合同的簽訂需要各方全面考慮利益、權(quán)益等因素，確保平等互利。合同的履行期限應(yīng)當(dāng)合理安排。合同是民事法律關(guān)系的重要依據(jù)，對(duì)于約定雙方的權(quán)利和義務(wù)具有法律約束力。合同的簽訂是交易雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的法律行為，是商業(yè)活動(dòng)的基本環(huán)節(jié)。在商業(yè)活動(dòng)中，合同起著承諾和保障雙方權(quán)益的重要作用。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的合同呢？合同的撰寫(xiě)應(yīng)遵循法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性和有效性。以下是小編為大家收集的合同范本，供大家參考和借鑒。
租房合同依據(jù)的法律篇一
根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。
甲方將自有的坐落在__________________，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。
租賃期共_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將辦公室交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；
3、不得拖欠租金不交。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_(kāi)________元/間，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將_________個(gè)月租金全部交付甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的正式發(fā)票，供乙方做賬處理。
1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施：辦公桌4張，辦公椅5把，沙發(fā)3條（一大兩?。?，小茶幾一個(gè)，電腦1臺(tái)，電腦桌一個(gè)，文件柜一個(gè)。甲方將上述辦公設(shè)施無(wú)償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償。
2、甲方對(duì)出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用水、照明電、暖氣等）應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全、正常使用。
雙方未盡事宜協(xié)商解決。
甲乙雙方各持壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租房合同依據(jù)的法律篇二
甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：
賣(mài)方因另展宏圖需要，經(jīng)雙方商定愿將已置的房屋壹間，現(xiàn)座落在xx鎮(zhèn)。
（號(hào)）坐朝本房屋內(nèi)外現(xiàn)狀所有的一切固定建筑設(shè)施包括門(mén)窗、燈具、裝修物、電表、水表、閉路等設(shè)施與開(kāi)戶(hù)（及占有公墻、樓梯、屋外公共設(shè)施與宅基地享有應(yīng)有份額使用權(quán)在內(nèi)），經(jīng)合家商討同意托中出賣(mài)盡給買(mǎi)主為業(yè)，經(jīng)三方斷定時(shí)進(jìn)值人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整。該房屋來(lái)歷清楚，確系個(gè)人之業(yè)，出賣(mài)前并無(wú)內(nèi)外不明交涉及產(chǎn)權(quán)重疊等情，訂立合同后若有出現(xiàn)枝節(jié)理疊交加不清之事，由賣(mài)方負(fù)責(zé)理清，不涉買(mǎi)方之事，買(mǎi)主應(yīng)付給賣(mài)主所有親屬（父母、兄弟、夫妻、子女、祖孫、婆媳）按手印簽字，交鑰匙、身份證復(fù)印件等一切紅包共元整，雙方同意訂合同約定如下：
一、買(mǎi)方在國(guó)歷年月日，暫付給賣(mài)方定金人民幣拾萬(wàn)。
仟佰拾元整。
二、限賣(mài)方定于國(guó)歷年月日前搬清家物，交出鑰匙，交付買(mǎi)方使用。
三、雙方定于國(guó)歷年月日前立賣(mài)斷契據(jù)，立契時(shí)雙方將全部手續(xù)，房款一次^v^清。
四、房屋現(xiàn)與手續(xù)。
五、賣(mài)方負(fù)責(zé)裝置該房屋的事項(xiàng)：
六、賣(mài)方收受定金后，借故不賣(mài)（或補(bǔ)交證件不足），按定金額外加壹倍的處罰款給買(mǎi)方。
七、買(mǎi)方付定金后，借故不買(mǎi)按定金額全部歸賣(mài)方所有。
八、如果買(mǎi)賣(mài)一方反悔，本經(jīng)紀(jì)服務(wù)站收取受益（得款）方的定金額20%為中介服務(wù)費(fèi)。
租房合同依據(jù)的法律篇三
社會(huì)上有一部分人因。
處理贈(zèng)與合同糾紛有哪些法律依據(jù)?我國(guó)《合同法》、《公益事業(yè)捐贈(zèng)法》、《婚姻法》和《婚姻法司法解釋(二)》都對(duì)贈(zèng)與合同糾紛處理羅列了詳細(xì)的法律依據(jù)，下面由法律快車(chē)編輯在本文為您詳細(xì)介紹。
第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
第一百八十九條因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十條贈(zèng)與可以附義務(wù)。
贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第一百九十一條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。
贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;。
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;。
贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。
第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
第一百九十四條撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
