不懈努力。轉瞬間一年已過去，公司領導對前期部明年的工作開展寄予厚望，同時也對我們提出了更高的要求。為了更好地開展20xx年的各項工作，針對前期部20xx年全年工作總結如下：
前期部長期在辦理手續(xù)的業(yè)務中，常和行政主管部門打交道，只有熟知各種知識才能和政府部門很好對接，少走彎路。隨著國家土地、規(guī)劃、建設、工程等部門的規(guī)范化，就需要我們更快抓緊學習，提高自身專業(yè)知識適時運用，才能有利于提高我們前期部的辦事效率；在企業(yè)中前期部是公司開發(fā)的先行軍，也是協(xié)調公司內外關系的部門。在公司的領導下，提高團隊協(xié)作能力和執(zhí)行能力，自覺維護公司紀律，不管出外辦理前期手續(xù)還是在公司，都能做到不僅僅代表自己，一言一行以公司利益為重，以“三個無小事”的精神要求自己，時刻維護公司信譽。
（一）辦理xx區(qū)的前期手續(xù)：在公司領導的關心下合各部門協(xié)調下，前期部辦理了xx區(qū)臨時車庫及其他臨建的報批工作；xx區(qū)自來水的驗收工作，用戶水卡的辦理及創(chuàng)城協(xié)調自來水公司相關的工作；xx區(qū)供電的申請、委托設計、設備訂購、安裝、調試、正式用電的辦理、用戶電卡及相關手續(xù)的.辦理；xx區(qū)采光影響煙草公司小區(qū)問題的解決及最終辦理；xx區(qū)竣工備案；xx區(qū)安全文明措施費等相關費用的退返辦理工作合計退款600余萬元；協(xié)助營銷部、工程部處理其他xx區(qū)工程遺留問題及產權辦理等相關工作。
（二）辦理xx區(qū)的前期手續(xù)：辦理王府井供電的申請、委托設計、施工、設備訂購、安裝、調試及最終送電工作；辦理王府井天然氣的工作；辦理王府井竣工驗收及正在辦理中的竣工備案。王府井竣工資料的整理、裝訂及送交城建檔案館的相關工作；辦理王府井的產權證；辦理王府井的正式用水手續(xù)；協(xié)助工程部辦理王府井的消防、防雷的相關工作；辦理x區(qū)商場供電的申請、委托設計等相關工作；辦理x區(qū)商場竣工資料的整理、裝訂及送交城建檔案館的工作；x區(qū)商場的產權證的辦理；xx區(qū)相關款項退返工作的辦理合計退返x000余萬元；辦理xx區(qū)施工用水，其中在違章用水處理中前期部和自來水公司多次協(xié)調，最終給予我司滿意答復；協(xié)助工程部、營銷部、投資戰(zhàn)略部處理相關對公業(yè)務；xx回遷戶問題處理工作等。
在新的一年里，公司前期部將繼續(xù)圍繞在公司的總體發(fā)展戰(zhàn)略，認真做好前期工作，切實為企業(yè)今后長足、穩(wěn)定的發(fā)展貢獻自己的力量。
房地產前期報建工作總結篇二
來到x公司，是一種緣分，在公司前期部工作一年多的時間里，我學習到了很多，也收獲了很多。在經辦x四個房地產項目前期開發(fā)報建工作的過程中，我認識到房地產開發(fā)是一項綜合性很強的系統(tǒng)工作，整個開發(fā)流程從拿地前的可行性分析到項目的規(guī)劃設計再到施工、經營銷售，最后驗收交付的一個持續(xù)性過程。這個過程具有涉及面廣、開發(fā)周期長、投入資金大、環(huán)節(jié)繁多等特征，其中涉及多個政府部門對每一環(huán)節(jié)的審批和監(jiān)管。任何環(huán)節(jié)的變化，都可能導致項目周期拉長、成本上升等風險。因此，項目開發(fā)必須遵循一定的程序，科學地開展工作。
作為企業(yè)開發(fā)的項目，報建流程貫穿于整個項目的開發(fā)流程之中，每個環(huán)節(jié)必須要經過政府相關職能部門和各相關機構的登記審核，并嚴格按照有關程序進行。各種相關性手續(xù)及政府部門的批文是項目得以順利開展的重要“通行證”，因此，開發(fā)企業(yè)的報建流程管理工作構成了房地產企業(yè)流程管理的重要組成部分。在整個房地產項目的開發(fā)流程中，開發(fā)企業(yè)在政府各相關部門的監(jiān)督管理下，通過內部各組織部門間經營活動的相互協(xié)調，并不斷從政府各監(jiān)督管理部門獲取且反饋信息以最終完成項目開發(fā)目標，實現(xiàn)企業(yè)的經濟效益和社會效益，報建工作顯得尤為重要。
作為前期報建人員，頭腦中要始終強調時間管理的重要性，尋找優(yōu)化報建流程中的關鍵路線，壓縮整個項目的開發(fā)時間，提高自身資源整合能力和項目運作水平，防范并有效降低風險，增強企業(yè)的市場競爭力。一是“疏通人脈”。前期報建工作中如何處理職能部門中層領導關系，是報建工作成果的關鍵。每個部門約四、五人，根據(jù)行政管理的流程，主要的具體事務都是由中層負責開展，提供決策，所以職能部門的中層起到了承上啟下的作用。有些時候還需要通過不同途徑熟知那些平行的科室中層之間關系融洽程度，避免陷入內部人際之爭。二是“拿證”。拿證本身是個程序化的過程，但牽扯到時間成本而連鎖帶來的利益及現(xiàn)金流問題，所以要突出一個“快”字。
由于前期報建工作貫穿于房地產開發(fā)的全過程，從頭到尾涉及多個節(jié)點，環(huán)環(huán)相扣、緊密相連。首先，除了能夠快速完成每個節(jié)點的報建工作外，還需要根據(jù)項目的開發(fā)計劃、經營目標等要求，進行統(tǒng)籌安排，孰先孰后、孰重孰輕、孰緩孰急要了然于胸，做到游刃有余。其次，前期部作為企業(yè)對外的一個窗口，日常工作中存在著大量的溝通和協(xié)調工作，所以需要有較高的情商，并善于溝通和交流。再次，對待工作要有嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，切實維護企業(yè)利益與形象，在工作上要做到“三勤”：即嘴勤、手勤、腿勤。最后，要不斷加強對公司、項目及專業(yè)技術的了解和認識，要有扎實的理論基礎、不斷加強學習，具有豐富的知識儲備和靈活多變的思維，只有這樣才能更好地與政府職能部門溝通，完成既定的工作目標。同時要及時了解政府相關政策、法規(guī)，讓公司最大化地利用政策從而達到項目的有序開展和優(yōu)化成本的作用。
報建工作中有各種各樣的方法和手段，但是最基本的還要符合規(guī)范、規(guī)定?，F(xiàn)在的各職能部門在審查過程中基本執(zhí)行行政規(guī)定和許可范圍，所以要細致了解各職能部門的審查標準、依據(jù)法規(guī)規(guī)范和報建資料內容的重點與核心，分清哪些是必須的，哪些是可以妥協(xié)的，做到心中有數(shù)。
在平日的工作中我認識到，不論從事什么工作，心態(tài)很重要，工作要有激情，保持陽光的微笑，可以縮短人與人之間的距離，便于與人溝通。尤其是前期工作，要有積極的思想、平和的心態(tài)才能促進工作進步和順利進展，同時，工作的方法與判斷力也是工作的重心。前期報建工作除了平時學習各類規(guī)定、規(guī)章、規(guī)范外，還要經?？偨Y，將經驗沉淀，并不斷傳承，從而提升專業(yè)能力和工作效率。另外每一個人都不是一座孤島，在做工作時，需要相互協(xié)作、相互幫助、相互提醒，這樣才能不斷提升自己完成任務的能力。在今后的工作中，我將加倍努力，與公司各部門同事一起不斷成長與進步，為公司新發(fā)展和新跨越奉獻自己的一份力量。
房地產前期報建工作總結篇三
2011年是“十二五”的開局之年，也是辦公廳建設發(fā)展的重要一年。我部門在上級主管部門的正確領導和精心指導下，認真貫徹辦公廳提出創(chuàng)建“四滿意”機關、爭當“三服務”標兵為目標，以辦公廳開展“創(chuàng)先爭優(yōu)、為民服務”活動為重要載體的總體思路。結合我部門的實際工作情況，開展了學習等一系列扎實有效的工作，取得了一定的成績。
一、2011年學習情況。
(一)在學習魏秘書長講話精神中，拿出實現(xiàn)辦公廳提出的創(chuàng)建“四滿意”機關、爭當“三服務”標兵的總體要求，即在本職工作中要以“滿意”為標準，在服務中要以“到位”為準則，在保障上要以“標兵”為目標，在房建公司業(yè)務范圍內的工作中認真履行。
（二）組織本部門全體人員學習^v^、趙樂際、孫清云同志分別在全黨、全省、市建黨90周年慶祝大會上的講話精神。認真學習趙樂際書記和趙正永省長在全省領導干部大會上的講話精神，以及趙正永省長在省委系統(tǒng)上半年全省工作完成情況大會上的講話精神。使全體黨員干部職工了解黨情、省情，學習了我們黨的發(fā)展歷程看到了黨的發(fā)展前程給大家樹立了信心和工作動力，同志們干工作自覺性有了很大提高。
（三）在深入學習“創(chuàng)先爭優(yōu)、為民服務”推進房建公司人人創(chuàng)先爭優(yōu)活動，認真的對照“五個好”黨組織、“五帶頭”^v^員標準，以“服務大局、改進作風、提高質量、解決問題”為重點，以爭創(chuàng)“群眾滿意服務窗口單位”為目標，堅持圍繞中心工作，緊密聯(lián)系自身實際，實現(xiàn)房建公司形象和服務水平的整體提升，確保房建公司創(chuàng)先爭優(yōu)活動扎實開展。
(一)“樹立公司新形象”；公司在使用外包性服務單位實行優(yōu)勝劣汰制度，促使在遇到維修問題時維修人員要及時到位，服務質量、維修質量滿意率要達標。工作人員要加強業(yè)務理論學習和技能比賽。改變過去因工程質量等原因造成對我們工作不滿意，不愿給我們工程項目的被動局面。
（二）對原房建公司遺留問題的解決方法（全年共有12多家債權人對公司進行了起訴），做到掌握具體問題拿出方案并對原當事人、債務債權人進行溝通達成了初步意見，對原公司法院起訴案件有理、有利、有節(jié)的處理，做到了控制案件多頭起訴的被動局面，為公司起步創(chuàng)造了利有的條件，為中心減少負擔和不利的影響。
（三）通過部門做的大量工作，在中心領導、主管領導的支持幫助下，解決了幾年未能解決的原公司經理康彥寬經營手續(xù)和車輛移交工作。
（四）狠抓安全管理。一是堅持安全至上，不定期開展“關注安全”為主題的安全教育，牢固樹立安全意識；二是抓好工程的規(guī)范管理和標準化建設，按照各種規(guī)范、規(guī)定進行檢查、操作和管理；確保了全年施工的安全進行。
三、全年完成工作。
（一）工程：完成了基建建設項目有省委南院260平方米的老干活動中心的建設拆遷工作，建國路3號院的路面維修，25號院維修頂棚，東院水電暖維修改造，建國路13號院圍墻翻建，東院6號院及10號樓鋪設陶磚，東院新建房水暖潔具電氣安裝，新建圍墻路燈安裝等。
（二）維修：完成了東院、東小區(qū)、婦聯(lián)及家屬院的門鎖100多件次、抽屜鎖60余次、桌椅柜80余次、維修門窗更換玻璃60件次、換紗窗70件次，西院新大樓維修電腦桌椅、抽屜59件次，南院換門鎖修桌柜46次等具體工作。
以上工作得到了用戶單位的滿意肯定和致謝，特別是南院老干部活動中心建設項目得到了“優(yōu)質、滿意”工程評價。
