合同是合法約束雙方的法律文件,它規(guī)定了雙方的權利和義務合同糾紛的解決 - 如何處理合同糾紛,避免法律糾紛升級。合同的有效性和履行要求,請根據(jù)具體合同條款進行判斷和操作。
標準的合作合同篇一
3、乙方確認甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬元到合作項目上。
三、合作管理機構及職責。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付。
五、成本核算和利潤分配。
八、違約責任。
1、本協(xié)議簽訂后,若乙方未能按期支付履約保證金,本協(xié)議自動終止。
標準的合作合同篇二
研究開發(fā)人:北京機電設備有限公司(以下簡稱甲方)。
法定代表人:
住所:
郵編:
聯(lián)系電話:
委托代理人:???。
身份證號:??????????。
住所:
郵編:
聯(lián)系電話:
研究開發(fā)人:????????????????????????????????公司(以下簡稱乙方)。
法定代表人:
住所:
郵編:
聯(lián)系電話:
委托代理人:???。
身份證號:??????????。
住所:
郵編:
聯(lián)系電話:
鑒于甲方是在北京市合法注冊的,生產和經營????的有限責任公司,乙方是在?????????????的,經營范圍為????的公司,雙方均具備研發(fā)????項目的能力。為共同完成??????項目的技術開發(fā),雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及中華人民共和國其他相關的法律法規(guī),經協(xié)商一致,簽訂本合同。
二、合作開發(fā)要求:(視具體情況列明)。
1、?開發(fā)目的。
2、?使用范圍及方式。
5、?合作開發(fā)的時間要求。
第一階段。
第二階段。
第三階段。
合作開發(fā)期限自???年月日始至開發(fā)項目完成止,預計完成期限為??年月日。
產品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報告等技術文件;樣品、樣機;成套技術設備等)。
投資總額為:
其中甲方投資:
乙方投資:
在總投資額中,甲方占???%;乙方占???%。
雙方投資的時間為:
雙方于本合同簽訂之次日內共同設立賬戶,用于投資資金的管理。非經雙方共同以書面確認,任何乙方不得支取該投資資金。
四、甲方主要義務:
1、?按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進行投資;
2、?提供場地、人員等(視具體情況確定)。
3、?完成????????的研發(fā)工作。
4、?就取得完全的專利申請權、專利權以及非專利技術、技術秘密的完全的使用權、收益權、轉讓權向乙方支付補償。
五、乙方主要義務:
1、?按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進行投資;
2、?提供場地、人員等(視具體情況確定)。
3、?完成????????的研發(fā)工作。
六、工作配合。
雙方應當按照合同約定的分工、以自己的技術力量參加研究開發(fā)工作,共同制定研究開發(fā)計劃,共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題,或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作,并與其他當事人協(xié)作配合,直至完成研究開發(fā)項目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務,都必須認真履行。
七、技術情報和資料的保密:
雙方有義務對本合作開發(fā)項目采取適當?shù)谋C艽胧?。在本合同履行過程中及合同變更、解除、終止后的任何時間,非經雙方共同以書面形式確認,任何一方不得將本合作開發(fā)項目的任何信息提供給任何第三方。
八、風險承擔:
1、因作為本合作開發(fā)合同標的技術已經由他人公開,致使本合同的履行沒有意義的,雙方應當解除合同。
任何一方獲知該情況的,應當告知另一方。合同因此而解除的,雙方就已完成部分按照甲方?%,乙方??%的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于合同解除之日起十日內進行結算。
2、在履行本合同的過程中,確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術困難,導致合作開發(fā)項目部分失敗或全部失敗的,對于該失敗的部分,雙方就已完成部分按照甲方?%,乙方??%的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于確認該部分失敗之日起十日內就失敗部分進行結算。
任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時,應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。
3、???因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的,雙方就已完成部分按照甲方?%,乙方??%的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于合同解除之日起十日內進行結算。
九、技術開發(fā)成果的歸屬:
1、???在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權歸甲方所有,乙方不得申請專利。合作開發(fā)成果的專利權歸甲方所有。乙方不能免費取得該專利的實施許可。
