當面臨一個復雜的問題時，我們需要制定一個詳細的方案來分析問題的根源，并提出解決方案。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的方案嗎？下面是小編精心整理的方案策劃范文，歡迎閱讀與收藏。
碧桂園項目融資 大閘蟹融資方案篇一
為深入貫徹落實全市農(nóng)村工作會議會議精神，加快推進xx市現(xiàn)代農(nóng)作物種業(yè)發(fā)展，根據(jù)《xxxx年xx省現(xiàn)代種業(yè)發(fā)展專項工作方案》要求，結(jié)合我市情況，特制定本方案。
一、年度目標以推動種業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)種業(yè)強市為目標，聚焦全面構(gòu)建市場導向、企業(yè)主體、產(chǎn)學研協(xié)同的種業(yè)創(chuàng)新體系。強化特色種業(yè)發(fā)展，補短板、強弱項，充分發(fā)揮種業(yè)在保障糧食安全和重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給方面的重要作用。統(tǒng)籌資源保護和品種創(chuàng)新。加快現(xiàn)代科技在品種創(chuàng)新上的應用。統(tǒng)籌利用兩個資源兩個市場，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，加快培育龍頭企業(yè)。著力提升品種創(chuàng)新能力、企業(yè)競爭能力、供種保障能力和依法治理能力，提升種業(yè)現(xiàn)代化水平。xxxx年培育新品種數(shù)量xx個以上。主要農(nóng)作物新品種覆蓋率繼續(xù)保持有xx%以上。二、主要舉措（一）加快推進特色種業(yè)發(fā)展。一是強化創(chuàng)新平臺建設(shè)，建立以首席專家為主的特色種業(yè)推進專家組，重點建設(shè)特色小麥、雜糧雜豆、高油酸花生、脫毒甘薯等x個特色種業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟和產(chǎn)業(yè)技術(shù)綜合試驗推廣站；二是創(chuàng)新合作模式，引導支持種業(yè)科企緊密協(xié)作，深化種業(yè)成果權(quán)益改革，建立科企優(yōu)勢互補的合作平臺，促進人才流動和成果轉(zhuǎn)化，提高創(chuàng)新能力。三是完善支持引導政策，建設(shè)特色作物育種創(chuàng)新基地和展示示范評價基地。以綠色為導向，開展節(jié)水、優(yōu)質(zhì)、機收品種試驗，加快綠色優(yōu)質(zhì)新品種培育。四是打造種業(yè)品牌，支持種企強化品牌建設(shè)，提升綜合影響力，重點打造沃土種業(yè)、眾人信種業(yè)、東昌種業(yè)、禾下土種業(yè)、博發(fā)社生物等種業(yè)企業(yè)品牌。五是完善小麥節(jié)水品種示范展示與推介等管理制度，做好節(jié)水小麥及配套技術(shù)推廣。六是做好“十三五”現(xiàn)代種業(yè)發(fā)展規(guī)劃完成情況評估總結(jié)，啟動編制“十四五”現(xiàn)代種業(yè)發(fā)展規(guī)劃。七是加強現(xiàn)代種業(yè)治理體系和能力建設(shè)，明確種業(yè)管理部門職責。完善種業(yè)制度體系，重點加強谷子、脫毒甘薯、中藥材種子及其他農(nóng)作物種子質(zhì)量認證管理；推進數(shù)字種業(yè)建設(shè)，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會等各方面積極性，形成種業(yè)發(fā)展合力。
（二）加強良種繁育基地建設(shè)。一是持續(xù)加強南繁基地建設(shè)，形成市級支持、企業(yè)自建的南繁基地管理服務(wù)布局，為種子檢測機構(gòu)做好質(zhì)量鑒定、種子企業(yè)和科研單位開展科研創(chuàng)新提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二是加強區(qū)域性良種繁育基地建設(shè)，認真謀劃國家區(qū)域性良種繁育基地建設(shè)項目，改善基礎(chǔ)設(shè)施條件，補齊農(nóng)作物種業(yè)短板，提升農(nóng)業(yè)供種保障水平。
