合同是一種法律文件，用于明確雙方的權利和義務。如何在合同中明確雙方的權利和利益保護機制？合同的撰寫是一項具有專業(yè)性的工作，以下是一些常用的合同書寫規(guī)范。
合同磋商論文篇一
合同的效力是合同對當事人所具有的法律的約束力，使合同具有法律效力是當事人訂立合同的最基本，也是最重要的要求。合同法對合同的成立和合同生效規(guī)定了統(tǒng)一的要件，同時當事人也可以約定合同生效的特殊要件，只有符合法定條件或約定條件的合同才具有法律效力，不符合法定條件的合同，被認定為無效合同，未具備約定條件的合同成為不生效的合同。因此，合同的效力問題是合同法中的核心問題。本文就合同效力的涵義以及合同的成立和生效，與合同效力之間的相互聯系予以分析。并闡述合同的一般生效要件和特別生效要件，以及附條件和附期限合同的特殊內容。并介紹導致合同無效或被撤銷的各種行為和情況，對合同無效或被撤銷后的法律后果作以說明。
一、合同及合同效力概述。
（一）合同的效力。
合同的效力。有廣義和狹義的兩種涵義和理解。廣義的合同效力，是指合同的一般法律約束力，它存在于合同自成立至終止的全過程，合同的有效與無效及合同的效力未定中所稱效力均指此意，狹義的合同效力，指合同約定的權利義務的約束力，它存在于合同自生效至失效的全過程。
合同的一般法律約束力，廣義的合同效力指合同的一般法律約束力，它是法律賦予合同對當事人的強制力，即當事人如違反合同約定內容，即產生相應的法律后果，包括承擔相應的法律責任。約束力是當事人必須為之或不得不為之的強制狀態(tài)這種約束力或來源于法律，或來源于道德規(guī)范或來源于人們的自覺認識。于法律的約束力，對人們的行為具有最強的強制力。
（二）合同的一般法律約束力主要表現為。
（1）當事人不得擅自變更或解除合同。
（2）當事人應按合同約定履行其合同約定義務。
（3）當事人應依法或依誠信實用原則履行一定的合同義務。如：完成合同的報批、登記手續(xù)以使合同生效，不得惡意影響附條件合同的條件成就或不成就，不得損害附期限合同的期限利益等。
（三）合同權利義務的約束力。
這是指狹義的合同效力這種效力非指一般的法律約束力，而是特指合同約定的權力義務對當事人的約束力，一般情況下，合同成立并具有一般約束力的同時，其約定的權利義務也就發(fā)生了。但有的情況下，這種狹義的效力并不同時發(fā)生，如附條件或附期限的合同，以及需批準，登記才能生效的合同即為如此。合同從成立時起，即具有一般法律的約束力。合同是當事人之間關于設立，變更和終止民事權利義務關系的協議。無論民事權力還是民事義務，都是法律強制力保護之下人們?yōu)槟撤N行為或不為某種行為的可能性或必然性。因而，以民事權利和民事義務為內容的合同當然應具有法律的約束力。否則合同就成了兒戲。
所謂附條件或附期限的合同，是指當事人對合同的生效約定一定的條件或期限，合同雖已簽訂成立，但并不立即發(fā)生效力，而待條件成就或期限到來時合同才生效，在此合同的效力顯然已不是指合同的一般法律約束力，因為這種約束力此前已在合同成立時發(fā)生。這里的合同效力實指當事人的約定的權利和義務約束力，在合同生效前這種權利和義務雖由合同約定，但卻只是一種可能性（附條件的合同）或是將來發(fā)生的必然性（附期限的合同）只有在條件成就，期限到來時，即合同生效后，它們才變成一種現實性。民法通則也好，合同法也好，在規(guī)定附條件或附期限的民事法律行為或合同時，所稱的“效力”、“生效”、和“失效”也就是指此種意義上的效力。
綜上，有效合同與無效合同所稱“效”與“效力”，其實就是合同的一般法律約束力。因此《合同法》56條規(guī)定“無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力”。
二、合同的成立與生效。
合同的成立與生效，是兩個性質不同的法律概念，盡管二者具有較強的聯系，但是其區(qū)別也是顯而易見的，不論是在合同法理論上還是在司法實踐中都有著極其重要的作用《合同法》第44條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。
合同的成立，在一般情況下，是指當事人意思表示一致《合同法》第25條規(guī)定，承諾生效時合同成立，同時合同法分別規(guī)定了承諾通知到達要約人雙方當事人簽字蓋章和當事人簽訂確認書等承諾生效的具體方式，而無論何種方式，其核心都是當事人意思表示的一致。因此中國《合同法》上合同成立的要件極其簡單。其一：要有兩個或兩個以上的當事人；其二當事人的意見表示一致。
合同的生效不同于合同的成立，合同成立后，能否發(fā)生法律效力，能否產生當事人所預期的法律后果，非合同當事人所能完全決定，只有符合生效條件的合同，才能受到法律的保護，從目前的法律規(guī)定看，都沒有對合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件，但是我們人現有法律的一些規(guī)定還是可以歸納出作為有效合同所應有的共同特征。根據《民法通則》第55條對“民事法律行為”所規(guī)定的條件來看，主要應具備以下條件。（1）當事人具有相應的民事行為能力。（2）意思表示真實。（3）合同內容合法不違反法律或者社會公共利益?！逗贤ā返?4條規(guī)定來看：就是要“合法”，當然以上條件也都是《民法通則》、《合同法》的相關具體規(guī)定，只有符合這些條件，合同才能“合法”也才會“有效”的可能。依上述要件，無民事行為能力或限制民事行為能力者所簽之合同無效；因欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解或顯失公平等意思表示不真實的合同無效或效力不定；因惡意串通，損害他人利益的合同，以合法形式掩蓋非法目的的，損害社會公共利益的合同以及違反法律，行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同也都無效。適于某些特殊合同生效的是為特殊要件：（1）附條件或附期限的合同條件的成就或期限的到來；（2）法律、法規(guī)規(guī)定應辦理批準、登記等手續(xù)的合同、手續(xù)的完成。在上述情況下，合同雖然成立，但卻可因各種原因而未能生效或自始無效。
三、合同的無效。
（一）合同無效的.概念。
合同無效是指合同已具備成立要件，但欠缺一定的生效要件，因而自始確定，當然地不發(fā)生法律效力。所謂自始無效是指合同從訂立之日起就不具有法律效力?！睹穹ㄍ▌t》第58條規(guī)定“無效民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力，”所謂確定無效是指合同的無效是確定無疑的。所謂當然無效是指它不需要任何人主張即當然不發(fā)生法律效力。任何人也都可以主張認定其無效。
合同的無效，與民事行為的無效，也分為全部無效和部分無效，兩種《民法通則》第60條規(guī)定：“合同無效中所稱的法律效力是廣義上的合同效力，即合同對當事人的法律約束力，這種效力是合同本身固有的依當事人的意思發(fā)生的法律效果，所謂合同無效就不發(fā)生此種法律效果，但并不是沒有任何效果，相反，合同無效后將在當事人之間產生返還財產，損害賠償等締約過失責任。
（二）合同無效的原因。
根據《民法通則》第58條的規(guī)定，以下情形的民事行為無效：1、當事人是無民事行為能力或限制民事行為能力人；2、當事人一方有欺詐脅迫，乘人之危的行為。3、雙方惡意串通損害國家，集體或第三人利益的行為。4、違反法律或社會公共利益。5、違反國家指令性計劃。6、以合法形式掩蓋非法目的。
四、效力待定合同。
效力待定合同是指：合同雖已成立，但因其不完全符合法律有關生效要件的規(guī)定，因此，其發(fā)生效力與否尚未確定一般須經有權人表示承認或追認才能生效。一般包括以下三種情況：
（1）是無行為能力人訂立的和限制行為能力人依法不能獨立訂立的合同，必須經其法定代理人的承認才能生效。
（2）是無權代理人以本人名義訂立的合同，必須經過本人追認才能對本人產生法律約束力。
（3）是無處分權人處分他人財產權利而訂立的合同，未經權利人追認，合同無效。
五、可撤銷合同與無效合同的關系。
無效合同與可撤銷合同都會因被確認無效或被撤銷而使合同不發(fā)生效力，從法律后果上來看具有同一性。但兩者之間的區(qū)別也是比較明顯的。
1、從內容上來看，可撤銷公司主要涉及意思表示不真實的問題，據此，法律將是否主張撤銷的權利留給撤銷人，由其決定是否撤銷合同。而無效合同在內容上常常違反法律的禁止性規(guī)定和社會公共利益。此類合同具有明顯的違法性，因此對無效合同的效力的確認不能由當事人選擇。
2、可撤銷合同未被撤銷前仍然是有效的，而且根據《合同法》第54條、第56條的規(guī)定來看，撤銷權人亦可要求不撤銷合同，而僅要求對合同予以變更，這就表明了可撤銷合同并非都是當然無效，這可享有撤銷權的一方當事人進行選擇。
3、對可撤銷合同來說，撤銷權行使必須符合一定期限，超過該期限，合同即有效，但是無效合同因其為當然無效，不存在期限問題。
合同磋商論文篇二
[案例]7月22日，熊某、馬某與重慶市某煤業(yè)有限公司簽訂了勞動合同，約定7月23日開始上班，8月起參加了工傷保險。同年8月20日被告在重慶煤炭職業(yè)病醫(yī)院進行體檢，檢查結果顯示本人身體健康。9月11日，熊某被診斷為塵肺一期。4月8日向重慶市疾病預防控制中心提出質疑，經專家鑒定，208月20日在重慶煤炭職業(yè)病醫(yī)院檢查所攝x光片，非熊某、馬某本人所攝。煤業(yè)公司為此以熊某、馬某入職時以欺詐手段與單位建立勞動關系，要求解除雙方的勞動合同。[1]在這個案例中如果熊某、馬某入職時確有以欺詐手段與單位簽訂勞動合同，導致該勞動合同被確認無效。勞動合同被確認無效后，勞動者在用人單位工作期間的勞動關系是否成立或者有無效力？我國《勞動合同法》第26條和第28條規(guī)定了勞動合同無效的情形及法律后果，第28條也僅僅規(guī)定“勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬?！?，并沒有明確勞動合同被確認無效后勞動關系的效力問題，筆者將對勞動合同被確認無效后勞動關系的效力問題進行分析。
2勞動合同無效與勞動關系效力的關系。
2.1勞動合同無效的法律后果。
《勞動合同法》對勞動合同的無效的法律后果只規(guī)定了勞動合同被確認無效后，由有過錯的一方承擔損害賠償責任?！秳趧臃ā芬?guī)定無效的勞動合同，從訂立的時候起就沒有法律約束力。這與《合同法》中無效合同的法律規(guī)定一致。上述規(guī)定是我國現行勞動法律制度中處理勞動合同無效的法律依據，對比《合同法》中處理無效合同法律后果的規(guī)定，顯得十分不足，勞動法沒有對勞動合同被確認無效后雙方的法律關系如何處理作進一步的說明。
2.2勞動合同無效與勞動關系效力的關系分析。
實踐中出現不少像本案中熊某、馬某的狀況，因簽訂勞動合同時的欺詐行為致使勞動合同被確認無效，卻與用人單位存在事實上的用工關系，這種勞動關系將如何認定呢？合同被確認無效后不應當再考慮勞動關系成立與否的問題，而應當考慮勞動關系是否有效。因為勞動關系是一種事實行為，從用工之時起就已經建立，既然已經建立了，那么就沒有必要再討論成立與不成立的問題，而應當考慮其效力問題。在勞動法中僅有對勞動關系建立的表述，對因勞動合同無效中勞動關系的效力沒有明確的規(guī)定。如果僅從勞動關系的.產生原因來看（自用工之日雙方建立勞動關系），即使在勞動合同無效的情況下，只要有用工的事實行為，雙方的勞動關系還是存在的，勞動者仍然可以依法請求確認雙方存在事實勞動關系，然后依照勞動法進行維權。若雙方簽訂了有效的勞動合同，但是未實際履行，即沒有產生事實上用工，雙方不存在勞動關系。[2]這樣看來，勞動關系的效力似乎與勞動合同的效力無關。
3確認勞動關系無效的必要性及建議。
目前的合同中，雙方簽約時一方存在欺詐行為，根據現行的合同法理論，不管是撤銷還是確認無效后，都產生合同自始無效的法律后果，雙方之間被視為從訂立勞動合同之時就不存在任何法律關系。在勞動關系中，用工因為這種行為本身已經發(fā)生了，你不可能否認勞動者沒在用人單位上班的事實，既然上過班肯定就存在勞動關系，所以才出現了勞動法中勞動合同被確認無效而勞動關系有效的結果。但是勞動合同法為什么沒有規(guī)定勞動關系無效呢？[3]就本案而言，筆者認為主要從三點考慮：
第一，從保護弱者的角度出發(fā)，員工作為弱勢群體，只要新的用人單位同意與之建立勞動關系，先前的用人單位的責任及法律風險自然轉移到新的用人單位，無論是員工故意欺詐還是無意隱瞞，勞動關系都應當有效。
第二，從公司管理角度出發(fā)，用人單位與勞動者承擔的先合同義務的性質不一樣，法律強化了用人單位在此過程中應盡的注意義務。熊某在進入煤業(yè)公司時，單位就有義務對該工人入職體檢、面試等進行考查，如果單位出現了審查不嚴，責任理所當然由單位自己來承擔。
第三，從社會和諧角度出發(fā)，對工傷保險基金而言，即使熊某不到重慶市某煤業(yè)有限公司上班，之前所在的單位為其參加工傷保險仍然要對兩人患塵肺承擔責任，也就是說，熊某在本案中并沒有損害國家的利益。就算熊某以欺詐手段參保（即之前的單位沒有參加保險），但是從社會和諧以及保護勞動者利益角度考慮，仍然要認定勞動關系有效，使勞動者獲得保險賠償。但是筆者認為，這種考慮片面強調對勞動者的保護，一方面嚴重損害用人單位的利益，不利于經濟的發(fā)展；另一方面，也助長社會不良風俗，嚴重破壞了人類長期以來建立起來的誠實信用原則，從而會造成更多的社會矛盾。筆者建議用立法的方式明確規(guī)定勞動關系可以被確認無效。在勞動合同法加入勞動合同被確認無效的，勞動者和用人單位之前自始不存在勞動關系或者勞動關系無效。主要理由有三：首先，勞動關系是一種特殊的合同關系，帶有一定的人身性質，這種性質好比婚姻法中的無效婚姻，但是由于建立時的違法性，法律可以對其效力予以否定。[4]其次，勞動關系作為一種民事法律行為，根據民法理論，這種行為可以被確認為無效，或者被撤銷或變更。最后，勞動關系確認無效是對勞動合同法的一種完善，能夠強化人與人、人與社會之間的誠實信用度，建立一種良好的社會秩序。
參考文獻:。
[1]重慶市永川區(qū)人民法院20永法民初字第07599號民事判決書和第07598號民事判決書(即重慶市永興煤業(yè)(集團)有限公司訴熊心兵、馬科金勞動合同爭議案).
