合同的履行不僅要求合同雙方遵守約定，還要注重誠信，維護商業(yè)信譽。合同的變更和修訂需要經(jīng)過雙方協(xié)商和書面確認。接下來，我們一起來看看一份合同范本，了解一下合同的具體結構和內容。
跟培訓機構簽合同需要注意篇一
大學生，做兼職是常有的事，那做兼職，需要和公司鑒定勞動合同嗎?相信大多數(shù)人都不了解?那法律是如何規(guī)定兼職合同的呢?這里給大家分享一些關于簽訂兼職合同需要注意什么，希望對大家有所幫助。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
做兼職，通常以小時計酬，實際上屬于非全日制用工，可要求簽署勞動合同，也能訂立口頭協(xié)議。
第六十八條【非全日制用工的概念】非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。
第六十九條【非全日制用工的勞動合同】非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。
從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
由此可見，做兼職的勞動者，也可要求簽署勞動合同，約定勞動崗位和勞動時間，薪酬福利和違約責任等重要內容，避免口頭約定的不確定性和爭議性;當然，做兼職不簽署勞動合同，一定要選擇口碑不錯的用人單位，用工管理規(guī)范，才能將發(fā)生勞動糾紛的風險指數(shù)降到最低限度。
1、建議簽訂合同，這樣可以明確雙方的權利義務。
2、兼職只能簽勞務合同，不用繳納社保公積金。
3、兼職如果是長期的工作，需要簽訂協(xié)議，不是臨時用工協(xié)議，就是兼職勞動合同，明確崗位、工作職責、工資及發(fā)放時間發(fā)放方式等等即可。
1、要確定合同本身是合法的。確認自己簽訂的勞動合同具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營企業(yè)必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動合同內容(權利與義務)必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作;此外簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。
2、認真檢查合同是否條款齊全。一份正式的合同應該條款齊全，包括地點、時間、具體工作內容和標準、勞動報酬、合同期限、違約責任、解決爭議方式、簽名蓋章等。
3、謹防霸王合同(不公正不合理的合同)。對條款表述不清、概念模糊，而且合同內容只約定求職者義務，很少涉及求職者權利的合同提高警惕。
4、對合同中有可能損害自身利益的方面，勇敢地提出質疑。
5、利用合同中的補充條款，補充有利于維護自身權益的內容，降低受侵害的風險。
6、增強自我保護意識和法律觀念，絕不簽訂對自身極為不利的合同，否則后患無窮。
7、自己保存一份合同。日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，便于查證核實。
(一)符合法律規(guī)定的勞動者做兼職。
1、協(xié)商解決。
2、到勞動行政部門舉報(通常是單位所在區(qū)的勞動監(jiān)察大隊)。
公司不按時支付員工兼職工資的，員工可以隨時解除勞動合同，并立即要求公司支付員工拖欠的工資以及按照拖欠工資的支付25%的經(jīng)濟補償金。
3、也可以直接申請仲裁。
此時需要當事人提交相應的勞動仲裁申請書，然后向用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會提出申請。這個過程中證據(jù)的提供是很重要的。當事人要證明自己與該單位之間是存在兼職關系的。
4、如果對仲裁結果不滿意可以在拿到仲裁書后15天之內到法院起訴。
(二)如果是在校學生做兼職的。
由于在校大學生不具備勞動關系主體資格，不能成為勞動關系中的勞動者，所以你與用人單位之間不是勞動關系，而是雇傭關系，勞動局無權管轄。要是在你按要求做完兼職后單位不發(fā)工資的話，可以與之進行協(xié)商。如果跟單位協(xié)商不成，只能自己收集證據(jù)向法院起訴要求單位支付報酬。你需要提供證據(jù)證明你在單位兼職的事實，單位支付報酬的標準，你的工作時間和應支付的報酬等。
跟培訓機構簽合同需要注意篇二
文書幫為您整理了簽訂保管合同時需要注意的內容，希望對您有所幫助!
保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲?，并在約定期限內或應寄存人的請求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時需要注意以下幾點內容。
1.保管合同的成立。
保管合同為實踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
2.保管憑證應記載的事項。
若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項較為簡單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
保管合同一般應具備以下列條款：
(1)寄存人和保管人的名稱或者姓名、住所;
(2)保管物品的詳細名稱;
(3)保管物品的規(guī)格、型號;
(4)保管物品的數(shù)量、質量;
(5)保管的方法及場所;
(6)保管的'手續(xù)(主要指存、領手續(xù));
(7)驗收的方法;
(8)損耗標準及損耗的處理;
(9)費用的負擔和結算方法;
(10)違約責任;
(11)合同糾紛解決方式;
(12)其他要約定的事項。
3.在有償保管合同中，對保管費用應有明確的規(guī)定。
跟培訓機構簽合同需要注意篇三
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求?，F(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關心起了住房問題。而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進了不法房地產(chǎn)商設置的各種陷阱。面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風險投資”等讓購房人吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房。
買賣合同。
方面的糾紛。那么，在實踐中開發(fā)商到底設置了哪些陷阱呢？總結我們的實踐經(jīng)驗，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱。
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。結果當出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內容都會寫入合同的心理，瞞天過海。結果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱。
中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預售證之前搞內部認購。內部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。在此過程中，買房人認為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機會籌到了資金。然而，內部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權益往往無法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風險。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。前者關系到售樓進程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。開發(fā)商的做法是推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進行精心搭配。通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待字閨中”。當然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標客戶的流失。
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在價格的制定上，則會根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進行調整。一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發(fā)商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。
其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。其四，設置訂金陷阱。我們經(jīng)常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認購。
協(xié)議書。
然后要求客戶次日交齊“大訂”。而一旦客戶把“大訂”也交了售樓人員也就完成了把客戶套住的任務。因為我們看到的認購協(xié)議書經(jīng)常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內未能簽約所付訂金不予退還”。有許多客戶在簽署認購協(xié)議書后經(jīng)過再三考慮不想購買已經(jīng)認購的房子時考慮到認購協(xié)議書約定不簽約就不退還訂金為了避免訂金的損失就會簽署自己并不愿意簽的合同從而給自己帶來更大的損失。
“五證”陷阱。
合同范本。
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一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》?也叫建設工程開工證?、《商品房銷售?預售?許可證》；“二書”是指《住宅質量。
保證書。
》和《住宅使用。
說明書。
》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完訂金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
合同陷阱。
幾經(jīng)斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發(fā)商(售樓人員)便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元?；蛘咴诓荒馨磿r辦理好時，干脆讓購房人退房。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對購房陷阱的幾種情況做了簡單歸納，實踐中還有許許多多的陷阱，我們在此就不再一一列舉。
為避免購房人吃虧上當，我們提出防止陷阱的對策如下：
第一，要有強烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要時刻警覺。我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。因此，學習了解有關法律、法規(guī)，向專業(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護自己的合法權益。
其次，要充分行使法律賦予的權利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個法律原則。目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經(jīng)濟損失。
再次，要認真簽約，保留好證據(jù)。在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關問題問清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內容，務必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應保存好各種證據(jù)，必要時對相關事實可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權事實的存在。
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跟培訓機構簽合同需要注意篇四
去自駕旅游或接待客人的消費者日益增多，使得租車行業(yè)生意紅火了起來，隨之而來的汽車租賃糾紛也慢慢增多。在簽訂汽車租賃合同時一定要注意細節(jié)，對相關事項進行詳細約定。以下本站小編整理的，供大家參考，希望大家能夠有所收獲!
