最新房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)描述 房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域經(jīng)理7篇(優(yōu)質(zhì))

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最新房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)描述 房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域經(jīng)理7篇(優(yōu)質(zhì))
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每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫(xiě)一篇文章。寫(xiě)作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,希望對(duì)大家有所幫助,下面我們就來(lái)了解一下吧。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)描述 房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域經(jīng)理篇一

【篇1:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位職責(zé)】

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位職責(zé):

獨(dú)立完成或與同事合作完成各種房地產(chǎn)中介服務(wù),包括房屋租賃、二手房買(mǎi)賣(mài)、貸款咨詢等。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作內(nèi)容:

①房源開(kāi)發(fā):目的是獲得用來(lái)出租或出售的可滿足客戶需要的有效房源,并獲得委托;

②客戶開(kāi)發(fā):目的是找到需要租賃或者購(gòu)買(mǎi)房屋的客戶;

③撮合服務(wù):在業(yè)主和客戶之間進(jìn)行撮合以促成交易的達(dá)成,提供物業(yè)交接、貸款過(guò)戶等服務(wù);

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的崗位特征:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人屬于業(yè)務(wù)類的崗位,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直接為客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值,所以這個(gè)崗位有以下特點(diǎn):

①挑戰(zhàn)性強(qiáng):如何尋找到合適的有效房源?如何說(shuō)服業(yè)主與你合作且成功獲得委托?如何尋找買(mǎi)家?如何在買(mǎi)賣(mài)雙方之間牽線搭橋把交易撮合成功?如何面對(duì)環(huán)境、角色變換給自己帶來(lái)的心理挑戰(zhàn)?如何迅速進(jìn)入角色融入團(tuán)隊(duì)?如何面對(duì)挫敗百折不撓?如何快速有效地構(gòu)建個(gè)人的人脈網(wǎng)絡(luò)?對(duì)于初入職場(chǎng)的新人來(lái)講,這一切都構(gòu)成了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。只有成功應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的人才能獲得足夠的職場(chǎng)歷練。

②高風(fēng)險(xiǎn):房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的業(yè)務(wù)工作其結(jié)果具有高度不確定性,這種不確定性就是這個(gè)崗位的風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō),影響經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)的因素主要有三個(gè):能力、努力和運(yùn)氣。尤其短期的業(yè)績(jī)表現(xiàn),運(yùn)氣的影響更多些。而長(zhǎng)期的業(yè)績(jī)表現(xiàn),運(yùn)氣的成分要小些,主要取決于個(gè)人的能力與努力,所謂天道酬勤。

③高收益:與天津本地很多中介機(jī)構(gòu)的團(tuán)隊(duì)計(jì)酬方式不同,21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)采取經(jīng)紀(jì)人個(gè)人計(jì)酬方式,經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)表現(xiàn)如何,通??梢酝ㄟ^(guò)量化的方式計(jì)算得明明白白,所以業(yè)績(jī)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人可以體驗(yàn)到很強(qiáng)的成就感。對(duì)于業(yè)績(jī)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人,豐厚的傭金回報(bào)是對(duì)他們努力奮斗的最好的獎(jiǎng)勵(lì)。在美國(guó)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)體系,優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人年傭金收入超過(guò)100萬(wàn)美元。而即便是哈佛大學(xué)畢業(yè)的mba,畢業(yè)后第一年的平均薪酬也不超過(guò)15萬(wàn)美元。在中國(guó)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)體系,年度最優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人獲得的傭金收入超過(guò)100萬(wàn)人民幣。當(dāng)然,這樣優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人屬于鳳毛麟角。現(xiàn)實(shí)的案例是,我公司目前的6名經(jīng)紀(jì)人中,有2名經(jīng)紀(jì)人在2005年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天津區(qū)域的經(jīng)紀(jì)人(總共有675人)業(yè)績(jī)排行榜中分別名列第4名和第7名,個(gè)人傭金收入超過(guò)5萬(wàn)元。其中名列第7名的郝珈儷只有25歲,是2004年天津外國(guó)語(yǔ)學(xué)院高自考畢業(yè)生。對(duì)業(yè)績(jī)優(yōu)秀的人進(jìn)行高激勵(lì),是所有高風(fēng)險(xiǎn)高挑戰(zhàn)性崗位共同的游戲規(guī)則。

④高淘汰率:毫無(wú)疑問(wèn),具備上述特點(diǎn)的崗位絕不是平庸之輩可以勝任的,很多不具備真才實(shí)學(xué)的人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)法避免被淘汰的命運(yùn)。

嚴(yán)格地說(shuō),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所做的,不是一份工作(job),而是一個(gè)生意(busine);

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也不是簡(jiǎn)單的雇員、打工的(employee),而是商業(yè)合作伙伴(busine partner);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得的回報(bào)是傭金(commiion)而不是工資(salary)。那些抱著打工(employee)的心態(tài)來(lái)做一份工作(job)掙工資(salary)的思維方式完全不適合做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)有的思維方式是:以商業(yè)合作伙伴(busine partner)的身份從事商務(wù)活動(dòng)(busine)以獲取豐厚的傭金(commiion)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的崗位要求:

① 要有觀察力,懂得如何發(fā)現(xiàn)問(wèn)題;要有洞察力,懂得如何分析問(wèn)題;要有執(zhí)行力,懂得如何解決問(wèn)題;

② 要有敏銳的商業(yè)頭腦,對(duì)商業(yè)情報(bào)高度敏感,善于獲取商業(yè)情報(bào)并善于捕捉其中的商業(yè)機(jī)會(huì);

③ 要有悟性,要有強(qiáng)大的學(xué)習(xí)能力,要有積極主動(dòng)的學(xué)習(xí)態(tài)度和高效的學(xué)習(xí)方法;④ 要有良好的溝通能力,善于傾聽(tīng)和表達(dá);

⑤ 要有強(qiáng)大的交際能力,能快速有效地建立人脈關(guān)系網(wǎng)絡(luò);

⑥ 要有良好的心理素質(zhì),具備在困難、挫折、艱苦的逆境中生存的能力;

【篇2:房地產(chǎn)中介公司員工崗位職責(zé)】

崗位職責(zé)

一、管理架構(gòu)

二、崗位職責(zé)

(一)總經(jīng)理:

1、制定門(mén)店目標(biāo)任務(wù),并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成公司業(yè)績(jī)目標(biāo)及員工考核; 2、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系; 3、負(fù)責(zé)公司《運(yùn)營(yíng)管理制度》的建立和實(shí)施,定期進(jìn)行評(píng)審,確保制度的充分性、適宜性和有效性;

4、全面負(fù)責(zé)各區(qū)域店面的運(yùn)營(yíng)管理工作;

5、負(fù)責(zé)搜集學(xué)習(xí)有關(guān)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的方針、政策及法規(guī)規(guī)定等;

6、調(diào)查房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與二手房市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況,預(yù)測(cè)和把握區(qū)域房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)走勢(shì),結(jié)合本公司二手房店面運(yùn)營(yíng),提出相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)策略;

7、擬定二手房銷(xiāo)售政策,制定通用及適用于不同店面的銷(xiāo)售與客戶服務(wù)管理制度;

8、結(jié)合人事行政部門(mén)制定切實(shí)可行的人事編制、團(tuán)隊(duì)建設(shè)及階段性員工培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)實(shí)施方案等;

9、結(jié)合網(wǎng)絡(luò)維護(hù)部門(mén),完善內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)管理制度及監(jiān)督措施; 10、店面的擴(kuò)張與管理,并提出店面裝修設(shè)計(jì)及合理化建議; 11、提出對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)人員的培養(yǎng)、選拔及任免意見(jiàn);

12、主動(dòng)、積極的與其他職能部門(mén)配合,發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神; 13、總結(jié)分析客戶需求,對(duì)公司運(yùn)營(yíng)提出意見(jiàn)及合理化建議; 14、公司直屬服務(wù)部門(mén)的對(duì)接及協(xié)調(diào)工作;

(二)區(qū)域經(jīng)理:

1、制定所轄區(qū)域的目標(biāo)任務(wù)并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成區(qū)域業(yè)績(jī)目標(biāo); 2、制定公司的銷(xiāo)售與客戶服務(wù)管理制度,報(bào)上級(jí)部門(mén)審核;

3、熟悉二手房交易流程及相關(guān)交易政策,預(yù)測(cè)和把握區(qū)域二手房運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)走勢(shì),提出相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)策略;

4、擬定區(qū)域銷(xiāo)售計(jì)劃、社會(huì)活動(dòng)和廣告宣傳促銷(xiāo)方案,報(bào)上級(jí)部門(mén)審核;

