寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同(模板14篇)

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寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同(模板14篇)
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合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。合同的起草需要遵循合同法的相關(guān)規(guī)定,確保合同的合法性和有效性。合同的范文應(yīng)當(dāng)靈活運用,根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇一

甲方(出租方):

乙方(承租方):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,自愿簽訂合同條款如下:

(1)甲方將大廈6層607號房屋租給乙方使用。

(2)房屋建筑面積59.39平方米,每年純租金元,即元整。

(3)本合同租期:自20xx年3月日起至20xx年3月日止,共計三年。

(4)水、電、暖費乙方支付,承租時水表度數(shù)噸,電表讀數(shù)度。

(5)物業(yè)管理綜合費用,水電保證金等,承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,乙方自行支付給物業(yè)管理公司。

(6)雙方簽訂合同時,甲方預(yù)收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金,雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方。

(7)房租費:乙方先一次性付清一年的房屋租金共計千元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付。

(8)乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)。

(9)乙方如需對房屋進行改造,裝修,設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意,以免影響建筑結(jié)構(gòu)。如果乙方擅自動工引致任何后果,由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

(10)為了大廈的整體形象,乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。

(11)為保持本大廈的外立面美觀,大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),確實需要安裝防盜網(wǎng)的,須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。

(12)乙方租期內(nèi),損壞房屋或公共場地和設(shè)施的,由乙方承擔(dān)所本文_來源于_貴大.在線造成的損失,并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)。

(13)以上各條款,甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水、電暖費、物業(yè)管理費由乙方負(fù)責(zé)。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。

(15)租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;,乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

(16)簽訂合同時,乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后合同生效,希望雙方共同遵守。

甲方聯(lián)系電話:

乙方聯(lián)系電話:

甲方身份證號碼:乙方身份證號碼:

甲方居住地:乙方居住地:

合同簽訂日期:年月日

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寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇二

出租方:__________?(以下簡稱“甲方”)。

代理人:__________。

承租方:__________?(以下簡稱“乙方”)。

代理人:__________。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。

第一章?租賃房屋基本情況。

第一條?房屋名稱為_______________,位于_______________,房屋建筑面積約為______平方米。

第二條?甲方是房屋的所有權(quán)人,對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

第三條?房屋的用途:______________?。

第四條?房屋效驗見附件一。

第二章?租賃房屋期限。

第五條?租賃期限自?______年?______月______日至?______年?______月______日。

第三章?租金、保證金、物業(yè)管理費、其他雜費。

第六條?雙方約定租金為人民幣____________元/月;。

第七條?租金支付方式為:

(1)?乙方支付_______月的租金為保證金。

(2)?按每_____月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的。

(3)。

第八條?乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費的義務(wù),該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費后無息返還乙方。

第九條?租賃期間,甲方承擔(dān)?物業(yè)管理?費,乙方承擔(dān)?內(nèi)部水電費、空調(diào)加時費(周一至周五__________-__________時段外的空調(diào)使用費用)、電話費、室內(nèi)清潔費?等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費用。

第四章?租賃房屋交付。

第十條?甲方應(yīng)當(dāng)于?______年?______月______日以前向乙方交付房屋鑰匙,并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

第十一條?甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。

第五章?租賃房屋裝修及交還。

第十二條?甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案(即附件一),并督促裝修公司保時、

第十三條?本合同終止時,乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方,乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外),并不得影響房屋的正常使用,由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六章?甲方權(quán)利和義務(wù)。

第十四條?甲方權(quán)利和義務(wù)。

2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;。

3、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換,由甲方承擔(dān);。

5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人,甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方,并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方(產(chǎn)權(quán)人)繼續(xù)有效。

第七章?乙方權(quán)利和義務(wù)。

第十五條?乙方權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方應(yīng)保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;。

