合同的違約行為可能導致法律責任和糾紛解決的方式。在起草合同之前，你可以參考一些相關(guān)的法律法規(guī)和合同范本，以了解常見的條款和格式。以下是一些關(guān)于合同內(nèi)容和格式的建議和指南，請參考并合理運用。
合同法解釋四全文篇一
為了正確審理合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)的規(guī)定，對人民法院適用合同法的有關(guān)問題作出如下解釋：
一、法律適用范圍
第一條合同法實施以后成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，適用合同法的規(guī)定;合同法實施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當時的法律規(guī)定，當時沒有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定。
第二條合同成立于合同法實施之前，但合同約定的履行期限跨越合同法實施之日或者履行期限在合同法實施之后，因履行合同發(fā)生的糾紛，適用合同法第四章的有關(guān)規(guī)定。
第三條人民法院確認合同效力時，對合同法實施以前成立的合同，適用當時的法律合同無效而適用合同法合同有效的，則適用合同法。
第四條合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
第五條人民法院對合同法實施以前已經(jīng)作出終審裁決的案件進行再審，不適用合同法。
第六條技術(shù)合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法實施之日超過一年的，人民法院不予保護;尚未超過一年的，其提起訴訟的時效期間為兩年。
第七條技術(shù)進合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法施行之日超過兩年的，人民法院不予保護;尚未超過兩年的，其提起訴訟的時效期間為四年。
第八條合同法第五十五條規(guī)定的“一年”、第七十五條和第一百零四條第二款規(guī)定的“五年”為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。
第九條依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形，依照前款規(guī)定處理。
第十條當事人超越經(jīng)營范圍合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。
第十一條債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應當符合下列：
(一)債權(quán)人對債務人的債權(quán)合法;
(二)債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害;
(三)債務人的債權(quán)已到期;
(四)債務人的債權(quán)不是專屬于債務人自身的債權(quán)。
第十二條合同法第七十三條第一款規(guī)定的專屬于債務人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。
第十三條合同法第七十三條規(guī)定的“債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的”，是指債務人不履行其對債權(quán)人的到期債務，又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務人主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán)，致使債權(quán)人的到期債權(quán)未能實現(xiàn)。
次債務人(即債務人的債務人)不認為債務人有怠于行使其到期債權(quán)情況的，應當承擔舉證責任。
第十四條債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第十五條債權(quán)人向人民法院起訴債務人以后，又向同一人民法院對次債務人提起代位權(quán)訴訟，符合本解釋第十三條的規(guī)定和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的起訴條件的，應當立案受理;不符合本解釋第十三條規(guī)定的，告知債權(quán)人向次債務人住所地人民法院另行起訴。
受理代位權(quán)訴訟的人民法院在債權(quán)人起訴債務人的訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條第(五)項的規(guī)定中止代位權(quán)訴訟。
第十六條債權(quán)人以次債務人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務人列為第三人的，人民法院可以追加債務人為第三人。
兩個或者兩個以上債權(quán)人以同一次債務人為被告提起代位權(quán)訴訟的，人民法院可以合并審理。
第十七條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人請求人民法院對次債務人的財產(chǎn)采取保全措施的，應當提供相應的財產(chǎn)擔保。
第十八條在代位權(quán)訴訟中，次債務人對債務人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。
債務人在代位權(quán)訴訟中對債權(quán)人的債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應當裁定駁回債權(quán)人的起訴。
第十九條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費由次債務人負擔，從實現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。
第二十條債權(quán)人向次債務人提起的代位權(quán)訴訟經(jīng)人民法院審理后認定代位權(quán)成立的，由次債務人向債權(quán)人履行清償義務，債權(quán)人與債務人、債務人與次債務人之間相應的債權(quán)債務關(guān)系即予消滅。
第二十一條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人行使代位權(quán)的請求數(shù)額超過債務人所負債務額或者超過次債務人對債務人所負債務額的，對超出部分人民法院不予支持。
第二十二條債務人在代位權(quán)訴訟中，對超過債權(quán)人代位請求數(shù)額的債權(quán)部分起訴次債務人的，人民法院應當告知其向有管轄權(quán)的人民法院另行起訴。
合同法解釋四全文篇二
第一條勞動者與用人單位之間發(fā)生的下列糾紛，屬于《勞動法》第二條規(guī)定的勞動爭議，當事人不服勞動爭議仲裁委員會作出的裁決，依法向人民法院起訴的，人民法院應當受理：
(一)勞動者與用人單位在履行勞動合同過程中發(fā)生的糾紛；
(二)勞動者與用人單位之間沒有訂立書面勞動合同，但已形成勞動關(guān)系后發(fā)生的糾紛；
(三)勞動者退休后，與尚未參加社會保險統(tǒng)籌的原用人單位因追索養(yǎng)老金、醫(yī)療費、工傷保險待遇和其他社會保險費而發(fā)生的糾紛。
第二條勞動爭議仲裁委員會以當事人申請仲裁的事項不屬于勞動爭議為由，作出不予受理的書面裁決、決定或者通知，當事人不服，依法向人民法院起訴的，人民法院應當分別情況予以處理：
(一)屬于勞動爭議案件的，應當受理；
(二)雖不屬于勞動爭議案件，但屬于人民法院主管的其他案件，應當依法受理。
第三條勞動爭議仲裁委員會根據(jù)《勞動法》第八十二條之規(guī)定，以當事人的仲裁申請超過六十日期限為由，作出不予受理的書面裁決、決定或者通知，當事人不服，依法向人民法院起訴的，人民法院應當受理；對確已超過仲裁申請期限，又無不可抗力或者其他正當理由的，依法駁回其訴訟請求。
第四條勞動爭議仲裁委員會以申請仲裁的主體不適格為由，作出不予受理的書面裁決、決定或者通知，當事人不服，依法向人民法院起訴的，經(jīng)審查，確屬主體不適格的，裁定不予受理或者駁回起訴。
第五條勞動爭議仲裁委員會為糾正原仲裁裁決錯誤重新作出裁決，當事人不服，依法向人民法院起訴的，人民法院應當受理。
第六條人民法院受理勞動爭議案件后，當事人增加訴訟請求的，勞動合同法全文。如該訴訟請求與訟爭的勞動爭議具有不可分性，應當合并審理；如屬獨立的勞動爭議，應當告知當事人向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第七條勞動爭議仲裁委員會仲裁的事項不屬于人民法院受理的案件范圍，當事人不服，依法向人民法院起訴的，裁定不予受理或者駁回起訴。
第八條勞動爭議案件由用人單位所在地或者勞動合同履行地的基層人民法院管轄。
勞動合同履行地不明確的，由用人單位所在地的基層人民法院管轄。
第九條當事人雙方不服勞動爭議仲裁委員會作出的同一仲裁裁決，均向同一人民法院起訴的，先起訴的一方當事人為原告，但對雙方的訴訟請求，人民法院應當一并作出裁決。
當事人雙方就同一仲裁裁決分別向有管轄權(quán)的人民法院起訴的，后受理的人民法院應當將案件移送給先受理的人民法院。
第十條用人單位與其它單位合并的，合并前發(fā)生的勞動爭議，由合并后的單位為當事人；用人單位分立為若干單位的，其分立前發(fā)生的勞動爭議，由分立后的實際用人單位為當事人。
用人單位分立為若干單位后，對承受勞動權(quán)利義務的`單位不明確的，分立后的單位均為當事人。
第十一條用人單位招用尚未解除勞動合同的勞動者，原用人單位與勞動者發(fā)生的勞動爭議，可以列新的用人單位為第三人。
原用人單位以新的用人單位侵權(quán)為由向人民法院起訴的，可以列勞動者為第三人。
原用人單位以新的用人單位和勞動者共同侵權(quán)為由向人民法院起訴的，新的用人單位和勞動者列為共同被告。
第十二條勞動者在用人單位與其他平等主體之間的承包經(jīng)營期間，與發(fā)包方和承包方雙方或者一方發(fā)生勞動爭議，依法向人民法院起訴的，應當將承包方和發(fā)包方作為當事人。
第十三條因用人單位作出的開除、除名、辭退、解除勞動合同、減少勞動報酬、計算勞動者工作年限等決定而發(fā)生的勞動爭議，用人單位負舉證責任。
第十四條勞動合同被確認為無效后，用人單位對勞動者付出的勞動，一般可參照本單位同期、同工種、同崗位的工資標準支付勞動報酬。
根據(jù)《勞動法》第九十七條之規(guī)定，由于用人單位的原因訂立的無效合同，給勞動者造成損害的，應當比照違反和解除勞動合同經(jīng)濟補償金的支付標準，賠償勞動者因合同無效所造成的經(jīng)濟損失。
第十五條用人單位有下列情形之一，相比看男方婚育證明格式。迫使勞動者提出解除勞動合同的，用人單位應當支付勞動者的勞動報酬和經(jīng)濟補償，并可支付賠償金：
(一)以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
(二)未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；
(三)克扣或者無故拖欠勞動者工資的；
(四)拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的；
(五)低于當?shù)刈畹凸べY標準支付勞動者工資的。
第十六條勞動合同期滿后，勞動者仍在原用人單位工作，原用人單位未表示異議的，視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行勞動合同。一方提出終止勞動關(guān)系的，人民法院應當支持。
根據(jù)《勞動法》第二十條之規(guī)定，用人單位應當與勞動者簽訂無固定期限勞動合同而未簽訂的，人民法院可以視為雙方之間存在無固定期限勞動合同關(guān)系，并以原勞動合同確定雙方的權(quán)利義務關(guān)系。
第十七條勞動爭議仲裁委員會作出仲裁裁決后，當事人對裁決中的部分事項不服，依法向人民法院起訴的，勞動爭議仲裁裁決不發(fā)生法律效力。
第十八條勞動爭議仲裁委員會對多個勞動者的勞動爭議作出仲裁裁決后，部分勞動者對仲裁裁決不服，依法向人民法院起訴的，仲裁裁決對提出起訴的勞動者不發(fā)生法律效力；對未提出起訴的部分勞動者，發(fā)生法律效力，如其申請執(zhí)行的，人民法院應當受理。
第十九條用人單位根據(jù)《勞動法》第四條之規(guī)定，通過民主程序制定的規(guī)章制度，不違反國家法律、行政法規(guī)及政策規(guī)定，并已向勞動者公示的，可以作為人民法院審理勞動爭議案件的依據(jù)。
第二十條用人單位對勞動者作出的開除、除名、辭退等處理，或者因其他原因解除勞動合同確有錯誤的，人民法院可以依法判決予以撤銷。
對于追索勞動報酬、養(yǎng)老金、醫(yī)療費以及工傷保險待遇、經(jīng)濟補償金、培訓費及其他相關(guān)費用等案件，給付數(shù)額不當?shù)模嗣穹ㄔ嚎梢杂枰宰兏?/p>
第二十一條當事人申請人民法院執(zhí)行勞動爭議仲裁機構(gòu)作出的發(fā)生法律效力的裁決書、調(diào)解書，被申請人提出證據(jù)證明勞動爭議仲裁裁決書、調(diào)解書有下列情形之一，并經(jīng)審查核實的，人民法院可以根據(jù)《民事訴訟法》第二百一十七條之規(guī)定，裁定不予執(zhí)行：
(一)裁決的事項不屬于勞動爭議仲裁范圍，或者勞動爭議仲裁機構(gòu)無權(quán)仲裁的；
(二)適用法律確有錯誤的；
(三)仲裁員仲裁該案時，有徇私舞弊、枉法裁決行為的；
(四)人民法院認定執(zhí)行該勞動爭議仲裁裁決違背社會公共利益的。
人民法院在不予執(zhí)行的裁定書中，應當告知當事人在收到裁定書之次日起三十日內(nèi)，可以就該勞動爭議事項向人民法院起訴。
合同法解釋四全文篇三
第二十一條在試用期中，除有證據(jù)證明勞動者不符合錄用條件外，用人單位不得解除勞動合同，勞動合同法逐條解讀。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。
【解讀】本條是關(guān)于試用期解除勞動合同限制的規(guī)定。
試用期用人單位隨意解除勞動合同的現(xiàn)象嚴重。有些單位利用試用期解除勞動合同相對容易的情況，任意解除，走馬觀花式地更換試用人員。有的餐飲業(yè)單位好像永遠在招聘，永遠在試用勞動者，招聘的人員竟有90%以上，甚至是100%都不合格。這是用人單位熱衷于約定試用期的另一個重要原因。在立法征求意見過程中，有的建議明確規(guī)定在試用期內(nèi)，除非法定事由用人單位不得任意解除勞動合同，解除勞動合同要提前通知，并規(guī)定相應的經(jīng)濟補償。
為遏制部分用人單位惡意使用試用期，勞動合同法做出了針對性規(guī)定，在試用期中，除有證據(jù)證明勞動者不符合錄用條件外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。
這意味著用人單位在試用期中，要解除與勞動者的勞動合同，必須有證據(jù)，有理由，證明勞動者哪些方面不符合錄用條件，為什么不合格。如果用人單位惡意使用勞動者，不盡應盡的義務，勞動者訴諸法律時，用人單位要承擔敗訴的風險。勞動合同法第四十八規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金;用人單位支付賠償金后，勞動合同解除或者終止。
用人單位應盡的義務是多方面的，比如意大利法律中有實習期的規(guī)定，實習期的設(shè)置主要是為了對年輕勞動者進行培訓。必須保證每年不少于一百二十小時的脫產(chǎn)培訓，培訓可以在企業(yè)內(nèi)進行，也可以在企業(yè)外進行。
勞動合同法第三十九條第一項和勞動法中都規(guī)定，勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同。通常情況下，這是用人單位的權(quán)利。試用期是指用人單位對新招用的勞動者進行思想品德、勞動態(tài)度、實際工作能力、身體狀況等進行進一步考察的時間期限。根據(jù)勞動法的規(guī)定，勞動合同可以約定試用期，其期限的長短由企業(yè)根據(jù)勞動合同期限的長短、工種的實際情況確定，但最長不得超過六個月。在試用期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)職工有不符合錄用條件的，如身體條件、受教育程度、實際工作能力不符合錄用條件，企業(yè)可以解除勞動合同，以保證職工隊伍的素質(zhì)。
同時，勞動合同法第三十七條中和勞動法第三十二條中均規(guī)定，勞動者在試用期內(nèi)可以通知用人單位解除勞動合同。這說明，在試用期內(nèi)依法解除勞動合同也是勞動者的權(quán)利。
第十四條無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂勞動合同的，應當訂立無固定期限勞動合同：
(一)勞動者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;。
(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同且勞動者沒有本法第三十九條規(guī)定的情形續(xù)訂勞動合同的。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的.，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
【解讀】本條是關(guān)于無固定期限勞動合同的規(guī)定。
一、無固定期限勞動合同的含義。
無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
由于缺乏對無固定期限勞動合同制度的正確認識，不少人認為無固定期限勞動合同是“鐵飯碗”、“終身制”，認為無固定期限勞動合同一經(jīng)簽訂就不能解除，合同范本《勞動合同法逐條解讀》。因此，很多勞動者把無固定期限勞動合同視為“護身符”，千方百計要與用人單位簽訂無固定期限勞動合同。另一方面，用人單位則將無固定期限勞動合同看成了“終身包袱”，想方設(shè)法逃避簽訂無固定期限勞動合同的法律義務。