合同磋商論文篇三
一位研究人力資本的并購專家給出了一組觸目驚心的數字：全世界75%的并購最后都是令人失望甚至徹底失敗的結局。這其中，由于資產處理失誤而導致的失敗鳳毛麟角，大部分是由于人員及其人員管理的整合失敗而導致的?！吨腥A人民共和國勞動合同法》是中國繼1994年制定《中華人民共和國勞動法》以來最重要的勞動立法，并且其對社會生活尤其是企業(yè)運作所帶來的影響都是空前的，也必將對于企業(yè)并購中員工勞動關系的處理帶來重大影響，同時也會對企業(yè)制定規(guī)章制度帶來新的啟發(fā)。
關鍵詞：新勞動合同法、企業(yè)并購及企業(yè)并購中勞動關系的處理、企業(yè)的運作、企業(yè)制定規(guī)章制度。
引言。
已于20xx年1月1日起正式施行的新《勞動合同法》，是我國繼《中華人民共和國勞動法》施行后，勞動法領域最重要的一部法律，其對社會生活尤其是企業(yè)運作所帶來的影響都是空前的，也必將對于企業(yè)并購中員工勞動關系的處理帶來重大影響。企業(yè)規(guī)章制度是企業(yè)崗位管理、工作流程規(guī)范的實施基礎，是完成企業(yè)生產任務的基本保證，是企業(yè)平穩(wěn)、流暢、高效運行的重要保障，也是企業(yè)文化的重要組成部分。新《勞動合同法》對企業(yè)制定規(guī)章制度提出了更高要求，法律限制更趨嚴格。企業(yè)如何制定出一套行之有效且符合法律規(guī)定的規(guī)章制度，防范勞動用工管理和人力資源管理風險，已成為企業(yè)必須認真研究和處理的重要問題。
1目前并購中勞動關系處理的主要問題：
1.1并購的勞動法律屬性界定不清：
根據《大不列顛百科全書》，兼并一詞的解釋是：“指兩家或更多的獨立的企業(yè)、公司合并組成一家企業(yè)，通常由一家占優(yōu)勢的公司吸收一家或更多的公司。收購是指一家企業(yè)用現金、股票或者債券等支付方式購買另一家企業(yè)的股票或者資產，以獲得該企業(yè)的控制權的行為。由于勞動關系的處理關鍵在于并購本身對于勞動關系整體是否造成履行的影響，這與資產的處置既有關聯又有區(qū)別。事實上，這兩者并無法律上必然的因果關系，眾多員工的這種集體心理預期，都是由于并購中對勞動關系的.長期誤操作所造成的。因此，雖然從資產處置的角度，我們已經建立了系統(tǒng)的并購制度，但是從勞動關系處置的角度，也需要建立相應的制度體系，其中首要的就是對并購在勞動法上的屬性進行界定。
1.2并購中勞動關系處理隨意性強：
由于并購在勞動法尚缺乏準確的界定，因此在勞動關系處理中并購常被雙方當事人所濫用。用人單位一方借并購、重組的機會與員工集體解除勞動合同，以此達到裁減人員或者重新簽訂勞動合同的目的，這是目前造成群體勞動關系不穩(wěn)定的重要因素之一。由于并購與否以及如何并購員工并不能發(fā)表任何有影響力的意見，因此員工在并購中常處于被動的局面。
1.3并購中勞動關系處理相關文件龐雜：
由于我國30年來市場經濟改革的特殊性，在經濟生活的各個領域，文件和政策都在改革中發(fā)揮了不可替代的重要作用，尤其在勞動關系領域。但是市場經濟發(fā)展到現階段，并購所要求的大而統(tǒng)一的市場，透明的政策、法律，都與傳統(tǒng)文件、政策的形式相去甚遠。勞動關系所特有的地域性和持續(xù)性特點對勞動關系處理方案廣度、深度方面提出了非常高的要求。
1.4并購中勞動關系處理的管理缺失：
我國的集體勞動關系不發(fā)達，勞動關系處理中缺乏集體談判的機制和傳統(tǒng)，因此政府相關行政部門的管理和監(jiān)督就變得尤為重要。但是由于我國勞動法律制度也是傾向于個別勞動關系的規(guī)范，而疏于集體勞動關系的規(guī)范，因此造成勞動行政部門在對并購中勞動關系處理的管理中缺乏有針對性的法律規(guī)定，只能借助于個別勞動關系的相關規(guī)定。而在個別勞動關系的解除中，勞動行政部門無法在前期介入或者參與，只能在糾紛或者沖突發(fā)生后進行管理和監(jiān)督，這造成管理的滯后。
2新《勞動合同法》對并購在勞動關系處理上的影響：
2.1穩(wěn)定勞動關系將成為重要的處理原則：
《勞動合同法》的重要立法目標就是穩(wěn)定勞動關系，其中非常重要的就是勞動合同履行中的穩(wěn)定，因此《勞動合同法》在全國性勞動立法中第一次提出了“繼續(xù)履行”的概念。第三十三條規(guī)定，“用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。”第三十四條規(guī)定，“用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續(xù)履行。
2.2.勞動關系處理的成本受到法律規(guī)范：
一方面，《勞動合同法》拉平了終止與解除的經濟待遇，客觀上影響了解除待遇的合理性?！秳趧雍贤ā诽岣吡私K止的成本，必然造成解除的成本也水漲船高——雖然法律規(guī)定并未提高。另一方面，《勞動合同法》對高收入、高工齡的勞動者又做出了經濟補償的限制，其“三倍”和“十二個月”的封頂規(guī)定，使得管理層畸高的經濟補償金得到公平的限制。
2.3勞動關系處理的程序要求民主化：
《勞動合同法》雖然一方面大大增加了并購中員工補償的成本，但是更重大的影響在于《勞動合同法》對于勞動者主體意識、集體意識的增強。隨著勞動者主體意識、集體意識的增強，勞動者對于主張并購中勞動關系處理方案乃至并購整體方案的知情權和民主參與權的積極性都將大大提高?！秳趧雍贤ā返谒臈l規(guī)定，不僅規(guī)章制度，還有“重大事項”，都需要經過法定的民主程序和公示。這對于并購中勞動關系處理的程序公正提出了全新的要求。
3幾點建議和對策：
3.1加強勞動關系的調查和梳理;。
3.2加強勞動關系處理的程序民主;。
3.3加強與企業(yè)管理文化的融合。
4防范企業(yè)制定規(guī)章制度法律風險的對策建議：
4.1成立職工代表大會，健全工會組織，發(fā)揮工會橋梁和監(jiān)督作用：
企業(yè)需建立健全職工代表大會和工會組織，在制定規(guī)章制度時，要與職工代表大會或工會充分協商，討論確定直接涉及勞動者切身利益的內容;實施時，要尊重職工個人或代表及工會的修改建議，完善規(guī)章制度相關內容，充分發(fā)揮工會的橋梁和監(jiān)督作用。
4.2依法制定，確保合法有效：
企業(yè)制定規(guī)章制度必須做到制定主體適格、內容合法、合理且程序完善，不得違反公序良俗，不得與勞動合同和集體合同相沖突。實踐中，仲裁機構和法院在衡量企業(yè)規(guī)章制度的效力時，往往會認為，凡是應當由雙方協商確定的事項，如果沒有經過協商而由單位單方面在規(guī)章制度中進行規(guī)定時，一般情況下都不會作為審理案件的依據。
4.3嚴格執(zhí)行，依章治企：
企業(yè)規(guī)章制度是企業(yè)的“法律”，只有做到“法律面前人人平等”，自覺地依據完善的規(guī)章制度實施管理，管理才會是行之有效的。企業(yè)職工對規(guī)章制度的意見經常表現在執(zhí)行過程中的不公正，就是對違反規(guī)章制度職工處理的標準并不一致，管理者在實施規(guī)章制度時帶有非常大的人為因素，從而造成職工對規(guī)章制度的反感。
4.4清理現有規(guī)章制度，及時修改、重建與新《勞動合同法》不一致的內容，完善法定程序。
4.5提升企業(yè)文化內涵，構建和諧穩(wěn)定的勞動關系。完善的規(guī)章制度體現了職、權、責的統(tǒng)一，能夠充分調動企業(yè)部門、人員的積極性。通過對企業(yè)規(guī)章制度的良性實施，實現企業(yè)與職工發(fā)展的目標、行為統(tǒng)一，在勞動者身上體現企業(yè)精神，形成完整的企業(yè)文化，構建和諧穩(wěn)定的勞動關系。
合同磋商論文篇四
[摘要]合同目的是合同所訂立的指導方針，其對于合同的簽訂、履行及解除都意義重大，同時，正確認識合同目的與合同內容及合同動機的區(qū)別，理解合同目的的含義與特點，對于實踐中處理合同糾紛具有重要的作用。
文章通過對合同目的進行定位，結合《合同法》中有關合同目的的規(guī)定，闡述合同目的在合同法中的重要意義。
[關鍵詞]合同目的;區(qū)別;定位;意義。
《合同法》并未對合同目的一詞做出明確的解釋，但如今諸多條款都出現了這一詞匯，合同法中諸如合同履行、解釋、解除制度等的具體制度都與“合同目的”相關。
合同的有效性取決于合同目的的合法與否;合同最終是否能夠得以貫徹落實取決于合同目的是否能夠實現;此外，對于合同中重大誤解、根本違約等的判定都要求要通過對合同目的這一理論的解釋來實現。
對于合同目的的探討如同“立法旨趣之探求，是闡釋法律疑義之鑰匙”，也是非常關鍵的。
因此對“合同目的”一詞的法律內涵及其特性做出正確的解釋，能夠在理論層面為上面所論述的合同制度的適用提供有價值的引導。
一、合同目的的界定。
(一)合同目的與經濟利益。
著眼于不同角度對合同目的所做出的解釋會存在一定的差異。
部分專家提出“合同是當事人根據此來達到彼此利益變動的一種協議，合同目的即為利益的變動，因此合同活動目的在于利益的變動”。
還有一些專家則提出“當事人之間簽訂了合同，且落實合同相關條約從而獲得一些特定結果的心理狀態(tài)即為合同目的”。
一些專家著眼于經濟學這一層面對合同目的一詞進行了解釋，提出“當事人借助合同來達到其期望的經濟目的即為合同目的。
是當事人借助合同的簽訂來獲得其所期望的效果，也就是其所希望獲得的經濟利益”。
之所以會將合同目的解釋成某種經濟利益有著復雜的歷史淵源。
關于“合同目的”一詞的解釋，《合同法》在立法之初就經過了一番討論與推敲，討論的焦點在于使用“合同目的”一詞更妥當還是“經濟利益”一詞更妥當。
此后的三年時間，法工委針對此反復修改了多次，最終才明確采納“合同目的”這一解釋。
由此可知，“合同目的”“所期望的經濟利益”兩個詞匯的含義有著較高的相似性，因此導致上述爭議。
最后明確“合同目的”一詞意味著經濟利益并非合同目的的唯一含義，如果只是將合同目的視為某種經濟利益，并不合理。
合同目的不能夠將特殊狀態(tài)中的一些非經濟利益排除在外，它并非僅僅屬于某種經濟利益。
例如，無償贈與合同中，無償贈與人贈與財物的行為并未獲得經濟利益。
《合同法》第2條明確指出，“此法提及的‘合同’一詞是指那些平等主體的法人、自由人及另外一些組織間就民事權利義務關系進行設立、變更及終止而約定的協議。
”所以，關于合同目的，筆者認為是合同當事人借助簽訂合同、履行合同來獲得其所期望的物品、達到其所需狀態(tài)，一般而言，大部分人都可以明晰“合同目的”這一詞匯的內涵，但在真正實踐的過程中，合同目的界定并非易事，合同目的是指已成立的合同的目的，還是指訂立合同之前當事人各自所持的訂立合同的目的?或者說是當事人合意以后的目的還是合意以前目的?要準確理解合同目的的含義，就要把握好合同目的與合同動機、合同目的與合同內容之間的區(qū)別。
(二)合同目的與合同動機。
與刑法學中有關“犯罪目的”“犯罪動機”之間區(qū)別的論述相類比，當事人簽訂合同、履行合同從而獲得某些特定結果的心理態(tài)度即為合同目的，而合同動機是當事人簽訂合同、到合同目的的內部推動力。
合同目的最重要的特點是具有合意性，是雙方當事人通過談判等措施達到的一致。
而合同動機是指當事人在訂立合同之前所各自持有的目的，不具有合意性，合同動機對相對方沒有任何約束人，所以無法將其視為判定合同目的的唯一根據。
但是兩者間是存在內在聯系的，在特定條件下前者可以由后者轉化而成。
“只是在一般狀況下不能將合同動機等同于合同目的，仍有一些情況是可以例外的。
例如當事人將訂立合同的動機明確告知對方當事人，將此視作合同條件及成交前提;此外，盡管訂立合同過程中當事人并未明確告知，且合同并未把合同簽訂動機以條款的形式確定下來，假若當事人能夠提供證據表明此合同成立的前提是此動機，那么此時合同動機與合同目的是一致的。
”進一步說，前者的內在基礎是后者，前者還是后者的具體外化。
抽象性是合同動機的顯著特性，由此也導致實踐過程對于合同動機的認定難度非常大，但是對合同目的的把握卻相對容易很多。
