在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇一
承租方(乙方)：_________
本著平等，互惠的原則，經(jīng)甲、乙方協(xié)商就乙方向甲方租賃廠房場地事宜達成意向協(xié)議。
一、廠房廠地座落：甲方將位于____________________廠房及場地承租給乙方使用，月租金_____元每平方，合計面積_____平方，月租金_____元。
二、租賃期限為_____年(自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止)如該廠房場地國家集體還未征用，甲方能繼續(xù)使用，且乙方愿意繼續(xù)承租，屆時雙方協(xié)商。
三、租金及付款方式：租金每季度付一次，先付后租，如不按時交納租金每日按欠費的0.3%計算違約金。如該場地集體(村里)要求調(diào)整價格，甲方出相應調(diào)整。
四、甲方提供現(xiàn)有的電源電表，水源水表，公共廁所等。乙方生產(chǎn)生活用電、用水設施自行解決，并按各自所裝分表按月、按規(guī)、按實際繳納給甲方，甲方按總表損失作相補差。
五、租賃期間乙方不得擅自對所承租范圍的設施開窗開門，挖墻打洞，損壞已安裝好的一切設施，如確需要改換情況下，必須經(jīng)甲方同意后乙方方可進行。承租范圍外的一切場地設施都是甲方所有，任何單位和個人不得占用，同時，維護好所有設施，切實做好防盜防火安全。如由乙方使用不當發(fā)生意外應承擔全部責任及經(jīng)濟賠償。
六、租賃期間，乙方不得利用甲方場地進行非法活動，損害社會公共利益。如發(fā)現(xiàn)甲方有權通知乙方中止合同，收回廠房場城，同時乙方不得將房屋場地轉租或轉讓給第三方。
七、租賃期間，如一方無原則的情況下擅自提出不合理要求或解除合同，應承擔三個月的租金賠償及由此造成的經(jīng)濟損失。如遇國家或集體需要征用該廠房場地，乙方應無條件終止本合同并及時搬遷，甲方不承擔任何經(jīng)濟損失。
八、合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商解決或做出相應的補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
九、如合同執(zhí)行出現(xiàn)嚴重糾紛，且協(xié)商不成，受______市海曙區(qū)人民法院管轄。
十、本合同一式兩份。出租方，承租方各執(zhí)一份。
甲方：____________________乙方：____________________
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇二
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據(jù)有關，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。
租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。
如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。
在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃
本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;
第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。
每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。
逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管費總額的_____________。
5.4本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。
乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。
在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。
乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。
甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。
乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任(也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。
若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。
如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、___________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。
甲方
乙方
年月日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇三
出租方： 有限公司
營業(yè)執(zhí)照號：
地址：
郵編：
法定代表人：
電話：
承租方： 有限公司
營業(yè)執(zhí)照號：
地址：
郵編：
法定代表人：
電話：
根據(jù)有關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
1.租賃廠房出租方將位于 的廠房或倉庫租賃于承租方使用。租賃物面積約為 平方米。本租賃物的功能為 ,包租給承租方使用。
如承租方需轉變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。
2.租賃期限租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權。
3.交付在本出租合同生效之日起 日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。
4、租賃費
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣 元。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。
4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。
5、租賃費支付
5.1承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于__月 日 日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
5.2承租方應于每月 號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行： 帳號： 承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 。
5.3承租方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 。
5.4本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續(xù)期間向出租方支付有關費用。
出租方： 有限公司
營業(yè)執(zhí)照號：
地址：
郵編：
法定代表人：
電話：
承租方： 有限公司
營業(yè)執(zhí)照號：
地址：
郵編：
法定代表人：
電話：
年月日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇四
出租方（甲方）：
營業(yè)執(zhí)照號：
地址：
法定代表人：
承租方（乙方）：
營業(yè)執(zhí)照號：
地址：
法定代表人：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，供雙方共同遵守。
第1條 物業(yè)名稱、地址及面積說明
甲方同意將位于 廠房物業(yè)棟至層（以下簡稱：租賃物）出租給乙方作（廠房及工業(yè)辦公）用途使用，建筑面積 平方米。
第2條 租期及計算方法
1、租賃物的租賃期限 ： 個月，由______年___月___日起至______年___月___日止。
