合同可以規(guī)范合作關(guān)系，明確雙方責(zé)任，增加合作的順利性和可預(yù)測性。合同的簽署應(yīng)該經(jīng)過雙方的知情和自愿，確保合同的有效性。這里有一些具體的合同案例，可以幫助你更好地理解合同的應(yīng)用。
房產(chǎn)銷售代理合同篇一
甲方指定乙方為________(地區(qū))獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在________(別墅、寫字樓、公寓、公寓)建設(shè)的________(項(xiàng)目)。
1.本合同的代理期限為_____________________________________________________________在本合同期滿前_____天內(nèi)，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長_____個月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。
2.在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________________指定其他代理人。
本項(xiàng)目推廣費(fèi)用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付..費(fèi)用在發(fā)生前一次性支付。
乙方負(fù)責(zé)支付具體銷售人員的費(fèi)用和日常開支。
銷售基價(代理項(xiàng)目每層均價)由甲乙雙方確定為________元/平方米，乙方根據(jù)市場銷售情況，取得甲方同意后，有權(quán)靈活浮動。甲方提供并確認(rèn)的銷售價格表是本合同的附件。
1.乙方的代理傭金為所售___________件商品價格清單成交額的___________%。如果乙方實(shí)際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按______的比例分?jǐn)偂４韨蚪鹩杉追揭匀嗣駧胖Ц丁?/p>
2.甲方同意按以下方式支付代理傭金:甲方簽訂正式銷售合同并獲得定金后，乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)委托，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。甲方應(yīng)在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金，乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后開具收據(jù)..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應(yīng)得的傭金后，剩余部分返還給甲方..
3.乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應(yīng)在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的`房價款。
4.因客戶違反臨時銷售合同而沒收的保證金分為兩部分。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:。
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照及銀行賬戶復(fù)印件；
(2)對于新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)許可證(包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證書)，以及商品房銷售證明、出口商品房預(yù)售許可證和出口商品房銷售許可證；對于舊房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供房車，并確保乙方客戶預(yù)訂的房間號碼不被誤訂。
3.甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作:。
(1)制定推廣計劃(包括市場定位、銷售目標(biāo)、銷售計劃、廣告等)；
(2)根據(jù)營銷計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
(3)在委托期內(nèi)，按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行廣告和策劃；
(4)發(fā)送宣傳資料和銷售手冊；
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察，介紹項(xiàng)目、環(huán)境和情況；
(6)利用多種形式開展多渠道銷售活動；
(7)在甲方與客戶正式簽訂銷售合同之前，乙方代理簽訂臨時物業(yè)銷售合同并收取定金；
(8)未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得向客戶做出任何承諾..
2.在銷售過程中，乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹甲方提供的__________項(xiàng)目的特點(diǎn)和情況，盡最大努力促進(jìn)銷售，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的銷售價格，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得給予客戶任何折扣..客戶同意購買時，乙方按照雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況(如客戶一次購買多臺)，乙方應(yīng)通知甲方，協(xié)商處理。
甲方:。
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷售代理合同篇二
地址：
電話：
法人：
委托代理人：
乙方：***地產(chǎn)營銷策劃有限公司。
地址：
電話：
法人：
委托代理人：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《xxx民法通則》和《xxx合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營***項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條銷售定義。
為了正確理解本合同內(nèi)容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題。
第二條合作內(nèi)容和范圍。
甲方指定乙方獨(dú)家銷售代理的由甲方所屬的項(xiàng)目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目。具體可售單位按附件執(zhí)行。
第三條合作期限。
本合同代理期限共10個月，自年?月?日起至??年?月?日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止。本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向，將以書面形式通知乙方。
第四條銷售價格。
1、銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲方商定后給出銷售均價，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件，并按此作為計算代理傭金及其他費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后再實(shí)施。一般來說，甲方不鼓勵項(xiàng)目開盤后的市場銷售價格調(diào)整。
3、根據(jù)銷售的實(shí)際情況，需采取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案后，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行。
4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。
第五條傭金和支付。
1、乙方的銷售代理傭金為項(xiàng)目價目表成交額的8%。在經(jīng)甲方書面同意提價，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：
銷售交易傭金??80%。
銷售考核傭金??10%。
銷售保證傭金??10%。
3、凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內(nèi)支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金。
a客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；
b客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；
c分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；
d按揭貸款付款者,首付款不低于合同金額的50%。
4、根據(jù)第八條第三款確定的銷售指標(biāo)體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn)。
5、銷售保證傭金待項(xiàng)目銷售完結(jié)后，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方。
6、甲方需依照合同說明按時支付乙方傭金，乙方應(yīng)遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票。
7、甲方的預(yù)留房源也計入乙方的銷售計劃總量，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方。
8、因甲方原因造成客戶的退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第六條?費(fèi)用分擔(dān)。
1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括報紙、電視、車體、路牌等廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、辦公耗材等)由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付。
2、若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方人員的差旅費(fèi)、人工費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
3、甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用。售樓處內(nèi)部的水、電、暖、電話等產(chǎn)生的其他費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
4、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
5、費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。
第七條銷售合同審批和房款收繳。
甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：
1、乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同。
2、乙方與客戶達(dá)成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章。
3、客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財務(wù)單位繳納購房款項(xiàng)；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。
4、甲方在1個工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù)。
5、客戶在合同簽字蓋章的第3個工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件。
甲方：_________________乙方：_________________。
地址：_________________地址：_________________。
電話：_________________電話：_________________。
代表：_________________代表：_________________。
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房產(chǎn)銷售代理合同篇三
房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為。以下是本站小編整理的房產(chǎn)銷售代理。
合同。
歡迎參考閱讀。
甲方：____________________________________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書;。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：____________________。
代表人：____________________年____月____日。
乙方：____________________。
代表人：____________________年____月____日。
出售方(稱甲方)：_________。
購買方(稱乙方)：_________。
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;。
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;。
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________.
