社會發(fā)展中普遍存在的一個問題是人們對健康的重視不夠，我們應(yīng)該重視健康，注重生活方式的改善。如何提高自己的口語表達(dá)能力，使得溝通更加流暢和自信？通過參考這些總結(jié)范文，我們可以更好地了解不同領(lǐng)域總結(jié)的特點和要求。
房屋銷售心得篇一
房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要領(lǐng)域，近年來發(fā)展勢頭迅猛，因此房屋銷售員成為了一個炙手可熱的職位。然而，如果缺乏一定的專業(yè)知識和技能，或者缺乏良好的職業(yè)態(tài)度和營銷策略，銷售員將無法與同行競爭。為了更好地理解該職位的技術(shù)和實踐，我參與了一次房屋銷售員培訓(xùn)課程，并在此過程中收獲頗豐。
第二段：內(nèi)容概述。
這次培訓(xùn)是由一家房地產(chǎn)公司舉辦的，涵蓋了銷售員的工作本質(zhì)以及行業(yè)特點和客戶需求。其中，具體的學(xué)習(xí)內(nèi)容包括：個人形象及品牌建設(shè)、銷售流程和談判技巧，合同簽訂方式和注意點等方面。
第三段：個人收獲。
首先，從課程中我學(xué)到了保持良好的個人形象及建立品牌的重要性。房屋銷售員作為一個直接向客戶推銷產(chǎn)品的職業(yè)，面對客戶時的外在形象以及業(yè)內(nèi)voices的傳播十分重要。其次，I學(xué)習(xí)到了銷售流程和談判技巧，如客戶接待、了解客戶需求等方面。除了之前很少接觸的合同簽訂方式和注意點。
第四段：認(rèn)知變化。
在課程學(xué)習(xí)過程中，我逐漸明白了房地產(chǎn)行業(yè)的一些特點，如市場需求、政策變化和競爭狀況等方面，這對我的認(rèn)知產(chǎn)生了積極影響。另外，我也對自己的職業(yè)發(fā)展有了更加清晰的認(rèn)識，未來將以更加積極的姿態(tài)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，并以更加專業(yè)的素養(yǎng)和客戶至上的態(tài)度為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
第五段：總結(jié)。
最后，整個培訓(xùn)經(jīng)歷對我來說十分有益，不僅增加了我對房地產(chǎn)銷售的認(rèn)識，也讓我學(xué)會了更多與客戶溝通和談判的技巧?？傮w來講，這次培訓(xùn)對我職業(yè)生涯的發(fā)展產(chǎn)生了積極的影響，并進(jìn)一步加強(qiáng)了我對銷售員職位的理解和信心。
房屋銷售心得篇二
房屋銷售是一個熱門行業(yè)，隨著人們對舒適居住環(huán)境不斷提高的需求，銷售房屋的工作變得越來越重要。在長期從事房屋銷售工作的過程中，我深刻體會到了一些心得和體會。本文將分為五個方面進(jìn)行闡述：市場調(diào)研、客戶需求理解、維護(hù)客戶關(guān)系、提供專業(yè)建議和持續(xù)學(xué)習(xí)。
第二段：市場調(diào)研。
成功的房屋銷售離不開對市場的深入了解和準(zhǔn)確的判斷。在進(jìn)行市場調(diào)研時，首先要了解地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、人口流動、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，了解市場的走勢和需求。其次，還要關(guān)注競爭對手的產(chǎn)品和策略，通過對市場的全面研究，才能給客戶提供準(zhǔn)確的信息和合理的建議，提高銷售的成功率。
第三段：客戶需求理解。
在與客戶接觸的過程中，了解客戶的需求是至關(guān)重要的一環(huán)。經(jīng)常有人問我：“如何才能了解客戶的需求？”我認(rèn)為，除了通過面對面的溝通和交流外，觀察客戶的行為也是很重要的?？蛻舻男袨闀嘎冻鏊麄儗Ψ课莸南埠煤托枨螅热缢麄儗粜汀⒀b修風(fēng)格、配套設(shè)施等的關(guān)注程度。通過觀察和了解，我能更好地把握客戶的需求，并提供更精準(zhǔn)的推薦和建議。
第四段：維護(hù)客戶關(guān)系。
與客戶的關(guān)系維護(hù)同樣重要。銷售房屋并不僅僅是一次買賣，而是與客戶建立長期合作的開始。我會不定期與客戶保持聯(lián)系，了解他們的居住情況以及是否有其他住房需求。在銷售完成后，我還會提供一些住房的養(yǎng)護(hù)、維修等相關(guān)知識，讓客戶感受到我的關(guān)心和服務(wù)。通過維護(hù)客戶關(guān)系，不僅可以增加客戶的滿意度，還會為日后的業(yè)務(wù)發(fā)展帶來更多的機(jī)會。
第五段：提供專業(yè)建議和持續(xù)學(xué)習(xí)。
在房屋銷售過程中，提供專業(yè)的建議是不可或缺的。客戶通常對房屋的買賣流程、貸款政策等方面了解有限，因此他們需要銷售人員提供相關(guān)的指導(dǎo)和建議。我會將自己積累的專業(yè)知識和經(jīng)驗分享給客戶，幫助他們做出明智的決策。同時，作為一名銷售人員，持續(xù)學(xué)習(xí)也是十分重要的。房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，政策法規(guī)也在不斷調(diào)整，只有不斷學(xué)習(xí)和更新知識，才能更好地為客戶提供服務(wù)。
結(jié)尾段：總結(jié)。
通過長期從事房屋銷售工作，我深刻地認(rèn)識到房屋銷售的重要性和挑戰(zhàn)性。市場調(diào)研、客戶需求理解、維護(hù)客戶關(guān)系、提供專業(yè)建議和持續(xù)學(xué)習(xí)是成功的關(guān)鍵。只有不斷學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)能力，才能在激烈的競爭中脫穎而出，為客戶提供滿意的服務(wù)。我相信，只要我們不斷努力和改進(jìn)，房屋銷售這項工作將會帶給我們更多喜悅和成功的時刻。