2、租賃物的租賃期計算方法：以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書》，發(fā)出通知書后5個工作天內(nèi)雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書》后當天開始計算。
3、租賃物正式交付使用后開始計算租金，首30日為裝修免租期。
第三條本合同結算貨幣為：人民幣
第四條 租金、場地服務費及其他費用
1、租賃物首年月租金 元/m
2合計租金：小寫 元 ，大寫： 。
租金按月結算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月租金給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第1點規(guī)定執(zhí)行。
2、場地服務費每平方米 元/月
合計：小寫： 元 ，大寫： 。
場地服務費按月結算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月的場地服務費給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。
3、從第___年開始，每年租金、場地服務費遞增___%。
4、水費、電費及電梯維護費按月結算（收費標準見附件《廠房租賃費用計算表》），由乙方在每月 5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。
5、為保證雙方在租賃期內(nèi)的利益，在簽訂合同當天乙方向甲方交納相當于合約期滿前的3個月租金作為履約保證金、3個月場地服務費、第一個月預繳租金及其它費用，合計_________元，此履約保證金不可作償租金和場地服務費。租賃期滿或解除合同之日，乙方繳清一切租金和費用后十個工作天內(nèi)，甲方將乙方交納的履約保證金如數(shù)退還，履約保證金不計利息。
6、租金、場地服務及其它費用未包含乙方應繳交的各項稅金。
第五條 水費、電費、電信費的繳交辦法
1、水、電費：乙方依實際使用量，按本合同有關規(guī)定每月向甲方交納水費和電費。
2、水、電費價格調(diào)整：如政府物價部門對水、電費價格作出調(diào)整，則甲方有權根據(jù)價格調(diào)整比例于執(zhí)行當月對水、電費價格作出相應調(diào)整。
3、電信費：乙方電信費，每月根據(jù)市電信局發(fā)出的電信費清單由乙方向電信局直接繳交。
第六條 付款
乙方應于公歷每月 5日前將租金和場地服務費及其它費用存入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，或每月 5 日前以支票或現(xiàn)金直接交至甲方財務部。
第七條 進出租賃物
甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個月內(nèi)，預早一天（24小時）預先通知后，可帶領新客戶進入乙方承租的租賃物內(nèi)，乙方應給予有關的方便及協(xié)助。
第八條 保險責任
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物（建筑物）的保險，其它一切均由乙方負責購買保險（租賃物內(nèi)一切生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具、財物、人員保險等）。為此甲乙雙方各自負購買保險及受保險的權利和責任。如因甲乙其中一方未購買上述保險，未購買保險一方不得向另一方追償。乙方應提供上述保險證明給甲方，如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失，乙方負連帶責任。
第九條 甲方的責任
在租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：
1、依合同將租賃物及設備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的，每逾期一日，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。
2、負責對租賃物定期安全檢查，承擔租賃物主體結構自然損壞的維修費用；如因租賃物維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽定回遷協(xié)議；租賃期間，甲方負責維修租賃物的結構，包括外墻公共地方及公共設施等。
3、租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同意。
第十條 乙方的責任
租賃期內(nèi)， 乙方負責承擔下列責任：
1、按時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠租金數(shù)額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權解除合同并收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。
2、依時交納場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用。逾期交付的，每逾期一日，乙方須按拖欠場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用數(shù)額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權停止向該物業(yè)供應有關服務（包括水、電、電話線和單位內(nèi)其他設施），有權解除合同并限期乙方十五天內(nèi)搬出租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。
3、嚴格按租賃物的使用性質(zhì)及建筑安全標準使用，如需改變用途，應征得甲方的書面同意。乙方擅自改變租賃物的用途，視為乙方違約，甲方可解除合同，收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回，甲方保留向乙方追討其他損失的權利。
4、乙方負責租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)、綜合治理及安全、保衛(wèi)、防火、綠化管理、清潔等工作，同時必須嚴格執(zhí)行國家有關消防及安全生產(chǎn)管理規(guī)定，嚴防各項事故發(fā)生，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用及相關責任。
5、因使用需要對租賃物進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立補充協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權對工程進行監(jiān)督。
6、乙方不得用任何方式轉租、轉手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。
7、保持租賃物內(nèi)部完好，包括但不限于地面鋪設、內(nèi)部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各種不動產(chǎn)附屬物，如門窗、電器線路、消防設備、供水及電器設施等的完好，如屬于乙方或其客人造成對該項物業(yè)或公共地段的損害，甲方修復時的費用由乙方承擔。
8、愛護和正常使用租賃物及其設備，發(fā)現(xiàn)租賃物及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，做好客貨梯的日常維護，不準超載或違章操作。因乙方的過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償；使用租賃物不當或者人為造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責租賃物內(nèi)由甲方提供的配套設施的正常保養(yǎng)維修。
9、乙方不得在租賃物范圍內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險物品，也不得允許其他人存放上述物品。