四、存在問題。
房建公司遺留的債務被法院起訴等問題；2是部分職工思想不夠穩(wěn)定，在工作中缺乏主觀能動性，“等靠要”和相互攀比思想嚴重；3是個別職工遵守制度規(guī)章不夠自覺，自由散漫思想、得過且過一度出現(xiàn)等等。對于這些問題，我們必須引起足夠的重視，用發(fā)展的觀點和方法去加以克服、解決。
以上是我部門對2011年工作的總結，如有不妥之處，請領導指正。
房建公司。
2011年11月15日。
房地產前期報建工作總結篇四
5、保險公司經過不同部門的層層審查，確認后就能打款到車主的賬戶中。有些直賠的保險公司，不需要車主先墊付，所以款項會直接打給修理廠。
大家都知道刮蹭補漆的費用較高，隨便一個案例都是幾百元。如果是被人撞到自己的車子發(fā)生的刮蹭，當然讓他出啊。如果是自己不小心刮到，使用的就是車損險，這個會影響商業(yè)心險的費率。在500元以內建議自己出錢，因為之后兩年省下來的錢更加劃算。超過500元就沒必要自己出，保險此時就能物盡其用了。如果是刮蹭到別人，出的是交強險，建議200元以內可以自己掏錢，超過200元可以報交強險。當然，什么金額就出險沒有規(guī)定的界限，車主們還應根據(jù)費率的實際情況而定。
房地產前期報建工作總結篇五
20xx年6月27日至今，我進xx公司已有半年了，時間雖短，但對于我來說，卻是受益匪淺的。
這期間，在單位領導的培養(yǎng)和同事們的關心支持下，我逐步對公司有了全新的認識與了解。
在這半年里，有與同事協(xié)同攻關的艱辛，也有遇到困難和挫折時惆悵，時光過得飛快，不知不覺中，充滿希望的20xx年就伴隨著新年伊始已入尾聲。
可以說，20xx年是公司推進行業(yè)改革、拓展市場、持續(xù)發(fā)展的關鍵年。
在工作中，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法積累經驗。
我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地提高自己業(yè)務知識。
另一方面，不斷豐富知識掌握技巧。
在各級領導和同事的幫助指導下，不斷進步，逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。
在這半年的工作中，我制定了德吉勞務服務管理體系，編訂了服務意識培訓，編制了制造公司業(yè)務提成激勵方案和政策，梳理合同文件。
盔公司有洽談一次永川客戶拌合站的服務業(yè)務，后以失敗告終，在這過程中，分析了原因，并總結經驗。
爭取在明年初與瀾籌公司商談拌合站合作事宜簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。
由于公司魚嘴拌合站即將搬遷，得尋求新的建站地址，多方跑動和場地考察，初步已確認幾塊地，爭取明年初落實到位，確定搬遷地址和時間。
在20xx年的工作中，必須以客戶為中心，“標準化的產品，個性化的服務”的營銷方針必須落地，做好售后服務，提高產品的銷量，樹立重交瀝青品牌。
加大“連鎖加盟”的工作拓展，力爭做到西部行業(yè)第一。
只有公司品牌樹立了，服務跟上了，公司才會做大做強。
在20xx年里，對新的東西學習不夠，工作上往往憑經驗辦事，憑以往的工作套路處理問題，表現(xiàn)出工作上的大膽創(chuàng)新不夠。
在今后的工作中要不斷創(chuàng)新，及時與領導、同事進行溝通，執(zhí)行公司管理的相關規(guī)定，提高服務意識，同時在工作中嚴格要求自己，提升自己的管理和業(yè)務能力。
在明年的工作中，我會繼續(xù)努力，多向領導匯報自己在工作中的思想和感受，及時糾正和彌補自身的不足和缺陷。
本人從20xx年初到xx公司任職以來，經歷了xx公司從籌建、資料的制作與完善、公司的正式運營與發(fā)展等階段，可以說這是一個從無到有的過程。
回顧過去將近一年的工作歷程，通過冷靜的思考，在不斷在總結中提高認識、獲得經驗，為提高工作能力、做好下一步工作打下基礎。
當然，對于本人不成熟的見解，還請大家多批評指正。
我們公司是一個新公司，我也經歷了公司成立初期整個過程，可以說直效是一個創(chuàng)業(yè)型的公司，所定位的產品非常好，非常符合國家經濟轉型與發(fā)展的大政方針，也有非常好的市場空間與前景。
但是創(chuàng)業(yè)型公司都要經歷一個“計劃—實踐—總結—再計劃—再實踐—再總結……”反復循環(huán)、不斷完善的過程!從我進入公司以來，主要配合做了以下的工作：
1、配合完成公司成立初期所需的前期資料制作以及產品圖紙的繪制和文字說明等。
2、產品在各中建筑類型或領域中應用的技術方案，針對某些特定建筑類型做了一些技術方案模板。
3、根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，與客戶溝通洽談中不斷，進一步優(yōu)化技術方案和公司產品的ppt、模板、技術手冊、售貨服務文件等資料。
4、和設計院的同行和設計師，在現(xiàn)代設計院舉行了一次技術推廣性質的會議，
5、把我們公司的產品在江橋電子城和光大會展中心的兩次展會進行了參展。
6、對潛在經銷商和代理商等合作伙伴進行一次產品知識培訓及技術解答工作。
7、協(xié)助完成電子空氣凈化設備企業(yè)標準及企業(yè)標準的相關文件。
8、起草并編制完成電子空氣凈化設備應用規(guī)程(應用規(guī)程在申報中……)。
9、協(xié)助完成了xxxxxxx柜式機往xx醫(yī)院里的運送和現(xiàn)場搬運等相關工作。
10、協(xié)助完成了xx項目的前期接洽、技術交流、談判及現(xiàn)場施工安裝等一系列工作。
完成了一個非常好的樣板工程，接下來還有一批正在操作的樣板工程，等這些工作完成的話，那我們公司可以說就很厲害了!
目前我們做的是一臺最大的機組，風量xx立方米/小時，總共用了xxxx個集塵器模塊。
我們也專門請了第三方測試公司對實際運行情況進行了測試，在安裝之前的對比數(shù)據(jù)我們測試下來過濾效率xx%，阻力損失是xxpa，安裝我們的.產品之后測試下來過濾效率為xxxx%，阻力損失是xxxpa。
于20xx年衛(wèi)生部規(guī)范中的要求。
北侖電廠接下來還有好幾臺機組，我們也爭取努力把后面的幾臺機組在施工中更加注意，讓接下來的項目都做的更好一點。
至此，我認為xxxx公司差不多完成了成立初期的準備工作階段，我也相信公司也將很快進入真正實現(xiàn)收益的快速成長階段，在過去的工作當中我也有一些體會：
1、在設備行業(yè)里，售后服務是非常重要的，我建議我們公司一定要加強公司售后服務體制建設，增強售后服務的競爭力，做到無可匹敵。
在和一些客戶交談的過程中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在很多業(yè)主投資理念開始發(fā)生變化，越來越注重售后服務，比如說長海醫(yī)院，醫(yī)院工作人員就說到他們原來空氣凈化器從買來到現(xiàn)在一年多了，廠家沒有進行過售后服務，現(xiàn)在都換掉不用了。
北侖發(fā)電廠項目從實施至今，還沒到維護周期，但是我們已經做了清洗維護方面的準備工作。
我覺得這一點也是我們以后進行市場工作非常重要的一個亮點。
2、現(xiàn)場施工中有些地方做的不夠完善;比如說這次xxxx施工中又用到吸塵器、梯子等等，這些工具完全可以在前期準備工作做掉，但是經一再確認都沒有說到這些東西，這樣可以減少現(xiàn)場的工作繁瑣程度，提高一些現(xiàn)場施工安裝的工作效率。
3、團隊精神和計劃性;在現(xiàn)場施工的過程中，難免有一些不可預知的事情發(fā)生，這次我們施工過程中整個團隊，不管是搬運、現(xiàn)場采購工具、安裝、作息時間等等，配合的還是不錯的。
但是也有一些借鑒的地方，比如：xxxx現(xiàn)場辦證的時候需要有很多領導簽字并且還要進行施工的安全考試、出廠的時候也需要很多領導辦理人員、工具和車輛出廠審批，這些事情都和我們的預定計劃有差異，就需要我們員工積極配合現(xiàn)場負責人，對前期制定的施工安排計劃及時調整和執(zhí)行，各謀其位、各司其職，責任到人，這樣才能在施工安裝過程中做到井然有序、張弛有度，讓施工安裝流程化，才更便于項目的施工管理。
在過去的工作中雖然取得了一點小小的成績，但是，我更多的是把過去中作中的不足和經驗教訓引以為戒，在以后的工作中保持以往“認真負責”的工作態(tài)度，不斷學習和積累自己的專業(yè)知識，也爭取把本職工作做的更加完善。
在這里我也有兩個不太成熟的想法，或者說對公司的建議，希望公司可以參考：
1、公司要注重加強專業(yè)知識的學習，調動員工的學習性，增加員工知識儲備，只有這樣才能不斷增強公司人才的核心競爭力。
2、公司可以定期或不定期的組織一些團隊活動，這樣能夠很好的增加員工的團隊精神、團隊凝聚力和集體榮譽感與歸屬感，使得我們的團隊更有戰(zhàn)斗力和工作效率。
房地產前期報建工作總結篇六
一、規(guī)劃方案審批階段，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、環(huán)保、人防為協(xié)辦部門實行并聯(lián)審批。程序為先把方案報規(guī)劃進行預審，預審通過后由規(guī)劃向協(xié)辦部門發(fā)協(xié)辦通知，再將資料報協(xié)辦部門。由于在報環(huán)保之前要請環(huán)評單位做環(huán)評，歷時較長，因此，規(guī)劃允許報環(huán)?？梢栽诓荒脜f(xié)辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協(xié)辦部門的方案審查合格意見后再報規(guī)劃，由規(guī)劃出方案審查意見。具體所交要件如下：
1、規(guī)劃（1）書面申請（原件1份）；（2）投資備案證（復印件1份）；（3）建設工程規(guī)劃設計方案（2份，含電子光盤）；（4）彩色渲染圖（1套，限重要地段，重要節(jié)點及建設項目）。
2、消防（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1份）；（2）建設工程規(guī)劃設計方案（1份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。
4、人防所需提交的資料有：（1）防空設施易地建設建議書；（2）防空設施易地建設申請書。
5、綠化（1）建設工程規(guī)劃方案（原件1份，含電子文檔）；（2）1：500綠化布置圖（原件2份）；（3）規(guī)劃選址意見書（復印件1份）；（4）建設工程總平面圖（1張）。方案階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進行畫圖）。