2、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;。

5、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān),與甲方無關(guān);。

6、本合同終止時,乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄,甲方有權(quán)處置。

7、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費用及債務(wù)與甲方無關(guān)。

8、乙方不得團、轉(zhuǎn)讓此房間。

第八章?甲、乙雙方的違約責(zé)任。

第十六條?甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。

第十七條?合同終止時乙方延期交會房屋,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,違約金從保證金中扣除。

第十八條?乙方逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金,拖欠租金超過柒天,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋。

第十九條?乙方提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知甲方,保證金不予退還。

第二十條?甲方提前解除本合同,應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方,并賠償相當(dāng)于保證金的違約金。

第二十一條?甲方若逾期退還乙方保證金,每逾期一天,則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。

第九章?本合同變更、續(xù)簽。

第二十二條?本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

第二十三條?乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件。

第十章?不可抗力。

第二十四條?由于不可抗力(如天災(zāi)及政府強制行為)的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的,或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一章?爭議解決方式。

第二十五條?因本合同產(chǎn)生的一切爭議,甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地法院管轄。

第十二章?本合同的第一次及其他。

第二十六條?本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

第二十七條?本合同附件作為本合同的必要組成部分,與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條?本合同一式二份,簽字(蓋章)并支付款項后生效,甲乙雙方各持有一份,具有同等法律效力。

第二十九條?簽署日期?______年?______月______日。

第三十條?簽署地?。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇三

合同編號:

甲方(出租方):乙方(承租方):法定代表人:法定代表人:職務(wù):職務(wù):地址:地址:郵政編碼:郵政編碼:電話:電話:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的寫字樓事宜訂立本合同。

第一條出租寫字樓情況。

1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下:

地址:市區(qū)路號(弄)室(以下簡稱該房屋)。

建筑面積:平方米。

土地用途:。

結(jié)構(gòu):。

樓層:該房屋所在建筑共層,該房屋位于第層,有/無電梯。

裝修情況:。

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件一。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號:。

2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分該房屋,雙方同意按本合同第九條解除本合同的條件的有關(guān)約定處理。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括:。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)方式委托甲方簽字,甲方保證授權(quán)委托書真實有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任)。

4.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲乙雙方分別在本合同附件二、附件三中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

第二條租賃用途。

1.乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

第三條交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定,甲方于年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月日止。其中年月日至年月日期間,甲方同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣元。

2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。

第四條租金、支付方式和限期。

1.甲乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣元(大寫:萬仟佰拾元角整)。該房屋租金年內(nèi)不變,自年月日起,雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整,具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲乙雙方在補充條款中約定。

2.乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的‰支付滯納金。

3.乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應(yīng)在日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

第五條保證金和其他費用。

1.甲乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為個月的租金,即人民幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

2.租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用以及房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān);設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所致的損壞造成的維修費用由甲方承擔(dān),包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。

3.雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋的意外商業(yè)保險事宜,并承擔(dān)保險費用,保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括:甲方擁有產(chǎn)權(quán)的該房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失,由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。

第六條房屋使用要求和維修責(zé)任。

1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

少對乙方使用該房屋的影響。

4.除本合同附件三外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審批的,由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。

6.乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條房屋返還時的狀態(tài)。

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付該房屋占用使用費。

2.乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

3.屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理),以免破壞房屋狀況。

第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

1.乙方在租賃期內(nèi),事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

體變更合同,并繼續(xù)履行本合同。

4.在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續(xù)有效。

第九條解除本合同的條件。

1.甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi)有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

(1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(2)該房屋因社會公共利益被依法征用的。

(3)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(4)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,乙方的家人、法定繼承人要求解除本合同的。

(5)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

2.甲乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

(1)甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的。

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的,或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(3)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

(4)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的。

(5)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

(6)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。

(7)乙方逾期不支付租金累計超過日的。

第十條違約責(zé)任。

1.該房屋交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)將其修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

2.因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付個月的租金作為賠償。

5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

6.租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付個月的資金作為賠償。此賠償金甲方可從租賃保證金中抵扣,保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

