在商業(yè)交易中，合同起著非常重要的作用，它規(guī)范了各方的權(quán)利和義務(wù)。在合同簽訂過程中，應(yīng)當(dāng)注意各種附加條款和免責(zé)條款，并合理協(xié)商和商訂。在簽署合同前，請(qǐng)確認(rèn)雙方的身份和資質(zhì)，防止欺詐和誤導(dǎo)行為。
辦租賃備案證的租賃合同篇一
出租人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱為甲方）。
承租人：___________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
乙方連帶保證人：_________________（以下簡(jiǎn)稱為丙方）。
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設(shè)施。
第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年__www．____個(gè)月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。
第三條租金每學(xué)期（六個(gè)月）新臺(tái)幣_(tái)_____元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個(gè)月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費(fèi)及自來水費(fèi)另外）。
第四條租金應(yīng)于每月__________以前繳納，每次應(yīng)繳_________年_______個(gè)月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應(yīng)于訂約時(shí)，交由甲方新臺(tái)幣_(tái)________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應(yīng)于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時(shí)，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應(yīng)即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時(shí)遷讓交還房屋時(shí)，甲方每月得向乙方請(qǐng)求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條租賃期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達(dá)成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方未到期之一個(gè)月房租，并應(yīng)無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設(shè)施之必要時(shí)，乙方取得甲方之同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時(shí)自應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第十條甲方如有正當(dāng)理由需進(jìn)入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時(shí)前通知，否則乙方得拒絕甲方進(jìn)入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
第十二條乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。房屋因自然之損壞有修繕必要時(shí)由甲方負(fù)責(zé)修理。如甲方不于相當(dāng)期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請(qǐng)求出租人償還其費(fèi)用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時(shí)愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費(fèi)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項(xiàng)或損害租賃房屋等情事時(shí)丙方應(yīng)連帶負(fù)賠償損害責(zé)任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項(xiàng)規(guī)定，如有違背任何條件時(shí)，甲方得定一個(gè)月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負(fù)責(zé)。
第十六條印花稅各自負(fù)責(zé)，關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負(fù)責(zé)。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時(shí)，其增加部分，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時(shí)，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應(yīng)視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負(fù)責(zé)向稅捐稽征機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項(xiàng)，悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：（簽名蓋章）____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
乙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
丙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
地址：________________________。
__________年_______月_______日。
附注。
本租賃契約內(nèi)容僅提供學(xué)生于租屋簽訂契約時(shí)參考所用。
可視與房東（出租人）協(xié)議結(jié)果就契約內(nèi)容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內(nèi)容時(shí)，請(qǐng)撕去虛線部分。
辦租賃備案證的租賃合同篇二
屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：
2、經(jīng)登記的案件，具有對(duì)抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。
