每當(dāng)一個階段即將結(jié)束，總結(jié)就是我們對自己的成長和進步進行評估的有力工具。在寫總結(jié)時，可以運用具體的案例和數(shù)據(jù)來支撐觀點，增加可信度?？偨Y(jié)范文是豐富寫作靈感的寶庫，我們可以從中獲得寫作的啟示和點子。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇一
1、本報告自估價報告出具之日起12個月有效。
2、在本報告有效期內(nèi)，當(dāng)房地產(chǎn)市場價格變化幅度較大時，或政策等其他影響估價對象價格的因素變化較大時，估價結(jié)果需做相應(yīng)的調(diào)整。
3、本報告必須完整使用方為有效，對僅使用本報告中部分內(nèi)容所導(dǎo)致的可能損失，由使用方負(fù)責(zé)。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇二
回顧過去一年的工作，在此也是要做好總結(jié)，認(rèn)真的去完成工作任務(wù)，做好該做的事情，也是要在來年繼續(xù)的努力做好。
一、不斷推進行業(yè)誠信建設(shè)，進一步提高行業(yè)整體執(zhí)業(yè)水平。
1、開展行業(yè)自律檢查工作。
根據(jù)中評協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國檢查工作會議的精神，年省評協(xié)抽調(diào)位注冊資產(chǎn)評估師與協(xié)會工作人員組成x個檢查小組，自x月x日起至x月x日止，現(xiàn)場對我省x家專兼營資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評估準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費等情況進行了檢查，共抽查x份報告。
年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構(gòu)和評估師進行教育、指導(dǎo)、整改，又對存在嚴(yán)重問題的機構(gòu)和評估師進行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對象上，以近x年未接受過檢查的評估機構(gòu)，當(dāng)年新設(shè)立并出具報告的評估機構(gòu)，專營機構(gòu)，被投訴舉報的評估機構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點放在企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估項目上，檢查機構(gòu)和評估師是否履行了適當(dāng)?shù)脑u估程序，是否形成了能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當(dāng)，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場檢查、重點復(fù)查、與項目整改相結(jié)合，突出檢查重點;在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數(shù)評估機構(gòu)和評估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險意識有了所增強。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評估機構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無序競爭現(xiàn)象嚴(yán)重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。
年，省評協(xié)共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件x件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)x件、已經(jīng)調(diào)查完畢的x件，正在調(diào)查處理的x件，移交省財政廳企業(yè)處x件。配合省財政廳調(diào)查機構(gòu)評估股權(quán)糾紛案件x件。
3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項工作。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評估行業(yè)開展自覺抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評估機構(gòu)扎實開展自查自糾，堅決糾正資產(chǎn)評估過程中違反執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德，影響公平競爭的不正當(dāng)行為。為使我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實處，主動接受社會監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報電話，并以協(xié)會秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負(fù)責(zé)人具體抓落實，建立健全了我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問題。
二、不斷加強對評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師的行業(yè)管理，促進行業(yè)健康發(fā)展。
為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項》以及《省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省x家資產(chǎn)評估機構(gòu)，x名注冊資產(chǎn)評估師通過年度年檢。x名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。年我們對年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴(yán)格準(zhǔn)入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇三
實習(xí)對于每一個大學(xué)畢業(yè)生來說都是必不可少的一次實戰(zhàn)，它使我們在實踐中了解社會、在實踐中了解所在行業(yè)發(fā)展情況;實習(xí)又是對每一位大學(xué)畢業(yè)生專業(yè)知識的一種檢驗，它讓我們學(xué)到了很多在課堂上學(xué)不到的知識，既開闊了視野，又增長了見識;實習(xí)更是對一個人身體心智的磨練考驗，它是我們正式踏入社會的一個緩沖期，也是我們走向社會工作崗位的一個跳臺，為我們以后在社會更好發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。
我是財稅分院資產(chǎn)評估10307班的，這次在吉林正業(yè)房地產(chǎn)土地估價有限公司實習(xí)。在校期間我系統(tǒng)學(xué)習(xí)了經(jīng)濟數(shù)學(xué)、大學(xué)英語、計算機應(yīng)用基礎(chǔ)、基礎(chǔ)會計、財務(wù)會計、財務(wù)管理、財政學(xué)、稅法、經(jīng)濟法、國有資產(chǎn)管理、資產(chǎn)評估、機電設(shè)備評估基礎(chǔ)、建筑工程評估基礎(chǔ)、企業(yè)價值評估等課程。初步掌握了資產(chǎn)評估的基本方法和基本知識，基本具備從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)工作能力。我所實習(xí)的公司——*有限公司，是在20xx年注冊成立。公司在近9年的發(fā)展中，已經(jīng)能夠熟練對各種房地產(chǎn)、土地、的評估;房地產(chǎn)項目策劃與可行性研究;房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù);市場營銷策劃?？梢詮氖峦恋丶胺慨a(chǎn)買賣、租賃、抵押、征收補償、企業(yè)兼并、作資入股、司法鑒定等方面的價格評估。在實習(xí)期間，我通過查閱資料和向公司從事資產(chǎn)評估老師咨詢，系統(tǒng)了解了我國資產(chǎn)評估行業(yè)的誕生和發(fā)展情況以及面臨的機遇與挑戰(zhàn)。中國資產(chǎn)評估行業(yè)是在20世紀(jì)80年代末伴隨著改革開放大潮誕生的。隨著中國經(jīng)濟體制改革的不斷深入與完善我國資產(chǎn)評估作為一個獨立的專業(yè)化市場中介服務(wù)行業(yè)得到長足發(fā)展，在規(guī)范資本運作、維護經(jīng)濟秩序、促進經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮重要作用，已成為我國市場經(jīng)濟發(fā)展不可或缺的重要力量。經(jīng)過20多年的發(fā)展資產(chǎn)評估服務(wù)對象已由國有產(chǎn)權(quán)主體擴展為多種所有制產(chǎn)權(quán)主體業(yè)務(wù)領(lǐng)域，涉及企業(yè)價值評估、金融資產(chǎn)評估、知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估、森林資源資產(chǎn)評估等諸多新興領(lǐng)域尤其是在上市公司重大資產(chǎn)重組、關(guān)聯(lián)交易、收購與出售資產(chǎn)、資產(chǎn)減值測試等業(yè)務(wù)及其信息披露、公允價值計量等領(lǐng)域扮演了價值發(fā)現(xiàn)、價值判斷、價值實現(xiàn)的重要角色。資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展機遇主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
第一，黨和國家對資產(chǎn)評估等中介行業(yè)的發(fā)展高度重視。
黨的xx屆三中全會提出要“積極發(fā)展獨立公正、規(guī)范運作的專業(yè)化市場中介服務(wù)機構(gòu)”。在黨的xx大報告中強調(diào)要“規(guī)范發(fā)展市場中介組織”。近年來中央領(lǐng)導(dǎo)同志多次對評估行業(yè)和評估工作作出重要批示要求理順管理體制加強行業(yè)監(jiān)管加快評估立法。目前《評估法》已被列入全國人大會立法計劃并深入討論多次評估行業(yè)未來發(fā)展有望有專門的法律進行規(guī)范。財政部對資產(chǎn)評估工作也非常重視出臺了一系列推動行業(yè)規(guī)范發(fā)展的政策措施。財政部領(lǐng)導(dǎo)多次對評估行業(yè)和評估工作提出具體要求。在財政工作的實踐中越來越多地對資產(chǎn)評估提出需求。
第二，經(jīng)濟發(fā)展和改革開放也為評估行業(yè)帶來廣闊的空間。
經(jīng)過30多年的改革開放我國經(jīng)濟發(fā)展取得巨大進步經(jīng)濟規(guī)模不斷擴大已成為世界第三大經(jīng)濟體。隨著各項改革的縱深推進經(jīng)濟全球化進程的加快中國經(jīng)濟活動空間不斷擴大國際影響力日益提升所有這些都必然對我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生積極的促進作用這些將為評估行業(yè)發(fā)展帶來廣闊的發(fā)展空間。
第三，評估行業(yè)自身取得的成績?yōu)槲磥戆l(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
經(jīng)過20多年的發(fā)展評估行業(yè)形成了一支具有較高素質(zhì)的評估人員和機構(gòu)隊伍建立了行政管理與自律管理有機結(jié)合的行業(yè)管理體制制定了比較系統(tǒng)有效的行業(yè)管理制度和比較完整的評估準(zhǔn)則體系積累了比較豐富的評估理論成果和管理實踐經(jīng)驗。
這些成績?yōu)樵u估行業(yè)未來發(fā)展奠定了扎實的基礎(chǔ)，但是也應(yīng)當(dāng)看到影響資產(chǎn)評估行業(yè)科學(xué)發(fā)展的不利因素仍然存在。一是行業(yè)法制建設(shè)不完善資產(chǎn)評估行業(yè)仍然缺乏專門的法律現(xiàn)有的法律法規(guī)和規(guī)章制度已經(jīng)不能完全滿足評估行業(yè)發(fā)展的客觀要求。二是行業(yè)管理體制不順暢各評估專業(yè)之間缺乏相互溝通、協(xié)調(diào)與合作在一定程度上影響了評估機構(gòu)做大做強。三是行業(yè)黨建工作和文化建設(shè)有待加強。四是行業(yè)自律管理仍需改善一些不規(guī)范執(zhí)業(yè)現(xiàn)象依然存在行業(yè)公信力有待進一步提高。五是評估市場需要進一步開拓評估專業(yè)服務(wù)附加值需要進一步提升。六是評估理論研究需要進一步加強。這些都是當(dāng)前影響行業(yè)發(fā)展的重大問題需要我們認(rèn)真對待下大力氣著力加以解決。
在了解了我國資產(chǎn)評估行業(yè)這些背景后，我深刻的感覺到我國評估行業(yè)的水平還有待繼續(xù)提高，與國外同行業(yè)的發(fā)展還有一段距離。而我要做的就是在實習(xí)過程中不斷提升自身知識儲備和技能訓(xùn)練，在不久的以后希望能為行業(yè)的發(fā)展貢獻自己的一份力量。
作為實習(xí)生，在公司我的職位是評估助理，主要是和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察，對固定資產(chǎn)進行拍照和勘測，和客戶進行交流，搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實地勘察及其結(jié)果做各種資產(chǎn)評估報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作。在實習(xí)期間，我了解到房地產(chǎn)估價的程序一般包括：1、接受估價委托;2、明確估價基本事項;3、擬定估價作業(yè)方案;4、搜集估價所需材料;5、查地查勘估價對象;6、選定估價方法并進行計算;7、確定估價結(jié)果;8、撰寫估價報告;9、估價資料歸檔。依據(jù)的評估依據(jù)主要有國務(wù)院和財政部頒布的各種法律依據(jù)、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》和一些具體準(zhǔn)則等準(zhǔn)則依據(jù)、企業(yè)提供的權(quán)屬依據(jù)和評估人員定價的取價依據(jù)等。在學(xué)校我們學(xué)習(xí)的評估方法主要是成本法、收益法和市場法。在實際工作中，吉林省主要采用的是成本法，這種方法有一定的缺陷和不足，因此，發(fā)達地區(qū)一般采用市場法對資產(chǎn)進行評估。
在實習(xí)過程中運用的主要知識技能包括，對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷，拍照的技術(shù)及與客戶如何進行對話，如何有效率的完成工作，如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識，還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容，現(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。通過實踐的檢測對自身技能有了更加全面的了解。
在這段短暫的實習(xí)期間，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)，并且能夠端正自己的工作態(tài)度，認(rèn)真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神，而且能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足，如具備的專業(yè)知識不夠，理論知識的欠缺、不扎實，沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面，經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向，對于一些問題的處理，不沉著和果斷。從這次的實習(xí)中，我認(rèn)識到了自身的不足，也更清楚認(rèn)識到理論與實踐相結(jié)合的重要性。我決定在以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向，從而實現(xiàn)人生的價值追求。資產(chǎn)評估，以房地產(chǎn)評估為例，房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價時估價人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場、形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。吉林正業(yè)房地產(chǎn)土地估價有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟效益。在實習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這段時間的實習(xí)，經(jīng)受了苦和累的磨練，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易深深感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇四
本文目錄。
1、開展行業(yè)自律檢查工作。
根據(jù)中評協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國檢查工作會議的精神，xx年省評協(xié)抽調(diào)14位注冊資產(chǎn)評估師與協(xié)會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場對我省48家專兼營資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評估準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費等情況進行了檢查，共抽查192份報告。