2、???甲方應當就取得完全的專利權于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內一次性向乙方支付補償金???????元(或采取其他補償辦法)。
3、???技術開發(fā)的成果中屬于非專利技術或技術秘密成果的,該非專利技術或技術秘密成果的使用權、轉讓權及獲得利益的權利由甲方享有。乙方不得使用或轉讓該非專利技術或技術秘密成果,并不得向任何第三方泄露。
4、???就非專利技術或技術秘密成果使用權、轉讓權及獲得利益權的取得,甲方應于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內一次性向乙方支付補償金???????元(或采取其他補償辦法)。
十、違約責任:
1、任何一方不按照合同約定進行投資,造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的,違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額10%的違約金;造成開發(fā)失敗的,違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額30%的違約金。
3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務,違約方應當向另一方支付數(shù)額為項目投資總額20%的違約金。給對方造成損失的,除給付違約金以外,對另一方的損失應據(jù)實予以賠償。
4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補償金的,每延遲給付一日,甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。
5、乙方擅自使用或轉讓本合同項下的專利技術、非專利技術以及技術秘密的,應當停止該侵權行為,并賠償甲方?????元作為違約金。該違約金不足以補償甲方損失的,乙方應當就甲方全部損失據(jù)實賠償。
十一、爭議解決:
種方式解決。
1、?對因本合同所發(fā)生的任何爭議,申請北京仲裁委員會仲裁;
2、?向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、名詞和術語的解釋:
十三、合同附件及合同效力:
1、本合作開發(fā)項目的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規(guī)范、原始設計和工藝文件,以及其他技術文檔,作為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同簽訂于北京市??區(qū)????,由雙方授權代表簽字,并加蓋公司印章后生效。
授權代表:????????????????????????????????????????????????????授權代表:
年??月??日。
標準的合作合同篇三
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著公平、平等、互惠、互利的原則,經共同協(xié)議同意訂立如下合伙協(xié)議:
第一條甲乙雙方自愿合伙經營____縣xxx(項目名稱),總投資為750萬元,甲方出資600萬元,乙方出資150萬元,分別占投資總額的80%和20%。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè),由甲方負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照的登記和注冊工作,并由甲方擔任企業(yè)法人。
第三條本合伙企業(yè)經營期限為________年。如果需要延長期限的,可在期滿前六個月辦理有關延期手續(xù)。
第四條合伙雙方本著共同經營、共同勞動、共擔風險,共負盈虧的經營原則,具體利潤分配和債務分擔情況如下:
(1)企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
(2)企業(yè)債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后,另一方應當按比例在____日內向對方清償自己負擔的部分。
第五條新增他人可以入伙,但須經甲、乙雙方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立合伙補充協(xié)議。合伙補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第六條如果出現(xiàn)下列任一事項,合伙終止:
(一)合伙期滿;。
(二)合伙雙方協(xié)商同意;。
(三)合伙經營的事業(yè)已經完成或者無法完成;。
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補充完善,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
第八條本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份。
第九條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
________年____月____日。
標準的合作合同篇四
第一條的內容一致。
3、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付。
4、甲方應按本協(xié)議。
四、乙方權利與義務。
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式,向甲方支付本協(xié)議。
第二條約定的項目補償與收益。
