在工作和學習中，我們常常需要編寫各種類型的報告。報告的內(nèi)容應該具備針對性和實用性，能夠解決相關問題或提供有益的建議。最后，希望大家在寫報告的過程中能夠享受到發(fā)現(xiàn)和思考的樂趣，不斷提高自己的寫作能力。
典當公司可行性報告篇一
隨著經(jīng)濟的發(fā)展和市場競爭的加劇，越來越多的創(chuàng)業(yè)者選擇通過撰寫公司可行性報告來評估自己創(chuàng)業(yè)項目的可行性。在這一過程中，我也不斷學習和實踐，有了許多心得體會。在本文中，我將分享我對公司可行性報告的理解和感悟。
首先，要明確公司可行性報告的目的和重要性。公司可行性報告是一份為了評估創(chuàng)業(yè)項目的可行性而撰寫的文件。它幫助創(chuàng)業(yè)者全面地了解市場需求、競爭對手、項目的技術、人力、經(jīng)濟和風險等各個方面的情況，從而使得創(chuàng)業(yè)者對自己的項目有一個全面的認識，為后續(xù)的投資和經(jīng)營決策提供依據(jù)。因此，公司可行性報告的撰寫非常重要，它是創(chuàng)業(yè)者認真分析項目可行性的重要方式。
其次，要注重市場調(diào)研和潛在客戶的需求。在公司可行性報告中，市場調(diào)研是一個非常關鍵的環(huán)節(jié)。只有了解市場的需求和競爭對手的情況，創(chuàng)業(yè)者才能更好地制定營銷策略和產(chǎn)品定位。同時，創(chuàng)業(yè)者還要深入了解潛在客戶的需求，不僅僅是表面的需求，還要研究客戶的心理需求和潛在需求。只有滿足客戶的需求，才能在激烈的市場競爭中獲得優(yōu)勢。
第三，要注重項目的技術可行性和人力資源。公司可行性報告的撰寫過程中，技術可行性和人力資源是必不可少的內(nèi)容。技術可行性是指項目所需要的技術是否能夠實現(xiàn)，是否存在技術難題和技術風險。創(chuàng)業(yè)者在撰寫公司可行性報告時，要明確項目所需要的技術和技術的可行性。另外，人力資源是創(chuàng)業(yè)者成功的關鍵之一。在公司可行性報告中，要詳細說明項目所需的人力資源和人員配備方案。只有擁有優(yōu)秀的人才，創(chuàng)業(yè)者的項目才能有效地推進和發(fā)展。
第四，要合理評估項目的風險和回報。在公司可行性報告中，對項目的風險和回報進行合理的評估非常重要。創(chuàng)業(yè)者要客觀地分析項目的各種風險，包括市場風險、技術風險、財務風險等，并提出相應的風險應對措施。同時，創(chuàng)業(yè)者還要評估項目的回報，包括經(jīng)濟回報、社會回報等多個方面。只有在風險可控的情況下，回報才能得到保證，創(chuàng)業(yè)者才能有信心持續(xù)經(jīng)營和發(fā)展項目。
最后，要注重報告的整體質量和可讀性。公司可行性報告的撰寫是一個需要耐心和細致的過程，創(chuàng)業(yè)者要保持專注和仔細，確保報告的整體質量和可讀性。報告的內(nèi)容要條理清楚，語言簡練，圖表清晰，以便于投資人和相關人員查閱和理解。同時，創(chuàng)業(yè)者還要關注細節(jié)，確保報告的準確性和完整性。只有合格的報告才能為創(chuàng)業(yè)者帶來更多的機會和成功的可能。
綜上所述，公司可行性報告的撰寫是一個綜合性的工作，需要創(chuàng)業(yè)者全面地了解項目的各個方面，并加以合理的評估和預測。通過撰寫公司可行性報告，創(chuàng)業(yè)者可以更好地評估自己創(chuàng)業(yè)項目的可行性，為后續(xù)的投資和經(jīng)營決策提供依據(jù)。因此，創(chuàng)業(yè)者在撰寫公司可行性報告時，需要注重市場調(diào)研和潛在客戶需求、項目的技術可行性和人力資源、風險和回報評估，以及報告的整體質量和可讀性。只有全面地了解和把握這些要點，創(chuàng)業(yè)者才能更好地進行創(chuàng)業(yè)并取得成功。
典當公司可行性報告篇二
可行性報告是公司要開始一個項目之前要對該項目的調(diào)查、研究后書寫的報告文書!以下是是一份：可行性報告模板，還不知道如何書寫可行性報告的朋友可以參考哦!
第1章項目總論。
總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節(jié)的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
總論章可根據(jù)項目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫。
項目背景。
§1.1.1項目名稱。
企業(yè)或工程的全稱，應和項目建議書所列的名稱一致。
承辦單位系指負責項目籌建工作的單位，應注明單位的全稱和總負責人。
§1.1.3項目主管部門。
注明項目所屬的主管部門。
或所屬集團、公司的名稱。
中外合資項目應注明投資各方所屬部門。
集團或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。
§1.1.4項目擬建地區(qū)、地點。
§1.1.5承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
如由若干單位協(xié)作承擔項目可行性研究工作，應注明各單位的名稱及其負責的工程名稱、總負責單位和負責人。
如與國外咨詢機構合作進行可行性研究的項目，則應將承擔研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔的工程、分工和協(xié)作關系等，分別說明。
§1.1.6研究工作依據(jù)。
在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。
并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個部分：
(1)項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件;對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。
(2)可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。
(3)國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設政策、法令和法規(guī)。
(4)根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設計基礎資料。
§1.1.7研究工作概況。
(1)項目建設的必要性。
簡要說明項目在行業(yè)中的地位，該項目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術政策、生產(chǎn)力布局要求;項目擬建的理由與重要性。
(2)項目發(fā)展及可行性研究工作概念。
敘述項目的提出及可行性研究工作的進展概況，其中包括技術方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報告的編制情況、涉外工作的準備及進展情況等等，要求逐一簡要說明。
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益與國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，本節(jié)需將對有關章節(jié)的研究結論作簡要敘述，并提出最終結論。
(1)市場需求量簡要分析。
(2)計劃銷售量、銷售方向。
(3)產(chǎn)品定價及銷售收入預測。
(4)項目擬建規(guī)模。
(5)主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量。
(1)項目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質量和來源。
(2)需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。
(3)進口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性。
(1)地理位置、占地面積及必要性。
(2)水源及取水條件。
(3)廢水、廢渣排放堆置條件。
(1)項目范圍，即主要的生產(chǎn)設施、輔助設施、公用工程、生活設施內(nèi)容。
(2)采用的生產(chǎn)方法、工藝技術。
(3)主要設備的來源，如需向國外引進，則簡要說明引進的國別、技術特點、型號等。
(1)排放污染物的種類、數(shù)量，是否達到國家規(guī)定的排放標準。
(2)主要治理設施及投資。
(1)工廠組織形式和勞動制度。
(2)全廠總定員及各類人員需要量。
(3)勞動力來源。
(1)項目所需總投資額。
分別說明項目所需固定資產(chǎn)投資總額、流動資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。
(2)資金來源。
貸款額、貸款利率、償還條件。
合資項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。
文書要點。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究報告沒有固定的格式，根據(jù)需要研究的內(nèi)容確定形式。
一般來講，主要的框架結構應當包括封面、摘要、目錄、圖表目錄、術語表、前言、正文、結論和建議、參考文獻以及附件十個部分。
可行性研究報告的封面，沒有固定的要求，但是項目名稱、報告單位、報告時間等內(nèi)容不可缺少。
其中摘要、目錄、圖表目錄、術語表、參考文獻與附件等項可根據(jù)報告的需要進行選擇。
前言部分一般包括項目的來由、目的、范圍以及本項目的承擔者和報告人、可行性研究的簡況等。
可行性研究報告的基本內(nèi)容就是報告的正文部分所要體現(xiàn)的內(nèi)容。
它是結論和建議賴以產(chǎn)生的基礎。
要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。
當項目的可行性研究完成了所有系統(tǒng)的分析之后，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。
為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。
第一，總論。
總論即項目的基本情況。
在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。
總論的內(nèi)容一般包括項目的背景、項目的`歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。
總論的實質是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。
在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質量的好壞。
因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內(nèi)容完整、重點突出，又要注意與后面內(nèi)容相照應。
第二，基本問題研究。
可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。
項目不同，基本問題研究的內(nèi)容也就不同。
目前較有代表性的有三個：工業(yè)新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經(jīng)濟政策基本問題研究。
其中，工業(yè)新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題;第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題;第三方面是經(jīng)濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。
在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。
這十個專題為：市場情況與企業(yè)規(guī)模;資源與原料及協(xié)作條件;廠址選擇方案;項目技術方案;環(huán)保方案;工廠管理機構和員工方案;項目實施計劃和進度方案;資金籌措;經(jīng)濟評價;結論。
特別提示。
對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：
(1)設計方案。
可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。
(2)內(nèi)容真實。
可行性研究報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實可靠，不許有任何偏差及失誤。
可行性研究報告中所運用資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復核實，以確保內(nèi)容的真實性。
(3)預測準確。
可行性研究是投資決策前的活動。
它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。
因此，必須進行深入地調(diào)查研究，充分地占有資料，運用切合實際的預測方法，科學地預測未來前景。
(4)論證嚴密。
論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。
要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。
典當公司可行性報告篇三
根據(jù)**市社會經(jīng)濟發(fā)展的總體趨勢以及建設組群結構大城市的總體規(guī)劃，結合省廳、省局關于加快***工作的總體部署，為順應社會發(fā)展潮流，服務**經(jīng)濟建設，提高**系統(tǒng)影響，****有意向租賃工會大廈，交由直屬單位****具體開展集餐飲、住宿、會議、培訓、商務、娛樂為一體的綜合服務業(yè)務?，F(xiàn)對其進行可行性分析如下。
一、工會大廈概況。
（一）地理位置。
工會大廈位于高新技術開發(fā)區(qū)**路與**路交界處，東臨**大橋，西靠**中學，南臨**廠，北靠**公司，附近有**市公安局、**集團以及進駐開發(fā)區(qū)的眾多企事業(yè)單位，地理位置優(yōu)越。
（二）基本建設情況。
