合同是雙方達(dá)成一致并履行的重要法律文書，確保交易的順利進(jìn)行。合同的撰寫應(yīng)該明確表達(dá)雙方的意圖和目的。以下是一些國(guó)際通用的合同模板，希望能對(duì)您有所幫助。
二手房合同糾紛起訴書篇一
原告：
住址：
被告一：
住址：
被告二：
住址：
訴訟請(qǐng)求：
請(qǐng)求法院保護(hù)婦女合法繼承權(quán)，判令二被告返還應(yīng)由原告合法繼承的全部財(cái)產(chǎn)，即所有遺產(chǎn)的三分之一。
事實(shí)與理由：
原告父親_______，于_______年______月______日病故，死后留有住房____套。被告_______、_______兄弟二人，拉攏本家族一些人，以“嫁出的女，潑出的水”和“女人不是_____家后人，沒(méi)有繼承權(quán)”為由，剝奪了我的合法繼承權(quán)，將原告父親遺留的房屋及其他財(cái)產(chǎn)變賣，然后分掉。原告多次索要，二被告不但分文不給，還多次咒罵原告，并毆打了原告。
原告對(duì)父親盡到了贍養(yǎng)義務(wù)，在結(jié)婚后的____年里，每月送給父親元生活費(fèi)。不僅如此，在父親患病的一年多時(shí)間里，給父親買的食品、藥物，總計(jì)有___元。在父親病重的一個(gè)月時(shí)間里，整日住在父親家，伺候父親。
《_____》第九條明確規(guī)定，“繼承權(quán)男女平等”。第十條第二款還規(guī)定，“兄弟姐妹”同屬一個(gè)繼承順序，有平等的繼承權(quán)。據(jù)此，原告曾多次請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)及鄉(xiāng)政府協(xié)助解決這繼承糾紛，但由于當(dāng)?shù)胤饨ㄋ枷氡容^嚴(yán)重，某些干部受“重男輕女”和族權(quán)思想的影響，對(duì)此糾紛一直沒(méi)有取得處理結(jié)果。
請(qǐng)求法院，依照事實(shí)和法律，確保婦女的合法地位和權(quán)益，判處________、_______二人歸還原告應(yīng)當(dāng)繼承的合法財(cái)產(chǎn)。
此致
_______人民法院
起訴人：_____________
______年_____月____日
附：
起訴狀副本____份；
證據(jù)材料副本____份。
二手房合同糾紛起訴書篇二
原告：_________________姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址、聯(lián)系方式。
被告：_________________姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址、聯(lián)系方式。
請(qǐng)求事項(xiàng)：_________________(寫明向法院起訴所要達(dá)到的目的)。
事實(shí)和理由：_________________(寫明起訴或提出主張的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址)。
此致
_____________人民法院
原告人：_________________(簽名或蓋章)
_____________年_____月_____日
2、證據(jù)__________份;
3、其他材料__________份。
二、發(fā)生網(wǎng)購(gòu)糾紛要怎么處理比較好?
(一)向網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)客戶服務(wù)部門進(jìn)行投訴或舉報(bào)。
(二)撥打12315電話向工商部門投訴。
(三)撥打12365電話向質(zhì)檢部門投訴。
(四)向公安部門報(bào)案。
消費(fèi)者遇到網(wǎng)購(gòu)詐騙時(shí)，應(yīng)及時(shí)向各地公安局網(wǎng)監(jiān)處報(bào)案，也可撥打110電話報(bào)警。
(五)向人民法院提起訴訟
三、怎么進(jìn)行網(wǎng)購(gòu)?fù)对V?
1、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物投訴中，主要出現(xiàn)的問(wèn)題有：_________________質(zhì)量問(wèn)題、價(jià)格問(wèn)題、一些假冒的產(chǎn)品等，網(wǎng)購(gòu)中一般存在問(wèn)題的物品中都會(huì)有一個(gè)非常吸引人的因素，比如說(shuō)物品的價(jià)格，物美價(jià)廉的產(chǎn)品誰(shuí)都喜歡買，當(dāng)價(jià)格低到一定程度的時(shí)候，就要注意啦!一把低于正常價(jià)格的50%，我們就應(yīng)該應(yīng)該小心應(yīng)對(duì)啦!
2、關(guān)于網(wǎng)上購(gòu)物，中消協(xié)給您五點(diǎn)建議：_________________第一個(gè)，要看網(wǎng)站上留的電話，特別要看他有沒(méi)有固定電話。第二個(gè)看對(duì)方提供的賬戶。第三點(diǎn)，一定要索要、保留證據(jù)。第四個(gè)，一定要看清楚貨物以后再簽收貨單。第五個(gè)，一旦發(fā)現(xiàn)被騙，馬上報(bào)案。
3、我們要看這種商品所在的價(jià)值，比如我買化妝品，我們圖它是進(jìn)口的，或者是原裝的，這個(gè)信息對(duì)你來(lái)講，對(duì)你的購(gòu)買造成了實(shí)質(zhì)性影響。因此，我們應(yīng)該保存包括價(jià)格、產(chǎn)地，還有食品的保質(zhì)期等在內(nèi)的信息。這是非常關(guān)鍵的幾點(diǎn)證據(jù)，我希望大家一定盡力保存，對(duì)于你今后維權(quán)舉證有關(guān)鍵作用。根據(jù)《消法》49條，如果經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)行為中有欺詐的，消費(fèi)者可以獲得比原支出多一倍的賠償。這個(gè)叫叫懲罰性賠償。什么叫欺詐?就是在實(shí)質(zhì)性賠償，隱瞞真實(shí)信息就是欺詐。
二手房合同糾紛起訴書篇三
原告：________________技術(shù)有限公司，住所地_______________________號(hào)。
法定代表人：_________，總經(jīng)理。
電話：______________
被告：_______________有限公司，住所地_______________________號(hào)。
法定代表人：_________，總經(jīng)理。
電話：____________________
案由：買賣合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
__________年_____月_____日至_____月_____日，原告與被告以傳真的方式簽訂三份《產(chǎn)品購(gòu)銷合同》，合同均約定原告為被告供應(yīng)__________交換機(jī)，貨物總價(jià)款為__________元。雙方約定了交貨地點(diǎn)、驗(yàn)貨及付款時(shí)間，逾期付款應(yīng)自逾期之日起每日支付合同總額的3‰的滯納金。合同簽訂后，原告依約于當(dāng)日將貨物發(fā)出，并由被告簽收。但被告并未依約履行付款義務(wù)，僅支付貨款1萬(wàn)元。經(jīng)原告多次催促，被告均以賬戶無(wú)足夠現(xiàn)金為由予以拖延，并于__________年_____月_____日向原告出具《承諾書》一份，其承諾自愿按合同條款支付違約金。被告至今尚欠原告貨款__________元。
為維護(hù)原告合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______________區(qū)人民法院
具狀人：_________技術(shù)有限公司
日期：_______________
二手房合同糾紛起訴書篇四
原告：_______________，男，_______________歲，原____________________公司職工，住_____省_____市_____鎮(zhèn)_____號(hào)。電話：______________。
案由：
