根據(jù)合同的內(nèi)容和形式，可以劃分為不同類型的合同。合同的各項(xiàng)條款應(yīng)當(dāng)明確，避免產(chǎn)生二義性或模棱兩可的解釋。如果您需要合同參考資料，請(qǐng)查看以下為您準(zhǔn)備的合同模板。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇一
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的簽訂購(gòu)房合同需要注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到大家。
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
買房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
第1，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的'事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，較好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無(wú)法形成合意的話，合同就無(wú)法成立。而且就您關(guān)心的問(wèn)題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過(guò)程當(dāng)中，任何一方都無(wú)權(quán)強(qiáng)制對(duì)方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實(shí)中也存在開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，可能會(huì)無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，而停工時(shí)間較長(zhǎng)可能會(huì)形成爛尾樓，這對(duì)于購(gòu)房者維護(hù)自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實(shí)地了解一下項(xiàng)目情況。如果選擇購(gòu)買，一定要詳細(xì)約定交房時(shí)間，以及相關(guān)的違約責(zé)任。
購(gòu)房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購(gòu)房發(fā)票通常會(huì)在交房的時(shí)候給購(gòu)房者。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。目前市場(chǎng)上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關(guān)注！
買房簽合同注意事項(xiàng)較后，還要約定配套設(shè)施，如個(gè)人的門窗型號(hào)，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇二
受贈(zèng)人的主要權(quán)利義務(wù)：
受贈(zèng)人有無(wú)償取得贈(zèng)與物的權(quán)利，但贈(zèng)與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈(zèng)人須按約定履行義務(wù)。對(duì)于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。
在贈(zèng)與屬于附義務(wù)贈(zèng)與時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行所附義務(wù)，受贈(zèng)人不履行其義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其義務(wù)或撤銷其贈(zèng)與。
(1)口頭形式。
口頭形式是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同?？陬^形式優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，廣泛存在于日常生活中，缺點(diǎn)是發(fā)生糾紛時(shí)難以取證。尤其是贈(zèng)與合同具有無(wú)償性特點(diǎn)，法律又允許一般贈(zèng)與中贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷贈(zèng)與，那么對(duì)贈(zèng)與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用于小金額贈(zèng)與。
(2)書面形式。
書面形式是指贈(zèng)與人以書面文字表達(dá)贈(zèng)與內(nèi)容的方式訂立的合同形式。書面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實(shí)體法上的效力，因此，貴重物品或數(shù)額較大的贈(zèng)與，最好采用書面形式。
(3)公證形式。
公證形式是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人約定，以國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證所訂立的一種合同形式。公證形式的贈(zèng)與合同效力優(yōu)于口頭形式、書面形式。只要贈(zèng)與合同一經(jīng)公證，就對(duì)贈(zèng)與人產(chǎn)生法律上的強(qiáng)制贈(zèng)與性，即合同公證后，如果贈(zèng)與人反悔，不愿交付財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)合同法188條規(guī)定，受贈(zèng)人可依法要求贈(zèng)與人交付。
(4)登記形式。
登記形式是指合同當(dāng)事人依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，采取將合同提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)而訂立的贈(zèng)與合同。某些特殊的'贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，比如不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與、一些注冊(cè)動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，其轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)登記。
(1)贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣(包括外國(guó)貨幣)，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈(zèng)與他人，房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。
(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
(3)合同中要寫清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇三
房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。
如果要辦理“房產(chǎn)的贈(zèng)與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與公證申請(qǐng)表。并須提供下列證件：
2、贈(zèng)與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;。
5、受贈(zèng)人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;。
6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇四
保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o(wú)償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲?，并在約定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請(qǐng)求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容。
1.保管合同的成立。
保管合同為實(shí)踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
2.保管憑證應(yīng)記載的事項(xiàng)。
若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
保管合同一般應(yīng)具備以下列條款：
(1)寄存人和保管人的名稱或者姓名、住所;。
(2)保管物品的詳細(xì)名稱;。
(3)保管物品的規(guī)格、型號(hào);。
(4)保管物品的數(shù)量、質(zhì)量;。
(5)保管的方法及場(chǎng)所;。
(6)保管的手續(xù)(主要指存、領(lǐng)手續(xù));。
(7)驗(yàn)收的方法;。
(8)損耗標(biāo)準(zhǔn)及損耗的處理;。
(9)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和結(jié)算方法;。
(10)違約責(zé)任;。
(11)合同糾紛解決方式;。
(12)其他要約定的事項(xiàng)。
3.在有償保管合同中，對(duì)保管費(fèi)用應(yīng)有明確的規(guī)定。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇五
擔(dān)保是法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的保證合同履行，保障債權(quán)人利益實(shí)現(xiàn)的法律措施。因此讀者朋友們，當(dāng)你們?cè)诤炗喗杩詈贤瑫r(shí)，可以留個(gè)心眼，請(qǐng)求借款人擔(dān)保。而擔(dān)保分五種，分別是保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
保證，是以保證人的財(cái)產(chǎn)和信用為擔(dān)保的基礎(chǔ)，屬于人的擔(dān)保。這里需要注意查看的是保證人是否具有保證的資格，而且保證人一定是借款人以外的第三方。不過(guò)如果要保證的話，保證人可以選擇一般保證與連帶保證。因此在借款時(shí)需要注意是否是連帶保證。從而使借款是可以找對(duì)人。
抵押，是一定的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保的基礎(chǔ)，屬于物的擔(dān)保。這里需要注意的`是抵押是不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有，即是固定資產(chǎn)類，且需要在特定的財(cái)產(chǎn)登記處登記時(shí)才有效，可以以將來(lái)的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押。從而做到抵押借款。
質(zhì)押，是一定的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保的基礎(chǔ)，也是屬于物的擔(dān)保。不過(guò)與抵押相比，質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的質(zhì)押，質(zhì)押物需要交給債權(quán)人占有，比方說(shuō)對(duì)方家的字畫，珠寶。而且質(zhì)押還可以是權(quán)利的質(zhì)押。不過(guò)這里需要注意的是質(zhì)押需要在登記時(shí)方能生效。
