合同是民事法律關(guān)系中的一種重要形式,用于約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)該規(guī)定雙方在臨時(shí)變更合同條款時(shí)的程序和責(zé)任。合同的履行是雙方共同的責(zé)任,希望您能夠按照約定履行義務(wù)。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇一
衛(wèi)生間雖小,但是在生活中是個(gè)活動(dòng)范圍很廣的區(qū)域,所以在裝修過(guò)程中也要格外注意。下面是小編分享的衛(wèi)生間裝修的注意事項(xiàng),一起來(lái)看一下吧。
一、天棚:因?yàn)樾l(wèi)浴間的水氣較重,所以,要選擇那些具有防水、防腐、防銹特點(diǎn)的材料。
二、地面:在鋪地磚之前,務(wù)必做好防水;在瓷磚鋪設(shè)之后,要保證磚面有一個(gè)泄水坡度(一般以1%左右為宜),坡度朝向地漏;地面在鋪設(shè)完瓷磚之后必須做閉水實(shí)驗(yàn),時(shí)間至少要保證24小時(shí);鋪設(shè)地磚時(shí)要注意與墻磚通縫、對(duì)齊,保證整個(gè)衛(wèi)浴間的整體感,以免在視覺(jué)上產(chǎn)生雜亂的印象。
三、墻面:墻面的瓷磚也要做好防潮防水,而且貼瓷磚時(shí)要保證平整,并要與地磚通縫、對(duì)齊,以保證墻面與地面的整體感;若遇到給水管路出口,瓷磚的切口要小、適當(dāng),方便給水器上的.法蘭罩蓋住切口,使得外觀完美。
四、門(mén)窗:衛(wèi)浴間最好有窗戶,以利通風(fēng);如果沒(méi)有窗,尤其要注意門(mén)的細(xì)節(jié)。為防止衛(wèi)浴間的水向外溢,門(mén)界要稍高于衛(wèi)浴間內(nèi)側(cè);衛(wèi)浴間的門(mén)與地面的空隙要留得大一點(diǎn),以利于回風(fēng);如果是推拉門(mén),還要在推拉門(mén)與衛(wèi)浴地磚之間做一層防水。
五、電路鋪設(shè):衛(wèi)浴間的電線接頭處必須掛錫,并要先后纏上防水膠布和絕緣膠布,以保證安全;電線體必須套上阻燃管;所有開(kāi)關(guān)和插座必須有防潮盒,而且位置也要視電器的尺寸與位置而定,以保證使用的方便合理。
六、水路改造:衛(wèi)浴間的給排水線路最好不要做太大改動(dòng),如果要改動(dòng)時(shí),要根據(jù)具體情況而定,如洗衣機(jī)的型號(hào)不同,上下水的位置也會(huì)不同。
七、潔具安裝:最好在裝修之前把下水孔距記好,按尺寸選好浴缸、浴房、坐便器、洗手盆等潔具,以免在裝修時(shí)尺寸不合適;坐便器的安裝要先用坐便泥密封好,再用膨脹螺絲或玻璃膠固定,這樣,在坐便器發(fā)生阻塞時(shí)便于修理。
八、通風(fēng)換氣:衛(wèi)浴間必須有排風(fēng)扇,而且排風(fēng)扇必須安有逆行閘門(mén),以防止污濁空氣倒流。
九、綠化:增添生氣。衛(wèi)生間不應(yīng)該成為被綠色遺忘的角落。裝修時(shí)可以選擇些耐陰、喜濕的盆栽放置在衛(wèi)生間里,使這里多幾分生氣。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇二
明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車代碼(車架號(hào))等汽車本身應(yīng)有的要素,尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼同時(shí)寫(xiě)明,防止汽車經(jīng)銷商掉包;車輛主要配置、顏色(具體到座椅顏色)手排還是自排以及隨車交付的文件等;價(jià)款應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款(裸車價(jià)或是包牌價(jià)),付款方式和期限。
2、重視被經(jīng)銷商“忽略”的細(xì)節(jié)。
消費(fèi)者簽約時(shí)要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié),如交車方式、地點(diǎn)、時(shí)間;保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)(經(jīng)銷商擔(dān)何種義務(wù));免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì),還是以里程計(jì);交車時(shí)間違約后,雙方責(zé)任是否對(duì)等。
違約責(zé)任要明確。購(gòu)車合同中要特別注意明確違約責(zé)任,要約定解決的方式,合同的管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛,應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。
3、名稱必須保持一致。
確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購(gòu)車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致,即使訴訟由于訴訟主體不明,對(duì)消費(fèi)者而言非常不利。如買進(jìn)口車,由于存在多級(jí)代理的形式,在沒(méi)有弄清合同主體的情況下,購(gòu)車人的權(quán)益很難保護(hù)。
4、退車條款與“三包”條款銜接。
許多汽車經(jīng)銷商在汽車出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),即使在不能維修好的條件下,也拒絕退車。在簽訂購(gòu)車合同時(shí),應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明如果該車是缺陷汽車產(chǎn)品,汽車制造商(包括進(jìn)口商)有修理、更換、收回等義務(wù)。
5、選擇實(shí)力、信譽(yù)好的經(jīng)銷商。
因?yàn)榻?jīng)銷商的誠(chéng)信直接影響合同的履行。在買車時(shí)不要忘記詢問(wèn)或查看經(jīng)銷商的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、注冊(cè)資本,并注意經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地與登記場(chǎng)地是否一致,防止遭遇商業(yè)欺詐,以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
此外,如果經(jīng)銷商提供的合同不太規(guī)范,消費(fèi)者也可以就未盡事宜與經(jīng)銷商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。同時(shí),消費(fèi)者要注意“訂金”與“定金”之間的差別。
知識(shí)拓展:
(一)訂金和定金的差別。
1、定金。定金是指為保證合同的履行,消費(fèi)者預(yù)先向銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是定金的,依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,一方違約時(shí),雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無(wú)約定,家具銷售者違約時(shí),定金雙倍返還;消費(fèi)者違約時(shí),定金不返還。定金的總額不得超過(guò)合同標(biāo)的的20%.
