每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文書寫有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪?？下面是小編為大家收集的?yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商業(yè)街區(qū)規(guī)劃快題 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇一
2、××一期南入口的假山拆除，地面實(shí)施人性化、商業(yè)化改造。
3、臨××街一側(cè)的店前花圃實(shí)施改造，便于顧客無阻礙進(jìn)店。
4、內(nèi)街的地面進(jìn)行排水改造，防止夏季雨水倒灌進(jìn)入店鋪。
5、××一期南側(cè)花圃爭取拆除，最好建造一排店面房，既可街口開店吸引顧客步入內(nèi)街，又可創(chuàng)收。
一、前言二、物業(yè)概述三、目標(biāo)購房群四、營銷阻礙及對(duì)策五、形象定位六、廣告宣傳七、費(fèi)用預(yù)算八、專業(yè)精神和職業(yè)水準(zhǔn)將為您帶來不一樣的效果前言一、太原樓市分析個(gè)性化、形象化競爭日益激烈，將成為太原市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。...
活動(dòng)名稱活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)意義活動(dòng)安排四部分闡述下公益活動(dòng)策劃書活動(dòng)名稱：迎國慶 保先進(jìn) 清潔校園電話亭活動(dòng)內(nèi)容：在國慶到來之際，籍保持先進(jìn)性教育之機(jī)，徹底清潔打掃校園里面所有的電話亭，并檢查統(tǒng)計(jì)出故障的電話亭的數(shù)目和方位，向有...
這次由廣東商學(xué)院資源與環(huán)境學(xué)院主辦的第二屆“星海岸”杯房地產(chǎn)營銷大賽在繼承上年首屆房地產(chǎn)營銷大賽開拓、創(chuàng)新、可行等優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，秉承公平公正公開的原則，圍繞“打造新時(shí)代房地產(chǎn)營銷策劃精英”理念，銳意改革，完善賽制，將給予...
前言牡丹江鏡泊湖啤酒有限公司是牡丹江啤酒廠與哈爾濱啤酒集團(tuán)合資組建的大型啤酒生產(chǎn)企業(yè),是哈爾濱集團(tuán)最大的子公司之一,公司擁有固定資產(chǎn)3億元,年產(chǎn)能力15萬噸,主要生產(chǎn)設(shè)備從德國,意大利,法國,美國等國引進(jìn),公司技術(shù)水平和設(shè)備能力均達(dá)...
活動(dòng)前言：總有那么一段歲月，我們是無憂無慮，有所追求，也有所奢望總有那么一段歲月，我們還只是個(gè)整天埋頭苦讀的書呆子，現(xiàn)在，我們不再沉溺于席慕容的柔美與三毛的灑脫，不再語出輕狂、不知天高地厚，把雄心抱負(fù)像鑰匙鏈一樣時(shí)刻掛在...
一、個(gè)人簡介我20xx年7月畢業(yè)于太原理工大學(xué)文法學(xué)院，20xx年8月成為安徽省首屆選聘生中的一員，任濉溪縣臨渙鎮(zhèn)海孜村主任助理一職。在校期間做過外聯(lián)、宣傳、班級(jí)管理等工作，對(duì)銷售和管理有一定了解。...
一、活動(dòng)目的：為了豐富校園文化生活，為了更好的體現(xiàn)感恩之心。為了提高當(dāng)代大學(xué)生的情感修養(yǎng)、道德情操，本攝影為大學(xué)生提供展現(xiàn)自我價(jià)值和傳播恩情的平臺(tái)，促進(jìn)同學(xué)之間的交流以及提高同學(xué)們的道德思想素質(zhì)，培養(yǎng)學(xué)生恩情謹(jǐn)記的心態(tài)，...
一、活動(dòng)主題：愛心募捐活動(dòng)!二、活動(dòng)背景：他叫陳俊杰，男，七歲，一年級(jí)四班的同學(xué)，他剛剛踏進(jìn)了小學(xué)的門坎，成績名列前茅，深得師生的喜歡。...
商業(yè)街區(qū)規(guī)劃快題 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇二
(1)、商街指示識(shí)別系統(tǒng)布置(詳見××廣告公司設(shè)計(jì)效果圖)
(2)、設(shè)計(jì)制作廣場、內(nèi)街雕塑作品(參見×××步行街雕塑照片)，以增添××廣場的文化底韻，吸引游人前來休閑。
(3)、廣場、內(nèi)街將有序設(shè)立景觀式落地廣告燈箱、歐式休閑椅、公用電話亭、報(bào)刊出售亭、飲料及冰淇淋售賣亭等，廣場上采用鮮花盆景搭建可移動(dòng)立體景觀花壇，增加視覺看點(diǎn)，擴(kuò)大商街的休閑與服務(wù)功能。
(4)、邀請(qǐng)政府部門、社會(huì)團(tuán)體前來舉辦廣場主題活動(dòng)，借力炒熱廣場、活躍氣氛、吸引眼球。尤其要抓住“五一”前后活動(dòng)頻繁，聯(lián)系總工會(huì)、文聯(lián)、群藝館、新華書店等單位舉辦廣場活動(dòng)，借助媒體推波助瀾，巧妙宣傳××廣場。
(5)、與市攝影家協(xié)會(huì)和新聞媒體聯(lián)合舉辦《××風(fēng)韻》優(yōu)秀攝影作品廣場展示活動(dòng)，用文化手段提升××廣場的時(shí)尚品位。
(6)、5月份起，爭取舉辦幾次《××之夏》廣場音樂欣賞會(huì)，用高雅藝術(shù)推高××廣場在市民心目中的地位，提升廣場的“聚流”效應(yīng)。
商業(yè)街區(qū)規(guī)劃快題 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇三
石家莊特色商業(yè)街盤點(diǎn)
南小街——酒吧街
南小街北起中山路、南至裕華路，全長858米，東有火車站，西有新百廣場、南有省藝術(shù)中心，北有東方購物中心，位于城市中央，地理位置優(yōu)越。歷來是商家必爭之地，又是外地來客落腳的第一站，堪稱石家莊的重要門戶。南小街有著悠久的歷史、繁鬧的昨天、靚麗的今天，即將呈現(xiàn)出精彩的明天。隨著商業(yè)及城市經(jīng)濟(jì)逐漸沿中山路輻射散開，南小街的地理位置顯得更加重要，特別是自強(qiáng)路發(fā)展成省會(huì)唯一一條金融街后，南小街自然成為白領(lǐng)、金領(lǐng)光顧的重要場所。河北省藝術(shù)中心一年一度的國際雜技節(jié)，也把南小街帶入了國際軌道。
南小街酒吧一條街的定位是城市中央?yún)^(qū)時(shí)尚休閑特色的酒吧街區(qū)，整個(gè)商業(yè)街區(qū)將融合藝術(shù)、酒吧與購物三種不同的亮點(diǎn)，是集“青春活力”、“藝術(shù)文化”、“金海商富”、“異域風(fēng)情”、“尊貴品位”為一體的酒吧休閑一條街。其中，“青春活力”以“迪吧”、“慢搖吧”、“演藝吧”為主，目標(biāo)客群為年輕一族；“藝術(shù)文化”以“清吧”、“音樂吧”、“藝術(shù)吧”為主，目標(biāo)客群為熱愛藝術(shù)，追求高雅格調(diào)一族；“金海商富”以“交友吧”、“放松吧”為主，目標(biāo)客群為金融精英、商人、投資客一族；“異域風(fēng)情”以外國風(fēng)格的酒吧為主，目標(biāo)客群為喜歡異域風(fēng)情、國際交流一族；“尊貴品位”以豪華、奢華的酒吧、咖啡、茶座為主，目標(biāo)客群為有身份、有地位，追求尊貴享受一族。
商街特色：城市中央?yún)^(qū)時(shí)尚休閑特色的酒吧街區(qū) 熱鬧指數(shù)：★★★★ 新石中路——夜市街
兩座七彩led數(shù)碼景觀牌樓、4棵6米高的椰子樹霓虹燈、長達(dá)1200米的行道樹led霓虹燈長廊……七彩燈光的交相輝映下是一派熱鬧繁忙的景象，一條集旅游、購物、美食、休閑為一體的高標(biāo)準(zhǔn)燈光夜市——橋西區(qū)新石中路夜市盛裝迎賓。