xx年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構(gòu)和評估師進行教育、指導(dǎo)、整改，又對存在嚴(yán)重問題的機構(gòu)和評估師進行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構(gòu)，當(dāng)年新設(shè)立并出具報告的評估機構(gòu)，專營機構(gòu)，被投訴舉報的評估機構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點放在企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估項目上，檢查機構(gòu)和評估師是否履行了適當(dāng)?shù)脑u估程序，是否形成了能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當(dāng)，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場檢查、重點復(fù)查、與項目整改相結(jié)合，突出檢查重點;在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數(shù)評估機構(gòu)和評估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險意識有了所增強。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評估機構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無序競爭現(xiàn)象嚴(yán)重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。
xx年，省評協(xié)共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5件，正在調(diào)查處理的1件，移交省財政廳企業(yè)處1件。配合省財政廳調(diào)查機構(gòu)評估股權(quán)糾紛案件1件。
3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項工作。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評估行業(yè)開展自覺抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評估機構(gòu)扎實開展自查自糾，堅決糾正資產(chǎn)評估過程中違反執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德，影響公平競爭的不正當(dāng)行為。為使我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實處，主動接受社會監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報電話，并以協(xié)會秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負(fù)責(zé)人具體抓落實，建立健全了我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問題。
為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項》以及《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評估機構(gòu)，1547名注冊資產(chǎn)評估師通過xx年度年檢。27名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。xx年我們對年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴(yán)格準(zhǔn)入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
xx年我省注冊資產(chǎn)評估師有關(guān)注冊材料每雙月集中及時上報中評協(xié)。根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊申報6批次,目前已批準(zhǔn)新注冊資產(chǎn)評估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會業(yè)務(wù)150人次。按照財政部《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，在嚴(yán)格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評估機構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財政廳企業(yè)處終止經(jīng)營的資產(chǎn)評估機構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評估機構(gòu)20家。同時，向省財政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評估機構(gòu)變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報備工作。
截止目前，全省共有注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)會員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評估師正在申報。資產(chǎn)評估機構(gòu)241家，另有2家新申報資產(chǎn)評估機構(gòu)待批。其中專營機構(gòu)45家。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報備工作。我們還利用注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作的時機，對歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料再次進行仔細校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評協(xié)。一年多來，通過人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產(chǎn)評估師出現(xiàn)的各式各樣的錯誤，經(jīng)過9批次的核查糾錯，確保了信息資料的準(zhǔn)確完整。撤銷資產(chǎn)評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會代管超過兩年以上的人員。
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根據(jù)中評協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國檢查工作會議的精神，xx年省評協(xié)抽調(diào)14位注冊資產(chǎn)評估師與協(xié)會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場對我省48家專兼營資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評估準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費等情況進行了檢查，共抽查192份報告。
20xx年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構(gòu)和評估師進行教育、指導(dǎo)、整改，又對存在嚴(yán)重問題的機構(gòu)和評估師進行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構(gòu)，當(dāng)年新設(shè)立并出具報告的評估機構(gòu)，專營機構(gòu)，被投訴舉報的評估機構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點放在企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估項目上，檢查機構(gòu)和評估師是否履行了適當(dāng)?shù)脑u估程序，是否形成了能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當(dāng)，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場檢查、重點復(fù)查、與項目整改相結(jié)合，突出檢查重點;在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數(shù)評估機構(gòu)和評估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險意識有了所增強。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評估機構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無序競爭現(xiàn)象嚴(yán)重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
20xx年，省評協(xié)共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5件，正在調(diào)查處理的1件，移交省財政廳企業(yè)處1件。配合省財政廳調(diào)查機構(gòu)評估股權(quán)糾紛案件1件。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評估行業(yè)開展自覺抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評估機構(gòu)扎實開展自查自糾，堅決糾正資產(chǎn)評估過程中違反執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德，影響公平競爭的不正當(dāng)行為。為使我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實處，主動接受社會監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報電話，并以協(xié)會秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負(fù)責(zé)人具體抓落實，建立健全了我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問題。
為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項》以及《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評估機構(gòu)，1547名注冊資產(chǎn)評估師通過xx年度年檢。27名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。xx年我們對年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴(yán)格準(zhǔn)入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
xx年我省注冊資產(chǎn)評估師有關(guān)注冊材料每雙月集中及時上報中評協(xié)。根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊申報6批次,目前已批準(zhǔn)新注冊資產(chǎn)評估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會業(yè)務(wù)150人次。按照財政部《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，在嚴(yán)格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評估機構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財政廳企業(yè)處終止經(jīng)營的資產(chǎn)評估機構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評估機構(gòu)20家。同時，向省財政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評估機構(gòu)變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報備工作。
截止目前，全省共有注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)會員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評估師正在申報。資產(chǎn)評估機構(gòu)241家，另有2家新申報資產(chǎn)評估機構(gòu)待批。其中專營機構(gòu)45家。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報備工作。我們還利用注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作的時機，對歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料再次進行仔細校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評協(xié)。一年多來，通過人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產(chǎn)評估師出現(xiàn)的各式各樣的錯誤，經(jīng)過9批次的核查糾錯，確保了信息資料的準(zhǔn)確完整。撤銷資產(chǎn)評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會代管超過兩年以上的人員。
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1、強化資質(zhì)管理，嚴(yán)把入門關(guān)。20xx年我會受理申報材料61名執(zhí)業(yè)會員、36名非執(zhí)業(yè)會員。辦理注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所80人次，換發(fā)評估機構(gòu)資格證書25家。我們采取了電話詢問、實地抽查等方式，對申報資料進行了審核，嚴(yán)格行業(yè)隊伍準(zhǔn)入機制。
2、協(xié)助人事部門順利完成了20xx年度注冊資產(chǎn)評估師考試的有關(guān)工作。全省近1000人報名參加了今年的注冊資產(chǎn)評估師考試。
3、加大培訓(xùn)力度，提高隊伍素質(zhì)。20xx年度的培訓(xùn)以加強注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德為基礎(chǔ)，保持和提高注冊資產(chǎn)評估師的專業(yè)素質(zhì)為核心，對培訓(xùn)的內(nèi)容、形式和時間等方面均做了精心的組織和準(zhǔn)備。全年共計開設(shè)4期評估師(含雙師)培訓(xùn)班，培訓(xùn)內(nèi)容涉及資產(chǎn)評估操作規(guī)范、內(nèi)部管理、法律責(zé)任、職業(yè)道德等多方面，累計培訓(xùn)1100人次，圓滿完成了全年的培訓(xùn)任務(wù)，取得了滿意的效果，受到了廣大注冊資產(chǎn)評估師的好評。
4、完成了xx年度全省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機構(gòu)的年檢工作。20xx年2月15日至4月15日對我省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機構(gòu)xx年度的執(zhí)業(yè)情況依法進行了年檢，年檢合格的注冊資產(chǎn)評估師共計1149人;通過年檢的評估機構(gòu)共計167家，其中專營機構(gòu)67家，兼營機構(gòu)(包括分所)100家。
5、加強自律監(jiān)管，不斷提高自律監(jiān)管水平。一是完善行業(yè)內(nèi)自律性監(jiān)管處罰措施。二是突出服務(wù)性監(jiān)管，積極為會員提供技術(shù)咨詢和援助，協(xié)調(diào)有關(guān)部門對評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師在職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)質(zhì)量方面的監(jiān)督檢查和處理，幫助防范和化解執(zhí)業(yè)風(fēng)險。三是妥善處理有關(guān)投訴舉報和評估機構(gòu)內(nèi)部糾紛的協(xié)調(diào)工作。四是加強與省財政廳財監(jiān)局、企業(yè)處、法規(guī)處和省國資委的聯(lián)系溝通。
積極維護注冊資產(chǎn)評估師的合法權(quán)益，努力為會員營造公平、公開、公正的執(zhí)業(yè)環(huán)境。例如1、與省高院聯(lián)合召開關(guān)于評估、拍賣的工作座談會。會上，就如何規(guī)范法院委托評估、拍賣的程序，制訂評估、拍賣工作細則，形成行之有效的操作方法進行了討論。2、與省銀監(jiān)會聯(lián)合召開資產(chǎn)評估工作座談會。會上，省銀監(jiān)會對四川省評估行業(yè)對全省銀行業(yè)的評估做出的貢獻給予了肯定，并提出了今后對銀行業(yè)評估的要求和希望。3、參與政府部門對評估機構(gòu)招投標(biāo)的評標(biāo)工作，對政府部門只重視競標(biāo)價格的情況交換了意見，使政府部門更深刻的了解評估工作的重要性、必要性。
以會員為中心，改進服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率。適應(yīng)形勢，轉(zhuǎn)換觀念，牢固樹立"以會員為中心"的服務(wù)意識，不斷改進作風(fēng)，提高工作效率。
1、重視來自會員的意見和呼聲，深入到會員中間，聽取他們的意見和建議，以此不斷改進協(xié)會的工作。
2、合理使用會費，取之于會員，用之于會員，加大了對會員培訓(xùn)和行業(yè)宣傳以及辦公設(shè)備現(xiàn)代化的投入。
3、以協(xié)會網(wǎng)站為依托，加大評估宣傳工作力度。20xx年協(xié)會網(wǎng)站建設(shè)有了很大改善，加快了網(wǎng)頁內(nèi)容更新，增強了網(wǎng)站服務(wù)功能，對溝通會員，指導(dǎo)和聯(lián)系工作發(fā)揮了重要作用。
20xx年度我們在中評協(xié)和省財政廳的領(lǐng)導(dǎo)下，順利的完成了一系列的工作。今后我們還將迎接新的挑戰(zhàn)，為開創(chuàng)我省資產(chǎn)評估行業(yè)的新局面而努力奮斗!