這里所說的無確定終止時間，是指勞動合同沒有一個確切的終止時間，勞動合同的期限長短不能確定，但并不是沒有終止時間。只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，雙方當事人就要繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務。一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。
二、如何解除和變更無固定期限勞動合同。
無固定期限的勞動合同也是勞動合同的一種類型，在履行過程中，任何一方由于某種原因希望或已提出解除勞動合同，另一方只要表示同意，雙方達成一致意見，就可以依據(jù)本法第三十六條的規(guī)定解除勞動合同。當法律規(guī)定的可以解除勞動合同的條件出現(xiàn)，或當事人在合同中約定的可以解除勞動合同的條件出現(xiàn)，無固定期限的勞動合同就可以依法定條件或約定條件解除。如勞動者有本法第三十九條規(guī)定的情形之一出現(xiàn)時，用人單位就可以解除勞動合同。用人單位有本法第三十八條規(guī)定的情形之一時，勞動者就可以解除勞動合同。由此可見，無固定期限合同并不是沒有終止時間的“鐵飯碗”，只要符合法律規(guī)定的條件，勞動者與用人單位都可以依法解除勞動合同。
另外，有很多錯誤觀點認為無固定期限勞動合同是不能變更的“死合同”。無固定期限勞動合同和其他類型的合同一樣，也適用勞動法與本法的協(xié)商變更原則。按照勞動法的規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。除了勞動合同期限以外，雙方當事人還可以就工作內(nèi)容、勞動報酬、勞動條件和違反勞動合同的賠償責任等方面協(xié)商，進行變更。在變更合同條款時，應當按照自愿、平等原則進行協(xié)商，不能采取脅迫、欺詐、隱瞞事實等非法手段，同時還必須注意變更后的內(nèi)容不違法，否則，這種變更是無效的。
三、無固定期限勞動合同的優(yōu)勢。
訂立無固定期限的勞動合同，勞動者可以長期在一個單位或部門工作。這種合同適用于工作保密性強、技術(shù)復雜、工作又需要保持人員穩(wěn)定的崗位。這種合同對于用人單位來說，有利于維護其經(jīng)濟利益，減少頻繁更換關(guān)鍵崗位的關(guān)鍵人員而帶來的損失。對于勞動者來說，也有利于實現(xiàn)長期穩(wěn)定職業(yè)，鉆研業(yè)務技術(shù)。
四、無固定期限勞動合同的訂立。
訂立無固定期限勞動合同有兩種情形。
(一)用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。
根據(jù)本法規(guī)定，訂立勞動合同應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。只要用人單位與勞動者協(xié)商一致，沒有采取脅迫、欺詐、隱瞞事實等非法手段，符合法律的有關(guān)規(guī)定，就可以訂立無固定期限勞動合同。
(二)在法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時，勞動者提出或者同意續(xù)訂勞動合同的，應當訂立無固定期限勞動合同。
無固定期限合同一經(jīng)簽訂，雙方就建立了一種相對穩(wěn)固和長遠的勞動關(guān)系，只要不出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，勞動合同就不能解除。因此，法律對無固定期限勞動合同的簽訂條件作了嚴格的規(guī)定，當事人一方并不能隨意的要求簽訂或者拒絕簽訂無固定期限勞動合同。
根據(jù)本條規(guī)定，只要出現(xiàn)了本條規(guī)定的三種情形，在勞動者主動提出續(xù)訂勞動合同或者用人單位提出續(xù)訂勞動合同勞動者同意的情況下，就應當訂立無固定期限勞動合同。這種續(xù)訂勞動合同意愿的主動權(quán)掌握在勞動者手中，無論用人單位是否同意續(xù)訂勞動合同，只要勞動者提出，用人單位就必須同意續(xù)訂，而且是訂立無固定期限勞動合同。如果用人單位提出續(xù)訂勞動合同，勞動者有權(quán)不同意。勞動者同意的，應當訂立無固定期限勞動合同。這兩種情形如下：
1、勞動者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年的。簽訂無固定期限勞動合同的勞動者必須在同一單位連續(xù)工作了十年以上，是這個情形的最基本的內(nèi)容。具體是指勞動者與同一用人單位簽訂的勞動合同的期限不間斷達到十年。如有的勞動者在用人單位工作五年后，離職到別的單位去工作了兩年，然后又回到了這個用人單位工作五年。雖然累計時間達到了十年，但是勞動合同期限有所間斷，不符合在“該用人單位連續(xù)工作滿十年”的條件。勞動者工作時間不足十年的，即使提出訂立無固定期限勞動合同，用人單位也有權(quán)不接受。法律作這樣的規(guī)定，主要是為了維持勞動關(guān)系的穩(wěn)定。如果一個勞動者在該用人單位工作了十年，就能說明他已經(jīng)能夠勝任這份工作，而用人單位的這個工作崗位也確實需要保持人員的相對穩(wěn)定。在這種情況下，如果勞動者愿意，用人單位應當與勞動者訂立無固定期限勞動合同，維持較長的勞動關(guān)系。
2、用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的。勞動合同制是以簽訂勞動合同的形式，明確規(guī)定用工單位和勞動者雙方的權(quán)力、責任、利益，把用工與經(jīng)濟責任制相結(jié)合的一種新的用工制度勞動合同制度。1986年7月，我國決定改革國營企業(yè)的勞動用工制度，自1986年10月1日起，國營企業(yè)在新招收工人中普遍推行勞動合同制。隨著勞動法合同法的施行,勞動合同制度在各類企業(yè)當中廣泛推行。國有企業(yè)改制在二十世紀八十年代中期開始，在二十世紀九十年代成為國有企業(yè)改革的核心內(nèi)容，企業(yè)通過改變企業(yè)形態(tài)，改變企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)，改變企業(yè)的基本制度，轉(zhuǎn)變?yōu)榉献陨硖攸c的企業(yè)資產(chǎn)組織形式。
合同法解釋四全文篇四
《勞動合同法》今年1月1日起正式施行。作為一部廣泛征求過意見、反復修改論證、獲得高票通過的重要法律，受到社會各界的廣泛關(guān)注，也受到廣大職工群眾的普遍擁護。《勞動合同法》的貫徹實施，不僅有利于更加切實有效地保護勞動者的合法權(quán)益，同時也有利于增強企業(yè)凝聚力，有利于促進企業(yè)長遠發(fā)展，對于實現(xiàn)勞動關(guān)系雙方利益的平衡、促進勞動關(guān)系規(guī)范有序發(fā)展、構(gòu)建和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系，進而促進社會和諧都具有十分重要的意義。
總的來看，《勞動合同法》頒布以來，絕大多數(shù)企業(yè)對法律的貫徹實施是主動的、認真的，通過開展宣傳培訓、規(guī)范用工行為、完善勞動規(guī)章制度、加強勞動合同日常管理等措施，提高了人力資源管理水平。但也有一些企業(yè)對法律的實施認識還不到位，社會上也還有一些不同的認識，認為這部法律的實施會導致用工機制僵化、帶來用工成本上升、影響就業(yè)和投資環(huán)境等等。
出現(xiàn)上述情況，是對法律的理解不全面、不準確造成的。比如，認為無固定期限勞動合同就是回到“鐵飯碗”，會導致用工機制僵化，就是一種對法律的“誤讀”。無固定期限勞動合同并不是“鐵飯碗”。
在許多國家，這種類型的勞動合同恰恰是勞動合同的主體。從我國《勞動合同法》的規(guī)定來看，無固定期限勞動合同并不是不可以解除。為了用工能進能出，法律除規(guī)定用人單位可以與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同外，還規(guī)定了用人單位單方依法解除無固定期限勞動合同的情形，特別是允許用人單位在經(jīng)營方式調(diào)整等客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化時可以解除勞動合同。
與《勞動法》的規(guī)定相比，這些規(guī)定都放寬了解除合同的條件。因此，正確理解和實施法律，不會導致用工機制的僵化，而是會增強企業(yè)對職工的凝聚力和向心力。再比如，在用工成本這個問題上，一些說法也是缺乏理性分析的。
從制度設(shè)計看，因《勞動合同法》規(guī)定而增加的成本實際上主要包括兩項：一項是企業(yè)主動終止期滿的勞動合同或者因企業(yè)破產(chǎn)、解散等原因終止勞動合同的，應當支付經(jīng)濟補償。這一規(guī)定只涉及企業(yè)一部分勞動者，而且增加的成本只是潛在的，并不經(jīng)常發(fā)生。
另一項是企業(yè)支付給試用期勞動者的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%。這對一些原來任意壓低試用期工資的企業(yè)增加了一定成本，但涉及的僅僅是試用期勞動者。對這個問題反映強烈的，主要是一些管理不規(guī)范、工資偏低和不參加社會保險的企業(yè)。
這些企業(yè)過去之所以“成本低”，實際上是資本所得擠占勞動所得，利潤侵蝕工資，是不正常的，甚至是違法的。繳納社會保險費引起的用工成本上升并不是《勞動合同法》帶來的。
社會保險的一個重要特征就是強制性，參加社會保險本來就是企業(yè)和勞動者必須履行的義務，是《勞動法》、《社會保險費征繳暫行條例》以及國務院有關(guān)文件早就明確規(guī)定了的，只不過《勞動合同法》對繳納社會保險費做了更加嚴格的要求。《勞動合同法》實施之后，這些企業(yè)必須依法繳納社會保險費。
從目前的情況看，真正規(guī)范的企業(yè)對這一點認識是到位的，認為這部法律的實施，對企業(yè)內(nèi)部來講有利于增強凝聚力和職工的歸屬感，對外有利于增強競爭的公平性。至于說到對就業(yè)和投資環(huán)境的影響，認真貫徹《勞動合同法》，維護勞動者合法權(quán)益、構(gòu)建和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系，有利于促進企業(yè)的發(fā)展，這與擴大就業(yè)并不矛盾。
從長遠來看，法律的不斷完善、勞動關(guān)系的進一步和諧，有利于企業(yè)的公平競爭，對改善投資環(huán)境也是有利的。
《勞動合同法》的立法宗旨是發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系。在我國勞動力供大于求的情況下，勞動關(guān)系主體雙方中勞動者一方處于弱勢地位，因而《勞動合同法》更加強調(diào)對勞動者的保護，同時也對保護用人單位合法權(quán)益給予了必要的關(guān)注，作出了相應的法律規(guī)范。
因此，只有正確全面地理解法律的立法宗旨，自覺增強法律意識，認真研究和解決工作中遇到的新情況新問題，才能全面推進法律的貫徹實施。
合同法解釋四全文篇五
第十四條承租人妥善保管、使用租賃物，以使租賃物保持交付時的狀態(tài)為標準，但合理損耗及當事人商定的對設(shè)備的任何改裝除外。
第十五條出租人有權(quán)將其對租賃物的所有權(quán)或其在融資租賃合同中的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但以不減損承租人在該融資租賃合同中的任何權(quán)利為條件。
第十六條出賣人交付租賃物以后，出租人干預承租人對租賃物的占有和使用，或者擅自取回租賃物，因此造成承租人財產(chǎn)損失的，應當承擔賠償責任。
第十七條回租賃合同的承租人應當保證出租人對租賃物的所有權(quán)沒有瑕疵，并在租賃物的買賣合同成立后對租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移進行公示。
第十八條買賣合同出賣人不履行義務，出租人無過錯的，對義務人的索賠方案、索賠證據(jù)、索賠要求由承租人提出，索賠的費用和結(jié)果，均由承租人承擔和享有。
第十九條出租人未違反合同義務的，對出賣人的索賠不影響出租人向承租人行使收取租金的權(quán)利。
第二十條出租人有下列情形之一，造成索賠逾期或索賠失敗的，應當承擔相應的民事責任：
(一)利用自己的技能為承租人選擇租賃物的；
(二)利用自己的經(jīng)驗和判斷為承租人選擇出賣人的；
(三)擅自變更承租人已經(jīng)選定的租賃物的；
(四)擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人的；
(五)明知或者應當知道租賃物有瑕疵卻不告知承租人的；
(六)未轉(zhuǎn)讓對出賣人的索賠權(quán)，怠于行使索賠權(quán)的；
(七)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓對出賣人的索賠權(quán)，在承租人行使索賠權(quán)時不予協(xié)助的。
第二十一條由于承租人未按合同約定支付租金出租人要求收回租賃物的，應當對租賃物評估作價或拍賣，租賃物的價值不能彌補租金的部分，出租人有權(quán)要求承租人賠償；租賃物的價值超過剩余租金以及其他費用的部分，承租人有權(quán)要求返還。
合同法解釋四全文篇六
一、法律適用范圍。
二、訴訟時效。
三、合同效力。
四、代位權(quán)。
五、撤銷權(quán)。
為了正確審理合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)的規(guī)定，對人民法院適用合同法的有關(guān)問題作出如下解釋：
一、法律適用范圍。
第一條合同法實施以后成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，適用合同法的規(guī)定；合同法實施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當時的法律規(guī)定，當時沒有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定。
第二條合同成立于合同法實施之前，但合同約定的履行期限跨越合同法實施之日或者履行期限在合同法實施之后，因履行合同發(fā)生的糾紛，適用合同法第四章的有關(guān)規(guī)定。
第三條人民法院確認合同效力時，對合同法實施以前成立的合同，適用當時的法律合同無效而適用合同法合同有效的，則適用合同法。
第四條合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
第五條人民法院對合同法實施以前已經(jīng)作出終審裁決的案件進行再審，不適用合同法。
二、訴訟時效。
第六條技術(shù)合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法實施之日超過一年的，人民法院不予保護；尚未超過一年的，其提起訴訟的時效期間為兩年。
第七條技術(shù)進出口合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法施行之日超過兩年的，人民法院不予保護；尚未超過兩年的，其提起訴訟的時效期間為四年。
第八條合同法第五十五條規(guī)定的“一年”、第七十五條和第一百零四條第二款規(guī)定的“五年”為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。
三、合同效力。
第九條依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形，依照前款規(guī)定處理。
第十條當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。
四、代位權(quán)。
第十一條債權(quán)人依照合同法第七十三條的。規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應當符合下列條件：
(一)債權(quán)人對債務人的債權(quán)合法；
(二)債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害；
(三)債務人的債權(quán)已到期；
(四)債務人的債權(quán)不是專屬于債務人自身的債權(quán)。
第十二條合同法第七十三條第一款規(guī)定的專屬于債務人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。
第十三條合同法第七十三條規(guī)定的“債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的”，是指債務人不履行其對債權(quán)人的到期債務，又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務人主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán)，致使債權(quán)人的到期債權(quán)未能實現(xiàn)。
次債務人(即債務人的債務人)不認為債務人有怠于行使其到期債權(quán)情況的，應當承擔舉證責任。
第十四條債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第十五條債權(quán)人向人民法院起訴債務人以后，又向同一人民法院對次債務人提起代位權(quán)訴訟，符合本解釋第十三條的規(guī)定和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的起訴條件的，應當立案受理；不符合本解釋第十三條規(guī)定的，告知債權(quán)人向次債務人住所地人民法院另行起訴。
受理代位權(quán)訴訟的人民法院在債權(quán)人起訴債務人的訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條第(五)項的規(guī)定中止代位權(quán)訴訟。
