報告材料主要是向上級匯報工作,其表達方式以敘述、說明為主,在語言運用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實和材料的客觀。掌握報告的寫作技巧和方法對于個人和組織來說都是至關(guān)重要的。這里我整理了一些優(yōu)秀的報告范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
用友工作報告在哪里篇一
本年度在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)和關(guān)心下,在同事的幫助和配合下,使我在項目經(jīng)理的崗位上逐漸成長起來,并升職為工程部經(jīng)理,過去的一年中通過在施工現(xiàn)場的實踐及企業(yè)內(nèi)部的培訓課程,在專業(yè)技術(shù)上、現(xiàn)場管理方面、競投標的策略方面以及與裝飾單位在施工中的交接面配合上等方面的技能都有了顯著提高;并在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的提攜指導(dǎo)下對管理部門方面也有了一定的認識,我從項目經(jīng)理轉(zhuǎn)到工程部經(jīng)理后,在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,不斷改進工作方法,提高工作效率,較好地完成了各項工作任務(wù)。
一、 強化形象,提高自身素質(zhì)。為做好項目經(jīng)理的工作,我堅持嚴格要求自己,注重以身作則,以誠待人,一是愛崗敬業(yè)講奉獻。工程部工作最大地特點就是“計劃性”,因此,我正確認識自身的工作和價值,正確處理苦與樂,得與失、個人利益和集體利益的關(guān)系,堅持甘于奉獻、誠實敬業(yè),并階段性的對部門項目經(jīng)理進行有針對性的管理目標,如周工作計劃、項目施工日志檢查、部門例會制度等,以對工作需要在各個工地現(xiàn)場及材料分包等處跑動的項目經(jīng)理進行管理。
二、 強化職能,做好服務(wù)工作。工作中,我注重把自己融入于部門員工中,作為一個基層干部除了要做好部門建設(shè)的工作及本職工作外,還是做好對員工的服務(wù)工作,在部門職員需要幫助時要主動的幫助其解決問題,以保證部門各項目的順利進行。一是認真辦文。公文是傳達企業(yè)政策、意圖的載體,公文的質(zhì)量和水平直接影響司令的暢通,撰寫了工程部作業(yè)指導(dǎo)書;工廠發(fā)貨流程圖及說明,細化到各個細部節(jié)點的分解流程;二是嚴格辦會,工程部從無到有,從成立到部門制度初具雛形,到每周三固定的項目問題研討會;每周六固定的部門例會制度,有效的落實了領(lǐng)導(dǎo)的安排部署,保證了工作的順利進行。
一年來的工作雖然取得了一定的成績,但還存在許多不足,主要是思想解放程度還不夠,對待問題時站的高度還不夠,距離做一個合格的部門主管還有一定距離,管理上嚴肅性還不足,部門建設(shè)工作的嚴密性還欠缺,在今后工作中,我一定認真總結(jié)經(jīng)驗,克服不足,努力把工作做得更好。
入門階段:年初接手了綠洲仕格維項目的收尾工作,施工現(xiàn)場要與十三家裝飾單位配合,作為一個剛剛?cè)胄械男率?,還是有很大的思想壓力的。但是本著企業(yè)領(lǐng)導(dǎo):“火線入黨,在實踐中快速成長”的培養(yǎng)新人及用人不疑的策略鼓勵下,在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)手把手的耳提面命下、在企業(yè)同事的幫助和配合下,順利的完成了收尾工作,并順利的通過驗收。通過在現(xiàn)場的實踐積累了不少的經(jīng)驗。期間參與了“天山河畔”“新鳳城”等項目的競標工作。
試煉階段:在領(lǐng)導(dǎo)的信任下,獨立操作了新鳳城-銀座公寓的櫥柜項目,期間雖然由于施工經(jīng)驗及現(xiàn)場管理經(jīng)驗不足,遇到了種種困難,但是在生產(chǎn)部門、安裝班組等企業(yè)同事的協(xié)助下,順利地完成了項目,并收回項目款。在施工過程中與甲方代表保持了良好的合作關(guān)系。
成長階段:風度國際項目全程參與了招投標、方案確定、與甲方工程部材料確定、材料商篩選、與施工單位協(xié)調(diào)櫥柜安裝進度如何與裝飾配合的時間節(jié)點及交接面收頭處理方案,主持了項目準備會、材料準備會等施工前的準備工作。此項目中在領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)下通過總企業(yè)的資源平臺順利地解決了施工方無暇收頭廚房進水管三角閥問題,保證了工程按期完成。與甲方項目部工作人員建立了良好的伙伴關(guān)系,在項目完成后與東苑企業(yè)也保留了暢通的溝通渠道,隨時掌握是否有新的合作機會。
現(xiàn)正在操作兩個樓盤的樣板房工作。碧瑤項目配合開發(fā)人員與總包方及甲方設(shè)計師協(xié)商家具項目的圖紙深化、材料樣選定、材料商篩選、與總包方簽訂供貨合同、工料分析、與總包方細化節(jié)點交界面施工方案及工期配合、外加工廠商加工工藝與我司施工要求配合的協(xié)調(diào)。華府天地家具配套項目的工料分析、材料樣確定、材料商篩選、現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)、并配合完成簽約前準備工作。
回顧一年的工作有成績也有缺點,在下一個年度里我會秉承企業(yè)“務(wù)精、務(wù)實”的企業(yè)精神,學習專業(yè)知識,工作要做得更加細致,多思考多看書勤用腦,不斷提高自己現(xiàn)場管理能力,并在工作中虛心請教,多了解裝飾工程的知識,以便能夠在工作中更好的與裝飾單位配合好,將工作做得更好,順利地完成每一個經(jīng)手的項目,讓自己成為一個符合企業(yè)形象的合格的項目經(jīng)理。
用友工作報告在哪里篇二
市財政預(yù)算安排的技改專項資金。
二、實施依據(jù):
1、1月1日至月31日期間備案(核準)、立項實施的各類技改項目、科技計劃項目,按市委[]12號文件執(zhí)行。
2、1月1日至12月31日期間備案(核準)、立項實施的各類技改項目、科技計劃項目,按市委[2012]35號文件及義烏市人民政府辦公室抄告單(義辦第62號)執(zhí)行。
月1日至2012月31日期間備案(核準)的項目,按市委17號文件執(zhí)行。
三、申報范圍及條件:
1、經(jīng)工商管理部門登記、注冊地在本市、具有獨立法人資格的工業(yè)企業(yè)(包括外資、三資企業(yè))。