工會大廈系由**市總工會投資xx萬元，由**市建筑公司第一分公司施工建設，于98年4月開工，xx年10月竣工，通過了**開發(fā)區(qū)質檢站竣工驗收，現(xiàn)驗收合格證、消防合格證、建筑質量合格證等相關證件齊全。工會大廈建筑面積11000平方米，其中實際營業(yè)面積6600平方米。
（三）基本布局及設施配備情況。
1、基本布局。工會大廈主體分為九如堂、全順樓、辦公樓三部分。
（1）九如堂。共3層，為餐飲娛樂、會議接待、商務活動場所。一樓有餐飲大廳600平方米，可容納500余人同時就餐，其內(nèi)部的吧臺、灶房、桌椅等相關附屬設施齊全完整。二樓為單間，內(nèi)部裝飾豪華，設施齊全，設有大型單間4個，中型單間10個。三樓為面積達600平方米，可容納500余人的大型會議室，曾多次召開市、局級會議，舉辦各種類型培訓班，同時還設有集日本、歐洲風格布置的餐飲包間6個，以及裝潢考究的茶藝室。
（2）全順樓。共5層，為客房接待場所，按照星級標準設計，現(xiàn)有客房56間，床位112個，分為豪華套間、標準間、多人間。一樓服務大廳300平方米，美觀規(guī)范，布局合理。二至五樓除經(jīng)過全面裝修的客房外均配有設施齊全的會議室、活動室。
（3）辦公樓。建筑面積1000平方米，共3層，每層有辦公室9間，樓前設有停車常。
2、設施配備情況。水、電、暖、煤氣、有線電視齊全，費用全部結清，其中電路經(jīng)過增容改線，變壓器為315千瓦，暖氣為熱力公司供暖。此外還配有鍋爐房、假山、綠化帶、長廊等附屬設施。
（四）前期經(jīng)營情況。
工會大廈于xx年7月1日由**市總工會以每年80萬元租賃給**公司，租賃期為5年。**公司租賃工會大廈后作為酒店、賓館經(jīng)營，并投入部分資金對其進行了適當裝飾裝修，于xx年8月6日試營業(yè)，xx年9月6日正式開業(yè)，xx年1月15日因種種原因被責令停業(yè)整頓，現(xiàn)該公司由于流動資金困難，經(jīng)營管理不善，無力繼續(xù)經(jīng)營管理。據(jù)該酒店、賓館提供的數(shù)據(jù)，其四個多月的經(jīng)營期間，平均每天營業(yè)收入為2.6萬元，其中餐飲收入1.6萬元，客房收入0.8萬元，商務活動收入0.2萬元；平均每天支出為2.0萬元，其中餐飲成本0.8萬元，員工工資、管理費、稅費0.6萬元，水、電、暖、煤氣等支出0.5萬元，其他支出0.1萬元。
二、項目背景及意義。
（一）項目背景。
1、市場前景廣闊。隨著＊＊市社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展以及建設組群結構大城市的全面提速，＊＊市的城市重心正在逐步東移，東部開發(fā)區(qū)越來越成為投資經(jīng)營的戰(zhàn)略要地。在開發(fā)區(qū)經(jīng)營餐飲娛樂項目，具有顧客來源廣、消費層次高、社會影響大等許多顯著特點，并且經(jīng)過前段時期的經(jīng)營運作，已經(jīng)與＊＊大廈、＊＊大廈、＊＊大酒店等單位形成了良好的群體效應和鼎足之勢，市場前景非常廣闊。
2、各方面條件優(yōu)越。如果在開發(fā)區(qū)經(jīng)營全新的餐飲娛樂項目，必須開展申辦手續(xù)、購置土地、施工建設、裝飾裝修等大量工作，不僅運作周期長，而且需要巨額資金投入。租賃工會大廈項目，不需要進行手續(xù)審批、征用土地、基礎建設、裝飾裝修，甚至不需要額外購置食宿用具，只要辦理完租賃、過戶手續(xù)即可開業(yè)，各方面條件非常優(yōu)越。同時，由于全部資產(chǎn)均為＊＊市總工會所有，租賃行為只是一個經(jīng)營運作而不是基本建設行為，租期可視經(jīng)營情況或長或短，這樣就相應降低了投資風險，增加了贏利的可能性。
3、辦公、經(jīng)營有機結合。由于本單位辦公樓將進行全面改造，開發(fā)為集餐飲、住宿、娛樂為一體的＊＊大廈（暫定名）。在該大廈建設期間，我單位將不得不每年花費幾十萬元另外租賃辦公場所，不僅將造成經(jīng)濟損失，而且還影響到辦公經(jīng)營活動。租賃工會大廈后，可以將我單位的辦公場所租賃費用直接轉化為工會大廈租賃費用，實現(xiàn)辦公、經(jīng)營的有機結合，從而避免經(jīng)濟損失，提高經(jīng)濟效益。
（二）項目意義。
1、提高影響，樹立形象。＊＊市管理局租賃、經(jīng)營工會大廈，能夠擁有一個充分宣傳、展示雙文明建設成果的窗口和紐帶，對于提高＊＊系統(tǒng)影響，樹立＊＊新形象必將起到重要的推動作用。
2、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，促進全面發(fā)展。＊＊局租賃工會大廈并交由＊＊開展綜合服務業(yè)務，有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，加快＊＊步伐，同時也有利于＊＊企業(yè)實現(xiàn)以工程施工為核心到以社會服務為核心的轉型，更好的與社會市場接軌，形成＊＊部門“四大產(chǎn)業(yè)”全面發(fā)展的良好局面。
3、方便職工生活，促進建設。＊＊局租賃工會大廈，可以為我市＊＊建設提供一個良好的商務、會議、培訓、接待場所，促進＊＊經(jīng)濟的發(fā)展，同時也能為職工提供一個舉辦各類宴席、慶祝、聯(lián)歡、競賽活動的場所，方便干部職工的生活。
4、積累經(jīng)營經(jīng)驗，鍛煉職工隊伍。租賃工會大廈，可以為＊＊大廈的規(guī)劃設計、建筑施工、裝飾裝修提供借鑒依據(jù)，其經(jīng)營運作的經(jīng)驗教訓和管理隊伍更是＊＊大廈順利運作必不可少的基礎和條件。
5、安置富余人員，減輕就業(yè)壓力。由于我市＊＊系。
統(tǒng)近幾年人員增長過快，分流渠道又不通暢，因此就業(yè)形勢越來越嚴峻。工會大廈正常營業(yè)后，能夠創(chuàng)造出100余個就業(yè)機會，有利于實現(xiàn)＊＊系統(tǒng)人員的合理分流，減輕各單位的就業(yè)壓力。
三、項目基本情況。
（一）項目名稱：租賃工會大廈。
（二）租賃單位：＊＊局。
（三）經(jīng)營單位：＊＊。
（四）租賃期限：暫定3年。
（五）年度租金：80萬元（報價，原承租單位裝修、固定資產(chǎn)的租賃費用另行協(xié)商）。
（六）初期投入：200萬元。其中年度租金80萬元，啟動資金120萬元。
（七）資金＊＊自籌解決。
（八）管理方式：簽訂承包經(jīng)營責任書，確保其獨立經(jīng)營、自負盈虧、自我積累、自我發(fā)展；該大廈內(nèi)部實行總經(jīng)理領導下的逐級負責制，下設財務部、企管部、公關部、客房部、餐飲部等機構。
（九）社會效益：＊＊局租賃工會大廈后作為培訓中心，并對其酒店、賓館進行經(jīng)營，使其真正成為對外宣傳的窗口和紐帶，有效提高＊＊系統(tǒng)的整體形象。
（十）經(jīng)濟效益：工會大廈作為一個獨立核算的經(jīng)濟實體，通過商業(yè)運作，能夠成為全市＊＊開發(fā)新的經(jīng)濟增長點，同時帶動其他部門提高經(jīng)濟效益。
四、經(jīng)濟效益分析和預測。
工會大廈地處開發(fā)區(qū)內(nèi)，附近人口稠密、單位密集、客流量大，市場前景廣闊。根據(jù)工會大廈現(xiàn)有條件、前期經(jīng)營情況以及＊＊的實際情況，現(xiàn)從保守的角度對經(jīng)濟效益分析預測如下。
（一）酒店收入。
按照每年300天，平均每天營業(yè)收入1.5萬元，利潤率為30％的情況預測，全年利潤為1.5×30%×300=135萬元。
（二）客房收入。
按照每年300天，現(xiàn)有的112個床位平均每個床位單價60元，入住率50％，利潤率60％的情況預測，全年利潤為112×60×50％×60％×300＝60.48萬元。
租賃工會大廈后，其可計算的年度利潤為：135＋60.48＝195.48萬元。
五、建議。
由＊＊局直接與＊＊市總工會就租金等所有問題進行協(xié)商。＊＊局租賃工會大廈后將其承包給＊＊進行經(jīng)營運作，＊＊局負責監(jiān)督指導。
六、結論。
本項目具有投資少、風險孝效益高、影響大、操作簡便等特點，對于加快＊＊開發(fā)步伐，提高＊＊形象具有較好的推動作用，無論在經(jīng)營運作上、經(jīng)濟效益上還是社會影響上都是較好的、可行的。
附：1、＊＊市總工會與＊＊公司簽訂的《房屋租賃合同》。
2、＊＊市總工會與＊＊公司簽訂的《房屋租賃合同》補充協(xié)議。
典當公司可行性報告篇四
（一）設立的必要性。
1、目前國家規(guī)定，新開發(fā)物業(yè)必須落實日后日常物業(yè)管理單位；
4、請別的物業(yè)公司進行管理，銜接工作非常麻煩，扯皮拉筋的事情會很多，反而還有可能為公司帶來很多不必要的麻煩，阻礙項目的順利進展，甚至會損害公司及項目的形象和影響。
（二）設立中存在的問題。
根據(jù)一些物業(yè)公司的實際運作情況，物業(yè)管理主要存在以下實際問題：
鑒于以上兩方面的原因，成立物業(yè)公司是考慮為自己項目服務，同時從長遠考慮是為公司以后開發(fā)項目服務，為新開發(fā)項目提供前期規(guī)劃設計建議（來自日常的實際管理過程中碰到的實際問題的反饋和總結），為項目開發(fā)后期提供交接保障和服務，同時，又打算為了服務項目，便利自己公司，減少與外來物業(yè)公司交接合作中的麻煩。
（一）行業(yè)分析。
居住質量的要求越來越高，物業(yè)管理被提到了越來越重要的地位。酒泉隨著近幾年的發(fā)展，日趨成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、安全的宜居城市，各類小區(qū)、公寓近幾年發(fā)展非常快，對售后服務和物業(yè)管理提出了更高的要求，這也給物業(yè)公司的發(fā)展提供了很大的空間。
(一)成立物業(yè)公司是對公司房地產(chǎn)開發(fā)價值鏈的完善。
物業(yè)管理系統(tǒng)作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中開發(fā)、建設、銷售、售后服務的末端環(huán)節(jié)，肩負著兩個重要職能：其一是對房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售業(yè)務的支持，其二是對業(yè)主提供物業(yè)管理服務。
具體說來物業(yè)公司可以在以下方面發(fā)揮重要作用：為項目規(guī)劃設計階段出謀劃策；建設施工階段的現(xiàn)場安全管理；建設施工末期的開荒清潔；銷售階段的樣板房管理；銷售階段的售樓部、銷售通道、人員車輛的`進出管理；銷售活動的現(xiàn)場管理等。甚至于負責園林工程施工、智能化工程施工等分項工程。
(二)成立物業(yè)公司有利于維系客戶、推廣品牌、促進銷售簡單的說就是“海爾現(xiàn)象”在房地產(chǎn)企業(yè)的應用?！昂枴碑a(chǎn)品的質量、技術并不一定強于對手，但公眾喜歡并接受“海爾”產(chǎn)品，究其根源，在于公眾充分信賴海爾的售后服務。區(qū)外萬科、中海、金地等全國知名房企，區(qū)內(nèi)有榮和、保利以及盛天都有一批忠實“粉絲”，老業(yè)主再次置業(yè)或介紹新客戶置業(yè)的比例很高，就是房地產(chǎn)行業(yè)類似現(xiàn)象的體現(xiàn)。通過老業(yè)主再次置業(yè)或帶動客戶置業(yè)，為在房地產(chǎn)市場疲軟的情況下力爭一個理想的銷售業(yè)績發(fā)揮了決定性作用，同時可節(jié)約大量的廣告開支。
(三)把控接管驗收關，避免不必要的損失。
接管驗收是房地產(chǎn)產(chǎn)品的最后一道質量關口，物業(yè)公司接管驗收物業(yè)可以對開發(fā)商的施工質量形成致命影響。在驗收各分項工程時，物業(yè)公司渾水摸魚會給開發(fā)商帶來損失及負面影響。反之，如果物業(yè)公司扮演好自己的角色，給房地產(chǎn)企業(yè)帶來的正面影響也是巨大的。
(一)物業(yè)公司市場現(xiàn)狀。
目前很多一流的物業(yè)公司都處于虧損狀態(tài)，需要房地產(chǎn)公司的供養(yǎng)。在產(chǎn)品同質化越來越嚴重的市場中，房地產(chǎn)公司通過成立物業(yè)公司為業(yè)主打造高品質高品位的生活，可以快速搶占市場份額，建立起忠實的客戶群，促進房子銷售快速獲取豐厚利潤。一些高端樓盤，為了彰顯業(yè)主的尊貴身份，更是不惜成本引入國際一線的物業(yè)管理品牌做物業(yè)顧問。
(二)市場盈虧平衡狀況。
根據(jù)訪談調(diào)查了解，一般能較好滿足業(yè)主要求的物業(yè)公司，純住宅管理盈虧平衡點不低于800至1000個住戶，低于該管理指標的物業(yè)企業(yè)就有可能虧損。品牌開發(fā)商的物業(yè)公司因為提供更多服務，往往會發(fā)生虧損。如保利每年會搞業(yè)主聯(lián)誼會、社群文化演出、業(yè)主感恩回饋等活動，其物業(yè)公司定位本身就是不以盈利為目的，只是作為項目營銷和推廣的有效手段。
物業(yè)公司屬勞動力密集型的微利企業(yè)，盈利水平不高。經(jīng)測算，物業(yè)公司的成本主要來源于人力成本、稅負成本以及公共費用支出，但隨著項目的不斷成熟、入住率的不斷提高以及各項費用按時收取，物業(yè)公司的盈利水平也逐漸提高。對于品牌開發(fā)商而言，成立物業(yè)公司是必不可少的。這是公司布局房地產(chǎn)價值鏈的必要條件之一，對于合理解決開發(fā)后遺留問題，節(jié)省營銷成本，打造優(yōu)質的品牌具有積極作用。而且隨著物業(yè)公司商業(yè)物業(yè)占比的提高，物業(yè)公司的贏利水平將會逐漸改善。
(一)物業(yè)公司管理趨勢。
隨著國家宏觀調(diào)控的長效機制逐步形成，房地產(chǎn)粗放、暴利的時代已經(jīng)終結。未來的房地產(chǎn)競爭將更加激烈，歸根結蒂是軟實力的競爭?？蛻糍I房更加注重物業(yè)的配套服務。這將主要表現(xiàn)在幾個方面：一是業(yè)主的需求將發(fā)生分化，物業(yè)服務的創(chuàng)新功能將顯得尤為重要，物業(yè)提供的服務越來越多樣化、精細化、專業(yè)化，不再是過去的注重保安和搞衛(wèi)生；二是市場將逐步規(guī)范，市場準入和退出機制將逐步完善，市場準入門檻將提高，而市場上的一些違規(guī)行為將會遭到封殺直至被迫永遠退出，只有品牌做得好的企業(yè)才有生存空間。三是品牌化之路是物業(yè)服務企業(yè)順應經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢，未來物業(yè)服務的競爭就是品牌的競爭.