在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。
租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預先支付，而不是從押金中扣除。
1、了解車的日限公里數(shù)和超出限數(shù)后的計費標準。一般中檔轎車的日行。
駛里程應在150公里以內，但也有許多租賃公司是不限公里數(shù)的，您可根據(jù)情況(車況、租金、服務項目等)權衡比較各自的綜合條件。
2、為防止有事不能及時還車，還應認真了解續(xù)租規(guī)定及租賃超時的計費規(guī)定，以免事后與租賃公司之間發(fā)生異議。
4、仔細了解租賃公司的承諾，以充分享受各項應得的權利。
跟培訓機構簽合同需要注意篇五
贈與合同需要注意的要點是那些?審查一份贈與合同 需要注意哪些要點?看看下面：
一、贈與合同是雙方民事法律行為
贈與是合同，是雙方民事法律行為。
贈與的要約要經(jīng)承諾后，贈與合同才會成立。
受要約人拒絕承諾的，贈與合同不能成立。
因此，在贈與合同的訂立過程中，往往會有類似“乙方同意接受上述贈與”的表述出現(xiàn)，表示受贈人的承諾、對贈與內容的接受。
二、明確贈與合同的訂立主體
即明確贈與合同中各方當事人的身份。
如一般訂立贈與合同的雙方為贈與人與受贈人，但在多方贈與合同中，也存在除了上述身份之外的其他身份，例如附撫養(yǎng)義務贈與合同中的贍養(yǎng)人。
如果是多位受贈人的情形，受贈人可以表述為受贈人一、受贈人二、受贈人三，之后說明本贈與合同所指受贈人是指包括多位受贈人在內的全體受贈人。
三、詳細列出贈與的內容
即贈與的具體標的物。
贈與標的物可以是動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。
但是不論贈與標的物為何，其信息都應當真實準確，避免因信息錯誤給當事人帶來經(jīng)濟損失或者引起其他糾紛。
例如若贈與的是房產(chǎn)，就應當寫明房產(chǎn)的地址、自然狀況、產(chǎn)權證號等信息;若贈與的是動產(chǎn)，則應當寫明動產(chǎn)的形態(tài)、數(shù)量、交付方式等。
此處應當注意的是，在股權贈與合同中，“股權”這一表述指向的只能是有限責任公司的股權，而若是股份有限公司股份的贈與，則應該表述為“股份”贈與，此時“股權”的表述并不恰當。
四、明確當事人的權利義務
由于贈與合同是無償合同，贈與人自愿將財產(chǎn)贈與受贈人，一般會要求受贈人承擔一定責任。
例如附撫養(yǎng)義務的贈與合同，當事人在訂立合的同時應當就受贈人的贍養(yǎng)義務內容進行明確的約定，避免因約定不明致使贈與人權利受到損害情形的出現(xiàn)。
例如，雙方可以約定：“自本件贈與成立之日起，乙方應付撫養(yǎng)甲方的義務。
乙方受贈后，如違背前條約定的撫養(yǎng)義務，甲方得撤銷贈與?！?/p>
在贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務，但有兩種例外情形。
其一，附義務的贈與合同，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在所附義務的限度內承擔與出賣人相同的瑕疵擔保責任。
因此在附義務的贈與合同中，此項條款的約定就成為必要，避免了因贈與財產(chǎn)的瑕疵給受贈人造成的損害。
例如在附義務的贈與中當事人可以約定，贈與財產(chǎn)有瑕疵的，受贈人乙方可以要求甲方承擔相應損害賠償責任。
其二，贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
所謂保證無瑕疵，指保證贈與財產(chǎn)普通的無瑕疵，而非保證具有特定品質。
所謂造成受贈人損失，解釋上認為屬于信賴利益的損失，不包括贈與無完全無瑕疵時應得利益的損失。
當事人明確各自的權利義務，對于贈與合同的順利履行、各方及時承擔自己的責任至關重要。
五、合同撤銷權的約定
贈與合同的撤銷是實務中經(jīng)常出現(xiàn)問題的領域。
贈與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷兩種。
贈與人行使任意撤銷權的條件為：
其一，贈與財產(chǎn)的權利還未轉移。
贈與動產(chǎn)的，動產(chǎn)還未交付;部分交付的，僅能對未交付的部分行使撤銷權。
贈與不動產(chǎn)的，尚未辦理過戶登記手續(xù)。
其二，不屬于救災、扶貧社會公益、道德性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同。
因此具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
因此贈與合同會有這樣一項規(guī)定：“本贈與合同經(jīng)公證之后不可撤銷?！?/p>
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以行使法定撤銷權撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。
其中第二項和第三項在實務中的認定較為困難，且根據(jù)“誰主張誰舉證”的原則，應當由贈與人對受贈人未履行撫養(yǎng)義務、未履行合同約定的義務進行舉證。
在原告劉素安與被告王鳳山、代玉霞、第三人王鳳魁、王風娟贈與合同糾紛一案中，法院就以原告劉素安提交的證據(jù)不足以證明兩被告未盡贍養(yǎng)義務，因而判定不予支持原告要求撤銷《贈與合同書》及返還訴爭房屋所有權證及宅基地使用權證的訴訟請求。
這就還是涉及到贈與合同中對當事人權利義務的'約定一定要具體明確，以保護贈與人和受贈人的合法權益。
六、贈與合同的生效
某些贈與合同需要公證。
當事人往往會約定贈與合同經(jīng)公證后生效，此時雙方當事人簽字或蓋章并不是合同唯一的生效要件，當事人要注意這里合同生效的時間已經(jīng)發(fā)生了變化。
例如“本合同簽訂之后須經(jīng)公證機關公證，使得成立與生效”。
七、贈與人的窮困抗辯權
由于贈與合同的特殊性，法律給予了贈與人一定的保護。
贈與合同成立后，若贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的，贈與人有權不再履行尚未履行的贈與義務。
但是對于已經(jīng)履行的部分，不得反悔。
因此，在贈與合同中當事人若對此條款進行了明確約定，對于保護贈與人的權利會起到積極的作用。
例如在霍玉成與霍夏君贈與合同糾紛一案中，法院就以贈與人霍玉成在贈與合同成立后生活困難為由，判定贈與人可以撤銷贈與，保護了贈與人利益的同時，也符合贈與合同的訂立目的。
以上為贈與合同在審查過程中需要注意的事項，其中合同中當事人對于權利義務的約定以及撤銷權的規(guī)定是贈與合同最重要的風險點。
贈與人：________________(以下簡稱甲方)
受贈人：________________(以下簡稱乙方)
雙方締結如下贈與合同：
第一條 甲方將其所有的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與乙方。
第二條 甲方會同乙方于______年______月______日進行后記的不動產(chǎn)移轉登記及轉讓手續(xù)。
第三條 前條的轉讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。
而自簽約日始至 ____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條 乙方受贈不動產(chǎn)后，應負扶養(yǎng)甲方夫妻之責。
但，乙方應自不動產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.
但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條 乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
(2)對甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產(chǎn)轉讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條 根據(jù)第二條所述不動產(chǎn)于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
不動產(chǎn)標示：
(1)土地使用權：
坐落于____________市______街______號
面積：______平方米
(2)建筑物
本造房屋二層
面積： 一樓______ 平方米,二樓______平方米.