第九條自然人、法人或者其他組織可以選擇符合其捐贈(zèng)意愿的公益性社會(huì)團(tuán)體和公益性非營(yíng)利的事業(yè)單位進(jìn)行捐贈(zèng)。捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是其有權(quán)處分的合法財(cái)產(chǎn)。
第十條公益性社會(huì)團(tuán)體和公益性非營(yíng)利的事業(yè)單位可以依照本法接受捐贈(zèng)。
本法所稱(chēng)公益性社會(huì)團(tuán)體是指依法成立的，以發(fā)展公益事業(yè)為宗旨的基金會(huì)、慈善組織等社會(huì)團(tuán)體。
本法所稱(chēng)公益性非營(yíng)利的事業(yè)單位是指依法成立的，從事公益事業(yè)的不以營(yíng)利為目的的教育機(jī)構(gòu)、科學(xué)研究機(jī)構(gòu)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、社會(huì)公共文化機(jī)構(gòu)、社會(huì)公共體育機(jī)構(gòu)和社會(huì)福利機(jī)構(gòu)等。
第十一條在發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)或者境外捐贈(zèng)人要求縣級(jí)以上人民政府及其部門(mén)作為受贈(zèng)人時(shí)，縣級(jí)以上人民政府及其部門(mén)可以接受捐贈(zèng)，并依照本法的有關(guān)規(guī)定對(duì)捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。
縣級(jí)以上人民政府及其部門(mén)可以將受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交公益性社會(huì)團(tuán)體或者公益性非營(yíng)利的事業(yè)單位;也可以按照捐贈(zèng)人的意愿分發(fā)或者興辦公益事業(yè)，但是不得以本機(jī)關(guān)為受益對(duì)象。
第十二條捐贈(zèng)人可以與受贈(zèng)人就捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、質(zhì)量、數(shù)量和用途等內(nèi)容訂立捐贈(zèng)協(xié)議。捐贈(zèng)人有權(quán)決定捐贈(zèng)的數(shù)量、用途和方式。
捐贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法履行捐贈(zèng)協(xié)議，按照捐贈(zèng)協(xié)議約定的期限和方式將捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。
第十三條捐贈(zèng)人捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)興建公益事業(yè)工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)與受贈(zèng)人訂立捐贈(zèng)協(xié)議，對(duì)工程項(xiàng)目的資金、建設(shè)、管理和使用作出約定。
捐贈(zèng)的公益事業(yè)工程項(xiàng)目由受贈(zèng)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，并組織施工或者由受贈(zèng)人和捐贈(zèng)人共同組織施工。工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
捐贈(zèng)的公益事業(yè)工程項(xiàng)目竣工后，受贈(zèng)單位應(yīng)當(dāng)將工程建設(shè)、建設(shè)資金的使用和工程質(zhì)量驗(yàn)收情況向捐贈(zèng)人通報(bào)。
第十四條捐贈(zèng)人對(duì)于捐贈(zèng)的公益事業(yè)工程項(xiàng)目可以留名紀(jì)念;捐贈(zèng)人單獨(dú)捐贈(zèng)的工程項(xiàng)目或者主要由捐贈(zèng)人出資興建的工程項(xiàng)目，可以由捐贈(zèng)人提出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)，報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。
第十五條境外捐贈(zèng)人捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，由受贈(zèng)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理入境手續(xù);捐贈(zèng)實(shí)行許可證管理的物品，由受贈(zèng)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理許可證申領(lǐng)手續(xù)，海關(guān)憑許可證驗(yàn)放、監(jiān)管。
華僑向境內(nèi)捐贈(zèng)的，縣級(jí)以上人民政府僑務(wù)部門(mén)可以協(xié)助辦理有關(guān)入境手續(xù)，為捐贈(zèng)人實(shí)施捐贈(zèng)項(xiàng)目提供幫助。
第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金;。
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;。
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;。
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;。
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);。
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;。
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);。
(四)一方專(zhuān)用的生活用品;。
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)》。
第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
租房合同依據(jù)的法律篇四
甲方（賣(mài)方）:。
乙方（買(mǎi)方）:。
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:。
一、甲方自愿將坐落在xx市xx區(qū)xx路x小區(qū)x號(hào)樓x單元xx室（建筑面積xx平方米,儲(chǔ)藏室xx平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)xxxxxxxxx）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）.