第十六條債權(quán)人以次債務人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務人列為第三人的，人民法院可以追加債務人為第三人。
兩個或者兩個以上債權(quán)人以同一次債務人為被告提起代位權(quán)訴訟的，人民法院可以合并審理。
第十七條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人請求人民法院對次債務人的財產(chǎn)采取保全措施的，應當提供相應的財產(chǎn)擔保。
第十八條在代位權(quán)訴訟中，次債務人對債務人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。
債務人在代位權(quán)訴訟中對債權(quán)人的債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應當裁定駁回債權(quán)人的起訴。
第十九條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費由次債務人負擔，從實現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。
第二十條債權(quán)人向次債務人提起的代位權(quán)訴訟經(jīng)人民法院審理后認定代位權(quán)成立的，由次債務人向債權(quán)人履行清償義務，債權(quán)人與債務人、債務人與次債務人之間相應的債權(quán)債務關(guān)系即予消滅。
第二十一條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人行使代位權(quán)的請求數(shù)額超過債務人所負債務額或者超過次債務人對債務人所負債務額的，對超出部分人民法院不予支持。
第二十二條債務人在代位權(quán)訴訟中，對超過債權(quán)人代位請求數(shù)額的債權(quán)部分起訴次債務人的，人民法院應當告知其向有管轄權(quán)的人民法院另行起訴。
債務人的起訴符合法定條件的，人民法院應當受理；受理債務人起訴的人民法院在代位權(quán)訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依法中止。
五、撤銷權(quán)。
第二十三條債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第二十四條債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟時只以債務人為被告，未將受益人或者受讓人列為第三人的，人民法院可以追加該受益人或者受讓人為第三人。
合同法解釋四全文篇七
對我國合同法第51條的含義學術(shù)界存在不同觀點，有人認為我國法律承認物權(quán)行為。這里是梁慧星老師的觀點。
合同法與物權(quán)法是否承認了物權(quán)行為和物權(quán)行為的獨立性，這個問題還是應回歸立法本意，不應該按照個人好惡來解釋。在這個意義上我們同意梁慧星老師的觀點。
問題3：最高人民法院買賣合同司法解釋第3條，與合同法第51條的關(guān)系如何？
梁老師：讓我們先看法律條文。合同法第51條規(guī)定，“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！崩斫獗緱l的一個“關(guān)鍵”是“處分他人財產(chǎn)”這個短語。你既然不是財產(chǎn)的所有權(quán)人，也沒有得到所有權(quán)人授予的處分權(quán)，那你就不能處分該項屬于他人的財產(chǎn)。
無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，不是出于“惡意”，就是“誤認”。“誤認”即誤將他人財產(chǎn)認做自己的財產(chǎn)。因此合同法第51條的適用范圍是，沒有處分權(quán)的人出于惡意或者誤認而處分他人財產(chǎn)。
第51條的適用范圍非常明確，就是沒有處分權(quán)的人惡意或者誤認而處分他人財產(chǎn)，這樣的合同當然是社會不允許的，應當被認定為無效，除非得到權(quán)利人的追認或者處分人事后得到了處分權(quán)。
例如日本人買賣我國神圣領(lǐng)土魚島，就是無處分權(quán)的人惡意處分他人財產(chǎn)，按照我們的合同法第51條肯定是無效的。
合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則，其適用范圍限于惡意或者誤認出賣他人財產(chǎn)的合同。但一段時間以來，一些法院未能正確理解第51條的適用范圍，誤用第51條裁判處分權(quán)受限制的所有權(quán)人處分自己財產(chǎn)的案型，及共有人處分共有財產(chǎn)的案型。
例如，夫妻一方出賣共有房屋，丈夫把共有房屋賣了，妻子起訴法院，有的法院就按合同法第51條判決出賣房屋的合同無效。實際上這樣的案件，不屬于第51條的適用范圍，第51條規(guī)定的是處分他人財產(chǎn)，而本案是共有人處分共有財產(chǎn)，不是處分他人財產(chǎn)。
再如抵押人出賣抵押財產(chǎn)，好些法院都根據(jù)合同法第51條判決買賣合同無效。實際上抵押人出賣抵押財產(chǎn)，不是處分他人財產(chǎn)，而是所有權(quán)人處分自己的財產(chǎn)，只不過其處分權(quán)受到限制而已，不應該適用第51條。再有，國家機關(guān)及國家全資的事業(yè)單位，未經(jīng)上級同意，出賣自己支配的動產(chǎn)不動產(chǎn)，有的法院適用合同法第51條認定合同無效。
這就是說，合同法實施以來，我們一些法院任意擴大了合同法第51條的適用范圍，錯誤適用合同法第51條裁判本不屬于第51條適用范圍的案件。因此，最高法院制定買賣合同司法解釋的目的之一，是要糾正這種錯誤適用第51條的實踐，這就是買賣合同司法解釋第3條。
買賣合同司法解釋第3條：“當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С??！?/p>
買賣合同司法解釋第3條，創(chuàng)設(shè)了這樣一個解釋規(guī)則，當事人一方以合同訂立之時對方?jīng)]有所有權(quán)或處分權(quán)為由，要求認定合同無效的，人民法院不予支持。這樣的買賣合同，最后不能履行，買受人不能得到標的物所有權(quán)，該怎么辦呢？買受人可以選擇解除合同并要求損害賠償，或者選擇追究出賣人違約責任。
請?zhí)貏e注意買賣合同司法解釋第3條的適用范圍，主要是這樣幾類案件：
(1)國家機關(guān)和事業(yè)單位沒得到批準處分它支配的動產(chǎn)和不動產(chǎn)案型；
(2)抵押人未征得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)案型；
(3)保留所有權(quán)買賣的買受人在付清價款之前轉(zhuǎn)賣標的物案型；
(4)融資租賃承租人付清租金前轉(zhuǎn)賣租賃設(shè)備案型；
(5)將來財產(chǎn)買賣案型。
這些買賣合同，均屬于處分權(quán)暫時受到限制的所有人(權(quán)利人)“處分自己的財產(chǎn)”，而不是因惡意或者誤認處分他人的財產(chǎn)，過去的一段時間，曾經(jīng)被好些法院誤認為無權(quán)處分合同，依據(jù)合同法第51條認定合同無效。現(xiàn)在根據(jù)買賣合同司法解釋第3條，應當認定這些合同都有效。買賣合同司法解釋第3條，可以稱為買賣合同特別效力解釋規(guī)則。
買賣合同司法解釋第3條買賣合同特別效力規(guī)則，與合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則，二者是什么關(guān)系呢？只要將兩個規(guī)則進行比較就清楚了。合同法第51條適用于惡意或者誤認處分他人財產(chǎn)的案型。
惡意或誤認出賣他人財產(chǎn)，而且是他人的有形財產(chǎn)，就是我們說的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。最高法院公第5期(總第187期)刊登的一個案例，其裁判摘要指出，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不適用合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則。進一步明確了合同法第51條的適用范圍是惡意或者誤認出賣他人有形財產(chǎn)(動產(chǎn)、不動產(chǎn))的合同。無形財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不適用合同法第51條。
買賣合同司法解釋第3條的適用范圍是，處分權(quán)暫時受限制的所有權(quán)人(權(quán)利人)處分自己財產(chǎn)的案型：國家機關(guān)和事業(yè)單位沒得到國務院批準就處分其支配的動產(chǎn)和不動產(chǎn)；抵押人沒有告訴抵押權(quán)人就轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)；融資租賃承租人在付清全部租金之前轉(zhuǎn)賣租賃設(shè)備；保留所有權(quán)買賣的買受人在付清價款之前轉(zhuǎn)賣標的物；還有就是將來財產(chǎn)買賣合同。這些買賣合同，當事人以合同訂立時出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由，要求認定買賣合同無效的，人民法院不予支持，亦即認定合同有效。
如果最終合同不能履行、不能實現(xiàn)合同目的，由買受人選擇追究出賣人的違約責任，或者選擇解除合同并要求損害賠償。
這里補充一下，買賣合同司法解釋第3條適用范圍包括“將來財產(chǎn)買賣”，什么是將來財產(chǎn)買賣？這種買賣，我想我們這里也該有，例如買汽車，到4s店去買汽車，特別是買高檔車，與到舊車市場購買二手汽車是不同的。
到舊車市場購買二手車，是看上那輛車買那輛車，合同標的物是特定的某一輛二手車。到4s店買車與此不同，我們是根據(jù)4s店提供的產(chǎn)品目錄訂立合同，合同約定所要買汽車的規(guī)格、型號、顏色、價位等等，簽定合同當時我們并未看見這輛汽車，這輛汽車不在簽約現(xiàn)場，還在生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)線上，還沒有生產(chǎn)出來。出賣人與買受人簽訂買賣合同的時候，出賣人還沒有購進這輛汽車，當然還沒有取得這輛汽車的所有權(quán)或處分權(quán)，而是在訂立出賣這輛汽車的合同之后，出賣人再去與生產(chǎn)商訂立購買這輛汽車的合同。換言之，出賣人是先賣出(這輛汽車)，后買進(這輛汽車)。這種先賣出的合同，就叫將來財產(chǎn)買賣合同。
在過去計劃經(jīng)濟時代還沒有這種買賣合同。過去的教科書講到一種關(guān)系叫“經(jīng)銷”，我們經(jīng)常討論“經(jīng)銷”與“代理”的區(qū)別，所謂“代理”是代理人出賣被代理人的商品，代理人從被代理人收取傭金，被代理人是出賣人，商品賣不掉或者賣虧了由被代理人承擔，代理人只收取傭金，不承擔任何責任。
而“經(jīng)銷”就不一樣，經(jīng)銷商是從供應商那里買進商品，再出賣給買受人，一個是買進商品的合同，一個是賣出商品的合同，當然是低價買進、高價賣出，賺取兩個合同之間的差價，賣不掉或者賣虧了由經(jīng)銷商自己承擔。區(qū)別代理和經(jīng)銷，代理是一個買賣合同，經(jīng)銷是兩個買賣合同。
我們過去所理解的“經(jīng)銷”，是經(jīng)銷商先買進貨物，再賣出這個貨物。
而現(xiàn)在的市場經(jīng)濟條件下的經(jīng)銷商，如4s店，都是先賣出、后買進。因此，這個先賣出商品的合同簽訂時，標的物還不在經(jīng)銷商手里，出賣人還不是標的物的所有權(quán)人，過去一段時間法院審理這類案件，就適用合同法第51條認定合同無效。因為出賣人簽訂買賣合同時，沒有所出賣貨物的所有權(quán)或者處分權(quán)，因此認定無效。
這樣處理是因為我們不了解現(xiàn)在的市場經(jīng)濟，現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下，將來財產(chǎn)買賣是最常見、最重要的一種商事交易，當然是合法的。因此最高法院制定買賣合同司法解釋第3條，適用于將來財產(chǎn)買賣合同，當事人以合同訂立之時出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)主張合同無效的，人民法院不予支持。也即肯定將來財產(chǎn)買賣合同有效，如果最后不能實現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，由買受人選擇解除合同并要求損害賠償，或者追究違約責任。
最后補充一下，買賣合同司法解釋制定時，本來計劃創(chuàng)設(shè)兩個規(guī)則，一個是合同法第132條的反面規(guī)則(7月稿第4條)，適用于前面談到的前四種案型，包括國家機關(guān)事業(yè)單位未經(jīng)批準出賣自己支配的財產(chǎn)、抵押人出賣抵押物、融資租賃合同承租人出賣租賃設(shè)備、保留所有權(quán)買賣的買受人轉(zhuǎn)讓標的物。
另一個就是將來財產(chǎn)買賣合同效力規(guī)則(7月稿第5條)。后來注意到兩個規(guī)則內(nèi)容相同，在征得學者同意之后，將兩個規(guī)則合并為一個規(guī)則，即買賣合同司法解釋第3條。
請同志們特別注意，買賣合同司法解釋第3條是非常重要的。最高法院解釋合同法，制定合同法解釋(一)、合同法解釋(二)，雖然都很重要，但沒有太大的創(chuàng)造性。而買賣合同司法解釋第3條創(chuàng)設(shè)買賣合同特別效力規(guī)則，具有相當大的創(chuàng)造性性，彌補了合同法的不足，糾正了一段時間以來對合同法第51條的錯誤適用。
但令人遺憾的是，這個解釋出臺后，最高法院出了一本《釋義》，講到買賣合同司法解釋第3條時，說是修改了合同法第51條，造成不應有的混淆。
問題提得非常好。按照合同法第51條規(guī)定，如果權(quán)利人追認，這個買賣合同就有效，因為權(quán)利人的追認，使原來的無權(quán)處分合同，變成了有權(quán)處分合同。
買賣合同有效的結(jié)果，如果標的物是動產(chǎn)，則標的物一交付，所有權(quán)就移轉(zhuǎn)，即發(fā)生買受人取得標的物所有權(quán)的效果；如果是不動產(chǎn)買賣，則根據(jù)有效的買賣合同，就可以向登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，將該不動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。在買受人獲得標的物所有權(quán)的同時，對無權(quán)處分合同進行追認的原權(quán)利人，其權(quán)利就消滅了。
回到我們的問題：追認后的權(quán)利人將處于什么樣的法律地位呢？應當肯定，在這個買賣合同關(guān)系中，他沒有法律地位，他不是買賣合同的當事人(出賣人)，也不是買賣合同的第三人。只是因為他的追認，而使該買賣合同，從無權(quán)處分合同變成有權(quán)處分合同，從無效合同變成了有效合同。
該合同履行的結(jié)果，買受人得到標的物所有權(quán)，他對標的物的權(quán)利消滅了。追認后的權(quán)利人，因權(quán)利消滅遭受的損害，應當由處分人予以賠償，但這屬于另一個法律關(guān)系。他可以向法院起訴這個處分人，要求該處分人賠償他的損失，這是另一個案件。
最后概括一下，法庭于案件審理中，發(fā)現(xiàn)當事人之間的買賣合同屬于無權(quán)處分合同時，是否需要將權(quán)利人納入訴訟？如果該權(quán)利人進行了追認，法庭是否需要一并處理他對于處分人的損害賠償請求？我的意見是，不需要將該權(quán)利人納入訴訟，法庭只是要求無權(quán)處分人提供權(quán)利人予以追認的證據(jù)。如果處分人提供了權(quán)利人予以追認的證據(jù)，法庭即據(jù)以認定權(quán)利人已經(jīng)予以追認的事實，進而判決本案買賣合同有效；如果處分人不能提供權(quán)利人予以追認的證據(jù)，也不能提供處分人事后已經(jīng)取得處分權(quán)的證據(jù)，則法庭判決該買賣合同無效。在整個案件的審理中，權(quán)利人既不是當事人，也不是第三人，僅可能是證人。權(quán)利人因追認而喪失權(quán)利，所遭受損失，應當另案起訴要求無權(quán)處分人賠償。
梁老師：法庭在審理合同案件中，查明出賣人既不是標的物所有權(quán)人，也沒有得到所有權(quán)人授予的處分權(quán)，即認定屬于合同法第51條規(guī)定的無權(quán)處分他人財產(chǎn)的合同，這時法庭并不主動尋找真正的權(quán)利人，更不去問他是否予以追認。
前面已經(jīng)談到，他與本案沒有關(guān)系，不是買賣合同的當事人，不是本案訴訟當事人。法庭只審查這個買賣合同有效或者無效。審理中查明出賣人既不是所有權(quán)人，也沒有處分權(quán)，法庭就要認定買賣合同無效；如果當事人主張買賣合同有效，出賣人主張合同有效，或者買受人主張合同有效，法庭就責令他出示證明合同有效的證據(jù)。
按照合同法第51條，這樣的證據(jù)，或者是權(quán)利人表示追認的證據(jù)(書證或者人證)，或者是處分人事后已經(jīng)取得處分權(quán)的證據(jù)(書證或者人證)。如果主張合同有效的當事人，舉出了這樣的證據(jù)，法庭就根據(jù)合同法第51條判決本案買賣合同有效，如果舉不出這樣的證據(jù)，法庭就判決本案買賣合同無效。法庭不必去尋找權(quán)利人，因為他不在本案法律關(guān)系當中，權(quán)利人的追認只不過是法庭據(jù)以認定事實的證據(jù)罷了，不發(fā)生第三人介入本案合同關(guān)系的問題。