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時_________市銀行貸款利率計算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
甲方：____________________________________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書;。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
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2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：____________________。
代表人：____________________年____月____日。
乙方：____________________。
代表人：____________________年____月____日。
房產(chǎn)銷售代理合同篇四
房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為。以下是本站小編整理的房產(chǎn)銷售代理合同，歡迎參考閱讀。
甲方：房地產(chǎn)有限公司_。
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：職務(wù)：
乙方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司。
郵碼：_266000_。
法定代表人：_吳云海_職務(wù)：_總經(jīng)理_。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的**項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
1.甲方指定乙方為在**項(xiàng)目項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目位于，總建筑面積約為平方米，共計套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準(zhǔn)。
2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，則甲方對該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個月，自20xx年月日至年月日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
1.本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報紙電視廣告投放費(fèi)用、印制宣傳物料、售樓書、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設(shè)計施工等)由甲方負(fù)責(zé)支付，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行。
2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費(fèi)用。
由于項(xiàng)目展示銷售需要的電話費(fèi)、辦公設(shè)備、樣板房內(nèi)所有費(fèi)用等所有投入均由甲方承擔(dān)。
3.乙方自行負(fù)責(zé)銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬;保證銷售環(huán)境的。
整潔;乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付;乙方人員來往于本項(xiàng)目的所有差旅費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第四條銷售價格。
1.雙方同意，項(xiàng)目的銷售均價為元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表。
作為本合同的附件。
2.此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行;低于此底價表成交的單元必須得到甲。
方簽字同意。
3.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經(jīng)甲方簽字后。
執(zhí)行;。
4.乙方應(yīng)在銷售過程中嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的銷售價格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高。
或降低價格進(jìn)行銷售。
第五條代理進(jìn)度、代理過程的約定。
(一)代理進(jìn)度。
1.銷售進(jìn)度以取得的《商品房預(yù)售許可證》、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準(zhǔn)。
2.代理進(jìn)度甲乙雙方可根據(jù)市場和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整(以批準(zhǔn)的銷售計劃為準(zhǔn))，調(diào)整進(jìn)度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補(bǔ)充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過程。
甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：
1.甲方應(yīng)在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預(yù)售/。
買賣合同。
》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認(rèn)。
2.甲乙雙方分別任命一名負(fù)責(zé)人(乙方為，甲方為)，負(fù)責(zé)銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進(jìn)行銷售，并接受甲方的監(jiān)督。
3.購房付款以及進(jìn)款的約定。
(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，并于《房屋定購書》簽定后七日。
簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》。
(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日。
內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項(xiàng)進(jìn)款時限根據(jù)銀行規(guī)定。
第六條代理傭金及支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可。
獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。
(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并已繳納首期款項(xiàng)的房屋，乙方。
每月1日前提供傭金清款明細(xì)單報甲方審核。甲方于收到清款明細(xì)單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)。。
3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_**項(xiàng)目_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項(xiàng)目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。
(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認(rèn))。
(4)甲方正式委托乙方為_**項(xiàng)目_項(xiàng)目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示;。
2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。
3.甲方保證若客戶購買的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
4.甲方委派財務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。
5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。
6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進(jìn)度，確保工程按預(yù)定時間竣工并驗(yàn)收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負(fù)責(zé)。
9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。
10.銷售過程中，項(xiàng)目如有變動甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，雙方簽字確認(rèn)，對于乙方提出的書面問題，應(yīng)三日內(nèi)給予書面答復(fù)。
11.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。
12.本項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計、園林景觀規(guī)劃設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認(rèn)可。
13.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。
第八條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;。
(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;。
(3)在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動;。
(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;。
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)。
2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署該項(xiàng)目之定購書及其購房合同，負(fù)責(zé)督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。
4.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的**項(xiàng)目項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團(tuán)購情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
6.在項(xiàng)目正常銷售期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)安排銷售團(tuán)隊(duì)工作人員不少于名(案場經(jīng)理1名、秘書名，置業(yè)顧問名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項(xiàng)目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。
7.乙方應(yīng)避免案場經(jīng)理、銷售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
邀請函。
平面圖價目表銷售文件報紙廣告及電視廣告設(shè)計拍攝。
