個人鋪位租賃合同(實用15篇)

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個人鋪位租賃合同(實用15篇)
時間:2023-11-06 15:21:16     小編:紫衣夢

合同是經(jīng)過雙方協(xié)商達成的一種約定,是交易活動中不可或缺的一部分。合同一旦簽訂,雙方應(yīng)本著誠實信用原則,按照約定履行自己的義務(wù)。如果對合同的內(nèi)容有任何疑問,請及時咨詢專業(yè)人士。

個人鋪位租賃合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點:__________________。

租賃面積:租賃鋪位建筑面積______平方米。

第二條租賃期限。

租賃期限為_____,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條鋪位等級、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時,按租賃鋪位等級、面積及每月每平方_____元的價格,一次性向甲方繳納總租賃面積_____(租期)的租賃費共計__________元。

第四條甲方責任及權(quán)利義務(wù)。

1.甲方負責商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,對商場進行日常管理,維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔,但為統(tǒng)一商場整體形象,有利乙方經(jīng)營,均委托甲方統(tǒng)一管理,乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金,乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。

第五條乙方責任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》和商場的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭,以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔相關(guān)費用。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方,經(jīng)批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。

5.乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項目區(qū)域,專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用,不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

第七條違約責任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

第八條其它規(guī)定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及律師見證。

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份,甲方、乙方各執(zhí)一份,河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。

甲方:_______________乙方:_______________。

法定代表人:_________法定代表人:_________。

個人鋪位租賃合同篇二

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

租賃地點:_________.

租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.

3.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

3.租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。

1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

代表(簽字):_________代表(簽字):_________。

個人鋪位租賃合同篇三

甲方:杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場合同編號:乙方:簽訂時間:

甲方受浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司(業(yè)主方)委托,對地處杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號的本市場內(nèi)的營業(yè)房(攤位)實施市場運營管理權(quán)。依據(jù)《浙江省商品交易市場管理條例》的規(guī)定,為了促進本市場的健康發(fā)展,維護經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益,訂立本合同,共同遵守。

一、管理期限。

()年()月()日至()年()月()日,同《浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司營業(yè)房(攤位)租賃合同》(以下簡稱租賃合同),若租賃合同期滿后續(xù)簽的,以續(xù)期的日期為準。

二、消費者權(quán)益保證金。

(一)、乙方需向甲方交納消費者權(quán)益保證金(大寫)元整,(小寫)元,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。

(二)、消費者權(quán)益保證金在合同簽訂時一次性付清,保證金不計息,在《租賃合同》租賃期滿離場后三個月確定乙方無違反以下第(三)(四)(五)項的情形時歸還。

(三)、下列情況下,甲方可使用消費者權(quán)益保證金先行賠償:

1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;。

3、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政治理機關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金進行支付。

(四)甲方按規(guī)定使用保證金先行賠付后,乙方必須在15日內(nèi)予以補足,若乙方逾期未支付保證金或補足保證金的,甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔違約責任。

(五)《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金不足以彌補甲方為此支出費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

三、甲方統(tǒng)一負責市場的物業(yè)管理,包括:公共水、電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施的提供和服務(wù),及市場整體形象宣傳。乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方繳納綜合廣告、管理、服務(wù)等費用人民幣(大寫)元整,(小寫)元。綜合廣告、管理、服務(wù)等費用按年度交納,在前一年度終了前一個月向市場交納下一年度的費用。水、電費按實每月結(jié)算。若乙方逾期()日仍未支付該項費用的,甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔違約責任。

四、甲方有權(quán)根據(jù)市場的發(fā)展需要擴建或調(diào)整布局,由甲方提前30天通知乙方,乙方應(yīng)密切配合,并服從統(tǒng)一安排與調(diào)整。若乙方不服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)整的,甲方有權(quán)代表業(yè)主方單方提前收回營業(yè)房(攤位),且不承擔任何責任。

