當(dāng)涉及大額交易或重要事項(xiàng)時(shí)，建議采用書面合同以減少糾紛風(fēng)險(xiǎn)。對于撰寫合同，需要注意結(jié)構(gòu)的合理性和邏輯的連貫性。以下是小編整理的一些合同書寫技巧，供大家參考。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇一
所需資料：
1、福建省技術(shù)貿(mào)易資格證申請表
2、公司章程
3、法定代表人身份證和任命書
4、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人證書有效復(fù)印件
5、稅務(wù)登記證(地稅)復(fù)印件
二、省創(chuàng)業(yè)中心注冊
所需資料：
1、技貿(mào)證
2、營業(yè)執(zhí)照
3、代碼證
4、稅務(wù)登記證
5、法人身份證
三 、合同網(wǎng)上注冊
登錄www。ctmht。net。cn全國技術(shù)合同網(wǎng)登記系統(tǒng)
四、報(bào)送合同文本，取得技術(shù)合同認(rèn)定證明
創(chuàng)業(yè)中心907做合同審核
帶印花稅單，合同原件和復(fù)印件。
審核通過后，取得技術(shù)合同認(rèn)定證明
五、取得合同執(zhí)行證明
六、減免備案
減免備案資料：
1 營業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)登記證 組織機(jī)構(gòu)代碼證 法人身份證
2 備案類減免稅申報(bào)備案表
3 省科委出具的技術(shù)合同認(rèn)定證明 技術(shù)合同信息表 合同執(zhí)行信息表 技術(shù)貿(mào)易活動
收入呈報(bào)表 技術(shù)合同成本核算單 技貿(mào)證
4 合同復(fù)印件
5 已開具發(fā)票
6 減免申請報(bào)告(寫明項(xiàng)目名稱，買方 技術(shù)金額，等信息)
技術(shù)合同認(rèn)定登記(備案)流程
承辦科室：管理科
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇二
技術(shù)開發(fā)合同
項(xiàng)目名稱：
甲方：
乙方：
丙方：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
有效期限：
中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制
填寫說明
一、本合同為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)開發(fā)（合作）
合同示范文本，各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參照使用。
二、本合同書適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)行新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工
藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同。
三、本合同書未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合
同的組成部分。
四、當(dāng)事人使用本合同書時(shí)約定無需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注
明“無”等字樣。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇三
《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，而在全國各地的房產(chǎn)糾紛中，有不少是因?yàn)楹贤s定不清晰所致。
可以說除了房產(chǎn)證，《商品房買賣合同》簽約其實(shí)也是購房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。
20xx年8月，東莞市正式啟動商品房買賣合同網(wǎng)上備案。
然而在實(shí)際操作中，工作人員發(fā)現(xiàn)不少市民對網(wǎng)上合同備案的操作流程不夠重視，從而可能引起不必要的損失。
本篇報(bào)道將介紹啟動商品房買賣合同網(wǎng)上備案的優(yōu)勢，網(wǎng)上簽約流程，以及市民在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，應(yīng)該注意的相關(guān)事項(xiàng)。
網(wǎng)上備案使信息透明化
“已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子才會將信息在公眾信息網(wǎng)上公布，才能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案?！睎|莞市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案最大的優(yōu)勢是使房產(chǎn)信息透明化，市民可以通過東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解樓盤單位的各方面信息。
據(jù)介紹，在實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案前，東莞的房地產(chǎn)交易中，合同主要是人工備案。
由于發(fā)展商不會簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案，因而合同備案時(shí)間往往滯后于合同的真正簽訂時(shí)間，購房者無法及時(shí)了解購買樓盤的相關(guān)情況。
另一方面，如果發(fā)展商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進(jìn)行出售，不知情的`購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。
網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時(shí)公布。
而交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，自動將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài)，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益。
此外，市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項(xiàng)信息，包括該單位的確權(quán)情況等。
在申請辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。
網(wǎng)上簽約注意保存密碼
啟動網(wǎng)上備案的目的是使信息透明化，保障購房者利益。
然而，不少購房者對網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)不了解，對其操作流程不夠重視，在相關(guān)操作上也存在一些誤區(qū)。
“一些購房者在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，自己的個(gè)人密碼讓發(fā)展商去設(shè)置，有些市民甚至是委托律師簽約。
這些都是不注重保護(hù)自己權(quán)益的行為?！笔蟹抗芫忠幻ぷ魅藛T向記者介紹說，大部分購房者認(rèn)為在審核過合同內(nèi)容中的條款，雙方確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后就不能再作修改。