房屋銷售心得篇三
房屋銷售是一個充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的行業(yè)。作為一個房屋銷售人員，我從中獲得了很多寶貴的經(jīng)驗和教訓(xùn)。在這篇文章中，我將總結(jié)我在房屋銷售中的心得體會。
首先，了解市場是至關(guān)重要的。在房屋銷售過程中，了解市場趨勢和客戶需求是成功的關(guān)鍵。只有了解市場，我們才能更好地與客戶溝通，并提供他們真正需要的房屋。通過研究房地產(chǎn)市場的行情和動態(tài)，我們可以預(yù)測未來的趨勢，并根據(jù)這些趨勢制定銷售策略，從而提高銷售額。
其次，積極主動地尋找潛在客戶。在房屋銷售中，客戶是最重要的資源。我們需要積極主動地尋找潛在客戶，并與他們建立聯(lián)系。這可以通過廣告宣傳、線下活動、社交媒體等方式來實現(xiàn)。與客戶建立良好的關(guān)系，了解他們的需求和愿望，可以幫助我們更好地促成交易。同時，我們也要注意保護(hù)客戶的隱私和權(quán)益，樹立良好的企業(yè)形象。
第三，懂得溝通和談判的技巧。房屋銷售需要與各種各樣的人打交道，包括賣方、買方、房屋中介等。在與這些人溝通和談判時，我們應(yīng)該學(xué)會傾聽和表達(dá)，積極溝通和解決問題。要善于發(fā)現(xiàn)客戶的需求和擔(dān)憂，并提出解決方案。在談判中，我們需要保持冷靜和理智，尋求雙贏的結(jié)果。這樣才能建立起長期的合作關(guān)系，為客戶提供更好的服務(wù)。
第四，房屋銷售需要不斷學(xué)習(xí)和提高自己。房地產(chǎn)市場變化快速，我們必須及時更新自己的知識和技能。通過參加培訓(xùn)課程、聽取專業(yè)講座、閱讀相關(guān)書籍和文章等方式，我們可以不斷提高自己的專業(yè)素質(zhì)。同時，我們也要與同行業(yè)的人進(jìn)行交流和分享經(jīng)驗。只有保持學(xué)習(xí)的態(tài)度，我們才能適應(yīng)市場的需求和變化，保持競爭力。
最后，要有耐心和毅力。房屋銷售并不是一朝一夕的事情，有時需要花費很長的時間和精力。我們要有耐心，不斷積累經(jīng)驗，與客戶建立信任和良好的關(guān)系。同時，也要保持積極的態(tài)度和堅持不懈的努力。只有不斷地努力和奮斗，我們才能取得成功。
總結(jié)起來，房屋銷售是一個充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的行業(yè)，但也給我們帶來了很多寶貴的經(jīng)驗和教訓(xùn)。了解市場、積極主動地尋找客戶、懂得溝通和談判的技巧、不斷學(xué)習(xí)和提高自己、有耐心和毅力，這些都是成功的要素。希望通過我的總結(jié)，對于從事房屋銷售的人員能夠有所幫助，取得更好的成績。
房屋銷售心得篇四
在如今繁榮的房地產(chǎn)市場，銷售房屋已經(jīng)成為一個越來越具有吸引力和穩(wěn)定收入的職業(yè)選擇。作為一名銷售房屋的人員，我不僅要具備專業(yè)的知識和技巧，還需要不斷總結(jié)經(jīng)驗和體會，提升自己的銷售能力。以下是我在銷售房屋過程中的心得體會。
首先，了解客戶需求是銷售房屋的首要步驟。一位成功的房屋銷售員需要有敏銳的洞察力和良好的溝通能力。在與客戶接觸的過程中，我們需要提出問題，耐心傾聽客戶的需求和意見，并且能夠不斷調(diào)整自己的銷售策略。例如，有的客戶更注重房屋的位置和交通便利性，而有的客戶更注重房屋的裝修和設(shè)施配置。只有充分了解客戶的需求，才能夠找到最合適客戶的房屋，并達(dá)成銷售。
其次，建立信任和良好的口碑對于銷售房屋至關(guān)重要。在購買房屋這個大型消費項目中，客戶往往存在較高的抵觸情緒和風(fēng)險感。因此，作為銷售人員，我們需要與客戶建立信任關(guān)系，提供真實可靠的信息，與客戶保持良好的溝通，增強(qiáng)客戶的信心和滿意度。只有贏得客戶的信任和良好口碑，才能夠吸引更多的潛在客戶，并最終促成銷售。
再次，勤學(xué)善思是成為一名優(yōu)秀銷售人員的重要素質(zhì)。房地產(chǎn)市場的競爭異常激烈，只有不斷學(xué)習(xí)和提升自身的專業(yè)知識和銷售技巧，才能夠在市場中立于不敗之地。我們需要對房地產(chǎn)市場的信息進(jìn)行全面的了解和研究，掌握各類房屋的特點和交易規(guī)則，以及市場的走勢和變化。同時，我們還需要不斷總結(jié)銷售經(jīng)驗，思考如何提高銷售效果和客戶滿意度。通過勤學(xué)善思，才能夠不斷完善自身，提升銷售水平。
另外，專注細(xì)致是成功銷售房屋的關(guān)鍵。在銷售房屋的過程中，細(xì)節(jié)決定成敗。我們需要對房屋的每一個細(xì)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真的了解和說明，包括房屋的面積、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)信息等等。此外，我們還需要考慮到客戶的細(xì)微需求和各種可能出現(xiàn)的問題，并及時提供解決方案。只有專注細(xì)致，才能夠給客戶留下深刻的印象，并促成銷售。
最后，與客戶的良好關(guān)系是銷售房屋的基石。銷售房屋不僅是一次交易，更是一段長期合作的過程。我們需要經(jīng)常與客戶保持溝通和聯(lián)系，及時解決客戶的問題和需求，并給予專業(yè)的建議和幫助。只有與客戶建立良好的關(guān)系，才能夠在今后的交易中繼續(xù)合作，拓展更多的銷售機(jī)會。
