合同是一種具有約束力的協(xié)議,有助于保護(hù)交易雙方的權(quán)益。撰寫一份簡明扼要的合同可以節(jié)省雙方的時(shí)間和精力。這里有一些成功合作案例的合同模板,供您借鑒。
果園承包合同法篇一
現(xiàn)住址:某省大青縣大洼鄉(xiāng)二道河村。
乙方(受轉(zhuǎn)包方):王文海,男,1952年8月30日出生;
現(xiàn)住址:某省大青縣大洼鄉(xiāng)二道河村。
為了發(fā)展水果生產(chǎn),滿足城鄉(xiāng)人民生活和對(duì)外出口的需要.增加集體和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條承包果園的項(xiàng)目、地點(diǎn)和數(shù)量
甲方將座落在大洼鄉(xiāng)二道河村南山坡的果園20畝轉(zhuǎn)包給乙方,其中:蘋果樹l50株;梨樹200株,桃樹400株。果樹所有權(quán)歸原發(fā)包方,乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在協(xié)議有效期內(nèi),乙方家庭成員有承包繼承權(quán),但不得買賣和出租。
第二條轉(zhuǎn)包期限
轉(zhuǎn)包期為8年,從20xx年3月1起,至20xx年3月1日止。
第三條轉(zhuǎn)包費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法
乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi),自20xx年起,前三年,每年上交1萬元,后五年,每年上交2萬元,轉(zhuǎn)包費(fèi)均以現(xiàn)金七繳,甲方收費(fèi)后開出收據(jù)。交費(fèi)時(shí)問均為每年的l2月15日以前。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方提供果園內(nèi)守護(hù)房(如果有此條件),并將剪枝刀、噴藥器等工具供給乙方使用。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行轉(zhuǎn)包協(xié)議規(guī)定的義務(wù),但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。
第五條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理,及時(shí)中耕、除草、培土、施肥、噴藥防治病蟲害,所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。
2.加強(qiáng)果樹生長期內(nèi)的修枝撫育,整形修剪,冬季涂白,保持良好的樹勢樹形,以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。
3.乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán),有水果銷售權(quán)。如果轉(zhuǎn)包期間國家有派購水果任務(wù),乙方必須優(yōu)先滿足國家需要。
4.在轉(zhuǎn)包期間,乙方應(yīng)加強(qiáng)守護(hù),日夜有專人看守,防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟踏果樹的人或牲畜,由甲方協(xié)助處理,損壞或糟踏一株果樹,罰款200元,甲乙雙方按1:l的比例分成。
5.乙方抓住偷摘水果者,偷摘一個(gè)水果,罰款5元,由甲方協(xié)助處理,罰款收人歸乙方。
6.在轉(zhuǎn)包期內(nèi),果園范圍內(nèi)的空隙地,乙方新種植的果樹,結(jié)果收益甲乙雙方按3:7的比例分成;承包期滿后,由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)值的l倍。
7.乙方對(duì)果樹噴灑藥物,應(yīng)提前通知周圍群眾,以防發(fā)生事故。
8.轉(zhuǎn)包協(xié)議履行期屆滿,乙方應(yīng)將果園、房屋、工具等物如數(shù)交還甲方。
第六條違約責(zé)任
1.甲方無故終止轉(zhuǎn)包協(xié)議,應(yīng)向乙方償付違約金×××元。
2.甲方不按轉(zhuǎn)包協(xié)議規(guī)定提供看護(hù)果園的房屋(如果有此條款)和工具,應(yīng)向乙方償付違約金×××元。
3.由于乙方管理、看護(hù)不善,果樹被偷砍或損害一株,應(yīng)向甲方償付違約金400元。
4.乙方逾期不交承包費(fèi),每逾期一天,應(yīng)向甲方償付欠交款的2%的違約金,并限期1個(gè)月內(nèi)交清,如仍然不交,甲方有權(quán)收回果園轉(zhuǎn)包權(quán)。
5.乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作,造成人畜中毒傷亡,由乙方負(fù)責(zé)。
6.轉(zhuǎn)包協(xié)議期屆滿,乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等,應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗,乙方不負(fù)責(zé)任。
第七條不可抗力
在轉(zhuǎn)包期間,如遇不可抗力的自然災(zāi)害,致使當(dāng)年水果減產(chǎn)或絕收,可減少或免交當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi);如造成減產(chǎn),由雙方協(xié)商i據(jù)實(shí)遞減乙方的轉(zhuǎn)包費(fèi)。不可抗力造成的果樹損害。乙方不負(fù)責(zé)任。
第八條其他約定
1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方均不得擅自修改和終止協(xié)議。如果甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本協(xié)議。
2.本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可由仲裁機(jī)關(guān)或法院判決。
3.本協(xié)議中如有未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本協(xié)議具有同等效力。
第九條 本協(xié)議正本一式二份.甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:吳勇(簽字或蓋章)
乙方:王文海(簽字或蓋章)
20xx年3月1日
果園承包合同法篇二
甲方:
乙方:
為了合理利用土地,增加村集體收入,經(jīng)村委會(huì)研究決定,將集體果園土地一處承包給乙方,雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、種類、數(shù)量:
甲方提供村集體果園土地一處,座落于,共畝(以及承包地附屬邊坡),以合同形式進(jìn)行承包,承包地四至邊界如下:
合同期限:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
二、承包金額:共計(jì)元整。
三、交款方式:承包款一次性交清。
四、甲乙雙方責(zé)任:
1、甲方提供果園一塊,合同期內(nèi)果園使用權(quán)歸乙方,如乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租時(shí)必須經(jīng)甲方同意。如國家政府征用土地,必須服從,因果樹老齡化,乙方可以去除自己另栽,如國家政府征地,地上附著物補(bǔ)償歸乙方,地下補(bǔ)償歸甲方。
2、合同期內(nèi),乙方在承包果園地內(nèi),不得非法性掠奪、開采土地,拉沙取土,否則一切后果由乙方承擔(dān)。
3、合同期滿,在果園地里所有私有建筑物必須限期拆除,到時(shí)不拆除,視為放棄,歸村集體所有,乙方自己栽種果樹等限期移走,否則視為放棄,歸村集體所有。
4、合同期內(nèi)如果甲乙雙方一方違約則賠償對(duì)方承包款基礎(chǔ)上另加50%違約金(承包款50%違約金)。
5、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成依法解決。
6、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)管站存檔一份,簽字蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章)見證部門(簽字蓋章)
乙方(簽字蓋章)
_____年_____月_____日
果園承包合同法篇三
甲方:
姓名
身份證:
乙方:
姓名
身份證
第一條:承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量
甲方將座落在 的果園 畝承包給乙方,土地所有權(quán)歸及地上附著物所有權(quán)歸甲方,乙方有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。
第二條:承包期限
承包期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日(陽歷)止。
第三條:承包費(fèi)數(shù)額、交款日期、交款方式
(一)承包費(fèi)數(shù)額:每畝 元,共 畝,計(jì) 元。
(二)承包費(fèi)交款日期:
(三)承包費(fèi)交款方式:
第四條:甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方擁有承包果園的土地使用權(quán)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù),但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。
3、在承包期間,如果此果園被征用,甲方擁有該果園的征地款及地上附著物的賠償款,若此時(shí)果樹正在盛果期,甲方將給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第五條:乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理,及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害,所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。
2、加強(qiáng)果樹生長期內(nèi)的修枝撫育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的樹勢樹形,以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。
3、乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán),有水果銷售權(quán)。
4、在承包期內(nèi),如遇征用此塊土地,征地款及地上附著物賠償款歸甲方所有。
第六條:違約責(zé)任
1、在合同期內(nèi),乙方不得買賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓果園,否則甲方收回果園,乙方無條件執(zhí)行。
2、在合同期內(nèi),甲乙雙方若想終止合同關(guān)系,須提前半年通知對(duì)方,并在雙方同意的前提下解除合同。
第七條:其它
法律責(zé)任:本合同自雙方簽字之日起生效,本合同如有未盡事宜,須經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,補(bǔ)充協(xié)議附表說明。補(bǔ)充規(guī)定條件與本合同具有同等法律效力。合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即可生效。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
年 月 日
年 月 日
果園承包合同法篇四
訂立合同雙方:
甲方:
乙方:
為了發(fā)展水果生產(chǎn),增強(qiáng)經(jīng)營果園的責(zé)任心,增加集體和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入,根據(jù)中央(83)、(84)、一號(hào)文件精神,經(jīng)村民大會(huì)認(rèn)真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本合同,供雙方共同遵守。
第一條:承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量
甲方將座落在麥地角行政村的果園30畝承包給乙方,土地所有權(quán)歸甲方,地上附著物所有權(quán)屬于乙方,乙方有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi),乙方家庭成員有承包繼承權(quán)。合同到期后,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
第二條:承包期限
承包期為五年,從20_年1月1日起至20_年1月1日(陽歷)止。
第三條:承包費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法
乙方在承包期內(nèi),乙方在簽訂合同時(shí)一次性繳納承包費(fèi):貳萬貳仟元整,甲方收款后開出收據(jù)。交費(fèi)時(shí)間為20_年1月1日(陽歷)。
第四條:甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方擁有承包果園的土地使用權(quán)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù),但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。
3、在承包期間,如果此果園被征用,甲方擁有該果園的`征地款,除征地款外,其他補(bǔ)償款歸乙方所有,甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)讓乙方順利得到除征地款外的其他補(bǔ)償款。
第五條:乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理,及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害,所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。
2、加強(qiáng)果樹生長期內(nèi)的修枝撫育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的樹勢樹形,以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。
3、乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán),有水果銷售權(quán)。
4、在承包期內(nèi),如遇征用此塊土地,除征地款歸甲方所有外,其余補(bǔ)償款都?xì)w乙方所有。
第六條:違約責(zé)任
1、甲方無故終止合同,應(yīng)向乙方賠付承包費(fèi)的十倍貳拾貳萬元整的違約金。
2、乙方逾期不交承包費(fèi),應(yīng)按每天承包費(fèi)的萬分之三向甲方償付違約金。
3、在合同期滿后,乙方還需繼續(xù)承包此果園,甲方不得承包給他人,只能承包給乙方。如甲方堅(jiān)持不承包給乙方,參照本合同第六條第一項(xiàng)賠償。
第七條:不可抗力
在承包期間,果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害,致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收,可免交當(dāng)年承包費(fèi);如造成減產(chǎn),由雙方協(xié)商,據(jù)實(shí)遞減乙方的承包費(fèi)。不可抗力造成的果樹損害,乙方不負(fù)責(zé)任。
第八條:其它
本合同自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
甲方:(公章)
代表人:
乙方:(蓋章或簽字)
__年__月__日訂
果園承包合同法篇五
發(fā)包人(以下簡稱甲方)
承包人(以下簡稱乙方),
經(jīng)雙方協(xié)商一致制定本條款,雙方務(wù)必遵照?qǐng)?zhí)行。
(一)承包項(xiàng)目:
本工程地塊土方的開挖、運(yùn)棄、平整。
(二)承包方式:
包挖、包運(yùn)、平整,不得轉(zhuǎn)包。
(三)承包價(jià)格:
開挖、運(yùn)輸土方元/m3(石砂)。
(四)工期要求:
按圖紙要求尺寸進(jìn)行開挖,自x月x日開始施工,在 天內(nèi)完成基地土方的挖、運(yùn)、填土方均需按圖紙要求整平。
(五)質(zhì)量與施工要求:
(六)安全要求:
開工前、乙方應(yīng)做好本工種工人的安全思想教育和安全注意事項(xiàng)并做好交底記錄。
(七)結(jié)算方式:
采用現(xiàn)金支付形式,開挖完成經(jīng)驗(yàn)收合格后的第 天支付清工程款。
(八)仲裁與調(diào)解:
如若發(fā)生勞動(dòng)爭議和經(jīng)濟(jì)糾紛,雙方同意由勞動(dòng)仲裁部門或人民法院進(jìn)行調(diào)解。
本協(xié)議書一經(jīng)簽定雙方均應(yīng)自覺履行合同義務(wù),不得反悔。本協(xié)議書一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至工程款結(jié)清后自然失效。
單位工程負(fù)責(zé)人(甲方):
承包班組長(乙方):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
202x年x月x日
202x年x月x日
果園承包合同法篇六
乙方:_______
為更好地搞好富林果園場的經(jīng)營管理,甲方將位于___縣五里鄉(xiāng)苗香村大田組的富林果園場承包給乙方經(jīng)營,經(jīng)甲、乙雙方商定,現(xiàn)訂立如下協(xié)議:
一、甲方將位于______縣五里鄉(xiāng)苗香村大田組的富林果園場(面積40畝)承包給乙方經(jīng)營,承包期限為五年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。
二、雙方商定:五年的總承包租金為壹萬玖仟元(19000。00元),即:前三年每年3000元,后兩年每年5000元,租金按年支付,每年乙方在賣楊梅結(jié)束后將租金交給甲方。
三、乙方必須愛護(hù)甲方果園場內(nèi)的各種管理設(shè)施,如房屋、圈舍、電視設(shè)施、自來水設(shè)施、潛水泵、打藥機(jī)械、粉碎脫粒機(jī)、家具、農(nóng)具等,并經(jīng)常做好維修,如有損壞,須照價(jià)賠償。
四、如果乙方需要改造果園場內(nèi)的水、電、路設(shè)施,甲方協(xié)助乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
五、如果果園場出現(xiàn)邊界糾紛,由甲方出面協(xié)調(diào)解決。
六、乙方在承包經(jīng)營期間必須認(rèn)真管理好場內(nèi)的各種果樹,如果出現(xiàn)損壞,乙方須及時(shí)購苗補(bǔ)植。如因管理不善,造成果樹損害的(如發(fā)生大面積病蟲害、火災(zāi)、人為損壞果樹等),由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害(如冰雹、地質(zhì)災(zāi)害)造成的果樹損害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字:_______
乙方簽字:_______
____年____月____日
果園承包合同法篇七
甲方:
乙方:
乙方為搞活經(jīng)濟(jì)、發(fā)家致富,有意要求承包甲方位于大塘埠鎮(zhèn)和豐村老屋里組板尾的26.57畝自有果園,乙方承包期間,享有果園的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),并每年向甲方交付約定的承包費(fèi),現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包對(duì)象:26.57畝果園及園內(nèi)生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施。
二、承包時(shí)間:自農(nóng)歷20年9月11起至20年9月10止。承包期間甲方對(duì)外轉(zhuǎn)讓該果園時(shí),乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。承包期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)。
三、承包費(fèi)用:以現(xiàn)金方式向甲方每年交付承包費(fèi)貳萬元整,其中每年農(nóng)歷六月底付壹萬元,剩余壹萬元于農(nóng)歷十月底付清。逾期交付,每超過一天支付滯納金500元整。逾期一個(gè)月仍不交付,甲方有權(quán)單方解除合同,收回果園經(jīng)營權(quán),乙方仍須交付相應(yīng)時(shí)間的承包費(fèi)和滯納金,并向甲方給付違約金拾萬元整。為保護(hù)果樹,乙方每年施壯果肥及冬肥時(shí),有義務(wù)通知甲方到現(xiàn)場監(jiān)督施肥,株平施花生麩不少于10斤。乙方每年須育新苗50株以上,一有黃化樹、病蟲嚴(yán)重的樹及不掛果樹要及時(shí)補(bǔ)種,不能浪費(fèi)土地。
四、違約責(zé)任:乙方承包期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。甲方無故收回承包權(quán),須賠償乙方損失拾萬元整。乙方無故毀約的,必須賠償甲方損失拾萬元整,并支付約定的承包費(fèi)及滯納金。除遇到當(dāng)?shù)仄毡樾缘?、非人力所能避免的,如臺(tái)風(fēng)、大凍害等不可抗拒的`自然災(zāi)害性風(fēng)險(xiǎn)外(不包括干旱),其他風(fēng)險(xiǎn)概由乙方承擔(dān)。不可抗拒的災(zāi)害性氣候風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān),一旦發(fā)生且造成巨大損失,即比上年產(chǎn)量減少60%以上時(shí),甲方只能向乙方收取約定承包費(fèi)的50%。
五、乙方必須善意履行合同,精心管理果樹,如因管理經(jīng)營不善造成30%以上果樹老化、黃化、減產(chǎn)嚴(yán)重時(shí),甲方可以單方解除合同,乙方要按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥⒐麡涞氖袌鰞r(jià)格予以賠償。
六、未盡事宜,可以補(bǔ)充協(xié)議。不能達(dá)成協(xié)議的,依雙方約定,無約定依當(dāng)?shù)毓麍@承包慣例,無慣例的依公平、誠信原則處理。
七、本合同一式三份,甲方、乙方、見證人各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年月日 年月日
果園承包合同法篇八
承包方:____________________,簡稱乙方;
企業(yè)經(jīng)營者:_______________________。
甲、乙雙方根據(jù)______________________________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、承包形式
上繳利潤定額包干,超額全留。
二、承包期限
自____年___月__日起至____年___月__日止,共___年。
三、上交利潤定額
1、乙方在____年內(nèi),上交利潤總額為____元。其中,____年____元,____年____元,____年____元。
2、超出定額部分的利潤,全部留給乙方。
四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1、________________________________
2、________________________________
3、________________________________
4、________________________________
九、承包期間,乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
果園承包合同法篇九
發(fā)包方(出租)方:_________村經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)
承包(承租)方:___________(以下簡稱乙方)
為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《北京市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定和社員(村民)大會(huì)討論通過的承包(租賃)方案,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、承包(租賃)果園的面積及位置:
甲方將集體所有的_____畝果園發(fā)包(出租)給乙方承包(租賃)經(jīng)營。果園的四至界限為東至___南至___西至__北至____。
二、經(jīng)營方式(集體、合伙、個(gè)人承包或租賃):
_______________________。
三、承包(租賃)期限:
承包(租賃)期自____年____月____日起至____年____月____日止,共_________年。
四、承包費(fèi)(租金)數(shù)額、交款日期、交款方式
(一)承包費(fèi)(租金)數(shù)額:_______________________。
(二)承包費(fèi)(租金)交款日期:______________________。
(三)承包費(fèi)(租金)交款方式:______________________________________________________。
五、資產(chǎn)的處置:
(一)經(jīng)評(píng)估(清查),承包(租賃)果園中現(xiàn)有果樹等資產(chǎn)總價(jià)值_____元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產(chǎn)____元,出售給乙方歸乙方所有的資產(chǎn)______元(詳見《現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值及相權(quán)屬明細(xì)表》)。
雙方對(duì)以上資產(chǎn)評(píng)估(清查)結(jié)果予以認(rèn)可。
(二)乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)要負(fù)責(zé)保值增值。承包(租賃)期滿后,對(duì)實(shí)有資產(chǎn)要進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。其增值部分,由甲方投資形成的,歸甲方所有;由乙方投資形成的,歸乙方所有,其中經(jīng)甲方同意形成的不動(dòng)產(chǎn)部分由甲方出資購買。如資產(chǎn)減值,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差價(jià)款,但由甲方原因造成的除外。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)對(duì)乙方承包(租賃)的果園和乙方使用的其他集體財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)。
(二)對(duì)乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)。
(三)甲方協(xié)助乙方辦理果樹的更新砍伐手續(xù)。
(四)保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
(五)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。()為乙方提供下列服務(wù)水源、電源、及其它配套設(shè)施費(fèi)用由_____負(fù)擔(dān)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)享有承包(租賃)果園和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。
(二)享有承包(租賃)經(jīng)營果園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。
(三)對(duì)承包(租賃)經(jīng)營的果園經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。
(四)必須加強(qiáng)果園的管理,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。按技術(shù)要求管理果樹,做好護(hù)林防火工作。對(duì)甲方提供的其他資產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。
(五)按時(shí)交付承包款(租金)和各種稅款。
(六)承包(租賃)期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。
(七)承包(租賃)期內(nèi),果樹行間允許種植不影響果樹生長的農(nóng)作物,不允許種植高桿作物。對(duì)老齡果樹更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意,并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。
八、違約責(zé)任:
(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。
(二)乙方不按期交納承包款(租金),每天按所欠承包款(租金)的0.5‰向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。
九、雙方協(xié)議的其他事項(xiàng)
(一)如遇國家占地,占地費(fèi)歸甲方,地上物補(bǔ)償費(fèi)歸所有權(quán)者。
(二)如遇國家政策調(diào)整,本合同允許變更或解除。
(四)承包(租)期滿后甲方提供給乙方的果樹及財(cái)產(chǎn)乙方應(yīng)如數(shù)歸還,乙方自置的其它財(cái)產(chǎn)由乙方自行處理,否則無償歸甲方。
(五)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,造成重大損失,致使合同無法履行時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,由雙方協(xié)商解決辦法,經(jīng)社員代表會(huì)討論通過后,適當(dāng)減免上交的租金。
十、本在履行中,當(dāng)事人任何一方要求變更或解除時(shí),須持本文書在一個(gè)月以前書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并征得鑒證機(jī)關(guān)同意,方可變更或解除。
十一、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)同意,可增加新的條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。
十二、本合同自簽字之日起生效,不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除。
十三、本合同一式四份甲乙雙方各一份,區(qū)鎮(zhèn)鑒證機(jī)關(guān)各一份。
發(fā)包方簽字(公章)承(租)包方(圖章)
果園承包合同法篇十
發(fā)包人: (簡稱甲方)
承包人: (簡稱乙方)
甲方自愿將本戶座落 石榴園發(fā)包給乙方管理收益,經(jīng)甲方家庭成員同意,特與乙方平等、自愿協(xié)商一致,簽定本合同。
一、果園土地四至范圍:
二、承包期限________年,止。
三、年承包金額: ,________年共計(jì)人民幣 (:元)。
四、付款方式: 甲方開收據(jù)給乙方收?qǐng)?zhí)。
五、約定條款:
1、合同期內(nèi)甲方集體按果園土地面積所收費(fèi)用由 乙方經(jīng)營所需需用由乙方承擔(dān)支付。
2、合同期內(nèi)若因承包產(chǎn)生糾紛,由甲方承擔(dān)排除責(zé)任,確保乙方經(jīng)營。
3、承包期內(nèi),乙方經(jīng)營自主,管理收益。但合同期最后________年,乙方收果后不得修砍果x,將果x無條件交還甲方,果x自然死亡,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
4、合同期內(nèi)若甲方或乙方不測亡故則由法定繼承人履行本合同。
5、合同期內(nèi)若國家依法征用本果園土地,土地補(bǔ)償費(fèi)歸 ;補(bǔ)償費(fèi)歸。若臨時(shí)占地所給復(fù)耕費(fèi)歸乙方所有,乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙雙方重新核計(jì)由甲方退還乙方。固定設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)誰投資歸誰所有。
6、
六、違約責(zé)任:本合同生效后,甲乙雙方必須自覺履行,若違約,違約金 元整( 元),由違約方支付守約方,并賠償給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同一式三份,合同經(jīng)甲乙雙方簽名蓋印后生效,甲乙雙方及代書單位各執(zhí)一份。 甲方:乙方: 代書單位:新安法律服務(wù)所 經(jīng)辦人:________年____月____日 農(nóng)村果園承包合同閱讀 發(fā)包方(甲方):____市吾山鎮(zhèn)杜家蒯溝村委 承包方(乙方): 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、 法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就 村里的核桃園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、 承包果園名稱及座落: 果園名稱: ; 果園地點(diǎn):__ ___ , 土地面積約為__畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。
二、承包期限:自________年____月____日至________年____月____日,共________年。
三、承包價(jià)格:
1. 雙方商定,土地承包金按年一次交納。
2. 承包金按每畝 元,乙方承包的土地畝數(shù)是 畝,共 元,交款以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎(chǔ)設(shè)施:房屋、水井,樹木等地上附屬物按當(dāng)時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)歸還村委,如乙方續(xù)包,即按市場的價(jià)格優(yōu)先。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對(duì)自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán),在乙方承包后,任何
第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;
2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得單方面變更、解除承包合同;
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);
4、在本合同期限內(nèi),承包金按每年一次交納。
6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;
5、按合同約定的土地承包價(jià)格和支付方式交納承包費(fèi)。
六、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的.剩余期限;
3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費(fèi)、承包費(fèi)繳納時(shí)限、方式,仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
八、征地補(bǔ)償及承包金變更 甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回發(fā)包的土地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,土地補(bǔ)償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補(bǔ)償應(yīng)按誰投資誰受益的原則分配。并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。
九、違約責(zé)任
2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。
十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,提交____縣人民法院裁決。
十一、本合同如有未盡事宜,雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
十三、本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(發(fā)包方):________年 甲方代表(簽章)________年 乙方(承包方):
果園承包合同法篇十一
乙方:________________
為更好地搞好富林果園場的經(jīng)營管理,甲方將位于平____縣五里鄉(xiāng)苗香村大田xx的富林果園場承包給乙方經(jīng)營,經(jīng)甲、乙雙方商定,現(xiàn)訂立如下協(xié)議:
一、甲方將位于平____縣五里鄉(xiāng)苗香村大田xx的富林果園場(面積40畝)承包給乙方經(jīng)營,承包期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、雙方商定:________年的總承包租金為壹萬玖仟元(19000.00元),即:前________年每年3000元,后兩年每年5000元,租金按年支付,每年乙方在賣楊梅結(jié)束后將租金交給甲方。
三、乙方必須愛護(hù)甲方果園場內(nèi)的各種管理設(shè)施,如房屋、圈舍、電視設(shè)施、自來水設(shè)施、潛水泵、打藥機(jī)械、粉碎脫粒機(jī)、家具、農(nóng)具等,并經(jīng)常做好維修,如有損壞,須照價(jià)賠償。
四、如果乙方需要改造果園場內(nèi)的水、電、路設(shè)施,甲方協(xié)助乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
五、如果果園場出現(xiàn)邊界糾紛,由甲方出面協(xié)調(diào)解決。
六、乙方在承包經(jīng)營期間必須認(rèn)真管理好場內(nèi)的各種果樹,如果出現(xiàn)損壞,乙方須及時(shí)購苗補(bǔ)植。如因管理不善,造成果樹損害的(如發(fā)生大面積病蟲害、火災(zāi)、人為損壞果樹等),由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害(如冰雹、地質(zhì)災(zāi)害)造成的果樹損害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