勞動(dòng)爭(zhēng)議原告不服_____市_____區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)勞仲字〔〕第_____號(hào)裁決書，特向貴院提起訴訟。
請(qǐng)求事項(xiàng)：_________________。
訴訟理由及事實(shí)如下：_________________。
此致
_____人民法院。
具狀人：_________________(簽章)。
附：_________________1.副本_份;2.物證_件;2.書證_件。
二手房合同糾紛起訴書篇五
住所地：湖南省湘鄉(xiāng)市**鎮(zhèn)泥*村白**組。
聯(lián)系電話：139**80****
委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
聯(lián)系電話：13xxxxxx0,07xxxxxxxxxxx0
被告：****保險(xiǎn)股份有限公司長(zhǎng)沙市分公司。
住所地：長(zhǎng)沙市**區(qū)**東路291號(hào)。法定代表人：陳**
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求人民法院依法判令被告在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任保險(xiǎn)以及機(jī)動(dòng)車損失保險(xiǎn)的責(zé)任限額范圍內(nèi)向原告賠付保險(xiǎn)金共計(jì)人民幣叁拾叁萬(wàn)肆仟陸佰伍拾元(334650元)。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
20xx年4月20日，曾**(系原告丈夫)駕駛車牌號(hào)為湘a*h26*的小轎車在長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡路環(huán)線橋下地段由北向南行駛時(shí)，與翁**駕駛的車牌號(hào)為湘al***7的小型客車相撞，發(fā)生交通事故，致兩車受損、翁**受傷。事發(fā)后，事故當(dāng)事人曾**在第一時(shí)間先后向交通管理部門和保險(xiǎn)公司報(bào)案。長(zhǎng)沙市公安局交警支隊(duì)岳麓大隊(duì)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、勘驗(yàn)后，就此次交通事故出具了《道路交通事故認(rèn)定書》，認(rèn)定曾**負(fù)事故全部責(zé)任，翁**無(wú)責(zé)任。
因此次交通事故，原告向翁**支付了醫(yī)療費(fèi)4514元、車輛維修費(fèi)用302000元;原告自身車輛也花去維修費(fèi)用28136元。在此次交通事故中原告經(jīng)濟(jì)損失總計(jì)334650元。
原告于20xx年9月2日為湘a*h26*小轎車向被告分別投保了機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱“交強(qiáng)險(xiǎn)”，賠償限額為人民幣122000元)、機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱“三責(zé)險(xiǎn)”，責(zé)任限額為人民幣300000元，不計(jì)免賠率)和機(jī)動(dòng)車損失保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱“車損險(xiǎn)”，責(zé)任限額為人民幣129000元，不計(jì)免賠率)，原告于投保當(dāng)日按保險(xiǎn)合同的約定向被告足額支付了保險(xiǎn)費(fèi)。雙方的保險(xiǎn)合同還約定：保險(xiǎn)期間為一年，從20xx年9月3日起至20xx年9月2日止;保險(xiǎn)人依照承保險(xiǎn)種及其對(duì)應(yīng)條款承擔(dān)賠償責(zé)任。
然而，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，至今已近八個(gè)月，被告一直拒絕向原告賠付保險(xiǎn)金。期間，原告多次找被告交涉、協(xié)商，被告仍然拒絕履行合同義務(wù)。
《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十一條規(guī)定：“被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生道路交通事故造成本車人員、被保險(xiǎn)人以外的受害人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司依法在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償?！?/p>
《機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款》第一章商業(yè)第三者責(zé)任保險(xiǎn)第一條規(guī)定：“在保險(xiǎn)期間內(nèi)，被保險(xiǎn)人或其允許的合法駕駛?cè)嗽谑褂帽ｋU(xiǎn)車輛過(guò)程中發(fā)生意外事故，致使第三者遭受人身傷亡和財(cái)產(chǎn)的直接損毀，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人對(duì)于超過(guò)交強(qiáng)險(xiǎn)各分項(xiàng)賠償限額以上的部分，按照本保險(xiǎn)合同的規(guī)定負(fù)責(zé)賠償?！?/p>
《機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款》第二章車輛損失險(xiǎn)第一條規(guī)定：“在保險(xiǎn)期間內(nèi)，被保險(xiǎn)人或其允許的合法駕駛?cè)嗽谑褂帽ｋU(xiǎn)車輛過(guò)程中，因下列原因造成保險(xiǎn)車輛的損失，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定負(fù)責(zé)賠償：(一)碰撞、傾覆;……”
綜上所述，此次交通事故發(fā)生在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，被告有義務(wù)在交強(qiáng)險(xiǎn)、三責(zé)險(xiǎn)和車損險(xiǎn)的責(zé)任限額范圍內(nèi)向原告賠付保險(xiǎn)金。被告拒絕賠償?shù)男袨榧葻o(wú)法律依據(jù)，也違反了保險(xiǎn)合同的'約定，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。據(jù)此，根據(jù)《道路交通安全法》、《保險(xiǎn)法》、《合同法》以及《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，原告特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院
起訴人：張xx
20xx年12月11日
二手房合同糾紛起訴書篇六
保險(xiǎn)合同糾紛起訴書【1】
原告：姓名，民族，年齡。
住址：xxx
郵編：xxx
聯(lián)系電話：sss
被告：xxx公司
公司地址：xxx
郵編：xxx
聯(lián)系電話：xxx
法定代表人：xxx
職務(wù)：xxx
案由：保險(xiǎn)合同糾紛。
訴訟請(qǐng)求：
1、要求被告向原告支付住院醫(yī)療保險(xiǎn)金xx元
2、承擔(dān)原告的誤工費(fèi)和交通費(fèi)aa元
3、本案訴訟用度由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
3月23日，原告兒子xx由就讀的xxx學(xué)校代原告投保被告銷售的團(tuán)體保險(xiǎn)，保單號(hào)xxx，該合同約定：被告在合同期內(nèi)對(duì)于被保險(xiǎn)人發(fā)生的住院醫(yī)療用度在3萬(wàn)以內(nèi)按80%賠償。
保險(xiǎn)用度50元由原告支付，保險(xiǎn)合同由原告孩子xx從學(xué)校帶回交由原告。
xx年x月x日，xx由于右腹稍微疼痛，由原告帶到xxx醫(yī)院看醫(yī)生。
在做完b超后，醫(yī)生初步診斷為：右中腹囊性包塊，考慮右腎重度積水，并建議住院治療。