總結(jié)起來，銷售房屋是一項充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的職業(yè)。在這個過程中，了解客戶需求、建立信任和良好口碑、勤學(xué)善思、專注細(xì)致以及與客戶的良好關(guān)系是取得成功的關(guān)鍵。只有不斷總結(jié)經(jīng)驗和體會，才能夠不斷提升自己的銷售能力，并取得更好的成績。作為一名房屋銷售員，我將始終堅持這些經(jīng)驗和體會，不斷追求進(jìn)步，并為客戶提供更滿意的服務(wù)。
房屋銷售心得篇五
房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋銷售員的需求也越來越大。為了更好的滿足消費者對購房服務(wù)的要求，提高銷售員的服務(wù)質(zhì)量和能力，許多企業(yè)和機(jī)構(gòu)紛紛開展了相關(guān)的培訓(xùn)課程。而作為一名即將步入房地產(chǎn)行業(yè)的新手，在參加培訓(xùn)的過程中，我對于培訓(xùn)所學(xué)的知識和技能，以及培訓(xùn)的心得體會有了更加深入的認(rèn)識和理解。
第二段：系統(tǒng)的知識體系和教學(xué)方法對我有很大啟示。
在整個培訓(xùn)課程中，我感受最強(qiáng)烈的就是培訓(xùn)課程所涉及到的知識體系和培訓(xùn)方式。老師們所講授的知識結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容全面、系統(tǒng)性強(qiáng)，日復(fù)一日的模擬銷售調(diào)研、案例演練和課堂互動讓我們更加深入的了解到銷售的本質(zhì)和技巧，這不僅啟迪了我們，更重要的是讓我們更好的去應(yīng)對日后的工作。
第三段：培訓(xùn)過程中對于實踐操作的強(qiáng)調(diào)，讓我更加自信和熟練。
培訓(xùn)過程中，培訓(xùn)老師非常注重實踐操作。通過培訓(xùn)課程的安排和實踐操作的模擬，我們可以很好地了解銷售工作的實際情況，逐漸提高我們的銷售能力，尤其是在教學(xué)模擬和案例操作中，更是讓我們逐漸熟悉和掌握操作技巧，提高我們銷售的自信心。
第四段：不斷地反思和總結(jié)，讓我去探尋和思考自己的問題。
培訓(xùn)過程中，老師們不斷鼓勵我們反思和總結(jié)，找到問題并及時糾正，培養(yǎng)了我們的自我思考和自我分析的習(xí)慣。如今，我們已不再僅僅是被銷售培訓(xùn)規(guī)范著的行業(yè)新人，而是具備了豐富的銷售實踐經(jīng)驗和敏銳的市場洞察力，能夠根據(jù)不同的情況，在銷售工作中靈活運用，這對于我們今后的工作也是非常有幫助的。
第五段：通過培訓(xùn)，讓我深刻認(rèn)識到銷售是一個服務(wù)的行業(yè)。
相信在未來的工作中，我們每位房屋銷售員的擔(dān)當(dāng)與責(zé)任，不僅僅是銷售服務(wù)的完成度，還包括與客戶企業(yè)和消費者的溝通與交流。這就是銷售人員的職責(zé)所在，與客戶至尊至誠的交往，乃是一門學(xué)問，更需要對于客戶的需求了解透徹，才能夠完成銷售任務(wù)的同時，體現(xiàn)我們銷售人員的專業(yè)性和價值。
經(jīng)過這段時間的培訓(xùn)，我深感銷售人員的職責(zé)與使命，掌握了更多的銷售技巧和方法，更有了對所從事行業(yè)的熱情和認(rèn)同感。我相信，在金九銀十這個行業(yè)黃金季節(jié)，用心去做、用情去做，我們一定能夠在激烈的市場競爭中掌握主動權(quán)，取得銷售的勝利。
房屋銷售心得篇六
房屋銷售是一個非常復(fù)雜的過程，需要經(jīng)驗、知識和技能。作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這個過程中學(xué)到了很多體會和經(jīng)驗，這些經(jīng)驗有助于我更好地服務(wù)我的客戶，并為他們提供滿意的購房體驗。在這篇文章中，我將分享我在房屋銷售過程中的一些心得體會。
第二段：建立信任。
房地產(chǎn)交易需要建立客戶與經(jīng)紀(jì)人之間的信任關(guān)系。在房屋銷售過程中，我會盡可能地了解客戶的需求，幫助他們找到心儀的房屋，并負(fù)責(zé)處理各種文件和手續(xù)。我會坦誠地與客戶溝通，并在已有信息的情況下盡可能提供最真實、準(zhǔn)確的信息，以幫助他們做出明智的決策。在建立信任關(guān)系的同時，我也尊重客戶的隱私權(quán)和保密性。
第三段：了解當(dāng)?shù)厥袌觥?/p>
房屋銷售的一個重要因素是了解當(dāng)?shù)厥袌?。在房地產(chǎn)從業(yè)人員中，市場研究和了解市場動態(tài)是非常重要的。我會跟蹤市場趨勢、了解各個社區(qū)的本質(zhì)、對可利用的房屋和土地進(jìn)行觀察，并合理估算房屋的價值。了解市場趨勢可以幫助我改進(jìn)市場營銷的策略，提高銷售速度和價值。
第四段：精通營銷技能。
為了快速銷售房屋，必須掌握市場營銷技能。此外，精通各種營銷工具和策略，是賣房的關(guān)鍵。我會制作房屋銷售傳單，并在網(wǎng)站和社交媒體上發(fā)布房屋廣告。我也會在報紙和房地產(chǎn)雜志上發(fā)布廣告，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)社交，組織SNS娛樂活動和網(wǎng)絡(luò)營銷活動等。
第五段：關(guān)注客戶體驗。
最后，賣房重要的一點是確保客戶得到良好的體驗。為此，需要花費時間與客戶溝通、定期抵達(dá)房屋，并解決遇到的一些問題。我會為客戶提供周到細(xì)致的服務(wù)，幫助他們高效地完成交易過程。為滿足客戶需要，我會尋找志同道合的合作伙伴，提供一系列的服務(wù)，以保證交易的高質(zhì)量，并確?？蛻粢淮涡詽M意。
結(jié)論：
房屋銷售是一個動態(tài)過程，而且會受到市場趨勢、政策變化和經(jīng)濟(jì)形勢等多方面的影響。我學(xué)到了很多心得體會和經(jīng)驗，通過努力實踐和不斷學(xué)習(xí)，我相信自己可以為客戶提供更好的服務(wù)。作為一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將堅持專業(yè)，不斷完善自己的技能，以幫助客戶實現(xiàn)他們的房屋交易計劃。