一般意義上，合同的雙方當事人都有著自己的合同目的、合同動機的，由于合同目的、合同動機在法律上并非同一個概念，因此僅僅在明確告知對方當事人，且兩者達成共識情況下，合同動機才具有轉化成合同目的的資質，基于此，合同目的的法律評價價值才能得以實現。
《合同法》第52條明確指出，“通過合法手段將其非法目的掩蓋的合同是沒有法律效用的?！?/p>
那么該如何解釋此處的“目的”一詞?是該理解為前文所說的合同目的還是合同動機?假若理解為后者，如果當事人一方為獲得賭博的資本向他人借款，但是對方卻對此毫不知情，抑或是當事人一方購買刀具作為不法用途，但此時出賣人不知情，這些借款合同、買賣合同是否有效?筆者傾向于認為上述行為屬于合同動機違法，但上述合同有效。
《合同法》第52條的合法形式指合同形式合法，只是合同的內容及所要直接達成的狀態(tài)不合法，比如為了傷害他人購買刀具，其簽訂買賣合同的直接狀態(tài)是擁有刀具的所有權，這是合同目的，而合同動機則是傷害他人，其后續(xù)用刀傷害人的行為并非買賣行為所造成的狀態(tài);而在以合法的買賣形式來達到轉移財產、逃避債務的情況中，此處買賣的目的應認定為合同目的而非合同動機，因為此時當事人買賣行為造成了轉移財產以逃避債務的狀態(tài)。
因此往往動機不應該對合同效力產生影響，不能夠因為合同動機違背相關法律而將合同的法律效力全面否決。
原因在于合同動機只是當事人主觀上的意識，往往不能夠對此進行評價，法律無法對人的思想進行懲罰。
“動機僅僅是一個心理歷程，結果會因此產生效果意識，在法律上是沒有任何意義的，所以并非意思表示的組成要素。
法律行為的效力一般不會受到動機錯誤的影響，但也有例外情況，例如合同雙方當事人都明晰合同動機，此時就會對法律行為的效力產生較大的影響?！焙贤康?則具有特定的法律功效，是受到法律的嚴格調整的，假若當事人所簽訂合同條約中明確闡述了違法動機，抑或雙方都將其視作合同內容之一、相對人對動機違法這一事實是有認知的，在這些情況下，合同都是沒有法律效力的。
摘要：1月1日正式實施的《勞動合同法》，明確了保護勞動者的價值取向，維護勞動者的合法權益;明確了勞動雙方的勞動關系的權利義務，構建了和諧的勞動關系，從而加強了和諧社會的建設。
但是在《勞動合同法》實施中存在許多問題，本文針對于這些問題給予分析，并給出相應對策。
關鍵詞：勞動合同;勞動立法;勞動者;用人單位;對策。
我國自1995年的1月1日起實施的《勞動法》，在建立和維護社會主義市場經濟體制下的勞動制度，促進勞動關系的穩(wěn)定，起到歷史性的作用，但因其歷史局限性和操作性的原因，目前它已不能完全切實保護勞動者的合法權益，影響到勞動關系的和諧，甚至影響到社會的穩(wěn)定。
從1994年的開始啟動立法程序到6月29日頒布，經過長期的起草，修改，多方的調研權衡，并經過全國人大常委會三次會議審議，于201月1日正式施行的《勞動合同法》。
它是一個法治國家文明的法律基礎，其對于構建和諧勞動關系起到重要的作用。
相較于舊的勞動法，新的《勞動合同法》對于“用人單位”新的解釋間接的擴大了《勞動合同法》的使用范圍，在合同的訂立方面對于是否固定期限勞動合同的修改，試用期的解釋，簽訂勞動合同的條件的要求，在合同履行，接觸，終止方面以及相關的特別規(guī)定，都在不斷規(guī)范著勞動合同。
其中特別是，對于工會，集體合同，勞務派遣等方面的首次提出，對于完善各市場勞動關系有著重要的作用。
但是隨著中國國際地位的不斷提高，特別是以來，中國超越日本成為世界經濟第二大國，對于規(guī)范勞動合同不僅關系的個人的生活，還關系到中國在國際市場上的位置。
由此看來，解決《勞動合同法》存在的問題的就刻不容緩，筆者愿談一些自己的管錐之見。
(一)全面推行勞動合同制度，加大監(jiān)察力度。
1、全面推行勞動合同制度。
使《勞動合同法》真正成為維護勞動者權益的法律武器。
政府有關部門及工會等群眾組織，要運用多種形式，大力宣傳《勞動合同法》，使《勞動合同法》進入社區(qū)、企業(yè)和用人單位，使用人單位與勞動者真正認識簽訂勞動合同的重要性。
在宣傳教育中，深刻結合企業(yè)主與管理者的錯誤認識，加強宣傳貫徹實施《勞動合同法》的現實意義，更進一步明確用工單位與勞動者的權利義務，提高他們的法律意識，從而更好的執(zhí)行《勞動合同法》，形成自覺簽訂勞動合同氛圍，使用工單位自覺認識到與勞動者簽訂勞動合同的法律責任。
2、加大對勞動合同簽訂和履行情況的監(jiān)察力度。
勞動監(jiān)察部門應全面的積極地行使監(jiān)察職能,監(jiān)察內容主要包括：勞動合同是否依法簽訂，勞動合同內容是否合法、完善、程序是否正當，勞動合同續(xù)簽、終止是否合法，是否依法支付賠償金，勞動合同是否依法履行或變更，對于未簽訂《勞動合同法》的有關單位，令其擇期簽訂合同。
對勞動合同制度進行中的關鍵環(huán)節(jié)和難點問題，勞動監(jiān)察部門應主動出擊，及時檢查，通過年齡、日常巡視和專項整治活動。
及時發(fā)現制止和糾正違法違規(guī)行為，確保勞動合同制度實施工作順利進行。
3、勞動社會保障部門充分發(fā)揮其服務職能。
提供勞動合同規(guī)定文本、錄用、以及備案服務、勞動合同簽訂服務及《勞動合同法》等有關宣傳資料。
4、人事勞動社會保障部門要與其他勞動部門配合。
按照勞動合同數據庫中企業(yè)和勞動者的名單，提供以勞動合同為依據各項服務。
包括企業(yè)工效、技術職能的評定、工傷認定、工資調整、勞動糾紛整理等項目，凡是行政部門服務的，勞動合同數據庫中必須有的基本信息。
特別是在社會保險拖欠或者未足額繳納上。
5、建議加強工商、稅務、勞動監(jiān)察之間的聯動。
在區(qū)域范圍內對用人單位進行專項調查，加大對于違法情況的處罰力度。
進一步合法、有效的處理勞動爭議案件。
簡化勞動仲裁的程序，實現勞動爭議的快審，快結。
合理根據現實需要，合理有效配備相應的處理勞動關系的人才。
健全勞動關系的信息平臺，發(fā)揮其在勞動關系中基礎作用，實現管理與服務的齊頭并進。
(二)立法部門完善相關的配套法規(guī)和政策。
隨著社會市場經濟的發(fā)展，勞動關系發(fā)生深刻的變化，相關的立法也應該對新事物和立法盲點給予相應完善。
針對與我國現行的《勞動合同法》存在的缺陷，應根據我國社會發(fā)生的深刻變化以及完善社會主義市場經濟體制的需要，借鑒國外有關勞動立法經驗，對《勞動合同法》進行前瞻性的修改，其方向是使它的保護范圍更廣泛。
1、《勞動合同法》加強程序性的法律的修改。
另外，要盡快制定與《勞動合同法》相配套的法律法規(guī)。
目前，應在抓緊實施《勞動合同法》、《就業(yè)促進法》的同時，制定“農民工權益保障法”、“企業(yè)工資條例”、“工薪保障條例”等法律法規(guī)。
2、加大對于違反《勞動合同法》的行為的處罰力度。
特別是欠薪，拒付賠償金，不簽訂勞動合同等違法行為。
同時建議結合我過刑法，對于不依法提供勞動保護條件，并造成勞動者人身權益受到傷害的行為，可以追究有關責任人的刑事責任。
同時，各級地方政府及相關部門應廢除同《勞動合同法》相抵觸的地方性法規(guī)，維護《勞動合同法》在于勞動關系方面的權威，不得干涉企業(yè)自由合法使用勞動者的權利。
3、對于勞動合同法中存在的一些有待明確的概念和法律漏洞。
如對有行業(yè)淡季、旺季的工作如何解釋“連續(xù)工作”之“連續(xù)”“連續(xù)簽訂立“二次固定期限合同之“連續(xù)”。
許多雇主對此采取規(guī)避的措施，還有勞務派遣的缺陷，事實勞動關系的限定，特殊勞動關系的界定，要抓緊做好配套規(guī)章的制定好關鍵術語解釋，保證《勞動合同法》的順利貫徹實施。
還要及時對實施中出現的新情況、新問題進行調差研究，不斷完善。
4、應該完善支付令有關的督促程序。
勞動者因用人單位拖欠或未足額支付勞動報酬而依法向當地人民法院申請支付令時，人民法院應當認真審查勞動者的要求是否合法，如合法即可發(fā)出具有強制力的支付令，且不因用人單位的書面異議而失效，最大限度的而保護勞動者的利益。
對于勞務派遣的勞動者的用工單位，應當將其與用人單位簽訂的勞務派遣協議的復印件交付勞動者一份，將此規(guī)定為用工單位的法定義務。
同時用工單位與用人單位承擔連帶的勞動法的責任。
用工單位或者用人單位承擔義務后，再依據勞務派遣協議與用人單位或者用工單位去區(qū)分他們各自的責任。
5、在《勞動合同法》中明確規(guī)定給予勞動者以法律援助的具體制度。
程序和方法，并明確規(guī)定勞動者為了維權而支出的律師費、交通費、誤工費為勞動者的直接損失，全部有敗訴方的用人單位承擔。
同時，可以考慮在《勞動合同法》中集體談判和集體行動權作出具體的規(guī)定，還要對工會的活動作必要的規(guī)定，從更多的方面保護勞動關系，使《勞動合同法》真正成為勞動者的法律，更好的維護社會市場經濟中薄弱群體的法律權益。
總之構建和諧的勞動者關系是構建和諧社會的前提和基礎，和諧勞動關系的構建需要對勞動關系制度進行規(guī)范和引導。
我們必須努力完善勞動合同制度，完善相對立法并嚴格的執(zhí)行，只有這樣才不會出現一系列侵害勞動者的合法權益的勞動違法現象。
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合同磋商論文篇五
摘要：本文首先概述了中外法制史上反欺詐法律制度的沿革，分析了商業(yè)欺詐產生的原因和造成的消極影響。
在此基礎上，深入分析了商業(yè)欺詐的概念、法律特征和五個構成要件，包括實質性虛假陳述、知悉陳述的虛假性、引誘原告信賴之意圖、原告合理信賴并據此行為和損害事實。
最后，提出了建立我國商業(yè)欺詐法律控制體系的對策建議，包括完善制度和機構建設，希望對我國侵權法的完善有所助益。
關鍵詞：欺詐;懲罰性賠償;虛假陳述。
古語有云“人無信不立”。
我國明清時代的晉商、徽商之所以能維持數百家基業(yè)不倒，享譽全國，與其言而有信和“言必行、行必果”的誠信品格有著直接的關系。
在市場競爭中，很多企業(yè)和公司鼠目寸光，不惜通過欺詐蒙騙客戶來獲取不當的合同利益。
這不僅侵害了相對人的合法權益，破壞了市場的公平競爭，還影響了社會經濟的發(fā)展，嚴重阻礙了社會主義和諧社會的構建和中國夢的實現。
隨著現代科技的發(fā)展尤其是信息技術的不斷更新，商業(yè)詐騙也隨之不斷換代，欺詐的主體和行為更加多樣化，手段不斷翻新，應對也更加棘手。
國內著名的lg“巧克力手機案”，“三鹿門”事件等都是典型的商業(yè)欺詐。
如何應對日趨嚴重的商業(yè)欺詐現象，成為我們不容回避的問題。
一、商業(yè)欺詐的歷史沿革。
1.我國古代法中“欺詐”規(guī)定。
我國的欺詐立法，最早可見于三國魏律中“詐偽”罪，北齊時改為“詐欺”，北周時復為“詐偽”，后為歷代沿用;唐律第九篇為《詐偽》，共27條，專門規(guī)定國家對詐欺和偽造的懲治。
“詐偽”既包括危害國家安全和經濟利益的公罪(政治性的偽詐)，如偽造皇帝印章、官文書、兵符等，處刑極重;也包括侵財的私罪，處刑“準(竊)盜論”。
大明律亦設詐偽一卷。
我國古代法“民刑合一、諸法合體”的特點，使得有關“欺詐”的規(guī)定僅限于刑法，從未從民法角度予以規(guī)制，與現代法中的欺詐制度相去甚遠。
但對欺詐行為的嚴厲打擊，無疑對我國當代法治建設具有積極意義。
2.西方法律制度中的欺詐規(guī)定。
在西方，公元15世紀的西歐城市法“嚴格禁止其會員在工商業(yè)活動中的欺詐行為”，羅馬法也有欺詐侵權的規(guī)定，優(yōu)士丁尼的《法學階梯》第四卷第四篇規(guī)定“不法侵害”包括“實施惡意欺詐，導致某些事情作成，也實施了不法侵害?！币虼?，一般而言，羅馬法讓欺詐得作為侵權法之內容。
有關欺詐的侵權法律制度在資本主義發(fā)展中不斷完善。
18的《法國民法典》規(guī)定了欺詐的概念、法律構成要件和法律后果等，為世界民法理論的完善作出了重要貢獻;最初，大陸法系國家是從契約角度對欺詐行為進行懲治的，隨著市場經濟的發(fā)展，法德等國開始在司法解釋或判例中確立欺詐為侵權行為，同時制定特別法如反不正當競爭法，對具體的欺詐行為進行規(guī)制。