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇五
過去一年，困難比預(yù)料的多，結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?；仡欉^去的一年，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：
一、20年度工作完成情況。
今年以來，按照工作部署和任務(wù)指示，依據(jù)開展相關(guān)評估工作，內(nèi)容涉及招拍掛土地備案，企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。
(一)招拍掛土地備案。
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，本年度共完成招拍掛土地評估報告x份，其中備案報告x份(包括商業(yè)用地x份，商業(yè)、住宅用地x份，工業(yè)用地x份)。
(二)企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本年度共完成企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押評估報告x份，其中企業(yè)抵押類報告x份(包括土地x份，房產(chǎn)x份)，個人抵押類報告x份(包括土地x份，房產(chǎn)x份)。
(三)丹投土地收儲。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》，本年度共完成土地收儲類報告x份，其中工業(yè)x份，商業(yè)x份。
(四)化治辦土地整治。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)關(guān)于第三輪化工行業(yè)專項整治期間對關(guān)閉、轉(zhuǎn)產(chǎn)、搬遷化工生產(chǎn)企業(yè)實行獎勵補償?shù)囊庖姷耐ㄖ?，本年度共完成化工整治類土地報告x份，其中工業(yè)x份，商業(yè)x份。
(五)糧食局資產(chǎn)處置。
本年度共完成資產(chǎn)處置類報告x份，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為國有出讓，委托方為市糧食購銷總公司。
二、20年度工作方式方法。
(一)重點問題密切關(guān)注，難點問題及時討論。
20年下半年，招拍掛土地評估報告需要備案，因之前對這一板塊未有涉及，在做土地技術(shù)報告出現(xiàn)不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點。堅持“不達目的，絕不罷休”的思想，充分利用業(yè)余工作時間與公司同事協(xié)商案例選擇可比性并反復(fù)斟酌報告批注，做到最快、最優(yōu)、最先完成國土局下達的招拍掛土地報告?zhèn)浒溉蝿?wù)。
(二)實行“三檢制”，直線降低報告錯誤率。
一份評估報告出錯，直接對委托方或使用方造成時間、利益損失，間接影響公司資質(zhì)信譽。為了解決這一問題，實行“看第一遍，杜絕技術(shù)錯誤;看第二遍，解決表述不當(dāng);看第三邊，深挖符號格式”的“三檢制”，有效提高報告正確率。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇六
一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循了相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守了獨立、客觀和公正的原則。根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中掌握的事實，評估報告陳述的事項是客觀、真實的。我們的分析、判斷和推論，以及出具的評估報告遵循了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)范。
二、我們與評估報告中的評估對象無利益關(guān)系，與相關(guān)當(dāng)事方無利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。
三、我們已對評估報告中的評估對象進行現(xiàn)場勘查；我們已對評估對象的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象法律權(quán)屬資料進行查驗，但無法對評估對象的法律權(quán)屬真實性做任何形式的保證；我們已提請企業(yè)完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行了披露。
四、我們具備評估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評估經(jīng)驗。
五、我們對評估對象的價值進行估算并發(fā)表的專業(yè)意見，是經(jīng)濟行為實現(xiàn)的參考依據(jù)，不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。我們不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事方?jīng)Q策的責(zé)任。
六、我們出具的評估報告及其所披露的評估結(jié)論僅限于評估報告載明的評估目的和用途、評估報告使用者，并在評估結(jié)論使用有效期限內(nèi)使用，因使用不當(dāng)造成的后果與我們無關(guān)。
七、我們在評估過程中沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的價格對評估結(jié)論的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對評估結(jié)論的影響。我們對評估基準(zhǔn)日后有關(guān)資產(chǎn)價值發(fā)生的變化不負(fù)責(zé)任。
八、我們對在已實施的評估過程中不能獲悉的評估對象和相關(guān)當(dāng)事方可能存在的瑕疵項對評估結(jié)論不承擔(dān)責(zé)任。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇七
一、簽約：評估前客戶需要與本公司簽定協(xié)議，就評估范圍、目的、基準(zhǔn)日、收費、交付評估報告的時間等項內(nèi)容達成一致意見，正式簽署協(xié)議，共同監(jiān)督執(zhí)行。
二、組建項目組：視評估項目大小、難易程度、組成由行業(yè)專家、評估專家，經(jīng)濟、法律、技術(shù)、社會、會計等方面專業(yè)人員參加的項目評估組，實施項目評估，項目組實行專家負(fù)責(zé)制。
三、實地考察：項目組深入企業(yè)進行實地考察，考察了解企業(yè)的發(fā)展變化，經(jīng)濟效益，市場前景，技術(shù)生命周期，設(shè)備工藝，經(jīng)濟狀況，查驗各種法律文書會計報表，聽取中層以上領(lǐng)導(dǎo)干部匯報。
四、市場調(diào)查：采用現(xiàn)代手段在不同地區(qū)、不同經(jīng)濟收入的消費群體中進行調(diào)查。有的評估工作還要進行國際市場調(diào)查，取得評估的第一手資料。
五、設(shè)計數(shù)學(xué)模型：采用國際上通行的理論和方法，根據(jù)被評估企業(yè)實際情況設(shè)計數(shù)學(xué)模型，科學(xué)確定各種參數(shù)的取值，并進行計算機多次測算。
六、專家委員會討論：專家咨詢委員會論證評估結(jié)果，專家咨詢委員會必須有三分之二以上人員出席，必須有行業(yè)專家出席，半數(shù)以上專家無記名投票通過，評估結(jié)果才能獲準(zhǔn)通過。
七、通報客戶評估結(jié)果：將評估結(jié)果通報客戶，客戶付清評估費用。
八、印制評估報告，將評估報告送達客戶。
九、后續(xù)服務(wù)工作：評估結(jié)果的延伸服務(wù)、咨詢、宣傳策劃。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇八
為了迎接我校今年本科教學(xué)水*評估工作的展開，我們班組織了一次關(guān)于本科教學(xué)水*知識的學(xué)習(xí)活動。
本科教學(xué)水*評估是國家教育行政部門對高等學(xué)校本科教學(xué)工作的總體情況進行評判的一種方式，是對一所院校綜合實力的評估，是對學(xué)校各項工作的一次全面評估，是衡量一所學(xué)校辦學(xué)層次、辦學(xué)水*的評估，是國家行政部門對一所高等學(xué)校教學(xué)質(zhì)量進行的國家級、權(quán)威性的評估。
由此可見本科教學(xué)工作水*評估的重要性，大家都對此次工作報以極大的熱情，同學(xué)們爭先恐后的學(xué)習(xí)、討論關(guān)于學(xué)校本科評估的內(nèi)容，認(rèn)真學(xué)習(xí)本科教學(xué)工作水*評估知識問答，把此次工作擺到極其重要的位置。
本科教學(xué)工作水*評估遵循“以評促建，以評促改，以評促管，評建結(jié)合，重在建設(shè)”的原則，目的在于加強和改善國家教育行政部門對高等學(xué)校教學(xué)工作的宏觀管理和指導(dǎo);推動各級教育管理部門重視和支持高等學(xué)校的教學(xué)工作;促進高等學(xué)校不斷明確辦學(xué)指導(dǎo)思想;改善辦學(xué)條件，加強教學(xué)基本建設(shè)，深化教學(xué)改革，提高管理水*;逐步建立和完善自我發(fā)展、自我約束的機制，以不斷提高教育質(zhì)量和辦學(xué)效益，更好的為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)。而做好教學(xué)工作水*評估有利于提升學(xué)校教學(xué)改革的理念，有利于拓展學(xué)校教學(xué)改革的思路，有利于完善教學(xué)改革的措施，有利于加強教學(xué)條件的建設(shè)，有利于加強師資隊伍的建設(shè)，有利于優(yōu)化教學(xué)環(huán)節(jié)，有利于提高教學(xué)質(zhì)量，有利于提升辦學(xué)水*，有利于提高學(xué)校的社會地位的意義。
本科教學(xué)工作水*評估是以學(xué)校的教學(xué)工作為核心的整體性評估。評估的基本內(nèi)容包括辦學(xué)指導(dǎo)思想、師資隊伍、教學(xué)條件與利用、教學(xué)建設(shè)與改革、教學(xué)管理、學(xué)風(fēng)、教學(xué)效果7個一級指標(biāo)和1個特色項目。一級指標(biāo)下設(shè)19個二級指標(biāo)。二級指標(biāo)下選取44個影響教學(xué)工作的關(guān)鍵因素作為觀測點。19個二級指標(biāo)中有11個重要指標(biāo)，它們是：辦學(xué)思想、師資隊伍數(shù)量與結(jié)構(gòu)、教學(xué)基本設(shè)施、教學(xué)經(jīng)費、專業(yè)、課程、實踐教學(xué)、質(zhì)量控制、基本理論與基本技能、畢業(yè)論文或畢業(yè)設(shè)計、思想政治道德修養(yǎng)。
刻學(xué)效果是教學(xué)質(zhì)量的直接反映，是學(xué)生理論學(xué)習(xí)和實踐教學(xué)效果的最終體現(xiàn)。本項評估包括學(xué)生基本理論與基本技能、畢業(yè)論文或畢業(yè)設(shè)計、思想道德修養(yǎng)、體育、社會聲譽、就業(yè)等6個二級指標(biāo)。主要觀測點相應(yīng)為學(xué)生基本理論與基本技能的實際水*，學(xué)生的創(chuàng)新精神與實踐能力，畢業(yè)論文選題的性質(zhì)、難度、分量、綜合訓(xùn)練等情況，論文或設(shè)計質(zhì)量，學(xué)生的思想道德素養(yǎng)與文化、心理素質(zhì)、大學(xué)生體質(zhì)健康標(biāo)準(zhǔn)合格率，生源，社會評價，就業(yè)情況。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇九
2022年，省注協(xié)將深入貫徹落實“國辦發(fā)30號文件”的決策部署，推進數(shù)字化改革，服務(wù)監(jiān)管并重，做到“五個堅持”，促進行業(yè)健康發(fā)展。
(一)堅持紅色根脈，筑牢政治基石。
1.傳承“紅色基因”印記，推進黨的組織工作新發(fā)展。積極推動將黨對行業(yè)的全面領(lǐng)導(dǎo)寫入省、市注冊會計師協(xié)會章程;持續(xù)推進執(zhí)業(yè)機構(gòu)黨組織班子成員與管理層雙向進入、交叉任職，推動黨組織書記參加或者列席管理層、決策層有關(guān)會議機制，提高黨組織書記在執(zhí)業(yè)機構(gòu)管理層中的話語權(quán)。
3.擦亮“紅色引擎”品牌，繼續(xù)推進黨組織標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè)。落實“3+2”行業(yè)黨建考核機制，組織開展百名學(xué)習(xí)之星、星級黨組織評定工作，繼續(xù)貫徹落實行業(yè)^v^工作條例，把黨組織書記年度述職評議、黨組織年度黨建工作考核與黨建經(jīng)費補助有效結(jié)合起來，縱深推進全面從嚴(yán)治黨。圍繞創(chuàng)新數(shù)字化黨建工作開展調(diào)研，結(jié)合行業(yè)黨建信息化管理系統(tǒng)，擦亮“紅色引擎”品牌的試點工作，提升行業(yè)黨建工作質(zhì)量和成效。
4.樹立“一顆紅心”信念，加強行業(yè)隊伍建設(shè)。繼續(xù)把學(xué)習(xí)黨的十九屆六中全會精神納入全體注冊會計師、資產(chǎn)評估師年度繼續(xù)教育的必修課，開展新注冊人員誠信宣誓活動，進一步提升全體執(zhí)業(yè)人員的政治素養(yǎng)。落實好省委關(guān)于高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的決策部署和全面打造“善行浙江”精神，持續(xù)做好群團、^v^、“兩優(yōu)兩紅”、青年文明號創(chuàng)建工作，同時，號召行業(yè)樹立良好的“親清”關(guān)系，持續(xù)推動行業(yè)全面從嚴(yán)治黨再上新臺階，努力打造我省風(fēng)清氣正的執(zhí)業(yè)環(huán)境。
(二)堅持改革創(chuàng)新，激發(fā)發(fā)展動力。
1.推動數(shù)字化改革，服務(wù)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。圍繞質(zhì)量管理和審計評估作業(yè)等領(lǐng)域，綜合運用大數(shù)據(jù)、人工智能、云計算等前沿信息技術(shù)，提升審計評估效能和質(zhì)量，緩解執(zhí)業(yè)風(fēng)險。一是成立數(shù)字化改革專門委員會，深入分析行業(yè)數(shù)字化建設(shè)的堵點痛點，研究提出改革路線圖和時間表。二是研究建立激勵獎補機制，鼓勵引導(dǎo)執(zhí)業(yè)機構(gòu)自主研發(fā)或以購買服務(wù)的形式加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型。三是推動多跨協(xié)同，協(xié)調(diào)相關(guān)部門共享機構(gòu)執(zhí)業(yè)和行業(yè)管理所需的數(shù)據(jù)資源，發(fā)揮數(shù)據(jù)生產(chǎn)要素對行業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新引擎作用。
