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房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
為投資經(jīng)營(yíng)超市商場(chǎng)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，特依據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：
一、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：沂水縣綜合超市商場(chǎng)。
二、合作經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所：位于沂水縣城，以甲方所選定的實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為準(zhǔn)，
三、合作經(jīng)營(yíng)的期限：合作經(jīng)營(yíng)期限先暫定為年，自x年x月x日始起至x年x月x日止。實(shí)際履行的合作期限以甲方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限為準(zhǔn)。
四、雙方的投資比例。
1、本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目的投資總額估算為：萬(wàn)元，由甲方對(duì)該項(xiàng)目投資60%的經(jīng)營(yíng)資金：萬(wàn)元，其中由甲方從自己所占60%股份中給予乙方不超過(guò)總投資10%的投資股份，同時(shí)由乙方對(duì)甲方按不超過(guò)總投資10%的標(biāo)準(zhǔn)投入經(jīng)營(yíng)資金：萬(wàn)元。
2、乙方根據(jù)甲方商場(chǎng)的的開辦進(jìn)度及甲方通知將前述所需資金交給甲方，則視為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的投資款已實(shí)際到位。甲方收到乙方投資款后，應(yīng)出具相應(yīng)收款憑證，并保證?？顚Ｓ?，不得將乙方投資資金濫用或挪用。
五、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、本協(xié)議簽訂后，甲方即開展投資建設(shè)，盡快組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)對(duì)外簽署租賃合同及辦理工商登記等手續(xù)。
2、本協(xié)議簽訂后，乙方即協(xié)助甲方考察尋找經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，幫助甲方盡快投資經(jīng)營(yíng)。
3、甲方投資生產(chǎn)后，在乙方出資到位的情況下，甲方從自己所占60%股份中給予乙方不超過(guò)總投資10%的經(jīng)營(yíng)股份，并聘任乙方擔(dān)任甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)經(jīng)理。
4、甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)投產(chǎn)后，乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)。若經(jīng)營(yíng)虧損則由乙方承擔(dān)與投資比例相一致的不超過(guò)10%的經(jīng)營(yíng)責(zé)任。
六、利潤(rùn)分配：
甲方根據(jù)乙方不超過(guò)10%的經(jīng)營(yíng)股份，按年度與乙方結(jié)算乙方利潤(rùn)分配額，并按甲方商場(chǎng)月銷售額(煙草及利潤(rùn)額低于5%的商品的銷售額除外)的千分之一享受經(jīng)理報(bào)酬和待遇。
其他約定事項(xiàng)：
本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議予以明確。
八、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽約日期：年月日
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇二
賣方：
買方：
賣方在住宅樓房一套?，F(xiàn)自愿作價(jià)出售于買方名下。經(jīng)雙方協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議條款。
一、賣方自愿將住宅樓房一套，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買方，房?jī)r(jià)為元，(大寫：整)買方一次性將房款支付給賣方。
二、買方同意以該價(jià)款購(gòu)買賣方的此套樓房。
三、賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全，未設(shè)置抵押，也未賣給第三人，否則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、如買方過(guò)戶時(shí)，賣方必須無(wú)償提供各種手續(xù)。
五、房屋未辦理過(guò)戶手續(xù)以前，無(wú)論房?jī)r(jià)上漲或下跌均由買方承擔(dān)與賣方無(wú)任何關(guān)系。
六、買方從購(gòu)買此套樓房之日起，發(fā)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)，之前費(fèi)用均由賣方承擔(dān)。
七、如若買賣雙方違約可按照我國(guó)《合同法》第115條執(zhí)行，即：若雙方任何一方違約均按房?jī)r(jià)的.雙倍賠償給對(duì)方。
八、本協(xié)議書是雙方的真實(shí)意思表示。
本協(xié)議一式二份，買賣雙方各持一份，簽按手印生效。
甲方：
乙方：
時(shí)間：
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇三
身份證號(hào)：____________。
乙方：___________。
身份證號(hào)：____________。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款_______萬(wàn)元人民幣。
二、名詞解釋。
1、購(gòu)房出資金額：指購(gòu)房產(chǎn)生的定金、首付，房貸和購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)相關(guān)手續(xù)所需要的費(fèi)用。
2、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)：指的是房胚產(chǎn)權(quán)（如是二手房，指未重新裝修前）不含重新裝修后產(chǎn)生的收益權(quán)利。
3、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例：指的是購(gòu)房出資金額的比例。
4、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)：包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房?jī)?nèi)的一切實(shí)物。
5、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例：包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房產(chǎn)內(nèi)的一切實(shí)物價(jià)值總和所占的比例。
6、房產(chǎn)物權(quán)行使：指可以使用共同購(gòu)買的房產(chǎn)。
三、購(gòu)房出資金額、出資比例。
甲方出資_________元人民幣，占50%。
乙方出資__________元人民幣，占50%。
四、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例。
甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。
五、物業(yè)考察、購(gòu)買。
甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
六、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)。
1、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由甲方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。
2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
七、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管。
所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有50%、乙方享有50%房屋產(chǎn)權(quán)，房本上注明甲乙雙方的姓名。房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。
八、物業(yè)裝飾裝修由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)100%，乙方承擔(dān)0%。
九、物業(yè)管理、出租及收益分配比例。
由甲方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。出租收益分配比例：按購(gòu)房出資金額和裝修資金總和的出資比例來(lái)分配。
十、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)。
十一、房產(chǎn)物權(quán)行使。
1、甲方在有生之年行使所購(gòu)房產(chǎn)的使用、處分等權(quán)利，在甲方有生之年內(nèi)，乙方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)不行使使用權(quán)。但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意，其中單獨(dú)一方把房產(chǎn)做買賣、抵押、擔(dān)保的行為均視為無(wú)效。
2、在甲方百年之后，乙方有權(quán)終止甲方繼承人的房產(chǎn)物權(quán)行使，但甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)比例部分，乙方要要一次性支付現(xiàn)金給甲方繼承人，在沒(méi)有付清的情況下，甲方繼承人還是享有房產(chǎn)物權(quán)行使，不能按房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例來(lái)劃分房產(chǎn)區(qū)域。
十二：房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)比例。
1、乙方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人由乙方本人指定。
2、甲方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人：在甲方有生之年如未婚或無(wú)子女，不管什么情況下，房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的繼承人視為乙方或由乙方指定繼承人；如甲方有配偶或有子女（含甲方承認(rèn)的抱養(yǎng)子女）時(shí)，甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)繼承人為甲方的.配偶和子女。
十三、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使。
1、如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)時(shí)：應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損計(jì)算辦法：在15年內(nèi)出售，均按購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)出資和裝修出資比例來(lái)計(jì)算（因裝修是甲方一方出資的，甲方有義務(wù)一次性書面通知乙方裝修所用所有費(fèi)用，不能重復(fù)通知，乙方在甲方的通知書上簽字后方為生效）；如是購(gòu)房后滿15年后再出售，雙方均享有或承擔(dān)50%出售總金額。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