夜市總長660米，入市商戶710家，營業(yè)面積達(dá)到4800平方米，日客流量從1萬多人增加到近2萬人，日營業(yè)額也由改造前的幾萬元增加到十
五、六萬元。夜市引入了東西南北50余種風(fēng)味小吃和150多個(gè)服飾、小商品經(jīng)營品種，劃分為美食小吃區(qū)、服裝飾品區(qū)、百貨商品區(qū)、圖書文化用品區(qū)、夜間景觀區(qū)五個(gè)區(qū)域。經(jīng)營業(yè)態(tài)由以購物、餐飲為主的單一功能夜市轉(zhuǎn)化為集購物、餐飲、休閑、文化、娛樂為一體的多功能綜合夜市，成為橋西區(qū)發(fā)展“夜經(jīng)濟(jì)”的一張靚麗名片。商街特色：少男少女的淘寶勝地 熱鬧指數(shù)：★★★★ 東風(fēng)路——華夏服飾街
位于石家莊市橋東區(qū)東風(fēng)路上的華夏服裝一條街于2010年年底正式開街。這條商業(yè)街位于東風(fēng)路西段，東起平安大街，西至橋頭街。據(jù)悉，這是石家莊開業(yè)的首條服裝特色街。
東風(fēng)路華夏服裝一條街是石家莊市政府確定建設(shè)的13條特色商業(yè)街區(qū)、夜市之一，全長900米，由橋東區(qū)籌資520萬元興建。經(jīng)過整體規(guī)劃后的東風(fēng)路華夏服裝街，沿街商戶達(dá)150余家，其中服裝業(yè)約占88%，主要經(jīng)營男裝、女裝、童裝、運(yùn)動(dòng)休閑裝等。據(jù)悉，在經(jīng)營服裝的商戶中，有40%經(jīng)營一線知名品牌，包括李寧、安踏、特步、卡帕、耐克、喬丹、匹克、cba、七匹狼、海瀾之家、增致牛仔、紅豆等眾多知名品牌。家住華夏家園的劉女士也對(duì)服裝一條街很感興趣。“晚上遛彎兒的時(shí)候逛逛，在家門口就有可能買上稱心如意的衣服，真的很方便?！?商街特色：石家莊首條服裝特色街 熱鬧指數(shù)：★★★ 廣安街——不夜街
廣安街是石家莊一條非常有歷史和文化積淀的街區(qū)，中心線·廣安商業(yè)街作為省會(huì)商業(yè)建設(shè)的重點(diǎn)工程，要打造具有專業(yè)特色、產(chǎn)業(yè)特色、地方特色、文化特色的商業(yè)街。中心線這一韓國主題商業(yè)街，也是唯一一條由國際水準(zhǔn)的國外商業(yè)管理公司運(yùn)營管理的主題商業(yè)街。因此，她不僅可以給石家莊人民帶來許許多多韓國商品，而且還可以給省會(huì)商業(yè)界帶來韓國商業(yè)文化。
在約1000米的大街上，有十幾座高層建筑，而且仍在不斷拆遷興建中。北連和平東路，南臨中山東路，廣安街的交通也非常便捷。這兩點(diǎn)讓廣安街具備了商務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)條件。商街特色：韓流來襲 韓國特色商品任你選 熱鬧指數(shù)：★★★★
石門1925——國際文化創(chuàng)意街區(qū)
不肯歇息的味覺，將我的腳步拽到石門1925。1925年，是石家莊建市元年，這處蘊(yùn)藉的建筑群，用青灰色，用翹檐斗拱，用錯(cuò)落不一，寫下與周邊不一樣的天際線。
坐在一家大碗茶鋪里，磨漆的桌子像存下了歷史的手澤，農(nóng)家太師椅輕搖，如搖蕩著百年的城市歷史，茶香清清、琴聲錚錚，幫你完成一次夢(mèng)回唐朝的瞬間穿越。推開溫哥華酒吧的門，霧嵐一般的桔黃色調(diào)，細(xì)雨一樣的輕歌慢曲，紅酒中折射依稀的星光，突然間只想變成一只小貓，慵懶地蜷縮在這里等待天色泛白。走進(jìn)石門1925特色商街，會(huì)強(qiáng)烈感受到市井文化與流行元素的結(jié)合。一進(jìn)入大門，就是一幅石家莊百年城市發(fā)展歷程圖，城市的年輪在上面被形象地標(biāo)注。街區(qū)建筑借鑒早期北方民居的建筑風(fēng)格，有著古樸的色彩風(fēng)韻。街區(qū)內(nèi)店鋪的墻壁上，張貼著石家莊市民早期的老照片，處處還可見街角雕塑。充滿中國元素的大碗茶鋪、具有異域情調(diào)的溫哥華酒吧，時(shí)尚的紅酒一條街…… 商街特色：存下歷史的手澤 積淀幾世的文化 熱鬧指數(shù)：★★★★ 民生路——民俗文化街
青磚灰瓦的建筑里，看畫展、歷史展，讓人們能夠在腦海中撿拾民國時(shí)期石家莊的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。如果再從這灰磚青瓦中看場舊電影、聽聽民國時(shí)期的叫賣聲、品品茶香，將會(huì)讓更多的市民愛上這條古文化街，他就是民生路。很多老年人相聚于此大擺龍門陣，那些敦厚的石凳，那些無言的民國風(fēng)情建筑，那些在民國小院里歇憩的窗欞、門雕、水景，確是老人會(huì)友暢聊的絕佳處所。
聽聞這里會(huì)經(jīng)常開辦一些歷史文化主題展覽，展出過往的石家莊，石家莊人，石家莊事，我想，年輕朋友談戀愛也可以來這里，品位不凡，話題不俗，成就一段愛情不在話下。正想著，一對(duì)情侶推門而入…… 民生路文化長廊是石家莊最早的城區(qū)，由于大經(jīng)街西區(qū)特有的歷史地位，這里記載了石家莊的歷史，見證了石家莊的發(fā)展。
主要建筑為“米家樓”、“煤市路小角樓”、“萬字會(huì)樓”、“常家院”、“民生客棧”、“常家樓”、“日本憲兵司令部”、“濟(jì)仁堂”、日本兵營等。商街特色：青磚灰瓦重溫民國舊夢(mèng) 熱鬧指數(shù)：★★★ 北大街——海鮮特色街
海鮮價(jià)值不菲，卻躍上廉價(jià)的大排檔餐桌？不是開玩笑，從車水馬龍的新華路轉(zhuǎn)到不算寬敞的北大街，看到一溜兒整齊的大排檔，每一個(gè)門前都放著一盆盆鮮活的海物，螃蟹、牡蠣、海螺、海蟶子、左口魚、多寶魚、平魚、生蠔、銀魚、香螺，這是叫上名的，叫不上來的還多著呢。一個(gè)攤位前，兩位寫字樓的白領(lǐng)，正放松了衣領(lǐng)，互相碰碰扎啤的杯子，“為這個(gè)夜晚干個(gè)杯”。
打望這條街，燈籠高懸，燈光明媚，街深處，除了數(shù)十家整齊劃一的海鮮小吃車、海鮮大排檔，還聚集了大大小小20多家經(jīng)營海鮮的餐館。一個(gè)人三五元就可嘗嘗海鮮，十來個(gè)朋友，三四百元即可來個(gè)海鮮大全宴。平民價(jià)位吃到代表高檔的海鮮，當(dāng)然會(huì)吸引到里一層外一層的老饕，他們從這個(gè)城市的各個(gè)角落聚到這里，享受海貨，享受夜晚。商街特色：品嘗海的味道 熱鬧指數(shù)：★★★
——休閑餐飲風(fēng)情街
位于高新區(qū)的閩江道餐飲風(fēng)情一條街，最大的特色是類型齊全，您說得出來的口味，這里99%都有，那1%在往這趕呢。
“我們一家人每個(gè)周末都過來，每次換個(gè)口味，總重不了樣?！弊≡诟浇亩闻康脑挘δ苷f明這個(gè)特點(diǎn)，如果您不知道吃什么好，沒的說，就上閩江道吧。商街特色：想吃什么您說話 熱鬧指數(shù)：★★★ 綠蔭廣場夜市
夜市全長200米，全部進(jìn)行亮化美化，南北兩端建設(shè)了兩座標(biāo)志性街標(biāo)，設(shè)置了治安廳，安裝了電子監(jiān)控，為附近市民提供了夜間消閑消費(fèi)的場所。
綠蔭廣場位于中華大街北端，呈三角形，寧安街將其分為南北兩部分 石家莊市綠蔭廣場。廣場總面積公頃，2002年5月11日建成并對(duì)市民開放。主要景觀有：16米高的“燕趙雄風(fēng)”大型雕塑，使市民在娛樂休閑之時(shí)不忘卻對(duì)歷史的追憶；鏤空墻、扇面景架為廣場增添幾分優(yōu)雅之氣，景架下擺放的象棋桌、椅，吸引了許多象棋愛好者來此對(duì)奕。廣場北部以種植各種高大喬木為主，在炎炎烈日下為游人撐出一片綠蔭。廣場南部安放48組健身器材，吸引眾多游人在此鍛煉健身。商街特色：遛彎“淘寶”好去處 熱鬧指數(shù)：★★★ 聯(lián)邦明珠商業(yè)街
西風(fēng)洋貨，異國情韻，總有一種讓人傾慕的沖動(dòng)。東方明珠地下二層的國際名品洋貨街，特適合這種情結(jié)的揮灑。