10.乙方配合甲方的項(xiàng)目營銷推廣和宣傳執(zhí)行工作，并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達(dá)成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶退房的，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。
14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項(xiàng)目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。
第九條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。
2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進(jìn)度完成銷售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。
3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
第十條違約責(zé)任。
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價結(jié)算方式支付乙方費(fèi)用的，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項(xiàng)總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用止。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。
第十一條競業(yè)禁止。
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。
第十二條其他事項(xiàng)。
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_房地產(chǎn)有限公司_乙方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司。
代表人：_。
代表人：_吳云海_20xx_年__月__日。
甲方：__________________________。
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
乙方：__________________________。
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
1、甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。
2、萬元(rmb)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據(jù)作為憑證);甲方在兩個月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方(第一個月返還%，第二個月返還%)，如甲方(保證金)不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項(xiàng)或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。
第二條合作期限。
_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費(fèi)用承擔(dān)。
1.本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用及辦公費(fèi)用(包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、制作沙盤等)由甲方支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的費(fèi)用和日常費(fèi)用由乙方支付。
第四條銷售價格。
1.銷售價(本項(xiàng)目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表)，由甲乙雙方確定為元\平方米。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為成交額的____%;乙方實(shí)際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分雙方五五分。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
(1)甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書;。
(6)甲方提供乙方交通工具;。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
4.如超出銷售以外的事項(xiàng)，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成。
5.甲方有權(quán)在履行開發(fā)合同時返還拆遷戶房屋和自用房的數(shù)額納入乙方提點(diǎn)范圍內(nèi)(2%)。
6.合同簽訂之日起，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進(jìn)駐條件，乙方將在十五日之內(nèi)進(jìn)入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等)。
7.在乙方銷售期間若發(fā)生外界干擾或所發(fā)生的費(fèi)用將由甲方承擔(dān)。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃;。
(3)派送宣傳資料、售樓書;。
(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約。
(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
第八條合同的終止和變更。
法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
協(xié)議雙方：
甲方名稱：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
注冊地址：
聯(lián)系電話：
本合同術(shù)語解釋：
1)該項(xiàng)目:商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)。
2)報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。
3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)用。
甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址。
1.項(xiàng)目名稱：
2.地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條：委托要求。
3.通過方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會效益。
第三條：委托內(nèi)容。
3.本條第1、2款所述之乙方提供該項(xiàng)目之報告及策劃方案的形式包括：
3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套;。
3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費(fèi)全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電子版2-4份;。
3.4項(xiàng)目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。
(二)。
第四條：本合同期限。
1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止;。
2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日;。
3.合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。
第五條：工作人員組成。
2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實(shí)際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。
第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利。
1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;。
8.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件;。
9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費(fèi)用及發(fā)布費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。
(三)。
第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利。
1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;。
6.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目產(chǎn)品定位報告;。
7.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目營銷、招商推廣策劃報告;。
9.乙方提供有關(guān)策劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容;。
16.乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項(xiàng)目提出有益的建議;。
17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;。
18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可執(zhí)行;。
19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;。
21.乙方委派所有工作人員的費(fèi)用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān)。本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。
第八條:策劃服務(wù)費(fèi)用。
1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：
1.1策劃費(fèi)用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。
1.2策劃工作進(jìn)程：
1.2.3.乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告。
1.3策劃費(fèi)用的結(jié)算：
萬元整(小寫：rmb元);。
1.3.10如甲方拖欠款項(xiàng)超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項(xiàng)目而產(chǎn)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)開支)。
(四)。
1.4策劃費(fèi)用之招商部分補(bǔ)充條款：
元)予乙方，獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào);。
1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費(fèi)用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司400120xx70058-24北京市商業(yè)銀行紅星支行。
