2023年土地出租協(xié)議書(匯總10篇)

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2023年土地出租協(xié)議書(匯總10篇)
時間:2023-12-19 15:21:04     小編:ZS文王

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土地出租協(xié)議書篇一

立合同雙方:

出租方: (簡稱甲方)

承租方: (簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

一、甲方將位于 ,租賃給乙方使用,四至范圍以測繪詳圖為準。

二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行 廠建設,租金形式按年度定時支付。

三、租賃期 年,即:自 年 月 日起至 年 月 日至。

四、租金及兌付方法:

本合同項下的土地租金為每畝 元,計人民幣 元。本合同簽字后,乙方一次性交清一年租金 元,以后乙方應于每年 月 日按時繳納租金,逾期不交的,每日加收3‰的滯納金。

五、甲方土地上的建筑物、構筑物等附著物,由乙方按有關規(guī)定給予一次性折價補償。

六、雙方的權利和義務

1、本合同項下的土地使用權,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租,須經(jīng)甲方批準。

2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如乙方放棄承租權,其使用權為乙方所有。

3、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要,甲乙雙方均應服從國家需要。

4、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失,雙方互不承擔責任。

七、土地租賃期限屆滿,乙方需要急需使用土地的,須再重新辦理有關手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的,乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。

八、本合同履行期間,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。

九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地出租協(xié)議書篇二

甲方_______________(出租方)

甲方身份證號:_______________

乙方_______________(承租方)

乙方身份證號:_______________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定,甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方,根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定,為了明確雙方的權利、義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本合同。

一、甲方將位于_______________的土地(該土地的具體情況見附件說明)_______________畝租給乙方作為生產(chǎn)用地。

二、租賃期限為_____年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(以公歷為準)本合同期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權。

三、甲方應保證本宗土地上的水、電等基本設施完整,確保該地的水電設施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營和生活需要,甲方有義務幫助乙方協(xié)調同水、電提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。甲方未盡本條義務給乙方造成損失的,應負賠償責任。

四、合同期間,租賃土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至_____年_____月_____日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。

五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物,該建筑物的所有權歸乙方。

六、乙方可以將本宗土地使用權轉租,但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。

七、乙方租用期間,有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

八、本宗土地前_____年的租金為__________元/平方米,年租金總計__________元,前三年由乙方于每年_____月_____日支付_____元給甲方,余下的_____元由甲方在_____年_____月_____日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場情況可以作適當調整。如逾期交納租金,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方加付相當于當期銀行存款利率的利息。

九、甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費用,乙方有權拒付。

十、甲方對該宗土地的使用權負有瑕疵擔保義務,即須確保對該宗土地享有完整的使用權,如果因為該宗土地的'權屬問題給乙方造成損失的,甲方應負全部賠償責任。

十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的,相關補償或賠償金優(yōu)先用于補償乙方損失,補償范圍和標準由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由雙方認同的價格評估部門確定,余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。

十二、本合同終止后,如果雙方不再續(xù)訂合同,乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,則由甲方受領并向乙方支付按市場價折舊后的對價。

十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

十四、本合同一式五份,具有同等法律效力。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

土地出租協(xié)議書篇三

受讓方(以下簡稱乙方):__________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜,訂立本合同。

一、轉讓目的

甲方將其承包經(jīng)營的位于__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為__________年,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、轉讓費

轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為__________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金:

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為__________。(為__________年__________月__________日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為__________。支付的'時間和方式為。(為__________年__________月__________日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于__________年__________月__________日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為__________。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,辦理有關手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定:__________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方:(簽章)__________乙方:(簽章)__________

法定代表人:__________法定代表人:__________

法定代表人身份證號:__________法定代表人身份證號:__________

住址:__________住址:__________

簽約日期:__________

土地出租協(xié)議書篇四

甲方:xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村 乙方:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下。

一、乙方在甲方土地面積,面積位置在村北大道東一塊土地,共10000平方米。

二、租賃時間為_________年。即自_________年____月____日起至_________年____月____日止, 交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清。

三、土地租賃費按每平方米6元計算,總額為陸萬元整。如果乙方改變用途,需要辦理各種手續(xù), 甲反出手續(xù)乙方承擔費用。

四、土地租賃期間,可自由的選擇經(jīng)營項目,但不影響東面耕地,乙方所經(jīng)營的項目必須向國家交稅 (必須在本鎮(zhèn)交納)。

五、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任,乙方在經(jīng)營期內可同他人聯(lián)營,可轉租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