留置，也是一定的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保的基礎(chǔ)。該方式下的擔(dān)保是因特定的合同產(chǎn)生的，留置不需要事先約定但屬于合法占有。比方說(shuō)對(duì)方欠你錢，但某天對(duì)方需要您進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，你將該部分錢先留下。該方式與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。
定金，是一定的金錢為擔(dān)保的基礎(chǔ)，又稱金錢擔(dān)保。一般定金的金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，收受定金的一方如果沒有履行義務(wù)將需要雙倍返還。定金從實(shí)際交付定金之日起生效。定金需要以書面的約定。
上述方式是在擔(dān)保時(shí)能很好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。從而保障債權(quán)人利益實(shí)現(xiàn)的法律措施。不過(guò)如果是比較好的朋友你需要考慮是否進(jìn)行這樣的方式讓對(duì)方進(jìn)行擔(dān)保。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇六
受贈(zèng)人的主要權(quán)利義務(wù)：
受贈(zèng)人有無(wú)償取得贈(zèng)與物的權(quán)利，但贈(zèng)與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈(zèng)人須按約定履行義務(wù)。對(duì)于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。
在贈(zèng)與屬于附義務(wù)贈(zèng)與時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行所附義務(wù)，受贈(zèng)人不履行其義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其義務(wù)或撤銷其贈(zèng)與。
(1)口頭形式。
口頭形式是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同?？陬^形式優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，廣泛存在于日常生活中，缺點(diǎn)是發(fā)生糾紛時(shí)難以取證。尤其是贈(zèng)與合同具有無(wú)償性特點(diǎn)，法律又允許一般贈(zèng)與中贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷贈(zèng)與，那么對(duì)贈(zèng)與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用于小金額贈(zèng)與。
(2)書面形式。
書面形式是指贈(zèng)與人以書面文字表達(dá)贈(zèng)與內(nèi)容的方式訂立的合同形式。書面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實(shí)體法上的效力，因此，貴重物品或數(shù)額較大的贈(zèng)與，最好采用書面形式。
(3)公證形式。
公證形式是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人約定，以國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證所訂立的一種合同形式。公證形式的贈(zèng)與合同效力優(yōu)于口頭形式、書面形式。只要贈(zèng)與合同一經(jīng)公證，就對(duì)贈(zèng)與人產(chǎn)生法律上的強(qiáng)制贈(zèng)與性，即合同公證后，如果贈(zèng)與人反悔，不愿交付財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)合同法188條規(guī)定，受贈(zèng)人可依法要求贈(zèng)與人交付。
(4)登記形式。
登記形式是指合同當(dāng)事人依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，采取將合同提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)而訂立的贈(zèng)與合同。某些特殊的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，比如不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與、一些注冊(cè)動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，其轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)登記。
(1)贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣(包括外國(guó)貨幣)，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈(zèng)與他人，房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。
(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
(3)合同中要寫清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效。
房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。
如果要辦理“房產(chǎn)的贈(zèng)與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與公證申請(qǐng)表。并須提供下列證件：
2、贈(zèng)與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;。
5、受贈(zèng)人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;。
6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇七
值得注意的是，如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽《買賣合同》前，應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)清點(diǎn)，并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后，買賣雙方簽字確認(rèn)，以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。
做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。錢款分批支付，一般簽約當(dāng)日首付30％，取得收件收據(jù)時(shí)支付60％，產(chǎn)證辦理完畢支付最后10％。
約定賣方戶口遷出的時(shí)間，一般約定為簽約之日起15個(gè)工作日內(nèi)。賣方的產(chǎn)證存放在中介公司，降低一房?jī)少u的機(jī)率。
比如，對(duì)買方的貸款年限、額度和資信進(jìn)行了解。在合同中約定好買方辦理貸款手續(xù)的時(shí)間。當(dāng)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)與評(píng)估價(jià)不一致時(shí)，銀行對(duì)貸款采取就低原則。
如果買方原定貸款7成，那么實(shí)際簽《借款合同》時(shí)僅僅貸款了5成。所以需要在合同中約定“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”。
1、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的。
開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。
比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。
2、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。
商品房的銷售是在開發(fā)商與買房人之間完成的，二手房的買賣是在房屋產(chǎn)權(quán)人與買房人之間完成的。由于國(guó)家出臺(tái)了一系列法律法規(guī)，用以規(guī)范商品房的銷售，所以相對(duì)于商品房的銷售而言，二手房的買賣更能體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治，因而風(fēng)險(xiǎn)性也更大。因此，業(yè)主進(jìn)行二手房交易時(shí)，一定要仔細(xì)審閱合同。
在二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，有很多是由于買賣雙方不熟悉房屋買賣流程及注意事項(xiàng)，結(jié)果導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損害。因此，在購(gòu)買二手房簽合同一定要需注意以上事項(xiàng)。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇八
除勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致的情形外，勞動(dòng)者依照勞動(dòng)合同法規(guī)定，提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。對(duì)勞動(dòng)合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商確定。
用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿一個(gè)月的次日，截止時(shí)間為補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同的前一日)，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)合同履行地與用人單位注冊(cè)地不一致的，有關(guān)勞動(dòng)者的最低工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件、職業(yè)危害防護(hù)和本地區(qū)上年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，按照勞動(dòng)合同履行地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊(cè)地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)高于勞動(dòng)合同履行地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且用人單位與勞動(dòng)者約定按照用人單位注冊(cè)地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。
勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者不得低于勞動(dòng)合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
用人單位應(yīng)當(dāng)支付對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的有憑證的培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)期間的差旅費(fèi)用以及因培訓(xùn)產(chǎn)生的用于該勞動(dòng)者的其他直接費(fèi)用。
勞動(dòng)合同期滿，但是用人單位與勞動(dòng)者依照約定的服務(wù)期尚未到期的，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至服務(wù)期滿;雙方另有約定的，從其約定。