2、甲方如想購(gòu)買乙方的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)時(shí)：如是在購(gòu)房起次年開始算，第5年年底前購(gòu)買，按購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房出資金額來(lái)支付乙方現(xiàn)金，并按中國(guó)銀行的定期利息來(lái)支付利息。比如乙方在20xx年12月出資10萬(wàn)元和甲方共同購(gòu)買一套房產(chǎn)，在20xx年1月份以前甲方付2萬(wàn)元給乙方，這2萬(wàn)元甲方要按1年定期的利息給付乙方。在20xx年1月份以前甲方再付2萬(wàn)元給乙方，那這2萬(wàn)元甲方要按2年定期的利息給付乙方。以此類推；如從購(gòu)房起5年內(nèi)沒(méi)還清，乙方還是擁用甲方未付資金的比例購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例，比如甲乙方在20xx年12月份，購(gòu)買共同房產(chǎn)時(shí)各出資10萬(wàn)元，在20xx年1月份前甲方如只給付乙方6萬(wàn)元（這個(gè)6萬(wàn)元利息也給付了的時(shí)候），余下的4萬(wàn)元，購(gòu)房出資比例變?yōu)榧追秸?0%，乙方占20%。
3、乙方如想購(gòu)買甲方的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)時(shí)：如是在購(gòu)房起次年開始算，第5年年底前購(gòu)買，按購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房出資金額和裝修費(fèi)用來(lái)支付甲方現(xiàn)金，并按中國(guó)銀行的定期利息來(lái)支付利息。如從購(gòu)房起5年內(nèi)沒(méi)還清，甲方方還是擁用乙方未付資金的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例部分。
十四、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：
2、主貸人為乙方先生;。
3、按揭貸款的期限為年;。
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)_____%、乙方承擔(dān)_____%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十五、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
十六、適用法律。
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
十七、本協(xié)議變更或解除。
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;。
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;。
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;。
十八、爭(zhēng)議解決辦法。
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十九、違約責(zé)任：
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
二十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
二十一、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十二、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（蓋章）___________乙方：（蓋章）_______。
住址：____________住址：__________。
____年___月___日____年___月___日。
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇四
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買房屋及房屋后續(xù)使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
1.1雙方共同出資購(gòu)買的房屋位于廣東省xxx，房屋的建筑面積為226.08m，房屋由公司投資開發(fā)建設(shè)，房屋的現(xiàn)狀：，現(xiàn)房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》（證號(hào)：）。
1.2房屋的銷售價(jià)格為12654元/m，總價(jià)款330000元人民幣，傭金10000元、交易稅和費(fèi)___元、維修基金___元，合計(jì)___元。
2.1甲方出資元人民幣，占出資總額的50%；
2.2乙方出資元人民幣，占出資總額的50%；
2.3該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，雙方各付百分之五十。
3.1甲乙雙方按照本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。
3.2雙方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租，產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費(fèi)和所需的各種費(fèi)用外，雙方平均分配，如一方享受該房產(chǎn)時(shí)，按月交納另方租款。（特殊情況除外）。
3.3甲、乙雙方對(duì)房屋的出資份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。
4.1甲乙雙方共同對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行了實(shí)際考察、了解，并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購(gòu)買。
5.1甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾：本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第3條和第2條的約定確定，甲方產(chǎn)權(quán)比例由乙方代持，乙方承認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項(xiàng)下房屋共同產(chǎn)權(quán)人的地位。
5.2產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；
5.3甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購(gòu)置房屋的相關(guān)手續(xù)。
6.1房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、有線電視、寬帶及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)等，均由甲乙雙方各自出資承擔(dān)。
7.2鑒于乙方系已婚人士，本房屋屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，乙方承諾：倘若乙方婚姻變動(dòng)，乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房屋（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方配偶承擔(dān)）。
7.4房屋轉(zhuǎn)讓必須由雙方共同決定，倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下房屋，乙方應(yīng)向甲方全部損失（轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×本協(xié)議約定的甲方產(chǎn)權(quán)比例）并承擔(dān)相當(dāng)于損失30%違約金。
7.5本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，否則參照本條第四款執(zhí)行。
8.1倘若本協(xié)議項(xiàng)下房屋因使用而產(chǎn)生收益的，由雙方按本協(xié)議約的產(chǎn)權(quán)比例分配。
8.2雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)買時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由雙方按本協(xié)議約定的比例分配，如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。
9.1倘若雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋的，則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
10.1甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的外，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更或解除本協(xié)議。
11.1凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交銀川仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
12.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付違約金萬(wàn)元人民幣。
13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。
13.2本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。
甲方：_________乙方：_________。
身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________。
住址：_________住址：_________。
日期：_________日期：_________
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇五
甲方：住所地：法定代表人：電話：
乙方：住所地：法定代表人：電話:。
為推動(dòng)北京市房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展，甲乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，就合作開展個(gè)人二手住房按揭貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
第一章合作宗旨第一條加速北京市住宅市場(chǎng)化的進(jìn)程，推動(dòng)二手房市場(chǎng)的發(fā)展，滿足居民對(duì)個(gè)人二手住房按揭貸款的需求，為房屋買受人申請(qǐng)個(gè)人二手住房按揭貸款提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋權(quán)屬狀況以及借款人的資信進(jìn)行獨(dú)立核查。乙方應(yīng)當(dāng)向交易雙方介紹甲方辦理貸款的手續(xù)、流程，尤其要說(shuō)明甲方辦理公證的必要性。2、通知買賣雙方準(zhǔn)備好辦理銀行貸款所需的資料到甲方處面簽。交易雙方資料不齊的，乙方協(xié)助補(bǔ)齊相關(guān)資料并及時(shí)遞交甲方。3、乙方推薦借款人所需要辦理的過(guò)戶、物業(yè)交割等具體工作由乙方負(fù)責(zé)并接受甲方監(jiān)督。如乙方未經(jīng)甲方同意、未在甲方監(jiān)督下辦理交易房屋的過(guò)戶手續(xù)，則甲方有權(quán)對(duì)該筆貸款不提供擔(dān)保。4、乙方應(yīng)明確業(yè)務(wù)聯(lián)系人，以便在發(fā)生特殊或緊急情況下甲方能夠及時(shí)通知乙方。