品牌開發(fā)商成立專業(yè)化、規(guī)范化管理的物業(yè)公司管理自己開發(fā)的物業(yè)是大勢所趨，要在房地產(chǎn)長期發(fā)展應順勢而為。
典當公司可行性報告篇五
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對創(chuàng)業(yè)的熱情日益高漲。然而，要使一個公司成功立足于市場，就需要對其可行性進行全面的評估與分析?？尚行詧蟾媸菍緞?chuàng)辦前的風險與機會進行預測和評估的重要工具。本文將結合自身經(jīng)驗，對公司可行性報告進行總結和反思，以期對創(chuàng)業(yè)者們有所啟示。
首先，一份好的可行性報告應該具備全面的市場調(diào)研與分析。在我們準備創(chuàng)辦一家咖啡館時，我們深入調(diào)研了當?shù)叵M者的需求和競爭對手的情況。通過實地走訪、問卷調(diào)查等方式，我們對當?shù)厥袌鲞M行了充分的了解，確定了市場的規(guī)模、增長趨勢和潛在的利潤空間。這使我們在開業(yè)之初就有了明確的目標和定位，大大降低了創(chuàng)業(yè)風險。
其次，可行性報告還應該對公司運營所需的資源進行評估。在我們的可行性報告中，我們對咖啡館運營所需的資金、人力、設備等進行了詳細的分析。我們制定了詳細的開支預算和資金籌集計劃，確保了公司初期運營的資金充足。同時，我們還確定了所需要的員工數(shù)量和合適的薪資水平，以及必要的設備和供應商資源。這樣的評估使我們能夠及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的資源短缺問題，確保公司的正常運營。
第三，可行性報告在評估風險和機會時應該具備嚴謹?shù)倪壿嫼秃侠淼念A測。在我們的咖啡館可行性報告中，我們對市場競爭和外部環(huán)境的變化進行了分析。我們清楚地意識到，咖啡市場競爭激烈，我們需要做出差異化經(jīng)營和創(chuàng)新。我們預測了市場的趨勢和可能面臨的風險，制定了應對策略。在運營過程中，我們時刻關注市場動態(tài)，及時調(diào)整經(jīng)營策略和產(chǎn)品結構，以應對內(nèi)外部環(huán)境的變化。
第四，可行性報告的可行性分析應該具備客觀性和實證性。在我們的報告中，我們采用了多種分析方法，包括市場容量分析、競爭對手分析和財務模型等，并結合市場調(diào)研數(shù)據(jù)進行了模擬計算和驗證。我們設計了不同的場景以及潛在的利潤和風險，以驗證我們的商業(yè)模式的可行性。這種客觀的方法不僅增強了我們對公司發(fā)展的信心，還有助于我們更好地理解市場和競爭對手的行為，優(yōu)化經(jīng)營策略。
最后，可行性報告的價值在于它能幫助我們?nèi)娴亓私鈩?chuàng)業(yè)項目，并規(guī)避風險。然而，在我們的創(chuàng)業(yè)過程中，我們也意識到可行性報告并非常準確地預測了公司的發(fā)展和未來。我們在運營過程中還面臨了許多未曾預料到的挑戰(zhàn)，需要根據(jù)實際情況及時調(diào)整和應對。因此，創(chuàng)業(yè)者們在創(chuàng)辦一家公司時，不僅需要制定一份良好的可行性報告，更需要具備靈活的思維和應變能力，以應對市場的變化和風險的挑戰(zhàn)。
總而言之，可行性報告是公司創(chuàng)辦前進行風險評估和機會分析的重要工具。通過全面的市場調(diào)研、資源評估、風險和機會分析以及客觀的可行性分析，可行性報告能夠使創(chuàng)業(yè)者們對公司的未來有一個清晰的認識，降低創(chuàng)業(yè)風險。然而，創(chuàng)業(yè)永遠是一個充滿變數(shù)和挑戰(zhàn)的過程，可行性報告只是其中的一種工具，更重要的是創(chuàng)業(yè)者們自身的決策能力和執(zhí)行力。只有在將理論與實踐相結合的過程中，才能使一個公司真正地可行并取得成功。
典當公司可行性報告篇六
全國各類老年社會福利機構有170多萬張養(yǎng)老床位，而全社會的養(yǎng)老床位需求達1400萬張，遠遠不能滿足需要。老年人的養(yǎng)老、安居問題日益成為重要的社會問題。
石家莊現(xiàn)在60歲以上的老年人口已達118.2萬，占總人口的12.6%，石家莊民政局福利處姜連吉處長說，托老的需求，市場很大。目前石家莊有證的老年公寓有30家，床位不足萬張，占市區(qū)老齡人口的千分之8.12，跟全國的1%差距很大，跟國外要求達到的10%，不可而語。養(yǎng)老床位缺口很大。燕趙老年報記者楊勃志說，以前老年公寓入住率不是很理想，但是今年年初開始，好多老年公寓爆滿，且有幾家排隊等候入住。
我們考察過的老年公寓護理院，了解到的一些信息：白求恩護理院；頤養(yǎng)園老年公寓；夕陽紅老年公寓；長安老年公寓；祥和老年公寓；錦華老年公寓；棉五托老所；聯(lián)誼老年公寓。運營比較好的老年公寓有：長安老年公寓；東云老年公寓；夕陽紅老年公寓；松鶴圓老年公寓；祥和老年公寓；錦華老年公寓；頤養(yǎng)園老年公寓。新投資擴建的老年公寓有：新建的錦華老年公寓，投資150萬；東三教的頤壽園投資600萬，面積7000平米。頤養(yǎng)園老年公寓擴建投資200萬；祥和老年公寓擴建投資200萬。當時我們在一家護理院了解情況時，老板說，石家莊的老年公寓5年后會火起來，我們想有一定道理。
家庭服務照顧，是對生活不能自理、臥病在床的老年人，在家接受親屬全方位照顧的形式，兒孫滿堂，兒女盡孝自古以來就是中國老人最理想的養(yǎng)老狀態(tài)。我們國家大部分都是這種形式，也是人們追求的養(yǎng)兒防老的理念體現(xiàn)；居家養(yǎng)老，是對居住在自己家中，有部分生活能力，但又不能完全自理的老年人提供的一種服務。具體包括上門送飯、做飯、打掃居室衣物、洗澡、理發(fā)、購物、陪同上醫(yī)院等項目；老年人公寓，是對社會上有生活自理能力但身邊無人照顧的老年夫婦或單身老年人提供的一種照顧方式，包括稱名為暫托所和老年人院。因家人臨時外出或度假，無人照料的老年人便可送到暫托所，由工作人員代為照顧；而對那些生活不能自理，又無人照顧的老年人則送入福利院或敬老院，這是國家對一些孤寡老人和生活困難老人提供的一種福利。根據(jù)我國特有的情況，計劃生育造成的421家庭的出現(xiàn)，當今社會競爭加大，子女們工作緊張和生活壓力增大，致使養(yǎng)老形式不得不發(fā)生轉變，居家養(yǎng)老和家庭服務養(yǎng)老在一些條件上不允許，有些有房子有退休金的老人也不愿住到政府辦得敬老院，一些高標準的老年公寓市場應運而生，是不可阻擋的。
高標準的老年公寓在設施、管理和環(huán)境上要有特色，體現(xiàn)在軟件和硬件兩個方面，無障礙設施、緊急呼叫系統(tǒng)、室內(nèi)衛(wèi)生間、圖書室、醫(yī)務室、健身娛樂場所、室外活動場地等都要高標準配齊，護理人員的素質以及針對老年人的服務也要全面具體。體現(xiàn)在：規(guī)劃設計中力求以生態(tài)園林人文景觀為主題，充分體現(xiàn)人與大自然相和諧的環(huán)境，在整個規(guī)劃中園林綠化面積達75%以上，并根據(jù)老年人活動和愛好特點，規(guī)劃建設項目要有：垂釣湖、門球場、飼養(yǎng)場、種植園及戶外健身設施。室內(nèi)設計按照國家頒布的《老年人建筑設計規(guī)范》高標準、高要求實施。在園區(qū)內(nèi)所有設施都要采用環(huán)保和優(yōu)質產(chǎn)品，只要是涉及老年人日常生活、健身活動的地方都要無障礙設施和人性化提示、對老年人身體健康、生命安全有著絕對保障。賓館有五星級，老年公寓也建成五星級，也相當于賓館，也有高消費的人群，石家莊要在一萬里挑一個老人入住，我們想也有可能。
房租算上30%，床位費占20%，護理費30%，飲食20%，現(xiàn)在老年公寓收一個老人一個月基本上有700元的收入。石家莊現(xiàn)在針對老年事業(yè)的優(yōu)惠政策有：電費為居民用電，暖氣為居民價，車輛養(yǎng)路費減半，床位費補貼每人每月10元，民政局還有福利彩票基金幫扶老年公寓。還有每年到過節(jié)過年時一些企業(yè)到老年公寓慰問，做志愿者，展示形象。這個方面主要靠院長們發(fā)揮個人魅力去爭取，打通關系去要，才能得到一些，但是僧多粥少，不能做為主要的利潤依據(jù)。
投資10000平米，根據(jù)現(xiàn)在的市場行情，綜合造價在2000萬。根據(jù)《老年住宅設計規(guī)范》，使用面積為7000平米，每個老人為10平米，可以入住700老人，每人每月700元的收入，一年為700x12x700x50%（入住率）=294萬。2000/294約7年可以收回投資。相對時間長，風險大，這就是好多運作住宅房產(chǎn)的公司不做老年公寓的原因。
府支持，群眾歡迎。報紙電視媒體會給我們做免費廣告。下一步就是我們自己如何經(jīng)營了。要虛心，不張揚，要和各級領導搞好關系，新聞媒體聯(lián)系密切，廣開門路，切實把養(yǎng)老事業(yè)做好，為集團公司的整體形象加分。
一切圍繞服務老年人，一切圍繞住戶所想，住戶的滿意就是我們最好的收入。說白了，老年公寓就是伺候人的工作，沒有什么高科技，也不需要高精尖的技術，主要體現(xiàn)的是要有耐心、細心、愛心、真心、孝心。必須用心學習、總結別人的經(jīng)驗，做到手腳要勤快，嘴巴要甜。劉宏到老年公寓做志愿者，也體現(xiàn)出了這方面的意思。
不以人的意志為轉移的，石家莊有好多企業(yè)也在追加投資此事業(yè)，現(xiàn)在石家莊的老年公寓市場遠遠沒有飽和，確實是一個良好的時機。
我們要建老年公寓要考慮這樣幾個方面：一是地理位置選擇交通便利、人氣旺盛、公用設施完善、環(huán)境優(yōu)美的地方。二是定位高收入的保障對象，要“嫌貧愛富”。三是床位要多、面積要大、投資較多的大規(guī)模老年公寓。四是我們肯定是邊干邊學、人性化、規(guī)范化公司式管理，讓參觀者和入住者感到我們眼光遠大，要有建設百年企業(yè)的雄心和韜略。十一、提高老年公寓效益的對策思路：
理論上有經(jīng)濟主體的經(jīng)濟效益主要來自于兩個方面即收入與成本的比較。只有遵循既開源又節(jié)流的思路，才能從根本上降低養(yǎng)老服務成本，提高效益。在降低成本方面有依托共用資源比如醫(yī)院公園，共享政府配套設施；抓好前期投入，考慮事情要有前瞻性，不要重復投資，減少返修；降低管理成本，根據(jù)自身的優(yōu)勢發(fā)展特色性服務項目，提供差異化管理，最大程度做到最小成本提供最優(yōu)服務，達到利潤最大化；要充分考慮到老年人特有的風險因素，在入住合同上注明，以免引起不必要的麻煩，造成經(jīng)濟損失的同時提高了成本。在增加收入方面考慮到：增加有形的收入，增加基礎設施的建設，提供比較齊全的服務，滿足入住老人的需求的同時，吸引社會上老人消費，提高利用頻率；增加特色服務，馬斯洛的需求層次理論告訴我們，老年人需要的不僅是滿足物質享受，還要滿足精神享受，在不斷滿足他們的提高需求，達到心理上的依賴，對于服務的支出他們會更主動，我們更有收入（趙本山小品聊10元錢的）；還有教育培訓（我個人上電大也有補缺憾成分在里面）、音樂、太極養(yǎng)花種草等，只要吧老人們的需求與老年公寓的供給有效地結合在一起，增加收入是大有余地。
杭州市社會福利中心，占地58畝，總投資6600萬元，共有床位500張，自1999年投入使用，從2001年起每年實現(xiàn)利潤40多萬元。它的經(jīng)營主要還是為了體現(xiàn)國家的福利設施。杭州市蕭山區(qū)老年頤樂園，占地50畝，投入5000萬元，經(jīng)過政府批準，轉讓房屋使用權，僅此一項，收回資金1000萬元。老年公寓的利潤率在2003年，湖南的一家統(tǒng)計結果為平均利潤率為5.6%，2004年為10%。其中有做的成功的利潤率為18.87%。