2、年1月1日起至2011年12月31日,由市經(jīng)信委及上級有關(guān)部門備案(核準)或鎮(zhèn)街備案后按規(guī)定將有關(guān)備案材料報經(jīng)信委匯總的、實際技術(shù)設(shè)備投資達500萬元(含)以上的技改項目;201月1日起至2014年12月31日由市經(jīng)信委及上級有關(guān)部門備案(核準)或鎮(zhèn)街備案后按規(guī)定將有關(guān)備案材料報經(jīng)信委匯總的、總投資500萬元(含)以上,其中生產(chǎn)設(shè)備投資達300萬元(含)以上的技改項目。企業(yè)自制并自用的具有自主知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)專家認定可替代進口及為我市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)提供共性技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)支持的設(shè)備(裝備)。
3、省級及以上主管部門有資金獎勵的各類技改項目、科技計劃項目。
4、每個項目享受一次財政扶持專項資金扶持。
5、申報財政扶持資金的項目須符合義經(jīng)信技裝[]9號文件要求(附件二)、義經(jīng)信技裝[2013]354號文件(附件三)。
四、企業(yè)申請技改項目財政扶持資金應(yīng)提供的相關(guān)材料:
1、《義烏市工業(yè)企業(yè)技術(shù)改造財政扶持資金申請表》(附件三)。
2、項目核準文件或備案文件(復(fù)印件)
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(復(fù)印件)。
4、企業(yè)20會計報表。
5、實際設(shè)備購置清單(附件五)
6、正式發(fā)票,購置設(shè)備的付款憑證進口設(shè)備需附報關(guān)單、關(guān)稅發(fā)票、增值稅發(fā)票,符合免稅適用產(chǎn)業(yè)政策條目的,還需附確認書(復(fù)印件)。
7、由國稅、地稅提供的和2014年度納稅情況證明(原件)。
8、企業(yè)申請財政扶持專項資金的技改項目經(jīng)濟效益分析與評價材料
上述材料一式兩份,需裝訂成冊。
五、企業(yè)申請自制設(shè)備獎勵應(yīng)提供的材料:
1、《義烏市工業(yè)企業(yè)技術(shù)改造財政扶持資金申請表》(附件三)。
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
3、企業(yè)2014年度會計報表。
4、上級部門下達的計劃任務(wù)書復(fù)印件。
5、自制設(shè)備鑒定證書(復(fù)印件)。
6、由國稅、地稅提供的20和2014年度納稅情況證明(原件)。
上述材料一式兩份,需裝訂成冊。
六、企業(yè)申請上級財政扶持資金配套補助應(yīng)提供材料:
1.企業(yè)申請報告,說明申請理由及項目相關(guān)情況。
2.《義烏市工業(yè)企業(yè)配套補助申請表》(附件四)。
3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
4.企業(yè)2014年度會計報表。
5.科技項目立項及資金撥付文件復(fù)印件。
6.其它有關(guān)材料。
上述材料一式兩份,需裝訂成冊。
七、申報和審核程序:
1、企業(yè)向經(jīng)信委提交申請報告,說明申請理由、項目實施和資金使用情況及項目相關(guān)內(nèi)容。
2、初審合格的項目,由企業(yè)填寫申請表,并提交相關(guān)材料報經(jīng)信委。
3、經(jīng)信委委托有資質(zhì)的事務(wù)所對項目進行調(diào)查審核后,出具審計評價報告。
4、市經(jīng)信委復(fù)核后提出扶持資金獎勵補助初步意見,提交市工業(yè)發(fā)展扶持資金管理使用聯(lián)席會議審核。
5、聯(lián)審?fù)ㄟ^的項目公示7天。
6、若無異議,將公示后的材料送市財政局審核撥付。
九、申報截止時間:
申報材料截止時間至4月15日止。
十、其它:
1、有下列情況之一者,不予受理申報:
(1)申請材料不齊全。
(2)申請材料模糊不清,不能辨認。
(3)申請材料或憑證有涂改跡象。
2、對弄虛作假騙取財政扶持資金的,將追究有關(guān)人員的責任,同時在3年內(nèi)取消相關(guān)企業(yè)申報財政優(yōu)惠政策資格。
請相關(guān)部門和各單位接此通知后,抓緊做好各項申報工作。
附件一:義經(jīng)信技裝[2013]9號文件
附件二:義經(jīng)信技裝[2013]354號文件
附件三:《義烏市工業(yè)企業(yè)技術(shù)改造財政扶持專項資金申請表》。
附件四:《義烏市工業(yè)企業(yè)配套補助申請表》
附件五:設(shè)備購置清單(模板)
用友工作報告在哪里篇三
一年內(nèi),我作為工程部主管,積極配合x經(jīng)理做好部門管理、協(xié)調(diào)工作,關(guān)心所有工程部的工作;一二批次的施工過程中各專業(yè)工程密切配合,確保工程質(zhì)量及進度不受影響。
在x經(jīng)理的帶領(lǐng)下我們部門內(nèi)部堅持周例會制度,總結(jié)一周來的工作,并計劃好下周的工作安排;平時有事情大家及時碰頭協(xié)商,把問題及隱患事先都暴露出來;在對施工單位安排工作中不能一味用命令的方式,而要從技術(shù)及做法上講出道理來,讓施工單位從心底里認為確實應(yīng)當這樣去做,與施工單位建立良好的合作關(guān)系。
堅持良好的心態(tài)與積極進取的工作態(tài)度。我作為工程部的主管,自覺遵守公司的各項規(guī)章制度,服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排;以對公司絕對忠誠的態(tài)度投入到各項工作中去,把公司的事情當成自我家里的事情去做,依據(jù)現(xiàn)場實際情景積極主動的思考,研究應(yīng)當完成的各項工作,在工作中經(jīng)常提出合理化的提議,供領(lǐng)導(dǎo)決策參考,以主人翁的心態(tài)投入到各項工作中去,維護公司的形象和利益不受損害。
為了公司項目的順利開展,我在工程管理方面以及其它方面做以下提議。
1、合同管理
合同在項目管理中的地位非同小可,離開他,項目管理就無從談起。合同是項目管理的依據(jù)。
熟悉合同。并對合同進行深入細致的研究,對合同的關(guān)鍵條款、存在的漏洞及可能產(chǎn)生變化并引起糾紛的地方做到心中有數(shù)。
樹立強烈的合同意識。在合同面前,業(yè)主和承包商的地位是平等的。一方面,項目管理人員不以勢壓人,逼迫承包商理解合同外的條件;另一方面,也要警惕承包商在項目實施過程中埋設(shè)陷阱。當承包商提出各種各樣的提議時,首先想到要遵守合同,對采納提議可能帶來的經(jīng)濟問題要有充分估計。
2、質(zhì)量控制
工程項目實施階段,工程部要開展多方面的工作,對工程項目的質(zhì)量進行控制和監(jiān)督,概括地說有審查確認承包商的質(zhì)量保證體系,進場材料、設(shè)備的質(zhì)量控制,監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則的審查以及對監(jiān)理工程師日常監(jiān)理工作的監(jiān)督和檢查等幾個方面。