第五條若國(guó)家法律政策調(diào)整變化或甲方合作銀行信貸條件發(fā)生變化，甲方應(yīng)在相關(guān)變化發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方收到甲方通知后應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的變化采取相應(yīng)的調(diào)整措施。第四章業(yè)務(wù)收費(fèi)第六條乙方推薦的個(gè)人二手住房按揭貸款借款人到甲方處辦理貸款手續(xù)的，根據(jù)甲方當(dāng)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。第七條甲方先前制定的積分獎(jiǎng)勵(lì)制度即行終止，不再執(zhí)行。第五章違約責(zé)任第八條甲乙雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條因乙方與售房人、借款人惡意串通或乙方的故意或重大過(guò)失，致使甲方依據(jù)虛假貸款申請(qǐng)資料或虛假交易行為向借款人提供擔(dān)保并出現(xiàn)借款人不能按期足額償還貸款導(dǎo)致甲方承擔(dān)保證責(zé)任的，對(duì)于甲方因承擔(dān)保證責(zé)任而受到的損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條本協(xié)議內(nèi)容及雙方在本協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，雙方同意予以保密，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得向本協(xié)議以外的第三方以任何形式予以泄露。第六章合作協(xié)議的期限、效力及爭(zhēng)議的處理第十一條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字、蓋章之日起生效至20xx年12月31日止。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3本協(xié)議期限屆滿前三十個(gè)工作日，甲乙雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合作期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽定書面協(xié)議。本協(xié)議期滿不續(xù)簽時(shí)，協(xié)議期內(nèi)發(fā)生的責(zé)任并不因此而解除，均可依據(jù)本協(xié)議在發(fā)現(xiàn)時(shí)予以追償。第十二條本協(xié)議在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
甲方：法定代表人：聯(lián)系人：電話：年月日。
乙方：法定代表人：聯(lián)系人：電話：年月日。
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇六
甲方：
乙方：
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
1、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元，坐落在市第座樓單元，合計(jì)面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（原樓價(jià)為幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
2、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。
3、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
4、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
5、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。
6、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
7、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第（）項(xiàng)方式解決：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、依法向人民法院起訴。
8、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
9、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
10、本合同共頁(yè)，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。
賣方：
買方：
日期：
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇七
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
聯(lián)系地址：
證件號(hào)碼：
電話：
傳真：
郵政編碼：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
聯(lián)系地址：
證件號(hào)碼：
電話：
傳真：
郵政編碼：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：
第一條：租賃范圍及用途。
1、甲方同意將上海市路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________)。
2、乙方租用上述房屋作______之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條：提供設(shè)備。
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條：
1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第四條：租金。
租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第五條：支付方法。
1、租金須預(yù)付，乙方以每_____個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每_____個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下____個(gè)月的租金，以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：
開戶銀行：
賬號(hào)：
抬頭：
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用。
1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第七條：押金。
1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方____個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
乙方不得發(fā)生下列行為：
1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。
第九條：維修保養(yǎng)。
1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。
中介方：
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本契約。
一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在______區(qū)______路(街)的房屋(房屋建筑面積______平方)米，出租給乙方使用。
二、乙方已對(duì)甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)____________元。租賃期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________結(jié)算，計(jì)人民幣(大寫)_________元，由乙方在每的前___日交付給甲方。付款方式：現(xiàn)金(以書面收據(jù)為準(zhǔn))。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.乙方能夠正常使用。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物自然損壞維修，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.如需轉(zhuǎn)租他人使用，必須取得甲方書面同意，不得利用甲方房屋從事非法活動(dòng)。
3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方須在租賃期滿時(shí)把房產(chǎn)完好交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據(jù)實(shí)際用量付費(fèi)。
六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對(duì)方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)支付對(duì)方違約金，壹個(gè)月房租費(fèi)。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項(xiàng)：
十、在簽訂本契約時(shí)，雙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)為_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契約一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。契約副本兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：
身份證：身份證：
鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣公司(蓋章)：經(jīng)辦人(簽章)：
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇九
甲方：
地址：郵編：
電話：傳真：
乙方：
地址：郵編：
電話：傳真：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在公平、誠(chéng)實(shí)、信任、平等合作、互利互惠的基礎(chǔ)上，本著為加快中國(guó)教育現(xiàn)代化、信息化發(fā)展步伐，共同促進(jìn)教育事業(yè)，為廣大學(xué)校提供優(yōu)秀的軟件產(chǎn)品及完善的售后服務(wù)為宗旨，就乙方作為甲方正式授權(quán)的代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
甲方授權(quán)乙方為省市縣“北京高等秘書學(xué)院合作基地”。同時(shí)為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，乙方一次性向甲方交納履約保證金元。
1、向乙方提供合作范圍內(nèi)的《授權(quán)書》；
2、向乙方頒發(fā)“北京高等秘書學(xué)院合作基地”的銅牌；
3、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理“教育部中國(guó)高教秘書學(xué)會(huì)會(huì)員證書”；
4、向乙方提供甲方的辦學(xué)許可證、收費(fèi)許可證復(fù)印件等有關(guān)證明文件；
5、負(fù)責(zé)學(xué)生入學(xué)資格的審核、面試及錄取工作；
6、負(fù)責(zé)乙方教學(xué)大綱的制定及教學(xué)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；
7、學(xué)生在甲方學(xué)習(xí)期滿成績(jī)合格者，由甲方負(fù)責(zé)畢業(yè)證書的發(fā)放；
8、精品秘書班、現(xiàn)代高等秘書班的學(xué)生學(xué)習(xí)期滿成績(jī)合格者，甲方負(fù)責(zé)安排就業(yè)。
1、負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理合作辦學(xué)的有關(guān)手續(xù)；
3、負(fù)責(zé)學(xué)生在乙方學(xué)習(xí)期間的教學(xué)及生活管理，并提供教學(xué)所需要的教室及教學(xué)設(shè)施；
6、乙方辦學(xué)、培訓(xùn)期間自行管理，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
（一）精品秘書班合作項(xiàng)目：
1、生源定位：專科、本科畢業(yè)生（年齡在26周歲以下）；
2、開班條件：每班不少于40人；
3、合作模式：實(shí)施“半年+半年”教學(xué)方式；
4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算辦法：每年每生學(xué)費(fèi)12800元。前半年在乙方開班由乙方收取學(xué)費(fèi)5000元，為保證教學(xué)正常進(jìn)行，乙方可以預(yù)留xx元，余款全部交于甲方，甲方從開學(xué)后第三個(gè)月開始每月向乙方支付1000元，直至余款付清；后半年學(xué)生在甲方學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)7800元由甲方負(fù)責(zé)收取。如乙方不能獨(dú)立開班而直接將學(xué)生送到甲方學(xué)習(xí)，則甲方按該生全年學(xué)費(fèi)的15%向乙方返利。
（二）校際直升合作項(xiàng)目：
1、生源定位：初中畢業(yè)生；
2、開班條件：每班不少于50人；
3、合作模式：“2+3”五年?；颉?+2+2”六年本；