在自由資本主義時期，英美法系國家信奉絕對的市場主義，認為要求市場主體對經濟損害承擔侵權責任，會妨害意思自治。
早期法律或判例中的欺詐僅限于故意的不實陳述，隨著各國對消費者權益保護的重視，誠實信用原則在立法和司法實踐中不斷強化，過失的虛假陳述也被認定為侵權行為。
二、商業(yè)欺詐存在的原因和影響。
1.商業(yè)欺詐存在的原因。
首先，經濟學博弈。
在市場經濟發(fā)展的初級階段，商業(yè)欺詐會不可避免的大量存在。
在市場經濟中，交易雙方都是理性的經濟人，假設誠實交易能給雙方分別帶來10個單位的收益，則欺詐交易會給欺詐者帶來20個單位的收益，當然他也會失去與相對方下次交易的機會。
從經濟學的角度講，當法律監(jiān)督不夠時，欺詐交易的收益會大于其違法成本和誠信交易的收益，企業(yè)選擇欺詐的可能性就會大增。
其次，法律本身存在缺陷。
外在的監(jiān)督無疑會對交易中的欺詐形成威懾。
作為最有強制力的監(jiān)督懲治手段，法律理應成為打擊欺詐的首要選擇。
然而，違法行為的發(fā)生，是因為違法者認為違法的預期收益大于預期成本。
我國現行法對商業(yè)欺詐的立法不完善、執(zhí)法不嚴、懲罰不重等諸多問題使現實中欺詐收益遠大于欺詐成本，導致欺詐交易“野火燒不盡，春風吹又生”。
再次，公眾的法律意識淡薄。
徒法不足以自行，欺詐現象的遏制，還需要公眾的積極舉報和配合執(zhí)法。
但我國民眾對欺詐行為“大事化小、小事化了”，無疑助長了欺詐者的囂張氣焰，不利于打擊欺詐法律制度的實行。
2.商業(yè)欺詐的影響。
商業(yè)欺詐嚴重侵害了消費者的權益，不僅使消費者蒙受經濟損失，有時甚至帶來人身傷害，如山西發(fā)生的酒精勾兌白酒案致人失明甚至死亡。
若企業(yè)一味依賴假冒別人，不注重自身品牌建設，最終可能面臨法律嚴懲甚至陷入企業(yè)破產倒閉的困境。
三、商業(yè)欺詐的構成要件。
1.商業(yè)欺詐的概念。
欺詐通常以故意做虛假陳述，或作出本人不信的陳述，或不顧其真實性而進行陳述等方式構成，并意圖使人據此作出行為?！弊鳛閷I(yè)法律術語，欺詐與現實中的欺騙有所不同。
商人對產品的吹噓，廣告對商品性能的夸張等，大家司空見慣，雖有欺騙性質，但未必構成欺詐。
現實生活中的欺詐既可能發(fā)生在交易領域，也可能發(fā)生在生產領域，商業(yè)欺詐只是欺詐的一種。
2.商業(yè)欺詐的特點。
首先，欺詐發(fā)生的領域為商業(yè)領域，即交易領域。
但若商業(yè)欺詐中的商業(yè)作此種解釋，會縮小其適用范圍，不利于其救濟功能的發(fā)揮。
服務行業(yè)的欺詐也應歸入商業(yè)欺詐范疇，以遏制服務行業(yè)的欺詐之風。
因此，此處的“商業(yè)”不僅包括商品交易領域，凡涉及經濟交易的行業(yè)都屬商業(yè)領域，如服務業(yè)、廣告業(yè)等。
其次，侵權主體的廣泛性，商業(yè)欺詐的侵權主體不限于商事主體，自然人也可成為商業(yè)欺詐的侵權主體。
利益游離在法律之外，被稱為“法益”，法律應當對利益加以保護，在于法無據時，可類推其他權利，或適用民法基本原則進行保護。
同樣地，欺詐侵權的客體包括財產權和人身權。
欺詐使對方當事人意思表示不自由，侵犯他人之自由權，自由權在法理上屬人格權。
3.商業(yè)欺詐的構成要件。
侵權行為主客觀要件的齊備是侵權人承擔侵權責任的前提條件，也是法官據以判案的定性標準。
商業(yè)欺詐的構成要件有五個方面，即實質性虛假陳述、知悉陳述的虛假性、引誘受害人信賴的意圖、受害人合理信賴并據此行為和損害事實。
第一，實質性虛假陳述。
欺詐的核心是實質性的虛假陳述，即陳述為受害人決定是否交易或作出行為的關鍵依據，對受害人的決斷影響重大。
其內容是對事實的虛假陳述，而對觀點、意圖、法律的虛假陳述一般不構成欺詐。
但有原則就有例外。
美國判例法規(guī)定了如下例外情況：
(1)若形成合理觀點需一定的知識或經驗，法院允許非專業(yè)人士信賴專業(yè)人士的意見;。
(2)雙方之間有信托關系，如當事人與其代理律師。
(3)被告謀取了原告之信任。
(4)若意見是對既存事實的陳述，則聽者可信賴之。
(5)被告明故意利用原告弱點，如文盲等。
(6)被告阻止原告調查事實。
虛假陳述之方式，除故意提供虛假信息或對真實狀況進行歪曲外，還包括隱瞞影響交易、構成交易重大前提的信息。
虛假陳述多以謊言為主，但不限于此，還包括如下方式：
(1)行為，如出賣二手車時將里程表調回;。
(2)隱瞞，如出賣房屋時將滲水處進行遮蓋;。
(3)沉默，特殊主體負有披露義務而未向相對人披露。
第二，知悉陳述的虛假性，包括明知陳述虛假和對虛假陳述不負責任。
明知陳述虛假而向相對人陳述，是直接故意欺詐。
未知陳述內容的真實性仍向相對人陳述，是間接故意欺詐。
我國在確立商業(yè)欺詐的構成要件時，其主觀要件可確立為故意，包括明知陳述不真實和嚴重不負責任。
第三，引誘他人信賴之期望。
虛假陳述或被轉述進而影響第三人。
但并不要求虛假陳述者對所有不特定之人承擔責任，而僅限于陳述者故意引誘之對象。
但若表述者明知虛假信息會傳播到第三人，且會對其行為產生實質性的影響，也需對該第三人所受損害承擔侵權責任。
第四，原告信賴并據虛假陳述而行為。
若原告未虛假陳述影響，則不構成欺詐侵權。
此外，原告行為方式須與被告所希望的一致，否則仍不構成侵權。
當然，并不要求原告所信賴的虛假陳述是其行為的惟一依據，只要虛假陳述足以促成其行為即可。
合理信賴的標準以普通人為準。
第五，損害后果。
損害須是欺詐行為所導致的直接后果，即受害者因信賴謊言而行為的后果，包括有形后果和無形后果。
無形損失指精神損失，當然可根據精神損失對侵權人處以懲罰性賠償。
四、我國商業(yè)欺詐法律控制體系的建立。
我國商業(yè)欺詐法律控制體系應包括制度建設和機構建設兩個方面：
1.制度建設。
(1)損害賠償制度。
根據民商法損害賠償制度的宗旨，損害賠償是對受害者權利和利益的補救，使其恢復到受侵犯之前的狀態(tài)。
損害賠償重彌補不重懲罰。
因此，商業(yè)欺詐之損害賠償的范圍，通常是賠償實際損失。
但實際損失原則不能對欺詐者發(fā)揮警示和懲戒作用，且客觀上欺詐者并未實際受懲罰。
鑒于實際損害規(guī)則的局限，美國法院在實踐中發(fā)展了交易可得利益規(guī)則，即原告為交易付出的實際價值和被告所述可得之利益的差額應予補償。
從維護誠信出發(fā)，立法可允許誠信的市場主體選擇對自己最有利的規(guī)則適用。
通說認為，英美法中的懲罰性賠償最初起源于1763年英國判例hucklev.money案。
早期的懲罰性賠償主要適用于誹謗、奸、惡意攻擊、私通、誣告等造成名譽損害和精神痛苦的案件。
1850年代后，懲罰性賠償廣泛適用于各類案件。
我國消費者權益保護法規(guī)定，經營者提供商品或服務有欺詐行為的，應按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為商品價款或服務費用的一倍。
學界一般認為這就是我國法律中的懲罰性賠償。
毋庸置疑，這一規(guī)定對保護消費者權益和懲戒不法商家具有積極意義，但該法條僅適用于消費者，適用范圍過窄，而雙倍賠償的懲戒作用有限，且對責任的性質含混不清。
筆者認為，建立懲罰性賠償制度，需包括兩個方面。
一是適用條件。
首先，主觀要件包括故意、被告具有惡意或具有惡劣動機、毫不不尊重他的權利、重大過失。
其次，造成損害后果。
二是賠償數額的確定。
英美國家的懲罰性賠償最大的問題就是賠償數額的不確定性，但這不是廢棄懲罰性賠償制度的理由。
(2)社會信用制度。
當前我國欺詐現象如此嚴重的一個重要原因是社會信用制度的不完善。
欺詐交易成本低收益高，且即使欺詐敗露，對自身名譽影響不大，這就是欺詐者肆意橫行。
反觀發(fā)達國家，系統(tǒng)完善的信用制度體系使失信者無立足之地，個人的信用記錄有存檔，而失信記錄會影響其未來的交易甚至日常生活。
我國也應建立信用體系，建立誠信檔案，使市場主體能夠查閱到欺詐者的失信記錄，提高交易的安全性和可靠性。
(3)市場準入制度。
市場準入制度的建立可避免不具有相應資質的主體進入市場進行交易，從而防止一些非法企業(yè)欺詐消費者。
市場準入制度需對進入市場的主體條件進行嚴格規(guī)定和嚴格審查，可有效減少虛假注冊公司的欺詐行為。
2.機構建設。
反商業(yè)欺詐需大量的專業(yè)人才和財政投入，一般的政府機構往往難以勝任。
建立專業(yè)機構是打擊商業(yè)欺詐的決定性舉措之一。
1985年，美國成立了國家衛(wèi)生保健反欺詐協會;，歐盟成立了歐盟反欺詐辦公室。
這些專業(yè)機構在反欺詐中的作用十分顯著。
我國也可建立專門的反商業(yè)欺詐機構，使其獨立于政府，以保證其更好的開展工作，在案件處理中能保持公平和公正。
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3.獨資企業(yè)轉讓后的法律責任。
4.商號的性質分析。
5.商號的轉讓。
6.公司投資者所有權與管理權分離。
7.公司有限責任的優(yōu)缺點。
8.一人公司與公司社團性的矛盾。
9.人身保險中代位求償問題分析。
10.公司利益最大化與公司社會責任。
11.公司發(fā)起人、發(fā)起協議的性質分析。
12.先公司交易。
13.公司設立瑕疵。
14.公司轉投資的突破。
15.公司人格否認制度。
16.公司出資限制問題。
17.有限責任公司中股東資格的認定。
18.股東訴權。
19.股份公司回購本公司股票問題。
20.股東表決權的限制。
21.股東中心主義到經理層中心主義的演變。
民商法(三)：《合同法》論文選題(指導老師：王艷芳)。
1.論我國農村房屋買賣合同的法律效力。
2.論合同權利瑕疵擔保義務3.預期違約制度研究。
4.精神損害賠償在合同中的地位探討。
5.論合同解除權的行使。
6.論締約過失責任。
7.淺析違約責任中的可預見規(guī)則。
8.淺析《合同法》中不安抗辯權制度。
9.關于合同法中代位權制度的理解與適用。
10.淺議違約救濟中的違約金制度。
11.論可撤銷可變更制度。
12.論合同中的附隨義務。
13.論合同法中的情勢變更原則。
14.網絡拍賣合同的法律問題研究。
15.論合同損害賠償責任的限制。
合同磋商論文篇七
的版權轉讓問題，達成如下協議：
1.作者保證上述論文是原著，以前從未出版過，也沒有侵犯他人已有的版權。
2.如果僅由一位作者代表全部作者簽字，簽字的作者保證他(她)有權代表其他作者轉讓該版權。
3.作者允許編輯部使用上述論文的專有出版權、發(fā)行權。專有出版權、發(fā)行權指獨家擁有以印刷品或光盤、數據庫、電子書刊以及上網等形式出版、發(fā)行上述論文(以全文或文摘的形式)的權利。不過作者在必要時仍享有在非紙化文本上不以盈利為目的地為宣傳科普知識或交流學術思想而轉載本論文的自由。但是作者保證在轉載時注明已從______________________編輯部獲得本文的轉載權。
4.根據《著作權法》第14條的規(guī)定，編輯部享有______________________年度論文集和期刊整體的著作權，作者享有上述論文的著作權。
5.上述論文以電子書刊形式在______________________年度論文集上出版或以其他方式出版后，編輯部不收取作者任何費用，也不支付作者稿酬。
6.中國作者如方便可以通過公證機關對所簽署的本合同進行公證。但是根據國際學術刊物的慣例，______________________對此一般不作嚴格要求。作者按中國電子簽名法實行電子簽名后，即能使本合同生效。
7.其他未及事宜，若發(fā)生問題，均按照中國《著作權法》規(guī)定處理。
8.該合同自簽字之日起生效。
合同磋商論文篇八
甲、乙雙方就論文版權轉讓事宜達成如下協議：
1.甲方是論文(以下簡稱“該論文”)。
(1)唯一的作者：_______________。
(2)作者之一以及其他作者指定的代表人：_______________。
2.甲方保證該論文為其原創(chuàng)作品并且不涉及泄密問題。若發(fā)生侵權或泄密問題，一切責任由甲方承擔。
3.甲方自愿將其擁有的對該論文的以下權利轉讓給乙方：
(1)匯編權(論文的部分或全部);。