法庭審理的就是一個買賣合同糾紛案件，權(quán)利人既不是當事人，也不是第三人，如果權(quán)利人追認，其追認是法庭據(jù)以認定合同有效的證據(jù)。這樣理解，符合立法本意。
請同志們特別注意，根據(jù)合同法創(chuàng)設(shè)第51條無權(quán)處分合同規(guī)則的立法目的和第51條的文義，應當肯定，是將權(quán)利人予以追認這一事實，和處分人事后取得處分權(quán)這一事實，作為決定無權(quán)處分合同有效的證據(jù)。
絕不是將權(quán)利人視為無權(quán)處分合同的第三人，更不是賦予權(quán)利人以所謂“追認權(quán)”。并且，權(quán)利人予以“追認”，屬于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)能”之行使，無須法律特別授權(quán)，與合同法特別賦予法定代理人“追認權(quán)”(第47條)和被代理人“追認權(quán)”(第48條)，是截然不同的。
梁老師：在我們的民法學者當中，有的人總是說合同法第51條不對，他們說第51條應該區(qū)分“處分行為(物權(quán)行為)”與“負擔行為(債權(quán)行為)”，在權(quán)利人不予追認、處分人事后未得到處分權(quán)的情形，僅僅是“處分行為”無效，而買賣合同(負擔行為)的效力不受影響。處分行為無效、買賣合同有效，這是德國民法的立法思路。
而絕大多數(shù)國家的民法，都不采取這樣的思路。我們的合同法制定時，先由6位學者和2位法官設(shè)計立法方案，然后由12個單位的學者按照立法方案分頭起草，最后由3位學者統(tǒng)稿完成正式草案。
特別要指出這樣一個歷史事實，當年參與設(shè)計合同法立法方案的6位學者、2位法官，參與起草具體條文的12個單位的民法學者，以及草案的3位統(tǒng)稿人，都不贊成德國民法區(qū)分負擔行為(物權(quán)行為)與處分行為(債權(quán)行為)的這套理論。
正是這個歷史事實決定了我們的合同法，雖然采用了大陸法系的德國民法的概念體系，卻沒有采用德國民法區(qū)分處分行為(物權(quán)行為)與負擔行為(債權(quán)行為)的理論和立法思路。
因此，我們的合同法第51條規(guī)定，無權(quán)處分他人財產(chǎn)的合同，如果權(quán)利人追認或者事后處分人得到處分權(quán)，是(買賣)合同有效；如果權(quán)利人不追認、處分人也沒有得到處分權(quán)，是(買賣)合同無效。
按照德國民法，稱為“無權(quán)處分行為”(不是無權(quán)處分合同)，如果權(quán)利人不追認、處分人事后也沒有得到處分權(quán)，只是“處分行為”無效，買賣合同仍然有效。
為什么？因為他們采納嚴格區(qū)分處分行為(物權(quán)行為)與負擔行為(債權(quán)行為)的理論，認為合同只是使當事人負擔債務(交付標的物并移轉(zhuǎn)標的物所有權(quán)的債務)，并不直接發(fā)生物權(quán)變動(所有權(quán)移轉(zhuǎn));而物權(quán)變動(所有權(quán)移轉(zhuǎn))是處分行為的`效果。
出賣人在買賣合同之外，還須訂立獨立于買賣合同的物權(quán)合同(處分行為)，然后根據(jù)物權(quán)合同，發(fā)生標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，使買受人得到標的物所有權(quán)。依據(jù)這套理論，無權(quán)處分行為，只是處分行為(物權(quán)合同)無效，買賣合同(負擔行為、債權(quán)行為)的效力不受影響。當然，最終不能發(fā)生物權(quán)變動的效果，買受人仍然不能獲得標的物所有權(quán)。
合同法起草人認為，這套理論和立法思路不符合中國國情，不符合中國人民的社會生活經(jīng)驗。按照德國的這套理論，把一個買賣(交易)區(qū)分為兩個法律關(guān)系(債權(quán)債務關(guān)系、物權(quán)關(guān)系)三個法律行為(一個買賣合同、兩個物權(quán)合同)。在中國，你去商店購物，例如買一個茶杯，交錢付款就把茶杯拿回家，就一個法律行為(買賣合同)。
同樣買一個茶杯，按德國的法律，要三個法律行為，雙方當事人討價還價達成合意成立買賣合同，這是第一個法律行為，產(chǎn)生商場交付茶杯的債務、買受人付款的債務，及商場收取價款的債權(quán)、買受人得到茶杯的債權(quán)，這叫負擔行為(債權(quán)行為)。
但是，僅靠買賣合同買受人還不能得到這個茶杯的所有權(quán)，他要得到這個茶杯的所有權(quán)，還須要與商場訂立第二個法律行為(物權(quán)合同)，約定雙方一致同意移轉(zhuǎn)這個茶杯的所有權(quán)于買受人某某某，根據(jù)這第二個法律行為(物權(quán)合同)買受人才能得到這個茶杯的所有權(quán)。
此外，關(guān)于那筆價款(例如5元人民幣)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，還要訂立第三個法律行為(物權(quán)合同)，約定雙方一致同意，移轉(zhuǎn)這個茶杯的價款(5元人民幣)的所有權(quán)于出賣人商場。
你看，像買一個茶杯這樣簡單的交易，被設(shè)計為三個法律行為，一個買賣合同外加兩個物權(quán)合同，是何等復雜、何等繁瑣，中國的老百姓怎么能夠理解得了？!
實際上德國的老百姓也照樣理解不了。德國的不動產(chǎn)買賣，是由律師替當事人擬定書面合同，買賣合同中除了房價、交房、付款這些買賣合同的內(nèi)容之外，一定要再加上一句話：雙方一致同意移轉(zhuǎn)某套房屋的所有權(quán)于買受人某某某。合同中如果沒有這一句話，在公證時公證員仍然要添上這一句話。
這一句話，就是所謂獨立于買賣合同之外的物權(quán)行為(物權(quán)合同)。如果是普通動產(chǎn)買賣，不要求公證，也不要求書面合同，不可能寫上雙方一致同意移轉(zhuǎn)標的物所有權(quán)那樣的語句，法官將按照所謂默示條款理論，解釋為：該項動產(chǎn)買賣，當然包含一個雙方一致同意移轉(zhuǎn)所有權(quán)的默示條款，即默示的物權(quán)合同。
可見，這是一種極端的、絕對化的邏輯設(shè)計。所以，合同法的起草人決定不采用他們這套理論，而是采用與絕大多數(shù)國家相同的思路和方案，在買賣合同一章，規(guī)定買賣合同直接發(fā)生物權(quán)變動(合同法第130、133條)，并在第51條規(guī)定無權(quán)處分合同(有效或者無效)。
請?zhí)貏e注意，不要看到第51條用了“處分”這個詞，就說我們的民法、合同法接受了德國民法區(qū)分“處分行為”、“負擔行為”那樣的理論。第51條條文中所謂“處分”，是所有權(quán)定義當中的“處分”權(quán)能，而不是所謂“處分行為”。
我們的民法通則第71條規(guī)定所有權(quán)定義：“財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！焙贤ǖ?1條所謂“處分”，就是所有權(quán)權(quán)能中的“處分”。這個處分，包括法律處分和事實處分，把財產(chǎn)賣掉或者贈與他人，這是法律處分；我們把食物吃掉，是事實處分。第51條所謂處分，是指所有權(quán)處分權(quán)能中的法律處分。
絕不可誤認為，合同法第51條用了“處分”這個詞，就等于接受了德國民法所謂物權(quán)行為(處分行為)獨立性那一套理論。
要證明中國民法沒有采用德國民法的那套理論，其有力證據(jù)，首先是合同法關(guān)于合同定義的條文。如果接受了這套理論，買賣合同定義應當這樣規(guī)定：買賣合同，是使出賣人負擔向買受人交貨并移轉(zhuǎn)所有權(quán)的債務、買受人負擔向出賣人支付價款的債務的協(xié)議。
而我們的合同法130條規(guī)定的買賣合同定義是：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！币环揭妻D(zhuǎn)標的物所有權(quán)于對方，對方支付價款，這就非常清楚、非常直截了當，把買賣合同看成金錢與所有權(quán)的交換，而不僅僅是看成產(chǎn)生交貨付款的債權(quán)債務的協(xié)議。
合同法第133條更進一步明確規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，買賣合同的履行，直接發(fā)生標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移。此外，更為有力的證據(jù)在物權(quán)法，我們的物權(quán)法立法方案明確規(guī)定不采納物權(quán)行為(處分行為)獨立性理論。物權(quán)法規(guī)定“原因行為與物權(quán)變動的區(qū)分原則”(第14、15條)，其所謂“原因行為”是指買賣合同、抵押合同、質(zhì)押合同等債權(quán)合同，所謂“物權(quán)變動”是指產(chǎn)權(quán)過戶、抵押權(quán)設(shè)立、質(zhì)權(quán)設(shè)立等不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的事實。
按照物權(quán)法關(guān)于不動產(chǎn)登記制度的規(guī)定(第10、11、12條)和有關(guān)行政規(guī)章，當事人僅憑生效的房屋買賣合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、抵押權(quán)設(shè)立合同以及相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人身份證件，即可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和抵押權(quán)設(shè)立登記，于是發(fā)生產(chǎn)權(quán)過戶和抵押權(quán)設(shè)立的物權(quán)變動結(jié)果，自始至終沒有給個別學者所謂“物權(quán)行為(處分行為)”的存在留下任何解釋余地。
最后補充一點，當年合同法草案專家討論會上，關(guān)于第51條無權(quán)處分合同規(guī)則，究竟是規(guī)定“處分(行為)無效”還是規(guī)定“合同無效”，曾經(jīng)舉過一個設(shè)例：假設(shè)某個外國人把我們的天安門城樓出賣給另一個外國人，按照不動產(chǎn)所在地管轄，由北京高院審理此案，能否設(shè)想北京高院當庭宣布判決：根據(jù)中國合同法某某條，本案買賣合同有效。顯而易見，這是參與合同法起草、修改的學者、法官所不能接受的。
至此合同法第51條條文得以確定，直至合同法在九屆全國人大一次會議獲得通過，未再發(fā)生爭論、未再做任何改動。
現(xiàn)在看來，我們的合同法第51條規(guī)定得非常好。日本政府買賣中國神圣領(lǐng)土魚島，根據(jù)中國合同法第51條買賣合同當然是無效的。假如當年制定合同法第51條規(guī)定處分行為無效、買賣合同有效，至少會使我們的政府和外交部面臨某種尷尬局面。
當然最終解決魚島問題要靠我們國家的實力，靠我們的外交政策和智慧，不是靠某個法律規(guī)定。但事實說明，合同法起草人當初的選擇和決定是正確的。中國合同法的制定，當然參考了很多發(fā)達國家和地區(qū)的立法經(jīng)驗，但并非盲目照搬，而是結(jié)合中國國情，有所選擇、有所取舍、有所創(chuàng)造。中國的合同法，包括第51條，被公認為當今世界上最先進的合同法之一，絕非過譽之辭。
梁老師：我認為提問的同志對合同法第51條的理解不準確。按照合同法第51條的規(guī)定，如果權(quán)利人不追認，事后處分人也沒有得到處分權(quán)，該無權(quán)處分合同無效，合同無效以后，買受人的保護問題該怎么辦呢？買受人的保護問題，規(guī)定在物權(quán)法第106條善意取得制度。
我們有些法院裁判無權(quán)處分合同案件，只判決合同有效、無效，至于判決合同無效之后是否發(fā)生善意取得，買受人能不能得到標的物所有權(quán)，就不管了。這樣處理，我認為是不妥當?shù)?。因為我們的法律是互相?lián)系的，如合同糾紛案件往往要涉及到物權(quán)法，物權(quán)法中又可能涉及到侵權(quán)法，債務糾紛案件不僅適用合同法，還可能適用繼承法甚至婚姻法，更不用說經(jīng)常會適用到民法通則。
物權(quán)法第106條規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，即無權(quán)處分他人財產(chǎn)的合同，“受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的”，“受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)”。
這就是善意取得制度，屬于合同法第58條關(guān)于合同無效法律后果規(guī)定的特別法。合同法第58條是關(guān)于合同無效法律后果的一般規(guī)則，物權(quán)法第106條是關(guān)于(無權(quán)處分)合同無效法律后果的特別規(guī)則。
法庭審理合同案件，如果屬于因違法導致合同無效，法庭依據(jù)合同法第52條關(guān)于違法無效的規(guī)定判決合同無效的同時，還應當(依職權(quán))適用第58條處理合同無效的后果，處理恢復原狀(相互返還)及損失分擔問題。有的法官不是這樣，只是判決合同無效，至于如何恢復原狀就不管了，認為合同無效后當事人要求恢復原狀須另行提起請求返還財產(chǎn)之訴。
這樣的認識和做法當然是錯誤的，屬于死摳條文，沒有正確理解法律內(nèi)部的邏輯關(guān)系。
剛才談到，合同法第58條是合同無效法律后果的一般規(guī)則，物權(quán)法第106條是合同無效法律后果的特別規(guī)則。但須特別注意，物權(quán)法第106條規(guī)定的此項特別規(guī)則的適用范圍，僅限于無權(quán)處分合同被確認無效的案型。
此外的合同無效案型，例如根據(jù)合同法第52條確認合同無效，及無行為能力人訂立的合同因法定代理人未追認而無效(合同法第47條)，均不發(fā)生善意取得問題，絕無適用物權(quán)法第106條的可能。
法庭審理無權(quán)處分他人財產(chǎn)合同案件，在依據(jù)第51條判決確認合同無效情形，買受人有權(quán)根據(jù)物權(quán)法第106條主張善意取得。主張善意取得，屬于無權(quán)處分合同無效情形法律賦予買受人的權(quán)利，當然他也有權(quán)放棄此項權(quán)利。
因此，如果買受人主張善意取得，法庭即應適用物權(quán)法第106條，審查是否符合善意取得的要件，如經(jīng)審查認定符合規(guī)定的要件，即應依據(jù)物權(quán)法第106條判決買受人善意取得標的物所有權(quán)；經(jīng)審查認定不符合善意取得的要件，則應依據(jù)物權(quán)法第106條判決駁回買受人關(guān)于善意取得的主張，并且直接適用合同法第58條判決恢復原狀(相互返還財產(chǎn))及損失分擔。
如買受人未主張善意取得，法庭應當認為買受人放棄權(quán)利，而直接適用合同法第58條處理合同無效的后果，既不能依職權(quán)適用物權(quán)法第106條，也不能就買受人是否主張善意取得進行釋明。
當然，如果權(quán)利人予以追認或者處分人事后獲得了處分權(quán)，法庭依據(jù)合同法第51條判決確認合同有效，本案就與物權(quán)法沒有關(guān)系了，買受人可以直接根據(jù)有效合同的履行(動產(chǎn)須交付、不動產(chǎn)須辦理過戶登記)得到所有權(quán)。
我們的法庭依據(jù)合同法第51條認定合同無效，再依據(jù)物權(quán)法第106條判決善意的買受人得到所有權(quán)，得到所有權(quán)的時間就是判決生效的時間。至于怎么判斷善意呢？應區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)，不動產(chǎn)在善意取得制度當中所說的善意，是指買受人“信賴不動產(chǎn)登記”。
例如李四買房子，他看到登記簿上記載張三是所有權(quán)人，而實際上張三不是所有權(quán)人，但李四不知道張三實際上不是所有權(quán)人，他信賴登記簿的記載相信張三是所有權(quán)人，而與張三訂立買賣合同購買了這套房子，這個買受人李四就是善意。登記簿的記載與實際產(chǎn)權(quán)狀況不一致的情形有的是，例如有的人委托朋友買房子，受委托人就干脆登記在自己名下，這樣登記簿上的權(quán)利人和實際的權(quán)利人就不一致。
這種情況下，張三只是這套房子的名義所有人而不是真正所有人，張三出賣房子的時候，買受人相信了產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)登記簿的記載，而從張三手里購買了這套房子，因為物權(quán)法規(guī)定不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬的根據(jù)(第16條)，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明(第17條)，因此信賴不動產(chǎn)登記和產(chǎn)權(quán)證的買受人屬于善意。
這個買賣合同屬于無權(quán)處分合同，按照合同法第51條，權(quán)利人沒有追認，處分人事后也沒有得到處分權(quán)，法庭依據(jù)合同法第51條認定買賣合同無效，但是買受人是善意，法庭又依據(jù)物權(quán)法第106條，判決買受人得到房屋所有權(quán)。
在標的物是動產(chǎn)情形的“善意”，是指買受人信賴動產(chǎn)的占有。例如張三的手機借給李四，李四將手機賣給王五。王五看見李四占有手機，就相信李四是手機的所有權(quán)人，于是同李四訂立買賣合同購買了這部手機。按照物權(quán)法第23條規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。
所謂“交付”，指移轉(zhuǎn)動產(chǎn)的占有，因此動產(chǎn)的“占有”具有權(quán)利推定的效力。買受人看見李四占有這部手機，于是相信李四是這部手機的所有權(quán)人，是出于對占有的信賴，因此屬于善意。