房屋租賃合同需要備案，有些時(shí)候會(huì)需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經(jīng)備案了，關(guān)于房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項(xiàng)大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場(chǎng);攜帶房地產(chǎn)證原件;到場(chǎng)各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心，需攜帶以下材料：當(dāng)事人身份證原件和復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件、委托書原件和復(fù)印件、代理人身份證原件和復(fù)印件。此外，需要注意的是，房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件和復(fù)印件;授權(quán)他人辦理的，應(yīng)當(dāng)簽訂授權(quán)委托書，委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)咨詢索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫正規(guī)格式的委托書。
三、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因?yàn)榉繓|享有這一利益的。另外還要對(duì)于此事努力相對(duì)的酬勞，對(duì)房子備案后，依據(jù)一物一權(quán)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)一房子只有有一個(gè)使用權(quán)，基本上理論界和操作實(shí)務(wù)界都覺得備案具備避免一居兩賣的實(shí)際效果，能夠合理地防止異議，對(duì)房子備案關(guān)鍵是以便維護(hù)店鋪買家的利益，備案針對(duì)店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產(chǎn)管理單位線上簽定后，房地產(chǎn)商遞交合同書備案，經(jīng)相關(guān)部門審批后，得到備案號(hào)，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經(jīng)房產(chǎn)管理單位審批會(huì)回到一個(gè)06剛開始的9十位數(shù)備案號(hào)，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產(chǎn)商告知備案登記號(hào)，以后能夠立即在網(wǎng)絡(luò)查詢到有關(guān)的備案狀況。
辦租賃備案證的租賃合同篇三
(一)事項(xiàng)依據(jù)：
通知。
(二)辦理對(duì)象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人。
(三)提交材料：
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
(四)辦事程序：
由居委會(huì)專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時(shí)限：資料齊全，即時(shí)辦理。
(六)費(fèi)用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門名稱：綜治辦。
(八)聯(lián)系電話：61409512。
辦租賃備案證的租賃合同篇四
所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。
重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。
經(jīng)審查符合條件的，受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權(quán)限，租賃合同登記備案案件實(shí)行二級(jí)審核，首先由收件工作人員收件初審，個(gè)人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報(bào)區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
五、辦理時(shí)限，自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
辦租賃備案證的租賃合同篇五
《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實(shí)施，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)的規(guī)定，對(duì)出租的.房屋依法進(jìn)行備案登記。
1、房屋所有權(quán)證書;。
3、承租雙方的身份證原件及復(fù)印件。
說明：
新華區(qū)。
地址：康樂街1號(hào)，新華大廈710房間。
電話：86952337。
橋西區(qū)。
地址：南二環(huán)西路180號(hào)，橋西區(qū)政府北樓509。
電話：83050274。
長(zhǎng)安區(qū)。
地址：裕華東路123號(hào)，長(zhǎng)安區(qū)政府政務(wù)中心。
電話：85999357。
裕華區(qū)。
地址：塔南路169號(hào)，裕華區(qū)政府主樓210房間。
電話：86578053。
開發(fā)區(qū)。
地址：天山大街副69號(hào)，諾亞人力資源院207。
電話：85095018。
三、租房時(shí)要注意哪些問題?
1、查看身份證明與房產(chǎn)證明。
租房者要注意查看房主的身份證明、戶口本原件、房屋權(quán)屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權(quán)屬證明上的一致。
2、簽訂租房合同要仔細(xì)。
租房合同中包含的內(nèi)容有很多，在簽訂合同時(shí)，要注意這些條款：
1)當(dāng)事人姓名或名稱、身份證件種類及號(hào)碼、住所;。
2)房屋的座落、面積、裝飾及設(shè)施情況;。
3)用途和期限;。
4)租金及交付方式;。
5)房屋修繕責(zé)任;。
6)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式;。
7)違約責(zé)任;。
8)糾紛解決方式;。
9)變更和解除合同的條件;。
10)當(dāng)事人約定的其他條款。
其中，一些關(guān)鍵性的問題，比如租金及交付方式;房屋修繕責(zé)任;水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式;違約責(zé)任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進(jìn)行權(quán)責(zé)明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。
四、哪些房屋不能出租?
