嚴(yán)格遵守合同是商業(yè)活動中的基本原則之一，有助于建立信任和合作。合同的條款應(yīng)該具備可執(zhí)行性和可操作性。對于復(fù)雜的合同事項，建議請專業(yè)律師提供法律咨詢和意見。
合同到期末提前通知篇一
可以要求，違約責(zé)任根據(jù)非違約方遭受的實際損失確定。
發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
二、租賃合同未到期一方違約如何賠償。
租賃合同未滿違約，合同有約定的，按照合同約定賠償;合同沒有約定的，按照因違約造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
三、租房合同未到期就拆怎么辦。
租房合同未到期遇拆遷，租戶可以索取合理的賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
合同到期末提前通知篇二
先生/小姐：
您于年月日與公司簽訂的'勞動合同將于年月日到期?，F(xiàn)公司決定提前與您解除合同。茲通知您年月日為合同終止日。請您辦理相關(guān)離職手續(xù)。您的工資待遇結(jié)算至合同終止日為止。如有服裝押金，屆時敬請閣下攜帶服裝押金收據(jù)原件，辦理相關(guān)手續(xù)。另支付給您提前解除合同補償金元。感謝閣下來我公司工作，并祝您在今后的工作崗位上取得更大的成績。
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合同到期末提前通知篇三
20年月日，甲方與乙方簽署了《合同》，合同有效期限為20年月日至20年月日，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20年月日提前終止此合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
第一條甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20年月日簽訂的《合同》。
第二條價款結(jié)算及支付方式：1、甲方應(yīng)于20年月日前一次性向乙方支付20年月日至20年月日期間的費用元(人民幣大寫：元整)。乙方在甲方付款前，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。2、乙方在收到此筆款項后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)(包括但不限于價款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)已全部結(jié)清。
第三條違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、乙方違反本協(xié)議約定，侵犯了甲方商業(yè)秘密等相關(guān)秘密，給甲方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益無償歸甲方所有。3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得就協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的任何事宜(包括但不限于價款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)提起仲裁、訴訟、申訴、信訪;否則，視為乙方根本性違約，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的費用。
第四條爭議解決因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
第五條其他約定第2頁共2頁1、未盡事項，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，有關(guān)的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。2、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)代理人簽字：授權(quán)代理人簽字：
20年月日20年月日。
合同到期末提前通知篇四
合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面本站小編給大家?guī)砗贤崆敖K止。
通知書。
供大家參考!
姓名：
你好!你與北京x公司之間的勞動關(guān)系于xx年xx月xx日開始至xx年xx月日終止。現(xiàn)公司根據(jù)你自身能力和績效的原因，在本合同有效期內(nèi)，雙方一致友好協(xié)商同意提前中止。
勞動合同。
公司將嚴(yán)格按照勞動法相關(guān)補償規(guī)定執(zhí)行請你于年月日辦理離職手續(xù)你的工資將發(fā)放至xx年xx月xx日。你在接到書面解聘通知后應(yīng)按以下規(guī)定及程序辦理：1、在接到書面解聘通知當(dāng)日辦理業(yè)務(wù)移交手續(xù)、財務(wù)帳目結(jié)清手續(xù)、辦公用具結(jié)清手續(xù)、圖書文件歸還手續(xù)。2、人事檔案及組織關(guān)系須在辦理離職手續(xù)后60日之內(nèi)轉(zhuǎn)出。薪金處理：1、在辦理了上述相關(guān)手續(xù)后你x月x日至x月x日的工資將于x月x日發(fā)放x月x日至x月x日薪資將于x月x日一次性發(fā)放。2、北京x公司為你辦理的福利保險將截止到年月。3、你不得帶走北京x公司的檔案及各種資料不得泄露北京x公司的商業(yè)秘密及北京x公司客戶的秘密。4、你不得利用原來在北京x公司工作之便在解聘后帶走的客戶。不得影響北京x有限公司的聲譽否則北京x公司有權(quán)要求你賠償或采取其他措施。
北京x人事行政部。
簽收人：