5、組織開(kāi)展員工隊(duì)伍培訓(xùn),擬定考核評(píng)定制度,強(qiáng)化人才梯隊(duì)建設(shè)工作,滿足公司業(yè)務(wù)拓展需要;

6、提出對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)店面經(jīng)理及主管等直接下級(jí)的選拔及任免意見(jiàn); 7、直接對(duì)經(jīng)紀(jì)人的人事任免;

8、主動(dòng)、積極的與其他部門(mén)配合,發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神; 9、總結(jié)分析客戶需求,對(duì)公司運(yùn)營(yíng)提出意見(jiàn); 10、配合并監(jiān)督權(quán)證部門(mén)做好各項(xiàng)客戶服務(wù)工作;

11、確保店面管理與客戶服務(wù)管理制度在所轄區(qū)域的貫徹和執(zhí)行; 12、及時(shí)、準(zhǔn)確向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提供銷(xiāo)售信息及各類報(bào)表,資料和信息處理須按照公司要求及時(shí)準(zhǔn)確完成;

13、負(fù)責(zé)審核區(qū)域的提成比例,負(fù)責(zé)審定縮小區(qū)域人員薪酬的發(fā)放; 14、負(fù)責(zé)與財(cái)務(wù)部核對(duì)銷(xiāo)售傭金賬款;

15、及時(shí)發(fā)現(xiàn)所轄區(qū)域店面的可以行為,做出正確的判斷及處理措施,必要時(shí)及時(shí)向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);

16、店面的擴(kuò)張與管理,提出店面裝修設(shè)計(jì)意見(jiàn); 17、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時(shí)性工作;

(三)店面經(jīng)理:

1、負(fù)責(zé)制定及分解店面的目標(biāo)任務(wù)并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)成員完成店面業(yè)績(jī)目標(biāo);

2、及時(shí)傳達(dá)解釋并執(zhí)行公司的各項(xiàng)政策、制度;

3、在公司制度指導(dǎo)下制定店面內(nèi)部相關(guān)切實(shí)可行的政策;

4、根據(jù)公司總體發(fā)計(jì)劃和發(fā)展預(yù)測(cè),擬定銷(xiāo)售計(jì)劃,報(bào)請(qǐng)區(qū)域經(jīng)理審核;

5、參與項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃,參加廣告評(píng)審,提出營(yíng)銷(xiāo)策劃和客戶服務(wù)的改進(jìn)意見(jiàn);

6、熟悉掌握周邊競(jìng)爭(zhēng)情況,制訂有效的應(yīng)對(duì)措施;

7、團(tuán)隊(duì)的組建、人員的錄用意見(jiàn)及培訓(xùn)方案的制定;及時(shí)提出對(duì)店面經(jīng)紀(jì)人、店務(wù)專員及實(shí)習(xí)期人員的選拔及任免建議;

8、店面日常管理,熟悉二手房店面的管理運(yùn)作及現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件的處理;

9、及時(shí)、準(zhǔn)確向?qū)嶋H領(lǐng)導(dǎo)提供銷(xiāo)售信息及各類報(bào)表;

10、對(duì)于店面出現(xiàn)的問(wèn)題能夠及時(shí)向上級(jí)反饋,并定期匯報(bào)工作; 11、指導(dǎo)店面經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房源、客戶的跟進(jìn)工作; 12、對(duì)經(jīng)紀(jì)人每日工作內(nèi)容和完成情況的量化管理;

13、熟悉掌握員工的成交情況,組織店面人員及時(shí)總結(jié)交流營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn),加強(qiáng)業(yè)務(wù)素養(yǎng),提高業(yè)務(wù)水平;

14、對(duì)店面經(jīng)紀(jì)人、店務(wù)專員的工作安排及監(jiān)督,提出考評(píng)及調(diào)配建議;

15、審核銷(xiāo)售合同,特殊條款報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和法律顧問(wèn)審核,及時(shí)轉(zhuǎn)交歸檔;

16、負(fù)責(zé)完成內(nèi)網(wǎng)建設(shè),做好房源及成交等內(nèi)網(wǎng)管理審核工作; 17、及時(shí)發(fā)現(xiàn)所管店面的可疑行為,做出正確的判斷及處理措施,必要時(shí)及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo);

18、做好銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶服務(wù)工作,努力同新老客戶保持好良好關(guān)系;

19、協(xié)助財(cái)務(wù)部收取定金或簽約金,簽訂協(xié)議,管理客戶檔案; 20、積極學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)和技能,提高管理水平,以滿足工作績(jī)效需要;

21、完成公司安排及上級(jí)交辦的其他工作。

(四)店務(wù)專員:

1、房源信息的收集、整理、發(fā)布及行政文案處理及售后服務(wù)手續(xù)的辦理,協(xié)助安排店面值班人員及管理;

2、負(fù)責(zé)店面機(jī)要信息管理及來(lái)訪電話、人員的接待工作;

3、負(fù)責(zé)各類合同、收據(jù)及客戶檔案的審核與歸檔,對(duì)客戶反饋的意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)傳遞、處理;

4、協(xié)助店面經(jīng)理做好業(yè)務(wù)人員業(yè)績(jī)匯總、成交等內(nèi)網(wǎng)管理審核工作;按時(shí)上報(bào)各項(xiàng)匯總報(bào)表;

5、做好店面會(huì)議的記錄并歸檔;及時(shí)傳遞公司與部門(mén)的各項(xiàng)政策、制度及各類通知信息;

6、根據(jù)集團(tuán)相應(yīng)管理制度做好店面行政管理工作(如:考勤管理、申請(qǐng)、日常行為規(guī)范管理等工作);

7、負(fù)責(zé)辦公物料(包括:手機(jī)、工裝、名片、宣傳品等)及固定資產(chǎn)的申請(qǐng)與管理;

8、秉承“節(jié)約成本”的原則,嚴(yán)格按照備用金使用流程執(zhí)行;

9、對(duì)員工進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用及財(cái)務(wù)管理等相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)工作,并與財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門(mén)做好溝通對(duì)接工作;

10、由店務(wù)主管統(tǒng)一管理,做好店內(nèi)行政管理工作,建立、完善人事檔案材料,嚴(yán)格借檔手續(xù);

11、嚴(yán)格執(zhí)行保密制度,對(duì)房源資料、公司資料等嚴(yán)禁外泄經(jīng)理人或未獲得授權(quán)人員;

【篇3:房產(chǎn)中介崗位職責(zé)】

房產(chǎn)中介崗位職責(zé)

職位名稱: 培訓(xùn)講師

● 崗位職責(zé):

1、培訓(xùn)課程的開(kāi)發(fā);

●職位要求:

1、本科以上學(xué)歷,30歲以下; 2、有專業(yè)的培訓(xùn)授課經(jīng)歷;

3、具備良好的溝通能力、學(xué)習(xí)能力、表演能力、文字駕馭能力、具有親和力;

4、有酒店業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷者優(yōu)先。 職位名稱: 營(yíng)運(yùn)經(jīng)理

● 崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)主持營(yíng)運(yùn)部的各項(xiàng)日常管理工作,優(yōu)化建設(shè)公司營(yíng)運(yùn)體系; 2、根據(jù)公司年度發(fā)展戰(zhàn)略制定營(yíng)運(yùn)部年度工作計(jì)劃及營(yíng)運(yùn)目標(biāo)并 貫徹落實(shí);

3、制訂、完善公司營(yíng)運(yùn)制度及標(biāo)準(zhǔn)化的營(yíng)運(yùn)作業(yè)工作流程,并監(jiān)督和指導(dǎo)執(zhí)行;

4、在管理公司日常營(yíng)運(yùn)工作的同時(shí),與其他職能部門(mén)密切配合,加強(qiáng)部門(mén)間的橫向聯(lián)系;

5、對(duì)各連鎖店在日常作業(yè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不足之處進(jìn)行分析,并針對(duì)問(wèn)題提出具體的解決措施,提升連鎖店業(yè)務(wù)水平; 6、負(fù)責(zé)組織、主持公司營(yíng)運(yùn)會(huì)議;

●職位要求:

1、管理、金融、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷; 35歲以下; 2、三年以上房產(chǎn)或相關(guān)行業(yè)同等職位管理工作經(jīng)驗(yàn),熟悉現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制;

3、具有良好的組織協(xié)調(diào)能力、市場(chǎng)分析評(píng)估能力;

4、能承受較大的工作壓力,能獨(dú)立解決工作中遇到的復(fù)雜問(wèn)題; 5、具有良好的語(yǔ)言表達(dá)和一定的寫(xiě)作能力;

6、具有較強(qiáng)的開(kāi)拓意識(shí),良好的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。