2、訂金。目前法律上沒(méi)有明確規(guī)定,一般可視為“預(yù)付款”?!坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒(méi)有約定,“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款,家具銷售者違約時(shí),應(yīng)無(wú)條件退款;消費(fèi)者違約時(shí),可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營(yíng)者退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定,則按照約定執(zhí)行。
(二)定金與訂金的區(qū)別,主要表現(xiàn)在:
1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未交付的,不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí),不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。
4、定金具有擔(dān)保性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有擔(dān)保性質(zhì)。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇三
衛(wèi)生間是家庭重要的功能間,不僅要追求美觀,更要注重衛(wèi)生間的實(shí)用性。衛(wèi)生間的裝修都要注意哪些問(wèn)題呢?都有哪些細(xì)節(jié)需要提前想到呢?今天一起網(wǎng)就帶您一起來(lái)了解下衛(wèi)生間的裝修注意事項(xiàng)。
1.在衛(wèi)生間裝修定位衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無(wú)論磚怎么樣傾斜,地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。這樣避免居室出現(xiàn)積水的問(wèn)題。
2.衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān).特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開(kāi)關(guān)帶一插為宜.如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險(xiǎn)。用電安全從來(lái)都不是一個(gè)小問(wèn)題,要注意好才行。
3.衛(wèi)生間面磚陽(yáng)角部分的處理方法是否處理的妥當(dāng),歸根到底都是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò),而且磨瓷磚的工具比較好的話,就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來(lái)看,只要磨的好,磨45度角的陽(yáng)角做法,是最漂亮的!如果工人的水平確實(shí)不怎么樣,那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧,因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果。
4.排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí),大家一定要在場(chǎng),而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上,條件許可的,最好一個(gè)小時(shí)。10公斤加壓,最后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。要是你忽略了這些重要的步驟,以后有你的麻煩事,讓你的居室問(wèn)題百出。
5.木工的包門(mén)套和泥工的貼瓷磚也是要配合的,包門(mén)套的時(shí)候,要考慮下面的地面(門(mén)的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情,因?yàn)殚T(mén)套如果在貼瓷片前釘好,一直包到地面,將來(lái)用水泥的時(shí)候,如果水泥和門(mén)套沾上了,就會(huì)導(dǎo)致門(mén)套木材吸水發(fā)霉。
6.臉盆盡量用陶瓷盆,玻璃盆難搞衛(wèi)生。這可不僅僅只是常識(shí),是實(shí)際使用對(duì)比之后總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn),所以購(gòu)買的時(shí)候不要只圖好看,重要的還是實(shí)用方便性。
除了以上的細(xì)節(jié)部分,衛(wèi)生間裝修大體的問(wèn)題也要做得細(xì)致一些,使用也就更加的方便舒適一些了。
第一、做好頂部防潮
現(xiàn)如今的樓房都是衛(wèi)生間和浴室是一體的,由于日常洗漱、洗澡等的使用,衛(wèi)生間的水氣會(huì)比較大。所以衛(wèi)生間經(jīng)常會(huì)被水蒸氣包圍,這就要注意強(qiáng)調(diào)的'棚頂防潮的重要問(wèn)題。做衛(wèi)生間棚頂防水,最好在棚頂涂抹一層水玻璃,然后采用防水性能較好的pvc扣板。扣板可以安裝在龍骨上,還能起到遮掩管道的作用。也能夠讓衛(wèi)生間頂部顯得更加的美觀到位。
第二、保護(hù)好原有防水層
業(yè)主們要注意的是在新樓在交付使用時(shí),衛(wèi)生間一般都做了防水處理。但是往往在裝修時(shí)業(yè)主們大多會(huì)鋪地磚,找平地面,重新布局上下水管線,這就會(huì)破壞衛(wèi)生間原有的防水層,所以衛(wèi)生間的防水層在重新裝修時(shí)一定要重做防水。先用水泥砂漿將地面找平,再做防水處理,先將地面清理干凈,用聚氨酯(水玻璃)防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處,是最容易滲漏的地方,一定要督促好工人處理好這些邊邊角角,防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊(duì)給廚房、衛(wèi)生間的上下水管一律做好水泥護(hù)根,從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,以增強(qiáng)防水性。這樣才能夠保證業(yè)主們的衛(wèi)生間沒(méi)有一絲的漏水出現(xiàn),也能讓衛(wèi)生間裝修做得更加的放心。
第三、檢查防水是否合格
在防水工程做完后,封好門(mén)口及下水口,在衛(wèi)生間地面蓄滿水達(dá)到一定液面高度,并做上記號(hào),24小時(shí)內(nèi)液面若無(wú)明顯下降,特別樓下住家的房頂沒(méi)有發(fā)生滲漏,防水就做合格了。如驗(yàn)收不合格,防水工程必須整體重做后,重新進(jìn)行驗(yàn)收。千萬(wàn)別忽視這一環(huán)節(jié),好多馬路裝修隊(duì)根本不做防水,都是打完玻璃膠完事,這樣一旦事后漏水,再補(bǔ)救就來(lái)不及了,所以,防水實(shí)驗(yàn)一定要做。在確認(rèn)無(wú)滲漏點(diǎn)后,再鋪設(shè)地磚。
舒適實(shí)用的衛(wèi)生間能為我們的生活提供更多的便利,所以千萬(wàn)不要忽視了衛(wèi)生間的裝修。一但裝修后衛(wèi)生間在使用中出現(xiàn)問(wèn)題,再進(jìn)行補(bǔ)救會(huì)相當(dāng)麻煩。所以衛(wèi)生間裝修時(shí)要多關(guān)注細(xì)節(jié)。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇四
衛(wèi)生間裝修是室內(nèi)裝修的主要組成部分,盡管不必像客廳裝修、臥室裝修那樣消耗精力,也不必太富麗堂皇,但一定要規(guī)劃合理。一般衛(wèi)生間的空間有限,所以咱們要在有限的空間里將衛(wèi)生間一切需求安頓的衛(wèi)具、潔具、家電都合理的規(guī)劃好。還要留意許多細(xì)節(jié):選材、上下水管、電路、防水、漏電、規(guī)劃、潮濕等等。下面給大家介紹一下衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)、及衛(wèi)生間裝修注細(xì)節(jié)。
衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)
管道:管道有上、下水管,要思考到冷熱水管道兩種,還要思考到太陽(yáng)能、洗衣機(jī)等電器上水下水的疑問(wèn),別等裝飾完了發(fā)現(xiàn)洗衣機(jī)扔里邊都沒(méi)有上水的當(dāng)?shù)兀患偃缒阍鍧嶉g干濕分離,你也要思考是不是在清潔間預(yù)留一個(gè)水龍頭,能夠留個(gè)涮洗拖把、打掃清潔用的水龍頭,不要嫌費(fèi)事,一次到位,日子頂用起來(lái)很便利。
衛(wèi)?。焊镜亩疾僮魍炅耍鸵b置衛(wèi)浴了,像馬桶、洗手池、全體浴室等,原來(lái)的清潔間交房的時(shí)分通常都有馬桶、洗手池,可是也許質(zhì)量欠好,也也許跟家庭裝飾個(gè)性不符。大多數(shù)家庭挑選替換,已然換就換好些的,洗手臺(tái)我家買的是全體的,上面帶梳妝鏡下面帶小廚的盥洗臺(tái),不光漂亮還節(jié)約空間,梳妝鏡的后邊是一個(gè)寬20公分的小柜,能夠放些護(hù)膚品,臺(tái)面下的小柜子能夠放些衛(wèi)浴用品。臺(tái)面最佳選在嵌在柜子里的那種,漂亮還不簡(jiǎn)略磕碰。柜子不要選落地的,這么便利處理管道阻塞、漏水等疑問(wèn)。
置現(xiàn)成的一步到位。
吊柜:假如清潔間空間答應(yīng),最佳做兩個(gè)小柜子儲(chǔ)物,由于家里老老少少,洗臉盆、洗腳盆、洗衣盆、孩子洗澡盆等大大小小的盆子都一堆,更不必說(shuō)雜亂無(wú)章的東西了,臥室里的衣柜必定用來(lái)放衣服被子了,床底下塞鞋子了,一些雜亂無(wú)章的雜物哪里放?一切就要自個(gè)合理利用空間了,都擺在外面非常雜亂還不漂亮。收拾到柜子里就適意多了。
電路:電路主要是思考照明、熱水器、洗衣機(jī)等電器的預(yù)留接線口,清潔間里最佳不要接插排,要提早思考好安頓將接線口留好,由于清潔間環(huán)境濕潤(rùn)插排長(zhǎng)時(shí)刻在濕潤(rùn)環(huán)境下必定簡(jiǎn)略漏電,變成觸電的悲劇,就算插排偶然用,廁所不免會(huì)有水花,假如迸濺也有漏電的概率,所以要杜絕悲劇的發(fā)作。線路都是要鑿墻的,所以在沒(méi)有鋪設(shè)墻磚、地磚前必定 要設(shè)計(jì)好。清潔間最佳安頓漏電保護(hù)器。
地磚墻磚:假如你的房子自帶的清潔間地磚你不喜歡,必定要完全的砸掉,簽完不要砸一部分留一部分,這么不只漂亮上不搭調(diào),并且最要害的是不成一體,接縫會(huì)滲水。這么樓下的鄰居必定三天兩頭往你家跑,為了省幾個(gè)錢泡了人家的墻因小失大。假如替換新的地磚,必定要將地磚砸掉今后完全整理下地上,然后重新找平,不要由于小的失誤,搞得客廳臥室倒灌,搞欠好還要來(lái)個(gè)二次返工。地上找平后接著要做的即是防水,這很主要。地磚不要鋪小的馬賽克,太藏臟東西了,假如清潔間的衛(wèi)浴是敞開(kāi)的,滿屋子的地磚封里上都會(huì)有洗浴泡沫、頭發(fā)絲、塵埃等臟東西,很難整理,臟東西在濕潤(rùn)的環(huán)境下會(huì)加重繁殖細(xì)菌。盡量鋪防滑的小塊的地磚,如40*40尺度,墻磚已然替換了就要漂亮些的,不然換的含義在哪里,另外墻磚地磚的要色要配套。
能夠,假如房頂漏水,自個(gè)能夠扣下來(lái)檢查終究厚在自個(gè)裝置上,操作簡(jiǎn)略,pvc通常是一體的,要是想處理房頂漏水疑問(wèn)怯懦要裁一個(gè)洞,這么影響漂亮。
衛(wèi)生間裝修注細(xì)節(jié)
8、注意做好防水,地面防水墻面最好也要做防水,反正防水涂料也沒(méi)多少錢,泥水工不愿意涂,你自己涂涂,錯(cuò)不了!