五、乙方簽訂合同后如需裝飾裝修營業(yè)房,裝飾裝修方案須經(jīng)甲方書面認可,不得變動和改變房屋結(jié)構(gòu)及水、電管線。裝飾裝修費用由乙方自行承擔。租賃期屆滿或者合同解除時,乙方不得拆除附和或未附和的裝飾裝修物,無條件歸屬甲方。乙方在承租期間有責任保持商位設(shè)施及供電、消防等系統(tǒng)的完好,如有損壞,由乙方承擔維修費用。

六、乙方應(yīng)積極辦好工商、稅收、衛(wèi)生防疫等部門的手續(xù),亮照經(jīng)營、文明經(jīng)商,并按規(guī)定向甲方交納市場管理服務(wù)費、稅等有關(guān)費用。乙方在承租期間須遵守市場管理規(guī)定,若乙方不良經(jīng)營行為損害市場聲譽造成嚴重后果的,甲方可建議業(yè)主方解除租賃關(guān)系,所有責任后果由乙方承擔。

七、乙方營業(yè)房(攤位)如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換時,必須取得甲方的書面同意,并辦好有關(guān)手續(xù),并向甲方繳納服務(wù)等費用元/間。

八、違約責任:在合同期內(nèi),雙方均應(yīng)嚴格履行合同,若有違約,違約的一方應(yīng)向另一方支付租金總額30%的違約金,違約金不足以彌補另一方實際損失時,還應(yīng)按發(fā)生的實際損失支付賠償金。

有下列情況,甲方應(yīng)承擔違約金,支付賠償金:甲方未按合同規(guī)定的要求提供服務(wù)。

有下列情況之一,乙方承擔違約金,支付賠償金,且甲方有權(quán)代表業(yè)主方收回營業(yè)房(攤位):

(1)從事違法經(jīng)營活動,被有關(guān)部門查處的;。

(2)銷售假冒偽劣商品的;。

(3)商位交付后天內(nèi)未開業(yè)的,未征得甲方書面同意的;。

九、雙方約定的其他事項:

十、爭議解決方式。

本合同項下發(fā)生的爭議,雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第(2)種方式解決:

1、提交杭州仲裁委員會仲裁;。

2、依法向市場所在地人民法院起訴。

十一、本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,具同等法律效力。

十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章):杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場乙方(蓋章):

地址:杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號地址:

委托代理人:委托代理人:

電話:0571—88750028身份證號碼:

電話:

個人鋪位租賃合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點:_________.

租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

第二條租賃期限。

租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等。

1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.

3.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條甲方責任。

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條乙方責任。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除。

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。

第七條違約責任。

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

3.租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。

第八條其它。

1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決。

本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________。

代表(簽字)_________代表(簽字)_________。

個人鋪位租賃合同篇五

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

第一條房屋坐落地址。

出租方出租的商鋪坐落地址________________________________________商鋪,建筑面積_________平方米。

承租方承租商鋪用途:用于經(jīng)營_____________________________。

第二條租賃期限。

租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

第三條租金和租金交納期限。

1、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺不得超過________元。

2、從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)。

3、為減輕承租方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,承租方于合同簽訂之日交付押金___元,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

4、租金收款賬戶信息:

戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金____%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。

第四條租賃期間房屋修繕。

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用繳費辦法。

1、管理費:甲方每月自行向有關(guān)部門交納;。

2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;。

3、電話費:乙方自行向有關(guān)部門交納;。

4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當損毀,維修費由乙方負責。

第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)。

1、必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的,并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。

第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)。

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更。

1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔乙方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責任。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責賠償。

第十條續(xù)租。

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止。

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;。

3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止。

1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;。

2、雙方通過書面合同解除本合同;。

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;。

5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;。

7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時,雙方約定拆遷的補償由承租方享有。

第十三條免責條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知。

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:

出租方:________________________________________________________。

承租方:________________________________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第十六條解釋。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補充。

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以協(xié)商解決。

第十八條合同效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

個人鋪位租賃合同篇六

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點:_________。

租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

第二條 租賃期限。

租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 保證金、租金、設(shè)施費、管理費等。

1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________。

3.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條 甲方責任。

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條 乙方責任。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