其實(shí)這是一種誤解。
雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒有手動點(diǎn)擊提交備案，8小時(shí)后已保存的簽訂合同會自動提交備案。
而在這8小時(shí)內(nèi)，即使在打印紙質(zhì)合同后，如果當(dāng)時(shí)沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進(jìn)入系統(tǒng)修改條款。
此外，在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。
“購房者在設(shè)置密碼時(shí)，最好是要求他人回避，自己設(shè)置?！痹撁ぷ魅藛T表示，在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，密碼一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。
據(jù)介紹，在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進(jìn)行更改。
該名工作人員同時(shí)提醒購房者，如果在后期委托發(fā)展商或代理機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)，需告知受委托方購房密碼時(shí)，應(yīng)出具書面委托書，以明晰密碼如果丟失時(shí)的責(zé)任，從而真正保障到自己的利益。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇四
甲方：
住所地：
法定代表人：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式
通訊地址：
電話：傳真：
電子信箱：
乙方：
住所地：
法定代表人：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式
通訊地址：
電話：傳真：
電子信箱：
丙方：
住所地：
法定代表人：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式
通訊地址：
電話：傳真：
電子信箱：
本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)
項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)
商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合
同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條本合同合作研究開發(fā)項(xiàng)目的要求如下：
1．技術(shù)目標(biāo)：
。
2．技術(shù)內(nèi)容：
。
3．技術(shù)方法和路線：
。
第二條本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作：
甲方：
1．研究開發(fā)內(nèi)容：
。
2．工作進(jìn)度：
。
3．研究開發(fā)期限：。
4．研究開發(fā)地點(diǎn)：。
乙方：
1．研究開發(fā)內(nèi)容：
。
2．工作進(jìn)度：
。
3．研究開發(fā)期限：。
4．研究開發(fā)地點(diǎn)：。
丙方：
1．研究開發(fā)內(nèi)容：
。
2．工作進(jìn)度：
。
3．研究開發(fā)期限：。
4．研究開發(fā)地點(diǎn)：。
第三條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式
對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：
。
第四條合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以
下技術(shù)資料和條件：
甲方：
。
乙方：
。
丙方：
。
本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：
。
第五條合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究
開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：
甲方：
1．提供或支付方式：
。
2．支付或折算為技術(shù)投資的金額：。
3．使用方式：
。
乙方：
1．提供或支付方式：
。
2．支付或折算為技術(shù)投資的金額：。
3．使用方式：
。
丙方：
1．提供或支付方式：
。
2．支付或折算為技術(shù)投資的金額：。
3．使用方式：
。
第六條以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯任
何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)技
術(shù)而侵權(quán)的，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)
。
第七條本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確
定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更
合同權(quán)利與義務(wù)的請求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未
予答復(fù)的，視為同意：
1．；
2．；
3．；
4．。
第八條未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目
部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合
作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究
開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：
1．；
2．；
3．。
合作一方或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：
。
第九條在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克
服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方
損失的，合作各方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：
1．；
2．；
3．。
合作各方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按
方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括
技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在、范圍、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件
是：
1．本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；
2．乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情
形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)通知其他合作方并采取適當(dāng)措施減少損失。
逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承
擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由
他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在日
內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。
第十一條合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：
甲方：
1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）:
。
2．涉密人員范圍：
。
3．保密期限：
。
4．泄密責(zé)任：
。
乙方：
1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）:
。
2．涉密人員范圍：
。
3．保密期限：
。
4．泄密責(zé)任：
。
丙方：
1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）:
。
2．涉密人員范圍：
。
3．保密期限：
。
4．泄密責(zé)任：
。
第十二條合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：
甲方：
1．研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：
。
2．研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：
。
乙方：
1．研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：
。
2．研究開發(fā)成果交付的`時(shí)間及地點(diǎn)：
。
丙方：
1．研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：
。
2．研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：
第十三條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對合作一方完成的研
究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：
甲方：
。
乙方：
。
丙方：
。
第十四條合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對本合同最終完成的
研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：
。
第十五條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分
別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第種
方式處理：
1．（完成方、合作各方）方享有申請專利的權(quán)
利。
專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：
。
2．按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生
的利益按以下約定處理：
（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：；（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：；
（3）相關(guān)利益的分配辦法：。
合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階
段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：
。
第十六條合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技
術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第種方式處理：
1．方享有申請專利的權(quán)利。
專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：
。
2．按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生
的利益按以下約定處理：
（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：；
（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：；
（3）相關(guān)利益的分配辦法：。
合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)
知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：
。
第十七條合作各方分別獨(dú)立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技
術(shù)成果的研究開發(fā)人員，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)
成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此完成
人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得
有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
第十八條合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)所購置與
研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財(cái)產(chǎn)，歸方所有。
第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，
造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承
擔(dān)違約責(zé)任：
甲方：
1．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或
損失賠償額的計(jì)算方法）。
2．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或損失
賠償額的計(jì)算方法）。
3．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金
或損失賠償額的計(jì)算方法）。
乙方：
1．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或
損失賠償額的計(jì)算方法）。
2．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。
3．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約
他山之石，可以攻玉。上面就是給大家整理的7篇2023年技術(shù)開發(fā)合同備案登記技術(shù)開發(fā)合同備案后怎么開發(fā)票，希望可以加深您對于寫作中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部的相關(guān)認(rèn)知。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇五