二、初設與方案階段報建相似，實行并聯(lián)審批，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、節(jié)能、防雷、市政為協(xié)辦部門。程序是先報規(guī)劃，待初設預審通過后，再由規(guī)劃發(fā)協(xié)辦通知到各協(xié)辦部門，待規(guī)劃拿到幾個協(xié)辦部門的審查合格意見后，由規(guī)劃出初設批復。具體所需要件如下：
1、規(guī)劃（1）《建設工程初步設計審批申請表》（原件1份）；（2）初步設計圖說；（原件2份，含電子光盤）；（3）選址意見書及紅線圖（復印件1份）；3（4）建設用地規(guī)劃許可證及附件（復印件1份）；（5）投資備案證（復印件1份）；（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1份）；（7）方案審查意見（復印件1份）。注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10個工作日。
2、消防（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1份）；（2）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。
（6）園林方案審查意見（復印件1份）。注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。
4、市政（1）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；（2）綜合管網圖（原件1份）；（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）4（4）規(guī)劃方案審查意見（復印件1份）。注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導航燈。
5、節(jié)能（1）節(jié)能概算書、模型（原件1份，含電子文檔）；（2）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）。
6、防雷（1）防雷裝置初步設計審核申報表（原件1份）；（2）雷電災害評估報告（原件1份）；（3）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；（4）初設總平面圖（原件1份）。
三、
施工圖階段拿到初設批復后，準備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書；施工圖階段需報資料：（1）書面申請（原件1份）；（2）申請人身份證明（復印件1份，被委托人身份證復印件加蓋公司公章）；（3）國有土地使用證及附圖（復印件1份）；（4）建設工程設計方案審查意見（復印件1份）；（5）施工圖建筑部分（加蓋設計單位資質印章，原件2份，附電子文檔）；（6）建設項目報建申請表；5（7）施工圖審查報告（復印件1份）；（8）戶型統(tǒng)計（90㎡為界，戶數(shù)及戶數(shù)比例，面積及面積比例，滿足90/70政策）；（9）初設及附圖（復印件1份）。獲得建設工程規(guī)劃許可證。施工圖階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進行畫圖）；同時，到重慶市勘測院進行放線。
五、招投標進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委托招投標代理公司進行，需要配合招投標公司提供相關的資料有：（1）投資備案證；（2）施工圖備案憑證；6（3）施工單位3證及項目經理證；（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；（6）圖審報告（綜合篇）；（7）公司章程（采用直接發(fā)包的只能是私營企業(yè)）；（8）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（9）房地產開發(fā)資質；（10）建設工程規(guī)劃許可證。
xxxx年，對我來說是非常有意義的一年。在公司領導及各位同事的支持和幫助下，我勤奮踏實的完成了本職工作，也順利完成了領導交辦的各項工作任務，自身在各方面都有所提升，為以后的工作打下了良好的基礎。
來公司五年多的時間了，其間酸甜苦麻辣都經歷過，但更多的是對公司的感激，因為在工作中不僅增長了知識、技能與方法，同時開闊了思維，這些都是寶貴的人生財富，并將受益終生。新的一年，回顧過往，對一年的工作進行總結，為的是總結自身不足，來年工作有一個全新的規(guī)劃，能更準確高效及時的完成工作任務，讓自身攀登另一個高度?，F(xiàn)將一年來的工作總結如下：
1、xxxx年xx月至xx月以來，主要工作內容是對各類資訊的匯總以及“xxxx”項目房管局備案工作和項目預售資金的使用申報，其間也參與了“xxxx”項目前期土地證辦理相關事項，為現(xiàn)階段“xxxx”項目報建奠定了一定的基礎。
在為領導對各類資訊進行篩選搜集的同時，自身也掌握了大量的信息，對市場也能更進一步的把握，讓思維更加開闊，對各方面知識也有了一定的積累?！笆⑹捞以础表椖肯嚓P工作不僅使我熟悉了流程，更多的是鍛煉了協(xié)調能力。
2、xxxx年xx月至今，工作主要圍繞“xxxx”項目的報建以及公司內部行政事宜，盡管中途插曲不斷，在領導的幫助下，依然盡最大努力使項目先后取得了《國有土地使用權證》及《建設用地規(guī)劃許可證》。與此同時，項目后續(xù)工作的前期準備也已全部完成，公文書寫能力也得到了進一步的提高?；仡欗椖繄蠼ㄟ^程，其間手續(xù)繁多，一環(huán)扣一環(huán)，統(tǒng)籌安排至關重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關事項，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務。誠然，工作還需要細致的態(tài)度，報建中對資料的準備工作也是重中之重，所以，每次在相關部門所需資料準備齊全的前提下，依然將所有相關材料同時攜帶，以備不時之需，提高工作效率。
3、歸檔工作。保證公司及項目所有審批材料和取得的相關證件以及票據(jù)等做到及時歸檔并做好記錄，同時備份復印件，保證資料的準確性、完整性和方便性。
二、xxxx年工作計劃。
xxxx年的首要任務是取得《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，現(xiàn)階段越級開發(fā)、資本金核定及發(fā)改委核準相關資料都已整理齊全，待設計方案及施工圖完成后即可著手開始辦理后續(xù)事項，包括人防、避雷、消防等相關部門的審批。新的一年里，我將總結教訓，發(fā)揮所長，加強學習，以更積極的態(tài)度，更高的效率來完成領導交辦的所有任務——靠結果生存！
三、存在的問題及今后努力的方向。
xxxx年，雖然順利的完成了工作任務，這與領導及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結果，但細究起來，仍然存在很多的不足：
1、學習的主動性和自覺性尚須加強，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進一步學習掌握更為全面的政治理論知識，涉獵更為廣泛的文化知識領域，以使自己的工作更上一個臺階。
2、工作中時有急躁情緒，謙虛謹慎的作風有待于進一步加強，做到戒急戒躁，提高文化素養(yǎng)，保持良好的心境，正所謂細節(jié)決定成敗，性格決定命運。
3、須進一步提高對外公關及協(xié)調能力。
2013對我來說是非常充實的一年，在公司領導及同事的支持和幫助下，我較好的完成了本職工作，也順利完成了領導交辦的各項任務，自身在工作和學習兩方面都有所提升，為2014年的芊域陽光、灃東城市廣場、灃東新城第一學校等項目竣工驗收工作打下了良好的基礎?，F(xiàn)將本人2013年主要完成工作匯報如下：
一、2013年度個人完成的主要工作。
根據(jù)2013年部門內部工作調整，主要負責在建項目前期規(guī)劃審查、消防、人防、測繪、水、電、氣暖等市政手續(xù)辦理及配合部門內部其它相關工作辦理。臨電及正式用電：
1、完成芊域陽光項目正式用電新建住宅配套費80%費用繳納。（最終和財務溝通緩繳至2014年初，由于六村堡變正在內部改造，等其增容完畢才可接入，通電準確時間還要項目部配合土建施工進度）。
2、完成灃東城市廣場項目正式用電方案取得。（因“馬王變”正在籌建，通電時間待定）。
3、完成芊域溪源項目臨時用電增容通電確保項目現(xiàn)場施工進度。
4、完成灃東新城第一學校項目臨電通電及后期增容遷改等手續(xù)。（芊域溪源、灃東新城第一學校項目正式用電資料均已報入供電局）天然氣：
1、完成芊域陽光項目天然氣支線工程報建，簽訂合同并完成項目交底進場施工手續(xù)。（移交項目部，具體進場施工時間根據(jù)現(xiàn)場施工進度決定）。
2、完成灃東城市廣場項目天然氣支線工程報建，簽訂合同并完成項目交底進場施工手續(xù)。（因項目現(xiàn)場不具備天然氣施工條件，具體進場時間由項目部溝通）。
規(guī)劃審查、消防、人防：
1、完成芊域溪源、灃東新城第一學校項目總平面及單體施工圖規(guī)劃、消防、人防、綠化、節(jié)能等審查。測繪：
1、完成芊域溪源項目、灃東新城第一學校項目定驗線復合。
2、完成王寺城改、秦時明月項目地形圖購買及紅線圖繪制。
配合部門及其它部門：
1、配合完成灃東新城第一學校項目在市立項及相關審批手續(xù)的辦理。
2、配合完成芊域溪源b區(qū)、灃東城市廣場項目國有土地證的取得。
3、配合完成芊域溪源、灃東城市廣場、灃東新城第一學校項目防雷檢測相關手續(xù)辦理。
4、配合完成部門工作標準化流程、合同審核及會簽相關工作。
3、配合財務部完成全年相關融資手續(xù)辦理。
二、2013年度個人在業(yè)務技能提升方面的得與失。
回顧項目報建過程，其間手續(xù)繁多，一環(huán)扣一環(huán)，統(tǒng)籌安排至關重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關事項，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務。當然工作還需要細致的態(tài)度，報建中對資料的準備工作也是重中之重，所以，每次在相關部門所需資料準備齊全的前提下，依然將所有相關材料同時攜帶，以備不時之需，提高工作效率。2013年，雖然順利的完成了工作任務，這與領導及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結果，但細想起來，仍然存在很多的不足：