六、租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,若乙方需繼續(xù)租賃, 甲方優(yōu)先于乙方,如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。

七、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商解決。 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責。

甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

土地出租協(xié)議書篇五

甲方【出租方】:

乙方【轉租方】:

丙方【承租方】:

根據(jù)____等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展,丙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下:

第一條 租賃土地的地名面積

租賃土地的地名叫____,面積____畝{以賬本為準}。四址東____西____南____北____共有____塊。

第二條 租賃用途

糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。

第三條 租賃期限

自____年____月____日至____年____月____日止。共計____年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權。

第四條 租金及支付方法

每年當年租金共____元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

第五條 乙方業(yè)務

乙方有權監(jiān)督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應,道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務。

第六條 合同終止

在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

第七條 合同解除

到期后合同自然解除。

第八條 本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

甲方:

乙方:

丙方:

年 月 日

土地出租協(xié)議書篇六

乙方:_________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下。

一、乙方在甲方土地面積,面積位置在村北大道東一塊土地,共10000平方米。

二、租賃時間為_________年。即自_________年____月____日起至_________年____月____日止,交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清。

三、土地租賃費按每平方米6元計算,總額為陸萬元整。如果乙方改變用途,需要辦理各種手續(xù),甲反出手續(xù)乙方承擔費用。

四、土地租賃期間,可自由的選擇經(jīng)營項目,但不影響東面耕地,乙方所經(jīng)營的.項目必須向國家交稅(必須在本鎮(zhèn)交納)。

五、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任,乙方在經(jīng)營期內可同他人聯(lián)營,可轉租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

六、租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,若乙方需繼續(xù)租賃,甲方優(yōu)先于乙方,如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。

七、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責。

甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

_________年____月____日_________年____月____日

土地出租協(xié)議書篇七

承租方:_______________

根據(jù)《民法典》及其它相關法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商達成一致,甲方將其合法擁有的大棚租賃給乙方使用,現(xiàn)就有關事宜簽訂合同內容如下:

一、甲方將本協(xié)議租賃物位于,場地面積畝,大棚______個租賃給乙方使用,面積約為。

二、租賃用途:

乙方向甲方承諾,乙方租賃該租賃物的用途為,在租賃期內未征得甲方同意,不得擅自改變租賃物的用途。

三、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,租賃期限為______年。

四、承租租金、土地使用稅、房產(chǎn)稅、水電費等費用支付方式:

1、承租租金為____________元/年/個,合計金額為

2、承租期間由甲方承擔水、電費用

3、付款方式:自合同簽訂之日預付_____%,即,余款于_______________付清。

五、甲方須為乙方提供棚膜、水箱以外的大棚及配套設施。承租期間,大棚設施如果因非人為因素遭到破壞,由甲方負責修繕。

六、甲方責任及義務:

4、甲方須保守乙方的商業(yè)秘密,不得對外泄露與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動相關的信息

5、若遇糾紛甲方有義務協(xié)助乙方協(xié)調好相鄰關系

七、乙方責任及義務:

1、在租賃期間內,乙方有權按合同約定自主使用租賃物

2、在租賃期間內,乙方必須合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,并依法承擔法律、法規(guī)所規(guī)定的各項義務。

4、乙方須按甲乙雙方的約定按時交納租賃費

八、其他事項:

1、租用期滿,乙方如需繼續(xù)租用,甲方要優(yōu)先乙方租用

3、其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商結果與本合同具有同等法律效力。

4、本合同簽以后,雙方過去因租賃此房屋或場地簽訂的所有協(xié)議或合同自行終止,雙方權利義務以本合同為準。

5、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,訂立補充合同。補充合同經(jīng)雙方蓋章、代表簽字,與本合同具有同等法律效力。

九、爭議解決辦法:_____雙方協(xié)商解決,向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,留存壹份,自簽訂之日起生效。

法定代表人:______________法定代表人:______________

土地出租協(xié)議書篇八

隨著社會不斷地進步,協(xié)議書與我們的生活息息相關,協(xié)議書能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。那么寫協(xié)議書真的很難嗎?下面是小編幫大家整理的土地出租協(xié)議書樣書,歡迎閱讀與收藏。