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)xx元整；即人民幣小寫(xiě)xx元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金xx萬(wàn)元整,即小寫(xiě)xx元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款（定金從中扣除）,首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān).
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān),待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額.
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秞x萬(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秞x元罰金,逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款.
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào):xx）,空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào):xx）,熱水器（型號(hào):xx）,浴霸（型號(hào):xx）,飲水機(jī)（型號(hào):xx）,音響兩臺(tái)（型號(hào):xx）,涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:。
1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方（賣(mài)方）:身份證號(hào):。
住址:電話(huà):。
20xx年x月xx日。
乙方（買(mǎi)方）:身份證號(hào):。
住址:電話(huà):。
租房合同依據(jù)的法律篇五
公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書(shū)號(hào)：________________)，并經(jīng)_____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。
該房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方采取________________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)_______天，乙方于______年______月______日前到_______________________________與甲方簽訂《商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;。
2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各持__份，______、______各執(zhí)一份。
甲方：_________(簽章)。
乙方：_________(簽定)。
_________年____月____日。
租房合同依據(jù)的法律篇六
1、出租人不按合同規(guī)定的時(shí)間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實(shí)踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益(停水?dāng)嚯姡缆凡粫?，?chǎng)地不清，等等。)。
2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃房屋的缺損雖然不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。
3、承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。
4、承租人擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。
5、承租人擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等。
6、承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。
7、出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。此種情況比較典型，現(xiàn)舉一案例：出租人利用租賃合同的缺陷(是否容許轉(zhuǎn)租)，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，以及房租差價(jià)。當(dāng)租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，承租人卻找不到出租人(轉(zhuǎn)租人)，出租人(轉(zhuǎn)租人)實(shí)際已經(jīng)席卷大筆金錢(qián)消失。蒙受巨大損失的承租人當(dāng)然不會(huì)輕易騰房給房東，而房東理所當(dāng)然地要收回房屋，此種利益沖突無(wú)法調(diào)和，只有訴諸法律。最后受損失的，恰恰是無(wú)辜的房東和善良的第三人(承租人)。
租房合同依據(jù)的法律篇七
雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就預(yù)訂方向賣(mài)方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條預(yù)訂方預(yù)訂區(qū)街（路）號(hào)《》項(xiàng)目幢層室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。賣(mài)方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書(shū)號(hào)：），并經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋賣(mài)方定于年月日交付給預(yù)訂方。
第二條預(yù)訂方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣元，總房?jī)r(jià)為人民幣元，預(yù)訂方采取【一次性】【分期】【按揭】方式付款。
第三條預(yù)訂方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣元，作為甲、預(yù)訂方雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，預(yù)訂方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。
第四條雙方商定，預(yù)訂期為天，預(yù)訂方于年月日前到與賣(mài)方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。超過(guò)預(yù)訂期，預(yù)訂方未與賣(mài)方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議。賣(mài)方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條賣(mài)方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件。
第六條有下列情形之一，預(yù)訂方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)方應(yīng)全額返還預(yù)訂方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，預(yù)訂方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還預(yù)訂方已支付的定金：1、賣(mài)方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的；2、賣(mài)方未遵守第五條約定的；3、賣(mài)方未告知預(yù)訂方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，預(yù)訂方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求賣(mài)方返還定金。