4.甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān);。
5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負(fù)責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項(xiàng)目之專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條：招商、銷售服務(wù)費(fèi)用。
1、招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定：
1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之全部招商工作;。
1.5租金價格：
1.5.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項(xiàng)目價格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定;。
1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，具體獎勵條款待項(xiàng)目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定。
(五)。
2、招商銷售費(fèi)用結(jié)算：
2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪。
租賃合同。
》并交納定金為依據(jù)。
3、招商補(bǔ)充條款：
3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容;。
3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。
3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。
3.5甲乙雙方達(dá)成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。
3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。
3.4獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款。
3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對該商戶進(jìn)行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi)。
3.5非獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款。
3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補(bǔ)償。
(六)。
3、銷售費(fèi)用的確定。
項(xiàng)目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%。
4、銷售費(fèi)用結(jié)算：
2.銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金;。
3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。
第十條：違約責(zé)任。
4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用。
第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)。
2.乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費(fèi)。
第十二條：爭議的解決方式。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證。
4.若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。
(七)。
第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證。
1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;。
3.乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。
第十五條：其他。
1.“商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;。
2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;。
3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;。
4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;。
5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力;。
6.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
(章)(章)。
代表簽字：代表簽字：
簽署日期：年月日
房產(chǎn)銷售代理合同篇五
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《^v^民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價格。
銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目價目表成交額的%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;。
舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
(5)甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書;。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付的違約金。
第十條其他事項(xiàng)。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：(蓋章)。
代表人：(簽字)。
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)。
代表人：(簽字)。
房產(chǎn)銷售代理合同篇六
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：職務(wù)：
乙方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司。
郵碼：_266000_。
法定代表人：_吳云海_職務(wù)：_總經(jīng)理_。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
1.甲方指定乙方為在____項(xiàng)目項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目位于，總建筑面積約為平方米，共計套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準(zhǔn)。
2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，則甲方對該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個月，自20__年月日至年月日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
1.本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報紙電視廣告投放費(fèi)用、印制宣傳物料、售樓書、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設(shè)計施工等)由甲方負(fù)責(zé)支付，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行。
2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費(fèi)用。
由于項(xiàng)目展示銷售需要的電話費(fèi)、辦公設(shè)備、樣板房內(nèi)所有費(fèi)用等所有投入均由甲方承擔(dān)。
3.乙方自行負(fù)責(zé)銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬;保證銷售環(huán)境的。
整潔;乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付;乙方人員來往于本項(xiàng)目的所有差旅費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第四條銷售價格。
1.雙方同意，項(xiàng)目的銷售均價為元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表。
作為本合同的附件。
2.此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行;低于此底價表成交的單元必須得到甲。
方簽字同意。
3.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經(jīng)甲方簽字后。
執(zhí)行;。
4.乙方應(yīng)在銷售過程中嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的銷售價格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高。
或降低價格進(jìn)行銷售。
第五條代理進(jìn)度、代理過程的約定。
(一)代理進(jìn)度。
1.銷售進(jìn)度以取得的《商品房預(yù)售許可證》、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準(zhǔn)。
2.代理進(jìn)度甲乙雙方可根據(jù)市場和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整(以批準(zhǔn)的銷售計劃為準(zhǔn))，調(diào)整進(jìn)度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補(bǔ)充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過程。
甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：
1.甲方應(yīng)在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認(rèn)。
2.甲乙雙方分別任命一名負(fù)責(zé)人(乙方為，甲方為)，負(fù)責(zé)銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進(jìn)行銷售，并接受甲方的監(jiān)督。
3.購房付款以及進(jìn)款的約定。
(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，并于《房屋定購書》簽定后七日。
簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》。
(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日。
內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項(xiàng)進(jìn)款時限根據(jù)銀行規(guī)定。
第六條代理傭金及支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可。
獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。
(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并已繳納首期款項(xiàng)的房屋，乙方。