9、衛(wèi)生間內(nèi)別做太多造型,太多勾勾角角,以后做衛(wèi)生這些死角很難打掃;
10、衛(wèi)生間插座要考慮防潮型的;可以的話,衛(wèi)生間內(nèi)的照明開(kāi)關(guān)可以放在衛(wèi)生間外;
安全最重要,多花一點(diǎn)材料,但是可以保證家人的安全還是值得的;
衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)、衛(wèi)生間裝修注細(xì)節(jié),大家都知道了嗎?在最后,小編祝大家都能裝修好自己可愛(ài)的家。如果你想關(guān)注更多裝修相關(guān)知識(shí)。請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們瑯?lè)溲b飾喔。
衛(wèi)生間裝修的費(fèi)用同廚房的裝修費(fèi)用占去了房屋裝修費(fèi)用的絕大多數(shù)。衛(wèi)生間的尺寸設(shè)計(jì)則是衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)首要考慮,衛(wèi)生間相關(guān)尺寸設(shè)計(jì)關(guān)系到人使用衛(wèi)生間的方便性。合理的衛(wèi)生間尺寸讓你的衛(wèi)生間布局更加合理。
事項(xiàng)一:面積
衛(wèi)生間的長(zhǎng)寬比例最好在1.5:1左右。這樣有利于衛(wèi)生間保暖和隔熱的效果,讓你的衛(wèi)生間冬暖夏涼。而且衛(wèi)生間的最小面積不能低于3平方米,否則,衛(wèi)生間會(huì)讓人覺(jué)得格外壓抑。
事項(xiàng)二:浴缸
浴缸的選購(gòu)要根據(jù)衛(wèi)生間的面積來(lái)決定,最好保證安裝下浴缸后,衛(wèi)生間還能保證正常的人活動(dòng)面積。目前浴缸都有一定的尺寸,長(zhǎng)分別為1220、1520、1680mm;寬720mm,高450mm。業(yè)主可以提前測(cè)量好衛(wèi)生間的相關(guān)尺寸。
事項(xiàng)三:坐便
坐便需要考慮的情況同浴缸一樣,目前家具市場(chǎng)上存在的坐便尺寸為750×350(mm)。
業(yè)主在安裝坐便時(shí)候,要注意下端一定要安裝牢固,以防使用時(shí)候發(fā)生偏斜,導(dǎo)致人摔倒受傷。
事項(xiàng)四:洗臉盆
太大的洗臉盆會(huì)造成衛(wèi)生間空間的浪費(fèi),但是太小的洗臉盆又不方便人洗漱。一般而言,550×410(mm)是最適合的。另外百邦居家建議洗臉盆的高度不要太高和太低,要迎合人正常洗臉時(shí)候的姿勢(shì),所需要的尺寸。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇五
資料。
貼完墻地磚就可以進(jìn)行地面上的正常裝飾裝修了;
?10、如有地柜要帶不銹鋼高腳,防水、便于打掃衛(wèi)生;
?11、衛(wèi)生間的燈宜亮不宜暗,要用白熾燈或自然光燈,燈、鏡子、門(mén)要防霧水;
?12、衛(wèi)生間的照明開(kāi)關(guān)應(yīng)裝在門(mén)外側(cè),鏡前燈、換氣扇、浴霸等的開(kāi)關(guān)應(yīng)在衛(wèi)生間內(nèi)。電線的選用要根據(jù)衛(wèi)生間內(nèi)用電器的總功率來(lái)定。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇六
衛(wèi)浴間作為家居生活中重要的功能區(qū)域,自然在裝修中就要多花些心思。為了打造一個(gè)舒適溫馨的衛(wèi)浴空間,以下幾個(gè)要點(diǎn)你一定要注意。
門(mén)檻是阻止水從浴室內(nèi)溢出的關(guān)卡,它的設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn)有:門(mén)檻上平面要往浴室內(nèi)側(cè)傾斜,以使水珠可順利滑向浴室內(nèi)側(cè);門(mén)檻要和門(mén)框同寬,且門(mén)框要和墻壁厚度相同,這樣在鋪設(shè)地磚時(shí)才不會(huì)有大的出入,產(chǎn)生破口的機(jī)會(huì)也就相對(duì)地減少了。
防水材料有許多種,目前使用較普遍的是防水劑。鋪設(shè)防水層時(shí)要鋪至墻腳以上約20公分,至少也不可低于門(mén)檻的`高度。地板有預(yù)留管時(shí),防水層亦需包住預(yù)留管。地板防水做好且干燥后,必須立即以水泥砂漿打底或做保護(hù)措施,以防止防水層破損。
鋪地磚要有約百分之一的泄水坡度,斜坡朝向地板下水口;地磚接縫要粗細(xì)一致,并且和壁磚接縫要對(duì)齊;浴缸前墻采用磚砌貼瓷磚時(shí),地磚最好先貼至墻下方,然后再貼壁磚,以避免產(chǎn)生破口。
洗臉臺(tái)面要選擇“通體”的(即臺(tái)面的表面材料和內(nèi)部材料成分、色澤一致),不可選擇僅有一層表面膠殼的臺(tái)面,因僅有表面膠殼的臺(tái)面一經(jīng)破損即無(wú)法修復(fù)。另外臺(tái)面和洗臉盆接縫處必須打填縫劑,以防止水從接縫處滲出。
一般在安裝馬桶時(shí),習(xí)慣以水泥砂漿填塞來(lái)固定馬桶,其實(shí)這種方法是錯(cuò)誤的,用這種方法來(lái)固定馬桶后,馬桶無(wú)法再次拆裝,若遇到管路嚴(yán)重阻塞時(shí),只有敲掉馬桶一種辦法。
裝修時(shí)首先要做好防水工程,防水不做好,哪天水管一爆裂,豈不是要水漫自家?如果家里是木地板,那肯定會(huì)發(fā)霉了。
如果你想在衛(wèi)生間放置洗衣機(jī)、收納柜、洗手臺(tái)等一些東西,那就要考慮衛(wèi)生間的面積問(wèn)題,如果衛(wèi)生間面積過(guò)小,當(dāng)把這些東西全部搬進(jìn)去之后,你就會(huì)發(fā)現(xiàn)連轉(zhuǎn)身的地方都沒(méi)有,所以要好好設(shè)計(jì)一下收納的問(wèn)題,小空間大利用。
有些人就沒(méi)有注意到這個(gè)問(wèn)題,衛(wèi)生間地面做的很漂亮,防水也做的很好,但是洗澡的時(shí)候水不往地漏里流,反往外流,整的都不想在自己家洗澡了,裝修時(shí)這個(gè)問(wèn)題也要引起注意。
收納架可以讓洗漱用品有序擺放,不會(huì)顯得衛(wèi)生間太過(guò)雜亂,看起來(lái)也美觀。
玻璃淋浴房,看起來(lái)美觀,也可以解決干濕分離的問(wèn)題,但是玻璃淋浴房清理起來(lái)相對(duì)麻煩,家里要安淋浴房的朋友可得考慮這個(gè)問(wèn)題。
有些朋友臺(tái)上盆買的時(shí)候只關(guān)注好不好看,搬回家才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題所在,連個(gè)洗臉盆都放不下,那個(gè)時(shí)候再后悔就有些晚了。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇七
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。
這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,也是避免家裝糾紛保證書(shū),是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程,可以讓我們?cè)谝婚_(kāi)始就不至于處于被動(dòng)的位置。
簽訂裝修合同流程一般如下:意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
四、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)
1、書(shū)面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,均為合同有效構(gòu)成要件。
有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí),這些書(shū)面文件不齊全,給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。
消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
2、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式,很多公司公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行,裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。
裝修過(guò)程中,難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度,比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員身體狀況等等,在合同中應(yīng)逐一細(xì)化,讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
4、增減項(xiàng)未加入合同
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,作為工程監(jiān)理人,其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。
五、裝修合同簽訂前注意事項(xiàng)
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。
當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續(xù)。
很多消費(fèi)者在面臨簽合同時(shí),就開(kāi)始急躁,希望盡快和裝飾公司簽合同,盡快進(jìn)入施工階段。
但是在此建議消費(fèi)者,簽合同不能著急,需要各方面做好了解,談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同,以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全
一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司,營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的。
現(xiàn)在很多公司都開(kāi)設(shè)了分支機(jī)構(gòu),對(duì)這樣的公司還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書(shū)。
提醒千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,因?yàn)檎l(shuí)也不知道那是不是真的。
六、常見(jiàn)裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了,其實(shí),在裝修公司的合同中,同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱,這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對(duì)方法,各位業(yè)主在裝修的時(shí)候可千萬(wàn)要小心了。
1、工藝說(shuō)明模糊不清
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。
一業(yè)主訴說(shuō)親身經(jīng)歷:當(dāng)時(shí)啥也不懂,裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞,例如:柜體、柜框用大芯版,實(shí)木收邊,水泥,刷界面劑,紙面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。
2、單項(xiàng)面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì),實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些,單項(xiàng)價(jià)格又高,那么少則幾百,多則幾千就出去了。
單項(xiàng)價(jià)格談定了以后,一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下,并記下來(lái)落實(shí)到紙面上,以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報(bào)價(jià)單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳,簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
在簽定合同時(shí),一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款,是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,不能忽略任何細(xì)節(jié),不給留下任何可乘之機(jī)。
4、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫(xiě)得很清楚,該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品,但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn),改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真,如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話,劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。