典當公司可行性報告篇七
一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內(nèi)容加以說明：
（一）資金來源。
（二）項目籌資方案。
三、物流公司項目投資使用計劃。
（一）投資使用計劃。
（二）借款償還計劃。
四、項目財務評價說明&財務測算假定。
（一）計算依據(jù)及相關說明。
（二）項目測算基本設定。
五、物流公司項目總成本費用估算。
典當公司可行性報告篇八
為了深化和鞏固課堂中所學的理論知識，將理論知識應用到實踐中去發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，從而提高自身的專業(yè)素質和能力，能夠更有自信的面對今后的工作及生活。本人于20xx年1月25日——20xx年6月在銀川天和永泰典當有限公司進行了畢業(yè)實習。以下是本人在實習過程中運用所學專業(yè)知識解決問題的心得體會。
（一）、單位概況及崗位要求。
1、銀川天和永泰典當有限公司主要有從業(yè)人員13人，其中包括經(jīng)理2名，財務人員3名，業(yè)務人員5名，法律顧問及司機3人。主要經(jīng)營項目有：動產(chǎn)典當業(yè)務、財產(chǎn)權利典當業(yè)務、房地產(chǎn)抵押典當業(yè)務、限額內(nèi)絕當物品的變賣、鑒定評估及咨詢服務、商務部依法批準的其他典當業(yè)務的有限責任公司。同時也是一家小規(guī)模納稅企業(yè)。
2、公司的財務部主要有會計主管1名，會計1名，出納1名，而我主要的工作就是配合會計主管并且利用用友t3普及版財務軟件做賬，管理賬簿，填制會計報表和稅務局報稅。
（二）、實習經(jīng)歷。
由于在20xx年7月20日，商務部發(fā)出了關于典當企業(yè)執(zhí)行《企業(yè)會計準則》的有關事項通知，決定從20xx年1月1日開始在典當行執(zhí)行新會計準則。本人在校期間學習的內(nèi)容就是根據(jù)20xx年新制定的《企業(yè)會計準則》進行修正的教材，對于新的典當會計制度的銜接還是比較有把握的，對于會計科目等一系列的應用比較熟練。不過由于典當業(yè)還是一個比較特殊非銀行金融機構。所以在會計分離上還存在一些比較專業(yè)和特定的會計科目及分錄，所以在剛開始接手的時候還是有很多不懂的地方，比如：
1、剛來單位實習的時候完全是手工做賬，而且在學校學習的時候接觸報表比較少，上班第一個月的報表就很棘手，全是在會計主管的幫助和指導下完成的。
2、由于在校期間對于稅務方面的知識了解較少，在剛開始實習的第一個月計算營業(yè)稅的時候就遇到了麻煩，最后通過會計主管的指導以及自己的學習，就能夠熟練的掌握單位稅種的計算。
3、由于典當行業(yè)的是一種特殊的`金融企業(yè)所以有很多會計科目是在學校沒有見過的，比如利息收入，貸款等。所以在實習期間學習了商務部所發(fā)放的資料并且由會計主管指導編制分錄，在會計主管的悉心教導和督促下，我才能夠盡快的掌握一些實際的專業(yè)技能。
在此就典當行業(yè)不同于其他行業(yè)的會計分錄做一下總結，主要針對當金和絕當物品的處置。
（1）、當金的發(fā)放，計息與收回。
借：貸款—貸款或抵押貸。
貸：銀行存款。
用每月應計提的利息費用確定實際利率時應當同時考慮利息和綜合費用的因素，按實際利率法確定各期利息收入。
借：應收利息。
貸：利息收入。
當金的收回：
借：銀行存款。
貸：貸款—貸款或抵押貸款。
（2）、絕當物品的會計處理。
對于典當企業(yè)取得的符合資產(chǎn)定義和資產(chǎn)確認條件的動產(chǎn)等絕當物品，企業(yè)應當設置"絕當物品"科目，按照新會計準則中存貨的有關規(guī)定進行會計處理。
因客戶無法歸還貸款（利息已支付），則其物品即成為絕當物品：
借：絕當物品。
貸：貸款—貸款或抵押貸款。
借：銀行存款。
貸：其他業(yè)務收入。
其他應付款。
借：其他業(yè)務成本。
貸：絕當物品。
若少于則應向客戶追索：
借：銀行存款。
其他應收款。
貸：其他業(yè)務收入。
借：其他業(yè)務成本。
貸：絕當物品。
4、實習單位在三月份安裝了用友t3普及版財務軟件，專業(yè)性強，所以上手很快，而且用友公司也進行了為期5天的培訓，效果良好。
其實實習單位的業(yè)務不是很復雜，就是客戶多，資金運轉較多，應收利息及利息收入較繁復，總之在實習期間，我能夠充分發(fā)揮自己所學的專業(yè)知識，較好的運用到實際當中，雖然時常會碰到一些困難，但會計主管及出納都很熱心的幫助我解決問題，我為能夠在溫馨的環(huán)境下學習和成長而感到快樂！
剛來到實習單位的時候，對于典當這個行業(yè)了解極少，很少關注。為了能夠更好的完成工作，更全方位的了解工作，便利用空閑時間通過網(wǎng)絡或書籍了解了關于典當行業(yè)的發(fā)展以及一些相關內(nèi)容。引發(fā)了很大的興趣。
（一）、典當業(yè)的發(fā)展。
據(jù)史料記載，我國的典當業(yè)產(chǎn)生于南北朝，興于唐宋，盛于明清，衰于清末。新中國成立后，典當業(yè)被逐步取締，直到1987年，成都市開辦新中國第一家典當行——四川成都市華茂典當行。
在我的印象中典當行就是那種電視劇里常見的：高高的柜臺，嚴密的鐵柵欄，掌柜高聲吆喝：“破皮爛襖一件”，隨手就把一件貂皮大衣往后一扔，喊道：“收了！”其實這是典型舊社會的當鋪是以斂財和剝削為目的。而如今的典當作為一個古老又新興的行業(yè)，近年來得到迅速發(fā)展。典當融資快捷，方便靈活的特點，在社會經(jīng)濟生活中起著越來越重要的作用。是一種快捷，方便靈活的融資方式，也是中小企業(yè)越來越重視的融資綠色通道。是金融服務業(yè)中不可或缺的組成部分。本質是服務社會型的，是一種特殊的工商企業(yè)。
由于我國的傳統(tǒng)思想和體制的限制，典當業(yè)還沒有受到人們更多的重視，目前國內(nèi)典當?shù)默F(xiàn)狀是知者眾、當者少。但是潛力巨大（如果你仔細觀察其實銀川的典當行業(yè)也正在蓬勃發(fā)展中），尤其是房產(chǎn)典當（本人實習的單位就是主要以房產(chǎn)和汽車為抵押物），但是實力還遠遠落后于發(fā)達國家的。
20xx年順利召開的兩會上，代表們也深入的探討了關于中小企業(yè)融資的問題，呼吁出臺《典當法》。大量資金需求較旺盛的中小企業(yè)，特別是一些初創(chuàng)型企業(yè)由于缺乏抵押擔保等不符合銀行貸款條件，貸款依然比較困難。而典當?shù)墓δ芤褟倪^去的救窮救急演變至理財、融資等。相比銀行信貸的高要求和民間借貸的不安全性，典當已成了為非國有中小企業(yè)和個人提供臨時性貸款的特殊非銀行金融機構，也為中小企業(yè)提供了一種新型的便捷融資渠道。
（二）、典當融資的優(yōu)點。
典當行具有“放款速度快、管理環(huán)節(jié)少、經(jīng)營方便靈活”的工作特點，所以它與同是融資渠道的銀行相比，具有一定的優(yōu)勢?，F(xiàn)在，資金融通已經(jīng)不是銀行等金融機構的專利。因為中小企業(yè)或個人得到銀行的貸款比較麻煩和不容易，所以典當行見縫插針，有效彌補了這方面的空缺，成為中小企業(yè)或個人融資的便利而有效的途徑。
1、與銀行貸款相比，典當融資簡便、快捷、省時省力。
銀行的貸款手續(xù)復雜，對企業(yè)的信用等級要求較高，經(jīng)過一個復雜的、較長的調(diào)查過程，所以難以應急。但是典當融資就非常的簡便快捷：其門檻低，手續(xù)靈活簡單，不審核借款人的信用度，不過問借款用途，時間較短。所以，對于用于應急的小額融資和中小企業(yè)的融資典當貸款不失為一種最佳選擇。
2、與銀行貸款相比，典當融資可以比較容易的獲得。
銀行一般對信譽較好的國有大型企比較青睞，而中小企業(yè)由于信用條件差，很難從銀行獲得貸款。但是，典當采用或抵押形式發(fā)放貸款，認人不認物，因而中小企業(yè)很容易從典當行獲得貸款。
3、典當行的借貸時間，借款額度比較自主。
一般中小企業(yè)的短期小額融資需求量較大。貸款幾萬并且只幾個星期的例子數(shù)不勝數(shù)，這樣的貸款銀行很難做到，但是在典當行，只要物主雙方協(xié)商同意，在規(guī)定的當期內(nèi)可以隨時結算。而且只需支付量比費用：服務費和借款利息。
4、能夠解決銀行貸款過程中抵押物單一的問題。
（三）、典當業(yè)現(xiàn)行制度的不足與改進。
1、監(jiān)管部門和會計制度的多變。
1993年，典當行作為金融機構由中國人民銀行監(jiān)管。2000年，典當行被作為一種非凡的工商企業(yè)劃歸國家經(jīng)貿(mào)委監(jiān)管。2003年被劃歸國家商務部監(jiān)管。近二十年來，典當也會計制度因盡管部門的頻繁變化而不一。有的在執(zhí)行1997年人行提出的《典當行會計基本制度》；有的執(zhí)行《企業(yè)會計制度》；有的執(zhí)行《金融企業(yè)會計制度》，導致了典當行業(yè)會計核算及一系列的制度不是很健全和統(tǒng)一。在20xx年7月20日，商務部發(fā)出了關于典當企業(yè)執(zhí)行《企業(yè)會計準則》的有關事項通知，決定從20xx年1月1日開始在典當行執(zhí)行新會計準則。由于新制度的確定，規(guī)范和細化了典當行業(yè)特殊業(yè)務的會計處理方法，為提高典當行業(yè)會計信息質量，促進行業(yè)信息真實完整，有利于行業(yè)主管部門有效監(jiān)管，為規(guī)范典當業(yè)健康發(fā)展奠定了基礎。進一步優(yōu)化了典當行業(yè)的可實施性與存在性。
2、典當行業(yè)本身的不足。
由于典當行業(yè)復興時間不長，在實踐中還存在不夠完善的方面，其存在的主要問題有：
（1）、當物的質量瑕疵。
在現(xiàn)實生活中可能存在出當人明知當物有質量瑕疵仍出當借款而事后并不打算還款贖當?shù)默F(xiàn)象，當鋪如不及時發(fā)現(xiàn)當物的質量瑕疵，在處理絕當物品時必然會威脅到債權的實現(xiàn)。
（2）、專業(yè)技術的復合型人才奇缺。
典當經(jīng)營的中間力量是行業(yè)的專業(yè)技術人員，而這些人的素質高低是經(jīng)營成敗的關鍵，由于典當業(yè)務涉及廣、跨多個行業(yè)，當前具備多個行業(yè)專業(yè)知識的復合型人才奇缺。
（3）、由于法律的不健全存在著違規(guī)經(jīng)營行為。
因為制度的不健全，難免會有人鉆法律的漏洞或是出現(xiàn)人情及面子問題，可能存在著沒有或抵押物而放款等現(xiàn)象而沒有較有利的措施來解決。如果沒有抵押物就放款最終只會導致典當行的權益遭到威脅，擾亂了經(jīng)濟秩序或金融秩序。
3、對典當行業(yè)的建議。
（1）、還是希望國家進一步加大對典當業(yè)的監(jiān)管和調(diào)控力度，使其能夠健康有序的發(fā)展。
（2）、保護當鋪自身的合法權益，加強鑒定的權威性及真實性。
（3）、盡快立法，以保護典當行和融資者的利益。
（4）、自身要不斷創(chuàng)新，不斷提高自身的實力。
在短暫的實習期間，我深刻的體會到了“學無止盡”的道理。在校期間學習的東西畢竟是有限的，對于很多行業(yè)也未涉足。在實習期間，我認識到身為一名財務人員應該充分充實自己的專業(yè)知識，做一個全方位的專業(yè)型人才，不僅專業(yè)知識要扎實，還要有極強的職業(yè)道德觀念，這是一名財務人員最基本、最基礎的兩把“利劍”。