從石家莊翟營南大街與塔北路交口處，乘上通往地下的自動(dòng)扶梯，就進(jìn)入了聯(lián)邦東方明珠地下國際商業(yè)街。穿行在這條地下商業(yè)街上，四周洋溢的異國風(fēng)情，以及各種綠色植被，讓人沒有那種身處“地下”的憋悶感。整條街道兩邊的燈飾充滿了時(shí)尚氣息，而外墻上的壁繪、雕塑也透露著一種神秘色彩。
這條街的規(guī)模很大，總長大約近千米。進(jìn)出口更是四通八達(dá)，除了在翟營大街上的三個(gè)室外進(jìn)出口外，從北國超市、北國商城、天元名品均能進(jìn)入步行街內(nèi)。步行街自東向西就有三條街道，街道并不全是筆直的，街道里又套著街道，街道兩側(cè)的店面薈萃了國外名表、箱包、服飾、藝術(shù)品、戶外用品等國際名品，同時(shí)也有不少時(shí)尚服裝，記者注意到，這里經(jīng)營童裝童鞋的店鋪很多。而除了服裝服飾，這里還匯集了豆?jié){、麻辣燙、米線等各種中式快餐小吃，還有酒吧等娛樂休閑場所。
這條步行街全天24小時(shí)迎客，不過，步行街內(nèi)的各種業(yè)態(tài)各有自己“休息”的時(shí)間，大部分零售業(yè)營業(yè)時(shí)間到晚上21點(diǎn)、22點(diǎn)，小吃餐飲店一般營業(yè)到凌晨零時(shí)左右。而酒吧、俱樂部等休閑業(yè)態(tài)則營業(yè)時(shí)間最晚到了早上4時(shí)左右。
商街特色：西風(fēng)洋貨 異國風(fēng)情 熱鬧指數(shù)：★★★★ 懷特富強(qiáng)商業(yè)街
懷特富強(qiáng)商業(yè)街位于河北省省會(huì)石家莊市體育南大街（北起槐安路南至東崗路），商業(yè)服務(wù)一條街全長約800米，兩側(cè)匯集餐飲、保健、休閑、娛樂等門店近30家。懷特商業(yè)服務(wù)一條街是由河北懷特集團(tuán)股份有限公司2008年適應(yīng)石家莊“三年大變樣”改造升級(jí)的一條街道，并把它定位為廣大消費(fèi)者服務(wù)的一條專業(yè)街，硬件設(shè)施高檔典雅，造型各異，追求個(gè)性化；力求營造一個(gè)良好的治安環(huán)境、最佳的經(jīng)營環(huán)境、寬松的投資環(huán)境、健康的發(fā)展環(huán)境、整潔的衛(wèi)生環(huán)境、深厚的人文環(huán)境。
巧奪天工的歐式建筑，環(huán)境優(yōu)美的步行街道。懷特富強(qiáng)商業(yè)街兩側(cè)店鋪為兩層建筑，北起槐中路，南至槐安路，建筑面積25000平方米，總投資9500萬元。在400多米長的路段中聚集了寵物、綠植、魚類、玉器、服裝、電子、餐飲等多種經(jīng)營品類共300余家商戶，用花鳥魚蟲、根雕盆景、古玩字畫、民俗工藝等打造出一條規(guī)模性、綜合性的“文化一條街”，孕育出一派生機(jī)勃勃的平民化人文氣息。商街特色：花鳥魚蟲 古玩字畫 巧奪天工的人文情懷 熱鬧指數(shù)：★★★ 濱河街夜市
東明橋頭是石家莊市民傳統(tǒng)的納涼消夏勝地，變身夜市，人氣怎會(huì)不旺？在這里，常常能收獲意外的驚喜。譬如一家經(jīng)營牦牛骨飾品的小攤兒，用牦牛骨做成的貔貅、觀音及各式各樣的動(dòng)物圖案，細(xì)膩的做工傳遞出的是一種粗獷的味道。價(jià)格很便宜，十多塊就能買到。還有一個(gè)攤位賣得也夠特——韓國許愿豆，少男少女沒有不動(dòng)心的。人工最值錢，但一個(gè)賣手工品的小攤兒，賣的是小沙包、大沙包和納底鞋墊、嬰兒鞋，每一樣都下了大工夫，價(jià)格卻很便宜，從幾毛錢到十元不等。商街特色：休閑之余總有意外驚喜 熱鬧指數(shù)：★★★ 人民廣場夜市
著北國商圈，占盡天時(shí)、地利與人和，隨著人流穿行在人民廣場休閑文化夜市里，我的第一反應(yīng)就是這個(gè)。人民廣場休閑文化夜市將設(shè)置攤位350個(gè)，主要集中在人民會(huì)堂周邊和廣場西入口，其中設(shè)置娛樂區(qū)、文化用品區(qū)和服裝飾品區(qū)；夜市依托人民廣場、長安公園和民心河規(guī)劃設(shè)置，完全不占用道路空間，同時(shí)為保證公園廣場景觀效果，還將設(shè)置與園林風(fēng)格相適應(yīng)的售貨亭，而考慮到人民廣場的特殊地位，該夜市將暫不設(shè)置餐飲攤位。商街特色：夜市里的正規(guī)軍 熱鬧指數(shù)：★★★
商業(yè)街區(qū)規(guī)劃快題 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇四
項(xiàng)目人：云南聯(lián)系投資有限公司大理項(xiàng)目部 聯(lián)系人：馬驊
電話：135xxx8
地址：
目錄 摘要
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)概況
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)實(shí)施時(shí)代背景
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)實(shí)施的必要性
四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)實(shí)施的可行性
五、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)投資規(guī)模
六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)效益分析
七、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)風(fēng)險(xiǎn)分析
八、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)實(shí)施具體步驟和保障措施
九、總結(jié)
隨著gdp穩(wěn)定而持續(xù)的增長、cpi指數(shù)也大不斷上升，尤其在惠農(nóng)、富農(nóng)政策的鼓勵(lì)下，農(nóng)村人均年收入也在不斷增加，農(nóng)民已經(jīng)基本上滿足了馬斯洛需求層次第一、二層，正在向精神層次發(fā)展，在這一趨勢(shì)的引導(dǎo)下，廣大的農(nóng)村市場也將會(huì)發(fā)生前所未有的變化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)是基于對(duì)廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)查基礎(chǔ)上的，是廣大群眾需求的反應(yīng)。
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)概況
鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)商業(yè)中心廣場（簡稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)）即是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心建設(shè)集購物、休閑、娛樂、生活、農(nóng)副產(chǎn)品加工為一體，服務(wù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全范圍內(nèi)農(nóng)民的商業(yè)需求的現(xiàn)代化、科學(xué)化、可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)廣場，主旨在于提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)水平。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)夢(mèng)實(shí)施時(shí)代背景
1、政治背景
