報告,漢語詞語,公文的一種格式,是指對上級有所陳請或匯報時所作的口頭或書面的陳述。報告對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇報告。這里我整理了一些優(yōu)秀的報告范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
個人調(diào)查報告?zhèn)€人調(diào)查報告及篇一
個人信用貸款的辦理需要營業(yè)部批準,我支行目前未得到這一批準。在工作中也遇到客戶前來我支行咨詢個人信用貸款業(yè)務(wù),但這類客戶不多,需求也不是很強烈。
個人信用貸款是一種不需要抵押,憑借客戶自身信用獲取小額資金融通的金融產(chǎn)品,在我國起步相對較晚,與發(fā)達國家相比,具有不小的差距。在歐美等發(fā)達國家,信用貸款與居民生活息息相關(guān),信用貸款創(chuàng)造了個人提前消費、提前享受的可能性,為提高個人生活質(zhì)量,搞好家庭建設(shè)提供了全新的融資渠道。
1、我行的個人信用貸款門檻高
通過調(diào)查了解,我行的個人信用貸款的門檻很高,客戶職業(yè)要求很高,對于一些非正規(guī)單位的客戶貸款難度很大,同時授信額度小,很難滿足高中端客戶貸款需求。
2、我國的征信體系還未健全,存在很大的風(fēng)險
我國固有的信用體制和國民的信用思想很難達到真正
意義上的“不計后果”的貸款,可能因各種內(nèi)外部因素造成客戶違約,致使銀行機構(gòu)遭受很大的損失。
1、盡快建立適合我行信用貸款的征信體系
對于信用貸款客戶,要有一套適合的征信體系,對于申請信用貸款的條件、額度、能否審批,讓客戶“一目了然”,這樣使客戶經(jīng)理在營銷有尺度,有方向。
2、加強業(yè)務(wù)人員培訓(xùn),防止道德風(fēng)險
加強信用貸款營銷人員、貸中審批人員業(yè)務(wù)培訓(xùn),防止道德風(fēng)險的出現(xiàn)。一些客戶經(jīng)理為了能及時完成任務(wù),實現(xiàn)自己的利益,往往會利用自己對銀行內(nèi)容政策的了解,指導(dǎo)客戶提供不符合其真實信息的材料,從而達到為不合格客戶獲取貸款,一旦出現(xiàn)風(fēng)險后果很嚴重。
3、建立信用貸款貸后管理體系
個人信用貸款客戶分散、數(shù)量多,貸款投放后,如不及時關(guān)注客戶經(jīng)濟狀況、家庭環(huán)境等變化,很有可能出現(xiàn)貸款風(fēng)險。由于個人信用貸款沒有抵押物,依靠客戶信用作為擔(dān)保,因此如何有效跟蹤每個客戶的經(jīng)濟及家庭變化情況成為一項至關(guān)重要的工作。
個人調(diào)查報告?zhèn)€人調(diào)查報告及篇二
一銀行客戶。
隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展,我國居民財富的不斷積累,群眾手中的資金占有量增加。如何更好的運用手中的資金,使它發(fā)揮更大的效用,給自己的生活帶來更大的幫助,是絕大多數(shù)人最為關(guān)心的。因此,理財市場的需求日漸突顯,商業(yè)銀行陸續(xù)推出形式多樣的個人理財服務(wù),個人理財業(yè)務(wù)已經(jīng)成為目前銀行業(yè)的一個新亮點。我們?yōu)榱藢碡敭a(chǎn)品相關(guān)知識得以了解和認識,通過對銀行客戶進行問卷調(diào)查,搜集相關(guān)數(shù)據(jù),從而對以上問題得以深入了解及研究。
:問卷調(diào)查。
查閱資料制作調(diào)查問卷、針對客戶發(fā)放調(diào)查問卷、回收調(diào)查問卷整理數(shù)據(jù)、分析數(shù)據(jù)。
1、銀行客戶年齡及月收入情況分析:
20-30歲多數(shù)收入在20xx-4000元之間,多從事金融、或企業(yè)員工,1000元以下的為在校學(xué)習(xí)的大學(xué)生,1000-20xx元的多從事其他行業(yè),4000-5000的經(jīng)濟實力較強,多從事教育、金融等穩(wěn)定高薪的職業(yè)。
30-40歲月收入在1000-20xx元的多從事其他行業(yè),多不在高薪行業(yè)之中,20xx-4000元的多從事文化教育事業(yè),大多數(shù)為老師,4000-8000元的多從事金融、經(jīng)濟等高薪職業(yè),只有少數(shù)從事金融行業(yè)的可以達到8000元以上。
40-50歲的基本情況與30-40歲的情況相似,1000-20xx元的同樣為其他行業(yè),大多數(shù)職工的工資穩(wěn)定,在20xx-4000元之間,從事金融和it等高薪行業(yè)的多在4000-8000元,在此年齡段職工所占比例較大即20xx-4000元比例較重。
50歲以上的人中,1000-20xx元的多位小型企業(yè)基礎(chǔ)員工和it行業(yè),比例較大,20xx-4000元的多數(shù)從事金融等高薪職業(yè),只有少數(shù)的金融從事者可以達到8000元以上。
2、銀行客戶所辦理業(yè)務(wù)和方式以及對理財產(chǎn)品興趣分析:
在銀行的業(yè)務(wù)辦理方面,由于年齡段的不同,辦理的業(yè)務(wù)也有所不同。年齡在20歲以下的,由于收入有限,消費方式簡單,普遍去銀行辦理存取款業(yè)務(wù);辦理銀行業(yè)務(wù)大多是在窗口以及atm機上進行,只有月收入在一千以上的會有一定比例的人選擇網(wǎng)上銀行辦理業(yè)務(wù);在對金融理財產(chǎn)品興趣上,較大部分的人會有一定的購買欲望或者深入了解后進行購買,而收入在千元以下的人有一部分人對金融理財產(chǎn)品毫無興趣,而月收入在千元以上的人中有許多對金融理財產(chǎn)品非常有興趣的人。
年齡在20歲到30歲之間的,基本都會在銀行辦理存取款業(yè)務(wù),而收入在一千至兩千的人辦理存款業(yè)務(wù)的較少,收入在兩千到四千的人還會辦理理財金業(yè)務(wù),月收入四千到八千的人還會辦理繳費業(yè)務(wù)。這個年齡段的人都會選擇在atm機上辦理銀行業(yè)務(wù),而月收入一千至兩千以及四千到八千的人還會有一定的窗口業(yè)務(wù)。收入在兩千到四千的有時要在網(wǎng)上銀行辦理業(yè)務(wù)。在對金融理財產(chǎn)品的興趣上,普遍較低,大都要深入研究。甚至一些收入偏低的根本對理財產(chǎn)品沒有興趣。只有兩千至四千的人對理財產(chǎn)品有些興趣。
30到40歲的人幾乎去銀行都是辦理存取款業(yè)務(wù),收入在兩千到四千的人還會辦理繳費業(yè)務(wù),而收入在八千元以上的辦理取款以及理財金業(yè)務(wù)的比重大。在辦理方式上,各個收入水平上的人都會選擇atm機。收入較高或很高的的會選擇窗口辦理業(yè)務(wù)。而收入在四千到八千元的人才會選擇電話以及網(wǎng)上銀行辦理業(yè)務(wù)。這個年齡段收入在20xx以下的對金融理財產(chǎn)品毫無興趣,20xx以上或多或少會對金融理財產(chǎn)品有興趣或者渴望了解。
年齡在40歲到50歲的人收入在四千以下的多數(shù)辦理存取款業(yè)務(wù),而兩千至四千的還會辦理一定的繳費業(yè)務(wù)。月收入在四千以上的只辦理繳費業(yè)務(wù)。這些人中收入在兩千以下的會去窗口辦理業(yè)務(wù),月收入四千以上的愿意選擇在atm機和網(wǎng)上銀行辦理業(yè)務(wù)。月收入兩千到四千的會選擇窗口和提款機辦理業(yè)務(wù)。這群人中月收入兩千元以下的不愿購買理財產(chǎn)品,收入高的有購買欲望或者愿意深入了解。而中等收入的人態(tài)度不一。