4、招生與管理：乙方招生時(shí)可使用“校際合作，直升北秘”宣傳語(yǔ)，學(xué)生前兩年在乙方學(xué)習(xí)，期間的一切教學(xué)活動(dòng)由乙方負(fù)責(zé)。學(xué)生入學(xué)后須在甲方注冊(cè)，甲方將進(jìn)行全程教學(xué)監(jiān)控。學(xué)生前兩年學(xué)業(yè)證書由乙方負(fù)責(zé)頒發(fā)，成績(jī)合格者經(jīng)面試由甲方直接錄取，其后在甲方完成大?；虮究齐A段的相應(yīng)課程。如乙方不具備獨(dú)立開班條件亦可將學(xué)生直接送入甲方完成“五年?！被颉傲瓯尽睂W(xué)業(yè)。
5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算辦法：前兩年學(xué)費(fèi)由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自定并收取，同時(shí)向甲方繳納學(xué)費(fèi)的'15%教學(xué)質(zhì)量保證金（不足一萬(wàn)元按一萬(wàn)元收取），為有利于雙方長(zhǎng)久合作，學(xué)生后期到甲方學(xué)習(xí)期間，甲方每年按學(xué)費(fèi)的15%向乙方返利。
（三）現(xiàn)代辦公管理證書培訓(xùn)項(xiàng)目：
1、生源定位：在職秘書及辦公管理人員及在校大學(xué)生；
（四）劍橋辦公管理國(guó)際證書項(xiàng)目：
1、生源定位：在校大學(xué)生、企事業(yè)單位在職人員等；
（五）合作代理招生項(xiàng)目：
乙方可作為甲方的招生代言人，為學(xué)生及家長(zhǎng)提供咨詢服務(wù)并代表甲方對(duì)學(xué)生進(jìn)行預(yù)面試。為有利于雙方長(zhǎng)久合作，學(xué)生到甲方學(xué)習(xí)期間，甲方每年按學(xué)費(fèi)的15%向乙方返利，直至該生畢業(yè)為止。如乙方希望一次性結(jié)算的，甲方將按照普通代理招生標(biāo)準(zhǔn)加100元支付給乙方（普通代理標(biāo)準(zhǔn)為：招收1—30人每生1500元、31—60人每生1800元、61—100人每生1900元、101人以上每生xx元）。為解決乙方在當(dāng)?shù)卣猩鷷r(shí)的流動(dòng)資金，乙方可代表甲方收取預(yù)錄費(fèi)300元及30元報(bào)名費(fèi)，甲方統(tǒng)一發(fā)放收據(jù)，學(xué)生入學(xué)憑收據(jù)可抵等額學(xué)費(fèi)，甲方將此預(yù)錄費(fèi)直接沖抵乙方的部分收入。
1、乙方以甲方名義從事與甲乙雙方合作項(xiàng)目無(wú)關(guān)的活動(dòng)；
2、乙方違規(guī)辦學(xué)；
3、乙方違背本合同的有關(guān)條款；
5、乙方為省會(huì)級(jí)合作方的，學(xué)歷班招生低于35人、精品秘書班低于20人，或總數(shù)低于60人。
1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果交于甲方所在地的人民法院處理。
2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方正式簽字蓋章之日起生效，有效期兩年，屆時(shí)可優(yōu)先續(xù)簽。
甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：
單位公章：?jiǎn)挝还拢?/p>
20年月日20年月日。
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇十
為增進(jìn)中法友誼和適應(yīng)上海對(duì)外開放以及浦東開發(fā)的需要，上海市虹口區(qū)業(yè)余大學(xué)（以下簡(jiǎn)稱甲方）法國(guó)文化協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定聯(lián)合舉辦上海法語(yǔ)培訓(xùn)中心。
一、辦學(xué)宗旨。
為上海培養(yǎng)掌握法語(yǔ)人才。通過(guò)培訓(xùn)，使學(xué)員在文化教育、科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易等方面，按不同的教學(xué)要求，分別達(dá)到聽(tīng)、說(shuō)、讀、寫、譯的水平，以體現(xiàn)：
（一）促進(jìn)上海與法國(guó)間的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文化、教育的交流和發(fā)展。
（二）開展雙方的合作交流，培養(yǎng)法語(yǔ)人才。
（三）為上海與法國(guó)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)等交流提供服務(wù)。
二、招生對(duì)象。
本中心面向社會(huì)招生。招收在職人員以及社會(huì)上愿意學(xué)習(xí)法語(yǔ)的人士；優(yōu)先招收中法合資企業(yè)推薦的人員。
三、考試和發(fā)證。
學(xué)員學(xué)習(xí)期滿考試合格者可獲得本中心頒發(fā)的結(jié)業(yè)證書。
四、課程設(shè)置及采用教材。
雙方根據(jù)學(xué)員的法語(yǔ)水平具體制訂教學(xué)計(jì)劃和教學(xué)大綱，采用相應(yīng)的教材。在開辦初期，暫由乙方免費(fèi)提供教材200套，由法國(guó)文化協(xié)會(huì)應(yīng)用、經(jīng)中國(guó)教育部門已經(jīng)認(rèn)可的教材，以后再根據(jù)情況進(jìn)行修訂。
五、經(jīng)費(fèi)、設(shè)備及教學(xué)場(chǎng)地。
經(jīng)費(fèi)。
本中心的日常經(jīng)費(fèi)由學(xué)費(fèi)收入中開支，不足部分由中心自行籌措。
同時(shí)本中心也接受各國(guó)企業(yè)和友好人士的贊助。
甲方免租金提供虹口區(qū)業(yè)余大學(xué)（上海吳淞路297號(hào)）教學(xué)樓第六層樓面作為本中心教學(xué)場(chǎng)地（500平方米）及一個(gè)雙方共同使用的多功能大廳（兩處建筑面積共為887平方米）。
乙方以捐贈(zèng)形式負(fù)責(zé)中心的裝修和提供中心內(nèi)所需的設(shè)備、教學(xué)音像帶、圖書資料以及裝潢和部分土建經(jīng)費(fèi)，即總投資為300萬(wàn)港幣。
具體項(xiàng)目如下：
（一）甲方在1991年5月18日正式簽約后一年內(nèi)完成教學(xué)樓第六層建筑加層。（詳見(jiàn)附件一）。
（二）乙方在甲方完成上述工程后三個(gè)月內(nèi)即1992年底提供中心的內(nèi)部全部設(shè)備和完成全部室內(nèi)裝潢。
（三）在保證中心教學(xué)使用的前提下，甲方自己需要時(shí)有時(shí)可以使用中心內(nèi)的設(shè)施，由中心免費(fèi)提供。
（四）多功能大廳由甲、乙雙方共同使用。
（五）乙方捐贈(zèng)的所有教學(xué)設(shè)備及器材，由甲方按中國(guó)的有關(guān)規(guī)定協(xié)助辦理免稅等手續(xù)。（詳見(jiàn)附件二）。
六、行政管理。
本中心貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)教育方針,遵守地方教育部門的管理規(guī)定。由甲方3人，乙方2人共5人組成教學(xué)管理委員會(huì)進(jìn)行管理。
教學(xué)管理委員會(huì)以民主協(xié)商形式開展工作，教學(xué)管理委員會(huì)設(shè)主席一人，由甲方擔(dān)任；設(shè)副主席一人，由乙方擔(dān)任。教育管理委員會(huì)每學(xué)期（三個(gè)月）召開一次例會(huì)。如因工作需要，由一名教學(xué)管理委員會(huì)成員提出要求，亦可臨時(shí)召開委員會(huì)會(huì)議。決議須由教學(xué)管理委員會(huì)全體成員一致通過(guò)并應(yīng)符合本協(xié)議的原則。如遇有非決策不可而教學(xué)管理委員會(huì)內(nèi)又未取得一致意見(jiàn)時(shí)，教學(xué)管理委員會(huì)主席的符合本協(xié)議的原則的意見(jiàn)應(yīng)首先得到贊同。
教學(xué)管理委員會(huì)對(duì)本中心的招生、教學(xué)、發(fā)證、師資培訓(xùn)、財(cái)務(wù)和教學(xué)行政全面負(fù)責(zé)。教學(xué)管理委員會(huì)下設(shè)教務(wù)處。教務(wù)主任由乙方擔(dān)任，副主任由甲方擔(dān)任，負(fù)責(zé)行政管理與日常事務(wù)。中心的收費(fèi)應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟逃姓块T的規(guī)定。
七、教師。
乙方向中心派遣1到2名具有一定教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的教師。其工資、食宿費(fèi)用、國(guó)際旅費(fèi)及市內(nèi)交通費(fèi)均由乙方承擔(dān)。甲方為其辦理邀請(qǐng)和代辦關(guān)稅待遇及安排價(jià)格合理的住房等事宜。
甲方向本中心派出若干名具有一定教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的法語(yǔ)教師及工作人員，工資在中心的教學(xué)經(jīng)費(fèi)中開支。
為保證教學(xué)質(zhì)量，中心將幫助法語(yǔ)教師進(jìn)修和提高。
八、本中心全稱是：___________________。
九、本協(xié)議有效期七十年，由開課日期起算。
本中心在協(xié)議期間，若由于甲方不履行本協(xié)議的條款而致使本中心停辦時(shí)，中心內(nèi)由乙方提供的設(shè)備和器材由乙方處理。
本中心在協(xié)議期內(nèi)，若由于乙方不履行本協(xié)議的條款而致使本中心停辦時(shí)，中心內(nèi)的設(shè)備和器材由甲方處理。
雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、長(zhǎng)期合作的精神，在期滿前六個(gè)月商定續(xù)約事宜。
若甲方不再續(xù)約，由乙方提供的器材乙方可以轉(zhuǎn)贈(zèng)給中國(guó)境內(nèi)的其他法語(yǔ)培訓(xùn)中心。
若乙方不再續(xù)約，由乙方提供的器材歸甲方處理。
協(xié)議書采用中、法兩種文字寫成，兩種文本具有同等效力。協(xié)議的兩種文本各一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。
附件一。
附件二備忘錄。
甲方：________________。
乙方：________________。
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇十一
甲方：
辦公地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
郵政編碼：
乙方：
辦公地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
郵政編碼：
為了促進(jìn)________________________賽事活動(dòng)的開展，保障各類賽事紀(jì)念物品的供應(yīng)，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署____________賽事定做合同。本合同中，甲方是體育賽事運(yùn)作機(jī)構(gòu)，乙方是合法存續(xù)的企業(yè)法人，管理規(guī)范，敬業(yè)守信，其加工及服務(wù)人員均符合相應(yīng)技術(shù)或?qū)I(yè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。(乙方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其員工技術(shù)或?qū)I(yè)資質(zhì)證書做為本合同附件三)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、定做：指本合同項(xiàng)下，經(jīng)甲方書面認(rèn)可并選定的乙方設(shè)計(jì)、定做的帶有“徽記”及“名稱”的產(chǎn)品。
2、產(chǎn)品：是指甲方選定的帶有“徽記”及“名稱”的禮品和紀(jì)念品。
3、徽記：指由____________________組成的徽記，詳見(jiàn)__________。
4、產(chǎn)品資料：包括但不限于與產(chǎn)品有關(guān)的帶有“徽記”及“名稱”的設(shè)計(jì)方案、圖紙、樣稿等書面資料。
1、聘用：甲方委托乙方按照甲方的指導(dǎo)與監(jiān)督提供服務(wù)，依據(jù)本合同項(xiàng)下的條款和條件，設(shè)計(jì)、定做和交付產(chǎn)品。甲方據(jù)此授予乙方對(duì)“徽記”和“名稱”有限的、非獨(dú)家的、不可轉(zhuǎn)讓的使用許可，即乙方可棄受委托期限內(nèi)僅為在產(chǎn)品上，以及與其相關(guān)的包裝、標(biāo)識(shí)或其他組成部分中使用和復(fù)制“徽記”和“名稱”。