2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;
3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明;
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;
7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。
第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。
申請人提交申請材料齊全的'，流管站當(dāng)場受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇六
中華人民共和國印花稅暫行條例規(guī)定，技術(shù)合同包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同，應(yīng)按合同所載金額的萬分之三繳納印花稅。
國稅地[1989]34號文對技術(shù)合同的范圍，以及適用印花稅的稅目、稅率有如下規(guī)定：
1、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實(shí)施許可和非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。
其中專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓所書立的合同，適用“技術(shù)合同”稅目，萬分之三稅率；專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可所書立的合同、書據(jù)，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，萬分之五稅率。
2、技術(shù)咨詢合同是當(dāng)事人就有關(guān)項(xiàng)目的分析、論證、評價(jià)、預(yù)測和調(diào)查訂立的技術(shù)合同。應(yīng)適用“技術(shù)合同”稅目，萬分之三稅率。
至于一般的法律、法規(guī)、會計(jì)、審計(jì)等方面的咨詢不屬于技術(shù)咨詢，其所立合同不貼印花。
3、技術(shù)服務(wù)合同的征稅范圍包括：技術(shù)服務(wù)合同、技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同。應(yīng)適用“技術(shù)合同”稅目，萬分之三稅率。
技術(shù)服務(wù)合同是當(dāng)事人一方委托另一方就解決有關(guān)特定技術(shù)問題所訂立的技術(shù)合同。
以常規(guī)手段或者為生產(chǎn)經(jīng)營目的進(jìn)行一般加工、修理、修繕、廣告、印刷、測繪、標(biāo)準(zhǔn)化測試以及勘察、設(shè)計(jì)等所書立的合同，不屬于技術(shù)服務(wù)合同。應(yīng)適用加工承攬合同稅目、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同稅目，萬分之五稅率。
技術(shù)培訓(xùn)合同是當(dāng)事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行特定項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和專業(yè)訓(xùn)練所訂立的技術(shù)合同。
對各種職業(yè)培訓(xùn)、文化學(xué)習(xí)、職工業(yè)余教育等訂立的合同，不屬于技術(shù)培訓(xùn)合同，不貼印花。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇七
一、首先應(yīng)確定技術(shù)登記的范圍，包括技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢。
二、提取獎(jiǎng)酬金及核定技術(shù)性收入
經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同，賣方可以從技術(shù)交易的凈收入中提取25%的比例，獎(jiǎng)勵(lì)直接參加技術(shù)研究、開發(fā)、咨詢和服務(wù)的人員。
在填核定收入表格的時(shí)候，在符合比例限制范圍內(nèi)，還要使本次實(shí)現(xiàn)技術(shù)性收入盡可能地大，因?yàn)閷碜鰷p免企業(yè)所得稅備案時(shí)是以這個(gè)數(shù)為準(zhǔn)的。
三、技術(shù)交易免征營業(yè)稅
收入核定完之后，就可以去申請備案免征營業(yè)稅了，需要帶的材料如下
1、經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)開發(fā)、合同復(fù)印件1份(如有附件需同時(shí)提供)。
2、《技術(shù)交易免征營業(yè)稅業(yè)務(wù)內(nèi)容簡要說明》原件1份。
4、相關(guān)合同發(fā)票復(fù)印件一份(記賬聯(lián)，內(nèi)容必須有開發(fā)、轉(zhuǎn)讓字樣)以及相應(yīng)收入的銀行進(jìn)帳單復(fù)印件。
5、《技術(shù)交易免征營業(yè)稅備查數(shù)據(jù)表》原件2份。
6、《受理備案通知書》及《受理備案通知書明細(xì)表》各一式2份。
7、《技術(shù)交易免征營業(yè)稅備查申報(bào)資料審核處理書》1份。
四、技術(shù)合同登記的意義
1、有利于提高企業(yè)自主研發(fā)的積極性
2、有利于促進(jìn)技術(shù)交易和技術(shù)轉(zhuǎn)移，維護(hù)技術(shù)市場秩序
3、有利于保障技術(shù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益
北京中正聯(lián)合知識產(chǎn)權(quán)有限公司
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4、有利于加速科技成果轉(zhuǎn)化
5、申請高新企業(yè)認(rèn)定需要技術(shù)開發(fā)合同，技術(shù)服務(wù)合同，可作為科技成果轉(zhuǎn)化能力
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇八
出租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“甲方”）
承租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“乙方”）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以期共同遵守。
第一條 租賃房屋
甲方將位于鄭州市 的房屋（包括屋內(nèi)物品，以雙方另行確認(rèn)的物品清單為準(zhǔn)）出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
乙方租賃甲方房屋的期限為年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 房屋用途
租賃期限內(nèi)，乙方承租該房屋作為用途，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃房屋用于之外的其他用途，不得利用租賃房屋從事違法活動。
第四條 租金、押金及支付方式
１、雙方商定：月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的`租金標(biāo)準(zhǔn)及租金均為不含稅價(jià)）。