1、學習的主動性和自覺性尚須加強，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進一步學習掌握更為全面的知識，以使自己的工作更上一個臺階。
2、丟掉粗心大意、養(yǎng)成良好的工作習慣，對于各項資料要善于總結、勤于歸納。
3、工作中時有急躁情緒，謙虛謹慎的作風有待于進一步加強，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心態(tài)，正所謂細節(jié)決定成敗，性格決定命運。
4、還須進一步提高自己對外公關及協(xié)調能力。入行三年來，面對過許多不同的崗位的人員，從每一次的溝通與交流中，我也漸漸的成熟穩(wěn)重起來，印象最深刻的一次就是今年6月中旬，接到市局通知上調相關配套費基數(shù)，經過公司領導商議，決定在7月15前必須完成芊域溪源項目規(guī)劃審查，接到任務后，在張部長帶領下，我們倒排時間節(jié)點，工作細化到每天，專人專項，客服了時間緊、公關難、資料不全等難題。最終在部門全體同事的努力下提前完成了項目規(guī)劃審查，為公司節(jié)約成本約3000萬元。
三、對部門管理方面的意見和建議。
1、建議加強部門員工專業(yè)知識及技能學習，多一些涉外培訓，讓員工外出學習大環(huán)境下的房地產相關知識及不同城市的房地產信息。
2、建議加強部門現(xiàn)有工作流程和工作制度的更新和細化。
3、建議部門內部可以組織工作經驗心得討論會，達到知識共享，技能共同提升的效果。
四、對公司管理方面的意見和建議。
需要進一步加強公司各部門之間的協(xié)調，前期工作比較繁瑣，辦理手續(xù)多，涉及政府部門廣，僅僅一個前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。公司各部門對前期部的工作均十分支持，但由于專業(yè)所限，有的事情需要提前溝通和協(xié)調。在這一方面，開發(fā)部和設計部、計劃合約部、項目部需加強溝通，在辦理各項重點事項時列出詳細時間計劃，尤其是需要其他部門配合時，提前溝通，準備資料，這樣才能在辦理時提高效率、節(jié)約時間。
五、個人2014年個人工作計劃。
1、配合本部門完成的芊域陽光、灃東城市廣場、灃東新城第一學校等項目交付計劃，安排每一步的工作。在公司交付計劃確定后，及時編排項目竣工驗收的計劃，并按計劃實施，確保項目如期交付使用。
2、配合本部門完成年度計劃，辦理各個項目交付所需的水、暖、電、天然氣等市政配套手續(xù)的辦理。及早進行市政工程所需的相關工作，并及時報批報驗。
3、配合本部門完成公司在建項目芊域陽光、芊域溪源、灃東新城第一學校等項目土地證的辦理及取得。
4、配合本部門完成公司新建項目王寺村城改、秦時明月、灃科花園等項目前期報批手續(xù)辦理，提高報批效率，為公司第一個商品房銷售創(chuàng)造一個便利條件。
在即將到來的2014年，我不但要努力工作還要時刻提醒自己在工作之余學習相關專業(yè)知識，提升專業(yè)技能，具體安排如下：
1、認真學習建筑消防、人防、城市規(guī)劃等設計規(guī)范。
房地產前期報建工作總結篇七
(一)推進快速路和主次干道建設。積極配合市級建設主體推進東湖-德勝立交、秋石三期、“一環(huán)一井四通道”等道路拆遷及建設工作，全區(qū)37個重點項目中，德勝快速路、之江東路、同協(xié)路(滬杭高速以北段)已實現(xiàn)通車，秋石快速路、環(huán)城北路地下通道按計劃推進，鳳起東路、紅普路等12條干道在建設中。
(二)構建完善支小路體系。統(tǒng)籌協(xié)調全區(qū)支小路建設工作，具體實施了為配套第三福利院的天秤路和配套九堡農居的興稼路以及興安北路、機場路弄等支路建設任務，開展為黃家小學配套的橋頭路、浜河路拆遷工作。全年完工11條，開工11條，圓滿完成建設目標任務。
(三)推進停車場庫建設。通過深挖潛力、出臺《xzxxx區(qū)鼓勵利用國有(集體)建設用地建設公共停車場的'資金獎勵實施意見》等積極鼓勵社會力量參與的措施，完工項目7個，停車泊位1675個。
(一)開展河道綜合整治。為緩解德勝東路積水問題，配合市級建設主體實施九沙河綜保工程，一期主體工程已完工，二期已進場施工，三期工程全線開工。
(二)推進綠化建設。全年完成新增綠地41萬平方米;參與編制美麗xzxxx三年行動計劃，積極推進“四邊三化”行動;千桃園全面建成開放，皋亭山景區(qū)游步道基本貫通;超額完成“美化家園”工程任務，全區(qū)計劃任務3個，實際完成6個，三里亭中央公園、凱旋公園等公園綠地得到改造提升，在主城區(qū)內實現(xiàn)了“三百米見綠，五百米見園”的目標;全區(qū)綠地品質逐年提升，草莊公園、凱旋體育文化公園等多個綠化工程被評為市優(yōu)秀工程金獎，迎國慶立體花壇連續(xù)四年榮獲全市一等獎;通過植樹、認建認養(yǎng)、宣傳、繳費等形式，完成義務植樹建卡率95%以上，義務植樹盡責率xx%以上，承辦了省、市、區(qū)黨政軍領導及機關干部義務植樹活動。
(四)開展東站樞紐周邊整治。對新塘路、新風路等東站樞紐周邊環(huán)境實施綜合整治，有效提升了沿線的景觀水平，為實現(xiàn)春節(jié)期間東站全面亮相打下了基礎。
(一)開展舊住宅區(qū)改造。在市委、市政府下達完成10萬平方米舊住宅區(qū)改造年度目標任務的基礎上，自加壓力，共完成萬平方米，惠及住戶11133戶。
(二)推進國有土地房屋征收。組建成立xzxxx區(qū)房屋征收與補償服務中心，先后啟動三堡沉沙池、秋石三期快速路項目、新塘地塊、七堡杭高地塊征收工作。其中新塘社區(qū)完成簽約721戶，占總數(shù)。
(三)加強全區(qū)物業(yè)管理。落實“分級負責、屬地管理、條塊結合、以塊為主”工作原則，建立區(qū)、街道(鎮(zhèn))、社區(qū)三級聯(lián)動管理工作機制，將部分考核內容委托給各鎮(zhèn)、街道，積極發(fā)揮街道(鎮(zhèn))、社區(qū)的主體作用和屬地管理職能，規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)日常服務行為;參與制訂《關于進一步加強xzxxx區(qū)回遷安置社區(qū)建設實施意見》，合力解決回遷安置小區(qū)物業(yè)管理難題。
(四)做好住房管理和回遷安置工作。受理公租房247戶，廉租房66戶，驗證888戶，接待來電來訪7000多人次;強化國有土地拆遷工地安全、衛(wèi)生、文明施工管理，做好司法強拆前期工作，有力推動征遷掃尾，拆遷安置房遺留辦證工作穩(wěn)步推進;較好完成經濟適用房上市維穩(wěn)工作，組織人員赴九堡、丁橋等地開展服務活動，發(fā)放宣傳冊8000余份，現(xiàn)場解答群眾比較關心的上市交易和回購等政策問題，消除群眾誤解。
(五)加強商品房租賃和城市房屋使用安全管理。辦理房屋裝修備案2977件，租賃備案3220件，接受裝修來電(來訪)投訴479件，立案查處違規(guī)裝修243件。
(六)推進筧橋歷史街區(qū)建設。完成歷史街區(qū)建筑設計、項目建議書和可行性研究報告批復立項及規(guī)劃紅線劃定，配合筧橋鎮(zhèn)政府完成黎明地塊污水泵站周邊安置地塊122戶農戶拆遷，籌集并投入拆遷資金億元。
四、深化規(guī)范管理，促進建筑行業(yè)健康發(fā)展。
(一)推動建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展。首次召開全區(qū)建筑業(yè)發(fā)展大會，鼓勵建筑企業(yè)做大做強，我局連續(xù)五年被市政府授予建筑業(yè)管理先進單位和超百億管理單位。截止三季度，完成建筑業(yè)產值186億元，同比增長;加大對建筑企業(yè)指導、服務力度，走訪企業(yè)50家(次)，落實建筑企業(yè)政策兌現(xiàn)余萬元。
(二)加強招投標市場管理。招投標管辦分離后，明確了管理辦公室工作職責，積極推行資格后審招投標業(yè)務程序，出臺《xzxxx區(qū)政府投資建設工程小型項目預選承包商名錄管理暫行辦法》，健全代理機構預選名錄制、企業(yè)信用管理等制度。
房地產前期報建工作總結篇八
8）施工單位簽署的《工程質量保修書》；
9）市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗材料；
10）公安消防、環(huán)保部門分別出具的認可文件或者準許使用文件；
11）建設行政主管部門及其委托的質監(jiān)機構等部門責令整改的問題已全部整改完成；
12）建設工程施工安全評價結論。
房地產前期報建工作總結篇九
全盤認同，事實上，報批報建工作是一個要求專業(yè)性非常強的工作，我就在金地從事報批報建工作三個月來的經歷談下我對該工作的看法，或者說是經驗，我同志們分享。
時間管理在報批報建過程中占有很重要的地位，在開發(fā)商拿到土地開始，報批工作就要開始進入了，并一直貫穿工程始終。作為報批工作的執(zhí)行者，我們必須按照工程計劃或進度安排好報批工作各環(huán)節(jié)的各項工作，什么時間開始進行哪項工作，哪個階段幾項工作同時進行，一定要有自己的主見，對計劃進行有效的整合，凡事不能等，否則就會影響項目進程。
很多人認為，報批工作一環(huán)扣一環(huán)，要做下一項工作前，前面一項工作必須完成并拿到政府批件，這個說法沒有錯，但這種順其自然的時間管理只能說是很僵化，凡事沒有余地，一旦某個環(huán)節(jié)卡殼了，會影響整個計劃的進行。我剛剛到公司時，第一要務就是把整個計劃關節(jié)點進行并列分布，把所有工作放在同一起跑線上，然后對每項任務進行自我評估，有的工作甚至提前進行。比如環(huán)境影響評估分析，在報告出來前必須要進行為期兩個15天的兩次社會公示，然后才能進行環(huán)境影響評估報告，如果要按計劃，這項工作要到方案批復后才能進行，也就是說就該單項工作從提報到獲取成果，至少要45天（報告一般需要15天），而實際上，我把該工作提前到了立項批復后方案報批前就進行了，實際成績就是當方案批復后的7天內，我就完成了環(huán)境影響分析的全部工作。
很多人眼中，報批報建除了搞關系，多喝酒，其實就是一跑腿的活，沒有任何技術含量，非也！或者說至少在我的實際工作中，并非如此。我們的梅墟項目方案是在上海設計的，雖然前期征詢經常是上海設計部同事來寧波進行，但是大部分時間還是我一個人單兵作戰(zhàn)，在實際和政府的溝通和手續(xù)辦理中，經常會遇到他們的口頭征詢，比如哪個地方是綠化，某個建筑高度是多少？道路寬度有沒有達到交通規(guī)范，等等。如果你對專業(yè)和規(guī)范一點都不懂，那你在那一刻就會是個傻蛋。
