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常州產(chǎn)業(yè)支柱篇一
;【摘要】本項目從市場需求、職業(yè)院校自身可持續(xù)發(fā)展出發(fā)，將社會與支柱產(chǎn)業(yè)需求相銜接，開展專業(yè)人才培養(yǎng)、培訓(xùn)教育教學(xué)活動，利用人才培養(yǎng)的針對性來推動辦學(xué)水平的提升，增強本地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】職業(yè)教育;區(qū)域經(jīng)濟(jì);支柱產(chǎn)業(yè)
區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為物質(zhì)生產(chǎn)的主要形式，是社會賴以生存和發(fā)展的最基本的社會活動，是包括區(qū)域職業(yè)教育在內(nèi)的其他一切社會活動的基礎(chǔ)，推動和制約著它們的發(fā)展。區(qū)域經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)是區(qū)域職業(yè)教育發(fā)展探索中不可缺少的關(guān)鍵要素，隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和職業(yè)教育自身辦學(xué)水平的提高，職業(yè)教育辦學(xué)水平的提升將促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。
支柱產(chǎn)業(yè)是區(qū)域職業(yè)教育發(fā)展戰(zhàn)略研究不可或缺的元素，隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和職業(yè)教育自身辦學(xué)水平的提高，職業(yè)教育與支柱產(chǎn)業(yè)關(guān)系之緊密，漸已成為共識。職業(yè)教育著眼的已不是一般經(jīng)濟(jì)學(xué)層面上的產(chǎn)業(yè)概念，而是突出服務(wù)于支柱產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略重點和支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。職業(yè)院校要基于產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略重點加強新型專業(yè)、骨干專業(yè)、傳統(tǒng)專業(yè)和特色專業(yè)建設(shè)。
職業(yè)院校應(yīng)面向當(dāng)?shù)刂еa(chǎn)業(yè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展辦學(xué)，構(gòu)建現(xiàn)代職業(yè)教育體系，專業(yè)結(jié)構(gòu)對接支柱產(chǎn)業(yè)布局，建立專業(yè)設(shè)置動態(tài)調(diào)整機制，滿足支柱產(chǎn)業(yè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，這對職業(yè)教育實現(xiàn)內(nèi)涵式發(fā)展具有重要意義。
筆者認(rèn)為應(yīng)該在以下幾個方面來促進(jìn)本地域職業(yè)教育與支柱產(chǎn)業(yè)的對接。
一、根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，培育職業(yè)教育人才培養(yǎng)機制
要依托企業(yè)、貼近需求，建設(shè)和加強教學(xué)實訓(xùn)基地，打造具有鮮明職教特點的師資隊伍。推動社會各方形成合力，讓現(xiàn)代職業(yè)教育助推支柱產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)社會取得更大更好發(fā)展。
創(chuàng)新職業(yè)教育行業(yè)指導(dǎo)和評價體系，提升行業(yè)指導(dǎo)和評價能力。通過授權(quán)委托、購買服務(wù)等方式，把適宜行業(yè)組織承擔(dān)的職責(zé)交給行業(yè)組織。教育部聯(lián)合行業(yè)部門、行業(yè)協(xié)會定期發(fā)布行業(yè)人才需求預(yù)測、制訂行業(yè)人才評價標(biāo)準(zhǔn)。各職業(yè)院校要積極吸收行業(yè)專家進(jìn)入學(xué)術(shù)委員會和專業(yè)建設(shè)指導(dǎo)機構(gòu)，在專業(yè)設(shè)置評議、人才培養(yǎng)方案制訂、專業(yè)建設(shè)、教師隊伍建設(shè)、質(zhì)量評價等方面主動接受行業(yè)指導(dǎo)。