２、房屋租金每月為一個(gè)結(jié)算單位，本合同簽署后，乙方應(yīng)一次性向甲方交清租賃期限內(nèi)第一個(gè)結(jié)算單位的租金元（大寫：圓整），以后乙方應(yīng)于每個(gè)結(jié)算單位開始之日前提前日一次性向甲方預(yù)交該結(jié)算單位租賃房屋租金。
３、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金；本合同到期后，乙方的租賃房屋期間的所有費(fèi)用結(jié)清完畢的日內(nèi)，甲方一次性無息退還給乙方。
第五條 房屋裝修及使用
１、乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修須經(jīng)甲方書面同意；乙方對租賃房屋的裝修，必須符合國家的消防規(guī)定；乙方裝修應(yīng)自行處理好相鄰關(guān)系；乙方裝修房屋所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
２、乙方應(yīng)確保房屋裝修過程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得違法違規(guī)、違反租賃房屋物業(yè)管理部門的規(guī)定進(jìn)行裝修，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
3、因乙方使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋、屋內(nèi)物品損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，不能修復(fù)的折價(jià)予以賠償。
第六條 房屋交付
雙方商定，甲方應(yīng)在 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租賃房屋的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。
第七條水電等費(fèi)用承擔(dān)
租賃房屋交付后所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)、足額向有關(guān)部門繳納，否則由此造成租賃房屋無法正常使用等影響乙方經(jīng)營的損失均由乙方自行承擔(dān)。本合同終止或解除后，乙方必須結(jié)清租賃房屋期間的所有費(fèi)用。
第八條 合同轉(zhuǎn)租及續(xù)租
１、未經(jīng)甲方事先書面許可，租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行添附（除對辦公室的裝修外）。
２、本合同履行期限屆滿前兩個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出續(xù)租通知書，詢問乙方是否續(xù)簽租賃合同。乙方應(yīng)在收到續(xù)約通知書后一周內(nèi)書面回復(fù)甲方是否續(xù)租，甲方在同等條件下將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。乙方未在前述期限內(nèi)書面回復(fù)甲方的，視為乙方不同意續(xù)租，甲方有權(quán)將房屋出租給他人使用。
第九條 合同的解除和終止
1、本合同期限屆滿，本合同終止。
2、超過本合同約定的交付租金時(shí)間日，本合同自動解除。
3、若乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，本合同自動解除。
4、乙方應(yīng)于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)自行雇工處置，所需費(fèi)用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時(shí)，除可移動的裝飾物外，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補(bǔ)償或賠償。
5、在合同履行期內(nèi)，乙方確需提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付半年租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。
第十條 其他
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
附件：屋內(nèi)配套設(shè)施物品清單
甲方：
乙方：
簽署日期：年 月 日
辦理依據(jù)：
辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人
提交材料：
1.房屋租賃合同;
2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
辦理時(shí)限：
資料齊全，即時(shí)辦理
費(fèi)用情況：
為地稅代征5%的出租房屋稅
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇九
出租方：___________（以下簡稱甲方）
承租方：___________(以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本__份，送__單位備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十
辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的資料：
（一），具體包括：
5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認(rèn)書及付清房款證明；
7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件；
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；
11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的.，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時(shí)使用備案材料。
以上材料查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
（二）
（三）
4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；
5、《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十一
(一)事項(xiàng)依據(jù)：
通知
(二)辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人
(三)提交材料：
1.房屋租賃合同;
2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時(shí)限：資料齊全，即時(shí)辦理
(六)費(fèi)用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅
(七)辦理部門名稱：綜治辦
(八)聯(lián)系電話：61409512
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十二
第一條 為加強(qiáng)勞動合同管理，依法保護(hù)勞動合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 勞動合同備案是勞動保障行政部門依法審查勞動合同真實(shí)性和合法性的一項(xiàng)服務(wù)措施。 用人單位與勞動者訂立、變更、續(xù)訂勞動合同應(yīng)當(dāng)按照本辦法進(jìn)行備案。