材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候,最好要自己親自到場(chǎng),帶上合同和報(bào)價(jià)單,并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。
5、材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料蒙騙過(guò)關(guān)
材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān),趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。
工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料,并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。
有一開(kāi)始就按合同規(guī)定來(lái)的,但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭,先進(jìn)一些好材,趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料,有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程,先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
七、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無(wú)良裝修公司,出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來(lái)去盡力維護(hù)自己的合法權(quán)益。
大部分人應(yīng)該都會(huì)選后者吧,但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?
1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對(duì)裝修糾紛,有關(guān)部門(mén)制訂了一些規(guī)定。
如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定,發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
2、解決裝修糾紛的五大途徑
依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定,消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)下列途徑解決:
1、與裝修公司協(xié)商解決
2、業(yè)主請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門(mén)申訴
4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
5、向人民法院提出訴訟但必須注意,一般情況下,如提請(qǐng)了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。
3、解決裝修糾紛的流程
此外,行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇八
有些合同里,裝修公司對(duì)材料寫(xiě)得含糊其辭,實(shí)際裝修時(shí),可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí),裝修公司便拿出當(dāng)初的合同,稱業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí),乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”,是同質(zhì)量的還是同類材料的,卻沒(méi)寫(xiě)明。
二、預(yù)算測(cè)量動(dòng)手腳 在每一筆裝修訂單中,大概有10%到20%利潤(rùn)是通過(guò)虛報(bào)面積拿到的。大多數(shù)情況下,丈量裝修面積的工作由裝修工完成,就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄,但是裝修工測(cè)量時(shí)手勢(shì)的變動(dòng)是不易察覺(jué)的。本來(lái)25厘米的長(zhǎng)度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米,這些多出部分的材料費(fèi)就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。
三、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主
為了賺錢,裝修公司總會(huì)絞盡腦汁,采取拆分報(bào)價(jià)的方式。本來(lái)很簡(jiǎn)單的一個(gè)衣櫥,只要報(bào)出總價(jià)就可以了,但是精明的裝修公司則不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,隨后加在一起。這樣一來(lái)就比總體報(bào)價(jià)高出了許多。比如油漆工,他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲(chǔ)物柜等所有的油漆刷下來(lái),但若拆開(kāi)算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墻面要連刷三四遍。
五。 裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對(duì)裝修業(yè)務(wù)的下定,是作為日后裝修業(yè)主驗(yàn)收維權(quán)的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項(xiàng)都需要在裝修合同中寫(xiě)得清清楚楚,白紙黑字真憑實(shí)據(jù)才是對(duì)業(yè)主利益最好的保護(hù)。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時(shí)心中不能再有疑問(wèn),要把一切的疑問(wèn)都解決在簽合同之前,并把所有的條款都寫(xiě)在合同之上,否者簽合同時(shí)的疑問(wèn)很可能就會(huì)變成裝修后的遺憾。
簽裝修合同時(shí)有很多細(xì)節(jié)都是不可忽視的,對(duì)整個(gè)裝修過(guò)程舉足輕重,必須明明白白寫(xiě)在裝修合同之上。裝酷網(wǎng)現(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說(shuō)說(shuō)這些簽裝修合同時(shí)必須注意的事項(xiàng)。
1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的'話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過(guò)了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款:一般合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
3、增減項(xiàng)目:裝修過(guò)程中,很容易有增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能,最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn),最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候,你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
4、保修條款:裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化,所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
5、水電費(fèi)用:裝修過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字,這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6、按圖施工:嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,業(yè)主可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
10、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書(shū),同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。 9、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
11、裝修合同注意事項(xiàng)中售后服務(wù)不能忽視。最突出的問(wèn)題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此,消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限,分期付款方式等內(nèi)容,以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。
12、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。
1、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時(shí)候,好像將所有事情都集中在一塊,業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒(méi)看清楚合同里的內(nèi)容。
2、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無(wú)證經(jīng)營(yíng)的有很多,簽訂家庭裝修合同之前要請(qǐng)對(duì)方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3、檢查設(shè)計(jì)方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會(huì)先設(shè)計(jì)好裝修方案,對(duì)于裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容、具體的工藝、材料、報(bào)價(jià)等都需要看清楚。
4、具體了解合同內(nèi)容。對(duì)于家庭裝修合同內(nèi)容不了解,就很容易給自己造成隱患,應(yīng)該要在簽訂合同之前對(duì)每一條內(nèi)容做個(gè)理解。
5、簽合同的時(shí)候雙方都要在場(chǎng)。雙方共同在場(chǎng)來(lái)簽訂合同,才能夠防止對(duì)方給合同內(nèi)容造成修改,影響到個(gè)人權(quán)益。
6、對(duì)合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細(xì)分析。不如價(jià)格、施工日期、工期、材料明細(xì)、有無(wú)特殊情況、支付方式、違約懲罰等。
7、委托他人簽合約,應(yīng)該要檢查對(duì)方有無(wú)得到授權(quán)。如果對(duì)方?jīng)]有得到他人的授權(quán),那么簽訂的合約是沒(méi)有任何法律依據(jù)。提醒大家,授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán),不能是公司經(jīng)理或部門(mén)主管沒(méi)有法人資質(zhì)的人授權(quán)。
8、要能夠?qū)贤M(jìn)行驗(yàn)證,即是將家庭裝修合同拿到家裝市場(chǎng)上的兼管部門(mén)進(jìn)行認(rèn)證,這樣才能讓它們對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督等,確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程,不搞花樣。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇九
衛(wèi)生間重在來(lái)水和去水,水氣甚重,倘若開(kāi)在西南或東北兩個(gè)氣當(dāng)旺的方位,會(huì)有“土克水”的毛病發(fā)生,因此不吉利,尤其會(huì)讓家人健康會(huì)受損。
這種說(shuō)法有兩點(diǎn)原因解釋:根據(jù)“洛書(shū)”的記載,中央屬“土”,倘若廁所浴室在房屋的中央,則發(fā)生了“土克水”的毛病,故不吉。房屋的中心正如人的心臟一樣,至為重要,衛(wèi)生間開(kāi)在那里便顯得不倫不類,非但有礙觀瞻,而且有違風(fēng)水之道。
