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基本建設合同管理細則 建設合同規(guī)范篇一
乙方:(房屋承建方)___________________________
按照雙方平等自愿協(xié)商的原則,乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程,具體協(xié)定如下:
乙方負責包工(勞務、技術、鋼架、模板等建筑生產(chǎn)工具),甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。
工價為_________元/平方米,其中地面磚,室內墻面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。
主體每修建一層后預付該層建筑面積的55%,在工程完工經(jīng)按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%,剩余15%的工程款質做為改工程的`質量保證金,6個月后,房屋無修建質量問題后一次性付清。
1、負責提供修建場地,保證三通:通路、通水、通電。
2、負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單,特殊材料提前),并修建工程全過程監(jiān)督和指導義務,有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。
1、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規(guī)定的施工,自覺接手甲方監(jiān)督和指導,未經(jīng)甲方許可,不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。
2、施工時間,乙方應合理使用材料,不得隨意破壞浪費,并嚴把工程質量關,所有施工內容必須達到合格標準,如出現(xiàn)施工疏忽和質量問題,乙方必須承擔全部責任,并負責由此造成的全部經(jīng)濟損失。
3、核定工期為天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內保質保量完成全部工程,并盡可能提前完成,雨天險(連續(xù)下雨三天為雨期)除外,延期一天按總價格1%從工費中扣除。
4、施工期間,乙方應充分注意安全,如出現(xiàn)不安全事故,甲方概不負責。
1、施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”,具體結構為磚混結構。
2、所有墻面全部內外粉刷,外墻面用水泥砂漿,內墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。
3、所有墻體磚面平整,灰漿填充實在,墻體垂直誤差不超過3公分,粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。
4、在施工中必須安裝好線管和上下水管,下水管安裝規(guī)范,接頭密封,釘罕靠,并做好電路。
5、門窗口預留面標準,留有銜接點。
6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層,第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料,第二層夯實后在貼地面磚。
7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。
其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
附:衛(wèi)生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。
甲方:_________乙方:_________
_________年_________月_________日
基本建設合同管理細則 建設合同規(guī)范篇二
甲 方:xx
乙 方:平頂山市裕盛商貿(mào)有限公司
施工方:華北科技學院
甲方委托乙方承擔平頂山市xx瞬變電磁水文勘探任務,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,訂立如下合同:
瞬變電磁水文勘探總面積約()km2。
1、勘探區(qū)域:xx待勘探區(qū)域,勘探面積 km。
2、勘探深度:煤底板以下,即勘探垂深≧350m。
3、探測煤礦井田范圍內:煤采空區(qū)富水性異常的分布范圍。
4、查明對煤層底板石炭系灰?guī)r富水情況。
1、瞬變電磁水文勘探工程總價款:671004元(含稅價)。
2、說明:
地面瞬變電磁采用按測點收費:( 324)元/單個測點本次探測共計布置測點(20xx)個,勘探面積為()km2。
1、合同簽訂后20天內,完成野外數(shù)據(jù)采集工作。
2、野外結束后10日內,提交瞬變電磁水文勘探終審報告;上述工作中如遇不可抗拒的自然災害,工期可順延。
1、合同簽訂后當日甲方付給乙方工程總價款的30%,,計元。
2、野外采集結束后3日內,甲方付給乙方工程總價款的30%,計元。
3、最終地質資料報告經(jīng)評審合格送達甲方后3日內,甲方付給乙方剩余工程款,計元。
(一)甲方:
1、負責按國家有關技術規(guī)范提出工程任務及要求;
2、向施工方提供相關地質資料,包括鉆探、礦井揭露的有關資料;
3、按合同及時向施工方支付工程費用;
4、對整體工程質量甲方有權提出合理處罰意見;
5、負責處理由于施工而引起的工農(nóng)和地方關系(如青苗補償)等,發(fā)生的所有費用由甲自理;
(二)乙方:
1、根據(jù)地質任務,負責編制技術設計和施工組織設計,并嚴格按有關國家技術規(guī)范設計執(zhí)行;
2、負責野外現(xiàn)場施工、數(shù)據(jù)采集等工作;
3、負責水文地質資料處理及解釋工作;
4、負責編制最終工程成果報告;
5、負責組織專家進行綜合評審并向甲方提交評審合格報告;
6、提交的成果資料份數(shù)8份(并提供電子文檔三份);
7、嚴格按照建設單位批準的設計組織施工,在施工過程中如須調整設計方案,應征得甲方同意后方可實施;
8、勘探過程中的一切安全責任由乙方承擔,乙方在勘探過程中必須按有關規(guī)定和規(guī)范要求,做好一切安全防護設施,并按照xxx《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》施工中搞好安全工作。
9、乙方必須接受甲方委托的管理人員管理;
10、乙方必須按要求完成勘探工作,勘探的設計變更必須經(jīng)甲方認可,否則不予結算;
11、本合同有關條款規(guī)定和投標文件中乙方應負的其他責任。 七、本項目所新形成的地質資料屬甲方所有,甲乙雙方均負有對外保密的義務,未經(jīng)甲方許可,乙方不得向任何第三方提供。
1、由于乙方原因造成勘探質量低劣,其返工勘探費用由乙方負擔。
2、由于甲方的原因造成返工、停工、窩工,由甲方支付由此造成的損失費;
3、乙方提交的勘探成果,必須是經(jīng)過專家綜合評定達到技術要求的勘探成果。
1、本合同經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋單位公章后生效,正本二份,甲乙雙方各持一份,副本五份,甲方持三份,乙方持兩份;當本合同甲乙雙方的權利與義務履行完畢后,本合同自動終止。
2、合同生效后,雙方應嚴格履行,若一方違約,應承擔相應的責任。合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應本著真誠合作精神,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,雙方均可向平頂山市人民法院提起訴訟。
3、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,協(xié)商內容可作為本合同的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同享有同等效力。
甲方 :xx 乙方:平頂山市裕盛商貿(mào)有限公司(蓋章)
法定代表人/委托代理人:(簽字) 乙方法定代表人(委托人): (簽字)
通訊地址:xx 通訊地址:xx
聯(lián)系人: 乙方聯(lián)系人:
開戶行:乙方開戶銀行:
開戶單位: 乙方開戶單位:
基本建設合同管理細則 建設合同規(guī)范篇三
委托保證人(總承包商,以下稱甲方):
住所:
法定代表人:
電話:傳真:
保證人(以下稱乙方):
住所:
法定代表人:
電話:傳真:
鑒于甲方與(以下簡稱供貨商)于年月日簽訂編號為《買賣合同》(以下簡稱主合同),乙方接受甲方的委托,同意為甲方向供貨商提供付款保證,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條定義
本合同所稱總承包商付款保證是指,乙方向供貨商保證,當甲方未按照主合同的約定支付貨款時,由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。
本合同所稱貨款是指。
第二條保證的范圍及保證金額
乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應向供貨商支付的貨款。
乙方保證的金額是甲方應支付貨款的%,數(shù)額最高不超過人民幣___元(大寫:)。
第三條保證的方式及保證期間
乙方保證的方式為:連帶責任保證。
乙方保證的期間為:自本合同生效之日起至主合同約定的甲方應履行付款義務期限屆滿之日后日。
如甲方與供貨商協(xié)議變更主合同的付款時間,經(jīng)乙方書面同意后,保證期間按變更后的時間做相應調整。
第四條承擔保證責任的形式
乙方承擔保證責任的形式是代為支付。當甲方未按照主合同的約定向供貨商支付貨款時,由乙方向供貨商支付。
第五條擔保費及支付方式
擔保費率根據(jù)擔保額、擔保期限、風險等因素確定。
雙方確定的擔保費率為:_____。
本合同生效后日內,甲方一次性支付乙方擔保費共計人民幣元(大寫:)。
第六條反擔保
甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保,由雙方另行簽訂反擔保合同。
第七條乙方的追償權
乙方按照合同的約定承擔了保證責任后,即有權要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權的費用,甲方另外應支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息,并按上述代償款項的%一次性支付違約金。
第八條雙方的其他權利義務
乙方在甲乙雙方簽訂本合同,并收到甲方支付的擔保費之日起日內,向供貨商出具《總承包商付款(供貨)保函》。
甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業(yè)機構所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應提前三十日通知乙方;發(fā)生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。
未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同;未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將其主合同的權利、義務轉讓給第三人。
