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房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇一
民事上訴狀
上訴人羅xx(原審原告)，女，1979年生，苗族，南京xx科技有限公司操作工，住南京市xx區(qū)秣陵街道殷巷誠信大道xx號xx花園xx幢xx單元xx室。
被上訴人陶xx(原審被告)，男，1980年生，漢族，個體戶，住南京市xx區(qū)江寧街道xx號，電話：xx。
上訴人因與被上訴人離婚后財產(chǎn)分割糾紛一案不服南京市xx區(qū)人民法院江寧江民初字第xx號民事判決書，現(xiàn)依法提起上訴。
上訴請求
撤銷南京市xx區(qū)人民法院()江寧江民初字第xx號民事判決書第二項判決，依法改判xx花園xx幢xx單元xx室產(chǎn)權歸上訴人所有，被上訴人配合上訴人辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。
一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
事實與理由：
一審判決認定事實不清，適用法律錯誤，請二審法院在查明事實的基礎上依法改判，理由如下：
一、一審判決漏查重要事實。
一審判決對被上訴人違約不配合上訴人辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的事實沒有調(diào)查和確認，回避了引發(fā)訟爭的矛盾糾紛的焦點，徑自駁回上訴人的訴訟請求是錯誤的。xx花園xx幢xx單元xx室產(chǎn)權原屬上訴人與被上訴人夫妻共同財產(chǎn)，離婚協(xié)議約定該房產(chǎn)產(chǎn)權歸上訴人所有，那么配合上訴人將房產(chǎn)變更至上訴人一人名下是被上訴人的附隨義務，但是被上訴人怠于履行該義務。而沒有被上訴人的配合，上訴人一人無法完成產(chǎn)權變更手續(xù)。這就形成了離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸上訴人所有，但產(chǎn)權證書上仍是上訴人與被上訴人共同共有的尷尬局面。所以上訴人才訴至法院，要求確認涉案房產(chǎn)產(chǎn)權歸上訴人所有，被上訴人配合上訴人辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。
二、一審判決適用法律錯誤，理由如下：
1、原審判決認為上訴人確認房屋所有權的訴訟請求不符合人民法院受理民事案件的條件是錯誤的。
首先，被上訴人怠于履行離婚協(xié)議書約定的義務，使上訴人應當享有的完整的'房產(chǎn)所有權不能通過法律認可的登記方式得以確認，即上訴人房產(chǎn)所有權處于對外沒有對抗力的不明確狀態(tài)，上訴人為維護自身合法權益提起確權訴訟，法院沒有理由不受理。一審判決所闡述的“《民法通則》就民事法律行為的無效、可撤銷的做出了規(guī)定，該規(guī)定旨在賦予公民或法人在其合法權益受到侵犯或者有糾紛需要解決時，享有提起訴訟要求國家司法機關予以保護和救濟的權利，但當當事人在設立民事法律行為時，一方未就民事法律行為存在無效或可撤銷等情形進行主張的情況下，人民法院對民事法律行為的審查缺乏必要的事實和法律依據(jù)”的觀點，不能成為駁回上訴人訴訟請求的理由。
其次，上訴人的訴訟請求符合民訴法第108條、109條規(guī)定的起訴的實質(zhì)要件和形式要件，確權糾紛屬于法院受理民事訴訟的范圍。
2、一審判決的判決依據(jù)與判決結果不能對應。
一審法院既然認可“上訴人與被上訴人之間的離婚協(xié)議是是雙方真實意思的表示，該協(xié)議對夫妻共同財產(chǎn)的處分應受法律保護”，也就是說，上訴人與被上訴人訂立離婚協(xié)議處分夫妻共同財產(chǎn)，是合法的民事法律行為，雙方應當遵守和履行離婚協(xié)議約定的內(nèi)容，上訴人房產(chǎn)所有權應當?shù)玫椒傻谋Ｗo，被上訴人的違約行為應當?shù)玫椒蓮娭菩缘募m正。這與《民法通則》57條規(guī)定相一致的，即民事法律行為從成立時起具有法律約束力，行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除。但一審法院卻又依據(jù)民法通則第五十四條、五十七條卻做出駁回上訴人訴訟請求的判決，讓人難以理解。
綜上所述，原審判決認定事實不清，適用法律錯誤，導致錯判，上訴人懇請二審法院在查清案件事實的基礎上依法改判。
此致
南京市中級人民法院
具狀人：羅xx
x月x日
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇二
被申請人名稱：xx市紡織有限責任公司 法定代表人：江 委托代理人：黃x 爭議的主要事實：
申請方與被請方于20xx年9月10日簽訂棉紗購銷合同，總價款30萬元。雙方各存封樣。申請方按封樣組織生產(chǎn)，被請方按封樣驗收。20xx年10月，申請方發(fā)送到被訴方的棉紗經(jīng)被申請方驗貨后，以其中價值1千元的產(chǎn)品含有化纖成份，顏色不符，要求退貨。申請方認為，產(chǎn)品與封樣相符，不同意退貨。為此，雙方發(fā)生爭執(zhí)。協(xié)商不成，xx市紡織有限責任公司向我局提出調(diào)解申請。 調(diào)解結果：