（1）從上世紀(jì)80年代起，西方國家（尤其美國）出現(xiàn)了反城市化潮流，大城市的人群開始向城效及城市周邊的小城鎮(zhèn)遷移，這種趨勢(shì)在發(fā)達(dá)國家尤其明顯而且成為一種不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。在我國的東部沿海南城市也開始出現(xiàn)這種現(xiàn)象。在這一現(xiàn)象的引導(dǎo)下許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心正在萌芽并不斷發(fā)展壯大。同時(shí)為了應(yīng)對(duì)這種新的變化許多企業(yè)及商家也不斷的進(jìn)軍鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心，為這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)帶商業(yè)便利的同時(shí)也潛移默化的改變著這塊純潔的凈土，更由于市場調(diào)控的滯后性和政府宏觀調(diào)控的缺失使得鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心資源浪費(fèi)嚴(yán)重。
（2）自“十一五”以來，中央就堅(jiān)持把“三農(nóng)”工作作為全黨工作的
重中之重，不斷完善強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策，加大對(duì)“三農(nóng)”的投入力度，20xx年11月“十八大”強(qiáng)調(diào)：“ 推進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，解決好農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問題是全黨工作重中之重，城鄉(xiāng)發(fā)展一體化是解決‘三農(nóng)’問題的根本途徑。要加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，促進(jìn)城鄉(xiāng)共同繁榮。堅(jiān)持工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村和多予少取放活方針，加大強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策力度，讓廣大農(nóng)民平等參與現(xiàn)代化進(jìn)程，共同分享現(xiàn)代化成果。堅(jiān)持把國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展重點(diǎn)放在農(nóng)村，深入推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和扶貧開發(fā)，全面改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。加快完善城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機(jī)制，著力在城鄉(xiāng)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源均衡配置，形成以工促農(nóng)、經(jīng)城帶鄉(xiāng)、工農(nóng)互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農(nóng)、城鄉(xiāng)關(guān)系?！?/p>
2、經(jīng)濟(jì)背景
(1)國家經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展
20xx年起至今國家gdp每年都保持在以上的增速，人均消費(fèi)支出更是出現(xiàn)強(qiáng)盛的增長勢(shì)頭。
隨著國家強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的實(shí)施，20xx年，農(nóng)民人均純收入6977元，比20xx年增長倍，年均實(shí)際增長，特別是“十一五”規(guī)劃順利完成后，人們基本解決了溫飽正逐步步入小康社會(huì)，農(nóng)民的需求層次也上升到了新的高
商業(yè)街區(qū)規(guī)劃快題 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇五
××廣場時(shí)尚麗人街的招商，屬于“突破困局”的舉措，招商需從下列幾個(gè)方面入手：
(一)、發(fā)布招商公告
我們計(jì)劃于4月中旬在《××晚報(bào)》、××電視臺(tái)發(fā)布招商公告，突出介紹××廣場時(shí)尚麗人街的市口優(yōu)勢(shì)、市場定位和潛在的巨大商機(jī)，吸引商戶預(yù)約登記承租店鋪。
(二)、舉辦招商信息發(fā)布會(huì)
該招商信息發(fā)布會(huì)擬于4月20日在毗鄰的××飯店舉行，出席的商戶為××及周邊城市的時(shí)尚品牌經(jīng)銷商，以及××國貿(mào)市場有意入駐××廣場經(jīng)營的服裝、珠寶、化妝品商戶。參會(huì)商戶的人數(shù)擬控制在100人左右。會(huì)上將發(fā)布的主要信息是：
1、××廣場時(shí)尚麗人街的總體規(guī)劃、市場定位、獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和前景展望；
2、×××××街可供商戶購買或租賃的店鋪資源狀況，包括售價(jià)、租金、物管的優(yōu)惠政策。
(三)、整合店鋪資源
××一期的店鋪均已出售，投資者是否愿意委托我公司代理招商和出租?是否同意接受我公司提出的代理租金價(jià)格(或稱返租報(bào)價(jià))?舉辦招商信息發(fā)布會(huì)和對(duì)外發(fā)布招商公告之前，須由××房屋銷售公司與業(yè)主首先商定委托招商的意向、租金價(jià)格等問題。一旦確定了哪些店鋪可供委托招商，我們便可以對(duì)外開展招商活動(dòng)和引入商戶、洽談租金。
為了使××一期商街盡快形成良好的商業(yè)氛圍，我們應(yīng)爭取所有空關(guān)店鋪納入招商范圍，并按照商街的市場定位有的放矢地展開招商。如果有的業(yè)主采取等待店鋪升值的態(tài)度，寧可閑置也不愿出租，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真加以引導(dǎo)，動(dòng)員其站在全局利益、長遠(yuǎn)利益的高度盡快出租，以便消除商街中的店面空關(guān)現(xiàn)象。
對(duì)目前正在尋求轉(zhuǎn)租、退租的商戶，我們應(yīng)當(dāng)積極宣傳本公司為繁榮商街正在采取的舉措，動(dòng)員他們打消念頭和恢復(fù)信心。如果商戶仍然要轉(zhuǎn)租、退租，由于業(yè)主與商戶之間有約定，我們可在雙方解除合同后再將該店鋪納入招商范圍。
(四)、有關(guān)租金政策
××一期商街的商業(yè)氣氛清淡，其中原因之一，是店鋪投資者急于高回報(bào)開出高租金，讓許多欲入駐經(jīng)營的商戶望而卻步。因此，我們?cè)跒闃I(yè)主代理招商前，必須做好兩項(xiàng)重要工作：第一，我們必須向業(yè)主說明南大街南北兩端存在的區(qū)位差異，說明××一期商街處于入市初期，繁榮興旺需要有一個(gè)培育過程，不能無視市場承受能力開“天價(jià)”。向業(yè)主說清道理狠重要，高租金導(dǎo)致店鋪無人承租，業(yè)主照常要背負(fù)購房貸款利息，店鋪價(jià)值也狠難提升。第二，我們要從業(yè)主與商戶的雙方利益，設(shè)計(jì)比較符合市場行情和商街現(xiàn)狀的租金政策。當(dāng)前，××一期店鋪比較合適的租金是：