2、定做與服務(wù)：乙方保證，所有定做與服務(wù)的員工均按照本行業(yè)適用的高標(biāo)準(zhǔn)，以負(fù)責(zé)的方式履行義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)行使總體監(jiān)督、隨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)檢查權(quán)、控制和審批權(quán)，乙方應(yīng)予以充分配合并不得阻撓。這一監(jiān)督權(quán)包括有權(quán)檢查并就服務(wù)的具體事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。
3、人員的配置：所有服務(wù)均由乙方的全職雇員提供。如果乙方需要外包加工或由其他第三方提供任何服務(wù)，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方的事先書面批準(zhǔn)或認(rèn)可。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下產(chǎn)品分包、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面終止本合同。
4、產(chǎn)品質(zhì)量：產(chǎn)品的質(zhì)量、規(guī)格、式樣、色彩、材質(zhì)等要求必須符合國(guó)家相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并同時(shí)應(yīng)與甲方書面認(rèn)可的樣品保持完全一致，且不能存在任何質(zhì)量瑕疵。
5、按時(shí)交貨：乙方同意，如果不能按照合同規(guī)定的時(shí)間交貨，乙方應(yīng)立即以書面形式向甲方說(shuō)明該等情況，并承擔(dān)違約責(zé)任和支付因遲延交貨給甲造成的實(shí)際損失。
甲方對(duì)產(chǎn)品的各項(xiàng)要求，以產(chǎn)品訂單為準(zhǔn)(詳見(jiàn)附件二)甲方在雙方書面約定的交貨日期前____天向乙方發(fā)送訂單，乙方須按訂單確定的各項(xiàng)交貨條件交付產(chǎn)品。
6、未經(jīng)甲方的預(yù)先書面批準(zhǔn)，乙方不得直接或間接從事或允許以下事項(xiàng)：
（1）為授權(quán)范圍之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w制造授權(quán)產(chǎn)品或向任何個(gè)人或?qū)嶓w銷售產(chǎn)品，或通過(guò)任何其他方式將產(chǎn)品流入市場(chǎng)。乙方如有以上行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面終止本合同。
（2）對(duì)于不合格產(chǎn)品及甲方因產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題而拒的產(chǎn)品的處置由乙方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
7、非獨(dú)家權(quán)利：乙方理解并同意，本合同并未在甲、乙雙方間建立任何排他性關(guān)系。
1、乙方理解并同意，甲方在本合同第四條承擔(dān)付款義務(wù)的前提條件是乙方全面交付驗(yàn)收合格的產(chǎn)品并遵守其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。
2、對(duì)于實(shí)際產(chǎn)品與樣品不符或存在任何制造或包裝方面缺陷的產(chǎn)品，甲方在驗(yàn)貨時(shí)不予接收，并由乙方承擔(dān)退還的全部費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)按照甲方指定的交貨地點(diǎn)，于本合同項(xiàng)下各筆訂單確定交貨時(shí)間和地點(diǎn)交貨。
4、甲方應(yīng)與乙方交貨時(shí)在交貨地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)貨，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，在入庫(kù)單(“送貨單”)上簽字。甲方在入貨后__________內(nèi)，對(duì)于質(zhì)量不合格產(chǎn)品，有權(quán)提出異議并要求退貨，乙方應(yīng)予接受，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、如果乙方在簽約、定做、制造、供貨或驗(yàn)收過(guò)程中有偽造、欺詐、隱瞞主要事實(shí)或產(chǎn)品缺陷等行為的，即使甲方向乙方出具了驗(yàn)收合格的證明，該驗(yàn)收合格證明亦不具備任何法律約束力。
1、除非本合同第三條另有規(guī)定，所有產(chǎn)品的單位購(gòu)買價(jià)，均應(yīng)視為已經(jīng)包含了向甲方交付單位產(chǎn)品所適用的所有包裝、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、稅款等的費(fèi)用。
2、甲方應(yīng)于收到同類別產(chǎn)品的全部貨物及其發(fā)票這兩個(gè)日期當(dāng)中較晚日期之后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付同類別產(chǎn)品的全部貨款，但本合同另有約定的除外。
1、乙方確認(rèn)并接受甲方及其組織活動(dòng)的形象和價(jià)值，并同意在提供服務(wù)時(shí)，均以促進(jìn)和提升甲方和其組織活動(dòng)的形象、利益為宗旨。
2、乙方確認(rèn)，接受甲方委托是基于乙方的服務(wù)對(duì)于公眾及甲方已具有較高的聲譽(yù)。因此，乙方同意，不得采取任何方式或?yàn)槿魏文康亩蛉魏蔚谌交蛳蚬娐暶髌湟训玫郊追降摹斑x定”、“首選”或“認(rèn)可”。
3、乙方承諾并同意：
（1）在本合同委托期內(nèi)依照本合同條款約定制造、定做和交付產(chǎn)品。
（2）始終以有利于甲方的聲譽(yù)、形象和名譽(yù)為宗旨從事商業(yè)活動(dòng)。
（3）不從事任何欺詐、誤導(dǎo)或不道德行為，包括但不限于對(duì)任何賽事合作伙伴或制造商的任何競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的任何低毀。
（4）不得對(duì)任何產(chǎn)品進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性的陳述以及從事任何非法或欺詐性活動(dòng)或廣告宣傳。
（5）不得為任何產(chǎn)品而向任何一方索要或接受任何賄賂、回扣、或其他暗含的或非法的傭金或款項(xiàng)。
（6）不得直接或間接從事或授權(quán)制造、分配或出售任何假冒產(chǎn)品。
（7）確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、安全，并符合其設(shè)計(jì)用途。
（8）確保產(chǎn)品或其資料不侵犯或違反任何第三方的任何權(quán)利。
（9）確保甲方委托定做的產(chǎn)品不在市場(chǎng)上稍售。
（10）未經(jīng)甲方書面同意，不得授權(quán)自己的子公司或關(guān)聯(lián)公司使用“名稱”和“徽記”。
（11）在本合同有效期內(nèi)，乙方僅為履行本合同之目的，使用甲方“名稱”和“徽記”，該權(quán)利只能在執(zhí)行本合同范圍內(nèi)使用，不得將該權(quán)利延伸到本合同內(nèi)容以外。
乙方確認(rèn)，在提供服務(wù)的過(guò)程中，乙方可能會(huì)得到甲方保密信息，包括但不限于：財(cái)務(wù)、人員信息、客戶信息、產(chǎn)品價(jià)格、產(chǎn)品的修改和計(jì)劃信息等。乙方同意，所有保密信息均具有保密性質(zhì)，并為甲方專有。乙方僅為提供服務(wù)之目的使用保密信息，不得為任何其他目的使用或授權(quán)使用全部或部分的保密信息。
本合同終止后，乙方在本合同項(xiàng)下保密義務(wù)在兩年之內(nèi)并不隨之終止。
1、乙方承認(rèn)并確認(rèn)，“徽記”、“名稱”以及相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均受到《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《特殊標(biāo)志保護(hù)條例》和其他法律法規(guī)的保護(hù)。所有本合同項(xiàng)下產(chǎn)品的資料均依照甲方的要求預(yù)定和制造，并均應(yīng)于完成時(shí)，視同自動(dòng)成為甲方獨(dú)家的、排他的、永久的資產(chǎn)，且不論產(chǎn)品資料是否最終為甲方所采用。甲方擁有這些產(chǎn)品資料的全部著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)被視為產(chǎn)品資料的唯一作者。
產(chǎn)品應(yīng)被認(rèn)定為適用于法律意義上的、為甲方提供的“委托創(chuàng)作作品”。如果甲方需要再生產(chǎn)本合同項(xiàng)下的產(chǎn)品，在同等條件下應(yīng)繼續(xù)委托乙方提供該等服務(wù)。如果有其他的委托安排，需經(jīng)合同雙方另簽書面協(xié)議。
若甲方不再需要本合同項(xiàng)下的產(chǎn)品，在接到甲方書面通知后，乙方承諾立即停止加工制造產(chǎn)品或向第三方透露產(chǎn)品設(shè)計(jì)信息。
2、乙方保證其定做的產(chǎn)品的一部分或全部均不受第三方提出的侵犯其產(chǎn)品專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的訴訟或仲裁。
3、甲方承認(rèn)并確認(rèn)，其他不帶有“徽記”和“名稱”等的產(chǎn)品設(shè)計(jì)樣稿版權(quán)歸乙方所有。但甲方在本合同有效期內(nèi)可以無(wú)償使用。
4、甲、乙雙方共同承諾。
（1）尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的政策和法律。
（2）保證向?qū)Ψ剿峁┬畔⒌臏?zhǔn)確性，可靠性和完整性。
（3）保持良好的商業(yè)道德，雙方應(yīng)真誠(chéng)合作，不做損害對(duì)方利益的事。
本合同(含附件)包含了雙方對(duì)本合同的全部理解，并取代以前所有的有關(guān)口頭、書面的意向、安排和約定。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行。補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議的一部分，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效，并與本合同正本具有同等的法律約束力。
本合同自_________年_________月_________日生效，自_________年_________月________日止。
1、如果本合同的任何一方實(shí)質(zhì)違背本合同而致使本合同終止，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2、如果因乙方原因，導(dǎo)致交貨日期遲延，乙方應(yīng)按日向甲方償付不能交貨部分和逾期交貨部分貨款總值__________%的違約金。如果交貨的產(chǎn)品數(shù)量少于合同項(xiàng)下訂單的數(shù)量，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金__________萬(wàn)元并賠償由此給甲方及其客戶造成的直接或間接損失。如果交貨的產(chǎn)品數(shù)量多于合同項(xiàng)下訂單的數(shù)量，甲方有權(quán)拒收。如因不可抗力導(dǎo)致交貨日期推延或供貨數(shù)量少于合同的約定數(shù)量，乙方應(yīng)于供貨截止日期前書面通知甲方，并協(xié)商具體解決方式。
雙方互相陳述、保證和承諾如下：
1、雙方均具有完全的權(quán)利和法律權(quán)限或有效的授權(quán)簽訂和履行本合同。
2、本合同經(jīng)雙方簽署，即依其中條款構(gòu)成對(duì)雙方合法、有效和有約束力的責(zé)任。
如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國(guó)家或地方的法律法規(guī)，那么雙方須及時(shí)修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認(rèn)同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項(xiàng)應(yīng)支付至終止日的履行程度。那些為將來(lái)而已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還，除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任。