果園承包合同法篇十二
乙方:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法律之規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。
第一條:甲方同意將南靈合果園5年承包,甲方不干予乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
第二條果園使用權(quán)
果園一經(jīng)承包,乙方的使用權(quán)不變,自____________年冬至____________年冬至。
第三條
果園使用費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及方式,果園使用費(fèi)共計(jì)____________元(大寫:____________元)人民幣,乙方在雙方簽訂合同之日起交20xx元;____________年冬交5000元;____________年冬剩余5000元交清。
第四條
甲方權(quán)益、義務(wù)
1、甲方有權(quán)按期收取承包果園的使用費(fèi)。
2、果園承包年限期滿,甲方有權(quán)收回果園使用權(quán)。
3、甲方保證被承包的果園,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第五條
違約責(zé)任
甲乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無故解除合同,否則要予以雙方合同履行全額100%的違約金,并賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第六條
本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決,本合同執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過法律途徑裁決。
第七條
本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,中介一份,本合同經(jīng)雙方及中介人簽字后生效。
甲方簽字:____________
乙方簽字:____________
中介人簽字:____________
簽字日期:____________
果園承包合同法篇十三
農(nóng)村承包經(jīng)營合同集中體現(xiàn)農(nóng)地承包制度中承包經(jīng)營權(quán)的主體、客體、承包期限、承包雙方的權(quán)利義務(wù)等基本內(nèi)容。
行政合同是為了實(shí)現(xiàn)行政管理目標(biāo),行政機(jī)關(guān)與相對(duì)人之間相互協(xié)商、意思表示一致所達(dá)成的協(xié)議。民事合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。(婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。)
合同雙方主體。農(nóng)村土地承包合同的主體索然是法定的—發(fā)包方與農(nóng)地所有權(quán)范圍相一致的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,承包方一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,他們之間是一種平等的民事主體關(guān)系。第一,發(fā)包方無論是村民委員會(huì)還是村民小組都是不是一級(jí)行政機(jī)關(guān),法律法規(guī)規(guī)定最低一級(jí)行政機(jī)關(guān)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí),村民委員會(huì)是基層群眾自治性組織,村民委員會(huì)下設(shè)的村民小組就更加不是行政機(jī)關(guān)。第二,委員會(huì)或者村民小組也不是法律法規(guī)授權(quán)組織。農(nóng)村土地的集體所有當(dāng)?shù)厝w居民共同所有,村民委員會(huì)與村民小組作為發(fā)包方,實(shí)際上是所有人選定機(jī)關(guān)依法行使其土地所有權(quán)而已,這是不必需要法律法規(guī)授權(quán)的。因此作為發(fā)包方的村民委員會(huì)或者村民小組并不具有行政主體的特征,其雙方是一種平等地位的民事主體。
農(nóng)村土地承包的實(shí)質(zhì)。土地承包并未改變土地的所有制關(guān)系,所改變的僅僅是提地的經(jīng)營方式,且這種經(jīng)營方式是農(nóng)民自己創(chuàng)造出來的,法律法規(guī)只是對(duì)既有經(jīng)營方式的確認(rèn)與引導(dǎo),土地承包制是國家的基本政策之一,但與通過行政管理而實(shí)施的其他政策而言有根本的區(qū)別,市場經(jīng)濟(jì)中,尊重農(nóng)民的經(jīng)營自主權(quán),也應(yīng)該是國家政策的導(dǎo)向和法律原則。所以雙方簽訂的承包經(jīng)營合同,屬于雙誤合同,發(fā)包方尊重承包方經(jīng)營自主權(quán),承包方享有占有、適用收益和流轉(zhuǎn)權(quán)利,維持農(nóng)業(yè)用途,通過合同的形式將雙方的權(quán)利義務(wù)固定下來,其意義至少首先不是為了實(shí)現(xiàn)國家的行政管理的目的。
簽訂程序與原則。農(nóng)村土地承包法要求承包合同簽訂貫徹“民主協(xié)商,公平合理”原則,集體經(jīng)濟(jì)組織成員地位平等,承包方案需經(jīng)村民會(huì)議通過,國家機(jī)關(guān)工作人員無權(quán)干涉,承包期限內(nèi),發(fā)包方也不得收回或者調(diào)整承包地。而行政合同雖然也許貫徹“公平合理”的原則,但其要約的提出并不體現(xiàn)“民主協(xié)商”,往往是由行政機(jī)關(guān)單方提出。而且在給予行政管理和公共利益的需要時(shí),行政主體可以單方面解除行政合同,只需要承擔(dān)一定得賠償責(zé)任,甚至在一定條件下還可以免責(zé)。
不履行法律后果?!掇r(nóng)村土地承包法》56條明確規(guī)定不履行合同義務(wù)依照《中華人民共和國合同法》承擔(dān)違約責(zé)任,違約者承擔(dān)的明顯是一種民事責(zé)任。而行政合同中,特別是行政相對(duì)人不履行合同,則可能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任外之外的其他法律責(zé)任,還有可能被行政主體強(qiáng)制執(zhí)行或代執(zhí)行,明顯具有行政制裁色彩。
農(nóng)村土地承包合同中雖然摻有少量的非民事條款,如發(fā)包方的監(jiān)督權(quán)、承包方維持土地農(nóng)業(yè)用途的義務(wù)等,但這些并不是刑偵合同與民事的區(qū)別所在。正如借款合同的利率約定不得違反中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)。
所以,筆者認(rèn)為農(nóng)村承包合同應(yīng)該是一種民事合同,適用合同法。
果園承包合同法篇十四
篇一:承包經(jīng)營合同范本(通用版)
承包經(jīng)營合同
發(fā)包方(甲方): 有限責(zé)任公司
承包方(乙方):
鑒于
甲方基于 公司(以下簡稱公司)發(fā)展及管理需要,與乙方協(xié)商一致,將公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營。為了厘清雙方權(quán)利義務(wù),特于 簽訂此合同。
第一條 承包事項(xiàng):公司所有與經(jīng)營管理相關(guān)的事宜。
第二條 承包經(jīng)營的方式:發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司全部經(jīng)營權(quán)發(fā)包給承包方。承包經(jīng)營期間,由承包方獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
第三條 承包經(jīng)營期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)(以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。
第四條 承包經(jīng)營的期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條 承包費(fèi)為 元/年(大寫:人民幣每
年),五年共計(jì) 元(大寫:人民幣)。承包費(fèi)用在本合同簽訂后5日內(nèi)支付完畢。
第六條 承包期間包括但不限于人員工資福利、社會(huì)保險(xiǎn)、工傷事故、房屋租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)等與公司經(jīng)營管理相關(guān)的全部費(fèi)用均由承包方支付。
第六條 承包方在承包期間,對(duì)承包事項(xiàng)享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營權(quán)。承包方在承包期間享有以下權(quán)利:
有權(quán)組建公司的管理團(tuán)隊(duì)、聘任公司經(jīng)理和各部門負(fù)責(zé)人,組建公司領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。承包期滿或合同解除后,該部分人員的安置費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
有權(quán)決定公司的管理機(jī)構(gòu)設(shè)置,制定規(guī)章制度,人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。
有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。合同終止后,由承包方出資購買的設(shè)備和資產(chǎn)歸承包方所有。
第七條 承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其在承包經(jīng)營期間應(yīng)得的合法收入。
第八條 承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。
第九條 承包方在承包期間應(yīng)盡的義務(wù)
必須依照國家有關(guān)規(guī)定, 合法用工、按期如數(shù)繳納承包事項(xiàng)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)等。若因承包方原因?qū)е掳l(fā)包方承擔(dān)對(duì)公司的處罰,發(fā)包方可向承包方追償,并可解除承包合同。
承包方需維護(hù)公司形象、保護(hù)公司資產(chǎn),不得作出損害公司權(quán)益的行為。若承包方作出損害公司權(quán)益的行為,發(fā)包方有權(quán)解除承包合同。
承包方必須按期足額支付合同中應(yīng)由承包方支付的費(fèi)用,延期支付的,經(jīng)發(fā)包方催告后仍不履行,發(fā)包方有權(quán)解除承包合同。
承包方因自身原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的,應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方,經(jīng)發(fā)包方同意后方可終止合同履行。否則視為無故單方面解除合同,所繳納的承包費(fèi)不再退還。
承包經(jīng)營期間因承包經(jīng)營事項(xiàng)的經(jīng)營行為造成的后果均由承包方承擔(dān)。由發(fā)包方或公司承擔(dān)的可向承包方追償。
第十條 發(fā)包方在承包經(jīng)營期間享有的權(quán)利
有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害。
有權(quán)監(jiān)督公司的實(shí)施情況。
對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況享有監(jiān)督權(quán)。
有權(quán)在本合同屆滿前30日組織審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)承包情況進(jìn)行審核,雙方代表在審計(jì)意見書上簽字后,承包方方可離職。
第十一條 發(fā)包方在承包經(jīng)營期間應(yīng)盡的義務(wù)
不得干涉承包事項(xiàng)的經(jīng)營管理,但損害公司利益的除外。
必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益,為承包方開展承包事項(xiàng)提供協(xié)助和便利,不得無故單方面解除承包合同。
必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。
他
第十二條 任何一方違反本合同內(nèi)容,對(duì)方有權(quán)合同解除。發(fā)包方解除合同的,承包方已繳納的承包費(fèi)用作為違約金不再退還;承包方解除合同的,發(fā)包方除退剩余的承包費(fèi)用外,還應(yīng)按承包費(fèi)的6%向承包方支付違約金。
第十三條 本合同每章標(biāo)題僅為閱讀方便設(shè)置,標(biāo)題不作為合同內(nèi)容使用,具體內(nèi)容以合同條款為準(zhǔn)。
第十四條 本合同的簽訂、生效、解釋及爭議,均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向有合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十六條 合同經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同文字為中文,合同及附件一式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。
合同附件:
1、發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、承包方身份證復(fù)印件
3、移交時(shí)公司財(cái)務(wù)及資產(chǎn)負(fù)債表
發(fā)包方(蓋章)
發(fā)包方代表(簽字)承包方(蓋章)承包方代表(簽字)
_____年____月____日 年月日
篇二:公司承包經(jīng)營合同
公司承包經(jīng)營合同
訂立合同雙方:
發(fā)包方:______國際貿(mào)易(上海)有限公司
承包方:
______國際貿(mào)易(上海)有限公司(發(fā)包方)與徐文(承包方)經(jīng)協(xié)商一致,且經(jīng)______國際貿(mào)易(上海)有限公司股東會(huì)批準(zhǔn),現(xiàn)將公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營,訂立本合同。
第一章總則
第一條承包經(jīng)營期間,公司獨(dú)立核算、依法納稅,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧.財(cái)政,稅收渠道不變.第二條承包經(jīng)營期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)(以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。
第二章承包的期限,方式和主要指標(biāo)
第三條承包經(jīng)營的期限為年,即從年 月 日起至 年月日止.第四條承包經(jīng)營的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供給承包方,承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項(xiàng)于____之前付清。
第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)
承包方的權(quán)利
第五條承包經(jīng)營期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經(jīng)理的職權(quán)。
第六條承包方在承包期間,對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營權(quán)。
具體權(quán)利如下:
1、有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理,組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),并報(bào)股東會(huì)備案,承包期滿或合同解除后,該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體.2、有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置,制定規(guī)章制度,人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。
3、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。
第七條承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其應(yīng)得的合法收入.第八條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。
承包方的義務(wù)
第九條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:
第十一條發(fā)包方的權(quán)利如下:
1、有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害。
2、有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍。
3、對(duì)本公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)。
第十二條發(fā)包方的義務(wù)如下:
1、不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營權(quán)。
篇三:公司內(nèi)部承包經(jīng)營協(xié)議書
內(nèi)部承包經(jīng)營協(xié)議書
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)承包方:(以下簡稱乙方)
為進(jìn)一步的明確責(zé)任、落實(shí)分工、做好商鋪投資的經(jīng)營管理,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)將“”商鋪經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營,訂立本合同,雙方應(yīng)共同遵守,嚴(yán)格執(zhí)行。具體合同條款如下:
第一條 基本情況
甲方同意將位于 的交由乙方承包經(jīng)營使用。
乙方承包“ ”后,由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。
承包期限為年,從 年月 日到 年 月 日止。
第二條 承包形式及上交款項(xiàng)的支付
承包形式:乙方上繳固定定額包干。
甲、乙雙方同意,乙方向甲方上交定額:第一年 萬元整;第二年 萬元整;第三年甲方可視具體經(jīng)營狀況適當(dāng)增加,但不得低于萬元整。上述款項(xiàng)每 個(gè)月為一期支付,每一期到期日前五日內(nèi)支付下期費(fèi)用。
甲方前期投資的 萬元為固定本金,乙方承包期滿后需原額退還給甲方。如繼續(xù)承包,應(yīng)在退還上述本金的基礎(chǔ)上承包。