10、乙方必須按國家有關法律、法規(guī)進行合法經(jīng)營，并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度，配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議。
11、乙方需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事先征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔。
12、乙方容許甲方給予合理之預先通知，在合理時間檢查或修繕，以保持租賃物良好狀況，如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區(qū)內(nèi)任何設施的正常運行或水、電的正常供應中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任，同時，本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費用的義務亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對乙方在該租賃物內(nèi)正常使用及其商業(yè)操作所造成的滋擾。
13、注意防火安全，租賃期內(nèi)，乙方須簽訂《安全防火責任書》，自行配置相應的滅火器材，嚴禁亂拉亂接電源線；不得在租賃物內(nèi)非法存放易燃易爆等危險物品，不得在廠區(qū)內(nèi)燃放煙花炮竹，焚燒廢紙，燃點蠟燭；不得在租賃物內(nèi)留宿、煮食等，如造成經(jīng)濟損失，由乙方承擔經(jīng)濟責任，情節(jié)嚴重將依法追究乙方法律責任。
14、在未征得甲方同意前，乙方不能在該租賃物內(nèi)外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌。
15、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應事前征得甲方同意。如乙方于租賃期內(nèi)單方終止本合同，乙方已交付的租金、場地服務費和履約保證金歸甲方所有，甲方不予退回，并保留向乙方追討由于其毀約而導致甲方一切之經(jīng)濟損失的權利，包括租約余期之租金、場地服務費及合理的訴訟費等費用。
16、租賃期內(nèi)，乙方須遵守《文明公約》，自覺維護廠區(qū)內(nèi)環(huán)境保護、衛(wèi)生清潔、道路通暢的義務，不得亂張貼，不得占道經(jīng)營，車輛不得亂停亂放，雜物不得放置＿＿上，垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者，甲方有權做出處罰，并即時清理，所造成的損失和清理費用由乙方承擔。
17、租賃期屆滿前15天內(nèi)，乙方須恢復甲方原交付乙方使用時的租賃物狀況，乙方亦可委托甲方代為拆除恢復原狀，雙方對所需費用進行預算確認后，由乙方一次性付清該項費用，雙方解除合約。甲方有權要求所有入墻入地的固定裝修和水電設施均不能拆卸（乙方自裝的室內(nèi)空調(diào)可拆走）。原有設施設備應驗收完好，乙方如有損壞需負維修及賠償責任。如需繼續(xù)承租，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。
第十一條 違約責任：
1、甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由違約方承擔。
2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回租賃物，乙方逾期不退出所承租租賃物的，甲方除限期乙方遷出和補交占用租金外，并有權對乙方按原租金總額的5倍罰款。
3、租賃期內(nèi)任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，并有權按租賃余期內(nèi)租金總額的100%要求對方支付違約金。
4、租賃期內(nèi)，甲方如違反合同第九條中任何規(guī)定，視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規(guī)定，甲方有權提出解除合同收回租賃物使用權，責成乙方搬出該物業(yè)，所交履約保證金不退回，廠房所有的入墻入地固定裝修和基礎設備設施（含水電器材）無償歸甲方所有。
5、違約金、賠償金、罰款應在確定責任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應付金額的5‰支付滯納金。
第十二條 其它約定
租賃期內(nèi)，甲方只向乙方出租廠房物業(yè)，并不參予乙方的經(jīng)營管理。因此甲、乙雙方的債權和債務以及與之有關法律、訴訟責任與對方無關。
第十三條 免責條款
1、租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定租賃物不符合安全使用標準時，租賃合同自然終止。雙方均無過錯的，互不承擔責任。
2、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，合同自然解除，雙方互不承擔責任。
3、租賃期內(nèi)征地拆遷的，應按照《＿＿市城市房屋拆遷管理條例》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定處理，雙方共同遵守。
第十四條 續(xù)約
1、合同期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權。
2、乙方須在本合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約請求，甲方應在本合同期滿前三個月內(nèi)提出續(xù)約條件。否則，本合同在期滿時即終止。
第十五條 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向＿＿區(qū)人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、省、市有關法律和法規(guī)。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份為證。
出租方（甲方）：
法定代表人：
法人身份證號碼：
承租方（乙方）
法定代表人：
法人身份證號碼：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇五
出租方(以下簡稱甲方)：_______
聯(lián)系電話：_______
承租方(以下簡稱乙方)：_______
聯(lián)系電話：_______
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條、租賃物位置、面積、功能及用途
1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條、租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條、廠房租賃費用及相關事項
3.1租金
租金每年為人民幣_______元(大寫_______)。
3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點
1、有實際負荷_______kw以上三相電供生產(chǎn)使用。
2、有正常用水供生產(chǎn)使用
3、排污管道能正常，通暢。
4、由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。
5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。
第四條、租賃費用的支付
每年支付為在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條、租賃物的轉讓
5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條、場所的維修，建設
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條、租賃物的轉租
租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條、合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條、適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.