此外，在判斷動產(chǎn)買受人是否善意時，不能僅憑占有，還要考慮交易價格和交易場所。例如，有人在街頭巷尾以很低的價格向行人兜售手機，你應當懷疑他是偷的或者撿的，你不能買，你要貪便宜買了，你就不構(gòu)成善意。
合同法解釋四全文篇八
第九條 有關(guān)主管部門行業(yè)協(xié)會或者一方當事人擬制的合同標準示范文本，符合合同法關(guān)于格式條款情形的，為格式合同。
第十條 合同法第三十九條所稱“合理方式”，是指對格式條款中的免責或限制責任條款以醒目的字體特別標識 在合同書的顯著位置并能夠被對方識別;重要附件，應在合同主文特別注明并完整附后，從而達到合理、謹慎注意及提示義務之要求。
對是否已盡合理、謹慎注意及提示義務，由提供格式條款一方承擔舉證責任。
第十一條 《合同法》第四十一條所稱“通常理解”是指從事該格式條款提供人工作行業(yè)普遍的理解，并應遵循《合同法》第一百二十五條之規(guī)定。本條中的“兩種以上解釋”，包括當事人對條款文義的理解所作的解釋。
第十二條 當事人在訂立合同過程中有合同法第四十二條規(guī)定情形導致合同不成立，或者合同雖然成立，但不符合法定的生效條件而被確認無效、被變更或者被撤銷，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
第十三條 合同法第四十二條第(三)項須承擔締約過失責任的“其他違背誠實信用原則的行為”主要包括以下情形：
(二)歪曲事實致使對方當事人違背自己的真實意愿而為締約行為;
(三)違反合同法第十九條規(guī)定，撤回要約;
(四)懸賞廣告人撤銷懸賞廣告，致使相對人利益受損害;
(五)違反意向書、備忘錄等初步協(xié)議中約定的義務;
(六)合同因不具備法定或約定的形式要件而被人民法院認定合同未成立或者無效;
(八)合同法第四十三條中合同未成立情況下，違反保密義務的行為;
(九)在締約磋商過程中，因一方的不作為行為致使對方當事人受到人身或者財產(chǎn)損害。
第十四條 締約過失的賠償范圍為締約過程中的實際損失。
第十五條 締約過失責任與侵權(quán)責任競合時，債權(quán)人向人民法院起訴時可以選擇行使請求權(quán)。在一審開庭以前變更訴訟請求的，人民法院應當準許。
二、合同效力
第十六條 當事人在合同中約定有定金條款，并明確約定以支付定金為合同生效條件的，定金未支付的合同不生效，但雙方已實際履行合同或履行合同主要義務的，視為合同已生效。
為了正確審理合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)的規(guī)定，對人民法院適用合同法的有關(guān)問題作出如下解釋：
一、法律適用范圍
第一條合同法實施以后成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，適用合同法的規(guī)定;合同法實施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當時的法律規(guī)定，當時沒有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定。
第二條合同成立于合同法實施之前，但合同約定的履行期限跨越合同法實施之日或者履行期限在合同法實施之后，因履行合同發(fā)生的糾紛，適用合同法第四章的有關(guān)規(guī)定。
第三條人民法院確認合同效力時，對合同法實施以前成立的合同，適用當時的法律合同無效而適用合同法合同有效的，則適用合同法。
第四條合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
第五條人民法院對合同法實施以前已經(jīng)作出終審裁決的案件進行再審，不適用合同法。
二、訴訟時效
第六條技術(shù)合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法實施之日超過一年的，人民法院不予保護;尚未超過一年的，其提起訴訟的時效期間為兩年。
第七條技術(shù)進合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法施行之日超過兩年的，人民法院不予保護;尚未超過兩年的，其提起訴訟的時效期間為四年。
第八條合同法第五十五條規(guī)定的“一年”、第七十五條和第一百零四條第二款規(guī)定的“五年”為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。
三、合同效力
第九條依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形，依照前款規(guī)定處理。
第十條當事人超越經(jīng)營范圍合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。
四、代位權(quán)
第十一條債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應當符合下列：
(一)債權(quán)人對債務人的債權(quán)合法;
(二)債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害;
(三)債務人的債權(quán)已到期;
(四)債務人的債權(quán)不是專屬于債務人自身的債權(quán)。
第十二條合同法第七十三條第一款規(guī)定的專屬于債務人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。
第十三條合同法第七十三條規(guī)定的“債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的”，是指債務人不履行其對債權(quán)人的到期債務，又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務人主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán)，致使債權(quán)人的到期債權(quán)未能實現(xiàn)。
次債務人(即債務人的債務人)不認為債務人有怠于行使其到期債權(quán)情況的，應當承擔舉證責任。
第十四條債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第十五條債權(quán)人向人民法院起訴債務人以后，又向同一人民法院對次債務人提起代位權(quán)訴訟，符合本解釋第十三條的規(guī)定和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的起訴條件的，應當立案受理;不符合本解釋第十三條規(guī)定的，告知債權(quán)人向次債務人住所地人民法院另行起訴。
受理代位權(quán)訴訟的人民法院在債權(quán)人起訴債務人的訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條第(五)項的規(guī)定中止代位權(quán)訴訟。
第十六條債權(quán)人以次債務人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務人列為第三人的，人民法院可以追加債務人為第三人。
兩個或者兩個以上債權(quán)人以同一次債務人為被告提起代位權(quán)訴訟的，人民法院可以合并審理。
第十七條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人請求人民法院對次債務人的財產(chǎn)采取保全措施的，應當提供相應的財產(chǎn)擔保。
第十八條在代位權(quán)訴訟中，次債務人對債務人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。
債務人在代位權(quán)訴訟中對債權(quán)人的債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應當裁定駁回債權(quán)人的起訴。
第十九條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費由次債務人負擔，從實現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。
第二十條債權(quán)人向次債務人提起的代位權(quán)訴訟經(jīng)人民法院審理后認定代位權(quán)成立的，由次債務人向債權(quán)人履行清償義務，債權(quán)人與債務人、債務人與次債務人之間相應的債權(quán)債務關(guān)系即予消滅。
第二十一條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人行使代位權(quán)的請求數(shù)額超過債務人所負債務額或者超過次債務人對債務人所負債務額的，對超出部分人民法院不予支持。
第二十二條債務人在代位權(quán)訴訟中，對超過債權(quán)人代位請求數(shù)額的債權(quán)部分起訴次債務人的，人民法院應當告知其向有管轄權(quán)的人民法院另行起訴。
債務人的起訴符合法定條件的，人民法院應當受理;受理債務人起訴的人民法院在代位權(quán)訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依法中止。
五、撤銷權(quán)
第二十三條債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第二十四條債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟時只以債務人為被告，未將受益人或者受讓人列為第三人的，人民法院可以追加該受益人或者受讓人為第三人。
第二十五條債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟，請求人民法院撤銷債務人放棄債權(quán)或轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為，人民法院應當就債權(quán)人主張的部分進行審理，依法撤銷的，該行為自始無效。
兩個或者兩個以上債權(quán)人以同一債務人為被告，就同一標的提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院可以合并審理。
第二十六條債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務人負擔;第三人有過錯的，應當適當分擔。
六、合同轉(zhuǎn)讓中的第三人
第二十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利后，債務人與受讓人之間因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，債務人對債權(quán)人的權(quán)利提出抗辯的，可以將債權(quán)人列為第三人。
第二十八條經(jīng)債權(quán)人同意，債務人轉(zhuǎn)移合同義務后，受讓人與債權(quán)人之間因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，受讓人就債務人對債權(quán)人的權(quán)利提出抗辯的，可以將債務人列為第三人。
第二十九條合同當事人一方經(jīng)對方同意將其在合同中的權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)讓給受讓人，對方與受讓人因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，對方就合同權(quán)利義務提出抗辯的，可以將出讓方列為第三人。
七、請求權(quán)競合
第三十條債權(quán)人依照合同法第一百二十二條的規(guī)定向人民法院起訴時作出選擇后，在一審開庭以前又變更訴訟請求的，人民法院應當準許。對方當事人提出管轄權(quán)異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應當駁回起訴。
最高人民法院《合同法》解釋(二)
一、合同訂立
第一條 雙方雖未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方已實施的行為可以推定雙方有訂立合同的意思表示的。推定合同成立。
第三條 合同法第十二條規(guī)定的條款中，只要當事人名稱或者姓名、標的、數(shù)量文定明確，合同即成立。對欠缺的 一般條款，依照合同法第六十二條、第六十二條的規(guī)定予以解釋：
第四條 合同法第六十一條所稱“交易習慣”，是指在當?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)、某一類經(jīng)濟關(guān)系中為人們普遍認識。遵循采用并且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)范的通行做法或行為規(guī)則。
第五條 商業(yè)廣告如內(nèi)容完整、確定，包含有標的、價款、收貨或者付款條件等具體內(nèi)容，視為要約。要約與要約邀請界限不清時，視為要約邀請。
第六條 懸賞廣告是廣告行為人以廣告方式對完成廣告要求的特定行為的不特定人給付約定報酬的意思表示。
懸賞廣告屬單方法律行為，無需相對人承諾即生效。
第七條 完成懸賞廣告要求的特定行為的相對人為數(shù)人時，如完成行為不重合，數(shù)人均享有請求獲得報酬的權(quán)利;并應根據(jù)各自所起作用的大小確定相應的報酬比例。如完成行為重合，應由最先完成并通知行為人者取得報酬;同時完成的，應平均分配報酬。
第八條 以合同書形式訂立合同的，如雙方當事人簽字或蓋章在同一地點的，以該地點為合同成立地點;雙方簽字或蓋章不在同一地點的，以最后簽字蓋章的地點為合同成立地點;以合同書形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實 際簽字或蓋章地點不符的，以合同約定為準。
第九條 有關(guān)主管部門行業(yè)協(xié)會或者一方當事人擬制的合同標準示范文本，符合合同法關(guān)于格式條款情形的，為格式合同。
第十條 合同法第三十九條所稱“合理方式”，是指對格式條款中的免責或限制責任條款以醒目的字體特別標識 在合同書的顯著位置并能夠被對方識別;重要附件，應在合同主文特別注明并完整附后，從而達到合理、謹慎注意及提示義務之要求。
對是否已盡合理、謹慎注意及提示義務，由提供格式條款一方承擔舉證責任。
第十一條 《合同法》第四十一條所稱“通常理解”是指從事該格式條款提供人工作行業(yè)普遍的理解，并應遵循《合同法》第一百二十五條之規(guī)定。本條中的“兩種以上解釋”，包括當事人對條款文義的理解所作的解釋。
第十二條 當事人在訂立合同過程中有合同法第四十二條規(guī)定情形導致合同不成立，或者合同雖然成立，但不符合法定的生效條件而被確認無效、被變更或者被撤銷，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
第十三條 合同法第四十二條第(三)項須承擔締約過失責任的“其他違背誠實信用原則的行為”主要包括以下情形：
(二)歪曲事實致使對方當事人違背自己的真實意愿而為締約行為;
(三)違反合同法第十九條規(guī)定，要約;
(四)懸賞廣告人撤銷懸賞廣告，致使相對人利益受損害;
(五)違反意向書、備忘錄等初步協(xié)議中約定的義務;
(六)合同因不具備法定或約定的形式要件而被人民法院認定合同未成立或者無效;
(八)合同法第四十三條中合同未成立情況下，違反保密義務的行為;
(九)在締約磋商過程中，因一方的不作為行為致使對方當事人受到人身或者財產(chǎn)損害。
第十四條 締約過失的賠償范圍為締約過程中的實際損失。
第十五條 締約過失責任與侵權(quán)責任競合時，債權(quán)人向人民法院起訴時可以選擇行使請求權(quán)。在一審開庭以前變更訴訟請求的，人民法院應當準許。
二、合同效力
第十六條 當事人在合同中約定有定金條款，并明確約定以支付定金為合同生效條件的，定金未支付的合同不生效，但雙方已實際履行合同或履行合同主要義務的，視為合同已生效。
第十七條 合同法第四十七條所規(guī)定的純獲利益的合同，是指限制民事行為能力人只享受權(quán)利、不承擔義務的合同，如接受贈與、獎勵、獲取報酬等合同。
限制民事行為能力人所簽純獲利益的合同的效力的規(guī)定，可以適用于無民事行為能力人。
第十八條 法定代理人對限制民事行為能力人所簽合同予以追認，應當采用書面形式或者其他可以證明的形式通知相對人，追認通知到達相對人后不得撤銷。
限制民事行為能力人簽訂的合同被追認前，善意相對人可以撤銷合同，但應當采用書面形式或者其他可以證明的形式通知該限制民事行為能力人或其法定代理人。
撤銷合同的權(quán)利不及于(無民事行為能力入)限制民事 行為能力人所簽純獲利益的合同或者與其年齡、智力狀況相適應而訂立的合同。
第十九條 合同法第四十九條所稱“相對人有理由相信行為人有代理權(quán)”的情形主要包括：
(一)被代理人明知行為人以其名義訂立合同而不否認的;
(二)被代理入的高層管理人員從事與其職責相關(guān)的民事活動的;
(四)被代理人授權(quán)范圍不明的;
(五)代理權(quán)被終止或者被限制，但被代理人未及時通知相對人的。
被代理人造成損失的，被代理人可以向行為人追償。
第二十條 在同一合同中存在兩種或者兩種以上法律關(guān)系時，有不同訴訟時效規(guī)定的，依照法律規(guī)定分別計算訴訟時效。
分期履行的合同，以最后一期履行期限屆滿之次日起計算訴訟時效。
三、合同履行
第二十一條 債務人所為給付不足以清償全部債務的，應當按照下列順序充抵：
(一)利息;
(二)主債務。
第二十二條 當事人依照合同法第六十四條的規(guī)定約定由債務人向第三人履行債務，債務人未向第三人履行或者履行不符合約定的，第三人不得單獨作為原告或與債權(quán)人作為共同原告向債務人主張權(quán)利，也不得作為無獨立請求權(quán)的第三人參加債權(quán)人向債務人提起的訴訟，但合同法另有規(guī)定的除外。