經(jīng)查明：此產(chǎn)品與雙方封存的樣品相符，應視為合同約定的質(zhì)量。經(jīng)本局主持調(diào)解，雙方共同協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、申請方所發(fā)棉紗中除含有紅顏色部分價值1千元的貨品應退回申請方外，其余貨品由被申請方收購。
二、20xx年9月10日雙方所訂購銷合同，自本協(xié)議成立之日起終止。
三、被申請方所欠申請方貨款二十九萬九千元于20xx年11月底前付清。
四、其他無爭議。
本調(diào)解書與裁決書具有同等法律效力。
申請方代理人： 被申請方代理人： 調(diào)解員署名：
20xx年10月19日
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇三
原告:
王某，男，漢族，身份證號:
住所:廈門市思明區(qū)石照巷
周某，女，漢族，身份證號:
住所:廈門市思明區(qū)洪文二里
……
被告一:王某，男，漢族，身份證號:，王基次子
住所:聯(lián)系電話:
被告二:王某，男，王某之子，在廈門市公安局無戶籍信息
住所:現(xiàn)下落不明
訴訟請求:
1、依法分割位于廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號的兩幢共計444平方米的房產(chǎn);
2、判令以拍賣、變賣上述房產(chǎn)的方式進行分割;
3、判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由:
19xx年7月19日，廈門市思明區(qū)公證處在查證的基礎上出具了(98)廈思證民字第號、號兩份《繼承權公證書》，兩份公證書認定:王某于19xx年1月19日死亡，死后留有廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號兩幢房產(chǎn);王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔蓮，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均無遺囑，上述房產(chǎn)由王某之妻崔蓮，子女王欽、王基、王源、王某、王盈、王端、王某共同繼承。
20xx年4月29日，公證書所指八位共同繼承人辦理土地房屋權屬登記，訴爭兩幢房產(chǎn)登記在該八人名下，所有權形式為共同共有。
被告二王根旺為王某之妻林媛生育，19xx年即離開大陸前往臺灣，從此杳無音信。
20xx年1月19日，王源死亡。
在查證的基礎上，20xx年4月14日，廈門市公證處出具(20xx)廈證內(nèi)字第號《繼承權公證書》，認定由王源女兒王娟一人繼承王源在訴爭房產(chǎn)中的產(chǎn)權份額。
19xx年12月14日，王基死亡。
在查證的基礎上，20xx年4月24日，廈門市公證處出具(20xx)廈證內(nèi)字第號《繼承權公證書》，認定:登記于王基名下的訴爭房產(chǎn)產(chǎn)權份額為王基與陳蓮共有，其中一半為王基的遺產(chǎn)，應由王基的繼承人本案原告陳蓮、王霞、王義、王壽及被告一王某共同繼承。
20xx年7月14日，崔蓮死亡。
其生育的子女為王某、王盈、王端。
經(jīng)向廈門市公安局查證，公安局戶籍資料中能夠體現(xiàn)的崔蓮所生子女為王某一人。
崔蓮子女尚未就被繼承人崔蓮的遺產(chǎn)辦理公證。
原告各方一致同意各共有權人按照以下份額比例分割兩套訴爭房產(chǎn):王某、王盈、王端各占1/6，周某占1/8，王娟占1/8，陳蓮占6/80，王霞、王義、王壽、王某各占1/80，王某占1/8。
本案訴爭房產(chǎn)共有權人很多，關系復雜，各權利人份額不一，且部分原告年事已高，只有盡快分割析產(chǎn)方可明確各方權益份額，也避免以后發(fā)生更多爭議、隔閡親情。
而且，即便各共有權人份額清楚，也很難實現(xiàn)對訴爭房產(chǎn)有序的共同管理，而且隨著時間延續(xù)只會更加困難。
各共有權人各自建立家庭，并未共同生活，繼續(xù)保持共有關系的基礎也已經(jīng)不存在。
更重要的，被告一王某長期以來獨占訴爭房產(chǎn)，出租收益，全體原告既未占有、使用，也無法插手管理，也從未分得任何收益;王某等原告多次與其交涉均無果，也曾將此事訴諸于公安機關、信訪部門。
基于上述事由，原告均一致認為應當以拍賣、變賣方式處置訴爭房產(chǎn)，并將所得按照各位共有權人份額予以分割，才能有效維護自身合法權益，并共同提起訴訟，請貴院判如所訴。
此致
廈門市思明區(qū)人民法院
原告:
(簽字)
日期:20xx年月日
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇四
王盛，男，漢族，身份證號：
住所：廈門市思明區(qū)石照巷
周欽，女，漢族，身份證號：
住所：廈門市思明區(qū)洪文二里
……
被告一：王福，男，漢族，身份證號：，王基次子
住所：聯(lián)系電話：