第十條、其它條款
11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條、
1、合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
20__年__月__日
20__年__月__日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇六
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：_________________
證件編號：________________
聯(lián)系地址：_________________
聯(lián)系電話：________________
房屋坐落：_________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：_________________
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日，共計_____________年_____________個月。甲方應于_____________年_____________月_____________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_________________(每個月￥：______________元/月)，房屋押金(個月，￥元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。
(二)支付方式：_________________現(xiàn)金___________(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每月日前支付。
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：_________________
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇七
出租方(以下簡稱甲方)：________________身份證號碼：___________________________
承租方(以下簡稱乙方)：________________身份證號碼：___________________________
根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成如下租賃合同條款，以供雙方誠信遵守。
第一條 租賃物位置、面積、用途及其它約定
1.1甲方將其所有的位于________________________廠房________平米租賃給________________公司，供乙方________________使用(用途)。
1.2本合同簽訂后，乙方因經(jīng)營需要，可以在廠院內(nèi)空地上自建廠房，因租金較市場水平偏低，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意：場院及地上所有附屬物(包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物)的所有權無償歸甲方。
1.3租賃期間內(nèi)，如遇政府拆遷或土地規(guī)劃造成本合同的終止，雙方互不承擔違約責任，關于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有;如果租賃期未滿七年時租賃物遭遇政府拆遷或土地規(guī)劃，甲方同意按照經(jīng)雙方認可的乙方新增建筑物實際造價的50%補償給乙方，除此情形外，其它任何情況下，甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價款。
1.4合同有效期內(nèi)，若甲方將此廠房賣掉(政府統(tǒng)一搬遷除外)甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費，搬遷費共計人民幣陸拾萬元整。
1.5租賃物采取包租的方式，場院和兩層樓房________平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。
1.6乙方承諾，將全部租賃物用于合法經(jīng)營，不會擅自改變租賃物的用途或做其他違法經(jīng)營，乙方經(jīng)營期間加工生產(chǎn)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任均與甲方無關。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。
2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前三個月向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
第三條 租賃費用及相關事項
3.1租金及交付
甲乙雙方約定租金為每年人民幣_______萬元整(______________元)，雙方一致同意租金以每三年_______%遞增，乙方須在每年x月x日前按上述約定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方須按照當年租金價的千分之五支付給甲方作為違約金。
3.2供電、供水、排污及其他
為保障乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方確保以下幾點：
1.有實際負荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用。
2.有正常有水供生產(chǎn)使用。
3.排污管道能正常，暢通。
4.由于廠房、土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如因土地糾紛導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。
5.院內(nèi)空地供乙方使用，乙方在空地上按照與甲方協(xié)商結果自建的廠房，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續(xù)。
第四條 合同的解除
4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同;
4.2合同期滿，雙方未達成續(xù)簽意向;
4.3因政府拆遷或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行;
出現(xiàn)下列情形，甲方可以單方解除本合同
4.4乙方因違法經(jīng)營被依法查處的;
4.5乙方營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷或注銷;
4.6乙方逾期2個月未按照本合同約定交納租金的;
4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉租的;
4.7其他因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的情形。
第五條 租賃物的轉讓
5.1在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導致乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
5.3甲方權利與義務：甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條 場所的維修、建設
6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態(tài)歸還甲方。
6.2乙方在租賃期間內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，須經(jīng)雙方共同協(xié)商。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條 合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將場院及全部建筑和設施返回甲方。
第八條
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權向新密市人民法院起訴解決。
第九條
本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
電話：_________________________電話：_________________________
__________年_______月______日__________年_______月______日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇八
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。
1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條租賃費用
3.1租金：租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣元，共計人民幣元。
第四條租賃費用的支付
4.1租賃費用：半年交付一次，乙方應于每年____月____日和1____月____日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
第五條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
5.1乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第六條合法經(jīng)營、防火安全
6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
6.3乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配臵滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途。
第七條裝修條款
7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第八條免責條款
8.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。
8.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。
第十一條(附加條款)
11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。
11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
第十二條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(簽字)：(印章)：
乙方代表(簽字)：(印章)：
簽訂時間：________年____月____日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇九
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金 元，年租金 元。
3、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔。
4、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
5、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
7、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
8、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
9、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(簽字)： 承租方(簽字)：
年 月 日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇十
甲方(出租方)： (以下簡稱“甲方”)
乙方(承租方)： (以下簡稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方廠房(用途為制造、生產(chǎn)廠房，下同)一事達成如下協(xié)議：
第一條 基本情況
1、廠房位于 ，總建筑面積為 平方米。
2、廠房產(chǎn)權為甲方所有。
第二條 租期
1、租期為 年 月 日至 年 月 日。
2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條 租金