承包商質(zhì)量保證體系的審查確認。著重檢查承包商是否已建立質(zhì)量保證體系,質(zhì)量保證體系是否經(jīng)認證單位認證,是否制定了明確的質(zhì)量目標和計劃以及質(zhì)量保證體系是否行之有效等。
工程材料的質(zhì)量控制。檢查承包商是否根據(jù)設(shè)計圖紙的規(guī)定和合同的要求制定了材料檢驗和檢查制度并在實際工作中嚴格對材料的采購訂貨、材料的進場和材料的`使用進行質(zhì)量控制。
生產(chǎn)設(shè)備的質(zhì)量控制。包括生產(chǎn)設(shè)備采購訂貨的質(zhì)量控制、生產(chǎn)設(shè)備加工制作的質(zhì)量控制、生產(chǎn)設(shè)備組裝調(diào)試的質(zhì)量控制以及構(gòu)成的生產(chǎn)本事的保證率等各個環(huán)節(jié)。
3、投資控制
工程部對工程項目投資控制負有很重要的職責,因為工程部所管的是源頭的問題。工程部對投資控制的資料主要是審核批準撥付合同范圍內(nèi)的進度款、處理變更和索賠,即管理“項目實施控制價”。投資控制中最主要是加強對進度報表的真實性和可靠性進行審核,確保第一手資料的正確性;其次要加強對施工方案的審批,每一個措施都可能涉及費用,要做到將施工成本控制在源頭。
4、進度控制
進度控制是項目成功與否的關(guān)鍵因素之一,工程部要做的就是編制項目管理規(guī)劃,研究項目的總進度、施工布置、重大施工技術(shù)和施工難題,對項目實施過程中可能出現(xiàn)的問題做好預(yù)案。制定一整套制度來規(guī)范管理以提高工作效率??偨Y(jié)過去,展望未來,20xx年工作多,任務(wù)重,對于我來說也是一種挑戰(zhàn)。
新環(huán)境,新機遇,新挑戰(zhàn),如何優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、按期、安全、禮貌地建好該項工程,是作為土建工程師該思考的課題。在以后的工作中,作為項目開發(fā)的排頭兵,我將充分發(fā)揮個人主觀能動性,以鐵的紀律來約束自我,不斷學習新技術(shù)新經(jīng)驗,善于總結(jié),也期望公司的領(lǐng)導(dǎo)能給我更多的理解和更大的支持,爭取為項目的開展貢獻自我的力量。
用友工作報告在哪里篇四
為了使大家有一個干凈、舒適的生活環(huán)境,我們投入了大量的人力、物力,安排專人對衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督落實,并積極聽取業(yè)主(住戶)的意見與建議,對工作中出現(xiàn)的問題,認真整改,以確保小區(qū)公共場所及各棟樓宇的清潔衛(wèi)生,做到生活垃圾日產(chǎn)日清。與專業(yè)的防蚊、滅鼠部門簽訂合同,定期在小區(qū)內(nèi)開展防蚊、滅鼠、滅蟑螂等工作。按照相關(guān)規(guī)定定期清洗水池,疏通排污管井、化糞池等。并安排專業(yè)人員對本區(qū)綠化樹木進行維護,不占用任何一塊綠地,維持原有的綠化覆蓋率,對樹木、花草等進行修整成型、噴藥去蟲、培植補種等,以保證小區(qū)綠化質(zhì)量在原有的基礎(chǔ)上,更進一步,為業(yè)主(住戶)提供較好的居住、生活的生態(tài)環(huán)境。
本小區(qū)的產(chǎn)權(quán)呈多元化格局,各種關(guān)系紛繁復(fù)雜,且業(yè)主(住戶)的經(jīng)濟能力、自身素質(zhì)參差不齊,給我處的物業(yè)管理服務(wù)工作帶來很多問題,如何才能搞好本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作一直是本處工作的重中之重,一直以來,都由主任親自領(lǐng)頭,帶領(lǐng)員工盡心盡力的服務(wù),力求將本身的工作管理到位,對業(yè)主服務(wù)到位,接待投訴率、處理投訴率必須達到100%,經(jīng)過不懈的努力,大部分業(yè)主對本處的工作是有目共睹的;我處還積極為小區(qū)居民謀福利、做好事,塑造文明友愛的居住氛圍,如住于xx的老人,因其家人都不在身邊,且年紀較大和患病在身,生活不能自理,我處主任帶頭常陪她到醫(yī)院看病取藥,下班后幫助其做家務(wù)等等,一直在生活上、精神上都給予其悉心的照料,在今年12月份,單位送老人到養(yǎng)老院前,老人依依不舍,臨行前送管理處一面寫有:“真誠解民憂、服務(wù)暖人心”的錦旗。
我管理處在今年第一季度安排水電維修工對小區(qū)供水、供電、消防設(shè)備等作了全面的檢查、保養(yǎng)工作,因設(shè)備使用年限較長,并且小區(qū)使用的水泵已是舊代產(chǎn)品,部份已無配件更換,不時出現(xiàn)各種疑難故障,通過報業(yè)主委員會審查、復(fù)核后我處請專業(yè)維修單位進行維修,要求維修單位出維修預(yù)算方案,使小區(qū)各項設(shè)備得以正常運行,確保業(yè)主(住戶)的正常生活不受影響;在新年開始,管理處還安排工程施工人員對防盜門等進行刷漆翻新等。
迎來的20xx年,我處將一如既往地致力于提高本區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作質(zhì)量,總結(jié)吸取20xx年的經(jīng)驗和教訓,抓住機遇,積極進取,與天平花苑廣大業(yè)主一道,把xxx花苑建造成溫馨和睦的大家庭!
xxxxx管理處
二oxx年十二月二十五日
用友工作報告在哪里篇五
現(xiàn)將我?!敖虒W點數(shù)字資源全覆蓋”工作情況進行如下報告,妥否,敬請批評指正。
一、我校對項目實施的認識。
“教學點數(shù)字教育資源全覆蓋”項目是教育部等九部門關(guān)于加強推進教育信息化當前幾項重點工作之一。實施“教學點數(shù)字教育資源全覆蓋”項目是貫徹落實黨的十八大精神和全國教育信息化工作電視電話會議精神,促進義務(wù)教育均衡發(fā)展,幫助各教學點開好國家規(guī)定課程,為農(nóng)村邊遠地區(qū)適齡兒童就近接受良好教育的重大舉措;是推動基本公共服務(wù)均等化,提高農(nóng)村偏遠地區(qū)教學質(zhì)量,縮小城鄉(xiāng)教育差距,辦人民滿意教育的具體行動。
二、項目驗收內(nèi)容綜述。
他們是幸福的一代。
根據(jù)上級文件要求,要把信息技術(shù)作為教育教學應(yīng)用的主戰(zhàn)場,特別要把信息技術(shù)應(yīng)用作為提高邊遠學校教育教學質(zhì)量的有力手段和途徑。學校為了讓優(yōu)質(zhì)數(shù)字教育資源“面向?qū)W生,走進課堂,用于教學”,要充分發(fā)揮中心校的作用,組織經(jīng)常性的教學研究活動,有針對性的提高教學點教師應(yīng)用信息技術(shù)的能力。積極探索在教學點與中心校開設(shè)同步課堂、開展網(wǎng)絡(luò)教研和網(wǎng)絡(luò)備課,切實提高各教學點教育教學質(zhì)量。具備網(wǎng)絡(luò)接入條件的項目教學點,要建立網(wǎng)絡(luò)親子熱線,增加留守兒童與外出務(wù)工父母的交流機會。