4、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。
5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。
五、付款方式。
第二條約定的甲方項目補償與收益。
5、甲方應在乙方付款的同時,向乙方提供相應的含稅發(fā)票。
六、項目相關資料手續(xù)的移交。
2、在乙方向甲方支付。
4、在乙方向甲方支付。
七、違約責任。
八、適用法律及爭議解決。
九、其他。
標準的合作合同篇五
乙方:_________。
按照平等互利、團結協(xié)作、共同發(fā)展的精神,經甲乙雙方友好協(xié)商,就雙方共同參與項目施工達成如下協(xié)議條款:
1、1本協(xié)議為雙方一次性聯(lián)合協(xié)議。協(xié)議的各項條款僅對項目施工具有約束力。
1、2各項條款均應遵守國家頒布的各項法律、法規(guī)。
1、3合作雙方是獨立的平等伙伴,按照雙方的職責分工進行合作范圍內的經濟及生產活動。
2、1該工程項目全部由乙方組織施工,并承擔該項工程施工所發(fā)生的勞務費用、材料費用、機械費用、試驗費用、缺陷修補費用、保險費用、稅金以及甲方與業(yè)主簽訂的工程施工合同及往來文件中明示或暗示的所有風險和法律義務。
2、2甲乙雙方共同組成工程項目部,協(xié)調與業(yè)主及監(jiān)理的關系。
2、3甲乙雙方的施工管理費用及人員工資、現(xiàn)場費用、差旅、通訊等費用由乙方負擔。
2、4乙方向甲方支付工程有效標價%的管理費用(不含稅金、暫定金額按實際發(fā)生計?。?。管理費用支付方式:_________。
3、1項目部由甲方委派項目經理及財務人員各一名,參加工程及財務管理,負責工程施工進度、質量、安全及其他管理正常工作。
3、2甲方在工程現(xiàn)場設立雙控銀行賬戶,取款時需經甲方加蓋公章乙方加蓋財務主管印鑒共同確認。工程計量款到位后扣除甲方管理費用,余款在三日內撥付給乙方用于工程施工。
3、3甲方在青島完稅后,甲方根據(jù)分包協(xié)議,負責向乙方出具代扣代收稅款憑證。
3、4協(xié)助乙方整理工程竣工資料。
4、1項目部由乙方委派項目副經理,同時組織滿足工程施工所需的人員及設備,注入工程施工所需資金,工程質量以現(xiàn)場監(jiān)理驗收為基準,以確保實施和完成合同工程及其缺陷的修復,并使人員穩(wěn)定。如工程施工出現(xiàn)嚴重質量問題,甲方有權單方解除此協(xié)議,拒絕撥付工程進度款,并由乙方承擔違約責任。
4、2乙方所提供的人員,在施工過程中因業(yè)務素質低,不能勝任其工作的,甲方有權要求撤換。
4、3乙方對所承擔的工程任務應具有強烈的責任感,維護甲方的企業(yè)信譽。因該工程施工所產生的債權、債務由乙方負責。乙方對承擔的工程任務的工期、盾量、安全等承擔全部經濟及法律責任。
4、4乙方管理人員必須遵守甲方的各項管理制度及國家有關法律、法規(guī),服從項目部的統(tǒng)一領導。
4、5支付甲方現(xiàn)場人員的工資、食宿、差旅及通訊等費用。
4、6乙方不得以甲方及項目部的名義賒用任何人工、材料及機械設備。
4、7乙方的財務管理實行財務自主、獨立核算,自負盈虧。
4、8本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,簽字蓋章后生效。
法定代表人:_________。
委托代理人:_________(簽字)。
_________年_________月_________日。
乙方:_________。
法定代表人:_________。
委托代理人:_________(簽字)。
_________年_________月_________日。
標準的合作合同篇六
第三條 項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上:
第四條 合作方式。
1、_________方提供用地,_________提供全部建設資金。
第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
第七條 承包發(fā)包工作安排合作項目由。
第三方承包開發(fā)建設,在甲方辦理前期手續(xù)時,乙方應給予必要協(xié)助。
第八條 工程管理。
2、管理辦公室安前述。
第六、七條職責規(guī)定,具體協(xié)調、落實。
第九條 物業(yè)交付。
第十條 產權確認與產權過戶。
第十一條 財務管理。
1、成本核算范圍:_________。
2、決算編制:_________。
3、財產清償:_________。
4、利潤分配:_________。
第十二條 保證。
1、該項目資金在_________行開戶管理。
標準的合作合同篇七
甲方:
乙方:
甲乙雙方為建立良好的合作關系,本著平等互利、誠實守信、促進發(fā)展、實現(xiàn)雙贏的原則,就銀企雙方金融業(yè)務的合作進行了廣泛協(xié)商,同意并達成本協(xié)議。
甲乙雙方承諾在合法合規(guī)經營的前提下,為維護雙方的共同利益和促進雙方的共同發(fā)展,建立綜合金融業(yè)務合作關系。甲方將乙方列為重點服務的優(yōu)質客戶,并在公司金融業(yè)務及個人金融業(yè)務方面提供綜合服務;乙方將甲方作為公司金融和個人金融業(yè)務的主辦銀行。
第二條甲方的權利和義務。
(一)甲方應向乙方宣傳、介紹各項金融產品的功能和使用方法,使乙方在熟悉、了解的基礎上自主運用甲方提供的各類金融產品。
(二)甲方為乙方量身訂作建筑業(yè)項目經理個人貸款品種,可以給乙方項目經理個人不高于項目總額0%及乙方在甲方年日均存款0倍0的貸款授信總額0,但必須在符合甲方有關信貸管理制度,貸款手續(xù)合法、合規(guī)、還款來源充足可靠的前提下,方可給予辦理貸款,貸款資金必須按合同約定用途使用,涉及保證貸款的,必須按規(guī)定由保證方交足保證金后,方可辦理貸款。貸款應符合監(jiān)管部門關于單戶貸款比例及集團客戶貸款比例規(guī)定。因受國家宏觀調控政策對建筑、房地產開發(fā)行業(yè)及貸款規(guī)模限制,甲方可隨時終止對乙方的授信業(yè)務。。