2.發(fā)揮專業(yè)專長優(yōu)勢，助力財政改革和經(jīng)濟建設(shè)。一是服務(wù)財政領(lǐng)域改革。以專業(yè)技術(shù)委員會為主體，以專家委員會為抓手，開展深度研究，編制重大政策和項目事前績效評估以及行政事業(yè)單位內(nèi)部控制管理等方面的操作指引，為行業(yè)開展財政領(lǐng)域的咨詢業(yè)務(wù)提供實務(wù)性指導(dǎo)。二是助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。集結(jié)并購重組、破產(chǎn)管理、高新技術(shù)等行業(yè)專家力量，提供技術(shù)支撐，助力落實省委省政府關(guān)于實施新一輪制造業(yè)“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅行動，培育“專精特新”企業(yè)，助推我省共同富裕示范區(qū)建設(shè)。三是迭代升級行業(yè)服務(wù)小微企業(yè)舉措。針對小微企業(yè)最迫切解決的問題，組織行業(yè)積極主動對接，大力促進小微企業(yè)質(zhì)效提升，更好推動浙江經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。
3.探索建立三項機制，提高風(fēng)險抵御能力。一是集中投保機制。組織力量開展課題調(diào)研，探索實行行業(yè)集中投保，組織遴選保險供應(yīng)商，為事務(wù)所爭取最大的保險優(yōu)惠。二是投保補貼機制。研究制定《職業(yè)責(zé)任保險投保補貼辦法》，對執(zhí)業(yè)機構(gòu)的保費支出進行適當(dāng)補貼，提高執(zhí)業(yè)機構(gòu)投保積極性。三是戰(zhàn)略合作機制。與省律協(xié)建立戰(zhàn)略合作，簽訂合作框架協(xié)議，搭建互動交流平臺，探索跨行業(yè)、跨專業(yè)合作新模式和行業(yè)權(quán)益維護聯(lián)動機制。
4.編制行業(yè)“十四五”規(guī)劃，謀劃發(fā)展新布局。梳理和總結(jié)“十三五”行業(yè)發(fā)展規(guī)劃實施情況，分析行業(yè)未來發(fā)展的趨勢和問題，積極謀劃行業(yè)未來發(fā)展思路和戰(zhàn)略部署，編制好行業(yè)“十四五”規(guī)劃，進一步引導(dǎo)行業(yè)在服務(wù)經(jīng)濟社會中發(fā)揮更大的作用。
(三)堅持嚴(yán)管厚愛，規(guī)范行業(yè)發(fā)展。
1.全面推行防偽報備，擦亮行業(yè)監(jiān)管利器。一是制定《浙江省注冊會計師行業(yè)鑒證業(yè)務(wù)報告防偽報備管理暫行辦法》，指導(dǎo)、規(guī)范防偽報備行為，對異常報備、違規(guī)報備、或者拒不執(zhí)行報備的事務(wù)所進行重點檢查或?qū)嵤┬袠I(yè)懲戒。二是根據(jù)《中國資產(chǎn)評估協(xié)會資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)報備管理辦法》及配套實施的行業(yè)業(yè)務(wù)報備系統(tǒng)，重點推進全省資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)報備工作的順利進行，為實現(xiàn)資產(chǎn)評估報告“單一來源”創(chuàng)造條件，為行業(yè)聯(lián)合監(jiān)管提供有效的信息化手段支撐。三是完善事前預(yù)警和事中監(jiān)控的智能監(jiān)管功能，實現(xiàn)行業(yè)監(jiān)管“選案—檢查—處理處罰—歸檔—結(jié)果應(yīng)用”閉環(huán)。四是建立應(yīng)用機制。與科技廳、法院、^v^等報告使用部門協(xié)商，推動建立審計報告單一渠道推送機制。
2.加大監(jiān)管處罰力度，規(guī)范行業(yè)執(zhí)業(yè)秩序。一是加大監(jiān)管力度。深化聯(lián)合監(jiān)管機制，形成監(jiān)管合力。二是加大處罰力度。行政處罰與行業(yè)懲戒有機融合，協(xié)同推進，對影響行業(yè)形象和執(zhí)業(yè)環(huán)境的重大案件從嚴(yán)從重處罰，形成有效震懾力。三是加大曝光力度。梳理一批典型案例，在全社會進行曝光，對全行業(yè)形成警示。
3.直擊執(zhí)業(yè)質(zhì)量癥結(jié)，出臺專家指導(dǎo)意見。組織行業(yè)專家與執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中存在的問題的執(zhí)業(yè)機構(gòu)面對面交流，了解執(zhí)業(yè)機構(gòu)在提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量方面的痛點、難點，針對評估機構(gòu)反映的問題及執(zhí)業(yè)需求，出具提升中小評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的專家指導(dǎo)意見。
(四)堅持服務(wù)為本，完善職業(yè)保障。
1.探索新型培育模式，加強行業(yè)人才建設(shè)。推動行業(yè)與高校合作，牽頭與注冊會計師專業(yè)、資產(chǎn)評估師專業(yè)方向院校共建實踐型教學(xué)基地，提升學(xué)生實踐能力，加強行業(yè)人才儲備。進一步修訂《行業(yè)人才基金管理辦法》，對在行業(yè)工作滿足一定年限的執(zhí)業(yè)會員分級進行補助，增強會員對行業(yè)的歸屬感。
2.加強行業(yè)正面宣傳，傳承優(yōu)良職業(yè)精神。繼續(xù)做好事務(wù)所排名信息的發(fā)布工作，引導(dǎo)機構(gòu)做大做強做優(yōu)。開展行業(yè)“注會先鋒”和“優(yōu)秀注冊會計師”、“優(yōu)秀資產(chǎn)評估師”評選活動，表彰和鼓勵模范遵守行業(yè)法律法規(guī)、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范的注冊會計師和資產(chǎn)評估師，全面展示行業(yè)的精神風(fēng)貌，樹立行業(yè)良好的職業(yè)形象和職業(yè)聲譽，激勵先進、弘揚正氣。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十
1、開展行業(yè)自律檢查工作。
根據(jù)中評協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國檢查工作會議的精神，xx年省評協(xié)抽調(diào)14位注冊資產(chǎn)評估師與協(xié)會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場對我省48家專兼營資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評估準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費等情況進行了檢查，共抽查192份報告。
xx年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構(gòu)和評估師進行教育、指導(dǎo)、整改，又對存在嚴(yán)重問題的機構(gòu)和評估師進行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構(gòu)，當(dāng)年新設(shè)立并出具報告的評估機構(gòu)，專營機構(gòu)，被投訴舉報的評估機構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點放在企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估項目上，檢查機構(gòu)和評估師是否履行了適當(dāng)?shù)脑u估程序，是否形成了能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當(dāng)，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場檢查、重點復(fù)查、與項目整改相結(jié)合，突出檢查重點;在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數(shù)評估機構(gòu)和評估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險意識有了所增強。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評估機構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無序競爭現(xiàn)象嚴(yán)重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。
xx年，省評協(xié)共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5件，正在調(diào)查處理的1件，移交省財政廳企業(yè)處1件。配合省財政廳調(diào)查機構(gòu)評估股權(quán)糾紛案件1件。
3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項工作。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評估行業(yè)開展自覺抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評估機構(gòu)扎實開展自查自糾，堅決糾正資產(chǎn)評估過程中違反執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德，影響公平競爭的不正當(dāng)行為。為使我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實處，主動接受社會監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報電話，并以協(xié)會秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負(fù)責(zé)人具體抓落實，建立健全了我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問題。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十一
xx信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在公司我實習(xí)崗位是助理評估人員。和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作。
在實習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對__房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容。現(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實習(xí)操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
xx信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會更加完善的。
從這次的實習(xí)中，認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十二
2，簽訂業(yè)務(wù)約定書.通常，評估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)先行簽訂，明確評估目的，評估對象以及評估收費等內(nèi)容.當(dāng)評估目的，評估對象，評估基準(zhǔn)日發(fā)生變化，或者評估范圍發(fā)生重大變化時，應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書.
3，編制評估計劃.包括項目整體計劃及具體實施方案.其中，整體計劃應(yīng)當(dāng)包括組織和人員安排，時間安排等內(nèi)容，具體實施計劃應(yīng)該包括項目調(diào)查方面的安排等.
4，現(xiàn)場調(diào)查.安排對口熟悉的評估師及其他專業(yè)人員進行現(xiàn)場調(diào)查，無論項目大小，均必須履行現(xiàn)場調(diào)查程序，評估人員必須到現(xiàn)場搜集資料，勘查實物資產(chǎn)，審核財務(wù)資料及實物資產(chǎn)運行情況，必要時，聘請相關(guān)方面的.專家協(xié)助工作.
5，收集評估資料.主要是搜集有關(guān)評估基本事項的明確，評估對象的權(quán)屬，資產(chǎn)存在狀況，資產(chǎn)使用及運行狀況以及市場詢價等方面的評估資料.
6，評定估算.根據(jù)搜集的資料及現(xiàn)場勘查的情況，按照資產(chǎn)評估的技術(shù)規(guī)則進行方法適用性的評價和判斷，選擇評估方法并選取合適的參數(shù)，估算委估對象的價值.
7，編制和提交評估報告.由項目的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編制評估報告初稿，報告初稿經(jīng)項目負(fù)責(zé)人審核后與委托方進行必要的溝通，并按照本公司內(nèi)部規(guī)定的三級復(fù)核制度進行復(fù)核并出具報告.
二，評估工作的基本步驟整個評估工作一般分為四個步驟來進行：
第二步，現(xiàn)場調(diào)查：評估人員應(yīng)當(dāng)親自到現(xiàn)場勘查評估對象的具體情況，搜集相關(guān)財務(wù)資料，權(quán)屬證明資料，實物資產(chǎn)的運行資料，并與委托方相關(guān)專業(yè)人員一起討論實物資產(chǎn)的清查方案或辦法以及其他非實物資產(chǎn)存在性的問題，比如采取詢問，函證，核對，監(jiān)盤，勘查，檢查等方式進行調(diào)查，所有現(xiàn)場調(diào)查的資料都應(yīng)該及時整理和歸納并編制相應(yīng)的分析意見以備后期審核和評定估算.在現(xiàn)在調(diào)查階段最為重要的是明確是否存在收到限制的情況，如果存在某種程度的限制，必須及時報告并與委托方溝通，從而明確評估報告的類型.
第三是對兩種或兩種以上方法適用性進行再次的決策和做出最終的選擇，第四是對單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組及資產(chǎn)組組合的資產(chǎn)進行價格查詢并在_貨比三家_的思路下確定重置價值（成本法）等，第五是在上述基礎(chǔ)上按照資產(chǎn)價值估算的計算辦法進行計算，得出評估價值.第四步：形成報告初稿，履行溝通及內(nèi)部復(fù)核程序，出具評估報告.報告初稿由項目負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌編制，完成后與委托方進行溝通，如果溝通中出現(xiàn)重大爭議的，應(yīng)該及時報公司負(fù)責(zé)人審核并協(xié)調(diào).內(nèi)部的復(fù)核采取三級復(fù)核制度，即現(xiàn)場負(fù)責(zé)人復(fù)核，重點是保證資料的完整性，數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性以及不重不漏等；項目負(fù)責(zé)人復(fù)核，重點是方法選擇的恰當(dāng)性，資料來源的合規(guī)性，參數(shù)確定的合理性等；公司負(fù)責(zé)人復(fù)核，重點是項目限制性及其解決，項目不確定所可能導(dǎo)致的風(fēng)險等.