二、以市場為導(dǎo)向，找準(zhǔn)辦學(xué)定位，科學(xué)設(shè)置專業(yè)
作為地方職業(yè)教育應(yīng)始終把服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作為辦學(xué)宗旨，緊緊圍繞區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會支柱產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求、認(rèn)真履行人才培養(yǎng)、服務(wù)面向、辦學(xué)層次、辦學(xué)類型、專業(yè)結(jié)構(gòu)等方面找準(zhǔn)自己的辦學(xué)定位。
三、完善教學(xué)保障機制
加強教師培養(yǎng)，建立健全高校與地方政府、行業(yè)、企業(yè)、職業(yè)院校協(xié)同培養(yǎng)教師的新機制，積極探索高層次“雙師型”教師培養(yǎng)模式。建設(shè)一批職教師資培養(yǎng)培訓(xùn)基地和教師企業(yè)實踐基地，可以倡導(dǎo)政府資助高職院校開辦附屬醫(yī)院、附屬幼兒園，政府兜底，同時可以鼓勵教職員工通過股份形式集資創(chuàng)建，不僅就近解決了教師下企業(yè)鍛煉問題、學(xué)生實習(xí)問題，還解決了學(xué)生核心課程的真實實訓(xùn)場景的問題。各地要制訂職教師資培養(yǎng)規(guī)劃，根據(jù)實際需要實施職業(yè)院校師資培養(yǎng)培訓(xùn)項目。
提升信息化教學(xué)能力。要加強區(qū)域聯(lián)合、優(yōu)勢互補、資源共享，構(gòu)建區(qū)域職業(yè)教育教學(xué)資源信息化網(wǎng)絡(luò)。各地、各職業(yè)要組織開發(fā)一批優(yōu)質(zhì)的專業(yè)教學(xué)資源庫、網(wǎng)絡(luò)課程、模擬仿真實訓(xùn)軟件和生產(chǎn)實際教學(xué)案例等。廣泛開展教師信息化教學(xué)能力提升培訓(xùn)，不斷提高教師的信息素養(yǎng)。
提高實習(xí)實訓(xùn)裝備水平。建立與行業(yè)企業(yè)技術(shù)要求、工藝流程、管理規(guī)范、設(shè)備水平同步的實習(xí)實訓(xùn)裝備標(biāo)準(zhǔn)體系。要貫徹落實好教育部發(fā)的專業(yè)儀器設(shè)備裝備規(guī)范，制訂本地區(qū)、本院校的實施方案。其次，加強教學(xué)當(dāng)中的時間環(huán)節(jié)，積極與對口企業(yè)接觸，為學(xué)生尋找更多的實習(xí)場所。
四、推進(jìn)產(chǎn)教深度融合
要繼續(xù)加強產(chǎn)教融合、校企合作，把專業(yè)建在產(chǎn)業(yè)鏈上，把工匠精神刻在學(xué)生心中，把創(chuàng)新意識融入學(xué)生血液。有條件的地方，要完善企業(yè)參與職業(yè)教育的成本補償標(biāo)準(zhǔn)和程序，建立校企合作、優(yōu)勢互補、資源共享、互惠互利的長效機制。
要深化校企協(xié)同育人，創(chuàng)新校企合作育人的途徑與方式，充分發(fā)揮企業(yè)的重要主體作用。推動校企共建校內(nèi)外生產(chǎn)性實訓(xùn)基地、技術(shù)服務(wù)和產(chǎn)品開發(fā)中心、技能大師工作室、專業(yè)教育實踐平臺等，切實增強職業(yè)院校技術(shù)技能積累能力和學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)能力。發(fā)揮集團(tuán)化辦學(xué)優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)或?qū)I(yè)（群）為紐帶，推動專業(yè)人才培養(yǎng)與崗位需求銜接，人才培養(yǎng)鏈和支柱產(chǎn)業(yè)鏈相融合。積極推動校企聯(lián)合培養(yǎng)、一體化育人的現(xiàn)代學(xué)徒制試點。強化行業(yè)對教育教學(xué)的指導(dǎo)，各級教育行政部門要完善教學(xué)指導(dǎo)機制。強力推進(jìn)現(xiàn)代學(xué)徒制區(qū)域試點，建設(shè)校企合作共同體。
推出一批儀器設(shè)備配備規(guī)范、頂崗實習(xí)標(biāo)準(zhǔn)，全面鋪開教學(xué)診斷與改進(jìn)工作，質(zhì)量年報制度從高職院校擴(kuò)展到中等職業(yè)學(xué)校，職業(yè)院校進(jìn)一步把主要精力和資源配置聚焦到提高質(zhì)量上來，把提高職業(yè)技能和培養(yǎng)職業(yè)精神高度融合。
五、加大對職業(yè)教育的經(jīng)費投入，推進(jìn)職業(yè)教育的快速發(fā)展