因南方“火”氣重,與“水氣”重的衛(wèi)生間形成水火不相容,故此不吉利。
因?yàn)樵徽J(rèn)為是較為不潔及隱私的地方,所以不宜太矚目。廁所門(mén)不宜對(duì)正大門(mén),兩者成一直線,這樣非但有礙觀瞻,而且有違風(fēng)水之道,風(fēng)水學(xué)認(rèn)為這樣會(huì)導(dǎo)致疾病叢生,尤其是患惡性的腫瘤。即使衛(wèi)生間并不是正對(duì)大門(mén),但也不宜位于矚目之處。
現(xiàn)代都市地狹人稠,寸土如金,往往有些家庭為了節(jié)省空間,便把其中一間浴廁改作睡房,藉以多擠些人口,但這樣卻違反了風(fēng)水之道,而且嚴(yán)格來(lái)說(shuō),亦不符合環(huán)境衛(wèi)生。在風(fēng)水學(xué)來(lái)說(shuō),浴廁是被視為不潔之地,是應(yīng)該開(kāi)在兇方來(lái)鎮(zhèn)壓住兇星的,所以睡房鄰近浴廁已是不太適宜,更何況是把浴廁改作睡房。而從環(huán)境衛(wèi)生來(lái)說(shuō)也不適宜,因?yàn)殡m然把自己那層樓的浴廁改作睡房,但樓上樓下去并不如此,如此一來(lái),自己那層的睡房便被上下層浴廁夾在中間,相當(dāng)難堪。此外,樓上的浴廁若有污水滲漏,睡在其下的人便會(huì)首當(dāng)其沖,根本不符合環(huán)境衛(wèi)生之道。
浴廁正如風(fēng)水古籍所謂“出穢”的地方,故此應(yīng)該十分注意清潔衛(wèi)生,否則便易滋生病菌。
單是保持清潔是不夠的,廁所浴室應(yīng)該時(shí)??諝饬魍ǎ屚膺吳逍碌目諝饬魅?,吹散廁所內(nèi)的污濁空氣。所以廁所內(nèi)的窗或氣窗便要時(shí)常打開(kāi),以便吸納多些清新空氣的調(diào)整。
管道有上、下水管,要考慮到冷熱水管道兩種,還要考慮到太陽(yáng)能、洗衣機(jī)等電器上水下水的問(wèn)題,別等裝修完了發(fā)現(xiàn)洗衣機(jī)扔里面都沒(méi)有上水的地方;如果你原衛(wèi)生間干濕分離,你也要考慮是否在衛(wèi)生間預(yù)留一個(gè)水龍頭,可以留個(gè)涮洗拖把、打掃衛(wèi)生用的水龍頭,不要嫌麻煩,一次到位,生活中用起來(lái)很方便。
電路主要是考慮照明、熱水器、洗衣機(jī)等電器的預(yù)留接線口,衛(wèi)生間里最好不要接插排,要提前考慮好布置將接線口留好,因?yàn)樾l(wèi)生間環(huán)境潮濕插排長(zhǎng)時(shí)間在潮濕環(huán)境下肯定容易漏電,釀成觸電的悲劇,就算插排偶爾用,廁所難免會(huì)有水花,萬(wàn)一迸濺也有漏電的幾率,所以要杜絕悲劇的發(fā)生。線路都是要鑿墻的,所以在沒(méi)有鋪設(shè)墻磚、地磚前一定 要設(shè)計(jì)好。衛(wèi)生間最好安置漏電保護(hù)器。
如果你的房子自帶的衛(wèi)生間地磚你不喜歡,一定要徹底的砸掉,簽完不要砸一部分留一部分,這樣不僅美觀上不搭調(diào),而且最關(guān)鍵的是不成一體,接縫會(huì)滲水。這樣樓下的鄰居肯定三天兩頭往你家跑,為了省幾個(gè)錢泡了人家的墻得不償失。如果更換新的`地磚,一定要將地磚砸掉以后徹底清理下地面,然后重新找平,不要因?yàn)樾〉氖д`,搞得客廳臥室倒灌,搞不好還要來(lái)個(gè)二次返工。地面找平后接著要做的就是防水,這很重要。地磚不要鋪小的馬賽克,太藏臟東西了,如果衛(wèi)生間的衛(wèi)浴是開(kāi)放的,滿屋子的地磚封里上都會(huì)有洗浴泡沫、頭發(fā)絲、灰塵等臟東西,很難清理,臟東西在潮濕的環(huán)境下會(huì)加劇滋生細(xì)菌。盡量鋪防滑的小塊的地磚,如40*40尺寸,墻磚既然更換了就要漂亮些的,不然換的意義在哪里,另外墻磚地磚的要色要配套。
一般市面上都是鋁扣板的吊頂,家用的話鋁扣板比pvc的壽命要長(zhǎng)一些,而且鋁扣板質(zhì)量好,版面上好多造型,價(jià)位也不是很貴,其實(shí)不用聽(tīng)商家忽悠薄厚的問(wèn)題,又不是踩在腳底下,要那么厚干什么。而且鋁扣板吊頂很簡(jiǎn)單,量好尺寸支上龍骨架直接扣上就可以,如果屋頂漏水,自己可以扣下來(lái)查看究竟厚在自己安裝上,操作簡(jiǎn)單,pvc一般是一體的,要是想處理屋頂漏水問(wèn)題怕事要裁一個(gè)洞,這樣影響美觀。
基本的都操作完了,就要安裝衛(wèi)浴了,像馬桶、洗手池、整體浴室等,原來(lái)的衛(wèi)生間交房的時(shí)候一般都有馬桶、洗手池,但是可能質(zhì)量不好,也可能跟家庭裝修風(fēng)格不符。大多數(shù)家庭選擇更換,既然換就換好些的,洗手臺(tái)我家買的是整體的,上面帶梳妝鏡下面帶小廚的盥洗臺(tái),不但美觀還節(jié)省空間,梳妝鏡的后面是一個(gè)寬20公分的小柜,可以放些護(hù)膚品,臺(tái)面下的小柜子可以放些衛(wèi)浴用品。臺(tái)面最好選在嵌在柜子里的那種,美觀還不容易磕碰。柜子不要選落地的,這樣方便處理管道堵塞、漏水等問(wèn)題。
熱水器或者太陽(yáng)能、洗衣機(jī)、干手器、浴霸、換氣扇等電器就該一并上場(chǎng)了,洗衣機(jī)不要離洗澡地方太近,洗衣機(jī)被水花迸濺泳衣生銹還可能漏電,干手器就安裝在洗手池旁邊,方便使用。建議小區(qū)允許安裝太陽(yáng)的一定要選擇太陽(yáng)能,節(jié)能又環(huán)保。浴霸、換氣扇可以安裝吊頂?shù)臅r(shí)候直接考慮上,如果想自己采購(gòu)讓他預(yù)留好口,也可以讓吊頂?shù)囊徊⒔o安裝現(xiàn)成的一步到位。
如果衛(wèi)生間空間允許,最好做兩個(gè)小柜子儲(chǔ)物,因?yàn)榧依锢侠仙偕?,洗臉盆、洗腳盆、洗衣盆、孩子洗澡盆等大大小小的盆子都一堆,更不用說(shuō)亂七八糟的東西了,臥室里的衣柜肯定用來(lái)放衣服被子了,床底下塞鞋子了,一些亂七八糟的雜物哪里放?所有就要自己合理利用空間了,都擺在外面非常凌亂還不美觀。收拾到柜子里就舒心多了。
我們?cè)谘b修時(shí),很容易忽略浴室的死角,如果不是仔細(xì)地搜尋,你無(wú)法想象眼皮子底下居然隱藏著如此多的空間死角。不過(guò),市面上出售的普通浴室很難貼合不同情況的小浴室格局。沒(méi)關(guān)系,我們可以發(fā)揮創(chuàng)意“自作主張”,下面小編教你如何逐一攻破這些空間死角。
洗面盆上的物品雜亂無(wú)章的任之丟棄,總是會(huì)給日后的清理工作帶來(lái)不便。但是這樣一款雙層的托盤(pán)卻能解決你的煩惱。將零七零八的洗浴用品收納進(jìn)來(lái),還你一個(gè)整潔的洗面盆臺(tái)面。
盥洗區(qū)上部分選用箱型鏡柜,除了有實(shí)質(zhì)的功能外,里面還能收納各類洗浴用品。洗面盆下方的空間自然也不容忽視,洗臺(tái)盆嵌于柜體的款式收納效果最為理想,柜體具有分割層板設(shè)計(jì),同時(shí)還具有隱藏管線的作用。
衛(wèi)浴間可利用的地方都很多,特別是一些空間狹小的浴室,更應(yīng)該學(xué)會(huì)利用空暇的邊角,結(jié)合收納工具進(jìn)行有效收納。普通的有如竹竿一般的體態(tài),如果用于衛(wèi)浴間里,能夠一次性晾曬很多毛巾,且不占太多空間。
浴室專用的柜體能克服衛(wèi)浴空間普遍存在潮濕的問(wèn)題,這種細(xì)長(zhǎng)型的木質(zhì)柜體十分常見(jiàn),通常會(huì)搭配透明門(mén)板讓收納物品及屬性一目了然。
如果浴室空間允許的話,這種大容量的獨(dú)立壁柜功能齊全,可謂是家具收納王。毛巾、衛(wèi)生紙、生理用品、保養(yǎng)品和肥皂等清潔用品,可以收納下不少物品。那些難以裝點(diǎn)的墻面或者死角也都會(huì)被遮掩,美觀之余又考慮到了收納功效,真是一舉兩得的好方法。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇十
一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外,還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。
施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃,主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,而消費(fèi)者又很難在施工方開(kāi)始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,因此,一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。現(xiàn)在很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方的材料采購(gòu)單都不太重視,盡管合同里作了一些規(guī)定,但是大多比較粗淺,主要反映在對(duì)于材料的品牌、采購(gòu)的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒(méi)有做出明確規(guī)定。因此,上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解,由于沒(méi)有較為詳細(xì)的圖紙,可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距,有的項(xiàng)目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會(huì)存在差距。因此,建議您在簽合同的時(shí)候,盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全,避免開(kāi)工以后再進(jìn)行這些方面的工作,出現(xiàn)不必要的麻煩。
家庭裝修的工程預(yù)算,目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來(lái)的工程預(yù)算,包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不會(huì)有什么缺陷。
但是,有的消費(fèi)者反映,做工程結(jié)算的時(shí)候,結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)除了在施工過(guò)程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外,主要的原因在水電改造上。原來(lái),在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候,由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚,所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià),工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時(shí)候,做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算,出現(xiàn)差距就是必然的了。因此,在這里建議您,盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。
許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè),要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)?!薄5裁词恰敖^對(duì)環(huán)?!?首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染問(wèn)題,任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?!?。
因此,市場(chǎng)在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)對(duì)這一要求一般不予支持。所以建議您,簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因?yàn)榧词惯@樣做了,裝飾公司為了簽合同也同意了,今后還是少不了麻煩。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇十一
現(xiàn)在家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛,如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況。陳律師提醒消費(fèi)者,為防止這類糾紛的發(fā)生,業(yè)主一定要簽定《家庭裝修合同》來(lái)保證自己的利益,簽訂合同時(shí),要從以下幾個(gè)方面多加注意。這里給大家分享一些關(guān)于裝修合同注意事項(xiàng),希望對(duì)大家有所幫助。
一、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
三、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖(相關(guān)閱讀:家庭裝修設(shè)計(jì)圖紙)。預(yù)算報(bào)價(jià),客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
四、在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要非常細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。