被告二：王旺，男，王琛之子，在廈門市公安局無戶籍信息
住所：現(xiàn)下落不明
訴訟請求：
1、依法分割位于廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號的兩幢共計444平方米的房產(chǎn);
2、判令以拍賣、變賣上述房產(chǎn)的方式進行分割;
3、判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
1998年7月19日，廈門市思明區(qū)公證處在查證的基礎上出具了(98)廈思證民字第號、號兩份《繼承權公證書》，兩份公證書認定：王琛于1961年1月19日死亡，死后留有廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號兩幢房產(chǎn);王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔蓮，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均無遺囑，上述房產(chǎn)由王琛之妻崔蓮，子女王欽、王基、王源、王盛、王盈、王端、王旺共同繼承。2002年4月29日，公證書所指八位共同繼承人辦理土地房屋權屬登記，訴爭兩幢房產(chǎn)登記在該八人名下，所有權形式為共同共有。
被告二王根旺為王琛之妻林媛生育，1948年即離開大陸前往臺灣，從此杳無音信。
2007年1月19日，王源死亡。在查證的基礎上，2009年4月14日，廈門市公證處出具(2009)廈證內(nèi)字第號《繼承權公證書》，認定由王源女兒王娟一人繼承王源在訴爭房產(chǎn)中的產(chǎn)權份額。1999年12月14日，王基死亡。在查證的基礎上，2009年4月24日，廈門市公證處出具(2009)廈證內(nèi)字第號《繼承權公證書》，認定：登記于王基名下的訴爭房產(chǎn)產(chǎn)權份額為王基與陳蓮共有，其中一半為王基的遺產(chǎn)，應由王基的繼承人本案原告陳蓮、王霞、王義、王壽及被告一王福共同繼承。
2005年7月14日，崔蓮死亡。其生育的'子女為王盛、王盈、王端。經(jīng)向廈門市公安局查證，公安局戶籍資料中能夠體現(xiàn)的崔蓮所生子女為王盛一人。崔蓮子女尚未就被繼承人崔蓮的遺產(chǎn)辦理公證。
原告各方一致同意各共有權人按照以下份額比例分割兩套訴爭房產(chǎn)：王盛、王盈、王端各占1/6，周欽占1/8，王娟占1/8，陳蓮占6/80，王霞、王義、王壽、王福各占1/80，王旺占1/8。
本案訴爭房產(chǎn)共有權人很多，關系復雜，各權利人份額不一，且部分原告年事已高，只有盡快分割析產(chǎn)方可明確各方權益份額，也避免以后發(fā)生更多爭議、隔閡親情。而且，即便各共有權人份額清楚，也很難實現(xiàn)對訴爭房產(chǎn)有序的共同管理，而且隨著時間延續(xù)只會更加困難。各共有權人各自建立家庭，并未共同生活，繼續(xù)保持共有關系的基礎也已經(jīng)不存在。更重要的，被告一王福長期以來獨占訴爭房產(chǎn)，出租收益，全體原告既未占有、使用，也無法插手管理，也從未分得任何收益;王盛等原告多次與其交涉均無果，也曾將此事訴諸于公安機關、信訪部門。
基于上述事由，原告均一致認為應當以拍賣、變賣方式處置訴爭房產(chǎn)，并將所得按照各位共有權人份額予以分割，才能有效維護自身合法權益，并共同提起訴訟，請貴院判如所訴。
此致
廈門市思明區(qū)人民法院
(簽字)
日期：2016月日
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇五
1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。
2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
房屋繼承步驟
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。
凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。
填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。
待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。
如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
2辦理程序
房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
一、關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。
內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準
(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注:
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