1、 內(nèi)街店鋪：租金600～700元/m2/年(經(jīng)測(cè)算，內(nèi)街店鋪平均售價(jià)8500元，平均面積110m2，購房投資額約94萬元，購房貸款利率按％計(jì)算，年利息為萬元。
如該類店鋪以600～700元/m2/年租金計(jì)算，年收益為～萬元，剔除利息后的收益～萬元。這樣的租金對(duì)商戶來說，在目前情況下尚有吸引力，易于接受。)
2、外街店鋪：租金800-900元/m2/年(經(jīng)測(cè)算，外街店鋪平均售價(jià)12500元，平均面積200 m2，購房投資約250萬元，購房貸款利率按％計(jì)算，年利息為兒75萬元。
如該類店鋪以800～900 元/m2/年租金計(jì)算，年收益為16～18萬元，剔除利息后的收益～萬元。這樣的租金對(duì)商戶來說， 目前情況下尚易于接受。)
(五)、商戶入駐優(yōu)惠措施
為了有效啟動(dòng)市場和給商戶入駐經(jīng)營樹立信心，我們將“放水養(yǎng)魚”，從盡快繁榮市場的高度，適時(shí)推出必要的優(yōu)惠措施：
第一，商戶入駐商街經(jīng)營一年以內(nèi)，我們將免費(fèi)提供一個(gè)燈箱廣告位(由我方制作燈箱，燈片制作及電費(fèi)由商戶負(fù)責(zé))，供其做商品或品牌宣傳；
第二，凡商戶舉辦品牌宣傳、商品促銷活動(dòng)，一年內(nèi)允許在北廣場上每季免費(fèi)舉辦一次活動(dòng)，鼓勵(lì)舉辦有較大影響力的廣場“時(shí)尚秀”活動(dòng)；
第三，凡商戶入駐經(jīng)營一年內(nèi)，店鋪物業(yè)管理費(fèi)將按八折優(yōu)惠收??；
第四，為降低入駐商戶的經(jīng)營成本，我們將協(xié)調(diào)工商、稅務(wù)部門，給予××廣場商業(yè)街以集貿(mào)市場的稅收優(yōu)惠政策，同時(shí)在工商管理費(fèi)的收取上適當(dāng)減免。
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商業(yè)街設(shè)計(jì)
一、商業(yè)街形象設(shè)計(jì)
商業(yè)街的建設(shè)是現(xiàn)代城市的形象工程。北京的王府井商業(yè)街、上海的南京路商業(yè)街、天津的和平路商業(yè)街、武漢的江漢路商業(yè)街等等，既是消費(fèi)者的購物中心，又是作為特大中心城市的標(biāo)志性地段來設(shè)計(jì)的。
１．環(huán)境美的設(shè)計(jì)。購物環(huán)境既是吸引消費(fèi)者主要因素，又是商業(yè)素質(zhì)的組成部分。環(huán)境美包括區(qū)域環(huán)境美、街道環(huán)境美、店堂環(huán)境美等方面，也包括自然生態(tài)美、人造景觀美以及傳統(tǒng)美與現(xiàn)代美等方面。比如，商業(yè)街的雕塑、噴泉、草地、花壇等等。
２．建筑美的設(shè)計(jì)。商業(yè)街的建筑美包括設(shè)計(jì)美、材料美、裝飾美、效果美、組合美，使消費(fèi)者在購物活動(dòng)中得到美的享受。比如，北京的東方廣場總建筑面積達(dá)８０萬平方米、為亞洲最大建筑群，集商業(yè)、購物、消閑、娛樂、商務(wù)辦公于一體。又如，被譽(yù)為“新中國第一店”的王府井百貨大樓，其建筑風(fēng)格堪稱一個(gè)時(shí)期的代表作。為了適應(yīng)新形勢(shì)，重新裝修時(shí)對(duì)部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和對(duì)現(xiàn)有的內(nèi)部管線全部進(jìn)行更換，增加了６部自動(dòng)扶梯、自動(dòng)消防系統(tǒng)、音響系統(tǒng)，展現(xiàn)在顧客面前的是一座漂亮、舒適、寬敞的現(xiàn)代購物中心。
３．商業(yè)美的設(shè)計(jì)。商業(yè)街姓“商”，商業(yè)美必須為“商”服務(wù)。在商業(yè)街，“美”是一種廣告，是一個(gè)招牌，是一種資源，是巨大的號(hào)召力。商業(yè)美的設(shè)計(jì)，包括商業(yè)氛圍、商業(yè)規(guī)模、商業(yè)時(shí)尚、商業(yè)流行、商業(yè)資源等等方面。比如，天津和平路商業(yè)街上的仿古一條街，街道兩側(cè)均為仿明清風(fēng)格的磚木結(jié)構(gòu)兩層建筑，沿街有出售“泥人張”作品的“華寶齋”、“楊柳青”畫店以及出售文房四寶、名人字畫、戲裝古玩的“天一閣”、“藝林閣”、“古紡閣”等店鋪８０余家。各家店鋪的匾額均由當(dāng)今的書法家和名人書寫。南北街口各有牌坊一座，上書“津門故里”和“沽上藝苑”。整個(gè)街道古色古香、富麗堂皇，商業(yè)美氣氛特別濃厚。
４．文化美的設(shè)計(jì)。商業(yè)文化是綜合的文化現(xiàn)象。它包括產(chǎn)品文化服飾文化、飲食文化、品牌文化、消費(fèi)文化等等。文化美既是歷史的積累，又是現(xiàn)實(shí)的創(chuàng)造。比如，上海的淮海中路是馳名海內(nèi)外的特色商業(yè)文化街，高樓林立，綠樹成蔭，道路坦直，車水馬龍，鬧靜成趣。早在２０
世紀(jì)３０年代其商業(yè)文化特色就初具雛型，４０年代便以經(jīng)營外貨聞名，５０年代國營大店成為商業(yè)街中心支柱。當(dāng)時(shí)全國商業(yè)餐飲服務(wù)的一批新潮從這里開始流行，其中第一條小褲腳管的褲子，第一個(gè)波浪型發(fā)型，第一張婚紗照等都是從這里開始走向市面的。進(jìn)入９０年代，淮海路經(jīng)過大規(guī)模的建設(shè)改造，已初具現(xiàn)代化國際性商業(yè)街區(qū)的風(fēng)貌，品牌專賣店、專業(yè)店、特色店和綜合性大商廈交相輝映，歷史文化底蘊(yùn)和現(xiàn)代商業(yè)文明相融成獨(dú)具高雅特色的商業(yè)文化第一街。
二、商業(yè)街功能設(shè)計(jì)
商業(yè)街建設(shè)目標(biāo)是在完善商業(yè)街功能的基礎(chǔ)上完善城市的功能。由于中國城市化的進(jìn)程剛剛起步，商業(yè)街功能的設(shè)計(jì)應(yīng)該突出如下方面：
１．集散功能。集散功能主要是指商業(yè)街所具有的在一定范圍內(nèi)集聚和擴(kuò)散商品與各類生產(chǎn)要素的能力。特大城市的商業(yè)街，必須在國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中有效地實(shí)現(xiàn)商品和要素的集聚和擴(kuò)散，成為國內(nèi)外商品、資金、技術(shù)、人才和信息“五流”流動(dòng)的中心，成為資金循環(huán)的吞吐中心，資金運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)度中心，大宗商品交易中心，進(jìn)出口貨物中轉(zhuǎn)樞紐。其中，北京王府井商業(yè)街、上海南京路商業(yè)街、武漢的漢正街商業(yè)街，都已經(jīng)具備了這個(gè)功能。
２．生產(chǎn)功能。生產(chǎn)功能即商品制造功能。在中國，許多商業(yè)街不僅是銷售基地，而且是工業(yè)基地，擁有比較完整的工業(yè)生產(chǎn)體系、較大的生產(chǎn)規(guī)模、較高的科技開發(fā)水平。比如，北京中關(guān)村的電子一條街，就有比較強(qiáng)的綜合性工業(yè)實(shí)力。隨著高科技市場的不斷開拓，以知識(shí)經(jīng)濟(jì)為主要特征的商業(yè)街將不斷涌現(xiàn)。但是，作為商業(yè)街的生產(chǎn)功能在內(nèi)涵上要有根本轉(zhuǎn)變。商業(yè)街要充分利用原有的工業(yè)基礎(chǔ)，從數(shù)量的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量的提高，著重強(qiáng)化技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品開發(fā)和加工制造功能，生產(chǎn)高附加值、高技術(shù)含量、高出口率的產(chǎn)品。
