2023年項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(大全13篇)

在當(dāng)下這個社會中，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài)，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的報(bào)告嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀報(bào)告范文，希望大家能夠喜歡!

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇一

農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展中藏藥高效種植建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目地址

西藏自治區(qū)拉薩市

中研普華研究認(rèn)為：近年來，我國以消耗中藥及天然藥物資源為特征的資源經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，社會貢獻(xiàn)率強(qiáng)勁增長。隨著中藥資源性原料消耗量的激增，龐大的經(jīng)濟(jì)規(guī)模拉動了上游中藥材種植產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中藥材市場需求強(qiáng)勁。

藏藥材是藏醫(yī)藥發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，近年來隨著藏醫(yī)藥市場的開拓和工業(yè)化生產(chǎn)進(jìn)程的加快，藏藥產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展，藏藥材的需求量越來越大。雖然藏藥材分布廣泛，但是由于采集及種植技術(shù)等原因，藏藥材資源對于市場而言還是很匱乏，目前90%以上藏藥材的供給靠野生資源。

因此，西藏自治區(qū)政府大力扶持藏藥材的發(fā)展。中藏藥丸、散、膠囊劑藥是中醫(yī)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)，其中，中藏藥丸藥產(chǎn)值近三年保持50%以上增長速度，發(fā)展較快。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

主要有四大部分：

(1)建筑工程費(fèi)：14508.85萬元;

(2)工程建設(shè)其他費(fèi)用：1393.34萬元;

(3)設(shè)備購置及安裝費(fèi)用：5453.07萬元;

(4)不可預(yù)見費(fèi)用：427.11萬元。

本項(xiàng)目總投資為21782.37萬元，其中靜態(tài)投資部分為21355.26萬元，預(yù)留鋪底資金為427.11萬元。

項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

從生態(tài)效益來看，本項(xiàng)目屬于現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，符合目前國家大力提倡的節(jié)能減排政策，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，對于構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會具有重要的作用。

從社會效益來看，一是能為國家貢獻(xiàn)可觀的稅收，穩(wěn)定運(yùn)營期能實(shí)現(xiàn)年稅收總額147.58萬元，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步;二是助推曲水縣中藏藥材和凈土健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動經(jīng)濟(jì)增長，推動曲水縣特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展;三是能提供直接就業(yè)崗位54個，緩解社會就業(yè)壓力，促進(jìn)人們增收，社會效益顯著。

從經(jīng)濟(jì)效益來看，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)表明項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行，能夠順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。項(xiàng)目在10年計(jì)算期內(nèi)能實(shí)現(xiàn)年均凈利潤879.89萬元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率5.34%，總投資收益率4.04%，投資回收期9.19年，實(shí)現(xiàn)一定的投資收益。而針對本項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營未來可能面臨的各類風(fēng)險，中研普華投研部建議項(xiàng)目公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)制定相應(yīng)的管理制度、風(fēng)控措施進(jìn)行管控。

在財(cái)務(wù)上可行，風(fēng)險因素也在可控范圍內(nèi)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營在生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益等各方面有良好表現(xiàn)，對于投資者、當(dāng)?shù)卣T工、客戶都極具價值。雖然項(xiàng)目建設(shè)存在著一定的不確定因素，但都在可控范圍內(nèi)。只要進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、精心組織、嚴(yán)加管理，完全能夠防范和化解風(fēng)險，使項(xiàng)目向著預(yù)期的良好目標(biāo)發(fā)展。該項(xiàng)目具有良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，在經(jīng)濟(jì)上和技術(shù)上均可行，值得投資。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇二

1.項(xiàng)目法人： 北京***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2.項(xiàng)目名稱： 北京***花園

3.地塊位置： 地塊位于北京東北部順義區(qū)河南村西，北面緊鄰潮白河

4.占地面積： 455104平方米

5.建設(shè)用地面積： 322704平方米

6.規(guī)劃容積率： 0.36

7.總建筑面積： 15.39萬平方米(其中會所等配套設(shè)施6000平方米)

8.規(guī)劃用途： 別墅

9.地塊現(xiàn)狀： 農(nóng)田，還未三通一平

10.建設(shè)期： 本項(xiàng)目建設(shè)期為3年，計(jì)劃2004年12月動工

二、項(xiàng)目建設(shè)必要性

（一）、發(fā)展北京房地產(chǎn)的需要

北京在新世紀(jì)要率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，首先必須加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化升級，全面提高產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量和市場競爭力，積極發(fā)展附加值高、關(guān)聯(lián)帶動大的支柱產(chǎn)業(yè)。目前房地產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，按目前經(jīng)濟(jì)所處的發(fā)展階段（即入均gdp低于8000美元，城市化水平在30%--60%之間），房地產(chǎn)將屬于快速發(fā)展階段。特別是加入wt0，北京申奧成功，意味著北京房地產(chǎn)業(yè)將立足北京，面向全國，通向國際，進(jìn)入新的發(fā)展階段，建設(shè)本項(xiàng)目對發(fā)展北京房地產(chǎn)也無疑是一個有利推動，也為拓展地區(qū)房地產(chǎn)市場起到積極作用。

（二）、區(qū)域發(fā)展的需要

中國加入wto后，會有更多的國際公司來到北京，相應(yīng)對高檔物業(yè)的市場需求量將肯定放大，而這些企業(yè)的高級管理人員恰恰是別墅市場的目標(biāo)客層，而順義區(qū)正好是別墅發(fā)展比較成熟的區(qū)域之一。由于2008年奧運(yùn)會水上項(xiàng)目和馬術(shù)項(xiàng)目在順義潮白河地區(qū)舉辦，政府將會在本區(qū)域投資25個億來建設(shè)奧運(yùn)場地及相應(yīng)設(shè)施，相應(yīng)的市政配套將會更加完善，這無疑為本區(qū)域的別墅外部環(huán)境帶來利好。同樣在此建造別墅也有利于首都該區(qū)域整體環(huán)境的建設(shè)。

順義區(qū)政府在新的五年計(jì)劃中制定的戰(zhàn)略目標(biāo)是盡快創(chuàng)造出潮白河休閑度假旅游基地著名品牌，建設(shè)以現(xiàn)代大旅游為主的綜合產(chǎn)業(yè)帶，集中發(fā)展旅游、觀光農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)、休閑度假業(yè)及文化、體育、會展等產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)建餐飲、購物、娛樂、健身等于一體的休閑度假中心。建成服務(wù)全區(qū)、服務(wù)首都，并適應(yīng)于企業(yè)國際化運(yùn)作的高度開放、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)休系。京承高速順義段進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)道路主體工程10月底竣工，此道路的建設(shè)將成為順義區(qū)的發(fā)展增添新的活力，另外順義空港物流園經(jīng)過幾年的發(fā)展己引吸了日本jvc、索尼、松下等國際知名公司的進(jìn)入。順義工業(yè)區(qū)的發(fā)展將會借帶動對高檔住主房的更多需求，特別是別墅的需求。在此發(fā)展別墅項(xiàng)目正是滿足了此地域發(fā)展的要求。

三、北京市、順義區(qū)別墅市場分析

（一）、北京市別墅市場基本分

北京別墅市場經(jīng)過長時期的沉積，近年來隨著北京房地產(chǎn)大勢發(fā)展再度升溫。市場供應(yīng)與需求總量都出現(xiàn)了明顯的放大，產(chǎn)品類型也不斷推陳出新。

北京別墅市場在政府放開控制后于1999年開始逐漸復(fù)蘇，呈現(xiàn)供銷兩旺局面，一些高檔別墅項(xiàng)目價格出現(xiàn)較大提升。如翠湖別墅2000年8月重新開盤后，銷售均價由8500元/平方米上漲到9600元/平方米，銷售率達(dá)60%以上:玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米，二期環(huán)湖別墅2750美元/平方米，不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價1400美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅2500美元/平方米，這一方面由于中國將要入關(guān)便很多外籍人士進(jìn)入中國，牽動市場需求提升；同時也是別墅類物業(yè)消費(fèi)在受到長時間限制后，隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而回暖的必然趨勢。根據(jù)中原物業(yè)提供的數(shù)據(jù)，截至今年上半年北京別墅項(xiàng)目己達(dá)122個，3萬余套，總建筑面積超過900萬平方米，主要分布在東北京順路、正北的亞北和西北海淀區(qū)。七八月間又有3個項(xiàng)門總計(jì)50萬平方米推出，別墅供給的增長速度遠(yuǎn)高于需求上升速度，已經(jīng)出現(xiàn)市場過熱的跡象。

隨著市場發(fā)展，別墅客戶群體也在逐漸改變。以前購買別墅主要是位于:金字塔頂尖的國內(nèi)外成功人士，較早京順路邊的裕京花園銷售時并沒有按揭，足見當(dāng)時買家購買力的強(qiáng)大。京順路沿線的高檔別墅業(yè)主主要為歐美人士，達(dá)客戶的7o %，多數(shù)是跨國公司的c e o ，也有一些國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商等頂級人士:而北京西北和北部的別墅業(yè)主多為受工作與居住交通條件影響，具有一定購買能力的i t新貴、知名學(xué)者與留學(xué)歸國人士:隨著市場的發(fā)展和t o w n h o us e的涌現(xiàn)，別墅市場客戶群體趨于年輕化，一些從事金融、證券和i t等行業(yè)的年輕白領(lǐng)脫穎而出，逐漸成為中檔別墅的主要消費(fèi)力量。據(jù)金網(wǎng)絡(luò)公司提供的資料顯示，購買t ow n h o u s e的客戶38%是三資企業(yè)管理人員，24.5%是私營、民營企業(yè)主。在別墅客戶中，外籍人士、海外歸國人員對別墅環(huán)境質(zhì)量和設(shè)計(jì)風(fēng)格最重視:國內(nèi)買家更為注重別墅的面積和戶型，在強(qiáng)調(diào)生活品質(zhì)外，更認(rèn)為擁有別墅是身份與地位的象征。