第九條其他約定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、依法向人民法院起訴。
賣(mài)方：（簽章）預(yù)訂方：（簽章）。
年月日年月日。
租房合同依據(jù)的法律篇八
房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。
我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”
2、法定解除。
房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。
根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(2)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);。
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(5)法律規(guī)定的其他情形。
3、違約情況下解除房屋租賃合同。
依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。
這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。
二、解除房屋租賃合同需要的書(shū)面手續(xù)。
1、租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了這些手續(xù)。
2、除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，對(duì)于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書(shū)面文件。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，協(xié)商不一致無(wú)法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書(shū)面文件。
3、提出解約的一方，應(yīng)書(shū)面告知對(duì)方，尤其是承租人準(zhǔn)備搬離的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人解約及搬離的時(shí)間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對(duì)方要解約的告知后，可以向?qū)Ψ桨l(fā)送相應(yīng)的催告函主張權(quán)利，并保留催告的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。
4、承租人在租賃合同履行期限內(nèi)拒絕接收房屋，或者單方搬離租賃房屋并通知出租人收回房屋的行為，屬于以自己的行為表明其不再履行租賃合同，其拒絕接收或搬離房屋的行為不符合合同法規(guī)定的解除條件，不具有單方解除合同的效力，出租人有權(quán)據(jù)此解除合同，但合同另有約定的除外。經(jīng)法院釋明出租人堅(jiān)持不解除的，考慮到承租人不愿繼續(xù)履行租賃合同，該義務(wù)性質(zhì)又不宜強(qiáng)制履行，租賃合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，法院可以直接判決解除租賃合同，并根據(jù)案件具體情況以出租人收回房屋、當(dāng)事人起訴或判決生效之日等時(shí)間合理確定合同解除的具體時(shí)間。
5、承租人拒絕履行租賃合同給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任，出租人作為守約方也負(fù)有減少損失擴(kuò)大的義務(wù)，具體損失數(shù)額由法院根據(jù)合同的剩余租期、租賃房屋是否易于再行租賃、出租人另行出租的差價(jià)，承租人的過(guò)錯(cuò)程度等因素予以酌定，一般以合同約定的三至六個(gè)月的租金為宜。
6、出租人因自身事由主張解除租賃合同收回房屋的，不符合合同法規(guī)定的法定解除條件，承租人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)予支持，但合同另有約定的除外。
在我國(guó)租房合同可以解除的情況主要分為三種：約定解除，法定解除和違約情況下解除房屋租賃合同。房屋租賃合同是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)雙方都是自由的，這一點(diǎn)還是遵循合同自由的原則的，雙方可以根據(jù)自身利益而協(xié)商后可以自行解除。
租房合同依據(jù)的法律篇九
4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé));。
5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào));。
二、出租房稅金。
(1)是國(guó)內(nèi)個(gè)人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書(shū)立合同的金額計(jì)征1‰的印花稅;根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。
(3)外資企業(yè)的租賃計(jì)稅與內(nèi)資企業(yè)的區(qū)別是不用計(jì)征城建稅、教育費(fèi)附加;不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產(chǎn)稅。
根據(jù)國(guó)家對(duì)發(fā)票方面的法律規(guī)定：銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票?！俺鲎夥课莸姆恐鲗儆凇畬?duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)’這一項(xiàng)，在房主取得收入之后應(yīng)該依法納稅并提供合法憑證，這合法憑證也就是正規(guī)的發(fā)票?！?/p>
房東只需攜帶身份證、租賃合同以及房產(chǎn)證原件到地稅局即可辦理。開(kāi)具發(fā)票時(shí)需要繳納的稅費(fèi)包括：營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。不開(kāi)發(fā)票的房東實(shí)際上涉嫌偷漏稅，房客可以向房產(chǎn)所在地的區(qū)稅務(wù)局舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，稅務(wù)部門(mén)將對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
現(xiàn)在很多人在外面工作生活，由于租房方便靈活，很多人都會(huì)選擇租房子，租房看似是一件小事情，實(shí)則一點(diǎn)都不小，租房子的時(shí)候有許多需要注意的問(wèn)題，其中簽訂相關(guān)的租房合同就是之一，簽訂合同也是為了防止在租房的時(shí)候出現(xiàn)很多不必要的麻煩。
租房合同依據(jù)的法律篇十
出賣(mài)人（甲方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
身份證號(hào)碼：
（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_________身份證號(hào)碼：
（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_________身份證號(hào)碼：
（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_________身份證號(hào)碼：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人（乙方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：