職業(yè)院校應(yīng)充分考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及未來支柱產(chǎn)業(yè)升級方向，增強設(shè)置與區(qū)域經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的專業(yè)，以滿足本地經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和支柱產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級對技能人才的需要，政府應(yīng)設(shè)立專項資金，引導(dǎo)職業(yè)院校重點建設(shè)支柱產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)相關(guān)專業(yè)以及高端技能型人才缺口較大的緊缺專業(yè)，以避免職業(yè)院校由于辦學(xué)經(jīng)費有限的原因不能有力支撐重點專業(yè)和緊缺專業(yè)建設(shè)的局面。
參考文獻(xiàn)：
基金項目：
2018年度湖北省教育廳人文社科研究一般項目“職業(yè)教育促進(jìn)宜昌區(qū)域經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展研究”成果之一（項目編號：18g180）。
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;?????? ××縣是著名的鐵鍋之鄉(xiāng)，生產(chǎn)技藝代代相傳，上世紀(jì)80年代鼎盛期鐵鍋生產(chǎn)廠家曾達(dá)70多家。近年來，××縣工商局積極實施商標(biāo)品牌戰(zhàn)略，特別是新《商標(biāo)法》實施以后，××工商局應(yīng)時而動，積極推動××縣鐵鍋行業(yè)注冊商標(biāo)的保護(hù)，努力打造鐵鍋品牌，確保強化注冊商標(biāo)保護(hù) 推動支柱產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展鐵鍋支柱產(chǎn)業(yè)健康、快速發(fā)展。目前，××鐵鍋生產(chǎn)總量占全國的三分之一，喜獲“廣西鐵鍋生產(chǎn)基地”稱號，生產(chǎn)的鐵鍋銷往全國各地及美國、歐洲、東南亞等地，深受中外客戶好評。
一、××鐵鍋注冊商標(biāo)使用及發(fā)展?fàn)顩r。
1、地理條件優(yōu)越、品牌形象較好?！痢量h位于廣西南部，是古屬百越之地，從秦始皇平定南越置象郡到現(xiàn)在，已有2000多年的歷史?！痢量h交通發(fā)達(dá)，鐵路貫穿南北8介鄉(xiāng)鎮(zhèn)，汔車運輸素有“汔車王國”之稱，交通運輸非常便利，有利于工商企業(yè)的發(fā)展?！痢恋蔫F鍋行業(yè)經(jīng)過不斷的發(fā)展和規(guī)范之后，現(xiàn)在競相發(fā)展，并形成了三大自主品牌，即“康&寶””“恒豐”、“鐵人”等品牌，這些品牌涵蓋了民用鍋、工業(yè)鍋、包邊鍋、搪瓷鍋、電磁爐適用鍋、高級生鐵鍋、精品鍋、爐排烤具等10個型號70多個規(guī)格，是國內(nèi)大規(guī)模的生鐵鑄鍋基地之一。產(chǎn)品暢銷全國各地，遠(yuǎn)銷日本、歐美、東南亞等國家和地區(qū)?！痢凌F鍋特別是“康&寶”牌炒鍋自2001年初投放市場以來，獲得了消費者的認(rèn)可，2002年獲得廣西質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的“廣西質(zhì)量達(dá)標(biāo)產(chǎn)品認(rèn)可”的稱號。截止到目前“康&寶”牌炒鍋已經(jīng)生產(chǎn)2000多萬口，暢銷區(qū)內(nèi)外，為700多萬家庭所選用與好評。該產(chǎn)品連獲國家二級計量合格資質(zhì)，2004年在同行競爭中脫穎而出，唯一被上級評為“廣西優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”稱號，2006年度廣西消費者協(xié)會推薦“消費者信得過產(chǎn)品”稱號。
2、規(guī)模小、底子薄但發(fā)展勢態(tài)良好。目前××縣有鐵鍋廠17家，與鼎盛期鐵鍋生產(chǎn)廠家70多家相比少了幾十家，在數(shù)量上也存在著一定的差距，而且，企業(yè)的投資規(guī)模也比較小，大的企業(yè)投資額不超過五百萬元，這樣的規(guī)模和基礎(chǔ)很難形成大的產(chǎn)業(yè)。近年來，在當(dāng)?shù)卣拇罅Ψ龀趾拖嚓P(guān)政策的引導(dǎo)下，不論在生產(chǎn)規(guī)模上、技術(shù)改造各鐵鍋廠都有了很大變化，2005年，全縣生產(chǎn)各種鐵鍋4400多萬口，占全國鐵鍋總產(chǎn)量的三分之一；同時，在工商部門的大力支持和幫助下，我縣鐵鍋行業(yè)的品牌戰(zhàn)略意識不斷增，相繼注冊了15個鐵鍋商標(biāo)，“恒豐”“康&寶”“鐵人”等注冊商標(biāo)鐵鍋已深入?yún)^(qū)內(nèi)外客戶的青睞。從地理條件、生產(chǎn)技藝和戰(zhàn)略思路來說，××鐵鍋有做強做大品牌的先天優(yōu)勢。