職位名稱: 營(yíng)運(yùn)主管

● 崗位職責(zé):

1、協(xié)助營(yíng)運(yùn)經(jīng)理制定營(yíng)運(yùn)部年度工作計(jì)劃及營(yíng)運(yùn)目標(biāo)并 貫徹落實(shí); 2、協(xié)助營(yíng)運(yùn)經(jīng)理 制訂、完善公司營(yíng)運(yùn)制度及標(biāo)準(zhǔn)化的營(yíng)運(yùn)作業(yè)工作流程,并監(jiān)督和指導(dǎo)執(zhí)行;

3、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)連鎖店的營(yíng)運(yùn)目標(biāo)及市場(chǎng)拓展計(jì)劃的制定和實(shí)施;

4、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域連鎖店的規(guī)范管理并督促與監(jiān)管經(jīng)紀(jì)人的銷(xiāo)售業(yè)績(jī);

5、負(fù)責(zé)為所管轄區(qū)域連鎖店在日常管理中出現(xiàn)的問(wèn)題及不足之處提供支持;

● 崗位要求:

1、管理、金融、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專業(yè)??埔陨蠈W(xué)歷; 35歲以下; 2、二年以上房產(chǎn)或相關(guān)行業(yè)同等職位管理工作經(jīng)驗(yàn),熟悉現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制; 3、具有良好的組織協(xié)調(diào)能力、市場(chǎng)分析評(píng)估能力;

4、能承受較大的工作壓力,能獨(dú)立解決工作中遇到的復(fù)雜問(wèn)題; 5、具有良好的語(yǔ)言表達(dá)和一定的寫(xiě)作能力;

6、具有較強(qiáng)的上進(jìn)心,良好的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。

職位名稱: 行政助理

● 崗位職責(zé):

1、門(mén)店的現(xiàn)金管理、各類報(bào)表填寫(xiě)、提交;

2、負(fù)責(zé)公司總部與門(mén)店、門(mén)店與門(mén)店之間的縱向、橫向工作聯(lián)系; 3、配合總部人力資源部、行政部開(kāi)展門(mén)店內(nèi)人事、行政管理工作; 4、負(fù)責(zé)接收總部下達(dá)的文件,并負(fù)責(zé)通知; 5、負(fù)責(zé)門(mén)店資產(chǎn)管理;

6、房源信息和客戶信息管理;

7、負(fù)責(zé)協(xié)助門(mén)店經(jīng)理做好門(mén)店日常各項(xiàng)管理工作。

● 崗位要求:

1、性別不限,大專以上學(xué)歷,形象氣質(zhì)佳,普通話流利;

2、有良好的溝通及人際交往能力,認(rèn)真細(xì)致、能承受較大的工作壓力;

3、有一定的文筆基礎(chǔ),熟練操作辦公軟件及各種辦公設(shè)備,; 4、具備良好的服務(wù)意識(shí)、團(tuán)隊(duì)合作精神,有敬業(yè)精神;

5、有房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)或從事過(guò)人事、行政工作者優(yōu)先。

職位名稱: 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

● 崗位要求:

男女不限

1、具備強(qiáng)烈的學(xué)習(xí)欲望和能力,富有積極的進(jìn)取心和成功的欲望; 2、性格開(kāi)朗,積極向上,具有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力與團(tuán)隊(duì)合作精神;

3、事業(yè)心強(qiáng),愿意挑戰(zhàn)生活,挑戰(zhàn)自我;

4、愿意挑戰(zhàn)高薪及尋求個(gè)人事業(yè)發(fā)展,公司將為您提供最專業(yè)的帶薪培訓(xùn)。

職位名稱: 門(mén)店副經(jīng)理(儲(chǔ)備)

● 需求人數(shù):5名

● 崗位要求:

1、具有奉獻(xiàn)精神和團(tuán)隊(duì)意識(shí); 2、有一定的領(lǐng)導(dǎo)力或相應(yīng)潛力;

3、有志于在房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)尋求發(fā)展; 4、有房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)一年以上工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。

職位名稱:平面設(shè)計(jì)

● 崗位要求:

1、能熟練操作cad制圖、photoshopcoreldaw等平面設(shè)計(jì)軟件; 2、有創(chuàng)意,思路清晰,考慮問(wèn)題全面細(xì)致;

3、有良好的團(tuán)隊(duì)意識(shí),能承受較大的工作壓力; 4、從事企劃相關(guān)工作一年以上。

● 崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)公司平面形象、品牌宣傳活動(dòng)的設(shè)計(jì)與策劃。

(請(qǐng)附上個(gè)人作品!)

職位名稱: 營(yíng)運(yùn)助理 ● 需求人數(shù):2名

● 崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)公司總部與連鎖店之間的工作聯(lián)系; 2、各類營(yíng)運(yùn)檔案、資料的管理; 3、各類營(yíng)運(yùn)報(bào)表的匯編;

4、協(xié)助營(yíng)運(yùn)主管進(jìn)行連鎖店管理工作的開(kāi)展

● 崗位要求:

1、性別不限,大專以上學(xué)歷,普通話流利;

2、有良好的溝通及人際交往能力,認(rèn)真細(xì)致、能承受較大的工作壓力;

3、有一定的文筆基礎(chǔ),熟練操作辦公軟件及各種辦公設(shè)備; 4、有房地產(chǎn)代理行業(yè)一年以上工作經(jīng)驗(yàn)。

職位名稱: 培訓(xùn)主管

● 崗位職責(zé):

全面負(fù)責(zé)管理培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)的工作。

● 崗位要求:

1、熱愛(ài)培訓(xùn)事業(yè);; 2、能帶領(lǐng)培訓(xùn)團(tuán)隊(duì); 3、能獨(dú)立授課;

4、有與企業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)背景或工作履歷;

5、一年以上培訓(xùn)管理經(jīng)驗(yàn),有酒店業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷者優(yōu)先。

職位名稱: 簽約專員

● 需求人數(shù):1名

● 崗位職責(zé): 1、有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭、物業(yè)過(guò)戶等個(gè)案手續(xù)辦理知識(shí); 2、有能力獨(dú)立協(xié)調(diào)處理投訴及糾紛處理;

3、熟悉合同的簽訂與管理,具備一定的客戶維護(hù)及拓展能力;

● 崗位要求:

1、性別不限,溝通能力良好,工作態(tài)度積極上進(jìn);

2、工作認(rèn)真負(fù)責(zé),具備良好的服務(wù)意識(shí)、團(tuán)隊(duì)合作精神; 3、有房地產(chǎn)代理行業(yè)同崗位一年以上工作經(jīng)驗(yàn)。

職位名稱: 人事副主管

● 崗位職責(zé):

1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)目標(biāo),進(jìn)行人力資源管理的規(guī)劃,并開(kāi)展招募、培訓(xùn)、考核、選拔與錄用工作;

2、協(xié)助人事主管科學(xué)、合理地配置公司各部門(mén)、各崗位人力資源,優(yōu)化、完善、建設(shè)公司人力資源管理體系;

3、依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和法律法規(guī),結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略,制定、完善并實(shí)施公司人事管理制度及相關(guān)管理辦法; 4、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)。

● 崗位要求:

1、本科以上學(xué)歷;

2、三年以上大型企業(yè)人資工作經(jīng)驗(yàn); 3、熟練撐握人資各模塊的工作; 4、有過(guò)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)的工作經(jīng)驗(yàn);

5、具有自我分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)描述 房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域經(jīng)理篇二

房產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)

【篇1:房地產(chǎn)銷(xiāo)售主管崗位職責(zé)范文】

房地產(chǎn)銷(xiāo)售主管崗位職責(zé)范文

房地產(chǎn)銷(xiāo)售主管其實(shí)是房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理的左右手,配合經(jīng)理做好日常管理工作,在銷(xiāo)售人員無(wú)法解決客戶的問(wèn)題時(shí),負(fù)責(zé)解決客戶提出的疑難問(wèn)題,同時(shí),也負(fù)責(zé)日常銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)工作等,其具體的崗位職責(zé)如下:

一、協(xié)助經(jīng)理搞好日常管理工作

1.嚴(yán)格遵守并執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度,起到以身作則的帶頭作用;

2.協(xié)助經(jīng)理搞好工作安排,指定值班人員安排表交公司總合,并通知到本人;

3.自覺(jué)遵守作息時(shí)間,協(xié)助銷(xiāo)售經(jīng)理搞好考勤、考核制度、嚴(yán)禁遲到、早退現(xiàn)象發(fā)生,如若發(fā)現(xiàn),按人事管理制度執(zhí)行;