1、第一年租金為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(/建筑平方米·年)，總計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元。
2、第二年起租金為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(/建筑平方米·年)。
3、簽訂合同時乙方必須付給甲方抵押金( 元/建筑平方米)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，合同期滿甲方退還乙方(不含利息)。
4、乙方必須于合同議簽訂之日將第一年度的租金及抵押金一次性付給甲方。
5、租金為每年度支付一次，在合同有效期內(nèi)，乙方必須于收到甲方書面通知次日將租金交到甲方或指定銀行帳號。逾期支付的，每天追加以上款項總額5‰的滯納金。
6、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金。
第四條 甲方權利與義務
1、甲方保證廠房符合質(zhì)量標準，能用于正常生產(chǎn)、制造。
2、甲方對自然損壞應及時進行修理。
3、廠房或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知后進行維修。
4、在乙方違反本合同的情況下，甲方予以糾正并要求賠償。
5、若本合同期滿或提前終止與解除后七日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。
第五條 乙方權利與義務
1、乙方應及時足額繳納租金，若未繳納，甲方有權解除合同并沒收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造，應向甲方提出書面申請并同時報送裝修(改造)方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修(改造)。
3、乙方自行申辦供電增容的相關手續(xù)，電費乙方自行承擔。
4、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對廠房進行裝修。
5、乙方保證廠房用于制造、生產(chǎn)，不進行違法活動。
6、乙方應合理使用廠房及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
第六條 任何一方若提前終止合同須提前一個月通知對方。
第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第八條 因不可抗力如拆遷、地震造成廠房損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
第九條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
第十條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十一條 本合同自簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇十一
出租方：
承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約 畝，東西寬米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：租賃從20__年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
四、有關事項：土地、廠房租賃期內(nèi)，從20__年 月 法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔相關的經(jīng)濟責任，并負責協(xié)調(diào)解決相關事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。
五、相關責任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負責協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權擅自將廠區(qū)轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權力。
六、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，
簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>
出租方：
身份證號碼：
電話：
本合同有效期： 承租方： 身份證號碼： 電話： 20__年 月 日至 年月日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇十二
出租方：＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）
承租方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于＿＿＿＿＿廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。
1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為＿＿＿＿＿年，即從＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。
2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條租賃費用
3.1租金
租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣＿＿＿＿＿元，共計人民幣＿＿＿＿＿元。
第四條租賃費用的支付
4.1租賃費用半年交付一次，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
第五條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
5.1乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第六條合法經(jīng)營、防火安全
6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
6.3乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配臵滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途。
第七條裝修條款
7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第八條免責條款
8.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。
8.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。
第十一條（附加條款）
11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。
11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
第十二條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表（簽字）：＿＿＿＿＿乙方代表（簽字）：＿＿＿＿＿
（印章）：
簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日
（印章）：
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇十三
出租方(以下簡稱甲方)：________________聯(lián)系電話：___________________________
承租方(以下簡稱乙方)：________________聯(lián)系電話：___________________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：
1、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
2、租賃期限。租賃期為______年，從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。
3、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的_____%的罰款賠償給甲方。
4、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
5、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
6、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
(1)在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
(2)在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。
7、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
8、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
9、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
10、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
11、甲方責任
(1)按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
(2)不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
(3)不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的_____%的經(jīng)濟損失。
12、乙方責任
(1)不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
(2)不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
(3)不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。
(4)合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的_____%罰款。
13、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
14、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
15、本合同自簽字之日起生效。
16、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的_____%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。)
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
____________年________月______日____________年________月______日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇十四
出賣人：_________________(以下簡稱甲方)
買受人：_________________(以下簡稱乙方)
鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的金地格林花園車庫(下稱“車庫”)事宜于年月日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號：_________________，下稱“購房合同”)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行。
一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起天之內(nèi)，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關資料，向甲方辦理退房手續(xù)。
二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購房款元(大寫：_________________)，并無須支付任何利息。
三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金。