乙方負(fù)責(zé)支付上述已裝修商鋪的全部裝修費(fèi)用,作為承包經(jīng)營保證。
在乙方承包期限內(nèi),甲方促成的交易,乙方應(yīng)根據(jù)公司規(guī)定給予返點(diǎn),不并入上述上交款項(xiàng)中。
第三條 債權(quán)債務(wù)承擔(dān)
承包經(jīng)營期間,商鋪實(shí)行獨(dú)立核算、依法納稅,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。承包后在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)的一切費(fèi)用,乙方在收到付費(fèi)賬單或付費(fèi)通知單后應(yīng)按時(shí)交納清結(jié)各項(xiàng)款項(xiàng)。
承包經(jīng)營期間,乙方必須在公司的許可經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
有商鋪經(jīng)營方向、方法的監(jiān)督權(quán)及指導(dǎo)義務(wù)。
有權(quán)按國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)公司合法權(quán)益。
必須全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款,并按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益
乙方如對(duì)商鋪的水、電、裝修及房屋改造需經(jīng)甲方同意后施工,且不得破壞原有的主體結(jié)構(gòu)。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營,自負(fù)盈虧,按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)及其它約定的費(fèi)用。
乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)的水、電、和所使用的設(shè)施、設(shè)備年檢和保養(yǎng)及其它相關(guān)所有費(fèi)用。
乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營、人員的配置管理,并對(duì)經(jīng)營中所有相關(guān)人員的人身安全,消防、衛(wèi)生、稅務(wù)等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé)。
乙方在承包經(jīng)營期內(nèi),不得以其他方式交與他人經(jīng)營;但經(jīng)甲方書面同意的除外。
第六條 雙方承諾
乙方在承包經(jīng)營中,對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。
乙方在承包經(jīng)營期間,甲方公司內(nèi)業(yè)務(wù)在同條件的基礎(chǔ)上應(yīng)優(yōu)先選用乙方承包產(chǎn)品。
第七條 合同的變更、解除或終止
本合同生效后即具有法律約束力,甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同依然有效。
乙方如經(jīng)營管理不善或經(jīng)營決策嚴(yán)重失誤,給商鋪造成重大損失或任何一年未完成本合同規(guī)定的年度上繳款項(xiàng)指標(biāo),甲方有權(quán)解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)利。
由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時(shí),須甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
本合同規(guī)定的承包期滿,甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。
第八條 違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間上交款項(xiàng)的,每天應(yīng)按未付金額的 %向甲方交納滯納金,如超過二個(gè)月,乙方仍未付清欠款的,則合同自行終止,乙方應(yīng)向甲方付清全部欠款。
乙方如不按本協(xié)議條款規(guī)定按時(shí)支付清其他各項(xiàng)款項(xiàng),所產(chǎn)
生的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
甲、乙任何一方如未按本協(xié)議的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約,違約金為 元。
第九條 爭議解決
本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
本協(xié)議書正本一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲 方:乙 方:法定代表人: 身份證號(hào):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期: 年 月 日 日期:
年 月日
果園承包合同法篇十五
發(fā)包人(全稱):______________________(以下簡稱甲方)
承包人(全稱):______________________(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:湘南綜合大市場片石擋土墻工程
2、工程地點(diǎn):湖南郴州市北湖區(qū)郴江鎮(zhèn)槐樹下村
二、承包內(nèi)容及承包方式:
本工程施工承包方式采取由乙方以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期大包干方式實(shí)施。工程竣工驗(yàn)收合格按完成的擋土墻成品以不含稅_________________________立方米的綜合單價(jià)結(jié)算,綜合單價(jià)為一次性包干單價(jià),材料因市場變化及其他因素上漲或下降達(dá)到10%,甲、乙雙方共同協(xié)商調(diào)整。
三、乙方必須按甲方提供的圖紙施工,如有變更必須經(jīng)由甲方出示變更條方可施工。
四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)水、電、路三通,且達(dá)到乙方施工要求,其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),乙方概不負(fù)責(zé)。
2、甲方配合乙方做好對(duì)本合同工程的施工安排,并對(duì)擋土墻定位進(jìn)行必要的`測量工作。
3、乙方必須服從甲方項(xiàng)目經(jīng)理以及現(xiàn)場工程人員的指揮、安排或調(diào)度,必須尊重業(yè)主和監(jiān)理工程師的指揮和安排。
4、乙方不負(fù)責(zé)清理基槽。甲方清理夯實(shí)后,乙方方可施工。
五、工程量的確認(rèn)
乙方在甲方基槽開挖平整夯實(shí)后的標(biāo)高和乙方擋土墻完成面標(biāo)高;新老擋土墻結(jié)合部位標(biāo)高及該結(jié)合部位的新?lián)跬翂γ鎸?新?lián)跬翂υ趬|層部位底寬,新?lián)跬翂υ诶蠐跬翂ι掀鹗嫉讓挼葦?shù)據(jù)由雙方共同測量記錄備案。在每完成一階段性工程應(yīng)及時(shí)通知甲方現(xiàn)場管理人員確定辦理簽證記錄。
六、付款方式
每完成600立方米砌體工程量,經(jīng)驗(yàn)收合格,甲方支付乙方完成工程量的________%作為進(jìn)度款,其余等合同工作內(nèi)容完成后,辦理施工結(jié)算,經(jīng)審結(jié)完畢,30天內(nèi)支付到結(jié)算工程量的95%,余下5%,一年保質(zhì)期滿支付。
七、安全文明施工
1、乙方在施工時(shí)必須遵守郴州市及有關(guān)部門和當(dāng)?shù)氐恼?、法?guī),進(jìn)行安全文明施工。
2、乙方人員不得在施工現(xiàn)場鬧事,打架斗毆等違法事件的發(fā)生。
3、乙方必須嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程,強(qiáng)化施工現(xiàn)場安全管理,在施工過程中如發(fā)生任何安全事故和財(cái)產(chǎn)損失等,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
八、環(huán)境保護(hù)措施
乙方在施工現(xiàn)場必須遵守郴州市有關(guān)部門的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行施工。對(duì)外轉(zhuǎn)運(yùn)土方和進(jìn)場材料影響道路清潔的必須進(jìn)行清洗,如沒有清理,導(dǎo)致環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、城管等有關(guān)部門開出的罰單均由乙方自行支付。
九、其它未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商解決。
十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起即時(shí)生效并具有法律效力,本合同工作內(nèi)容結(jié)算后付款完畢,自行失效。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
果園承包合同法篇十六
乙方:姓名_______,身份證:_______
甲方將座落在_______的果園_______畝承包給乙方,土地所有權(quán)歸及地上附著物所有權(quán)歸甲方,乙方有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。
承包期為_______年,從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日(陽歷)止。
1、承包費(fèi)數(shù)額、交款日期、交款方式
2、承包費(fèi)數(shù)額:每畝_______元,共_______畝,計(jì)_______元。
3、承包費(fèi)交款日期:
4、承包費(fèi)交款方式:
1、甲方擁有承包果園的土地使用權(quán)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù),但不得干涉乙方的'自主經(jīng)營權(quán)。
3、在承包期間,如果此果園被征用,甲方擁有該果園的征地款及地上附著物的賠償款,若此時(shí)果樹正在盛果期,甲方將給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
1、乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理,及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害,所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。
2、加強(qiáng)果樹生長期內(nèi)的修枝撫育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的樹勢樹形,以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。
3、乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán),有水果銷售權(quán)。
4、在承包期內(nèi),如遇征用此塊土地,征地款及地上附著物賠償款歸甲方所有。
1、在合同期內(nèi),乙方不得買賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓果園,否則甲方收回果園,乙方無條件執(zhí)行。
2、在合同期內(nèi),甲乙雙方若想終止合同關(guān)系,須提前半年通知對(duì)方,并在雙方同意的前提下解除合同。
法律責(zé)任:本合同自雙方簽字之日起生效,本合同如有未盡事宜,須經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,補(bǔ)充協(xié)議附表說明。補(bǔ)充規(guī)定條件與本合同具有同等法律效力。合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即可生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
果園承包合同法篇十七
發(fā)包方(甲方):
法定代表人:
承包方(乙方):
甲乙雙方根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定,就旱地承包經(jīng)營一事,經(jīng)充分協(xié)商,特簽訂本合同,供雙方共同遵守。
一、承包旱地開發(fā)的地點(diǎn)及面積
1、地點(diǎn):
2、面積:
3、用途:乙方可開發(fā)做養(yǎng)殖場和種植場。
二、承包期限
承包旱地期限為______年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、承包金額及付款日期
1、兩處旱地處的承包金每年每畝均為人民幣_(tái)________元。
2、付款日期:承包金每三年結(jié)付一次,承包金在簽訂合同之日后15個(gè)工作日付清;第一年承包金在本合同簽訂之日全部付清。
3、雙方同意:本合同簽訂之日乙方向甲方交納定金人民幣_(tái)_______元,合同最后一年充抵承包金。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
1、本合同簽訂后,甲方應(yīng)按時(shí)將本合同項(xiàng)下的旱地及山地交給乙方自行經(jīng)營。
2、承包期內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行本合同規(guī)定的乙方義務(wù),但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。
3、承包期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)其承包經(jīng)營的農(nóng)作物和山地部分或全部轉(zhuǎn)包給第三者經(jīng)營。
4、承包期內(nèi),本合同項(xiàng)下之旱地發(fā)生土地權(quán)屬爭議,由甲方出面負(fù)責(zé)調(diào)解處理。
5、承包期內(nèi),經(jīng)營過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi),均由乙方負(fù)責(zé)。
五、期限屆滿
1、合同期滿,乙方承包的果園及所開發(fā)的養(yǎng)殖場要保持原且承包地域內(nèi)的一切果樹、作物、房屋及養(yǎng)殖場無償歸甲方所有,不得另計(jì)殘值;且每畝果園的優(yōu)質(zhì)荔枝樹或優(yōu)質(zhì)龍眼樹不得少于10棵,每棵荔枝樹和龍眼樹的冠面直徑要有4米以上,如每徑每少1米則罰款人民幣_(tái)______元,由此類推。
2、合同期滿,乙方如有續(xù)約要求,屆時(shí)另訂新約;同等條乙方享有優(yōu)先權(quán)。
六、違約責(zé)任
1、承包期內(nèi),若乙方中途退出經(jīng)營或擅自將其承包經(jīng)營的旱地承包給第三者的,或乙方不經(jīng)甲方同意,不按合同規(guī)定的時(shí)間繳交承包金的,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付月息10厘的利息給甲方,如逾期三個(gè)月不交的,則甲方有權(quán)單方終止合同,乙方所投入資金和和所繳交的定金不予退回,且承包地域內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)無償歸甲方所有,并賠償人民幣_(tái)_____萬元給甲方。
2、承包期內(nèi),若甲方違約中途收回發(fā)包的果園,賠償因違約而造成乙方的一切實(shí)際損失,同時(shí)向乙方賠償人民幣_(tái)______萬元。
七、雙方約定的其他事項(xiàng)
1、承包期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害,致使本合同不能履行或者部分不能履行的,屆時(shí)雙方將根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決;據(jù)實(shí)減少乙方的承包金或者延期履行,變更直至解除合同。
2、承包期內(nèi),如中途遇國家政策變動(dòng),不允許承包的,即按國家政策規(guī)定的處理;如中途因國家或集體確需征用本合同項(xiàng)下旱地、果園或養(yǎng)殖場的,雙方均應(yīng)服從,其土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,清苗補(bǔ)償費(fèi),附著物補(bǔ)償費(fèi)及養(yǎng)殖場的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
八、爭議的解決方式
合同期內(nèi),凡執(zhí)行本合同發(fā)生或與本合同有關(guān)的任何爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、附則
1、合同期內(nèi),如甲方法定代表人的變更不影響本合同的效力和正確執(zhí)行。
2、本合同未盡事宜,雙方可隨時(shí)補(bǔ)充之,其補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方代表簽名、甲方單位蓋章及見證機(jī)關(guān)見證后生效。
4、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,法律見證機(jī)關(guān)存一份,均具同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
果園承包合同法篇十八
請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。
選擇題部分
注意事項(xiàng):
1.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。
2.每小題選出答案后,用2b鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng),用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共25小題,每小題1分,共25分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無分。
a、主給付義務(wù)b、從給付義務(wù)
c、附隨義務(wù)d、不真正義務(wù)
2、無名合同是指(b)1-66
a、無名稱的合同b、法律無明文規(guī)定的合同
c、無內(nèi)容的合同d、無形式的合同
3、下列合同屬于實(shí)踐合同的是(a)1-62
a、保管合同b、承攬合同
c、租賃合同d、買賣合同
4、要約是一方希望與對(duì)方訂立合同的(b)3-83
a、心理表示b、意思表示
c、肢體表示d、默示表示
5、合同的絕對(duì)必要條款是指合同必須具備的條款,如果不具備則(a)4-105
a、合同不能成立b、合同無效
c、合同解除d、合同消滅
a、天津?yàn)I海新區(qū)的規(guī)范性文件b、北京市人大制定的條例
c、上海市政府的規(guī)章d、國務(wù)院頒布的條例、細(xì)則
a、1個(gè)月內(nèi)b、3個(gè)月內(nèi)
c、6個(gè)月內(nèi)d、12個(gè)月內(nèi)
8、下列合同中,能行使撤銷權(quán)的主體是(b)5-123
a、顯失公平合同中的受益方b、因重大誤解而訂立合同中的誤解方