職工連續(xù)工作滿2019年的起始時(shí)間，應(yīng)當(dāng)自用人單位用工之日起計(jì)算，包括勞動(dòng)合同法施行前的工作年限。
用人單位與勞動(dòng)者不得在勞動(dòng)合同法規(guī)定的勞動(dòng)合同終止情形之外約定其他的勞動(dòng)合同終止條件。
勞動(dòng)合同期限是勞動(dòng)關(guān)系當(dāng)事人雙方享有權(quán)利和履行義務(wù)的時(shí)間。勞動(dòng)合同訂立后，雙方當(dāng)事人便建立了勞動(dòng)關(guān)系，各自要依據(jù)自己的勞動(dòng)行為來(lái)享受權(quán)利和履行義務(wù)。但是，這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系不可能無(wú)頭無(wú)尾，成為永恒不變的關(guān)系，尤其是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，勞動(dòng)力的流動(dòng)是必然的。勞動(dòng)關(guān)系可能是較長(zhǎng)期限的，也可能是短暫的，到底要維系多久，必須通過(guò)一定的具體時(shí)間表現(xiàn)出來(lái)，這就產(chǎn)生了勞動(dòng)合同的期限。勞動(dòng)合同如果沒有期限，雙方當(dāng)事人享有權(quán)利和履行義務(wù)處于不確定狀態(tài)，不利于維護(hù)各自的合法權(quán)益。
勞動(dòng)合同期限是勞動(dòng)合同存在的前提條件，是實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)合同內(nèi)容的保證。勞動(dòng)合同是以實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)過(guò)程為目的，勞動(dòng)過(guò)程是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的過(guò)程。勞動(dòng)合同如果沒有期限，這個(gè)過(guò)程就難以確定，生產(chǎn)或工作任務(wù)的完成就無(wú)法保證，合同也就失去了存在的真正意義。正因?yàn)槿绱?，本法把勞?dòng)合同期限作為勞動(dòng)合同的必備條款之一作出規(guī)定。
根據(jù)本條規(guī)定，勞動(dòng)合同期限分為固定期限、無(wú)固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限三種。固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定以某項(xiàng)工作的完成為合同期限的勞動(dòng)合同。
合理地確定勞動(dòng)合同期限，對(duì)當(dāng)事人雙方來(lái)說(shuō)，都是至關(guān)重要的。由于勞動(dòng)合同期限需要雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，因此，應(yīng)當(dāng)遵循一定的原則，用統(tǒng)一的目標(biāo)來(lái)約束當(dāng)事人的意志。確定勞動(dòng)合同期限除了堅(jiān)持勞動(dòng)合同訂立的原則外，還要掌握這樣兩條原則：第一，有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則。訂立勞動(dòng)合同的目的是建立勞動(dòng)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)社會(huì)生產(chǎn)勞動(dòng)，使勞動(dòng)者獲得物質(zhì)上的一定利益。而勞動(dòng)者的勞動(dòng)和獲得的物質(zhì)利益，都必須依賴企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，取得好的經(jīng)濟(jì)效益。因此，訂立勞動(dòng)合同的期限首先必須從生產(chǎn)實(shí)際出發(fā)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)和工作的需要來(lái)確定。第二，兼顧當(dāng)事人雙方利益的原則。在堅(jiān)持有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則下，要兼顧當(dāng)事人雙方的利益。因?yàn)橛喠趧?dòng)合同是企業(yè)和勞動(dòng)者雙方的事情，關(guān)系到雙方的利益。確定勞動(dòng)合同期限時(shí)，不能只強(qiáng)調(diào)企業(yè)的生產(chǎn)工作需要，也應(yīng)當(dāng)兼顧勞動(dòng)者個(gè)人利益，尊重勞動(dòng)者個(gè)人意愿。總之，當(dāng)事人雙方都應(yīng)當(dāng)處理好眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系，合理確定勞動(dòng)合同的期限。
科學(xué)合理地確定勞動(dòng)合同的期限，對(duì)于用人單位和勞動(dòng)者的發(fā)展都有很大幫助。用人單位可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期規(guī)劃和目標(biāo)任務(wù)，對(duì)勞動(dòng)力的使用進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，合理規(guī)劃，使勞動(dòng)合同期限能夠長(zhǎng)短并用，梯次配備，形成靈活多樣的格局。勞動(dòng)者可以根據(jù)自身的年齡、身體狀況、專業(yè)技術(shù)水平、自身發(fā)展計(jì)劃等因素，合理的選擇適合自己的勞動(dòng)合同期限。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇九
經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會(huì)利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。
完備的書面合同對(duì)于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長(zhǎng)久關(guān)系十分重要。
建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。
2、有行動(dòng)必留痕。
妥善保管對(duì)于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過(guò)程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。
在合同履行過(guò)程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。
3、慎用善用公章。
建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)重危及企業(yè)利益的行為。
在簽署多頁(yè)合同時(shí)加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁(yè)、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。
4、慎用授權(quán)文書。
企業(yè)業(yè)務(wù)人員對(duì)外簽約時(shí)需要授權(quán)。
建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細(xì)地列舉授權(quán)范圍，以避免不必要的爭(zhēng)議。
業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件。
5、離職通知相關(guān)客戶。
企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時(shí)，向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知，告知客戶業(yè)務(wù)人員離職情況。
6、撤銷問(wèn)題合同注意時(shí)效。
如果您認(rèn)為客戶在與您簽署合同過(guò)程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時(shí)對(duì)合同內(nèi)容有重大誤解，或者您認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公平的，您可以請(qǐng)求法院撤銷合同。
但是務(wù)必自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，否則您將失去請(qǐng)求法院撤銷合同的權(quán)利。
當(dāng)然，您在撤銷權(quán)行使期限內(nèi)提出的請(qǐng)求是否能得到法院支持還將取決于您所舉證據(jù)是否充分。
7、注意定金條款。
您在簽訂合同時(shí)可能為了確保合同履行而要求對(duì)方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請(qǐng)您務(wù)必注明“定金”字樣。
您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表述一旦對(duì)方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無(wú)法將其作為定金看待。
8、保證條款要明確。
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供保證擔(dān)保的，在與相關(guān)客戶簽署保證合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必表述由保證人為債務(wù)的履行提供保證擔(dān)保的明確意思，避免使用由對(duì)方“負(fù)責(zé)解決”、“負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述，否則法院將無(wú)法認(rèn)定保證合同成立。
9、注意保證性質(zhì)。
您也可能為了業(yè)務(wù)需要向他人提供保證擔(dān)保。
無(wú)論您是債權(quán)人還是保證人，建議您在簽署保證合同時(shí)寫明保證期間起止點(diǎn)。
如果您與對(duì)方約定的保證期間長(zhǎng)于兩年，法律將視保證期間為兩年。
如果沒有明確約定，法律將視保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。
雖然選擇“連帶保證”還是“一般保證”取決于您與客戶之間的談判磋商，但保證合同中務(wù)必寫明“連帶保證”或者“一般保證”字樣。
如果沒有明確約定，法院將認(rèn)為是連帶責(zé)任保證。
10、注意保證時(shí)效。
如果您是債權(quán)人，采取“一般保證”方式的.保證合同所擔(dān)保的債務(wù)到期后沒有償還的，請(qǐng)務(wù)必在保證期間內(nèi)向債務(wù)人和保證人提起訴訟或者仲裁。
采取“連帶保證”方式的保證合同擔(dān)保的債務(wù)到期后沒有償還的，請(qǐng)務(wù)必在保證期間內(nèi)以可以證明的有效方式向保證人明確要求其立即履行擔(dān)保義務(wù)。
如果您沒有在保證期間內(nèi)行使您的權(quán)利，保證人將免除對(duì)您的擔(dān)保責(zé)任。
11、抵押經(jīng)登記有效。
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供抵押擔(dān)保的，建議您在簽署抵押合同時(shí)立即與您的客戶到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
僅有抵押合同而沒有辦理登記手續(xù)將可能使您的權(quán)益喪失實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。
不必要的拖延和耽擱將可能使您的權(quán)利劣后于在您之前辦理登記手續(xù)的其他企業(yè)。
如果您的客戶在簽署抵押合同后拖延、拒絕協(xié)助您辦理抵押登記手續(xù)的，建議您盡快向法院起訴請(qǐng)求法院幫助您強(qiáng)制辦理登記手續(xù)。