年月日，甲方與乙方簽署了《合同》，合同有效期限為20年月日至20年月日，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20年月日提前終止此合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：第一條甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20年月日簽訂的《合同》。第二條價款結(jié)算及支付方式：1、甲方應(yīng)于20年月日前一次性向乙方支付20年月日至20年月日期間的費用元(人民幣大寫：元整)。乙方在甲方付款前，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。2、乙方在收到此筆款項后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)(包括但不限于價款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)已全部結(jié)清。第三條違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、乙方違反本協(xié)議約定，侵犯了甲方商業(yè)秘密等相關(guān)秘密，給甲方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益無償歸甲方所有。3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得就協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的任何事宜(包括但不限于價款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)提起仲裁、訴訟、申訴、信訪;否則，視為乙方根本性違約，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的費用。第四條爭議解決因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。第五條其他約定第2頁共2頁1、未盡事項，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，有關(guān)的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。2、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)代理人簽字：授權(quán)代理人簽字：
年月日20年月日。
先生/小姐：
您于年月日與公司簽訂的勞動合同將于年月日到期?，F(xiàn)公司決定提前與您解除合同。茲通知您年月日為合同終止日。請您辦理相關(guān)離職手續(xù)。您的工資待遇結(jié)算至合同終止日為止。如有服裝押金，屆時敬請閣下攜帶服裝押金收據(jù)原件，辦理相關(guān)手續(xù)。另支付給您提前解除合同補償金元。感謝閣下來我公司工作，并祝您在今后的工作崗位上取得更大的成績。
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簽收確認(rèn)：
合同到期末提前通知篇五
我是3月1日開始上班的，那時候公司說是試用期，沒簽合同，到了207月份，公司讓我們簽了兩份合同，一份說是試用期合同，約定的時間是從年3月1日到2010年6月30日，一份說是正式合同約定的時間是從2010年7月1日到6月30日，當(dāng)時我不懂就給簽了，現(xiàn)在我就想問：
1、這兩份合同都具有法律效應(yīng)嗎?
3、如果我現(xiàn)在要求辭職需要提前一個月通知公司嗎?可以賠償嗎?可以要求哪些賠償?
合同到期末提前通知篇六
先生/小姐：
您于年月日與公司簽訂的勞動合同將于年月日到期?，F(xiàn)公司決定提前與您解除合同。茲通知您年月日為合同終止日。請您辦理相關(guān)離職手續(xù)。您的工資待遇結(jié)算至合同終止日為止。如有服裝押金，屆時敬請閣下攜帶服裝押金收據(jù)原件，辦理相關(guān)手續(xù)。另支付給您提前解除合同補償金元。感謝閣下來我公司工作，并祝您在今后的工作崗位上取得更大的成績。
xx物業(yè)服務(wù)(上海)有限公司物業(yè)管理部。
二00年月日。
簽收確認(rèn)：
合同到期末提前通知篇七
您好!我是位于××區(qū)中山中路xx號房屋的房東王××，您于20xx年5月與我簽訂《租房協(xié)議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續(xù)使用該房屋，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系，根據(jù)我國合同法規(guī)定，我作為出租人有權(quán)隨時通知您解除租賃關(guān)系，因我現(xiàn)在需要使用該房屋，現(xiàn)依法通知您：
一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止，請您在收到本書面通知后7日內(nèi)(最遲在20xx年7月15日前)搬出××區(qū)中山中路813號房屋。
二、若您在上述期限內(nèi)不搬出××區(qū)中山中路813號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。
特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內(nèi)容相同。
此致
通知人：
合同到期末提前通知篇八
合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，合同到期需要提前告知相關(guān)人員，下面本站小編給大家?guī)砗贤狡谔崆啊?/p>
通知書。
范文，供大家參考!