第三條 勞動保障行政部門所屬的勞動合同管理部門(以下簡稱勞動合同管理部門)應(yīng)配備專門人員負(fù)責(zé)勞動合同備案工作。
第四條 用人單位為新招人員辦理就業(yè)備案手續(xù)后，應(yīng)到勞動合同管理部門辦理勞動合同備案手續(xù);用人單位與勞動者變更或續(xù)訂勞動合同的，可直接到勞動合同管理部門辦理勞動合同備案手續(xù)。
第五條 用人單位在勞動者的第一個(gè)工作日之前與其訂立勞動合同后，應(yīng)在十日內(nèi)辦理勞動合同備案手續(xù)。用人單位與勞動者變更或續(xù)訂勞動合同的，應(yīng)自變更協(xié)議或勞動合同續(xù)訂之日起十日內(nèi)辦理勞動合同備案手續(xù)。
第六條 用人單位辦理勞動合同備案，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(二)招用人員勞動合同備案花名冊(一式三份)及勞動合同文本;
(四)企業(yè)合并、分立、兼并、合資、合作及改制等過程中職工集體轉(zhuǎn)移工作單位的，應(yīng)持相關(guān)文件或證明。
第七條 勞動合同管理部門進(jìn)行勞動合同備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進(jìn)行審查:
(一)雙方當(dāng)事人是否具備訂立勞動合同的資格;
(二)勞動合同內(nèi)容是否符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
(三)勞動合同條款是否完備，雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)是否明確;
(四)中外文勞動合同文本是否一致。
第八條 勞動合同管理部門對用人單位與勞動者訂立的勞動合同文本進(jìn)行審查。審查合格后，按規(guī)定為其辦理勞動合同備案手續(xù)，工作人員在招用人員勞動合同備案花名冊上加蓋勞動合同備案專用章，注明備案日期。
第九條 變更或續(xù)訂勞動合同的，勞動合同管理部門對變更協(xié)議、勞動合同續(xù)訂文本審查合格后，由工作人員在勞動合同變更(續(xù)訂)花名冊上加蓋勞動合同備案專用章，注明備案日期。
第十條 勞動合同備案后，用人單位應(yīng)在五日內(nèi)將勞動合同送交勞動者保存一份，并由勞動者本人簽收。
第十一條 勞動合同管理部門在進(jìn)行勞動合同備案時(shí)，發(fā)現(xiàn)勞動合同違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)用人單位修改或重新訂立勞動合同。
第十二條 勞動合同管理部門進(jìn)行勞動合同備案應(yīng)即時(shí)受理，三日內(nèi)辦結(jié)。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十三
一、法律依據(jù):
1、《中華人民共和國勞動合同法》;
2、《中華人民共和國就業(yè)促進(jìn)法》;
3、《就業(yè)服務(wù)與就業(yè)管理規(guī)定》(勞動和社會保障部第28號令);
4、《招用技術(shù)工種人員規(guī)定》(勞動保障部令第6號)
5、《關(guān)于建立勞動用工備案制度的.通知》(勞社部發(fā) [2006]46號)
二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù):不收費(fèi)
三、辦理時(shí)限:即辦
四、所需材料:
1、錄用人員身份證原件或復(fù)印件;
2、錄用人員《職業(yè)資格證書》原件或復(fù)印件;
4、《勞動用工登記證》;
5、《錄用人員登記備案花名冊》一式二份(失業(yè)職工一式三份)，并提供《勞動合同信息管理報(bào)表》電子檔。
6、《錄用人員登記表》一份;
7、一寸照片一張。
五、辦理流程:
2、辦理。就業(yè)管理機(jī)構(gòu)審核收存花名冊，查驗(yàn)錄用人員有關(guān)證件，對符合就業(yè)準(zhǔn)入條件的人員辦理錄用備案、就業(yè)登記和勞動合同登記備案手續(xù)。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十四
甲方(出租方)：身份證：
乙方(承租方)：身份證：
一、租賃房屋地址：
二、甲方自愿將此房產(chǎn)出租給乙方作住宅使用，雙方在平等的、自愿、誠信的基礎(chǔ)上協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。
三、租期從20____年____月____日到20____年____月____日。每月租金為人民幣元整，下期租金提前一個(gè)月交付給甲方。
四、簽訂本合同時(shí)乙方交付押金元整，押金不可等同與租金，乙方承租期內(nèi)對室內(nèi)設(shè)施有人為損壞和拖欠費(fèi)用，甲方從押金中扣除，如無上述情況租賃期滿后乙方結(jié)清租金和其它費(fèi)用當(dāng)日，甲方把租金退還給乙方。
五、甲方義務(wù)：
(1)、負(fù)責(zé)交清起租日之前該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等。
(2)、負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)正常通水、通電和電器的正常使用。
六、乙方義務(wù)：
(1)、按時(shí)交租、按時(shí)交納房屋租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
(2)、租賃期內(nèi)乙方不得擅自更改房屋間隔和用途，如若造成損壞乙方必須修復(fù)和賠償損失。
七、租賃期滿，如房屋繼續(xù)出租，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租，因自然災(zāi)害所造成合同無法正常履行，雙方可免除合同責(zé)任，甲方將押金退還給乙方。
八、此合同甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，乙方中途不租，定金及租金不返，甲方中途不租，定金及租金加倍賠償。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十五
第一部分：房屋租賃合同登記（備案）
一、提出申請
房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。
二、當(dāng)事人須提交以下文件
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（留存復(fù)印件）
1、符合條件進(jìn)行合同登記的（根據(jù)情況提供下列一種資料即可），例如：
a、《房地產(chǎn)證》（如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人）；
b、已開具付清房款證明的《購房合同書》；
c、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復(fù)印件）
d、已生效的法院判決或仲裁文書；
e、拍賣競得已生效的法律證明文書；
f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。
（二）《房地產(chǎn)租賃合同書》
（三）出租人身份證明或者法律資格證明
1、出租人為個(gè)人的
a、有效身份證件（留存復(fù)印件）；
境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；
2、出租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復(fù)印件）；