4.協(xié)助經(jīng)理每周組織銷(xiāo)售人員開(kāi)總結(jié)例會(huì),分析上周銷(xiāo)售情況、問(wèn)題、提出建議;

5.嚴(yán)格要求銷(xiāo)售人員的儀態(tài)、言談、舉止,熱情禮貌地對(duì)待客戶,提高服務(wù)質(zhì)量,樹(shù)立品牌形象;

6.檢查工裝、工牌的穿戴,不許穿拖鞋、吊帶裙、露臍裝等奇裝異服;

7.愛(ài)護(hù)公物,帶頭做好售樓處、樣板房的清潔衛(wèi)生工作;

8.積極參加公司舉辦的專業(yè)培訓(xùn),認(rèn)真學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)及法規(guī),提高個(gè)人和銷(xiāo)售人員的整體素質(zhì)、銷(xiāo)售技巧以及語(yǔ)言表達(dá)能力;

9.培養(yǎng)集體協(xié)作和工作默契,其他員工接待客戶時(shí),應(yīng)積極主動(dòng)地給予配合,促進(jìn)成交,對(duì)于不能成交的原因,進(jìn)行分析、總結(jié)、找出問(wèn)題所在;

10.善于控制銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的氣氛和人員的調(diào)配工作,細(xì)心觀察,及時(shí)地給予配合,把握機(jī)會(huì)達(dá)成成交。

二、解決客戶提出的疑難問(wèn)題

1.一般銷(xiāo)售人員由于銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)不足,可能無(wú)法回答有些客戶提出的問(wèn)題,這時(shí)就需要專業(yè)知識(shí)強(qiáng)和銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)更豐富的銷(xiāo)售主管出馬,為客戶解決疑難問(wèn)題,取得客戶的信任。

2.以誠(chéng)懇的態(tài)度、平和的心態(tài)傾聽(tīng)客戶訴說(shuō),取得客戶的理解、耐心而細(xì)致地同客戶溝通,以親切的態(tài)度來(lái)穩(wěn)定客戶的情緒。 3.認(rèn)真地向客戶闡明公司的工作程序和原則,想辦法解決客戶提出的疑難問(wèn)題,盡量贏得客戶對(duì)本公司的信譽(yù)與個(gè)人素質(zhì)的認(rèn)可和信賴。

三、日常統(tǒng)計(jì)工作

1.每天認(rèn)真統(tǒng)計(jì)來(lái)電量、區(qū)域、客戶群,找準(zhǔn)銷(xiāo)售定位;

2.認(rèn)真統(tǒng)計(jì)到訪客戶量、客戶需求、面積、戶型以及反映問(wèn)題比例; 3.每周對(duì)來(lái)電量、到訪客戶量進(jìn)行總結(jié),在每周公司銷(xiāo)售例會(huì)上進(jìn)行匯報(bào);

4.了解項(xiàng)目的價(jià)格、戶型、朝向、面積、定位、交通以及周邊環(huán)境和配套等,抓住賣(mài)點(diǎn);

5.了解市場(chǎng)情況進(jìn)行比較、分析,找出銷(xiāo)售難點(diǎn)和影響因素,協(xié)助經(jīng)理提出方案和建議;

6.做好在定期內(nèi)對(duì)樓盤(pán)收取的定金,并熟悉掌握開(kāi)具收據(jù)、支票、本票、匯票等手續(xù)流程;

7.做好定金收據(jù)、認(rèn)購(gòu)書(shū)、傭金收據(jù)的核對(duì)、登記、存檔,有錯(cuò)漏要及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);

8.做好收款、銷(xiāo)售登記工作,做好銷(xiāo)售進(jìn)度表;

9.跟蹤客戶的補(bǔ)定、交首期、簽合同、手按揭資料、辦理按揭手續(xù)等工作;

10.做好銷(xiāo)售報(bào)表、銷(xiāo)售總結(jié)、每周例會(huì)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

【篇2:房地產(chǎn)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)】

房地產(chǎn)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)

1.根據(jù)集團(tuán)公司總體發(fā)展規(guī)劃,負(fù)責(zé)制定公司長(zhǎng)期(一般為三年)規(guī)劃和年度、季度、月度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃和利潤(rùn)目標(biāo),并組織實(shí)施保證各項(xiàng)計(jì)劃和利潤(rùn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.負(fù)責(zé)建立和健全公司管理機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度、崗位職責(zé)、激勵(lì)機(jī)制、工作流程,協(xié)調(diào)公司各職能部門(mén)的工作,負(fù)責(zé)對(duì)各部門(mén)負(fù)責(zé)人的工作考核,保證公司管理科學(xué)、合理、快捷、有效。

3.嚴(yán)格按照程序?qū)徍斯靖黜?xiàng)財(cái)務(wù)收支,全面掌握、控制公司財(cái)務(wù)狀況,統(tǒng)籌安排,開(kāi)源節(jié)流,控制計(jì)劃開(kāi)支,降低公司運(yùn)營(yíng)成本和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。

4.全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政府報(bào)批、招投標(biāo)、施工管理、成本控制、竣工驗(yàn)收及營(yíng)銷(xiāo)等工作。

5.組織安排與政府部門(mén)、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作,維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù)。 6.致力于培育公司核心競(jìng)爭(zhēng)力,建設(shè)保證公司永續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)文化,樹(shù)立企業(yè)核心價(jià)值理念。

7.對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、成本、營(yíng)銷(xiāo)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,負(fù)責(zé)各部門(mén)的日常管理工作。

8.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作、開(kāi)發(fā)方案,組織有關(guān)部門(mén)、專家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案。

9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作。

10.審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)、簽證等關(guān)鍵性工作等工作把關(guān)。

11.負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)工作。 12.組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同審核、會(huì)簽及歸檔管理工作。

13.各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定、審批工程款、材料款。 14.工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全同管理、監(jiān)督、監(jiān)控。15.負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)。16.全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作。

17.參與選聘、任用主管工程各崗位人選;負(fù)責(zé)考核下屬各部門(mén)及崗位的工作績(jī)效;審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案;對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門(mén)與公司其他部門(mén)的協(xié)作關(guān)第,對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作。20013年6月1日

【篇3:房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理的要求及崗位職責(zé)制度】

銷(xiāo)售經(jīng)理素質(zhì)要求及崗位職責(zé)

一、銷(xiāo)售經(jīng)理

(一)工作標(biāo)準(zhǔn)

在房地產(chǎn)銷(xiāo)售的成長(zhǎng)歷程中,銷(xiāo)售經(jīng)理是一個(gè)非常關(guān)鍵的重要關(guān)卡,是否能在此行業(yè)出人頭地和是否能成為一名優(yōu)秀的銷(xiāo)售經(jīng)理有著緊密的聯(lián)系?,F(xiàn)將優(yōu)秀銷(xiāo)售經(jīng)理標(biāo)準(zhǔn)及崗位要求公布如下,各銷(xiāo)售經(jīng)理可對(duì)照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自我檢討不斷進(jìn)步。

● 自律面

總評(píng):一個(gè)優(yōu)秀的銷(xiāo)售經(jīng)理首先應(yīng)具備高度的責(zé)任心與敬業(yè)精神,并有較強(qiáng)的意志控制力,視案場(chǎng)綜合表現(xiàn)為自己事業(yè)成就感的一部分,為自己生命的一部分,具體可劃分為:

1、以身作則:只有自己首先做的最好,才有資格去領(lǐng)導(dǎo)別人,所以在各項(xiàng)規(guī)章制度的遵守執(zhí)行上,首先以身作則,更難能可貴的是先照顧下屬的利益,再考慮自己的得失。 2、持之以恒:很多人可以把各方面管理的很好,但往往只能堅(jiān)持幾天,難就難在長(zhǎng)期如一日的保持高效的管理。因此優(yōu)秀銷(xiāo)售經(jīng)理若想做到這一點(diǎn),就必須在剛擔(dān)當(dāng)此崗位時(shí),一開(kāi)始就高標(biāo)準(zhǔn)要求自己,使很多方面養(yǎng)成一種習(xí)慣,成習(xí)慣后,自然也就持之以恒了。3、保持精力:要做一個(gè)優(yōu)秀的銷(xiāo)售經(jīng)理,對(duì)體力的要求很高,因?yàn)楦冻鐾纫话愕闹脴I(yè)顧問(wèn)要高很多,即使晚上工作再晚,本著以身作則的原則,第二天仍需準(zhǔn)時(shí)上班,常常沒(méi)有休息日,但在上班時(shí)間,尤其在下屬面前,精神面貌非常重要,上班睡覺(jué),打哈欠等會(huì)給下屬極不好的印象,也影響自身形象。