當(dāng)前別墅市場重要問題在于缺少有特色和個性的高檔項(xiàng)目出現(xiàn)，項(xiàng)目品質(zhì)普遍較低，這種的況下，少數(shù)低容積率、高綠化率的項(xiàng)目有不俗市場表現(xiàn)就不足為怪了(附表為京北部分熱銷項(xiàng)目的基本指標(biāo))。近期推出的橘郡雖然容積率偏高、區(qū)位稍遠(yuǎn)，且過于強(qiáng)調(diào)功能細(xì)分，卻憑借產(chǎn)品鮮明特征和完善的營銷于段，也取得巨大市場成功。

t o w n h o u s e的興起是今年別墅市場的最大動向，具代表性的橘郡、康城、一棟洋房等項(xiàng)目都取得很好市場業(yè)績，其市場火爆有其必然因素。別墅市場由于長期兩極分化，外銷別墅價格較高，而內(nèi)銷別墅品質(zhì)相對較差，都不適合國內(nèi)新生中產(chǎn)階層客戶，總價150萬元左右，6000-8000元/平方米的中檔別墅市場出現(xiàn)空檔，t ow n h o u s e的出現(xiàn)正迎合了這部分客戶的需求。

雖然t o w n h o u s e來勢兇猛，但對別墅的影響主要體現(xiàn)在對中低檔別墅客戶群的瓜分。由于客戶群體存在差異，不會對高檔別墅產(chǎn)生太大沖擊。t o w n h o u s e是別墅中一種普通的產(chǎn)品，適合一般中產(chǎn)階級，滿足別墅基本功能，只能算"別墅中的經(jīng)濟(jì)適用房"，隨著收入的提高，市場更細(xì)分化，會涌現(xiàn)比聯(lián)排更好的產(chǎn)品，雙拼或獨(dú)棟以適應(yīng)更高層的市場需求。

1、供量: 5000套以上新增別墅面市

到了2002年中期，人們忽然發(fā)現(xiàn)周圍的townhouse都已經(jīng)悄悄升級，許多別墅如玫瑰園三期、橘郡三期、國際使館村、順義潮白河別墅帶的楓橋別墅等項(xiàng)目迅速出現(xiàn)，并開始搶占市場。目前北京市共有別墅項(xiàng)日超過150個，總建筑而積不下千萬平米，4萬多套別墅單位，其中20xx年新開發(fā)別墅項(xiàng)目就有13個之多，新增別墅現(xiàn)房供應(yīng)量約為65萬平方米，8000套別墅單位，2002年的供給量較小，而今年估計(jì)會有5000-8000套的新增別墅單位面市，其中以總價500萬到800萬的別墅項(xiàng)目為主，市場競爭將變得愈加激烈。

2、布局: "一山""二河""三線""四高"

從分布格局上看，北京市別墅目前已經(jīng)形成了"一山"“二河"、"三線"、"四高"的概念。"一山"指西山，從門頭溝、八大處、香山直至溫泉永豐鄉(xiāng)；"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶；"三線"指立湯、京順、京通三條線；"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。其中"三線"和"四高"是傳統(tǒng)概念的別墅區(qū)域，而"一山"和"二河"則后來居上，成為目前北京新興別墅的最佳分布方位。

3、品質(zhì): 追求差異性

為體現(xiàn)產(chǎn)品的差異化和別墅品質(zhì)，目前很多發(fā)展商都比較注重產(chǎn)品的定位，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)實(shí)用功能空間分布，試圖從生活方式的角度作為營銷的賣點(diǎn)，東北部的別墅為迎合成功人士、海歸人士所追求的“歸屬感”，更多的會傾向于與優(yōu)美的自然環(huán)境渾然天成的做法；面在遠(yuǎn)郊的懷柔、密云一帶今年將會出現(xiàn)一些滿足城里人度假的低容積率、鄉(xiāng)村藝術(shù)化的親地型別墅；商城則會出現(xiàn)一些以設(shè)計(jì)取勝，創(chuàng)意性很強(qiáng)的別墅。

4、客戶: 國內(nèi)增量超過國外

從市場需求來看，依舊是以國內(nèi)客戶需求為主，而國外客戶的增長估計(jì)不會有大的變化。依據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，以1997年作為分水嶺，北京別墅的銷售對象出現(xiàn)了較大變化。1997年之前，70%的別墅購買者持國外護(hù)照，而其中的港澳臺客戶占很大比例，約占整體購買者的50%以上:而近幾年別墅購買者以國內(nèi)人士居多，這一需求群體除了海外歸國人士外，主要是在第一輪商品房購買潮中消費(fèi)高端商品房的買家。此外都市新貴族范圍也在逐漸擴(kuò)展，尤其是中關(guān)村高科技企業(yè)區(qū)域內(nèi)，依靠it起家的企業(yè)家、高級技術(shù)工程師及其他高級從業(yè)人士，他們完全有能力而且很迫切需要京城周邊區(qū)域內(nèi)，可以作為他們的第一住所或二次置業(yè)的別墅項(xiàng)目，這部分人既不愿意再住傳統(tǒng)的公寓，又無法承受獨(dú)立別墅的高價位，強(qiáng)烈的改善居住條件的愿望，使經(jīng)濟(jì)型別墅填補(bǔ)了這一市場空缺，別墅市場的潛在購買力在不斷增強(qiáng)。而國外客戶由于受到國際經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，明年將不會有大的起色，東北部區(qū)域仍然是他們的首選。

5、價格: 市中心向外遞減，東向西遞減

如相關(guān)數(shù)以統(tǒng)計(jì)，20xx年北京市別墅的平均售價約為人民幣8400 元/平方米左右，其中市區(qū)內(nèi)別墅數(shù)量少而價格較高，平均售價在2000美元/平方米左右，約合人民幣１６６００元／平方米，其中最高價為東南二環(huán)旁的怡龍別墅開價為3000美元/平方米。除市區(qū)外，位于機(jī)場路順義地區(qū)的別墅售價也較高，均價在1300美元/平方米，約為人民幣10790元/平方米。別墅售價超過人民幣1萬元/平方米的還有亞北一昌平，大興，豐臺地區(qū)。而售價在人民幣3000-4500元/平方米的則分布在海淀土地、通州地區(qū)。價位在人民幣2000-3000元/平方米的低檔別墅則分布在頤和園地區(qū)。目前西北區(qū)域別墅價格也直追東北區(qū)別墅。

據(jù)北京九力市場研究公司的分析資料顯示，隨著中國經(jīng)濟(jì)的增長，特別是在申奧成功、加入世貿(mào)等利好環(huán)境下的北京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，別墅市場的發(fā)展環(huán)境將得到進(jìn)一步的優(yōu)化，如果說2002年是別墅市場發(fā)展的新起點(diǎn)，那么2003年將是別墅市場得以成熟的一年，優(yōu)雅得體的造型，個性化的戶型設(shè)計(jì)和完善的配套環(huán)境，將是別墅取勝的關(guān)鍵。

（二）、北京別墅市場區(qū)域分布分析

截止到2002年為止，北京市場總體來看，別墅總量達(dá)到約150個，總建筑面積1100多萬平方米，約4萬多套別墅，目前在售約有80個別墅項(xiàng)目。有關(guān)分布見下表:

從上表可以看出，西北部和東北部是別墅較為集中的區(qū)域。

十年轉(zhuǎn)瞬過去，再看北京的房地產(chǎn)，別墅已經(jīng)不再是什么"罕見之物"。從郊區(qū)別墅的興起，到城市別墅的熱銷，京城別墅可以說是"芝麻開花節(jié)節(jié)高"。有數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，北京市的別墅項(xiàng)目已經(jīng)超過150個，4萬多套別墅單位，總建筑面積不下千萬平方米。

別墅項(xiàng)目的大量涌入勢必帶來一場市場爭奪戰(zhàn)。在京城別墅的聚集地一一東北和西北(數(shù)量占到京城別墅總量的三分之二)，這場戰(zhàn)火已經(jīng)點(diǎn)燃，并呈蔓延之勢。僅東北部的朝陽公園，像棕櫚泉國際公寓、東潤楓景這樣的"城市別墅"就多達(dá)10多個，機(jī)場路至順義區(qū)的幾十個別墅項(xiàng)目更是壯大了"東北軍團(tuán)"的陣容:而近年來，別墅發(fā)展相對緩慢的西北部也奮起直追，繼香山別墅之后，位于西山的門頭溝區(qū)又會有九家地產(chǎn)開發(fā)商征用千畝左右的土地興建1500套左右的別墅，它們將與香山板塊、碧水莊園、玫瑰園、翠湖別墅、水印長灘等幾十個別墅項(xiàng)口一起構(gòu)成強(qiáng)大的"西北軍團(tuán)"。異軍突起的"西北軍團(tuán)"正與"東北軍團(tuán)"形成抗衡之勢。

1、相鄰燕莎商圈、國留商圈東北區(qū)別墅打造“商務(wù)城市別墅”

東北部是北京開發(fā)最早，數(shù)量最多的別墅區(qū)域。由于東北別墅區(qū)北通首都機(jī)場，南抵北京東部傳統(tǒng)的涉外商務(wù)使館區(qū)，距離東北三環(huán)只有十幾公里，辦公、購物十分方便，地理位置較為優(yōu)越。區(qū)內(nèi)首都機(jī)場高速公路、京順路兩大交通干線，道路等級較高，提供了安全、便捷的交通條件。目前，東北區(qū)域綠化面積較大，種植的樹木多已成林，是京城綠化環(huán)境最好的地區(qū)之一。溫榆河、潮白河兩大河流貫穿全堤，構(gòu)成了區(qū)域內(nèi)獨(dú)特的水面環(huán)境；且具有北京高爾夫球場、北京鄉(xiāng)村高爾夫球場等高檔配套設(shè)施，這都為高檔別壁開發(fā)提供了有利條件。北京市最早的別墅大多建于該區(qū)，別墅市場已經(jīng)具有明顯規(guī)模，很多高品質(zhì)別墅如棕櫚泉國際公寓、京潤水上花園、嘉林花園、香江花園、龍?jiān)穭e墅等都分布在此區(qū)。

"東北區(qū)別墅的最大優(yōu)勢在于它與東三環(huán)燕莎商圈、國貿(mào)商圈等涉外商務(wù)使館區(qū)相鄰，而cbd區(qū)內(nèi)的公寓又大多數(shù)是商住兩用，忙亂與緊張很難為高節(jié)奏的商務(wù)人士提供一個寬松、舒適的居住環(huán)境。東北區(qū)別墅正是以毫不遜色的商務(wù)氣息和更勝一籌的生活舒適度成為cbd和燕莎商圈內(nèi)國際人士首選的居住區(qū)。""東北軍團(tuán)"代表作棕櫚泉國際公寓開發(fā)商曾偉先生坦言，棕櫚泉國際公寓的客戶絕大部分都是有國際生活背景的人士，其中很多是國際大公司的行政人員。