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人(甲方)： _____________
受贈人(乙方)：______________
____________年______月______日
跟培訓機構簽合同需要注意篇六
租房注意事項一：一定要看清楚房子是不是房東本人直接租的，要是不是房東本人直接租房子，建議慎重考慮。
因為，房子如果租下，就會面臨這辦暫住證，以及交租房。都需要房東本人的身份證復印件，以及房產(chǎn)證復印件。
租房注意事項二：在租房子的時候，一定要注意房子是不是在六年或者三年內有么有其他孩子用過這個房子的名額。
因為，有些學校會要求一個房屋地址，在六年或者三年只內，只能一個孩子入學。
租房注意事項三：在租房子的時候，還要注意房子是不是商住房或者軍產(chǎn)房。
因為，在有些區(qū)縣要求中，商住房和軍產(chǎn)房不能作為入學依據(jù)。
溫馨提示：如果租房，租房合同一定要是北京市國土資源和房屋管理局與工商局共同制定的合同。
跟培訓機構簽合同需要注意篇七
一、明確合同的雙方主體以及相關事項的送達方式。明確借款人、出借人的名稱，其意義在于鎖定借貸的雙方，不但在合同文本中鎖定，在打款收款時同樣要由合同雙方主體打出和簽收。是個人的，以其有效居民身份證上面的名字為準，是企業(yè)的，以其有效營業(yè)執(zhí)照上的名稱為準。明確主體之后，還要加上送達方式條款，雙方的任何正式往來以合同約定的送達方式為準。送達條款經(jīng)常在一些簡單的合同中被忽略，這個簡單的條款已經(jīng)多次挽回我的委托人的損失，是相當重要的條款，不僅適用于借款合同，其他一切合同同樣適用，同樣重要。
二、明確借款數(shù)額和打款方式。本次合同約束的幣種和數(shù)額，是以現(xiàn)金交付還是直接銀行轉賬，是分批還是一次交付，這些都要約定明確，最好通過銀行轉賬的方式，直接由出借人賬戶轉至借款人賬戶，與合同主體對應。
三、明確借款期限和借款利息。期限和利息，一般來講是對應的，期限多長，利息多少。在界定是否受法律保護時，也是以借款期限內的利息利率來與銀行同期貸款利率比較，超過四倍的部分不受法律支持。明確借款期限，即使后續(xù)風險爆發(fā)導致訴訟，也能為訴訟帶來不少方便，對于訴訟時效的確定和逾期利息的起算有很大的幫助。根據(jù)《意見》的規(guī)定，民間無息借貸，也可以參照銀行同期貸款利率要求逾期利息。
四、明確借款用途。在合同中寫明借款人借款的用途，這樣做的好處是可以盡量規(guī)避因借款人將借款用于非法用途，而導致雙方的借貸關系不受法律保護的情況出現(xiàn)；同時還可以給出借人一個因借款人未按照約定用途使用借款，而停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同的機會。所以，明確借款用途，對于出借人是有利無害的。
五、明確違約條款，將違約的情況和對應的違約金盡量約定詳細清楚。因為借貸合同中，涉及的僅僅是金錢的給付義務，很少會涉及損害賠償?shù)膯栴}，所以我們就不在這里討論違約金和損害賠償金的主張問題，只說違約金，這樣就相對簡單。只要有一方違反合同約定的情形，守約方就可以要求違約金，但數(shù)額要在合理的.范圍內。根據(jù)以往的辦案實踐，在借貸合同糾紛中，出借人因借款人拒不歸還借款或者延期歸還借款而要求違約金的，只要違約金數(shù)額和逾期利息數(shù)額加起來折算的比例不超過銀行同期貸款利率的四倍，法院一般都會支持。出借人在訂立借款合同時，可以依此標準進行考量，約定合適的違約金。當然，借款人也可以針對出借人的給付借款義務約定違約金，以保證出借人按時守約地出借借款。
六、明確爭議解決條款。對于爭議解決條款，實際就是幫助雙方選定合適的爭議裁決機關，是仲裁委還是法院，是哪個法院，雙方在同一區(qū)域就無所謂，否則這就不是無所謂的事情，不考慮所謂的人情關系，也應該考慮解決爭議的成本問題，包括時間成本、金錢成本。在合同中可以約定合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，針對借款合同，一般會選擇合同簽訂地，如此，就在合同條文中加以明確，并明確合同簽訂于何地，以便在發(fā)生爭議時，能夠鎖定有利的管轄法院。
以上就是民間借貸中借款合同需要注意的點。在這里還要多說一句，以上所講的只是在借貸合同中需要注意的點，無論什么合同，其簽訂的過程，本身就是一個根據(jù)強弱關系博弈的過程，可能在具體的案例中，根本做不到這些，但注意這些要點，可以幫你防范一些法律風險，盡量避免一些不必要的損失，這就夠了。
跟培訓機構簽合同需要注意篇八
出租主體資格。
出租方與產(chǎn)權證書登記的所有權人不一致，需要出租方提供房屋所有權人出具的同意轉租證明或委托租賃授權書。
房產(chǎn)被抵押，需要銀行出具抵押權人同意出租證明。
商鋪產(chǎn)權。
承租商鋪之前，確認以下幾個重大信息：
房屋性質：商業(yè)用房性質。
土地性質：非住宅、非工業(yè)性質。
忽略了上述信息，你可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照的風險。
合同中的面積。
建筑面積(使用率)。
實用面積。
地毯面積。
地毯面積實用面積建筑面積。
免租。
應積極爭取免租的條件。
押金。
爭取免付押金。
稅費。
一般來說稅費由出租方自行承擔。
無法辦理營業(yè)執(zhí)照的情況。
1.原有租賃登記信息沒有注銷，導致新租賃合同無法辦理租賃登記，因此無法辦理營業(yè)執(zhí)照。
2.商鋪原已注冊營業(yè)執(zhí)照，該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照。
3.房屋類型不是商業(yè)用房，無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
4.因出租人材料缺失而無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
5.房屋產(chǎn)權證的面積不符合政府部門的要求。
對于上述情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予合理寬限期，超過一定期限還無法解決的，出租人應當承擔相應的違約責任。
裝修事項。
1.明確出租人同意對商鋪進行裝修，并協(xié)助辦理相關許可。
2.出租方提前解約，補償裝修損失。
3.明確租賃期滿時裝修設施的處置方式。
配套設施注意事項。
明確門店經(jīng)營對水、電、電話線、網(wǎng)線等的配置要求，并明確出租方責任。
簽定合同后的租賃登記事項。
新進區(qū)域租賃合同登記，規(guī)避風險。
轉租。
1.轉租必須取得出租人書面同意。
2.轉讓費相關規(guī)定。
商鋪的租售。
1.出租人在出售時，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買權。
2.即使承租人不想購買承租商鋪，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則，新業(yè)主應當承擔租賃合同中的違約責任。
消防問題。
出租方應出示房屋土建消防驗收合格證。
店鋪開業(yè)前應通過消防安全檢查。
空調及溫度。
以下幾點針對非獨立店鋪而言：
1.空調的開啟和關閉時間(除了開啟和關閉的季節(jié)時間外，每日的開啟和關閉時間也需要明確)。
2.需要明確空調費用是否包含在物業(yè)管理費用中。
3.空調的延時開啟是否計費，若計費，計費單價是什么。
4.店鋪內的環(huán)境溫度范圍;空調主機的維護保養(yǎng)費用，電費是否均包含在物業(yè)管理費中。
5.施工中對空調的修改和調整，其施工單位如果有指定或者推薦，那么其價格須符合市場價位，否則租戶可自主選擇。
1.核實房產(chǎn)證的地址是否與合同上、現(xiàn)實中的地址一致。
2.確定房屋的面積是否相符。
3.房屋的產(chǎn)權證號必須在合同中體現(xiàn)出來。
4.房屋的租賃價格、稅費及房屋的租賃終始日期，必須標注清楚、規(guī)范。
5.收款方的詳細收款信息及約定付款方式。
6.與租賃房屋相關的資料應準備齊全，以便其他項目進行。
房東需準備的材料。
甲方為原房東，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件(加蓋公司的公章)。
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公司的公章。
3.企業(yè)法人身份證復印件。
4.房東與**連鎖公司的租賃合同。
甲方為原房東，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件(加蓋房東手印)。
2.房東身份證復印件。
3.房東與**連鎖公司的租賃合同。
注：如果原房東委托其他人代為辦理，必須有原房東的授權委托書和被委托人的身份證復印件。
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件(加蓋房東手印)。
2.房東身份證復印件。
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件。
4.原房東同意轉租的證明。
5.甲方的身份證復印件。
6.甲方與**連鎖公司的租賃合同。
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件。
2.原房東企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件。
4.原房東同意轉租的證明。
5.原房東的身份證復印件。
6.甲方身份證復印件。
7.甲方與**連鎖公司的租賃合同。
原房東與二房東租賃關系存在，在房屋租賃期內，二房東不想再繼續(xù)租賃房子，連鎖公司直接與原房東簽訂合同時須有連鎖公司與二房東的房屋轉讓租賃協(xié)議。
如果房屋屬于新房還未下發(fā)房屋產(chǎn)權證，需原房東提供以下證明：
1.買房合同。
2.預售房許可證。
3.竣工證明。
注：如果是住宅還需另提供居委會同意出租證明。
續(xù)租要點。
營運數(shù)據(jù)保密制度。
實施營運、財務數(shù)據(jù)保密制度，有利于租賃談判。
續(xù)租管理預警機制。
對租賃合同即將到期3-6個月內的，啟動溝通機制，大店公司跟進，小店店長跟進。
重點大店防御布局。
1.年銷售1000萬以上的門店，在房東關系維護上做重點跟進，制定維護方案。
3.提前1年制定續(xù)租方案。
門面房出租合同。
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)。
公司名稱:公司名稱:。
公司地址:公司地址:。
法定代表人:法定代表人:。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容。
法產(chǎn)權。
方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限。
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用。
6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務。
九、甲方。
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、
維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相。
關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙。
給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)。
濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的。
電、火檢合格證書復印件。
修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。
同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間。
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租。
金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造。
(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租。
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它。
更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
第九條違約。
移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項。
外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
租金退還給乙方。
經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決。
具有法律效力。
跟培訓機構簽合同需要注意篇九
隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的簽訂購房合同需要注意事項，希望能夠幫助到大家。
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
第1，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的'事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。
購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關注！
買房簽合同注意事項較后，還要約定配套設施，如個人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
跟培訓機構簽合同需要注意篇十
出租人就同一租賃物同時與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)租賃合同向出租人主張合同權利。合同簽訂時間在前的承租人主張后租賃合同無效的，不予支持。
租賃合同之一已實際履行，其他租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責任。
2、租賃合同未經(jīng)登記，是否影響租賃合同效力?