1、不可抗力是指在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)到的，阻礙其實(shí)際履行義務(wù)的，不可避免又無(wú)法克服的客觀情況。就本協(xié)議而言，不可抗力事故包括地震、火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、海難等自然現(xiàn)象以及戰(zhàn)爭(zhēng)和爆炸。
2、因不可抗力的發(fā)生，該方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，而不構(gòu)成該方違約，無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任或者其他賠償責(zé)任。
3、因不可抗力引發(fā)的問(wèn)題，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，使本合同能合理地繼續(xù)履行。但是因不可抗力延誤持續(xù)__________個(gè)月以上時(shí)，則任何一方均有權(quán)以書面方式通知對(duì)方終止本合同。
4、乙方在本合同終止后，應(yīng)立即停止使用“徽記”和“名稱”。
本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日(以較晚發(fā)生者為準(zhǔn))。
1、本合同生效后具有法律約束力，雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí)，除本合同已約定外，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前，本合同依然有效。
2、本合同的修改、變更、解除、終止，均應(yīng)以雙方法定代表人或授權(quán)代表簽章的書面文件為準(zhǔn)。
3、除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補(bǔ)救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權(quán)力的前提下，任何一方有權(quán)在出現(xiàn)下列情況時(shí)終止本合同，自另一方收到終止通知時(shí)生效：
（1）另一方在執(zhí)行本合同條款時(shí)發(fā)生大重違約，而且在違約方收到違約通知的__________天內(nèi)未能糾正。
（2）另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準(zhǔn)確。
（3）另一方不履行合同使本合同目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)。
（4）另一方因解散、破產(chǎn)等因素喪失履約能力。
4、如果甲方或乙方未能遵守或履行本協(xié)議中的義務(wù)，并在守約方書面要求兩周后仍不履行，守約方可以書面形式通知對(duì)方終止合同，并按損失要求賠償。
5、本合同因?yàn)樵诖怂龅娜魏卧蚨K止，都不解除任何一方履行至終止日前的責(zé)任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責(zé)任。
因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可選擇以下?tīng)?zhēng)端解決機(jī)制：
1、提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
2、訴至有管轄權(quán)的人民法院。
1、所有根據(jù)本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書面的，在親手送達(dá)或在以特快專遞(需要有回執(zhí))發(fā)出__________天后視為正式生效。
2、本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。
3、甲乙雙方確認(rèn)，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護(hù)保密資料，只在履行本合同時(shí)對(duì)同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責(zé)任不包括非經(jīng)一方違反保密責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效。
4本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是時(shí)本合同的修改，以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署，不得修改。
5、一方未對(duì)另一方違反本合同條款行為或之后的`違約行為做為反對(duì)或采取行動(dòng)不得視為棄權(quán)。本合同中的權(quán)利和補(bǔ)救方式是累積性的，任一方行使一項(xiàng)權(quán)力或補(bǔ)救不排除或放棄其對(duì)其他權(quán)利和補(bǔ)救方式的行使。
6、本合同中標(biāo)題是只為方便查閱，不構(gòu)成本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。
7、任何一方?jīng)]有另一方的事先書面許可不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本合同下的權(quán)利和/或責(zé)任。本合同和其中所有條款對(duì)雙方有效，也對(duì)雙方各自的繼承和批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓人有效。在任何情況下，允許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責(zé)任。
8、本合同附件構(gòu)成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對(duì)合同雙方構(gòu)成約束力。
9、本合同正本一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。
10、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方：
代表：
電話：
簽訂日期：__________年__________月__________日
乙方：
代表：
電話：
簽訂日期：__________年__________月__________日
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇十二
甲 方：
住 址：
身份證號(hào)：
乙 方：
住 址：
身份證號(hào)：
甲、乙雙方因共同投資設(shè)立 有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)事宜，特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。
一、 擬設(shè)立的公司名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍及性質(zhì)
1、公司名稱： 有限責(zé)任公司
2、住 所：
3、法定代表人：
4、注冊(cè)資本： 元
5、經(jīng)營(yíng)范圍： ，具體以工商部門批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為準(zhǔn)。
6、性 質(zhì)：公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責(zé)任公司，甲、乙雙方各以其注冊(cè)時(shí)認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。
二、股東及其出資入股情況
公司由甲、乙兩方股東共同投資設(shè)立，總投資額為 元，包括啟動(dòng)資金和注冊(cè)資金兩部分，其中：
1、啟動(dòng)資金 元
(1)甲方出資 元，占啟動(dòng)資金的50%;
(2)乙方出資 元，占啟動(dòng)資金的50%;
(3)該啟動(dòng)資金主要用于公司前期開支，包括租賃、裝修、購(gòu)買辦公設(shè)備等，如有剩余作為公司開業(yè)后的流動(dòng)資金，股東不得撤回。
(4)在公司賬戶開立前，該啟動(dòng)資金存放于甲、乙雙方共同指定的臨時(shí)賬戶(開戶行： 賬號(hào)： ),公司開業(yè)后，該臨時(shí)賬戶內(nèi)的余款將轉(zhuǎn)入公司賬戶。
(5)甲、乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)將各應(yīng)支付的啟動(dòng)資金轉(zhuǎn)入上述臨時(shí)賬戶。
2、注冊(cè)資金(本) 元
(1)甲方以現(xiàn)金作為出資，出資額 元人民幣，占注冊(cè)資本的50%;
(2)乙方以現(xiàn)金作為出資，出資額 元人民幣，占注冊(cè)資本的50%;
(3)該注冊(cè)資本主要用于公司注冊(cè)時(shí)使用，并用于公司開業(yè)后的流動(dòng)資金，股東不得撤回。
(4)甲、乙雙方均應(yīng)于公司賬戶開立之日起 日內(nèi)將各應(yīng)繳納的注冊(cè)資金存入公司賬戶。
3、任一方股東違反上述約定，均應(yīng)按本協(xié)議第八條第1款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、公司管理及職能分工
1、公司不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事，任期三年。
2、甲方為公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營(yíng)和管理，具體職責(zé)包括：
(1)辦理公司設(shè)立登記手續(xù);
(2)根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)需要招聘員工(財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員須由甲乙雙方共同聘任);
(3)審批日常事項(xiàng)(涉及公司發(fā)展的重大事項(xiàng)，須按本協(xié)議第三條第5款處理;甲方財(cái)務(wù)審批權(quán)限為 元人民幣以下，超過(guò)該權(quán)限數(shù)額的，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字認(rèn)可，方可執(zhí)行)。
(4)公司日常經(jīng)營(yíng)需要的其他職責(zé)。
3、乙方擔(dān)任公司的監(jiān)事，具體負(fù)責(zé):
(1)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行必要的協(xié)助;
(2)檢查公司財(cái)務(wù);
(3)監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務(wù)的行為;
(4)公司章程規(guī)定的其他職責(zé)。
4、甲方的工資報(bào)酬為 元/月，乙方的工資報(bào)酬為 元/月，均從臨時(shí)賬戶或公司賬戶中支付。
5、重大事項(xiàng)處理
公司不設(shè)股東會(huì)，遇有如下重大事項(xiàng)，須經(jīng)甲、乙雙方達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行：
(1)擬由公司為股東、其他企業(yè)、個(gè)人提供擔(dān)保的;
(2)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;
(3)《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項(xiàng)。
對(duì)于上述重大事項(xiàng)的決策，甲乙雙方意見(jiàn)不一致的，在不損害公司利益的原則下，按如下方式處理： 。
6、除上述重大事項(xiàng)需要討論外，甲乙雙方一致同意，每周進(jìn)行一次的股東例行會(huì)議，對(duì)公司上階段經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)公司下階段的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行計(jì)劃部署。
四、資金、財(cái)務(wù)管理
1、公司成立前，資金由臨時(shí)賬戶統(tǒng)一收支，并由甲乙雙方共同監(jiān)管和使用，一方對(duì)另一方資金使用有異議的，另一方須給出合理解釋，否則一方有權(quán)要求另一方賠償損失。
2、公司成立后，資金將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支，財(cái)務(wù)統(tǒng)一交由甲乙雙方共同聘任的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員處理。
公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié)，并及時(shí)提供相關(guān)報(bào)表交甲乙雙方簽字認(rèn)可備案。
五、盈虧分配