甲方應全面履行主合同,及時向乙方通報主合同的履行情況,并積極配合乙方進行定期或隨時檢查和監(jiān)督。
第九條爭議的解決
本合同發(fā)生爭議或糾紛時,甲乙雙方當事人可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,通過第款約定的方式解決:
向法院起訴;
向提起仲裁。(寫明仲裁機構名稱)
第十條甲乙雙方約定的其它事項
第十一條合同的生效、變更和解除
本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字或加蓋公章后生效。
本合同生效后,任何有關本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。
第十二條附則
本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。
甲方:
乙方:
年_____月_____日
基本建設合同管理細則 建設合同規(guī)范篇四
房屋建設方(甲方):
承包施工方(乙方):
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于____縣長____鎮(zhèn)寧xx的宅基地住宅建設施工項目發(fā)包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包,即包工不包料的方式。
二、建設工期
工程建設始于________年____月____日,乙方保證按如下要求完成工程建設進度:
卸舊:________年____月____日
動工:________年____月____日
上梁:________年____月____日
竣工:________年____月____日
如工程延期不能實現(xiàn)預定建設進度的,乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。
三、甲方職責
根據(jù)房屋建造需求,甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。
四、乙方職責
乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的39;圖紙或甲方要求進行施工,并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。
(一)承包范圍:
1、房屋主體工程
從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結構外,還須負責以下內容
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)
(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設施
樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝
(5)其它需安裝設備,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝
(二)工程質量要求:
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工,布置合理規(guī)范、安全;開關、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
五、工程檢查、驗收
在不影響乙方正常作業(yè)的情況下,甲方對工程作業(yè)進度、質量進行全程監(jiān)督檢查,并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。
六、工程款計算方式
房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算,按每平方米承包費240元計算。施工內容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第
(1)、
(2)、
(4)、
(5)。計算方法為:一樓按實際建筑面積測量,測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。
打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日元計算。
七、工程款支付辦法
工程款采取后結方式,房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,工程完工后支付總工程款的30%,完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質量確無問題的支付余下的20%。
八、質量保證義務
乙方要保證所建房屋質量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在________年內出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質量問題的,乙方應當在________年內。如在________年內因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴重質量問題的,乙方應無償予以返工、改建。
九、安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施,并做好施工人員的安全教育,堅持安全第
一、質量第