(2)翻譯權;。
(3)印刷版和電子版的復制權;。
(4)網絡傳播權;。
(5)發(fā)行權。
4.該論文版權轉讓期限：自本合同生效之日起到乙方正式出版該論文后第5年的12月31日。
適用地域：世界各地。
5.除《中華人民共和國著作權法》第二十二條規(guī)定的情況外，在本合同第3條中轉讓的權利，甲方不得再許可他人以任何形式使用，但甲方本人可以在其后繼的作品中引用(或翻譯)該論文中部分內容或將其匯編在甲方非期刊類的文集中。
6.該論文在乙方編輯出版的《中國心理衛(wèi)生雜志》(不論以何種形式)首次發(fā)表后，乙方將向甲方收取一次性版面費，數額為人民幣______元。
7.該論文在乙方編編輯出版的《中國心理衛(wèi)生雜志》(不論以何種形式)首次發(fā)表后，乙方將向甲方支付一次性稿酬(付酬金額另行通知)并贈送樣刊。
8.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限同本合同第4條規(guī)定的該論文版權轉讓期限。
9.其他未及事宜，若發(fā)生問題，雙方將協商解決;若協商不成，則按照《中華人民共和國著作權法》和有關的法律法規(guī)處理。
甲方(代表)：
乙方：《中國心理衛(wèi)生雜志》編輯部。
乙方代表：
______年______月______日。
合同磋商論文篇九
《中華人民共和國勞動合同法》已于2007年6月29日經第十屆全國人大常務委員會第28次會議通過并將自2008年1月1日其施行。相對于原先的勞動法，勞動合同法的相關新規(guī)定更加有利保護勞動合同中弱者-勞動者的合法利益，但不可避免地勞動合同法還有一些不足之處，現筆者結合自己的辦案實踐和心得，談談勞動合同法的新規(guī)定和不足。
一 、新規(guī)定及其意義
1．單位規(guī)章制度和重大事項公示制度
筆者曾經代理過一些單位認為員工嚴重違紀而予以開除的勞動糾紛，但結果都因單位缺乏已將相關規(guī)章制度公示或告之的證據，仲裁庭一般都以用人單位作出開除決定無合法依據而裁定用人單位開除決定無效。勞動合同法第4條對單位制定，修改或者決定和實施規(guī)章制度和重大事項時應符合的程序加以了明確，用人單位在和勞動者簽訂或履行勞動合同時應該盡告之義務，否則上述單位規(guī)章制度和重大事項對勞動者無約束力，用人單位也不能根據上述單位規(guī)章制度對勞動者作出相關決定。
2．事實勞動關系的取消和代替
長期以來，用人單位一直不和勞動者簽訂勞動合同或在勞動合同到期后也不辦理續(xù)簽勞動合同手續(xù)，這在法律上屬于事實勞動關系。在司法實踐上， 勞動者可以隨時終止事實勞動關系，而用人單位提出終止事實勞動關系的，需提前30日，但由此引發(fā)的勞動爭議卻不在少數。勞動法僅僅規(guī)定了用人不和勞動者簽訂書面勞動合同的行政責任，作為勞動者遭受的經濟損失往往無法得到用人補償勞動，而勞動合同法對事實勞動關系的處理根據時間分別加以規(guī)定，明確了用人不和勞動者簽訂書面勞動合同的直接法律責任：
2．1 當用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。（第82條）
2．2當用人單位自用工之日起超過一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位已訂立無固定期限勞動合同。（第12條第三款）
3．勞務合同身份的正式化
作為中國特定的市場經濟的產物，大量的勞務工（民工）的法律問題日益加劇，勞動法對此無任何規(guī)定，其他相關的規(guī)定卻把勞務合同和勞動合同區(qū)分開來，在司法實踐中，由勞務合同引發(fā)的糾紛屬于一般的民事糾紛，不屬于勞動糾紛。這往往不利于保護的合法權益。勞動合同法第12條明確了原先的勞務合同屬于勞動合同的一種類型，并明確了不得約定使用期，對廣大處勞務工（民工）無疑是一個福音。
4．試用期的明顯縮短
原先的勞動合同法籠統(tǒng)的規(guī)定試用期最長不得超過6個月，也即用人單位可以決定勞動者試用期的.長短，這對與用人單位簽訂短期合同的勞動者來說明顯不利。勞動合同法第19條根據勞動合同期限對試用期加以了明確規(guī)定， 一方面試用期的長短法律化， 另一方面試用期明顯縮短，大大保護了廣大勞動者的合法權益：
（1） 勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；
（2） 勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過而二個月；
（3） 三年以上勞動合同和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過而六個月；
（5） 無單獨的試用期合同。
5．用人單位解除勞動合同的補償新計算方法
原先的勞動法規(guī)定用人單位解除勞動合同的補償是根據解除的勞動合同已履行的年份來計算的，并規(guī)定補償最多不超過12個月工資，也即如雙方簽訂的是5年期的勞動合同，如履行到第4年，用人單位解除了勞動合同，用人單位應賠償勞動者4個月的工資。在司法實踐中，這個規(guī)定有很大的漏洞，為了規(guī)避上述規(guī)定，很多用人單位故意和勞動者只簽訂一年期的勞動合同，到期后再續(xù)簽一年，這樣如用人單位到時不在需要勞動者時，不需支付任何的經濟補償。針對上述情況，勞動合同法第47條對用人單位解除勞動合同的補償計算依據進行了調整，明確經濟補償是根據勞動者在本單位的工作年限來計算的，并不再規(guī)定補償最多不超過12個月工資（除該勞動者工資高于本地區(qū)上年度職工平均工資三倍的情況外）。勞動合同法第14條第二款第3項則規(guī)定連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，續(xù)訂時應簽訂無固定期限勞動合同，這是對用人單位一年一簽的行為徹底打擊。
6．向人民法院申請支付令原先勞動者為向用人單位追索勞動報酬，需先申請勞動仲裁，然后還有可能經過一審，二審和執(zhí)行程序，前后時間之長和訴訟成本之高，使得勞動者筋疲力盡，勞民傷財，一些勞動者因付不起巨額的訴訟費和律師費而不得不放棄追索勞動報酬。勞動合同法第30條規(guī)定用人單位拖欠或未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，上述新規(guī)定，一方面簡化了勞動者的追索勞動報酬程序，同時大大介少了訴訟成本。
7． 用人單位非法解除勞動合同后勞動者訴訟請求的選擇
筆者曾經代理過一些用人單位非法解除勞動合同糾紛的案件，但勞動者的請求只能是要求確認用人單位解除勞動合同無效并繼續(xù)履行合同，雖然有些案件最終以雙方終止合同用人單位給予一定補償調解結案，但上述主動權都掌握在用人單位手里，如雙方不能達成調解后判決繼續(xù)履行勞動合同，勞動者一般很難繼續(xù)能在用人單位上班，用人單位可以找各種理由為難勞動者。勞動合同法充分考慮了上述勞動者的尷尬境地，第48條規(guī)定勞動者即可以要求繼續(xù)履行勞動合同，也可要求用人單位根據其工作年限雙倍支付賠償金，這無疑給勞動者一個主動選擇的權利。
二、勞動合同法的不足和建議
1．有關試用期的規(guī)定
2．有關勞動合同無效的確認
勞動合同法第26條第二款規(guī)定對勞動合同無效有爭議的，由勞動仲裁機構或人民法院確認。上述規(guī)定有明顯的不確定因素：
2。 申請確認勞動合同無效的時效是多少？筆者建議上述不足可參考根據民事訴訟法和合同法相關規(guī)定辦理，即選擇由勞動仲裁機構或人民法院確認是應該在勞動合同爭議條款中約定，申請確認勞動合同無效的時效應為自知道或應當知道起1年內。具體的相關規(guī)定可在即將出臺的勞動爭議調解仲裁法中規(guī)定。
3．有關服務期和違約金的約定
但法律既已定，暫時不可能修改。用人單位解決上述問題可采取變更原協議的變通做法，將新的協議變更為：勞動者必須服務到一定年限，在完成服務年限前房子產權屬于用人單位所有。
4．有關用人單位未訂立書面勞動合同的法律責任
勞動合同法第12條第三款和第82條分別規(guī)定當用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年和超過一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當承擔的經濟責任。這對勞動者的確是一種保護，但對用人單位卻有明顯的不公。簽訂勞動合同是雙方的義務，如勞動者故意不簽合同或以各種理由拖簽勞動合同，那用人單位也要承擔相關的法律責任嗎？筆者認為，最高院在頒發(fā)勞動合同法的司法解釋時應明確如屬于用人單位原因未與勞動者簽訂書面勞動合同的才承擔相應法律責任。在最高院有關勞動合同法的司法解釋出來之前，用人單位如碰到勞動者故意不簽合同或以各種理由拖簽勞動合同，那用人單位應立即終止與該勞動者的勞動關系以保護自己的合法權益！
5．有關試用期解除勞動合同的條件
勞動合同法第39條規(guī)定在試用期間勞動者被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同。這和勞動法的規(guī)定相一致。但在實踐操作中，如何認定試用期間卻是件易事，許多用人單位認為只要他不滿意，在試用期間可任意解除勞動合同，由此產生的糾紛也很多。作為勞動者保護自己的唯一辦法是保存好用人單位招聘時的職位要求以證明自己是符合錄用條件；用人單位同樣需勞動者對招聘時的錄用條件的簽字認可以免到時無法證明勞動者不符合錄用條件。
6．有關非全日制用工的特別規(guī)定
勞動合同法第五章第三節(jié)對非全日制用工的加以了特別規(guī)定，但非全日制用工與以完成一定工作任務的勞動合同如何區(qū)分呢？非全日制用工是按小時計酬，難道以完成一定工作任務的勞動合同不能按小時計酬計酬嗎？在實踐中上述兩種合同的勞動者大都是民工，但兩種不同的規(guī)定卻給了用人單位有可逃避責任的機會。因此筆者建議，最高院在頒發(fā)勞動合同法的司法解釋時應明確上述兩種用工的區(qū)分以更好地保護勞動者的合法權益！
7． 有關勞動合同法施行后其他法律法規(guī)的有效性問題
勞動合同法施行后，本法并沒有規(guī)定勞動法同時作廢，同時之前大量的最高院司法解釋、勞動部規(guī)章和地方法規(guī)/規(guī)章如何適用，本法也沒有加以闡述，這會給司法實踐帶來了很多的矛盾和問題。因此筆者建議，最高院在頒發(fā)勞動合同法的司法解釋時應明確上述法律的適用問題，以更好地發(fā)揮勞動合同法的作用！
合同磋商論文篇十
合同是商業(yè)活動中不可或缺的一部分，通過磋商確定雙方權益的分配和責任的承擔。在合同磋商過程中，我積累了一些寶貴的經驗和體會。在這篇文章中，我將分享這些心得體會，希望能對您有所啟發(fā)。
首先，在合同磋商的過程中，雙方應注重互信和合作。作為一份法律文件，合同的簽訂對雙方都具有重要意義。因此，雙方應該通過真誠的對話和協商，建立起互信的基礎。這意味著雙方需要彼此尊重，保持良好的溝通和合作態(tài)度。在我與合作伙伴進行合同磋商時，我始終堅持以誠信為本，尊重對方的權益，并且十分重視溝通和協商。通過合作伙伴之間的信任和緊密合作，我們最終達成了一份公平、合理的合同。
其次，在合同磋商中，雙方應注重細節(jié)和條款的準確表達。合同中的每一個條款都是為了明確雙方的權益和責任，因此，準確表達合同條款至關重要。我在與合作伙伴進行合同磋商時，時刻保持警惕，注意細節(jié)，并嚴格按照雙方的意愿來表達條款。這意味著我需要對合同的各個方面進行全面了解，并及時進行修改和調整。通過細致入微的努力，我成功地確保了合同條款的準確表達，避免了后期的糾紛和爭議。
再次，在合同磋商中，雙方應注重靈活性和妥協精神。在商業(yè)活動中，合作伙伴的需求和情況可能會不斷變化。因此，在合同磋商中，雙方應保持靈活性，根據實際情況進行合同條款的調整。作為一方，我始終保持著妥協精神，愿意與合作伙伴共同探討問題并找到解決方案。通過靈活性和妥協精神，我們成功地應對了合同磋商過程中的各種挑戰(zhàn)，并最終達成了一個可行的合同。