二、××鐵鍋注冊商標(biāo)管理使用狀況。
對××鐵鍋行業(yè)的注冊商標(biāo)，我們主要做法是“搞好服務(wù)，當(dāng)好參謀，抓好監(jiān)管”。
1、緊緊圍繞××鐵鍋行業(yè)注冊商標(biāo)開展工作。一是對注冊商標(biāo)的主體進(jìn)一步的規(guī)范，幫助企業(yè)落實各項商標(biāo)管理制度；二是組織相關(guān)鐵鍋生產(chǎn)企業(yè)和部門開展《商標(biāo)法》商標(biāo)管理相關(guān)規(guī)定的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)；三是派專人到企業(yè)蹲點為商標(biāo)注冊人排擾解難，提供法律幫助，并全面監(jiān)督注冊商標(biāo)的正確使用，做到心中有數(shù)。
2、為鐵鍋行業(yè)做強做大出謀獻(xiàn)策。多年來，我局多次參與××縣政府召集相關(guān)部門和鐵鍋行業(yè)召開鐵鍋行業(yè)論證會、研討會，提出了很多建議，都得到了采納。我局就商標(biāo)注冊、管理以及組建鐵鍋行業(yè)集團(tuán)方面，我局還廣泛走訪了××縣鐵鍋經(jīng)銷商，進(jìn)行調(diào)查研究，并對調(diào)查研究的情況向政府和相關(guān)部門進(jìn)行反饋，此外還組織召開了一次××鐵鍋行業(yè)注冊商標(biāo)協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)和解決有關(guān)問題。
3、全面落實對××鐵鍋行業(yè)注冊商標(biāo)的監(jiān)管。一是督促商標(biāo)注冊人按照規(guī)定建立健全注冊商標(biāo)使用管理制度；二是定期或不定期檢查鐵鍋注冊商標(biāo)的使用情況；三是開展對印刷企業(yè)的專項整治，查處非法負(fù)責(zé)制商標(biāo)的行為。
三、××鐵鍋行業(yè)注冊商標(biāo)使用后取得的初步成效。
1、××鐵鍋的質(zhì)量管理體系初步規(guī)范。2005年××縣啟動了××鐵鍋綜合標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)，從鐵鍋生產(chǎn)環(huán)境要求、管理、生產(chǎn)、銷售等多個環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范，通過對××鐵鍋質(zhì)量和商標(biāo)標(biāo)識的管理，從源頭上規(guī)范了××鐵鍋市場。
2、××鐵鍋產(chǎn)業(yè)得到了初步發(fā)展。一是產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)得到進(jìn)一步夯實。比如：近兩年來，××縣鐵鍋經(jīng)過××縣委、縣政府專門邀請全國鐵鍋業(yè)的專家為××鐵鍋業(yè)出謀劃策，并引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)改造、提升××傳統(tǒng)鐵鍋業(yè)?！痢凌F鍋在秉承傳統(tǒng)獨特鑄造工藝和技術(shù)的同時，采用新技術(shù)、新工藝，在材質(zhì)中摻入適量的有益人體健康的稀土微量元素，在外觀造型設(shè)計上融進(jìn)現(xiàn)代美學(xué)理念，使××鐵鍋形成了超薄、健康、抗腐蝕、抗爆裂和導(dǎo)熱更快更均勻等突出特點。
3、經(jīng)濟(jì)效益顯著提高。一是市場得到了拓展。比如：××縣南發(fā)實業(yè)有限公司經(jīng)過技術(shù)革新和研發(fā)新產(chǎn)品，成為美的集團(tuán)電磁爐專用鍋具的指定供應(yīng)商，生產(chǎn)的“鐵人”牌電磁爐專用鍋出口美國、歐洲等地。二是品牌價值進(jìn)一步凸現(xiàn)。未注冊商標(biāo)前，特級鐵鍋僅賣?? 元/只，注冊商標(biāo)后，上漲到? 元/只，價格跟著一路上升。年產(chǎn)各類鐵鍋4420多萬口，鐵鍋生產(chǎn)總值10．01億元，銷售額10億元，實現(xiàn)利稅7900萬元，讓企業(yè)獲得了良好的經(jīng)濟(jì)效益，鐵鍋行業(yè)已成為該縣最具特色的支柱產(chǎn)業(yè)之一。2005年12月上旬，××縣鐵鍋行業(yè)喜獲“廣西鐵鍋生產(chǎn)基地”稱號，這標(biāo)志著該縣鐵鍋行業(yè)的發(fā)展又邁上了一個新的臺階。