在這方面，我確實很不怎么樣，我就經常給政府的領導批評，你tmd的什么都不懂，還搞什么報批報建啊，回去讓你們設計師過來。這一點，我確實很羞愧，但好在我是個會學習肯學習的人，每天閑暇時，我都會認真看方案設計文本、國家建筑設計規(guī)范和政府文件，不斷提高自己的專業(yè)素養(yǎng)，雖然我不可能也不需要象專業(yè)設計師那么精通專業(yè)，但作為報批報建工作的主要責任人，如果對專業(yè)一無所知，那你很可能就會因此影響工作。
誰工作都有壓力，有時候壓力就是動力！但在報批報建這個環(huán)節(jié)，前面的經驗根本就是空談。在別人眼里，房產開發(fā)商是甲方，很牛逼的事物！但如果從細處看，作為員工，公司是甲方，我是乙方；從報批報建工作性質來看，主要是跑政府機構，不用說，還是乙方，根本沒什么牛逼之處，事事處處你都是個低眉順目者，時時刻刻都要準備著看別人的眼色，受領導的怨氣，我相信只要做個這個工作的朋友都會有如此感慨。在公司層面，如果你工作不到位，就會影響到項目進度，那你就要隨時等候領導的訓斥；在工作層面，如果你某材料沒有準備齊或準備得很專業(yè)，那就你等著政府領導的呵斥吧（請注意紅色字體）-----不過我好象還沒有面臨這樣的場面過，我個人自以為工作效果還可以，沒有讓各級領導難看掉過，但我做好了讓領導訓呵的心理準備。
所以這就需要報批人員有著強大的自我精神安慰能力，一旦工作中出現(xiàn)問題，自我心理調節(jié)很重要，還需要你有著強大的問題解決能力，不要以為領導訓完呵罵完你就沒事了，這個世界上從來就沒什么救世主，一切問題還都要靠你自己來解決并完善！
說到統(tǒng)籌，有人或許會說統(tǒng)籌就是時間管理啊。但我說的是各專業(yè)各部門間的統(tǒng)籌，是報批人員的管理能力。報批工作涉及的部門之廣、之大，相信沒有一個人會否認，說這個崗位在內涉及到公司各個部門、在政府也差不多上上下下都要接觸并不為過。行，既然這樣，那作為報批人員就要學會統(tǒng)籌了。
這個還是舉個實例比較好懂，梅墟項目方案批復后的一個工作就是擴初會審，為了保證一級計劃的正常進行，我們必須要在擴初會審前把文本提前送到與項目相關的部門去（梅墟項目涉及19個政府部門或事業(yè)單位），為此，你就要經常和設計部門溝通，了解擴初設計的進展，甚至要求加速設計進度，同時還要對擴初會審的行政材料進行匯總整理，你不可能事事自己去做，那就要協(xié)調公司各崗位的人員，為你準備資料。一旦設計院提交方案文本，那么多單位和部門要一個個送似乎太累，而且有時候某部門人員還不在位（人家總不可能天天坐在那里等你送文本），這時我們就要發(fā)動公司其他同事去送文本，如果遇到某部門人員不在，我們就要知道怎么才能在最短的時間內通過何種方式傳達到關鍵人員手中，甚至事后還要進行電話確認，只有事前統(tǒng)籌好，事后有跟蹤，報批報建工作才會井井有條，亂而有序！
報批工作似乎很牛逼，整天和政府部門打交道，其實這個崗位既是一個管理者，又是一個辦事文員，報批報建大量的工作是和文件資料打交道的。比如各個辦事節(jié)點所需要提供的資料清單，你要學會保管并整理成冊，時時拿出來研讀，報批的成果你還要注意保存和留備，因為報批工作大量時間在路上或在政府部門，你如果想要把各工作弄得很順沒顧慮，那就要對所有文件進行有效整理，一旦缺件，那你就等著哭爹喊娘吧。
其實我也不知道溝通和公關有什么區(qū)別，但我相信這里的公關絕對不是ktv里的公關小姐或先生，在我眼里，報批報建的公關力其實應該改為攻關力。其實這個能力是所有報批人員所必須具備的第一要素，這也是很多人認為的“只要政府關系好，報批工作就好做了”的能力，如何建立與政府部門的關系，如何搞好關系，并不是你說說就能搞定的，而是需要我們去踏踏實實地去和政府人員溝通、去互動才能搞好關系，如果你有溝通或公關力不行，你再怎么樣，還就是不行。我就遇到過這樣一個事情，某天在某部門辦事，一個開發(fā)商的哥們一再邀請部門的同志出去坐坐，可就是得不到肯定的答復，我也不知道哪個環(huán)節(jié)出問題了，但我相信肯定是溝通出了問題，公關力度夠不夠我想這應該不是因素。能說會道自然是溝通力的一個要件，但是我想誠信、負責、熱情、尊重是很關鍵的東西，如果沒有這幾點，你就是長了張律師嘴巴，事情照樣難辦。
中國歷來有酒文化，中國人辦事就要喝酒，雖然我也意識到在這里寫不合適，但是我們還是要尊重事實，在報批工作中，喝酒這一項工作是相當免不了的，既然喝酒，那就要順應中國的酒文化。在酒桌上，作為乙方的.你，總不能很牛逼地喝一點點吧，把酒場氛圍如果弄得很冷，那你就完蛋了。
我的酒量其實很差，雖然公司的哥們給我的排名往前靠了，但事實上我的酒量很差，但我有酒膽，所謂酒品如人品，在酒量不行的情況下，我就是敢喝，我有一句名言：把每一天都當作世界末日過，喝死拉倒！這個時候，一旦把在座的喝了興起了（這是酒的功勞而不是人的功勞），感情就開始形成了，默契也就達成了。所以，作為報批工作者，如果你沒有酒量，那你就一定要有酒膽，如果你什么也沒有，那你就趕緊換崗位吧，不是說你能力不行，而事實上你的能力也確實不行。
寫了八條，雖然想說些報批報建工作的經驗和理論的，但居然從這個崗位所需要的素質寫了起來，題目也不想改了，就這么的吧。這八條其實也只是個大概，作為一名報批報建從業(yè)人員，所需要具備的素質還有很多，比如不恥下問的能力、身體素質好、文字工作能力（經常要寫書面報告）等等，就不一一具來，當作拋磚引玉吧，寫完，股溝了一下報批報建這個關鍵詞，居然發(fā)現(xiàn)，我的這篇文章還是網絡第一篇關于報批工作的文字綜述（其他文件性的清單不算）。
房地產前期報建工作總結篇十
新車刮到要不要報保險要看車輛的刮損程度而定，如果不是很嚴重，只有一點凹陷和劃痕，那不建議報保險，因為報了保險會涉及到第二年車險保費的上漲問題，所以自己修車比較劃算。如果是比較大面積的刮損，則建議報保險，畢竟修理費不低，新車擱這么大刮損，看著也心疼。
車險分為交強險和商業(yè)車險，交強險是強制購買的，商業(yè)車險則是自愿購買，分為主險和附加險。車損險是其中一種主險，賠償車輛本身的損失，是大部分車主都會選擇購買的一個險種。如果還有沒買車損險的車主朋友，那這篇文章一定要看看：
車輛出險，究竟是自掏腰包修車劃算？還是報車損險劃算？學姐給你們算一筆賬就知道了。
假設車主購買的商業(yè)車險保費為3000元，且今年沒有出險，車輛刮損需要修車費300元：
1、如果報了車損險，可以得到300元賠償金，明年車損險的保費不變；
2、如果自掏腰包付修理費，明年車損險的保費直接打八五折。那么明年可以節(jié)省3000*0、15=450元。
所以，是報車損險還是自掏腰包，要看車損險理賠的金額和修理費大小。
但要提醒一點的就是，如果多次出現(xiàn)且理賠金額較大，可能會被保險公司拉黑，導致無法投保。
考慮到一些新老車主朋友們可能還不了解車險新規(guī)實施后車險險種的變化，學姐這里先給大家補上一份學習資料，不了解的可要自覺補上哦：
交強險和商業(yè)車險的保費浮動都是根據(jù)上一年出險的情況來定，但兩者互不影響。也就是說，交強險出險不影響商業(yè)車險的保費浮動，商業(yè)車險出險也不影響交強險的保費浮動。
交強險保障交通事故中第三方的人身傷亡和財產損失，在責任限額內給予賠償。車險新規(guī)定，交強險的有責限額提高到20萬，但第一年的保費不變，6座及6座以下的家庭自用車保費為950元，6座以上的`為1100元，這是是國家統(tǒng)一規(guī)定的。
但第二年的保費就是根據(jù)出險情況調整費率。影響交強險保費浮動的重要系數(shù)叫無賠款優(yōu)待系數(shù)，也就是ncd系數(shù)。新規(guī)之后ncd系數(shù)的具體調整情況如下：
以海南省為例，連續(xù)3年內不發(fā)生有責任事故，保費優(yōu)惠50%。比如說，老王行車謹慎，連續(xù)3年沒有發(fā)生意外，那老王第4年交強險的保費只要475元！
不同于交強險，商業(yè)車險的費率浮動沒有統(tǒng)一規(guī)定，主要是根據(jù)當?shù)卣吆蛙囯U公司的規(guī)定。商業(yè)車險的保費=基礎保費*商業(yè)險的折扣系數(shù)，其中折扣系數(shù)=ncd系數(shù)*自主核保系數(shù)*自主渠道系數(shù)*交通違法系數(shù)，下面我們一一介紹下：
與上一年或前幾年出險的次數(shù)有關，是*保險行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一規(guī)定的。出險越少，ncd系數(shù)越大，保費就越便宜。
連續(xù)1年不出險，ncd系數(shù)為0、85；出險，ncd系數(shù)為1；
連續(xù)2年不出險，ncd次數(shù)為0、7；出險，ncd系數(shù)為1、25；
連續(xù)3年不出險，ncd次數(shù)為0、6；出險，ncd系數(shù)為1、5。
比如說，老王第一年買了商業(yè)車險共4000元：
如果1年內沒發(fā)生事故，那第2年商業(yè)車險的保費只要4000*0、85=3400元；
如果發(fā)生交通事故出險了，那第2年商業(yè)車險的保費還是4000元；
如果連續(xù)2年都出險了，那第3年商業(yè)車險的保費為4000*1、25=5000元。
房地產前期報建工作總結篇十一
在就業(yè)競爭與學習中我們應該多學，學以致用服務社會。*常我們在學習中更多的是學習和專業(yè)有關的理論知識，然而今天在經濟全球化的形勢下，要求我們不僅要學會課本上的理論知識，更多的是要把理論與實踐相結合。今天我們機會在實訓課上接觸了一些實踐的東西，它把我們日常學習的與專業(yè)有關的知府緊密的接合了起來，這讓我們深刻明白學習是一個環(huán)環(huán)相扣的環(huán)節(jié)。
經過對報檢的學習，對報檢員有了進一步了解?，F(xiàn)在考自理報檢員資格證書有幾大優(yōu)勢：一、政策力度大，準入門檻低，考試通過率高；二、企業(yè)需要量大、就業(yè)面廣；三、是進入外貿行業(yè)的有力敲門磚。所以我們認為報檢員證資格證書，只能作為朋友們的進入外貿公司一塊強有力敲門磚，而不應該作為自身長久的職業(yè)來對待，因為，對于報檢員來說，如果長期從事單一的工種，那么工資待遇一般不會很高，如果根據(jù)單位需要適時學一些與報檢有關聯(lián)的知識，比如：單證、報關、報檢和外銷方面的業(yè)務知識，來提升自身的業(yè)務能力，從根本上提升自身的價值，從而達到實現(xiàn)自身價值的目的。