辦了住院手續(xù)后，進(jìn)一步做了ct螺旋掃描和拍片檢查。
第二天上午醫(yī)生告訴原告必須動(dòng)手術(shù)摘除兒子的右腎，要原告同家人商量一下做決定。
原告考慮到，小孩今年才8歲，切腎將影響到他將來(lái)的健康和生活。
就向醫(yī)生提出轉(zhuǎn)院到大醫(yī)院做進(jìn)一步的檢查和法療，看是否能保住右腎。
醫(yī)生同意了原告的請(qǐng)求，于208月2日給被保險(xiǎn)人辦理了出院手續(xù)，開具了右側(cè)多囊腎診斷書。
原告想到通過(guò)學(xué)校為兒子買了保險(xiǎn)，原告當(dāng)天就向被告電話報(bào)案，被告客服職員回復(fù)原告往指定的醫(yī)院治療后，預(yù)備好資料向被告公司辦理索賠。
年8月3日，原告帶領(lǐng)被保險(xiǎn)人到xx住院治療。
經(jīng)診斷為右腎重度積水，左upj狹窄并左腎積水。
然后在該院接受了右腎造瘺護(hù)理手術(shù)，出院時(shí)院方建議定期復(fù)診，不適隨診。
原告小孩從進(jìn)住xx醫(yī)院到y(tǒng)y醫(yī)院治療后于2010年8月20日出院。
在回到xx后于2010年8月23日將所有理賠資料交到xx學(xué)校向被告申請(qǐng)理賠。
“1.右腎重度積水2.左upj狹窄并左腎積水”進(jìn)住yy醫(yī)院，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，“多囊腎”是世界衛(wèi)生組織《疾病和有關(guān)健康題目的國(guó)際統(tǒng)計(jì)分類》(icd-10)列為先天性疾病，而“右腎重度積水，左upj狹窄并左腎積水”為“多囊腎”的并發(fā)癥，故被保險(xiǎn)xx此次住院治療屬先天性畸形導(dǎo)致。
根據(jù)保險(xiǎn)合同條款第五條責(zé)任免除第十款規(guī)定：“被保險(xiǎn)人的遺傳性疾病，先天性畸形、變形或染色體異常導(dǎo)致被保險(xiǎn)人支出住院或特定門診醫(yī)療用度的，本公司不承擔(dān)給付醫(yī)療保險(xiǎn)金責(zé)任”故我司遺憾地通知你：本次事故我公司不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，不予給付醫(yī)療保險(xiǎn)金。
為什么不采用yy醫(yī)院有效治療以后的診斷結(jié)果依約理賠?反而把具有醫(yī)療技術(shù)和醫(yī)療設(shè)備高于xx醫(yī)院的yy醫(yī)院的診斷結(jié)論“右腎重度積水”推演為是“多囊腎”的并發(fā)癥而拒盡賠付?”
被告客服說(shuō)會(huì)有人會(huì)對(duì)原告所提異議進(jìn)行答復(fù)。
同時(shí)，原告也在被告官方的網(wǎng)站留言表述上述異議。
越日，原告接到被告xx來(lái)電答復(fù)：堅(jiān)持以xx醫(yī)院的診斷結(jié)論拒賠，否定yy醫(yī)院的診斷結(jié)論，以為“腎積水”是“多囊腎”的`并發(fā)癥。
所以，原告以為被告采用醫(yī)院級(jí)別低yy醫(yī)院，醫(yī)療技術(shù)水平也明顯低于xx醫(yī)院的診斷是極不公道的，其動(dòng)機(jī)和目的就是不想對(duì)原告依約進(jìn)行理賠。
比如，xx醫(yī)院對(duì)原告小孩的檢查和診斷僅得出右腎病變，而沒(méi)有查出左腎也有積水，假如按照xx醫(yī)生的建議，原告小孩的右腎早已不保了。
在收到被告的拒賠通知后，原告也多次聯(lián)系yy醫(yī)院原告小孩的主治醫(yī)生。
質(zhì)疑其“腎積水”是否是“多囊腎”其并發(fā)癥，該院醫(yī)生堅(jiān)持“腎積水”是一種獨(dú)立存在的病，而非“多囊腎”原因引起的并發(fā)癥。
院方同意再次開具能夠承擔(dān)責(zé)任的診斷證實(shí)書，并移交給原告小孩的各項(xiàng)檢查報(bào)告。
原告以為被告有意采信xx醫(yī)院對(duì)被保險(xiǎn)人的誤診、誤斷;有意把yy醫(yī)院的“腎積水”結(jié)論想象成為“多囊腎”并發(fā)癥，無(wú)非是利用除外責(zé)任條款達(dá)到拒不履行合同約定的賠償義務(wù)。
退一步來(lái)講，即使是xx的診斷是正確的，原告以為被告仍要履行對(duì)原告進(jìn)行保險(xiǎn)賠償。
其理由是：被告在承保原告的保險(xiǎn)后，僅是通過(guò)原告的小孩將保險(xiǎn)合同從學(xué)校帶回家交給原告，并無(wú)任何被告方職員把保險(xiǎn)合同內(nèi)容及免責(zé)事項(xiàng)向原告給予說(shuō)明和提示。
綜上所述：被告的行為嚴(yán)重的踐踏了保險(xiǎn)法，損害了原告和被保險(xiǎn)人的正當(dāng)權(quán)益。
據(jù)此，原告按照《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第十七條、第十九條、第三十條之規(guī)定向人民法院提起訴訟。
懇請(qǐng)人民法院保護(hù)弱勢(shì)群體，依法判令被告依約履行給付保險(xiǎn)金的義務(wù)。
保險(xiǎn)合同糾紛民事起訴狀【2】
原告：福州甲公司，住所地，聯(lián)系電話：
法定代表人：丁，職務(wù)：
被告：中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司福州市分公司，住所地，聯(lián)系電話：
法定代表人：，職務(wù)：
訴訟請(qǐng)求
4、判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。
事實(shí)和理由
20xx年10月10日，a駕駛原告所有的閩xx號(hào)中型廂式貨車沿國(guó)道324線由泉州往莆田方向行駛至國(guó)道324福昆線116公里處，與b駕駛的閩xxx號(hào)轎車發(fā)生交通事故。
致使閩xx號(hào)貨車乘車人丙被該車碾壓于右前輪下，搶救無(wú)效死亡(經(jīng)鑒定，丙系交通事故致創(chuàng)傷性出血休克而死亡);b輕微受傷;兩車均在事故中不同程度受損。
莆田市公安局交警支隊(duì)城廂大隊(duì)認(rèn)定a負(fù)事故全部責(zé)任，死者丙不負(fù)事故責(zé)任。
因本案交通事故，原告支付了死者丙醫(yī)療費(fèi)5572.98元、尸體檢驗(yàn)費(fèi)500元、閩xxx號(hào)車司機(jī)b醫(yī)療費(fèi)729.95元，向丙家屬支付死亡賠償金123920元、精神損害撫慰金100000元、喪葬費(fèi)14352元、誤工費(fèi)元、住宿費(fèi)5000元、交通費(fèi)5000元、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)45655.02元。
此外，原告還支付了閩xx號(hào)貨車修復(fù)材料費(fèi)16224元、維修費(fèi)5500元、吊車拖車費(fèi)4799.99元、車輛鑒定費(fèi)1500元。
原告于5月15日為閩xx貨車向被告分別投保了機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱“交強(qiáng)險(xiǎn)”，賠償限額為人民幣122000元)、機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱“三責(zé)險(xiǎn)”，責(zé)任限額為人民幣500000元，不計(jì)免賠)和機(jī)動(dòng)車損失保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱“車損險(xiǎn)”，責(zé)任限額為人民幣97000元，不計(jì)免賠)，保險(xiǎn)期間為一年。
本案交通事故發(fā)生在該保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，被告依法應(yīng)當(dāng)在交強(qiáng)險(xiǎn)、三責(zé)險(xiǎn)和車損險(xiǎn)的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠付責(zé)任。
但是，保險(xiǎn)事故發(fā)生至今，被告仍然未能依約在前述三險(xiǎn)種的責(zé)任限額內(nèi)向原告支付保險(xiǎn)金。