12、質(zhì)押要轉(zhuǎn)移占有。
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供質(zhì)押擔(dān)保的，建議您在簽署合同時(shí)立即與您的客戶辦理質(zhì)押擔(dān)保物或者權(quán)利憑證的交接手續(xù)。
僅僅簽署質(zhì)押合同而沒有實(shí)際占有質(zhì)押物的，法院將無(wú)法保護(hù)您實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的請(qǐng)求。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十
1.1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
1.2組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）
1.3稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋公章）
1.4資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）
1.5 授權(quán)證書復(fù)印件（如相對(duì)方為代理商時(shí)，需想對(duì)方提供委托人的授權(quán)委托書或委托 代理類合同，授權(quán)委托書或委托代理類合同應(yīng)加蓋授權(quán)方公章）
1.6簽約代表授權(quán)委托書（加蓋公章）
1.7簽約代表身份證復(fù)印件（簽字）
2.相對(duì)方為自然人
2.1身份證復(fù)印件（簽字）
2.2 或，護(hù)照復(fù)印件（簽字）
收到相對(duì)方上述證明文件后可到相關(guān)行政部門網(wǎng)站上查詢核對(duì)證明文件真實(shí)性。如收到 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件后可到相對(duì)方住所地工商行政管理部門官方網(wǎng)站上查詢?cè)撈髽I(yè)工商登記基本信息，核對(duì)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上信息是否相符。
二．合同手工填寫具體要求
1.盡量減少手工填寫處；
2.手工填寫應(yīng)字體完整、清晰、無(wú)錯(cuò)字或別字；
3.所有手工填寫的部分不允許有涂改或涂抹；
4.必須使用黑色或藍(lán)黑色墨水的鋼筆或簽字筆書寫。
三．合同條款要求
1.合同條款版面、格式應(yīng)美觀，通篇保持規(guī)律一致；
2.合同條款序號(hào)應(yīng)連續(xù)，不能重號(hào)或斷號(hào)，各條下屬的款、項(xiàng)序號(hào)類型應(yīng)保持一致；
3.合同條款內(nèi)容必須填寫完整，勿留空白待填處；
4. 相對(duì)方提供發(fā)票的，應(yīng)在合同中約定發(fā)票的稅費(fèi)由相對(duì)方承擔(dān)。
四．簽約日期要求
3.合同倒簽的，雙方簽署日期應(yīng)保持一致，倒簽到合同期限起始日期前。
五．需要加蓋雙方公章或合同章的地方
1.合同中手填涂改或涂抹處；
2.合同尾頁(yè)雙方簽章處；
3.簽約證明文件、授權(quán)書；
4.所有合同及附件，必須加蓋騎縫章。
六．其他注意事項(xiàng)
2. 合同相對(duì)方同意律師初審修改意見的不需再報(bào)復(fù)審；
4.如合同相對(duì)方不同意律師初審修改意見或有其他較大修改處的，請(qǐng)?jiān)诤贤械膶?duì)應(yīng)處做批注提示，再報(bào)律師復(fù)審。
以上為在合同簽署過(guò)程中需注意的事項(xiàng)，請(qǐng)各位同仁在合同簽署時(shí)按本注意事項(xiàng)執(zhí)行，如有疑問(wèn)請(qǐng)隨時(shí)與我溝通。謝謝！
尚倫律師事務(wù)所王儒峰
聯(lián)系方式：13521718719
一、簽訂合同的原則
簽訂合同必須遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。必須堅(jiān)持“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則和“價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。
二、合同的主要同內(nèi)容
1、部首部分要寫明雙方的全稱；
2、標(biāo)的物的名稱、地址、編號(hào)、面積或數(shù)量等；
3、合同有效期限；
4、收、付款項(xiàng)目、金額及收、付款時(shí)間和方式；
6、雙方的權(quán)利和義務(wù)、安全責(zé)任、違約責(zé)任等；
7、合同的變更、續(xù)簽及終止；
8、合同的未盡事宜、爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)，以及合同的份數(shù)和生效時(shí)間；
9、雙方法定代表人（或當(dāng)事人）姓名、辦公地址（或住址）、電話、簽約時(shí)間、簽約地點(diǎn)、簽字、蓋章、按印等（只能使用行政或合同專用章）。
三、合同的'附件
1、雙方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、等級(jí)證、資質(zhì)證等復(fù)印件；
2、雙方法定代表人（或當(dāng)事人）的身份證復(fù)印件；
3、授權(quán)委托書等相關(guān)證明材料；
4、產(chǎn)（商）品的合格、專利證書等；
四、簽訂合同的注意事項(xiàng)
1、合法性：合同內(nèi)容和標(biāo)的物是否合法，當(dāng)事人有無(wú)簽訂該合同的權(quán)利和
資格；
3、可行性：雙方是否具備履行合同的能力和條件；預(yù)計(jì)取得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟(jì)損失等。
4、合同的簡(jiǎn)潔性：簽訂合同要“簡(jiǎn)明扼要”，前后條款和雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任的內(nèi)容不能重復(fù)。除格式合同外當(dāng)時(shí)不寫補(bǔ)充條款。
五、合同的審核和批準(zhǔn)
2、重要合同必須經(jīng)法律顧問(wèn)審查、集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行；
3、上報(bào)最好用電子文檔傳送，且對(duì)方不能先蓋章，以便更改。
六、合同的履行
1、合同一旦簽訂成立，即具有法律約束力。一切與合同有關(guān)的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽(yù)”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)，確保合同的全面履行。
2、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)應(yīng)隨時(shí)了解、掌握合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或匯報(bào)。因失職而造成損失的，要追究相關(guān)人員的責(zé)任。
七、合同歸檔及管理
合同原件及附件由部門財(cái)務(wù)或財(cái)務(wù)結(jié)算中心留存管理，相關(guān)部門留存復(fù)印件。
凱信集團(tuán)財(cái)務(wù)結(jié)算中心
二0一四年六月二十六日
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十一
國(guó)慶、春節(jié)“黃金周”期間，旅游投訴較多。這些旅行社慣用的主要手段是鉆旅游合同的空子，采用文字游戲在旅游-行程、航班、住宿、景點(diǎn)等合同約定內(nèi)容上打“擦邊球”或設(shè)置陷阱，誘使游客“服服帖帖上當(dāng)”。
旅行社的旅游合同應(yīng)明確和完備，游客同旅行社訂立的合同應(yīng)盡可能細(xì)致一些，游客千萬(wàn)不能只看報(bào)價(jià)就簽字，務(wù)必仔細(xì)核實(shí)景點(diǎn)、門票、吃、住、行、娛樂等幾大要素，將各項(xiàng)內(nèi)容逐一細(xì)化寫入合同中，以免吃虧上當(dāng)。在與施行社簽訂合同時(shí)，應(yīng)明晰團(tuán)費(fèi)所包含的項(xiàng)目;所簽合同應(yīng)就旅游-行程(包括乘坐交通工具、游覽景點(diǎn)、住宿標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)物次數(shù)等)安排，旅游價(jià)格，違約責(zé)任做出明確的約定。
由于旅游商品的特殊性要求消費(fèi)者預(yù)付款，所以，如果沒有一份合同來(lái)明確規(guī)定旅行社與旅游者之間的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，一旦出現(xiàn)糾紛，就很難獲得圓滿解決。旅行社銷售人員在銷售成交后，應(yīng)與旅游者簽訂旅游服務(wù)合同，在收取旅游費(fèi)用后開具發(fā)票。舉例來(lái)說(shuō)，如果游客報(bào)名交款后因自己或旅行社方面的原因不能成行，要求旅行社退款，合同中就會(huì)明確約定退款的額度。經(jīng)過(guò)各旅行社之間的線路、價(jià)格比較之后，可以決定參加哪家旅行社的哪條旅游線路了。游客在這個(gè)階段是“真金白銀”地付出，因此，在報(bào)名時(shí)一定要辦好有關(guān)手續(xù)，簽好合同，買好保險(xiǎn)，弄清楚費(fèi)用所含服務(wù)和自費(fèi)項(xiàng)目，搞清楚旅行社的經(jīng)營(yíng)資格以及自己參加的團(tuán)是自組團(tuán)還是拼團(tuán)。
參團(tuán)出游，一般在報(bào)名時(shí)就要與旅行社簽訂旅游合同。合同構(gòu)件包括：標(biāo)準(zhǔn)合同、旅游報(bào)名須知及責(zé)任細(xì)則、旅游-行程表、發(fā)票等。簽合同時(shí)要留意各構(gòu)件是否齊全，合同上有無(wú)加蓋公章及經(jīng)辦人簽名。行程表應(yīng)包括旅行社提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)生旅游糾紛，它是有力的證據(jù)之一。
游客簽約時(shí)，一定要看清合同是否加蓋了旅行社公章，經(jīng)辦人是否簽了真實(shí)姓名。如果在旅途中與旅行社發(fā)生難以調(diào)和的糾紛，游客可撥打各地旅游投訴電話，與當(dāng)?shù)芈糜伪O(jiān)管部門或全國(guó)假日辦聯(lián)系;如因團(tuán)隊(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成游客合法權(quán)益受到損害，游客可在60天內(nèi)，向旅行社所在地的旅游質(zhì)量監(jiān)管部門投訴。
1、旅游-行程，包括乘坐交通工具、游覽景點(diǎn)、住宿標(biāo)準(zhǔn)、餐飲標(biāo)準(zhǔn)、娛樂標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)物次數(shù)。這些問(wèn)題應(yīng)該有明確規(guī)定，比如購(gòu)物來(lái)講，一天去幾個(gè)店都要在協(xié)議上有明確標(biāo)示，是坐旅游車還是坐空調(diào)車還是坐豪華大巴，都要在協(xié)議當(dāng)中寫清楚。住宿標(biāo)準(zhǔn)是三星還是兩星也要明確，明確之后一旦出現(xiàn)問(wèn)題從旅游管理部門來(lái)講，在認(rèn)定方面很快能給大家一個(gè)說(shuō)法，使消費(fèi)者的權(quán)益及時(shí)得到維護(hù)。如果說(shuō)沒有約定需要一些時(shí)間，在這方面我想對(duì)旅游-行程的約定一定要明確。