(二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領表--收費窗口交費-收件窗口交件-發(fā)證窗口領證。
(三)收費標準
1、交易手續(xù)費:1元/平方米。
2、登記費:住宅80元/套。
3、房屋所有權證書工本費:一本免費，每增加一本收10元。
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇六
范文一：
原告：***，女，19******生，漢，身份證號：4425119******
通訊地址：廣州市天河區(qū)華穗路263號雙城國際東塔14層(李國偉)
聯(lián)系方式同上。
聯(lián)系方式同上。
聯(lián)系方式同上。
被告1：******
住所：惠州市南壇******樓
電話：
被告2：******
住所：惠州市惠城區(qū)******
電話：0752-***
訴訟請求
1、請求判決被告1向四位原告賠償返還定金10萬元。
2、請求判決被告向原告支付違約金59.6萬元。
3、請求判決被告向原告支付原告產(chǎn)生的律師費1萬元。以上三項合計70.6萬元。
4、被告承擔本案的訴訟費。
事實和理由
原被告雙方于4月11日簽訂《購房合同》，買賣位于廣州市番禺區(qū)******室的房屋，總樓價298萬元。合同第三條約定“買賣雙方須于本合同簽訂之日起計10天內(nèi)前往銀行遞交申請借款所需的全部資料，逾期視為違約?！焙贤炗喓?，原告依約支付了10萬元的定金，而被告以各種理由拖延辦理銀行的提前還款及原告的借款手續(xù)，經(jīng)原告多次催促，被告仍不理會。
原告為了全面履行合同，于月1日向被告發(fā)出《催促辦理銀行提前還貸的通知函》，催促履行合同。
***于年12月1日明確表示不將物業(yè)售予原告，而***于2010年12月30日以自己的行為表示不將物業(yè)售予原告，原告便于1月1日發(fā)出《通知函》確認相關事實。于201月7日發(fā)出《再次通知函》再次確認相關事實。
***于2011年1月9日明確表示：如果要繼續(xù)履行合同，則必須將房價總款從298萬元提高到350萬元，原告便于2011年1月11日發(fā)出《通知函(第四次)》確認相關事實。
被告對原告發(fā)出的四封函件至今未有任何回復或?qū)ι鲜鱿嚓P事實提出異議。
被告收取定金后不依合同條款將物業(yè)售予原告，已嚴重違反合同。根據(jù)合同第11條約定，被告除返還定金外，還需按總樓價的20%支付違約金。以及第13條約定，支付原告產(chǎn)生的.律師費。
綜上所述，為維護原告的合法權益，現(xiàn)提起訴訟，請求法院判如所請。
此致
廣州市番禺區(qū)人民法院
具狀人：******
xx年xx月xx日
范文二：
原告：李xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。
被告：張xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。
訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于xx年xx月xx日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到xx年xx月xx日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
xx人民法院
具狀人：xxx
xx年xx月xx日
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇七
身份證號碼：xxxxxx
乙方：xxx
身份證號碼：xxxxxx
經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)(甲方)與(乙方)就20xx年11月2日在上班時間打架至乙方受傷賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方愿一次性賠償給乙方醫(yī)療費、誤工費元、生活費，等合計人民幣，此賠償款直接由甲方支付給乙方。
二、上述費用支付給乙方后，由乙方自行安排處理，其安排處理的方式及后果不再與甲方有任何關系。
三、甲方履行賠償義務后，乙方遵醫(yī)囑返回醫(yī)院復查時由甲方陪同復查，產(chǎn)生費用由甲方負責。
四、甲方履行賠償義務后，就此事處理即告終結，甲乙雙方之間不再有任何權利、義務。
以后因這次賠償事故的結果亦由乙方自行承擔，甲方對此不再承擔任何責任。
五、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。
六、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反本協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結果完全滿意。
七、本協(xié)議為一次性終結處理協(xié)議，本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或捺指印后生效，雙方當事人各應以此為據(jù)，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。