（三）加強種質(zhì)資源保護利用。一是認真落實《^v^辦公廳關(guān)于加強農(nóng)業(yè)種質(zhì)資源保護與利用的意見》文件精神，加強指導協(xié)調(diào)認真做好第三次全國農(nóng)作物種質(zhì)資源普查與收集工作，完成普查任務(wù)和信息、數(shù)據(jù)庫建設(shè)等工作。
（五）加強品種跟蹤評價。一是完善主要農(nóng)作物引種備案辦法，探索跟蹤評價機制，提高引種質(zhì)量。二是指導企業(yè)開展非主要農(nóng)作物品種登記。三是推動種子企業(yè)完善二維碼追溯管理系統(tǒng)，實現(xiàn)種業(yè)的可追溯管理。
三、進度安排
碧桂園項目融資 大閘蟹融資方案篇二
從銀行入國企已有半年之久，在此之前國企給人的印象是制度沉舊，機構(gòu)臃腫，工作節(jié)奏緩慢。但是真正到了國企之后發(fā)現(xiàn)近年來，我國國有企業(yè)的改革和轉(zhuǎn)型發(fā)展工作取得巨大的進步和明顯成效，國有企業(yè)基本建立了現(xiàn)代企業(yè)制度，企業(yè)內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)和市場運營機制得到明顯的改善。但是當前的國有企業(yè)改革和發(fā)展存在不少問題，企業(yè)的改制工作還不夠徹底，尚未成為市場主體，這制約了國有企業(yè)獲得充足的發(fā)展資金。當前國有企業(yè)存在負債過高，制約了國有企業(yè)的發(fā)展和投融資管理。
國有企業(yè)雖然不斷的加強自身改革，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，積極推動產(chǎn)權(quán)制度改革，但是，傳統(tǒng)的企業(yè)管理模式和落后的體制因素依舊制約著國有企業(yè)的快速發(fā)展。因此，為了進一步加強國有企業(yè)的現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)，不斷的完善企業(yè)的產(chǎn)權(quán)制度改革。國有企業(yè)應該重視加強自身戰(zhàn)略發(fā)展，不斷的完善企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加強對高產(chǎn)出，高收益和科技含量高的產(chǎn)業(yè)投入，充分提高國有企業(yè)的投資回報率。最后，應該積極的完善國有企業(yè)的激勵機制和企業(yè)各項規(guī)章制度和投融資策略的落實，促進國有企業(yè)投資和融資質(zhì)量提升。
科學的融資決策分析，對于提高國有企業(yè)的項目融資水平，降低融資成本和融資風險具有重要意義。國有企業(yè)在通過不斷的考察、學習和規(guī)劃進行投資項目確定之后，應該進行科學的融資決策分析，探討企業(yè)融資的方式、途徑，融資成本以及存在的融資風險和債務(wù)風險等。企業(yè)應該對項目資金的籌集途徑進行科學的比較分析，對企業(yè)的債務(wù)責任和融資規(guī)模以及融資期限進行綜合的評價分析，從而確定企業(yè)的融資目標和融資方案。企業(yè)應該充分認識自身的融資能力，提出建設(shè)性的融資方案，降低融資風險和融資成本。
國有企業(yè)在進行項目融資中應該主動發(fā)展多元化的融資。首先，國有企業(yè)應該重視利用資本市場，積極融資上市，健全國有企業(yè)的金融市場機制，改善國有企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，吸引更多的投資者投資國有企業(yè)。其次，國有企業(yè)可以通過發(fā)行公司債券方式融資。國有企業(yè)雖然可以利用銀行貸款的形式解決短期的資金需求問題，但是無法滿足企業(yè)長期的資金需求。債券融資是一項穩(wěn)定的投資方式，能夠有效的滿足企業(yè)長期發(fā)展的資金需求，改善國有企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)，推動國有企業(yè)融資渠道的創(chuàng)新，有效降低企業(yè)的融資風險和融資成本，提高國有企業(yè)的融資效率。國有企業(yè)在融資的過程中應該合理的控制企業(yè)的資產(chǎn)負債率，保證良好的社會形象，穩(wěn)步擴張，促進國有企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。