1、利潤(rùn)和虧損，甲、乙雙方按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔(dān)。
2、公司稅后利潤(rùn)，在彌補(bǔ)公司前季度虧損，并提取法定公積金(稅后利潤(rùn)的10%)后，方可進(jìn)行股東分紅。
股東分紅的具體制度為：
(1)分紅的時(shí)間：每季度第一個(gè)月第一日分取上個(gè)季度利潤(rùn)。
(2)分紅的數(shù)額為:上個(gè)季度剩余利潤(rùn)的60%，甲乙雙方按實(shí)繳的出資比例分取。
(3)公司的法定公積金累計(jì)達(dá)到公司注冊(cè)資本50%以上，可不再提取。
六、轉(zhuǎn)股或退股的約定
1、轉(zhuǎn)股：公司成立起 年內(nèi)，股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。
自第 年起，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，此時(shí)未轉(zhuǎn)讓方對(duì)擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)。
若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù)，但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。
若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的，第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方，且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意。
轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付違約金 元。
2、退股：
(1)一方股東，須先清償其對(duì)公司的個(gè)人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得另一方股東的書面同意后，方可退股，否則退股無(wú)效，擬退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù)。
(2)股東退股：
若公司有盈利，則公司總盈利部分的60%將按照股東實(shí)繳的出資比例分配，另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用，退股方不得要求分配。
分紅后，退股方方可將其原總投資額退回。
若公司無(wú)盈利，則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例由進(jìn)行分配，另外20%作為公司的.資產(chǎn)折舊費(fèi)用，退股方不得要求分配。
此種情況下，退股方不得再要求退回其原總投資。
(3)任何時(shí)候退股均以現(xiàn)金結(jié)算。
(4)因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的，退股方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退股后的變更登記事宜。
3、增資：若公司儲(chǔ)備資金不足，需要增資的，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。
若增加第三方入股的，第三方應(yīng)承認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)入股事宜須征得全體股東的一致同意。
七、協(xié)議的解除或終止
1、發(fā)生以下情形，本協(xié)議即終止：(1)、公司因客觀原因未能設(shè)立;(2)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;(3)、公司被依法宣告破產(chǎn);(4)、甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。
2、本協(xié)議解除后:(1)甲乙雙方共同進(jìn)行清算，必要時(shí)可聘請(qǐng)中立方參與清算;(2)若清算后有剩余，甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后，方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。
(3)若清算后有虧損，各方以出資比例分擔(dān)，遇有股東須對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，各方以出資比例償還。
八、違約責(zé)任
1、任一方違反協(xié)議約定，未足額、按時(shí)繳付出資的，須在 日內(nèi)補(bǔ)足，由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的，須向公司和守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、除上述出資違約外，任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的，須向公司承擔(dān)賠償責(zé)任，并向守約方支付違約金 元。
3、本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。
九、其他
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的，若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
3、因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交至公司住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽訂時(shí)間：20xx年 月 日
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇十三
甲方：
法定代表人：
地址：
電話：
聯(lián)系人：
乙方：
法定代表人：
地址：
電話：
聯(lián)系人：
甲乙雙方本著平等協(xié)商、友好合作、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商，就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、付款方式：（如不需付款合作，則直接取消此項(xiàng)）甲方通過(guò)以下賬戶向乙方支付廣告費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方開具同等數(shù)額的發(fā)票。
3、付款日期分別為：______________________________
4、乙方開戶行：____________________。
5、乙方開戶名稱：____________________。
6、銀行賬號(hào)：____________________。
1、乙方運(yùn)用自身平臺(tái)，為甲方報(bào)道近期熱映的電影資訊，豐富當(dāng)?shù)厥忻駣蕵?lè)生活指南。包含以下內(nèi)容：
（1）即將上映電影新聞；品牌活動(dòng)新聞及影院新聞（由甲方提供）；
（2）熱映影片視頻素材、圖文素材等；（由甲方提供）；
（3）刊出/口播大地?cái)?shù)字影院logo及大地?cái)?shù)字影院地址和電話；
（4）每月定期樣刊/樣片，寄至甲方廣州總部；
（5）乙方擁有明星見(jiàn)面會(huì)優(yōu)先采訪權(quán)；
（6）如乙方休刊或發(fā)行時(shí)間或播出時(shí)間更改，應(yīng)提前一周書面通知甲方；
（7）乙方或乙方客戶不得轉(zhuǎn)售甲方電影兌換票，只限于觀影；如甲方發(fā)現(xiàn)乙方或乙方客戶轉(zhuǎn)售甲方電影票，甲方有權(quán)沒(méi)收處理。
2、合作期間，乙方避免出現(xiàn)甲方不利于品牌的負(fù)面報(bào)道；發(fā)布新聞以甲方宣傳部確認(rèn)視頻與圖文為依據(jù)，不切實(shí)和未經(jīng)確認(rèn)的視頻與圖文不允許報(bào)道；如因乙方不切實(shí)報(bào)道（文稿、圖片、視頻等）給甲方商譽(yù)造成不良影響或造成其他損失，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利，乙方須賠償由此造成甲方的一切損失。
3、乙方有義務(wù)對(duì)從甲方處得到的信息、數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面許可不得向第三方透露。乙方應(yīng)按照上述約定的方式為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的上述服務(wù)進(jìn)行檢查，如未按照協(xié)議約定履行，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。
4、乙方應(yīng)及時(shí)為甲方發(fā)布以上信息，及時(shí)應(yīng)甲方要求更改以上信息。
1、甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方相關(guān)電影以及宣傳計(jì)劃信息，并每周12：00前將相關(guān)資料（包括本周末及下周電影預(yù)告、影片信息、品牌活動(dòng)及明星宣傳排期等）提供給乙方，以便乙方進(jìn)行預(yù)告。
2、甲方保證向乙方提供的文案、圖片、視頻等相關(guān)內(nèi)容不涉及版權(quán)爭(zhēng)議，不侵犯第三人的合法權(quán)利。
3、如因乙方不及時(shí)更新而拖延，甲方有權(quán)單方面取消合作。
1、本協(xié)議自雙方簽字后生效，自約定期限而終止。合約期內(nèi)如因不可抗拒外部因素而影響正常運(yùn)營(yíng)甚至終止合作，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
2、合約期滿如需繼續(xù)合作，雙方可另行簽訂協(xié)議。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著互相諒解的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。
4、本協(xié)議一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，每份均具有同等法律效力。
甲方：
授權(quán)代表：
時(shí)間：__________年__________月__________日。
乙方：
授權(quán)代表：
時(shí)間：__________年__________月__________日。
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇十四
借用方(簡(jiǎn)稱甲方)：姓名，居住地，身份證號(hào)碼。
承借方(簡(jiǎn)稱乙方)：名稱，住所地，法定代表人。
陳述房屋來(lái)由、具體位置等相關(guān)信息。
現(xiàn)甲方將上述房屋借給乙方辦公使用。經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方從年月日起開始入住使用上述房屋，直至甲方認(rèn)為應(yīng)該收回房屋之日止。
二、乙方入住使用后，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的愛(ài)護(hù)管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。
三、乙方無(wú)權(quán)將該房屋買賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，否則甲方將收回房屋。
四、乙方必須遵守法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)規(guī)章制度及甲方與金龍實(shí)業(yè)公司簽訂的房屋租賃合同相關(guān)規(guī)定。并不得在該房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，并按時(shí)交納因乙方居住所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
五、乙方在使用期間的安全管理責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，如發(fā)生火災(zāi)、煤氣中毒、偷竊、傷亡、擱置物懸掛物脫落、高空墜物造成傷亡事故等相關(guān)事故由乙方自行承擔(dān)，均與甲方無(wú)關(guān)。
六、乙方將房屋歸還甲方時(shí)，應(yīng)保證房屋設(shè)備、設(shè)施正常，并辦理移交手續(xù)。
七、協(xié)議未盡事項(xiàng)由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字：xx乙方蓋章：xx。
法定代表人簽字：xx。
年月日年月日。
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇十五