無(wú)奈，原告只能向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)依法判如所請(qǐng)。
謝謝!
此致
福州市xx區(qū)人民法院
具狀人：福州甲公司
年月日
二手房合同糾紛起訴書篇七
原告：李_________，女，_______年_____月______日出生，漢族，原籍______省______縣，農(nóng)民，現(xiàn)住______省______縣_______鄉(xiāng)______村。
被告：王_________，女，_______年_____月______日出生，漢族，原籍______省______縣，農(nóng)民，現(xiàn)住______省______縣_______鄉(xiāng)______村。
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求人民法院依法判令被告返還原告應(yīng)繼承的祖屋一棟
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理：
原告母親李________，于_______年______月______日病故，死后留有祖屋一棟。被告王以“嫁出的女，潑出的水”和“女人不是李家后人，沒(méi)有繼承權(quán)”為由，剝奪了我的合法繼承權(quán)，將原告母親遺留的租屋私自占有。原告對(duì)母親盡到了贍養(yǎng)義務(wù)，自本人獨(dú)自出社會(huì)工作后開始盡子女的義務(wù)開始贍養(yǎng)母親。在哥車禍去世后更多的責(zé)任落在自己的身上。在結(jié)婚后的2年里，每年送給母親生活費(fèi)。不僅如此，在母親患病的一年多時(shí)間里，給母親買的食品、藥物。在母親病重的一個(gè)月時(shí)間里，整日住在母親家，伺候母親。
《民法典》明確規(guī)定，“繼承權(quán)男女平等”。第一千一百二十七條第二款還規(guī)定，“兄弟姐妹”同屬一個(gè)繼承順序，有平等的繼承權(quán)。據(jù)此，原告曾多次請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)及鄉(xiāng)政府協(xié)助解決這繼承糾紛，但由于被告一直不肯妥協(xié)，拒絕搬出祖屋。對(duì)此糾紛一直沒(méi)有取得處理結(jié)果請(qǐng)求法院，依照事實(shí)和法律，確保原告的合法地位和權(quán)益，判處王____歸還原告應(yīng)當(dāng)繼承的合法財(cái)產(chǎn)。
此致
______省______縣______人民法院
原告：李_____________
______年_____月____日
二手房合同糾紛起訴書篇八
原告：
名稱：______地址：_____________電話：___。
法定代表人：
姓名：__________________職務(wù)：___。
委托代理人：
被告：
名稱：______地址：_____________電話：___。
法定代表人：
姓名：__________________職務(wù)：___。
訴訟請(qǐng)求：_____________________________。
事實(shí)和理由：____________________________。
此致
_____人民法院。
原告人：_______（蓋章）。
法定代表人：_____（簽章）。
____年__月__日。
二手房合同糾紛起訴書篇九
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求依法判令被告歸還借款____元及利息____元；
事實(shí)與理由：
被告于____年__月__日向原告借款人民幣_(tái)___元，又在同年__月__日至__月__日間向原告借款人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元，約定____年__月__日前歸還，并出具借據(jù)一份。到期后，以上借款被告未能歸還。原告曾多次要求被告歸還未果。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第__條的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求支持原告的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
二手房合同糾紛起訴書篇十
住址：廣州市海珠區(qū)路
委托代理人：xxx，廣東xx律師事務(wù)所律師，電話;1382229xxxx
被告：xxx有限公司
地址：廣州市番禺區(qū)
法定代表人：
訴訟請(qǐng)求：
四、判令被告退還扣款600元;
五、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由：
原告于20xx年1月25日入職被告處工作，經(jīng)被告試用后簽訂了勞動(dòng)合同，期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日止，工作崗位是辦公室人員。被告由于自身人事變動(dòng)，新任部門主管20xx年11月陸續(xù)裁員。被告于20xx年11月30日得知原告已懷孕，第二天即20xx年11月31日一早通知解除與原告的勞動(dòng)合同，并要求原告與有關(guān)部門辦理交接手續(xù)。原告認(rèn)為，被告單方提前解除勞動(dòng)關(guān)系的違法，應(yīng)屬無(wú)效行為。于是依法向廣州市番禺區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。原告直到20xx年12月1日才收到仲裁裁決書，穗番勞仲案字第16xx號(hào)裁決：被申請(qǐng)人(即被告)廣州市制衣有限公司在本裁決生效之日起十天內(nèi)與申訴人陽(yáng)某繼續(xù)履行20xx年x月x日簽訂的《勞動(dòng)合同》。原告認(rèn)為，該仲裁既已裁決被申請(qǐng)人提前解除勞動(dòng)無(wú)效，卻不裁決被申請(qǐng)人支付解除勞動(dòng)合同之日至繼續(xù)履行合同期間的工資是錯(cuò)誤的。因此，原告在仲裁生效前特向貴法院起訴。被告提前解除勞動(dòng)關(guān)系的行為實(shí)體違法和程序違法。首先，被告違反了《勞動(dòng)法》第29條及《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》;其次，被告提前解除合同行為程序嚴(yán)重違法，《勞動(dòng)合同法》第43條規(guī)定，用人單位單方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會(huì)。此規(guī)定明確:用人單位單方解除勞動(dòng)合同也應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)法定程序才可解除合同。而被告解除與原告的勞動(dòng)合同沒(méi)有履行這一法定程序，明顯違法。實(shí)踐中多數(shù)法院對(duì)單位這種程序違法行為均判決單位行為無(wú)效，單位應(yīng)繼續(xù)履行合同，并支付解除合同至繼續(xù)履行合同期間的工資。《廣東省工資支付條例》第29條規(guī)定，用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系的`決定被裁決撤銷或者判決無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者在被違法解除勞動(dòng)關(guān)系期間的工資，其工資標(biāo)準(zhǔn)為勞動(dòng)者本人前十二個(gè)月的平均正常工作時(shí)間工資。
綜上所述，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，依據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》及《廣東省工資支付條例》等法律法規(guī)向貴法院起訴。
此致
廣州市xx區(qū)人民法院
具狀人：本站
20xx年xx月xx日
二手房合同糾紛起訴書篇十一
住所地：xxx
法定代表人：xxx
職務(wù)：xxx
被告：xx
住所地：xx
法定代表人：xxx
職務(wù)：xx