此外，在合同磋商中，雙方應注重專業(yè)知識和信息的共享。合同磋商涉及的領域往往非常復雜，需要涵蓋各種專業(yè)知識和信息。因此，雙方應本著互利共贏的原則，開放心態(tài)地分享自己的專業(yè)知識和信息。在我與合作伙伴進行合同磋商時，我積極分享自己的專業(yè)知識和經驗，并且虛心聽取對方的建議和意見。通過信息共享和專業(yè)知識的交流，我們共同提高了合同的質量，確保了合同的可行性和有效性。
最后，在合同磋商完成后，雙方應注重合同的履行和維護。合同的簽訂只是一個開始，真正的挑戰(zhàn)在于合同的履行和維護。因此，在合同磋商完成后，雙方應共同努力，保證合同的有效履行，并及時解決合同執(zhí)行中的問題。在我們的合同中，我們明確了各自的責任和義務，并建立了相應的履行機制。通過共同的努力，我們成功地履行了合同，并建立了一個互相信任和合作的伙伴關系。
合同磋商是商業(yè)活動中至關重要的一環(huán)。通過我的體驗和經歷，我深刻理解了雙方互信合作、細節(jié)準確表達、靈活妥協、專業(yè)知識共享以及合同履行和維護的重要性。我相信，只有在雙方共同努力下，合同才能發(fā)揮作用，實現雙方的利益目標。希望我的心得體會能對您的合同磋商有所啟示。
合同磋商論文篇十一
甲、乙雙方就論文版權轉讓事宜達成如下協議：
1.甲方是論文(以下簡稱“該論文”)(1)唯一的作者()(2)作者之一以及其他作者指定的代表人。()。
2.甲方保證該論文為其原創(chuàng)作品并且不涉及泄密問題。若發(fā)生侵權或泄密問題，一切責任由甲方承擔。
3.甲方自愿將其擁有的對該論文的以下權利轉讓給乙方：
(1)匯編權(論文的部分或全部)。
(2)翻譯權。
(3)印刷版和電子版的復制權。
(4)網絡傳播權。
(5)發(fā)行權。
4.該論文版權轉讓期限：自本合同生效之日起到乙方正式出版該論文后第____年的____月____日。
適用地域：世界各地。
5.除《中華人民共和國著作權法》第二十二條規(guī)定的情況外，在本合同第3條中轉讓的權利，甲方不得再許可他人以任何形式使用，但甲方本人可以在其后繼的作品中引用(或翻譯)該論文中部分內容或將其匯編在甲方非期刊類的文集中。
6.該論文在乙方編輯出版的《____________雜志》(不論以何種形式)首次發(fā)表后，乙方將向甲方收取一次性版面費，數額為人民幣____元。
7.該論文在乙方編編輯出版的《________雜志》(不論以何種形式)首次發(fā)表后，乙方將向甲方支付一次性稿酬(付酬金額另行通知)并贈送樣刊。
8.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限同本合同第4條規(guī)定的該論文版權轉讓期限。
9.其他未及事宜，若發(fā)生問題，雙方將協商解決若協商不成，則按照《中華人民共和國著作權法》和有關的法律法規(guī)處理。
甲方(代表)：_____________。
_______年_______月_______日。
乙方：《_______雜志》編輯部。
乙方代表：_________________。
_______年_______月_______日。
合同磋商論文篇十二
甲方（附單位：聯系電話：）。
乙方：
甲、乙雙方就論文版權轉讓事宜達成如下協議：
1．甲方是所投論文的（a作者b作者之一c其他作者指定的代表人）。
2．甲方保證該論文為其原創(chuàng)作品并不涉及泄密問題。若發(fā)生侵權或泄密，一切責任由甲方承擔。
3．甲方自愿將其擁有的對該論文的以下權利轉讓給乙方：
(1）匯編權（論文的部分或全部）；
(2）翻譯權；
(3）印刷版和電子版的復制權；
(4）網絡傳播權；
(5）發(fā)行權。
4．該論文版權轉讓期限：自本合同生效之日起到乙方正式出版該論文后第5年的12月31日;適用地域為世界各地。
5．除《中華人民共和國著作權法》第二十二條規(guī)定的情況外，在本合同第3條中轉讓的權利，甲方不得再許可他人以任何形式使用，但甲方本人可以在其后繼的作品中引用（或翻譯）該論文中部分內容或將其匯編在甲方非期刊類的文集中。
6．除另有約定外，乙方在收到甲方論文稿件后30天內將通知甲方稿件處理情況。若經審理，不符合乙方正刊刊登標準或不能及時刊登，甲方選擇（a撤回稿件或b刊登在乙方所出增刊之上）。若超過30天甲方沒有收到乙方的任何通知，則甲方可自行處理該稿件，本合同自動終止。
7．該論文在乙方編輯出版的《山西農業(yè)大學學報》（不論以何種形式）首次發(fā)表，乙方將按以下標準向甲方收取一次性版面費。若乙方再以其他形式出版該論文，將不再收取甲方版面費。
正刊版面費標準：100元/千字；增刊版面費標準：80元/千字。
稿件字數不足500字的以500字計，超過500不足1000字的以1000字計。字數以word軟件計空格統(tǒng)計的字數為準。
8．該論文在乙方編輯出版的《山西農業(yè)大學學報》（不論以何種形式）首次發(fā)表后，乙方將向甲方支付一次性稿酬，并贈送樣刊兩本。作者如需要多領，則應按定價支付乙方價款。
正刊稿酬標準：30元/千字（含光盤版及其他稿酬）；增刊稿酬標準：10元/千字。
若乙方再以其他形式出版該論文，將不再支付甲方稿酬。
9．本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限同本合同第4條規(guī)定的該論文版權轉讓期限。
10．其他未及事宜，若發(fā)生問題，雙方將協商解決；若協商不成，則按照《中華人民共和國著作權法》和有關的法律法規(guī)處理。
甲方（代表）：乙方：
乙方代表：
__年__月__日。
合同磋商論文篇十三
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）已經公布并實施。其中規(guī)定了商品房買賣中的懲罰性賠償原則，這一規(guī)定對規(guī)范房產市場，保護購房者的切身利益起到了一定的積極作用。但是這引發(fā)了商品房在適用《解釋》的同時是否適用《消費者權益保護法》（以下簡稱《消法》）的問題上眾說紛紜，本文僅就對商品房買賣合同糾紛中是否適用《消法》談談自己的一些拙見。
第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
其中購房者在購房過程中出現以上的5種情況時除了可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，可以要求由此造成的損害賠償，之后還可以主張不超過已付購房款一倍的懲罰性的賠償。也就是說如果發(fā)生了以上的5種情況時購房者可以要回的款項的最高額為已付購房款加上相當于已付購房款的懲罰性賠償金再加上已付購房款的利息及造成的損失，即雙倍的已付購房款、利息還有損害賠償金。這樣一來，《解釋》規(guī)定的特定的情況的賠償金額可能超出《消法》規(guī)定的因欺詐而應給予的雙陪賠償。
1.適用?！督忉尅芬?guī)定的情況與《消法》的規(guī)定并不沖突，在符合《解釋》規(guī)定的具體情形時，無論適用《解釋》還是《消法》都可以。
2.不適用。消法制定時，所針對的是普通商品市場嚴重存在的假冒偽劣和缺斤短兩的社會問題，所設想的適用范圍的確不包括商品房在內。同時制定的《產品質量法》明文規(guī)定不包括建筑物，可作參考。再就是從目前的實踐來看，大多法院也不認為商品房交易適用《消法》第四十九條規(guī)定，主要原因是，商品房買賣合同金額巨大，動則數十萬、上百萬，判決雙倍賠償會導致雙方利害關系失衡。綜上，此種觀點認為，商品房交易過程中開發(fā)商應承擔的賠償責任是合同約定的賠償責任或賠償實際損失的責任，而不是《消法》所規(guī)定的雙倍賠償責任。
以上兩種觀點本人認為都過于絕對。我們要根據具體情況區(qū)別對待，分別適用。
1.從立法本意上來說，《解釋》規(guī)定的賠償額度，按照上面的分析，最高額度可能超出已付購房款的雙倍。解釋規(guī)定的這幾種欺詐行為是屬于商品房買賣糾紛之中最嚴重、最惡劣的幾種。也就是說，這幾種最惡劣的情況可以適用《解釋》規(guī)定的最高雙倍以上的懲罰性賠償，那么，除了《解釋》規(guī)定的幾種嚴重的欺詐情況之外的欺詐行為，應該是適用《消法》的雙倍賠償。當然，實踐中，很難適用最高的雙倍以上的懲罰性賠償，但法律規(guī)定的應然狀態(tài)與法律適用的實然狀態(tài)的差別，跟立法本意無關。
2.從法律的體系上來說，《消法》既然沒有明確規(guī)定其調整范圍不適用于商品房，那么就是適用?！督忉尅吠瑯記]有規(guī)定如果與《消法》沖突時的適用規(guī)則，其實，本來就不沖突。立法者在立法時，因為要維護法律的統(tǒng)一性、權威性、嚴密性，會在立法時盡量的消除法律沖突，盡量不要留下立法的空白。所以說《解釋》和《消法》都是適用的。
3.《解釋》在商品房合同買賣糾紛中加入了因欺詐而導致的懲罰性的措施，目的是在遏制開發(fā)商在商品房買賣中利用優(yōu)勢欺詐購房者，從而導致的巨大的事實不公。那么我們可以推論：在商品房的買賣中，一般的欺詐適用懲罰性賠償符合立法本意，只是一個度的問題。也就是說，可以適用懲罰性賠償，1倍、1.5倍、2倍等，但不能超出《解釋》規(guī)定適用于特定的五種欺詐的懲罰性賠償的范圍。
也就是說在商品房買賣合同糾紛當中情況千差萬別，一味的去適用雙倍賠償或不適用雙倍賠償都可能在具體案件當中導致不公平的現象發(fā)生。我們要根據具體情況區(qū)別對待，分別適用。
1.如果在商品房買賣合同糾紛中一刀切，全部不適用雙倍賠償，就只是《解釋》規(guī)定的幾種情況最高可以適用雙培以上的懲罰性賠償，而在商品房合同糾紛中的其他欺詐行為就只能是返還款項，支付違約金，或賠償實際的損失。那么如果其他的欺詐行為的確沒有《解釋》規(guī)定的開發(fā)商的主觀惡意強，但實際造成的損害結果相當大（不一定達到已付購房款的一倍），()這實際上性質的惡劣程度不亞于《解釋》規(guī)定的那幾種情況，即已經達到了《解釋》實行懲罰性賠償責任的制定意圖，那么我們就應該適用雙倍賠償；如果造成的損失不是很大，那么就只是按實際的損失來陪。至于損失達到已付購房款的多大比例才適用《消法》的雙倍賠償，要綜合多方因素，多種情況，比如已付購房款的絕對額、欺詐隱瞞的時間長短、造成損失類型的多少等。
2.如果在商品房買賣合同糾紛中，一般的欺詐行為全部不適用《消法》的上雙倍賠償，則很難在不同的欺詐情況下（包括商品房買賣合同糾紛中的一般欺詐和《解釋》規(guī)定的嚴重的幾種欺詐）保證賠付比例的公平。這樣會導致一種傾向：開發(fā)商因為《解釋》規(guī)定的嚴重欺詐在實踐中都不可能導致雙倍的懲罰性賠償，那么會慫恿他們的一般性欺詐行為；如果一般性的欺詐能有條件的適用《消法》的雙倍賠償，那么嚴重的欺詐行為在實踐中可能用到了雙倍的賠償甚至于更高的雙倍賠償加利息、損害賠償的幾率大增。這樣才會起到抑制開發(fā)商這種欺詐行為的作用。
總之，商品房買賣合同糾紛既要適用《消法》，又要有限度的分情況適用，以期能盡量的發(fā)揮《消法》和《解釋》的效用，切實抑制開發(fā)商的欺詐行為，從而保護購房者的利益。
合同磋商論文篇十四
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年度論文集版權轉讓的出版合同樣本。
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乙方：編輯部。
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甲方：
乙方：《________學報》編輯部。
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正刊稿酬標準：_____元/千（含光盤版及其他稿酬）；增刊稿酬標準：_____元/千。
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10.其他未及事宜，若發(fā)生問題，雙方將協商解決；若協商不成，則按照《中華人民共和國著作權法》和有關的法律法規(guī)處理。