先生/女士：
本單位與你于年月日簽訂的期限。
勞動合同。
按照《勞動合同法》第四十四條第______項規(guī)定決定不再與你續(xù)訂勞動合同請按下列第情形辦理手續(xù)：
(一)請你在接到此通知后天內(nèi)到本單位，辦理終止勞動合同關(guān)系的相關(guān)手續(xù)。
(二)因你現(xiàn)處，按照規(guī)定請你在該情形消失時天內(nèi)到本單位，辦理終止勞動合同關(guān)系的相關(guān)手續(xù)。
特此通知。
單位蓋章：
你與公司簽訂的勞動合同將于年月日到期，請你務(wù)必在年月日前填好《勞動合同協(xié)商意見書》，提出是否續(xù)訂勞動合同的明確意見，反饋我處。若逾期不答復(fù)，則視為放棄續(xù)訂勞動合同。
特此通知。
*公司。
小姐/先生：
逾期未收到任何答復(fù)，公司將視作您不愿意續(xù)約。
公司。
合同到期末提前通知篇九
（湖南保利勞動保障事務(wù)有限公司獨家提供）。
簽收回執(zhí)。
本人已收到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿單位于年。
被通知方（簽名或蓋章）。
（員工姓名）＿＿＿＿＿＿＿：
您（乙方）與本單位（甲方）于＿＿＿年＿＿月＿＿日簽訂/續(xù)訂的＿＿＿＿＿＿類型＿＿＿＿期限的勞動合同，由于出現(xiàn)下列第＿＿＿＿項情形，根據(jù)《＿＿＿＿＿公司勞動規(guī)章制度》第＿＿條第＿＿款的規(guī)定，決定從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起解除勞動合同。
（一）試用期間不符合錄用條件。
（二）嚴(yán)重違反單位的規(guī)章制度。
（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，給單位造成重大損害。
（四）與其他用人單位建立勞動關(guān)系，嚴(yán)重影響工作，或經(jīng)單位提出仍不改正。
（五）訂立勞動合同過程中有欺詐、脅迫、乘人之危的行為。
（六）被依法追究刑事責(zé)任。
（七）患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由單位另行安排的工作。
（八）不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作。
（一）至。
（六）項所列情形解除勞動合同的，不支付經(jīng)濟(jì)補償金。
乙方在甲方的工作年限為＿＿＿＿年，乙方在與甲方解除勞動合同前十二個月的平均工資為＿＿＿＿＿＿元人民幣。
通知方（簽名或蓋章）。
附:《勞動合同法》規(guī)定：
第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；
（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
（五）因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；
（六）被依法追究刑事責(zé)任的。
第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。第四十一條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
（一）依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；
（二）生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的；
（三）企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的；
（四）其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
（注：依據(jù)《勞動合同法》第三十九條提前解除勞動合同不支付經(jīng)濟(jì)補償金）。
1、本通知書屬于法定文書，是用人單位依照《勞動合同法》有關(guān)規(guī)定提前解除勞動合同時必經(jīng)的法定程序，具有很強的法律效力和證據(jù)效力。因此建議用人單位在使用本通知書時應(yīng)保留通知書存根和送達(dá)憑證。
2、本通知書應(yīng)當(dāng)說明解除理由。這涉及到單位是否應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)。
補償金，以及支付數(shù)額。
甲方依據(jù)《勞動合同法》第四十條解除乙方勞動合同時，應(yīng)提前三十日向乙方發(fā)出此通知，或者額外支付乙方一個月工資。
甲方依據(jù)《勞動合同法》第四十一條對乙方裁員解除勞動合同時，應(yīng)按規(guī)定提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員經(jīng)向勞動行政部門報告后，方可對乙方實施裁減。
甲方依據(jù)《勞動合同法》第三十九條解除與乙方的勞動合同，可以即時發(fā)出通知并不須支付經(jīng)濟(jì)補償金。
3、本通知書使用時務(wù)必填明解除乙方勞動合同的時間。這涉及到勞動關(guān)系終結(jié)時間、工資支付、勞動爭議時效起算等重大事項。
4、本通知書使用時可以說明基本事實，但必須是單位有證據(jù)可以證明的事實。本通知書解除的事實和理由的舉證責(zé)任在甲方。
合同到期末提前通知篇十
尊敬的客戶：
春節(jié)是中國最大的傳統(tǒng)節(jié)日，在外拼搏了一年的人們都從各地趕回家里與親人團(tuán)圓。今天是農(nóng)歷十月二十，離農(nóng)歷春節(jié)不到三個月時間了，根據(jù)國務(wù)院辦公廳假日辦春節(jié)放假通知精神，結(jié)合公司的實際情況，現(xiàn)將我公司春節(jié)放假事宜通知如下：
放假時間：20xx年1月27日至20xx年2月2日調(diào)休，放假7日。放假期間不安排員工值班，給您帶來的不便，敬請原諒。
在此，錢通擔(dān)保向您及您的家人致以真誠的節(jié)日問候，祝您身體健康，事事如意，合家美滿，豬年大吉!同時也借此感謝您一直以來對我們的支持與信賴!