人民法院認為必要時，可以通知第三人作為證人出庭。
第二十三條 當事人依照合同法第六十五條的規(guī)定約定由第三人向債權(quán)人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，債權(quán)人不得以第三人為被告或以債務人與第三人為共同被告主張權(quán)利，也不得將其列為無獨 立請求權(quán)的第三人參加債權(quán)人向債務人提起的訴訟。
第二十四條 應當先履行債務的當事人，在合同履行期限屆滿前，發(fā)現(xiàn)對方有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務的行為的，既可以依照合同法第六十八條的規(guī)定中止履行合同，也可以依照合同法第九十四條的規(guī)定解除合同，并可以要求對方承擔違約責任。
第二十五條 依照合同法第七十四條的規(guī)定，債務人有下列情形之一時，債權(quán)人可以向人民法院提起撤銷權(quán)訴訟：
(二)債務人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的;
(四)債務人以自己的財產(chǎn)設(shè)定擔保，對債權(quán)人造成損害的;
(五)債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，且受讓人或者出讓人明知或者應當知道該行為已經(jīng)或者可能損害債權(quán)人利益。
是否構(gòu)成“明顯不合理的低價”，應以當?shù)匾话憬?jīng)營者的`判斷標準并以當?shù)厥袌鰞r為參數(shù)，結(jié)合其他因素綜合考慮，予以確認。對轉(zhuǎn)讓價格達不到當?shù)厥袌鰞r百分之七十的，可視為明顯不合理的低價;對轉(zhuǎn)讓價格高于當?shù)厥袌鰞r百分之三十的，可視為明顯不合理的高價。
第二十六條 對違反合同法第九十二條規(guī)定的法定義備給原合同對方當事人造成損失的，應在實際損失范圍內(nèi)承擔責任。
四、合同消滅
第二十七條 當事人一方遲延履行主要債務，對方當事人要求繼續(xù)履行的，可以書面催告。催告通知中應當附合理履行期限，催告期限從催告通知到達時起算。催告期滿后仍未履行的，對方當事人可以要求遲延履行方繼續(xù)履行并承擔違約責任，也可以與遲延履行方協(xié)議解除合同或者通知遲延履行方解除合同并可要求其賠償損失。
催告期內(nèi)的損失，由遲延履行一方承擔。
第二十八條 當事人一方遲延履行主要債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。繼續(xù)履行合同已不必 要或者違約造成的損害后果無法彌補的，相對方可以直接通知遲延履行一方解除合同并可要求其賠償損失。但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第二十九條 依照合同法第九十六條、第九十九條的規(guī)定，當事人一方行使解除權(quán)或者抵銷權(quán)的，應當以書面形式通知對方當事人。對方當事人如有異議，可以在通知到達后一個月內(nèi)向人民法院起訴或者依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。人民法院僅就解除權(quán)、抵銷權(quán)是否成立進行審查和裁判。
當事人一方為數(shù)人的，必需數(shù)人均作出行使解除權(quán)、抵銷權(quán)的意思表示，最后作出的意思表示到達對方時，才發(fā)生解除、批銷的效力。
第三十條 依照合同法第九十九條的規(guī)定，當事人約定不得抵銷的，也不得抵銷。
第三十一條 合同解除效力溯及于合同成立之時，但合同已部分履行的，解除效力不溯及已履行部分。當事人另 有約定的除外。
第三十二條 依照合同法第一百零一條的規(guī)定，債務 將合同標的物或者行的物拍賣、變賣所得價款交付提存 部門時，提存成立，合同關(guān)系及債歸于消滅。
第三十三條 符合下列條件的，債務人可以依照有關(guān) 規(guī)乏向相應的提存部門提存：
(一)債務人具有民事行為能力：
(二)債務人提存的意思表示真實;
(三)債權(quán)債務關(guān)系合法、明確;
(四)由于債權(quán)人的原因債務人無法履行;
(五)提存的標的物為債的標的物。
第三十四條 合同法第一百零一條第二款規(guī)定的不適于提存的標的物包括：
(一)低值、易損、易耗物品;
(二)鮮活、易腐物品;
(三)需要專門技術(shù)養(yǎng)護物品;
(四)超大型機械設(shè)備、建筑設(shè)施
(五)其他不適于提存的物品。
不適于提存的合同標的物，債務人可以委托中介機構(gòu)拍賣或者變賣，將拍賣或者變賣所得價款提存。
第三十五條 提存部門為國家指定專門進行提存工作的部門。提存地無提存部門的，可以向當?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ赫埱筇岽妗?/p>
第三十六條 合同成立后發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的客觀情況巨大變化，致使訂立合同的基礎(chǔ)喪失，如繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平，或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以協(xié)商變更或者解除合同，協(xié)商不成的，可以請求人民法院變更或者解除合同。
是否變更或解除，由人民法院根據(jù)實際情況，依誠實信 用與公平原則確定。
五、違約責任
第三十七條 當事人協(xié)議變更合同的，是否承擔違約責任和損害賠償責任，依照變更協(xié)議。
當事人協(xié)議解除合同的，是否承擔違約責任和損害賠償責任，有協(xié)議的按照協(xié)議，沒有協(xié)議的，依照合同法第九十七條處理。
第三十八條 依照合同法第一百零八條的規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前，請求違約方承擔違約責任，也可以在預期違約的事實發(fā)生后、履行期限屆滿之前，請求違約方承擔違約責任或者要求其在履行期限屆滿時實履行。
預期違約方也可以在履行期限屆滿前請求解除合同并承擔違約責任。
第三十九條 因預期違約而解除合同的賠償范圍為：提前終止合同而給守約方造成的實際損失。合同中約定違約金或者定金條款的，依照本解釋第三十七條處理。
第四十條 合同法第一百一十三條規(guī)定的可得利益，指如履行合同守約方根據(jù)合同可以獲得的預期利益。
第四十一條 合同中既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用約定的違約金或者定金條款，不得同時適用。
合同中未訂違約金或者定金條款的，或者違約金、定金 款約定不明確的，不適用違約金或者定金規(guī)則。法律另有定的除外。
第四十二條 當事人約定的違約金低于或者過分高于造成的損失的，均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增或者予以適當減少;違約金總額以不超過實際損失為限。約定的違約金超過造成損失的百分之二十的，視為“過高于造成的損失”，可以適當減少。
合同法解釋四全文篇九
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋，已分別于1999年、2009年、2012年公布，2012年7月1日起施行的《中華人民共和國合同法》司法解釋(三)專門對買賣合同進行了解釋，對于正確理解和適用合同法將發(fā)揮重要作用。為方便大家學習，將上述解釋編輯整理如下：
《中華人民共和國合同法》司法解釋(一)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)
(1999年12月1日最高人民法院審判委員會第1090次會議通過)
為了正確審理合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)的規(guī)定，對人民法院適用合同法的有關(guān)問題作出如下解釋：
一、法律適用范圍
第一條合同法實施以后成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，適用合同法的規(guī)定;合同法實施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當時的法律規(guī)定，當時沒有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定。
第二條合同成立于合同法實施之前，但合同約定的履行期限跨越合同法實施之日或者履行期限在合同法實施之后，因履行合同發(fā)生的糾紛，適用合同法第四章的有關(guān)規(guī)定。
第三條人民法院確認合同效力時，對合同法實施以前成立的合同，適用當時的法律合同無效而適用合同法合同有效的，則適用合同法。
第四條合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
第五條人民法院對合同法實施以前已經(jīng)作出終審裁決的案件進行再審，不適用合同法。
二、訴訟時效
第六條技術(shù)合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法實施之日超過一年的，人民法院不予保護;尚未超過一年的，其提起訴訟的時效期間為兩年。
第七條技術(shù)進出口合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法施行之日超過兩年的，人民法院不予保護;尚未超過兩年的，其提起訴訟的時效期間為四年。
年”為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。
三、合同效力
第九條依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形，依照前款規(guī)定處理。
第十條當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。
四、代位權(quán)
第十一條債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應當符合下列條件：
(一)債權(quán)人對債務人的債權(quán)合法;
(四)債務人的債權(quán)不是專屬于債務人自身的債權(quán)。
安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。
第十三條合同法第七十三條規(guī)定的“債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的”
，是指債務人不履行其對債權(quán)人的到期債務，又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務人主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán)，致使債權(quán)人的到期債權(quán)未能實現(xiàn)。次債務人(即債務人的債務人)不認為債務人有怠于行使其到期債權(quán)情況的，應當承擔舉證責任。
第十四條債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第十五條債權(quán)人向人民法院起訴債務人以后，又向同一人民法院對次債務人提起代位權(quán)訴訟，符合本解釋第十三條的規(guī)定和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的起訴條件的，應當立案受理;不符合本解釋第十三條規(guī)定的，告知債權(quán)人向次債務人住所地人民法院另行起訴。
受理代位權(quán)訴訟的人民法院在債權(quán)人起訴債務人的訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條第(五)項的規(guī)定中止代位權(quán)訴訟。
第十六條債權(quán)人以次債務人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務人列為第三人的，人民法院可以追加債務人為第三人。兩個或者兩個以上債權(quán)人以同一次債務人為被告提起代位權(quán)訴訟的，人民法院可以合并審理。
第十七條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人請求人民法院對次債務人的財產(chǎn)采取保全措施的，應當提供相應的財產(chǎn)擔保。
第十八條在代位權(quán)訴訟中，次債務人對債務人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。
債務人在代位權(quán)訴訟中對債權(quán)人的債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應當裁定駁回債權(quán)人的起訴。
第十九條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費由次債務人負擔，從實現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。
第二十條債權(quán)人向次債務人提起的代位權(quán)訴訟經(jīng)人民法院審理后認定代位權(quán)成立的，由次債務人向債權(quán)人履行清償義務，債權(quán)人與債務人、債務人與次債務人之間相應的債權(quán)債務關(guān)系即予消滅。
第二十一條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人行使代位權(quán)的請求數(shù)額超過債務人所負債務額或者超過次債務人對債務人所負債務額的，對超出部分人民法院不予支持。
第二十二條債務人在代位權(quán)訴訟中，對超過債權(quán)人代位請求數(shù)額的債權(quán)部分起訴次債務人的，人民法院應當告知其向有管轄權(quán)的'人民法院另行起訴。
債務人的起訴符合法定條件的，人民法院應當受理;受理債務人起訴的人民法院在代位權(quán)訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依法中止。
五、撤銷權(quán)
第二十三條債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第二十四條債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟時只以債務人為被告，未將受益人或者受讓人列為第三人的，人民法院可以追加該受益人或者受讓人為第三人。
第二十五條債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟，請求人民法院撤銷債務人放棄債權(quán)或轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為，人民法院應當就債權(quán)人主張的部分進行審理，依法撤銷的，該行為自始無效。兩個或者兩個以上債權(quán)人以同一債務人為被告，就同一標的提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院可以合并審理。
第三人有過錯的，應當適當分擔。
六、合同轉(zhuǎn)讓中的第三人
第二十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利后，債務人與受讓人之間因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，債務人對債權(quán)人的權(quán)利提出抗辯的，可以將債權(quán)人列為第三人。
第二十八條經(jīng)債權(quán)人同意，債務人轉(zhuǎn)移合同義務后，受讓人與債權(quán)人之間因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，受讓人就債務人對債權(quán)人的權(quán)利提出抗辯的，可以將債務人列為第三人。
第二十九條合同當事人一方經(jīng)對方同意將其在合同中的權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)讓給受讓人，對方與受讓人因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，對方就合同權(quán)利義務提出抗辯的，可以將出讓方列為第三人。
七、請求權(quán)競合
第三十條債權(quán)人依照合同法第一百二十二條的規(guī)定向人民法院起訴時作出選擇后，在一審開庭以前又變更訴訟請求的，人民法院應當準許。對方當事人提出管轄權(quán)異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應當駁回起訴。
合同法解釋四全文篇十
在我國的司法理論和實踐中，認為根據(jù)合法的誠實信用原則和公平原則，違約金的性質(zhì)應當以補償性為主，以懲罰性為輔。
一、依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋》的規(guī)定，過分高于損失的違約金，具備如下法律特征：
1、對于過分高于損失的違約金，合同當事人可以請求法院適當減少。
2、法院判斷違約金是否過分高于損失的標準時當事人約定的違約金超過損失的百分之三十。(見《合同法司法解釋二》第29條)。
3、過分高于損失的違約金中所指的“損失”僅指“實際損失”，不包括“預期利益”。(見《合同法司法解釋二》第29條)。
二、我國司法理論將實際損失作為判斷違約金是否過分高于損失的基礎(chǔ)，在司法實務中不可避免的會遇到以下困境：
在上述情況下，任何違約金的約定都屬于“過分高于損失”的范圍。如果機械地以違約行為沒有給守約方造成損失為由，排除適用當事人關(guān)于違約金的約定則嚴重違反合同自由原則，那么合同將不再是雙方當事人意思一致的產(chǎn)物，司法的過分干預必將導致合同的消亡!