其實會計的工作是相當繁瑣和枯燥的，在一大堆憑證和蝌蚪般大小的數(shù)字面前，我們一定要保持清醒的頭腦，要細心認真。也不能因為可以做帳就認為一切都搞定了，其實會計人員最重要的是管理能力，以及決策能力，通過對報表等的分析來規(guī)劃出一個企業(yè)的未來的經(jīng)營計劃，是一個企業(yè)舉足輕重的參與管理決策的角色。這才是會計最終應該到達的高度。所以我們不應該滿足于現(xiàn)狀，要多多補充汲取知識的養(yǎng)分，學為所用，規(guī)劃好自己人生的奮斗目標。讓我們最大限度的在這個崗位上發(fā)揮我們的能力與激情。
典當公司可行性報告篇九
公司在發(fā)展初期，為了更好完善產(chǎn)品的運輸渠道，到廣州了解有關中國到印尼港口的物流貨代公司。合作的物流公司必須是印尼人或印尼華人所開辦的，而且在印尼港有屬于自己的清關公司，這樣，除了在一定程度上可以降低運輸成本外，亦為產(chǎn)品順利到達目的地鋪平了前路。
2、公司簡介與比較。
2)越洋國際貨運，是一家專業(yè)從事國際運輸?shù)钠髽I(yè)。公司的主要目標是為亞洲物流服務，同時也為歐洲，美國，澳洲及非洲物流服務，分公司和倉庫分布于義烏，上海，新加坡，曼谷等地。廣州倉庫面積約為1300多平方米，印尼公司人數(shù)過百人，為印尼三大物流公司之一。
美凱貨代在業(yè)務的覆蓋面，船路線的選擇與總規(guī)模比較來說，比越洋稍具優(yōu)勢。
3、國內(nèi)運輸服務。
兩家公司已在廣東省開展業(yè)務三年以上了，在珠三角工業(yè)區(qū)內(nèi)都有合作得比較好的拖車公司和報關公司，拖車和報關等工作基本上都能在標準時間內(nèi)完成。
1)美凱貨代出貨碼頭為蛇口，鹽田和南沙，黃埔碼頭較少，如遇到繁忙季節(jié)，幾個碼頭可以交替互補使用，在深圳碼頭走的都是快船，即直達船到雅加達和泗水港的(整柜)，一般到達印尼港需1個月左右。
2)越洋貨運出貨碼頭主要為黃埔，黃埔港直達雅加達和泗水港(整柜)。
兩家貨代公司，美凱在碼頭和船公司的選擇比較多樣，越洋貨運在碼頭選擇上就比較單一了，如碰上繁忙時節(jié)，美凱貨代具有優(yōu)勢。
4、發(fā)貨形式比較。
越洋公司走整柜和散貨到雅加達港，整柜也可到到泗水港的，但如散貨到泗水的話通常在雅加達港做中轉，再送到泗水指定地點。
5、價格比較。
拖車運輸，報關等在行業(yè)的`價格都是比較透明的，此點的價格就不作對比了。
美凱擁有自己的合作船公司，船期每星期都是固定的，運費方面較平常的船公司稍有優(yōu)勢。
印尼港的清關費用需根據(jù)實際的發(fā)票金額和海關關系來確定，在訂艙之前有關物流的報價單都會發(fā)給我們，另外清關后的發(fā)貨費用具體也由印尼的清關來定。
6、目的港的清關比較。
兩家貨代公司在雅加達都有屬于自己的清關公司，只要發(fā)貨人提供真實的發(fā)票和裝箱單，印尼的清關公司都會根據(jù)各自和港口海關的關系，做一份低于真實發(fā)票金額的假的發(fā)票進行清關，這樣清關的征稅就會比正常的低，以這樣的方式來幫助企業(yè)降低成本。至于發(fā)票金額能降低多少，主要還是靠清關公司與海關的關系。
7、目的港收貨人問題。
清關后，美凱貸代通常會在2-3個工作日內(nèi)運送貨物到指定地點，越洋貨運通常會在3-4個工作日內(nèi)運送貨物。
8.協(xié)議簽署。
與越洋貨運的合同協(xié)議可在印尼公司簽署，因在廣州的分公司沒有營業(yè)執(zhí)照，也可由印尼公司簽署后經(jīng)越洋貨運再轉給我司簽署。廣州分公司只負責收貨。
另協(xié)議中的賠償條款，對于如發(fā)現(xiàn)箱數(shù)少了，根據(jù)簽定的協(xié)議進行賠償。
對于協(xié)議簽定問題，明顯美凱貨代比越洋的操作條件靈活的多，
9、付款方式比較。
兩家公司的付款的貨幣都為印尼盾，可在清關后送貨前付款，也可送貨后付款。
10印尼關稅和增值稅：
1)公司自行或物流公司代為正常渠道報關：
如果太陽能還沒完全安裝hscode是8541.40、21.00(duty0%,vat10%,tax2.5%)。
如果太陽能已經(jīng)安裝好hscode是8541.40、22.00(duty5%,vat10%,tax2.5%)。
2)物流公司包稅：單次包稅均低于正常渠道報關稅務，全權委托物流處理。
11貨運安全：(以美凱為例)。
1)保險由物流公司代買全程貨運險，價格比公司自行購買便宜。
2)物流公司發(fā)貨和收貨為兩個國家的注冊公司，所以避免日后合同糾紛互相推諉責任，所以建議我司大陸和印尼公司分別與物流公司大陸與印尼公司簽約。
3)物流公司合同：1)東莞志誠與美凱簽合同(公司產(chǎn)品出庫—離港—海上運輸—到港)。
2)印尼志誠與印尼美凱合同(印尼收貨離港—中途運輸—到庫)。
綜合上述兩家物流公司的介紹與對比，個人得出：
1、兩家物流公司對印尼線路的物流操作都很有經(jīng)驗。
典當公司可行性報告篇十
項目背景：
《全國藥品流通行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要(2011-)》明確提出要：“提高行業(yè)集中度。鼓勵藥品流通企業(yè)通過并購、合并、托管、參股和控股等多種方式做強做大，實現(xiàn)規(guī)?；?、集約化和國際化經(jīng)營。推動實力強、管理規(guī)范、信譽度高的藥品流通企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展，形成以全國性、區(qū)域性骨干企業(yè)為主體的.遍及城鄉(xiāng)的藥品流通體系”。
現(xiàn)代醫(yī)藥物流中心具有進貨、存儲、揀選、配送、質量檢測等功能，并采用物流信息管理技術，建設自動化立體倉庫或高架庫、自動分揀功能，并通過醫(yī)藥電子商務平臺直接進行網(wǎng)上價格撮合;成交信息傳遞到實體物流配送系統(tǒng)，通過中心立體庫和地區(qū)物流基站兩級配送體系配送。醫(yī)藥物流中心運營模式如下圖所示：
項目概況：
本項目擬在華南區(qū)域、華東區(qū)域及西南區(qū)域各鋪設建立現(xiàn)代醫(yī)藥物流中心，以建立健全公司的醫(yī)藥流通網(wǎng)絡。項目所建物流中心按功能需求劃分為：倉儲區(qū)域、分揀區(qū)域、周轉區(qū)域以及辦公區(qū)域等。物流中心主要設備投資為倉庫設備、分揀設備、搬運設備、配送車輛和信息管理系統(tǒng)。
目錄。
第一章項目總論。
一、項目背景。
二、項目簡介。
三、可行性與必要性分析。
四、項目主要經(jīng)濟技術指標。
第二章項目建設單位。
第三章市場分析。
一、市場環(huán)境分析。
二、醫(yī)藥流通市場現(xiàn)狀分析。
三、市場潛力分析。
四、市場分析小結。
第四章規(guī)劃介紹。
一、整體方案。
二、分區(qū)規(guī)劃。
第五章項目選址。
一、項目選址。
二、項目建設地概況。
第六章工程建設方案。
一、工程布局。
二、設計依據(jù)。
三、項目用地規(guī)劃。
四、用地規(guī)劃指標。
第七章節(jié)能、節(jié)水。
一、編制依據(jù)。
二、節(jié)能措施。
三、節(jié)水措施。
第八章環(huán)境保護。
一、建設期環(huán)境影響分析與保護措施。
二、運營期環(huán)境影響分析與保護措施。
三、環(huán)境保護綜合評價。
第九章項目職業(yè)安全衛(wèi)生與消防。
一、安全衛(wèi)生。
(一)設計依據(jù)。
(二)危險因素分析。
(三)安全衛(wèi)生措施。
二、消防設計。
(一)設計依據(jù)。
(二)消防設計。
(三)消防措施。
(四)消防人員。
第十章項目建設進度。
一、項目實施各階段。
(一)前期工作。
(二)資金籌集安排。
(三)勘察設計和設備訂貨。
(四)施工準備。
(五)土建施工。
(六)竣工驗收。
二、項目實施進度表。
第十一章投資估算與資金籌措。
一、投資估算范圍。
二、投資估算。
三、資金籌措。
第十二章財務評價。
一、基本假設。
二、收入與成本費用估算。
(一)收入與稅費預測。
(二)總成本預測。
三、盈利能力分析。
四、財務評價小結。
第十三章項目綜合評價。
典當公司可行性報告篇十一
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。
而可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A見性、公正性、可靠性、科學性的特點。
一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。
可研報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據(jù)國家投資體制改革要求，我國大部分地區(qū)，企業(yè)投資類項目采取項目備案制和項目核準制(編制項目申請報告);政府性項目，使用財政資金的編制可研報告。
范文：
典當公司可行性報告篇十二
一、公司概況公司名稱：aa有限責任公司公司住所：aaaaaa本公司的組織形式為有限責任公司，按國家體改委制定的《股份制企業(yè)試點辦法》運行，由aa有限公司，aa公司，aa開發(fā)區(qū)政府，“職工合股基金”以及aa、aaa等11名股東發(fā)起、出資認股而創(chuàng)建，按章注冊登記。
二、創(chuàng)建aa有限責任公司的必要性和有利條件(一)創(chuàng)建aa有限責任公司的必要性從理論上講，創(chuàng)建aa有限責任公司是擴大企業(yè)權利的需要，是籌集發(fā)展資金，轉換企業(yè)經(jīng)營機制的需要，是組建企業(yè)集團，實行跨國經(jīng)營的需要。
從實踐上講，目前國內(nèi)aa產(chǎn)品的年需求量為aa萬噸，年供應量為aa萬噸，每年大約有ax萬噸的缺口。
(二)創(chuàng)建aa有限責任公司的有利條件aa有限責任公司位于中國ax剩據(jù)調(diào)查，aa省擁有豐富的資源，儲藏量較大，且能源充足，在全國具有一系列的優(yōu)勢。
這些優(yōu)勢將使aa有限責任公司無論在國內(nèi)還是在國際市場上都處于有利的競爭地位。
(一)經(jīng)營范圍。
主營：aaaa。
兼營：aaaa。
(二)發(fā)展方向。
產(chǎn)量發(fā)展，品種發(fā)展，高新技術發(fā)展等。
四、如何創(chuàng)建aa有限責任公司。
aa有限責任公司是通過“有限責任公司”這一產(chǎn)權組織形式而建立起來的，公司注冊資本為aaaa萬元人民幣，注冊資本即為股東繳納韻股本金總額。
按照《有限責任公司規(guī)范意見》第十九條“法人和自然人均可以成為公司股東”的規(guī)定，本公司包括法人股東和個人股東兩類。
其中，法人股東份額占aa%，個人股東份額占aa%。
五、發(fā)行及收益分配。
本公司先在內(nèi)部發(fā)行個人股，待條件成熟后再向社會公開發(fā)行。
堅持入股自愿，股權平等，同股同利，利益共享，風險共擔，股金不保本，不保息，不保分紅，發(fā)放紅利要根據(jù)企業(yè)經(jīng)濟效益適度浮動，形成真正的利益一風險機制。
公司稅后利潤，提取lo%作為法定公積金，提取5%作為法定公益金。
經(jīng)董事會決議后，公司可以另外提取任意公積金。
公司分配利潤在創(chuàng)業(yè)初期首先保證用于歸還企業(yè)貸款和增加企業(yè)積累。
公司剩余利潤按照股東出資比例進行分配，其中提取一定比例獎勵總經(jīng)理和各有功人員，獎勵方案由董事會決定。