案由：買賣合同欠款糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1、原告請(qǐng)求依法判令被告給付原告貨款xx元
2、請(qǐng)求判令被告支付逾期付款違約金xx元
3、本案訴訟費(fèi)用及其費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)與理由：
總貨款
結(jié)款方式：需方如逾期未付款，每逾期一天，按應(yīng)收貨款的支付滯納金給供方。合同簽訂后，被告未按照合同約定履行義務(wù)。從年月份開始拖欠原告的貨款，原告為了雙方能繼續(xù)保持友好的合作關(guān)系，仍然按被告的訂單如期將貨物送至被告公司。
從年月份至年月份被告拖欠原告貨款如下：x年x月份，人民幣x元；x年x月份，人民幣x元；x年x月份，人民幣x元，x年x月份，人民幣xx；以上合計(jì)人民幣x元。原告曾多次要求被告支付上述貨款，但被告均以各種理由拒絕支付。綜上所述，原、被告簽訂的《購(gòu)銷合同》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。被告拖欠原告貨款共計(jì)x元，事實(shí)清楚,證據(jù)充分,足以認(rèn)定；雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清楚，合法有效，應(yīng)受法律的保護(hù)。《合同法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的'義務(wù)?！币约啊逗贤ā返谝话僖皇臈l第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！北桓嫱锨坟浛畈贿€的行為是嚴(yán)重的違約行為，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告應(yīng)向原告支付逾期付款的違約金共計(jì)x元。原告的訴訟請(qǐng)求既有事實(shí)證據(jù)又有法律依據(jù)理由充分，人民法院予以支持。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院查明事實(shí)后，給予支持。
此致
具狀人：xxx
20xx年xx月xx日
二手房合同糾紛起訴書篇十二
房屋合同糾紛是指房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。
同名圖書《房屋買賣合同糾紛》兩部，分別由法律出版社和中國(guó)法制出版社出版。
相關(guān)合同。
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二手房合同糾紛起訴書篇十三
住址：***。
被告：***第二鋼窗廠。
負(fù)責(zé)人：***職務(wù)：廠長(zhǎng)。
住址：***。
訴訟請(qǐng)求。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
1999年6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自1999年1月1日起至1999年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于2000年前欠交租金133504.75元，2001年和2002年各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的違約金（即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元）。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址。
1、租賃合同1份。
此致
***人民法院。
附：本訴狀副本1份。
起訴人：***。
2002年*月*日。
二手房合同糾紛起訴書篇十四
1、 判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
2、 判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從 年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金；
3、依法判決原告不返還被告保證金 元。
4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
____年 ____ 月____日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于郊外的 房屋，面積____ 平方米（房產(chǎn)證號(hào) ____________），租賃期共____個(gè)月，自____年____ 月 ____日起至____年____月____日止。月租金____元，年租金總____元整。甲方向乙方收取房屋保證金 ____元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：
1、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；
2、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)；
3、預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用；
4、下期房屋租金未提前一個(gè)月支付。
可是在原告將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。____ 年____月，被告拖欠一個(gè)月工資，后來(lái)又補(bǔ)上了。
____年____月，又拖欠兩個(gè)月的租金，原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后，拒不搬出。時(shí)至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自____年____月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。
此 致
____________人民法院
具狀人：
年 月 日
二手房合同糾紛起訴書篇十五
被告：姓名：______身份證號(hào)__________性別：__。
住址：__________電話：______。
訴訟請(qǐng)求（結(jié)合自身情況填寫）：
1、要求被告支付原告代為維修租賃房屋的價(jià)款____元，并支付。
相應(yīng)的利息____元；
2、要求被告減少因修理房屋不能正常使用期間的租金____元；
3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由（結(jié)合自身實(shí)際情況詳細(xì)描述）：
向被告繳納了房租，并開始使用該房屋，但。。。。。。
二手房合同糾紛起訴書篇十六
案情簡(jiǎn)介：年6月21日，朱向陽(yáng)的父親由陳荊松做為中介方，以朱向陽(yáng)的名義與王慧海簽訂了一份房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，購(gòu)買位于沈陽(yáng)市某區(qū)的商品房一套，朱向陽(yáng)的父親并按合同約定交付給王慧海定金0元。合同簽訂后，朱向陽(yáng)發(fā)現(xiàn)該合同上賣方(房主)寫的是邱木真，而在賣方(房主)上面簽名的卻是王慧海，經(jīng)到沈陽(yáng)市房產(chǎn)局咨詢和核實(shí)后，朱向陽(yáng)找到王慧海，要求退還定金20000元。得知該房屋系劉菁珊購(gòu)買的邱木真的，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。朱向陽(yáng)的父親所交的20000元定金實(shí)際上在劉菁珊手中，朱向陽(yáng)的父親找到劉菁珊，經(jīng)交涉，劉菁珊同意退回17000元。朱向陽(yáng)的父親于2001年6月29日在收到17000元后，出具了收條，并在收條上注明“另外補(bǔ)償叁仟元整房主”。后朱向陽(yáng)在向劉菁珊索要3000元未果的情況下，于2001年12月7日訴訟至人民法院，要求劉菁珊返還3000元定金，王慧海對(duì)劉菁珊的返還義務(wù)負(fù)連帶責(zé)任。