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乙方代表：
年月日于________。
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12.其他未及事宜，若發(fā)生問題，雙方將協商解決；若協商不成，則按照《中華人民共和國著作權法》和有關的法律法規(guī)處理。
甲方（簽）：________乙方（簽章）：_________。
________年____月____日_________年____月____日。
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作者：__________________________________________________________________)。
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合同磋商論文篇十五
甲方：
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年月日于________。
合同磋商論文篇十六
摘要：人事爭議仲裁作為一種既不同于司法又有別于行政的準司法行為，在化解人事糾紛、平息人事爭端、促進社會穩(wěn)定與和諧發(fā)展方面，有著非常特別、無可替代的重要作用。
根據建設和諧社會的基本要求，我國的人事爭議仲裁工作的目標和職能需要進一步擴展和深化。
關鍵詞：勞動仲裁;勞動關系;合同解除;公平性
“企業(yè)要認真貫徹國家政策，關心社會，承擔必要的社會責任。
企業(yè)家不僅要懂經營、會管理，企業(yè)家的身上還應該流著道德的血液。
”這是溫總理在廣東考察工作時對企業(yè)家所提出的要求。
因此，作為維系民生之本，確保就業(yè)安全的勞動關系調整，仲裁員在判斷企業(yè)單方面與勞動者解除勞動關系時，就必須審慎了解企業(yè)在這一管理環(huán)節(jié)中對道德因素，即公平性的處理情況。
一、公平性判斷的現實意義
管理學大師彼得德魯克在《哈佛商業(yè)評論》中曾這樣說過：“他們不是雇員，他們是人。
”他告誡經理人，對待員工要誠實和尊重。
所有的勞動者都應該得到公平和公正的對待，這對勞動者來講是必須的，對企業(yè)家的經營管理也是必要的。
仲裁機構首先應當樹立這樣一種觀念：仲裁活動的開展，不僅僅只是出于維護勞動者權利不受侵害、調停處理企業(yè)與勞動者之間的糾紛這一目的，這只是仲裁機構的機制功能，仲裁活動更應該在案件的調停處理過程中向雙方灌輸正確的道德導向，以便雙方都能夠找到今后的行為方向，這便是仲裁機構的意識功能。
(一)公平性判斷要基于勞動者權益保護，立足提升個體職業(yè)素養(yǎng)
勞動者在被企業(yè)辭退后，無論是否得到合理的經濟補償，幾乎都會尋求權威機構對其在職期間的各項福利待遇進行全方位的梳理判斷，特別是勞動者認為其在受到不公平對待時，往往更容易產生一些過激行為，使得仲裁活動備受壓力。
在這種情況下，公平性判斷顯得尤為重要。
如果不能根據實際情況做出公平判斷，對勞動者可能會產生兩種價值導向：第一，對勞動者在企業(yè)工作期間的不當行為如果不能做出判斷和認定，勞動者則直觀地認為該不當行為符合當前社會價值判斷標準，其在隨后的職業(yè)生涯中還會繼續(xù)該不當行為，導致勞動者職業(yè)素養(yǎng)降低，特別是在勞動者泄露企業(yè)商業(yè)機密、肆意不履行勞動合同義務的情況下，影響更為嚴重;第二，對勞動者在企業(yè)工作期間的正當行為如果做出了錯誤認定，勞動者可能會以此作為價值判斷標準，“干多干少一個樣”、“干與不干一個樣”，這將大大降低勞動者在隨后職業(yè)生涯中的工作熱情和工作態(tài)度，“大錯不犯、小錯不斷”，“磨洋工”等情形都會隨之出現，甚至會采取諸如偷盜、破壞企業(yè)財產等負面行動。
因此，在離職員工勞動糾紛處理過程中，一定要樹立“解決以往事情向前看”的策略，既要依法對勞動者離職前的糾紛做出穩(wěn)妥處理，還要時刻注意價值觀念正確引導，將勞動者的重心引導到如何積極地尋找下一份工作或如何在別的企業(yè)中發(fā)揮更高的業(yè)務技能，力求逐個提升勞動者的個體職業(yè)素養(yǎng)。
(二)公平性判斷要基于企業(yè)家管理完備，立足提升企業(yè)組織效能
勞動糾紛越來越多的一個原因是勞動者感受到其未依法受到公平和公正的對待。
仲裁機構要確認，企業(yè)家對勞動者所做出的處分與辭退程序必須經得起法律與社會常規(guī)的審查。
如果在這一環(huán)節(jié)中忽視了公平性判斷，將無法糾正企業(yè)家錯誤的管理模式或策略，類似問題不僅仍然會出現，還將大大降低企業(yè)隨后的組織效能。
研究表明，公平感能提高勞動者的干勁，加大他們對組織、工作、領導的滿意程度，這些都是勞動者對企業(yè)家利益的支持。
如果勞動者相信他們受到了不公平的對待，他們更容易尋求訴訟途徑解決問題，而不愿通過企業(yè)內部的調解組織化解糾紛，這時候訴求的目的便不會只是簡單地獲得經濟上的補償，而是要求對其工作能力、工作效果做出認可性判斷。
仲裁機構的這一判斷必將對企業(yè)現行的管理方式產生較大的觸動和深遠的影響并引發(fā)連鎖反應，因為在職員工可能會認為他們同樣受到不公平的對待。
這就要求企業(yè)創(chuàng)造一種文化鼓勵勞動者做正確的事，從道德上講，提升一個組織最簡單的方法，就是雇傭更多有道德的人。
因此，企業(yè)人力資源部的責任就是確保企業(yè)獎勵有道德的行為，處罰不道德的行為，實際上，勞動者希望企業(yè)嚴厲處罰不道德的行為，如果企業(yè)沒有嚴厲處罰不道德行為，行事道德的人常常覺得是自己受到了處罰，這對仲裁機構的判斷也是同樣適用的。
二、公平性判斷的觀念基礎
《勞動合同法》一方面出于勞動者利益保護，要求企業(yè)不能肆意侵害勞動者的權益，動輒將“辭退”勞動者作為通用的管理手段，造成勞動者流動處于非理性狀態(tài);另一方面，出于培植優(yōu)秀的國際化企業(yè)需要，要求企業(yè)必須將“勞動力”作為重要資源參與到企業(yè)的物質財富和社會價值的創(chuàng)造中去，通過法律的外在鞭策力使得企業(yè)不得不調整員工管理策略，與全球化的經濟形勢相結合，培育和完善有自主能力、能夠自主創(chuàng)新的各領域人才。
因此，依據《勞動合同法》的規(guī)定來斷案的仲裁員必須要有一個公平性判斷的觀念基礎經濟體制轉型、勞動力市場發(fā)育驅動勞動力必須理性流動。
(一)經濟體制轉型所帶來的`勞動關系結合方式的改變
市場經濟的發(fā)展驅動了勞動力市場的發(fā)育和成型，打破了計劃經濟時期政府按照產業(yè)或地區(qū)的優(yōu)先建設次序進行統(tǒng)籌調配的人力資源配置模式。
勞動力的供求機制發(fā)生了變化。
在計劃經濟體制下，政府通過行政力量來安排勞動者的就業(yè)，確定企業(yè)的招工人數、招工對象、工資標準和就業(yè)崗位等。
隨著勞動力市場機制的深化，強調計劃性供給的勞動力配置模式開始逐步轉向以勞動力需求為導向的市場配置機制。
勞動者可以基于自身的就業(yè)需求能動地尋找或轉換工作，企業(yè)可以根據自身的經營需要和用人標準在勞動力市場上甄選員工，基于市場與各主體需求的雙向選擇機制，成為勞動者與企業(yè)結成勞動關系的最基本的方式。
(二)勞動關系結合方式的改變必然引發(fā)勞動關系解除方式的改變
從計劃性供給到市場化需求的轉變過程，一方面激發(fā)了勞動力市場主體的行為活動，勞動者可以根據企業(yè)的工作環(huán)境、薪酬福利、職業(yè)規(guī)劃等因素來決定是否需要繼續(xù)在同一個企業(yè)工作;另一方面也促進了各主體之間的競爭，從而驅動了企業(yè)運作層面的勞動管理制度發(fā)生重大變化。
企業(yè)的自主經營權增強，以勞動合同為基礎的勞動契約關系得以形成。
企業(yè)可以根據合同的約定、工作崗位的要求、勞動者的績效表現、企業(yè)發(fā)展的需要自主決定是否需要與某一個勞動者解除或終止勞動關系。
但基于利潤增長的需求及企業(yè)追求利益最大化的內部動力，企業(yè)在決定是否繼續(xù)履行與勞動者之間的勞動合同關系時，可能就會伴隨著企業(yè)家個人的情感性以及單方意志性的影響，使得勞動關系的解除不能處于合法狀態(tài)。
這時候就需要綜合考慮勞動契約自由解除與勞動者權益保護之間的平衡，公平性判斷在辭退解除勞動合同中就成為必需。
三、公平性判斷的考慮因素
辭退解除勞動合同是企業(yè)對勞動者所能采取的最嚴厲的處分措施，正因為如此，企業(yè)在辭退勞動者時需要小心，要保證有足夠的理由并按符合法律規(guī)定的程序來進行，同時很多情況下還需要考慮到是否已經采取了合理的措施改善勞動者的行為或者挽救勞動者之后才能解除，當然不排除立即解除的情形。
所以，在辭退解除勞動合同而發(fā)生爭執(zhí)的情況下，仲裁員必須進行公平性判斷。
(一)基于合同解除的理由進行分析
我國《勞動合同法》對辭退解除勞動合同的理由做出明確的規(guī)定，企業(yè)只有在符合勞動合同法所規(guī)定理由的情況下辭退勞動者，才能被認定為合法，獲得仲裁庭或法院的支持。
《勞動合同法》第三十九條、第四十條列舉了企業(yè)可以合法與勞動者解除勞動合同的九種情形。
從解除原因上，這九種情形大致可以劃分為以下三大類型。
1.勞動者在工作中存有主觀過錯，并引發(fā)嚴重后果。
例如：嚴重違反用人單位的規(guī)章制度;嚴重失職、徇私作弊，給用人單位造成重大損害;勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或經用人單位提出，拒不改正。
2.勞動者實際工作能力有限，不能履行合同義務。
例如：在試用期間被證明不符合錄用條件;患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作;勞動者不能勝任工作，經過培訓或調整工作崗位后，仍不能勝任工作。
3.其它因素導致勞動合同無法全面履行的。
例如：以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或變更勞動合同而導致勞動合同無效的;勞動者被依法追究刑事責任的;勞動合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同達成一致意見。
根據上述劃分，我們可以看出對于第2類型、第3類型所包含的情形，立法者已經站在公平性的角度上做出了規(guī)定，仲裁員在這些情形下，只需要判斷具體案件情況是否與法律規(guī)定的情形相符合即可。
而對于第1種類型，由于涉及到勞動者主觀過錯的考量，仲裁員在案件審理過程中則必須對其行為表現進行公平性判斷，否則可能導致案件結果存在不公正性。
(二)基于合同解除的過程進行分析
從上面的分類中，我們可以得出一個結論：在辭退解除勞動合同的情況下，仲裁員是需要根據勞動合同解除的原因來做案情分析的，下面將著重分析仲裁員在第1種類型下做公平性判斷考慮的幾個因素：
1.是否有明確合法的規(guī)章制度。
在一個組織機構中，規(guī)章制度的作用等同于社會上的法律。
當有人違反這些規(guī)章制度時，就必須對其進行處分。
因此，規(guī)章制度在企業(yè)內部管理中具有舉足輕重的作用。
《勞動合同法》從立法上一改以往勞動關系的調整模式，將企業(yè)獎懲勞動者的權利完全交由企業(yè)來具體操作，這一點最為明確的體現就是《勞動合同法》實施后，《企業(yè)職工獎懲條例》即行廢止。
但是，如何判斷企業(yè)所制定的規(guī)章制度的合法性呢?筆者認為，按照《勞動合同法》的規(guī)定，需要考慮這樣幾個因素：勞動者在企業(yè)規(guī)章制度的制定過程中是否有參與權;勞動者在企業(yè)規(guī)章制度的制定過程中是否有建議權;勞動者在規(guī)章制度的確立通過中是否有否決權;規(guī)章制度是否已經經過公示或告知勞動者;規(guī)章制度所規(guī)定的內容是否違反法律規(guī)定。