并且通過對實習的進一步調查與了解，我了解到報關進口時合同的備案和核銷工作，出口時的報檢工作內容。通過這次實習，我加強了對進出口貿易程序的了解。在以前的課堂上，聽的比較多一些的單據(jù)，比如商業(yè)發(fā)票、裝箱單、提單等；報檢、報關的流程，在實際的實訓中得到了接觸，我理論指導實踐，在實踐中深化理論知識，兩者之間找到了一個合適的連接。而且在實習過程中，我懂得了“實踐出真知”的道理。另外，我了解到作為報關員，報關員的主要工作和要求，包括要根據(jù)外貿料件的到貨期與實際的生產計劃，及時準備好所需資料并向海關申請備案，以保證車間的順利進行。
學習了填寫報關單，而填寫報關單是需要一絲不茍地對待的工作，有哪處地方出錯，可能會導致商品不能進出境，在填寫報關單時，很多地方都需要去注意的，例如經營單位，收貨人，備案號等等，各項都必須完整、準確、清晰填寫，并且不得涂改。填寫報關單時，我們也遇到很多困難，不懂的地方，老師針對我們的問題，結合國際貿易實務，我國海關工作來詳細給我們分析，使得我們容易明白理解，也加深了記憶。因此，認真地履行實習要求，努力完成實習，不僅有利于我們鞏固所學到的國際貿易實務專業(yè)知識，更利于我們預先觀察日后工作中的主要內容、方法以及各種困難，利于我們察覺到自身存在的不足和缺陷，以便我們更好地進行學習和工作，利于我們更快地把所思所學轉化為實踐動手的能力，把專業(yè)知識和技能轉變成工作能力和實際經驗。實訓總結實訓總結實訓總結實訓總結:簡短的實習生活，既緊張，又新奇，收益頗多。通過實習，使我對報關工作有了更深層次的認識，我總結出一些工作經驗：認真閱讀單證，細心核對是否單單相符，了解進出口貨物情。
1.在短短的一周時間中，我同時也深深感覺到自己的薄弱之處，那就是專業(yè)英語知識，我必須花更多時間去學習英語知識，以便為更好的做好今后報關工作奠定基礎?？傊?，這次實習對我的幫助極大，為我以后的工作積累了很多良好的知識與經驗，今后，我將繼續(xù)保持謙虛嚴謹?shù)膽B(tài)度，認真學習，不斷提高自己的綜合素質，做一個適應形勢快速發(fā)展需要的報檢員，為日后找工作打好基礎。
2.認真看書。書不是亂看，要有重點有次序的看，最好在看書的同時把書重新整理一遍，作好筆記——這限于看書兩遍之后，對書相當熟悉。
3.有針對性的做題。習題宜精不宜多，把做過的題目的類型歸類，把錯題要弄明白弄清楚。當然，往年的真題是要做的，最好給自己以時間限制——按考試時間。
4.要相信自己。臨場發(fā)揮的好壞往往取決于自己信心的多少。信心的來源不是說我有信心就有的，這是誤解，信心的來源在于復習的程度，在于*時做題的正確度。
本次實訓是一筆珍貴的財富，它給我?guī)砹嗽S多快樂和樂趣。我總結了在報關實訓中的經驗和教訓，幫助我在以后的學習過程中不斷充實自己，更加關注國際的經貿環(huán)境，加強實例分析能力并加強訓練，增加感性認識，努力提高業(yè)務責任和操作能力，真正做到學以致用。我想我會珍惜在學校的每一次的學習，而這樣的實訓學習更是值得我去珍惜。相信有了這一次實訓經歷，無論是今后的學習還是日后的工作，甚至是未來的生活，我都會更加清楚自己想要做什么，該做什么，該如何做，怎樣才能做好。此次實訓將是我今后人生的一個良好開端，它使我學到了很多東西，為今后的學習做了引導，點明了方向，我相信學習的過程是不能淺嘗輒止的，我會繼續(xù)努力，用知識來不斷的充實自己，為以后走向社會打下堅實的基礎！
項目一：報關單填制。包括進口報關單和出口報關單的填寫。
項目二：報關方案設計。主要是讓學生熟悉進出口報關的流程，可以提供案例讓學生以流程圖的形式設計報關方案。
項目三：稅費計算。包括進出口關稅、消費稅、增值稅以及滯納金的計算。
項目四：商品歸類。主要是讓學生正確確定商品的編碼。
項目五：報檢單填制。包括進出境貨物報檢單的填制。
房地產前期報建工作總結篇十二
對項目從前期開發(fā)角度入手，進行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據(jù)。
二、建設項目用地計劃辦理。
1．所需資料。
a．地形圖（劃示用地范圍，標明大約面積）。
b．與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議。
2．辦理程序。
a．備齊資料。
b．到地塊所在地土地部門辦理。
三、建設工程項目建議書的編制與報批。
1．編制及所需資料。
a．開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照。
b．開發(fā)資質證書。
c用地計劃審核意見。
d．建筑設計方案（總平面圖等）。
e．其他相關資料。
2．報批程序與報批資料。
a．將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委托其編制《項目建議書》。
b．準備《關于項目建議書報批申請報告》。
c．將《項目建議書》與申請報告送計委報批。
四a、建設工程項目選址意見申辦。
1．所需資料。
a．批準的項目建議書或其他計劃文件（復印件一份）。
b．地形圖（均應劃示用地范圍）4份。
c．土地權屬證（復印件1份）。
d．聯(lián)建協(xié)議書（復印件1份）。
e．選址論證。
f．上海市建設項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領?。?/p>
2．申辦程序。
a．準備數(shù)份項目建議書批復及數(shù)份地形圖。
b．將上述資料分送有關部門簽署選址意見并加蓋公章。
c．將有關部門的意見備齊，同時備齊（1）項所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理。
四b、建設用地規(guī)劃許可證申辦。
1．所需資料。
a．建設工程的計劃批準文件（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復印件一份）。
b．地形圖（均應劃示用地范圍）6份（其中一份應有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章）。
c．國有土地使用權出讓合同文件及副圖（1份）。
d．上海市建設項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領?。?。
e．申請報告（紅頭文件）。
f．其他需說明的圖紙或文件。
2．申辦程序。
a．備齊上述所有資料。
b．送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理。
五、建設工程項目地名報批。
1．所需資料。
a．項目批文（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復印件一份）。
b．地形圖（均應劃示用地2份。
c．總平面圖（3份）。
d．建設用地規(guī)劃許可證及批文。
e．申請報告（紅頭文件）。
f．其他需說明的圖紙或文件。
2．申辦程序。
a．備齊上述所有資料及1500元支票。
b．送區(qū)地名辦辦理。
六、建設工程項目報建。
1．所需資料。
a．《上海市建設工程報建表》（到市報建處領取）。
b．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有關證明原件和復印件。
c．項目建議書批文原件及復印件。
d．銀行出具的建設資金落實證明（驗資報告）。
e．《上海市建設單位工程技術人員和管理人員核定申報表》（到市報建處領?。?。
f．專業(yè)技術人員和管理人員技術職稱證書原件及復印件。
g．《住宅項目配套建設審核申請表》。
h．《住宅新開工審核通知單》。
七、工程項目設計招標辦理。
1．所需資料。
a．報建工程項目ic卡。
b．上海市建設工程設計招標項目登記表。
c．《上海市建設工程設計招標文件報批表》（到市招標辦領取）。
d．《上海市建設工程設計評標小組報批表》（到市招標辦領取）。
e．工程設計任務書。
f．建設用地規(guī)劃許可證。
g．工程項目選址意見批文。
2．辦理程序。
a．備齊上述資料。
b．到市設計招標辦辦理。
八、設計方案評標會召開及設計單位中標辦理。
1．所需資料。
b．會議通知書。
2．辦理程序。
a．備齊上述資料。
b．提前三天分送各評委。
c．到市招標辦召開評標會（會務費300元）。
中標辦理a．設計方案評標會會議紀要b．評委評標意見書。
九﹑建設工程規(guī)劃設計要求申辦。
1．所需資料。
a．上海市建設工程規(guī)劃設計要求申請表（到區(qū)規(guī)劃局領?。?份。
b．計劃批準文件1份。
c．土地使用權屬證件1份。
d．房屋權屬證1份。
e．危房鑒定報告。
f．地形圖（劃示用地范圍）2份。
辦理程序a．備齊上述資料b．送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理。
十﹑工程項目設計方案深化﹑修改。
根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設計方案。
十一﹑設計方案審定會召開。
1．所需資料。
a．設計方案文本12份。
b．項目建議書批文，建設用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件若干份。
c．請柬。
2．申辦程序。
a．備齊上述資料。
b．分送至計委﹑規(guī)劃局﹑防疫站﹑環(huán)保局﹑消防處﹑住宅局﹑園林局等部門。
c．召開方案審定會。
十二﹑設計方案送審報批。
1．所需資料。
a．選址意見書。
b．規(guī)劃設計要求通知單。
c．地形圖（劃示用地范圍）。
d．設計方案2份。
e．地名批文。
f．項目建議書批文。
辦理程序a．備齊上述資料b．到區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理。
十三﹑可行性研究報告編制與報批。
1．所需資料。
a．用地計劃審核意見書。
b．項目建議書批文。
c．用地計劃許可證及批文。
d．區(qū)府土文件。
e．營業(yè)執(zhí)照。
f．開發(fā)資質證書。
g．住宅項目配套條件審核申請表。
h．資本金出資承諾書。
i．設計方案文本。
j．其他相關文件。
2．辦理程序。
a．備齊上述資料。
b．送投資咨詢公司編制并準備一份可行性研究報告申請報批文件（紅頭文件）。
c．送計委報批。
十四﹑擴大初步計劃。
根據(jù)方案審定會各職能部門方案會審意見進行擴初設計。
十五﹑擴初會召開。
1．所需資料。
a．擴初設計文本若干份。
b．請柬。
2．申辦程序。
a．備齊上述資料。
c．召開擴初會議。
十六、擴初意見征詢及擴初批復。
1．所需資料。
a擴初會議紀要。
b．根據(jù)擴初意見修改后的總平面圖及擴初文本。