五、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收,這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
六、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書(shū),同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
八、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,客戶可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
九、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。
十、另外,在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),檢測(cè)不合格的,如屬承包人的責(zé)任,承包人應(yīng)返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失。
十一、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
第一條工程概況。
1、工程地點(diǎn):_______市_______區(qū)(縣)_______路_______號(hào)_______樓_______室。
2、住房結(jié)構(gòu):_______房型_______房_______廳_______套,施工面積_______平方米。
3、工程造價(jià):家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格,根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,約定如下:總價(jià)款:_______元,大寫(xiě)(人民幣):_________。其中:材料費(fèi):_______,人工費(fèi):_______,管理費(fèi):_______,設(shè)計(jì)費(fèi):_______,垃圾清運(yùn)費(fèi):_______,稅金:_______,其他費(fèi)用:_______。經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
4、工程承包方式:雙方商定采取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
第二條施工圖紙。
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:
1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,交圖時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,圖紙一式______份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)______份。
2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份,設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
3、施工圖紙雙方簽字后生效。
第三條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、開(kāi)工前提供施工期間的水源、電源,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
2、參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收。
3、工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用,由甲方交納(出入證除外),乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料。
4、房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放,甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門(mén)規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放,并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)。
5、因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,如屬乙方的責(zé)任,由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
第四條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》,保證工程質(zhì)量,按期完成工程。
2、安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。
3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下管道的暢通。
4、家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。
5、乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后,乙方執(zhí)行工程施工的代表人,關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系,以確保工程。
6、乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標(biāo)的,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
8、乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求,不得偷工減料、粗制濫造。
9、乙方不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全。
第五條材料的提供。
1、由甲方提供的材料、設(shè)備,其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、由乙方提供的材料、設(shè)備的。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方,雙方共同驗(yàn)收。若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符,甲方有權(quán)拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由乙方承提。
3、甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn),由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(gòu)的,甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購(gòu),在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的_________%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(根據(jù)實(shí)際情況確定)。若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔(dān)任。
4、除合同注明外,五金(門(mén)鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等,均由甲方購(gòu)買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。
第六條工期延誤。
1、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
2、甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。
3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。
(2)乙方所承包的工程,必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工,達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。
第八條工程驗(yàn)收和保修。
1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
(1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收。
(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收。
(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收,各階段驗(yàn)收合格后。若甲方接到通知后,未按時(shí)參加驗(yàn)收,乙方有權(quán)停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。
2、保修。
(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續(xù),并填寫(xiě)工程保修單,房間保修期為_(kāi)_____年。
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(2)在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為_(kāi)_____年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五______年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第九條工程款支付方式。
1、竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收取。
2、因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的,甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。
3、雙方款項(xiàng)往來(lái),均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束,甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
第十條違約責(zé)任。
1、合同簽訂后,合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的,應(yīng)及時(shí)通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可辦理終止或延期履行合同手續(xù),違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)______%的違約金。若因此造成損失的,違約方應(yīng)予以賠償。
2、由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不予順延。
3、由于甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的______‰作為違約金。
第十一條附則。
1、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
2、甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式______份,雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各持______份。
3、合同履行完后自動(dòng)終止。
4、本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證,以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。
5、合同附件為本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。
甲方(發(fā)包人):________________。
電話:________________________。
乙方(承包人):________________。
電話:________________________。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況。
1.工程名稱:__________________________________。
2、工程地點(diǎn):__________________________________。
3、工程承包方式:雙方商定采取承包人包工、發(fā)包人包料的承包方式。
第二條甲方工作。
1、開(kāi)工前5天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。
2、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。