● 管理面

總評(píng):從一名置業(yè)顧問(wèn)向銷(xiāo)售經(jīng)理過(guò)渡最大的區(qū)別點(diǎn)就在于從一名純粹的銷(xiāo)售人員向管理者方向的發(fā)展,而工作的重心也從自身銷(xiāo)售向全面管理、協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)化。因此,管理能力的培養(yǎng)則成為銷(xiāo)售經(jīng)理第一要素,管理又可分人的管理和事的管理,在管理方式上即保持一定的威嚴(yán),與置業(yè)顧問(wèn)保持一定的距離,又能成為置業(yè)顧問(wèn)的朋友,談心聊天。

1、嚴(yán)格執(zhí)行公司及案場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度:考勤、案場(chǎng)紀(jì)律、案場(chǎng)規(guī)章等。掌握的核心是“不是為公司管好,而是自己要管好”。

2、現(xiàn)場(chǎng)清潔管理:現(xiàn)場(chǎng)的清潔一方面是使自己每天的工作環(huán)境良好,更重要的也是客戶進(jìn)門(mén)第一眼產(chǎn)生對(duì)樓盤(pán)的印象,因此清潔衛(wèi)生很重要。清潔

管理的核心是在一開(kāi)始讓所有置業(yè)顧問(wèn)養(yǎng)成各種良好的衛(wèi)生清潔習(xí)慣,客戶走后桌椅歸位,臺(tái)面清潔,早晨的清

潔衛(wèi)生分工,下班后柜臺(tái)的整理等,同時(shí)要求銷(xiāo)售經(jīng)理有高標(biāo)準(zhǔn)要求及唯美的清潔態(tài)度。

3、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施管理:在設(shè)施設(shè)備的管理中,最重要也最容易疏忽的是燈的管理,售樓處的每一個(gè)燈是否明亮,都代表一種人氣,切記。 4、讓置業(yè)顧問(wèn)保持良好的習(xí)慣:有的時(shí)候銷(xiāo)售經(jīng)理?yè)?dān)當(dāng)?shù)谋闶侵脴I(yè)顧問(wèn)的家長(zhǎng)、父母,對(duì)置業(yè)顧問(wèn)的一言一行都有好的要求,進(jìn)行督促,如:儀表整潔、坐姿、談吐、衛(wèi)生習(xí)慣,日記的習(xí)慣,有難必問(wèn)的習(xí)慣,好學(xué)的習(xí)慣等等,這些良好習(xí)慣的養(yǎng)成靠的是銷(xiāo)售經(jīng)理第一以身作則,第二時(shí)刻督促。

5、時(shí)刻保持高度的觸覺(jué):優(yōu)秀的銷(xiāo)售經(jīng)理身在案場(chǎng)能頭腦清醒,比別人更多一只耳朵,多一雙眼睛,哪兒出了狀況,哪兒有些問(wèn)題,都能隨時(shí)覺(jué)察,及時(shí)解決,銷(xiāo)售經(jīng)理必須具有這方面的敏銳力。 6、公平、公正、人人平等。俗話說(shuō)“一碗水端平”,對(duì)下屬不抱偏心,尤其是對(duì)偏愛(ài)的置業(yè)顧問(wèn)更加嚴(yán)格管理,有錯(cuò)誤處理在前,這樣才能保證管理的公平性。

7、獎(jiǎng)罰分明:管理最怕的就是平平淡淡,干多干少一個(gè)樣,今天明天一個(gè)樣。因此獎(jiǎng)罰一定要分明,有的銷(xiāo)售經(jīng)理一年管理下來(lái),即無(wú)一個(gè)表?yè)P(yáng),也無(wú)一點(diǎn)處罰,這樣對(duì)于很多求上進(jìn)的人會(huì)打消進(jìn)取心。因此在制度的前提下,大膽?yīng)劻P很重要,但在罰之前要講技巧,要罰得心服口服。

8、置業(yè)顧問(wèn)心態(tài)及積極性的調(diào)節(jié):每個(gè)人都有弱點(diǎn),人無(wú)完人,置業(yè)顧問(wèn)更是如此,因此優(yōu)秀的銷(xiāo)售經(jīng)理能夠在最適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)時(shí)常與置業(yè)顧問(wèn)溝通思想,問(wèn)長(zhǎng)問(wèn)短,問(wèn)寒問(wèn)暖,解決心理上的癥結(jié),調(diào)整好心態(tài),讓置業(yè)顧問(wèn)時(shí)刻保持高度的工作積極性。 9、對(duì)突發(fā)事件的處理具備獨(dú)立的協(xié)調(diào)、解決能力。

● 業(yè)務(wù)面:

總評(píng):管理最終是為銷(xiāo)售服務(wù),銷(xiāo)售經(jīng)理最終的能力大小是表現(xiàn)在業(yè)務(wù)的帶動(dòng)上,最終順利完成指標(biāo)。

1、充分利用各種業(yè)務(wù)報(bào)表。實(shí)際上日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、周分析表等都有極有價(jià)值的作用。善于利用報(bào)表、分析形勢(shì),對(duì)下階段銷(xiāo)售工作的計(jì)劃制訂有著重要的作用,但有的人不注重這些報(bào)表的功能,使報(bào)表成為形式化而已。

2、珍惜客源、珍惜時(shí)間:不是讓你本人珍惜,而是你要讓每個(gè)置業(yè)顧問(wèn)珍惜,珍惜每一個(gè)電話,珍惜每組來(lái)人,珍惜每一分鐘上班時(shí)間。要做到這點(diǎn),銷(xiāo)售經(jīng)理必須對(duì)每一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)的客戶有充分的了解,用你的珍惜意識(shí)去感召每一個(gè)置業(yè)顧問(wèn),并給他們一種壓力,及時(shí)督促置業(yè)顧問(wèn)完成每一個(gè)追蹤電話和每一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)談判。而且業(yè)務(wù)日記、業(yè)務(wù)會(huì)議、業(yè)務(wù)討論、業(yè)務(wù)匯總等手段方式的運(yùn)用,要從形式轉(zhuǎn)化成實(shí)用與實(shí)戰(zhàn)。

3、銷(xiāo)售控制:一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)案前,對(duì)銷(xiāo)售策略的訂制,樓盤(pán)推進(jìn)順序及開(kāi)盤(pán)后的價(jià)格調(diào)整策略等都有講究??偠灾玫匿N(xiāo)售經(jīng)理有能力使一個(gè)案子能夠均勻地、有條理地銷(xiāo)售。

4、制定銷(xiāo)售計(jì)劃、指標(biāo):項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中,銷(xiāo)售經(jīng)理要針對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)作情況及開(kāi)發(fā)商規(guī)定的回款額度定期制定銷(xiāo)售計(jì)劃及月度銷(xiāo)售指標(biāo),也可適時(shí)組織促銷(xiāo)活動(dòng),推動(dòng)銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展。

5、發(fā)現(xiàn)瓶頸,解決困難:一個(gè)案子在銷(xiāo)售過(guò)程中常會(huì)遇到很多困難。有的來(lái)自于市場(chǎng),有的來(lái)自于產(chǎn)品,有的來(lái)自于自身,也可能兼而有之。因此,銷(xiāo)售經(jīng)理要有敏銳的洞察力發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的核心,找出解決困難的方法,或調(diào)整廣告方向,或調(diào)整價(jià)格策略,或解決業(yè)務(wù)說(shuō)詞,或提高置業(yè)顧問(wèn)的積極性等,至于方式、方法就看各位的創(chuàng)造性了。

6、業(yè)務(wù)培訓(xùn):優(yōu)秀的銷(xiāo)售經(jīng)理明白一個(gè)道理,只有讓大家的業(yè)績(jī)普遍提高,才能使個(gè)案業(yè)績(jī)廣泛提高。充分利用案場(chǎng)周會(huì),平時(shí)提高大家的業(yè)務(wù)水準(zhǔn)也至關(guān)重要。

7、銷(xiāo)售總結(jié):銷(xiāo)售經(jīng)理應(yīng)分階段性對(duì)案場(chǎng)情況作分析總結(jié),并結(jié)合案場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)近期置業(yè)顧問(wèn)及銷(xiāo)售主管的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

8、廣告企劃:銷(xiāo)售經(jīng)理也應(yīng)具備廣告企劃的意識(shí),留心注意好的樓盤(pán)好的廣告,能夠和策劃部人員溝通廣告的方向,有能力評(píng)判廣告的好壞,并提出修正意見(jiàn)。