康縣三河學區(qū)秧田小學
20xx年10月25日
用友工作報告在哪里篇六
一、20xx年工作完成情況
(一)經(jīng)濟指標完成情況
1、開發(fā)建設(shè)面積萬平方米,占年計劃的;其中新開工萬平方米,占年計劃的。
2、開發(fā)工程量萬元,占年計劃的。
3、竣工面積萬平方米,占年計劃的。
4、商品房銷售套,實現(xiàn)銷售收入萬元,商品房銷售率。
5、經(jīng)營管理費支出萬元。
6、工程質(zhì)量合格率100,優(yōu)良率45。
(二)完成的主要工作
1、開發(fā)建設(shè)工程。步行街改造工程作為全市的重點工程項目,公司在局領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下,集中精力、人力和財力,先后在現(xiàn)場展開10多次工程調(diào)度會,全力以赴抓好了工程建設(shè)。去年九月底,為確?;剡w工程年底竣工上房的目標,公司專門成立了工程建設(shè)現(xiàn)場辦公室,抽調(diào)精兵強將,強化各項管理措施,加大了質(zhì)量、安全管理力度,確保了建設(shè)資金和材料供應(yīng)工作,積極協(xié)調(diào)配套工程建設(shè)。截止到目前,除小高層a座外,全部完成了主體工程建設(shè),其中商鋪a、商鋪b1、商鋪c和2#、3#、5#、7#、8#、10~13#樓已實現(xiàn)了竣工目標。××小區(qū)續(xù)建工程、××南區(qū)超市已全部竣工交付使用?!痢撩沸^(qū)已完成圍墻拉設(shè)和前期準備工作,××東路的建設(shè)正在準備之中。
2、拆遷工作。去年以來,新興路商業(yè)步行街的拆遷工作一直是個大難題,對工程建設(shè)帶來了極大影響。在外部大環(huán)境極為不利的情況下,任務(wù)緊、壓力大,搬遷一線的同志們不畏難、不怕累,一方面苦口婆心做工作,一方面加大依法拆除力度,截止到去年底,累計完成拆遷面積萬平方米,完成私房結(jié)算戶,圓滿完成了所有拆遷任務(wù),保證了工程建設(shè)的順利進行。家佳樂超市拆遷工作經(jīng)過反復(fù)多輪協(xié)商,在局分管領(lǐng)導(dǎo)的大力指導(dǎo)下,最終簽定了拆遷協(xié)議,完成了房屋移交和拆除工作?!痢翓|路拆遷工作目前已辦理結(jié)算戶,剩余戶正在辦理中,基本完成了回遷上房工作。
3、商品房銷售和售后服務(wù)工作。一是組織完成了××南區(qū)超市、××東區(qū)的上房工作;二是圓滿完成了全市第七屆房地產(chǎn)展示會的參展工作,預(yù)銷售商品房套,收到了較好的經(jīng)濟效益和社會效益;三是加強了步行街和××名苑小區(qū)的營銷工作,增設(shè)“新街”現(xiàn)場銷售大廳,制作了車體廣告,利用電視、報紙等新聞媒體進行了專題現(xiàn)場,對營銷人員開展了學習和特色培訓,促進了銷售工作。為加強商業(yè)步行街的銷售工作,公司聘請了深圳××置業(yè)顧問公司,策劃了多次富有特色的的宣傳活動,裝修布置了soho樣板房,為銷售工作打下了堅實的基礎(chǔ)。全年累計完成商品房預(yù)銷售套,回收資金萬元。
商品房售后工作堅持承諾制度,完成了春秋閣東區(qū)、荊東花園等售后回訪工作,全年共接報修戶,維修及時率達,維修質(zhì)量合格率達,維護了公司的良好信譽和社會形象。
4、物業(yè)管理工作。一是完成了20xx~20xx年度××南區(qū)、××小區(qū)和××宿舍的集中供暖工作,基本達到了收支平衡。二是順利將××北區(qū)、××花園用電移交給了供電局,荊東花園衛(wèi)生保結(jié)移交給了環(huán)衛(wèi)部門。三是對××、××、××南區(qū)等小區(qū)用電進行了承包管理,加強了用電管理和線路養(yǎng)護,電費虧損總額比去年同期降低了。四是公司積極與××小區(qū)業(yè)主委員會協(xié)調(diào),基本達成移交協(xié)議。五是為解決××北區(qū)矛盾比較集中的供暖問題,重新接管了集中供暖工作,同時啟動了××南區(qū)、××小區(qū)和××宿舍的集中供暖工作。六是加大了物業(yè)管理力度,開展了環(huán)境綜合整治工作,累計完成粉刷1500平方米,清理各類垃圾210余噸,修剪綠化帶1100平方米,補植花木85株,拆除違章建筑3處,清理亂貼亂畫2200余處,環(huán)境衛(wèi)生面積煥然一新。
率、節(jié)育措施率均達到100。四是大力開展了創(chuàng)建文明單位、青年文明號等活動,狠抓了機關(guān)效能監(jiān)察和社會服務(wù)承諾工作,積極參加了機關(guān)效能監(jiān)察“熱線直播”活動,樹立了良好的社會形象。五是積極參與集體活動和公益事業(yè),開展了義務(wù)獻血、“慈善一日捐”等活動。特別是在全省科學發(fā)展觀現(xiàn)場會和“創(chuàng)城迎檢”期間,公司連續(xù)10余次到××等區(qū)域參加了大型義務(wù)勞動,充分發(fā)揚房管人“招之即來、來之能戰(zhàn)”的優(yōu)良傳統(tǒng),不怕臟、不怕累,每次都能突出完成任務(wù),得到上級領(lǐng)導(dǎo)好評,充分展示了公司干部職工隊伍的精神面貌,樹立了良好的社會形象。
(三)具體工作做法
1、認真抓好干部職工隊伍建設(shè)。一是以共產(chǎn)黨員先進性教育活動為契機,在全體干部職工中廣泛開展了思想政治工作,認真學習了“三個代表”重要思想等內(nèi)容的學習,有效提高了思想認識水平,增強了工作的責任感和事業(yè)心,增強了組織的凝聚力和向心力。二是加強了干部隊伍建設(shè),公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員按照職責分工,認真履行職責,全力以赴抓好各自的工作,堅持在一線指導(dǎo)調(diào)度,幫助協(xié)調(diào)工作、解決問題,促進了項目建設(shè)的順利實施;各科室的負責同志也都發(fā)揚任勞任怨的精神,一心撲在工作上,利用各種機會學習運用先進的管理方法和手段,從而保證了各項工作的正常運行。三是強化業(yè)務(wù)培訓,提高綜合素質(zhì),開展了營銷專題培訓、崗位技術(shù)比武等學習活動,先后組織60多人參加了財務(wù)、工程造價等專業(yè)學習培訓,有10人獲得了初、中級職稱,提高了廣大干部職工的工作能力和業(yè)務(wù)水平,促進了各項工作的順利開展。