年齡在50歲以上的,由于受以前生活方式的影響,收入在兩千元以上的都愿意去銀行取款,而收入低于兩千的會去銀行存款以及繳費。這些人收入低于兩千的多數(shù)愿意去窗口辦理業(yè)務(wù),而收入在兩千以上的都會選擇atm機辦理業(yè)務(wù),只不過在這一群人中,兩千到四千的還會選擇網(wǎng)上銀行而更高收入的人也會選擇在窗口辦理業(yè)務(wù)。至于對理財產(chǎn)品的興趣,普遍感覺不太喜歡,只有一部分月收入在兩千到四千的人興趣很濃。多半都是興趣不高或者要深入了解,甚至高收入的人干脆沒有興趣。
3、銀行客戶對理財產(chǎn)品需求分析:
3.1影響理財產(chǎn)品最重要的因素
40%的人認為是收益,30%的人認為是風(fēng)險,25%的人認為是期限。而只有5%的人認為是靈活性。通過以上的數(shù)據(jù),我們可以看出:收益無疑是最重要的因素。一個人買不買理財產(chǎn)品,最主要的原因就是這個理財產(chǎn)品能不能給他帶來最大的收益。每個人都有一筆屬于自己的財富,如何讓這筆財富衍生出更多的財富,是很多人都比較關(guān)注的問題。對于一筆財產(chǎn),我們可以把它存入銀行,來獲取銀行利息。利息稅的一年一年的減少,使更多的人選擇了這樣的方式。這樣的方式,是毫無風(fēng)險的,是旱澇保收的。但是,零風(fēng)險,就意味著幾乎是零回報。如果你的財富夠多的話,可以用來投資、做生意,都是比較好的選擇。但是,投資就會用風(fēng)險,投資就需要去經(jīng)營。經(jīng)營就要投入很多的時間,精力等。面對著這樣的問題,投資,并不是最好的選擇。 所以,會有人想到了理財產(chǎn)品。理財產(chǎn)品能夠解決上面的兩個問題。第一,理財產(chǎn)品的回報,是要遠遠高于把錢存入銀行的利息。第二,理財產(chǎn)品,并不需要我們過多的去管理,經(jīng)營。并不需要耗費我們很多的時間,精力。這使得理財產(chǎn)品變得炙手可熱。但是,所有人買理財產(chǎn)品都是一個目標(biāo),就是掙錢。那就意味著,收益是他們最關(guān)心的問題。這個是很正常的,每一個人都不想自己的錢變得越來越少。收益,是我們的核心問題。風(fēng)險,也有30%的人認為是比較重要的。風(fēng)險,往往和收益是成正比的。有40%的人認為收益,就會有30%的人認為風(fēng)險重要。風(fēng)險和收益相互關(guān)聯(lián),相互密切。有25%的人認為,期限比較重要。期限,就是理財產(chǎn)品的循環(huán)周期。期限越短,收益越高,就越是我們所向往的。在一定意義上講,期限的存在,就是意味著理財產(chǎn)品所能夠給你們帶來的收益。所以,期限,也是許多人所比較關(guān)心的問題。而只有5%的人認為,靈活性比較重要。看來,現(xiàn)在的人們,覺得靈活性還不是對于一件理財產(chǎn)品最主要的問題。
3.2理財產(chǎn)品的最佳投資渠道
23%的人認為是基金,22%的人認為是股票,8%的人認為是外匯,12%的人認為是債券,35%的人認為是保險。通過以上的數(shù)據(jù),我們可以看出,保險是普遍認為理財產(chǎn)品最佳投資渠道。對于保險的看重,就意味著對于風(fēng)險的看重,這也就是說,能夠把風(fēng)險降到最低,是大家的心聲。雖說,高風(fēng)險有的時候會有搞的回報。但是,低風(fēng)險能夠有較高的回報,往往是大家更喜歡的選擇。
基金和股票分別有23%和22%的認為是理財產(chǎn)品最佳投資渠道。股票,意味著高風(fēng)險高收益。23%的人是喜歡這樣的高風(fēng)險高收益的?!叭擞卸啻竽懀赜卸啻螽a(chǎn)”,這就是很多人喜歡股票的原因。股票很有可能讓你一夜暴富,也很有可能讓你一貧如洗。這樣的時候,就是體現(xiàn)膽量和智慧的時候。所以,很多人愿意通過股票,來實現(xiàn)自己的愿望。而12%的人覺得債券是理財產(chǎn)品最佳的投資渠道。