2、旅游價(jià)格。從目前來(lái)看，我們往往看到由于旅行社的質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，旅游價(jià)格方面往往存在不實(shí)的情況，這是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果。北京目前有530余家旅行社，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也是比較激烈的，競(jìng)爭(zhēng)的手段其中有一點(diǎn)就是價(jià)格方面。作為消費(fèi)者往往也是看價(jià)格，哪個(gè)旅行社價(jià)格低就跑哪個(gè)旅行社，而不是看旅行社的信譽(yù)。這一點(diǎn)請(qǐng)消費(fèi)者也要注意，我們報(bào)名參團(tuán)的時(shí)候不能光直觀看一個(gè)價(jià)格，也要看旅行社的信譽(yù)，看旅行社的質(zhì)量。目前出境游當(dāng)中存在這個(gè)問(wèn)題，價(jià)位確實(shí)比較低，實(shí)際到旅游目的地以后，存在一個(gè)自費(fèi)問(wèn)題、購(gòu)物問(wèn)題、擅自增加項(xiàng)目問(wèn)題。在出行前一定要把價(jià)格確定好，這些錢款包括什么內(nèi)容，小孩包括什么內(nèi)容，成年人包括什么內(nèi)容，都要問(wèn)清楚了，包不包括自費(fèi)項(xiàng)目，包不包括機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)都要說(shuō)清楚，說(shuō)清楚之后心里有數(shù)，旅行社也明白一個(gè)道理，一旦出現(xiàn)問(wèn)題也很好得到處理。
3、對(duì)雙方的違約責(zé)任進(jìn)行約定。旅游協(xié)議和旅游合同是維護(hù)我們雙方權(quán)益的一種表現(xiàn)，既要維護(hù)旅行社的'利益，也要維護(hù)消費(fèi)者的利益，維護(hù)雙方的利益，對(duì)權(quán)利義務(wù)要明確。我旅行社作為企業(yè)來(lái)講我在旅游當(dāng)中應(yīng)該承擔(dān)什么義務(wù)，承擔(dān)什么責(zé)任，我們旅游者在旅游當(dāng)中應(yīng)該承擔(dān)什么義務(wù)什么責(zé)任，都要給與明確。把合同簽定好，我想在旅游當(dāng)中一旦出現(xiàn)問(wèn)題，一旦消費(fèi)者權(quán)益受到侵害以后，能夠及時(shí)得到賠償。我們現(xiàn)在老年人出游比較多，老年人出游不方便，比如做臥鋪有的老年人上不去，也存在著問(wèn)題。要在合同當(dāng)中約定要中鋪還是要下鋪，約定了旅行社達(dá)不到，那么就是旅行社違約，在行程當(dāng)中沒有約定，出了問(wèn)題之后造成說(shuō)不清道不白，處理起來(lái)難度比較大，大家一定要把合同認(rèn)真做好。
個(gè)別消費(fèi)者合同也簽了，但是和我們反映在簽合同的時(shí)候沒有看合同就簽字了，出了問(wèn)題以后也給投訴處理帶來(lái)一些問(wèn)題，在這里我想提醒廣大旅游者一定要認(rèn)真審視合同，合同是旅行社提供的格式合同，但是我們現(xiàn)在簽訂之前有權(quán)力有義務(wù)體現(xiàn)我們的權(quán)力體現(xiàn)我們的義務(wù)，有哪些特殊約定要提前提出來(lái)，包括我們處理投訴當(dāng)中也有這個(gè)問(wèn)題，坐飛機(jī)不行有的就要求坐火車，而且在合同當(dāng)中寫得很清楚，合同拿過(guò)來(lái)找當(dāng)?shù)芈眯猩?，找?dāng)?shù)氐穆糜喂芾聿块T談，合同寫得很清楚就是坐火車不是坐飛機(jī)，硬要你坐飛機(jī)就是違約。不要怕麻煩，另外旅游活動(dòng)是比較輕松愉快的活動(dòng)，一些問(wèn)題容易造成不愉快，我想這也是需要我們大家認(rèn)真對(duì)待的問(wèn)題。合同協(xié)議簽了之后能夠很好保護(hù)雙方合法權(quán)力。
旅游者在出游前應(yīng)與旅行社簽訂書面合同，以保障自身合法權(quán)益。簽訂時(shí)要注意
第一，簽訂前，應(yīng)要求對(duì)方出示《許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，確定旅行社是否屬合法經(jīng)營(yíng)。簽訂的旅游合同應(yīng)加蓋旅行社公章。
第二，要明確約定合同內(nèi)容。旅游合同中應(yīng)包括旅游-行程、旅游價(jià)格、保險(xiǎn)金額、違約責(zé)任等基本內(nèi)容。合同應(yīng)對(duì)旅游線路和旅游景點(diǎn)、乘坐的交通工具及標(biāo)準(zhǔn)、用餐及住宿標(biāo)準(zhǔn)作明確描述。
視機(jī)、電話等住宿設(shè)施及條件。購(gòu)物一項(xiàng)應(yīng)明確購(gòu)物次數(shù)、購(gòu)物點(diǎn)名稱及停留時(shí)間。違約責(zé)任一項(xiàng)應(yīng)包括糾紛處理方式、投訴受理機(jī)構(gòu)等。
另外，如果由于景區(qū)當(dāng)?shù)亟哟芰τ邢?，住宿、用餐、交通等服?wù)均未達(dá)到與旅行社所簽合同中的約定標(biāo)準(zhǔn)，或者旅行社對(duì)景區(qū)情況預(yù)計(jì)不足，對(duì)可能發(fā)生的服務(wù)質(zhì)量事故未能充分預(yù)見，造成了旅客在食、宿、行、游等多方面的不便，未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，旅行社應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其違約行為造成的損失數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際降低的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)確定。
一、是否提供規(guī)范性的合同文本
二、是否加蓋單位公章
三、是否提供國(guó)家正式使用的銀錢收據(jù)等
四、要明確約定合同內(nèi)容
1、旅游合同中應(yīng)包括旅游-行程、旅游價(jià)格、保險(xiǎn)金額、違約責(zé)任等基本內(nèi)容。
2、合同應(yīng)對(duì)旅游線路和旅游景點(diǎn)、乘坐的交通工具及標(biāo)準(zhǔn)、用餐及住宿標(biāo)準(zhǔn)作明確描述。
3、旅游景點(diǎn)一項(xiàng)，應(yīng)明確所有景點(diǎn)與參觀的起始時(shí)間，必要時(shí)，可將旅行社廣告中約定的日程作為合同附件。
4、住宿標(biāo)準(zhǔn)一項(xiàng)，應(yīng)注意“標(biāo)準(zhǔn)間”一詞只有在星級(jí)飯店里才有具體意義，因而，當(dāng)住宿的地方是一般的旅館、招待所時(shí)，應(yīng)明確約定床位數(shù)、有無(wú)衛(wèi)生間、電視機(jī)、電話等住宿設(shè)施及條件。
5、購(gòu)物一項(xiàng)應(yīng)明確購(gòu)物次數(shù)、購(gòu)物點(diǎn)名稱及停留時(shí)間。違約責(zé)任一項(xiàng)應(yīng)包括糾紛處理方式、投訴受理機(jī)構(gòu)等。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十二
購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：
1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等;。
2.房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;。
3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;。
4.交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;。
6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;。
7.保修責(zé)任;。
8.乙方使用權(quán)限;。
9.雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);。
10.違約賠償責(zé)任;。
11.其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
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簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十三
作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。
2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。
3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。
二、裝修合同之材料
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
三、裝修合同之工期
在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延。
四、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
1、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議。
2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程，確保質(zhì)量。
五、裝修合同之檢驗(yàn)
為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。
六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。
七、裝修合同之價(jià)款
為了避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。
2、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后，支付總價(jià)款50%的工程款。
總的來(lái)說(shuō)就是大家要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程的一切事物細(xì)節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項(xiàng)，維護(hù)好自身的合法利益。
無(wú)論是找裝修公司還是裝修團(tuán)隊(duì)完成家庭裝修任務(wù)，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同。家庭裝修合同是具備法律效應(yīng)，來(lái)保障雙方的權(quán)利和義務(wù)。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定，作為普通業(yè)主如果沒仔細(xì)看細(xì)節(jié)就簽下名字，那么可能會(huì)損害個(gè)人的利益，導(dǎo)致很多裝修項(xiàng)目沒有按自己心目中的要求完成，但是對(duì)方又沒有違反合同。因此在簽訂家庭裝修合同的時(shí)候業(yè)主要能夠多加注意。
家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)
1、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時(shí)候，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容。
2、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無(wú)證經(jīng)營(yíng)的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請(qǐng)對(duì)方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3、檢查設(shè)計(jì)方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會(huì)先設(shè)計(jì)好裝修方案，對(duì)于裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容、具體的工藝、材料、報(bào)價(jià)等都需要看清楚。