2、努力提高經(jīng)濟效益水平。去年以來,公司為加強成本控制,修訂完善了《工程項目降低成本管理制度》、《增收節(jié)支規(guī)定》、《統(tǒng)計制度》等一系列規(guī)章制度,加大了監(jiān)管力度,把成本管理貫穿于前期可行性分析、招標、規(guī)劃設(shè)計、搬遷、施工,直至工程竣工、結(jié)算、售后服務(wù)的全過程,對材料費、人工費、施工機械費等,實行了規(guī)范化的管理,杜絕了“跑、冒、滴、漏”的現(xiàn)象。在經(jīng)費開支上,嚴格執(zhí)行局下達的開支計劃,大力做好開源節(jié)流工作,大力壓縮辦公用品、會議、招待等非生產(chǎn)性開支,嚴格控制大型辦公設(shè)施的購置,千方百計減少開支,避免了浪費。進一步加強了資產(chǎn)經(jīng)營工作,對公司內(nèi)外部債權(quán)債務(wù)進行了全面清理,組織專人加大了清欠力度,全年累計回收資金110萬元。
3、全面加強開發(fā)管理工作。一是嚴格執(zhí)行iso9001質(zhì)量管理體系,加強了現(xiàn)場施工日志、技術(shù)資料的管理工作,增強了員工的責任心和責任感,工程質(zhì)量通病明顯降低,保修期內(nèi)維修量呈遞減趨勢,得到了認證中心的認可,順利通過換證審查工作。二是嚴格控制工程造價,在認真履行施工合同的基礎(chǔ)上,由項目部核實工程量,結(jié)算人員嚴格審查,對不明確項目由專人到工程現(xiàn)場踏看、測量,避免了重復(fù)結(jié)算的問題;三是全面加強工程質(zhì)量管理,真正落實工程質(zhì)量終身負責任,公司與技術(shù)、項目部的所有人員簽訂了質(zhì)量保證書,把質(zhì)量問題納入到工作目標,共同考核,并強化工程質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理,加大各方面的監(jiān)督檢查力度,確保了工程合格率100,優(yōu)良率45以;四是進一步加強施工現(xiàn)場管理工作,制定具體施工方案,排出施工進度表,嚴格執(zhí)行施工合同,如實填寫施工日志,定期不定期調(diào)度進展情況,督促做好技術(shù)、土建、安裝、物業(yè)等各項工作的協(xié)調(diào)配合,積極協(xié)調(diào)解決周邊關(guān)系,發(fā)現(xiàn)問題及時解決;五是材料供應(yīng)管理得到加強,根據(jù)合格供方名單,貨比三家,擇優(yōu)簽訂供應(yīng)合同和質(zhì)量保證合同,始終堅持抽樣送檢工作,杜絕無合同、不合格材料進入工地;每周對建材市場認真及時調(diào)查,在最短的時間內(nèi)掌握價格變動信息,特別是去年的鋼材價格升降無序,材料管理人員堅持每周核實,每周抱價,科學合理采購,既為公司節(jié)約了大筆費用,又確保了商業(yè)步行街等工程的材料供應(yīng)工作。全年累計供應(yīng)各種材料970余萬元。
3、全面加強融資和財務(wù)管理工作,提高資產(chǎn)運行質(zhì)量。資金是一切工作的保證。為此,在公司在全力以赴抓好項目的同時,投入更大的精力抓融資,一是破解貸款難題,積極爭取各金融機構(gòu)的支持,密切配合,及時繳納到期貸款利息,按時辦理續(xù)貸手續(xù),確保了銀行信貸資金的正常周轉(zhuǎn),建立了和諧的銀企關(guān)系;二是公司想方設(shè)法自籌資金,在較短的時間內(nèi)完成了內(nèi)部集資,保證了新興路拆遷補償款及時到位;四是在業(yè)務(wù)管理方面,開展了物業(yè)公司收費員學習培訓,加強了物業(yè)公司的收費管理,理順了對材料供應(yīng)、維修結(jié)算的帳務(wù)程序,杜絕了工程材料款超撥現(xiàn)象的發(fā)生。同時,公司順利通過了市地稅征收分局、××市地稅稽查局的專項檢查,完成了市財政局對“兩路兩橋”的投資審計工作。
4、強化內(nèi)部管理,確保各項工作正常運轉(zhuǎn)。一是年初實行了目標責任管理制度,將局里下達的任務(wù)目標分解細化到各科室、各部位,認真落實,研究制訂了考核細則,每月檢查,每季度考核,獎罰兌現(xiàn),極大地激發(fā)了全體員工的工作積極性,工作效率明顯提高。同時,與全體員工簽訂了計劃生育、安全保衛(wèi)、社會治安綜合治理目標責任書,與經(jīng)濟工作同時考核,同時獎罰;二是按照iso9001質(zhì)量管理體系的要求,修訂了《各科室工作程序》、《各科室職責范圍》等20多項規(guī)章制度,對部分科室職責和業(yè)務(wù)分工作了進一步明確,調(diào)整了部分工作人員,特別是在工作銜接上,進一步明確責任,細化業(yè)務(wù)分工,建立落實責任追究制度,保證了各項工作的順利開展;三是大力加強行政管理和機關(guān)效能監(jiān)察工作,在日常管理的基礎(chǔ)上,利用一個月的時間,集中開展了作風紀律整頓活動,嚴格考勤,嚴明紀律,不定期組織查崗,對違規(guī)者按照規(guī)定及時查處,獎罰結(jié)果張榜公布,通報批評,促進了工作作風明顯好轉(zhuǎn);四是加強統(tǒng)計報表管理工作,認真負責地完成了公司各項工程的統(tǒng)計報表工作,完成了公司質(zhì)資年檢工作;五是公司進一步加大了檔案管理力度,完善了檔案管理制度,嚴格了借出手續(xù),全年整理、裝訂了各種檔案資料102卷。
5、強化安全穩(wěn)定工作,為公司發(fā)展保駕護航。安全生產(chǎn)工作至關(guān)重要,公司年初就制訂了安全生產(chǎn)、安全保衛(wèi)、社會治安綜合整治工作方案,及時傳達學習上級文件精神,每月定期開展安全生產(chǎn)、安全保衛(wèi)檢查,在6、10月份,先后開展了“安全生產(chǎn)月”、“黃金周”專項安全檢查活動,開展了大規(guī)模的“拉網(wǎng)式”大檢查,對辦公區(qū)域、施工現(xiàn)場、物業(yè)公司等進行全面清查整治,跟蹤整改,注重實效。為確保各小區(qū)夏季用電高峰期安全運行,公司組織人力對各小區(qū)線路進行兩次大檢查,更換更新了部分用電設(shè)施,增強了防護功能,電工實行24小時值班制,累計出動大中小型維修90余次,從未發(fā)生安全責任事故。社會治安綜合整治活動成效明顯,上半年共接待信訪300余人次,處理信訪案件34宗,平息施工現(xiàn)場鬧了7起,為公司各項工作的順利開展起到了保駕護航作用。
二、工作中存在的問題
去年,雖然我們?nèi)〉昧溯^好的成績,但是與形勢的發(fā)展、離局領(lǐng)導(dǎo)的要求還存在不小的差別和不足,主要表現(xiàn)在以下幾個方面:一是由于資金緊張等原因,竣工面積沒有完成年初預(yù)定目標,經(jīng)濟效益下滑;二是中層干部隊伍的作用發(fā)揮不夠,中堅力量不強,沒有起到應(yīng)有的示范帶頭作用;三是員工隊伍的整體素質(zhì)需要進一步提高,特別是作風紀律松馳,缺乏緊迫感、責任心、危機感,工作不積極、不主動性;四是管理水平差,管理不到位落,制度落實不好,內(nèi)部管理不嚴,“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象十分嚴重,人為造成的損失時有發(fā)生。這些問題應(yīng)引起我們的高度重視,要認真分析研究,找出問題的根源,采取行之有效的措施和手段,在以后的工作中認真加以解決,確保實現(xiàn)公司持續(xù)健康發(fā)展。