在位于京城東北部的京順路沿線的高科別墅業(yè)主中，70%是歐美人士，多數(shù)還是跨國公司的ce0，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商等頂級人士在此置業(yè)的也不在少數(shù)，這為東北區(qū)別墅帶來了相對穩(wěn)定的高利益回報(bào)。

正是鑒于此，許多開發(fā)商紛紛搶灘京城東北，特別是朝陽公園周邊，短短的一兩年時間果，棕櫚泉國際公寓、國際使館村等十幾個"城市別墅"項(xiàng)日已經(jīng)將朝陽公園周邊地產(chǎn)打造成一個較為成熟的豪華別墅區(qū)，無論是建筑形式、湖區(qū)景觀、戶型設(shè)計(jì)、會所功能等均已具有了精品別墅的特質(zhì)?？磥恚缭鴤ハ壬f的那樣，如今的別墅隨著國際文化交流和新時代觀念的沖擊，已經(jīng)從以往的彰顯身份、標(biāo)榜財(cái)富，成為現(xiàn)在的追求富于健康、品位與文化的生活方式。

由于東北區(qū)域的地產(chǎn)項(xiàng)目基本上都定位為高檔別墅，這從某種程度上帶動了京城東北地產(chǎn)項(xiàng)目的升級。以朝陽公園周邊為例，近兩年，從景園大廈到博雅園，再到棕櫚泉國際公寓，朝陽公園周邊地產(chǎn)正在不斷升級。一度熱銷的博雅園，雖然項(xiàng)目規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)都難以與現(xiàn)在的棕櫚泉國際公寓相匹敵，但推出后即以朝陽公園和高爾夫球場為賣點(diǎn)，成為東部高價樓盤最旺銷的典型物業(yè)之一，棕櫚泉國際公寓的推出無疑又使中央公園主題社區(qū)達(dá)到了一個新的高度。據(jù)悉，在朝陽公園東風(fēng)橋東側(cè)的一處待建別墅項(xiàng)目的預(yù)售價將達(dá)到每平方米3000美元，有可能創(chuàng)下朝陽公園區(qū)域地產(chǎn)項(xiàng)目的天價。

2、依托it產(chǎn)業(yè)西北區(qū)別墅營建"新經(jīng)濟(jì)"別墅

由于經(jīng)濟(jì)、政府政策和需求等方面的原因，西北區(qū)別墅發(fā)展相對滯后，曾一度出現(xiàn)了僅有玫瑰園、翠湖、碧水莊園等幾個高檔項(xiàng)目的局面。然而，近幾年隨著政府的支持與開發(fā)政策的完善，加上別墅市場整體回暖，西北區(qū)域別墅市場開始升溫。

先是香山板板的崛起讓人看到了蓄積已久的西北區(qū)別墅購買潛力，緊接著就是西山的門頭溝區(qū)在今年底明年初也將會有大片別墅項(xiàng)日破土動工，西北區(qū)別墅再一次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解，目前西北區(qū)域?qū)⒔?000套的供應(yīng)量已經(jīng)開始叫板東北別墅的老大地位，價格也直追東北別墅。如翠湖別墅2000年8月重新開報(bào)后，銷售均價由8500元每平方米上漲到9600元/平方米；玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米，二期環(huán)湖別墅就成倍漲至2750美元/平方米，即使是不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價1400美元/平方米，環(huán)湖別墅達(dá)到了2000美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅已經(jīng)高達(dá)2500美元/平方米:最近入市的姜莊湖出現(xiàn)了3000美元/平方米的高價，基本上與東北區(qū)別墅不相上下。

"西北部在地理區(qū)位上與中關(guān)村科技園關(guān)系密切，隨著政府對it產(chǎn)業(yè)和新經(jīng)濟(jì)的傾力支持，地區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，也造就了一批依靠知識技能快速積累財(cái)富的精英，這部分人群給西北區(qū)域內(nèi)的別墅市場提供了巨大的市場需求，并且這種需求正在加速發(fā)展之中。"業(yè)內(nèi)人士這樣分析西北區(qū)別墅市場。

北京西北部位于京城"上風(fēng)上水"也是其別墅市場迅速崛起的一個原因。據(jù)記者了解，除了本身的自然條件優(yōu)越外，西北區(qū)域大面積綠地和林帶正在建設(shè)，良好的綠化環(huán)境正在形成。沙河、清河和京密引水渠等河流以及沙河水陣、上莊水庫、十三陵水庫等湖泊，自動調(diào)節(jié)著西北區(qū)域的小氣候。西北區(qū)別墅市場的"環(huán)境牌"絲毫不亞于東北區(qū)別墅。

其實(shí)，一直以來，交通都是西北區(qū)別墅市場發(fā)展的一個瓶頸，然而，西北部地區(qū)正在迅速完善的交通設(shè)施正在縮短它與東北別墅群的"交通差距"。目前，從京昌高速公路的市區(qū)起點(diǎn)馬甸橋或健翔橋到達(dá)東部cbd或使館區(qū)、金融街和中關(guān)村西區(qū)都不過三十分鐘的車程，北四環(huán)路、公路一環(huán)、臼頤路、學(xué)清路、輕軌鐵路、地鐵五號線以及從西直門到北四環(huán)的城市快速公路、公路一環(huán)聯(lián)結(jié)京昌高速與機(jī)場高速段都將使西北部道路暢通。正是由于政府的這種投資改造，迅速提升了西北區(qū)內(nèi)市政條件，使得道路交通更加便利。

"種種跡象表明，西北區(qū)有可能成為別墅市場潛力巨大的熱門區(qū)域。"業(yè)內(nèi)人士普遍這樣認(rèn)為，區(qū)域高檔別墅供應(yīng)有限的現(xiàn)狀也使得西北區(qū)別墅具備充分的升值潛力及發(fā)展空間。

（三）、順義區(qū)別墅市場基本分析

1、供應(yīng)情況

溫榆河畔將有近８０００畝的土地用于別墅項(xiàng)目；

去化量:目已經(jīng)售出的別墅量應(yīng)在3000套左右，已建未能售出量約為600套左右；

本區(qū)域未來潛在供應(yīng)量約有１５００多套。

2、需求分析:

本區(qū)域別墅客層是以外籍人士為主，歐美、港澳臺占60%以上，包括駐華使館人員，國際知名公司高層主管人員，如香江花園和龍?jiān)穭e墅歐美人士占75%以上。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國內(nèi)人士購買力在持續(xù)上升，重點(diǎn)是金融、it行業(yè)造就的新貴，高科技產(chǎn)業(yè)的知本家，房地產(chǎn)業(yè)的精英，海外回國人員，國內(nèi)高收入的管理人員。

投資客數(shù)量增多，特別是國內(nèi)投資客日益增多。

客層特征:收入豐厚，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，追求生活品質(zhì)，講究個性，基本上都有國外經(jīng)歷，對別墅有一定的理解，特別是對環(huán)境、交通考慮比較高。

3、本區(qū)域別墅價位因素分析

市場價格由市區(qū)向郊區(qū)遞減，東北部別墅價大多集中在１０００－3000美元之間，平均售價以城區(qū)為中心，由里向外遞減，東北四環(huán)附近的平均售價在2700美元/平方米左右，首都機(jī)場附近約為2000美元/平方米，馬坡地區(qū)約為1200美元/平方米。由此可見，別墅的區(qū)域位置仍然是影響別墅價格的決定性因素。

同一區(qū)域的別墅的設(shè)計(jì)風(fēng)格、配套設(shè)施及會所、綠化等水面等環(huán)境質(zhì)量、別墅單體類型對價格有重大影響。如首都機(jī)場8個項(xiàng)目，售價最高為3300美元/平方米，最低為1000美元/平方米。

別墅的內(nèi)裝修程度對別墅租金的影響較大。

（四）、北京別墅市場前景展望

北京別墅經(jīng)歷了五六年的低谷，從2000年下半年開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖，特別是20xx年的townhouse項(xiàng)目，更是使市場迅速升溫，有關(guān)人士分析，近年來京城出現(xiàn)的別墅開發(fā)熱，主要是由于我國加入世界貿(mào)易組織和舉辦2008年奧運(yùn)會兩大利好的有力推動及中高收入群體的不斷擴(kuò)大，二次置業(yè)者的不斷增加。前些年北京最早的別墅發(fā)育地溫榆河畔和機(jī)場路附近的別墅，大部分被在京工作的外國人作為第一居所使用。而近年來，別墅的購買群體已開始逐步擴(kuò)大到國內(nèi)人士。比例結(jié)構(gòu)己由過去的境外占70%，國內(nèi)占30%，發(fā)展變化為目前的國內(nèi)占80%左右，境外占20%左右，將別墅作為第二居所的國內(nèi)購買群體大量增加，說明北京的別墅市場結(jié)構(gòu)正在逐步發(fā)生變化。未來別墅市場前景看好。

據(jù)有關(guān)方面透露，2003年京城還將有30余個別墅項(xiàng)目開發(fā)，區(qū)域涉及昌平、門頭溝、密云、懷柔、大興、海淀、房山、通州、順義等地，別墅開發(fā)熱己蔓延到東南西北各個區(qū)域。

從上不難發(fā)現(xiàn)，未來京城別墅項(xiàng)目競爭的焦點(diǎn)還將集中在京城東北和西北兩大區(qū)域。但是，隨著京城別墅市場的擴(kuò)容，別墅項(xiàng)目的大量涌入及多區(qū)域的供應(yīng)局面，依據(jù)北京別墅市場勢必會有一場激烈的競爭大戰(zhàn)。別墅項(xiàng)目的開發(fā)商們彼此面臨的不僅是來自本地開發(fā)企業(yè)間的競爭壓力，而且還有來自外省大的地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)、國外大財(cái)團(tuán)等一些機(jī)構(gòu)的介入所帶來的無形壓力。一般的環(huán)境、一般的品質(zhì)、一樣的風(fēng)格、一樣的特色的項(xiàng)日將被市場無悄淘汰。