包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
第五條、付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款（定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日（_____年____月___日）付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（____年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出：
甲方應(yīng)在房屋交付（_____年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：
逾期超過(guò)_陸拾_天（大寫(xiě)數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3._________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍？）。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%（大寫(xiě)數(shù)字）賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
本合同附件如下：
《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)》。
《首付款（定金）收條確認(rèn)書(shū)》。
《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》。
第十二條、本合同主體。
1、甲方是_____________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是_________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。（注：本條適用于甲方安置戶(hù)中有未成年人時(shí)使用。）。
第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證；
()但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（_20xx_年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
電話(huà)：電話(huà)：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
電話(huà)：電話(huà)：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
電話(huà)：電話(huà)：
年月日年月日。
見(jiàn)證方（中間人）：_______身份證號(hào)碼：
日期：____年___月___日
見(jiàn)證方（中間人）：_______身份證號(hào)碼：
日期：____年___月___日
甲方：
乙方：
甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一、甲方已經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議），根據(jù)該協(xié)議，甲方將20xx年月日獲得動(dòng)遷房一套。甲方是動(dòng)遷協(xié)議規(guī)定的該動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）的權(quán)利人。
在本合同有效期間，甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系，也不得遷入任何戶(hù)口。
二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起，將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期xx年。租賃期間屆滿(mǎn)，乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類(lèi)推。
自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且該房地產(chǎn)根據(jù)國(guó)家或者地方的動(dòng)遷房政策，可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（租賃合同相應(yīng)自然終止）。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個(gè)工作日內(nèi)，和乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（或者當(dāng)時(shí)房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文本），并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心（或者當(dāng)時(shí)有權(quán)的類(lèi)似組織）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
根據(jù)第二條第二款簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件；
買(mǎi)賣(mài)合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)合同的一部分。
雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件；
沒(méi)有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。
雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該條件不再進(jìn)行討論，也不做約定（雙方可以約定“未盡事宜，依法處理”）；
任何一方不得以此為由不履行本合同。
三、本合同所述的交易，總價(jià)款為人民幣元整，另加第二款所述款項(xiàng)。
1、乙方應(yīng)當(dāng)，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。
2、乙方應(yīng)當(dāng)，自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。
3、乙方應(yīng)當(dāng)，自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。
乙方在支付本條第一款所述第3期價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項(xiàng)給甲方，其計(jì)算方式如下：
（人民幣萬(wàn)元）x（自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日所跨的時(shí)間）x（同期人民銀行同期定期存款利率）。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù)，更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內(nèi)，并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、甲方承諾戶(hù)口。
七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權(quán)選擇：
要求繼續(xù)履行合同，甲方每遲延一日（從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計(jì)算），應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。