三，項目基本情況的初步明確。
1，評估目的：委托方確定的該項目評估目的為.根據(jù)洽談，項目具體情況為，經(jīng)過協(xié)商最后明確該項目的評估目的為…………………..
2，價值類型：根據(jù)評估目的及資料搜集等方面分析，并與委托方進行溝通，本項目的價值類型確定為：.
3，評估對象及范圍：根據(jù)本所與委托方簽訂的業(yè)務(wù)約定書約定，本次評估基準(zhǔn)日年月日；評估對象包括，具體為：詳見統(tǒng)計表.
4，評估搜集資料內(nèi)容：本次評估所要搜集的資料主要包括：（詳細說明并附入_所需提供或搜集的資料清單_）。
四，評估項目組成員安排及進度安排。
1，項目組及評估對象人。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十三
為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項》以及《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評估機構(gòu)，1547名注冊資產(chǎn)評估師通過xx年度年檢。27名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。xx年我們對年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴(yán)格準(zhǔn)入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
xx年我省注冊資產(chǎn)評估師有關(guān)注冊材料每雙月集中及時上報中評協(xié)。根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊申報6批次,目前已批準(zhǔn)新注冊資產(chǎn)評估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會業(yè)務(wù)150人次。按照財政部《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，在嚴(yán)格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評估機構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財政廳企業(yè)處終止經(jīng)營的資產(chǎn)評估機構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評估機構(gòu)20家。同時，向省財政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評估機構(gòu)變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報備工作。
截止目前，全省共有注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)會員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評估師正在申報。資產(chǎn)評估機構(gòu)241家，另有2家新申報資產(chǎn)評估機構(gòu)待批。其中專營機構(gòu)45家。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報備工作。我們還利用注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作的時機，對歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料再次進行仔細校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評協(xié)。一年多來，通過人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產(chǎn)評估師出現(xiàn)的各式各樣的錯誤，經(jīng)過9批次的核查糾錯，確保了信息資料的準(zhǔn)確完整。撤銷資產(chǎn)評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會代管超過兩年以上的人員。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十四
摘要：高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)經(jīng)過幾年的探索與發(fā)展，取得了一些成績，但由于該專業(yè)本身的特殊性質(zhì)和開設(shè)時間較短，目前仍存在著制約專業(yè)建設(shè)和發(fā)展的諸多因素，這就影響了高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)進一步發(fā)展，也不適應(yīng)和促進資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展。本文分析資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)存在的問題、加快專業(yè)建設(shè)的重要性和緊迫性，并結(jié)合專業(yè)建設(shè)及教學(xué)體驗，對專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)進行了探討，提出了部分推進專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)的對策，希望對高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)有所幫助。
關(guān)鍵詞：高職資產(chǎn)評估與管理人才培養(yǎng)對策。
高等職業(yè)院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)從2004年開始對外招生，至今已有七年多的發(fā)展歷程，向社會輸送了近五屆畢業(yè)生，為評估行業(yè)的發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻。但分析用人單位需求、畢業(yè)生就業(yè)崗位群，也存在人才培養(yǎng)目標(biāo)與區(qū)域經(jīng)濟、行業(yè)發(fā)展相脫節(jié)的現(xiàn)象，致使實習(xí)、畢業(yè)學(xué)生在對口崗位工作的較少。本文分析當(dāng)前高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)存在的問題，并以浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)為例，分別從加快專業(yè)建設(shè)的重要性和緊迫性、專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)、推進專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)的對策等方面進行研究，以提高專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量。
1、當(dāng)前高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)存在的問題。
專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)定位不夠準(zhǔn)確。
當(dāng)前部分高職院校人才培養(yǎng)目標(biāo)存在趨同，專業(yè)定位沒有進行充分的專業(yè)調(diào)研，沒有根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展的要求、市場需求的變化不定期地開展專業(yè)論證，沒有考慮社會對資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才的不同需求，沒有結(jié)合院校的特點和辦學(xué)優(yōu)勢，使專業(yè)建設(shè)方向不明確，未能突出專業(yè)特色。
課程體系不合理、教學(xué)內(nèi)容不優(yōu)化。
部分高職院校課程體系的構(gòu)建未體現(xiàn)“以就業(yè)為導(dǎo)向，突出實踐能力培養(yǎng)”的設(shè)計思想，專業(yè)課程體系設(shè)置僅僅圍繞注冊資產(chǎn)評估師考試課程進行，未能構(gòu)建滿足行業(yè)需求的課程體系。實踐課程沒能突出動手操作能力和職業(yè)判斷能力的培養(yǎng)，與實際工作相脫離。課程教學(xué)內(nèi)容脫離人才培養(yǎng)目標(biāo)，出現(xiàn)相互重復(fù)現(xiàn)象，沒能較好的進行課程整合，沒有融入職業(yè)資格證書考試內(nèi)容。
選用教材不具有針對性。
因最新的高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)類教材偏少，部分院校直接選用本科教材或注冊資產(chǎn)評估師考試用書作為學(xué)生教材，沒有優(yōu)先選用高職高專類教材，導(dǎo)致教材的選用不具有適用性和針對性。另外部分院校未能與行業(yè)企業(yè)共同開發(fā)緊密結(jié)合生產(chǎn)實際的實訓(xùn)教材，不能確保優(yōu)質(zhì)教材進課堂，不利于教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生職業(yè)能力的培養(yǎng)。
教學(xué)評價方式單一。
傳統(tǒng)的課程總評成績由課堂表現(xiàn)、平時作業(yè)、期末考試組成，且期末考核方法單一，一般以理論筆試的形式進行，分值占總評成績的70%以上，不能體現(xiàn)學(xué)生理論知識的運用能力和實際動手能力。
師資力量不足。
因資產(chǎn)評估與管理專業(yè)起點高、綜合性強，它決定了專業(yè)教師不僅要懂評估知識，而且還要懂會計、審計、工程技術(shù)、法律等知識。同時有經(jīng)驗的企業(yè)專家在單位待遇高，不愿意改行到學(xué)校教學(xué)，因此高職院校招有評估經(jīng)驗的專業(yè)教師存在難度。
班級管理與公司管理存在差異。
學(xué)校是教育的場所，以育人為中心。班級管理相對寬松，學(xué)生較為自由。而公司以營利為目的，制定有嚴(yán)格的公司管理制度，要求員工創(chuàng)造價值。因此部分畢業(yè)生進入職場后，一時無法適應(yīng)公司嚴(yán)格的管理制度，不會處理公司復(fù)雜的人際關(guān)系，造成學(xué)生就業(yè)出師不利。
3、加快高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)的重要性和緊迫性。
_年國有企業(yè)體制的改革催生了中國資產(chǎn)評估行業(yè)。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟發(fā)展中扮演了重要角色。目前《資產(chǎn)評估法》已列入_常委會立法計劃，結(jié)合中評協(xié)“十二五規(guī)劃與評估行業(yè)發(fā)展”的利好消息，資產(chǎn)評估進入到一個前所未有的高速發(fā)展時期。隨著市場經(jīng)濟的深化，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)量急速擴大，高素質(zhì)技能型評估人才成為資產(chǎn)評估機構(gòu)的核心競爭力，因此高職院校需要加快資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)的步伐，切實提高專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量。
4、對高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)的探討。
高職教育定位為培養(yǎng)高素質(zhì)技能型人才，資產(chǎn)評估與管理專業(yè)為財經(jīng)類專業(yè)。因此，我院資產(chǎn)評估與管理專業(yè)以“緊貼社會、緊貼職業(yè)崗位、緊貼職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)、緊貼學(xué)生、服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟、行業(yè)發(fā)展”為建設(shè)思路。依托學(xué)院現(xiàn)有建筑類、制造類、服務(wù)類等專業(yè)群，先后調(diào)研省注協(xié)、評估事務(wù)所、會計師事務(wù)所、省注協(xié)、銀行、證券公司、集團公司、保險公司和兄弟院校等單位，走訪具有豐富的專業(yè)知識和工作經(jīng)驗的行業(yè)專家及相關(guān)從業(yè)人員，同時經(jīng)過校企共同組成的專業(yè)指導(dǎo)委員會的論證，確定專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)為：擁護黨的基本路線，適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)需要，德、智、體、美等方面全面發(fā)展，具有良好的職業(yè)道德，掌握資產(chǎn)評估與管理專業(yè)必備的基礎(chǔ)理論知識，具備資產(chǎn)評估與管理專業(yè)相關(guān)領(lǐng)域工作的崗位能力和技能，能夠勝任資產(chǎn)評估、會計、審計等職業(yè)崗位要求的高素質(zhì)技能型專門人才。
5、推進高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)的對策。
創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式。