未來別墅將由以往單純的比地段、比價格，上升至比環(huán)境、比個性、比品質(zhì)、比文化。高檔精品別墅的無可替代性就在于它的價值純粹。自然環(huán)境、建筑規(guī)劃、品質(zhì)、價格的純粹性，其間所滲透的生活理念、居住品位、文化內(nèi)涵、建筑精神無不隱含著地位、財(cái)富、尊貴與時尚。這類別墅將在未來具有較強(qiáng)的競爭力。

對于北京這樣的國際大都市而言，高檔精品別墅在房產(chǎn)市場引領(lǐng)時尚是必然之勢，而低價低質(zhì)的別墅產(chǎn)品終將被市場所淘汰。

（五）、周邊部分個案銷售情況分析

市場調(diào)研結(jié)論

湖景式設(shè)計(jì)風(fēng)格的別墅熱銷，平均入住率為85%以上。

高檔配套設(shè)施齊全的別墅市場需求較大，目前大部分高檔別墅都有網(wǎng)球場、游泳池等設(shè)施，會所的發(fā)展趨勢是服務(wù)設(shè)施的多功能化。

高檔式別墅開發(fā)應(yīng)以獨(dú)立式別墅為主，目前滯銷的別墅以聯(lián)排別墅居多，原因是在園區(qū)內(nèi)位置和環(huán)境較差，沒有充分保證別墅生活的私密性和環(huán)境的優(yōu)美。

精裝修是別墅是市場的主流，如香江花園、麗京花園等都為精裝修別墅，銷售業(yè)績都非常好，正對不同買家品位的精裝修別墅，具有很大的潛在需求。

外籍人士都是別墅需求的主體，東北部別墅以外銷為主，隨著經(jīng)濟(jì)形勢的好轉(zhuǎn)，外銷市場有升溫跡象。

別墅市場的內(nèi)銷需求明顯上升，一些別墅已被房地產(chǎn)精英、金融界人士、高科技產(chǎn)業(yè)造就的都市新貴族購買。

別墅總價在300萬以下，面積在400平方米以下為需求重點(diǎn)，總價在500萬以上，面積在500平方米以上需求也有所增加。

客戶購買門的主要有居住(第一居所、第二居所)、投資和商務(wù)公關(guān)。

客戶最注重的方面是戶型設(shè)計(jì)、地段位置和與園林景觀設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇三

一、項(xiàng)目產(chǎn)品的國際市場競爭力和出口前景

2、國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)品市場情況、主要競爭對手與技術(shù)發(fā)展水平;

3、本項(xiàng)目產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢、市場需求前景。

二、項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)新性、先進(jìn)性

1、該項(xiàng)目產(chǎn)品的.技術(shù)在國內(nèi)外的發(fā)展情況及主要特點(diǎn);

2、現(xiàn)有項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)力量狀況分析;

3、與現(xiàn)有產(chǎn)品、技術(shù)和裝備的對比分析;

4、要達(dá)到的技術(shù)性能指標(biāo)和參數(shù);

5、采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、實(shí)施方案

1、技術(shù)特點(diǎn)、關(guān)鍵技術(shù)和關(guān)鍵工藝;

2、產(chǎn)品外觀形狀圖、結(jié)構(gòu)圖和原理圖;

3、實(shí)施的具體內(nèi)容和技術(shù)路線;

4、實(shí)施方式(自主開發(fā)、消化吸收、國際合作);

5、進(jìn)度與完成期限。

6、目前項(xiàng)目進(jìn)展情況

四、項(xiàng)目產(chǎn)品預(yù)計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益及社會效益

1、項(xiàng)目形成的生產(chǎn)能力;

2、采用量-本-利分析法，找出盈虧平衡點(diǎn)，根據(jù)市場需求及生產(chǎn)能力，求得最大收益;

3、計(jì)算投資回收期(年)=投資總額/(年利稅+年折舊);

4、預(yù)計(jì)年產(chǎn)量、成本、市場銷售額、利稅、創(chuàng)匯。

五、項(xiàng)目資金概算及使用合理性

1、項(xiàng)目總資金概算和年度資金預(yù)算(資金構(gòu)成及比例);

2、資金使用明細(xì)表;

3、貸款償還金額、年度和期限。

六、項(xiàng)目承擔(dān)單位財(cái)務(wù)狀況

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇四

（一）網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

（二）網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

（三）網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

（四）網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

（五）網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

二、網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)品項(xiàng)目土建總規(guī)

（一）項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

1．廠址

2．廠房建設(shè)內(nèi)容

3．廠房建設(shè)造價

（二）土建規(guī)劃總平面布置圖

（三）場內(nèi)外運(yùn)輸

1．場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2．場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3．場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

（四）項(xiàng)目土建及配套工程

1．項(xiàng)目占地

2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

（五）項(xiàng)目土建及配套工程造價

（六）項(xiàng)目其他輔助工程

1．供水工程

2．供電工程

3．供暖工程

4．通信工程

5．其他

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇五

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、網(wǎng)絡(luò)游戲項(xiàng)目概況

(一)項(xiàng)目名稱

(二)項(xiàng)目承辦單位介紹

(三)可行性研究工作承擔(dān)單位介紹

(四)項(xiàng)目主管部門介紹

(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

(五)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題

(三)項(xiàng)目政策保障問題

(四)項(xiàng)目資金保障問題

(五)項(xiàng)目組織保障問題

(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題

(七)項(xiàng)目人力保障問題

(七)項(xiàng)目風(fēng)險控制問題

(八)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

(九)項(xiàng)目社會效益結(jié)論

(十)項(xiàng)目可行性綜合評價

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

第二部分網(wǎng)絡(luò)游戲項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

一、網(wǎng)絡(luò)游戲項(xiàng)目建設(shè)背景

(一)發(fā)展規(guī)劃

(二)主要產(chǎn)業(yè)政策和法規(guī)

(三)準(zhǔn)入分析

二、網(wǎng)絡(luò)游戲項(xiàng)目建設(shè)必要性

(一)實(shí)現(xiàn)公司擴(kuò)大市場份額的發(fā)展目標(biāo)的必要條件

(二)實(shí)現(xiàn)公司互聯(lián)網(wǎng)營銷平臺升級改造

(三)實(shí)現(xiàn)研發(fā)中心擴(kuò)充改造

(四)滿足移動終端平臺進(jìn)行升級改造的需求

三、網(wǎng)絡(luò)游戲項(xiàng)目建設(shè)可行性

(一)經(jīng)濟(jì)可行性

(二)政策可行性

(三)技術(shù)可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

第三部分網(wǎng)絡(luò)游戲項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、網(wǎng)絡(luò)游戲項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)查

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇六

簡述項(xiàng)目提出的背景、技術(shù)開發(fā)狀況、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模;項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途、性能;投資必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益;本企業(yè)實(shí)施該項(xiàng)目的優(yōu)勢。

二、技術(shù)可行性分析

1、項(xiàng)目的技術(shù)路線、工藝的合理性和成熟性，關(guān)鍵技術(shù)的先進(jìn)性和效果論述。

2、產(chǎn)品技術(shù)性能水平與國內(nèi)外同類產(chǎn)品的比較。

3、項(xiàng)目承擔(dān)單位在實(shí)施本項(xiàng)目中的優(yōu)勢。

三、項(xiàng)目成熟程度

1、成果的`技術(shù)鑒定文件或產(chǎn)品性能檢測報(bào)告、產(chǎn)品鑒定證書。

2、產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性，以及在價格、性能等方面被用戶認(rèn)可的情況等。

3、核心技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)情況。對引進(jìn)技術(shù)的消化、吸收、創(chuàng)新和后續(xù)開發(fā)能力。

四、市場需求情況和風(fēng)險分析

1、國內(nèi)市場需求規(guī)模和產(chǎn)品的發(fā)展前景、在國內(nèi)市場的競爭優(yōu)勢和市場占有率。

2、國際市場狀況及該產(chǎn)品未來增長趨勢、在國際市場的競爭能力、產(chǎn)品替代進(jìn)口或出口的可能性。

3、風(fēng)險因素分析及對策。

五、投資估算及資金籌措

1、項(xiàng)目投資估算

2、資金籌措方案

3、投資使用計(jì)劃

六、經(jīng)濟(jì)和社會效益分析

1、未來五年生產(chǎn)成本、銷售收入估算。

2、財(cái)務(wù)分析：以動態(tài)分析為主，提供財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利稅率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)。

3、不確定性分析：主要進(jìn)行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項(xiàng)目的抗風(fēng)險能力作出判斷。

4、財(cái)務(wù)分析結(jié)論

5、社會效益分析

七、綜合實(shí)力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

1、企業(yè)員工構(gòu)成(包括分工構(gòu)成和學(xué)歷構(gòu)成)

2、企業(yè)高層管理人員或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的教育背景、科技意識、市場開拓能力和經(jīng)營管理水平。

3、企業(yè)從事研究開發(fā)的人員力量、資金投入，以及企業(yè)內(nèi)部管理體系等情況。

4、企業(yè)從事該產(chǎn)品生產(chǎn)的條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)(包括項(xiàng)目實(shí)施所需的基礎(chǔ)設(shè)施及原材料的來源、供應(yīng)渠道等)。

八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

九、其它

1、環(huán)境保護(hù)措施

2、勞動保護(hù)和安全

3、必要的證明材料

(1)特殊行業(yè)許可證(如食品、農(nóng)藥、醫(yī)藥、化肥產(chǎn)品生產(chǎn)許可證及批文);通信產(chǎn)品入網(wǎng)許可證;公共安全產(chǎn)品生產(chǎn)許可證;壓力容器生產(chǎn)許可證等。

(2)可提供項(xiàng)目立項(xiàng)證明、高新技術(shù)企業(yè)證書、產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、環(huán)保證明;產(chǎn)品訂貨意向、合同等補(bǔ)充材料。

十、結(jié)論

軟件可行性研究報(bào)告框架

可行性研究報(bào)告的編寫目的是：說明該軟件開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會條件方面的可行 性;評述為了合理地達(dá)到開發(fā)目標(biāo)而可能選擇的各種方案;說明并論證所選定的方案。

可行性研究報(bào)告的編寫內(nèi)容要求如下：

7.1引言

7.1.1編寫目的7.1.2背景

7.1.3定義

7.1.4參考資料 7

7.2可行性研究的前提

7.2.1要求

7.2.2目標(biāo)