房屋銷售心得篇七
在當(dāng)代社會，房地產(chǎn)行業(yè)可謂繁榮發(fā)展，人們購買和銷售房屋已成為一種常見的生活現(xiàn)象。作為一名房地產(chǎn)銷售人員，我有幸參與了許多房屋銷售交易，積累了豐富的經(jīng)驗和心得體會。在這篇文章中，我將分享我在銷售房屋過程中所學(xué)到的一些心得和經(jīng)驗，希望能對其他從事該行業(yè)的同行們有所啟發(fā)。
第二段：了解客戶需求。
銷售房屋的第一步就是了解客戶的需求?？蛻糍徺I房屋往往是出于對生活品質(zhì)的追求，因此我們需要細(xì)心傾聽客戶的需求，理解他們對房屋的期望和要求。只有真正了解客戶的需求，我們才能提供更準(zhǔn)確的房屋選擇，從而增加交易的成功率。與客戶建立良好的溝通和信任關(guān)系是非常重要的，只有與客戶建立良好的關(guān)系，才能夠在銷售中持續(xù)獲得成功。
第三段：精心展示房屋。
展示房屋是銷售過程中至關(guān)重要的一環(huán)。通過精心布置和裝飾房屋，我們可以讓客戶更好地理解房屋的潛力和價值。首先，我們需要確保房屋的干凈整潔，沒有雜亂的物品和不必要的裝飾。其次，根據(jù)客戶的需求和喜好，我們可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟贾煤脱b飾，以增強(qiáng)房屋的吸引力。此外，燈光的運用也是非常重要的，適當(dāng)?shù)臒艄饪梢愿纳品课莸姆諊?，提升客戶的體驗。
第四段：專業(yè)的銷售技巧。
銷售房屋需要一定的專業(yè)技巧。首先，我們需要了解房地產(chǎn)市場的變化和趨勢，及時獲取市場信息和動態(tài)，以便準(zhǔn)確判斷房屋的價值和定價。其次，我們需要具備良好的談判技巧，以達(dá)成雙方滿意的交易。在與客戶進(jìn)行談判時，我們應(yīng)站在客戶的角度思考問題，理解他們的需求和利益，同時也要堅持自己的底線和原則。最后，我們還需要不斷學(xué)習(xí)和提升自己的銷售技巧，以適應(yīng)不斷變化的市場環(huán)境。
第五段：保持誠信和服務(wù)意識。
要成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售人員，誠信和服務(wù)意識是必不可少的品質(zhì)。我們必須始終保持誠實和透明，遵守行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，不以次充好或者隱瞞房屋的問題。我們還需要時刻以客戶的利益為先，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和周到的關(guān)懷。只有以誠信和服務(wù)為基礎(chǔ)，我們才能樹立良好的聲譽，吸引更多的客戶并實現(xiàn)銷售目標(biāo)。
結(jié)論：
通過我的經(jīng)驗和體會，我認(rèn)為銷售房屋需要深入了解客戶需求，精心展示房屋，運用專業(yè)的銷售技巧，同時保持誠信和服務(wù)意識。這些因素在銷售過程中都起到了至關(guān)重要的作用。然而，房地產(chǎn)銷售行業(yè)競爭激烈，要想取得成功仍需付出更多的努力和時間。希望我的經(jīng)驗和體會能夠?qū)ζ渌麖氖略撔袠I(yè)的同行們有所啟發(fā)，共同努力推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
房屋銷售心得篇八
(以下簡稱甲方)。
(以下簡稱乙方)。
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔(dān)。
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責(zé)任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷售心得篇九
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
乙方：__________________________。
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。
1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
1.推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余。
款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因顧客對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；
（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若顧客購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
（1）根據(jù)市場，制定推廣計劃；
（3）派送宣傳資料、售樓書；
（4）在甲方的協(xié)助下，安排顧客實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向顧客作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向顧客作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取顧客所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________。
年_____月____日_______年____月____日。
房屋銷售心得篇十
賣方：(以下簡稱甲方)。