3.3客戶理想中的銀行理財產(chǎn)品
45%的人認為是收益高,25%的人認為是風(fēng)險低,12%的人認為是隨時存取。14%的人認為是種類多樣,4%的人認為是其他。
通過以上的數(shù)據(jù),我們可以看出,收益再一次成為了人們關(guān)注話題的榜首。人們購買理財產(chǎn)品的終極目的就是為了收益,所以收益就是我們最關(guān)注的問題。這反映出了現(xiàn)在的人們,覺得利益是比較重要的。往往,收益會是我們對于一件理財產(chǎn)品買或不買最重要的評判依據(jù)。25%的人認為是風(fēng)險,風(fēng)險的存在,就是說明了收益的重要性。風(fēng)險低高收益無疑是最好的理財產(chǎn)品了。在收益不能保證的情況下,能夠降低風(fēng)險,是很多人比較關(guān)注的。風(fēng)險的降低,就可以很大程度上彌補自己的損失。關(guān)注風(fēng)險是正常的。但是風(fēng)險的過分關(guān)注,往往反映了我們的決心和斗志。過分的關(guān)注風(fēng)險,也可以說是人們不自信的一種表現(xiàn)。
種類多樣,也有14%的人覺得是理想中的理財產(chǎn)品??赡墁F(xiàn)在的銀行提供的理財產(chǎn)品真的是已經(jīng)使客戶厭倦了。這就需要相關(guān)的人員真的要好好想一想,怎樣的理財產(chǎn)品才是客戶最喜歡的。更多的選擇,才會創(chuàng)造出更多的價值。
隨時存取,也有12%的人認為是理想種的理財產(chǎn)品。隨時存取,不僅可以使一定的財產(chǎn)得到最好的循環(huán),選擇更跟上時代最好的理財產(chǎn)品,也可以讓自己的財產(chǎn)短時間取出,以備不時之需。
4、小結(jié):
當(dāng)前人們都大多具有理財意識。收入水平越高的群體,越具有理財觀念。月收入4000元以上的人,約70%不同意“我現(xiàn)在只懂得把錢存銀行,沒有理財、投資觀念”,比個人月收入3000元以下的群體高出20%左右。
而當(dāng)前公眾傾向購買的基金類型主要為風(fēng)險高收益高的股票型基金和低風(fēng)險低回報的債券型基金。20歲到40歲的年輕群體更傾向于購買股票型基金,而50歲以上的客戶群體更傾向于購買可以保本的債券型基金。
近年來股市疲軟等問題可能使得基金這一理財產(chǎn)品收益大大下降,但據(jù)調(diào)查約有50%的客戶對基金的發(fā)展前景十分看好,40%的人表示不確定,只有10%的調(diào)查對象認為不看好。
個人調(diào)查報告?zhèn)€人調(diào)查報告及篇三
在這個寒假里,我和同學(xué)出去玩了好其次。但是我發(fā)現(xiàn)同學(xué)們是越來越不注重禮儀這方面的講究了,于是我對禮儀這方面做了一個調(diào)查報告。
1、禮儀的分類
2、禮儀的作用
3、禮儀的體現(xiàn)
1、收集資料
2、查閱書籍
3、與家長討論
4、 整理資料
1、書籍
2、 網(wǎng)頁
通過此次調(diào)查我發(fā)現(xiàn):禮儀分為六種,分別是服裝禮儀、語言禮儀、待客禮儀、做客禮儀、社交禮儀和飲食禮儀!它們的作用是能夠體現(xiàn)一個人的修養(yǎng)和品行。中華民族燦爛歷史長河中我們曾擁有的驕傲,是“講文明,懂禮儀”締造了享譽千年的“禮儀之邦”。在經(jīng)濟高速發(fā)展的今天,在社會轉(zhuǎn)型價值觀呈現(xiàn)多元發(fā)展的今天,在個性凸現(xiàn)的今天,我們沒有理由將我們高貴的尊嚴和崇高的信念束之高閣,因為在我們的文化中,在我們的血液里,浸染著的、流敞著的是“講文明,懂禮儀”的擁有幾千年文明的民族精華。人最重要的素質(zhì)是講文明!一個有尊嚴的人,一個受人尊敬的人,他必定是一個懂禮儀,講文明的人。
一、調(diào)查問卷
1、你認為禮儀重要么?