x公司。
20xx年**月**日。
合同到期末提前通知篇十一
xxx：
您于xx年xx月起就職于本公司，目前的工作崗位是。現(xiàn)因下列第____（大寫）項情形，你與我公司年月日簽訂的為期年（勞動合同期限）的。勞動合同書于xx年xx月xx日解除，勞動關(guān)系同時解除。
1、經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致；
2、勞動者在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；
3、勞動者嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度的；
4、勞動者嚴(yán)重失職、營私舞弊，給公司造成重大損害的；
6、勞動者向公司提供的個人證明材料是虛假的，或者以脅迫、乘人之危，使公司在違背真實意思的情況下訂立或者續(xù)訂勞動合同的。
7、勞動者被依法追究刑事責(zé)任的；
8、醫(yī)療期滿后，勞動者不能從事原工作也不能從事由公司另行安排的工作；
9、勞動者不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作；
11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它情形。
請您于________年_____月_____日前到您所在的單位辦理離職交接手續(xù)。
特此通知！
公司名稱（蓋章）。
日期：
合同到期末提前通知篇十二
xx先生(女士)：
我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號xx區(qū)xx號樓(具體門牌號)的房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋。否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔(dān)。
特此通知!
出租人：xx。
日期：xx年xx月xx日
簽訂房屋租賃合同的十大注意事項房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條：
1、雙方當(dāng)事人的情況。
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
xxxx。
合同到期末提前通知篇十三
______公司：
因本人______，身份證號______，自__年____月____日至今在貴公司工作，擔(dān)任______工作，但是公司至今也未與本人簽訂勞動合同，更未給本人繳納社保（五險），公司的行為已嚴(yán)重侵犯了本人的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)我國《勞動合同法》第38條的規(guī)定，提出與公司解除勞動合同，并通知公司于__年____月____日正式解除雙方勞動關(guān)系之日起五個工作日，按照如下要求對本人作出賠償：
（一）據(jù)《勞動合同法》第38、46、47條，支付本人解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補償金______元；（經(jīng)濟(jì)補償按勞動者在本單位工作的'年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補償。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資，不僅僅指工資，還包括包括福利待遇、補貼、獎金、津貼、加班費等等。）。
（二）補交本人自與公司建立勞動關(guān)系時起至今__個月的社會保險。
勞動合同自本通知書送達(dá)之日起解除，本人通過協(xié)商的渠道協(xié)商解決，對于無法協(xié)商解決的本人將通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。
特此通知！
_________。
20______年______月______日。
合同到期末提前通知篇十四
我現(xiàn)在剛好試用期剛到，結(jié)果公司說因為業(yè)績不好，在沒有提前通知的情況下，要求辭退我，而且只有補償半個月的工資情況下，請問合理嗎？因為我覺得不合理，原因有如下：一，我沒有得到公司的提前通知。二，現(xiàn)在就業(yè)形式普遍不好的情況下，又是在上海這樣的高消費的城市，根本補償半個月的工資就不夠，所以我要求公司給予一個月的經(jīng)濟(jì)補償。請各位有這方面經(jīng)驗的前輩請教。謝謝。
[試用期剛到，公司在沒有提前通知的情況下要求辭退我，合理嗎？]。
合同到期末提前通知篇十五
各位同事：
一年一度的農(nóng)歷春節(jié)已經(jīng)近在眼前，在此先預(yù)祝全體員工新春愉快，萬事如意!20xx年春節(jié)公司放假安排如下：
一、放假時間。
20xx年1月x日至20xx年x月x日止，共xx天。(因工作需要，財務(wù)部工作人員上班時間為20xx年x月x日)。
二、留守值班人員安排。
值班人員：
姓名及電話：
值班時間：20xx年1月x日至20xx年x月x日。
工資待遇：
節(jié)日補貼：xx元。
伙食補貼：xx元。
三、注意事項。
放假期間，請大家一定要注意人身安全，并按時返回。如遇非人為原因無法按時返回，請及時向主管部門告假。
最后衷心祝愿大家過個歡樂、祥和的春節(jié)，猴年平安!
通知人：
日期：
合同到期末提前通知篇十六
劉xx于1999年7月進(jìn)入廣東東莞市x寶裝飾有限公司(下簡稱x寶公司)任職，雙方約定了工資、工作時間等待遇，并簽訂了將于2008年7月15日期滿的勞動合同。在2008年7月15日劉xx被x寶公司以期滿為由終止勞動合同，公司要求劉xx與公司做好工作交接，隨后在財務(wù)處結(jié)清劉xx的工資等事宜。
然而劉xx卻將公司告到勞動仲裁處，說公司解除合同并未提前一個月通知劉xx本人，因此他要求公司支付其解除合同的代通知金。而公司則認(rèn)為解除合同是因為合同期滿，屬于自然到期而終止的，并不是公司提前解除合同，因此無須支付其代通知金。
1、劉xx的要求是否得到支持?