四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號：_________________)的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。
五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號：_________________)終止履行，合同規(guī)定的雙方所有的權利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同承擔本協(xié)議書規(guī)定范圍之外
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇十五
甲方(出租方)_______________
乙方(承租方)_______________
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處廠房，地址______________租賃期限為_____年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年，押金_____元。乙方搬進之后開始計算房租，押金充抵房租。
2.經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租，合同終止。
3.甲方提供水電，電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉，乙方在使用期間水電費自付，負責維修保養(yǎng)。
4.乙方付清租金后，甲方不得干預乙方自主經(jīng)營，乙方在經(jīng)營期間，所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔。
5.乙方租賃本廠間，不得非法經(jīng)營，不得出租，轉讓，買賣場內(nèi)一切設施如改變屋內(nèi)設施必須經(jīng)甲方同意，必須經(jīng)甲方同意方可進行改造。合同期滿后乙方須恢復甲方原貌(衛(wèi)生，房屋，井水電等)一切設施，如有損壞丟失從押金中扣除。
6.若遇國家或集體征用土地，或遇不可抗拒的自然災害(洪澇，地震，打架鬧事，地震等)造成乙方不能正常經(jīng)營，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟損失，不良后果由乙方承擔，本合同終止，甲方按乙方實際租住日結算乙方租賃費。
7.在租賃期間，乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn)，如有非法經(jīng)營，后果自負。
8.被合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，簽字或按手印生效。
9.未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方_______________乙方_______________
聯(lián)系電話___________聯(lián)系電話__________
____年___月___日____年___月___日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇十六
出租方：___________
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時，須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：.向甲方交回租賃物.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關稅費
按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
第十九條適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方：_________________
授權代表：_______________
乙方：_________________
授權代表：_______________
簽訂時間：_____年__月__日
場地廠房租賃合同協(xié)議書二
承租方：
出租方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。
第一條租賃場地及用途
乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場地，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。
第二條租賃期限
自年月日起至年月日止。乙方應于年
月日將該場地交付甲方使用。
第三條租金及其支付方法
1、租金為每平方米元/月，租金每月為人民幣元。
2、基于戶外廣告的報批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金。
3、自開始計付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個月支付一次，每次支付前個月的租金
4、以上款項甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。
第四條雙方義務
甲方義務
1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。
2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。
3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。
乙方義務
1、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚，并享有處分該場地的權利。
2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場地外緣向外20米范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。
3、乙方在交付場地給甲方使用時，應保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
4、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權利，經(jīng)同意后雙方應另行簽訂租賃合同。
第五條甲方與乙方的變更
1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉移給第三方時，本合同對第三方繼續(xù)有效。
2、乙方轉讓該場地的土地使用權，須提前一個月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。
第六條違約責任
1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。
2、如因該場地的土地使用權權屬發(fā)生糾紛或乙方原因導致影響甲方對該場地使用的其他情況，乙方負責解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。
3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第款第1、2、3項的要求，甲方有權解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金。
4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按的‰支付違約金逾期超過日，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。
5、如甲方拖欠應付乙方租金超過日，乙方按每日‰計收甲方應交而未交款的滯納金如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過個月以上的，乙方有權單方解除合同，收回場地，甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金。
6、由雙方根據(jù)具體情況選擇：
除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應提前天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應付租金的20%作為違約金如乙方提前收回場地，乙方應提前天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應付租金的20%作為違約金。
任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。
第七條轉讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。
第八條免責條款
由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任
第九條法律適用
對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十條爭議的解決
因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。
第十一條其它
1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。
4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、其他約定：
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人法定代表人
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇十七
甲方(出租方)：_____________________________
住所：_______________________________________
郵編：_______________________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
乙方(承租方)：_____________________________
住所：_______________________________________
郵編：_______________________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)，以下簡稱《安全管理意見》)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。
第一條出租廠房情況
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室(部位)_______(以下簡稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_____ ___平方米，其平面圖見本合同附件(一)。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。
1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(______幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元 _______角整)。
4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________。
第五條保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________。
第六條廠房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。
6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔?！居杉追骄S修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】
6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責 對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。
6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。第七條廠房返還時的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
第八條轉租、轉讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。