境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；
（四）承租人身份證明或者法律資格證明
1、承租人為個(gè)人的
a、本市居民提交特區(qū)身份證；暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計(jì)劃生育部門核驗(yàn)的《流動人員計(jì)劃生育證明》；境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件；（以上均須留存復(fù)印件）
2、承租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復(fù)印件）；
c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚；境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證。
第二部分：房屋租賃合同登記（備案）的其它事項(xiàng)
當(dāng)事人需提交下列文件：
（一）雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；
（二）原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同。
二、租賃合同變更登記（備案）
當(dāng)事人需提交下列文件：
（一）租賃當(dāng)事人提交的合同變更登記（備案）申請書；
（二）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補(bǔ)充協(xié)議；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同；
（四）已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。
（一）當(dāng)事人提交注銷有效租賃合同登記（備案）的申請書；
當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：
（一）被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆遷公告的；
（三）無房屋權(quán)利證明材料的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
第三部分：房屋租賃行為應(yīng)納稅費(fèi)
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：
稅務(wù)部門和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時(shí)，以指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：
3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi)。
依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%；月租金大于等于5000，綜合稅率為6%.
第四部分：法律責(zé)任
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金；對有過錯(cuò)的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)進(jìn)行處罰。
（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi)，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條）
（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi)，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
特別提示：
1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料，注明留存復(fù)印件的均要求核驗(yàn)原件，未注明復(fù)印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十六
(6)企業(yè)不復(fù)存在。企業(yè)因依法宣告破產(chǎn)、解散、關(guān)閉或兼并后，原有企業(yè)不復(fù)存在，其合同也告終止。
終止勞動合同的具體流程
一、認(rèn)清終止勞動合同的法定情形
勞動合同終止是指勞動合同的法律效力依法被消滅，亦即勞動合同所確立的勞動關(guān)系由于一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)而終結(jié)，勞動者與用人單位之間原有的權(quán)利義務(wù)不再存在?！秳趧臃ā返?3條規(guī)定，勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。
《勞動法》對勞動合同的終止僅限于兩種情形，不能滿足實(shí)踐的需要，《勞動合同法》對此進(jìn)行了完善和豐富，將勞動合同終止的情形增加到了六項(xiàng)?！秳趧雍贤ā返?4條規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動合同終止：
(一)勞動合同期滿的;
(二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;
(三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
(五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形?！?/p>
勞動合同的終止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)以勞動合同期限最后一日的24時(shí)為準(zhǔn)。
勞動合同終止時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者出具終止勞動合同證明書，作為該勞動者按規(guī)定享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇和失業(yè)登記、求職登記的憑證。證明書應(yīng)當(dāng)寫明勞動合同期限、解除或者終止勞動合同的日期、工作崗位、在本單位的工作年限。
終止勞動合同的風(fēng)險(xiǎn)提示
勞動合同終止并不等于勞動關(guān)系消滅，可能因勞動合同續(xù)訂、延長、事實(shí)勞動關(guān)系存在而繼續(xù)保持勞動關(guān)系?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)》(法釋[2006]6號)第1條第2項(xiàng)規(guī)定，因解除或者終止勞動關(guān)系產(chǎn)生的爭議，用人單位不能證明勞動者收到解除或者終止勞動關(guān)系書面通知時(shí)間的，勞動者主張權(quán)利之日為勞動爭議發(fā)生之日。通俗地說就是有書面通知且送達(dá)的，勞動爭議發(fā)生，仲裁申請期限開始計(jì)算，勞動者必須在時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利;沒有書面通知的，勞動爭議未發(fā)生，勞動者可隨時(shí)主張權(quán)利，這將導(dǎo)致企業(yè)人力資源管理的不穩(wěn)定。因此，在勞動合同終止時(shí)，用人單位必須出具終止勞動關(guān)系書面通知且送達(dá)給勞動者。
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二、解除終止勞動合同要經(jīng)過哪些程序?