2、司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定限制房屋出租;。
3、不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn);。
4、違章建筑;。
5、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。
注：
《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關(guān)規(guī)定將擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。
房屋進(jìn)行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會(huì)受到法律保護(hù)。
辦租賃備案證的租賃合同篇六
7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。
第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。
申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的'，流管站當(dāng)場(chǎng)受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請(qǐng)受理通知書”。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”。
讀書破萬卷下筆如有神，以上就是為大家?guī)淼?篇《房屋租賃合同登記備案證明》，希望可以對(duì)您的寫作有一定的參考作用，更多精彩的范文樣本、模板格式盡在。
辦租賃備案證的租賃合同篇七
一、辦理地點(diǎn)：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時(shí)間：
三、需攜帶材料：
1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。
四、注意事項(xiàng)：
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；
4、委托書一般格式。
委托書。
茲委托xxx(身份證號(hào)：xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。
委托人：xxx(身份證號(hào)：xxx)。
xxxx年xx月xx日。
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；
8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；
11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料；
12、順利的話，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。
五、辦理流程：
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來。
5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開具的證明。
辦租賃備案證的租賃合同篇八
房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理?要經(jīng)過哪些程序?以下是搜房網(wǎng)小編收集到的關(guān)于上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理程序等的介紹，數(shù)據(jù)僅供參考。
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
4、委托書一般格式
茲委托xxx(身份證號(hào)：xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的`相關(guān)事宜。
委托人：xxx(身份證號(hào)：xxx)
xxxx年xx月xx日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行;
7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;
8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;
11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;
12、順利的話，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來。
5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;
(2)租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開具的證明。
辦租賃備案證的租賃合同篇九
甲方：
乙方：王麗紅
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下土地租賃協(xié)議。
一、甲方將位于下旗村十九組車道口承包地 畝出租給乙方。四至范圍為：東至 地界、西至 地界、南至官道壩下、北至河邊。
二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 年。
三、租金及支付方式：每年租金按畝產(chǎn)玉米折價(jià)計(jì)算，該塊地每年畝產(chǎn)玉米 斤，玉米單價(jià)按當(dāng)年糧站收購最高價(jià)格確定。按上述方式確定的租金數(shù)額，乙方于每年的12月31日前一次性給付甲方。
四、乙方承租的土地只限用于養(yǎng)殖、種植、生產(chǎn)有機(jī)肥等，不得建設(shè)永久性建筑，但可以建臨建房。
五、合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)拆除臨建房等設(shè)施，恢復(fù)耕種條件。
六、租賃期限內(nèi)，如果因政府規(guī)劃等原因征用該處土地，地上附著物和經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。
七、乙方租賃土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的民事行為與甲方無關(guān)，乙方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議自雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
甲方：葉塘鎮(zhèn)富祝村武樓下村民小組。
乙方：葉塘鎮(zhèn)貓行徑石場(chǎng)法人代表：黃玉文。
乙方因生產(chǎn)需要租賃甲方座落于（地名）：貓行徑坳背水田，經(jīng)甲乙雙方再多次充分協(xié)商，重新達(dá)成如下合約：
一、乙方因發(fā)展生產(chǎn)需要租賃甲方座落于（地名）：貓行徑坳背水田，范圍：原訂往原石場(chǎng)路邊腳下溫國章的責(zé)任田以上至上段水（溝）圳以下的中段水田租賃給乙方只作堆放石料的場(chǎng)地,不得建其他建筑物?，F(xiàn)重商議：租賃期為三年（從2016年9月1日起至2019年8月31日止）。乙方支付給甲方租金：每年伍仟元，于簽訂后一次性付清三年的租金：給甲方。
二、乙方未與甲方協(xié)商，乙方擅自作混凝土攪伴機(jī)工地，上面建了很多鋼筋混凝土柱。經(jīng)商議乙方答應(yīng)于2017年8月31日前拆除這些障礙物(如乙方到期還需使用應(yīng)先通知甲方，乙方確保在2019年8月31前要清楚)。為確保信用，乙方應(yīng)付給甲方保證金：5000元。如乙方未按期拆除這些障礙物，乙方給的保證金，甲方不再退還。
三、租賃期滿，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃的土地上的障礙物清除至能還耕、平坦、水溝暢通的土地交還給甲方。否則再商議賠償事項(xiàng)。同時(shí)，乙方不得以任何理由延期或轉(zhuǎn)讓給他方。如乙方法人變動(dòng)，此合同視為無效。必須與甲方重新商議簽新合同。
四、以上合同自簽訂之日起如期生效。甲乙雙方如有違約，應(yīng)賠
償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。此合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份。送富祝村民委員會(huì)一份備案。
甲方代表（簽名）：
乙方代表（簽名）：
二0一六年月 日
出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
第一條：租賃土地范圍及用途
1、甲方同意將位于 公司東北、西北側(cè)的兩地塊按現(xiàn)狀租賃給乙方，租賃土地面積共計(jì)29.88畝（具體見附件），乙方用于建設(shè) 工程 標(biāo)段所需的項(xiàng)目部駐地、預(yù)制場(chǎng)等施工生產(chǎn)、生活及辦公用地。
第二條：租賃土地期限
自2016年10 月1日起至2018年9月30日止。若建設(shè)工程未完工，乙方可續(xù)簽本租賃合同，具體租賃金額、租賃時(shí)限、租賃面積屆時(shí)雙方友好協(xié)商。