租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力。但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對抗第三人。
最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關系有明確的規(guī)定。因此，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條雖然規(guī)定了房屋租賃合同應當向房產(chǎn)管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記租賃合同即為無效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響租賃合同的效力。
但是，考慮到租賃合同具有承租人在租賃物出賣時享有的優(yōu)先購買權以及買賣不破租賃等較強效力，如果租賃合同未經(jīng)登記就具有這么強的效力，對于不知情的第三人會造成很大的損害，對交易安全造成嚴重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，我們傾向于未經(jīng)登記的租賃合同不具有對抗善意第三人的效力。
3、未經(jīng)合法批準建造的房屋作為租賃標的物的，租賃合同是否有效?
未經(jīng)合法批準建造的房屋，因其標的物具有違法性，該租賃合同應為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。
房屋租賃合同式樣。
訂立合同雙方：
出租方：______，以下簡稱甲方。
承租方：______，以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限。
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的`，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負責維修;。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔();。
所有權屬______方()。
第五條租賃雙方的變更。
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;。
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)。
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)。
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)。
合同有效期限：至年月日。
跟培訓機構簽合同需要注意篇十一
首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：
1、承租人將房屋擅自轉租;2、承租人將房屋擅自轉讓、轉借他人或調換使用的;3、將房屋擅自改變結構和用途的;4、累計拖欠租金6個月以上的，以及公有住房無正當理由閑置6個月以上的;5、利用承租房屋進行違法行動的;6、故意損壞承租房屋的。
《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過。超過20年的，超過部分無效。
租賃期屆滿，當事人可以續(xù)訂之日起不得超過20年。
跟培訓機構簽合同需要注意篇十二
租賃合同的關鍵點現(xiàn)在越來越的的人來到城市打工，租房子是一個很重要的問題，現(xiàn)在的租房市場經(jīng)營參差不齊，為了保護我們的利益一定要簽訂租賃合同，那么在簽定租賃合同應該注意些什么那?介紹一些租賃合同的關鍵點給大家，希望在您租房時有幫助!
首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系，若存在代理關系的，需要有產(chǎn)權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉租關系的，則需要產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
再次，合同應當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。
還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用，對此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會遇到出租人拖延維修相關設施、設備的情況，對此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費用由出租人承擔，并且承租人有權從應付租金中等額扣除。
最后，除了住宅租賃，也要談談寫字樓、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產(chǎn)權證上的`土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，比如承租一個不可以經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的浪費，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
跟培訓機構簽合同需要注意篇十三
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
跟培訓機構簽合同需要注意篇十四
在現(xiàn)今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解。
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。
2、使用規(guī)范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
8、注意合同文本中補充協(xié)議的內容
購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的.責任是什么。
4、明確關于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。
希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。
跟培訓機構簽合同需要注意篇十五
借條。
是我們生活里司空見慣的一種保障和確認債權的憑證。但借條的寫法不同在法律上會產(chǎn)生不同的后果。下面，法律快車合同法小編為您詳細介紹。
首先，關于還款期限：借條沒有還款期限可以隨時主張權利。如果有還款期限，則自還款期限屆滿之日起對方產(chǎn)生訴訟時效之抗辯。也就是兩年內不主張權利則喪失實體勝訴權。因此，借條最好不約定還款期限，如果想約定則可以口頭約定。
其次，關于擔保：很多人在對方立下借條時會要求對方提供擔保人。自認為有擔保人簽字就很有保障了，實則不然!在實踐中我見到有些借條擔保人只是簽字，并沒有簽上“擔保人”字樣。更有甚者，只是口頭擔保，這顯然沒有擔保效力。因為擔保的法定要件是書面，口頭的無效。書面擔保必須要有“擔保人”字樣。另外，保證責任分為一般保證責任和連帶保證責任，現(xiàn)分述如下：
(1)如果只寫“擔保人”字樣，則主債權到期后超過六個月?lián)Ｈ藙t免除擔保責任。即使六個月內起訴，一般保證責任的擔保人也有先訴抗辯權。即，先訴主債權人。
(2)除一般保證責任之外，還有連帶保證責任。連帶保證責任才是對主債權保障最大的保證責任。承擔連帶保證責任的擔保人在簽字時不光要寫上“擔保人”字樣，還要寫上對主債權“承擔連帶保證責任”的陳述。否則只能視為承擔一般保證責任。如果是承擔連帶保證責任的話，則債務人對主債權就喪失了先訴抗辯權。也即，可以起訴債權人，也可以起訴擔保人。這對于借款后將外出務工的債務人來說，找個承擔連帶保證責任的擔保人，對債權人的債權實現(xiàn)才能達到保障最大化。
最后，很多人分不清借條和欠條的區(qū)別。在實踐中也有人本來是借錢，卻讓對方打的欠條。這在法律上也會產(chǎn)生不同的法律后果。欠條是對已產(chǎn)生債務的一種確認，是債的滯后的確認。欠條自出具之日起或者約定履行期屆滿之日起滿兩年不訴則喪失勝訴權。借條則是借現(xiàn)金或物品，是即時產(chǎn)生債務的憑證，是債的當場產(chǎn)生、并確認的一種書面形式。
跟培訓機構簽合同需要注意篇十六
2，如果一個蠢方法有效，那它就不是一個蠢方法。
3，別忘了你的產(chǎn)品是由最年輕的程序員在最短的時間內開發(fā)出來的，所以，問題總是無法避免。
4，如果某個產(chǎn)品創(chuàng)意，只有你一家這么做，那一定是錯誤的方向。
5，沒有任何產(chǎn)品開發(fā)，運營計劃在實踐中能繼續(xù)順利執(zhí)行。
6，所有預期5個月才會到來的瓶頸總是3個月內就會遇到，
7，重要的事總是簡單的。
8，簡單的事總是難以做到。
9，一般情況下，你除了時間外什么都不缺。
10，關鍵用戶的意志應該獲得優(yōu)先考慮。（不一定是大多數(shù)的）。
11，當用戶為你免費生產(chǎn)內容的時候，別忘了，同時也在生產(chǎn)垃圾和風險。
12，需要兩個人彼此協(xié)助才能完成的任務，通常不會按時完成。
13，資金，設備，人才總是在你最需要的時候，找不到。
14，你為產(chǎn)品增加的任何功能都可能反而損害產(chǎn)品的競爭力－－－什么都不做也一樣。
15，唯一比競爭對手還可怕的是內部開發(fā)，運營人員虛妄的想法。
16，正常用戶的行為是可以預測的，但是互聯(lián)網(wǎng)上卻充斥著各種各樣的玩家。
跟培訓機構簽合同需要注意篇十七
關于早餐，如果考生平時不喝牛奶或豆?jié){，那么最好不要喝，因為那樣有可能會引起腸胃不適，影響考試。豆?jié){和牛奶要喝溫熱的，且不要往里面加糖等甜的調味劑，否則容易引起脹肚等不適癥狀。
有的考生喜歡早上起來喝一杯咖啡，這是不可取的，因為咖啡易引起心慌和尿頻?？忌部梢栽谠绮偷臅r候喝一杯鮮榨的果汁，但也不宜放糖。不要吃油炸的和奶油蛋糕一類的食品。
早餐不能吃得過咸。需要特別提醒的是：學生上午聽課要用腦子，而腦細胞唯一的熱量來源就是葡萄糖，主食中富含的碳水化合物分解后可直接提供充足的葡萄糖。但主食也不能吃得過多，一餐以50～100克為宜。
早餐配方。
方案1：雜糧粥(米+豆類品)、菜肉包子、雞蛋、牛奶或豆?jié){、蘋果。
方案2：雞蛋掛面(雞蛋、面條、青菜)、酸奶、蘋果。
方案3：炒米粉(米粉、瘦肉、豆芽)、牛奶或豆?jié){、香蕉。
方案4：豆沙包或鮮肉小包、小米粥或玉米粥、雞蛋、牛奶、香蕉或菠蘿。
方案5：全麥面包片、雞蛋、牛奶、番茄。
中餐。
可在飯前喝一小碗湯，可以刺激胃液分泌。
中餐的原則是提供足夠的熱量和營養(yǎng)素，多攝入肉類、雞蛋、豆腐等食品，能為午后學習及考試活動提供能量及營養(yǎng)儲備，同時要防止暴飲暴食，以免加重腸胃負擔，對健康不利，吃得過飽可使大腦靈敏度降低，影響復習或者考試發(fā)揮。
午餐要吃得比平時少一些，大概七八分飽就可以了，否則容易肚子脹。如果考生食欲不好，可在飯前喝一小碗鮮雞湯、鮮魚湯或去油的骨頭湯等，可以刺激胃液分泌，增加食欲。另外，用餐一小時后可以喝一瓶酸奶，幫助促進消化。
中餐配方。
主食：饅頭、花卷、炒米飯、面條等。
葷菜：清蒸魚、鹽水蝦、梅汁排骨、五香牛肉、肉絲炒萵苣、肉片炒燈椒、番茄炒雞蛋、蝦仁炒西葫蘆、肉片豆腐燉蘑菇等。
素菜：核桃山藥炒香干、白菜燒豆腐、炒香菇胡蘿卜絲、涼拌百合黃花菜、炒海帶綠豆芽、西芹炒百合等。
湯：排骨冬瓜湯、番茄雞蛋湯、紫菜湯、海帶蘑菇雞汁湯等。
晚餐。
晚餐可以多吃一些木耳或是海帶類的食物。
晚餐也很關鍵，晚餐可以多吃一些木耳或是海帶類的食物。家長應注意飲食的色、香、味、形搭配，同時配以開胃菜，以引起考生食欲。
另外，睡前最好洗個澡，喝一杯溫牛奶或一小碗稠小米粥。這樣有利于睡眠，能提高睡眠質量。
晚餐配方。
主食：饅頭、軟米飯、包子、玉米面、白面、豆面、發(fā)糕等。
葷菜：紅燒魚、蔥爆雞塊、西芹牛柳或蝦仁、肉末豆腐。
素菜：木耳西蘭花、青椒土豆絲、香菇青菜、拌茄子、絲瓜竹蓀腰果、蘆筍百合等。
湯：冬瓜湯、海米菜葉湯、酸菜湯、蘑菇湯等。
小貼士。
怎樣預防考試時低血糖?