甲方：(簽字)
乙方：(簽字)
見證方：
xx年xx月xx日
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇八
原告：×××，男，漢族，xxx年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會××路9號。
聯(lián)系方式：身份證號碼：×××××××××××。
被告：×××，女，xxx年8月20日出生，住址：廣東省××市××路9號。
聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省××市××路9號。身份證號碼：×××××××××××。
第三人：××房產(chǎn)代理有限公司××分公司。
法定代表人：×××。住址：××市××中心13樓d座。
聯(lián)系方式：×××××××。
案由：房屋買賣合同糾紛。
訴訟請求：
2、由被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：20xx年×月×日原被告在××房產(chǎn)代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位于××市××小區(qū)b棟10層1005號個人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀方負責辦理，買賣雙方應積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理相關手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀方。如賣方未能履行合同約定的義務，買方給予賣方1個工作日寬限期履行義務，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務的，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務，買方有權單方接觸合同，賣方應雙倍返還定金予買方，并承擔賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費用，已收取買方的房款應當日退回給買方，買方不可再進一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。
合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣0元。依據(jù)合同的約定，被告應當積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于20xx年×月×日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅決表示不予履行。20xx年×月×日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣20000元。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的.利益。
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關規(guī)定，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。
此致
廣東省×××人民法院
具狀人：×××
20xx年×月×日
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關于購房合同的常見疑問
(1)房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，無法移動，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標的物所在地的人民法院管轄。
(2)房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，為當事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。
(3)房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對案件的審理。這樣既便于人民法院及時收集、核實各種證據(jù)和查明案件事實，同時也便于人民法院對生效裁判的執(zhí)行。
此外，根據(jù)有關法律的規(guī)定，當事人還可以通過行政訴訟的方式請求人民法院保護其房地產(chǎn)方面的合法權益。在當事人對人民政府及其主管部門關于房地產(chǎn)處理決定不服時，可以向人民法院提起行政訴訟。當事人因房地產(chǎn)權益提起的行政訴訟，按照《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，同樣由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇九