六、資金投向及規(guī)模。
建設周期與費用估算第一期資金投向于ax工程，建設資金估算為xa萬元。
資金不足部分將通過多種借款和貸款予以解決，現(xiàn)已基本落實。
從公司批準成立至第一期工程投產(chǎn)，形成初步生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，預計需aa個月時間。
概算建設工程投資總額axxx萬元。
其中，主要生產(chǎn)工程費用aaa萬元，行政性工程費用aaa萬元，其他費用aaa萬元;達到正常生產(chǎn)經(jīng)營共計需要流動資金aa萬元，資金周期天數(shù)為aa天。
七、經(jīng)濟效益預測。
關于經(jīng)濟效益預測，aa有限責任公司在產(chǎn)品成本、銷售收入、利潤、稅金以及基本建設主要投資效果指標方面作了具體測算。
計算結果表明，與目前國內(nèi)同行企業(yè)相比，這些指標是好的或者比較好的。
八、公司組織機構。
aa有限責任公司為aa實業(yè)有限責任公司的子公司，aa實業(yè)有限責任公司作為母公司對aa有限責任公司實行控股。
aa有限責任公司下設若干分廠。
aa有限責任公司設立股東會，股東會為公司的最高權力機構;董事會為公司的常設權力機構，向股東會負責。
公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，由總經(jīng)理領導組成公司總部，負責領導各個分廠;公司設監(jiān)事會，監(jiān)事會為公司經(jīng)營活動的監(jiān)督機構，并對全體股東負責。
典當公司可行性報告篇十三
物流是指為了滿足客戶的需求，以最低的成本，通過運輸、保管、配送等方式，實現(xiàn)原材料、半成品、成品或相關信息進行由商品的產(chǎn)地到商品的消費地的計劃、實施和管理的全過程。物流是一個控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應開始經(jīng)各種中間環(huán)節(jié)的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動，以此實現(xiàn)組織的明確目標?，F(xiàn)代物流是經(jīng)濟全球化的產(chǎn)物，也是推動經(jīng)濟全球化的重要服務業(yè)。世界現(xiàn)代物流業(yè)呈穩(wěn)步增長態(tài)勢，歐洲、美國、日本成為當前全球范圍內(nèi)的重要物流基地。
物流公司，英文也表達為third-partylogistics，簡稱3pl，也簡稱tpl，是相對“第一方”發(fā)貨人和“第二方”收貨人而言的。3pl既不屬于第一方，也不屬于第二方，而是通過與第一方或第二方的合作來提供其專業(yè)化的物流服務，它不擁有商品，不參與商品的買賣，而是為客戶提供以合同為約束、以結盟為基礎的、系列化、個性化、信息化的物流代理服務。最常見的3pl服務包括設計物流系統(tǒng)、edi能力、報表管理、貨物集運、選擇承運人、貨代人、海關代理、信息管理、倉儲、咨詢、運費支付、運費談判等。由于服務的方式一般是與企業(yè)簽訂一定期限的物流服務合同，所以有人稱物流公司為“合同契約物流(contractlogistics)”。
物流公司新趨向：貨運物流現(xiàn)在已經(jīng)成為我國一大產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)形成了一個龐大的產(chǎn)業(yè)鏈，是時代的一個標志，物流行業(yè)每年的發(fā)展都會創(chuàng)一個新高，趨向也越來越明顯。
【目錄】。
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
(一)項目名稱。
(二)項目承辦單位。
1.《中華人民共和國公司法》;。
2.《中華人民共和國行政許可法》;。
3.《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)20號;。
4.《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整目錄版》;。
5.《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;。
6.《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會。
年審核批準施行;。
8.企業(yè)投資決議;。
9.……;。
10.地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。
(五)項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標。
(六)項目建設地點。
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產(chǎn)品市場前景。
(二)項目原料供應問題。
(三)項目政策保障問題。
(四)項目資金保障問題。
(五)項目組織保障問題。
(六)項目技術保障問題。
(七)項目人力保障問題。
(八)項目風險控制問題。
(九)項目財務效益結論。
(十)項目社會效益結論。
三、主要技術經(jīng)濟指標表。
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
表1技術經(jīng)濟指標匯總表。
序號。
名稱。
單位。
數(shù)值。
1
項目投入總資金。
萬元。
26136.00。
1.1。
固定資產(chǎn)建設投資。
萬元。
18295.20。
1.2。
流動資金。
萬元。
7840.80。
2
項目總投資。
萬元。
20647.44。
2.1。
固定資產(chǎn)建設投資。
萬元。
18295.20。
2.2。
鋪底流動資金。
萬元。
2352.24。
3
年營業(yè)收入（正常年份）。
萬元。
36590.40。
4
年總成本費用（正常年份）。
萬元。
23783.76。
5
年經(jīng)營成本（正常年份）。
萬元。
21954.24。
6
年增值稅（正常年份）。
萬元。
2783.61。
7
年銷售稅金及附加（正常年份）。
萬元。
278.36。
8
年利潤總額（正常年份）。
萬元。
12806.64。
9
所得稅（正常年份）。
萬元。
3201.66。
10。
年稅后利潤（正常年份）。
萬元。
9604.98。
11。
投資利潤率。
%
62.03。
12。
投資利稅率。
%
71.33。
13。
資本金投資利潤率。
%
80.63。
14。
資本金投資利稅率。
%
93.04。
15。
銷售利潤率。
%
46.52。
16。
稅后財務內(nèi)部收益率（全部投資）。
%
29.32。
17。
稅前財務內(nèi)部收益率（全部投資）。
%
43.98。
18。
稅后財務凈現(xiàn)值fnpv（i=8%）。
萬元。
9147.60。
19。
稅前財務凈現(xiàn)值fnpv（i=8%）。
萬元。
11761.20。
20。
稅后投資回收期。
年
4.66。
21。
稅前投資回收期。
年
3.88。
22。
盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）。
%
42.05。
四、存在的問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
典當公司可行性報告篇十四
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
(一)項目名稱。
(二)項目承辦單位。
1.《中華人民共和國公司法》;。
2.《中華人民共和國行政許可法》;。
3.《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)(2004)20號;。
4.《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整目錄2011版》;。
5.《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;。
6.《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會2006。
年審核批準施行;。
8.企業(yè)投資決議;。
9.……;。
10.地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。
(五)項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標。
(六)項目建設地點。
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產(chǎn)品市場前景。
(二)項目原料供應問題。
(三)項目政策保障問題。
(四)項目資金保障問題。
(五)項目組織保障問題。
(六)項目技術保障問題。
(七)項目人力保障問題。
(八)項目風險控制問題。
(九)項目財務效益結論。
(十)項目社會效益結論。
三、主要技術經(jīng)濟指標表。
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
表1技術經(jīng)濟指標匯總表。
序號。
名稱。
單位。
數(shù)值。
1項目投入總資金萬元26136.00。
1.1固定資產(chǎn)建設投資萬元18295.20。
1.2流動資金萬元7840.80。
2項目總投資萬元20647.44。
2.1固定資產(chǎn)建設投資萬元18295.20。
2.2鋪底流動資金萬元2352.24。
3年營業(yè)收入(正常年份)萬元36590.40。
4年總成本費用(正常年份)萬元23783.76。
5年經(jīng)營成本(正常年份)萬元21954.24。
6年增值稅(正常年份)萬元2783.61。
7年銷售稅金及附加(正常年份)萬元278.36。
8年利潤總額(正常年份)萬元12806.64。
9所得稅(正常年份)萬元3201.66。
10年稅后利潤(正常年份)萬元9604.98。
11投資利潤率%62.03。
12投資利稅率%71.33。
13資本金投資利潤率%80.63。
14資本金投資利稅率%93.04。
15銷售利潤率%46.52。
16稅后財務內(nèi)部收益率(全部投資)%29.32。
17稅前財務內(nèi)部收益率(全部投資)%43.98。
18稅后財務凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元9147.60。
19稅前財務凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元11761.20。
20稅后投資回收期年4.66。
21稅前投資回收期年3.88。
22盈虧平衡點(生產(chǎn)能力利用率)%42.05。
四、存在的問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
1.項目總投資來源及投入問題。
項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在4月底。整個項目建設期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。
項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2.項目原料供應及使用問題。