c、欺詐訂立合同的欺詐方d、脅迫訂立合同的脅迫方
a、全面履行b、協(xié)作履行
c、經(jīng)濟(jì)合理d、情勢變更
a、順序履行抗辯權(quán)b、同時(shí)履行抗辯權(quán)
c、不安抗辯權(quán)d、先訴抗辯權(quán)
a、抗辯權(quán)b、訴訟權(quán)
c、代位權(quán)d、撤銷權(quán)
12、合同法所稱的合同變更僅僅指(c)8-162
a、合同當(dāng)事人訂立變更合同內(nèi)容的協(xié)議
b、合同當(dāng)事人約定的變更合同內(nèi)容的事由出現(xiàn)
c、應(yīng)給付的特定標(biāo)的物減少,合同義務(wù)人不能就原約定的內(nèi)容為給付
d、合同義務(wù)人違約,原合同不再繼續(xù)履行而改為支付違約金或賠償損失
13、下列從屬于債權(quán)的從權(quán)利,不能隨同主債權(quán)一起轉(zhuǎn)移的是(b)8-170
a、違約金債權(quán)b、商事留置權(quán)
c、利息債權(quán)d、破產(chǎn)法上的特權(quán)
14、下列關(guān)于債的免除說法,正確的是(b)9-194
a、債的免除可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?/p>
b、主債免除的,從屬于主債的從債也隨之免除
c、連帶債權(quán)人中之一人免除債務(wù)人之債務(wù)的,其他債權(quán)人的權(quán)利因此而消滅
d、債權(quán)人向連帶債務(wù)人中之一人免除債務(wù)的,其他債務(wù)人的債務(wù)因此而消滅
15、買受人因欠出賣人貨款而以簽發(fā)支票的方式清償債務(wù),屬于(a)9-180
a、普通清償b、代物清償
c、附保留清償d、新債清償
a、選擇適用違約金或者定金條款b、適用違約金條款
c、適用定金條款d、違約金和定金條款一并適用
a、履行不能b、不完全履行
c、遲延履行d、受領(lǐng)遲延
a、使用權(quán)b、占有權(quán)
c、所有權(quán)d、處分權(quán)
19
a、不負(fù)賠償責(zé)任b、負(fù)賠償責(zé)任
c、與受贈(zèng)人分擔(dān)責(zé)任d、負(fù)主要責(zé)任、受贈(zèng)人負(fù)次要責(zé)任
a、5年b、10年
c、15年d、20年
a、出租人b、承租人
c、出賣人d、出租人和承租人共有
a、裝飾公司b、張某
c、裝飾公司和張某共同負(fù)責(zé)d、張某協(xié)助裝飾公司
a、受托人過失b、受托人無過失
c、受托人故意或者重大過失d、委托人過失
a、許可方所有b、被許可方所有
c、許可方與被許可方共同所有d、許可方與被許可方按份所有
a、委托方承擔(dān)b、受托方承擔(dān)
c、委托方和受托方合理分擔(dān)d、委托方和受托方平均分擔(dān)
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題,每小題2分,共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無分。
26、順序履行抗辯權(quán)成立的條件有(abcde)6-146
a、雙務(wù)合同關(guān)系
b、先為給付的當(dāng)事人未履行義務(wù)
c、先為給付的當(dāng)事人履行義務(wù)不符合約定
d、后為給付義務(wù)方義務(wù)已到履行期
e、先為給付方無給付不能情形
27、下列合同中,根據(jù)其性質(zhì)不得讓與債權(quán)的是(abd)8-169
a、委托合同b、演出合同
c、倉儲(chǔ)合同d、貸款合同
e、運(yùn)輸合同
a、分期付款買賣合同b、樣品買賣合同
c、試驗(yàn)買賣合同d、附條件買賣合同
20
e、供用電買賣合同
a、雙務(wù)合同b、有償合同
c、諾成合同d、不要式合同
e、無因合同
a、獨(dú)占實(shí)施許可b、普通實(shí)施許可
c、超級(jí)實(shí)施許可d、排他實(shí)施許可
e、分實(shí)施許可
非選擇題部分
注意事項(xiàng):
用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上,不能答在試題卷上。
三、簡答題(本大題共4小題,每小題8分,共32分)
31、簡述懸賞廣告的成立要件與效力。3-95、96
答:
一、懸賞廣告的成立要件
1.懸賞廣告必須依廣告方法向非特定人為意思表示
2.懸賞廣告以要求他人完成一定行為和對(duì)完成行為的人支付報(bào)酬為內(nèi)容
3.懸賞廣告中具有完成指定行為是報(bào)酬給付義務(wù)發(fā)生的前提的內(nèi)容
二、懸賞廣告的效力
懸賞廣告的效力有兩層含義。
1、是指廣告發(fā)布后、指定行為完成前的效力。懸賞廣告為要約,此為要約的效力。
2、指定行為完成后的效力,即合同的效力。
指定行為完成后,行為人有權(quán)請(qǐng)求廣告人依據(jù)廣告的內(nèi)容給付報(bào)酬。如果廣告確定的給付標(biāo)的物為特定物,該特定物已經(jīng)滅失的,廣告人應(yīng)承擔(dān)債務(wù)不履行的民事責(zé)任。
數(shù)人彼此獨(dú)立、先后完成了懸賞廣告指定行為的,除廣告另有約定外,最先完成該指定行為的人有權(quán)請(qǐng)求給付報(bào)酬,其他人雖然也完成了指定行為,但是沒有報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。懸賞廣告為要約,則最先實(shí)施行為的人為承諾人,懸賞廣告的效力因承諾而轉(zhuǎn)變?yōu)楹贤男Я?。?shù)人彼此獨(dú)立、同時(shí)完成懸賞廣告指定行為的,最先到達(dá)的完成指定行為的通知為承諾。
32、簡述附條件合同所設(shè)附款中的條件的特點(diǎn)。5-131
答:
(1)該條件是合同當(dāng)事人協(xié)商確定的,而不是法定的。法定的條件不能成為附條件的合同中的條件。
(2)該條件的內(nèi)容必須合法。條件的內(nèi)容違法的,不具備合同的有效條件,除法律另有規(guī)定以外,將使整個(gè)合同無效。合同的生產(chǎn)以條件的成就為前提,既然條件無效,就不能使之成就,合同將永遠(yuǎn)不發(fā)生效力。
(3)條件事項(xiàng)必須是將來發(fā)生的事實(shí)。已經(jīng)發(fā)生的事實(shí),即便合同當(dāng)事人在締約時(shí)不知該事實(shí)是否已經(jīng)發(fā)生,也不能作為條件。
(4)條件能否成就不確定。如果所附條件的內(nèi)容屬于確定能夠發(fā)生的事實(shí),應(yīng)當(dāng)將該附條件的合同作為附期限的合同處理。如果所附條件的內(nèi)容屬于確定不能發(fā)生的事實(shí),則訂立該合同無意義。條件限制合同效力之發(fā)生,如果所附條件為停止條件,則條件永遠(yuǎn)不能成就,合同永遠(yuǎn)不能生效。
21
33、簡述合同法總則規(guī)定的法定解除的原因。9-187
答:
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。由于不可抗力造成合同不能履行,且不能達(dá)到合同目的的,任何一方都有權(quán)解除合同,該解除權(quán)是法律賦予合同各方當(dāng)事人的。
(2)一方預(yù)期違約。所謂“預(yù)期違約”,是指合同當(dāng)事人于合同履行期到來之前,聲明拒絕履行合同義務(wù)或以其實(shí)際行為表示不履行合同義務(wù)的行為。預(yù)期違約的行為有兩種:一種是明示的預(yù)期違約,即明確表示不履行合同的主要義務(wù);另一種是默示的預(yù)期違約,即以自己的行為表明不履行合同的主要義務(wù)。一方預(yù)期違約的,另一方有權(quán)解除合同。如履行不能的情形在履行期屆至前已經(jīng)確定,債權(quán)人可不必待履行期屆至后再行使解除權(quán)。比如,特定物在交付前因債務(wù)人的過失已經(jīng)滅失的,債權(quán)人可在交付期屆至前直接解除合同。
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。為了鼓勵(lì)交易、助長流通,一方履行遲延的,并不當(dāng)然發(fā)生對(duì)方的合同解除權(quán),只有當(dāng)違約方經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍不履行義務(wù)的,相對(duì)方才有合同解除權(quán)。
(4)當(dāng)事人一方有根本違約之情形。為了促進(jìn)交易,法律不輕易賦予一方解除權(quán)。只有在一方遲延履行合同義務(wù)或者有其他違約行為,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情形下,法律才賦予相對(duì)方合同解除權(quán)。如根據(jù)合同的性質(zhì)或雙方約定,遲延履行對(duì)債權(quán)人無實(shí)際意義的,債權(quán)人可不經(jīng)催告直接解除合同。比如,雙方約定賣方在中秋節(jié)前交付月餅一批,但該批月餅于中秋節(jié)過后才交付,買方可逕行解除合同。又如,因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致履行不能的,債權(quán)人可不經(jīng)催告解除合同。合同的附隨義務(wù)履行不能的,債權(quán)人無權(quán)行使解除權(quán),但附隨義務(wù)履行不能會(huì)造成整個(gè)合同履行不能的除外。應(yīng)當(dāng)明確的是,因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由,債務(wù)人不全面履行債務(wù),且已履行部分對(duì)債權(quán)人無實(shí)際意義致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,債權(quán)人可解除全部合同。
(5)法律規(guī)定的其他情形?!逗贤ā贩謩t和其他單行法規(guī)也規(guī)定了合同的解除權(quán)。例如,《合同法》第167條關(guān)于分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的1/5的,出賣人有權(quán)解除合同的規(guī)定;第203條關(guān)于借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人有權(quán)解除合同的規(guī)定;第219條關(guān)于承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人有權(quán)解除合同的規(guī)定;第268條關(guān)于承攬合同中定作人可隨時(shí)解除合同的規(guī)定。
答:
一、金融機(jī)構(gòu)借款合同的特征:
1、諾成性
金融機(jī)構(gòu)借款合同自雙方當(dāng)事人就借款事宜達(dá)成合意之時(shí)即告成立。依法成立的金融機(jī)構(gòu)借款合同,通常自成立時(shí)生效,其不以借款之支付作為合同成立或生效的要件,故金融機(jī)構(gòu)借款合同為諾成合同。
2、要式性
依《合同法》第197條之規(guī)定,金融機(jī)構(gòu)借款合同應(yīng)采書面形式,故此類借款合同屬于要式合同。未采書面形式的,推定合同不成立,除非一方當(dāng)事人已履行主要義務(wù)且對(duì)方接受。此外,貸款申請(qǐng)書、有關(guān)貸款的憑證、協(xié)議書和當(dāng)事人雙方同意修改貸款合同的有關(guān)書面材料,也是借款合同的組成部分。
3、有償性
金融機(jī)構(gòu)借款為商事交易之一種,以營利為目的,因此以有償為原則。若當(dāng)事人未約定利息的,應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定確定借款利息。政策性貸款可以比照商業(yè)貸款降低甚至免除利息,但必須在借款合同中明確約定。
22
4、為雙務(wù)合同
金融機(jī)構(gòu)借款合同成立后,借款人有權(quán)請(qǐng)求貸款人支付貸款,并有義務(wù)依約到期還本付息;貸款人有義務(wù)交付貸款,有權(quán)請(qǐng)求借款人到期依約償還貸款本息。雙方的義務(wù)互為對(duì)價(jià),故為雙務(wù)合同。
二、個(gè)人之間借款合同的特征:
1、實(shí)踐合同
自然人間的借款合同自借款交付時(shí)起生效,而非自合同成立時(shí)生效。因此,自然人之間就借款達(dá)成合意后,貸款人拒絕交付借款的,不構(gòu)成違約責(zé)任,至多構(gòu)成締約過失責(zé)任。這意味著,如果甲允諾借給乙10萬元,后反悔,乙并不能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。
2、不要式合同
自然人間的借款合同并無法定形式要件的限制,除非當(dāng)事人有特約,借款合同可采口頭形式。
3、可為有償合同,也可為無償合同
自然人間的借款合同可以約定支付利息,也可以約定無息。若當(dāng)事人就利息的支付未作明確約定,也無法通過其他方式確定的,視為無息。而在金融機(jī)構(gòu)借款合同場合,因金融機(jī)構(gòu)的貸款行為就是其營利的重要途徑,故即使合同未約定利息,借款依然是有息的。
4、單務(wù)合同
自然人間的借款合同既為實(shí)踐合同,自借款交付時(shí)起生效,則自合同生效后,貸款人已無給付義務(wù),僅借款人有給付義務(wù)(還款義務(wù)),故為單務(wù)合同。
四、論述題(本大題共1小題,共15分)
35、論述合同區(qū)分有償與無償、諾成性與實(shí)踐性、雙務(wù)與單務(wù)的意義。1-62、63、64答:
一、區(qū)分有償、無償?shù)囊饬x在于:
1、有償合同當(dāng)事人注意的程度較無償合同當(dāng)事人注意的程度為高。比如,有償保管中保管人所承擔(dān)的責(zé)任重于無償保管中保管人的責(zé)任。
2、限制民事行為能力人可作為無償合同的一方當(dāng)事人(只能作為獲利方)進(jìn)行純獲利益的行為,而無須他人代理,也無須征得監(jiān)護(hù)人同意。
3、在債權(quán)人撤銷權(quán)的行使中,撤銷有償合同與撤銷無償合同的債權(quán)人撤銷權(quán)的成立要件不同。撤銷的對(duì)象若為無償合同,撤銷權(quán)的成立無需主觀要件,反之則須具備主觀要件。
4、有償合同是對(duì)待給付合同,適用對(duì)待給付規(guī)則。比如,一方基于不可抗力而履行不能的,他方亦可不履行義務(wù),他方若已履行合同義務(wù),可解除合同,并可依據(jù)不當(dāng)?shù)美?qǐng)求返還業(yè)已給付的利益。無償合同無對(duì)待給付規(guī)則的適用余地。
二、區(qū)分諾成性與實(shí)踐性這兩種合同的意義在于,表明這兩種合同不同的成立或生效要件。
三、區(qū)分雙務(wù)合同與單務(wù)合同的意義在于:
1、雙務(wù)合同適用同時(shí)履行抗辯、順序履行抗辯、不安抗辯的雙務(wù)合同抗辯規(guī)則。雙務(wù)合同的抗辯,是合同義務(wù)對(duì)待履行的效力之一,其適用于守約方尚未履行合同義務(wù)之情形。就合同權(quán)利的維護(hù),與其補(bǔ)救于事后不如防患于未然。因此,當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù),或者合同一方因財(cái)產(chǎn)減少有難為給付之虞,法律允許雙務(wù)合同的另一方不履行合同義務(wù)。單務(wù)合同無此合同抗辯規(guī)則之適用。
2、雙務(wù)合同發(fā)生合同義務(wù)對(duì)待履行的其他效力。如果雙務(wù)合同的另一方已經(jīng)履行了合同義務(wù),而相對(duì)方因種種原因不為對(duì)待給付.履約方有權(quán)解除合同。例如,買賣合同中買受方已經(jīng)給了貨款,而出賣方不給貨物,買受方有權(quán)解約,并有權(quán)請(qǐng)求返還已依據(jù)合同給付的財(cái)產(chǎn)。
五、案例分析題(本大題共1小題,共18分)
價(jià)值138萬元;如果乙公司不能按期供貨,每逾期一天須向甲公司支付貨款價(jià)值0.l%的違約金。合同訂立后,由于組織貨源的原因,乙公司在兩個(gè)多月后才給甲公司交付全部產(chǎn)品,甲公司驗(yàn)貨時(shí)發(fā)現(xiàn)不是精鋁錠,而是普通鋁錠,就以對(duì)方違約為由拒絕收貨和付款,要求乙公司支付一個(gè)多月的延期違約金約5萬元,并且要求乙公司重新提供精鋁錠。乙公司稱逾期供貨是國家的產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整所致,不是自己的過錯(cuò),不應(yīng)該支付違約金,而且所提供的鋁錠是經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品;現(xiàn)在精鋁錠供應(yīng)比較緊張,不可能重新提供精鋁錠。甲公司堅(jiān)持要求乙公司支付違約金和按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同。雙方為此發(fā)生爭議,起訴至法院,甲公司要求乙公司支付違約金和重新交貨。乙公司在答辯狀中稱,逾期供貨不是自己所能控制的,不應(yīng)當(dāng)支付違約金;另外原約定違約金過高,即使支付違約金也不能按此標(biāo)準(zhǔn)。請(qǐng)回答:
(3)甲公司要求乙公司支付違約金和按約定重新交貨有無依據(jù)?6-139
答:
(1)買賣合同為諾成合同,除法律規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外,雙方當(dāng)事人達(dá)成合意之時(shí),買賣合同即宣告成立,不以交付實(shí)物為合同成立的要件。
(2)甲公司有依據(jù),出賣人付有瑕疵擔(dān)保責(zé)任,交付標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)拒絕收收。《合同法》第153條規(guī)定:“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的,交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求?!比绻鲑u人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的,則根據(jù)第155條的規(guī)定買受人可以依照《合同法》第111條的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
已公司的理由成立。乙公司面臨的情況屬于情勢變更,可延期履行。因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因,使合同關(guān)系建立時(shí)的客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人所不能預(yù)料的變化,并致合同關(guān)系顯失公平時(shí),雙方應(yīng)變更合同的內(nèi)容,重新協(xié)調(diào)雙方利益,達(dá)到新的平衡。
(3)重新交貨無依據(jù),可主張違約金。因情勢變更導(dǎo)致無法交貨的,出賣人可請(qǐng)求變更特定物給付義務(wù)或解除合同。因情事的變更,債務(wù)人無法如期按約給付特定物的,可請(qǐng)求以種類物替代特定物的交付,或因情事變更致合同不能履行的,一方可請(qǐng)求解除合同。本案中,合同目的不能實(shí)現(xiàn),甲公司可請(qǐng)求法院解除合同并要求違約金。
(4)不應(yīng)支持?!逗贤ā返?14條第2款后段規(guī)定:“約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”《合同法司法解釋二》第29條規(guī)定:“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的,一般可以認(rèn)定為合同法第114條第2款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’?!北景钢羞`約金不屬于過分高于實(shí)際損失,乙公司的說法不應(yīng)予以支持。