第十一條其他條款。

1.租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見,并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。

2.若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

印件;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的日內(nèi)向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

5.甲方應(yīng)按照國家和本市政府的有關(guān)規(guī)定,在完成合同備案后的個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書,委托乙方辦理相關(guān)事宜。

6.乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在該房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。

7.若乙方在該房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方有權(quán)提前終止合同。

8.本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.甲乙雙方在簽訂本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

10.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11.本合同連同附件一式五份,甲乙雙方各持兩份,市區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,均具有同等效力。

附件:(略)。

甲方(簽章):乙方(簽章):代表人:代表人:年月日年月日。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇四

出租方:(以下簡稱“甲方”)。

代理人。

承租方:(以下簡稱“乙方”)。

代理人。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。

第一章租賃房屋基本情況。

第一條房屋名稱為,位于,房屋建筑面積約為平方米。

第二條甲方是房屋的所有權(quán)人,對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

第三條房屋的用途:辦公。

第四條房屋效驗見附件一。

第二章租賃房屋期限。

第五條租賃期限自年月日至年月日。

第三章租金、保證金、物業(yè)管理費、其他雜費。

第六條雙方約定租金為人民幣元/月;。

第七條租金支付方式為:

(1)乙方支付個月的租金為保證金。

(2)按每個月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的。

(3)。

第二次:20xx年第三次:20xx年第四次:20xx年第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費的義務(wù),該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費后無息返還乙方。

第九條租賃期間,甲方承擔(dān)物業(yè)管理費,乙方承擔(dān)內(nèi)部水電費、空調(diào)加時費(周一至周五9:00-19:00時段外的空調(diào)使用費用)、電話費、室內(nèi)清潔費等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費用。

第四章租賃房屋交付。

第十條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日以前向乙方交付房屋鑰匙,并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

第十一條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。

第五章租賃房屋裝修及交還。

第十二條甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案(即附件一),并督促裝修公司保時、

第十三條本合同終止時,乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方,乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外),并不得影響房屋的正常使用,由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六章甲方權(quán)利和義務(wù)。

第十四條甲方權(quán)利和義務(wù)。

2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;。

3、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換,由甲方承擔(dān);。

5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人,甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方,并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方(產(chǎn)權(quán)人)繼續(xù)有效。

第七章乙方權(quán)利和義務(wù)。

第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方應(yīng)保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;。

2、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;。

5、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān),與甲方無關(guān);。

6、本合同終止時,乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄,甲方有權(quán)處置。

7、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費用及債務(wù)與甲方無關(guān)。

8、乙方不得團、轉(zhuǎn)讓此房間。

第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任。

第十六條甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。

第十七條合同終止時乙方延期交會房屋,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,違約金從保證金中扣除。

第十八條乙方逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金,拖欠租金超過柒天,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋。

第十九條乙方提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知甲方,保證金不予退還。

第二十條甲方提前解除本合同,應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方,并賠償相當(dāng)于保證金的違約金。

第二十一條甲方若逾期退還乙方保證金,每逾期一天,則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。

第九章本合同變更、續(xù)簽。

第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件。

第十章不可抗力。

第二十四條由于不可抗力(如天災(zāi)及政府強制行為)的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的,或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一章爭議解決方式。

第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議,甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地法院管轄。

第十二章本合同的第一次及其他。

第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分,與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條本合同一式二份,簽字(蓋章)并支付款項后生效,甲乙雙方各持有一份,具有同等法律效力。

第二十九條簽署日期年月日。

第三十條簽署地。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇五

甲方:

乙方:

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:

1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫字樓出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

1、該房屋租賃期共_________個月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

1、租金標(biāo)準(zhǔn):_________元人民幣/月(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月);租金總額為_________元人民幣(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)

2、租金支付方式為_______________________,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的(1)水費;2)電費;(3)電話;(4)網(wǎng)絡(luò)使用費;(5)物業(yè)管理費;(6)租金稅費等,均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:_______________________