盡管在工作中存在客觀、主觀方面的問題,存在著這樣那樣的困難,但我們的發(fā)展優(yōu)勢依然很多,而且,有些優(yōu)勢可以說是得天獨厚,其它單位不具備的:一是整體優(yōu)勢。我們作為局的下屬單位,局領(lǐng)導(dǎo)對我們的發(fā)展高度重視,給予了強有力的支持,協(xié)調(diào)了方方面面的關(guān)系,這是我們發(fā)展的最大優(yōu)勢;二是人才優(yōu)勢。我們公司經(jīng)過多年的發(fā)展,培養(yǎng)了一大批會管理、懂經(jīng)營的人才,人員結(jié)構(gòu)比較合理,高學歷、年輕化,這正是干事創(chuàng)業(yè)的最佳時期。三是區(qū)位優(yōu)勢。我們所開發(fā)的小區(qū),多數(shù)都在滕州的黃金地段,特別是新興路商業(yè)步行街,是城區(qū)獨一無二的黃金寶地,升值潛力極大,具有明顯的競爭優(yōu)勢。我們相信,只要全體干部職工團結(jié)一致,加倍努力,盡心盡責,我們開發(fā)公司的前景依然十分光明,一定能夠完成各項任務(wù)目標,取得新的、更大的成績。
三、20xx年工作打算及措施
今年,據(jù)國家有關(guān)部門預(yù)測,全國的房地產(chǎn)業(yè)仍然呈上升趨勢。我市去年底召開了城鄉(xiāng)建設(shè)暨環(huán)境綜合整治動員大會,城市建設(shè)投資大幅增加,城建項目遍地開花,城區(qū)商品房銷售供不應(yīng)求,而且增長勢頭很大,已進入房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的黃金季節(jié)。我們開發(fā)公司在局領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)帶領(lǐng)下,一定要講團結(jié)、講大局,進一步強化內(nèi)部管理,全面落實工作目標責任制,集中精力抓好各項工程建設(shè),努力完成局下達的全年工作任務(wù)。
20xx年全年工作的指導(dǎo)思想是:
(一)進一步解放思想,轉(zhuǎn)變觀念,加快改革,轉(zhuǎn)換機制。全面抓好廣大干部職工的專業(yè)學習培訓,利用多種形式,在培訓的方式方法、在轉(zhuǎn)變觀念上下功夫,持之以恒地抓好作風紀律整頓活動,增強工作的責任感、危機感,在公司上下形成“比、學、趕、幫、超”的互動局面,提高辦事水平和工作效率力,確保各項工作的正常開展。進一步加快改革步伐,進一步完善提高,努力轉(zhuǎn)換機制,打破陳舊的大集體、大鍋飯體制,建立競爭激勵機制,在銷售領(lǐng)域功效掛鉤的基礎(chǔ)上,認真探討,全面推行功效掛鉤,對管理人員試行末位淘汰制,以經(jīng)濟效益論成敗,把經(jīng)濟效益作為考核的第一標準。
(三)加大拆遷工作力度。5月底完成商業(yè)步行街西側(cè)家××超市、××花園二期、××等區(qū)域的搬遷工作,上半年完成商業(yè)步行街所有搬遷資料的整理歸檔工作。
(四)進一步抓好商品房銷售工作。組織做好商業(yè)步行街上房工作,××名苑的預(yù)售宣傳工作,加快資金回收,確保經(jīng)濟效益。同時,大力加強庫存商品房管理工作,加大商品房宣傳力度,搞好銷售網(wǎng)點建設(shè),加強培訓,規(guī)范服務(wù),簡化程序,提高服務(wù)水平,努力展示公司形象。
(五)大力做好住宅小區(qū)管理工作。認真宣傳新的《物業(yè)管理條例》及配套法規(guī),推進小區(qū)業(yè)主自治。開展業(yè)主回訪,解決實際問題,提高服務(wù)水平。進一步加大各小區(qū)物業(yè)管理收費宣傳力度,爭取物價局、物業(yè)辦等部門確定收費標準,爭取啟動物業(yè)收費工作。同時,加快住宅小區(qū)的小區(qū)移交工作,在確保完成××小區(qū)移交的基礎(chǔ),重點抓好××、××的移交準備工作,力爭年內(nèi)完成1~2個小區(qū)完成移交;對暫時不能移交的小區(qū),積極爭取政策,抓緊啟動物業(yè)“兩金”,完善各小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),為移交積極創(chuàng)造條件。
(六)認真做好新開發(fā)項目的洽談工作。發(fā)動全體干部職工人人抓項目,動用各種關(guān)系,積極參加土地的招拍掛,主動尋找新的開發(fā)信息和開發(fā)項目。同時,盡快盤活原城郊養(yǎng)雞廠土地,抓緊時間與有關(guān)部門單位進行洽談,對有合作開發(fā)意向的單位,實行專人負責,一抓到底,確保年底前敲定1—2個聯(lián)合開發(fā)項目,增強企業(yè)發(fā)展后勁。
(七)進一步加強內(nèi)部管理。圍繞管理出效益、管理出成績的原則,堅持經(jīng)濟效益為中心,在行政管理上,要健全、完善好各項管理制度,做到有章可循、有法可依,真正用嚴格的制度管人、管事,規(guī)范行動;在工作目標上,認真落實工作目標責任制,進一步加大考核力度,嚴格處罰,公開批評,真正建立起獎勵懲罰機制,激發(fā)廣大干部職工的工作積極性;在人事管理上,要加快用人改革,全面推行工效掛鉤,要堅持用人唯賢,重才重德,堅決剔除不干工作專挑毛病、打小報告的人,切實做到能者上、平者讓、庸者下,真正打造一支精干的干部職工隊伍;在工程造價、項目可行性分析、施工現(xiàn)場管理、工程款結(jié)算審價等方面,都要嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度,規(guī)范操作,嚴加控制,千方百計降低成本,杜絕“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象,推進公司整體經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展。
(八)千方百計抓好安全生產(chǎn)、信訪和計劃生育工作。安全生產(chǎn)事關(guān)公司發(fā)展的大局,必須引起高度重視,要進一步完善安全生產(chǎn)工作責任制,抓好安全制度建設(shè),加強監(jiān)督檢查,制定出切實可行的措施,保證萬無一失。對信訪工作要采取行之有效的措施,出現(xiàn)問題,及時處理,能解決的要立即解決,不能解決的也要講明政策,說清道理,努力把問題化解在萌芽狀態(tài)。計劃生育工作要繼續(xù)堅持“三為主”方針,嚴格落實計生制度,加強管理,努力提升計劃生育工作的整體質(zhì)量和水平,確保達到5個100。
總之,在新的一年里,我們一定要把加快經(jīng)濟發(fā)展當作第一要務(wù),在局領(lǐng)導(dǎo)的正確帶領(lǐng)下,認清形勢,政變觀念,克服困難,增強大局意識,講究團隊精神,與兄弟單位密切配合,互相協(xié)助,堅定信心,橫下決心,強化措施,狠抓落實,我們就一定能夠完成今年的各項任務(wù)目標,一定能夠向局領(lǐng)導(dǎo)交上一份滿意的答卷,為全局整體工作的發(fā)展做新的更大的貢獻。
最后,祝大家新春愉快、闔家歡樂、萬事如意!