在違約行為沒有造成損失的情況下，法院應當合同當事人意思自治，對于此種違約金予以支持。依據(jù)違約方的請求適當減少違約金。
合同一方當事人的違約行為給守約方造成了“實際損失”，而合同約定的違約金則大大超過了“實際損失”，法院不應當按照“實際損失”的130%對違約金數(shù)額進行調(diào)整。
依據(jù)《合同法司法解釋二》第29條的規(guī)定，過分高于損失的違約金的標準為超過損失的百分之三十。合同約定的違約金一旦超過“實際損失”的百分之三十就符合“過分高于損失的違約金”的法律規(guī)定。
但依據(jù)《合同法》第114條第二款的規(guī)定，當事人對于“過分高于損失的違約金”可以要求“適當減少”。
由此可知，“違約金超過損失的百分之三十”是只是判斷違約金是否過分高于損失的標準。而即使對于“過分高于損失的違約金”，法律也只是賦予當事人“適當減少”的權(quán)利，而并非將違約金減少到“實際損失”的130%。
依據(jù)《合同法司法解釋二》第29條第一款的規(guī)定：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
綜上，對于“過分高于損失的違約金”的司法調(diào)整，應當避免采取簡單地固定比例等“一刀切”的做法，防止機械司法而可能造成實質(zhì)不公平。
合同法解釋四全文篇十一
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)。
法釋[1999]第19號。
1999年12月29日。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》已于1999年12月1日由最高人民法院審判委員會第1090次會議通過，現(xiàn)予以公布，自1999年12月29日起施行。
為了正確審理合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)的規(guī)定，對人民法院適用合同法的有關(guān)問題作出如下解釋：
一、法律適用范圍。
第一條合同法實施以后成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，適用合同法的規(guī)定;合同法實施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當時的法律規(guī)定，當時沒有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定。
第二條合同成立于合同法實施之前，但合同約定的履行期限跨越合同法實施之日或者履行期限在合同法實施之后，因履行合同發(fā)生的糾紛，適用合同法第四章的有關(guān)規(guī)定。
第三條人民法院確認合同效力時，對合同法實施以前成立的合同，適用當時的法律合同無效而適用合同法合同有效的，則適用合同法。
第四條合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
第五條人民法院對合同法實施以前已經(jīng)作出終審裁決的案件進行再審，不適用合同法。
二、訴訟時效。
第六條技術(shù)合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法實施之日超過一年的，人民法院不予保護;尚未超過一年的，其提起訴訟的時效期間為二年。
第七條技術(shù)進出口合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法施行之日超過二年的，人民法院不予保護;尚未超過二年的，其提起訴訟的時效期間為四年。
第八條合同法第五十五條規(guī)定的“一年”、第七十五條和第一百零四條第二款規(guī)定的“五年”為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。
第九條依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形，依照前款規(guī)定處理。
第十條當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。
四、代位權(quán)。
第十一條債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應當符合下列條件：
(一)債權(quán)人對債務人的債權(quán)合法;。
(二)債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害;。
(三)債務人的債權(quán)已到期;。
(四)債務人的債權(quán)不是專屬于債務人自身的債權(quán)。
第十二條合同法第七十三條第一款規(guī)定的專屬于債務人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。
第十三條合同法第七十三條規(guī)定的“債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的”，是指債務人不履行其對債權(quán)人的到期債務，又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務人主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán)，致使債權(quán)人的到期債權(quán)未能實現(xiàn)。
次債務人(即債務人的債務人)不認為債務人有怠于行使其到期債權(quán)情況的，應當承擔舉證責任。
第十四條債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第十五條債權(quán)人向人民法院起訴債務人以后，又向同一人民法院對次債務人提起代位權(quán)訴訟，符合本解釋第十三條的規(guī)定和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的起訴條件的，應當立案受理;不符合本解釋第十三條規(guī)定的，告知債權(quán)人向次債務人住所地人民法院另行起訴。
受理代位權(quán)訴訟的人民法院在債權(quán)人起訴債務人的訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條第(五)項的規(guī)定中止代位權(quán)訴訟。
第十六條債權(quán)人以次債務人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務人列為第三人的，人民法院可以追加債務人為第三人。
兩個或者兩個以上債權(quán)人以同一次債務人為被告提起代位權(quán)訴訟的，人民法院可以合并審理。
第十七條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人請求人民法院對次債務人的財產(chǎn)采取保全措施的，應當提供相應的財產(chǎn)擔保。
第十八條在代位權(quán)訴訟中，次債務人對債務人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。
債務人在代位權(quán)訴訟中對債權(quán)人的債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應當裁定駁回債權(quán)人的起訴。
第十九條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費由次債務人負擔，從實現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。
第二十條債權(quán)人向次債務人提起的代位權(quán)訴訟經(jīng)人民法院審理后認定代位權(quán)成立的，由次債務人向債權(quán)人履行清償義務，債權(quán)人與債務人、債務人與次債務人之間相應的債權(quán)債務關(guān)系即予消滅。
第二十一條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人行使代位權(quán)的請求數(shù)額超過債務人所負債務額或者超過次債務人對債務人所負債務額的，對超出部分人民法院不予支持。
第二十二條債務人在代位權(quán)訴訟中，對超過債權(quán)人代位請求數(shù)額的債權(quán)部分起訴次債務人的，人民法院應當告知其向有管轄權(quán)的人民法院另行起訴。
債務人的起訴符合法定條件的，人民法院應當受理;受理債務人起訴的人民法院在代位權(quán)訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依法中止。
五、撤銷權(quán)。
第二十三條債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第二十四條債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟時只以債務人為被告，未將受益人或者受讓人列為第三人的，人民法院可以追加該受益人或者受讓人為第三人。
第二十五條債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟，請求人民法院撤銷債務人放棄債權(quán)或轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為，人民法院應當就債權(quán)人主張的部分進行審理，依法撤銷的，該行為自始無效。
兩個或者兩個以上債權(quán)人以同一債務人為被告，就同一標的提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院可以合并審理。
第二十六條債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務人負擔;第三人有過錯的，應當適當分擔。
六、合同轉(zhuǎn)讓中的第三人。
第二十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利后，債務人與受讓人之間因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，債務人對債權(quán)人的權(quán)利提出抗辯的，可以將債權(quán)人列為第三人。
第二十八條經(jīng)債權(quán)人同意，債務人轉(zhuǎn)移合同義務后，受讓人與債權(quán)人之間因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，受讓人就債務人對債權(quán)人的權(quán)利提出抗辯的，可以將債務人列為第三人。
第二十九條合同當事人一方經(jīng)對方同意將其在合同中的權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)讓給受讓人，對方與受讓人因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，對方就合同權(quán)利義務提出抗辯的，可以將出讓方列為第三人。
七、請求權(quán)競合。
第三十條債權(quán)人依照合同法第一百二十二條的規(guī)定向人民法院起訴時作出選擇后，在一審開庭以前又變更訴訟請求的，人民法院應當準許。對方當事人提出管轄權(quán)異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應當駁回起訴。
合同法解釋四全文篇十二
第九條提供格式條款的一方當事人違反合同法第三十九條第一款關(guān)于提示和說明義務的規(guī)定，導致對方?jīng)]有注意免除或者限制其責任的條款，對方當事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應當支持。
第十條提供格式條款的一方當事人違反合同法第三十九條第一款的規(guī)定，并具有合同法第四十條規(guī)定的情形之一的，人民法院應當認定該格式條款無效。
第十一條根據(jù)合同法第四十七條、第四十八條的規(guī)定，追認的意思表示自到達相對人時生效，合同自訂立時起生效。
第十二條無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務的，視為對合同的追認。
第十三條被代理人依照合同法第四十九條的規(guī)定承擔有效代理行為所產(chǎn)生的'責任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。
第十四條合同法第五十二條第(五)項規(guī)定的“強制性規(guī)定“，是指效力性強制性規(guī)定。
第十五條出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權(quán)，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。
合同法解釋四全文篇十三
(1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過1999年3月15日中華人民共和國主席令第十五號公布自1999年10月1日起施行)。
頒布單位：全國人大常委會。
時效性：現(xiàn)行有效。
總則。
第一章一般規(guī)定。
第一條為了保護合同當事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務。
第六條當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第二章合同的訂立。
第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
第十一條書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
第十二條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;。
(二)標的;。
(三)數(shù)量;。
(四)質(zhì)量;。
(五)價款或者報酬;。
(六)履行期限、地點和方式;。
(七)違約責任;。
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第十三條當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。
第十四條要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：
(一)內(nèi)容具體確定;。
(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
第十五條要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。
商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
第十六條要約到達受要約人時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
第十七條要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。
第十八條要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
第十九條有下列情形之一的，要約不得撤銷：
(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;。
(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
第二十條有下列情形之一的，要約失效：
(一)拒絕要約的通知到達要約人;。
(二)要約人依法撤銷要約;。
(三)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;。
(四)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。
第二十一條承諾是受要約人同意要約的意思表示。
第二十二條承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
第二十三條承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。
要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達：
(一)要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外;。
(二)要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內(nèi)到達。
第二十四條要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
第二十五條承諾生效時合同成立。
第二十六條承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。
第二十七條承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
第二十八條受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。
第二十九條受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。
第三十條承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。
合同法解釋四全文篇十四
甲(債權(quán)人、原告)——乙(債務人、被告)——丙(第三人)。
1.撤銷權(quán)是形成訴權(quán);。
2.原告就被告(債務人)的管轄;。
3.第三人的訴訟地位;。
4.撤銷權(quán)行使的三種情況;。
《合同法》第74條：因債務人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務人負擔。
《合同法解釋(二)》第18條規(guī)定：“債務人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔保，或者惡意延長到期債權(quán)的履行期，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院應當支持?！?/p>
第19條規(guī)定：“對于合同法第七十四條規(guī)定的”明顯不合理的低價“，人民法院應當以交易當?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷，并參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認。
轉(zhuǎn)讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價;對轉(zhuǎn)讓價格高于當?shù)刂笇r或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。
債務人以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷?！?/p>
5.撤銷后的自始無效;。
6.一年和五年的限制;。
《合同法》第75條：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。
7.必要費用的承擔。
《合同法》第26條：債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務人負擔;第三人有過錯的，應當適當分擔。
1、考點：合同法的適用范圍，注意法條中“平等主休”幾個字。
合同法第2規(guī)定：本法所稱合同是平等主體的自然人，法人，其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
2、考點：情勢變更原則。
所謂情勢原則，就是指在合同有效成立以后，非因當事人雙方的過錯而發(fā)生情勢變更，致使繼續(xù)履行會顯示公平，因此根據(jù)誠實信用原則，當事人可以請求變更或解除合同的原則。
3、考點：幾類有名合同的法律性質(zhì)。
合同法第130條規(guī)定：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
第212條規(guī)定：租憑合同是出租人將租憑物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依照第365條的規(guī)定，附有保管費的保管合同應是保管人保管寄存人交付的保管物并返還該物，寄存人支付保管費的合同。
較公讓的觀點是，借貸合同屬于單務合同。
4、考點：中外合作經(jīng)營企業(yè)的法律適用。
合同法第126條規(guī)定：涉外合同的當事人可以選擇處理合同爭議適用的法律，但法律另有規(guī)定的除外。涉外合同的當事人沒有選擇的，適用與合同有最密切聯(lián)系的國家的法律。
在中華人民共和國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同，中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作戡探開發(fā)的自然資源合同，適用中華人民共和國法律。
民通第142條規(guī)定：涉外民事關(guān)系的法律適用，依照本章的規(guī)定確定。中華人民共和國締結(jié)或者參加的國際條約同中華人民共和國的民事法律有不同規(guī)定的，適用國際條約的規(guī)定、中華人民共和國聲明保留的條款除外。
中華人民共和國法律和中華人民共和國締結(jié)或者參加的國際條約沒有規(guī)定的，可以適用國際慣例。
5、考點：合同爭議的范圍。
承包經(jīng)營合同轉(zhuǎn)移的是承包經(jīng)營物的使用權(quán);借貸合同轉(zhuǎn)移的是貨幣的使用權(quán)。
互易合同轉(zhuǎn)移的是財產(chǎn)所有權(quán);倉儲合同是一種勞務合同。
7、考點：承諾生效的時間。注意承諾到達要約人時就生效了，而不管其是否知悉。
合同法第26條規(guī)定：承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第16條2款。
8、考點：在招投標活動中各種行為的法律性質(zhì)。
招標又稱招標公告，是指當事人一方向數(shù)個相對人或者不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因其標的不公開，因此標書內(nèi)容不具備要約的標準，因而招標或招標公告在性質(zhì)上屬于要約邀請;投標是指受招標人許可的人，以接受標書條件向招標人發(fā)出的訂立合同的意思表示，投標在性質(zhì)上屬要約;開標即指公開所有的投標;決標又稱定標，是指招標人公開所有投標進行評比。
9、考點：交叉要約，屬于理論性較強。
所謂交叉要約是指訂約當事人采取非直接對話的方式，相互不約而同地向?qū)Ψ桨l(fā)出了相同內(nèi)容的要約。
一般認為，從鼓勵交易的需要出發(fā)，可以認定雙方已經(jīng)達成了合意。當然，交叉要約能夠成立合同，是以雙方意思表示在內(nèi)容上完全一致且意思表示已經(jīng)到達了對方為前提的。
10、考點：商業(yè)廣告的法律性質(zhì)。
合同法第15條規(guī)定：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容要符合要約規(guī)定的，視為要約。一般認為，除非在廣告中聲明受此廣告約束，商業(yè)廣告均不是要約。
11、考點：合同當事人的認定及責任的承擔，涉及民事訴訟的有關(guān)知識。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第52條規(guī)定：借用業(yè)務介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書或者銀行帳戶的，出借單位和借用人為共同訴訟人。
12、考點：行為成立合同。
合同法第37條：采有合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