(三)甲方承諾在乙方符合條件的情況下,優(yōu)先辦理信貸業(yè)務,并提供現(xiàn)金管理、票據(jù)貼現(xiàn)、資金結算等綜合的公司金融業(yè)務。
(四)甲方將乙方的股東、高管、員工及其配偶子女等關聯(lián)方作為。
(五)甲方綜合考慮乙方公司及個人金融業(yè)務產生的綜合貢獻度大。
(六)乙方出資成立的擔保公司,即000有限公司與甲方合作(但要符合甲方規(guī)定的準入條件),專門為乙方的項目經理個人辦理貸款作擔保,但經甲方同意的情況下或經甲方推薦的其他企業(yè)或個人貸款擔保除外。如甲乙雙方簽訂擔保業(yè)務合作協(xié)議,乙方須將擔保公司注冊資本金全額先存入在甲方開設的存款賬戶,并作為監(jiān)管賬戶,簽訂三方監(jiān)管協(xié)議。
(七)甲方有權根據(jù)業(yè)務需要對乙方生產經營和貸款使用情況進行調查,有權收集甲方的股東、高管、員工及其配偶子女等關聯(lián)方的個人金融產品使用信息;有權根據(jù)甲乙雙方合作深度和效果,來決定對甲方的信貸政策。
第三條乙方的權利和義務。
(一)根據(jù)辦理金融業(yè)務的綜合貢獻度,享受甲方給予的優(yōu)惠貸款利率或相關業(yè)務的手續(xù)費率。
(二)乙方獲得貸款后,應優(yōu)先通過在甲方的賬戶回籠資金,且通過甲方回籠的銷售貨款的占比應不低于在乙方的融資比例。
(四)受甲方貸款支持的建設項目所涉及到的建筑工程團體人身意外保險全部由甲方代理。
(五)積極配合甲方在多個業(yè)務領域深化銀企合作,在取得甲方貸款后1個月之內,委托甲方辦理代發(fā)工資業(yè)務(含年終獎金、分紅款代發(fā)業(yè)務)、企業(yè)網(wǎng)上銀行業(yè)務、財務轉賬pos等集團金融業(yè)務。乙方要積極鼓勵和協(xié)助股東、高管、員工及其配偶子女等關聯(lián)方在甲方及其分支機構辦理金農卡、儲蓄等個人金融業(yè)務。
(六)乙方應動員上下游客戶通過甲方進行資金結算,并爭取賬戶多留資金。乙方向上下游客戶開出的銀行承兌匯票在甲方直接辦理的貼現(xiàn)額應不低于其上下游客戶開出的銀行承兌匯票票面金額總和的50%。
(七)乙方向甲方提供合法真實的財務數(shù)據(jù),并積極協(xié)助甲方開展信貸調查和金融產品使用信息收集等工作,主動與甲方溝通信息,及時通報企業(yè)生產經營的重大調整計劃。
第四條其他事項。
(一)本協(xié)議作為指導雙方合作的框架性文件,在每一項具體業(yè)務合作過程中,需簽署具體合作協(xié)議的,雙方權利義務以具體協(xié)議的約定為準,但其內容應與本協(xié)議規(guī)定的精神一致,并具有同等效力。
(二)本協(xié)議作為甲方簽批乙方申請授信時必須的附件材料。
(三)本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,雙方應本著平等互利、友好協(xié)商的原則解決,并進一步修正和完善。
(四)如乙方未能履行本協(xié)議相關義務,或遇甲方上級政策調整,不能兌現(xiàn)部分優(yōu)惠承諾時,甲乙雙方均有權解除本協(xié)議,但應提前通知對方。
(五)如果乙方在本協(xié)議簽訂之日起6個月之內,未將其基本賬戶。
(六)甲方可以在本協(xié)議生效后,與0000有限公司簽訂合作協(xié)議,但必須在乙方將基本賬戶轉入甲方之日起,方可辦理合作業(yè)務。
有限公司(蓋章):法定代表人(簽字):
第五條附則。
(一)本協(xié)議經雙方法定代表人或授權代表簽章后生效,有效期一年。但在未續(xù)簽新協(xié)議之前仍按本協(xié)議執(zhí)行。
(二)本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
標準的合作合同篇八
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市____市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】:__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
(一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。
1、商品房;。
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;。
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為:___________。
1、該房屋未設定抵押;。
2、該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:________年____月____日,他項權利證證號為:___________________。
該房屋已經設定抵押的,出賣人應于________年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為:___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,定金金額為人民幣(小寫),