第三條：土地租金及付款方式
1、土地租金：土地租金為人民幣 萬元整（小寫： 元），2年包干。此項(xiàng)費(fèi)用包括地面附著物補(bǔ)償費(fèi)用、租賃期滿后的復(fù)耕費(fèi)用、土地使用稅、發(fā)票等國家規(guī)費(fèi)。
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2、簽訂本合同后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方按兩年平均計(jì)算租金，向甲方一次性-交清第一年土地租金，甲方同時(shí)需向乙方提供正規(guī)發(fā)票。租金實(shí)行一年一付，今后每年租金在當(dāng)年第一個(gè)月內(nèi)交清。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取0.5‰的逾期付款滯納金。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清理前期他人占用土地上的一切物料，提供已清理好的場(chǎng)地供乙方使用。
3、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使用租賃土地所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得干擾乙方認(rèn)為應(yīng)該拆除的物件，不得以任何理由增加費(fèi)用。
5、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)積極支持和維護(hù)乙方土地使用的'合法權(quán)益，協(xié)助乙方與供水、供電部門聯(lián)系供水供電事宜，協(xié)助乙方辦理臨建報(bào)批工作。
6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的部門批準(zhǔn)后可在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證施工生產(chǎn)，不受甲方的限制和干擾。
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乙方使用租賃土地除按本協(xié)議約定交納租金外，不再向甲方及第三方另行交納費(fèi)用。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案。
5、租賃期滿后，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理，如有村民阻撓甲方應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)調(diào)。
6、乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同解除后30個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還甲方，逾期乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本租賃合同總租金10%的違約金。
第六條：解除條件及違約責(zé)任
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
4、乙方未按約定的用途使用場(chǎng)地或逾期進(jìn)場(chǎng)建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
5、乙方不按本合同約定時(shí)間交納租金超過叁個(gè)月。
第七條：免責(zé)條款
1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因， 使土地不適于使用或租用時(shí)， 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決， 滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
2、如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：本合同附件
1、 租賃地塊示意圖（藍(lán)線范圍內(nèi)）。
2、 附件作為本合同的一部分。
第九條、爭(zhēng)議解決辦法
1、如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
辦租賃備案證的租賃合同篇十
第一部分：房屋租賃合同登記（備案）
一、提出申請(qǐng)
房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)合同登記或者備案。
二、當(dāng)事人須提交以下文件
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（留存復(fù)印件）
1、符合條件進(jìn)行合同登記的（根據(jù)情況提供下列一種資料即可），例如：
a、《房地產(chǎn)證》（如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人）；
b、已開具付清房款證明的《購房合同書》；
c、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復(fù)印件）
d、已生效的法院判決或仲裁文書；
e、拍賣競(jìng)得已生效的法律證明文書；
f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。
（二）《房地產(chǎn)租賃合同書》
（三）出租人身份證明或者法律資格證明
1、出租人為個(gè)人的
a、有效身份證件（留存復(fù)印件）；
境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；
2、出租人為單位的
a、政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復(fù)印件）；
境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；
（四）承租人身份證明或者法律資格證明
1、承租人為個(gè)人的
a、本市居民提交特區(qū)身份證；暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計(jì)劃生育部門核驗(yàn)的《流動(dòng)人員計(jì)劃生育證明》；境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件；（以上均須留存復(fù)印件）
2、承租人為單位的
a、政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復(fù)印件）；
c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚；境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證。
第二部分：房屋租賃合同登記（備案）的其它事項(xiàng)
當(dāng)事人需提交下列文件：
（一）雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；
（二）原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同。
二、租賃合同變更登記（備案）
當(dāng)事人需提交下列文件：
（一）租賃當(dāng)事人提交的合同變更登記（備案）申請(qǐng)書；
（二）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補(bǔ)充協(xié)議；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同；
（四）已辦理備案的有效合同申請(qǐng)辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。
（一）當(dāng)事人提交注銷有效租賃合同登記（備案）的申請(qǐng)書；
當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：
（一）被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆遷公告的；
（三）無房屋權(quán)利證明材料的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
第三部分：房屋租賃行為應(yīng)納稅費(fèi)
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：
稅務(wù)部門和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時(shí)，以指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：
3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi)。
依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號(hào)文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%；月租金大于等于5000，綜合稅率為6%.