7·2.3條件、假定和限制

7.2.4進(jìn)行可行性研究的方法

7.2.5評價尺度

7·3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

7.3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程

7.3.2工作負(fù)荷

7.3.3費(fèi)用開支

7.3.4人員

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇七

（一）項(xiàng)目名稱：環(huán)保包裝及高科技彩印項(xiàng)目

（二）建設(shè)性質(zhì)：新建

（三）建設(shè)單位：東莞旺峰包裝材料制品有限公司

（四）擬建地點(diǎn)：通城縣杭瑞高速公路連接線兩側(cè)

（五）建設(shè)年限：1年半

（六）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：擬籌建創(chuàng)辦湖北旺峰實(shí)業(yè)有限公司，包裝彩印和環(huán)保包裝生產(chǎn)線，主要生產(chǎn)環(huán)保紙塑、紙箱及包裝彩印。計(jì)劃年生產(chǎn)環(huán)保紙箱00萬，環(huán)保紙塑00萬，包裝彩印700萬。

（七）投資概算：總投資8000萬元。

（八）效益分析：預(yù)計(jì)年產(chǎn)值約10000萬元。

二、項(xiàng)目背景

（一）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

1、適應(yīng)社會形勢。隨著國際上保護(hù)環(huán)境、愛護(hù)地球、節(jié)約資的呼聲越越高，國際市場對產(chǎn)品包裝的要求也越越嚴(yán)格。無害化，無污染、可再生利用的環(huán)保包裝在商品進(jìn)出口貿(mào)易中起著舉足輕重的作用。包裝產(chǎn)品從原材料選擇、產(chǎn)品制造、使用、回收和廢棄的整個過程均符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)的要求，包括了節(jié)省資、能，減排，避免廢棄物產(chǎn)生，易回收復(fù)用，再循環(huán)利用，可焚燒或降解等生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求的內(nèi)容。

2、符合國家產(chǎn)業(yè)政策。環(huán)保包裝又稱為環(huán)境友好包裝或生態(tài)包裝，是指對生態(tài)環(huán)境和人體健康無害，能循環(huán)復(fù)用和再生利用，可促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的包裝。我國進(jìn)一步加大對環(huán)保產(chǎn)業(yè)的扶持力度，支持包裝行業(yè)積極開發(fā)新產(chǎn)品和采用新技術(shù)，促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)和綠色環(huán)保包裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展。、遵循法律法規(guī)。本項(xiàng)目嚴(yán)格遵守《中華人民共和國水污染防治法》、《中華人民共和國節(jié)約能法》、《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》、《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》及地方政府相關(guān)規(guī)定。

（二）本項(xiàng)目的發(fā)展形勢與前景在數(shù)字時代的可持續(xù)發(fā)展概念下，環(huán)保、綠色、低碳、科技、數(shù)字化順應(yīng)了時代潮流，印刷包裝行業(yè)在發(fā)展的道路上也突顯了新的方向。我國是包裝、印刷大國，但不是包裝、印刷強(qiáng)國。中國的包裝、印刷業(yè)正面臨著極好的發(fā)展機(jī)遇。消費(fèi)品行業(yè)的迅速發(fā)展，帶的是紙盒、紙箱、紙品類外包裝市場需求量急速增加，紙制品的產(chǎn)量增長很快，所占比例巨大，可是數(shù)量的急速加快，也帶了一系列的問題。紙包裝質(zhì)量良莠不齊，出口紙包裝產(chǎn)品與國際如何接軌的問題，這些都是發(fā)展中急需解決的問題。紙包裝和印刷行業(yè)應(yīng)在綠色環(huán)保上做大，以便與國際的真正接軌，實(shí)現(xiàn)紙包裝和印刷行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。20xx年月發(fā)布的《中國印刷包裝業(yè)“十二五”時期發(fā)展規(guī)劃》中明確了印刷包裝業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)，其中特別指出要引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型，組織好“綠色環(huán)保印刷包裝體系建設(shè)工程”，協(xié)調(diào)有關(guān)部門開展多層次多方位合作，制定和完善綠色環(huán)保印刷包裝標(biāo)準(zhǔn)，開展綠色環(huán)保印刷包裝企業(yè)和印刷包裝產(chǎn)品的認(rèn)證，推進(jìn)我國綠色環(huán)保印刷包裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。推動包裝裝潢印刷向減量化、重復(fù)使用、再循環(huán)和可降解(r+1d)方向發(fā)展。綜上所述，環(huán)保包裝及高科技彩印是永遠(yuǎn)的朝陽產(chǎn)業(yè)。東莞旺峰包裝材料制品有限公司通過多年的市場實(shí)戰(zhàn)，對行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢有很全面和準(zhǔn)確的了解和把握，對市場前景充滿信心。

（三）項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

1、能適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)向大型、先進(jìn)、系列、集約方向發(fā)展的宏觀需求。

2、能適應(yīng)清潔生產(chǎn)和資綜合利用的需求。

3、能適應(yīng)我國工業(yè)污染防治戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的需要。

4、能帶動地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)的配套發(fā)展；

5、能適應(yīng)消費(fèi)領(lǐng)域?qū)Νh(huán)保包裝產(chǎn)品的需求；

6、能適應(yīng)與國際接軌、增強(qiáng)國際市場競爭力的需要。

7、項(xiàng)目落戶通城將擁有良好的地方投資發(fā)展環(huán)境。迎合通城縣“工業(yè)強(qiáng)縣”發(fā)展戰(zhàn)略，作為回歸創(chuàng)業(yè)工程，將得到應(yīng)有的政策保障。

8、項(xiàng)目填補(bǔ)了我省現(xiàn)代環(huán)保包裝印刷業(yè)的空白，將引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向，徹底改變當(dāng)前較為落后的行業(yè)現(xiàn)狀。

9、東莞旺峰包裝材料制品有限公司具有多年的生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)力量雄厚，市場機(jī)制與營銷體系十分完善，回鄉(xiāng)投資湖北旺峰實(shí)業(yè)可謂適逢其時，能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)更大的飛躍。

三、

近年，我國的包裝業(yè)正面臨著極好的發(fā)展機(jī)遇，外包裝市場需求量隨著消費(fèi)品行業(yè)的迅速發(fā)展而激增。在紙、塑料、金屬、玻璃四大包裝材料中，紙包裝材料的價格最便宜，故紙制品的產(chǎn)量增長很快，所占比例是最大。但是，紙質(zhì)包裝質(zhì)量良莠不齊，紙盒、禮品盒用膠等環(huán)保問題成為包裝行業(yè)發(fā)展中亟待解決的問題。為了“十五”期間的生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，預(yù)計(jì)全國“十二五”期間,年環(huán)保產(chǎn)品市場和需求總量約為7000億元，市場空間很大。

四、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況

東莞旺峰包裝材料制品有限公司是由通城籍人士許金旺創(chuàng)辦的包裝企業(yè)，位于廣東省東莞市虎門鎮(zhèn)陳村管理區(qū)，占地面積000平方米，總投資000萬元，主營寶力龍、pp封箱膠、珍珠棉、紙箱、彩盒、標(biāo)簽，公司位于中國廣東東莞市廣東省東莞市虎門鎮(zhèn)陳村管理區(qū)。年產(chǎn)量00萬，年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值20xx萬元，創(chuàng)利稅200萬元?，F(xiàn)有員工100人，其中具有專業(yè)中高級技術(shù)職稱人才20人，擁有從國外引進(jìn)的最先進(jìn)的設(shè)備與作業(yè)線。東莞旺峰包裝材料制品有限公司本著“客戶第一，誠信至上”的原則，與多家企業(yè)建立了長期的合作關(guān)系，產(chǎn)品一直供不應(yīng)求。已建立了國內(nèi)與國外市場網(wǎng)絡(luò)，因?yàn)橥恋厥芟?，生產(chǎn)能力已無法滿足業(yè)務(wù)訂單，因此，公司計(jì)劃立足中部地區(qū)向外發(fā)展。

五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇分析

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)擬定于通城縣雋水鎮(zhèn)杭瑞高速公路連接線兩側(cè)，地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通條優(yōu)越，自然環(huán)境較好，加之正處于新建的工業(yè)園區(qū)內(nèi)，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)突顯。通城地處湘、鄂、贛三省交界處，區(qū)位幅射面廣，邊貿(mào)日益活躍；青水秀，環(huán)境優(yōu)美，植被茂密，空氣質(zhì)量優(yōu)良；氣候適宜，屬亞熱帶季風(fēng)氣候；；境內(nèi)水能充沛，是全國100個重點(diǎn)農(nóng)村電氣化試點(diǎn)縣之一；基本實(shí)現(xiàn)了國省道“二級化”、縣鄉(xiāng)道“黑色化”、鄉(xiāng)村道“通達(dá)化”的目標(biāo)。杭瑞高速公路通城段已經(jīng)建成通車，通城至界上高速公路預(yù)計(jì)20xx年通車，可與作為京珠調(diào)整復(fù)線的武深高速相連接，通嘉高速即將開工，通城交通將形成以高速為框架，以106國道通城段、省道南大線為主骨架,以縣級公路為樞紐、以鄉(xiāng)村公路為補(bǔ)充的公路交通網(wǎng)絡(luò)。已有190個通了標(biāo)準(zhǔn)四級水泥公路,通公路率達(dá)到97%。

六、項(xiàng)目工程技術(shù)方案

（一）工藝技術(shù)

1、隨著商品的個性化需求越越廣泛，環(huán)保型紙塑托盤具有很多優(yōu)點(diǎn)，如重量輕、結(jié)構(gòu)性能好、科學(xué)環(huán)保等，其內(nèi)部的瓦楞結(jié)構(gòu)類似拱形結(jié)構(gòu)，對所包裝的產(chǎn)品能起到緩沖減震作用，具有良好的力學(xué)特性。

2、對包裝物品還有許多良好的保護(hù)功能，例如防潮、散熱、保鮮、冷藏、易于搬運(yùn)等；運(yùn)輸費(fèi)用更低，且易于實(shí)現(xiàn)包裝與運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械化和自動化；規(guī)格與尺寸的變更易于實(shí)現(xiàn)，能快速適應(yīng)各類物品的包裝；封箱、捆扎均方便，易于自動化作業(yè)；能適應(yīng)各種類型的紙箱的裝潢印刷，能很好的解決商品保護(hù)和促銷問題；廢箱易于回收再利用，符合環(huán)保要求。