３．管理功能。管理功能是指商業(yè)街通過匯集眾多的大公司和跨國公司的總部，成為區(qū)域生產(chǎn)經(jīng)營決策和企業(yè)戰(zhàn)略策劃中心的功能?？鐕镜募谐潭瘸蔀楹饬可虡I(yè)街等級(jí)的重要指標(biāo)。在世界一些特大城市，著名的商業(yè)街由于是黃金地段，一般是跨國公司進(jìn)駐的理想?yún)^(qū)域。比如上海陸家嘴商業(yè)街就成為一批全國大公司、大企業(yè)集團(tuán)總部以及跨國公司總部或地區(qū)總部的匯集地，通過企業(yè)的指揮決策系統(tǒng)，發(fā)揮投資決策和產(chǎn)業(yè)配置、生產(chǎn)組織功能。
４．服務(wù)功能。服務(wù)功能是指商業(yè)街所具有的為國內(nèi)外的各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、商品和各類要素自由流動(dòng)提供全面、高效、便捷服務(wù)的能力。商業(yè)街必然是一個(gè)服務(wù)中心，擁有一套高效的服務(wù)系統(tǒng)。特大城市的商業(yè)街既要為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，也要為全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，要為中國經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)
濟(jì)的接軌服務(wù)，必須強(qiáng)化服務(wù)功能。包括：交通運(yùn)輸服務(wù)、通訊信息服務(wù)、中介咨詢服務(wù)、會(huì)務(wù)展示服務(wù)、娛樂休閑服務(wù)。
５．創(chuàng)新功能。創(chuàng)新功能主要指商業(yè)街的制度創(chuàng)新的能力。商業(yè)街是推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，必然聚集了眾多的有創(chuàng)新能力的企業(yè)，不斷推出新的企業(yè)形式、新的經(jīng)營管理體制。同時(shí)，城市管理體制也不斷創(chuàng)新，使城市充滿生機(jī)和活力，并以創(chuàng)新產(chǎn)生的示范效應(yīng)和帶動(dòng)作用，促進(jìn)周圍地區(qū)及全國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。創(chuàng)新功能是商業(yè)街發(fā)展的動(dòng)力，如果喪失這一功能，城市必然會(huì)走向衰落。
三、商業(yè)街發(fā)展模式設(shè)計(jì)
１．綜合商業(yè)街模式?，F(xiàn)代商業(yè)街的功能從結(jié)構(gòu)上來說一般是綜合化的。過去以購物為主，現(xiàn)在則注重提供消費(fèi)者所需要的綜合服務(wù)。比如，上海南京路商業(yè)街、北京王府井商業(yè)街，其綜合性都比較強(qiáng)。王府井商業(yè)街的新東安市場，建筑面積達(dá)到２２萬平方米，集購物、餐飲、娛樂、旅游、寫字樓多種功能于一體。其中地下一層的“生活園地”，突出生活情調(diào)，以食品、家用電器、生活用品為主。北區(qū)的仿古街市、老店、茶社等店面，給人以回歸歷史的感受。中華老字號(hào)食品一條街內(nèi)，特色食品薈萃，令人留連忘返。
２．特色商業(yè)街模式。適應(yīng)消費(fèi)者個(gè)性化、多樣化與差異化的要求，商業(yè)街最有競爭力的還是“特色”。１９９９年，上海市首次命名衡山路休閑娛樂街、威海路汽車配件街、福州路文化街、雁蕩路休閑街、上海老街等１０條市級(jí)商業(yè)特色街，在中國形成比較大的沖擊波。其實(shí)，多年來上海的商業(yè)街都在探索自己的經(jīng)營特色，形成了以四街包括南京路 四城為中心的都市商業(yè)新格
商品價(jià)格相對(duì)低廉的四川路，是局。其中名牌商品薈萃的淮海路，最能體現(xiàn)上?，F(xiàn)代商業(yè)文化
許多國內(nèi)游客喜歡去的購物天地
各類特色小商品而著名，等等。
旅游小商品集中的西藏路，成了中外旅游購物中心，尤以銷售
３．“扎堆”商業(yè)街模式?！霸选钡母拍钍俏錆h商場提出的?；疽馑际且?guī)模擴(kuò)張，職能擴(kuò)大（形成購物中心、價(jià)格中心、信息中心、休閑中心、旅游中心），產(chǎn)生向心力、凝聚力、輻射力效應(yīng)，達(dá)到商流、物流、客流、信息流的高度集中。目前，在武漢已經(jīng)有多種形式的“扎堆”商業(yè)街：一是“單體企業(yè)扎堆”，如武漢廣場、世界貿(mào)易中心和武漢商場購物中心，營業(yè)面積接近２０萬平方米二是“群體企業(yè)扎堆”，如在武漢商場旁邊，又有協(xié)和廣場、游子鄉(xiāng)商廈、五洲商城以及大規(guī)
模的展覽館改建工程三是“跨區(qū)企業(yè)扎堆”，如民意廣場周邊１０平方公里范圍內(nèi)集中了武商、武廣、利濟(jì)商場、上海商城、六渡橋、王府井、佳麗廣場、中心百貨等１０多家大型商場及燈具、家電等小型專業(yè)市場。
４．步行街模式。１９９９年９月２０日，由***xxx題名的南京路步行街開街。在此前后，北京、廣州、武漢都建設(shè)了各具特色的步行街。它的核心是培養(yǎng)了人文環(huán)境，減少了交通干擾，使消費(fèi)者購物時(shí)得到舒適、便利。但是，搞步行街不能“一窩蜂”。巴黎的香榭麗舍大街、奧斯曼大街和美國紐約第五大街，都不是步行街。
５．“銷品茂”模式?！颁N品茂”取自英文ｓｈｏｐｉｎｇｍａｌｌ，俗稱“帶蓋子的商業(yè)街”，商城中除傳統(tǒng)的商品零售、餐飲外，還將容納電信、郵政、美發(fā)等第三產(chǎn)業(yè)中服務(wù)業(yè)的一切內(nèi)容，是一種集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化等多功能于一體的大型購物中心。從１９９９年起，上海、武漢就開始建設(shè)“銷品茂”這種新業(yè)態(tài)。據(jù)了解，在“銷品茂”的故鄉(xiāng)——美國，也才剛剛創(chuàng)立幾年時(shí)間。毫無疑問，“銷品茂”是與世界市場接軌最快速的新興業(yè)態(tài)。
商業(yè)街區(qū)規(guī)劃快題 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇七
××一期商街位于濠河之畔，處于城市商業(yè)中心，與繁華的南大街北段僅一步之遙。這樣具有“鉆石級(jí)”市口的商業(yè)街，當(dāng)前緣何一時(shí)難“熱”?在我們拿出策劃方案之前，首先必須對(duì)此進(jìn)行研究分析，以便找準(zhǔn)“病灶”對(duì)癥下藥。據(jù)考察和分析，××一期商業(yè)步行街主要存在“先天”與“后天”兩方面原因。
(一)、商街設(shè)計(jì)“先天不足”
1、大廣場難搞大活動(dòng)。步行街北廣場扼××街、××路交匯處，西鄰五星級(jí)大酒店，原本屬于最能吸引公眾“眼球”、最宜舉辦大型活動(dòng)的商業(yè)舞臺(tái)，能給商街源源不斷注入人氣。由于當(dāng)初僅從景觀角度設(shè)計(jì)廣場的“旱式噴泉”、“簡易花壇”，而沒有考慮廣場的商業(yè)價(jià)值，如今的廣場狠難發(fā)揮聚集人流、吸納大 型活動(dòng)的功能。廣場熱不起來，商街自然冷落。