在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的，從通知到乙方第15天起，甲方有權(quán)選擇：
或者，要求繼續(xù)履行合同，乙方每遲延一日（從甲方通知到乙方之日起計(jì)算），應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。
乙方開(kāi)始租賃使用之后，甲方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)選擇：
或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。
乙方開(kāi)始租賃使用之后，乙方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)選擇：
或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。
八、合同可分。
九、訴訟。
十、本合同系雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。
由于本合同簽訂時(shí)甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證，而且本合同履行期限較長(zhǎng)，雙方確認(rèn)對(duì)此情況有充分認(rèn)識(shí)。雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權(quán)按本合同約定索賠。
租房合同依據(jù)的法律篇十一
租房協(xié)議書(shū)，也就是我們常說(shuō)的房屋租賃合同，指的是房屋出租人將房屋出租給承租人使用，而承租人需要定期給出租人支付約定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，需要將房屋完好的交還給出租人的一個(gè)協(xié)議。
因?yàn)樽夥繀f(xié)議書(shū)的特殊性，為了具有法律效應(yīng)，需要注意一些注意事項(xiàng)，包括有出租人、承租人的各自需要承擔(dān)的責(zé)任和應(yīng)該享受的義務(wù)，其中包括有，出租人提供的出租時(shí)間、使用價(jià)格、以及提供的配套的設(shè)施，承租人需要承擔(dān)的對(duì)于租用的房子的使用方法、期限、保護(hù)等各方面的事物。這些權(quán)利和義務(wù)等具體的事項(xiàng)需要在租房協(xié)議書(shū)上可以查詢(xún)到，以便雙方的使用過(guò)程中，沒(méi)有額外的爭(zhēng)議。
常規(guī)的租賃協(xié)議的主要條款，需要包括租金、租賃的時(shí)間期限、租賃物的損壞賠償、以及分租的一些條款事項(xiàng)。
簽寫(xiě)租賃合同的時(shí)候，對(duì)于出租方，需要注意出租人的房產(chǎn)證明和有效的身份證明，和具有的有效的房屋租賃證，在簽寫(xiě)合同的時(shí)候，承租方需要注意問(wèn)清房租中包含的內(nèi)容，是否包含水電暖氣煤氣和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以及是否要求承租人在出租之前結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，另外，需要注明付款的方式。
對(duì)于承租方，要求則是更高，首先需要查看身份證明，是否具有在本地的合法居住的證明，以及在承租的時(shí)候不得有任何的違法犯罪的行為。
在租房協(xié)議書(shū)樣本中，需要包含的信息有：
8.標(biāo)明出租方提供的設(shè)備，和使用的權(quán)限;。
9.承租方需要支付的押金，以及違反的話(huà)需要支付的違約金;。
10.其他的一些事項(xiàng)。
總的來(lái)說(shuō)，租房協(xié)議書(shū)中涉及到一些法律問(wèn)題，各位不論是作為承租方還是出租方，都需要注意很多事項(xiàng)，以便避免一些不必要的爭(zhēng)議的發(fā)生。
延伸閱讀：
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
租房合同依據(jù)的法律篇十二
租房合同未到期退房不一定有違約金，需要結(jié)合具體的情況。就比如：
1、如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無(wú)論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，且合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的話(huà)，你不需要承擔(dān)責(zé)任。
3、如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任(你如果認(rèn)為違約責(zé)任過(guò)重，可以申請(qǐng)法院調(diào)低)。
怎么樣才能解除合同。
行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式。
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>
2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);。
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行;。
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(五)法律規(guī)定的其他情形，
因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。
如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無(wú)存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。
但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無(wú)果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。
綜上所述，房東與租客簽訂的合同中一般都會(huì)寫(xiě)清楚關(guān)于違約后需要賠償?shù)膯?wèn)題，但是如果租客是正常的退房而且也沒(méi)有給房東造成任何的財(cái)產(chǎn)物質(zhì)上的損失就沒(méi)有任何合法的理由向租客索要無(wú)依據(jù)的違約金，除非合同中有明確要求必須支付相應(yīng)違約金的情況。
租房合同依據(jù)的法律篇十三
合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2.住房具體情況。
住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3.住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4.租賃期限。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
5.房租及支付方式。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
6.住房修繕責(zé)任。
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7.住房狀況。
變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
8.轉(zhuǎn)租的約定。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9.違約責(zé)任。
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的.行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10.租賃合同的變更和終止。
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
閱讀延伸：租房合同特點(diǎn)有哪些?