(大寫,不高于成交價格的20%),定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫),____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外),賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后,出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
(三)關于貸款的約定。
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,擬貸款金額為民幣___________元(小寫),____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,雙方同意按照第_______種方式解決:
(1)買受人自行籌齊剩余房價款,以現(xiàn)金形式支付給出賣人;。
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間產生的費用由買受人自行負擔;。
(3)本合同終止,買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾。
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人,買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。
第六條房屋的交付。
出賣人應當在(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù):
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體。
情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;。
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。
3、移交該房屋房門鑰匙;。
6、_____________________________________________________。
第七條違約責任。
(一)逾期交房責任。
除不可抗力外,出賣人未按照。
第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間,分別處理(。
(1)和。
(2)不作累加)。
(1)逾期在____日之內,自。
(2)逾期超過____日(該日期應當與第
(1)項中的日期相同)后,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________。
(二)逾期付款責任。
買受人未按照附件四約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間,分別處理。(。
(1)和。
(2)不作累加)。
(2)逾期超過____日(該日期應當與第
(1)項中的日期相同)后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________。
第八條出賣人將該房屋出賣給。
第三人,導致買受人不能取得房屋所有權證的,買。
受人有權退房,出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,按照__________利率付給利息,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規(guī)定。
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及____市的相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條權屬轉移登記。
(一)當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起____日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付。
2、_____________________________________________________。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起____日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過____日未遷出的,自期限屆滿之次日起,出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民起訴;。
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共__頁,一式___份,具有同等法律效力,其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時,應向房屋權屬登記部門提交主合同一份,附件二、附件三有實際約定內容的,需一并提交。
出賣人(簽章):買受人(簽章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章):【委托代理人】(簽章):
簽訂地點:簽訂地點:
附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況。
(一)房屋附屬設施設備:
1、供水:【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】:___________。
4、外供暖氣:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________。
7、電視饋線:【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】:_________________。