a、重要b、一般c。不重要
3、你平時會用粗言爛語嗎?a、經(jīng)常b、偶爾c、從不
a、總是會b。偶爾c、從不
二、經(jīng)過調(diào)查的華一附中學(xué)生的詳細情況見下表總調(diào)查人數(shù):100人
三、家長及老師的態(tài)度
1、家長的態(tài)度:
希望孩子講禮儀85%無所謂,了解好就行15%
2、老師的態(tài)度
希望學(xué)生講禮儀95%無所謂,了解好就行5%
四、解決方案
1、求學(xué)明理,尊敬師長。
2、愛護公共設(shè)施,保持校園美好環(huán)境,不亂扔果皮紙屑。
3、熱愛集體,團結(jié)同學(xué),互助互愛,共同進步
4、珍惜身邊的同學(xué)、朋友,不要因為自己的魯莽或任性給對方造成傷害。
5、乘公共汽車:車到站時應(yīng)依次排隊,對婦女、兒童、老年人及病殘者要照顧謙讓。上車后不要搶占座位,更不要把物品放到座位上替別人占座。遇到老弱病殘孕及懷抱嬰兒的乘客應(yīng)主動讓座。
(1)加強對本國精華的傳統(tǒng)文明的挖掘和宣傳,讓青年在生活,學(xué)習(xí)和工作中耳濡目染中國傳統(tǒng)的文明禮儀,提高民族的自尊心和自豪感。加快開放進程,讓中國經(jīng)濟進一步融入世界經(jīng)濟,以此助推青年深入了解世界各國的文化,掌握各國的人文風(fēng)俗。從而掌握尊重不同民族的禮儀常識。借鑒國際典雅的文明禮儀,成為中國傳統(tǒng)禮儀的有效補充。
(2)在努力培養(yǎng)青年的語言文明的同時,更應(yīng)致力加強青年的行為文明的引導(dǎo),提高青年的文明行為能力,使他們知行合一,言行得體。
(3)提升青年的公民意識和社會參與意識,使青年更加關(guān)心社會,關(guān)愛他人。擴大青年的社會參與面,形成青年的社會責(zé)任感,增強青年的大局意識,服務(wù)意識。
(4)青年的文明禮儀教育不能一朝一夕就能奏效的,而是長期的,循序漸進的。要走出目前文明禮儀教育的困境,制訂長遠的規(guī)劃,要有持久戰(zhàn)的心理,又要時刻準備著,采取必要的措施,通過不斷營造良好的文明禮儀教育環(huán)境逐步提高青年的文明禮儀修養(yǎng)和文明禮儀的行為能力。
個人調(diào)查報告?zhèn)€人調(diào)查報告及篇四
借款申請人李某,生于x年x月x日,男,漢族,身份證號碼:xxxx,有效期:20xx年07月04日至20xx年07月04日,現(xiàn)住址:xxxx。該客戶現(xiàn)經(jīng)營xxx批發(fā)部。營業(yè)執(zhí)照有效期20xx年12月08日至20xx年12月07日,營業(yè)執(zhí)照號碼:xxxx,經(jīng)營者姓名:李某,組成形式:個人經(jīng)營,經(jīng)營場所:香江市場xxxx,經(jīng)營范圍:服裝,批發(fā)零售。營業(yè)執(zhí)照已年審,且納稅正常,經(jīng)調(diào)查, 在本批發(fā)部成立前李某經(jīng)營批發(fā)部地點位于聊城鐵塔市場,原營業(yè)執(zhí)照等證件已注銷收回,認定借款申請人李某實際經(jīng)營經(jīng)驗已達5年以上。因購進一批服裝特向我行申請辦理個人助業(yè)貸款78萬元。
經(jīng)客戶經(jīng)理實地調(diào)查,借款申請人李某在聊城從事本行業(yè)5年以上,經(jīng)營管理經(jīng)驗豐富,收入穩(wěn)定。
通過查詢借款申請人李某及其配偶劉某的資信狀況,征
信顯示借款申請人李某有信用卡賬戶8個,共享信用額度
7.4754萬元, 有歷史逾期記錄一次,24個月內(nèi)有逾期記錄2次, 借款申請人李某有貸款余額54.6602萬元,其中信用社20萬貸款已結(jié)清(附還款憑證),實際貸款余額為34.6602萬元,有歷史逾期記錄3次,24個月內(nèi)有逾期記錄一次,無擔(dān)保。借款申請人配偶劉某有信用卡賬戶6個,24個月內(nèi)未還最低還款次數(shù)3次,24個月內(nèi)有5次逾期記錄,均于當(dāng)月還款,無貸款,無擔(dān)保。申請人李某及其配偶劉某信用情況符合我行個人助業(yè)貸款業(yè)務(wù)的要求。
經(jīng)我行客戶經(jīng)理實地核實:借款申請人李某及其配偶劉某,具有完全民事行為能力,身份證件合法有效,資信狀況、主體資格符合我行信貸條件規(guī)定,通訊工具真實、有效,貸款用途符合經(jīng)營范圍。借款申請人已在我行開立個人結(jié)算賬戶,并有良好的合作意愿。
(1)通過借款申請人所經(jīng)營的xx批發(fā)部營業(yè)收入還款,根據(jù)客戶提供的3個銀行卡賬戶明細:20xx年01月16日至20xx年04月16日,共計收入57筆,金額約184.88萬,預(yù)計該批發(fā)部年銷售收入800萬左右,年利潤80萬元。至20xx年04月16日賬戶余額約35萬元。
第一還款來源充足,具備足額歸還本息的能力。
借款申請人家庭總資產(chǎn):存折余額35萬元+房產(chǎn)240萬+汽車20萬元+存貨200萬元≈495萬元。