第四部分：法律責(zé)任
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對(duì)出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金；對(duì)有過錯(cuò)的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)進(jìn)行處罰。
（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi)，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條）
（摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi)，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
特別提示：
1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料，注明留存復(fù)印件的均要求核驗(yàn)原件，未注明復(fù)印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。
辦租賃備案證的租賃合同篇十一
承租人為乙方。
甲方出租_____市_____區(qū)_____街_____巷______號(hào)____樓____套間給乙方作____使用，房租______元人民幣/月，電___元/度，自來水___元/噸。有線電視費(fèi)____元/月，垃圾費(fèi)___元/月，院子燈___元/月，樓梯燈或走廊通道燈___元/月。
電由___度開始使用，室內(nèi)自來水由____噸開始使用。
入住計(jì)租時(shí)間：_____年____月____日,收按金時(shí)間：_____年____月____日，按金為一次性人民幣_(tái)____元(壹租壹押)，租約時(shí)間_____個(gè)月，(即到_____年_____月_______日止)。
在租約時(shí)間_____個(gè)月里，由于乙方租住不盡如人意或甲方特殊需要，房東可以提出正當(dāng)理由隨時(shí)不租給乙方住，房東將提前15天通知乙方，乙方在超出15天還未退房，房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負(fù)。
15天內(nèi)退租將會(huì)退回按金給乙方。但乙方在租約時(shí)間_____個(gè)月里，不能因?yàn)榉课輧?nèi)外的原因和個(gè)人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套間租住不論本協(xié)議租約時(shí)間是否已滿，同意注意和遵守的事項(xiàng)：
1、按金不能當(dāng)房租使用。乙方在每月_______號(hào)交清下個(gè)月房租和上個(gè)月的水電費(fèi)用以及其它費(fèi)用給甲方，拖交或欠交超過5天，視作自動(dòng)退租，按金不退，房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負(fù)。(即使未到收租時(shí)間，只要每次水電費(fèi)合計(jì)金額達(dá)到按金的'30%時(shí)，房東就有權(quán)即日收取水電費(fèi)，拖交或欠交超3天則停水電處理。)鎖匙_____條。出入輕手關(guān)好門。(甲方已配備2㎏干粉滅火器和80w吊風(fēng)扇以及10寸金鈴排氣扇各一臺(tái))。
2、財(cái)物金錢數(shù)量大，請(qǐng)放入銀行保管，丟失錢財(cái)與房東無關(guān)。甲方不保管包括自行車在內(nèi)的任何車輛。
3、塑料門或木門不能打釘子，墻壁若要打釘子叫房東打。乙方?jīng)]經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋打釘或打孔，乙方賠償給甲方每孔20元。
4、任何時(shí)間，乙方人員在房屋里不得打麻將，不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣按金30元/次。
5、搬動(dòng)煤氣瓶等含鐵金屬，小心碰撞樓梯及房屋內(nèi)瓷片，如有撞損，乙方賠償每處50元。
6、乙方要遵守國家法令，如果進(jìn)行違法活動(dòng)，視作自動(dòng)退租，房東有權(quán)不退回余下未住的房租及按金，并報(bào)警處理。要配合房東以及計(jì)生、公安、消防、村治保、出租屋管理處對(duì)各人員的管理和登記，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)解決。乙方辦理暫住證。7、退租時(shí)，承租人應(yīng)提前5天通知房東退租的事，否則甲方從押金中扣5天房租。
8、墻壁保持干凈。不準(zhǔn)把衛(wèi)生巾、雜物(衛(wèi)生紙外)倒入廁所，如有造成堵塞，乙方賠償甲方500元。熱水不能倒入廁所，以防熱脹冷縮破裂，如有破裂乙方賠償甲方500元。
9、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或打孔要經(jīng)房東同意，費(fèi)用由承租人支付，退租時(shí)設(shè)施歸房東所有。
10、承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙，要求房東開門，交30元/次開門人工費(fèi)。
11、不準(zhǔn)往窗外或樓梯間扔垃圾和不準(zhǔn)亂吐痰，見到則甲方從按金中扣30元/次。