法院判決：法院認(rèn)為，朱向陽(yáng)與王慧海、陳荊松簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，因王慧海并非房屋的所有權(quán)人，而劉菁珊亦未依法登記領(lǐng)取該房屋的權(quán)屬證書，故該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同違反了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，系無(wú)效合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還”的規(guī)定，因此劉菁珊應(yīng)當(dāng)返還全部定金20000元;被告王慧海與朱向陽(yáng)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，并收取了定金，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依法判決：“一、于本判決生效之日起10日內(nèi)，劉菁珊應(yīng)返還朱向陽(yáng)3000元定金款;二、被告王慧海對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！?/p>
律師點(diǎn)評(píng)：司法實(shí)踐中，法院對(duì)賣方未取得房屋所有權(quán)證而出售房屋，有關(guān)房屋買賣合同效力認(rèn)定問(wèn)題上，做法很不一致，有的認(rèn)定有效，有的認(rèn)定無(wú)效。但是近年來(lái)，法院日漸趨向于認(rèn)定有效。本律師認(rèn)為，判斷民事合同的效力，其法律依據(jù)是民事法律法規(guī)，是《民法通則》、《合同法》，而不應(yīng)該是行政法律法規(guī)《城市房地產(chǎn)管理法》。
本案中當(dāng)事人簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效合同，合同簽訂人王慧海既不是房主本人，其甚至與房主沒(méi)有任何聯(lián)系。王慧海明知?jiǎng)⑤忌翰皇欠恐?，自己既沒(méi)有房主的委托手續(xù)，也沒(méi)有劉菁珊的委托手續(xù)，而以自己的名義簽訂合同并收取定金，其主觀存在過(guò)錯(cuò)。并且王慧海將定金轉(zhuǎn)交給劉菁珊也是沒(méi)有任何法律和合同依據(jù)的，該轉(zhuǎn)交行為也存在過(guò)錯(cuò)，因此王慧海對(duì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》無(wú)效和定金的轉(zhuǎn)交均存在過(guò)錯(cuò)，其應(yīng)承擔(dān)連帶返還責(zé)任。依據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
2.拒絕賣房雙倍賠償定金案。
案情簡(jiǎn)介：年6月30日原告高素琴與被告孫和平經(jīng)房地產(chǎn)中介公司介紹，被告孫和平將一套房屋出售給原告高素琴，雙方協(xié)商，原告高素琴向被告孫和平先交納定金人民幣5,000元。之后，高素琴向被告孫和平交納定金5,000元，被告孫和平為此給高素琴出具收條一份，收條中寫明，該房屋系私有產(chǎn)權(quán)，總價(jià)額73,000元;孫和平在2003年7月12日應(yīng)搬出此房，屋內(nèi)設(shè)施不動(dòng);若孫和平不賣此房需賠償高素琴10,000元，若高素琴不買此房則定金不退。收條還注明在未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前高素琴向?qū)O和平押3,000元，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后一次性付清全部房款。并且，交付定金時(shí)孫和平正在辦理自己名下房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方亦未簽訂房屋買賣協(xié)議。2003年9月高素琴以孫和平未能與其辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，要求孫和平返還定金未果，特起訴至人民法院，要求孫和平雙倍返還定金10,000元。
法院判決：法院認(rèn)為，原告高素琴與被告孫和平之間的房屋買賣雖然經(jīng)房屋中介所介紹，雙方雖未簽訂房屋買賣協(xié)議，但雙方之間有收條為憑，從該收條記載的內(nèi)容，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效孫和平取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，未將該房出售給高素琴應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于原告高素琴要求雙倍返還定金的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。依法判決：孫和平應(yīng)于本判決書生效后十日內(nèi)向高素琴雙倍返還定金10,000元。
律師點(diǎn)評(píng)：定金合同是實(shí)踐性合同，從當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)生效。本案中，根據(jù)定金收條中記載的內(nèi)容，高素琴交付的屬于履約定金。若房主孫和平收受定金后不履行約定的交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合同義務(wù)時(shí)，則高素琴有權(quán)要求其雙倍返還定金。定金具有懲罰性，目的是為了約束當(dāng)事人履行約定義務(wù)，在當(dāng)事人違反約定時(shí)給對(duì)方合理補(bǔ)償，因此也具有補(bǔ)償性。本案中，孫和平違反約定拒絕為高素琴辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致高素琴獲得房屋所有權(quán)的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，高素琴可以要求孫和平雙倍賠償定金?！稉?dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十條規(guī)定：因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。
《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本案中，買賣雙方在合同中已經(jīng)明確約定交付的10000元是購(gòu)房定金，并約定了定金的懲罰性質(zhì)，即收受定金的一方違約的，須雙倍返還定金;交付定金的一方違約的，對(duì)方有權(quán)沒(méi)收定金。需要說(shuō)明的是：若合同已經(jīng)寫明“定金”，即使沒(méi)有注明定金的性質(zhì)，也具有擔(dān)保法上定金的法律效力;若合同中沒(méi)有寫明“定金”，而寫明的是“保證金”、“押金”等其他名稱，但同時(shí)規(guī)定了定金的性質(zhì)，那么也具有擔(dān)保法上定金的法律效力。
雙方約定的定金數(shù)額不應(yīng)超過(guò)合同標(biāo)的物總價(jià)款的20%，否則超過(guò)的部分無(wú)效。而且定金合同是實(shí)踐性合同，以定金的實(shí)際交付為生效要件。
3.協(xié)議收回定金則無(wú)權(quán)要求雙倍返還定金案。