24
全國2013年1月自學(xué)考試合同法試題
請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。
選擇題部分
注意事項(xiàng):
1.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。
2.每小題選出答案后,用2b鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng),用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共25小題,每小題1分,共25分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出并將“答題紙’’的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無分。
1、被稱為合同法中的最高指導(dǎo)原則或“帝王規(guī)則’’的是(b)2-77
a.合同自由原則b.誠實(shí)信用原則
c.合法原則d.鼓勵(lì)交易原則
a.物b.權(quán)利
c.特定行為d.給付
3、以合同給付的最終利益是否確定為劃分標(biāo)準(zhǔn),合同可以分為(d)1-68
a.主合同與從合同b.束己合同與涉他合同
c.一時(shí)合同與繼續(xù)合同d.實(shí)定合同與射幸合同
a.約定義務(wù)b.先合同義務(wù)
c.積極義務(wù)d.不作為義務(wù)
5、要約的撤回是要約人在作出要約后,于要約生效前實(shí)施的(b)3-85
a.使要約無效的行為b.使要約不發(fā)生效力的行為
c.使要約消滅的行為d.使要約解除的行為
6、除絕對(duì)必要條款、相對(duì)必要條款外的合同條款,稱為(a)4-107
a.任意條款b.假設(shè)條款
c.備用條款d.推定條款
a.1年內(nèi)b.2年內(nèi)
c.3年內(nèi)d.4年內(nèi)
8、下列合同中,不適用顯失公平合同的變更、撤銷制度的是(a)5-124
a.贈(zèng)與合同b.買賣合同
c.承攬合同d.融資租賃合同
a.不安抗辯權(quán)b.順序履行抗辯權(quán)
c.同時(shí)履行抗辯權(quán)d.先訴抗辯權(quán)
10、關(guān)于合同變更,下列說法正確的是(d)8-164
a.附條件的合同不能變更b.附期限的合同不能變更
c.效力待定的合同不能變更d.詐害債權(quán)的合同在被依法撤銷前可以變更25
11、下列債務(wù)能夠成立免責(zé)債務(wù)承擔(dān)的是(c)8-173
a.無效的債務(wù)b.不作為的債務(wù)
c.自然債務(wù)d.消滅的債務(wù)
12、下列合同中能夠由第三人清償?shù)氖?a)9-182
a.貸款合同b.雇傭合同
c.承攬合同d.委托合同
13、抵銷的法律性質(zhì)屬于(a)9-190
a.自助行為b.正當(dāng)防衛(wèi)
c.緊急避險(xiǎn)d.公力救濟(jì)
a.拒絕履行b.遲延履行
c.不適當(dāng)履行d.部分履行
a.買者自負(fù)b.過錯(cuò)責(zé)任
c.推定過錯(cuò)d.無過錯(cuò)責(zé)任
a.合同成立時(shí)b.所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)
c.交付時(shí)d.確定責(zé)任時(shí)
a.1個(gè)月b.2個(gè)月
c.3個(gè)月d.6個(gè)月
a.承攬人的勞務(wù)b.承攬人的工作成果
c.承攬人的工作成果與勞務(wù)d.定作人給付的報(bào)酬
a.主合同義務(wù)b.先合同義務(wù)
c.附隨義務(wù)d.后合同義務(wù)
a.招標(biāo)屬于要約邀請(qǐng)、投標(biāo)屬于承諾
b.投標(biāo)屬于要約、中標(biāo)通知書屬于承諾
c.招標(biāo)屬于要約、中標(biāo)通知書屬于承諾
d.投標(biāo)屬于要約邀請(qǐng)、中標(biāo)通知書屬于承諾
a.抵押權(quán)b.質(zhì)權(quán)
c.留置權(quán)d.所有權(quán)
a.委托人b.受托人
c.委托人和受托人共同共有d.委托人和受托人按份共有
a.咨詢方承擔(dān)b.委托方承擔(dān)
c.咨詢方和委托方合理分擔(dān)d.咨詢方和委托方均等分擔(dān)
a.無效b.有效
c.效力待定d.不成立
a.專利申請(qǐng)權(quán)b.專利權(quán)
c.優(yōu)先使用權(quán)d.優(yōu)先受讓權(quán)
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題,每小題2分,共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無分。
26、合同權(quán)利具有的效力是指(abcde)1-55/56
a.受領(lǐng)力b.保持力
c.請(qǐng)求力d.處分力
e、保全力
a.口頭承諾發(fā)出的時(shí)間b.承諾信件到達(dá)要約人的時(shí)間
c.承諾的數(shù)據(jù)電文進(jìn)入系統(tǒng)的時(shí)間d.確認(rèn)書的訂立時(shí)間
e、投標(biāo)人投標(biāo)的時(shí)間
28、免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)與并存的債務(wù)承擔(dān)的共同特征是(ad)8-172/175
a.雙方法律行為b.發(fā)生債務(wù)人變更的后果
c.需要征得債權(quán)人的同意d.無因行為
e、需要原債務(wù)有效
29、合同解除與意思表示撤回的區(qū)別在于(abcd)9-186
a.前者依照法律的規(guī)定和當(dāng)事人約定而發(fā)生;后者僅依法律規(guī)定而發(fā)生
b.前者須以法定或約定的事由出現(xiàn)為發(fā)生根據(jù);后者無須以一定的法律事實(shí)為存在的依據(jù)
c.前者適用于合同成立并生效以后;后者僅適用于行為生效前
a.加工合同b.定作合同
c.復(fù)制合同d.測試合同
e、檢驗(yàn)合同
非選擇題部分
注意事項(xiàng):
用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上,不能答在試題卷上。
三、簡答題(本大題共4小題,每小題8分,共32分)
31、簡述附隨義務(wù)成立的要件。6-142
答:
(1)須以有效合同為前提。
(2)須為法律或合同尚未規(guī)定的義務(wù)。
(3)須根據(jù)誠實(shí)信用原則、合同性質(zhì)及目的演繹而成。
32、簡述合同保全制度中的代位權(quán)及其構(gòu)成要件。7-152/153
答:
(1)債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人的權(quán)利。
(2)債權(quán)人有保全其債權(quán)的必要。
(3)債務(wù)人已陷于履行遲延。
答:
所謂“預(yù)期違約”,是指合同當(dāng)事人于合同履行期到來之前,聲明拒絕履行合同義務(wù)或以其實(shí)際行為表示不履行合同義務(wù)的行為。
《合同法》第108條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。在通常情況下,合同履行期未至,債務(wù)人無須履行給付義務(wù),此時(shí)也不可能發(fā)生違約行為。如果合同義務(wù)人明確表示或者以其行為表示將不履行合同義務(wù),則對(duì)方當(dāng)事人無需等到履行期屆至便可要求承擔(dān)違約責(zé)任。預(yù)期違約責(zé)任制度設(shè)立的目的在于提高違約糾紛處理的效率,注重簡便、快捷。
答:
(1)當(dāng)委托事務(wù)處理完畢。
(2)委托合同已陷于履行不能。
(3)委托合同約定的合同存續(xù)期限屆滿時(shí),委托合同自動(dòng)終止。
(4)當(dāng)事人一方行使任意解除權(quán)。
(5)當(dāng)事人一方死亡、喪失行為能力或破產(chǎn)。
四、論述題(本大題共1小題,共15分)
35、比較無效合同與可變更、可撤銷合同的區(qū)別。5-128
答:
(1)前者,合同當(dāng)事人不能左右合同的效力;后者,合同當(dāng)事人可以左右合同的效力。在前者,不管合同當(dāng)事人想法如何,該合同都不發(fā)生效力。在后者,合同當(dāng)事人欲使該合同有效,則可以放棄變更權(quán)、撤銷權(quán),或者在除斥期間內(nèi)不行使變更權(quán)、撤銷權(quán);合同當(dāng)事人欲使合同變更,可行使變更權(quán);合同當(dāng)事人欲使合同不發(fā)生效力,可行使撤銷權(quán)。
(2)前者,合同無效的后果無需合同當(dāng)事人提出,易言之,該合同自始無效,無論當(dāng)事人是否主張無效,該合同都確定地?zé)o效;后者,必須由合同當(dāng)事人實(shí)施變更、撤銷行為,才能發(fā)生變更、撤銷的后果。
(3)前者,訴訟與仲裁不是確認(rèn)合同無效的必經(jīng)程序,主張合同無效不受除斥期間、時(shí)效期間的限制;后者,合同當(dāng)事人行使變更權(quán)、撤銷權(quán)必須通過訴訟或者仲裁的方式進(jìn)行,即訴訟或仲裁是合同變更或撤銷的必要方式,且受除斥期間的限制。
(4)兩者欠缺合同有效條件的種類不同。可變更、可撤銷的合同所欠缺的是意思與表示一致的合同有效條件。為了尊重合同行為人的意志,當(dāng)合同行為意思與表示不一致時(shí),法律允許當(dāng)事人作一次迭擇,即按照表示的意思發(fā)生效力還是堅(jiān)持內(nèi)心想法。如果當(dāng)事人選擇按照表示的意思發(fā)生效力,則放棄合同的變更、撤銷;如果當(dāng)事人堅(jiān)持內(nèi)心的想法,則可行使變更權(quán)、撤銷權(quán),使合同無效。無效合同所欠缺的是其他合同有效條件,如行為人主體不適格、行為內(nèi)容違法、行為形式不符合法律的規(guī)定等等。
五、案例分析題(本大題共1小題,共18分)
儀器運(yùn)往乙公司,丙公司在運(yùn)輸途中發(fā)生交通事故,30臺(tái)儀器全部毀損,致使甲公司6月30日前不能按時(shí)全部交貨。9月15日,乙公司要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任。試分析:
(1)甲乙公司訂立的買賣合同是否成立?為什么?2-79
(2)甲公司6月20日中止履行合同的行為是否合法?為什么?6-147
答:
(1)甲乙公司訂立的買賣合同成立。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。雖然甲乙雙方?jīng)]有在合同書上簽字蓋章,但甲公司已將70臺(tái)專用儀器交付了乙公司,乙公司也接受并付款,所以合同成立。
(2)甲公司6月20日中止履行合同的行為合法。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)的情形,可以中止履行合同。
(3)乙公司9月15日要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任的行為合法。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
(4)丙公司對(duì)貨物毀損應(yīng)向甲公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
全國2013年10月高等教育自學(xué)考試公司法試題及答案
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共25小題,每小題1分,共25分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無分。
a.主合同b.從合同
c.主要合同d.次要合同
自考部份科目包過聯(lián)系qq1104442449
2.指定受益人的人身保險(xiǎn)合同屬于
a.第三人簽訂的合同b.第三人為代理人的合同
c.向第三人為給付的合同d.由第三人為給付的合同
3.承諾的效力是
a.合同成立b.合同生效
c.合同有效d.合同無效
4.我國合同法對(duì)合同形式采取
a.任意多元形式原則b.任意多元與法定形式相結(jié)合原則
c.任意一元形式原則d.法定一元形式原則
5.合同法對(duì)締約過失做了抽象和一般性的規(guī)定,法條例舉的締約過失類型是發(fā)生于
a.訂立合同準(zhǔn)備中b.訂立合同過程中
c.訂立合同之后d.訂立合同之前
29
a.中止履行b.變更合同
c.解除合同d.拒絕履行
a.怠于行使權(quán)利b.侵犯他人權(quán)利
c.拋棄自己權(quán)利d.濫用自己權(quán)利
a.65%b.70%
c.75%d.80%
a.應(yīng)由債權(quán)人、債務(wù)人和受益人分擔(dān)
b.如受益人等有過錯(cuò),應(yīng)與債務(wù)人適當(dāng)分擔(dān)
c.應(yīng)由受益人承擔(dān)
d.應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)
--------------自考部份科目包過聯(lián)系qq1104442449
10.下列從屬于債權(quán)的從權(quán)利中,不能隨同主債權(quán)一起轉(zhuǎn)移的是
a.違約金債權(quán)b.商事留置權(quán)
c.利息債權(quán)d.破產(chǎn)法上的特權(quán)
11.債權(quán)人提取提存物的權(quán)利,自提存之日起不行使而消滅的時(shí)間為
a.1年b.2年
c.5年d.10年
12.抵銷的法律性質(zhì)屬于
a.自助行為b.正當(dāng)防衛(wèi)
c.緊急避險(xiǎn)d.公力救濟(jì)
13.下列能夠成立為并存?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)的是
a.無效的債務(wù)b.不作為的債務(wù)
c.不存在的債務(wù)d.第三人自愿承擔(dān)債務(wù)
14.債權(quán)讓與通知的法律后果是
a.債權(quán)讓與合同對(duì)債務(wù)人產(chǎn)生約束力b.債權(quán)讓與合同對(duì)債務(wù)人無約束力
c.債權(quán)讓與合同對(duì)受讓人產(chǎn)生約束力d.債權(quán)讓與合同對(duì)受讓人無約束力
a.債權(quán)讓與b.債務(wù)承擔(dān)
c.債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移d.債務(wù)轉(zhuǎn)移
a.第一月、第二月b.第二月、第三月
c.第三月、第四月d.第二月、第四月
a.從物隨同主物一同交付b.買受人如要從物,需另行支付價(jià)金
c.是否交付由出賣人決定d.從物所有權(quán)歸出賣人
30
a.三個(gè)月b.六個(gè)月
c.一年d.二年
19.下列關(guān)于自然人借款合同說法不正確的是
a.自然人借款合同是實(shí)踐合同
b.自然人借款合同是不要式合同
c.自然人借款合同是諾成合同
d.自然人借款合同可以是有償,也可以是無償
20.關(guān)于承攬合同中,擁有單方的合同任意解除權(quán)說法正確的是
a.定作人擁有單方的合同任意解除權(quán)
b.承攬人擁有單方的合同任意解除權(quán)
c.定作人和承攬人都擁有單方的合同任意解除權(quán)
d.定作人和承攬人都不擁有單方的合同任意解除權(quán)
21.不定期租賃合同的任意解除權(quán)屬于
a.出租方b.承租方
c.出租方和承租方都有d.出租方和承租方都沒有
22.關(guān)于建設(shè)工程合同的招標(biāo)、投標(biāo)行為,說法正確的是
a.招標(biāo)屬于要約邀請(qǐng)、投標(biāo)屬于承諾
b.投標(biāo)屬于要約、中標(biāo)通知書屬于承諾
c.招標(biāo)屬于要約、中標(biāo)通知書屬于承諾
d.投標(biāo)屬于要約邀請(qǐng)、中標(biāo)通知書屬于承諾
a.汽車運(yùn)輸公司b.火車公司和汽車運(yùn)輸公司
c.快遞公司d.快遞公司和汽車運(yùn)輸公司
a.實(shí)際承運(yùn)人b.多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營人
c.實(shí)際承運(yùn)人和多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營人d.實(shí)際承運(yùn)人為主,多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營人為輔
25.保管合同屬于
a.實(shí)踐合同b.單務(wù)合同
c.要式合同d.諾成合同
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題,每小題2分,共10分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無分。
a.當(dāng)事人b.違約責(zé)任
c.標(biāo)的d.數(shù)量
e.質(zhì)量
a.否定了債務(wù)人對(duì)受讓人承擔(dān)債務(wù),也否認(rèn)了受讓人對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)
b.債權(quán)的受讓人不能基于債權(quán)轉(zhuǎn)讓而對(duì)抗善意債務(wù)人
31
c.債權(quán)讓與通知到達(dá)債務(wù)人后,債務(wù)人仍可以向原債權(quán)人為給付
e.債權(quán)讓與通知到達(dá)債務(wù)人后,債務(wù)人向債權(quán)人實(shí)施債的消滅行為,該清償行為無效
28.合同更改具有的特征是
a.訂立了消滅舊合同、產(chǎn)生新合同的協(xié)議
--------------自考部份科目包過聯(lián)系qq1104442449
b.目的在于產(chǎn)生新債、消滅舊債
c.不發(fā)生溯及既往的效力
d.原擔(dān)保合同的效力,不受合同更改的影響
e.合同更改將導(dǎo)致合同主體的變化
29.合同當(dāng)事人一方違約時(shí),對(duì)方當(dāng)事人可以同時(shí)適用的補(bǔ)救方式是
a.實(shí)際履行與解除合同b.賠償損失與解除合同
c.違約金與定金d.賠償損失與違約金
e.違約金與實(shí)際履行
a.自約權(quán)b.接管權(quán)
c.介入權(quán)d.保留權(quán)
e.自營權(quán)
非選擇題部分
注意事項(xiàng):
用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上,不能答在試題卷上。
三、簡答題(本大題共4小題,每小題8分,共32分)
31.簡述利他合同的法律效力。
32.簡述雙務(wù)合同抗辯權(quán)的法律性質(zhì)。
32
33.簡述債權(quán)人撤銷權(quán)構(gòu)成的客觀要件。
34.簡述技術(shù)合同中,委托開發(fā)合同的委托人的主要權(quán)利和義務(wù)
。
四、論述題(本大題共1小題,共15分)
35.試分析違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的責(zé)任競合及處理方法。
33
五、案例分析題(本大題共1小題,共18分)
36.甲未滿十八歲,特別喜歡一款運(yùn)動(dòng)自行車,害怕父母不同意,遂想一辦法,他以一百元雇一中年女子乙冒充其母親,陪同其前去丙品牌運(yùn)動(dòng)自行車店。丙店雖然對(duì)于乙的神態(tài)有所懷疑,但裝作不知而未追問乙的身份,賣給甲價(jià)值五千元的自行車。因甲以其母親的銀行卡刷卡,短信即時(shí)通知到了她母親手機(jī)。甲母人在外地,但當(dāng)即電話告知,甲是未成年人,并言明一周內(nèi)到丙店處理退車事宜。
問:
(1)甲與丙店的購車合同,在合同法上如何定性?
(3)丙店如果希望購車合同有效,應(yīng)當(dāng)行使什么權(quán)利?向誰主張?
(4)丙店在甲母決定前,是否有權(quán)要求撤銷購車合同?