12、乙方要注意熄滅煙頭火種、注意不要讓未滿16周歲的未成年人(包括兒童和少年)玩火或用火、注意煤氣泄漏和安全用電，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向房東說明，如發(fā)生事故追究乙方責(zé)任。嚴(yán)禁偷水電用，如有發(fā)現(xiàn)，甲方罰款乙方每次500元。小心空氣和地面潮濕對(duì)移動(dòng)式插座(又名拖線板、轉(zhuǎn)換器)的用電，小心注意小孩用釘子、鑰匙、小刀、剪刀、螺絲刀、鐵絲等導(dǎo)電金屬或材料插入插座內(nèi)。(建議使用公牛牌轉(zhuǎn)換器，因質(zhì)量好)。
13、樓梯和梯間平臺(tái)只能用地拖去拖、用掃把去掃，不能用水去沖洗，如用水沖洗，一切后果由乙方承擔(dān)。
14、租住期間，不得損壞房屋內(nèi)的一切，有損壞或用壞的，不管有意無意照價(jià)賠償。(退租時(shí)，乙方賠償甲方因修理物體所耽誤出租時(shí)間費(fèi)加人工費(fèi)加材料費(fèi)。)。
15、廚房以外的任何地方，不能進(jìn)行煮飯、炒菜、煮食物或燃燒東西取暖等一切燃燒使用，廚房也只能燃燒液化石油氣使用，否則甲方有權(quán)從乙方按金中扣100元/次，作為污染本房屋環(huán)境的賠償費(fèi)用。
16、當(dāng)本協(xié)議書租期已滿，房東有權(quán)利提高房租價(jià)格和水電價(jià)格以及有權(quán)利終止續(xù)租，房東提前15天通知承租人。
17、退租時(shí)，承租人把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從按金中扣30元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用。18、樓梯底、院子、樓梯平臺(tái)、走廊通道都不作為給承租人存放雜物，任何車輛的停放必須經(jīng)房東同意。19、甲方只提供居住，乙方的人員發(fā)生任何事故與甲方無關(guān)。
20、收了當(dāng)月的租金，承租人未住滿當(dāng)月的天數(shù)要求搬出，余下未住的天數(shù)，承租人不能要求退回錢。
21、陽臺(tái)圍欄，承租人要注意小孩安全，出現(xiàn)任何事故與房東無關(guān)。陽臺(tái)欄磯和窗臺(tái)上面不能放置花盆或磚頭以及跌落可致人傷亡的任何東西。如有存放，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并且甲方有權(quán)隨時(shí)搬走存放物，沒收并消毀。22、傍晚19：00—次日上午08：00不作為乙方要求退租時(shí)間。
23、乙方不在此套間租住，此協(xié)議自動(dòng)作廢無效。若乙方在本套間租住時(shí)間較長(zhǎng)，已簽約一份以上現(xiàn)仍在這個(gè)套間租住，則以最后一份為準(zhǔn)。
24、如轉(zhuǎn)租，事先應(yīng)經(jīng)得甲方同意，否則一切后果自負(fù)。
25、乙方接住房后，應(yīng)及時(shí)自行出錢買鎖給房東更換門鎖，否則發(fā)生意外與房東無關(guān)。
26、乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物或?qū)櫸?。乙方未?jīng)甲方許可不得在房屋內(nèi)自行安裝任何設(shè)施和裝置。
27、當(dāng)本租房協(xié)議書的租住時(shí)間已滿，因春節(jié)所以在10月份收租日需簽約6個(gè)月。(不續(xù)約可以選擇退租)28、如有不明的可疑物品，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方拆箱查貨。
28、在本房屋內(nèi)，乙方不得燃香燭燒冥幣，嚴(yán)禁燃放煙花爆竹，如有發(fā)現(xiàn)扣按金200元/次。使用液化石油氣煮食物、火鍋爐火、蠟燭照明，必須有專門的成年人看管且不可遠(yuǎn)離，做到人離開時(shí)將火熄滅，外出或睡覺要把液化石油氣瓶閥門關(guān)閉。(生火時(shí)千萬不要用汽油、柴油和酒精等引火。)。
29、首月收房租______元人民幣，時(shí)間為_____年_____月_____日到_____年_____月____日。在乙方?jīng)]有違反租房協(xié)議而沒被扣罰的按金，在退租搬出之日甲方退還給乙方。本協(xié)議書一式兩份，房東和承租人各執(zhí)一份，以此為租房問題上的憑據(jù)。
同意人、乙方承租人姓名：入住人數(shù)：
聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：
辦租賃備案證的租賃合同篇十二
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限租賃期共__________年零__________月，出租方從__________年__________月____日起將出租房屋交付承租方使用，至__________年__________月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__________月(或______年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__________元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__________元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__________元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)。