項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。
3.項目技術先進性問題。
項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質量達標。
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
(一)物流公司項目市場迅速發(fā)展。
(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
我國非常中國物流公司領域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：
(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;。
(2)提高自主創(chuàng)新能力;。
(3)加快實施技術改造;。
(4)淘汰落后產(chǎn)能;。
(5)優(yōu)化區(qū)域布局;。
(6)完善服務體系;。
(7)加快自主品牌建設;。
(8)提升企業(yè)競爭實力。
(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
……。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(一)經(jīng)濟可行性。
(二)政策可行性。
(三)技術可行性。
本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于，改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的物流公司工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。
(四)模式可行性。
物流公司項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。
(五)組織和人力資源可行性。
第三部分物流公司項目產(chǎn)品市場分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的`選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、物流公司項目產(chǎn)品市場調(diào)查。
(一)物流公司項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查。
(二)物流公司項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查。
(三)物流公司項目產(chǎn)品價格調(diào)查。
(四)物流公司項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查。
(五)物流公司項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查。
(六)物流公司項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查。
二、物流公司項目產(chǎn)品市場預測。
市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。
(一)物流公司項目產(chǎn)品國際市場預測。
(二)物流公司項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測。
(三)物流公司項目產(chǎn)品價格預測。
(四)物流公司項目產(chǎn)品上游原料市場預測。
(五)物流公司項目產(chǎn)品下游消費市場預測。
第四部分物流公司項目產(chǎn)品規(guī)劃方案。
一、物流公司項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案。
二、物流公司項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案。
(一)工藝設備選型。
(二)工藝說明。
(三)工藝流程。
三、物流公司項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案。
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營銷模式。
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國家部分收購。
4、經(jīng)銷人情況分析。
典當公司可行性報告篇十五
麥芽有限公司從1998年投產(chǎn)以來，業(yè)務蒸蒸日上，銷售量穩(wěn)步上升，但由于增加產(chǎn)量和提高質量的迫切要求，原有立倉的儲量已不適應這一發(fā)展的需求，急需進行擴建。
（一）外部原因。
據(jù)市場調(diào)查，目前四川省啤酒年產(chǎn)量為萬噸，覆蓋率不大，但啤酒畢竟是人們喜愛的營養(yǎng)飲料，隨著人們生活水平的提高，估計今后的產(chǎn)量將不斷上升，可達萬噸左右，與之相聯(lián)系的共需要麥芽萬噸。而目前，全省只有麥芽有限公司（年產(chǎn)萬噸）、麥芽有限公司（年產(chǎn)萬噸）以及其他一些小型公司（加起來的總產(chǎn)時也只有萬噸）生產(chǎn)麥芽，尚有萬噸的缺口有待填補。另外，麥芽還有廣闊的國際市場，僅美國20xx年需求量就達萬噸。麥芽有限公司所引進的是世界第一流的生產(chǎn)技術設備，質量有保證，生產(chǎn)費用低，價格有競爭力，只要公司以內(nèi)涵發(fā)展為主，進一步提高麥芽質量，充分發(fā)展自有潛力，完全可以打入國際市場。因此，從效益的角度出發(fā)，擴建立倉是刻不容緩的。
（二）內(nèi)部原因。
1、解決原料大麥早來無倉，遲來斷糧的問題。
2、穩(wěn)定麥芽指標，提高麥芽質量。
3、降低麥芽成本。
根據(jù)市場需求及歷年來銷售量，結合本公司的實際情況，擴建立倉數(shù)為××個。
立倉擴建資本××萬元（土建費用××萬元，設備費用××萬元，不可預見費用××萬元）；新增流動資金××萬元；新增加維修人員××人（雇傭期為一個月），每年增加支出××萬元，每年增加維修費用××萬元。
（一）主要財務數(shù)據(jù)預測。
擴建立倉總投資××萬元；項目壽命××年；產(chǎn)量以年產(chǎn)萬噸計，××年為萬噸；價格以國內(nèi)市場價格為基礎，但由于波動變化較大，現(xiàn)按20xx年（正常生產(chǎn)年份）的銷售平均價××元計算；新增銷售收入（以20xx年為基礎）為××萬元，××年累計為××萬元；新增工商稅（按計提）正常生產(chǎn)年份（20xx年）為××萬元，××年累計為××萬元；總成本正常生產(chǎn)年份（20xx年）為××萬元，其中固定成本××萬元，可變成本××萬元，單位成本比年產(chǎn)降低了萬；新增利潤正常生產(chǎn)年份（20xx年）為××萬元，××年累計為××萬元，新增可供分配利潤在20xx年免所得稅的情況下為××元/年，××年新增加可供分配利潤為××萬元。
（二）企業(yè)財務評估。
1、直接利益分析。
年產(chǎn)麥芽萬噸利潤率對比，年產(chǎn)萬噸比年產(chǎn)萬噸利潤率上升×%，說明本項目的效益可觀。投資回收期為兩年；貸款償還期，正常生產(chǎn)年份要追加流動資金××萬元，主要由銀行貸款解決，只要每年多付貸款利息××萬元就可以保證長期使用這筆貸款，直到回收流動資金時可歸還全部貸款。
2、動態(tài)分析判斷（略）。
3、盈虧平衡分析（略）。
4、其他因素影響（略）。
5、間接收益（論述社會效益，略）。
假如在其他因素不變的前提下，本項目的銷售價格、投資額、建設期或成本發(fā)生依次變化，按×%折現(xiàn)率折現(xiàn)，凈現(xiàn)值變化為：建設期增加一年，凈現(xiàn)值從××萬元下降到××萬元；成本增加×%，凈現(xiàn)值從××萬元下降到××萬元；銷售價格下降×%，凈現(xiàn)值從××萬元下降到××萬元。在以上各種不利因素的影響下，凈現(xiàn)值會相應下降，但下降后的凈現(xiàn)值仍遠遠大于零，說明本項目承受風險的能力大。
通過以上的研究分析，本項目是在原有立倉的基礎上進行擴建，技術上不成問題，建設條件有利，財務效益可觀，擴建立倉后滿足了年產(chǎn)量萬噸麥芽的滿負荷生產(chǎn)能力，滿足了生產(chǎn)出來的麥芽的品種搭配，保證麥芽的后熟期的存儲，穩(wěn)定并提高麥芽的質量，提高麥芽公司在麥芽市場的信譽，因此可以認為擴建立倉這一建設項目是可行的。
典當公司可行性報告篇十六
北京市華夏典當行有限責任公司成立于1993年初，是北京市最早成立的股份制典當連鎖企業(yè)，也是全國規(guī)模最大的典當行之一。華夏典當行作為全國典當專業(yè)委員會副會長單位、北京典當行業(yè)協(xié)會會長單位及北京中小企業(yè)協(xié)會副會長單位，已成為具有全國影響力的中小企業(yè)及個人融資機構，在全行業(yè)具有良好的口碑。
華夏典當行秉承現(xiàn)代企業(yè)的先進組織結構，實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，各部門權責明確，高效有序，建立了一套科學的企業(yè)運作系統(tǒng)。同時根據(jù)自身行業(yè)性質、公司現(xiàn)狀及業(yè)務特點，樹立了嚴謹、穩(wěn)健、高效的管理目標。建立健全了一系列規(guī)章制度，不但保證了公司業(yè)務的平穩(wěn)開展，同時使資金運用更為充分、合理。
自成立以來，華夏典當行致力于成為中小企業(yè)及個人的創(chuàng)富助力機構。作為行業(yè)領導者，堅持“道以商徳以人；誠為根，信為本”的經(jīng)營理念，力求為行業(yè)客戶提供優(yōu)質的服務和幫助。同時，華夏典當行作為全國典當專業(yè)委員會副會長單位、北京典當行業(yè)協(xié)會會長單位及北京中小企業(yè)協(xié)會副會長單位，已成為具有全國影響力的中小企業(yè)及個人融資機構，在全行業(yè)具有良好的口碑。華夏典當行以“融通方圓，盈享天下”為企業(yè)使命，本著專業(yè)、誠信、創(chuàng)新、責任的核心價值觀，堅持想客戶所想，旨在為客戶提供更方便、更快捷、更靈活、更實惠的服務，朝著百年老店的方向奮力前行。
創(chuàng)富路上，尊從您想。華夏典當行以十多年的經(jīng)營實踐和企業(yè)精神，重新對典當行業(yè)進行了詮釋和定義：華夏典當行---中小企業(yè)、個人創(chuàng)富的助力機構。
此次實習的目的在于通過在北京華夏典當行有限責任公司的實習，熟悉該公司的日常業(yè)務，了解行業(yè)發(fā)展情況，主要是了解公司的營銷思路以及典當方面的專業(yè)知識。進入銷售運營部門的實習工作包括以下幾個方面：
第二，學習典當相關的專業(yè)知識，包括珠寶鑒定、物品典當、絕當品銷售等；
第六，全面支持銷售運營部門的基礎性工作；
第七，總結實習經(jīng)過，并完成實習手冊、實習報告。
去公司的第一天充滿對這份工作的期待，跟剛進大學一樣對什么都充滿了熱情和好奇，帶著這樣的心情我走上了社會的第一份工作。時在家里晃晃蕩蕩沒事干，覺得日子過得好慢好無聊。而在公司里，就完全不一樣了，每天緊張的工作狀態(tài)，完全沒有時間考慮其它事情。于是不知不覺的，就發(fā)現(xiàn)原來我短暫實習經(jīng)歷很快就過去了。