一、預防為主,若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應認真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,協(xié)商不成按《xxx合同法》和其他相關法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應秉著友好的原則先協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方:________年____月____日
乙方:________年____月____日
基本建設合同管理細則 建設合同規(guī)范篇五
甲方:(建筑單位)
法定代表人:
職務:
地址:
電話:
乙方:(承建單位)
法定代表人:
職務:
地址:
電話:
根據(jù)《xxx合同法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。
第一條工程概況
(1)廠房a—5層,總高度,建筑層水平投影面積㎡;
(2)廠房b—5層,總高度,建筑層水平投影面積㎡;
(3)舊宿舍在原有樓層上加二層;
暫定廠房a、b,宿舍加層建筑層水平投影面積約25000㎡,合總價2100萬,(每平方米以850元計價,如與報建合同不符以本合同為準)工程完成建筑層水平面積大于25000㎡的面積按每平方米850元計價。
工程名稱:東莞市佳達包裝材料有限公司建設工程
工程項目:廠房a、b、宿舍加層(不包括原有宿舍裝修)
工程地點:東莞市鳳崗鎮(zhèn)天堂圍西旺工業(yè)區(qū)佳達工業(yè)園
開工期限:自開工日起300個晴天,不包括節(jié)假日,工程在期限內未能完工,如未超出一個月不獎不罰。
第二條付款方式
1、廠房a、b、宿舍加層,甲方在工程開工前后至工程完工支付工程款1600萬到乙方賬戶,余款500萬元在工程完成日起后36個月內每月平分支付(即按每月付款138800元不等給乙方,每月15日前至少支付138800元)。
乙方指定賬戶,開戶名:鄧康強,開戶行:東莞農(nóng)村商業(yè)銀行鳳崗支行,賬號:6230388888000009099
2、1600萬工程款在開工前甲方需要支付乙方訂購鋼材費用360萬元、商品混凝土費用200萬元(開工三天前)、工程其他材料費用100萬元。開工后完工前按照進度支付宿舍建筑費用85萬元、門窗工程費用100萬元(分兩期,其中窗框工程50萬元,窗肉工程50萬)、外墻裝飾工程費用50萬元、工程完工代支工人工資65萬元。剩余工程款640萬元按照每層梁板混凝土澆搗完,按進度比例付款乙方(即廠房a每層梁板混凝土澆搗完付80萬元,廠房b每層梁板混凝土澆搗完付48萬元)
第三條建筑材料標準:
1、廠房a、b內地臺澆搗c20混凝土10cm厚。
2、廠房a、b首層地面分格原色水泥水磨石,樓面分格原色水泥金剛砂。
3、宿舍加層樓面水泥砂漿鋪貼500x500陶瓷地磚。
4、衛(wèi)生間樓地面水泥砂漿鋪貼陶瓷防滑地磚。
5、廠房a、b樓梯休息臺平面及樓梯踏步級水泥沙漿,鋪貼每平方米100元以內的大理石決料。
6、廠房a、b、宿舍加層樓地面的踢腳線用600x600的地板磚割成5塊,120mm長條磚粘貼。
7、廠房a、b衛(wèi)生間墻面用250x400每塊約元的瓷片粘貼高,加層宿舍衛(wèi)生間粘貼至板底。
8、廠房a、b、宿舍加層所有內墻抹灰找平壓干刮膩子。
9、廠房a、b、宿舍加層所有天柵底梁柱面不可抹灰,只用刮膩子。
10、廠房a、b、宿舍加層外墻水泥沙漿抹底灰,面粘貼每平方米16元的紙皮磚。
11、廠房a、b樓梯扶手用304型厚的不銹鋼材料制安。
12、廠房衛(wèi)生間門用鋁材料制安。
13、鋁窗用雄業(yè)牌白鋁白玻,玻璃5mm材料制安。
14、層面防水按二布三油鋪貼。
第四條其他事項
1、甲方責任
(1)、天然基礎檢測費由甲方支付。
(2)、10萬元以上的城建押金由甲方支付。
(3)、城建基礎設施費,建筑監(jiān)督部門放線費由甲方支付。
(4)、靜壓樁檢測費由甲方支付。
2、乙方責任
(1)、10萬元以下城建押金由乙方支付。
(2)、工程公司管理費、建筑工程稅金,工人社保,費用,工地工程用水用電費由乙方支付。
(3)、靜壓樁工程費由乙方支付。
(4)、乙方包括廠房a、b化糞池建造,樓層內排污、排水安裝,但是不包廠區(qū)內排污、排水管道及設施,不包防雷設施工程,不包水電安裝工程。
(5)、工程完成竣工后期如樓板產(chǎn)生裂痕,由乙方負責補修及費用,但甲方不可扣減工程款。
第五條違約責任
1、由于甲方的原因導致工程款不按時支付或停工,甲方應賠償乙方因停工所造成的損失。(按照每名工人150元一天、材料漲價所造成的損失計算)
2、甲方未按照約定在工程完成日起后36個月內每月平分支付500萬元余款,若有拖欠則按照應付款的千分之五每天加收滯納金。
3、甲乙雙方違反本協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務,視為違約,守約方有權要求違約方賠償損失并解除合同或者要求繼續(xù)履行合同。
第六條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,有權依法向人民法院起訴。
第七條未盡事宜
工程建設過程中,發(fā)生的不可預算的其他事項,由甲乙雙方協(xié)商另簽補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同經(jīng)雙方認可,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自簽訂之日起發(fā)生法律效力。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:法定代表人:
年月日年月日
簽訂地點:
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