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
傳真：傳真：
甲、乙雙方本著互利互惠、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、真誠(chéng)合作的原則，就共同合作由甲方投資、乙方拍攝、制作、發(fā)行影片《》（暫定名）的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守。
1.本合同各項(xiàng)條款應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法實(shí)施條例》、等各種法律法規(guī)。
2.合作雙方保證各自均為依據(jù)所屬地域的法律合法成立并真實(shí)存在的法人機(jī)構(gòu)；各方完全擁有法律權(quán)利、能力和許可簽署此合同書，并履行本合同項(xiàng)下各自所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。
3.乙方負(fù)責(zé)本劇的預(yù)算、制作團(tuán)隊(duì)、攝制日程，以及本劇的報(bào)批、送審、拍攝制作、發(fā)行等項(xiàng)工作，甲方負(fù)責(zé)本劇的投資工作。
第二條基本條款。
一、概況。
1．劇名：《》（暫定名）。
2．劇長(zhǎng)：
3．規(guī)格：
4．?dāng)z制周期：
5．后期制作周期（至完成校正拷貝）。
6．總成本：約，由制作費(fèi)、宣傳費(fèi)、發(fā)行費(fèi)及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)四部分組成。
（大寫：人民幣萬(wàn)元，以實(shí)際支出為準(zhǔn)）。
乙方保證并承諾其系依法設(shè)立并具備合法的微電影拍攝、制作、發(fā)行資格的法律主體，具備相應(yīng)的專業(yè)能力，足以在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成工作并實(shí)現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的的投資回報(bào)。
（2）乙方保證甲方的固定回報(bào)為投資額的%，還本返利時(shí)間為本劇發(fā)行許可證下發(fā)之日起未來(lái)的3個(gè)月內(nèi)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按本協(xié)議的約定，為乙方工作提供投資款總計(jì)：約人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣萬(wàn)元，以實(shí)際支出為準(zhǔn)），投資款到位方式為:。
a、本協(xié)議正式簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)由甲方匯入乙方指定專用帳戶總計(jì)人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣萬(wàn)元）。
b、本協(xié)議簽訂三十個(gè)工作日內(nèi)甲方匯入乙方指定專用帳戶總計(jì)人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣萬(wàn)元）。
2、有權(quán)派員出任下列職務(wù)：
（1）出品人（第三順序人）。
（2）監(jiān)制人（第三順序人）。
（3）策劃人（第二順序人）。
3、開機(jī)儀式、封鏡儀式等，與乙方共同代表劇組參加各級(jí)政府或文藝團(tuán)體、電視評(píng)選委員會(huì)舉辦的評(píng)獎(jiǎng)、頒獎(jiǎng)活動(dòng)，享有各種獎(jiǎng)項(xiàng)的獲得權(quán)。
4、完全按照本協(xié)議所約定投資款額和條件投資本劇，如遇乙方拍攝超支（超出人民幣萬(wàn)元）甲方概不追加，由乙方自行解決超支部分的資金；如甲方有特殊要求導(dǎo)致劇組拍攝超支，超支部分由甲方按比例支付。
5、有權(quán)利監(jiān)督、督促乙方依照約定如期完成工作并保證作品（工作）質(zhì)量，在乙方違約情形下，有權(quán)利視情況要求改正，中止、解除本協(xié)議并追究乙方的賠償責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)微電影《》的策劃、拍攝、制作和發(fā)行的全部工作，保證該劇的藝術(shù)水準(zhǔn)和質(zhì)量，有權(quán)出具全部工作方案，并就其出具方案的合法性、可行性以及具體實(shí)施對(duì)甲方負(fù)責(zé)，保障甲方投資及收益的安全。
2、有權(quán)決定并派員出任劇組涉及所有藝術(shù)和創(chuàng)作以及管理職務(wù)。
3、有權(quán)在微電影《》完成片版權(quán)處列第二署名和承制方第一署名。
4、依照本協(xié)議下約定享有微電影《》發(fā)行收入的利潤(rùn)分配權(quán)。
5、負(fù)責(zé)微電影《》攝制組的組建和管理等藝術(shù)創(chuàng)作及決定微電影制作過(guò)程中的一切行政事務(wù)，并視實(shí)際情況有權(quán)決定本劇的開關(guān)機(jī)時(shí)間。
6、負(fù)責(zé)本劇的報(bào)批和審片工作。
7、有義務(wù)協(xié)調(diào)和政府行業(yè)主管部門及與微電影拍攝、制作、發(fā)行有關(guān)方面的關(guān)系，保障微電影如期、成功向公眾推出。
8、就其工作進(jìn)度、財(cái)務(wù)支出接受甲方的審核和監(jiān)督。
9、乙方保證本協(xié)議簽署后履行期間工作團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，不發(fā)生主要成員和演藝人員中途退出和更換的情形（除簽約人員不勝任工作外以及違反劇組相關(guān)紀(jì)律的）。
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，不得違約，守約方有權(quán)追究違約方的責(zé)任并要求賠償相應(yīng)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，向?qū)Ψ剿髻r以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、甲方如不能按本協(xié)議約定條件履行自己的義務(wù)，不按時(shí)和拖延給乙方支付投資款，造成劇組工作延誤和影響開機(jī)時(shí)間，甲方則應(yīng)該相應(yīng)追加因甲方拖延支付時(shí)間而使乙方和劇組造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)投入和損失。如確實(shí)因甲方無(wú)力繼續(xù)投拍本劇，甲方應(yīng)當(dāng)書面允許乙方另行尋找投資人繼續(xù)本劇的制作，甲方作為共同投資人繼續(xù)參與本劇的制作。如因甲方原因發(fā)生投資結(jié)構(gòu)變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、乙方如不能按本協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，逾期兩月以上不能完成階段性工作計(jì)劃；或者發(fā)生可能導(dǎo)致不能保證該微電影如期拍攝完成并投放市場(chǎng)的情形；在已經(jīng)完成發(fā)行并回收發(fā)行款項(xiàng)后不能給甲方按時(shí)返還投資款并支付應(yīng)得利潤(rùn)，均屬乙方違約，甲方有權(quán)向乙方索賠。
4、本協(xié)議若因雙方以外的自然災(zāi)害或其它不可預(yù)計(jì)、抗拒并克服的情形致使制作進(jìn)度受阻，不屬違約行為，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，亦可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議同等有效；協(xié)商不成，以甲方所在地為司法管轄地通過(guò)法律途徑解決。
因本協(xié)議簽署及履行發(fā)生的送達(dá)，以雙方在協(xié)議中留存的地址及方式為準(zhǔn)，一方如有變更，須于3日前書面通知對(duì)方為有效。
本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）之后成立生效。經(jīng)雙方認(rèn)可的本協(xié)議附件，與本協(xié)議同樣具有法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
房產(chǎn)中介合作協(xié)議書篇十六
甲方：身份證號(hào)：籍貫：乙方：身份證號(hào)：籍貫：風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條、合作時(shí)間本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為________年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前______個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
第二條、合作方式甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)___________項(xiàng)目，總投資為_______萬(wàn)元，甲方以人民幣方式出資_______萬(wàn)元，乙方以人民幣出資_______萬(wàn)元及________和________資源。風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
第三條、合作分工。
1、項(xiàng)目自本協(xié)議簽訂時(shí)開始設(shè)立項(xiàng)目管理會(huì)，其中，聘任__________股東為項(xiàng)目運(yùn)行管理會(huì)下設(shè)__________部門總負(fù)責(zé)人。并成為項(xiàng)目管理會(huì)股東，擁有項(xiàng)目一定的重大決策決定權(quán)和否決權(quán)。
2、項(xiàng)目自本協(xié)議簽訂之日起，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人審批日常事務(wù)（涉及項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)展的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人財(cái)務(wù)審批權(quán)限為________元人民幣），超過(guò)該權(quán)限數(shù)額的，須經(jīng)所有共同出資人共同簽字認(rèn)可，方可執(zhí)行。
3、項(xiàng)目自本協(xié)議簽訂之日起，項(xiàng)目?jī)?nèi)各部門負(fù)責(zé)人擁有向項(xiàng)目管理會(huì)提出資金需求的權(quán)利，擁有給項(xiàng)目管理會(huì)做出建議的權(quán)利，擁有負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)許可范圍內(nèi)一定的決定權(quán)。
第四條、利潤(rùn)分配。
1、共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)。
2、共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)________________項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任。
3、共同投資人的出資形成的股份及其技術(shù)經(jīng)營(yíng)管理為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
4、項(xiàng)目股東分紅的具體制度為：
（1）分紅時(shí)間由所有共同出資人共同約定。
（2）分紅的數(shù)額為具體分紅時(shí)間項(xiàng)目利潤(rùn)的______%，剩余______%留做分紅后圍繞__________項(xiàng)目的各項(xiàng)投資運(yùn)轉(zhuǎn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。
第五條、技術(shù)、市場(chǎng)保密合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第六條、違約責(zé)任為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條、其他約定事項(xiàng)。
1、本協(xié)議簽訂之后所再行簽訂的協(xié)議，各方之間所協(xié)商的任何協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有所沖突時(shí)，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
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