8.2乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。
8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
第九條解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。
(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。
(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
(六)_________________________________ _______________。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。
(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。
(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。
(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。
(八)_________________________________________。
第十條違約責任
10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。
10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變 房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。
10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭議的方式
11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款
12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。
12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案
12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。
12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索 賠。
12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：___________________
甲方【本人】【法定代表人】：_____
委托代理人簽署：_________________
簽訂時間：_________年____月____日
簽訂地點：_______________________
乙方(蓋章)：___________________
乙方【本人】【法定代表人】：_____
委托代理人簽署：_________________
簽訂時間：_________年____月____日
簽訂地點：_______________________
經(jīng)紀機構名稱：___________________
經(jīng)紀人姓名：_____________________
經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_______________
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇十八
甲方：______
乙方：______
根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣______元(￥____________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。
十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。
十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____
代表簽字：_____代表簽字：_____
合同簽定時間：_____年_____月_____日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇十九
甲方：襄陽機械有限公司
乙方：湖北襄陽機械制造有限公司
一、甲方將座落在深圳工業(yè)園以北的鋼構廠房、面積為*平方米的廠房出租給乙方。
二、租期為 3 年，從 20xx 年 2 月 1日起至 20xx 年 2 月 31 日止。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，第一年按每平方房租為 元，計*元;第二年按每平方米**元，計*元;
三、先交租金后使用，第二年租金需提前一個月支付，如過時未支付，視為乙方放棄。
四、甲方若需要統(tǒng)一規(guī)劃使用時，甲方有權按需收回該出租房，并提前 個月通知乙方搬遷，乙方無條件搬出，其租金按已使用的實際情況月份收取。
五、甲方在乙方租賃期間，房屋因自然原因損壞，甲方有義務對房屋進行修繕; 乙方因使用不當造成人為損壞，乙方負全責。
六、乙方在租賃期間，不從事非法經(jīng)營項目，做到文明經(jīng)營，因非法或經(jīng)營不善，其后果均由乙方負全責。
七、乙方在經(jīng)營期間，其水電衛(wèi)生費用由乙方自行主動承擔。車間電費：**元/度; 廠區(qū)衛(wèi)生費：每年*元;網(wǎng)絡費用*元/年。辦公室免費使用。
八、乙方在協(xié)議到期前一個月內(nèi)，應主動與甲方協(xié)商續(xù)簽或停租的相關事宜，續(xù)租乙方享有優(yōu)先權。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。
十、因廠房質(zhì)量原因引起的損失由甲方全權負責。
十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：襄陽機械有限公司
乙 方：湖北襄陽機械制造有限公司
20xx年1月22日
郊區(qū)廠房租賃合同 廠區(qū)房屋租賃合同篇二十
出租方：___________
授權代表：__________職務：___________
地址：____________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________
授權代表：__________職務：___________
地址：____________
電話：____________傳真：___________
根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3、1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3、2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
4、1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。
4、2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增______%;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。
4、3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。
4、4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第五條租賃費用的支付
5、1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的職責后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
5、2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5、3乙方應于每月五號或該日以前按第4、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5、4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
7、1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7、2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故
障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7、3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8、1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，進取配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切職責及損失由乙方承擔。
8、2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
8、3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。
8、4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險職責
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括職責險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及職責分別由甲乙各方自行承擔。
第十條物業(yè)管理
10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10、2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
其產(chǎn)生的職責由乙方11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11、2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的職責和權利不因乙方轉租頊改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶職責。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13、1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a。向甲方交回租賃物;b。交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14、1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
14、2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，供給不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供給其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不理解雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管的職責。
第十六條廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關稅費
按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。
第十九條適用法律
19、1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則經(jīng)過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19、2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條其它條款
20、1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20、2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(蓋章)：_________________
授代表表委托代理人(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________________
授代表表委托代理人(簽字)：_________
簽訂時間：_____年__月__日
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