采用“校企合作，工學(xué)結(jié)合”的“2+1”人才培養(yǎng)模式。兩年的校內(nèi)人才培養(yǎng)中，課堂采用項目化教學(xué)，課程推行駕證化考核，班級實施公司化管理。同時采用“走出去、請進來”的培養(yǎng)途徑，使企業(yè)活動貫穿從專業(yè)設(shè)置到具體教學(xué)活動的人才培養(yǎng)全過程。
構(gòu)建合理課程體系，優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容。
緊貼職業(yè)崗位，構(gòu)建合理的課程體系。
緊貼崗位開設(shè)課程，緊緊圍繞人才培養(yǎng)目標(biāo)，逐步構(gòu)建“1+1+1”專業(yè)課程體系，即“1個會計模塊、1個審計模塊、一個評估模塊”，培養(yǎng)學(xué)生在資產(chǎn)評估、會計、審計等職業(yè)崗位的勝任能力。其中會計模塊、審計模塊為基礎(chǔ)模塊，評估模塊為核心模塊。根據(jù)職業(yè)崗位專業(yè)能力的要求，確定《財務(wù)會計》、《經(jīng)濟法》、《資產(chǎn)評估實務(wù)》、《項目評估》為專業(yè)的核心課程。同時為了培養(yǎng)和實踐學(xué)生的動手操作能力和職業(yè)判斷能力，專業(yè)按照學(xué)期先后順序分別開設(shè)《認(rèn)識實習(xí)》、《財務(wù)會計實訓(xùn)》、《資產(chǎn)評估單項實訓(xùn)》、《資產(chǎn)評估綜合實訓(xùn)》、《頂崗實習(xí)》、《畢業(yè)設(shè)計》等集中實踐課程，能力培養(yǎng)由簡單到復(fù)雜、從單項到綜合。實踐課時比例占總學(xué)時的64%，同時將辦公自動化訓(xùn)練融入專業(yè)實訓(xùn)，強化學(xué)生實踐動手能力的培養(yǎng)，充分體現(xiàn)職業(yè)教育“以就業(yè)為導(dǎo)向，以能力為本位，以學(xué)生為中心”的指導(dǎo)思想，體現(xiàn)以職業(yè)素質(zhì)、職業(yè)動手能力為核心的全面素質(zhì)教育，并貫穿于教學(xué)的全過程，突出人才培養(yǎng)質(zhì)量。
緊貼職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，重視課程整合，優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容，校企合作開發(fā)教材。
緊貼職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)改革教學(xué)內(nèi)容，重視課程之間以及課程教學(xué)內(nèi)容的整合，保證相關(guān)課程教學(xué)內(nèi)容的銜接，努力構(gòu)建適用的教學(xué)內(nèi)容。先后將《財務(wù)管理》、《財務(wù)分析》課程整合為《財務(wù)管理》課程，并在學(xué)完《財務(wù)會計》課程之后開設(shè)；將《資產(chǎn)評估學(xué)》、《資產(chǎn)評估案例》等課程整合為《資產(chǎn)評估實務(wù)》課程，分別在最后一學(xué)年開設(shè)，融入注冊資產(chǎn)評估師考證內(nèi)容；將第一學(xué)期開設(shè)的《基礎(chǔ)會計》課程融入財經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德內(nèi)容，貼近會計從業(yè)資格考證要求；將畢業(yè)論文調(diào)整為畢業(yè)設(shè)計，緊貼頂崗實習(xí)工作崗位。同時為了避免相關(guān)課程內(nèi)容重復(fù)教學(xué)，專業(yè)教學(xué)團隊的老師一起研討將易交叉重復(fù)內(nèi)容應(yīng)安排哪一門課中更合適。
深化教學(xué)改革。
課堂采用項目化教學(xué)。
以專業(yè)核心課程建設(shè)為抓手，課堂采用項目化教學(xué)，以點帶面，逐步做好專業(yè)整體課程建設(shè)。如，校企合作開發(fā)的《資產(chǎn)評估實務(wù)》課程，模擬浙江廣廈資產(chǎn)評估公司，學(xué)生的角色是評估員，分組實施教學(xué)，引入實際工作任務(wù)，以評估崗位實際工作步驟為主線，要求學(xué)生完成業(yè)務(wù)承接、資料收集、方法選用、評定估算和提交報告等工作過程，讓學(xué)生在做的過程中掌握評估技能，并在操作過程中產(chǎn)生知識需求時以“必需夠用”為度引入相關(guān)的理論知識。整個評估過程與評估崗位實際工作步驟一致，突出培養(yǎng)學(xué)生資產(chǎn)評估能力和常用辦公軟件、設(shè)備的操作能力，為學(xué)生創(chuàng)造了逼真的職業(yè)情境。校企合作開發(fā)的《財務(wù)會計》課程基于工作過程出發(fā)，按會計崗位業(yè)務(wù)構(gòu)建出納崗位、往來結(jié)算崗位等7個項目化教學(xué)內(nèi)容，模擬企業(yè)場景在財會手工實訓(xùn)室完成學(xué)習(xí)任務(wù)，以學(xué)生為載體，剖析崗位流程確定任務(wù)/能力學(xué)生操作演練教師總結(jié)點評，課堂模擬化，學(xué)生崗位化，成果賬套化，突出職業(yè)操作能力培養(yǎng)，實行“教、學(xué)、做”一體化。在手工做賬的過程中要求學(xué)生按經(jīng)濟業(yè)務(wù)發(fā)生先后順序，以憑證、賬簿為載體，通過裝訂，形成會計手工操作成果；實行“教室、實訓(xùn)室、企業(yè)”對接，營造良好的職業(yè)氛圍和職業(yè)環(huán)境。
課程推行駕證化考核。
即從“應(yīng)知”、“應(yīng)會”兩部分考核學(xué)生。課程成績由理論考核成績和技能考核成績兩部分組成。兩部分成績都合格才能通過課程考核。專業(yè)重視考核內(nèi)涵與實質(zhì)的改革。理論考核：突出核心知識，融職業(yè)資格考證內(nèi)容。技能考核：向工作崗位，以工作過程、崗位技能需求為依據(jù)，全面設(shè)計落實學(xué)生的能力考核項目，要求階段考核階段通過。如，《資產(chǎn)評估實務(wù)》課程“駕證式”考核項目與評估崗位一致，要求學(xué)生明確評估對象，選擇評估方法，現(xiàn)在勘查、拍照，收集、整理資料，評定估算，撰寫、打印評估報告，考核過程與評估實際工程步驟一致。同時對考核優(yōu)秀的學(xué)生，頒發(fā)優(yōu)秀評估員證書，激勵學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性。專業(yè)全部課程實施“駕證式”考核，通過“應(yīng)知”和“應(yīng)會”兩個環(huán)節(jié)的考核，融“應(yīng)知”“應(yīng)會”于一體，做到理論與實踐相結(jié)合，強化實踐技能培養(yǎng)，與崗位職業(yè)能力要求接軌，提高學(xué)生的就業(yè)質(zhì)量。
班級實施公司化管理，注重職業(yè)素養(yǎng)提升。
在專業(yè)技能培養(yǎng)的同時，專業(yè)注重學(xué)生職業(yè)素養(yǎng)的提升，班級實施“公司化”管理，成立浙江廣廈春江資產(chǎn)評估有限公司，班主任任董事長，設(shè)總經(jīng)理一名、副總經(jīng)理2名，分別負(fù)責(zé)公司員工學(xué)習(xí)、紀(jì)律、衛(wèi)生、財產(chǎn)安全以及公司員工政治思想、文體活動及黨團組織事務(wù)等工作，下設(shè)學(xué)習(xí)指導(dǎo)部、紀(jì)律督察部、后勤保障部、文體宣傳部、企劃實踐部、人力資源部等6個主要部門。公司經(jīng)營理念：自信、勵志、合作、競爭；公司經(jīng)營目標(biāo)：使學(xué)生的德、智、體、美得到全面發(fā)展。通過開展職位競聘、始業(yè)教育、軍訓(xùn)、野外拓展、四想四對照、三愛教育、文體比賽、公益服務(wù)、社團活動等內(nèi)容豐富，形式多樣的課外活動，豐富學(xué)生第二課堂，全方位提升學(xué)生職業(yè)素養(yǎng)，培養(yǎng)學(xué)生對企業(yè)的適應(yīng)能力，讓學(xué)生提前感受企業(yè)的管理氛圍，感悟企業(yè)精神。
加強師資隊伍建設(shè)，加大“雙師”教學(xué)力度。
重視師資隊伍建設(shè)，構(gòu)建1:1專兼結(jié)合教學(xué)團隊。校內(nèi)老師通過專業(yè)研討、專業(yè)學(xué)習(xí)、技能比武、說課比賽、專業(yè)調(diào)研等系列活動，提升教學(xué)能力、科研能力和社會服務(wù)能力。同時外聘校外兼職教師先后開展專業(yè)講座、實訓(xùn)指導(dǎo)、實習(xí)指導(dǎo)、現(xiàn)場教學(xué)、課堂教學(xué)、擔(dān)任技能比武企業(yè)評為等教學(xué)活動，加深教師間的交流與合作，促進教學(xué)團隊整體水平的提升。
充分利用校內(nèi)外實訓(xùn)基地。
學(xué)院建有財會手工、電算化、房產(chǎn)物業(yè)情景模擬、現(xiàn)代制造技術(shù)、建筑構(gòu)造模型展示廳、房地產(chǎn)評估實訓(xùn)中心等實訓(xùn)室，專業(yè)可以充分利用學(xué)院現(xiàn)有實訓(xùn)室和已建成的校外實訓(xùn)基地以及學(xué)院周邊的教學(xué)資源開展實踐教學(xué)，引入企業(yè)真實業(yè)務(wù)，加強辦公軟件操練，強化職業(yè)素養(yǎng)，培養(yǎng)學(xué)生實踐動手能力，達到校內(nèi)教學(xué)與企業(yè)工作的零距離對接。同時緊密聯(lián)系行業(yè)企業(yè)，不斷拓建校外實訓(xùn)基地，使學(xué)校的教學(xué)保持與社會的需求同步，有利于深化教學(xué)改革，提高教學(xué)質(zhì)量；同時也為學(xué)生實習(xí)就業(yè)搭建平臺。
隨著市場經(jīng)濟的深化，評估范圍不斷擴大，專業(yè)服務(wù)方式實現(xiàn)了新的突破。與之相對應(yīng)的，資產(chǎn)評估中高素質(zhì)技能型人才的缺口也在不斷增大。因此在資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)的過程中，教學(xué)團隊需要密切關(guān)注評估行業(yè)發(fā)展動態(tài)，積極開展專業(yè)調(diào)研，以就業(yè)為導(dǎo)向，深化教學(xué)改革，形成專業(yè)特色，提高專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量，培養(yǎng)出更多社會需要的高素質(zhì)技能型人才，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和行業(yè)發(fā)展。
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資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十五
過去一年，困難比預(yù)料的多，結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?；仡欉^去的一年，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：
一、20年度工作完成情況。
今年以來，按照工作部署和任務(wù)指示，依據(jù)開展相關(guān)評估工作，內(nèi)容涉及招拍掛土地備案，企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。
(一)招拍掛土地備案。
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，本年度共完成招拍掛土地評估報告x份，其中備案報告x份(包括商業(yè)用地x份，商業(yè)、住宅用地x份，工業(yè)用地x份)。
(二)企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本年度共完成企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押評估報告x份，其中企業(yè)抵押類報告x份(包括土地x份，房產(chǎn)x份)，個人抵押類報告x份(包括土地x份，房產(chǎn)x份)。
(三)丹投土地收儲。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》，本年度共完成土地收儲類報告x份，其中工業(yè)x份，商業(yè)x份。
(四)化治辦土地整治。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)關(guān)于第三輪化工行業(yè)專項整治期間對關(guān)閉、轉(zhuǎn)產(chǎn)、搬遷化工生產(chǎn)企業(yè)實行獎勵補償?shù)囊庖姷耐ㄖ?，本年度共完成化工整治類土地報告x份，其中工業(yè)x份，商業(yè)x份。
(五)糧食局資產(chǎn)處置。
本年度共完成資產(chǎn)處置類報告x份，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為國有出讓，委托方為市糧食購銷總公司。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十六
估價對象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃為土地用途，容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風(fēng)格的要求，即應(yīng)以估價對象合法使用、合法處分為前提進行。估價對象已取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。
2、最高最佳使用原則。