案情簡(jiǎn)介：原告李耀鵬與被告嚴(yán)樹英雙方于年5月18日簽訂一份房屋買賣合同書，約定嚴(yán)樹英將房屋一套以49500元的價(jià)格賣給李耀鵬，李耀鵬在簽訂合同時(shí)給付定金4000元。合同簽訂后，李耀鵬支付了全部的購(gòu)房款。2002年5月29日雙方去房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)。由于當(dāng)時(shí)嚴(yán)樹英所帶證件不齊備，故產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能辦成。之后，嚴(yán)樹英通知李耀鵬再等幾天，后又告訴李耀鵬說(shuō)，她的房子不能賣了。后雙方重新在該房屋買賣合同書上約定：“由于嚴(yán)樹英違約，嚴(yán)樹英于2002年6月6日將購(gòu)房定金4000元還給李耀鵬，甲、乙雙方同意該協(xié)議終止?！北桓嬗?002年6月6日將全部房款及定金4000元全部退還給李耀鵬。但是李耀鵬認(rèn)為嚴(yán)樹英違反約定應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，還應(yīng)支付4000元違約金。雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，李耀鵬向法院提出訴訟，要求嚴(yán)樹英支付違約金4000元，并負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。
法院判決：法院認(rèn)為，原、被告雙方于2002年5月18日所簽的合同書及以后所補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，均為雙方的真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。原告在該合同書中的明確表示在被告退還定金后同意該協(xié)議終止，并未要求雙倍返還定金，應(yīng)視為雙方當(dāng)事人新的約定。雙方應(yīng)按此約定履行，而且雙方已經(jīng)實(shí)際履行。原告起訴要求雙倍返還定金沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題解釋》第一百二十條之規(guī)定，判決如下：駁回原告李耀鵬的訴訟請(qǐng)求。
律師點(diǎn)評(píng)：定金合同是實(shí)踐性合同，雙方當(dāng)事人不能約定定金合同生效的時(shí)間，定金合同生效的時(shí)間是法律明確規(guī)定的，即定金實(shí)際交付時(shí)定金合同生效。為此，雙方之間是否存在定金合同法律關(guān)系，一切以是否實(shí)際支付定金為準(zhǔn)?！稉?dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。本案中，由于嚴(yán)樹英違約不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，李耀鵬依法有權(quán)要求其雙倍返還定金。但是當(dāng)李耀鵬收回全部定金，不管雙方是否補(bǔ)充約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方的定金合同關(guān)系都一律隨即終止，李耀鵬再要求雙倍返還定金則無(wú)法律依據(jù)，因此其訴求也不會(huì)被法院所支持。
案情簡(jiǎn)介：甲在年3月13日購(gòu)買一套商品房，6月1日入住，11月30日開發(fā)商做產(chǎn)權(quán)作登記，甲12月20日取得房屋所有權(quán)證。在同年11月20日，甲與宋某在中介公司的介紹下，簽訂了《房屋買賣合同》。合同中約定甲將建筑面積129.70平方米的房屋，以158萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給宋某。在約定了付款期限后，雙方又在補(bǔ)充條款中約定了兩項(xiàng)內(nèi)容：一是該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證，待賣方房屋所有權(quán)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶手續(xù)。二是買賣合同自雙方簽訂之日生效，雙方對(duì)此買賣行為均不得反悔，否則由違約的一方以總房?jī)r(jià)款的10%支付違約金。在雙方約定的首期付款期限到來(lái)后，宋某就一直沒(méi)有再履行過(guò)合同。年3月9日，甲起訴到法院，要求宋某以總房?jī)r(jià)款的10%支付違約金15.8萬(wàn)元。在庭審中宋某辯稱，是甲在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前，就與宋某簽訂房屋買賣合同，該行為違反了相關(guān)法律規(guī)定屬無(wú)效合同。
法院判決：法院認(rèn)為，宋某與甲簽訂的房屋買賣合同中，明確約定雙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證后辦理過(guò)戶手續(xù)，還明確了不交易的違約責(zé)任承擔(dān)。因宋某的違約行為造成合同不能履行，于是法院判決宋某按合同約定支付甲10%的違約金15.8萬(wàn)元。一審判決后宋某提出上訴，認(rèn)為法院適用法律錯(cuò)誤，我國(guó)的房地產(chǎn)管理法明確規(guī)定未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓，宋某與甲的買賣房屋的行為違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，按照合同法第五十二條的規(guī)定應(yīng)屬于無(wú)效。但最后二審法院維持了一審法院的判決。
律師點(diǎn)評(píng)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條以及相關(guān)的北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，的確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。但是，法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定在沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，簽訂的房地產(chǎn)買賣合同為無(wú)效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定未取得權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓是行政管理的規(guī)定，即要求行政機(jī)關(guān)對(duì)未取得房屋權(quán)屬證書的房屋不辦理過(guò)戶手續(xù)，但買賣雙方簽訂合同時(shí)在合同中注明了雙方對(duì)這一規(guī)定完全知曉，也知道只有取得房屋所有權(quán)證才能辦理過(guò)戶，是雙方真實(shí)意思的表示，因此認(rèn)定雙方簽訂的合同合法有效，這是符合合同法精神的。因此法院的判決是正確的。但目前對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證出售房屋的情況，法院的處理方式也不一樣，有的法院認(rèn)為雙方簽訂的合同是無(wú)效的，因此請(qǐng)讀者注意訴訟當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)。
案情簡(jiǎn)介：甲2002年買的房子，2004年8月1日取得房產(chǎn)證，但甲是通過(guò)貸款買的房屋，銀行貸款還未還清，房屋做了抵押。2004年12月21日，甲與王某簽訂了買賣合同，王某交付了首付款并入住了該房屋。房子賣完不久，房?jī)r(jià)就漲了將近20%。于是，甲起訴到法院，以房子在轉(zhuǎn)讓時(shí)已抵押給銀行為由，要求法院確認(rèn)這起房屋買賣行為無(wú)效，以達(dá)到收回房子的目的。
法院判決：法院經(jīng)審理認(rèn)為，甲的請(qǐng)求不符合公平原則，為維護(hù)交易安全及市場(chǎng)交易的流轉(zhuǎn)，駁回了甲的訴訟請(qǐng)求。
律師點(diǎn)評(píng)：因甲對(duì)房屋做了抵押，因此在抵押未解除之前你所購(gòu)房屋不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲所購(gòu)房屋在所有權(quán)行使上是受到一定限制的。但甲與王某簽訂的合同是雙方真實(shí)意思的表示。雖然涉訴房屋已在銀行抵押，現(xiàn)合同已實(shí)際履行，王某給付了部分房款，目的在于讓甲將所欠銀行貸款還清，解除抵押，以利于辦理過(guò)戶手續(xù)，因此甲應(yīng)及時(shí)還清銀行貸款。況且甲已將房屋交付給王某，王某也實(shí)際入住該房屋，因此從維護(hù)市場(chǎng)交易的秩序及公平公正的原則以及甲要求確認(rèn)合同無(wú)效的真實(shí)目的，法院的判決是正確的。