第六條 合同的變更與解除。

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。

第七條 違約責任。

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

3.租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。

第八條 其它。

1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條 爭議的解決。

本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

個人鋪位租賃合同篇七

出租方: (以下簡稱甲方)。

承租方: (以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方就物流倉庫租賃事宜,達成如下協(xié)議:

一、甲方將位于___出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,計x個月。

二、本倉庫年租金為人民幣___,按___結(jié)算。已付定金 ,其余的在xx年xx月xx日一次性付清。

三、乙方租賃期間,水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉庫;不得改變倉庫結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該倉庫及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

六、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向宣威人民法院提起訴訟,請求司法解決。

七、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字:

乙方簽字:

xx年xx月xx日

個人鋪位租賃合同篇八

場內(nèi)經(jīng)營者(乙方):_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當事人的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就租賃場地進場經(jīng)營的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:

第一條市場營業(yè)用房(攤位)租賃。

甲方將座落于_________路_________號,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的市場營業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。

租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月。

第三條租金及其支付時間、方式。

租金:該營業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

支付時間、方式:租金按_________結(jié)算,由乙方于_________交付甲方。

第四條場地交付期限。

甲方應(yīng)當于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方權(quán)利。

1、有督促乙方遵紀守法,文明經(jīng)商的權(quán)利;

2、有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。

(二)甲方義務(wù)。

3、不得隨意變動市場用途和布局,無故干涉乙方正常的經(jīng)營;

4、須制定消費者投訴接待制度,落實專人負責,作好記錄,認真依法處理;

6、租賃期間,甲方確需收回出租場地的,必須提前_________個月書面通知乙方終止合同,同時支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計算,并退還有關(guān)的預(yù)收費用。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)乙方權(quán)利。

1、依法在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營;

3、經(jīng)甲方書面同意,有對所承租的營業(yè)用房(攤位)進行修繕的權(quán)利;

4、有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。

(二)乙方義務(wù)。

3、須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。

5、租賃期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前_________個月書面通知甲方終止合同,同時支付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________%計算。

第七條合同的解除。

(一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金:

3、未經(jīng)甲方同意,將營業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;

5、逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。

6、_________。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當按照_________的標準支付違約金:

1、擅自變更營業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的;

2、擅自變更市場營業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房(攤位)的使用的。

3、_________。

第八條違約責任。

租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

第九條免責條款。

因不可抗力,使營業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時,本合同即自動終止,甲方應(yīng)當退還乙方有關(guān)的預(yù)收費用,雙方互不承擔違約責任。

第十條續(xù)租。

(一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房(攤位)的,應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

(二)租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對營業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條營業(yè)用房(攤位)的交還。

租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

第十二條爭議解決方式。

因履行本合同發(fā)生爭議時,由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決,或者按以下第_________種方式解決:

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向_________人民法院起訴。

第十三條其它約定事項。

1、在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

2、涉及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進行商品抽樣檢測;如果檢測不合格,由甲方負責銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置,由此產(chǎn)生的檢測費用等由乙方承擔。

3、_________。

第十四條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。

第十五條本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

代表(簽字):_________代表(簽字):_________。

年月日年月日。

簽訂地點:_________簽訂地點:_________。

個人鋪位租賃合同篇九

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當事人的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就租賃場地進場經(jīng)營的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:

第一條 市場營業(yè)用房(攤位)租賃

甲方將座落于_________路_________號,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的市場營業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。

第二條 租賃期限

租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月。

第三條 租金及其支付時間、方式

租金:該營業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

支付時間、方式:租金按_________結(jié)算,由乙方于_________交付甲方。

第四條 場地交付期限

甲方應(yīng)當于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利

1.有督促乙方遵紀守法,文明經(jīng)商的權(quán)利;

2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。

(二)甲方義務(wù)

3.不得隨意變動市場用途和布局,無故干涉乙方正常的經(jīng)營;

4.須制定消費者投訴接待制度,落實專人負責,作好記錄,認真依法處理;