3、可通過與各種覆蓋物或防潮材料結(jié)合，從而大大擴(kuò)展其使用范圍。正是瓦楞紙箱的這些優(yōu)點(diǎn)，使得人們對其功能的創(chuàng)新不斷，使用范圍也愈加廣泛。

4、隨著商品的個性化需求越越廣泛，對產(chǎn)品外包裝的個性化要求也就越越具有代表性和典型性，極具個性的要求，是紙箱生產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新的動力和泉，也為包裝紙托的發(fā)展提供了極為有利的發(fā)展機(jī)遇和更為廣闊的發(fā)展空間。

（二）生產(chǎn)環(huán)境和條本項(xiàng)目將按照現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)與要求進(jìn)行規(guī)劃布局，按功能配套進(jìn)行分區(qū)，分為辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)，尤其更好地使生產(chǎn)環(huán)境最優(yōu)化，并引進(jìn)國內(nèi)外一流的，最領(lǐng)先的生產(chǎn)設(shè)備，整套生產(chǎn)線實(shí)行全自動化。廠區(qū)綠化率符合應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)，彩印包裝車間率先均安裝中央空調(diào)。

七、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能

一是回收利用當(dāng)?shù)氐膹U紙作為主要原料，變廢為寶，向著節(jié)省材料的方向發(fā)展。二是廢棄后會自行分解成一種肥料，使廢棄材料更安全。三是采取回收，循環(huán)反復(fù)利用，以減少廢棄物的數(shù)量。四是進(jìn)行廢水排放處理，自建處理廠。五是實(shí)行電力能，沒有油煙。六是機(jī)器噪音小。七是在廠區(qū)內(nèi)搞好綠化植被，凈化空氣質(zhì)量。公司在建設(shè)期及投產(chǎn)后將加強(qiáng)生產(chǎn)管理，減少資浪費(fèi)；采用印染新技術(shù)、新工藝節(jié)能減排；搞好廢水二次利用，提高重復(fù)利用率；熱定型機(jī)廢氣的消煙除塵余熱利用。

八、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、總體布局、建設(shè)規(guī)模

廠區(qū)規(guī)劃占地面積80畝，總建筑面積約2萬平方米。根據(jù)該項(xiàng)目的建廠條，結(jié)合環(huán)保、衛(wèi)生、安全、消防、運(yùn)輸及施工安裝等要求，進(jìn)行合理的總平面布置，并使其符合總體規(guī)劃的要求，分設(shè)辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、運(yùn)動區(qū)，同時根據(jù)公司的發(fā)展趨勢，考慮今后發(fā)展留有余地，在保證安全距離的前提下，力求緊湊，以節(jié)省用地和投資。重視經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益，并為職工生產(chǎn)創(chuàng)造良好的工作條。主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模如下：1、綜合樓1棟。集辦公、科研于一體。按照40*1，層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積18002。層高米。2、宿舍樓1棟。按40*1，共層，一層為食堂，二、三層為宿舍，按男女寢室分開，共0個小套間，層建筑面積共約18002。層高米。、生產(chǎn)車間8個。按生產(chǎn)項(xiàng)目分別為彩印車間、紙箱車間、紙塑車間。其中：彩印車間2個，紙箱車間個，紙托車間個，2。每個車間均按24*70建設(shè)，共14402。4、成品倉庫個。分別為彩印倉庫、紙箱倉庫、紙塑倉庫各1個，均按24*70建設(shè)，共0402。、半成品倉庫個。均按24*70建設(shè)，共0402。6、其它配套設(shè)施（運(yùn)動場、道路、車庫、給排水、水電、圍墻、配電房、門衛(wèi)室等）。

九、投資估算與資金籌措

（一）投資估算（見附表）

（二）資金籌措全部由投資人許金旺以個人獨(dú)資方式自籌投入。投資概算表

投資概算表項(xiàng)目品牌或規(guī)格工程量單價（萬元）金額（萬元）

十、建設(shè)期限與實(shí)施進(jìn)度

建設(shè)期限：20xx年月至201年月，共2年。實(shí)施進(jìn)度：20xx年月立項(xiàng)申報(bào)，至201年12月底，分為項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集安排、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個工作階段。根據(jù)具體實(shí)際，這些階段的各項(xiàng)投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接；也有些是同時開展、相互交叉進(jìn)行。

十一、效益分析與風(fēng)險評估

（一）經(jīng)濟(jì)效益分析。項(xiàng)目建成后，年生產(chǎn)環(huán)保紙箱00萬，環(huán)保紙塑00萬，包裝彩印700萬。每年可獲直接經(jīng)濟(jì)收益10000萬元，是項(xiàng)目投資額的120%，年創(chuàng)利潤1000萬元。

（二）社會效益分析。

1、可直接安排勞動就業(yè)200人。

2、帶動造紙、物流、印刷等相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展。

3、項(xiàng)目正式投產(chǎn)后，年可上繳稅收0萬元。

（三）風(fēng)險評估本項(xiàng)目由于核心技術(shù)強(qiáng)硬，生產(chǎn)條優(yōu)越，市場網(wǎng)絡(luò)健全，地方政策扶持，創(chuàng)利空間可觀，屬于沒有風(fēng)險的項(xiàng)目。

十二、項(xiàng)目綜合評價結(jié)論及建議

（一）符合國家節(jié)能政策本項(xiàng)目產(chǎn)品符合國家節(jié)能政策。

（二）工藝技術(shù)國內(nèi)領(lǐng)先。項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，采用節(jié)能設(shè)備，污染少，能耗低，而且產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，可以滿足下游市場對產(chǎn)品的質(zhì)量要求。產(chǎn)品市場空間廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好，企業(yè)具有很大的發(fā)展空間。

（三）本項(xiàng)目所在地?fù)碛胸S富的資、穩(wěn)定的電力資和勞動力資，項(xiàng)目所在地環(huán)境保護(hù)較好，是建設(shè)項(xiàng)目的較好地點(diǎn)。

（四）本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價分析主要指標(biāo)均超過行業(yè)相同規(guī)模企業(yè)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益較好，并具有一定的抗風(fēng)險能力。

本項(xiàng)目能保持企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到積極的推動作用。項(xiàng)目建設(shè)符合國家的相關(guān)政策，項(xiàng)目建設(shè)可行。

綜上所述，本項(xiàng)目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，是國家鼓勵發(fā)展的項(xiàng)目。產(chǎn)品市場前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著，符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以建設(shè)本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。

建議政府作為回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，按照通城縣招商引資政策，列入回歸工程，給予必要的政策扶持。在對本項(xiàng)目進(jìn)行論證考察后，盡快予以立項(xiàng)批準(zhǔn)，爭取本項(xiàng)目早日實(shí)施落戶家鄉(xiāng)，為通城經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇八

一、項(xiàng)目背景

二、可行性研究結(jié)論

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

四、存在問題及建議

一、項(xiàng)目提出的背景

二、項(xiàng)目發(fā)展概況

三、投資的必要性

一、市場調(diào)查

二、市場預(yù)測

三、市場推銷戰(zhàn)略

四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

一、資源和原材料

二、建設(shè)地區(qū)的選擇

一、項(xiàng)目組成

二、生產(chǎn)技術(shù)方案

三、總平面布置和運(yùn)輸

四、土建工程

五、其他工程

一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

二、項(xiàng)目主要污染源和污染物

三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

四、治理環(huán)境的方案

五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議

六、環(huán)境保護(hù)投資估算

七、環(huán)境影響評價結(jié)論

八、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生

一、企業(yè)組織

二、勞動定員和人員培訓(xùn)

一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

一、項(xiàng)目總投資估算

二、資金籌措

三、投資使用計(jì)劃

一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算

二、財(cái)務(wù)評價

三、國民經(jīng)濟(jì)評價

四、不確定性分析

五、社會效益和社會影響分析

一、結(jié)論與建議

二、附件

三、附圖

(一)項(xiàng)目背景

1.項(xiàng)目名稱

2.承辦單位概況(新建項(xiàng)目指籌建單位情況,技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況,合資項(xiàng)目指合資各方情況)

3.可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

4.項(xiàng)目提出的理由與過程

(二)項(xiàng)目概況

1.擬建地點(diǎn)

2.建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

3.主要建設(shè)條件

4.項(xiàng)目投入總資金及效益情況

5.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(三)問題與建議

(一)產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

1.國內(nèi)外市場供應(yīng)現(xiàn)狀

2.國內(nèi)外市場供應(yīng)預(yù)測

(二)產(chǎn)品市場需求預(yù)測

1.國內(nèi)外市場需求現(xiàn)狀

2.國內(nèi)外市場需求預(yù)測

(三)產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

1.目標(biāo)市場確定

2.市場占有份額分析

(四)價格現(xiàn)狀與預(yù)測

1.產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

2.產(chǎn)品國際市場銷售價格

(五)市場競爭力分析

1.主要競爭對手情況

2.產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

3.營銷策略

(六)市場風(fēng)險

(一)資源可利用量

礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量,水利水能資源蘊(yùn)藏量,森林蓄積量等.

(二)資源品質(zhì)情況

礦產(chǎn)品位、物理性能、化學(xué)組分,煤炭熱值、灰分、硫分等.

(三)資源賦存條件

礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì),含油氣地質(zhì)構(gòu)造等.

(四)資源開發(fā)價值

資源開發(fā)利用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).