2、因合同期滿而終止，用人單位也是否要提前一個月通知?
3、基于此案，用人單位如何做好合同期滿不再與員工續(xù)約?
先來看一下法院審判結(jié)果：
東莞市人民法院于2008年12月10日作出一審判決，認(rèn)為“關(guān)于劉xx請求的經(jīng)濟(jì)補償賠償僉、代通知金問題，雙方勞動合同關(guān)系解除的原因是合同期滿終止，x寶公司解除與劉xx之間的勞動合同關(guān)系的行為符合法律規(guī)定，且已依照勞動合同法的規(guī)定向劉xx支付了1個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金，劉xx請求支付代通知金，沒有法律依據(jù)，本院予以駁回”。 劉xx不服，提起上訴。
東莞市中級人民法院于2009年11月5日作出終審判決，認(rèn)為：“首先，本案雙方勞動關(guān)系因勞動合同到期而終止，不屬于《中華人民共和國勞動合同法》第40條所規(guī)定的用人單位應(yīng)當(dāng)支付未提前1個月通知的經(jīng)濟(jì)補償金的法定情形，故對于劉xx關(guān)于代通知金的請求不予支持”。
1、對于勞動合同期滿企業(yè)不續(xù)簽是否需要提前1個月通知的問題，許多人存有誤解，進(jìn)而付了一些冤枉錢。
2、該觀點可能源于勞動部《關(guān)于加強勞動合同管理完善勞動合同制度的通知》(勞部發(fā)【1997】106號)第五條“強化勞動合同制度運行的日常管理工作”中的“勞動合同期滿前應(yīng)當(dāng)提前一個月向職工提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關(guān)手續(xù)” 。
3、蔣律師認(rèn)為，該通知的主要目的是為規(guī)范企業(yè)勞動合同的日常管理，其并不能作為需要支付1個月代通知金的法律依據(jù)。在《勞動合同法》中，對于需要支付1個月代通知金的情形僅限于第40條所規(guī)定的3種條件下解除勞動合同的情況，對于勞動合同的終止并未給企業(yè)規(guī)定提前通知的義務(wù)。本案一審法院只是籠統(tǒng)的說“劉xx請求支付代通知金，沒有法律依據(jù)”，而二審法院則進(jìn)一步明確了“不屬于《中華人民共和國勞動合同法》第40條所規(guī)定的用人單位應(yīng)當(dāng)支付未提前1個月通知的經(jīng)濟(jì)補償金的'法定情形”。
4、再者，從另外的角度看，勞動者作為勞動合同的簽訂者，理應(yīng)關(guān)注自己的勞動權(quán)利和義務(wù)，當(dāng)然也應(yīng)該清楚自己勞動合同的期滿之日，如其有心，且有意續(xù)約，其完全可以在期滿之日向企業(yè)提出自己的要求，否則，如無特別約定，期滿即行終止。故本案中x寶公司在合同期滿之日通知劉xx不再與其續(xù)簽合同的行為并不違法，無需支付其1個月的代通知金。
結(jié)果卻被員工反告是解除而不是終止勞動合同，最后因企業(yè)拿不出充分的證據(jù)證明是期滿終止而非中途解除或通知之日為勞動合同期滿之日而敗訴。
所以，企業(yè)在具體操作時要注意以下幾點：
2、通知之后，即時將員工應(yīng)得的工資及補償金支付至員工的銀行帳號;
3、即時將《終止勞動合同證明書》交付或郵寄給員工。
合同到期末提前通知篇十七
終止。
的規(guī)范書寫能減少糾紛。在具體內(nèi)容上又應(yīng)該注意哪些呢?下面本站小編給大家?guī)碜赓U合同提前終止。
通知書。
范文，供大家參考!
先生(女士)：
我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街號xx區(qū)號樓(具體門牌號)的房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋。否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔(dān)。
出租人：
日期：xx年xx月xx日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于*年**月**日簽署的《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：
一、原合同租賃期計至*年**月**日。
二、從**年**月**日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于**年**月**日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本。
協(xié)議書。
自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：
_____________________(即出租人，下稱甲方)。
_____________________(即承租人，下稱乙方)。
茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。?
二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方。
三、甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi)，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。
五、本協(xié)議書壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。
甲方：(印)___________。
代表人：_______________。
乙方：(印)___________。
代表人：_______________。
_______年_____月_____日。
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