家具如下:_______________________

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,應(yīng)當(dāng)提前_________個月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

(3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的_________%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

5、其他補充約定。

出租房:

承租房:

日期:

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇六

轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:

住址:

受讓方(乙方):身份證號碼:

住址:

出租方(丙方):身份證號碼:

住址:

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述寫字樓轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:

一、轉(zhuǎn)讓寫字樓。

轉(zhuǎn)讓寫字樓位于,建筑面積平方米;。

丙方為上述轉(zhuǎn)讓寫字樓的所有權(quán)人和出租方?,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述寫字樓承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。

原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢后,甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。

二、租金的結(jié)算與支付。

丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自年月日起年月日止,月租金為元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月,寫字樓轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。

寫字樓轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓寫字樓現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

轉(zhuǎn)讓寫字樓租賃期(含寫字樓租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該寫字樓裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

乙方在接收該寫字樓后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

四、寫字樓轉(zhuǎn)讓費的支付。

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,(大寫:),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理。

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的'一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、交接條件、時間及方式。

轉(zhuǎn)讓寫字樓定于年月日正式交接。

寫字樓交接時,甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持寫字樓已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

辦理寫字樓交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓寫字樓即告驗收、交付完畢。

轉(zhuǎn)讓寫字樓不符合約定的交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫字樓,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇七

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址:_________市_________路_________號_________房。

2.用途:_________。

3.使用面積(按建筑面積計,下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有:電表_________個,檢漏開關(guān)_________個,電話線_________條,電話機_________臺,(號碼:_________),洗手盆_________個,抽水馬桶_________個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個。

第二條租用期限。

乙方租用期為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費用及交納期限。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫:_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費,按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫:_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間,其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,收費地點在甲方財務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任。

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目,其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel),tel的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費用,按時遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金_________元(小寫:_________)(國際長途:_________元/部;國內(nèi)長途:_________元/部;市內(nèi):_________/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費,逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機,并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出,則從協(xié)議終止日起計收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽,則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,在甲方驗收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_________辦理,乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料。

第六條其他。

第七條本協(xié)議書與甲方_________同時使用,具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議書未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過人民法院解決。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本協(xié)議書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

法定代表人(簽):_________法定代表人(簽):_________。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇八

出租方(下稱“甲方”)。

代表人:____________________。

承租方(下稱“乙方”)。

代表人:____________________。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,于______年月日訂立位于北京大。

廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下:

一、租賃房產(chǎn)。

1.甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(含公攤面積)。

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限。

乙方按照本租約的規(guī)定,承租該房產(chǎn)作為辦公用房,租期個月,自________年月日起至年月日止,共計天。

三、租金。

免租期:

自起租日期起乙方享有個月的免租期。自年______月______日

至年月日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用:

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用:

電費:管理費:電話費:車位租費:衛(wèi)星天線費:

2、租金按預(yù)付,乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號,甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

開戶行:賬號:戶名:

四、租金及物業(yè)管理費押金。

1.乙方同意在年月日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票,作為租賃押金(相當(dāng)于一個季度的租金),交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后,向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

2.在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,或乙方人員人為因素,對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害,給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償,并書面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。

3.當(dāng)本租約期滿時,乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi),甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用,則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,將租賃押金余額退還乙方;押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。

五、管理費及其他。

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費,由甲方繳納。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)。

1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定,使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施,以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時,乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外,乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進行維修的情況,乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,所需費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,乙方有權(quán)追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

7.租賃期滿,乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿,乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時,乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)。

1.甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費,并保證該房產(chǎn)的通水通電。

2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時,甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時,乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人),并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失,損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認(rèn)。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi),在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任),甲方予以糾正并要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),則作乙方放棄權(quán)利處理,屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,并無需給予乙方任何補償。

6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài),甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分),甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下,第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。