買方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙兩方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
房屋銷售心得篇十一
據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第1條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：
房地產(chǎn)證號為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分(小寫：元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。
第2條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口。
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價款。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
第六條交易定金。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。
本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。
上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。
第七條交房保證金。
為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
1、交由居間方托管;。
第八條稅費承擔(dān)。
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。
買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買方支付或代賣方支付上述項。
賣方支付或代買方支付上述項。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;。
2、買賣雙方同意由方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約金。
第九條交易資金監(jiān)管。
買方所支付款項，除有特別約定，按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)管：
1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。
戶名：
開戶行：
帳號：
2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管。
戶名：
開戶行：
帳號：
第十條付款方式。
買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)：
1、一次性付款。
買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
2、買方向銀行抵押付款。
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。
銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條買方逾期付款的違約責(zé)任。
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十二條房地產(chǎn)交付。
賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十三條延遲交房的違約責(zé)任。
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十四條附隨債務(wù)的處理。
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
第十六條其他違約責(zé)任。
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十七條不可抗力。
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十八條本合同與其他文件的沖突解決。
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十九條合同附件。
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第2十條法律適用與糾紛解決。
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;。
2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;。
3、向人民法院起訴。
第2十一條合同數(shù)量及持有。
本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第2十二條送達(dá)。
當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第2十三條合同生效。
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
房屋銷售心得篇十二
甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。
6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款（若有）滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。