考前半小時或中途休息時吃塊巧克力。巧克力成分中富含的黃烷醇能增速大腦血流量，從而增加對大腦葡萄糖和氧氣的供應。
怎么解決失眠?
跟培訓機構簽合同需要注意篇十八
流量是網(wǎng)站生存的根本，那么我們如何進行網(wǎng)站的引流呢?根據(jù)二八原理大家都知道，一個網(wǎng)站的流量20%來自我們網(wǎng)站的目標關鍵詞，也就是核心關鍵詞，然后80%的流量卻來自網(wǎng)站不同的長尾關鍵詞，因此網(wǎng)站優(yōu)化，我們不僅要做好網(wǎng)站目標關鍵詞在搜索引擎中的排名優(yōu)化，更需要做好網(wǎng)站長尾關鍵詞子在網(wǎng)站內容和站外推廣的優(yōu)化。那么長尾關鍵詞應該如何優(yōu)化呢?下面武漢seo課堂將和大家詳細講敘長尾關鍵詞的五點優(yōu)化原則：
1、了解自身信息的價值所在。
必須從網(wǎng)站自身信息價值的角度來優(yōu)化，而不是從關鍵詞角度來優(yōu)化。做到轉移，專業(yè)，優(yōu)質，能幫助用戶解決某些問題。
比如武漢seo課堂，就是典型的網(wǎng)絡營銷專業(yè)網(wǎng)站，它的網(wǎng)頁內容基本不離網(wǎng)絡營銷的話題。
2、確定網(wǎng)站的關鍵詞。
網(wǎng)站關鍵詞的確定也是重點內容之一，從以往的操作，確定關鍵詞的方法可以參考以下三點。
(1)從用戶角度出發(fā)尋找。
(2)從競爭對手哪里尋找適合自己的關鍵詞。
(3)從一些關鍵詞工具上找。
網(wǎng)站必然會有一個主關鍵詞，副關鍵詞，分類關鍵詞，長尾關鍵詞等，
怎么布局要結合網(wǎng)站結構來優(yōu)化。主關鍵詞肯定是放在首頁優(yōu)化，副關鍵詞隨之放在二級欄目或者二級域名下，看競爭程度大小決定。長尾關鍵詞放在內容頁。
3、寫標題和關鍵詞標簽。
從用戶體驗出發(fā)，一個內容頁只能擁有一個標題。有兩個會導致用戶茫然離去。盡量做到簡潔，能解決問題就達標了。
4、強調頁面內容的關鍵詞。
內容關鍵詞一般應該遵循以下四個原則。
(1)適當?shù)某霈F(xiàn)相關關鍵詞的文章鏈接。
(2)內容頁文章標題采用h1最高權重標簽。
(3)控制好關鍵詞出現(xiàn)的頻率，做到自然，易于用戶閱讀。
(4)適當?shù)募哟痔幚怼?/p>
5、做好相關關鍵詞推薦。
拉攏用戶的眼球，做好終端頁相關鏈接關鍵詞建設工作，這樣做的好處是增加訪問深度，讓用戶更加依戀網(wǎng)站，從而時常關注我們的網(wǎng)站。
注明一點：不管是網(wǎng)站優(yōu)化，還是網(wǎng)站推廣，小到網(wǎng)站的關鍵詞優(yōu)化、長尾關鍵詞優(yōu)化，我們都要做到數(shù)據(jù)的組合分析，不斷調整優(yōu)化手段并持之以恒。
跟培訓機構簽合同需要注意篇十九
除勞動者與用人單位協(xié)商一致的情形外，勞動者依照勞動合同法規(guī)定，提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應當與其訂立無固定期限勞動合同。對勞動合同的內容，雙方應當按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則協(xié)商確定。
用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日)，并與勞動者補訂書面勞動合同。
勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的，有關勞動者的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業(yè)危害防護和本地區(qū)上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動合同履行地的有關規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊地的有關標準高于勞動合同履行地的有關標準，且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。
勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
用人單位應當支付對勞動者進行專業(yè)技術培訓的有憑證的培訓費用、培訓期間的差旅費用以及因培訓產(chǎn)生的用于該勞動者的其他直接費用。
勞動合同期滿，但是用人單位與勞動者依照約定的服務期尚未到期的，勞動合同應當續(xù)延至服務期滿;雙方另有約定的，從其約定。
職工連續(xù)工作滿2019年的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。
用人單位與勞動者不得在勞動合同法規(guī)定的勞動合同終止情形之外約定其他的勞動合同終止條件。
勞動合同期限是勞動關系當事人雙方享有權利和履行義務的時間。勞動合同訂立后，雙方當事人便建立了勞動關系，各自要依據(jù)自己的勞動行為來享受權利和履行義務。但是，這種權利義務關系不可能無頭無尾，成為永恒不變的關系，尤其是市場經(jīng)濟條件下，勞動力的流動是必然的。勞動關系可能是較長期限的，也可能是短暫的，到底要維系多久，必須通過一定的具體時間表現(xiàn)出來，這就產(chǎn)生了勞動合同的期限。勞動合同如果沒有期限，雙方當事人享有權利和履行義務處于不確定狀態(tài)，不利于維護各自的合法權益。
勞動合同期限是勞動合同存在的前提條件，是實現(xiàn)勞動合同內容的保證。勞動合同是以實現(xiàn)勞動過程為目的，勞動過程是一個相當復雜的過程。勞動合同如果沒有期限，這個過程就難以確定，生產(chǎn)或工作任務的完成就無法保證，合同也就失去了存在的真正意義。正因為如此，本法把勞動合同期限作為勞動合同的必備條款之一作出規(guī)定。
根據(jù)本條規(guī)定，勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限三種。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
合理地確定勞動合同期限，對當事人雙方來說，都是至關重要的。由于勞動合同期限需要雙方當事人協(xié)商確定，因此，應當遵循一定的原則，用統(tǒng)一的目標來約束當事人的意志。確定勞動合同期限除了堅持勞動合同訂立的原則外，還要掌握這樣兩條原則：第一，有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則。訂立勞動合同的目的是建立勞動關系，實現(xiàn)社會生產(chǎn)勞動，使勞動者獲得物質上的一定利益。而勞動者的勞動和獲得的物質利益，都必須依賴企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，取得好的經(jīng)濟效益。因此，訂立勞動合同的期限首先必須從生產(chǎn)實際出發(fā)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)和工作的需要來確定。第二，兼顧當事人雙方利益的原則。在堅持有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則下，要兼顧當事人雙方的利益。因為訂立勞動合同是企業(yè)和勞動者雙方的事情，關系到雙方的利益。確定勞動合同期限時，不能只強調企業(yè)的生產(chǎn)工作需要，也應當兼顧勞動者個人利益，尊重勞動者個人意愿?？傊?，當事人雙方都應當處理好眼前利益和長遠利益的關系，合理確定勞動合同的期限。