1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。
2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
3.房屋租賃合同具有臨時(shí)性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過(guò)長(zhǎng)，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
租房合同依據(jù)的法律篇十四
一、不要隨便找中介，不要隨便交錢(qián)給中介。家教中介通常都是在給你找到活之后才收取中介費(fèi)。其他類(lèi)的中介，最好有同學(xué)在那做過(guò)且信譽(yù)良好，你才可以去。否則一旦進(jìn)了黑中介，或者誤入非法傳銷(xiāo)的窩點(diǎn)，你就危險(xiǎn)了。
二、和合法中介往來(lái)要講信用。
講信用是你將來(lái)事業(yè)開(kāi)端的第一步，所以你一定要堂堂正正做人，即使你對(duì)中介的“剝削”不滿(mǎn)。我就是這樣做的，以致在那個(gè)中介，我不需要事先交錢(qián)，他也給我活做。
三、、最重要的一點(diǎn)：學(xué)習(xí)永遠(yuǎn)是第一位的。
我本科做過(guò)兼職，也做過(guò)學(xué)校里的勤工助學(xué)。我研究生做過(guò)家教。但是我的學(xué)習(xí)狀況一直還是比較好的，基本未受影響。不管怎么說(shuō)，前途才是最重要的。
做兼職的注意事項(xiàng)。
1、中介費(fèi)。
中介公司一般都會(huì)以所謂的會(huì)員費(fèi)作為介紹他人兼職或全職工作的中介介紹費(fèi)，而且費(fèi)用高低不等。
2、工資的發(fā)放。
兼職不比實(shí)習(xí)，很多兼職工作都是不簽訂合同的，因此不少兼職者會(huì)有在辛辛苦苦做了很久的兼職工作后卻拿不到一分工資。
即使只是口頭約定，但在兼職期間你就是該企業(yè)的員工，一樣會(huì)有工作憑證，例如：上班時(shí)間的簽到表。就算是在外進(jìn)行促銷(xiāo)或是派單的兼職人員也同樣如此，雖然不在企業(yè)上班，但中介公司為了與企業(yè)結(jié)算工資同樣需要此類(lèi)憑證，將這種憑證保管好，如若企業(yè)想要賴(lài)賬，你可以憑此證據(jù)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴。
3、網(wǎng)絡(luò)兼職。
網(wǎng)上經(jīng)常能看到為國(guó)內(nèi)外出版社、印刷企業(yè)與文章小說(shuō)網(wǎng)站提供打字、錄入、排版、校對(duì)的專(zhuān)業(yè)外包公司發(fā)表的“兼職打字錄入員”的帖子。聲稱(chēng)主要提供的業(yè)務(wù)有打字、排版、校對(duì)及信息維護(hù)。
千萬(wàn)別信!這可是個(gè)實(shí)打?qū)嵉募媛毾葳?，就連新聞媒體都曾經(jīng)對(duì)此類(lèi)兼職詐騙進(jìn)行過(guò)曝光。要知道正規(guī)的出版社是不會(huì)招兼職人員進(jìn)行文字錄入與排版的，因?yàn)槌霭嫔缬袑?zhuān)業(yè)的美編與工作人員負(fù)責(zé)此類(lèi)事宜。
由于在校學(xué)生不具有簽訂勞動(dòng)合同的主體資格，因此其與單位之間構(gòu)成的并非是勞動(dòng)關(guān)系，而是雇傭關(guān)系。此時(shí)要想追討自己的兼職費(fèi)就不能通過(guò)向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)投訴或申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的方式，不過(guò)可以在搜集了相關(guān)證據(jù)后直接向法院提起訴訟。
兼職需要注意的是事項(xiàng)，其實(shí)更多的是為了保護(hù)自己，以及自己勞動(dòng)后的合法成果。大學(xué)生一般都是缺乏社會(huì)閱歷的，在找兼職的時(shí)候，往往會(huì)被很多黑心中介騙走大量財(cái)物。有些則是在簽訂兼職合同的時(shí)候，沒(méi)有注意上面的條款，使得自己的勞動(dòng)所得大打折扣。
租房合同依據(jù)的法律篇十五
第一，矛盾著的對(duì)立面的互相依賴(lài)性。矛盾著的每一方都同對(duì)立一方彼此互相依賴(lài)著，而不能孤立存在和發(fā)展。矛盾的一方必須以另一方為媒介，一方的'存在和發(fā)展必須以另一方的存在和發(fā)展為條件。自然界、社會(huì)和人類(lèi)思維中任何事物和現(xiàn)象，無(wú)一不是作為這樣的矛盾統(tǒng)一體而存在。
第二，矛盾著的對(duì)立面之間的相互貫通性。矛盾的雙方不僅互相依存，而且存在著由此達(dá)彼的橋梁，存在著向?qū)α⒚孓D(zhuǎn)化的趨勢(shì)，即相互貫通性。矛盾的相互貫通首先表現(xiàn)為矛盾雙方的相互滲透和相互包含。任何矛盾都是具體的統(tǒng)一體內(nèi)的矛盾，二者之間存在著共同的基礎(chǔ)和因素，因而必定是互相滲透和互相包含的。
租房合同依據(jù)的法律篇十六
轉(zhuǎn)讓方：__________________(甲方)。
受讓方：_____________________(乙方)。
甲方現(xiàn)將位于__________小區(qū)的一套安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一事簽訂以下合同，以共同遵守。
甲方安置房屬__________危舊房改造項(xiàng)目，由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在________小區(qū)的房產(chǎn)，房號(hào)為_(kāi)______樓_______單元______室，主房屋面積為_(kāi)_________平方米(含公攤面積)，配儲(chǔ)藏室_______平方米(含公攤面積)，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