6.租賃期間,甲方確需收回出租場地的,必須提前_________個月書面通知乙方終止合同,同時支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計算,并退還有關(guān)的預(yù)收費用。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方權(quán)利

1.依法在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營;

3.經(jīng)甲方書面同意,有對所承租的營業(yè)用房(攤位)進行修繕的權(quán)利;

4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。

(二)乙方義務(wù)

3.須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。

5.租賃期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前_________個月書面通知甲方終止合同,同時支付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________%計算。

第七條 合同的解除

(一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金:

3.未經(jīng)甲方同意,將營業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;

5.逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。

6._________。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當按照_________的標準支付違約金:

1.擅自變更營業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的;

2.擅自變更市場營業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房(攤位)的使用的。

3._________。

第八條 違約責任

租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

第九條 免責條款

因不可抗力,使營業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時,本合同即自動終止,甲方應(yīng)當退還乙方有關(guān)的預(yù)收費用,雙方互不承擔違約責任。

第十條 續(xù)租

(一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房(攤位)的,應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

(二)租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對營業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 營業(yè)用房(攤位)的交還

租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

第十二條 爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生爭議時,由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決,或者按以下第_________種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第十三條 其它約定事項

1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進行商品抽樣檢測;如果檢測不合格,由甲方負責銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置,由此產(chǎn)生的檢測費用等由乙方承擔。

3._________。

第十四條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。

第十五條 本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

個人鋪位租賃合同篇十

出租人(甲方):

承租人(乙方):

承租人身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢互補、互惠互利的原則,就租賃濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場地從事經(jīng)營活動事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下合同,以便雙方共同遵守:

乙方承租甲方位于新黃路1號濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司區(qū)層號鋪位,面積平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照所核準的經(jīng)營范圍為依準。

第二條租賃期限。

1、本合同租賃期限為。

2、自年月日起至年月日止,為合同租賃期。

第三條租金及相關(guān)費用交納。

1、本合同租金實行按年度繳納。

2、簽訂本租賃合同時,首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫元】。

3、下一年度房屋租金提前2個月繳納,如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金,則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動廢除。

4、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營鋪位租金收取標準為元/平方米/天。

5、乙方在簽訂租賃合同時,按照每個鋪位標準繳納經(jīng)營保證金。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營,其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個月內(nèi)予以無息返還。經(jīng)營保證金收取伍仟元整。

6、濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司消費收取標準為元/立方:電費收取標準為元/度;如水電費收取標準有更改,將提前一個月予以通知。

7、水、電費每月5至10日到甲方指定地點繳納,逾期每天加收1%的滯納金,超過7日不繳納的,甲方有權(quán)給予停止水、電供應(yīng)的處罰,所造成損失均由乙方自行承擔。

第四條甲方義務(wù)。

1、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項治安、消防、物業(yè)管理、衛(wèi)生、水電、營業(yè)時間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理部門對違反相關(guān)市場管理規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

4、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時所需要的各種證明材料。

5、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第五條乙方義務(wù)。

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、乙方所使用的營業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動,應(yīng)先征得甲方同意,如果造成損壞,應(yīng)承擔相應(yīng)修復(fù)或賠償責任。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實守信的原則從事合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位,應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后,再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用(轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限)。

8、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。

9、建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和私自占用。

10、為了市場內(nèi)業(yè)戶的財產(chǎn)安全,所有業(yè)戶冬季嚴禁使用土暖。

11、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財產(chǎn)安全等問題的投保工作,由乙方入駐業(yè)戶自行解決,甲方不負此方面的責任。

第六條合同解除。

乙方有發(fā)生下列情形之一者,甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營場地,并視情節(jié)輕重與否,保留罰款、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利。

1、不具備合法經(jīng)營資格,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營業(yè)執(zhí)照。

2、未按照本合同所約定經(jīng)營用途使用場地。

3、利用租賃場地加工、銷售假冒偽劣商品。

4、進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。

5、將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地。

6、超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金。

7、未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進行正常經(jīng)營活動。

8、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度,情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理。