科學合理地確定勞動合同的期限，對于用人單位和勞動者的發(fā)展都有很大幫助。用人單位可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的長期規(guī)劃和目標任務，對勞動力的使用進行科學預測，合理規(guī)劃，使勞動合同期限能夠長短并用，梯次配備，形成靈活多樣的格局。勞動者可以根據(jù)自身的年齡、身體狀況、專業(yè)技術水平、自身發(fā)展計劃等因素，合理的選擇適合自己的勞動合同期限。
跟培訓機構簽合同需要注意篇二十
※檢查電腦的任何問題，或者是解毒，最好在沒有病毒干擾的環(huán)境下進行，才能完整測出真正的原因，或是徹底解決病毒的侵入。
2、重要資料，必須備份。
※資料是最重要的，程序損壞了可重新copy，甚至再買一份，但是自己鍵入的資料，可能是三年的會計資料，可能是畫了三個月的圖片，結果某一天，硬盤壞了或者因為病毒丟失資料，會讓人欲哭無淚，所以一般性的備份是絕對必要的。
3、盡量避免在無防毒措施的機器上使用可移動磁盤。
※一般人都知道不要使用別人的磁盤，即可防毒。但是不要隨便用別人的電腦也是非常重要的，否則有可能帶一大堆病毒回家。
4、使用新軟件時，先用掃毒程序檢查，可減少中毒機會，
※主動檢查，可以過濾大部分的病毒。
5、準備一份具有查毒、防毒、解毒及重要功能的軟件，將有助于杜絕病毒。
6、遇到電腦有不明音樂傳出或死機時，而硬盤的燈持續(xù)亮著，應即刻關機。
※發(fā)現(xiàn)電腦hdisk的燈持續(xù)閃爍，可能是病毒正在format硬盤。
7、若硬盤資料已遭到破壞，不必急著format，因病毒不可能在短時間內，將全部硬盤資料破壞，故可利用災后重建的解毒程序，加以分析，重建受損狀態(tài)。
※重建硬盤是有可能的，救回的幾率相當高。
8、不明信件不要打開。
9、共享目錄要有密碼。
10、及時升級操作系統(tǒng)補丁程序及反病毒程序。
11、請尊重原產(chǎn)品之知識產(chǎn)權，并支持國內自己開發(fā)的優(yōu)秀軟件。
跟培訓機構簽合同需要注意篇二十一
很多人一直把管理當作一項處理人員關系的工作，實際并非如此，管理是一種機制，它涉及企業(yè)的方方面面，可以說，企業(yè)任何部門出現(xiàn)問題，都可歸咎于管理的失敗dd推銷人員未完成任務，原因不外乎幾方面：商品無競爭力、不了解自己的市場、服務水平低下、不了解推銷技巧、缺乏熱情等，這些都可以說是管理的無能dd商品無競爭力是決策失敗，不了解市場表明管理的盲目性，服務差說明管理思想有問題或組織不力，推銷缺乏力度說明有關人員缺乏培訓，監(jiān)督或待遇不公平。
對任何企業(yè)來說，它的產(chǎn)品都不是有一個銷售部門或一些推銷員就能賣出去的。企業(yè)首先要生產(chǎn)或經(jīng)營顧客需要而不是企業(yè)認為他們需要的產(chǎn)品，這是管理者的任務，而這種管理職能就叫“市場營銷”，由于它的目標性更強，更貼近顧客需求，因而作用更大。至于推銷只是銷售手段的一種，企業(yè)若想只靠推銷員的努力來獲取利潤就會在一棵樹上吊死。戰(zhàn)爭的勝利不是靠士兵流血犧牲換來的，它取決于作戰(zhàn)計劃的制訂與實施，短兵相接不過是一種表現(xiàn)形式，勝負在計劃實施時已經(jīng)決定了，這就是有那么多以少勝多戰(zhàn)例的原因，商戰(zhàn)亦如此。
可以說，管理決定著企業(yè)的整個命運；市場營銷是一種更先進、專業(yè)、有效的銷售管理方法；售出產(chǎn)品，是企業(yè)的目的，推銷則是實現(xiàn)銷售的手段之一。至于營銷與推銷之間的關系嘛，若把營銷作為一種理論，則推銷只算得上一個技巧而已。
如何辯證營銷？市場營銷中有許多常見的套路，但如果我們換一種方式思考，也許會有意想不到的收獲。
低價與高價促銷。
低價給消費者帶來了實惠，所以低價促銷常常作為商家吸引顧客的重要手段，諸如“降價大酬賓”之類的促銷活動屢見不鮮。然而有些產(chǎn)品卻是低價滯銷，高價緊銷。國外有一家珠寶商為了加速資金周轉，將經(jīng)銷的珠寶降價銷售，顧客對此反應冷淡。有一次老板臨時外出，將繼續(xù)降價的決定寫在一張紙條上留給雇員，由于字寫得潦草，雇員把按1／2的價格誤為按原價高出1／2倍的價格賣，沒想到卻銷售一空。這種營銷，實際上就是高價促銷。一般對于名牌、高檔、貴重產(chǎn)品，高價能使顧客感到貴重、安全、貨真價實，低價反而招人“嫌疑”。所以用高價還是“低價”招攬生意自有其營銷的辯證哲理，關鍵在于恰當應用。廣州一家電鍍廠，專門生產(chǎn)仿古電鍍產(chǎn)品，開業(yè)之際，一反“開張降價大酬賓”的常規(guī)，提出“開業(yè)三天高價迎賓”。原來制造開業(yè)時擺放的仿古產(chǎn)品的模具已被毀，就放在貨架處，物以稀為貴，顧客爭先出高價購買，其知名度也迅速提高。
競爭取用與不競爭取用。
市場競爭越來越激烈，誰擁有更有效的競爭策略，誰就更可能贏得競爭的勝利。但競爭是需要付出“爭斗成本”的，有時不競爭取勝，可能更高人一籌?！秾O子兵法》（謀攻篇）曰：“是故，百戰(zhàn)百勝非善者也；不戰(zhàn)而屈人之兵，善之善者也”。也就是說不戰(zhàn)而取勝才是上策。國外一些企業(yè)進入我國市場后，受到了我國企業(yè)的阻擊，他們紛紛采取兼并手段，或通過收購徹底消滅“對手”，或以控股將“對手”的品牌“消滅”，使我國一些企業(yè)喪失競爭能力，從而達到其不爭而勝的目的。這種不競爭取勝的手段，被日本管理專家伊丹敬之在《經(jīng)營戰(zhàn)略的內在邏輯》專蓍中視為“不樹敵的戰(zhàn)略”，并指出主要方法有3個：一是分棲共存；二是阻止參人；三是協(xié)調行動。
賺與賠。
賺錢是企業(yè)的“本性”，但是有時為了賺錢首先可能需要賠錢，如果一味地強調賺，可能最終卻是賠，賺與賠是辯證的。1991年，鹿苑羊絨集團公司給英國某廠家啟運一批羊絨，由于天津輪船公司不謹慎，貨物延期十幾天，未能上船，這時離交貨期只剩兩天。鹿苑羊絨集團公司的經(jīng)理當機立斷，改空運！于是20噸羊絨從天津轉運北京，并辦理特快件，準時抵達英國，為此該公司多花50萬元人民幣。但1993年日本某公司原計劃分別同幾家工廠訂貨，聽說鹿苑有如此國際信譽，立即改變主意，全部改為同鹿苑訂貨，這給鹿苑賺回的何止是50萬元！
薄利多銷與厚利少銷。
薄利多銷即通過低價刺激消費，增加銷量，使利潤增加。但對于需求價格彈性小的產(chǎn)品，即需求對價格不敏感的產(chǎn)品就不宜采取薄利多銷的戰(zhàn)略，因為這種產(chǎn)品薄利低價不會引起足夠的多銷，總利潤未必能增加。厚利少銷，反而因需求對價格不敏感，厚利高價導致的銷量下降不明顯，總利潤卻能增加。對于市場容量小或接近飽和市場也適合厚利少銷。因為薄利多銷會很快使市場飽和，這等于搬起石頭砸自己的腳，厚利少銷方可延長產(chǎn)品市場生命。
質量是企業(yè)的生命與品種是企業(yè)的生命。
“質量”與“品種”是企業(yè)闖市場的兩條腿，缺一不可，