每月1日前提供傭金清款明細(xì)單報甲方審核。甲方于收到清款明細(xì)單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)。。
3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項(xiàng)目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。
(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認(rèn))。
(4)甲方正式委托乙方為_____項(xiàng)目_項(xiàng)目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示;。
2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。
3.甲方保證若客戶購買的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
4.甲方委派財務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。
5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。
6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進(jìn)度，確保工程按預(yù)定時間竣工并驗(yàn)收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負(fù)責(zé)。
9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。
10.銷售過程中，項(xiàng)目如有變動甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，雙方簽字確認(rèn)，對于乙方提出的書面問題，應(yīng)三日內(nèi)給予書面答復(fù)。
11.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。
12.本項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計、園林景觀規(guī)劃設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認(rèn)可。
13.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。
第八條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;。
(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;。
(3)在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。
(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動;。
(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;。
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)。
2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署該項(xiàng)目之定購書及其購房合同，負(fù)責(zé)督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。
4.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的____項(xiàng)目項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團(tuán)購情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
6.在項(xiàng)目正常銷售期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)安排銷售團(tuán)隊(duì)工作人員不少于名(案場經(jīng)理1名、秘書名，置業(yè)顧問名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項(xiàng)目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。
7.乙方應(yīng)避免案場經(jīng)理、銷售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.乙方為該項(xiàng)目下列銷售工具制作過程中提供參考意見，并積極配合，保證及時、準(zhǔn)確、符合要求：項(xiàng)目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設(shè)計拍攝。
10.乙方配合甲方的項(xiàng)目營銷推廣和宣傳執(zhí)行工作，并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達(dá)成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶退房的，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。
14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項(xiàng)目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。
第九條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。
2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進(jìn)度完成銷售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。
3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
第十條違約責(zé)任。
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價結(jié)算方式支付乙方費(fèi)用的，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項(xiàng)總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用止。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。
第十一條競業(yè)禁止。
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。
第十二條其他事項(xiàng)。
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_房地產(chǎn)有限公司_乙方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司。
代表人：_。
代表人：_吳云海_20___年__月__日。
房產(chǎn)銷售代理合同篇七
供應(yīng)商（以下簡稱為甲方）：
代理商（以下簡稱為乙方）：
為了更好的完善“奧騰名門”家具品牌的市場推廣和規(guī)范運(yùn)作，本著平等互利、精誠合作的原則，共同開拓市場，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂合同如下：
一、經(jīng)營許可。
1、甲方同意乙方在代理銷售“奧騰名門”品牌家具產(chǎn)品。
2、品牌家具。
3、未經(jīng)甲方許可，乙方在上述地區(qū)不得經(jīng)營銷售除品牌家具之外的同類家具產(chǎn)品。
4、甲方應(yīng)為乙方指定之店鋪提供雙方預(yù)先商議好的廣告裝飾牌，提供宣傳單頁等資料，并給予乙方人員方面的培訓(xùn)和技術(shù)上的支持。
二、雙方權(quán)力。
1、甲方保證乙方在合同規(guī)定的經(jīng)營地域和期限內(nèi)享有品牌家具經(jīng)營銷售權(quán)并擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同到期之前的一個月內(nèi)完成續(xù)約。
2、乙方自主經(jīng)營，享有該產(chǎn)品在規(guī)定地區(qū)宣傳、推廣及銷售的權(quán)力，但因乙方原因引起的糾紛，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方不得經(jīng)營仿制甲方產(chǎn)品，侵害甲方權(quán)益。雙方不得將結(jié)算單、合同、圖紙、技術(shù)參數(shù)及具體營銷方案等非宣傳用品泄露給任何第三方，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。
三、結(jié)算價、保證金及提貨額。
1、甲方承諾給乙方的結(jié)算價格是：同款首套產(chǎn)品以出廠價的進(jìn)行結(jié)算；同款第二套及以后產(chǎn)品以出廠價的90%進(jìn)行結(jié)算；產(chǎn)品具體報價以甲方全國統(tǒng)一報價單為準(zhǔn)，若有價格變動，則甲方應(yīng)提前15天以書面形式通知乙方。
2、乙方應(yīng)向甲方支付萬元作為履約保證金，在合同期滿或經(jīng)雙方同意解約的情況下，甲方應(yīng)于一個星期之內(nèi)全額返還乙方保證金。在正常合同期內(nèi)，若甲方單方面違約，應(yīng)按照此保證金1。5倍金額賠付給乙方；若乙方單方面違約，則甲方有沒收此保證金的權(quán)力。
3、自本合同簽訂之日起，乙方承諾在合同期內(nèi)每月的提貨額應(yīng)達(dá)到萬元，貨款計算按實(shí)際交付給甲方財務(wù)結(jié)算為準(zhǔn)。若乙方連續(xù)6個月內(nèi)沒有完成提貨額，則甲方有權(quán)終止此合同。
四、貨物交接。
1、乙方訂貨及貨物變更，一切以書面形式（傳真）通知甲方，并要求甲方相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)回傳乙方才有效。
2、甲方僅負(fù)責(zé)把貨物完整無缺的運(yùn)送到乙方指定的或相應(yīng)的當(dāng)?shù)匚锪髫涍\(yùn)部，而乙方將負(fù)責(zé)貨物在當(dāng)?shù)刎涍\(yùn)部到乙方倉庫的一切費(fèi)用。
五、貨款結(jié)算。
1、乙方訂貨時應(yīng)向甲方支付30%的定金，其余70%的貨款應(yīng)于甲方發(fā)貨前24小時內(nèi)按照甲方指定的賬號匯入，公司一律款到發(fā)貨，如因款未到而造成相關(guān)損失，由乙方自行承擔(dān)，如乙方拖欠貨款，甲方有權(quán)取消代理合同并追究損失。
2、甲方所有產(chǎn)品結(jié)算價格均為出廠交貨價，不含運(yùn)輸費(fèi)、保險、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。
六、質(zhì)量保證與售后服務(wù)。
1、甲方保證出貨產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、新穎、受市場歡迎、具有競爭力，且在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先給乙方供貨。
2、乙方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)貨物少件或跟訂單所要求的尺寸顏色不一致，導(dǎo)致影響銷售，應(yīng)在收貨三天內(nèi)以書面形式傳真給甲方，并拍照作證；乙方有義務(wù)提供有關(guān)證明及照片給甲方，以便甲方及時追蹤處理，如乙方?jīng)]有注明或不履行提供證明義務(wù)的，甲方視乙方為全部簽收正確。