八、不可抗力。

由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見,并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方,并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具,按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責(zé)任,或者延期履行本合約。

九、違約責(zé)任。

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定,如果任何一方違反本合約的規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給對方造成經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認(rèn)。

2.本租約所定租期開始后,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金不予退還。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金,甲方將不予返還。

4.除上述第3款規(guī)定外,乙方違反本租約的規(guī)定,經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將不予返還。

十、法律適用與爭議的解決。

1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、附則。

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行該租約其他條款。

遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。

3.本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《××大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理××大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。

4.本租約正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:

(或授權(quán)代表)或授權(quán)代表)。

鈞證人:。

年月日年月日。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇九

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:

一、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi),房號為號,

建筑面積為平方米。

二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實物為準(zhǔn)。

三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。

四、租賃期限。

租賃期共年,從________年____月____日起至________年____月____日止。

五、租金、物管費等費用及其支付時間。

1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費,不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

2、上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支。

付。以后每期費用,乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

六、保證條款。

為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:

1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

3、乙方單方面提前解除合同。

七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、按約定收取租金、物管費等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

九、違約責(zé)任。

1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、物管費等費用,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

十、其它事項。

1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項,乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

代表:代表:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

合同簽訂時間:________年____月____日。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇十

承租方(乙方):___________。

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標(biāo)地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。

二、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付。

四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

五、租賃房屋的.水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價賠償。

七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用,均由乙方支付。

八、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。

4、該合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:___________乙方簽字:___________。

住址:___________住址:___________。

電話:___________電話:___________。

____年____月____日。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇十一

出租方:____________________(以下簡稱甲方)。

地址:______________________。

法定代表人:________________。

委托代理人:________________。

聯(lián)系方式:__________________。

承租方:____________________(以下簡稱乙方)。

地址:______________________。

法定代表人:________________。

委托代理人:________________。

聯(lián)系方式:__________________。

風(fēng)險告知:在簽訂寫字樓租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚甲方是否對該寫字樓有實體處置權(quán)(涉及其他共有人的意思表示問題)、是否屬于違反蓋建房屋,若出租人對該寫字樓無實體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的,該租賃合同無效。

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:

第一條房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。

1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫字樓出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

第二條租賃用途。

1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

風(fēng)險告知:承租人一方必須按照合同約定用途使用寫字樓,一旦違反約定另做他用的,出租人一方可解除租賃合同。

第三條租賃期限。

1、該房屋租賃期共_________個月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

風(fēng)險告知:關(guān)于寫字樓的租賃期限,實務(wù)中的這類合同租期通常是約定3-5年不等,通常不會超過5-10年,租賃期限有合同雙方自行約定,但不得超過《民法典》所規(guī)定的期限。根據(jù)《民法典》第214條規(guī)定,通常情況下租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。因此在約定本合同中租賃期限時應(yīng)該注意,一次簽訂合同時租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十年。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

第四條租金及支付方式。

1、租金標(biāo)準(zhǔn):_________元人民幣/月(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月);租金總額為_________元人民幣(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

2、租金支付方式為_______________________,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

風(fēng)險告知:這一類的寫字樓租賃合同通常是約定按照年度或者季度交付租金,一般不以每月繳納租金方式出租。但是這里仍然需要提示的是,在按照每月繳納租金的情況下,承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式繳納房租,無正當(dāng)理由未支付租金累計超過6個月以上的,出租人可以解除合同。

第五條其他費用。

1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的(1)水費(2)電費(3)電話(4)網(wǎng)絡(luò)使用費(5)物業(yè)管理費(6)租金稅費等,均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

風(fēng)險告知:所謂的預(yù)付以及支付押金都是為了保護出租人的權(quán)利。在這里,押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同,自交付押金時產(chǎn)生法律效力。當(dāng)承租人沒有交付押金時,應(yīng)視為押金合同未生效,出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益,最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金,租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。