在合法前提下的`最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適當(dāng)均衡時，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達到最高最佳使用狀態(tài)。估價對象現(xiàn)狀用途為居住用房，以估價對象所在的位置分析，我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價。
3、替代性原則。
根據(jù)經(jīng)濟學(xué)原理，在同一個市場內(nèi)效用相同的商品的價格將趨于一致，這一原理同樣適用于房地產(chǎn)市場。本次評估中采用市場比較法進行價格測算時，即是依據(jù)該原則。通過調(diào)查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產(chǎn)作為參照實例，以近期內(nèi)成交的價格為客觀價格，確定估價對象在估價時點的價格取值依據(jù)。
4、估價時點原則。
由于房地產(chǎn)市場是不斷變化的，因此在不同估價時點，同一項房地產(chǎn)往往具有不同的價格水平。本次評估對房地產(chǎn)的市場情況及其自身情況的界定，均以其在估價時點的狀況為準(zhǔn)。
5、謹(jǐn)慎原則。
房地產(chǎn)抵押估價應(yīng)遵守謹(jǐn)慎原則。謹(jǐn)慎原則是指在存在不確定性因素的情況下作出估價相關(guān)判斷時，應(yīng)當(dāng)保持必要的謹(jǐn)慎，充分估計抵押房地產(chǎn)在實現(xiàn)時可能受到的限制、未來可能發(fā)生的風(fēng)險和損失，不高估公開的市場價值，不低估知悉的法定優(yōu)先受償款。經(jīng)調(diào)查，本估價對象不存在法定優(yōu)先受償款，并根據(jù)市場實際交易情況和估價對象的租賃收益情況不高估市場價值。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十七
過實踐審計，把我們學(xué)習(xí)的理論知識帶到實踐中去。使我們對資產(chǎn)評估更好地更全面地了解，也對之前所學(xué)起到一個階段性總結(jié)的作用，提高我們的實務(wù)動手能力。
二、實習(xí)單位及崗位介紹。
中水致遠資產(chǎn)評估有限公司是由中水資產(chǎn)評估有限公司與安徽致遠資產(chǎn)評估有限公司合并而成，系經(jīng)中華人民共和國財政部、中國證券監(jiān)督管理委員會、國家工商行政管理局批準(zhǔn)登記注冊的具有資產(chǎn)評估資格、證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評估資格、探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格全國范圍執(zhí)業(yè)的專業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)，從事各類單項資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)評估、市場所需要的其他資產(chǎn)評估、價值咨詢或者項目評估等。
三、實習(xí)內(nèi)容及過程。
我很榮幸進入中水致遠資產(chǎn)評估有限公司開展畢業(yè)實習(xí)。為了更好地適應(yīng)從學(xué)生到一個具備完善職業(yè)技能的工作人員，實習(xí)單位主管領(lǐng)導(dǎo)首先給我們分發(fā)資產(chǎn)評估崗位從業(yè)相關(guān)知識材料進行一些基礎(chǔ)知識的自主學(xué)習(xí)，并安排專門的老同事對崗位所涉及的相關(guān)知識進行專項培訓(xùn)。
在培訓(xùn)中學(xué)到了多種技能，首先學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，怎樣參照準(zhǔn)則進行工作，還需要在具體操作過程中學(xué)習(xí)評估的具體操作方法。對一些相關(guān)評估項目的發(fā)展趨勢有自己的理解和判斷。必要的時候還需使用手機拍照記錄相關(guān)評估設(shè)備的具體情況。之后還需與客戶進行交流，了解客戶的相關(guān)要求。還要向前輩學(xué)習(xí)如何有效率的完成工作。除這些相關(guān)專業(yè)技能之外，還要學(xué)會如何與同事相處的技能。在實習(xí)過程中，還要開發(fā)自己的實踐能力。學(xué)習(xí)一些專業(yè)儀器設(shè)備的使用，還有office辦公軟件的操作。
在實習(xí)過程中，實習(xí)單位安排的了技術(shù)指導(dǎo)羅老師，羅老師傅是個和藹親切的人，他先帶領(lǐng)我們熟悉工作環(huán)境和資產(chǎn)評估助理崗位的相關(guān)業(yè)務(wù)，之后他親切的和我們交談關(guān)于本部門的工作性質(zhì)，目前的主要工作任務(wù)、本部門的主要工作同事以及我們的未來的工作安排，同時帶領(lǐng)我們認(rèn)識本部門的工作人員，并讓我們虛心地向這些辛勤地在資產(chǎn)評估與管理專業(yè)工作崗位上的前輩學(xué)習(xí)，在遇到不懂得問題后要積極請教前輩。
在公司學(xué)習(xí)一個多月后，我終于有了實踐操作的機會，公司中了一個股改的項目，我跟羅老師去了現(xiàn)場協(xié)助羅老師完成這個項目，在現(xiàn)場我主要協(xié)助羅老師進行資產(chǎn)盤點。因為這個項目涉及的企業(yè)規(guī)模較大，我們在現(xiàn)場呆了兩周。在清查工作中，我們針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)、特點及實際情況，采取了不同的清查方法。
存貨主要包括原材料、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)成品、自制半成品和發(fā)出商品。對存貨的清查核實，根據(jù)企業(yè)特點首先了解企業(yè)對存貨的管理制度和管理流程、內(nèi)控制度以及執(zhí)行情況。對企業(yè)賬務(wù)進行核查，查閱企業(yè)在自查時的盤點記錄。對存貨進行了抽查盤點。在清查盤點時我們主要核對存貨數(shù)量、品質(zhì)，根據(jù)企業(yè)提供的基準(zhǔn)日至盤點日之間的入庫、銷售等存貨出入記錄倒推至基準(zhǔn)日的存貨數(shù)量。對于存貨，主要審核其記賬的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，了解存貨記賬的會計原則、歷史清查盤點和賬務(wù)處理情況，以及存貨管理情況，并確定存貨的性質(zhì)、數(shù)量、品質(zhì)和存放地點。
房屋建筑物的清查核實方法：主要以現(xiàn)場勘察為主，即根據(jù)企業(yè)申報的房屋建筑物清查評估明細表，對以下內(nèi)容進行勘察：核對房屋的地址、坐落部位、地段、層次和產(chǎn)權(quán)邊界;核對房屋的結(jié)構(gòu)、類型、式樣、層高、朝向、建筑面積;查勘房屋的裝修、設(shè)施及其使用狀況;確定房屋的成新率、完好程度和貶值情況。查閱主要房屋建筑物的預(yù)(決)算書及施工圖紙等，填寫房屋現(xiàn)場勘察記錄表;查閱所有房屋所有權(quán)證，主要核對房屋所有權(quán)證中所載“所有權(quán)人”、“建筑面積”、“結(jié)構(gòu)”及“示意圖”，檢查是否與評估清查評估明細表中所列內(nèi)容一致。對設(shè)備的核實，主要為核查實物，即根據(jù)清查評估明細表所列項目，查對設(shè)備編號、確認(rèn)有無此設(shè)備，同時按機器上的銘牌核查設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、制造廠家、制造年月。產(chǎn)權(quán)核查，對一些價值較高的貴重設(shè)備和對產(chǎn)權(quán)發(fā)生疑問的設(shè)備進行深入調(diào)查，主要通過查閱訂貨合同、購置發(fā)票、借據(jù)等為依據(jù);對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬資料中所載明的所有人與被評估單位和相關(guān)當(dāng)事人不符的情況，給予高度關(guān)注，進一步通過詢問的'方式，了解產(chǎn)權(quán)權(quán)屬。調(diào)查了解設(shè)備的實際技術(shù)狀況，檢查有關(guān)技術(shù)文件、資料。
對車輛的清查，我們?nèi)〉密囕v行駛證復(fù)印件，核實產(chǎn)權(quán)、購置日期和使用日期，并采用抽查的方式與行駛證原件和原始購置發(fā)票進行核對。然后向車輛管理人員了解車輛的已行駛里程數(shù)、使用和維護保養(yǎng)情況，并對全部車輛進行現(xiàn)場勘察。在對車輛清查中，我們還特別注意調(diào)查了解是否存在影響車輛使用性能的重大事故。
做完現(xiàn)場盤點之后，回到公司，開是進行具體的評估計算，我負(fù)責(zé)的是存貨的評估。存貨包括原材料、產(chǎn)成品(庫存商品)、在產(chǎn)品(自制半成品)研發(fā)支出和發(fā)出商品。我在公司財務(wù)部門和倉庫保管部門的陪同下，對公司的存貨進行了抽查盤點。與企業(yè)相關(guān)人員進行交流后了解到該公司財務(wù)部門和倉庫部門賬務(wù)相對健全，監(jiān)控機制有效，實行月底盤點制度。不同種類的存貨有不同的評估方法，在羅老師的指導(dǎo)下，我學(xué)習(xí)到了這些方法。
原材料賬面值由購買價和合理費用構(gòu)成，對于大部分原材料周轉(zhuǎn)相對較快，賬面單價接近基準(zhǔn)日市場價格，以實際數(shù)量乘以賬面單價確定評估值。對于正常銷售的產(chǎn)成品則以其售價為基礎(chǔ)確定評估值，公式如下：評估價值=實際數(shù)量×出廠單價×(1-產(chǎn)品銷售稅金及附加費率-銷售費用率-銷售利潤率×所得稅率-凈利潤率×r)其中r為凈利潤折減率，暢銷產(chǎn)品為0，一般銷售產(chǎn)品為50%，勉強可銷售的產(chǎn)品為100%。
在產(chǎn)品(自制半成品)研發(fā)支出、制造費用系企業(yè)正在制造尚未完工的在產(chǎn)品所形成的研發(fā)支出。在清查核實的基礎(chǔ)上，經(jīng)分析調(diào)研發(fā)現(xiàn)，對于正常在產(chǎn)品的研發(fā)支出，企業(yè)及時記錄了生產(chǎn)過程中的人工費用、材料費用、制造費用、其他費用，金額準(zhǔn)確，以核實后的賬面值確認(rèn)評估值。
發(fā)出商品為已發(fā)往客戶的產(chǎn)品，我依據(jù)調(diào)查情況和企業(yè)提供的資料分析，對于發(fā)出商品以其售價為基礎(chǔ)確定評估值。其評估方法基本與產(chǎn)成品的評估方法一致。
在這個項目中，我親身體驗了資產(chǎn)評估的具體操作方法，對于資產(chǎn)評估這一工作有了更為直觀的認(rèn)識。
四、實習(xí)體會。
在將近3個月的實習(xí)中，我認(rèn)識到了理論與實踐的巨大差距。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件并以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊關(guān)于資產(chǎn)評估有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
通過實習(xí)，我學(xué)會了運用所學(xué)知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學(xué)會了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問題的經(jīng)驗方法。同時我體驗到了社會工作的艱苦性，通過實習(xí)，讓我在社會中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓(xùn)練了自己的動手操作能力，提升了自己的實踐技能。積累了社會工作的簡單經(jīng)驗，為以后工作也打下了一點基礎(chǔ)。
實踐是大學(xué)生活的第二課堂,是知識常新和發(fā)展的源泉,是檢驗真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長的有效途徑。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng)，不斷地改進自己的知識結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識，方能厚積薄發(fā)。
實習(xí)是大學(xué)進入社會前理論與實際結(jié)合的最好的鍛煉機會，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個非常好的過度階段，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，能否在實習(xí)過程中掌握好實習(xí)內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能力，顯的尤為重要。
思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想調(diào)整好。我認(rèn)為是熱愛實習(xí)崗位，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實習(xí)效率。因為“愛崗才能敬業(yè)”，熱愛實習(xí)崗位才能完成好實習(xí)任務(wù)。在實習(xí)過程中，我努力培養(yǎng)自己對實習(xí)崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知識，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù)，努力做到能夠獨立頂崗，能夠獨立完成崗位上的相關(guān)操作，對崗位技能知識做到“懂，會，做”。