用友工作報告在哪里篇七
(一)深入開展“市中精神”大討論活動
根據(jù)區(qū)委關(guān)于深入開展“開風氣之先、創(chuàng)至善之業(yè)——市中精神大討論”活動部署,我局專門成立了“市中精神”大討論活動領(lǐng)導(dǎo)小組,制定出活動方案,圍繞“三重三學”,在全局干部職工中掀起踐行“市中精神”的熱潮。一是重實質(zhì),原原本本學。組織全局干部職工集中學習了王書記到市中調(diào)研時的講話、孟慶斌書記在區(qū)委常委(擴大)會議上的講話等重要講話內(nèi)容,對“市中精神”進行了深刻解讀,引導(dǎo)干部職工進一步增強主人翁意識和干事創(chuàng)業(yè)的熱情,把“市中精神”內(nèi)化為做好本職工作的精神動力。二是重作風,深入討論學。以科室為單位組成討論小組,圍繞“我為市中發(fā)展增光、我以市中發(fā)展為榮”主題,在全局開展“踐行精神鼓干勁,事管工作我獻計——‘市中精神’座談討論周”活動,并以活動快報、機關(guān)事務(wù)管理局e信通短信為平臺,向全局干部職工問需問計問效,大力弘揚“馬上就辦、辦就辦好、辦有回音”的工作作風,凝聚全局工作信心和力量。三是重實效,結(jié)合工作學。以貫徹落實_《機關(guān)事務(wù)管理條例》為契機,進一步探討涉及我局職能的資產(chǎn)管理、公車管理、公用機構(gòu)節(jié)能等關(guān)鍵領(lǐng)域的創(chuàng)新改革,進一步完善我局各項工作的管理流程,推動機關(guān)事務(wù)管理工作再出新成績,再上新臺階。
(二)圍繞“四德”建設(shè),大力開展主題教育活動
(三)積極開展學雷鋒創(chuàng)品牌活動
我局積極響應(yīng)區(qū)文明辦發(fā)起的“義務(wù)勞動我快樂、您來加入我歡迎”學雷鋒品牌創(chuàng)建活動,通過短信平臺向全局干部職工發(fā)出“我勞動、我奉獻、我快樂”的倡議,并制訂出《區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局學雷鋒創(chuàng)品牌活動實施意見》,把品牌創(chuàng)建與“市中精神”大討論活動相結(jié)合,引導(dǎo)全局同志將自覺踐行“雷鋒精神”融入到弘揚“市中精神”,實現(xiàn)“首善之區(qū)”的宏偉目標中,以科室為單位,組成10個“紅馬甲志愿服務(wù)小分隊”,通過將代表志愿服務(wù)的紅馬甲按分隊進行順序傳遞的方式,分時、分組、分片區(qū),自主、自愿、自發(fā)地開展各類群眾性學雷鋒志愿服務(wù)活動,使雷鋒精神以小見大、由點帶面地向社區(qū)延伸,向社會延伸,為打造具有市中特色叫得響立得住的學雷鋒品牌貢獻力量。
(一)積極推進公務(wù)用車治理工作向縱深發(fā)展
(二)認真抓好公共機構(gòu)節(jié)能基礎(chǔ)性工作
用友工作報告在哪里篇八
??一是工程前期工作不是很充分。xx年以工代賑易地扶貧搬遷試點工程方案上報時間較緊,在編制工程方案時有部分不合理的地方,為此,經(jīng)請示上級主管部門的同意后,在工程實施中對部分單項工程任務(wù)進行了調(diào)整。
??二是國家現(xiàn)行林業(yè)政策對工程的實施帶來影響。近幾年,國家加強了生態(tài)環(huán)境治理及森林資源的管理,無自有林的搬遷戶解決建房木材十分困難,木材砍伐手續(xù)辦理難度很大,給工程進度增加了阻力。
??三是工程進展不一,主要是:1、由于部分搬遷群眾生活十分貧困、建設(shè)資金缺乏,影響了工程進度;2、受春季氣溫回升慢影響,工程一般每年到4月中后旬才能開工,七、八、九月又多為陰雨天氣,加大施工困難,致使全縣工程建設(shè)總體進度相對緩慢。3、個別安置點在規(guī)劃過程中與公路、電力等上級部門協(xié)調(diào)不到位,給施工帶來困難,制約了工程的盡早開工,影響了建設(shè)進度。4、群眾建房工程采取分戶施工方式,由搬遷戶自主聯(lián)系施工隊,存在工隊技術(shù)、施工力量強弱不一等問題,制約了工程進程。
??四是工程投資無形加大。我縣地處丘陵溝壑區(qū),山地連綿,地形復(fù)雜,在山區(qū)地找一片地勢平坦的地方作為安置點困難較大,同時受農(nóng)林承包地30年不變、免征農(nóng)業(yè)稅等政策限制,農(nóng)民對較平坦土地十分珍惜,加大了土地調(diào)整難度,已實施的多數(shù)安置點只能采取大平大整開發(fā)莊基地,致使工程投資增大。
??五是以工代賑易地扶貧搬遷工程項目的社會效益初步顯現(xiàn),但群眾脫貧致富項目實施滯后。在項目實施后,加強指導(dǎo)服務(wù),抓好群眾脫貧致富項目的實施將是今后的重點工作任務(wù)。
用友工作報告在哪里篇九
在當下這個社會中,報告使用的頻率越來越高,多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。一起來參考報告是怎么寫的吧,下面是小編幫大家整理的麗景花園項目工作報告,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)、各位員工:
現(xiàn)將xxxx項目一年來的工作情況匯報如下:
xx項目從5月份儲備開挖土方平整場地,七月份移交給我們項目做臨建,月底臨建完成投入使用。8月2日第一次澆注車庫底板墊層混凝土。3028層樓10月19日澆筑設(shè)備層底板混凝土,36樓10月26日澆筑設(shè)備層底混凝土;35樓11月19日澆筑設(shè)備層底板混凝土。主體施工統(tǒng)計:30樓1月3日澆筑12層頂板代設(shè)備層13層,共計完成面積4745平方米;36樓1月7日澆筑11層頂板(封頂)代設(shè)備層12層,共計完成面積6600平方米;35樓xx月xx日澆筑7層頂板代設(shè)備層8層,共計完成面積4400平方米;,車庫層完成面積約7000平方米,本年度統(tǒng)計完成22745平方米。水電安裝預(yù)埋22745平方米,與主體同步配套,基本上保證了計劃工期。水電安裝預(yù)埋質(zhì)量受到了現(xiàn)場甲方和監(jiān)理單位的好評,兩單位各贈送我們項目銅牌一塊,以資鼓動。由于后期天氣變化,三場大雪無法施工對工程進度有點影響,總的工期計劃完成還是可觀,成績是可以肯定的。