越來越多的房產(chǎn)糾紛單從訴訟上似乎解決起來讓當事人無比頭痛，畢竟惹上官司，訴訟時間又很長，難免為此耗費大量的時間和金錢。而仲裁卻正以其快速解決糾紛的優(yōu)勢，逐漸成為解決房地產(chǎn)糾紛的最佳途徑。
仲裁實行一裁終局制度、程序簡便及裁決具有法律效力，產(chǎn)生糾紛的雙方大多選擇少為人知的'仲裁方式解決問題。
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇十
編號：
當事人(自然人姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、單位或住址，法人及社會組織的名稱、地址、法定代表人姓名和職務)：
糾紛簡要情況：
經(jīng)調(diào)解，自愿達成如下協(xié)議：
履行協(xié)議的方式、地點、期限：
本協(xié)議一式 份，當事人、 人民調(diào)解委員會 各持一份。
當事人(簽章)：
調(diào)解員 (簽名):
年月日
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇十一
甲方： 年齡： 住址： 身份證號碼：
乙方： 年齡： 住址： 身份證號碼：
丙方：
丁方：
甲乙丙丁四方本著互諒互讓的原則，綜合考慮各方實際情況，就20xx年 月 日發(fā)生在 方工地的甲方人身損害賠償問題，經(jīng)各方協(xié)商，現(xiàn)達成和解協(xié)議如下：
二、甲方于20xx年**日治療終結出院，繼續(xù)康復，對此，各方予以確認；
四、方一次性補償給甲方業(yè)已發(fā)生和將來發(fā)生的與此事有關的醫(yī)藥費、護理費、營養(yǎng)費、交通費、伙食補助費、后續(xù)治療費、殘疾賠償金以及一切補償和賠償費用總計人民幣 元整（大寫： 萬元 ）； 方支付 方墊付甲方的各種費用 元（大寫： 萬元），甲方以及甲方有關親屬、朋友等不得用任何方式或變相的方式以此事為由向乙方、丙方提出任何請求，至此，各方之間在履行本協(xié)議后相互之間不再有任何債權債務糾紛。
五、本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，各方身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證復印件為本協(xié)議書附件。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
丙方：
丁方 ：
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇十二
林××，女，生于××××年×月×日，漢族，無業(yè)，地址同上。
吳××與林××于××××年×月×日經(jīng)戀愛結婚，婚后感情尚好，生有一子吳×。因近一年來林××沉溺于麻將，經(jīng)常整夜不歸，不盡照顧家庭和兒子的義務。為此經(jīng)常發(fā)生爭吵，矛盾日益激化，夫妻感情受到極大傷害，經(jīng)居委會、親戚朋友勸解無效，雙方都認為無法共同生活下去，故協(xié)議離婚如下：
一、兒子吳×由父親吳××撫養(yǎng)，林××不負擔撫養(yǎng)費;
四、 房屋是吳××婚前購置的個人財產(chǎn)，離婚后林××搬出另住，吳××一次性給予經(jīng)濟幫助一萬元。
協(xié)議人：吳××(簽名)
林××(簽名)
×××年×月×日
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇十三
甲(公司)：
乙：(員工)
茲就乙解除與甲勞動關系糾紛事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以期共同遵守。
一、對于*****之違紀事宜，甲已經(jīng)充分理解到自己的`做法確實給乙造成了不良影響，甲對此向乙表示歉意，對乙因此解除勞動關系之決定不再持有異議。
二、考慮到甲在乙工作期間的實際情況，及目前的實際處境，乙經(jīng)研究決定向甲支付一次性補助金，金額為人民幣兩萬元整;乙支付甲之補助費用，已經(jīng)充分考慮了甲的實際情況，并本著以人為本的原則，充分體現(xiàn)乙對甲的人文關懷，而做出的一次性補助。
三、本協(xié)議書簽訂后，甲須在三日內(nèi)向區(qū)勞動爭議仲裁委員會對雙方間的勞動爭議案件提出撤回申請，并向乙提供該仲裁委員會制作的撤回申請裁定文書，乙在收到甲提供的該裁定文書后當日支付一次性補助費用。
四、乙將以工資形式支付甲一次性補助費用，將該補助費用直接存入所代甲開立的銀行存折，甲或者其代理人簽收領取該存折后即視為乙已經(jīng)履行完畢支付義務。
五、甲承諾自本協(xié)議履行完畢后，甲乙雙方之間不再存在任何其他未了糾紛，甲承諾不得再以任何理由向乙主張任何其他民事權利。
六、甲乙雙方約定，雙方均應積極履行完畢本協(xié)議第三條約定的事項，乙應按約定向甲或者經(jīng)其特別授權的代理人交付上述約定款項，甲(或者特別授權代理人)收到后應簽署收款憑據(jù)。如果乙不按照約定履行付款義務，應該承擔相應的違約責任。
七、本協(xié)議自雙方代理人簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，由乙向有關部門備案二份。