綜上所述,一個(gè)優(yōu)秀銷(xiāo)售經(jīng)理的三方面要求完整呈現(xiàn)。確實(shí),要在各方面都十分優(yōu)秀很難,但這不是每個(gè)人奮發(fā)的目標(biāo)嗎?一旦你踏上這個(gè)臺(tái)階,你會(huì)發(fā)現(xiàn)你的境界、對(duì)人生認(rèn)識(shí)、對(duì)價(jià)值觀的看法都會(huì)發(fā)生巨大變化,在此,也許真的已插上成功的翅膀。

(二)工作職責(zé)

1、執(zhí)行及遵守公司及案場(chǎng)的規(guī)章制度 2、負(fù)責(zé)案場(chǎng)考勤監(jiān)督及起表率作用

3、對(duì)案場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題不包庇、不隱瞞并及時(shí)解決匯報(bào) 4、幫助置業(yè)顧問(wèn)養(yǎng)成良好的生活和工作習(xí)慣 5、安排日常工作執(zhí)日表、輪排表 6、熟悉和精通銷(xiāo)售流程及操作 7、案場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的管理

8、按時(shí)完成每周的周計(jì)劃、月計(jì)劃

9、每月及時(shí)下達(dá)本月度業(yè)績(jī)指標(biāo)并負(fù)責(zé)案場(chǎng)業(yè)績(jī)指標(biāo)的完成 10、負(fù)責(zé)控制過(guò)期大定、按揭資料未辦、未齊的工作 11、過(guò)期大定及未簽客戶情況分析

12、負(fù)責(zé)各項(xiàng)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)(制定及起草各種信函內(nèi)容及寄發(fā)) 13、各種大、小業(yè)務(wù)會(huì)議的安排、主持與記錄及整理確認(rèn)工作

晨會(huì)、例會(huì)、業(yè)務(wù)部例會(huì)、經(jīng)典案例討論會(huì)

除業(yè)務(wù)周會(huì)以外的所有與業(yè)務(wù)有關(guān)的會(huì)議

14、負(fù)責(zé)售后服務(wù)工作,如:短信祝福、追蹤等 15、負(fù)責(zé)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前底價(jià)表的制作,在銷(xiāo)售經(jīng)理提出調(diào)價(jià)申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后,制作完成價(jià)目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價(jià)目表(調(diào)價(jià)申請(qǐng)上必須有此價(jià)目的大概執(zhí)行日期)

16、與各部門(mén)和案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行溝通,要多和置業(yè)顧問(wèn)談心,幫其確定目標(biāo)

17、對(duì)銷(xiāo)售情況有針對(duì)性措施、計(jì)劃并能解決銷(xiāo)售瓶頸 18、安排置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行市調(diào)

19、對(duì)案場(chǎng)的業(yè)績(jī)銷(xiāo)售,資金回籠狀況了如指掌

20、提高下屬的專業(yè)能力,專業(yè)知識(shí),銷(xiāo)售過(guò)程中的疑難雜癥能妥善解決

21、確認(rèn)各種房展會(huì)、展覽會(huì)的位置 22、各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗(yàn)收 23、發(fā)包制作進(jìn)度的控制

24、負(fù)責(zé)提供給置業(yè)顧問(wèn)最新的房產(chǎn)信息,并針對(duì)其對(duì)置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)與講解

25、在業(yè)務(wù)及合同中遇到爭(zhēng)議,負(fù)責(zé)和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào) 26、負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商之間的協(xié)調(diào)

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)描述 房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域經(jīng)理篇三

房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)

房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)(一)

1)對(duì)公司下達(dá)的銷(xiāo)售指標(biāo)擔(dān)負(fù)直接責(zé)任,工作上對(duì)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理負(fù)責(zé);2)將總銷(xiāo)售收入批標(biāo)分解下達(dá)給本項(xiàng)目銷(xiāo)售部,督導(dǎo)其完成任務(wù);3)匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷(xiāo)售總結(jié)報(bào)告;

4)協(xié)助、指導(dǎo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售主管的日常管理工作;5)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部及本部與其它部門(mén)之間的具體工作;6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售部的相關(guān)培訓(xùn)、考核工作;7)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作;

8)特殊客戶的銷(xiāo)售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作;9)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷(xiāo)售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作;10)安排、調(diào)動(dòng)銷(xiāo)售部及客戶服務(wù)部開(kāi)展交屋工作;11)定期負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)控表以及退、換房進(jìn)行調(diào)控;12)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查;

13)負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息,準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向,明確項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)方案;

14)參與項(xiàng)目廣告方案,并提出指導(dǎo)性建議,跟蹤發(fā)布及效果分析;

15)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案;

16)組織并參與相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、戶型等提出建議;

17)指導(dǎo)銷(xiāo)售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù);18)定期主持并參加各種營(yíng)銷(xiāo)會(huì)議;19)對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售員工的聘用有建議權(quán);房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)(二)

1、執(zhí)行及遵守公司及案場(chǎng)的規(guī)章制度 2、負(fù)責(zé)案場(chǎng)考勤監(jiān)督及起表率作用

3、對(duì)案場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題不包庇、不隱瞞并及時(shí)解決匯報(bào) 4、幫助業(yè)務(wù)員養(yǎng)成良好的生活和工作習(xí)慣 5、安排日常工作執(zhí)掌表、輪排表 6、熟悉和精通銷(xiāo)售流程及操作 7、案場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的管理 8、按時(shí)完成每周的周計(jì)劃

9、每月及時(shí)下達(dá)本月度業(yè)績(jī)指標(biāo)并負(fù)責(zé)案場(chǎng)業(yè)績(jī)指標(biāo)的完成 10、負(fù)責(zé)控制過(guò)期大訂、按揭資料未辦、未齊的工作 11、過(guò)期大訂及未簽客戶情況分析

12、負(fù)責(zé)各項(xiàng)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)(制定及起草各種信函內(nèi)容及寄發(fā))13、各種大、小業(yè)務(wù)會(huì)議的安排、主持與記錄及整理確認(rèn)工作 晨會(huì) 例會(huì) 業(yè)務(wù)部例會(huì) 經(jīng)典案例討論會(huì)

除業(yè)務(wù)周會(huì)以外的所有與業(yè)務(wù)有關(guān)的會(huì)議

14、負(fù)責(zé)售后服務(wù)工作,如:聯(lián)誼會(huì)、寄送節(jié)日賀卡等 15、負(fù)責(zé)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前底價(jià)表的制作,在銷(xiāo)售經(jīng)理提出調(diào)價(jià)申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后,制作完成價(jià)目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價(jià)目表(調(diào)價(jià)申請(qǐng)上必須有此價(jià)目的大概執(zhí)行日期)

價(jià)目表制作程序:

銷(xiāo)售經(jīng)理起草調(diào)價(jià)申請(qǐng)→樓盤(pán)秘書(shū)打印→銷(xiāo)售經(jīng)理簽字→公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字→樓盤(pán)秘書(shū)制作價(jià)目表→銷(xiāo)售經(jīng)理每頁(yè)簽字→案場(chǎng)執(zhí)行 16、與各部門(mén)和案場(chǎng)業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通,要多和業(yè)務(wù)員談心,幫其確定目標(biāo)

17、對(duì)銷(xiāo)售情況有針對(duì)性措施、計(jì)劃并能解決銷(xiāo)售瓶頸 18、安排業(yè)務(wù)員進(jìn)行市調(diào)

19、對(duì)案場(chǎng)的業(yè)績(jī)銷(xiāo)售,資金回籠狀況了如指掌

20、提高下屬的專業(yè)能力,專業(yè)知識(shí),銷(xiāo)售過(guò)程中的疑難雜癥能妥善解決

21、確認(rèn)各種房展會(huì)、展覽會(huì)的位置 22、各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗(yàn)收 23、發(fā)包制作進(jìn)度的控制

24、負(fù)責(zé)提供給業(yè)務(wù)員最新的房產(chǎn)信息,并針對(duì)其對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)與講解

25、在業(yè)務(wù)及合同中遇到爭(zhēng)議,負(fù)責(zé)和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào) 26、負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商之間的協(xié)調(diào)

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)描述 房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域經(jīng)理篇四

房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)

銷(xiāo)售經(jīng)理,指導(dǎo)產(chǎn)品和服務(wù)的實(shí)際銷(xiāo)售。通過(guò)確定銷(xiāo)售領(lǐng)域、配額、目標(biāo)來(lái)協(xié)調(diào)銷(xiāo)售工作,并為銷(xiāo)售代表制定培訓(xùn)項(xiàng)目。那么,房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)是什么呢?下面就讓小編來(lái)告訴大家吧!