本合同簽署后，乙方將轉(zhuǎn)讓款一次性交付給甲方，或現(xiàn)金一次性打入甲方的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行建-行，戶(hù)名：__________，賬號(hào)_____________或農(nóng)村合作銀行卡：_______________。
乙方付清所有房款后，甲方將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件及相關(guān)資料一并交由乙方保管，并將安置房、儲(chǔ)藏室鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
關(guān)于該安置房的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)，待以后政策能夠辦理的情況下，甲方將積極主動(dòng)協(xié)助乙方辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
違約條款：協(xié)議簽訂后生效，雙方不得違約。如甲方反悔，必須征得乙方同意，甲方返還乙方房款并處以房款總額的100﹪的違約金;如乙方反悔，甲方將扣除房款總額的100﹪違約金。
本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：_____________。
乙方(簽字)：______________。
簽字日期：________年_______月______日
：購(gòu)房合同、售房合同。
房屋買(mǎi)賣(mài)|二手房買(mǎi)賣(mài)|商品房買(mǎi)賣(mài)|農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)|小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)|安置房買(mǎi)賣(mài)。
租房合同依據(jù)的法律篇十七
租房合同簽了之后不能毀約，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
乙方違約責(zé)任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。
的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
綜上所述，有的時(shí)候公民在尋找到合適的房子并且決定租賃且簽了合同之后又因?yàn)槌霈F(xiàn)了特殊的原因不能按照合同租住的，或者房東臨時(shí)改變主意將房屋要求收回必須毀約的情況下，都是會(huì)對(duì)對(duì)方造成必然的損失而必須承擔(dān)起毀約的賠償責(zé)任。
租房合同依據(jù)的法律篇十八
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條規(guī)定：
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規(guī)定：承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;。
(五)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;。
(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(七)故意破壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。
租房合同依據(jù)的法律篇十九
租房合同未到期退房不一定有違約金，需要結(jié)合具體的情況。就比如：
1、如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無(wú)論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，且合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的話(huà)，你不需要承擔(dān)責(zé)任。
3、如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任(你如果認(rèn)為違約責(zé)任過(guò)重，可以申請(qǐng)法院調(diào)低)。
怎么樣才能解除合同。
行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式。
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>
2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);。
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行;。
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(五)法律規(guī)定的其他情形，
因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。
如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無(wú)存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。
但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無(wú)果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。
綜上所述，房東與租客簽訂的合同中一般都會(huì)寫(xiě)清楚關(guān)于違約后需要賠償?shù)膯?wèn)題，但是如果租客是正常的退房而且也沒(méi)有給房東造成任何的財(cái)產(chǎn)物質(zhì)上的損失就沒(méi)有任何合法的理由向租客索要無(wú)依據(jù)的違約金，除非合同中有明確要求必須支付相應(yīng)違約金的情況。
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