甲：
年 月 日
乙：
年 月 日
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇十四
甲方：______ 法定監(jiān)護人：______
乙方：______ 法定監(jiān)護人：______ 法定監(jiān)護人：______
經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn) (甲方)與 (乙方)就20____年____月____日在學校發(fā)生的學生傷害事故，經(jīng)地方公安派出所及校方多次調(diào)解，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方愿一次性賠償給乙方醫(yī)療費、誤工費、交通費、住宿費，精神撫慰金等合計人民幣________元，此賠償款直接由公司從甲方工資中扣除支付給乙方。
二、上述費用支付給乙方后，由乙方自行安排處理，其安排處理的方式及后果不再與甲方有任何關系。
三、甲方 履行賠償義務后，乙方 保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方 提出其他任何賠償費用要求。
四、甲方履行賠償義務后，就此事處理即告終結，甲乙雙方之間不再有任何權利、義務。以后因這次賠償事故的結果亦由乙方自行承擔，甲方對此不再承擔任何責任。
五、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。
六、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反本協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結果完全滿意。
七、本協(xié)議為一次性終結處理協(xié)議，本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或捺指印后生效，雙方當事人各應以此為據(jù)，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。
八、乙方今后身體或精神出現(xiàn)任何問題均與甲方無關。
房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇十五
房產(chǎn)糾紛是當前經(jīng)常出現(xiàn)的問題，隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，特別是近年來房價的持續(xù)上漲，許多人涉足了房產(chǎn)投資領域。但在房產(chǎn)交易過程中，常常會出現(xiàn)各種糾紛。為了有效解決房產(chǎn)糾紛，調(diào)解是一種非常重要的妥善手段。在我多年從事司法工作的過程中，對房產(chǎn)糾紛的調(diào)解有一些心得和經(jīng)驗，希望能夠分享給大家。
第二段：調(diào)解的重要性
調(diào)解是一種自愿、公正、快速和經(jīng)濟的糾紛解決方式。在房產(chǎn)糾紛中，調(diào)解比較重要的原因在于：第一，房產(chǎn)糾紛影響面廣，受到的人員和影響都比較廣泛，調(diào)解是一種較為高效的解決方式，可以及時有效地緩解和化解糾紛的影響。第二，調(diào)解相對于訴訟程序來說，時間和經(jīng)濟成本更低。第三，調(diào)解可以避免訴訟中的勝敗關系，考慮到雙方的利益，有利于關注雙方的發(fā)展和長遠利益。
第三段：調(diào)解案例分析
在具體調(diào)解案例中，要根據(jù)實際情況采取不同調(diào)解策略。例如，我曾經(jīng)處理過一件房產(chǎn)調(diào)解案件，雙方的爭議點主要在于對房產(chǎn)權屬的掌握和爭奪。這是一個比較嚴重的糾紛案件，造成了較為嚴重的影響。在調(diào)解過程中，我采取了開放態(tài)度，引導雙方客觀說出各自的權利和利益，交換對話，尋求共識，達成和解。最終，通過妥善調(diào)解，解決了雙方的糾紛，維護了雙方的利益，達到了協(xié)商和諧的效果。
第四段：調(diào)解禁區(qū)分析
在調(diào)解過程中，也需要避免一些禁區(qū)。例如，刑事訴訟案件的調(diào)解就屬于絕對的禁區(qū)，調(diào)解人員不應該插手、干預或者扮演任何角色。對于其他一些極端糾紛，例如涉及到嚴重傷害、出賣人身、奪取民主權利等情況，也需要打起警戒。
第五段：結論
綜上所述，房產(chǎn)糾紛的調(diào)解是非常重要的一種解決問題方式，可以避免因訴訟過程中勝敗關系而引起的影響。在處理房產(chǎn)糾紛時，調(diào)解人員應根據(jù)實際情況采取合理的調(diào)解策略，在開放、公正、中立的修訂下及時解決糾紛，達到和解，保護雙方利益，實現(xiàn)雙贏的效果。同時也需要注意調(diào)解的禁區(qū)，基于合法合規(guī)的原則，在糾紛解決后，要及時做好相關記錄，以保障調(diào)解過程的正當性和合法性。
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