3、按照約定的期限支付工程費(fèi),依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。
第三條乙方工作。
1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。
2.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。
4.對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
6.工程竣工前未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
第四條關(guān)于工期。
1.工程期限____________天,開(kāi)工日期年____________月____________日,竣工日期年月日。
2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期不予順延。
3.因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的,工期順延,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(1)遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、等不可抗力的;。
(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更;。
(3)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi);。
(4)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。
第五條關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收。
1.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量,由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的,返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。
3.乙方承諾自竣工日期起,為工程項(xiàng)目保修____年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。
4.工程未驗(yàn)收的,甲方不得先行使用。
第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算。
1.合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定,直接向承包人支付工程款:
第二次(時(shí)間)_________________,工程驗(yàn)收后_____天,支付余下工程全款約____________元。
2.雙方同意工程的結(jié)算方法為固定價(jià)格,本工程總價(jià)款為_(kāi)___________元進(jìn)行結(jié)算:
3.特別費(fèi)用的約定:
(1)施工過(guò)程中,施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過(guò)正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的,由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。
4.工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方,雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議,即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算,雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。
第七條責(zé)任與罰則。
1.施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),其他人事包括甲方均不得無(wú)理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作,由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。
2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,每拖延一天,應(yīng)向甲方支付____________的違約金。
3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費(fèi)損失。
4.甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的,應(yīng)當(dāng)按照____________支付乙方延期付款違約金。
5.未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由其自行負(fù)責(zé)。
6.因一方原因,造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
7.乙方在遭遇不可抗力影響施工的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損失擴(kuò)大,并將有關(guān)情況通知甲方。否則,應(yīng)當(dāng)對(duì)造成的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條雙方如對(duì)合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決:協(xié)商無(wú)效的,可提交人民法院訴訟。
第九條附則。
1.本合同一式兩份,雙方個(gè)執(zhí)一份,同具法律效力。
2.本合同履行完成后自動(dòng)終止。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇十二
為什么會(huì)出現(xiàn)合同條款偏袒裝修公司的現(xiàn)象有關(guān)專家認(rèn)為,許多消費(fèi)者可能一輩子只裝修一次,不可能成為家裝專家,他們不知道自己應(yīng)參與家裝合同的制定,事實(shí)上,裝修公司也通常不讓消費(fèi)者參與家裝合同的制定,這就導(dǎo)致裝修公司獨(dú)自制定家裝合同時(shí),能夠羅列出有利于自己的條款,能夠最大限度地保護(hù)自己的權(quán)益,甚至出現(xiàn)為自身利益而侵害消費(fèi)者利益的現(xiàn)象。
補(bǔ)充內(nèi)容,此時(shí),消費(fèi)者就應(yīng)當(dāng)與裝修公司協(xié)商填寫(xiě)其中的條款,對(duì)于侵害消費(fèi)者權(quán)益的條款,應(yīng)堅(jiān)決不予接受;對(duì)于條款不明確者,應(yīng)將其寫(xiě)清楚,例如,裝修完畢后,如果室內(nèi)環(huán)境受到污染,責(zé)任由裝修公司承擔(dān)等。在新的裝修合同中,有10個(gè)附件,每個(gè)附件中都有表格,消費(fèi)者應(yīng)和裝修公司在協(xié)商的情況下進(jìn)行詳細(xì)、具體的填寫(xiě),以避免日后可能出現(xiàn)的糾紛。
此外,消費(fèi)者還應(yīng)向裝修公司索要相應(yīng)的施工圖紙,如平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙上應(yīng)標(biāo)注準(zhǔn)確的尺寸、圖標(biāo)和必要的文字說(shuō)明。什么情況下可以在裝修合同上簽字家庭裝修是一種較為特殊的服務(wù)工作,在沒(méi)有完成全部裝修工程前,消費(fèi)者無(wú)法知道裝修之后的質(zhì)量、式樣及效果。消費(fèi)者惟一能夠做到的就是與裝修公司對(duì)裝修質(zhì)量、式樣、效果等進(jìn)行約定,也就是與裝修公司簽訂合同,用合同來(lái)對(duì)裝修工程進(jìn)行約束。
但是很多消費(fèi)者往往忽略裝修合同的制定,當(dāng)裝修公司擬定好整修合同時(shí),消費(fèi)者只是隨意看一下,感覺(jué)條款比較全面后便簽字,結(jié)果,當(dāng)裝修公司在施工過(guò)程中做出對(duì)消費(fèi)者不利的事情時(shí),消費(fèi)者卻無(wú)法依據(jù)合同維護(hù)自身的權(quán)益,因?yàn)楹贤瑮l款并不非常明確,即便有明顯侵害消費(fèi)者權(quán)益的條款,由于消費(fèi)者已經(jīng)簽字,表明消費(fèi)者已經(jīng)認(rèn)可這些條款,相關(guān)的法律部門(mén)也無(wú)法維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。因此,裝修合同中的條款是否詳細(xì)就顯得非常重要了。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇十三
廚衛(wèi)裝修通常是房屋裝修的一個(gè)重點(diǎn),這一塊的裝修水電是最重要的,而衛(wèi)生間裝修需要注意的細(xì)節(jié)則更多。歸納來(lái)說(shuō),主要有三點(diǎn):做好頂部防潮、保護(hù)好原有防水層、檢查防水是否合格。具體如下:
地面要以地漏點(diǎn)為最低點(diǎn),洗澡的時(shí)候就不會(huì)有積水,這個(gè)一定要測(cè)試。
再就是防水,墻面瓷磚要做勾縫處理,這個(gè)不能省。
有鏡前燈的,在洗漱臺(tái)邊上最好有插座,冬天在衛(wèi)生間吹頭發(fā)之類。
衛(wèi)生間里也不要留死角,不然難以清掃。
(1)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮清洗、浴室、廁所三種功能的使用。
(2)衛(wèi)生間的裝飾設(shè)計(jì)不應(yīng)影響衛(wèi)生間的采光、通風(fēng)效果,電線和電器設(shè)備的選用和設(shè)置應(yīng)符合電器安全規(guī)程的規(guī)定。
(3)地面應(yīng)采用防水、耐臟、防滑的材料。
(4)墻面色彩光潔素雅,頂棚宜用輕質(zhì)板材做吊板,亦可用防水涂料裝飾。
(5)衛(wèi)生間的浴具應(yīng)有冷熱水龍頭??臻g充裕的衛(wèi)生間浴缸或淋浴宜用活動(dòng)隔斷分隔。
(6)衛(wèi)生間的地坪應(yīng)向排水口傾斜。
(7)潔具的選用應(yīng)與整體布置協(xié)調(diào)。
衛(wèi)生間地面裝飾應(yīng)符合四個(gè)方面的要求:
第一,要有較好的防水性;
第二,要有較好的排水性;
第三,要有較好的防滑性;
第四,還要整潔、美觀。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇十四
否則,在裝修公司提供的報(bào)價(jià)單的“注明”欄目?jī)?nèi),裝修公司會(huì)隱性標(biāo)明:“所有口頭承諾均無(wú)效”。不細(xì)心的消費(fèi)者往往會(huì)上當(dāng),到時(shí)候裝修過(guò)程中難免爭(zhēng)吵。
比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用,如果有可能,最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格。
另外要注意關(guān)于增減項(xiàng)目的霸王條款,如在減項(xiàng)時(shí),許多裝修公司在工程報(bào)價(jià)單的“注明”一欄會(huì)寫(xiě)道:“合同簽訂后,如甲方(消費(fèi)者)變更后減少金額達(dá)到或超過(guò)合同的'10%,甲方(消費(fèi)者)需對(duì)乙方(裝修公司)補(bǔ)償減少金額的15%”。隱含了這樣一層意思:如果該工程消費(fèi)者不裝修了,如果工程總金額為2萬(wàn)元,消費(fèi)者將賠償3000元給裝修公司。
“施工過(guò)程中,后期增加資金不能超過(guò)裝修合同造價(jià)的百分之幾,否則,多余的費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。”等字樣。
如合同中有“合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包”的條款,一定要附加清楚:轉(zhuǎn)包后,違約方是支付具體的違約金額還是消費(fèi)者有權(quán)利終止合同等。
七、付款時(shí)間、分額、工期要明確。
現(xiàn)在裝修公司通常沿用的支付時(shí)間及份額約定是:“第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%,第三次支付裝修總金額的15%,第四次支付5%的尾款”,而支付時(shí)間相對(duì)列的較模糊,如第三次支付時(shí)間是:“木工和泥工基本完工,漆工進(jìn)場(chǎng)”,在裝修過(guò)程中,有時(shí)木工、泥工是交叉作業(yè),因此,時(shí)間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時(shí),以具體裝修工程完工為時(shí)間界定,在支付金額上,可以和裝修公司協(xié)商具體的分額,如支付30%裝修首付款??傊鞔_裝修款項(xiàng)支付時(shí)間和具體支付金額都可以和裝修公司協(xié)商。一般裝修工期為60天。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇十五