9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式:【撥號】【寬帶】【ad】:_________________。
10、其他:
(二)房屋家具、電器、用品情況。
1、雙人床:
2、單人床:
3、床頭柜:
4、梳妝臺:
5、衣柜:
6、書柜:
7、寫字臺:
8、沙發(fā):
9、茶幾:
10、椅子:
1
1、餐桌:
1
2、電視柜:
1
3、電視:
1
4、冰箱:
1
5、洗衣機:
1
6、熱水器:
1
7、空調:
1
8、燃氣灶:
1
9、排油煙機:
20、飲水機:
2
1、電話機:
2
2、吸塵器:
2
3、其他:
(三)房屋配套物品。
3、【水c卡】【電c卡】【氣c卡】;。
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ad(上網(wǎng))交費憑證】;。
(四)裝修裝飾情況。
(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定。
(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】。
附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見。
附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定。
附件四付款方式及期限的具體約定。
附件五《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定。
1、出賣人承擔的稅費為:【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
標準的合作合同篇九
出租方:(以下簡稱“甲方”)承租方:(以下簡稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確設備租費雙方的權利和義務,經雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守:
第一條設備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量。
第二條租賃期限合同期滿如需要繼續(xù)租用,應在本合同期滿前____日內,重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù),否則出租方有權將設備另行安排。租賃期間本設備的租賃由出租方配備操作人員。負責設備的操作和維護保養(yǎng)工作。
第三條租賃價格計費時間及租費的簽認。
1、租賃計費設備租賃日期從共月日。每月租金元(大寫:)。不足整月部分按每日計算,每日租賃費元(大寫:),不足12小時按天計算租賃費。甲方如需24小時運轉,每天應有1—2小時檢查保養(yǎng)時間。連續(xù)運行15-30天,應進行一次例行保養(yǎng),每次不超過6小時(市內)。設備租賃期間,因承租方原因或自然原因造成的設備停工,也計入使用累計天數(shù),按正常使用收費。
2、本合同所產生的一切費用均為稅后價格,若承租方需出租方提供稅票,需要提供合同總金額百分之的稅費,元。
3、若承租方要求租賃期間零故障率,需要租賃方增加供備用機器,另外收費。
4、費用明細。
5、設備租用期間,若乙方因故提前解除本合同,應提前2天發(fā)出通知,出租方接到通知并認可的退租日期為本次的計費結束時間。
第四條付款方式、設備發(fā)運之前,承租方須先預付給出租方總租金額的百分之(大寫:整)作為定金,若乙方違約,定金不退。
2、租期不足一個月的,設備運輸?shù)揭曳街付ǖ攸c,調試正常運轉,乙方應立即支付租賃總費用的50%,剩余部分在租賃結束后一次性結清,否則甲方有權不予開機。若租用時間若超過一個月,按月度支付租金,每次支付須提前____日預付下一個月租費。
第五條雙方義務和責任。
1、出租方的義務和責任。
1-1密切配合承租方的施工生產,滿足承租方施工要求。服從承租方施工人員的施工安排,但有權拒絕承租方的違章指揮。
1-2負責配備設備操作,維護人員,負責設備的操作,日常維護保養(yǎng)和故障的處理,確保設備技術狀態(tài)完好。用時設備發(fā)生故障,乙方積極派員搶修。解決不了的故障,乙方負責在最短時間內換機,但不承擔檢修停機給甲方所造成的直接或間接損失。因換機停機超過4個小時以上的39;,扣除當日租金的20%,停機12個小時扣除租金的50%,停機24小時,扣除當日租金。
2、承租方的義務和責任。
2-1負責工作期間租賃設備和操作司機的安全,嚴禁違章指揮,如違章指揮造成機械化和人員的損傷,承租方承擔一切責任損失。(出租方不配備操作工)。
2-2提供出租方操作司機的食宿,提供合格的燃油及潤滑油。
第六條違約責任。
1、未經對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除合同,任何一方違反本合同約定,都應向對方償付本合同總租金20%的違約金。
標準的合作合同篇十
合同金額(人民幣大寫):____________________
二、質量
賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規(guī)格和性能要求。
三、交貨方式、時間、地點
賣方須在本合同簽訂后______日內交貨,由買方到賣方公司所在地提貨,當場交貨。
四、驗收
貨物到達后,由賣方完成對的貨物安裝調試,由買方對貨物的品種、質量、型號、數(shù)量進行檢驗,如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質量、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后,賣方不承擔貨物的品種、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責任。