借款申請人家庭凈資產(chǎn):總資產(chǎn)495萬元-34.6602萬元≈460萬元。
通過以上對借款申請人經(jīng)營收入、資產(chǎn)狀況等方面的分析,認定借款申請人借款期間,第一還款來源真實、穩(wěn)定,收入水平合理,具備按期足額償還貸款本息的能力。
李某共有四套房產(chǎn):
一套位于古樓辦事處建設(shè)西路香江光彩大市場廣州路60號,面積134.55平方米,房屋所有權(quán)人:李某,評估價值73.12萬元。該套房產(chǎn)用于本次抵押貸款。
二套房產(chǎn)位于古摟辦事處建設(shè)東路香江光彩大市場香江西一街19幢1至3層39號,面積104.42平方米,房屋所有權(quán)人:李某,評估價值56.91萬元。該套房產(chǎn)用于本次抵押貸款。
三套房產(chǎn)位于古樓辦事處三里鋪小區(qū)17#樓,建筑面積112.86平方米,該套房產(chǎn)價值約為60萬元。
四套房產(chǎn)位于古樓辦事處三里鋪小區(qū)51#樓,建筑面積87.4平方米,該套房產(chǎn)價值約為48萬元。
李某房產(chǎn)價值合計:73.12萬元+56.91萬元+60萬元+48萬元=238.03萬元。
本次貸款抵押人擬用第一套和第二套房產(chǎn)作抵押,抵押人房產(chǎn)情況:①位于古樓辦事處建設(shè)西路香江光彩大市場廣州路60號,房屋所有權(quán)證號:xx號,房屋所有權(quán)人:李某,共有情況:單獨所有,房屋坐落: xx,登記時間:20xx.11.11,規(guī)劃用途:商住,總層數(shù):3層,建筑面積:134.55平方米,該房產(chǎn)所屬土地證號:xxx。土地使用權(quán)人:李某;坐落:xxxxx;用途:商業(yè)住宅;使用權(quán)類型:出讓,終止日期:20xx.03.29,使用權(quán)面積:47.16平方米。②位于新區(qū)辦事處建設(shè)西路香江光彩大市場香江西一街19幢1-3層39號,房屋所有權(quán)證號:xxxxx號,房屋所有權(quán)人:李某,共有情況:單獨所有,房屋坐落: xxxx號,登記時間:20xx.03.31,規(guī)劃用途:商住,總層數(shù):3層,建筑面積:104.42平方米,該房產(chǎn)所屬土地證號:xxxxx。土地使用權(quán)人:李某;坐落:古樓建設(shè)西路北;用途:商業(yè)住宅;使用權(quán)類型:出讓,終止日期:20xx.03.29,使用權(quán)面積:36.8平方米。
第一套房產(chǎn)于20xx年01月12日抵押給中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司山東省聊城市市中支行,于20xx年04月19日注銷抵押。
經(jīng)我行客戶經(jīng)理實地調(diào)查:借款抵押人李某提供抵押房
產(chǎn),完好可用,位于聊城市內(nèi)繁華地段,變現(xiàn)能力強。抵押房產(chǎn)與有效權(quán)屬證件記載的內(nèi)容一致。經(jīng)客戶經(jīng)理到市土地管理局實地調(diào)查,借款申請人提供抵押房產(chǎn)項下的土地當(dāng)前未設(shè)定抵押。
20xx年04月20日經(jīng)xxx評估有限公司出具的房地產(chǎn)抵押評估報告,兩套房產(chǎn)價值分別為73.12萬元、56.91萬元,共計130.03萬元。該評估有效期3個月,借款申請人提供的抵押房產(chǎn)為商業(yè)住宅,結(jié)合房產(chǎn)的現(xiàn)值和評估價值,根據(jù)當(dāng)前周邊市場價值,我行認為聊城永輝房地產(chǎn)評估有限公司評估的價值是符合實際情況的。經(jīng)我行客戶經(jīng)理實地調(diào)查核實,參照周邊當(dāng)前市場行情,確認xxxx評估有限公司評估方式和價值符合實際情況,符合我行抵押條件。
根據(jù)我行個人助業(yè)貸款管理辦法:“商品住房抵押率最高不超過評估價值的70%,要求房產(chǎn)所處環(huán)境較好,但以唯一住所抵押的,抵押率最高不超過評估價值的60%。別墅、自建房、排屋、商鋪或?qū)懽謽堑盅旱?,抵押率不得超過評估價值的60%,以商鋪、寫字樓抵押的,抵押物應(yīng)位于城區(qū)或集鎮(zhèn)中心的主要街道。”的規(guī)定。我行根據(jù)我市房地產(chǎn)的實際情況,確定其抵押率為60%,其抵押價值計算為:評估價值130.03萬元×60%=78.018萬元。
房產(chǎn)抵押價值78.018萬元,借款申請人本次申請房地產(chǎn)抵押貸款78萬元,符合我行個人助業(yè)貸款管理辦法的規(guī)定。
通過對借款申請人提供的商品購銷協(xié)議分析,該筆貸款的用途為購進服裝,借款申請人經(jīng)營的xxxx批發(fā)部,于20xx年04月15日與xxxx公司簽訂購銷合同,合同銷售總金額132.9萬元 ,付款方式為電匯或轉(zhuǎn)賬,需方將貨款打入供方指定帳戶,指定帳戶為:xxx,農(nóng)行卡號為xxxx,此筆貸款用于購進服裝。經(jīng)調(diào)查,借款用途合規(guī)合法,符合個人助業(yè)貸款用途范圍。