34
浙江省2013年7月高等教育自學(xué)考試合同法原理與實(shí)務(wù)試題
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共15小題,每小題2分,共30分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無分。
1.《合同法》所規(guī)定的合同均為債權(quán)合同,下列合同中不屬于債權(quán)合同的是
a.委托合同
b.監(jiān)護(hù)合同
c.行紀(jì)合同
d.贈(zèng)與合同
2.下列關(guān)于雙務(wù)合同的表述正確的是
a.同時(shí)履行抗辯權(quán)僅適用雙務(wù)合同
b.雙務(wù)合同原則上是實(shí)踐合同
c.雙務(wù)合同中,債務(wù)人享有先訴抗辯權(quán)
d.雙務(wù)合同不能履行時(shí),可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,但不得解除合同
a.自然人之間的借貸合同
b.運(yùn)送合同
c.借用合同
d.小件物品寄存合同
4.根據(jù)合同法理論,下列行為屬于要約的是
a.商品價(jià)目表的寄送行為
b.自動(dòng)售貨機(jī)中的待售行為
c.拍賣行為
d.商業(yè)廣告
5.根據(jù)合同法規(guī)定,當(dāng)借款合同雙方當(dāng)事人不能確定支付利息期限時(shí),借款期間不滿______的,應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
a.2個(gè)月
b.8個(gè)月
c.1年
d.3年
a.合同未成立
b.效力待定
c.合同成立,但未生效
d.用默示的方式成諾,合同成立
35
a.公平原則
b.公序良俗原則
c.誠實(shí)信用原則
d.等價(jià)有償原則
a.過錯(cuò)責(zé)任原則
b.嚴(yán)格責(zé)任原則
c.公平責(zé)任原則
d.過錯(cuò)推定原則
9.合同的變更就是合同的
a.債權(quán)人的變更
b.債務(wù)人的變更
c.內(nèi)容的變更
d.權(quán)利義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)
10.債權(quán)債務(wù)人同歸于一人而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅,在民法理論上稱為
a.抵銷
b.免除
c.混同
d.提存
11.合同保全的兩種方法是
a.代位權(quán)和支配權(quán)
b.代位權(quán)和撤銷權(quán)
c.代位權(quán)和請(qǐng)求權(quán)
d.代位權(quán)和相對(duì)權(quán)
12.合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分
a.仍然有效
b.予以變更
c.無效
d.予以解除
13.合同當(dāng)事人未明確約定履行地的,應(yīng)當(dāng)在下列地點(diǎn)履行
a.借款合同在貸款人住所地履行
b.贈(zèng)與合同在受贈(zèng)人住所地履行
c.動(dòng)產(chǎn)租賃合同在租賃物所在地履行
d.不動(dòng)產(chǎn)租賃合同在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行
14.買賣合同標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在標(biāo)的物交付之前由
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a.第三人承擔(dān)
b.買受人承擔(dān)
c.買受人、出賣人分擔(dān)
d.出賣人承擔(dān)
15.借款合同中對(duì)貨幣種類的要求是
a.無須寫明貨幣種類
b.只能是人民幣
c.必須寫明貨幣種類
d.依當(dāng)事人約定
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共4小題,每小題2分,共8分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無分。
16.下列行為中屬于要約邀請(qǐng)的是
a.商品陳列待售行為
b.商業(yè)廣告
c.拍賣行為
d.招標(biāo)公告
e.商品價(jià)目表的寄送行為
a.乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
b.乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任
c.趙某可以取得400元的利益
d.趙某可以取得350元利益
e.乙可以按約定向趙某請(qǐng)求增加報(bào)酬
18.姐姐向妹妹借款2萬元,約定年息900元。問該借款合同是
a.實(shí)踐合同
b.無償合同
c.單務(wù)合同
d.諾成合同
e.有償合同
19.貨運(yùn)合同承運(yùn)人有如下權(quán)利
a.及時(shí)檢驗(yàn)貨物
b.收取運(yùn)費(fèi)的權(quán)利
c.對(duì)運(yùn)輸貨物留置的權(quán)利
d.對(duì)托運(yùn)貨物依法提存的權(quán)利
e.將貨物拍賣的權(quán)利
非選擇題部分
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注意事項(xiàng):
用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上,不能答在試題卷上。
三、名詞解釋(本大題共5小題,每小題4分,共20分)
20.合同
21.不安抗辯權(quán)
22.技術(shù)合同
23.居間合同
24.融資租賃合同
四、簡述題(本大題共3小題,每小題7分,共21分)
25.效力待定合同有哪些類型?
26.何為要約?有效要約需具備哪些要件?
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27.試述行紀(jì)合同的概念及特征。
五、論述題(本大題11分)
28.試述代位權(quán)的成立要件。
六、案例分析題(本大題10分)
29.黃某享有對(duì)劉某的到期債權(quán)100萬元,劉某有住房一套,價(jià)值120萬元,劉某將房屋贈(zèng)與外甥趙某(趙某知道黃某與劉某之間有債權(quán)債務(wù)關(guān)系),并訂立書面合同。
(1)劉某與外甥之間的贈(zèng)與合同能否生效?為什么?
(2)設(shè)劉某向法院主張權(quán)利,應(yīng)如何提出訴請(qǐng)?
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(3)法院應(yīng)如何處理?在當(dāng)事人之間產(chǎn)生什么樣的法律效力?
2014年4月高等教育自學(xué)考試
果園承包合同法篇十九
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就乙方承包甲方畝蘋果園事宜,雙方簽訂如下合同,須共同遵守:
一、 位置、面積:甲方將位于縣鄉(xiāng)村畝蘋果園連同房屋及其它生產(chǎn)設(shè)施一同承包給乙方。
二、 承包期限:年,自 202x年x月x日至202x年x月x日。
三、 承包押金:共計(jì)萬元。年每畝上交元,年每畝上交元。押金在最后一年抵承包費(fèi),多退少補(bǔ)。
四、 承包費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
1、承包費(fèi):年至年每年上繳萬元,年至年每年上繳 萬元,年至年每年上繳 萬元,以后十年均按每年 萬元上繳,直至合同期滿。合同期滿,甲方無償收回承包的果園及附著在果園土地上的房屋及其它生活設(shè)施。承包費(fèi)在每年的 月底之前全部繳清。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒繳清,視為違約,合同自動(dòng)解除,甲方保留進(jìn)一步追償所欠承包費(fèi)的權(quán)利。此承包費(fèi)為乙方上交給甲方的承包費(fèi),原甲方上交給(縣/鄉(xiāng)/村/個(gè)人)的承包費(fèi)由甲方自己上交。
2、其它相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān):
(1)甲方免費(fèi)給乙方提供住房、庫房,乙方需繳納水、電費(fèi)用。乙方應(yīng)經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù),上房泥并打掃衛(wèi)生,以保證能夠居住,同時(shí)不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或破壞,如人為損壞,應(yīng)予以修復(fù)或賠償。乙方不得留宿或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給身份不明人員,否則,自己承擔(dān)一切后果。乙方本人及雇傭人員應(yīng)遵守國家計(jì)劃生育政策,服從當(dāng)?shù)刂伟补芾怼?/p>
(2)水井如報(bào)廢,需重新打新井,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。機(jī)井正常維護(hù)費(fèi)用或因乙方使用不當(dāng),對(duì)機(jī)井造成的損壞包括電機(jī)、水泵等損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
(3)乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi),并服從當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的管理。
(4)乙方承包果園后,因生產(chǎn)所需購買農(nóng)藥、化肥、樹苗等所發(fā)生的費(fèi)用、雇傭人員工資及本人生活所需費(fèi)用、政府有關(guān)部門收取的防雹費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
(5)合同期內(nèi),乙方投資新建的固定建筑,在合同期滿后無償交給甲方,若乙方繼續(xù)承包可繼續(xù)使用。乙方應(yīng)積極完成當(dāng)?shù)卣?、村委?huì)安排的義務(wù)工。
(6)如遇冰雹,乙方損失巨大,承包費(fèi)雙方協(xié)商解決。
(7)乙方在生產(chǎn)中自己與雇工干活發(fā)生的一切意外傷害及工傷均由乙方自行承擔(dān)。
五、技術(shù)要求:
甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園果樹的施肥、環(huán)割、環(huán)剝、放水、修剪、等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。空地需補(bǔ)栽,不能缺株。間伐、改接、拉枝、修剪時(shí),乙方要拿出方案,經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實(shí)施。每兩年施一次有機(jī)肥、油渣或或農(nóng)家肥等。建議環(huán)割不環(huán)剝,如環(huán)剝,要經(jīng)甲方同意。根據(jù)果樹生長需求,按時(shí)澆水,不能將果樹旱死。
六、乙方必須按規(guī)定向水管部門及政府有關(guān)部門繳納各項(xiàng)費(fèi)用。
七、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)妥善保護(hù)果園四周的防護(hù)林,不得隨意砍伐。
八、合同期內(nèi)乙方不得將果園私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租,不得將合同用作有價(jià)抵押。合同期內(nèi),如發(fā)生意外,乙方親屬(妻、子、女)有優(yōu)先和繼續(xù)承包權(quán)。合同期滿,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。承包期內(nèi)雙方協(xié)商同意可進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。
九、甲方不得無故違約。
十、違約責(zé)任:
(1)乙方違約,合同自然終止,押金不退,乙方所有投資概不退還和補(bǔ)償。未到合同期滿,如乙方要求終止合同,所有投資均不算。
(2)甲方違約,收取的押金雙倍退還給乙方(乙方投入資金不賠付)。
(3)雙方無論誰違約,當(dāng)事人都有權(quán)追究對(duì)方給自己造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
十二、本合同如有未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同行法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
202x年x月x日202x年x月x日
果園承包合同法篇二十
發(fā)包方(出租)方:_________村經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)
承包(承租)方:___________(以下簡稱乙方)
為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《北京市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定和社員(村民)大會(huì)討論通過的承包(租賃)方案,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、承包(租賃)果園的面積及位置:
甲方將集體所有的_____畝果園發(fā)包(出租)給乙方承包(租賃)經(jīng)營。果園的四至界限為東至___南至___西至__北至____。
二、經(jīng)營方式(集體、合伙、個(gè)人承包或租賃):
_______________________。
三、承包(租賃)期限:
承包(租賃)期自____年____月____日起至____年____月____日止,共_________年。
四、承包費(fèi)(租金)數(shù)額、交款日期、交款方式
(一)承包費(fèi)(租金)數(shù)額:_______________________。
(二)承包費(fèi)(租金)交款日期:______________________。
(三)承包費(fèi)(租金)交款方式:。
______________________________________________________。
五、資產(chǎn)的處置:
(一)經(jīng)評(píng)估(清查),承包(租賃)果園中現(xiàn)有果樹等資產(chǎn)總價(jià)值_____元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產(chǎn)____元,出售給乙方歸乙方所有的資產(chǎn)______元(詳見《現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值及相權(quán)屬明細(xì)表》)。
雙方對(duì)以上資產(chǎn)評(píng)估(清查)結(jié)果予以認(rèn)可。
(二)乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)要負(fù)責(zé)保值增值。承包(租賃)期滿后,對(duì)實(shí)有資產(chǎn)要進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。其增值部分,由甲方投資形成的,歸甲方所有;由乙方投資形成的,歸乙方所有,其中經(jīng)甲方同意形成的不動(dòng)產(chǎn)部分由甲方出資購買。如資產(chǎn)減值,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差價(jià)款,但由甲方原因造成的除外。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)對(duì)乙方承包(租賃)的果園和乙方使用的其他集體財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)。
(二)對(duì)乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)。
(三)甲方協(xié)助乙方辦理果樹的更新砍伐手續(xù)。
(四)保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
(五)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。為乙方提供下列服務(wù)水源、電源、及其它配套設(shè)施費(fèi)用由_____負(fù)擔(dān)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)享有承包(租賃)果園和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。
(二)享有承包(租賃)經(jīng)營果園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。
(三)對(duì)承包(租賃)經(jīng)營的果園經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。
(四)必須加強(qiáng)果園的管理,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。按技術(shù)要求管理果樹,做好護(hù)林防火工作。對(duì)甲方提供的其他資產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。
(五)按時(shí)交付承包款(租金)和各種稅款。
(六)承包(租賃)期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。
(七)承包(租賃)期內(nèi),果樹行間允許種植不影響果樹生長的農(nóng)作物,不允許種植高桿作物。對(duì)老齡果樹更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意,并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。
八、違約責(zé)任:
(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。
(二)乙方不按期交納承包款(租金),每天按所欠承包款(租金)的0.5‰向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。
九、雙方協(xié)議的其他事項(xiàng)
(一)如遇國家占地,占地費(fèi)歸甲方,地上物補(bǔ)償費(fèi)歸所有權(quán)者。
(二)如遇國家政策調(diào)整,本合同允許變更或解除。
(四)承包(租)期滿后甲方提供給乙方的果樹及財(cái)產(chǎn)乙方應(yīng)如數(shù)歸還,乙方自置的其它財(cái)產(chǎn)由乙方自行處理,否則無償歸甲方。
(五)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,造成重大損失,致使合同無法履行時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,由雙方協(xié)商解決辦法,經(jīng)社員代表會(huì)討論通過后,適當(dāng)減免上交的租金。
十、本在履行中,當(dāng)事人任何一方要求變更或解除時(shí),須持本文書在一個(gè)月以前書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并征得鑒證機(jī)關(guān)同意,方可變更或解除。
十一、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)同意,可增加新的條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。
十二、本合同自簽字之日起生效,不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除。
十三、本合同一式四份甲乙雙方各一份,區(qū)鎮(zhèn)鑒證機(jī)關(guān)各一份。
發(fā)包方簽字(公章)承(租)包方(圖章)
年月日年月日
果園承包合同法篇二十一
甲方:乙方:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,根據(jù)甲方防水工程的需要及施工技術(shù)和工期要求,乙方向甲方承包建筑防水工程施工。為了明確雙方的責(zé)任和義務(wù),本著互助互利的原則,依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和國務(wù)院《建筑安裝工程承包合同條例》及省、市有關(guān)規(guī)定,雙方達(dá)成合同條款如下:
一、工程項(xiàng)目與工程量
范及施工技術(shù)要求進(jìn)行防水施工,地點(diǎn):
二、承包形式與材料供應(yīng)
乙方包工包料完成防水施工任務(wù),水泥除外,所需一切材料由乙方自備。
三、工程質(zhì)量與工程驗(yàn)收
查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》予以檢查,逐一驗(yàn)收,并作48小時(shí)關(guān)水試驗(yàn),無滲漏達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)會(huì)同甲方現(xiàn)場管理人員辦好相關(guān)的交接手續(xù),甲方應(yīng)對(duì)防水屋面采取保護(hù)措施予以保護(hù)。凡不符合質(zhì)量要求改造成的返工損失費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如甲方人為損壞或甲方施工造成的防水層損失的,由甲方承擔(dān)返工工費(fèi)及材料等一切費(fèi)用。
四、施工進(jìn)度與工期要求
在執(zhí)行本合同中,乙方負(fù)責(zé)好技術(shù)力量和勞動(dòng)力的組織工作,按照甲方確定的具體施工時(shí)間和工期要求完成施工任務(wù),天氣變化、下雨等特殊原因工期順延。
五、工程造價(jià)、費(fèi)用計(jì)取與付款方式
1、按照四川省現(xiàn)行的《建筑安裝工程計(jì)價(jià)定額》和《建筑安裝工程維修計(jì)價(jià)定額》及有關(guān)規(guī)定并結(jié)合甲方選用材料計(jì)取工程費(fèi)用,屋面防水、廚廁防水、剪力墻防水、地下室防潮,工程造價(jià)按實(shí)際施工面積結(jié)算。
2、工程采用材料:丙綸(廠家:山東海王,300g)單價(jià):
9.5元/o;sbs防水(廠家:瀘州河川,3mm厚)單價(jià):23元/o。以上單價(jià)不含稅收。
3、付款方式:工程3#、4#、5#棟坡屋面全部完工后付到總價(jià)的80%,綜合驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)付到總價(jià)97%。
4、扣總價(jià)3%留作保修金,待保修期滿后退還于乙方。
六、工程保修條款及期限
按照國家屋面防水工程有關(guān)規(guī)定,對(duì)屋面防水施工工程保修五年,五年之內(nèi)屋面有滲漏由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修,如甲方人為損壞的防水層損壞,由甲方承擔(dān)維修工費(fèi)及材料等一切費(fèi)用。接到甲方通知后2日內(nèi),乙方派專人到現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修。
七、施工安全責(zé)任
1、施工作業(yè)人員嚴(yán)格按照施工安全操作規(guī)程佩戴安全帶、安全帽、工作防護(hù)手套。
2、如有違章操作所造成的一切工傷事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、如有不安全因素及隱患,甲方強(qiáng)行乙方進(jìn)行施工操作,所造成的一切工傷事故均由甲方承擔(dān)。
八、雙方協(xié)商其它條款
九、本合同自簽訂之日起,雙方共同信守執(zhí)行不得任意違約,若一方違約處罰工程總造價(jià)的15%作違約金賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失,并申請(qǐng)有關(guān)部門仲裁。
十、本合同一式2份,甲方1份,乙方1份,雙方簽字蓋章后生效,保修期滿辦清手續(xù)后自動(dòng)失效。
甲方:乙方:
單位名稱(章)單位名稱(章)法定代表人:法定代表人:委托代理人:
開戶銀行:
帳號(hào):
聯(lián)系電話:
年月日委托代理人:開戶銀行:帳號(hào):聯(lián)系電話:年月日
[承包合同法_承包合同規(guī)定及范例]
果園承包合同法篇二十二
發(fā)包方:( ) 分場 隊(duì)(以下簡稱甲方)?