c．關于要求報批擴初的申請報告（紅頭文件）由各職能部門簽署征詢意見的總平面圖。
2．申辦程序。
a．備齊上述資料。
b．分送至計委、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門征詢意見。
c．送規(guī)劃局規(guī)劃科報批。
十七、住宅項目配套條件審核報批。
1．所需資料。
a．《住宅項目配套建設條件審核報批》（住宅局領?。?。
b．項目建議書或可行性報告研究報告批文。
c．地形圖和管線圖（劃示用地范圍）。
d．總平面圖若干份。
e．建設用地規(guī)劃許可證及批文。
f．其他相關資料。
2．申辦程序。
a．備齊上述資料。
b．送住宅局總師室辦理。
十八、勘察招投標與勘察單位的中標辦理。
1．所需資料。
a．上海市建設工程勘察招投項目登記表。
b．《上海市建設工程勘察招投文件報批表》（到市招標辦領取）。
c．《上海市建設工程勘察評標小組報批表》（到市招標辦領取）。
d．設計中標通知書。
2．申辦程序。
a．備齊上述資料。
b．到市勘察招標辦辦理。
十
九、建設用地批準書申辦。
1．所需資料。
a．上海市建設用地批準書申請表（到區(qū)土地局領取）。
b．土地出讓協(xié)議。
c．其他相關文件。
2．申辦程序。
a．備齊上述資料。
b．到區(qū)土地局簽署協(xié)議。
c．付款，領取用地批準書。
二
十、施工圖設計。
設計單位根據(jù)擴初批復意見進行施工圖設計。
二十一、住宅項目開發(fā)計劃辦理。
1．所需資料。
a．住宅項目新開工申請表（到區(qū)住宅局領取）。
b．項目配套建設條件審核意見通知書。
c．建設項目立項批準文件。
d．建設用地規(guī)劃許可證或建設使用地批準書。
e．申請單位現(xiàn)有空置房情況。
f．住宅建設配套費交納情況。
2．申辦程序。
a．備齊上述資料。
b．到區(qū)住宅局辦理。
二十。
二、建設項目轉正。
1．所需資料。
a．項目轉正申請報告（紅頭文件）。
b．可行性研究與擴初批復。
2．申辦程序。
a．備齊上述資料。
b．送計委辦理。
二十三a、建筑工程項目規(guī)劃許可證辦理。
1．所需資料。
a．總平面圖10份。
b．建筑圖7套。
c．結構圖（基礎）2套。
d．給排水圖3套。
e．建設項目計劃批準文件及項目轉正單。
f．土地使用權或用地批準書。
g．應拆房屋權屬證明。
h．地形圖（劃示用地范圍及建筑物位置）10份。
i．分層面積表。
j．建．筑工程預算書。
k．消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關部門審核意見單。
2．申辦程序。
a．備齊上述資料。
c．將意見匯總送至區(qū)規(guī)劃局二十三b、施工招標辦理。
1．所需資料。
a．市招標辦授權管理通知。
b．招標項目登記表。
c．項目建設有關批復。
d．總平面圖。
e．報建表。
f．住宅項目新開工計劃。
g．住宅項目配套條件審核。
h．設計中標通知書。
i．法人證明或對其代理人的委托書。
j．委托機構招標協(xié)議。
k．代理機構資質。
l．資金落實情況證明。
m．監(jiān)理單位資質。
n．監(jiān)理合同。
o．建設單位資質。
p．建設單位申請材料。
q．公開招標發(fā)布信息。
r．公開招標報名登記表。
s．公開招標入圍條件。
t．投標單位資質審核。
u．招標文件報批表。
v．招標文件。
w．工程量清單。
x．招標文件答疑會會議紀要。
y．標底。
a1．開標情況匯總表。
b1．詢標記錄。
c1．評標方法。
d1．評標資料。
e1．決標情況匯總表。
f1．中標通知書。
g1．外地施工企業(yè)任務量單。
h1．中標單位投標資料。
i1．未中標單位投標資料。
j1．施工合同。
k1．設計監(jiān)理項目流轉表。
l1．建設項目ic卡。
2．辦理程序。
a．申請授權。
b．發(fā)布招標信息。
c．接受施工單位報名。
d．初選入圍施工單位，發(fā)標書。
e．招標文件答疑會。
f．開標。
g．準備（1）項所有資料及工程造價萬分之四支票一張。
h．辦理中標手續(xù)。
二十四、施工監(jiān)理單位甄選。
（略比施工招標簡單，此處從略）。
二十。
五、施工許可證辦理。
1．所需資料。
a．申請表。
b．建設規(guī)劃許可證。
c．資金入賬憑證。
d．三通一平的有關證明。
e．施工合同副本，廉潔協(xié)議。
f．監(jiān)理合同，住宅項目監(jiān)理登記證。
g．建設工程項目質量和安全監(jiān)督申報所需資料。
h．項目施工許可證（施工單位）。
i．勘察、設計中標通知書。
j．設計監(jiān)理流轉表。
k．住宅項目建設開工計劃。
2．辦理程序。
a．將圖紙分送設計監(jiān)理、質監(jiān)站審核。
b．根據(jù)設計監(jiān)理及質監(jiān)站審核意見進行圖紙修改。
c．備齊所有資料。
d．送市建官處辦理。
二十。
六、商品房計劃申請。
1．所需資料。
a．開發(fā)單位資質證書。
b．營業(yè)執(zhí)照。
c．規(guī)劃許可證。
d．建設用地批準書。
e．固定資產填報表。
f．項目轉正單。
2．辦理程序。
a．備齊資料。
b．送計委辦理。
二十。
七、工程開工。
1．所需資料。
a．施工圖紙。
b．建設工程規(guī)劃許可證。
c．建設工程施工許可證。
2．辦理程序。
a．發(fā)放圖紙。
b．技術交底。
c．工程開工。
房地產前期報建工作總結篇十三
1、前期報建工作人員應熟悉房地產開發(fā)報建全過程的程序，熟悉政府土地、規(guī)劃、建設、配套、工程管理體系的辦事程序。
2、清楚開發(fā)項目的占地和建筑面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標，了解項目周邊地塊供求狀況、自然條件、社會環(huán)境、周邊經濟發(fā)展狀況等。
3、搜集政府有關工程建設等法律法規(guī)及相關政策，以項目規(guī)劃為基礎了解施工進度，從實際出發(fā)制定合理的工作計劃，提前完成項目前期報建工作的計劃，應定期上報工作進度計劃和完成情況，實現(xiàn)與工程建設的統(tǒng)一、協(xié)調、同步。
4、統(tǒng)籌兼顧、縱觀全局，做好本部門與公司其他各部門的工作協(xié)調。5、加強溝通，與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。協(xié)調好建設單位與設計、勘察、施工、監(jiān)理、檢測等單位之間的工作關系，圓滿完成報建工作任務，保證項目工程順利實施。
6、報建工作進行中，涉及費用支出的，依據(jù)建設工程管理相關法律法規(guī)或主管部門規(guī)定填寫“費用申請單”，由財務部、副總經理、總經理簽字同意后，交財務部領取繳納、然后按財務制度報銷。
17、階段性報建工作結束后，要及時總結、及時整理資料、及時歸檔、及時報告公司領導。
1、辦理從項目立項開始到申請《國有土地使用權證書》、《建設工程用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等證件的全部手續(xù)工作。
2、辦理環(huán)保、電力、消防、人防、以及與項目相配套的供水、排水、燃氣、供熱、廣電、通訊等相關手續(xù)。
3、協(xié)助工程部組織工程竣工單項、綜合驗收工作，協(xié)助銷售部辦理《房屋產權證》。
4、完成領導交辦的其它工作。三、前期報建工作內容1、項目可行性研究階段:(1)搜集土地供需信息，做好土地招拍掛工作，配合有資質單位編制《項目可行性研究報告》。
(2)聯(lián)系規(guī)劃測量隊測繪獲得現(xiàn)狀地形圖，填報《建設用地申請書》。(3)辦理《建設用地選址意見書》。
(4)辦理《建設項目環(huán)境影響報告表》，環(huán)保局出具《建設項目環(huán)境影響批復》。
2、項目前期階段:(1)繳納土地出讓金、土地契稅，獲得《土地使用權出2讓合同》、《交納土地出讓金證明》。
(2)辦理《建設用地規(guī)劃許可證》?？傻玫浇浺?guī)劃部門蓋章的《現(xiàn)狀地形圖》及核發(fā)通知。
(3)辦理《國有土地使用權證》。配合測量隊、地籍管理部門做指界工作，獲得土地地籍圖和《土地證書》。(4)聯(lián)系水、電、燃氣、熱力、市政等單位，了解能源和市政配套要求，配合設計單位確定能源配套接口。
(5)委托設計單位編制規(guī)劃設計方案，填報《規(guī)劃設計方案申報表》，聯(lián)系政府部門組織召開城市規(guī)劃會議，審定《修詳規(guī)方案》辦理規(guī)劃設計手續(xù)。
(6)辦理項目立項核準批復手續(xù)。
(7)聯(lián)系水、電、燃氣、熱力、市政等專業(yè)單位、規(guī)劃設計方案，交納相關費用。
(8)辦理《建設工程消防設計審核意見書》，交納相關費用。(9)辦理《建設工程人防設計審核意見書》，交納相關費用。(10)辦理設計合同、勘察合同備案。
(11)出具項目詳細規(guī)劃《總平圖》、核定項目總體規(guī)劃設計。(12)繳納城市配套費。
(13)辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。
(14)聯(lián)系設計單位出具《初步設計文件》在規(guī)劃設計部門的主持下組織專家論證審核，辦理項目規(guī)劃《初步設計批復》。
3(15)聯(lián)系設計單位進行施工圖紙設計，送施工圖審查機構進行圖紙審查、備案，辦理《施工圖審查合格書》。
3、工程招標階段:(1)在取得《施工圖審查意見書》后，辦理項目《報建表》。
(2)建設單位進行招標人資格審查、辦理《住房項目申報書》，建設單位交納墻改費。
(3)建設單位委托招標代理公司填報招標信息、發(fā)布招標公告、確定招標報名時間。(4)監(jiān)理、施工單位辦理進甘入慶備案手續(xù)。(5)監(jiān)理、施工投標企業(yè)報名。
(6)開標、評標確定中標施工、監(jiān)理企業(yè)。
(7)公示3個工作日后繳納工程交易費、辦理中標告知書。
(8)核定、繳納意外傷害保險，聯(lián)系所有參建單位準備資料，辦理安全、質量備案手續(xù)。
(9)帶上《安全條件備案表》和《工程質量監(jiān)督書》辦理中標通知書。(10)建設單位與中標施工、監(jiān)理企業(yè)簽訂施工監(jiān)理合同，進行合同備案。(11)簽訂《商混供應合同》繳納散裝水泥費、寫《承諾函》繳納農民工工資保證金、。
(12)辦理《建設施工許可證》，申請開工。4、工程施工準備階段:(1)申請規(guī)劃部門到施工場地進行規(guī)劃防線。4(2)向轄區(qū)綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、交通管理等部門辦理相關手續(xù)、交納管理費，負責協(xié)調與相關部門的關系。
