2023年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書(模板5篇)

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇一

簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書是怎樣的呢?以下是本站小編整理的商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書，歡迎參考閱讀。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼： 住 址：

受讓方(乙方)： 身份證號碼： 住 址：

出租方(丙方)： 身份證號碼： 住 址：

一、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于 ，建筑面積 平方米; 丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。 原甲、丙雙方所簽門面

租賃合同

二、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。 門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。

三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。 轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。 乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

六、交接條件、時間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正式交接。 門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。 轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

七、違約責任

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。 乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)× 元/天。 丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

出 租 方： (以下簡稱甲方) 承 租 方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

一、甲乙雙方議定年租金為 萬元。租金按年支付。

一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。 二、甲方負責為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

一、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截 止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第一年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。

二、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前 30 天內(nèi)交付下一年

租金。如不能提前30日交付下一年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則 甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。

三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等 方式。

第六條 房屋裝修或改造

一、除入住時的基礎(chǔ)裝修外，乙方在經(jīng)營過程中如需要對所租賃房屋進 行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。

二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方，可移動及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方。

在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。

共

2

1

1

2

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇二

甲方：（轉(zhuǎn)讓方）

乙方：（受讓方）

丙方：（商鋪出租方）

第一條 甲方與年月日前將位于商鋪（面積平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整（小寫： 元），上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。

第六條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

第七條 遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇三

承租方(以下稱乙方)：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積50平方米。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ________年，自________年_ ____月_ ____日起至________年_ ____月_ ____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。 轉(zhuǎn)讓費 。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間。 轉(zhuǎn)讓費一次性付清。

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

4、收款賬戶：

五、 租賃期間房屋修繕

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇四

身份證號碼：? 身份證號碼：

聯(lián)系電話：? ? ?聯(lián)系電話：

甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商現(xiàn)就果園租賃事宜達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

一、果園的地點、面積及數(shù)量。

甲方將位于果園租給乙方，果園面積約為畝，園內(nèi)果樹共計株。

二、租賃期限

租期為年，從本協(xié)議簽訂之日至年月日止。

三、租金及支付方式

土地租金：果園土地租金元/年，租期年土地租金共計元，由乙方在本協(xié)議簽訂之日一次性支付給甲方。

果樹租金：果園每株果樹租金為元/株，株果樹每年租金為元/年。

乙方應(yīng)按如下方式向甲方支付果樹租金。

1、乙方應(yīng)在每年月日之前向甲方支付當年果樹租金。

2、上述租金乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方賬戶具體如下：

戶名開戶行賬號

四、押金

本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付押金元。若乙方逾期15天不按時支付租金或者有其他違約行為的，甲方有權(quán)沒收該押金。若乙方在租賃期間沒有違約行為的，租賃期滿后甲方退回該押金給乙方。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方將果園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于房屋、管子、水池等供乙方使用，但租賃期間上述設(shè)施的維修費由乙方承擔。

2、租賃期間果園邊界的土地、道路等糾紛由甲方負責處理。

3、甲方不干涉乙方在果園的正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、本協(xié)議簽訂后，果園的水費、電費由乙方承擔。

2、租賃期間乙方要認真管理果園，若因乙方管理不善造成事故發(fā)生，由乙方承擔所有賠償責任，甲方不承擔責任。

3、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，全部由乙方獨自承擔。

4、乙方可以將果園內(nèi)果樹更換成其他品種或在果園新增設(shè)施，但租金不變。

5、乙方要合法經(jīng)營，不得在果園非法種植國家禁止種植的植物。

六、違約責任

乙方必須按時按額向甲方支付租金，若乙方逾期15日未向甲方支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將果園租賃、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方所支付的租金不予退回。

出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害造成的果樹損害，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。

七、在協(xié)議租賃期限內(nèi)，如政府或第三方將土地征收，果樹征收款由甲、乙雙方平分。果園內(nèi)其他設(shè)施包括但不限于水電、道路、水池、房屋等補償款歸甲方所有，與乙方無關(guān)。

八、租賃期間產(chǎn)生紛爭，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方審核無誤后，自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇五

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在誠信、自愿、互利的基礎(chǔ)上達成下列協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條：甲方將按規(guī)定享有 建筑面積住宅區(qū)房屋一套，(實際面積以甲方認購條件的規(guī)定為準)認購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓費為 元。

第二條：付款方式。

簽訂協(xié)議當天，乙方將轉(zhuǎn)讓費和甲方已支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的認購金元一次性付給甲方。

第三條：購房余款以及因購買房屋所產(chǎn)生的其它一切費用均由乙方支付。

車庫、車位，底下車位的認購權(quán)歸乙方。

第四條：房屋的具體位置及樓層按照確定。

第五條：按照規(guī)定，購房合同戶主填表寫甲方姓名。

共同所有人為乙方指定人。

如果能夠按照更名方式實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，雙方同意按照更名方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)(注：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔)。

如果不能夠按照轉(zhuǎn)移的，甲方以饋贈方式贈與乙方。

更名方式實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定的辦法，共計(人民幣) 元。

第六條：甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.一次性享有房屋認購權(quán)轉(zhuǎn)讓費元。

甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費時開具收條，移交單位有關(guān)房屋認購權(quán)的一切原始單據(jù)及房屋規(guī)劃，設(shè)計圖等資料，由乙方開具收條。

2.按照開發(fā)商和間內(nèi)繳納購房款，相關(guān)費用和辦理相關(guān)的房屋認購手續(xù)。

3.協(xié)助乙方辦理購房款手續(xù)，但實際購房人為乙方，協(xié)助乙方做好房屋的過戶或更名事宜。

4.不再分享乙方因房屋價格變動所得收益。

5.甲方如有違約情況發(fā)生，應(yīng)按照房款(含轉(zhuǎn)讓費)的雙倍作為違約金賠償給乙方。

6.甲方已收后，不能轉(zhuǎn)讓甲方名下該房給其他人，否則視為違約。

7.甲方名下的該期房具體位置及樓層一經(jīng)確定，甲方不能擅自更換。

否則視為違約。

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.履行本協(xié)議約定義務(wù)，交清各種費用，辦完相關(guān)手續(xù)后獲得約定房屋的認購權(quán)，并根據(jù)甲方在校資格及對應(yīng)的選房規(guī)定選擇房屋的位置、面積及樓層。

2.承擔因房屋過戶或更名產(chǎn)生的一切費用。

3.乙方如有違約情況發(fā)生，應(yīng)按照房款(含轉(zhuǎn)讓費)的雙倍作為違約金賠償給甲方。

4.乙方在付完轉(zhuǎn)讓費后不能繼續(xù)履行協(xié)議，不能繼續(xù)在規(guī)定的時間內(nèi)按時按量繳納購房款，相關(guān)費用和辦理相關(guān)的房屋認購手續(xù)的，視乙方違約。

第八條：其它事項

1.若按政策和法律規(guī)定房屋不能通過更名方式完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方不承擔違約責任，實際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

2.在履行協(xié)議期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守協(xié)議秘密，不給對方造成不必要的影響或麻煩。

3.本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

4.甲乙雙方都有及時提醒對方履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并得到了甲方合法繼承人的認同。

雙方按本合同之規(guī)定履行，所履行的權(quán)利、義務(wù)完成后，本協(xié)議即行終止。

5.因不可抗力、戰(zhàn)爭、非甲乙雙方原因等因素造成協(xié)議標的房屋的損毀，本協(xié)議即行終止。

甲乙雙方均不承當責任。

6.其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

7.本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，證明人壹份。

甲方(公章)：

法定代表人(簽字)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

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