4、具體了解合同內(nèi)容。對(duì)于家庭裝修合同內(nèi)容不了解，就很容易給自己造成隱患，應(yīng)該要在簽訂合同之前對(duì)每一條內(nèi)容做個(gè)理解。
5、簽合同的時(shí)候雙方都要在場(chǎng)。雙方共同在場(chǎng)來(lái)簽訂合同，才能夠防止對(duì)方給合同內(nèi)容造成修改，影響到個(gè)人權(quán)益。
6、對(duì)合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細(xì)分析。不如價(jià)格、施工日期、工期、材料明細(xì)、有無(wú)特殊情況、支付方式、違約懲罰等。
7、委托他人簽合約，應(yīng)該要檢查對(duì)方有無(wú)得到授權(quán)。如果對(duì)方?jīng)]有得到他人的授權(quán)，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù)。提醒大家，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán)，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權(quán)。
8、要能夠?qū)贤M(jìn)行驗(yàn)證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場(chǎng)上的兼管部門進(jìn)行認(rèn)證，這樣才能讓它們對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程，不搞花樣。
家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)就是這些，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細(xì)的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，日后可有得后悔。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十四
合同。
對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。
2、合同對(duì)方為法人：
到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性;。
簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。
3、合同對(duì)方為“其他組織”：
對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。
二、合同形式：
1、必須以書面形式簽訂合同;。
2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字;。
3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。
三、合同的必備條款要具體、明確：
1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致;。
2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確;。
3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間;。
4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式;。
5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段;。
6、盡量明確本司所在地為合同履行地;。
7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法;。
8、解決爭(zhēng)議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會(huì)仲裁。
四、訂約前的合同義務(wù)：
1、盡協(xié)助、通知義務(wù);。
2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。
五、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。
業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件，無(wú)法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。
發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時(shí)確定是否追認(rèn);不予追認(rèn)的要以書面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全。必要時(shí)要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時(shí)收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年)。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十五
專利的有效性主要體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的專利或者許可實(shí)施的專利應(yīng)當(dāng)在有效期限內(nèi);超過(guò)有限期限的，不受法律保護(hù)。技術(shù)秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上，即不為社會(huì)公眾所知，是所有人的獨(dú)家所有。如果是已為公眾所知的技術(shù)，就談不上是技術(shù)秘密，當(dāng)然也就不存在轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。
(2)技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)約定清楚。
技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的，技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，便于履行。技術(shù)的有關(guān)情況包括：技術(shù)項(xiàng)目的名稱，技術(shù)的主要指標(biāo)、作用或者用途，關(guān)鍵技術(shù)，生產(chǎn)工序流程，注意事項(xiàng)等。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征，是有效的，同時(shí)也是當(dāng)事人計(jì)算使用費(fèi)或者轉(zhuǎn)讓費(fèi)的依據(jù)。
(3)轉(zhuǎn)讓或者許可的范圍。
轉(zhuǎn)讓技術(shù)或者許可他人實(shí)施技術(shù)，都應(yīng)當(dāng)明確范圍。合同中可供選擇的條款包括：專利轉(zhuǎn)讓的，涉及專利權(quán)人的變更，因而其范圍及于全國(guó);專利許可的，則要明確在什么區(qū)域內(nèi)可以使用該專利，超過(guò)的就是違約;技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓的，讓與人要承擔(dān)保密責(zé)任，其使用范圍可以及于全國(guó)，也可以只是某個(gè)地區(qū)。
(4)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和使用費(fèi)。在專利轉(zhuǎn)讓情況下，受讓人應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)根據(jù)技術(shù)能夠產(chǎn)生的實(shí)際價(jià)值計(jì)算，通常規(guī)定一個(gè)比例，便于操作。在實(shí)施許可的情況下，則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨(dú)家等因素考慮轉(zhuǎn)讓費(fèi)或者使用費(fèi)的數(shù)額。受讓人未按照約定支付使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交使用費(fèi)并按照約定支付違約金;不補(bǔ)交使用費(fèi)或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)停止實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔(dān)違約責(zé)任。實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實(shí)施該專利或者使用該技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
另外，不同類型的技術(shù)轉(zhuǎn)讓在簽訂合同時(shí)還有其應(yīng)該特別注意的問(wèn)題。
在訂立專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)也應(yīng)注意的以下幾個(gè)問(wèn)題：
專利申請(qǐng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，雙方當(dāng)事人應(yīng)就專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂書面合同，在協(xié)商、約定后審查專利權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)合同時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：
三、轉(zhuǎn)讓的專利申請(qǐng)權(quán)應(yīng)是正式的書面轉(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)國(guó)務(wù)院專利局登記并公告;。
五、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合《專利法》的相關(guān)規(guī)定;。
七、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓人是否按合同約定如數(shù)、保質(zhì)地向受讓人移交了相關(guān)的技術(shù)情報(bào)、資料(如工藝設(shè)計(jì)、技術(shù)報(bào)告、工藝配方、文件、圖紙、技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)、性能等)，使受讓人在獲得專利權(quán)后能正確、全面地運(yùn)用專利并獲取利益。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十六
很多專利權(quán)人在轉(zhuǎn)讓專利時(shí)往往不注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題而吃了大虧。您在簽訂專利轉(zhuǎn)讓合同時(shí)務(wù)必注意加上下面這一條：
權(quán)利人不承擔(dān)專利宣告無(wú)效的責(zé)任。
發(fā)明人一定要注意某些品德惡劣的專利受讓人，他們即使已經(jīng)獲得了專利帶來(lái)的利益也會(huì)讓發(fā)明人承擔(dān)專利宣告無(wú)效的責(zé)任。
最后再?gòu)?qiáng)調(diào)一次，專利權(quán)人在簽訂專利轉(zhuǎn)讓合同時(shí)必須加上“權(quán)利人不承擔(dān)專利宣告無(wú)效的責(zé)任”的條款，萬(wàn)萬(wàn)不可粗心大意，即使我們的專利永遠(yuǎn)不可能被宣告無(wú)效也要這樣做，一定要以防不測(cè)。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十七
甲方(用人單位)名稱：
住所：
乙方(勞動(dòng)者)姓名：
性別：
家庭住址：
居民身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動(dòng)合同，共同遵守本合同所列條款。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。