3、甲方應(yīng)向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換，并應(yīng)在收貨三天內(nèi)以書面形式傳真給甲方，同時提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)及時作相應(yīng)處理。但由于在運(yùn)輸途中物流所造成的損毀、損壞由乙方自行要求物流賠償，如需甲方配合的話，甲方應(yīng)全力配合。
七、合作（合同）期限及其他事項(xiàng)。
1、甲乙雙方簽訂本合同須提供以下證件并作為附件存檔：甲乙各自方面營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公司公章，法人代表或授權(quán)代理人身份證復(fù)印件；若乙方簽訂合同者為自然人，則乙方應(yīng)提供該自然人的身份證復(fù)印件并簽名。
2、本合同自雙方簽字之日生效，有效期為年，即從年月日止，本合同簽訂后，乙方在30天內(nèi)（除去假日）不發(fā)生業(yè)務(wù)，本合同自行解除，乙方須承擔(dān)甲方造成的相關(guān)損失。
3、本合同未盡事宜，雙方另簽合同附件，附件由雙方代表簽字確認(rèn)后具有同等的法律效力。
4、在履行合同期間，雙方如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地司法機(jī)關(guān)解決。
5、本合同共五頁，如有任何缺失、涂改、篡改均視為無效。
6、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。
7、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
房產(chǎn)銷售代理合同篇八
甲方（被代理人）：_______法定住址：_______________法定代表人：_____________委托代理人：_____________職務(wù)：___________________身份證號碼：電話:。
為推廣“______氏”品牌，實(shí)現(xiàn)雙方共同的目標(biāo)和利益，在雙方平等、自愿、協(xié)商一致原則下進(jìn)行合作，就乙方代理______產(chǎn)品進(jìn)行銷售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：
1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：“______氏”系列產(chǎn)品。
2、代理商品種類增減的條件及方法：
3、約定新產(chǎn)品（是/否）包括在內(nèi)：
1、乙方的代理區(qū)域?yàn)椋篲_______地區(qū)。授權(quán)經(jīng)銷及授權(quán)托管區(qū)域：_甲方授權(quán)乙方為“______氏”產(chǎn)品在（建議不用）。
2、代理區(qū)域擴(kuò)大或縮小的條件及方法：_________。
三、甲方向乙方收取管理費(fèi)___萬元人民幣每年（包括商標(biāo)使用費(fèi)、換貨折舊費(fèi)、贈送促銷用品、每年廣告費(fèi)分?jǐn)?、設(shè)計費(fèi)），不退還。
四、所有銷售店每合同收取___萬元保證金，合同到期無息退還。
五、單店獨(dú)家銷售保護(hù)范圍為1000米距離，必須有三家以上或10萬每月（出廠金額）貨款方可申請自然市（不包括未連接之行政區(qū)、縣）獨(dú)家經(jīng)銷，批準(zhǔn)后收取獨(dú)家經(jīng)銷管理費(fèi)___萬元/年，不予退還。
六、銷售價格：嚴(yán)格按照產(chǎn)品價格體系執(zhí)行。對實(shí)際銷售低于五折以上的處1000元罰款，五折至六折屬促銷期，須書面向總部備案，鼓勵銷售價六八折以上。
七、合同有效期：
1、自合同生效之日起至年月日。
2、甲乙雙方在本合同期滿前一個月內(nèi)向另一方提出延長合同的書面申請，經(jīng)雙方同意后續(xù)簽合同。
3、如乙方完全按照合同規(guī)定操作市場并完成各項(xiàng)額度，并準(zhǔn)備繼續(xù)加大投入，甲方不得以各種非市場理由終止續(xù)簽合同。
4、在合同期內(nèi)，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)單方面終止或提前中止本合同。同時撤掉經(jīng)營場所的“______氏”形象。
5、凡被拍照查證有在授權(quán)______氏品牌店內(nèi)賣非品牌產(chǎn)品的以及將本品牌吊牌掛在別人貨物上的情況一律自拍照日起合同自動作廢，如需賣非______氏產(chǎn)品必須向總部書面?zhèn)浒覆⑼夂蠓娇伞?/p>
6、本合同簽定之前的在乙方附近的甲方舊客戶請諒解，雙方協(xié)商公平竟?fàn)帯?/p>
7、甲乙雙方協(xié)定，單店每月進(jìn)貨額___元，獨(dú)家市級銷售代理每月進(jìn)貨額___元。凡連續(xù)三個月未從工廠總部時貨視為自動中止合同并放棄區(qū)域內(nèi)獨(dú)占權(quán)。
八、甲方義務(wù)：
1、向乙方出具地區(qū)加盟授權(quán)證書，維護(hù)乙方區(qū)域加盟的權(quán)益，不在授權(quán)區(qū)域內(nèi)另設(shè)加盟商/經(jīng)銷商，以專賣店為圓心直徑1000米為授權(quán)區(qū)域。
2、對于乙方定貨，甲方應(yīng)根據(jù)定貨清單及甲方的實(shí)際庫存情況按序發(fā)貨。
九、甲方權(quán)利：
1、有對乙方違反合同與銷售政策情況進(jìn)行處罰的權(quán)利。
2、有審核乙方宣傳材料的權(quán)利。
3、有核定地區(qū)零售指導(dǎo)價的權(quán)利。
4、有進(jìn)行對乙方工作進(jìn)行考核與督促的權(quán)利。
5、本公司不允許做批發(fā)，不做網(wǎng)絡(luò)銷售，發(fā)現(xiàn)第一次警告，第二次罰款兩千，第三次自動終止合同。凡跨區(qū)域竄貨行為責(zé)令由客戶自行收回，如甲方收回，甲方有權(quán)向乙方處金額與收回總金額兩倍的罰款，并有權(quán)即時終止合同，不作任何這還和補(bǔ)償。
6、凡查證泄______氏氏商業(yè)秘密，款式、工藝、客戶資料，以及接單后拿______氏款式去第三方工廠以及自己工廠生產(chǎn)，均可由甲方處壹萬以上罰款，并有權(quán)單方面即時終止合同，不作任何退還和補(bǔ)償。
7、凡店內(nèi)氛圍不夠瞧，裝修過于簡陋低檔的，又不愿服從更改的，甲方有權(quán)單方面即時終止合同，不作任何退還各補(bǔ)償。
8、凡被終止合同后，如乙方仍不撤除______氏標(biāo)識者，或惡意低價攪亂市場者，甲方有權(quán)配合工商予以查封。
十、乙方義務(wù)：
1、自覺維護(hù)“______氏”品牌形象，做好三包工作。
2、乙方在補(bǔ)貨時應(yīng)按甲方提供的產(chǎn)品品種、規(guī)格、顏色制定定貨清單并報送甲方。
3、不得在非授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售______氏產(chǎn)品。
4、不得用其他廠商的產(chǎn)品換______氏的商標(biāo)或包裝銷售，嚴(yán)禁在______氏的專賣店、專柜擺放、銷售非______氏牌的產(chǎn)品。
5、乙方必須在合同簽定后，按______氏裝修風(fēng)格，進(jìn)行裝修經(jīng)營場所。
6、庫存數(shù)量應(yīng)在甲方備案，每月向甲方提供準(zhǔn)確的進(jìn)出庫數(shù)量、顏色。準(zhǔn)確、及時的向甲方傳達(dá)包括銷量、網(wǎng)點(diǎn)及競爭對手動態(tài)等相關(guān)市場信息。
7、按甲方制定的零售指導(dǎo)價制定地區(qū)零售價，不得參與低價競銷活動，遇到市場打折、促銷活動，若降價幅度大于六折以下需事先經(jīng)甲方書面同意。
8、合法尊守當(dāng)?shù)毓ど坦芾硪?guī)范，未經(jīng)授權(quán)不得在任何場合以任何形式冒用______氏的名義進(jìn)行非本合同范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。
9、乙方在合同有效期內(nèi)或合同期終止后，不得以任何形式泄露______氏的商業(yè)機(jī)密。
10、如乙方在合同到期后兩年內(nèi)銷售與甲方品牌同風(fēng)格的產(chǎn)品，或利用甲方的客戶、員工、商業(yè)秘密用于自己產(chǎn)品和品牌，及在廣州開設(shè)同風(fēng)格產(chǎn)品批發(fā)，零售檔口，甲方有權(quán)要求乙方賠償十萬元經(jīng)濟(jì)損失，并追究侵權(quán)損失及法律責(zé)任。
11、甲方每季度將在全國同步作壹次以上促銷如不參與請及早書面提出來，零售客退貨必須有合理解釋并通知總部，并再三協(xié)調(diào)努力后方可，否則自負(fù)。
十一、乙方的權(quán)利。
1、享有在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的銷售獨(dú)占權(quán)及發(fā)展和管理授權(quán)區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn)的權(quán)利。
2、享有按定貨清單約定的要求供貨的權(quán)利。
3、享有甲方免費(fèi)提供的市場指導(dǎo)和相關(guān)資料的權(quán)利。
4、所有簦合同之銷售店享受提貨日后三個月期自由換貨（必須包裝完好，未經(jīng)使用過）。凡連續(xù)十五個月未換過貨的客戶贈送門頭招牌一幅。
5、凡獨(dú)家經(jīng)銷商每月必須提供十款以上暢銷產(chǎn)品之相片或?qū)嵨?，累積三十款贈送門頭招牌一幅。
6、歡迎客戶訂貨，優(yōu)先排單優(yōu)先供應(yīng)，現(xiàn)貨先來先得。
十二、交貨方式與運(yùn)輸。
1、甲方只負(fù)擔(dān)在廣州工廠和倉庫交貨。貨物付訖出廠后皆屬乙方。
2、乙方可自提，否則默認(rèn)由甲方代送乙方指定的貨運(yùn)站，運(yùn)費(fèi)及保價單由乙方承擔(dān)。交托運(yùn)站后發(fā)生的遺失被盜風(fēng)險由乙方承擔(dān)。甲方提供相應(yīng)證據(jù)，箱內(nèi)附裝箱清單，及隨貨同行單。
3、甲方協(xié)助的調(diào)貨運(yùn)費(fèi)由申請調(diào)貨方承擔(dān)。
十三、付款方式：
1、合同簽定日內(nèi)，乙方須繳納合同第三、四條規(guī)定的款項(xiàng)。本合同終止或解除后，經(jīng)甲方確認(rèn)無違反本合同行為。
2、乙方在甲方確認(rèn)定貨清單后，在二天內(nèi)將定貨總額30%匯至甲方指定的帳戶，在當(dāng)天提貨前付清剩余款項(xiàng)。
十四、違約責(zé)任。
1、乙方承諾不將______氏產(chǎn)品在互聯(lián)網(wǎng)上銷售，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將取消乙方加盟店資格。不再供貨給乙方。不做任何補(bǔ)償。
2、如乙方違反合同第三條規(guī)定，查證銷售非______氏商標(biāo)品牌商品，該合同可即時終止，并沒收保證金，不作任何補(bǔ)償。
3、若因不可預(yù)測因素需要調(diào)整市場價格，雙方可協(xié)商決定。
十五、本合同在履行過程中引起爭議，由雙方友好協(xié)商解決，解決不成由簽訂地所在法院受理。
十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷售代理合同篇九
甲方：
乙方：
身份證：
甲乙雙方于________年____月____日，就乙方承接甲方區(qū)域銷售總代理事宜，在互利互惠，優(yōu)勢互補(bǔ)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，簽訂本區(qū)域銷售代理合同書。具體條款如下：
甲方的菠蘿酶木瓜酶木瓜粉具有廣闊的市場潛力和發(fā)展前景，甲方授予乙方菠蘿酶木瓜酶木瓜粉區(qū)域的銷售代理權(quán)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和售后服務(wù)。
（一）甲方。
1、甲方向乙方提供產(chǎn)品包裝完好無損，并經(jīng)乙方認(rèn)可的樣品品質(zhì)的產(chǎn)品。
2、甲方發(fā)貨到市，此范圍外的運(yùn)輸費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、甲方按乙方訂貨量的比例提供公司統(tǒng)一的宣傳資料。
4、甲方推出新產(chǎn)品、調(diào)整市場價格必須提前通知乙方。
（二）、乙方。