四、申報著名商標(biāo)，做強做大××鐵鍋品牌。
××鐵鍋擁有先天優(yōu)越條件，也存在有很大的發(fā)展?jié)摿?。為做強做大××的鐵鍋產(chǎn)業(yè)，我局切實履行職責(zé)，充分利用職能為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，特別是對我縣具有特色的產(chǎn)業(yè)，想盡千方百計為其做好服務(wù)工作，引導(dǎo)企業(yè)利用商標(biāo)、廣告戰(zhàn)略品牌方面的工作下了一定的功夫，我們主要抓好如下幾方面的工作。
1、向當(dāng)?shù)卣㈣F鍋生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)提出了申請著名商標(biāo)的建議。此建議得到了××縣黨委、政府的高度好評，也得到了鐵鍋生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的高度重視和配合，并由我局具體指導(dǎo)××鐵鍋企業(yè)申報著名商標(biāo)事宜。
2、有針對性的在企業(yè)和相關(guān)部門中，廣泛深入開展商標(biāo)法律法規(guī)的宣傳，上門服務(wù)，隨叫隨到，及時解答企業(yè)提出的各類問題。近期來，我局對商標(biāo)法律、法規(guī)進(jìn)行開展咨詢宣傳，發(fā)放《商標(biāo)法》申請注冊商標(biāo)條件以及應(yīng)知應(yīng)會的資料1000余份，起到了很好的效果。
3、發(fā)動符合條件的企業(yè)申報廣西著名商標(biāo)，對基本上符合條件的企業(yè)，我局派出工作人員深入其廠家進(jìn)行調(diào)查了解，并指導(dǎo)幫助完善各種條件，提出要求，使其符合注冊條件。
五、××鐵鍋申報著名商標(biāo)注冊過程中存在的主要問題及今后工作方向。
××鐵鍋著名商標(biāo)的申報還是一項比較新的工作，難免存在一些問題：一是在××鐵鍋著名商標(biāo)的申報上，很多企業(yè)觀念有待改變，部分企業(yè)認(rèn)為申報著名商標(biāo)就是商標(biāo)注冊人想壟斷××鐵鍋的生產(chǎn)經(jīng)營，缺乏品牌大局意識；二是部分企業(yè)對著名商標(biāo)的作用持懷凝和觀望的態(tài)度；三是對著名商標(biāo)的監(jiān)管工作，因為沒有現(xiàn)成的管理經(jīng)驗可以遵循，我們的工作尚待進(jìn)一步探索。
針對目前存在的問題，下步我們打算著重抓好以下三個方面的工作。
1、加大××鐵鍋申請著名商標(biāo)的宣傳力度。××縣工商局將配合地方黨委、政府把該項工作作為一項長期工作常抓不懈；采取各種形式大力宣傳××鐵鍋申報著名商標(biāo)的重要意義；并在各家鐵鍋企業(yè)中廣泛宣傳和普及著名商標(biāo)申報的相關(guān)知識，以適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)形勢的發(fā)展。
2、加大打擊力度，凈化品牌市場。一是教育引導(dǎo)生產(chǎn)經(jīng)營者增強××鐵鍋品牌意識，自覺抵制摻雜使假敗壞××鐵鍋聲譽的行為。二是開展專項打假行動，嚴(yán)厲查處制假、售假行為，保護(hù)××鐵鍋的品牌形象；三是對商標(biāo)使用單位的產(chǎn)品進(jìn)行不定期抽檢，確?！痢凌F鍋符合著名商標(biāo)的要求。
3、增強保護(hù)品牌意識。主要是從商標(biāo)注冊關(guān)口加以保護(hù)，企業(yè)商標(biāo)的知名度高了，就必然有人以打擦邊球的形式“搭便車”。為此，企業(yè)應(yīng)盡可能通過聯(lián)合商標(biāo)和防御商標(biāo)的形式注冊，全方位加以保護(hù)著名商標(biāo)，避免近音、近形或類似商品的商標(biāo)被他人使用。此外，要注意查閱《商標(biāo)公告》，發(fā)現(xiàn)有人申請的商標(biāo)與自己的注冊商標(biāo)近似的，要及時向國家商示局提出異議或爭議，如果確實是不當(dāng)注冊的，應(yīng)申請國家商標(biāo)局予以撤銷。
總而言之，從現(xiàn)階段工作來看，支持和引導(dǎo)鐵鍋行業(yè)申請著名商標(biāo)是我局發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的一項重要舉措，也是推動支柱產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的必然趨勢。如何做強做大××鐵鍋品牌，讓××鐵鍋普及全國走向世界。是我們今后工作中應(yīng)當(dāng)著重研究和解決的一個問題。