甲方(出租方)

乙方(轉租方)

丙方(承租方)

丙方由于業(yè)務發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的土地,經(jīng)甲方同意,達成如下協(xié)議:

第一條租賃土地范圍、面積

位于市×××路號(附圖),面積按土管部門勘定的為準。

第二條租賃土地用途

丙方開設汽車銷售中心。

第三條租賃期限

自年月日至年月日止。

第四條租金及支付方式

自年月日至年月日的租金為3萬元/年,自年月日至年月日的租金為萬元/年。

租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開始之日起一周內,支付當年租賃費的一半給乙方,個月后的第一周內支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。

第五條續(xù)租

合同期滿后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權。

第六條合同終止

國家征用該土地時,合同終止。各自損失自行承擔。

第七條合同解除

1.乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除;

2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時,丙方有權解除合同;

3.丙方不按時支付租金且超過半年的,乙方有權解除合同。

第八條違約責任

1.丙方不承租該土地,賠償乙方損失萬元;

2.乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失萬元;

3.乙方因其他原因造成違約的`,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外,另再賠償丙方損失萬元。

第九條其他

1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責,丙方給予配合;

2.租賃期內未經(jīng)乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途;

3.租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。

第十條爭議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

甲方: 乙方: 丙方:

(簽字蓋章) (簽字蓋章) (簽字蓋章)

年月日

土地出租協(xié)議書篇九

甲方:

代理人:

身份證號:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

乙方:

代理人:

身份證號:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件。

3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

為明確甲乙雙方的權利和義務,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議:

一、租賃范圍和用途

甲方將______縣______鄉(xiāng)______村所屬土地約______畝的土地出租給乙方使用。

乙方租賃土地的用途為___________________。

租地界址:_____________________________。

二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

風險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意,法律規(guī)定租期最長不得超過__年,超過部分無效。

1、租賃期限為______年,從______年___月___日至______年___月___日。

風險提示:明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

2、租用該地的面積、金額:該土地面積為______畝;每畝年租金為000元畝,壹年的租金總額為_____元。

3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的___月___日交納給甲方。

三、甲方權利義務:

1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

2、合同簽訂后,甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達到乙方使用要求。

3、租賃期限內,甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。

5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負責辦理相關手續(xù)并承擔費用。.

7、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

四、乙方權利義務:

1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權,甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。

風險提示:明確轉租程序

有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。如果允許轉租,雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例,還應明確轉租的程序,以免因轉租事項產(chǎn)生分歧,建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。

3、乙方在承租期間內,可同他人聯(lián)營,可轉租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

風險提示:明確違約責任

在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

五、違約責任

1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。

3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前,乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。

4、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任。

六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。

八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:

負責人:

電話:

_____年___月___日

乙方:

負責人:

_____年___月___日

土地出租協(xié)議書篇十

第一條 租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積____平方米,用以____________________________。

第二條 租賃土地期限

租賃開始時間為_____年____月___日,結束時間為_____年____月___日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。

第三條 租賃土地租金及租賃保證金

第四條 甲方的權利和義務

1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的押金及租金。

2、協(xié)議簽訂后三天內提供場地。

3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。

5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。

第五條 乙方的權利和義務

1、乙方有權根據(jù)需要在承租的土地上新建臨時性建筑物、以保證生產(chǎn)需要。

2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。

3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付押金及租金。

4、乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后,重新協(xié)商。

5、乙方在租地使用期間,必須保持場地平整,不得出現(xiàn)堆積及揚塵,影響村莊形象,給村民帶來不必要的污染因素,在使用結束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場地,并清理遺留的現(xiàn)場垃圾等事宜.

第六條 協(xié)議的解除

1、本協(xié)議期限滿后。

2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。

3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

第七條 違約責任

合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應向對方支付違約金___元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。

乙方不按期交納租金,按滯交金額每天交___%滯納金,超過30天的仍未交齊,甲方可書面通知乙方解除合同。

第八條 爭議解決

因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議,雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成,雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。

因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。

第九條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應協(xié)調解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。

第十條 租賃場地的交還

租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

第十一條 本合同一式四份甲乙雙方各一份,區(qū)鎮(zhèn)鑒證機關各一份。

法定代表人:_____________法定代表人:_____________

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