1、乙方需在銷售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方的產(chǎn)品政策和價格政策。
2、乙方盡力維護(hù)甲方在當(dāng)?shù)氐墓拘蜗蠹爱a(chǎn)品的品牌形象。
3、乙方應(yīng)至少每一個月向甲方提供同行及同類產(chǎn)品的情況（包括一些廣告資料、價格、銷售情況和樣品等）同時應(yīng)向甲方匯報當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r和用戶意見的詳細(xì)報告。
1、為維護(hù)市場秩序，保護(hù)甲、乙雙方的共同利益，甲方對乙方的代理權(quán)收取保證金人民幣元整，乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止，同時不予退還市場保證金。
2、甲方不得在乙方代____區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。
3、乙方在代理期間若自動放棄代理權(quán)，或無法完成本合同所列相關(guān)要求，甲方均有權(quán)終止本代理合同，在該地區(qū)另尋代理商，退還乙方保證金。
4、乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。
5、乙方在合同期滿后，如無需續(xù)約，在無違反本合同條款情況下，可終止合同，但乙方不得在________年內(nèi)代理或經(jīng)營與甲方有同類或?qū)追接袥_擊的產(chǎn)品。
1、為服務(wù)廣大消費(fèi)者，乙方在代____區(qū)域內(nèi)經(jīng)營，若消費(fèi)者不滿意或證實(shí)屬產(chǎn)品質(zhì)量問題，甲方需無條件提供退換貨。
2、代理期間如因產(chǎn)品滯銷，乙方要求退換貨，在提貨日起三個月內(nèi)，外包裝完好情況下，甲方酌予協(xié)助辦理，來往運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
1、菠蘿酶木瓜酶木瓜粉供貨價為元公斤，乙方的首批訂貨量最低為50公斤，甲方給予乙方3個月的試銷期，試銷期內(nèi)至少應(yīng)達(dá)到元的銷售額。
2、試銷期滿，乙方完成甲方要求的最低銷售額，本合同正式生效，否則終止。
本合同一式兩份，具有同等法律效應(yīng)，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方簽字：
甲方簽約代表：
簽約日期：
簽約日期
房產(chǎn)銷售代理合同篇十
合同編號：合同簽署地：甲方：
法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：
聯(lián)系電話：手機(jī):傳真：郵編：乙方：
法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：手機(jī):傳真：郵編：
甲、乙雙方就區(qū)域銷售總代理相關(guān)事宜，在互利共贏、利國利民的基。
礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，特簽定本合同，具體條款如下：
一、地區(qū)總代理的確認(rèn)條件：
（1）乙方在簽訂本合同之前須向甲方遞交其本年度通過年檢的營業(yè)。
執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明（或負(fù)責(zé)人居民身份證）。
等與經(jīng)營有關(guān)的證書。乙方承諾所遞交的上述證書真實(shí)、合法、有。
效，如有虛假，甲方有權(quán)解除本合同。
（2）乙方須具備較強(qiáng)的社會（政府）關(guān)系，商業(yè)信用度良好，擁有。
豐富的照明項(xiàng)目工程操作經(jīng)驗(yàn)和工程項(xiàng)目拓展運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。
（3）乙方在本地區(qū)須有比較成熟的銷售網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。沒有經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。。(4)簽訂合同時乙方必須完成人力和資金等相關(guān)的儲備工作：乙方在所轄區(qū)域內(nèi)專職的業(yè)務(wù)員數(shù)量必須不少于人，工程技術(shù)和售后人員必須不少于人，履行本合同專項(xiàng)資金必須達(dá)到萬元，倉儲面積必須達(dá)到平米。
二、地區(qū)總代理的確認(rèn)。
1甲方授予乙方為甲方品牌產(chǎn)品在省區(qū)域的銷售總代理，由其全權(quán)負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和售后等相關(guān)服務(wù)。代理產(chǎn)品范圍：
2代理區(qū)域的擴(kuò)大與縮小。如乙方銷售狀況良好，有很好的發(fā)展勢頭?？上蚣追教岢鰯U(kuò)大代理區(qū)域的請求，反之也可提出縮小代理區(qū)域的請求。如乙方連續(xù)個月未完成銷售回款任務(wù)，甲方保留調(diào)整其代理區(qū)域的權(quán)利。
3所代理產(chǎn)品類別的調(diào)整。如乙方銷售狀況良好，可申請增加產(chǎn)品的代理品類。如某品類產(chǎn)品銷售滯后達(dá)不到甲方的要求，甲方保留調(diào)整其所代理產(chǎn)品品類的權(quán)利。
4甲方開發(fā)的新產(chǎn)品乙方擁有優(yōu)先選擇的權(quán)利。對乙方未選擇的新產(chǎn)品或其它產(chǎn)品系列。甲方有在本區(qū)域?qū)で笃渌砩探?jīng)銷的權(quán)利，乙方不得反悔。
5乙方全年銷售回款任務(wù)總額為萬。月銷售回款任務(wù)分解如。
據(jù)項(xiàng)目的差異雙方另行商議確定。
三、甲方承諾：
在合同期內(nèi)甲方應(yīng)向乙方提供以下支持：
1專賣店、店中店、分銷網(wǎng)點(diǎn)基礎(chǔ)建設(shè)的支持：門頭及裝修方案由乙方提出書面申請經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可實(shí)施，費(fèi)用乙方先行墊付。合同年度期滿后甲方按核準(zhǔn)時商定的比例給予報銷。
2廣告推廣支持：各種廣告宣傳方案須由乙方提出書面申請經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可實(shí)施，檢查屬實(shí)后費(fèi)用由甲方按季度回款總額的%比例給予支持。另外甲方將陸續(xù)在全國、國際范圍內(nèi)參加大型展會，并在各大媒體上以強(qiáng)勢的品牌宣傳和廣告給予支持。以強(qiáng)力拉動市場促進(jìn)乙方的銷售勢頭。
3照明產(chǎn)品研發(fā)與供應(yīng)服務(wù)，照明規(guī)劃設(shè)計服務(wù)：乙方可以拿出適合本地區(qū)市場特點(diǎn)的產(chǎn)品方案，由雙方評估后，甲方組織研發(fā)生產(chǎn)供應(yīng)，以保障乙方建立起差異化的競爭優(yōu)勢和能力。
4重大項(xiàng)目標(biāo)書指導(dǎo)及支持，工程項(xiàng)目指導(dǎo)及支持：對于工程項(xiàng)目的投標(biāo)參與，乙方實(shí)力不足的，甲方全方位地給予幫助和支持，以使乙方利益實(shí)現(xiàn)最大化。
3照明節(jié)能方案設(shè)計與實(shí)施，城市綜合照明系統(tǒng)高端服務(wù)：甲方提供行業(yè)最前沿的技術(shù)來幫助乙方完成節(jié)能方案和城市綜合照明系統(tǒng)的設(shè)計和實(shí)施，以提升乙方在當(dāng)?shù)匦袠I(yè)的知名度和品牌效應(yīng)。
4全面的照明產(chǎn)品培訓(xùn)及營銷隊(duì)伍的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)：甲方將對乙方管理人員用最前衛(wèi)的經(jīng)營理念進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，以提升乙方團(tuán)隊(duì)的市場競爭能力，來保證長遠(yuǎn)戰(zhàn)略合作關(guān)系的穩(wěn)定，以完成共同發(fā)展壯大的目標(biāo)。
5因乙方無力參與而提供給甲方的重大工程項(xiàng)目信息，甲方中標(biāo)后將給予豐厚獎勵，具體數(shù)額屆時再議。
6照明產(chǎn)品售前、售中、售后零配件及技術(shù)支持：甲方將提供完善周。
到的整個流通環(huán)節(jié)的全面服務(wù)和毫不吝嗇的將自已所掌握的最新技術(shù)與乙方共享。
四、乙方承諾。
(1)乙方接受甲方授權(quán)后，將集中力量，迅速地在所代理的區(qū)域內(nèi)建立起有效的銷售網(wǎng)絡(luò)。月內(nèi)乙方在負(fù)責(zé)的區(qū)域內(nèi)自營或加盟的專賣店數(shù)量不得少于家，店中店不得少于家，其它分銷網(wǎng)點(diǎn)不得少于家。
（2）為提升市場覆蓋率，提高品牌知名度，乙方應(yīng)將銷售渠道延伸至本區(qū)域連鎖專業(yè)賣場、市場，如乙方因故拒絕進(jìn)駐的，甲方有權(quán)自營或授權(quán)其他經(jīng)銷商進(jìn)入。
（3）乙方負(fù)責(zé)在所轄領(lǐng)域積極開發(fā)工程客戶，數(shù)量應(yīng)達(dá)到家。隱性渠道（設(shè)計類、裝修公司）客戶數(shù)量應(yīng)達(dá)到家。乙方應(yīng)積極廣泛地搜集工程項(xiàng)目信息，積極地參與工程項(xiàng)目的投標(biāo)工作，甲方將全力給予支持，并額外給予獎勵。乙方以甲方的產(chǎn)品跨區(qū)進(jìn)行工程項(xiàng)目的投標(biāo)，必須第一時間向甲方報備，否則公司將不給予任何支持，造成不良后果的，乙方必須接受跨區(qū)擾亂市場的處罰。具體細(xì)則以甲方《渠道經(jīng)銷商工程項(xiàng)目管理制度》為準(zhǔn)。
房產(chǎn)銷售代理合同篇十一
甲方:。
郵編:。
地址:。
電話:。
乙方:。
郵政編碼:。
地址:。
電話:。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方成為甲方中國企業(yè)黃頁網(wǎng)銷售代理達(dá)成如下協(xié)議。
1。甲方授權(quán)乙方為中國企業(yè)黃頁在線的銷售代理。
2.在代理甲方產(chǎn)品的過程中，乙方不得以任何形式損害甲方的聲譽(yù)和利益。
3.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫《杭州辰光商務(wù)信息有限公司代理申請登記表》。如登記表內(nèi)容發(fā)生變化，乙方應(yīng)在七日內(nèi)書面通知甲方。
4.乙方可以對甲方的工作進(jìn)行評價和投訴。具體事宜請聯(lián)系甲方。
5.乙方代表的市場面積為_____________。
1。甲方有權(quán)設(shè)定和公布產(chǎn)品價格。
2.甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品廣告。
3.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定對乙方協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方在一定時間內(nèi)完成的工作進(jìn)度和市場行為進(jìn)行評估，并有權(quán)決定是否維持其代理資格。乙方將進(jìn)行兩個月的試運(yùn)行，通過測試的將被正式授予“授權(quán)書”。
4.甲方負(fù)責(zé)向乙方或其客戶提供技術(shù)支持，并協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳、銷售、培訓(xùn)和售后服務(wù)。
5.甲方應(yīng)不斷升級其產(chǎn)品，以確保其產(chǎn)品的先進(jìn)性和完善性，并提供給乙方及其客戶。
6.乙方批準(zhǔn)產(chǎn)品功能或其他方面的合理化建議后，甲方將對產(chǎn)品進(jìn)行升級，免費(fèi)更換，并將升級后的產(chǎn)品提供給乙方及其客戶。
7.甲方如變更產(chǎn)品代理價格，應(yīng)提前半個月書面通知乙方。
1。乙方可以從甲方獲得銷售培訓(xùn)和電話技術(shù)支持..