第七條免責條款。

1、因不可抗拒或其它不可歸責于雙方原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金,或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事。

2、因市場升級改造使合同不能正常履行,甲方應(yīng)提前二個月通知乙方,由此造成乙方損失甲方不承擔。

3、因上述原因致使本合同自動解除后,甲方應(yīng)退還剩余租金,雙方互不承擔違約責任。

4、合同期內(nèi),乙方因自身原因使合同不能正常履行,所交租金及經(jīng)營保證金不予退還。

第八條續(xù)租。

租賃期滿乙方如無違約行為,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第九條配套設(shè)施。

乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場時,應(yīng)保證甲方提供的各項配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方前期各項裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除,由此造成的損失由乙方承擔。

第十條爭議解決方式。

下列2種方式之任一種方式解決:

1、提交濟南市天橋區(qū)仲裁委員會仲裁;。

2、依法向濟南市天橋區(qū)人民法院起訴。

第十一條其它約定事項。

1、如場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動,將不影響本合同法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。

3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章以作為合同附件,合同附件與本合同具有同等的法律效力。

4、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件,相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突,以本合同為準,但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外。

5、乙方的經(jīng)營活動須與市場有關(guān),如有違反,甲方有權(quán)收回房屋,退還剩余租金,保證金不退,損失自負。

注:所租房屋不得作為倉庫使用,必須正常開門營業(yè)。

第十二條附加約定。

個人鋪位租賃合同篇十一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

租賃地點:_________.

租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.

3.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

個人鋪位租賃合同篇十二

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本租賃合同,以資共同遵照執(zhí)行。

一、鋪位設(shè)立與經(jīng)營范圍。

第一條乙方租賃經(jīng)營場所(鋪位)位于深圳市______號商業(yè)中心層號鋪位,建筑面積為平方米。

第二條乙方經(jīng)營的商品須服從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃,不允許經(jīng)營非本區(qū)域規(guī)劃商品。

乙方經(jīng)營范圍包括各類日用百貨、女性消費品、文化娛樂商品等(特殊區(qū)域除外),否則甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方所繳保證金概不退還。

第三條租賃期限自年月日至年月日。(備注:初定期限為自年月日起;一樓租期為二年,二樓租期為三年)。

第四條乙方自行裝修其鋪位,其裝修設(shè)計、色彩須與商場整體設(shè)計、色彩相協(xié)調(diào)。

其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方書面同意方可實施。

裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。

第五條合同簽訂之后,乙方于年月日前提出裝修方案并報甲方批準,方可入場裝修。

第六條租賃期內(nèi),乙方如有特殊原因?qū)佄晦D(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方書面同意,并將原合同交回,由甲方與第三方重新辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條商鋪面積一經(jīng)確定,乙方不得任意改變,若乙方隨意增加占用面積,每多占一平方米,應(yīng)向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。

二、商品管理。

第八條乙方須自行對其自有財產(chǎn)進行投保,并自行承擔相應(yīng)費用。

第九條乙方的經(jīng)營商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規(guī)。

如有違反甲方有權(quán)要求工商部門對其經(jīng)營商品不合格產(chǎn)品沒收、并予處罰,乙方所繳納的保證金概不退還。

三、營業(yè)管理。

第十條有關(guān)乙方需遵守甲方營業(yè)時間的規(guī)定。

若甲方整體布局調(diào)整改造要求乙方停業(yè),乙方必須服從甲方安排,停業(yè)期間乙方免交有關(guān)費用(甲方另行安排場地給乙方營業(yè)者除外)。

第十一條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動,乙方有義務(wù)積極配合與參與,否則視為違約行為。

第十二條甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局進行調(diào)整,乙方應(yīng)當配合甲方,調(diào)整前雙方另行簽訂合同。

第十三條房屋租賃期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬?,房屋的裝修無償歸甲方所有,乙方不得拆除、甲方也不對乙方進行任何補償。

四、費用繳納。

第十四條乙方須于25日至30日交納次月的各項費用,應(yīng)繳費用:

1.自商場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費用、廣告費(管理費元月.月平方米,廣告費(由發(fā)展商及經(jīng)營管理公司確認)元月.平方米,收費標準按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整),即合計收取次月管理費人民幣______元。

(大寫人民幣元)。

2、商場標準租金為每月每平方米人民幣元整。

第一年前半年免收租金,商場自入伙之日起即年月日至年月日。

第一年后半年租金六折,自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣7254元整,合計每月租金元整。

第二年商場租金八折,自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣9672元整,合計每月租金元。

第三年商場租金為標準租金,自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣90(只有二樓)元整,合計每月租金元。

3、公攤水電空調(diào)費按照政府有關(guān)規(guī)定或雙方之約定各自分擔,超出分攤公共用電部分,按照實際電表讀數(shù)收取,電費標準按照供電局公布的收費標準,甲方不收取任何中間費用。

(注:公共用電指甲方負責安裝電量是所有公眾服務(wù)耗電設(shè)施之用電;超出分攤公共用電部分的用電指各商鋪內(nèi)乙方經(jīng)甲方書面同意自行安裝服務(wù)于本商鋪的各種耗電設(shè)施,均由各商戶安裝的獨立電表計量其用電量)。

4、商戶自行繳納國家規(guī)定的工商管理費用與稅費。

第十五條乙方在簽訂合同時須向甲方交納保證金,保證金按每平方米元標準收取,合計人民幣元(元)。

第十六條乙方在進場裝修鋪位前須向甲方預(yù)繳首月租金,即首年的第七個月租金人民幣元元),及前二個月管理費人民幣元(元),合計合計人民幣元(元);方可進場裝修。

第十七條如乙方延遲支付應(yīng)繳款項超過日,則甲方有權(quán)從第日起每日收取相等于每月租金5%的費用作為滯納金,并可對該單元采取停水、電供應(yīng)或封閉其營業(yè)場所等措施,如乙方延至第60日仍未繳清費用,則甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權(quán)通過各種途徑追索。

第十八條甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)承擔保修責任,若因非甲方責任造成商鋪設(shè)施損壞,甲方可協(xié)助維修,維修費用由乙方承擔。

第十九條本合同有效期滿,乙方無違約行為并繳清租金及各項應(yīng)繳費用,完好無損的搬出租用單位后,甲方將所收保證金不計息退還乙方。

第二十條如乙方違反下列任何一項約定者,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。

并需繳清所有應(yīng)繳費用,如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、人身、經(jīng)濟損失的甲方有權(quán)暫留乙方所有物品、商品,并通過合法途徑加以變賣以彌補甲方或第三方損失,若變賣款項仍不足以彌補甲方或第三方損失時,乙方仍需補足:

1、乙方欠繳租金達一個月以上(含一個月)。

2、乙方所拖欠各種應(yīng)繳款項合計相等于一個月租金的金額;。

3、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變合同約定的承租房屋用途;。

4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或允許他人使用;。

5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自停止營業(yè);。

6、嚴重違反有關(guān)管理規(guī)定,經(jīng)甲方書面通知而不改變;。

7、經(jīng)營過程中有嚴重損壞甲方利益的行為;。

8、被國家有關(guān)部門查封、停止營業(yè)整頓或停止處罰的。

六、增補條款。

第二十一條本商場約定進場裝修時間為年月日至年月日,商場開業(yè)時間定于年元月1日。

甲方乙方雙方必須嚴格遵守以上裝修、開業(yè)時間,如乙方未按照以上時間對租賃的鋪位裝修、開業(yè),甲方有權(quán)單方解除本合同;如甲方未能按照以上時間交付結(jié)乙方裝修或者開業(yè),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方雙倍返還租賃保證金。

第二十二條合同期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬脑诮拥郊追綍嫱ㄖ呷諆?nèi)乙方應(yīng)辦理撤場手續(xù),逾期甲方對乙方物品不負責保管、所有損失由乙方自行承擔。

第二十三條合同有效期內(nèi),因不可抗力或政府征用土地,本合同自行終止,甲方或乙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償或補償。