8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商之延誤；
（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；
（6）政府部門延遲文件之批準(zhǔn)；
（7）圖紙之更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤；
（10）供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。
甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。
10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時，互不補(bǔ)/退差價，超過正負(fù)2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。
13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。
14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應(yīng)付之費用。
15.乙方在接收該商品房后，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。
16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得擅自：
（1）改變該商品房的外觀及結(jié)構(gòu)；
（2）改變使用功能；
（3）設(shè)置工場；
（4）儲存任何違禁品；
（5）在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。
如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應(yīng)繳之費用及稅項。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權(quán)保留以下絕對權(quán)利而不需得到乙方同意：
（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；
（4）有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費用或開支。
19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費用）。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費用和稅項而不得提出異議。
21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔(dān)。
22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方（包括交付使用通知書），如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份。各份均具同等效力。
甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________。
地址：_________________地址：_________________。
法定代表人（簽名）_____法定代表人（簽名）_____。
代理人：_______________代理人：_______________。
開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________。
賬號：_________________賬號：_________________。
電話：_________________電話：_________________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
簽約時間：_____________。
房屋銷售心得篇十三
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時乙方必須預(yù)付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的`，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋銷售心得篇十四
一甲方(出賣人)：身份證件號碼：
乙方(買受人)：身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;。
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款。
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元;。
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條。
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依。
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
房屋銷售心得篇十五
出賣人：(以下簡稱甲方)。
買受人：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20xx年8月26日。
房屋銷售心得篇十六
出賣人：(以下簡稱甲方)。
買受人：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20xx年8月26日。
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