3、內(nèi)外街連接通道商用功能缺失?！痢两滞ㄍ鶅?nèi)街的三個(gè)通道，從商業(yè)功能設(shè)計(jì)上看實(shí)屬敗筆。按照商業(yè)街區(qū)的布局要求，街區(qū)內(nèi)主干道、副通道兩側(cè)均應(yīng)為店面房，以便使街區(qū)形成鱗次櫛比的商店群。這不僅能有效吸引顧客逛街購物，易于催生和聚集客流，而且能把土地資源利用率發(fā)揮到極致，如同上海豫園商街那樣條條路上有店鋪，每寸地皮生銀子。遺憾的是，××一期外街通向內(nèi)街的三個(gè)通道，兩條是沒有任何店鋪的“幽巷”，顧客在街口看不到商業(yè)氣氛，甚至不知道里面還有內(nèi)街；一期與二期之間的通道，同樣因一期建筑南側(cè)沒有設(shè)計(jì)店面房，走在南大街的顧客看不出街口的商業(yè)氛圍而止步于此。
4、××街一側(cè)臨街綠化帶的設(shè)計(jì)過長，阻擋店門，不少顧客入店購物因此要繞一大圈，于是放棄了購買動(dòng)機(jī)，導(dǎo)致臨街店鋪生意清淡。
(二)、商街策劃“后天失調(diào)”
1、××廣場商業(yè)街處于核心商圈，在市場競爭特別強(qiáng)調(diào)個(gè)性化的今天，商街必須有自己的“靈魂”，即戰(zhàn)略定位和商業(yè)主題?！痢翉V場商業(yè)街最早定位是“××街”(狠好)，后來又定位于“×××”（狠好，只是推廣狠費(fèi)力)，如今準(zhǔn)備冠以“××廣場步行街”(老土，沒有鮮明個(gè)性、目標(biāo)顧客也不清晰)。由于沒有精確、精準(zhǔn)的市場定位，關(guān)于商業(yè)上“我是誰”、“我為誰服務(wù)”的問題沒有首先解決好，其它問題也就難以解決了。
2、××廣場是一處狠好的“市民廣場”，但要吸引廣大市民聚集到這里，還需要有濃郁的“廣場文化”，例如象×××路、×××廣場、×××步行街那樣的廣場雕塑。此外，還需要有體現(xiàn)人文關(guān)懷的指引牌、休閑椅、售報(bào)亭、公用電話亭、垃圾筒、商品廣告牌、露天茶座等。目前，由于上述設(shè)施沒有配套，××廣場的“磁場效應(yīng)”不佳，所以商街難“熱”。
3、打造商街，服務(wù)“缺位”。開發(fā)商開發(fā)一片商鋪銷售出去，再由物業(yè)管理公司去打理，這是開發(fā)商業(yè)房產(chǎn)的“老皇歷”。事實(shí)上，經(jīng)營××廣場商業(yè)街，“物業(yè)管理”代替不了“商業(yè)管理”，商業(yè)街由“冷”到“熱”需要專業(yè)策劃管理機(jī)構(gòu)來“操盤”運(yùn)作，此所謂“泛商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作”。××廣場起步階段缺少商業(yè)策劃管理機(jī)構(gòu)的全程介入，商鋪的出租與經(jīng)營全由業(yè)主與商戶“婚姻自主”，雙方又都缺乏成熟的理性，商街本身也沒有搞啟動(dòng)和培育市場的形象“炒作”，這就無法形成火爆的商業(yè)氛圍。此外，我們對(duì)業(yè)主購買店鋪后的關(guān)注程度不夠，沒有從盡快啟動(dòng)商街運(yùn)營和提升商業(yè)價(jià)值的角度予以指導(dǎo)和服務(wù)，例如，商街北口的66號(hào)(圓形)、68號(hào)(尖頂)兩家首席店面房一直空關(guān)，這對(duì)內(nèi)街商戶的經(jīng)營及整個(gè)商街的氣氛便構(gòu)成較大影響。
商業(yè)街區(qū)規(guī)劃快題 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇八
花鼓燈商業(yè)街營銷工作計(jì)劃
團(tuán)隊(duì)核心：
凝聚力/創(chuàng)造力/策劃力/銷售力/整合力
團(tuán)隊(duì)概況：
南京迪威樂鵬房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，以組織專業(yè)化，細(xì)分化，分工協(xié)作化，資源共享化而組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。全程進(jìn)入營銷角色，協(xié)助企業(yè)及房地產(chǎn)公司在最短有效時(shí)間內(nèi)，組建專業(yè)高效運(yùn)作隊(duì)伍，適時(shí)開展工作。
團(tuán)隊(duì)成員工作配合優(yōu)勢(shì)：
一．招商銷售流程的完善管理
1、模板型與時(shí)效型并舉。
2、均衡發(fā)展，直指達(dá)成共贏為目標(biāo)
二．人力資源整合專業(yè)分工
1、注重職位細(xì)分，為專職招商運(yùn)營把好專業(yè)性成果關(guān)
2、建立培訓(xùn)體系，使員工快速成長，積蓄實(shí)戰(zhàn)能手
3、塑造良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作，增強(qiáng)集體向心力和凝聚力
三、主做商業(yè)地產(chǎn)營銷，積聚有效招商資源
從事商業(yè)地產(chǎn)多年，專業(yè)操盤人員可梳理有效資源進(jìn)行便于專項(xiàng)對(duì)接。
第二項(xiàng) 營銷部工作職責(zé)及組織架構(gòu)
為健全規(guī)范部門組織體系，明確職責(zé)權(quán)限，有力促進(jìn)招商及運(yùn)營工作開展為目的，特組建招商運(yùn)營部，實(shí)行崗位定位職責(zé)：
一、部門工作目標(biāo)及職責(zé)
■ 營銷部
部門工作職責(zé)
1、遵守國家法律，按照本公司各項(xiàng)規(guī)章制度開展工作。
2、負(fù)責(zé)制定部門長期發(fā)展規(guī)劃及具體招商市場運(yùn)營工作計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。
3、對(duì)公司經(jīng)營環(huán)境（行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、競爭對(duì)手、市場）進(jìn)行研究，組織實(shí)施市場調(diào)查，收集信息并分析整理，匯總建立信息共享平臺(tái)及相關(guān)數(shù)據(jù)庫，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供準(zhǔn)確、科學(xué)依據(jù)。
4、負(fù)責(zé)貫徹把握公司招商運(yùn)營相關(guān)工作的定位與方向，執(zhí)行各項(xiàng)招商推廣業(yè)務(wù)合作單位的評(píng)判與選定，市場運(yùn)營的體系籌建并加以完善。
5、負(fù)責(zé)分類管理招商運(yùn)營、租賃合同及協(xié)議等相關(guān)資料。
6、負(fù)責(zé)對(duì)本部門人員進(jìn)行工作考核，建立完善各項(xiàng)管理制度與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，組織實(shí)施業(yè)務(wù)流程、服務(wù)、專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，發(fā)掘培養(yǎng)優(yōu)秀人才，造就合格的招商運(yùn)營員工隊(duì)伍，不斷提高部門的綜合業(yè)務(wù)水平。
7、協(xié)助財(cái)務(wù)部完成租賃款項(xiàng)的及時(shí)回籠事宜，8、協(xié)助工程部及物業(yè)部相關(guān)部門的工作銜接，做好客戶的招商后續(xù)服務(wù)工作，9、維護(hù)公司形象，處理好各部門間的關(guān)系。
10、完成公司下達(dá)的其他任務(wù)。
二、組織架構(gòu)及各崗位職責(zé)
■營銷總監(jiān)
主要工作職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)協(xié)助分管營銷總監(jiān)制定季度、年度招商計(jì)劃和市場推廣策略；
2、負(fù)責(zé)執(zhí)行公司總體招商計(jì)劃，全面實(shí)施并不斷完善階段性招商工作重點(diǎn)；
3、負(fù)責(zé)把握市場動(dòng)向，抓住時(shí)機(jī)，減少中間環(huán)節(jié)，促成大客戶的成交；