合同法第42條規(guī)定：當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(1)假借訂立合同，惡意進行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(3)有其他違背誠實信用原則的行為。
第43條規(guī)定：當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂?。泄露或者不正當?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
14、考點：要約的撤回，注意要約的撤回與要約的撤銷的區(qū)別。
合同法第17條規(guī)定：要約可以撤回，撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。
15、考點：要約的撤銷。
合同法第19條規(guī)定：有下列情形之一的，要約不得撤銷：
(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不得撤銷;。
(2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。
第18條規(guī)定：要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
16、考點：要約不得撤銷的情形。
合同法第19條規(guī)定：有下列情形之一的，要約不得撤銷：
(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;。
(2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。
17、考點：受要約實質(zhì)性變更要約的情形。
合同法第30條：承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。
18、考點：承諾不發(fā)生承諾的效力的情形。
合同法第27條規(guī)定：承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
第29條規(guī)定：受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達受約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受承諾的以外，該承諾有效。
19、考點：承諾不發(fā)生效力的情形。
參見前引合同法第27、29條的規(guī)定：另外合同法第30條規(guī)定：承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。
20、考點：采用合同書形式訂立的合同成立的時間。
合同法第32條：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
21、考點：在存在確認書的情況下合同成立的時間。
合同法第33條：當事人采用信件，數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書合同成立。
22、考點：合同成立的特殊形式。
在我國，需要由主管機關(guān)的批準才能生效的合同不多，主要是中外合資經(jīng)營企業(yè)合同，中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、涉外技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同等。
23、考點：表見代理注意表見代理與無權(quán)代理的區(qū)別。
合同法第49條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同、相對人有理由相信行為人有代理權(quán)、該代理行為有效。如在認定“空白合同書”就能夠使“相對人有理由相信”行為人有代理權(quán)。
24、考點：可撤銷合同、欺詐、重大誤解。應注意的是欺詐是一種故意;而重大誤解卻不是;另外還需注意法律對欺詐損害個人利益與欺詐損害國家利益不同的規(guī)定。
合同法第54條規(guī)定：下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲載機構(gòu)變更或者撤銷：
(1)因重大誤解訂立的;。
(2)在訂立合同時顯失公平的。
一主以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的'情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者說仲裁機構(gòu)不得撤銷。
民通意見第68條規(guī)定：一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。
25、考點：合同無效的情形，注意“以合法形式掩蓋非法目的”與“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”的區(qū)別。
合同法第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同、損害國家利益。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩蓋非法目的;。
(四)損害社會公共利益;。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
合同法第41條規(guī)定：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。
27、考點：重大誤解。
民通意見第71條規(guī)定：行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)，對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大的損失，可以認定重大誤解。
28、考點：合同的成立與生效。
合同法第61條規(guī)定：合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議被充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。
29、考點：仲裁條款的效力，請注意合同法第57條與擔保法第20條的聯(lián)系與區(qū)別。
仲裁法第20條規(guī)定：當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。
30、考點：無權(quán)代理、效力未定合同和善意取得制度。
合同法第48條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同、未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認，合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應以通知的方式作出。
第51條規(guī)定：無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
依善意取得制度，只要受讓人出于善意，就可依法取得動產(chǎn)的所有權(quán)。
31、考點：附期限的合同，應注意附期限的合同自合同簽訂時成立，但自期限到來時生效。
合同法第46條規(guī)定：當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。所謂附期限的民事法律行為，是指當事人為民事法律行為設(shè)定一定期限，并把期限的到來作為民事法律行為效力發(fā)生或者消滅的前提。
附期限與附條件的區(qū)別是：所附的期限必將到來，而所附條件發(fā)生與不發(fā)生并不確定。
32、考點：效力未定合同和善意取得。
合同法第48條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以通知的方式作出。
善意取得，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，在不法將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時出于善意，就可依法取得對該動產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能請求轉(zhuǎn)讓人賠償損失。
33、考點：無效合同。
合同法第52條：有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(3)以合法形式掩蓋非法目的;。
(4)損害社會公共利益;。
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
34、考點：無權(quán)代理和表見代理。
合同法第49條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代表權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。第48條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。
35、考點：欺詐合同的效力。
合同法第55條：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消失：
(1)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);。
(2)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
因受欺詐而訂立的合同(未損害國家利益)是效力待定的合同，若撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)，則合同將為無效;但若撤銷權(quán)人放棄撤銷權(quán)，則合同將是有效的。
36、考點：合同的變更、訴訟時效、合同管轄。
合同法第77條規(guī)定：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。民通第140條規(guī)定：訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。民事訴訟法第24條規(guī)定：因合同糾紛提起訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
37、考點：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本身的成立生效與登記并無干系，但必須經(jīng)過登記才能發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，也即登記是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，而非合同本身的成立或生效要件。
37、考點：同時履行抗辯權(quán)。
合同法共確認了三類抗辯權(quán)，即第66條的同時履行抗辯權(quán)、第67要的先履行抗辯權(quán)及68條的不安抗辯權(quán)。至于先訴抗辯權(quán)，哪是《擔保法》上確立的制度，又稱檢索抗辯權(quán)，是指保證人在債權(quán)未就主債務的財產(chǎn)依法強制執(zhí)行而無效果前，對于債權(quán)人可拒絕清償?shù)臋?quán)利。
38、考點：第三人代為履行合同的責任承擔。
合同法第65條：當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債力的，第三人不履行債務或履行債務不符合約定，債務人應當向債權(quán)人承擔違約責任。
39、考點：不安抗辯權(quán)。
合同法第68條規(guī)定：應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(1)經(jīng)營狀況嚴重惡化;(2)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務;(3)喪失商業(yè)信譽;(4)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。
40、考點：撤銷權(quán)另注意撤銷權(quán)與代位權(quán)的區(qū)別。
合同法第74條規(guī)定：因債務人放棄其到債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限，債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務人負擔。
合同法解釋第26條規(guī)定：債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務人負擔;第三人有過錯的，應當適當分擔。
合同法解釋四全文篇十五
對人民法院適用合同法的有關(guān)問題作出如下解釋：
一、法律適用范圍。
第一條合同法實施以后成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，適用合同法的規(guī)定;合同法實施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當時的法律規(guī)定，當時沒有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定。
第二條合同成立于合同法實施之前，但合同約定的履行期限跨越合同法實施之日或者履行期限在合同法實施之后，因履行合同發(fā)生的糾紛，適用合同法第四章的有關(guān)規(guī)定。
第三條人民法院確認合同效力時，對合同法實施以前成立的合同，適用當時的法律合同無效而適用合同法合同有效的，則適用合同法。
第四條合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
第五條人民法院對合同法實施以前已經(jīng)作出終審裁決的案件進行再審，不適用合同法。
二、訴訟時效。
第六條技術(shù)合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法實施之日超過一年的，人民法院不予保護;尚未超過一年的，其提起訴訟的時效期間為兩年。
第七條技術(shù)進出口合同爭議當事人的權(quán)利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法施行之日超過兩年的，人民法院不予保護;尚未超過兩年的，其提起訴訟的時效期間為四年。
第八條合同法第五十五條規(guī)定的“一年”、第七十五條和第一百零四條第二款規(guī)定的“五。
年”為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。
第九條依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的'，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形，依照前款規(guī)定處理。
第十條當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。
四、代位權(quán)。
第十一條債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應當符合下列條件：
(一)債權(quán)人對債務人的債權(quán)合法。
(二)債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害;(三)債務人的債權(quán)已到期。
(四)債務人的債權(quán)不是專屬于債務人自身的債權(quán)。
第十二條合同法第七十三條第一款規(guī)定的專屬于債務人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、
撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、
安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。
第十三條合同法第七十三條規(guī)定的“債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的”
是指債務人不履行其對債權(quán)人的到期債務又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務人主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán)致使債權(quán)人的到期債權(quán)未能實現(xiàn)。次債務人(即債務人的債務人)不認為債務人有怠于行使其到期債權(quán)情況的應當承擔舉證責任。
第十四條債權(quán)人依照合同法第七十三條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。
第十五條債權(quán)人向人民法院起訴債務人以后，又向同一人民法院對次債務人提起代位權(quán)訴訟，符合本解釋第十三條的規(guī)定和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的起訴條件的，應當立案受理;不符合本解釋第十三條規(guī)定的，告知債權(quán)人向次債務人住所地人民法院另行起訴。
受理代位權(quán)訴訟的人民法院在債權(quán)人起訴債務人的訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條第(五)項的規(guī)定中止代位權(quán)訴訟。
第十六條債權(quán)人以次債務人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務人列為第三人的，人民法院可以追加債務人為第三人。兩個或者兩個以上債權(quán)人以同一次債務人為被告提起代位權(quán)訴訟的，人民法院可以合并審理。
第十七條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人請求人民法院對次債務人的財產(chǎn)采取保全措施的，應當提供相應的財產(chǎn)擔保。
第十八條在代位權(quán)訴訟中，次債務人對債務人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。
債務人在代位權(quán)訴訟中對債權(quán)人的債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應當裁定駁回債權(quán)人的起訴。
第十九條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費由次債務人負擔，從實現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。
第二十條債權(quán)人向次債務人提起的代位權(quán)訴訟經(jīng)人民法院審理后認定代位權(quán)成立的，由次債務人向債權(quán)人履行清償義務，債權(quán)人與債務人、債務人與次債務人之間相應的債權(quán)債務關(guān)系即予消滅。
第二十一條在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人行使代位權(quán)的請求數(shù)額超過債務人所負債務額或者超過次債務人對債務人所負債務額的，對超出部分人民法院不予支持。
第二十二條債務人在代位權(quán)訴訟中，對超過債權(quán)人代位請求數(shù)額的債權(quán)部分起訴次債務人的，人民法院應當告知其向有管轄權(quán)的人民法院另行起訴。
債務人的起訴符合法定條件的，人民法院應當受理;受理債務人起訴的人民法院在代位權(quán)訴訟裁決發(fā)生法律效力以前，應當依法中止。
合同法解釋四全文篇十六
承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的;根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。
承諾生效的時間即為合同成立的時間，當事人亦于此時開始享有合同權(quán)利、承擔合同義務。承諾生效的時間又與合同訂立的地點密切相聯(lián)，與法院管轄的確定以及法律的選擇適用密切相關(guān)。確定承諾生效的時間非常重要。
大陸法系國家在承諾何時生效的問題上采用到達主義，或稱為送達主義。即承諾的意思表示到達要約人時生效，合同成立。如德國民法典第130條中規(guī)定：“在向另一方作出意思表示時，如果另一方不在場，那么意思表示以其到達另一方時發(fā)生效力?！蔽覈_灣地區(qū)“民法典”第95條中也規(guī)定：“非對話而為意思表示，其意思表示，以通知達到相對方時，發(fā)生效力?！备鶕?jù)到達主義，要約人收到承諾通知時，承諾才生效，合同才成立。如果由于郵局、電報局及其他原因?qū)е鲁兄Z通知丟失或延誤，一律由發(fā)出承諾的人承擔后果。
在承諾何時生效的問題上，英美法系一般認為，承諾應當送達至要約人，而且直至要約人已被告知并真正收到承諾以前，合同并未成立。承諾必須真正送到要約人的手中，這是個基本原則。但是，在承諾通過郵局發(fā)送時，則有了特別重要的例外。
通過郵局發(fā)送承諾，承諾的意思表示自發(fā)送之時生效、合同成立。這就是學者所講的發(fā)信主義，或稱為送信主義。根據(jù)送信主義，一旦承諾人將承諾信件丟進郵筒或者把承諾的電報交給電報局，則承諾生效、合同成立，不論要約人是否收到。承諾的'通知因郵局、電報局或者其他原因遲延、丟失，后果由要約人承擔。
《國際貨物銷售合同公約》第18條中規(guī)定：“接受發(fā)價于表示同意的通知送達發(fā)價人時生效?！薄秶H商事合同通則》第2.6條中也規(guī)定：“對一項要約的承諾于同意的表示送達要約人時生效。”
可見公約和通則排除了英美法的以信件與電報發(fā)送承諾通知上的發(fā)信主義，而采用送達主義。國際商事合同通則的解釋說，認可送達主義優(yōu)先于發(fā)信主義的理由在于：由受要約人承擔傳遞的風險比由要約人承擔更合理，因為是受要約人選擇的通訊方式，他知道該方式是否容易出現(xiàn)特別的風險或延誤，他應能采取最有效的措施以確保承諾送達目的地。我們的合同法也采納了送達主義的做法，規(guī)定“承諾通知到達要約人時生效”。
承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時，承諾生效。
《國際貨物銷售合同公約》第18條第3款與《國際商事合同通則》第2.6條第3款作了基本一致的規(guī)定。通則規(guī)定：“如果根據(jù)要約本身，或依照當事人之間建立習慣做法或依照慣例，受要約人可以通過做出某行為來表示同意，而無須向要約人發(fā)出通知，則承諾于做出該行為時生效?！蓖▌t并舉例說明這個規(guī)定：為建立一個數(shù)據(jù)庫，甲要求乙擬出一份專門的計劃。在未給甲發(fā)出承諾通知的情況下，乙開始草擬計劃，并在完成后要求甲根據(jù)要約中所開列的條件付款。
此時，乙無權(quán)要求付款，因為乙從未通知甲，他對要約的所謂承諾沒有生效。但如果甲在其要約中通知乙隨后的兩周甲不在。如果乙有意承諾該要約，為節(jié)省時間，他應立即著手草擬計劃。一旦乙開始起草，合同即告成立，即便乙未能將承諾立即通知甲或是延遲通知甲。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用合同法第16條第2款的規(guī)定，即：采用數(shù)據(jù)電文訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。需要說明的是，不采用特定系統(tǒng)發(fā)送的傳真、電傳、電報應當與信件同樣看待。
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