根據(jù)以上調(diào)查情況,借款申請人符合辦理個人助業(yè)貸款的條件,根據(jù)客戶經(jīng)營情況,按年銷售收入1/5測算,同意借款人辦理個人助業(yè)貸款人民幣78萬元,授信期限五年,單筆用信期限一年,額度在有效期內(nèi)可循環(huán)使用,利率執(zhí)行同期基準利率上浮30%,用款方式為受托支付方式,還款方式為按月還息,到期還本,采取房地產(chǎn)抵押擔(dān)保方式,貸款發(fā)放后五級分類擬為正常。
個人調(diào)查報告?zhèn)€人調(diào)查報告及篇五
在農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)中,全市堅持把工程試點作為政府一項“民心工程”和“惠民工程”來抓,充分發(fā)揮政府的引導(dǎo)作用,大力實施政策保障,加強組織協(xié)調(diào),鼓勵相關(guān)部門參與,形成合力,整體推進。一是樹立科學(xué)的工程建設(shè)思路。農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)是政府的一項“民心工程”,不是“形象工程”。為了把農(nóng)資農(nóng)家店這項工程建設(shè)為具有生命力和吸引力的“惠民工程”,必須樹立科學(xué)的建設(shè)思路。堅持按照市場規(guī)律來辦事。雖然企業(yè)是主體,但政府引導(dǎo)作用也非常重要。只有用市場規(guī)律這一法則來整合社會資源,調(diào)動各方力量,發(fā)揮企業(yè)主導(dǎo)作用,才能推動農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)向深層次、高標(biāo)準發(fā)展。二是成立專門組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。宜城市成立了以分管副市長為組長,商務(wù)、供銷、農(nóng)業(yè)、工商、稅務(wù)等部門負責(zé)人參加的“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,各鎮(zhèn)(辦、區(qū))也相繼成立了領(lǐng)導(dǎo)小組和專班,召開了全市“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)專題會議,印發(fā)了《關(guān)于深入開展“萬村千鄉(xiāng)市場工程”試點實施意見》。三是建立長期聯(lián)席會議制度。全市“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組每季度召開一次協(xié)調(diào)會議,定期聽取進展情況匯報,及時研究解決工程建設(shè)中的實際問題,確保順利推進。
為了延伸農(nóng)資農(nóng)家店經(jīng)營范圍和服務(wù)內(nèi)容,讓農(nóng)民多得實惠,讓群眾多享服務(wù),我們要求“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位,積極主動地抓好“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè),充分發(fā)揮部門的職能職責(zé),加大服務(wù)力度,加強檢查督導(dǎo),加快工程建設(shè)步伐。同時,充分利用農(nóng)資農(nóng)家店這個平臺,引導(dǎo)、鼓勵我市組織部、工會、科協(xié)、勞動保障、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門參與到農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)中來,將農(nóng)資農(nóng)家店辦成全市“萬村千鄉(xiāng)市場工程”承辦企業(yè)直營店、全市黨員科技服務(wù)連鎖店、全市農(nóng)業(yè)科技服務(wù)站、全市工會會員政策信息服務(wù)點、全市勞動力市場信息發(fā)布點、全市科普服務(wù)網(wǎng)點,實現(xiàn)了“一網(wǎng)多用,互動共贏”的良好效果。
企業(yè)是實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)的主體,農(nóng)家店建設(shè)成敗的關(guān)鍵在于承辦企業(yè)的選擇,尤其是農(nóng)資農(nóng)家店承辦企業(yè)的要求則更高,不僅要具備雄厚的實力,豐富的經(jīng)營管理水平,還要有一支熟悉農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的專業(yè)隊伍,這樣才能使農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)具有生命力和吸引力。