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1月17日，國家統(tǒng)計局局長康義在國新辦新聞發(fā)布會上介紹，從最新的情況看，國家最近出臺了一系列構(gòu)建新的房地產(chǎn)體系的相關(guān)政策，大家也都看到了。下面是小編給大家整理的為什么說房地產(chǎn)還是一個支柱產(chǎn)業(yè)呢，希望大家喜歡!
12月份，房地產(chǎn)的各項指標(biāo)降幅都在收窄，也出現(xiàn)了一些新的因素，比如房地產(chǎn)投資降幅，12月當(dāng)月比11月收窄了7.7個百分點，商品房銷售面積、銷售額、到位資金、房屋新開工面積等指標(biāo)降幅也有不同程度的收窄。所以我們初步判斷2023年房地產(chǎn)對整個經(jīng)濟(jì)的拖累不會比2022年大，房地產(chǎn)還是一個支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)具有一些有利條件。我國仍然處在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段，盡管去年城鎮(zhèn)化率提高了0.5個百分點達(dá)到65.22%，但是城鎮(zhèn)化率還是不高，發(fā)達(dá)國家基本在80%左右。我們?nèi)ツ晷略龅某擎?zhèn)人口數(shù)量巨大，這些就是未來的發(fā)展空間。供給需求兩方面都在進(jìn)行政策調(diào)整，目的是讓房地產(chǎn)回歸本位，堅持“房住不炒”，減少其金融屬性。另外，我們多渠道保障、多渠道供給、主體多元化，一個新的健康的房地產(chǎn)市場就會建立起來。
我國房地產(chǎn)的開發(fā)投資額、商品房銷售額也呈持續(xù)上升趨勢，而且房地產(chǎn)開發(fā)投資額、商品房銷售額與國內(nèi)生產(chǎn)總值的比值一直呈上升趨勢。在當(dāng)代中國，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，與中國經(jīng)濟(jì)的關(guān)系密切，在整個國民經(jīng)濟(jì)體系中具有十分重要的地位和作用。
從總體上說，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)體系中處于先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、支柱產(chǎn)業(yè)的地位。房地產(chǎn)業(yè)的上述地位，決定了它在國民經(jīng)濟(jì)中，特別是在推動城市建設(shè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和提高居住生活水平等方面發(fā)揮著重大的積極作用。從一般意義上說，房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)之間存在著互相制約、互相促進(jìn)的辨證關(guān)系。從國民經(jīng)濟(jì)總體的角度考察，房地產(chǎn)業(yè)是整個國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系中的一個重要構(gòu)成部分，但又不僅僅是局部與整體的簡單關(guān)系，而是有著內(nèi)在的密切聯(lián)系的相關(guān)性。國民經(jīng)濟(jì)的總體狀況是房地產(chǎn)業(yè)得以存在和發(fā)展的宏觀基礎(chǔ)，制約或帶動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展程度;另外，房地產(chǎn)業(yè)又是國民經(jīng)濟(jì)的新經(jīng)濟(jì)增長點和支柱產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展規(guī)模和速度也會制約或促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長和產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)。如何正確處理兩者之間的關(guān)系，不僅是房地產(chǎn)業(yè)能否健康發(fā)展的重要關(guān)鍵，而且也是關(guān)系到宏觀調(diào)控中能否實現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)總量平衡和結(jié)構(gòu)平衡的重大問題。
房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)業(yè)有著重要的地位和作用。房地產(chǎn)業(yè)也是拉動國民經(jīng)濟(jì)增長的重要因素，是中國經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。