一份勞作，一份收獲，我堅信自己的努力一定會有回報，而我也將會仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十八
談起資產(chǎn)評估，人們也許比較陌生。但是提起企業(yè)的股份制改造、兼并、重組等，大家應(yīng)該不陌生，很多人是這一經(jīng)濟行為的親歷者或見證者，在這些涉及產(chǎn)權(quán)變動的過程中，都有資產(chǎn)評估的身影。
資產(chǎn)評估號稱是朝陽產(chǎn)業(yè)，自從1990年第一家資產(chǎn)評估機構(gòu)出現(xiàn)在我省，經(jīng)過10余年的發(fā)展，應(yīng)該說，目前這一行業(yè)正處于良好的發(fā)展機遇期。之所以說是機遇，是因為社會主義市場經(jīng)濟的完善，財產(chǎn)組織方式向產(chǎn)權(quán)主體多元、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流暢的混合所有制方向發(fā)展，為資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。
那么，在我省經(jīng)濟社會迅猛發(fā)展的大背景下，資產(chǎn)評估離市場化還有多遠呢？
推動經(jīng)濟發(fā)展功不可沒據(jù)省注冊評估師協(xié)會的統(tǒng)計，1994年至，省內(nèi)各資產(chǎn)評估機構(gòu)累計完成評估項目3.5萬項，完成評估值1589.3億元，資產(chǎn)評估為全省20余家上市公司以及組建企業(yè)集團，股份制改造和中小企業(yè)改制等經(jīng)濟行為提供了科學(xué)合理的資產(chǎn)價值依據(jù)和客觀公正的參考依據(jù)，為維護產(chǎn)權(quán)所有者權(quán)益，防止國有資產(chǎn)流失和保障市場經(jīng)濟體制的建立作出了不可估量的貢獻。
今年2月底至3月初，我省對資產(chǎn)評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師進行了年檢，年檢顯示：目前我省共有資產(chǎn)評估機構(gòu)124戶，占全國的3.8%，其中專營機構(gòu)54戶，兼營機構(gòu)70戶，具有證券業(yè)評估資格5戶；全行業(yè)從業(yè)人員1848人，占全國比例為2.5%，其中注冊資產(chǎn)評估師710名，執(zhí)業(yè)注冊師698名。
今年，評估師協(xié)會按照20業(yè)務(wù)收入排出的前5名資產(chǎn)評估機構(gòu)分別是：山西大正資產(chǎn)評估有限公司、山西中新資產(chǎn)評估有限公司、中企華資產(chǎn)評估山西分公司、山西中晉資產(chǎn)評估有限公司、山西晉利審計事務(wù)所。這5戶總收入約為1000萬元，占年全省評估總收入5082.2萬元的1/5.這5戶機構(gòu)的收入增速較快，但與之相對的，全省資產(chǎn)評估總收入增速緩慢，僅比上年增加1.5%，5082.2萬元僅相當(dāng)于北京最大一戶評估機構(gòu)的收入。
評估收入增長緩慢的現(xiàn)狀是不容樂觀的，這也從一個側(cè)面說明了山西資產(chǎn)評估市場化程度還較低，還不能完全適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求。
；政出多門，互相制約晉注評協(xié)9號文件認(rèn)為，評估收入增長緩慢的原因是由于評估市場單一，市場行為競爭無序，行政權(quán)力干預(yù)等因素造成的。而在這些制約行業(yè)發(fā)展的因素當(dāng)中，最讓業(yè)內(nèi)人士感到無所適從的就是政出多門，多種資格重疊并存的管理體制。
20xx年，財政部出臺的《關(guān)于加強和規(guī)范評估行業(yè)管理的意見》中，只有6種評估資格得到確認(rèn)，即注冊資產(chǎn)評估師（財政部）、房地產(chǎn)估價師（建設(shè)部）、土地估價師（國土資源部）、礦業(yè)權(quán)評估師（國土資源部）、舊機動車估價師（商務(wù)部）、保險公估人員（保監(jiān)會）等。但是，在實際經(jīng)濟生活中，還有價格鑒定師、珠寶估價師等資格在執(zhí)業(yè)。上述資格各自設(shè)有行業(yè)管理部門，各自進行考試認(rèn)定，各自設(shè)有執(zhí)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)程序和方法，內(nèi)容重復(fù)，沒有統(tǒng)一有效的管理平臺，給企業(yè)造成了無所適從的壓力。
采訪中，一位不愿透露姓名的評估師給記者講了一個很典型的評估案例。鑒于資產(chǎn)評估行業(yè)的特殊性，記者在寫稿過程中隱去了被評估企業(yè)的名稱。2004年，一總資產(chǎn)為1.5億元的企業(yè)要進行產(chǎn)權(quán)改制，需辦理完成如下工作：對企業(yè)進行整體評估，確認(rèn)凈值，調(diào)整賬務(wù)；土地辦理新的土地使用證；房產(chǎn)辦理新企業(yè)的房產(chǎn)證；采礦權(quán)作為投入資產(chǎn)的價格確認(rèn)；機動車在改制中作價入賬；實物資產(chǎn)作價后參加保險。
辦理上述工作，都要進行資產(chǎn)評估，均須在各自的行業(yè)主管部門辦理備案或核準(zhǔn)手續(xù)后才能完成，最終的改制由財政部頒發(fā)具有注冊資產(chǎn)評估師資格的機構(gòu)出具總報告。雖然按照1991年國務(wù)院91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》規(guī)定出具總報告機構(gòu)可對固定、流動、無形和其它資產(chǎn)進行評估，但由于最后的手續(xù)辦理須在各自主管的行業(yè)部門，就導(dǎo)致不同資格的評估機構(gòu)重復(fù)評估的狀況出現(xiàn)。這樣，本來該企業(yè)按整體資產(chǎn)評估繳付9.5萬元費用即可，但實際上企業(yè)付費情況如下：土地評估12萬，房產(chǎn)評估6萬，礦業(yè)權(quán)評估6萬，機動車評估1萬，保險資產(chǎn)收費8萬，整體資產(chǎn)評估收費9.5萬，總計付費42.5萬元。
企業(yè)認(rèn)為，資產(chǎn)評估管理遠沒有會計審計那樣規(guī)范，政出多門的法令造成了重復(fù)評估，加重了企業(yè)自身的負(fù)擔(dān)。但評估機構(gòu)對此也只能啞巴吃黃連。
行政干預(yù)滋生問題多多一些行政部門選定評估機構(gòu)時，很少選用業(yè)績突出的，各種各樣的關(guān)系網(wǎng)左右著機構(gòu)的選定，省城一行政管理部門選定的驗資機構(gòu)僅有三戶，其它的一概不予認(rèn)可。按理說，評估機構(gòu)早已與行政主管部門脫鉤，但有的地方行政文件中明確規(guī)定，“資產(chǎn)評估支付按標(biāo)準(zhǔn)減半支付”，甚至再減半支付。這樣產(chǎn)生的評估機構(gòu)參差不齊，所出具的報告差異很大，滋生問題也較多。
20xx年，山西中新和山西大正資產(chǎn)評估公司在完成我省最大的`一項評估業(yè)務(wù)（企業(yè)總資產(chǎn)達220億元）時，他們組織了近百人的評估隊伍，耗時90天，應(yīng)收費240萬元，但由于行政干預(yù)最后僅收到100萬元，嚴(yán)重挫傷了評估人員的積極性。
評估師協(xié)會秘書長郭春娥告訴記者，盡管目前資產(chǎn)評估行業(yè)面臨著很好的發(fā)展機遇，但是由于過多的行政干預(yù)和暗箱操作，評估機構(gòu)的利潤很低，一般都不超過所收費用的30%，這一行業(yè)的日子整體上不好過。
那么，評估機構(gòu)應(yīng)得的利潤哪里去了呢？回扣應(yīng)該說是評估機構(gòu)“心口”無法說出的“痛”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士講，沒有一個評估機構(gòu)沒有這個問題，但也沒有一個機構(gòu)承認(rèn)這個問題，小項目的回扣一般是收入的40%，大項目的回扣最少也要給10%.有些是變相支付，比如上文提到某行政管理部門指定的三家驗資機構(gòu)支付的房租是正常房租的幾十倍，而房屋就是這個部門的。
此外，名目繁多，花樣翻新的招待費，盡管超支驚人，但是評估機構(gòu)還得強行吞下這個“苦果”。當(dāng)然，作為新的支付方式的福利支出，也同樣毫不留情地蠶食著評估機構(gòu)的勞動果實。
；期盼改革平臺早日建立資產(chǎn)評估不僅涉及國有企業(yè)，迅速崛起的民營企業(yè)也有這方面的需求。采訪中，記者了解到，目前評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)參照的是國務(wù)院1991年的91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和原國家國有資產(chǎn)管理局頒布的《實施細則》。法制建設(shè)的滯后使得評估機構(gòu)在對民營資產(chǎn)進行評估時感到了力不從心。
《山西青年》雜志第347期公布了省內(nèi)民營企業(yè)富家排行榜，其中絕大部分是由山西大正和山西中新兩家進行的評估，民營企業(yè)家財富幾何皆出自資產(chǎn)評估報告，但評估所選用的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是國有資產(chǎn)評估辦法，富豪對此頗有異議。此外，在法律糾紛中，評估非國有資產(chǎn)沒有法律可遵循，律師一紙文書就可以令評估非國有資產(chǎn)的評估報告失效、退款。
目前，評估機構(gòu)最盼望的就是資產(chǎn)評估管理辦法能夠早日出臺，為資產(chǎn)評估這一朝陽產(chǎn)業(yè)構(gòu)建完善、健康的發(fā)展平臺，更好地促進山西經(jīng)濟社會的發(fā)展。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十九
從2012年9月1日至今，我們小組展開了一次關(guān)于房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的課題研究，不管從研究的目的，用途還是成果來看，對我們來說，都是一次巨大的進步，光是積累的短暫的經(jīng)驗和閱歷就讓我的認(rèn)識更深了一步，在這里，要感謝老師的指導(dǎo)，當(dāng)然，這次課題的順利進行，更離不開整個小組同學(xué)共同的努力，一個團體所發(fā)揮的力量遠比個人能力強的多。我在這次課題中積累出如下心得，我想拿出來和大家一起分享。
我負(fù)責(zé)的主要任務(wù)是資料收集、數(shù)據(jù)整理、表格編制、計算審核，下面我就從這幾個方面闡述一下我在這次研究中的心得體會。
數(shù)據(jù)整理是對我們所收集的數(shù)據(jù)做一個有效的整合和取舍，使我們收集到的數(shù)據(jù)能更好的為最終的評估結(jié)果服務(wù)，在數(shù)據(jù)整理時，我緊緊圍繞我們課題的研究目的，合理安排每一項數(shù)據(jù)，注意條理性，有針對性的將每一項數(shù)據(jù)進行分析，使每一項數(shù)據(jù)都能物盡其用，比如我們收集到的信息有房地產(chǎn)的行情，周圍的環(huán)境還有對象自身的因素，這些數(shù)據(jù)在整理時，我們不僅要能區(qū)別開來，也要能找到他們之間的聯(lián)系。
說到表格編制，這是個比較頭疼的活，表格要能清楚地反映研究的各項數(shù)據(jù)，將整理的所有數(shù)據(jù)有條理的又全面的反映在一張表格里，能使人一目了然。在這次研究中，我將研究對象自身的基本數(shù)據(jù)用表格的形式反映出來，同時根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)，還編制出土地比較因素條件指數(shù)表，土地比較因素修正系數(shù)表，建安費測算表等一系列對計算有用的表格，這樣一來，我們的計算就更加清晰完整。
上面的三個工作都做好了，計算審核也就迎刃而解了，房地產(chǎn)估價有三大基本方法，即比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價法、基準(zhǔn)地價修正法等。通過研究一些案例，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定任何一項房地產(chǎn)估價的案例受市場這一因素的影響極大。影響房地產(chǎn)價格的因素多而復(fù)雜，估價人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價格的因素，以及它們是如何及在何種程度上影響房地產(chǎn)價格的。目前影響房地產(chǎn)價格的因素主要有以下9類：
1、自身因素。
2、環(huán)境因素。
3、人口因素。
4、經(jīng)濟因素。
5、社會因素。
6、行政因素。
7、心理因素。
8、國際因素。
9、其他因素。
價雖然應(yīng)按照上述程序進行，但在實際估價中各個步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)。房地產(chǎn)估價總的要求是獨立、客觀、公正，在具體估價作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項：
1、合法原則。
2、最高最佳使用原則。
3、替代原則。
4、估價時點原則。
5、公平原則。
我們本次評估也采用適合我們評估對象的評估方法，并且根據(jù)評估對象的實際靈活變通，力求評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
雖然只是一個假設(shè)性的課題研究，但我們依然可以學(xué)到書本上學(xué)不到的經(jīng)驗，這對以后我們從事資產(chǎn)評估方面的工作十分有利，通過這次課題研究，也讓我發(fā)現(xiàn)自身的不足，在這一方面，我還很稚嫩，缺乏更多的理論和實踐經(jīng)驗，我要更加充實和完善自己.
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