第二十四條合同有效期內(nèi),乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟等概由乙方負責,與甲方無關(guān)。

乙方不得將租鋪及原甲方所有設(shè)施、物品向任何單位及個人進行抵押、擔保、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

否則甲方有權(quán)單方面解除合同,并向乙方追償損失。

第二十五條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為,上述人員違反本合同的行為乙方應(yīng)當承擔由此引起的責任。

第二十六條若乙方有意在合同期滿后從事經(jīng)營活動,須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請,否則,甲方有權(quán)另行招商。

第二十七條甲方有權(quán)對本商場的管理事項進行修訂而不必事先征求乙方同意,但須將修訂內(nèi)容以書面形式通知乙方。

乙方有效通訊。

地址:

郵編:

聯(lián)系電話:

第二十八條本協(xié)議引起的糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解解決,否則任何一方均可向法院提請訴訟。

第二十九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第三十條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方:

簽約時間:年月日。

簽約地點:深圳市。

個人鋪位租賃合同篇十三

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位復(fù)式租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點:_________.

租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 保證金、租金、設(shè)施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方不計息。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.

3.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條 甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應(yīng)的’管理、服務(wù)員如保安員、清潔工、電工、水工,做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條 乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》見附件和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)包括二樓使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

第六條 合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方不計息,其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方不計息,如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。

第七條 違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

3.租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。

第八條 其它

1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方,若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條 爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

甲方蓋章:_________

乙方蓋章:_________

代表簽字:_________

代表簽字:_________

_________年____月____日

_________年____月____日

個人鋪位租賃合同篇十四

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將______________________________房間出租給乙方經(jīng)營,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,定立本合同。

一、甲方將位于________________________的____________門面租賃給乙方。____________門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有,甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面____________年到______________年的合法經(jīng)營權(quán)。

二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。

第二條?租賃期限。

三、租賃期______年,自__________年______月?_____日起至?_________年______月?_____日止。

第三條?租金和租金交納形式。

四、40#門面的租金為每月壹__________________圓整(__________________),190#門面的租金為每年____________整(__________________)。乙方每______年的______月______號到______月7號期間向甲方繳納_____年的租金__________________圓(____________),乙方每______年______年底向蓋一市場繳納____________門面的租金____________圓(__________________)。

五、乙方在簽訂合同時付給甲方__________________圓(__________________)人民幣做為合同履行保證金。

六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條?雙方的權(quán)利和義務(wù)。

八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

十、在合同期內(nèi),甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。

十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。

十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內(nèi)可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,設(shè)備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔相關(guān)折舊費用。

第五條?續(xù)租。

十三、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第六條?違約。

十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如______月未交清,甲方有權(quán)收回門面并終止合同。

十七、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按______年租金的5%向乙方支付延期違約金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前__________________通知對方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。

第八條?其它。

二十一、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。

二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。

二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。

二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)。

二十五、本合同連同附件共______頁,一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方簽字(蓋章)____________。

乙方簽字(蓋章)____________。

合同簽訂日期____________

個人鋪位租賃合同篇十五

近些年來,鋪位租賃出現(xiàn)的糾紛引起社會的廣泛關(guān)注,對于鋪位。

你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的鋪位租賃合同范文,歡迎參考閱讀。

甲方:_________。

乙方:_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點:_________。

租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等。

1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________。

3.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條甲方責任。

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條乙方責任。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除。

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。

第七條違約責任。

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

3.租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。

第八條其它。

1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租人(甲方):____________________________。

承租人(乙方):____________________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

乙方承租甲方位于,總面積約平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;。

第三條租金。

本合同租金實行季度支付制,租金標準為季度;大寫人民幣租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;以上租金不含稅。

第四條保證金。

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)。

1、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)。

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項。

規(guī)章制度。

及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應(yīng)愛護并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

第七條合同的解除。

1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

8、逾期10日未支付租金的。

6、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

第八條其他違約責任。

1、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔賠償責任。

2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。

第九條租賃場地的交還。

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙兩方各執(zhí)壹份。

第十一條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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