如果質量再好，品種過時，產(chǎn)品也會滯銷。所謂市場意識首先應該是品種意識，然后是質量意識，首先要開發(fā)適銷對路的品種，然后才有提高質量的必要。隨著市場競爭的日益激烈。質量之戰(zhàn)已經(jīng)發(fā)展到品種之戰(zhàn)。本世紀90年代初，正當美國為自己的產(chǎn)品與日本的產(chǎn)品長達個世紀的“質量戰(zhàn)”所取得的成果慶幸之時，卻發(fā)現(xiàn)日本的“靈活生產(chǎn)體系戰(zhàn)略”整整超過美國一代人。所謂“靈活生產(chǎn)體系”是指企業(yè)針對顧客的需求可生產(chǎn)出任何花色品種。以汽車制造業(yè)為例，其“靈活生產(chǎn)體系”的內容為“四任何戰(zhàn)略”，即任何工人，在任何時間和任何批量及任何品種的汽車。可見美日之間“質量之戰(zhàn)”的戰(zhàn)火尚未熄滅，“品種之戰(zhàn)”的硝煙又起。所以單純追求質量或單純追求品種，都難以適應現(xiàn)代市場的競爭。
熱情服務與冷談服務。
顧客是“上帝”的觀念，使很多商家的服務人員對顧客笑臉相迎，熱情導購，微笑服務。不讓顧客“自由”一會，以熱情“轟炸”到底，結果使顧客很不自在，在服務員的熱情陪同下，出于面子只好買點什么，或很費勁地編造一個能說得過去的不購買“借口”，便在“歡迎您下次光臨”的熱情告別聲中，一去不復返。可見，對顧客“熱情”還是冷淡，應辯證地看待，一般對顧客感興趣的產(chǎn)品應當熱情解答說明，除此之外應當“冷淡”顧客，任其自由選擇、觀看、思考和決策，使顧客較為自由地逛商場選購商品。
跟隨市場和創(chuàng)造市場。
在市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)要緊跟市場，市場需要什么，企業(yè)就要生產(chǎn)什么。企業(yè)不惜一切代價到市場上去尋找“緊銷貨”，結果不少企業(yè)“見物不見人”，只注意了商品，沒注意對消費者的研究，被動地跟著市場轉，直到轉到“一哄而下”。企業(yè)跟隨市場，并不排除創(chuàng)造市場；企業(yè)跟隨“緊銷貨”，也可以創(chuàng)造“緊銷貨”，這才能“引導消費新潮流”，取得市場的主動權?！按禾m”空調及“小鴨”圣吉奧全自動洗衣機超前開發(fā)市場的成功，就是創(chuàng)造市場的成功。
先發(fā)制勝與后發(fā)制勝。
人無我有，先下手為強，在市場營銷中屢見不鮮，如搶先推出換代產(chǎn)品，擠占下一輪市場；搶先降價，提高市場占有率；搶先奪得廣告標王，產(chǎn)生轟動效應等，均屬先發(fā)制勝。而“人有我憂，人優(yōu)我廉”緊跟競爭對手其后的后發(fā)制勝的策略也大有用武之地。原因在于：其一，吸取先發(fā)者的教訓，穩(wěn)扎穩(wěn)打，減少風險；其二，針對先發(fā)者的“失足”迎頭趕上，成為成功者；其三，不急于參戰(zhàn)，坐觀競爭，靜觀魚蚌相爭，專收魚翁之利。先發(fā)還是后發(fā)制勝全在于營銷中的辯證運籌。
促銷與克銷。
企業(yè)為了擴大市場占有率，增加盈利，需要采取廣告、公關、人員推銷、營業(yè)推廣四大促銷策略促銷，但是大量銷售、無克制地銷售未必就是上策。名牌產(chǎn)品在緊銷的時候，應需要克制銷售，嚴把質量關，寧缺勿濫，才能保名牌。即使在生產(chǎn)能力具備的情況下，企業(yè)為了穩(wěn)扎穩(wěn)打，使銷售服務的擴大與銷售量的擴大相適應，也需要克制銷售。在換代產(chǎn)品未成熟開發(fā)出來之前，不能讓老產(chǎn)品市場上飽和，這時也需要克制銷售和穩(wěn)住市場。“娃哈哈”曾經(jīng)成功地發(fā)展了“饑餓銷售法”就是克制銷售的成功?！巴薰睘榱嗽斐墒袌龉┎粦蟮霓Z動效應，曾經(jīng)一度故意對銷售者的訂貨量不予滿足，打一個缺口，使得大量經(jīng)銷商反而更加積極爭取經(jīng)銷“娃哈哈”。
創(chuàng)新與保守。
“百事可樂”自60年代以來，以新的口味猛攻老牌明星“可口可樂”這種“創(chuàng)新”為突破口的營銷使得百事可樂取得了成功。1985年，“可口可樂”為了抵制“百事可樂”的進攻，也搞起了創(chuàng)新，推出了“新可樂”，沒想到成千上萬的抱怨電話打到了公司總部，公司在短短的幾個月內又請回“老牌可樂”，從而穩(wěn)住了市場。這里創(chuàng)新與保守最終都獲得了成功。有的市場創(chuàng)新可成功，而有的市場保守卻能成功，因為很多消費習慣、消費方式是不可輕易創(chuàng)新的，如西方一些發(fā)達國家葡萄酒由老式的木塞瓶蓋改為金屬瓶蓋，就遭到消費者的反對，因為消費者長期形成了渴酒拔木塞的消費習慣，并以拔出時一瞬間發(fā)生的“砰”的一聲為樂。
擇優(yōu)宣傳與露缺宣傳。
宣傳產(chǎn)品的優(yōu)點，無疑會有助于塑造好的產(chǎn)品形象，但報喜不報憂式的宣傳，有時會使消費者對宣傳的可信度大打折扣，而敢于暴露缺陷的露缺式宣傳，反而會更使消費者信賴。所以一些企業(yè)在宣傳產(chǎn)品的優(yōu)點之后，還要增加一句本產(chǎn)品還存在不足之處，對于不在乎這些不足的顧客是愿意購買的，因為總比購買一種夸得天花亂墜而買了后又說不定什么地方出問題的產(chǎn)品踏實得多。露缺宣傳有時由于誠實的宣傳反而可能把“丑”轉化為“美”，例如：美國墨西哥州高原的一個蘋果園園主，一直以盛產(chǎn)高質量的蘋果而聞名，但一年一場大冰雹使其蘋果斑痕累累，但他冥思苦想之后，干脆就給這些蘋果照實寫上說明：“這些蘋果個個帶傷，這是冰雹打的，是高原地區(qū)出產(chǎn)蘋果的標記”。這樣的實實在在的宣傳反而贏得了消費者的認同，當年蘋果銷售一空。
跟培訓機構簽合同需要注意篇二十二
通過調查，發(fā)現(xiàn)求職簡歷對于求職者獲取初步面試及其重要。因此專家建議求職者在填寫簡歷時，應注意以下幾點技巧，以便更加快捷的找到合適自己的工作！
包括您的姓名、性別、出生年月、籍貫、戶口所在地、婚姻狀況、教育背景(包括學歷程度和所學專業(yè)及畢業(yè)學校)、外語和電腦掌握的熟練程度等等，一定要詳細列出，給人以完整的印象；同時，也表明你工作態(tài)度認真、規(guī)范，懂得商業(yè)禮儀。個人照片如果在有條件的情況下請盡可能的上傳在網(wǎng)上，讓未曾謀面的招聘負責人對你留下深刻的印象。
二、聯(lián)系方式要準確無誤。
當您在網(wǎng)上求職時，一定要保證您所填寫的手機、電話號碼和e-mail真實有效。如果因為聯(lián)系方式不正確，讓用人單位聯(lián)系不上您而失去了一份好的工作機會，這是對自己是多么重大的損失?。?/p>
三、求職意向要明確。
期望薪水、期望地點、期望行業(yè)、期望工作職位要根據(jù)自己的情況填寫清楚，讓別人更加很好的了解你對自己的職業(yè)規(guī)劃。
四、教育經(jīng)歷和工作經(jīng)歷定要填寫的詳細清楚。
此兩項是您的'簡歷中的精華部分，一定要根據(jù)自己的真實情況填寫的詳細、清楚，做到讓人一目了然的效果。實踐證明，從求職者的經(jīng)歷來能看出應聘者的經(jīng)驗、能力和發(fā)展?jié)摿?。這是打開用人單位與您面談的敲門磚。
五、技術特長要重視。
技術特長是用人單位極為關注的一個重要內容之一，因為鑒于此可以更全面的考察一個人的能力以及職位的適應性。
為能更好的給廣大求職者提供服務，廣大求職者積極完善個人簡歷。
跟培訓機構簽合同需要注意篇二十三
04月09日訊《高中生留學新加坡需要注意的那些事》由出國報道。在當下的出國留學熱潮中。新加坡留學一度成為熱門國家，越來越多的高中生選擇新加坡留學，其雙語教學的方式，性價比高工薪家庭都可以承受的留學費用，無一不受到留學生及家長的追捧。但有一部分留學生不具備獨自海外求學的能力，因此，新加坡的專家提醒留學生及家長在出國留學新加坡時要注意以下風險：
1、留學生的英語及學術能力欠缺。很多中國留學生語言基礎薄弱，在新加坡留學生活充滿了障礙，很多學生要花至少一年甚至更長的時間來學習英語。新加坡的語言氛圍雖好，但要想通過語言課程有相當?shù)碾y度，很多留學生雅思或托福始終達不到學校要求成績，因此只能選擇先回國考語言，再去新加坡留學。