5、工程施工階段:(1)配合做好政府主管單位的各項工程監(jiān)督和檢查工作。
(2)申請安全、質量監(jiān)督部門，協(xié)調組織樁基、基礎、主體等各階段的單項竣工驗收工作。
(3)組織協(xié)調能源、水、電、燃氣、廣電通信、市政等單位驗收，簽訂使用正式使用協(xié)議、合同。
6、工程竣工備案驗收階段:(1)協(xié)調做好建設單位與勘察、設計、檢測、監(jiān)理、施工等單位關系，辦理竣工備案手續(xù)。
(2)協(xié)調各單位辦理工程檔案驗收手續(xù)，獲得《建設工程檔案移交清冊》、《工程檔案驗收合格證》。
(3)申請住建，規(guī)劃，安全、質量監(jiān)督，人防，消防，氣象，地震等部門進行工程綜合驗收，辦理《建設工程竣工備案表》。
(4)在房管局辦理《房屋產權證》。
(5)協(xié)調相關單位在竣工驗收后及時做好資料交接工作。
四、要不斷完善項目工程報建工作流程，明確落實前期部工作人員各自崗位職責全面完成本部門的各項工作任務。
5前期部工作人員崗位職責前期部經理崗位職責。
1、及時掌握房地產市場發(fā)展情況以及與房地產行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。
4、在工程前期過程中，協(xié)調好承攬公司項目或業(yè)務的施工單位與公司有關部門之間的工作關系，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、統(tǒng)籌兼顧、總攬全局，負責做好本部門與公司其他各部門的工作協(xié)調。6、負責領導交辦事項的落實與實施。
7、對職員進行經常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。8、遵守公司各項規(guī)章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。
4、前期部職員崗位職責。
1、根據(jù)公司計劃和部門計劃進行工作,并負責進行計劃跟蹤。2、與政府、媒介和行業(yè)相關機構辦事人員保持良好、6穩(wěn)定的關系。
3、靈活、主動地完成報建工作職責范圍內和經理交辦的其它工作任務。4、負責向部們經理匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結果，并隨時接受新的工作指令和安排。
5、完成項目工程各個階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事項。6、努力鉆研業(yè)務技術，深入學習各項房地產法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務水平，努力提高工作質量。
7、經常深入現(xiàn)場，了解工程施工中的新材料、新技術、新工藝，對建筑工程的相關知識進行掌握。
1、負責本部門周總結和計劃的編制、上報工作。
2、負責本部門應報建文件的起草、打印、收集、整理等文書工作。3、按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統(tǒng)編目編號、使之達到規(guī)范標準。4、負責每天從報紙、網絡等媒體收集、整理與房地產開發(fā)相關的信息報道及政府文件并建立登記簿并傳閱每一個部門員工。
5、做好公司文件傳閱，將文件內容及精神及時傳達到7部門每個員工。
6、協(xié)助部門其它員工做好對外的相關工作。7、完成領導交辦的其它工作。8。
房地產前期報建工作總結篇十四
一、確定投資建設工程項目。
對項目從前期開發(fā)角度入手，進行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據(jù)。
二、建設項目用地計劃辦理。
2.辦理程序a.備齊資料b.到地塊所在地土地部門辦理。
十、工程項目設計方案深化、修改根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設計方案。
十四、擴大初步計劃根據(jù)方案審定會各職能部門方案會審意見進行擴初設計。
二
十、施工圖設計設計單位根據(jù)擴初批復意見進行施工圖設計。
二十四、施工監(jiān)理單位甄選（略比施工招標簡單，此處從略）。
第二篇甲方在施工過程中的工作。
二、擴初會議召開1.所需資料a.總平面圖若干份b.地形圖若干份c.水、電、煤氣、弱電等圖若干套（其中供電圖紙應包括變電站定位、小高成供電方案等內容；供水圖紙應包括水泵房定位、多層供水方案、小高層供水方案等內容）d.會議通知2.辦理程序a.備齊上述資料b.提前五天分送各有關部門c.招開擴初會議（確定供水、供電方案及垃圾收集站、變電站、水泵房位置）。
八、訂購配套設備根據(jù)圖紙及各部門對產品的要求訂購各部門指定的產品（電表箱、電纜熔絲箱、計量柜、水表箱、浮球閥、短管、分配器及放大器等設備）。
十、各類配套款支付1.供電付款a.小區(qū)內供電貼費550元/千瓦b.電表保證金單相表80元/只三相表150元/只c.外線電纜工程，按工程決算付款d.購電纜熔絲箱530元/只e.公建設施供配電貼費及工程款，按決算支付2.供水付款a.小區(qū)內給排水管網費17.5元/平方米b.貼水費0.22元/平方米3.煤氣付款a.煤氣外管21元/平方米b.多層煤氣內管5.40元/平方米c.小高層煤氣內管8.60元/平方米d.委托辦理費2.00元/平方米4.有線電視付款a.辦理委托合同b.分期付款（3元/平方米，其中代付330元/戶，應向業(yè)主收回）5.電話付款a.簽訂住宅建設電話通信工程承包合同b.分期付款（多層20元/平方米，小高層12.5元/平方米）。
二、配套工程施工各配套單位按照協(xié)調會所確定施工次序依次進場施工或穿插施工十。
三、配套工程竣工驗收根據(jù)施工圖紙及各部門要求對各配套工程進行驗收十。
五、新建住宅配套工程交付使用1.供電確定停電日期，拆除臨電，辦理交付使用手續(xù)。2.供水每一單元及公建通水，辦理交付使用手續(xù)。3.煤氣、有線電視、電話、環(huán)衛(wèi)等交付使用手續(xù)辦理。4.通郵辦理新建住宅投遞通郵申請及交付使用手續(xù)。
第四篇甲方在建設后期的主要工作。
4組織回訪、應對投訴；……結語。
房地產前期報建工作總結篇十五
1、負責前臺電話的接聽和轉接，重要事項認真記錄并傳達給相關人員，做到不遺漏，不延誤。
2、負責公司會議室的衛(wèi)生清潔及桌椅擺放，并保持整潔干凈。
行政工作是繁瑣的，小到復印、掃描、傳真、發(fā)快件、印名片、文件的保管、協(xié)助技術部工作人員打印、整理、裝訂標書等，每一項工作的完成都是對責任心和工作能力的考驗。
1、落實相關人事管理制度公司的考勤統(tǒng)計工作由我負責，在執(zhí)行過程中，嚴格遵守公司的規(guī)章制度，做到實事求是的統(tǒng)計考勤，每月初以統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依據(jù)制作考勤統(tǒng)計表，并及時交由財務制作工資表。
2、人事相關資料嚴格執(zhí)行公司的規(guī)章制度，填寫《應聘登記表》《入職簡歷表》等做好、入職員工的檔案管理。填寫《派車單》《請假條》等做好公司規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行。
新的一年對我們來說意味著新的機遇與挑戰(zhàn)。針對這兩個月工作中存在的不足，在新一年的工作中，我需要做好以下幾個方面的工作：
1、做好辦公室內務工作。注意辦公室內的清潔、保潔；注意打印機、復印機等辦公設備的保養(yǎng)；努力做好自己自己的本職工作。
2、在日常工作中注意收集信息，以備不時只需。例如快遞公司的名片等。
3、處理好日常行政管理管理，協(xié)助領導不斷完善各項規(guī)章管理制度，使公司趨于規(guī)范化的管理。
4、加強業(yè)務知識的學習，深入了解公司的產品，以便能更好的協(xié)助領導及銷售人員的工作。
作為一名前臺行政工作人員，需要掌握的知識還很多，在以后的工作中，我會努力向身邊的同事學習，進一步提高自己的理論水平和業(yè)務能力。最后感謝領導能夠提供給我這個工作平臺，是我有機會和大家共同提高、共同進步；感謝每位同事對我在這段時間里工作的熱情幫助。雖然我還有許多經驗上的不足和能力上的欠缺，但我相信，勤能補拙，只要我們彼此多份理解、多份溝通，加上自己的不懈努力，相信公司明天會更好。
房地產前期報建工作總結篇十六
尊敬的公司董事會全體董事、尊敬的^v^___公司黨支部、工會各位領導、尊敬的全體員工：
大家好!
我受公司董事會委托，現(xiàn)對公司___年度工作和___年度計劃進行總結。請審議。
一、各生產、銷售、物業(yè)服務部門完成年度主要工作情況：
1、世紀華庭銷售部全年共計銷售世紀華庭商品房建筑面積約2萬平方米。九鼎頌園銷售部全年共計銷售九鼎頌園商品房建筑面積約4萬平方米。我公司去年全年共計售出商品房建筑面積約6萬平方米。
世紀華庭和九鼎頌園銷售部還積極組織內外銷售人員，完成了大量外宣工作，有效提高了公司形象、知名度和銷售效果。
九鼎頌園_20__年底實現(xiàn)一期23棟樓主體工程全部結頂。
以上，我公司去年全年共計完成建筑面積萬平方米。
世紀華庭和九鼎頌園工程部還完成了相應的工程管理和質量管理工作，世紀華庭工程部榮獲省建設廳頒發(fā)“省級建設科技示范先進單位”，世紀華庭樓盤被評定為“省級優(yōu)質結構主體小區(qū)”和“省級建設節(jié)能專項示范工程”;九鼎頌園工程被評定為“省級首家節(jié)能65%試點小區(qū)”。郭___被授予省級“節(jié)能工作先進個人”稱號。
3、___物業(yè)服務公司去年全年物管費收繳率完成87%以上。
___物業(yè)公司各服務站，在加強為業(yè)主服務，提高各服務小區(qū)人居環(huán)境質量上，緊密圍繞公司領導提出的“小區(qū)綠草如蔭、有樹、有草、有水;小區(qū)內干凈衛(wèi)生、無字紙;小區(qū)內安全、舒適、不丟車輛”的三項基本管理目標，做到了花大力氣，下大功夫。___世紀新城被市政府授予“市優(yōu)秀小區(qū)稱號”，明日新城被授予“市優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)”稱號。
4、經紀公司全年完成二手房中介和九鼎頌園商品房、世紀華庭商品房代售工作。
二、其他部門完成任務情況。
1、策劃部：
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