國有企業(yè)在開展投資活動的過程中，應該明確企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目標，樹立科學的投資決策意識，防止國有企業(yè)出現(xiàn)短視行為，應該采用科學的方法和手段，完善企業(yè)的項目投資計劃的制定和實施。國有企業(yè)應該充分的進行深度的調(diào)查分析討論，制定完善的企業(yè)投資分析報告，充分論證國有企業(yè)投資項目的科學性、可行性和經(jīng)濟性，注重對技術(shù)含量高、投資規(guī)模大、投資回報率高的行業(yè)和領(lǐng)域的投資。國有企業(yè)應該充分優(yōu)化企業(yè)投資結(jié)構(gòu)，促進企業(yè)資金得到充分、高效的利用，促進國有企業(yè)的經(jīng)濟效益提升和戰(zhàn)略發(fā)展目標實現(xiàn)。
綜上，國有企業(yè)需要進一步推動國有企業(yè)改革，不斷完善企業(yè)內(nèi)部治理機構(gòu)，加強現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)，樹立科學的投融資理念，加強對企業(yè)投資融資決定的科學分析，充分的利用資本市場和多種金融工具，拓寬國有企業(yè)的融資方式和融資渠道，將直接融資和間接融資結(jié)合起來優(yōu)化國有企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，不斷優(yōu)化國有企業(yè)投資結(jié)構(gòu)，從而有效的提高國有企業(yè)的競爭力和資本實力，促進國有企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展目標實現(xiàn)。
碧桂園項目融資 大閘蟹融資方案篇三
項目的融資方案研究，需要充分調(diào)查項目的運行和投融資環(huán)境基礎(chǔ)，需要向政府、各種可能的投資方、融資方征詢意見，不斷地修改完善項目的融資方案，最終擬定出一套或幾套可行的融資方案。最終提出的融資方案應當是能夠保證公平性、融資效率、風險可接受、可行的融資方案。
項目融資研究的成果最終歸結(jié)為編制一套完整的資金籌措方案。這一方案應當以分年投資計劃為基礎(chǔ)。
項目的投資計劃應涵蓋項目的建設(shè)期及建成后的投產(chǎn)試運行和正式的生產(chǎn)經(jīng)營。項目建設(shè)期安排決定了建設(shè)投資的資金使用需求，項目的設(shè)計、施工、設(shè)備訂貨的付款均需要按照商業(yè)慣例安排。項目的資金籌措需要滿足項目投資資金使用的要求。
新組建公司的項目，資金籌措計劃通常應當先安排使用資本金，后安排使用負債融資。這樣一方面可以降低項目建設(shè)期間的財務(wù)費用，更主要的可以有利于建立資信，取得債務(wù)融資。
一個完整的項目資金籌措方案，主要由兩部分內(nèi)容構(gòu)成。
其一，項目資本金及債務(wù)融資資金來源的構(gòu)成，每一項資金來源條件的詳盡描述，以文字和表格加以說明。
其二，編制分年投資計劃與資金籌措表，使資金的需求與籌措在時序、數(shù)量兩方面都能平衡。
投資計劃與資金籌措表是投資估算、融資方案兩部份的銜接處，用于平衡投資使用及資金籌措計劃。
現(xiàn)代項目的融資是多渠道的，將多渠道的資金按照一定的資金結(jié)構(gòu)結(jié)合起來。
是項目融資方案制訂的主要任務(wù)。項目融資方案的設(shè)計及優(yōu)化中，資金結(jié)構(gòu)的分析是一項重要內(nèi)容。項目的資金結(jié)構(gòu)是指項目籌集資金中股本資金、債務(wù)資金的形式、各種資金的占比、資金的來源。包括項目資本金與負債融資比例、資本金結(jié)構(gòu)、債務(wù)資金結(jié)構(gòu)。
資金結(jié)構(gòu)的合理性和優(yōu)化由公平性、風險性、資金成本等多方因素決定。