勞動合同是勞動者與用人單位間確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。它既是當(dāng)事人雙方勞動關(guān)系確立的證明，也是調(diào)整雙方勞動關(guān)系的依據(jù)，在保護(hù)當(dāng)事人雙方權(quán)益方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。勞動合同的解除，即是指在勞動合同期限屆滿前或約定的終止條件尚未出現(xiàn)時(shí)，勞動合同效力提前結(jié)束。由于勞動合同的解除關(guān)系到當(dāng)事人雙方的根本權(quán)益，《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律法規(guī)，對勞動合同的解除規(guī)定有嚴(yán)格而明確和程序。
(一)經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動合同即可解除。
(二)在下列情況下用人單位可以隨時(shí)通知?jiǎng)趧诱呓獬鋭趧雍贤?/p>
1. 在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2. 嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;
3. 嚴(yán)重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的.;
4. 被依法追究刑事責(zé)任的。
(三)在下列情況下用人單位單方面解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧诱弑救耍?/p>
2.勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3.勞動合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的。
(四)用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，要經(jīng)以下程序：
1. 由人民法院宣布進(jìn)入法定整頓期，并由政府部門認(rèn)定達(dá)到當(dāng)?shù)貒?yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 提前三十日向工會或者全體職工說明情況，并提供有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營狀況的資料;
4. 將裁減人員方案征求工會或者全體職工的意見，并對方案進(jìn)行修改和完善;
6. 由用人單位正式公布裁減人員方案，與被裁減人員辦理解除勞動合同手續(xù)，按照有關(guān)規(guī)定向被裁減人員本人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，出具裁減人員證明書。
(五)勞動者在正常情況下解除勞動合同應(yīng)提前三十日以書面形式通知用人單位。
(六)在下列情況下，勞動者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動合同：
1. 在試用期內(nèi);
2. 在用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;
3. 用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報(bào)酬或者提供勞動條件的。
對于用人單位解除勞動者勞動合同，工會如認(rèn)為不適當(dāng)，有權(quán)提出意見，如果用人單位違反法律，法規(guī)或者勞動合同，工會有權(quán)要求重新處理。
技術(shù)開發(fā)合同登記備案篇十七
下材料:
(二)因合同到期終止勞動關(guān)系的，需提供到期的勞動合同書 ;
(三)因勞動者辭職解除勞動關(guān)系的，應(yīng)提供勞動者辭職報(bào)告;
(五)因退休、死亡終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供勞動者退休證明、死亡證明;
乙方
(勞動者)
姓名性別出生年月身份證號碼
文化
程度原工種或職務(wù)參保
年月養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊
號碼
原簽訂勞動合同期限年月日至 年月 日
解除(終止)合同時(shí)間年 月 日 合同編號
何方提出解除(終止) 勞動合同及其理由
甲方給予乙方
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償情況 工齡起算年月 進(jìn)本單位年月 計(jì)算經(jīng)濟(jì)
補(bǔ)償月數(shù) 月補(bǔ)償額
(元) 補(bǔ)償金總額
甲方意見:
單位(章)
年月日 乙方意見:
本人簽字:
年月日
勞動保障行政部門登記備案
已登記備案。
年月日
備
注
解除(終止)勞動合同登記備案表(樣本)
注:此表由甲方(企業(yè))負(fù)責(zé)呈報(bào)并一式三份，甲乙雙方、失業(yè)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)各一份。
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