首先，房地產(chǎn)業(yè)是社會經(jīng)濟(jì)活動的基本物質(zhì)前提，是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本保證。房地產(chǎn)是社會一切產(chǎn)業(yè)部門不可缺少的物質(zhì)空間條件，更是構(gòu)成各個產(chǎn)業(yè)部門不可或缺的基本要素。人口素質(zhì)的提高、社會全面進(jìn)步、以及城市經(jīng)濟(jì)和城市現(xiàn)代化都是以房地產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。這些都顯示出房地產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的地位。
第2，房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長，關(guān)聯(lián)度大則直接或間接地引導(dǎo)和影響很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)在國民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門中處于平均水平之上。據(jù)一些發(fā)達(dá)國家統(tǒng)計，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值每增加1個百分點，就能使相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值增加1.5到2個百分點。在我國，每增加1億元的住宅投資，其他23個相關(guān)產(chǎn)業(yè)相應(yīng)增加投入1.479億元，被帶動的直接相關(guān)或間接相關(guān)較大的產(chǎn)業(yè)有60多個。
不僅如此，住宅消費，還能帶動諸如鋼鐵、建材、化工、汽車、交通、家電、裝飾、家具和文化市場等生產(chǎn)資料和生活資料消費的相應(yīng)增長，其比率大約是1: 6。
房地產(chǎn)業(yè)作為新興的產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈長，關(guān)聯(lián)度大，能直接或間接帶動多個上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著舉足輕重的作用，它不僅極大地影響著我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而且觸及到國民經(jīng)濟(jì)的方方面面。以住宅建設(shè)為主的房地產(chǎn)業(yè)，在拉動經(jīng)濟(jì)增長、擴(kuò)大就業(yè)等方面起到了積極的作用。
近年來中國經(jīng)濟(jì)的調(diào)整增長、城市化進(jìn)程的加快，居民收入水平的提高 ，消費結(jié)構(gòu)的升級，大量外資的進(jìn)入和勞動力的流動形成的市場有效需求，成為促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)步增長的主導(dǎo)因素，但是由于非理性投資泛濫大大超前于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平和社會有效需求的能力引發(fā)了投資熱和結(jié)構(gòu)失衡，不僅對房地產(chǎn)業(yè)造成重創(chuàng)，而且使大量社會資金沉淀進(jìn)去，對金融市場，進(jìn)而對整個經(jīng)濟(jì)運行造成危害，將會危急到整個社會的穩(wěn)定。
房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有高度的敏感性和超前性，房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭被確定為國民經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長點，國家正采取各種措施鼓勵和支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個大發(fā)展大提高的時期。雖然房地產(chǎn)業(yè)受金融危機影響出于較冷形勢，但也正一步步回暖。房地產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)今乃至今后相當(dāng)長的一段時間內(nèi)的消費熱點，市場將會保持相當(dāng)長的時間的旺盛期，它使中國每個城市形態(tài)和產(chǎn)業(yè)功能都發(fā)生了巨大的變化，推動了國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展。
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