第一周公司對我們新來的員工進行崗前培訓，我當然也不例外。崗前培訓的主要內(nèi)容是：以上課的形式進行企業(yè)文化，企業(yè)制度，行業(yè)前景分析，企業(yè)前景分析，作業(yè)安規(guī)知識。以參與現(xiàn)場工作的形式了解公司的組織架構，人員情況，公司的主營業(yè)務，還有最重要的就是典當行業(yè)的一些專業(yè)知識。公司的崗前培訓安排是早上進行上課，下午在公司的實習流程間進行一些現(xiàn)場操作，之后去到店面去參觀了解，我作為一個銷售運營部的實習生，公司要我了解公司的各個工作流程，以便以后在崗位工作中能更好的發(fā)揮自己所學的理論知識。在這一周的培訓中我最大的感受是人生是一個學習的過程，我們現(xiàn)在步入社會，更加要學會怎樣的主動學習。
培訓之后就把我們分配到各個華夏典當行的店面進行自己的工作，在工作的過程中在慢慢學習專業(yè)知識和銷售技巧。而在每周三，我們這一批管理培訓生會回到總部接受培訓和進行這一周的工作經(jīng)歷交流。
我被分到了華夏典當行西紅門宜家店。正式開始進行銷售的工作，初期我接觸到的工作都是支持輔助性的工作，包括貨品搬運，點數(shù)等等。從進入到店面的第二周正式開始銷售顧問的工作。總體來說還不錯，實習了三個月的時間，我在進入店面的第一個完整的自然月銷售業(yè)績達到了9.7萬，在店面7個銷售中排在第三位。而且還賣出一件23800元的紫羅藍翡翠項墜。這也給了我很大的信心。
這短短三個月的實習經(jīng)歷真的是實實在在的，就感覺自己每天都在進步，每天都能夠接觸新的事物，一點一點的吸收進去。初踏社會便有了很深的感受，正應了那句話：社會是一所最好的大學。
通過這次的實習經(jīng)歷，我領會最深刻的就是要將在學校學習的理論非常好的運用到實際的工作中并不是那么容易的，首先要對工作的細節(jié)非常了解才行。另外在工作中，使我比較系統(tǒng)地了解了物品典當和絕當品銷售的基本程序和具體方法，加強了我在實習崗位上的實際操作能力，對所學的專業(yè)知識進行綜合檢驗。同時更重要的是學會了人際交往，溝通方式及相關禮節(jié)方面的內(nèi)容。
兩個月的時間，雖然很快就過去了，但學到的東西可不少，如何快速的適應公司的環(huán)境，融入企業(yè)的團體，如何更好的跟顧客溝通，了解顧客的真是需求，更好的完營銷手段促成購買。這些都不是信手拈來的。都需要一個逐步的從點到面的認識，今天我學到的所有這些都必將對我將來的就業(yè)產(chǎn)生深刻的影響。而對我來說，真正的就業(yè)也已經(jīng)不遠了。我慶幸也感謝有這樣一個學習的機會，能夠在就業(yè)前很好的提高自己、鍛煉自己。同時也讓自己對自己的能力更加自信，相信自己將來能夠成為一個對社會有用的一員。
這段實習我認為對我走向社會起到了一個橋梁的作用，過渡的作用，是人生的一段重要的經(jīng)歷，也是一個重要步驟，對將來走上工作崗位也有著很大幫助。向他人虛心求教，遵守組織紀律和單位規(guī)章制度，與人文明交往等一些做人處世的基本原則都要在實際生活中認真的貫徹，好的習慣也要在實際生活中不斷培養(yǎng)。這一段時間所學到的經(jīng)驗和知識大多來自領導和同事的教導，這是我一生中的一筆寶貴財富。這次實習也讓我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的關系是很重要的。做事首先要學做人，要明白做人的道理，如何與人相處是現(xiàn)代社會的做人的一個最基本的問題。對于自己這樣一個即將步入大學面臨走向社會的人來說，需要學習的東西很多，他們就是最好的老師，正所謂“三人行，必有我?guī)煛?，我可以向他們學習很多知識、道理。
典當公司可行性報告篇十七
項目背景：
預焙陽極炭素是電解鋁的重要原材料之一。近年來，隨著相關技術的不斷進步，鋁的應用范圍越來越廣泛，需求量和產(chǎn)量也隨之增長，全球原鋁產(chǎn)量達到了4,650萬噸。我國的原鋁行業(yè)的發(fā)展更為迅速，我國原鋁產(chǎn)量達到1,779萬噸，占全球產(chǎn)量的40.99%，我國原鋁產(chǎn)量達到1,975萬噸，占全球產(chǎn)量的43.7%，20我國原鋁產(chǎn)量達到2,194萬噸，占全球產(chǎn)量的7.18%原鋁行業(yè)的發(fā)展和技術進步，帶動了預焙陽極炭素行業(yè)的增長和技術進步，大型電解槽的推廣，特別是500ka特大電解槽，對預焙陽極炭素的設備及技術等方面提出嚴格的要求。
預焙陽極炭素作為鋁電解槽的.導電陽極，電解槽的“心臟”，是原鋁生產(chǎn)過程中必不可少的重要原材料，在原鋁的生產(chǎn)成本比例中僅次于電和氧化鋁，約占原鋁生產(chǎn)成本的12%-15%左右，其質量好壞不僅影響原鋁的質量，也直接影響原鋁的成本。高質量的預焙陽極炭素，可以降低鋁錠的雜質含量，提高電流效率，延長陽極使用壽命，減少對環(huán)境的污染等，是未來發(fā)展的必然趨勢。
項目概況：
本項目擬用3億元收購某炭素公司100%的股權，收購后一期設計產(chǎn)能20萬噸/年，而且將追加投資，將產(chǎn)能增至50萬噸/年。收購完成后將完善公司產(chǎn)業(yè)鏈、提高產(chǎn)品質量、增強公司市場競爭力。
目錄。
第一部分項目概況。
一、項目名稱。
二、項目承辦單位。
三、收購動因。
四、投資主體。
五、收購計劃。
六、項目主要經(jīng)濟技術指標。
一、項目背景。
二、投資的必要性與可行性分析。
第三部分投資方案。
一、預計投資總額。
二、收購定價原則。
三、收購方式。
四、其他有關約定及承諾。
五、資金來源。
六、收購流程。
第四部分炭素行業(yè)現(xiàn)狀及市場分析。
一、政策環(huán)境分析。
二、炭素行業(yè)發(fā)展概況。
三、中國炭素行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治觥?/p>
第五部分目標公司的主要情況。
一、目標公司概況。
(一)企業(yè)基本情況。
(二)現(xiàn)有股權結構及股東情況。
(三)企業(yè)組織架構。
二、目標公司的經(jīng)營及財務情況。
(一)生產(chǎn)能力及經(jīng)營情況。
(二)主要客戶。
(三)主要財務情況。
第六部分收購后的經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃。
一、收購后的經(jīng)營與管理。
二、未來發(fā)展規(guī)劃。
第七部分投資估算及資金籌措。
一、投資估算依據(jù)和說明。
二、資金使用計劃。
三、資金籌措方案。
第八部分財務評價。
一、基本財務數(shù)據(jù)假設。
二、銷售收入預測與成本費用估算。
三、盈利能力分析。
四、盈虧平衡分析。
五、財務評價結論。
第九部分項目收購影響效果分析。
第十部分項目風險分析及對策。
第十一部分結論。
典當公司可行性報告篇十八
在社會主義市場經(jīng)濟條件下，營銷推廣已經(jīng)成為企業(yè)在市場競爭中成敗的關鍵，廣告宣傳則是市場營銷推廣中重要的，并且是行之有效的手段。同時，也是企業(yè)產(chǎn)品和形象被市場認可的重要途徑。
我公司自1979年成立以來，一直是國內(nèi)旅游用品、商品供應的龍頭骨干企業(yè)。近些年來，又在實業(yè)投資開發(fā)方面取得了突破性發(fā)展。隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷深入發(fā)展，公司的經(jīng)營已經(jīng)完全進入了市場化。相應地，市場的營銷推廣就顯得尤為重要，廣告宣傳是其中的重要手段之一。
我公司在日常經(jīng)營活動中，需要對外發(fā)布大量的商業(yè)廣告。目前這些業(yè)務有的是業(yè)務部門自己操作，有的是委托廣告公司代理。這樣做的結果造成了公司的廣告設計水平低，形象不統(tǒng)一，價格偏高，營銷效果不理想。因此，急需將公司的廣告業(yè)務在降低成本的前提下，統(tǒng)一設計、統(tǒng)一制作、統(tǒng)一發(fā)布。公司成立自己的廣告公司有利于將上述業(yè)務承擔下來，達到公司廣告業(yè)務管理的“三統(tǒng)一”，同時降低成本，將原來一部分廣告支出轉變成廣告公司的利潤，從而提高公司的總體效益。
此外我公司在多年的經(jīng)營過程中，形成了不少適用于發(fā)布廣告的媒體，諸如每年舉辦的全國旅游商品訂貨會，公司辦公樓樓頂?shù)膽敉鈴V告牌，以及各個投資項目中的廣告媒體。這些有效媒體，給成立廣告公司提供了十分有利的經(jīng)營條件，并有望成為公司的又一重要的經(jīng)濟增長點。
從廣告客戶來源看，由于公司多年來一直是國內(nèi)旅游商貿(mào)領域的龍頭骨干企業(yè)，在經(jīng)營中形成了龐大的客戶群，再加上公司自身的廣告業(yè)務，這些都給成立廣告公司提供了可靠的保障?；谏鲜鲈?，我公司決定與北京rf旅行社共同投資組建hy廣告發(fā)展有限公司。
hy廣告發(fā)展有限公司由中國hu商貿(mào)服務總公司和北京rf旅行社共同投資組建。注冊資本50萬元人民幣，中國hu商貿(mào)服務總公司占51%，北京rf旅行社占49%。中國hu商貿(mào)服務總公司是國家旅游局直屬的大型旅游商貿(mào)企業(yè)，注冊資金1700萬元。北京rf旅行社是中國hy實業(yè)發(fā)展股份有限公司的全資子公司，注冊資本300萬元人民幣。
廣告公司的經(jīng)營場所在北京市東三環(huán)北路1號中國旅游商貿(mào)服務總公司辦公大樓內(nèi)，辦公面積100平方米。公司擁有平面廣告設計、照排系統(tǒng)，攝錄像設備等，并配備了多臺計算機，可供開展各類廣告的設計和制作業(yè)務。
hy廣告發(fā)展有限公司的從業(yè)人員擬采用投資方委派與社會招聘相結合的方式。投資方將委派公司的董事長、總經(jīng)理、財務部經(jīng)理以及部分業(yè)務人員。上述人員大都從事過廣告宣傳工作，熟悉廣告的經(jīng)營與管理。另外，公司還將面向社會招聘部分廣告專業(yè)人員，其中包括平面設計、廣告策劃、影視專業(yè)人員、市場開發(fā)人員、ci設計等。
hy廣告發(fā)展有限公司擬初步設立總經(jīng)理辦公室、廣告創(chuàng)意部、媒介部、財務部，視公司的業(yè)務發(fā)展情況再設立與之相適應的業(yè)務部門。
hy廣告發(fā)展有限公司已經(jīng)制定了廣告經(jīng)營管理制度。公司在今后的日常經(jīng)營活動中將嚴格遵守中華人民共和國廣告法等國家頒布的有關廣告的法律、法規(guī)。同時，按照已經(jīng)制定的廣告經(jīng)營管理制度具體處理日常廣告業(yè)務。
六、公司未來發(fā)展展望。
hy廣告發(fā)展有限公司成立后將主要在以下幾方面開展業(yè)務：
1、為中國對外旅游業(yè)務提供全方位的廣告策劃、創(chuàng)意、設計和制作的服務。
2、對外承攬各類廣告設計、制作、代理、發(fā)布業(yè)務。
3、經(jīng)營其它代理工作。隨著社會主義市場經(jīng)濟的高速發(fā)展，廣告業(yè)務也將不斷發(fā)展，hy廣告發(fā)展有限公司將堅持“信譽第一，客戶至上”的原則，為社會提供全方位的，優(yōu)質的廣告服務。只要hy廣告發(fā)展有限公司不斷開拓進取，發(fā)展前景將是十分廣闊的。綜上所述，成立hy廣告發(fā)展有限公司是必要的、可行的。
(公司發(fā)起人簽章)。
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