承包方: (以下簡稱乙方)
遵守。
一、種植地點(diǎn):甲方將分場隊(duì)的企業(yè)耕地畝地包給乙方種植。
二、種植期限:。
三、種植費(fèi)用:乙方向甲方上繳土地承包費(fèi)每畝 元,合計(jì) 元,大寫 元。
四、種植方式:
1、乙方在種植期內(nèi),自主種植,自主經(jīng)營,一切費(fèi)用自理,但乙方須應(yīng)遵紀(jì)守法,嚴(yán)格遵守( )各項(xiàng)規(guī)章制度,不得違反計(jì)劃生育、綜合治理,服從甲方管理等。
2、乙方為參加養(yǎng)老統(tǒng)籌、醫(yī)療保險(xiǎn)的職工,在職期間,統(tǒng)籌費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)按社保局規(guī)定每月15日前交清,不得中途停保,否則取消職工身份。經(jīng)營種植戶按職代會(huì)通過相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,到法定退休年齡后,次年退回所種植土地,交分場、生產(chǎn)隊(duì)進(jìn)行公開租賃發(fā)包。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方的養(yǎng)老統(tǒng)籌、醫(yī)療保險(xiǎn)按( )第 屆一次職代會(huì)通過的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)田水利建設(shè)、道路建設(shè)、各項(xiàng)公益事業(yè)、義務(wù)工可按一事一議程序籌資籌勞進(jìn)行。
2、甲方不得無故中途終止合同,如出現(xiàn)終止情況,除追究分場領(lǐng)導(dǎo)及隊(duì)干責(zé)任外,所造成的直接損失由甲方承擔(dān)。
3、甲方有義務(wù)向乙方提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù),并給予技術(shù)指導(dǎo),向乙方提供訂單及信息服務(wù)。
4、乙方用水,實(shí)行配水到戶,由農(nóng)機(jī)水管部門統(tǒng)一安排,根據(jù)承包合同,簽訂供水協(xié)議,水費(fèi)按水管部門的有關(guān)規(guī)定繳納。
5、乙方未經(jīng)甲方允許,不得在耕地植樹,如有違反,甲方有權(quán)收回土地,責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方未按合同兌現(xiàn)的,除承擔(dān)合同總畝數(shù)每日2%的滯納金外,還要交納總額5%違約金,甲方依照《合同法》收回乙方土地,取消乙方下年承包土地資格,并通過法律程序追繳乙方的所有欠款。
六、違約貢任:甲方無故違約收回的土地,造成乙方損失的,甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
七、其他:
1、本合同實(shí)行實(shí)名制,一人一合同。
2、本合同書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,分場存檔一份。
甲方: 乙方(簽名):
簽定時(shí)間:二o一六年 月 日
甲方:柳學(xué)友 身份證號(hào):413021196307301077
乙方:孫世銀 身份證號(hào):413023198102154511
店鄉(xiāng)五分場所承包的土地,2016年秋季承包給乙方向甲方每畝交費(fèi)用人民幣 貳佰陸拾元,合計(jì)玖仟畝,承包費(fèi)共計(jì):貳佰叁拾肆萬元,自2016年 6 月 1日起至 2016年10月 10 日止,如天氣原因可以延長到25日。具體事項(xiàng)協(xié)商如下:
一、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。
二、甲方保證土地與所簽合同數(shù)一致。
三、乙方承包合作期間,因土地而產(chǎn)生四鄰糾紛,甲方必須負(fù)責(zé)解決好,并保證乙方在生產(chǎn)中路、水等一切順暢。乙方在整合生產(chǎn)所合作的土地期間,如有糾紛,甲方必須解決好,否則所造成的一切損失,由甲方承擔(dān)。
四、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不得違背國家政策和法律,不得種植多年生作物。
五、乙方需在合同簽訂之日交納定金每畝 伍拾 元,第二次
年月日前每畝交元,剩余款項(xiàng)收割前一天一次性-交清。乙方交款以甲方收到的款項(xiàng)單子為準(zhǔn),如有拖欠,甲方有權(quán)單方終止合同。
六、乙方所種土地一切生產(chǎn)經(jīng)營管理由乙方自行安排,甲方無權(quán)干涉,投資與風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。所得收益也全部歸乙方所有,一切風(fēng)險(xiǎn)與收益與甲方無關(guān)。
七、乙方在承租期內(nèi)不享受國家政策性補(bǔ)貼。
八、乙方必須協(xié)助甲方保護(hù)承包土地,道路及其設(shè)施的完整。
九、乙方所種土地購買保險(xiǎn)由乙方出資,如遇自然災(zāi)害所有受益歸乙方所有與甲方無關(guān)。
十、其它未列事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式二份,甲乙雙方各一份,雙方簽字有效。
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
年 月 日
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
雙方本著互惠互利、合理利用、有效開發(fā)土地資源的精神,依據(jù)我國《土地承包法》《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定, 在遵守平等、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、承包土地
1、土地位于角干大坨村原田萬海所種的河灘地。
2、四至為西至后黑邊界、東至小孩地道、南至趙明伍邊界、北至河道。
3、土地面積80畝。
二、承包期限
1、本合同從簽定之日2016年4月18日起至2016年12月31日。
三、承包價(jià)格及付款方式
2、承包費(fèi)用每年8000元(100元一畝)
3、本合同簽訂之日一次性-交清現(xiàn)金8000元。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、本土地如遇到國家征用,國家相關(guān)補(bǔ)償共同協(xié)商。
2、甲方同意乙方在合同期內(nèi)對(duì)該土地對(duì)外轉(zhuǎn)包。
3、在承包期間,甲乙雙方不得以任何理由違背合同。否則依法裁決。
五、其它
1、本合同未盡事宜,以原合同為主,甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂合同時(shí)附原合同復(fù)印件一份。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字、蓋章有效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
雙方本著互惠互利、合理利用、有效開發(fā)土地資源的精神,依據(jù)我國《土地承包法》《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定, 在遵守平等、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
二、承包土地
4、土地位于角干大坨村原賈國英所種的河灘地。
5、四至為西至趙洪山地、東至河堤、南至民堤、北至趙明海地、共計(jì)28畝。另有一塊河道地12畝。
6、土地面積40畝。
三、承包期限
4、本合同從簽定之日2016年3月3日起至2017年12月31日。
三、承包價(jià)格及付款方式
5、承包費(fèi)用每年6000元(150元一畝)
6、本合同簽訂之日一次性-交清現(xiàn)金12000元。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、本土地如遇到國家征用,國家相關(guān)補(bǔ)償共同協(xié)商。
2、甲方同意乙方在合同期內(nèi)對(duì)該土地對(duì)外轉(zhuǎn)包。
3、在承包期間,甲乙雙方不得以任何理由違背合同。否則依法裁決。
五、其它
1、本合同未盡事宜,以原合同為主,甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂合同時(shí)附原合同復(fù)印件一份。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字、蓋章有效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
第一章 ??總則
第一條 ??為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán),維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定,根據(jù)憲法,制定本法。
第二條 ??本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
第三條 ??國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。
農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
第四條 ??國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。
農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。
第五條 ??農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。
任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。
第六條 ??農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。
第七條 ??農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。
第八條 ??農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
國家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入,培肥地力,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。
第九條 ??國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益,保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),任何組織和個(gè)人不得侵犯。
第十條 ??國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
第十一條國務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)??h級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責(zé),負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。
第二章 ??家庭承包
第一節(jié)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)
第十二條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。
國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。
第十三條發(fā)包方享有下列權(quán)利:
(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;
(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第十四條發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù):
(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);
(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十五條家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。
第十六條承包方享有下列權(quán)利:
(二)承包地被依法征收[2] ??、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第十七條承包方承擔(dān)下列義務(wù):
(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
(二)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第二節(jié) ??承包的原則和程序
第十八條土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
(二)民主協(xié)商,公平合理;
(四)承包程序合法。
第十九條土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:
(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;
(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;
(三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過承包方案;
(四)公開組織實(shí)施承包方案;
(五)簽訂承包合同。
第三節(jié) ??承包期限和承包合同
第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
第二十一條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款:
(一)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);
(六)違約責(zé)任。
第二十二條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
第二十三條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外,不得收取其他費(fèi)用。
第二十四條承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。
第二十五條國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。
第四節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)
第二十六條承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。
承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的`意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
第二十七條承包期內(nèi),發(fā)包方不得調(diào)整承包地。
承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定。
第二十八條下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口:
(一)集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地;
(二)通過依法開墾等方式增加的;
(三)承包方依法、自愿交回的。
第二十九條承包期內(nèi),承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的,應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的,在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。
第三十條承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。
第三十一條承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。
林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
第五節(jié) ??土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;
(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;
(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。
第三十五條承包期內(nèi),發(fā)包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán),不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,不得將承包地收回抵頂欠款。
第三十六條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。
第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款:
(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;
(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);
(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;
(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;
(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);
(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;
(七)違約責(zé)任。
第三十八條土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
第三十九條承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方,承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同。
第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。
第四十一條承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的,經(jīng)發(fā)包方同意,可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
第四十二條承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股,從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。
第四十三條承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
第三章 ??其他方式的承包
第四十四條 ??不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。
第四十五條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的,承包費(fèi)通過公開競標(biāo)、競價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。
第四十六條 ??荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股份給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
第四十七條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。
第四十八條 ??發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。
第四十九條 ??通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。
第五十條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
第四章 ??爭議的解決和法律責(zé)任
第五十一條 ??因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 ??當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。
第五十三條 ??任何組織和個(gè)人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
第五十四條 ??發(fā)包方有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任:
(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);
(二)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地
(三)強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
(五)以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包;
(六)將承包地收回抵頂欠款
(七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);
(八)其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。
第五十五條 ??承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強(qiáng)制性規(guī)定的約定無效。
第五十六條 ??當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)依照《*******合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第五十七條 ??任何組織和個(gè)人強(qiáng)迫承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,該流轉(zhuǎn)無效。
第五十八條 ??任何組織和個(gè)人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益的,應(yīng)當(dāng)退還。
第五十九條 ??違反土地管理法規(guī),非法征收[2] ??、征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補(bǔ)償費(fèi)用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;造成他人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任。
第六十條 ??承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)行政主管部門依法予以處罰。
承包方給承包地造成永久性損害的,發(fā)包方有權(quán)制止,并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。
第六十一條 ??國家機(jī)關(guān)及其工作人員有利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包,變更、解除承包合同,干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),或者強(qiáng)迫、阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為,給承包方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任;情節(jié)嚴(yán)重的,由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第五章 ??附則
第六十二條 ??本法實(shí)施前已經(jīng)按照國家有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包,包括承包期限長于本法規(guī)定的,本法實(shí)施后繼續(xù)有效,不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)發(fā)證書。
第六十三條 ??本法實(shí)施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動(dòng)地的,機(jī)動(dòng)地面積不得超過本集體經(jīng)濟(jì)組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的,不得再增加機(jī)動(dòng)地。
本法實(shí)施前未留機(jī)動(dòng)地的,本法實(shí)施后不得再留機(jī)動(dòng)地。
第六十四條 ??各省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)可以根據(jù)本法,結(jié)合本行政區(qū)域的實(shí)際情況,制定實(shí)施辦法。
第六十五條 ??本法自2003年3月1日起施行。
2016農(nóng)村土地承包合同 ??
發(fā)包方: ??(以下簡稱甲方) ??承包方:____________________ ??_(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置 ??
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于____________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)) ??(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下: ??東起:___ ??______, ??西至:___ ??___ ??_________, ??北至:_____ ??_________, ??南至:____ ??__ ??_________。 ??附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承包形式 ??
1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。 ??2.承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為 ??年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 ??元,承包金每年共計(jì)人民幣 ??元。 ??2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計(jì)人民幣 ??元(大寫人民幣 ??元),上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。
五、 ??地上物的處置
乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù) ??1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。 ??2.按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。 ??3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許可證。 ??4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。 ??5.按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路。 ??6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。 ??7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ??8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, ??在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù) ??1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。 ??2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 ??3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。 ??4.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。 ??5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 ??6.在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。 ??7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包 ??
在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、合同的變更和解除 ??
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 ??2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。 ??3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任,但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。 ??4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。 ??5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 ??6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí),承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期,延長期的承包費(fèi)由雙方另行商定,但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。 ??7.本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù): ??(1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更; ??(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。 ??8.承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。 ??2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。 ??3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣十萬元,同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向遼源市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
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