乙方同意從事(崗位或工種)工作，工作地點(diǎn)在，在合同期，根據(jù)實(shí)際情況甲方可以變更乙方工作地點(diǎn)和工作崗位(工種)或其他工作。
乙方應(yīng)按照甲方的要求，服從甲方安排的工作，并按時(shí)完成規(guī)定的工作，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
三、工作時(shí)間和休息休假。
甲方根據(jù)資陽(yáng)市勞動(dòng)和社會(huì)保障局批準(zhǔn)的不定時(shí)工作制以及本企業(yè)實(shí)際情況，安排工作時(shí)間和休息休假。
四、勞動(dòng)報(bào)酬。
甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效、依據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，參照當(dāng)?shù)氐囊恍┮蛩?，制定相?yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬，采用計(jì)時(shí)、計(jì)件、定額等不同方式計(jì)算勞動(dòng)報(bào)酬，按月發(fā)放。但是，乙方按照正常生產(chǎn)以后的勞動(dòng)報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資800元。
五、關(guān)于保險(xiǎn)的約定：
1、凡退休人員，甲方不支付保險(xiǎn)費(fèi);。
2、甲方依法為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。甲方鼓勵(lì)乙方以個(gè)人名義參加養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)等基本保險(xiǎn)，甲方按基本保費(fèi)的80%補(bǔ)給乙方，交夠20__年者公司不予補(bǔ)助。乙方臨近退休時(shí)或有意愿退休時(shí)可提前兩__甲方公司，甲方按規(guī)定為乙方辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和相關(guān)手續(xù)。
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)。
甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和四川省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動(dòng)條件，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度。
對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。
甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批語(yǔ)并向有關(guān)部門檢舉控告。
七、勞動(dòng)紀(jì)律。
1、乙方應(yīng)自覺遵守公司的勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律法規(guī)，宏揚(yáng)正氣，保護(hù)公司利益，維護(hù)公司形象，服從安排、聽從指揮，忠于企業(yè)，尊重同事，保守企業(yè)秘密，并積極主動(dòng)參加公司組織的學(xué)習(xí)和活動(dòng)。
2、遲到、早退、中途脫崗連續(xù)三次，按一次曠工處理;一年內(nèi)累計(jì)曠工三次(天)以上的，公司按照有關(guān)規(guī)定無(wú)條件予以開除或者解除勞動(dòng)關(guān)系。
八、其他。
1、乙方違反甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，如窩工、怠工、罷工、拉幫結(jié)派等給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)作出開除和解除勞動(dòng)關(guān)系，并且可作出各項(xiàng)處罰的決定。故意損壞公司財(cái)產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，公司按照有關(guān)規(guī)定予以無(wú)條件解除勞動(dòng)合同關(guān)系，甲方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、甲方付給乙方工資中已經(jīng)包含了失業(yè)金等相關(guān)費(fèi)用，如因企業(yè)虧損嚴(yán)重，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致破產(chǎn)、關(guān)閉等，甲方不給乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如正常辭退，甲方補(bǔ)償給乙方每個(gè)工作年不得超過(guò)800元，對(duì)于月收入未達(dá)800元的個(gè)別工種，則按實(shí)補(bǔ)償。如乙方自動(dòng)辭職的，甲方一律不給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、對(duì)于不參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)的人員，首先應(yīng)向甲方寫出申請(qǐng)并承諾，并說(shuō)明由此造成的工傷、醫(yī)療衛(wèi)生和意外傷害等情況概由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、乙方在工作中給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方按實(shí)賠償。
5、乙方在甲方簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，必須提供能否從事本崗位(工種)的健康證明(縣級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明)，如不提供，則乙方在崗(職)或離(職)時(shí)，對(duì)于所有傷、病、殘等一切責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
6、凡提前退休、退職、病退等一切費(fèi)用，或一次性應(yīng)繳的費(fèi)用，概由乙方自行承擔(dān)。
7、凡公司的簽約人員和公司委托的相關(guān)人員開發(fā)研究的成果全部歸甲方所有，不得外泄，如有違反甲方將追究經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8、補(bǔ)充條例：
愿意遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從命令，聽從指揮，努力工作，為公司的健康發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
甲方：(蓋章)乙方：(簽名)。
法定代表人或(委托代理人)：(簽名)。
日期：
日期：
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十八
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。
這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們?cè)谝婚_始就不至于處于被動(dòng)的位置。
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
四、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)
1、書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。
有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。
消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
2、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。
裝修過(guò)程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
4、增減項(xiàng)未加入合同
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。
五、裝修合同簽訂前注意事項(xiàng)
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。
當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。
很多消費(fèi)者在面臨簽合同時(shí)，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。
但是在此建議消費(fèi)者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全
一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的。
現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書。
提醒千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l(shuí)也不知道那是不是真的。
六、常見裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了，其實(shí)，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對(duì)方法，各位業(yè)主在裝修的時(shí)候可千萬(wàn)要小心了。
1、工藝說(shuō)明模糊不清
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。
一業(yè)主訴說(shuō)親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、單項(xiàng)面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。
單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來(lái)落實(shí)到紙面上，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報(bào)價(jià)單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
在簽定合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī)。
4、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。
材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。
5、材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料蒙騙過(guò)關(guān)
材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。
工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。
有一開始就按合同規(guī)定來(lái)的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
七、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無(wú)良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來(lái)去盡力維護(hù)自己的合法權(quán)益。
大部分人應(yīng)該都會(huì)選后者吧，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?