五、貨款支付
買方首交訂貨款(大寫)______%貨款(即人民幣:______圓整)。在賣方交貨,并安裝完畢,買方驗收合格后,______日內買方一次性支付全部余額(大寫):______%貨款(即人民幣:______萬圓整)。
六、售后服務
本合同所指的貨物自驗收合格之日起,按______年內免費保修,具體實施辦法見產品保修卡;如是硬件本身的故障,免費上門服務;如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題,需上門服務,賣方收取一定的服務費;送修免費。
七、違約責任
買方無正當理由拒收貨物,如拒收貨物對賣方造成損失,賣方有權追索。買方逾期付款,買方每日償付賣方欠款總額百分之______的滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數(shù)量、質量不符合合同規(guī)定標準的,買方有權拒收;賣方不履行售后服務的有關義務,對買方造成損失,買方有權追索。
八、爭議解決
本合同發(fā)生爭議產生的訴訟,由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效
本合同一式兩份,賣方與買方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效,購買日期:______年______月____日。
十、本合同未盡事宜,經買賣雙方協(xié)商一致并按民法典有關規(guī)定處理。
買方:___________(簽章)賣方:__________(簽章)
法定代表人:____________法定代表人:____________
委托代理人:____________委托代理人:____________
標準的合作合同篇十一
金融機構借款合同是指辦理貸款業(yè)務的金融機構作為貸款人一方,向借款人提供貸款,借款人到期返還借款并支付利息的合同。下面小編為大家分享金融借款合同范本,歡迎大家參考借鑒。金融借款合同出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同,并共同遵照執(zhí)行。
第一條合同的標的(1-。
1)根據(jù)_______________文件批準,乙方擬增添_______________(下稱租賃物件),因資金困難,特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經審查同意支付設備價款(大寫)____,購進租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發(fā)票影印件作為合同附件,交甲方保存。
第二條對租賃物件的權利和義務(2-。
第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。(2-。
6)租賃期滿時,租賃物件由乙方留購,并向甲方支付人民幣(大寫)_______的轉讓價款。自乙方交付該價款之日起,租賃物件的所有權即無條件地轉移給乙方。
第三條租期和租金(。
3-。
3-。
2)在本條。
3-。
3)本條。
3-。
3-。
3-。
6)如乙方未按本條規(guī)定的時間支付租金或寬限期利息,乙方應按逾期交付日數(shù)和每日應交租金或利息的萬分之三向甲方支付延付費。
第四條租賃物件的保險(。
4-。
第三條。
第一款所列租期內,由甲方對租賃物件統(tǒng)一向中國投保財產險。保險費共計(大寫)____,按下列第()種方法支付。
1.由甲方支付保險費,并計入租金。
2.由乙方支付保險費,并計入租金。(。
4-。
4-。
3)如租賃物件發(fā)生保險范圍內的滅失或損害,保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分,甲方應轉付給乙方;如該項賠付的款項少于乙方應付租金,不足部分應由乙方及時如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或已滅失,保險公司賠付的款項可由乙方使用,但僅限用于更換或修復被損害或已滅失的部分,使租賃物件恢復可正常使用的原狀;自發(fā)生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀時止,乙方仍應按合同規(guī)定向甲方支付租金。
第五條經濟擔保(5-。
1)甲方同意____________為本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的營業(yè)執(zhí)照復印件和上年度末資金平衡表,并由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。不論發(fā)生任何情況,凡乙方不能按合同規(guī)定支付租金時,乙方經濟擔保人應無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發(fā)生的損失費用。在甲方認為必要時,甲方或甲方代理人有權從該經濟擔保人在銀行的各種存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。
第六條合同的代理監(jiān)督(。
6-。
6-。
2)甲方代理人作出的任何與本合同規(guī)定相抵觸的意思表示視為無效,乙方不得以此種意思表示作為對抗甲方的依據(jù)。
第七條違約和爭議的處理(7-。
標準的合作合同篇十二
甲方:
法定代表人:
委托代理人:
地址:
郵政編碼:
電話:
傳真:
乙方:北京市律師事務。
地址:
郵政編碼:
電話:
傳真:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民事訴訟法》、《仲裁法》和《律師法》等有關法律的規(guī)定,甲方聘請乙方的律師作為委托代理人。甲乙雙方按照誠實信用原則,經協(xié)商一致,立此合同,共同遵守。
第一條委托代理事項。
乙方接受甲方委托,委派律師在下列案件中擔任甲方的委托代理人:糾紛一案的工作。
第二條委托代理權限。
特別代理。
第三條乙方的義務。
2、乙方律師應當勤勉、盡責地完成第一條所列委托代理事項;。
3、乙方律師應當根據(jù)審理機關的要求,及時提交證據(jù),并應甲方要求通報案件進展情況;。
5、乙方負責法院的協(xié)調與溝通工作。
第四條甲方的義務。
3、甲方應當按時、足額向乙方支付律師代理費和工作費用;。
5、甲方有責任對委托代理事項作出獨立的判斷、決策。
第五條律師代理方式及代理費。
經雙方協(xié)商同意,代理方式為風險代理,代理費按下列方式支付:
1.甲方在實際支付給甲方的款項或資產數(shù)額%作為代理費支付給乙方。
2.甲方將超出本金萬元的全部利息或延遲履行金%作為代理費支付給乙方。
3.甲方應當委托乙方代收執(zhí)行回款,并授權乙方直接扣收代理費。
第六條合同的解除。
甲乙雙方經協(xié)商同意,可以變更或者解除本合同。
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同:
1、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受損失的;。
2、違反第三條第4項規(guī)定的義務。
甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
1、甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;。
2、甲方有捏造事實、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的;。
3、甲方逾期仍不向乙方支付律師代理費或者工作費用的。
第七條違約責任。
甲方無正當理由不支付律師代理費或者工作費用,或者無故終止合同,乙方有權要求甲方支付未付的代理費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。
甲方不得以如下非正當理出要求乙方退費:
1、甲方單方面又委托其他律師事務所的律師代理的;。
2、乙方完成委托代理事項后,甲方以乙方收費過高為由要求退費的:
3、乙方律師已經為執(zhí)行等作好準備,而甲方撤回申請的;。
4、其他非因乙方或者乙方律師的.原因,甲方無故終止合同的。
第八條爭議的解決。
本合同適用《中華人民共和國合同法》、《律師法》、《民事訴訟法》等法律。
甲乙雙方如果發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院起訴。
第九條合同的生效。
本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章,自___年___月___日之日起生效,至乙方完成甲方所委托的代理事項為止。
第十條通知和送達。
甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料,均以合同所列明的地址、傳真送達,一方如果遷址或者變更電話,應當書面通知對方。
通過傳真方式的,在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的,掛號寄出或者投郵當日視為送達。
甲方:有限公司。
乙方:北京市律師事務。
代表:
代表:
時間:
時間:
標準的合作合同篇十三
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:____________________________________.用于普通住房。
二、租賃期限及約定。
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
共計______元。
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用。
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定。
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
如何解除房屋租賃合同?
行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式:
(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經協(xié)商一致而解除合同。對此,我國《合同法》第九十三條規(guī)定:當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。
(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時,當事人一方依法行使解除權解除合同,終止合同的權利義務。
根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;。
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;。
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的;。
(五)法律規(guī)定的其他情形。
簽約日期:_____________簽約日期:_____________
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