為此,宜城市商務(wù)局選定了既有經(jīng)營能力,也有經(jīng)濟實力,又熟悉農(nóng)村市場的宜城市梅緣農(nóng)資商貿(mào)有限責(zé)任公司,并被商務(wù)部核準為“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)承辦企業(yè)。企業(yè)選定后,及時引導(dǎo)企業(yè)對全市農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)進行了規(guī)劃,要求用一到三年時間在宜城市區(qū)建一個配送中心,每個鎮(zhèn)(辦、區(qū))建一個中心店,每個村建一個連鎖店或加盟店,并參照商務(wù)部制定的《農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)與改造規(guī)范》,制定了全市農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)標(biāo)準。要求做到統(tǒng)一牌子,統(tǒng)一標(biāo)識,統(tǒng)一貨架,統(tǒng)一配送等,除了達到商務(wù)部規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準外,我們還要求每個農(nóng)資農(nóng)家店都要配備莊稼醫(yī)生、農(nóng)技咨詢臺和病蟲測報及防治宣傳專欄等設(shè)施。該公司嚴格按照建設(shè)標(biāo)準,一方面,積極建設(shè)改造農(nóng)資農(nóng)家店,加快商品配送體系建設(shè)。另一方面,充分發(fā)揮公司在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)方面的強大優(yōu)勢,抓好經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)建設(shè),進村入戶開展現(xiàn)場試驗示范,宣傳農(nóng)業(yè)科學(xué)知識,幫助農(nóng)民運用科技增產(chǎn)增收,受到了農(nóng)民群眾的廣泛歡迎。截止目前,該公司已投入資金近4000萬元,在市區(qū)建設(shè)了一個倉儲能力20xx平方米高標(biāo)準的配送中心。在200余個網(wǎng)絡(luò)中,優(yōu)選了60家作為連鎖對象,現(xiàn)已建成40家村級連鎖店。
為了加快“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)步伐,加大宣傳力度,在全市營造了農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)氛圍。市商務(wù)局和廣播電視局在宜城市電視臺聯(lián)合開辟“走進萬村千鄉(xiāng)”專欄,對此項進行為期一年的跟蹤報道。市電視臺就全市“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)的目標(biāo)、任務(wù)、標(biāo)準、政策和進展情況,到市商務(wù)局進行了電視采訪,進行了滾動式的報道。承辦企業(yè)配置了三輛宣傳車,車身兩側(cè)披掛“車行萬村千鄉(xiāng),貨進千家萬戶”的宣傳標(biāo)語,每天在全市各鎮(zhèn)(辦、區(qū))巡回宣傳,并印刷宣傳資料3萬余份。通過采取多種形式全方位、多層次、多側(cè)面地宣傳“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)的重大意義、具體任務(wù)、建設(shè)要求和各鎮(zhèn)(辦、區(qū))“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)進度及成功經(jīng)驗,使“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)宣傳到家喻戶曉、人人皆知,最大限度地調(diào)動了社會各界參與“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)的積極性。經(jīng)過廣泛宣傳,抓緊試點,連鎖農(nóng)資農(nóng)家店購物“方便、安全、實惠”的理念,在全市農(nóng)村已深入人心。
“萬村千鄉(xiāng)市場工程”是在市場經(jīng)濟條件下對構(gòu)建農(nóng)村新型流通網(wǎng)絡(luò)的有益探索。下一階段,宜城商務(wù)局將進一步加強領(lǐng)導(dǎo),強化措施,完善服務(wù),加快“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)步伐,真正實現(xiàn)“政府得民心,企業(yè)得市場,農(nóng)民得實惠”的建設(shè)目標(biāo),為全市社會主義新農(nóng)村建設(shè)作出應(yīng)有的貢獻。
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