房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)

1、在營(yíng)銷(xiāo)企劃經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售、案場(chǎng)管理和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,確保銷(xiāo)售任務(wù)完成。

2、負(fù)責(zé)管理一線銷(xiāo)售人員的專業(yè)水平、綜合能力及銷(xiāo)售業(yè)績(jī),及時(shí)處理相關(guān)信息;

3、在營(yíng)銷(xiāo)企劃經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售、案場(chǎng)管理和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,確保銷(xiāo)售任務(wù)完成。

4、負(fù)責(zé)管理一線銷(xiāo)售人員的專業(yè)水平、綜合能力及銷(xiāo)售業(yè)績(jī),及時(shí)處理相關(guān)信息;

5、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的擬定及售后合同管理的監(jiān)督;

6、負(fù)責(zé)客戶投訴的協(xié)調(diào)及法務(wù)事項(xiàng)處理,處理公共關(guān)系及突發(fā)事件,保證售樓處正常運(yùn)轉(zhuǎn);

7、在銷(xiāo)售過(guò)程中注意分析和處理各類問(wèn)題,及時(shí)反饋有關(guān)信息,報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)做出判斷;

8、配合經(jīng)理組織各項(xiàng)公關(guān)活動(dòng),審定有關(guān)推廣資料,組織實(shí)施公關(guān)活動(dòng),及時(shí)總結(jié)活動(dòng)效果,并將相關(guān)分析數(shù)據(jù)報(bào)告經(jīng)理;

1、??萍耙陨蠈W(xué)歷,營(yíng)銷(xiāo)類、管理類及房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè);

2、25歲-35歲;五年以上房地產(chǎn)行業(yè)企劃工作經(jīng)驗(yàn)或房地產(chǎn)行業(yè)廣告代理公司相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

3、具備相應(yīng)的管理知識(shí)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué)知識(shí)、建筑規(guī)劃學(xué)知識(shí)、商務(wù)談判技巧。

4、有責(zé)任感和事業(yè)心,精力充沛、追求成就感,喜歡接受挑戰(zhàn),有很強(qiáng)的抗壓能力;

5、有創(chuàng)新思維,具備優(yōu)秀的表達(dá)能力,具備豐富的客戶資源及客戶拓展能力,有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力;

6、精通房地產(chǎn)項(xiàng)目全程銷(xiāo)售程序,熟悉房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)態(tài)和周邊城市的房地產(chǎn)行情。

3、在銷(xiāo)售過(guò)程中注意分析和處理各類問(wèn)題,及時(shí)反饋有關(guān)信息,報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)做出判斷;

4、配合經(jīng)理組織各項(xiàng)公關(guān)活動(dòng),審定有關(guān)推廣資料,組織實(shí)施公關(guān)活動(dòng),及時(shí)總結(jié)活動(dòng)效果,并將相關(guān)分析數(shù)據(jù)報(bào)告經(jīng)理;

5、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的擬定及售后合同管理的監(jiān)督;

6、負(fù)責(zé)客戶投訴的協(xié)調(diào)及法務(wù)事項(xiàng)處理,處理公共關(guān)系及突發(fā)事件,保證售樓處正常運(yùn)轉(zhuǎn);

1、??萍耙陨蠈W(xué)歷,營(yíng)銷(xiāo)類、管理類及房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè);

2、25歲-35歲;五年以上房地產(chǎn)行業(yè)企劃工作經(jīng)驗(yàn)或房地產(chǎn)行業(yè)廣告代理公司相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

3、具備相應(yīng)的管理知識(shí)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué)知識(shí)、建筑規(guī)劃學(xué)知識(shí)、商務(wù)談判技巧。

4、有責(zé)任感和事業(yè)心,精力充沛、追求成就感,喜歡接受挑戰(zhàn),有很強(qiáng)的抗壓能力;

5、有創(chuàng)新思維,具備優(yōu)秀的表達(dá)能力,具備豐富的客戶資源及客戶拓展能力,有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力;

6、精通房地產(chǎn)項(xiàng)目全程銷(xiāo)售程序,熟悉房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)態(tài)和周邊城市的房地產(chǎn)行情。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)描述 房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域經(jīng)理篇五

工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)根據(jù)工程開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體情況,每個(gè)工程設(shè)置工程項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理一人,其主要工作職責(zé)如下:

一、在公司總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展自己的工作;貫徹執(zhí)行并較好地完成公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各類指令任務(wù);

二、遵守并模范執(zhí)行公司的各種各類管理規(guī)章、制度,并在實(shí)踐中對(duì)規(guī)章、制度的不斷完善提出合理化建議;

三、全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理和運(yùn)作,確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全達(dá)到預(yù)期目標(biāo);確保項(xiàng)目成本控制、利潤(rùn)指標(biāo)任務(wù)全面完成;

四、參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證,對(duì)項(xiàng)目工程級(jí)別定位、設(shè)計(jì)優(yōu)化提出改進(jìn)意見(jiàn);

五、參與施工承包招標(biāo)階段的工作,提出選擇承包隊(duì)伍意見(jiàn),參與施工承包合同簽訂;

六、負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電、道路等前期工作的布置和開(kāi)展,做好現(xiàn)場(chǎng)的“三平一通”,確保工程按時(shí)開(kāi)工;

七、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明以及監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控;協(xié)調(diào)監(jiān)理、施工單位對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理工作。

八、嚴(yán)格按照施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和承包合同對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量監(jiān)查、進(jìn)度考核。

九、組織工程圖紙會(huì)審、核查技術(shù)交底工作,負(fù)責(zé)施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單的制定及工程建設(shè)技術(shù)指導(dǎo);

十、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中工程量變更簽證工作、結(jié)算簽認(rèn)工作,主導(dǎo)工程材料選型及品質(zhì)的簽定工作;

十一、考核、評(píng)定工程適時(shí)進(jìn)度,按合同約定辦理工程進(jìn)度款撥付簽認(rèn)手續(xù); 十二、組織、召集工程協(xié)調(diào)會(huì)、工程例會(huì)、監(jiān)理例會(huì)、工程專題會(huì)議,敦促做好會(huì)議記錄和編印、分發(fā)會(huì)議紀(jì)要;

十三、督促相關(guān)單位做好施工過(guò)程的分部分項(xiàng)驗(yàn)收;組織協(xié)調(diào)竣工驗(yàn)收,敦促施工單位、監(jiān)理單位辦理竣工備案手續(xù);

十四、組織竣工項(xiàng)目的物業(yè)移交工作; 十五、負(fù)責(zé)移交竣工工程保修期的維修聯(lián)系方式,遇有維修事項(xiàng)時(shí)督促施工單位及時(shí)進(jìn)行維修;

十六、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程檔案的收集、整理、匯總、移交工作。 十七、參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作;

十八、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的管理成果、經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)總結(jié)。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)描述 房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域經(jīng)理篇六

房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)

房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)

房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)

1)對(duì)公司下達(dá)的銷(xiāo)售指標(biāo)擔(dān)負(fù)直接責(zé)任,工作上對(duì)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理負(fù)責(zé);2)將總銷(xiāo)售收入批標(biāo)分解下達(dá)給本項(xiàng)目銷(xiāo)售部,督導(dǎo)其完成任務(wù);3)匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷(xiāo)售總結(jié)報(bào)告;4)協(xié)助、指導(dǎo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售主管的日常管理工作;5)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部及本部與其它部門(mén)之間的具體工作;6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售部的相關(guān)培訓(xùn)、考核工作;7)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作;8)特殊客戶的銷(xiāo)售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作;9)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷(xiāo)售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作;10)安排、調(diào)動(dòng)銷(xiāo)售部及客戶服務(wù)部開(kāi)展交屋工作;11)定期負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)控表以及退、換房進(jìn)行調(diào)控;12)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查;13)負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息,準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向,明確項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)方案;14)參與項(xiàng)目廣告方案,并提出指導(dǎo)性建議,跟蹤發(fā)布及效果分析;15)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案;16)組織并參與相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、戶型等提出建議;17)指導(dǎo)銷(xiāo)售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù);18)定期主持并參加各種營(yíng)銷(xiāo)會(huì)議;

19)對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售員工的聘用有建議權(quán);房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)

1、執(zhí)行及遵守公司及案場(chǎng)的規(guī)章制度 2、負(fù)責(zé)案場(chǎng)考勤監(jiān)督及起表率作用

3、對(duì)案場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題不包庇、不隱瞞并及時(shí)解決匯報(bào) 4、幫助業(yè)務(wù)員養(yǎng)成良好的生活和工作習(xí)慣 5、安排日常工作執(zhí)掌表、輪排表 6、熟悉和精通銷(xiāo)售流程及操作 7、案場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的管理 8、按時(shí)完成每周的周計(jì)劃