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份，送____單位備案。
住址：_____________住址：_____________。
編碼：_____________編碼：____________________。
________年________月______日。
辦租賃備案證的租賃合同篇十三
因我的房屋被雨水沖壞，已經(jīng)成為危房，不能繼續(xù)居住，急需修繕。因本人身體不好，不能親自辦理修繕房屋相關(guān)事項(xiàng)，特委托五節(jié)崖村村委會(huì)對(duì)我的住房進(jìn)行修繕。對(duì)委托人在修繕房屋相關(guān)過程中的一切行為，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
委托期限：自雙方簽字起至修繕房屋相關(guān)事項(xiàng)結(jié)束時(shí)生效。
委托人簽字：______________。
被委托人簽章：______________。
20xx年12月xx日。
辦租賃備案證的租賃合同篇十四
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。
1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)（縣）_____________出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途。
2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。
2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。
2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限。
3-1.該期共____個(gè)月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。
四、租金及支付方式。
4-1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。
4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。
六、房屋修繕責(zé)任。
6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定。
7-1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件。
8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8-1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任。
9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；
（4）拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；
9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責(zé)任。
10-1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十一、其他條款。
11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由見證方蘇州房源網(wǎng)站房屋租賃*換有限公司協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11-4.本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方蘇州房源網(wǎng)站房屋租賃*換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）承租方（乙方）。
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
地址：地址：
電話：電話：
代表人（代理人）代表人（代理人）。
見證方：
代表人（代理人）。
簽約日期：20年月日
辦租賃備案證的租賃合同篇十五
承租方：_________。
地址：_________。
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路_________街_________號(hào)的房屋，建筑面積_________2，出租給乙方，作_________使用。
甲方將座落在_________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號(hào)的房屋。建筑面積_________2，出租給乙方，作_________使用。
二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，并于當(dāng)月初_________天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：_________承租人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
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