資本金結(jié)構(gòu)：政府股本、商業(yè)投資股本占比、國內(nèi)股本、國外股本占比
負債結(jié)構(gòu)：短期信用、中期借貸、長期借貸占比、內(nèi)外資借貸占比
項目融資方案的設(shè)計中需要考慮融資風險。項目的融資可能由于預定的投資人或貸款人沒有按預定方案出資而使融資計劃失敗，這可能是因為預定的出資人沒有足夠的出資能力，也可能是對于預定的出資人來說，項目沒有足夠的吸引力或者風險過高。
項目的融資方案中需要設(shè)計項目的補充融資計劃，即在項目出現(xiàn)融資缺口時應當有及時取得補充融資的計劃及能力。項目的融資風險分析主要包括：出資能力、出資吸引力、再融資能力、融資預算的松緊程度、利率及匯率風險。
2、項目的再融資能力項目實施過程種出現(xiàn)許多風險，將導致項目的融資方案變更，項目需要具備足夠的再融資能力?？紤]備用融資方案，主要包括：項目公司股東的追加投資承諾，貸款銀團的追加貸款承諾，銀行貸款承諾高于項目計劃使用資金數(shù)額，以取得備用的貸款承諾。
3、在項目融資預算的松緊程度上，項目的投資支出計劃與融資計劃的平衡應當匹配，必要時應當留有一定富余量。
4、利率及匯率風險利率是不斷變動的，資金成本的不確定性，無論采取浮動利率貸款或固定利率貸款都會存在利率風險。國際金融市場上，各國貨幣的比價在時刻變動，這種變動稱為匯率變動。軟貨幣的匯率風險低，但有較高利率。
籌資費用：律師費、資信評估費、公證費、發(fā)行手續(xù)費、擔保費等
中小企業(yè)在進行融資之前，先不要把目光直接對著各式各樣令人心動的融資方式，更不要草率地作出融資決策。首先應該考慮企業(yè)是不是必須融資、融資后的收益如何等問題。因為融資則意味著需要成本，融資成本既有資金的利息成本，還有可能是昂貴的融資費用和不確定的風險成本。
因此，只有經(jīng)過深入分析，對融資的收益與成本進行仔細地比較，確信利用資金所預期的總收益要大于融資的總成本時，才有必要考慮如何融資。這是企業(yè)進行融資決策的首要前提。
在對融資收益與成本進行比較之后，認為確有必要融資時，就需要考慮選擇什么樣的融資方式。這里以美國這個成熟市場來看中小企業(yè)融資問題是如何解決的。這對我們有重要的啟示意義。
在中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)初期，其融資方式基本上選擇的都是股權(quán)融資，因為創(chuàng)業(yè)初期，風險很大，很少有金融機構(gòu)等債權(quán)人來為你融資。而在股權(quán)融資中，企業(yè)主與其朋友和家庭成員的資金占了絕大多數(shù)。這部分融資實際上是屬于“內(nèi)部人融資”或“內(nèi)部融資”，也叫企業(yè)“自己投資”。
但是，內(nèi)部人融資是企業(yè)吸引外部人融資的關(guān)鍵，只有具有相當?shù)膬?nèi)部人資金，外部人才愿意進行投資。真正獲得第一筆外部股權(quán)融資的可能是出于戰(zhàn)略發(fā)展目的又非常熟悉該投資行業(yè)的個人或企業(yè)的“天使”資金——風險投資的早期資金。在此基礎(chǔ)上，可以尋求其他創(chuàng)業(yè)投資公司等機構(gòu)的股權(quán)融資。到中小企業(yè)發(fā)展到一定時期和規(guī)模以后，就可以選擇債權(quán)融資。債權(quán)融資主要來自金融機構(gòu)，包括商業(yè)銀行和財務(wù)公司等。
對中小企業(yè)融資的商業(yè)銀行不是大的商業(yè)銀行，而主要是一些社區(qū)銀行或地方性銀行，大的銀行只有在信用評級制度發(fā)展之后（或者說中小企業(yè)具備了信用等級之后）才開始介入中小企業(yè)的融資業(yè)務(wù)。
碧桂園項目融資 大閘蟹融資方案篇四
. 項目公司
. 市場營銷
. 營運與管理
. 投資與財務(wù)
. 酒店位置及現(xiàn)狀
. 許可經(jīng)營及法律文件
. 項目總體規(guī)劃
. 酒店大堂
. 餐廳
. 客房
. 娛樂中心
. 會議設(shè)施
. 區(qū)位優(yōu)勢
. 自然情況
. 城市功能區(qū)劃
. 氣候特點
. 交通情況
. 獨特區(qū)位優(yōu)勢
. 區(qū)域經(jīng)濟
. 旅游資源
. 酒店業(yè)概況
. 我國星級酒店數(shù)量、結(jié)構(gòu)及分布