案情簡(jiǎn)介：2002年4月15日,何某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同,約定貸款購(gòu)買開發(fā)商開發(fā)的一套房子。何某2003年2月28日辦理了入住手續(xù)，但未實(shí)際入住。2005年3月2日，在北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司參與下,劉某、何某及中介公司三方簽訂了《房屋交易居間合同》,合同約定,劉某購(gòu)買何某的房子，價(jià)款40萬(wàn)元。合同簽訂后,劉某支付中介公司首付款20萬(wàn)元，其中含定金2萬(wàn)元,中介公司將其中1萬(wàn)元留作自己的中介費(fèi)，其余19萬(wàn)給付了何某。劉某在等待開發(fā)商給何某辦理房產(chǎn)證，以便于盡快過(guò)戶，但是該項(xiàng)目的開發(fā)商已被撤銷了房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且房地產(chǎn)公司已是人去樓空，該項(xiàng)目無(wú)法辦理初始產(chǎn)權(quán)登記，所購(gòu)項(xiàng)目的所有購(gòu)房人均不能取得房屋所有權(quán)證。于是劉某狀告中介公司,要求確認(rèn)三方簽訂的《房屋交易居間合同》無(wú)效,并要求返還購(gòu)房款。
法院判決：法院經(jīng)審理后認(rèn)為，因開發(fā)商已不存在，買方最終無(wú)法取得房屋所有權(quán)證，其合同目的已不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無(wú)效，賣方返還房款。
律師點(diǎn)評(píng)：目前法院對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證即簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理過(guò)戶手續(xù)的二手房買賣案件傾向于認(rèn)定合同有效，現(xiàn)在也有越來(lái)越多的案例按此處理，但是對(duì)于簽訂合同時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，賣方最終也不可能取得房產(chǎn)證的情況下，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房產(chǎn)證，買方的合法權(quán)益無(wú)法得到法律保護(hù),一般認(rèn)定買賣合同無(wú)效，判決將買方或中介公司將已收的房款返還給買方。
二手房合同糾紛起訴書篇十七
住所地：廣東省東莞市xx區(qū)xx路227號(hào)
法定代表人：汪直職務(wù)：乙廠副廠長(zhǎng)
委托代理人：胡風(fēng)江西省南昌市xx律師事務(wù)所律師
被告：甲貿(mào)易公司
住所地：江西省南昌市青山湖區(qū)南京路xxx號(hào)
法定代表人：張宇職務(wù)：甲公司總經(jīng)理案由：購(gòu)銷合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求被告履行合同規(guī)定的義務(wù)，支付拖欠貨款50000萬(wàn)元。
2、請(qǐng)求被告支付欠款期間所產(chǎn)生的利息共計(jì)8000元。
3、本案相關(guān)訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
xxxx年xx月xx日，被告與原告簽訂了一份購(gòu)買1000臺(tái)電風(fēng)扇的購(gòu)銷合同。合同規(guī)定原告應(yīng)于同年6月底以前交貨，原告因故至8月底才電報(bào)通知被告準(zhǔn)備發(fā)貨。被告接到原告的電報(bào)通知后未作答復(fù)就接收了貨物并發(fā)往門市部銷售。后因銷售旺季已過(guò)導(dǎo)致電風(fēng)扇滯銷，被告遂以原告逾期交貨未經(jīng)公司同意為由拒付貨款并要求退貨。
被告在收到原告發(fā)出的交貨通知后沒(méi)有及時(shí)明確回復(fù)原告，并對(duì)原告發(fā)來(lái)的貨物進(jìn)行了簽收。根據(jù)《民法通則》、《合同法》的相關(guān)規(guī)定，被告的行為已經(jīng)明確表示出對(duì)原告之前違反合同規(guī)定的延期交貨行為的追認(rèn)并放棄了解除合同的'權(quán)利。故被告拒付貨款并要求退貨的要求是不合法的。依據(jù)《民法通則》第一百一十一條,《合同法》第一百零七條、第一百零九條規(guī)定，原告多次向被告催要貨款和利息，但被告拒不支付。原告在多次催要無(wú)果情況下，特向貴法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決并對(duì)原告的請(qǐng)求予以支持。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住址：
1、乙廠和甲貿(mào)易公司電風(fēng)扇購(gòu)銷合同復(fù)印件一份。
此致
青山湖區(qū)人民法院
具狀人：xxx
20xx年xx月xx日
二手房合同糾紛起訴書篇十八
訴訟請(qǐng)求：_________________
一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)______________元，違約金_______________元/天，(由 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 )逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫：_________________)。
四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購(gòu)買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于_____年_____月_____日將首付款人民幣_(tái)______________元，于_____年_____月_____日將貸款人民幣_(tái)______________元付于被告賬戶，合計(jì)總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于 _____年_____月_____日 前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今 _____年_____月_____日 ，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：_________________逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20__年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20__年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 的違約金為人民幣_(tái)______________元。
二手房合同糾紛起訴書篇十九
法定代表人：職務(wù)：董事長(zhǎng)/總經(jīng)理。
被告：：有限公司。
法定代表人：職務(wù)：董事長(zhǎng)/總經(jīng)理。
聯(lián)系電話：
被告：，男，漢族，年月日生，住址：，聯(lián)系電話：
訴訟請(qǐng)求。
一、請(qǐng)求判令被告支付給原告貨款元；
二、請(qǐng)求判令被告支付逾期付款違約金元；
三、請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由。
年月日，被告從原告處購(gòu)得元貨物，根據(jù)合同約定，付款時(shí)間是，但至今未付貨款。
故為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，望予支持。
此致
人民法院。
具狀人：有限公司。
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