2.是否需要漸進式的懲罰制度。
漸進式的懲罰制度是有效處分的第二個支柱。
這里需要強調的一點是，以往《企業(yè)職工獎懲條例》中對員工的懲處規(guī)定了兩種方式，即行政處分和經濟處分。
行政處分包括警告，記過，記大過，降級，撤職，留用察看，開除;經濟處分包括降低工資、罰款。
但在現行法律制度框架下，懲罰制度就不能再照搬照抄以往的慣常做法。
企業(yè)作為與勞動者處于同一民事位階的法律主體，而非行政單位，不能對勞動者作出諸如撤職、開除、降級、降低工資、罰款等處分。
一般來講，有效的懲罰措施應該包括：口頭警告、書面警告、輕微違紀、暫時停止工作、嚴重違紀、解除勞動合同等。
處分的嚴重性取決于違規(guī)的類型以及違規(guī)的次數。
3.是否規(guī)定了申訴在企業(yè)內部的申訴程序。
申訴程序是指勞動者對處分提出申訴的權利，從中可以判斷企業(yè)主管人員是否公平且公正地處分勞動者。
按照我國《勞動合同法》的規(guī)定，有工會組織的企業(yè)、參加了行業(yè)性工會組織或者區(qū)域性工會組織的企業(yè)，在辭退勞動者時還需要事先將理由通知工會，工會有糾正權。
而在外資企業(yè)中，一般都規(guī)定了三步式的
申訴步驟：第一步，經理審核，勞動者可以在事情發(fā)生時的幾個工作日內向某個經理人提交一份書面的申訴書;第二步，高層處理申訴，對經理審核不滿的勞動者可以在隨后的幾個工作日內向分管總裁或部門總監(jiān)提交申訴書;第三步，執(zhí)行官審核，不滿高層處理的勞動者隨后可以將書面的申訴意見遞交到員工關系部，或由人事干部、公司ceo、coo組成的高層申訴審核委員會進行審核，做出支持或否決的決定，然后提交董事會討論或直接作出決定。
這些都是仲裁員在案件審理過程中需要考慮的情節(jié)。
(三)基于合同解除的情節(jié)進行分析
《勞動合同法》并不能詳細到規(guī)定勞動者的何種行為屬于嚴重違反規(guī)章制度、什么才算對企業(yè)造成了重大損害等這些不同企業(yè)具有不同情節(jié)判斷的因素，因此，仲裁員在案件審理過程中必須進行情節(jié)分析。
合同磋商論文篇十七
近年來，城市化建設進程不斷加快，隨之而來的城市房地產行業(yè)迅速崛起、房價飛漲，一些居民對昂貴的城市房價望而卻步，因此紛紛購買價格相對較低的小產權房。但是，由于法律對小產權房轉讓行為無明確的規(guī)定，導致在實務過程中學者們對轉讓合同效力與責任等問題產生重大分歧。本文則是在通過對國家現有法律的有關規(guī)定及學者觀點進行梳理的基礎上，對小產權房轉讓的合同效力與責任做一個比較全面的分析。
我國農村土地歸農村集體組織所有，但這種所有權是有限的，體現在農村土地的買賣必須經過地方政府批準，這就限制了農村集體所有的土地的直接流轉。而地方政府通常為獲取高額的利潤將農村集體所有制土地高價拍賣給開發(fā)商，而此時，作為相關利害關系人的農民不愿意利益只被政府壟斷，而是私下聯系開發(fā)商在集體所有土地上蓋房進行售賣，所得遠遠大于政府的征地補償。這就是小產權房出現的根源。而這種未經規(guī)劃、也未繳納相關費用就在農村集體所有地上建造并銷售的房子，就是人們約定俗成的“小產權房”。由此也不難看出，“小產權房”并不是一個法律上的概念，內涵與外延十分模糊，并且它的存在還是對我國現行土地管理法的一種挑釁。國家出臺的相關政策對小產權房有相關定義，小產權房是指在未經規(guī)劃、未有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證、未繳納土地出讓金等費用農村集體土地上建設的房屋，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產權證書，其獲得產權不是完整合法的產權。[1]除此之外，該且該類房屋的交易合同在房管局也不會備案。
通過以上分析，我們不難看出，小產權房雖然產權不完整，并且風險隱患大，但它以低廉的價格迎合了工薪階層的現實生活需要，因此小產權房存在著大量現實的購買群。此外，根據法律規(guī)定，農民在農村集體所有的宅基地自建的住房也是可以進行交易的。這些模糊不清相互沖突的法律規(guī)定進一步導致了小產權房建設的泛濫，小產權房也在合法與非法之間打擦邊球。
(一)向集體組織內部成員轉讓合同的效力。
從目前學者對小產權房的理論研究來看，對于小產權房買賣合同的法律效力，目前學界有三種觀點:有效說、無效說和部分有效說。[2]筆者贊同認定轉讓合同為有效，理由如下:。
第一，公平正義原則。國家規(guī)定農村土地由農村集體組織所有，體現了國家對弱勢群體的一種保護傾向。農村宅用地制度作為集體經濟組織對其集體內部成員的一項福利性措施，向外流轉違反公平原則，造成集體資產的流失。但在集體組織內部成員之間轉讓，并不會造成集體資產的一種流失，反而在一定程度上保護了農民處理自己合法有效財產的權利，既保障了交易自由，又沒有違背制度設計的初衷。
第二，增加農民的收益。小產權房本身存在的產權不完整，交易風險大等特點決定了要對小產權房的交易進行嚴格管理。要有不慎，其無須交易會導致房地產交易的混亂及管理困難，各方利益保護處于失控狀態(tài)。但是，從另外一角度來看，禁止小產權房在集體組織內部之間的買賣違反了公平的原則，目前農民可以占有和使用土地，卻沒有相應的處分權，造成他們無法像城鎮(zhèn)居民那樣獲得房屋升值所帶來的利益，這勢必會造成農民利益的損失。因此，認定集體經濟組織成員之間的房屋交易行為有效，在農村集體組織內部成員之間進行一種有序規(guī)范交易，這些成員都能收獲房產所帶來的利益，增加農民的收入，實現雙贏。
(二)向集體組織成員以外的人轉讓合同的效力。
對于向集體組織以外的人員出售小產權房的案例，在實踐中普遍認定合同無效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產權買賣合同無效。其中一個理由為:宅基地使用權是農村集體組織對其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。[3]筆者持合同無效論，原因如下:。
第二，《房屋登記辦法》第八十七條規(guī)定非農村集體經濟組織成員不得申請農村村民住房所有權轉移登記。同時，根據城市房地產管理法的相關規(guī)定禁止轉讓不具有完整權屬證書進行轉移登記的住房。由此可以看出，轉讓的'房產必須是依法登記且具備相關權利證書。而小產權房由于產權的不完整性，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產權證書，所以不能進行轉讓，故合同因為標的不能而無效。[5]小產權房無法登記、無法轉讓，合同的目的自始至終無法實現，自然導致合同無效的法律后果。
第三，我國法律、行政法規(guī)并未對小產權房作出明確規(guī)定，在無法可依的情況下，應依據國家的政策和文件對小產權房買賣合同的效力進行認定有無。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國務院相關政策規(guī)定不允許農村宅基地轉讓，由此可見，國家明令禁止城鎮(zhèn)居民購買農村的宅基地，因此，對于集體組織以外的城鎮(zhèn)居民來說，其小產權買賣合同歸于無效。20xx年12月，北京市國土資源局發(fā)布通知堅決遏制違法建售“小產權房”行為，這是對小產權管制的最新政策出臺，也意味著國家對向非農村集體組織成員轉讓的小產權房加強了管制，雖沒有具體的規(guī)定，我們可以預測未來小產權房的合法化之路困難重重。
實踐中，關于小產權房的交易層出不窮，小產權房合同或被確定為無效，那么，此類合同一旦被確定為無效，雙方的利益如何協調，法律后果如何承擔，雙方的權利與義務如何恢復到原有狀態(tài)，都值得深入探討。
(一)對現存財產的處理。
《合同法》相關規(guī)定合同被確認無效后，因合同發(fā)生的財產轉移應恢復到原有之狀態(tài)?；陔p方合同而為之給付應當予以返還。但是這里必須考慮到產權房買賣的特殊性有可能在合同被確定無效之前，房屋的原有之狀態(tài)就已經發(fā)生了改變。
1.作為合同標的的房屋仍然存在。根據合同法的相關規(guī)定，買受人歸還房屋，出賣人返還買受人支付的價款。關于房屋改造附加的開支，雙方協議決定，由出賣人給予特定的經濟補償或不影響使用價值的情況下由買受人拆除帶走。
2.作為合同標的的房屋被拆除重建或添建。根據物權法相關規(guī)定因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或消滅物權的，自行為成就時生效。這就必然導致原來的房屋不存在，既合同標的滅失，而現行建造的房屋由于事實行為由現行物權人享有。那么，值得思考的是，現在合同在標的已滅失的情況下被確定為無效，買受人返還原有合同標的已經為不可能，若此時對出賣人進行補償，是否意味著買受人可以取得重建的房屋及房屋附著著的土地使用權?但這種補償的限額又是一個大難題，若買受人需要返還的是原有房屋的價款，但加上新建房屋的開支，就已經遠遠超過了返還財產的數額，違背了公平交易原則。筆者認為解決這個問題，可以應當參照《合同法》規(guī)定的無權處分的合同經追認后有效，意思就是說，若賣方追認買方重建或新建行為的合法性，那么由賣方取得建筑物的所有權，并對買方給予合理補償。這就有效協調了買賣雙方的利益。
(二)損失賠償。
下面探討損失賠償的過錯責任。合同法將過錯分為雙方均有過錯及單方過錯的情況。
1.雙方均有過錯。
合同法明確規(guī)定，雙方都存在過錯的情況，按照各自的過錯責任向對方進行賠償。在小產權房買賣合同中，一方明知不能買而買，另一方明知不能賣而賣，雙方都存在過錯。在實踐中，對小產權房買賣雙方的過錯認定上一般認為賣方承擔主要責任，買放承擔次要責任。原因在于，賣方一般為開發(fā)商或者某組織，處于優(yōu)勢地位，在出賣前有義務熟知國家對小產權房的政策，明知政策不允許出賣但為了追求高額利益依然加以銷售出賣，后又由于拆遷等賠償款的利益驅動主張合同無效;而買方雖也應知國家政策不允許買賣，但他畢竟支付了全額價款，財產利益減少，在一定程度上可以認為其處于弱勢地位，所以認定其承擔次要責任。
小產權買賣雙方承擔的賠償責任是締約過失責任。其成立要件包括義務的違反、存在利益損失、因果關系等。其賠償范圍主要包括直接損失和間接損失。買方的直接損失是籌房款的相關利息以及促使合同達成所支付的其他費用，間接損失主要是城市房價上漲的差額損失。而賣方的損失就遠遠低于買方的損失了，相對于賣方而言，由于房屋的自然屬性，其直接損失和間接損失都遠遠低于買方。并且賣方之所以在之后主張合同無效通常是由于高額的拆遷款，因此，通常在實踐中存在這樣一種不公平現象:買方利益受損大，賣方受損小，反而還會由于自己的不誠信而獲利[6]。
買賣雙方都存在過錯，那么雙方均承擔賠償責任。確認小產權買賣合同無效后，應采取的措施為:恢復原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實踐中總是會出現難以真正恢復原狀的情況。
2.單方過錯的情況。
一方存在過錯時一般是由于賣方故意隱瞞事實真相使得買房陷入錯誤認識而購買房屋。根據相關規(guī)定在賣方提供虛假文件促進合同達成的情況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償的條件如下:第一，賣方是不具有農村集體組織形式的性質的房地產開發(fā)企業(yè);其次，買買方不知合同標的之房屋是集體組織性質;第三，賣方故意隱瞞未取得或虛假提供虛假預售許可證明。最后，對該條款，法院的適用以當事人提出申請為前提，不得主動適用。
小產權房的存在目前難以得到法律認可，但卻有很多合理之處，因此屢禁不止。目前小產權房在全國范圍內大量出現。小產權房的出現有利有弊，一方面，它解決了一部分人的住房問題，并且使得農民從自己的土地上獲得相應的權利。另一方面，它會造成我國土地資源更加緊張，擾亂房產市場的秩序。在法律上明確小產權房轉讓合同的效力與責任，有利于有效解決實踐交易中的紛爭。
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