(一)建設(shè)規(guī)模

1.建設(shè)規(guī)模方案比選

2.推薦方案及其理由

(二)產(chǎn)品方案

1.產(chǎn)品方案構(gòu)成

2.產(chǎn)品方案比選

3.推薦方案及其理由

(一)場址所在位置現(xiàn)狀

1.地點(diǎn)與地理位置

2.場址土地權(quán)屬類別及占地面積

3.土地利用現(xiàn)狀

4.技術(shù)改造項(xiàng)目現(xiàn)有場地利用情況

(二)場址建設(shè)條件

1.地形、地貌、地震情況

2.工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

3.氣候條件

4.城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件

5.交通運(yùn)輸條件

6.公用設(shè)施社會依托條件(水、電、汽、生活福利)

7.防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

8.環(huán)境保護(hù)條件

9.法律支持條件

10.征地、拆遷、移民安置條件

11.施工條件

(三)場址條件比選

1.建設(shè)條件比選

2.建設(shè)投資比選

3.運(yùn)營費(fèi)用比選

4.推薦場址方案

5.場址地理位置圖

(一)技術(shù)方案

1.生產(chǎn)方法(包括原料路線)

2.工藝流程

3.工藝技術(shù)來源(需引進(jìn)國外技術(shù)的,應(yīng)說明理由)

4.推薦方案的主要工藝(生產(chǎn)裝置)流程圖、物料平衡圖,物料消耗定額表

(二)主要設(shè)備方案

1.主要設(shè)備選型

2.主要設(shè)備來源(進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式)

3.推薦方案的主要設(shè)備清單

(三)工程方案

1.主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

2.礦建工程方案

3.特殊基礎(chǔ)工程方案

4.建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5.技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

6.主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

(一)主要原材料供應(yīng)

1.主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

2.主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

3.原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式

(二)燃料供應(yīng)

1.燃料品種、質(zhì)量與年需要量

2.燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式

(三)主要原材料、燃料價格

1.價格現(xiàn)狀

2.主要原材料、燃料價格預(yù)測

(四)編制主要原材料、燃料年需要量表

(一)總圖布置

2.豎向布置

(1)場區(qū)地形條件

(2)豎向布置方案

(3)場地標(biāo)高及土石方工程量

3.技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

4.總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)

5.總平面布置主要指標(biāo)表

(二)場內(nèi)外運(yùn)輸

1.場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2.場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3.場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

(三)公用輔助工程

1.給排水工程

(1)給水工程.用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案

(2)排水工程.排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2.供電工程

(1)供電負(fù)荷(年用電量、最大用電負(fù)荷)

(2)供電回路及電壓等級的確定

(3)電源選擇

(4)場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施

3.通信設(shè)施

(1)通信方式

(2)通信線路及設(shè)施

4.供熱設(shè)施

5.空分、空壓及制冷設(shè)施

6.維修設(shè)施

7.倉儲設(shè)施

(一)節(jié)能措施

(二)能耗指標(biāo)分析

(一)節(jié)水措施

(二)水耗指標(biāo)分析

(一)場址環(huán)境條件

(二)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

1.項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響

2.項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響

(三)環(huán)境保護(hù)措施方案

(四)環(huán)境保護(hù)投資

(五)環(huán)境影響評價

(一)危害因素和危害程度

1.有毒有害物品的危害

2.危險性作業(yè)的危害

(二)安全措施方案

1.采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備

2.對危害部位和危險作業(yè)的保護(hù)措施

3.危險場所的防護(hù)措施

4.職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施

(三)消防設(shè)施

1.火災(zāi)隱患分析

2.防火等級

3.消防設(shè)施

(一)組織機(jī)構(gòu)

1.項(xiàng)目法人組建方案

2.管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖

3.機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

(二)人力資源配置

1.生產(chǎn)作業(yè)班次

2.勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求

3.職工工資福利

4.勞動生產(chǎn)率水平分析

5.員工來源及招聘方案

6.員工培訓(xùn)計(jì)劃

(一)建設(shè)工期

(二)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

(三)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表(橫線圖)

(一)投資估算依據(jù)

(二)建設(shè)投資估算

1.建筑工程費(fèi)

2.設(shè)備及工器具購置費(fèi)

3.安裝工程費(fèi)

4.工程建設(shè)其他費(fèi)用

5.基本預(yù)備費(fèi)

6.漲價預(yù)備費(fèi)

7.建設(shè)期利息

(三)流動資金估算

(四)投資估算表

1.項(xiàng)目投入總資金估算匯總表

2.單項(xiàng)工程投資估算表

3.分年投資計(jì)劃表

4.流動資金估算表

(一)資本金籌措

1.新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目資本金籌措

2.既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目資本金籌措

(二)債務(wù)資金籌措

(三)融資方案分析

(一)新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價

1.財(cái)務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

(1)財(cái)務(wù)價格

(2)計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷

(3)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定

(4)其他計(jì)算參數(shù)

2.銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

3.成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表)

4.財(cái)務(wù)評價報(bào)表

(1)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

(2)損益和利潤分配表

(3)資金來源與運(yùn)用表

(4)借款償還計(jì)劃表

5.財(cái)務(wù)評價指標(biāo)

(1)盈利能力分析

1)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

2)資本金收益率

3)投資各方收益率

4)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

5)投資回收期

6)投資利潤率

(2)償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)

(二)既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價

1.財(cái)務(wù)評價范圍確定

2.財(cái)務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

(1)“有項(xiàng)目”數(shù)據(jù)

(2)“無項(xiàng)目”數(shù)據(jù)

(3)增量數(shù)據(jù)

(4)其他計(jì)算參數(shù)

3.銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

4.成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表)

5.財(cái)務(wù)評價報(bào)表

(1)增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

(2)“有項(xiàng)目”損益和利潤分配表

(3)“有項(xiàng)目”資金來源與運(yùn)用表

(4)借款償還計(jì)劃表

6.財(cái)務(wù)評價指標(biāo)

(1)盈利能力分析

1)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

2)資本金收益率

3)投資各方收益率

4)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

5)投資回收期

6)投資利潤率

(2)償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)

(三)不確定性分析

1.敏感性分析(編制敏感性分析表,繪制敏感性分析圖)

2.盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

(四)財(cái)務(wù)評價結(jié)論

(一)影子價格及通用參數(shù)選取

(二)效益費(fèi)用范圍調(diào)整

1.轉(zhuǎn)移支付處理

2.間接效益和間接費(fèi)用計(jì)算

(三)效益費(fèi)用數(shù)值調(diào)整

1.投資調(diào)整

2.流動資金調(diào)整

3.銷售收入調(diào)整

4.經(jīng)營費(fèi)用調(diào)整

(四)國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

1.項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

2.國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

(五)國民經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)

1.經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率

2.經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值

(六)國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論

(一)項(xiàng)目對社會的影響分析

(二)項(xiàng)目與所在地互適性分析

1.利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度

2.各級組織對項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度

3.地區(qū)文化狀況對項(xiàng)目的適應(yīng)程度

(三)社會風(fēng)險分析

(四)社會評價結(jié)論

(一)項(xiàng)目主要風(fēng)險因素識別

(二)風(fēng)險程度分析

(三)防范和降低風(fēng)險對策

二十一、研究結(jié)論與建議

(一)推薦方案的總體描述

(二)推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述

1.優(yōu)點(diǎn)

2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見

(三)主要對比方案

1.方案描述

2.未被采納的理由

(四)結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

1.場址位置圖

2.工藝流程圖

3.總平面布置圖

(二)附表

1.投資估算表

(1)項(xiàng)目投入總資金估算匯總表

(2)主要單項(xiàng)工程投資估算表

(3)流動資金估算表

2.財(cái)務(wù)評價報(bào)表

(1)銷售收入、銷售稅金及附加估算表

(2)總成本費(fèi)用估算表

(3)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

(4)損益和利潤分配表

(5)資金來源與運(yùn)用表

(6)借款償還計(jì)劃表

3.國民經(jīng)濟(jì)評價報(bào)表

(1)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

(2)國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

(三)附件

1.項(xiàng)目

建議書

2.環(huán)保部門對項(xiàng)目環(huán)境影響的批復(fù)文件

3.資源開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)資源勘察及開發(fā)的審批文件

4.主要原材料、燃料及水、電、汽供應(yīng)的意向性協(xié)議

5.項(xiàng)目資本金的承諾證明及銀行等金融機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目貸款的承諾函

6.中外合資、合作項(xiàng)目各方草簽的協(xié)議

7.引進(jìn)技術(shù)

考察報(bào)告

8.土地主管部門對場址批復(fù)文件

9.新技術(shù)開發(fā)的技術(shù)鑒定報(bào)告

10.組織股份公司草簽的協(xié)議

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇九

20xx年12月公布的《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》，進(jìn)一步規(guī)范了政府對企業(yè)投資項(xiàng)目的核準(zhǔn)和備案行為。

根據(jù)《條例》規(guī)的相關(guān)內(nèi)容，從20xx年自20xx年2月1日起，xx項(xiàng)目立項(xiàng)將實(shí)現(xiàn)全方位監(jiān)控，這對投資項(xiàng)目立項(xiàng)提出了更高的要求，也正是在此時，泓域咨詢機(jī)構(gòu)開始謀劃“互聯(lián)網(wǎng)+信息咨詢”的咨詢服務(wù)模式，完善xx項(xiàng)目立項(xiàng)備案的需求。泓域咨詢通過資源整合，在全行業(yè)中首創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+信息咨詢”的服務(wù)模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項(xiàng)目+產(chǎn)品”的投資咨詢服務(wù)。按照“科學(xué)、客觀”的原則，主要從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行充分的論證和可行性分析，對項(xiàng)目建成后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測估算，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見。

面對中小企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)備案的市場需求，提供一份完善的xx項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不僅對于xx企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)至關(guān)重要，同時也為xx企業(yè)對項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)客觀的評估起到積極作用。泓域咨詢高級咨詢工程師周春余表示，隨著“十三五”發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施，中小企業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，在編制可行性研究報(bào)告的過程中，要充分平衡企業(yè)發(fā)展與政策要求之間的關(guān)系，于此同時，隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的到來，xx項(xiàng)目立項(xiàng)要積極掌握產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的變化，力爭在xx項(xiàng)目建設(shè)初期的科學(xué)規(guī)劃。

促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，改善發(fā)展環(huán)境，推動智慧集群建設(shè)，形成一批產(chǎn)業(yè)集聚度高、創(chuàng)新能力強(qiáng)、信息化基礎(chǔ)好、引導(dǎo)帶動作用大的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群。加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群對外合作交流，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群在對外產(chǎn)能合作中的載體作用。

推動中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。建立中小企業(yè)跨區(qū)域交流合作機(jī)制，鼓勵東中西部地區(qū)中小企業(yè)利用各自比較優(yōu)勢開展合作，縮小地區(qū)間發(fā)展差距。推進(jìn)城鄉(xiāng)中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。推動軍民融合發(fā)展，促進(jìn)中小企業(yè)進(jìn)入武器裝備科研、生產(chǎn)和服務(wù)領(lǐng)域。鼓勵和引導(dǎo)中小企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任，營造和諧發(fā)展環(huán)境。