第六條房屋修繕責(zé)任。

1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:_______________________。

家具如下:_______________________。

第七條轉(zhuǎn)租的約定。

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,應(yīng)當(dāng)提前_________個月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

風(fēng)險告知:關(guān)于上述的轉(zhuǎn)租注意事項,這里需補充明確的是:承租人轉(zhuǎn)租辦公樓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。如果承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除租賃合同,收回房屋并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失,則由承租人根據(jù)其余第二承租人之間的合同進行賠償。

第八條變更和解除本合同的條件。

1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

(3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;。

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;。

(5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

第九條甲方的責(zé)任。

1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

第十條乙方的責(zé)任。

1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;。

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條其他條款。

1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

5、其他補充約定。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇十二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:

1. 房屋位( )__________室,面積________m,房屋所有權(quán)證號:_______________,土地使用權(quán)證號:____________。

2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

日。

2. 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

1. 房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3. 甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的'房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。

5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)及時進行修理。

6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5. 乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇十三

出租方:_________(以下簡稱甲方)。

身份證:_________。

承租人:_________(以下簡稱乙方)。

身份證:_________。

甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方出租甲方房屋事宜,訂立本合同。

1、這所房子的租期總共是一年。來自_________________。

2、房租:每月人民幣元。按月支付,每月提前五天。人民幣_________。

3、乙方向甲方承諾租賃房屋僅作為普通房屋使用。

4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

1、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟補償。

2、除雙方在本合同及補充條款中約定外,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(乙方使用不當(dāng)?shù)某猓?。甲方?yīng)提前七天通知乙方維修,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。

1、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借。

乙方違約處理規(guī)定:

租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金的20%作為違約金,如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至所有損失得到賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;

(3)擅自改變合同約定的租賃用途或利用房屋進行非法活動的;

(4)拖欠租金一個月以上。

本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

水電費用由甲乙雙方及其他承租人平均分?jǐn)偅ㄈ胱r水電數(shù)字:___________________________,)。

甲方(公章):_________。

乙方(公章):_________。

法定代表人(簽名):_________。

____年____月____日。

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同篇十四

經(jīng)甲乙雙訪商,達成以下租賃協(xié)議:

租賃標(biāo)的物己燾賃目標(biāo)。

1.甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。

租賃期限己燾金。

2.租賃時間為貳年,即從________年____月____日起至________年____月_______止。

3.房錢每月為國民幣_______元整。乙方租滿一年后,從第二年開端,房錢每年遞增_______%.

4.房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算,按__________結(jié)算,先____后____,每月____日前接清。

5.在簽訂折同時,乙訪向甲方接繳押金國民幣__________元整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

6.租賃期滿乙訪持絕租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,房錢按__________履走。

甲方的權(quán)害任務(wù)。

7.在折同生效后,甲方于________年____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用,在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的折理應(yīng)用,乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)禁止,并請求乙方又還原狀,賠償喪失。乙方征得甲紛泮準(zhǔn),并有書面證明,畸形應(yīng)用時屬做作磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,寫字樓出租制成折同不能持絕履走時,折同自走終止,甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。

乙方的權(quán)害任務(wù)。

13.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物,不受甲方干涉。

14.非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用處。

15.按約定接繳房錢,如超過__________天不接房錢,甲方有權(quán)終止折同,收回租賃物。

16.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,作佳租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任。

17.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后,乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費的接繳水電費按真際應(yīng)用質(zhì),每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費。

違約責(zé)任。

19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,超過________天不接房錢,甲方有權(quán)單方面終止折同,收回租賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財物的安全消防工作,并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材,并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21.折同終止或依法結(jié)除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲炎蠡日,乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。

22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭議的結(jié)決方法。

23.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時,原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過友愛協(xié)商結(jié)決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟。

折同到生效。

24.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份,具備平等法律效率,甲乙雙方各執(zhí)一份。

________年____月____日。

代表己:______________________。

________年____月____日。

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