隨著我國對外開放經(jīng)濟的發(fā)展，旅游業(yè)得到了迅速的發(fā)展，作為旅游服務(wù)業(yè)的重要組成部分－酒店業(yè)也得到了迅猛的發(fā)展。有關(guān)統(tǒng)計資料顯示，我國星級酒店數(shù)量和客房數(shù)量自1997年至20xx年一直保持著超過10％的增長率，至20xx年我國星級飯店數(shù)量已經(jīng)達到7358家，客房數(shù)量達接近90萬間，我國近年來星級酒店的數(shù)量變化情況見圖所示。
從星級酒店的地區(qū)分布上，四星、五星高星級酒店酒店集中分布在北京、上海、廣東、江蘇等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，在其他地區(qū)，則均以二星、三星酒店為主。
從星級酒店的比例來看，五星、四星高檔酒店約占酒店總數(shù)量的9％，三星級酒店約占酒店總數(shù)量的32％，一星、二星中低檔酒店約占酒店的60％；而從酒店客房比重來看，三星級酒店的客房比重高達近39％。說明在我國酒店市場中，三星級酒店的供給最大。
. 我國星級酒店行業(yè)景氣情況
由于酒店具有建造時間較長、供給變化有一定的滯后性，通常酒店行業(yè)具有較明顯的周期性。由于我國星級酒店的供給迅速增加，我國星級酒店出租率和行業(yè)經(jīng)營利潤在1992年達到一個高點后，至1998－20xx年一直處于下降過程中，酒店出租率在1998年達到52％左右的低點后開始回升，酒店行業(yè)整體經(jīng)營利潤在經(jīng)歷1998－20xx年四年連續(xù)虧損后，于20xx年開始實現(xiàn)盈利。我國星級酒店近年來出租率和利潤波動情況見圖。
國際公認星級酒店盈虧平衡點經(jīng)驗值為酒店出租率60％，我國目前星級酒店出租率剛剛超過60％，還遠低于1992年接近95％的歷史最高出租率，也明顯低于香港20xx年接近90％的酒店出租率，從酒店出租率上開看，還有提高的空間。
從星級酒店的平均房價來看，通常酒店房價上升會滯后出租率2年左右，20xx年我國星級酒店平均房價達到近10年最低點（約215元）后，已經(jīng)呈現(xiàn)緩慢回升的勢頭。從酒店出租率、酒店房價、酒店經(jīng)營利潤情況分析，我國酒店行業(yè)目前行業(yè)景氣度尚不高，但自20xx年開始應當已經(jīng)步入了一個正在緩慢上升的行業(yè)景氣周期。
. 我國星級酒店經(jīng)營情況
從20xx年我國星級酒店的整體運行情況看，五星級酒店的出租率最高，盈利也明顯集中于五星級酒店，從人均利潤角度看，三星級酒店的虧損最為嚴重。
碧桂園項目融資 大閘蟹融資方案篇五
產(chǎn)品名稱：蘭雁集團設(shè)備融資租賃集合資金信托計劃
信托期限（月）：1224
信托規(guī)模（億元）：
資金門檻（元）：150000
預期年收益率：
收益描述：兩年期的信托產(chǎn)品第一個信托
年度每半年付息一次，第二個信托年度每半年還本付息一次。預期年收益率％。
資金運用：融資租賃
發(fā)行地：濟南市
用款人：山東省國際信托投資有限公司
用款項目：購買蘭雁集團已有的設(shè)備
信用增級方式：張店鋼鐵總廠提供不可撤銷的第三方連帶責任擔保，同時蘭雁集團職工以其持有的蘭雁集團的股權(quán)質(zhì)押作為還款保證。
推介起始日：
推介終止日：
電話：
產(chǎn)品特色：
1、收益率高：收益分配周期短，一年期和兩年期的預期收益率分別為、，兩種期限設(shè)計，投資者可靈活選擇，信托利益每半年分配一次。
2、安全性高：承租人蘭雁集團生產(chǎn)經(jīng)營正常，發(fā)展前景很好，有力的保證了租賃費的按時支付。同時張店鋼鐵廠的第三方連帶責任擔保、蘭雁集團職工的股權(quán)質(zhì)押以及設(shè)備超值抵押，都進一步保證了投資者穩(wěn)定的投資收益。
3、保密性好：受托人對委托人、受益人以及處理信托事物的情況和資料將恪盡職守依法保密。
4、風險?。涸O(shè)立信托的財產(chǎn)獨立于財產(chǎn)管理人的固有財產(chǎn)，不受當事人因經(jīng)營不善或其他原因而破產(chǎn)清算的影響，實現(xiàn)了信托財產(chǎn)的風險隔離。
市場拓展計劃書
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