9、每月及時(shí)下達(dá)本月度業(yè)績(jī)指標(biāo)并負(fù)責(zé)案場(chǎng)業(yè)績(jī)指標(biāo)的完成 10、負(fù)責(zé)控制過(guò)期大訂、按揭資料未辦、未齊的工作 1 1、過(guò)期大訂及未簽客戶情況分析 1 2、負(fù)責(zé)各項(xiàng)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng) 1 3、各種大、小業(yè)務(wù)會(huì)議的安排、主持與記錄及整理確認(rèn)工作 晨會(huì) 例會(huì) 業(yè)務(wù)部例會(huì) 經(jīng)典案例討論會(huì)

除業(yè)務(wù)周會(huì)以外的所有與業(yè)務(wù)有關(guān)的會(huì)議 1

4、負(fù)責(zé)售后服務(wù)工作,如: 聯(lián)誼會(huì)、寄送節(jié)日賀卡等 1 5、負(fù)責(zé)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前底價(jià)表的制作,在銷(xiāo)售經(jīng)理提出調(diào)價(jià)申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后,制作完成價(jià)目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價(jià)目表

價(jià)目表制作程序:

銷(xiāo)售經(jīng)理起草調(diào)價(jià)申請(qǐng)arr;樓盤(pán)秘書(shū)打印arr;銷(xiāo)售經(jīng)理簽字arr;公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字arr;樓盤(pán)秘書(shū)制作價(jià)目表arr;銷(xiāo)售經(jīng)理每頁(yè)簽字arr;案場(chǎng)執(zhí)行

1 6、與各部門(mén)和案場(chǎng)業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通,要多和業(yè)務(wù)員談心,幫其確定目標(biāo)

1 7、對(duì)銷(xiāo)售情況有針對(duì)性措施、計(jì)劃并能解決銷(xiāo)售瓶頸 1 8、安排業(yè)務(wù)員進(jìn)行市調(diào) 1 9、對(duì)案場(chǎng)的業(yè)績(jī)銷(xiāo)售,資金回籠狀況了如指掌

20、提高下屬的專業(yè)能力,專業(yè)知識(shí),銷(xiāo)售過(guò)程中的疑難雜癥能妥善解決

2 1、確認(rèn)各種房展會(huì)、展覽會(huì)的位置 2 2、各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗(yàn)收

2 3、發(fā)包制作進(jìn)度的控制 2 4、負(fù)責(zé)提供給業(yè)務(wù)員最新的房產(chǎn)信息,并針對(duì)其對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)與講解

2 5、在業(yè)務(wù)及合同中遇到爭(zhēng)議,負(fù)責(zé)和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào) 2 6、負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商之間的協(xié)調(diào)

附送:

房產(chǎn)高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理模板

房產(chǎn)高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理模板

個(gè) 人 履 歷 和工作流程,包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、招投標(biāo)和合約、政府相關(guān)審批手續(xù)條件等,具有扎實(shí)和廣泛的專業(yè)知識(shí)和豐富的工程設(shè)計(jì)和管理經(jīng)驗(yàn),具有很強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和親和力,工作責(zé)任心較強(qiáng),具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神,能接受和承擔(dān)工作的挑戰(zhàn)性和壓力,熟悉外企的管理理念。和大學(xué)教學(xué)等方面工作。:

該項(xiàng)目為全國(guó) 聯(lián)系電話:

****** 現(xiàn)任職務(wù): 項(xiàng)目經(jīng)理 性 別: 男 出生年月: 68年12月1日 國(guó) 籍: 中國(guó) 教育程度: 工學(xué)碩士 專業(yè)資格: 結(jié)構(gòu)工程師 講師 語(yǔ)言種類: 普通話(母語(yǔ))英語(yǔ)(良好)專 長(zhǎng):

熟悉工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的管理 簡(jiǎn) 歷:

我于1998年7月畢業(yè)于**大學(xué),水力發(fā)電工程專業(yè),獲得工學(xué)碩士學(xué)位。1991年7月畢業(yè)于******學(xué)院,工業(yè)與民用建筑專業(yè),獲得學(xué)士學(xué)位。現(xiàn)在*****通訊公司房地產(chǎn)部門(mén)工作,任項(xiàng)

目經(jīng)理和高級(jí)工程師。有十多年建筑工程相關(guān)經(jīng)驗(yàn),從事過(guò)房屋建筑工程、道路工程、景觀工程等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程管理

職業(yè)經(jīng)歷: 1.200 3.10~至今,在深圳**通訊公司房地產(chǎn)部門(mén)工作,任項(xiàng)目經(jīng)理和高級(jí)結(jié)構(gòu)工程師。主要負(fù)責(zé)的項(xiàng)目有:

1)*******項(xiàng)目: 工程總建筑面積25萬(wàn)m 2,其中公建 8.2萬(wàn)m 2,地上20層,地下二層;住宅1 5.4萬(wàn)m 2,地上18層,地下1層;小區(qū)配套建筑面積

1.4萬(wàn)m2。主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工全過(guò)程的成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制,以及工程建設(shè)參與各方之間的協(xié)調(diào)等工作。

200 10~200 3.10:

*******有限公司,任高級(jí)工程師。負(fù)責(zé)的主要項(xiàng)目有: 1)*******總體景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理

2)廣州******酒店的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),項(xiàng)目包括一座38層酒店和宴會(huì)大廳,塔樓33層,裙房5層,一層地下車(chē)庫(kù),塔樓平面尺寸為72m 2,裙房平面尺寸110 45m

2,地下室平面尺寸為19 5.7 13 4m 2,總建筑面積約93000 m2。結(jié)構(gòu)體系為框筒結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)換層在六層,基礎(chǔ)采用沖孔灌注樁,基坑開(kāi)挖支護(hù)采用支錨式鋼板樁。

3.201x.2~200 10********任結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師。主要從事建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作,參加設(shè)計(jì)和負(fù)責(zé)的主要有以下工程,另外在*****項(xiàng)目任設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)代表3個(gè)月:

1)*****(深圳): 總建筑面積約11萬(wàn)m 2,地下兩層地下室,地上一共6座33層塔樓,主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁。

2)******(深圳): 總建筑面積約12萬(wàn)m 2,分南、北兩區(qū),各設(shè)1層整體地下室,地上4座11層,3座26層,2座18層,一共8座塔樓組成,主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁和天然筏板基礎(chǔ)兩種型式。

3)******(深圳): 總建筑面積約11萬(wàn)m 2,地下2層整體地下室,地上由5座33層塔樓組成,其中下面5層為tonhouse,上面為住宅,設(shè)有一部觀光電梯,配有很高要求的小區(qū)景觀,主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁。

4.199

8.7~199 9.12*******建筑工程系,任講師。主要從事教學(xué)和科研工作,講授的課程主要有:

1)鋼筋混凝土基本構(gòu)件 2)鋼結(jié)構(gòu) 3)特種結(jié)構(gòu) 4)土木工程專業(yè)外語(yǔ): 教育背景: 1.199 5.9~199 8.7:

***大學(xué)水利水電工程系水力發(fā)電工程(水工結(jié)構(gòu))專業(yè)讀研究生,獲得工學(xué)碩士學(xué)位。

8 7.9~199 1.7:

*****學(xué)院建筑工程系工業(yè)與民用建筑專業(yè)讀本科,獲得學(xué)士學(xué)位。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)描述 房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域經(jīng)理篇七

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)

職位描述:

1、根據(jù)公司開(kāi)發(fā)目標(biāo),擬定開(kāi)發(fā)計(jì)劃,并跟進(jìn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度;

2、及時(shí)掌握房地產(chǎn)有關(guān)的政策法規(guī),為公司項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展提供有效的市場(chǎng)信息;

3、負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目前期、建設(shè)、竣備階段所需政府部門(mén)審批的報(bào)批、報(bào)建及配套手續(xù);

4、組織辦理土地、規(guī)劃、市政、銷(xiāo)售等各種證照文件,逐一進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批,確保各項(xiàng)手續(xù)辦理齊全;

5、負(fù)責(zé)與公司各部門(mén)及相關(guān)政府部門(mén)的協(xié)調(diào)與溝通工作;

任職資格:

1、建筑工程、工民建等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)專業(yè);

2、8年以上房地產(chǎn)報(bào)建、配套工作經(jīng)驗(yàn),5年以上開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn),完整參與過(guò)項(xiàng)目前期的報(bào)建、驗(yàn)收全過(guò)程;

3、熟知湛江房地產(chǎn)政策、流程,精通報(bào)建、竣備等各項(xiàng)手續(xù)的審批程序;

4、具備較強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)能力,交際能力及部門(mén)管理能力。

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