2、許多中國留學生生活自理能力差。不具備成熟心智。很多高中生雖然寒窗苦讀了12年，但學到的'只是書本知識，獨立思考能力缺乏。這些問題使高中生無法融入新環(huán)境。
3、留學生家庭經(jīng)濟條件供應不足。留學生家長要考慮到家庭近幾年的經(jīng)濟狀況能否支付孩子新加坡留學花費。有些家長只想著把孩子送出國，但對國外情況不了解，孩子出國后除了花父母的血汗錢，別的什么也學不到。
4、國外大學錄取存在差別。有些留學生已經(jīng)獲得了大學的錄取通知書或“有條件錄取通知書”，但是孩子很難通過語言關，學習語言占據(jù)了在國外的大部分時間，也多花了不少資金。在選擇新加坡學校的時候，應該在比較專業(yè)的同時考慮到學校的綜合排名。
5、簽證如何準備。很多高中生在出國前，幾乎把所有的時間都用在簽證材料的籌備上。出國在即學生沒時間加強和改善自己的簽證材料質量，由于準備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。
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跟培訓機構簽合同需要注意篇二十四
買賣合同是合同類型中最常見的一種。所以，無論是合同律師還是法務工作者，在工作中都會經(jīng)常遇到審查買賣合同的情形。那么，審查買賣合同需要從何下手，需要注意哪些細節(jié)問題呢?現(xiàn)筆者從以下十大需要注意的細節(jié)為您解讀。
第一，審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格。還要看供方有無供貨能力，有無獨立承擔經(jīng)濟責任。如是審查需方，需看有無付款能力，有無獨立承擔經(jīng)濟責任能力。注意供需雙方都要核對清楚。
第二，審查買賣標的物(貨物)的基本情況。看是否有產(chǎn)品名稱故意不寫全稱，混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫產(chǎn)品牌號和商標，想達到以次代好的目的;有的供方不寫產(chǎn)品規(guī)格型號，企圖交貨蒙混過關;還有的供方不寫生產(chǎn)廠家，想用價低的檔次差的產(chǎn)品供貨。
所以，在審查時需重點審查是否寫清產(chǎn)品全稱，寫清牌號、商標，寫清、寫全規(guī)格、型號、寫清生產(chǎn)廠家。
在審查買賣標的物時，看是否有供方不寫隨機備品、配件工具、數(shù)量及供應辦法。為了不免費提供，再借機收取配件費用。故需要提醒簽訂者注意：要寫清隨機備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
第三，審查標的物的數(shù)量和計量方法。為避免合同雙方簽訂者對產(chǎn)品數(shù)量或計量方法故意約定為本企業(yè)的標準或計量方式。應注意產(chǎn)品的數(shù)量應以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，應對雙方使用的計量方法作出具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少?？词欠窆┓讲粚戨S機備品或配件工具的數(shù)量。防范方法是要寫清隨機備品數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
第四，審查標的物的技術標準(含質量要求)。這在買賣合同中存在的.陷阱是不寫質量標準;成套產(chǎn)品的，不寫附件的質量標準;看樣訂貨的，不封存樣品。
所以要注意審查時質量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?亦或企業(yè)標準?成套產(chǎn)品的，不但要寫清主件的質量標準，還要寫清附件的質量標準?？礃佑嗀浀?，一定要將樣品封存好，作為驗收的標準。另要注意審查質量負責的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學、合理。如果對產(chǎn)品質量保證的時間寫的不合理，就會造成買方無充足時間審查。
第五，審查標的物的包裝方式和包裝要求。在買賣合同中，會經(jīng)常出現(xiàn)供方不寫或不寫清包裝標準、包裝物的供應和回收，也不寫費用負擔，以達到簡易包裝省錢省力的目的。在審查時就要注意看是否寫清包裝物、包裝標準、包裝標簽的內容等。對包裝物的供應、回收，費用負擔也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責任約定是否清楚等。
第六，產(chǎn)品價格及支付期限、地點和方式及交貨的期限、地點和方式。在買賣合同中不寫單價，逃避物價檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種等情況都會發(fā)生，不寫清交貨方式，以達到不承擔風險責任的目的，也為糾紛管轄設下埋伏。在審查中要看是否寫清單價，寫清幣種?？词欠駥懬褰回浀攸c和方式，代辦托運時間及是否寫清運輸工具和運輸路線等。
第七，審查合同中是否約定驗收或者檢驗的標準、方式、日期。在買賣合同中容易存在的陷阱是供方不寫驗收標準、方法及提出異議的期限，或將提出異議的期限訂的過短。在審查合同時就要看是否明確規(guī)定貨物的驗收辦法，事關供需雙方預期的經(jīng)濟效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質量糾紛的地方，必須注意明確訂明。看合同中是否明確載明：驗收的時間;驗收的方式;驗收的標準;由誰負責驗收和試驗;當驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品的質量監(jiān)督檢查機關執(zhí)行仲裁等等。
第八，審查是否約定結算方式。在買賣合同中不寫結算方式和期限，或只寫結算方式，不寫結算期限。以達到延長付款期的目的，這是買賣合同常存在的陷阱。這就需要注意審查是否寫清結算的具體方式，寫明結算期限。若是分期付款，還要審查是否寫清每次付款的日期和確切數(shù)額。
第九，審查違約責任及解決合同爭議的方法。在買賣合同中會存在有可能違約的一方，不寫違約責任，或將違約責任寫得過輕。甚至不寫合同糾紛的解決方式;選擇有利于自己的合同解決方式和管轄機關。以為己方違約做好鋪墊。這就需要注意是否將違約責任寫具體。最好把對方每項義務不履行的違約責任都分別寫清，以鉗制對方，使其正確、全面履行合同義務。要審查是否寫清解決糾紛的方式，是仲裁、還是訴訟及確定糾紛的管轄地等。
第十，審查合同落款、署名、蓋章等方面。在買賣合同中往往存在不注意寫明簽名人是法人代表，還是法定代表人授權的其他委托代理人。及不蓋公章或蓋的不是公章，用沒有備案的合同章甚至業(yè)務章，或蓋上了分公司或公司下屬部門的印章。
查。
另外值得提醒注意的一點，在審查落款、署名、蓋章時，看合同中關于簽字和蓋公章是怎么約定的：如果關于合同效力條款有寫“簽字和蓋章，合同方生效”，那么就要注意審查看，署名和蓋章二者是否同時都有，否則會影響合同的效力，造成買賣合同無效的風險。
以上是合同律師及法務工作者在審查買賣合同時主要該注意的十大細節(jié)，做到這些，可以幫助交易雙方，最大限度地避免交易風險。
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