1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對(duì)裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。
如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
2、解決裝修糾紛的五大途徑
依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)下列途徑解決：
1、與裝修公司協(xié)商解決
2、業(yè)主請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門申訴
4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
3、解決裝修糾紛的流程
此外，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇十九
簽訂銷售合同的注意事項(xiàng)有哪些?來(lái)看看小編給你分享的銷售合同簽訂注意事。
銷售合同管理是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理和控制的最佳手段，財(cái)務(wù)更應(yīng)參與合同管理及控制合同風(fēng)險(xiǎn)。
合同訂立階段，不要流于形式，合同條款要仔細(xì)推敲，否則留下合同風(fēng)險(xiǎn)與隱患
1、所有客戶都應(yīng)簽訂合同
銷售合同不應(yīng)只為授信而生，而應(yīng)當(dāng)與所有交易的客戶都簽訂合同在合同中一定要約定貨款的支付時(shí)間和方式，還要約定產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨方式、檢驗(yàn)方式及提出異議的時(shí)間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。
2、合同的條款不要出現(xiàn)歧義
在擬定合同時(shí)，準(zhǔn)確全面的表述應(yīng)放在第一，文字簡(jiǎn)練放在第二，對(duì)折扣、獎(jiǎng)勵(lì)、違約責(zé)任等尤其容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的條款，不妨多寫幾筆。
3、傳真簽訂的合同、對(duì)賬單、欠條具有證據(jù)效力
對(duì)賬單、欠條是證明客戶欠款數(shù)額的關(guān)鍵證據(jù)，所以建議業(yè)務(wù)員不要怕路遠(yuǎn)，一定要讓欠款人當(dāng)面簽字，以免讓想逃債的人鉆了空子。
4、合同條款中一定要明確發(fā)票種類
5、要約定訴訟案件的管轄地
很多企業(yè)合同沒有簽訂該條款，導(dǎo)致企業(yè)不得不到被告所在地法院起訴，費(fèi)盡周折,建議在簽訂銷售合時(shí)將發(fā)生糾紛時(shí)的管轄地約定在企業(yè)方所在地,省掉很多麻煩，增加了追回欠款的可能性。
在重要銷售過(guò)程中，往來(lái)很重要的一項(xiàng)內(nèi)容就是簽訂合同。
在您與合作伙伴簽訂合的同時(shí)，建議您注意如下的幾個(gè)小細(xì)節(jié)：
第一：對(duì)方的基本信息很重要
簽訂合同的目的是防止將來(lái)產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守，或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說(shuō)話。
如果起訴或仲裁的話，被告或者被訴人的身份一定要確定。
假如，對(duì)方是個(gè)人，而合同上只有對(duì)方名字和電話，沒有其他任何信息，你又無(wú)從查詢，那么你的訴狀或者仲裁申請(qǐng)書就沒法寫，你就會(huì)面臨起訴屋門或者被駁回的尷尬局面，你的權(quán)利當(dāng)然就不會(huì)被得到保護(hù)。
建議：把自然人的身份證件作為合同的附件，注明對(duì)方的住址和通訊方式。
如果對(duì)方是公司，那么就要把公司的經(jīng)常營(yíng)業(yè)地注明，公司的通訊電話注明。
第二：為使你的'合法權(quán)益得到保證
對(duì)于那些信譽(yù)不好的小公司或者自然人(尤其是沒有固定工作、外地自然人)為約束他認(rèn)真履行合同，最好讓他提供擔(dān)保，這樣，即使他無(wú)能力償還或者賠償你的損失，可以要求保證人代為承擔(dān)責(zé)任或者以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)抵償。
第三：違約責(zé)任要明確具體，要規(guī)定違約金
很多合同中雖然約定了違約方要承擔(dān)損失等，但是并沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，使得實(shí)際執(zhí)行起來(lái)沒法確定，造成一定的舉證不能，很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。
比如，對(duì)違約方可以這樣約定：違約方支付對(duì)方貨款總額的20%的違約金。
基于此，對(duì)于違約的約定一定要具體明確，否則，連違約的問(wèn)題都沒法確定，那損失或者違約金的也就失去了意義。
第四：權(quán)利義務(wù)內(nèi)容要具體明確
比如，一個(gè)土地租賃合同，一定明確土地的四至，不能產(chǎn)生歧義，而且一定要有雙方蓋章認(rèn)可的位置圖，防止對(duì)方鉆空子。
第五：明確定金和訂金的含義
定金是訂立合同的保證或者叫擔(dān)保。
一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對(duì)方;交付定金方違約無(wú)權(quán)要求返還定金。
而訂金確實(shí)訂立合同的資金。
合同不能履行，收到訂金的一方要返還訂金。
不會(huì)涉及雙倍返還的問(wèn)題。
簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)篇二十
為規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，做好預(yù)期防范，最大范圍維護(hù)我司利益，法律部門特請(qǐng)大家注意以下。
一、 簽訂合同前的準(zhǔn)備：
1、 在簽訂合同前對(duì)對(duì)方進(jìn)行調(diào)查，是否合法成立、是否有效存續(xù)、是否有履行合同內(nèi)容的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍或批準(zhǔn)等。
2、 對(duì)對(duì)方的信用進(jìn)行評(píng)估。
二、合同的簽訂：
1、 簽訂正式合同。
2、 在合同內(nèi)容方面注意以下幾點(diǎn)：
各個(gè)部門關(guān)于合同及附件中約定的產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量、性能，檢驗(yàn)期間、交貨時(shí)間、價(jià)格等內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，使之符合公司需要與實(shí)情，且能足夠維護(hù)公司利益。
3、 在合同內(nèi)容有變更時(shí)，重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充合同。
4、 注意對(duì)方簽字蓋章，簽字者應(yīng)為法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表，并注意所簽的字與蓋的章的真實(shí)性，蓋章時(shí)最好有齊縫章。
5、 將附件的名稱寫在合同后{如果是合同簽訂后才有的附件，
則需在附件中注明是《 合同》（合同編號(hào) ）的附件，并由法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表簽字或蓋章}，蓋章時(shí)最好有齊縫章。
6、 在爭(zhēng)議解決的選擇上，與同一客戶或同一項(xiàng)目的不同方簽訂的合同注意選擇相同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)。
7、 注意符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
8、 我司至少留存一份有雙方簽字蓋章的合同原件。
9、 非約定的條件造成的合同、訂單等終止的，需有對(duì)方同意終止的書面文件。
三、合同的履行：
1、 注意履行中各種文件的取得。特別對(duì)合同附件、訂單等的訂立、變更、修改等，需雙方確認(rèn)，并注意注明日期，可是雙方法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表簽字和蓋章的傳真件，但最好是原件。
2、 向?qū)Ψ桨l(fā)出的比較重要的函件，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的書面回復(fù)（內(nèi)容至少為對(duì)方承認(rèn)收到了我司的函件）。
3、 在履行中或有爭(zhēng)議或違約等事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，注意相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的時(shí)間及程序，以維護(hù)我司利益。
4、 若爭(zhēng)議或違約等事項(xiàng)不能立即消除，書面告之法律部門相關(guān)情況，以便采取相應(yīng)措施。
5、 在簽訂合同后的履行中，如果合同條款或主體方面有比較重
大的變更，一定要有對(duì)變更的書面確認(rèn)文件（最好另簽合同）。
b、并請(qǐng)注意收貨方需與合同或訂單的買方名稱或合同或訂單的指定的送貨人及地址相同，如不相同，應(yīng)有客戶出具的委托收貨的書面確認(rèn)書；收貨單應(yīng)保存蓋章或簽字的原件。
c、如果是交給貨運(yùn)公司發(fā)貨，則應(yīng)注意保存貨運(yùn)公司的收貨單（一般貨運(yùn)公司為個(gè)人到公司取貨和簽名，建議在某一個(gè)人第一次來(lái)取貨時(shí)提交貨運(yùn)公司對(duì)此人確認(rèn)的書面文件，并有簽字樣本，以后如有更換，則另行提供）；并且應(yīng)在貨運(yùn)單上詳細(xì)注明規(guī)格型號(hào)及數(shù)量。
7、 特別注意合同簽訂方、訂單方、收發(fā)貨方、發(fā)票方、收付款方、收貨方的一致性。
可，與書面訂單具同等法律效力?！钡淖謽?；b、與it部溝通采取措施將雙方確認(rèn)的電子訂單進(jìn)行保存；c、每月與客戶進(jìn)行對(duì)帳（內(nèi)容包括品名、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、收貨日期等）。
9、 我司作為物品、服務(wù)、工程等的買方時(shí)：對(duì)于對(duì)方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，如質(zhì)量不合格、延期交付、服務(wù)不到位等，建議及時(shí)與對(duì)方聯(lián)系，最好能取到對(duì)方對(duì)存在問(wèn)題的書面承認(rèn)，具體實(shí)行中可以備忘錄、會(huì)議記要、問(wèn)題解決說(shuō)明等（要有對(duì)方有授權(quán)的人的簽字或公司公章）形式，尤其是若以后可能涉及合同的變更、取消，價(jià)格的減少、不予支付，追究對(duì)方違約責(zé)任，要求賠償?shù)惹樾巍?/p>
10、 對(duì)于出具的收款委托書、取貨委托書，應(yīng)注明委托書的有效期（一般不應(yīng)超過(guò)三日）。
11、 注意公司各個(gè)部門的溝通與銜接。特別注意以下幾點(diǎn)：
b、生產(chǎn)部門保證按時(shí)出貨、發(fā)貨等；
c、與財(cái)務(wù)部門在付款和收款方面的配合。
四、合同及相關(guān)文件的保存：
1、 檔案室一個(gè)客戶/供應(yīng)商一個(gè)文件夾。
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