簽訂。
是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng),合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。我們?cè)谘b修之前,不僅需要了解居室裝修知識(shí),了解裝修合同簽訂需要注意的問(wèn)題,裝修合同是很重要,在簽訂裝修合同時(shí)需要注意什么呢?下面本站為您一一解答。
第一、了解相關(guān)裝修法律法規(guī)。
在裝修之前,我們不需要了解全部的裝修法規(guī),但是基本的裝修法律法規(guī)是需要我們知道的,例如:
《中華人民共和國(guó)建筑法》。
第七十條凡是違反本法規(guī)定,涉及到建筑主體或是承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程,私自施工的,責(zé)令改正,處以罰款,造成經(jīng)濟(jì)損失,承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責(zé)任。
只有保證我們的施工屬于合法裝修,沒(méi)有違反裝修法規(guī),那么我們才可以進(jìn)行下一步的施工操作。
1)注意合同名和合同的內(nèi)容是否一致。
有的企業(yè)會(huì)用合同的統(tǒng)一文本,這本來(lái)是好事,但是因?yàn)閷?duì)合同的性質(zhì)了解不夠細(xì)致,容易出現(xiàn)張冠李戴的情況。例如:本來(lái)是加工的承攬合同,卻用了。
購(gòu)銷合同。
的文本,后期合同的履行和適用法律條款多增添爭(zhēng)議。
2)注意列明每項(xiàng)商品單價(jià)。
有的企業(yè)在購(gòu)銷的合同之中,標(biāo)注的是多類商品,但只在裝修合同中明確各類商品的總價(jià)款,而不是具體到每種商品的單價(jià),如果合同后期履行發(fā)生爭(zhēng)議,就很難確定履行部分商品的價(jià)格。
3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計(jì)算方法。
《合同法》雖然是規(guī)定了一方違約,另一方則可以向其追違約金和賠償金等,但是如果裝修里沒(méi)有明確違約金的數(shù)額,法院就會(huì)視雙方當(dāng)時(shí)放棄了違約金權(quán)利,不會(huì)授予支持。所以對(duì)賠償金的計(jì)算方法在裝修合同中要明確約定好,這有利于以后發(fā)生爭(zhēng)議確定賠償?shù)慕痤~。
4)確定管轄法院。
現(xiàn)在很多案件中,經(jīng)常在訴訟管轄區(qū)域耗費(fèi)了時(shí)間和精力。如何避免這樣的情況發(fā)生?
我們可以在裝修合同簽訂時(shí)明確出管轄法院。因?yàn)樵诤炗喲b修合同時(shí),雙方一般都會(huì)比較友好,也比較容易達(dá)成一致的意見(jiàn),但事先在裝修合同中確定了管轄法院,那就不必為以后爭(zhēng)管轄法院而爭(zhēng)斗的你死我活了。
以上的所有相關(guān)信息都是為了保證我們自己的權(quán)益,雖然這些都是小細(xì)節(jié),但是我們還是需要注意的,防患于未然總是好的。
衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇十六
1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂家裝合同時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2、付款方式:一般的家裝合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過(guò)了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂家裝合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款:一般家裝合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
3、增減項(xiàng)目:裝修過(guò)程中,很容易有增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能,最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂家裝合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn),最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候,你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
4、保修條款:裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化,所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在家裝合同中寫(xiě)清楚。
5、水電費(fèi)用:裝修過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字,這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付,在家裝合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6、按圖施工:嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,業(yè)主可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
9、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
10、家裝合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書(shū),同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
11、家裝合同中售后服務(wù)不能忽視。最突出的問(wèn)題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此,消費(fèi)者在簽訂家裝合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限,分期付款方式等內(nèi)容,以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。
12、家裝合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國(guó)家明令淘汰的.裝修材料。
1.拒絕以不賺錢,打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。
2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序:材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確,而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開(kāi)高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。
3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶不懂裝修,因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。
4.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低成本?;蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗,并借損耗之名加大工程量。
5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水等。
6.用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶,看似科學(xué),實(shí)際項(xiàng)目含糊。
7.裝修前竭力吹噓,承攬業(yè)務(wù),裝修竣工后,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題便逃之夭夭,質(zhì)量和維修成了大問(wèn)題。
8.不能因貪圖小便宜而放棄原則,認(rèn)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人,尊重其勞動(dòng)所得的合理利潤(rùn)。
9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目,檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià),并要求設(shè)計(jì)人員提供“材料合格證書(shū)”報(bào)表。
10.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜,在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品名,作為合同附件。
11.一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例,一般不超過(guò)10%。
12.與施工企業(yè)簽訂合同前,一定談及自己聘請(qǐng)裝飾監(jiān)理的想法,如果施工方竭力抵觸,業(yè)主就要格外當(dāng)心。
13.不要依賴樣板間,要以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。
14.簽訂合同的當(dāng)時(shí)一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)姓名、籍貫,避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。
15.前期付款的比例一定要盡量壓縮,最好執(zhí)行3331制,以使自己掌握主動(dòng)。
16.向企業(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,資質(zhì)證明復(fù)印件,到建設(shè)主管部門(mén)或監(jiān)理公司核查企業(yè)的合法性。
17.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明,“如果業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿意,應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。
18.最好采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案,有3~5個(gè)施工單位報(bào)價(jià),業(yè)主自選。
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衛(wèi)生間裝修合同的注意事項(xiàng)篇十七
在鋪設(shè)地漏時(shí),提前準(zhǔn)備好地漏的放置位置,盡量要在磚的邊緣,這樣能保證地漏在最低點(diǎn),排水效果會(huì)很好,一般不會(huì)出現(xiàn)積水的問(wèn)題。地漏要買防臭性能的,這樣保證衛(wèi)生間空氣的清新。
衛(wèi)生間的防水功能一定要足夠強(qiáng)大,這樣能為家人營(yíng)造一個(gè)舒適的空間。首先,我們可以采取干濕分離的設(shè)計(jì)方案。干濕分離是當(dāng)下較為流行的設(shè)計(jì)理念,利用玻璃門(mén)、墻壁將浴室與馬桶、洗手臺(tái)隔開(kāi)成不同的空間,解決了淋浴后水汽四溢的局面,使人們享受到更加舒適的環(huán)境。
裝修時(shí)防水材料的使用時(shí)不可避免的,選用市面上性能較好的防水涂料,一個(gè)角落都不要落下,刷兩遍左右就可以了,注意兩次要有一定的時(shí)間間隔。
墻磚、地磚顏色的選擇也是需要考慮的`一個(gè)點(diǎn),個(gè)人建議地磚最好不要選淺色系的。顏色淺,不耐臟,在日常使用中就需要花費(fèi)更多的時(shí)間和精力去解決衛(wèi)生的問(wèn)題。在鋪設(shè)瓷磚時(shí),我們可以選擇傳統(tǒng)一點(diǎn)的貼法,采用直線鋪設(shè)方法,這種簡(jiǎn)約、大氣。
當(dāng)然,如果你喜歡調(diào)皮、動(dòng)感的氛圍,可以采用錯(cuò)位法。這時(shí)候的瓷磚就像被賦予了精神的精靈,在空間里跳動(dòng),讓你的家充滿生氣。
洗手盆的高度盡量不要小于550mm,如果是臺(tái)下盆,合適的尺寸是850mm,臺(tái)下盆的尺寸為750mm為好。當(dāng)然,我們可以根據(jù)家人的實(shí)際身高來(lái)設(shè)計(jì)。臺(tái)上盆雖然美觀大氣,但是難以清理,相比較而言,臺(tái)下盆就會(huì)好清理多了。
一般一個(gè)洗手盆就足夠了,但是不排除有些家庭人員眾多,這時(shí)候可以設(shè)計(jì)2個(gè)洗手盆。兩個(gè)洗手盆之間要留有足夠的距離,防止使用時(shí)相互影響。
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