4、負(fù)責(zé)研究制定促進(jìn)招商開展及穩(wěn)定市場培育計(jì)劃，并牽頭對(duì)接實(shí)施，5、做好招商引進(jìn)商家的后續(xù)跟進(jìn)保障服務(wù)，進(jìn)行資料對(duì)接，客戶管理，6、負(fù)責(zé)與專職策劃、銷售人員等對(duì)接合作，推進(jìn)招商工作，開展宣傳活動(dòng)推廣，7、籌備建立市場運(yùn)營架構(gòu)機(jī)制，明確工作權(quán)限職責(zé)，招商及市場運(yùn)營有序結(jié)合，8、依據(jù)項(xiàng)目招商部署計(jì)劃合理編排完成任務(wù)及指標(biāo)，完成部門成員績效考核實(shí)施，9、負(fù)責(zé)與上級(jí)和各部門之間的協(xié)調(diào)與溝通；
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
■ 策劃總監(jiān)/經(jīng)理、平面設(shè)計(jì)師 各1名
1、行使對(duì)部門領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制，完成其交付的工作事項(xiàng)。
2、負(fù)責(zé)招商宣傳推廣制品招商手冊(cè)、名片、宣傳單頁等產(chǎn)品的平面設(shè)計(jì)工作，3、協(xié)助招商及運(yùn)營經(jīng)理，包裝定位項(xiàng)目宣傳，4、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)產(chǎn)品的工藝質(zhì)量把關(guān)及維護(hù)，確保按照設(shè)計(jì)要求物料籌備及市場發(fā)行投放。
■ 招商銷售經(jīng)理1名
工作職責(zé)：
1、做好本部門招商人員的招商管理及日常管理工作；
2、及時(shí)掌握招商人員的客戶情況以及準(zhǔn)確的市場信息；
3、對(duì)位分解制定招商計(jì)劃和任務(wù)實(shí)施的執(zhí)行方案,并上報(bào)完成情況及未完成原因；4、組織本部門招商人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),提高招商人員專業(yè)水平;
5、協(xié)調(diào)處理招商人員遇到的疑難問題；
6、配合招商及運(yùn)營經(jīng)理做好本部門招商人員的日常工作分配；
7、協(xié)助招商人員處理客戶異議及促成招商成交；
■ 招商銷售專員3名
招商員接受營銷經(jīng)理日常管理，對(duì)其工作負(fù)責(zé)制。
工作職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)招商工作和開發(fā)客戶，完成每月部門下達(dá)的招商任務(wù)；
2、負(fù)責(zé)客戶的拜晤及回訪，并及時(shí)反映客戶問題，4、做好客戶問題的解答,并熱情向其推薦合適的經(jīng)營場所；
5、負(fù)責(zé)招商客戶簽定《預(yù)定單》、《租賃協(xié)議》、記錄客戶檔案、整理客戶資料；
6、負(fù)責(zé)招商客戶辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)及合同的簽訂，入場經(jīng)營的后續(xù)運(yùn)營跟進(jìn)，7、做好市場調(diào)研、客戶分析工作并及時(shí)反應(yīng)市場信息，定期對(duì)競爭對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查；
8、負(fù)責(zé)客戶在租賃房屋時(shí)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；
第三項(xiàng) 項(xiàng)目營銷工作計(jì)劃節(jié)點(diǎn)
前言依據(jù)項(xiàng)目階段性工作開展計(jì)劃、健全運(yùn)作流程，特編排銷售方案如下。
案名 蚌埠花鼓燈嘉年華 開發(fā)商 安徽嘉恒文化旅游發(fā)展股份公司 項(xiàng)目位置 蚌埠市朝陽路與燕山路交界處
占地面積 830畝（一期）總建面積 5萬㎡（商業(yè)街區(qū)）項(xiàng)目配套 市場管理中心運(yùn)營推廣中心
動(dòng)工時(shí)間 2011年4月 均 價(jià) 8000~10000元/㎡ 起 價(jià) 8000元/㎡
樓盤檔次 中高檔 主力戶型 100~300㎡ 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛胚
景觀、規(guī)劃 商鋪樓宇間綠化、停車場綠化/商業(yè)街區(qū)入口主題綠化、沿街綠化/
項(xiàng)目主題 安徽首席民族主題樂園商業(yè)街區(qū) 推廣賣點(diǎn)規(guī)模大、配套完善、總價(jià)低、市場運(yùn)營規(guī)范、旅游與商業(yè)的無縫組合、潛在消費(fèi)市場巨大商機(jī)。
商業(yè)街區(qū)規(guī)劃快題 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇九
資本之路經(jīng)營之道
——如何撰寫商業(yè)街計(jì)劃書
一、什么是商業(yè)計(jì)劃書
二、商業(yè)計(jì)劃書的主要編寫格式
三、撰寫商業(yè)計(jì)劃書應(yīng)注意的幾個(gè)問題
概念：商業(yè)計(jì)劃書是國際慣例通用的標(biāo)準(zhǔn)文本格式形成的項(xiàng)目建議書，是全面介紹公司和項(xiàng)目運(yùn)作情況，闡述產(chǎn)品市場及競爭、風(fēng)險(xiǎn)等未來發(fā)展前景和融資要求的書面材料。目的：是為了獲得投資者的投資
商業(yè)計(jì)劃書——
讀者——投資人
核心內(nèi)容——你把錢投到我這個(gè)項(xiàng)目上肯定賺錢
投資人想了解什么？
1、干什么？（產(chǎn)品、服務(wù)）
2、怎么干？（生產(chǎn)工藝及過程）
3、消費(fèi)者群
4、競爭對(duì)手（市場分析）
5、經(jīng)營團(tuán)隊(duì)
6、股本結(jié)構(gòu)（有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股東背景）
7、營銷安排
8、財(cái)務(wù)分析（利潤點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、投資回收期）
（一）商業(yè)計(jì)劃書摘要
（二）公司概述
（三）公司的研究與開發(fā)
（四）產(chǎn)品或者服務(wù)
（五）管理團(tuán)隊(duì)
（六）市場與競爭分析
（七）生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃
（八）財(cái)務(wù)分析和融資需要
（九）風(fēng)險(xiǎn)因素
（十）風(fēng)險(xiǎn)投資的退出方式
（一）商業(yè)計(jì)劃書摘要
商業(yè)計(jì)劃書摘要是風(fēng)險(xiǎn)投資者首先看到的內(nèi)容，它濃縮商業(yè)計(jì)劃書之精華，反映商業(yè)之全貌，是全部計(jì)劃書的核心之所在，它必須讓風(fēng)險(xiǎn)投資者，有興趣并渴望得到更多的信息。篇幅一般控制在兩千字左右。主要包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：
1、公司概述
2、研究與開發(fā)
3、產(chǎn)品或服務(wù)
4、管理團(tuán)隊(duì)和管理組織情況
5、行業(yè)及市場
6、營銷策略
7、融資說明
8、財(cái)務(wù)計(jì)劃與分析
9、風(fēng)險(xiǎn)因素
10、退出機(jī)制
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