近年來，政府相繼出臺了一系列針對中小企業(yè)的財(cái)稅優(yōu)惠政策，扶持中小企業(yè)健康發(fā)展。展望未來，中小企業(yè)面臨更加復(fù)雜的國際國內(nèi)形勢，其中既有扶持政策累積效果釋放、金融環(huán)境改善等有利因素，又有世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力、宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大等不利因素。

推動中小企業(yè)“專精特新”發(fā)展。圍繞《中國制造20xx》重點(diǎn)領(lǐng)域，培育一大批主營業(yè)務(wù)突出、競爭力強(qiáng)的“專精特新”中小企業(yè);打造一批專注于細(xì)分市場，技術(shù)或服務(wù)出色、市場占有率高的“單項(xiàng)冠軍”。鼓勵中小企業(yè)以專業(yè)化分工、服務(wù)外包、訂單生產(chǎn)等方式與大企業(yè)、龍頭骨干企業(yè)建立穩(wěn)定的合作關(guān)系。

推動中小企業(yè)品牌建設(shè)。引導(dǎo)中小企業(yè)實(shí)施品牌戰(zhàn)略，增強(qiáng)品牌意識，提升品牌管理能力，實(shí)現(xiàn)從產(chǎn)品經(jīng)營向品牌經(jīng)營轉(zhuǎn)變。鼓勵和扶持中小企業(yè)申報(bào)注冊國家及本區(qū)域著名商標(biāo)、原產(chǎn)地標(biāo)志等，加強(qiáng)品牌策劃與設(shè)計(jì)，豐富品牌內(nèi)涵，不斷提高自主品牌產(chǎn)品和服務(wù)市場份額。推進(jìn)區(qū)域品牌建設(shè)，提高區(qū)域中小企業(yè)影響力。

推動中小企業(yè)綠色發(fā)展。運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等手段，促進(jìn)高污染、高耗能和資源浪費(fèi)嚴(yán)重的中小企業(yè)落后產(chǎn)能退出。按照綠色、低碳和循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，推動綠色、低碳中小企業(yè)園區(qū)建設(shè)。鼓勵和支持傳統(tǒng)行業(yè)中小企業(yè)采用先進(jìn)適用技術(shù)實(shí)施清潔生產(chǎn)，降低能耗和污染排放，提高資源綜合利用率。引導(dǎo)中小企業(yè)走資源集約、環(huán)境友好發(fā)展道路，不斷把生態(tài)資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇十

生態(tài)果蔬是按照全球良好農(nóng)業(yè)規(guī)范(gap)及有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，精選優(yōu)良品種通過科學(xué)育種、育苗，采用有機(jī)生態(tài)栽培、物理貯存保鮮等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，提升果蔬品質(zhì)，使果蔬產(chǎn)品回歸自然生態(tài)，富含有益健康的維生素、微量礦物元素、蛋白質(zhì)、胺基酸等營養(yǎng)成分，同時，不使用化肥農(nóng)藥及化學(xué)工藝方法，無化肥農(nóng)藥等有毒、有害物質(zhì)殘留，實(shí)現(xiàn)了“優(yōu)良品種、綠色無害、健康營養(yǎng)”的完美統(tǒng)一，堪稱“果蔬珍品”。

生態(tài)果蔬至今沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)主要使用的是大連市場營銷協(xié)會、香港奧威爾國際集團(tuán)有限公司、大連三合農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、大連渴望食品有限公司的行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。主要標(biāo)準(zhǔn)為“保新、保質(zhì)、保產(chǎn)、保鮮、保健、無害”的“五保一無”，遠(yuǎn)高于國際有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)，主要系列產(chǎn)品有“奧威爾”生態(tài)果蔬、“谷文”西瓜、“渴望”櫻桃等系列產(chǎn)品，主要直供香港、韓國、加拿大、美國等海外市場及國內(nèi)少量高端酒店、會所。產(chǎn)品全訂單式生產(chǎn)，供不應(yīng)求。

【目錄】

第一部分生態(tài)果蔬項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、生態(tài)果蔬項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

（二）項(xiàng)目承辦單位

（三）可行性研究工作承擔(dān)單位

（四）項(xiàng)目可行性研究依據(jù)

本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)如下：

1．《中華人民共和國公司法》；

2．《中華人民共和國行政許可法》；

3．《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（20xx）20號；

4．《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》；

5．《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》；

6．《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會20xx

年審核批準(zhǔn)施行；

7．《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年

8．企業(yè)投資決議；

9．……；

10．地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、生態(tài)果蔬項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問題

（三）項(xiàng)目政策保障問題

（四）項(xiàng)目資金保障問題

（五）項(xiàng)目組織保障問題

（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問題

（七）項(xiàng)目人力保障問題

（八）項(xiàng)目風(fēng)險控制問題

（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

（十）項(xiàng)目社會效益結(jié)論

（十一）項(xiàng)目可行性綜合評價

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇十一

二、網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)品項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設(shè)備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)品項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進(jìn)行研究。

1．投資者分成

2．企業(yè)自銷

3．國家部分收購

4．經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇十二

1、項(xiàng)目名稱：安遠(yuǎn)鄉(xiāng)年產(chǎn)xx噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：

3、項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：

4、項(xiàng)目建設(shè)類型：新建。

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：新建年產(chǎn)xx噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠。

6、項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資為350萬元。其中固定資產(chǎn)投資為300萬元，流動資金50萬元。

7、效益分析：項(xiàng)目建成后，年創(chuàng)利稅120萬元。

(一)必要性

1、糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)。國以民為本，民以食為天，農(nóng)業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無農(nóng)不穩(wěn)，無糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經(jīng)濟(jì)意義，糧食為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會穩(wěn)定提供物質(zhì)保證，同時對改善人們生活提高廣大農(nóng)民群眾的物質(zhì)生活水平，建設(shè)小康社會打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。

2、優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費(fèi)需求。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費(fèi)主流，大米是中國人的主食，普通大米的市場越來越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場消費(fèi)的需要。

3、優(yōu)質(zhì)大米加工是增加農(nóng)民收入的需要。糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場的制約非常大。近幾年來。農(nóng)民增產(chǎn)不增收成為制約農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突出問題。對大宗農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行加工增值，是解決農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)不增收的唯一出路。

4、發(fā)展糧食加工是增加財(cái)政收入的需要。安遠(yuǎn)是個工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工業(yè)對財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率很低。隨著農(nóng)村稅費(fèi)改革工作的不斷深入，直接從農(nóng)產(chǎn)品中獲得財(cái)稅收入的可能性越來越小，只有走農(nóng)產(chǎn)品深加工，把直接農(nóng)產(chǎn)品通過工業(yè)轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品，政府財(cái)務(wù)部門才能獲得利稅收入.本項(xiàng)目通過先建種植基地，就地加工，適應(yīng)了當(dāng)前國家改革趨勢，為解決安遠(yuǎn)財(cái)政增收難問題開辟了新的財(cái)源。

5、糧食生產(chǎn)和加工面臨著發(fā)展的機(jī)遇。首先在我國大部分地方糧食以及農(nóng)副產(chǎn)品價格出現(xiàn)自1998年以來的糧食價格上漲，為我國進(jìn)行糧食改革提供良好環(huán)境，建立良好的糧食流通體制和運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)糧食購銷市場化和市場主體多元化，充分發(fā)揮市場調(diào)節(jié)在糧食資源配置中的作用。其次，中國已加入世貿(mào)組織融入了全球一體經(jīng)濟(jì)。我國糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所改善。糧食在國際市場上的競爭能力有所增強(qiáng)，使我國糧食價格在國際市場上的優(yōu)勢得以體現(xiàn)。糧食出口量有所增加，為我國糧食生產(chǎn)銷售提共了廣闊市場空間，第三當(dāng)前糧價回升，國家出臺一系列保護(hù)和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的政策措施，從人、財(cái)、物等方面的糧食生產(chǎn)體系傾斜，為糧食生產(chǎn)和加工的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇十三

投資決策可行性研究報(bào)告不同于一般的立項(xiàng)可行性研究報(bào)告，該報(bào)告適用于項(xiàng)目投資決策參考(尤其適用于對該行業(yè)沒有深入調(diào)查及了解的投資者)，為決策者投資項(xiàng)目提供科學(xué)合理的依據(jù)。該報(bào)告是一份指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行有效投資的文件，指導(dǎo)企業(yè)制定長期發(fā)展戰(zhàn)略，幫助企業(yè)做出科學(xué)的決策。工作內(nèi)容：該報(bào)告從市場、政策、技術(shù)以及投資收益進(jìn)行全面詳細(xì)的研究。

通過詳細(xì)深入的專家訪談、市場調(diào)查等手段獲取所要投資項(xiàng)目的市場供需現(xiàn)狀、營銷模式、競爭格局、技術(shù)工藝、主要設(shè)備等一手的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。項(xiàng)目組成員根據(jù)前期收集到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，為企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品定位、工藝選擇、設(shè)備選型、營銷模式選擇、投資規(guī)模等提供極具價值的參考建議。

投資決策可行性研究應(yīng)注意的幾個問題

1、根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)量身訂做。投資決策必須符合企業(yè)自身的特點(diǎn)。

2、編制依據(jù)：應(yīng)保持資料、數(shù)據(jù)的詳細(xì)和真實(shí)性。若研究依據(jù)不足，則會造成可行性結(jié)果不真、可信程度不高，可行性研究結(jié)果出現(xiàn)偏差，影響了投資決策。

3、編制過程：應(yīng)根據(jù)新形勢、采用新標(biāo)準(zhǔn)。若依舊采用的舊標(biāo)準(zhǔn)，則會使得項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)結(jié)果可比性不強(qiáng)，不能正確反應(yīng)項(xiàng)目的收益狀況。

4、編制后的工作：將可行性研究作為持續(xù)性工作，建立完善的更新機(jī)制。在可行性研究的有效期內(nèi)，市場、物價等情況還有可能發(fā)生較大變化，會使投資收益偏離可行性研究報(bào)告的結(jié)論結(jié)果。所以后續(xù)數(shù)據(jù)更新很重要。

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