2023年抵押擔(dān)保合同三篇(通用)

在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

抵押擔(dān)保合同糾紛實(shí)用篇一

上訴人(原審原告)：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行青海省分行營業(yè)部。

負(fù)責(zé)人：周海文，該營業(yè)部總經(jīng)理。

委托代理人：馬福祥，青海同一律師事務(wù)所律師。

被上訴人(原審被告)：青海省農(nóng)牧生產(chǎn)資料總公司。

法定代表人：張海挺，該公司總經(jīng)理。

委托代理人：宋占榮，該公司職員。

抵押擔(dān)保合同糾紛實(shí)用篇二

法定代表人：____________職務(wù)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：

協(xié)議書：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房字第________號

第一條、總則

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條、釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條、貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條、貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條、利息

1.貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。

2.上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

3.本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

4.合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

5.貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條、還款

本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

第七條、逾期利息及罰息

每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

第八條、提前還款

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個月利息的補(bǔ)償金。

如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

1.抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

2.抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

3.公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

第十條、貸款先決條件

1.抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

2.抵押人提供購置抵押物的購房合約。

3.以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶銀行，并交由該行保管。

法定代表人：____________職務(wù)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

年____月____日

抵押擔(dān)保合同糾紛實(shí)用篇三

第二組是證明抵押

借款合同

第三組《催收貸款公函》及郵件詳情單，證明國通支行向鐘輝麟主張權(quán)利的證據(jù)材料。

第四組是證明國通支行向華信公司主張權(quán)利的證據(jù)材料。1、20xx年4月10日和20xx年8月22日國通支行向華信公司發(fā)出《要求履行擔(dān)保責(zé)任函》、《武漢廣場業(yè)主欠息清單》及郵件查詢單;2、華信公司向國通支行發(fā)出回購清單的傳真;3、1998年12月17日華信公司收到國通支行催款公函回執(zhí)。

第五組是證明鐘輝麟已還和未還本息的憑證。1、《中國工商銀行貸款對帳單》表明,未還本金港幣461,826.03元;2、《國際業(yè)務(wù)部按揭貸款卡片帳》表明，已還本金145,506.97港元。

被告鐘輝麟提交4份證據(jù)材料：1、中電德信發(fā)展有限公司出具的收款收據(jù)，證明鐘輝麟還貸本息港幣222,017.41元。2、《武漢廣場工程風(fēng)險承包合同書》，證明房屋竣工時間遲于購房合同約定的交房時間，而貸款人未予審查;3、湖北省高級人民法院(20xx)鄂民四初字第3號民事判決書、最高人民法院(20xx)民一終字第24號民事判決書，證明華信公司逾期交房，房屋

買賣合同

被告華信公司提交2份證據(jù)：20xx年11月14日《企業(yè)登記信息表》、《情況說明報告》，證明國通支行與國際業(yè)務(wù)部之間沒有法律關(guān)系。

鐘輝麟對國通支行提交的第二組證據(jù)材料中房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同、借據(jù)的真實(shí)性不持異議，但認(rèn)為不能證明貸款已劃至華信公司帳上;第一組證據(jù)不能證明國通支行與國際業(yè)務(wù)部的關(guān)系;第三組證據(jù)催款

通知書

華信公司對國通支行提交的證據(jù)材料的真實(shí)性除第四組證據(jù)“傳真” 外均不持異議，但認(rèn)為第一組證據(jù)即便能夠證明國通支行的設(shè)立與其承接國際業(yè)務(wù)部債權(quán)債務(wù)的行為屬于債權(quán)轉(zhuǎn)移法律行為，但因未通知保證人華信公司，因而債權(quán)轉(zhuǎn)移無效;第二組證據(jù)不能證明放貸主體合法有效;第三組證據(jù)與華信公司無關(guān);第四組中的郵件證據(jù)，郵件查詢單“華信管理收發(fā)章收”，不能證明華信公司收到此郵件，即便收到也不能證明郵件內(nèi)容就是《要求履行擔(dān)保責(zé)任函》;第五組證據(jù)確定的利率不符合法律規(guī)定，不予認(rèn)可。

華信公司對鐘輝麟證據(jù)真實(shí)性不持異議,但認(rèn)為證據(jù)3與本案無關(guān)。

國通支行對華信公司證據(jù)真實(shí)性不持異議，并認(rèn)為華信公司提交的《情況說明報告》已印證了國際業(yè)務(wù)部與國通支行主體之間的名稱變更。

鐘輝麟對華信公司的證據(jù)未發(fā)表質(zhì)證意見。

根據(jù)雙方當(dāng)事人上述舉、質(zhì)證意見，本院對以上證據(jù)材料認(rèn)證如下：1、鑒于鐘輝麟和華信公司對國通支行證據(jù)的真實(shí)性基本不持異議，本院對國通支行證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn);2、鑒于鐘輝麟和華信公司對國通支行第一組證據(jù)證明“國通支行系由國際業(yè)務(wù)部改建而來”的事實(shí)不持異議，對國通支行第二、三、四組證據(jù)的證明力雖有異議，但未就此提出相反證據(jù)，本院確認(rèn)國通支行提交的前四組證據(jù)具有相應(yīng)的證明力;3、鐘輝麟和華信公司認(rèn)為國通支行第五組證據(jù)利息部分不符合法定調(diào)整利率，本院經(jīng)查詢與核對同期規(guī)定利率，確認(rèn)該項(xiàng)異議成立，對該證據(jù)“利息部分”的證明力不予確認(rèn);4、國通支行對鐘輝麟及華信公司提交證據(jù)的真實(shí)性不持異議，本院對其真實(shí)性予以確認(rèn)。

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