2.配合甲方跨地區(qū)或全國的促銷活動，努力順利開拓市場。
3.乙方有義務(wù)保守相關(guān)商業(yè)秘密，每月以書面或電子郵件形式向甲方報告一次當(dāng)?shù)厥袌鰟討B(tài)及營銷計劃和策略。
4.乙方在媒體上公布的代理產(chǎn)品價格和實(shí)際銷售價格不得低于甲方制定的統(tǒng)一市場零售價格..如有證據(jù)證明乙方違反甲方限價規(guī)定(如低價銷售現(xiàn)象)且無法糾正，甲方有權(quán)向乙方索賠，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止對乙方的代理授權(quán)，取消其區(qū)域代理資格。
5.乙方必須為所售產(chǎn)品的客戶建立完整的客戶服務(wù)檔案，甲方必須記錄并保存客戶。
6.乙方可在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)；某一地區(qū)的代理人”以“的名義獨(dú)家代理”以獨(dú)家宣傳和經(jīng)營活動為名。
1。黃頁價格見附件。
2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方按甲方網(wǎng)站規(guī)定的支付方式向甲方支付定金人民幣1000元，并預(yù)付不低于人民幣3000元的登陸費(fèi)。
3.保證金和預(yù)付款的使用和管理應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。如無違反相關(guān)規(guī)定，本協(xié)議終止后，保證金應(yīng)全額返還給乙方。
4.結(jié)算:。
a.乙方代理登錄中國企業(yè)黃頁網(wǎng)上的，必須在乙方支付的預(yù)付登陸費(fèi)足夠的前提下，由乙方確認(rèn)付款后開通。同時，甲方將從乙方預(yù)付的登陸費(fèi)中自動扣除開通黃頁的登陸費(fèi)。
每月25日，甲乙雙方核對上月26日至本月25日打開的黃頁數(shù)量和清單，甲方根據(jù)相應(yīng)的登錄金額向乙方開具發(fā)票。
b、甲方每月為乙方開具的發(fā)票金額為上月26日至25日乙方向甲方支付的黃頁代理登錄費(fèi)金額。
c、當(dāng)乙方未按甲方規(guī)定支付開通黃頁的全部注冊費(fèi)時，甲方有權(quán)經(jīng)核實(shí)后取消黃頁對應(yīng)的服務(wù)，同時保留法律追索權(quán)。由此產(chǎn)生的與客戶的法律糾紛由乙方承擔(dān)責(zé)任。
d.當(dāng)本協(xié)議到期或雙方因任何原因終止執(zhí)行本協(xié)議時，乙方已支付預(yù)付款，如扣除應(yīng)付款項(xiàng)后仍有余額，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后30天內(nèi)將余額返還給乙方。
乙方的代理期限是_年_月_日至_年_月__天。
雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的`，雙方同意提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，雙方協(xié)議具有同等效力。這份合同的傳真副本是有效的。
甲方:。
甲方授權(quán)代表:。
__年__月__日。
乙方:。
印章:密封:。
乙方授權(quán)代表:。
__年__月__日。
房產(chǎn)銷售代理合同篇十二
為做好產(chǎn)品的營銷管理工作，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)品代理銷售的有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方授權(quán)乙方成為甲方建達(dá)李強(qiáng)風(fēng)痛貼產(chǎn)品在該地區(qū)的獨(dú)家經(jīng)銷商，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)政策法規(guī)。
二、經(jīng)銷品種、代理價格、數(shù)量等。：___________________。
三、甲方的責(zé)任和權(quán)利：
1、甲方負(fù)責(zé)提供合格的產(chǎn)品和銷售產(chǎn)品的法定程序。
2、在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方的獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)，并有義務(wù)協(xié)助乙方調(diào)查和處理貨物從其他地區(qū)流向乙方地區(qū)的問題。
3、甲方應(yīng)承擔(dān)將產(chǎn)品運(yùn)輸至乙方經(jīng)銷地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用。
4、合同簽訂后，如乙方三日內(nèi)未提貨或三個月內(nèi)第二次未提貨，乙方在約定區(qū)域的代理權(quán)自然取消。
四、乙方的責(zé)任和權(quán)利：
1、乙方負(fù)責(zé)約定區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品的市場開發(fā)和銷售，并承擔(dān)銷售過程中的一切費(fèi)用。
2、乙方不得以任何借口向本合同約定以外的地區(qū)銷售，否則甲方有權(quán)隨時終止，并指示乙方賠償被沖方的一切損失（沖貨零售價的三倍）。
3、乙方在銷售過程中必須遵守法律法規(guī)，一切違反法律法規(guī)的'行為均由乙方承擔(dān)。
4、乙方對甲方在約定區(qū)域的其他產(chǎn)品享有優(yōu)先代理權(quán)。
結(jié)算方式：所有產(chǎn)品均須支付并交付。
七、甲方應(yīng)在收到乙方付款后三個工作日內(nèi)發(fā)貨，如果乙方需要大量貨物（一次提貨超過200件），應(yīng)提前10天向甲方提供書面需求計劃。
八、投資政策作為合同的一部分具有同等法律效力。
九、任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照合同法的有關(guān)規(guī)定辦理。
10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。有效期自___________________（日期）至___________________（日期）。
房產(chǎn)銷售代理合同篇十三
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方(獨(dú)家代理)銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的恒盛樓的捌套商品房事宜(具體房號附后)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條：合作方式和范圍。
甲方指定乙方為陽新地區(qū)獨(dú)家代理銷售甲方在勝利街興建的恒盛樓項(xiàng)目，銷售面積964.84m2。
第二條：合作期限。
本合同代理期為個月，自____年____月____日至____年____月____日損失費(fèi)壹萬元。
第三條：銷售任務(wù)的約定。
1、乙方在此期間內(nèi)完成項(xiàng)目總價的七千零陸拾叁元)，具體公攤為平均每月約萬元。
2、上述銷售任務(wù)是指房屋簽訂正式買賣合同，首付款不低于10萬元，到達(dá)甲方賬戶的有效合同金額。
第四條：銷售價格的約定。
1、甲乙雙方按市場行情和該項(xiàng)目的具體情況制定房屋銷售價格，均價為元/m2。(不同樓層不同單價，見基準(zhǔn)價格表)。
2、乙方不得低于控制均價銷售房屋，特殊情況須報甲方同意，
第五條：代理費(fèi)用及付款方式。
1、甲方支付的代理與乙方的銷售業(yè)績相掛鉤，甲方支付乙方代理費(fèi)為3000元/套，差價部分甲乙雙方按四、六分成(甲方得40%，乙方得60%)。
1)一次性付款方式：簽訂正式售房合同，業(yè)主按售房合同的要求交完房款后為結(jié)算日，一套一結(jié)。
2)甲方在乙方結(jié)算上述代理費(fèi)及差價提成時，均只付給乙方80%的費(fèi)用，余款(20%)等合同內(nèi)簽訂的房屋還剩一套時結(jié)清。
第六條：款項(xiàng)收取。
1、房屋款項(xiàng)全部由甲方收取。
2、客戶中途退房，乙方不得提取代理費(fèi)，但扣罰客戶違約金時，甲、乙雙方各得50%的分成(特殊情況除外)。
3、乙方收取小訂金后，若難以達(dá)成購房協(xié)議所造成的各種糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。
第七條：交房標(biāo)準(zhǔn)。
甲方保證按售房合同所要求的時間按期交房。
第八條：售樓合同必須由甲方與業(yè)主簽訂有效。
第九條：其它。
1、乙方廣告牌費(fèi)用由甲方在乙方賣了第一套房的時候支付。
2、乙方如在代理過程中對客戶有虛假承諾或私收款項(xiàng)或連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)或二個月內(nèi)未售一套房子，甲方有權(quán)解除合同。
3、甲方未按時支付代理費(fèi)及提成款的，乙方可以解除合同。
4、甲方免費(fèi)為乙方提供現(xiàn)場銷售辦公室。
5、代理過程中，乙方員工工資，及電話費(fèi)由乙方承擔(dān)，水、電所涉及的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6、在合同履行期間經(jīng)雙方協(xié)商一致的可以提前解除合同。任何一方違規(guī)解除合同，視為違約，并承擔(dān)違約金壹萬元。
7、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)議，并簽緒補(bǔ)充協(xié)議或附件。本合同一式兩份，雙方簽字后生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
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