開工初期,由于場地平整較差,放線標高測量控制不好、混凝土墊層薄厚不均勻、承臺鋼筋搭接長度不達標、焊接質(zhì)量差。p軸剪力墻鋼筋綁扎太差。鋼筋移位、間距不規(guī)范、水平筋水平度差、扎絲花綁距離太稀。監(jiān)理曾經(jīng)到現(xiàn)場批評下令整改。36樓樓梯方向制作反向。車庫南p軸后澆帶大梁主筋數(shù)量不夠。35樓北側(cè)車庫頂施工縫大梁堵頭木頭無人清理就澆筑混凝土,對結(jié)構(gòu)構(gòu)成破壞。項目例會提出后,班組整改后改用鋼筋焊制,但又有弊病,鋼筋預(yù)留太長,超出保護層,如不處理好,鋼筋容易腐蝕生銹,潛伏著質(zhì)量隱患。35樓墻面平整度和垂直度較差,衛(wèi)生間地板澆筑混凝土時里面有木頭及雜物等,也無人過問,很有可能導(dǎo)致漏水。有些構(gòu)造柱扭曲太大、截面尺寸增大、感觀太差。30樓北側(cè)車庫標高控制有缺陷,混凝土厚度增大等。這些質(zhì)量事故都是值得我們大家重視的問題。
本工程從開工以來,現(xiàn)場習慣違章現(xiàn)象很少,現(xiàn)場用電亂拉亂接的現(xiàn)象控制的較好,用電還算規(guī)范。從開工到現(xiàn)在還沒有接到甲方和現(xiàn)場監(jiān)理的用電整改通知單和罰款通知單。
主樓地下車庫負10米搭設(shè)滿堂架支模時,沒有按高支模方案搭設(shè),由于項目要求整改得及時,還好,沒有出現(xiàn)事故。外腳手架進入主體以來,從6層起腳手架進度一直跟不上,每次總是內(nèi)滿堂架走在前列,先內(nèi)后外,混亂了施工秩序,對安全生產(chǎn)方面存在一定的影響。按規(guī)范施工每層外圍腳手架必須在作業(yè)層有二層腳手板,而我們只有每隔10米有一層平板,其它作業(yè)層無臨時踏腳步板。水平挑網(wǎng)和兜網(wǎng)根本只有及少部分搭設(shè),臨邊洞口的搭設(shè)也沒有引起重視。
機械使用方面:鋼筋加工車間后場人員比較負責,對機械設(shè)備的使用愛護做得很好,做到了修、管、保等工作。操作還很細心,沒出什么差錯。
可悲的是xx月xx日,36樓塔吊違章超載使用,造成塔吊倒塌。我們項目的相關(guān)負責人是不可推卸的,出現(xiàn)事故我們項目主要領(lǐng)導(dǎo)全在現(xiàn)場。只促生產(chǎn),求效益,忽視了安全,形成了顧此失彼的現(xiàn)象,我們的項目各位領(lǐng)導(dǎo)和管理人員應(yīng)該深刻的反思。
塔吊吊運過程中:常有從上吊材料撒地、撞腳手架、撞房子、撞建筑物等現(xiàn)象。更為嚴重的是各班組爭用塔吊使用時,人為拉閘。項目競一次都沒有作出嚴肅處理。按原理來說,塔吊及大型機械一般是不準隨便故意停電和送電的。塔吊一旦停電,風速和慣性引起大臂旋轉(zhuǎn),塔吊失控撞擊物體的損失是不堪設(shè)想的。曾經(jīng)一次35樓突然停電刮起大風,大臂正與四標段工地的塔吊接近,可能引起相撞時,司機措手無策,用一條木方想卡住轉(zhuǎn)盤控制大臂旋轉(zhuǎn),由于慣性太大沒有起到作用,差點把人夾傷,幸好人體躲閃得快只把手指壓了點輕傷。多年來的經(jīng)驗總結(jié),我們應(yīng)該明白,科學的東西是來不得半點虛偽的。在30樓模板工搭架子時掉下一條4米的木方,差一點傷人,場面十分驚險可怕??傊踩瞧髽I(yè)發(fā)展的保證,是取得效益的基礎(chǔ),萬萬不忘初心大意。
車庫底負10米與負7.9米的擋土剪力墻與承臺錯位,常規(guī)應(yīng)該墻體與承臺屬于一整體,此項未按要求施工,估計造成工料的損失五千元,我分析當時的主要原因是沒有專職的技術(shù)負責人跟蹤,項目負責人之間有分岐不協(xié)調(diào)。
模板使用方面浪費太大,工人施工時圖方便,不愿意用舊模板,新料隨便開,項目根本沒有人去管,無任何人去關(guān)心,聽之任之。浪費的數(shù)據(jù)無法統(tǒng)計。班組自己合同范圍的活自己做不到位,附屬工作拖拖拉拉,施工難度大一點就講條件,要項目另開支費用,如;架子工配合項目生產(chǎn)太差,明知有的部位腳手架搭設(shè)高度超高后有礙事群塔作業(yè),項目管理人員通知該方不搭設(shè)時,根本不聽,動不動就找理由要項目補工,其實影響了工程進度,又耽誤了別人塔吊頂升時間。安裝卸料平臺時,安排加一下班就找理由要求項目補錢,屬于自己合同范圍內(nèi)的工作不肯做,直到監(jiān)理和甲方下令整改和罰款時,項目不得不另外安排雜工去做,項目開支了費用。木工班組也有類似的情況(主要是文明生產(chǎn)或材料轉(zhuǎn)運方面)。
使用腳手架扣件的班組,對扣件的使用后,從不拆卸和收拾,隨便到處亂扔,遍地都是,用時就要項目部安排人幫他們?nèi)デ?,去收或到外面去租,只因扣件和頂托一事,項目安排人工清理的費用不少于xx元,截止xx月xx日停工為止,工地上剩余的扣件大約不少于3500個。
固定資產(chǎn)和設(shè)備利用率已達到了90﹪以上,大型機械設(shè)備損壞的情況還算好,閑置設(shè)備只有一臺卷揚機和電剪。電纜電箱等配電設(shè)施基本上使用狀況良好。部分小型機械修理頻率太高,班組在使用中不太愛護,對有些設(shè)備的損壞和維修費用項目也沒有深糾。水電資源的`流失,由于多方面的原因無法控制。
混凝土澆筑時浪費和樓面標高控制不好,樓板厚度增加用量超標。按理推算每層樓面增厚一公分,30樓一層就增加三點六方,增加成本近千元。35,36樓每層增加一公分增加成本一千五百元,據(jù)現(xiàn)已完成的實體初步統(tǒng)計,成品用量比含鋼筋在內(nèi)的理論用量節(jié)約3.5或4個百分點,如減去鋼筋體積還欠4至5個百分點,也就是說每百平米超用混凝土0.6方。有些梁和剪力墻澆筑時,漏落的混凝土沒有及時清理,總是等澆筑過后又去打鑿,然后清理的垃圾比正常倍增。后澆帶漫延出來的混凝土到現(xiàn)在為止還沒有開始打鑿,既浪費材料,包括電費、機械磨損,又要派人工去安設(shè)備增加轉(zhuǎn)運量,費工費料,同時也增多了垃圾,加大了文明施工的費用投入,影響了公司的形象。其原因在于混凝土班組勞動力不足,只顧他們少花人工,不顧項目材料浪費,項目監(jiān)督不到位,對不良行為處罰力度不夠。
36樓設(shè)備層樓梯方向做反向,把澆筑成型的成品打掉,就人工打鑿,混凝土的清理,焊接鋼筋和返工重做的工料等,所付出的費用也可能上萬元。
p軸南大梁主筋少放,增加附加梁拆模返工第二次裝模,增加鋼筋近兩噸及人工與混凝土材料在內(nèi),可能也近上萬元。這么大的質(zhì)量事故發(fā)生,而我們的相關(guān)負責人工長和管理人員連一點反應(yīng)都沒有。
30樓北側(cè)車庫頂板標高控制不到位,板面混凝土增厚,有的地方高出四至五公分,問題出現(xiàn)在什么地方到現(xiàn)在還搞不清楚。
30樓的主體構(gòu)造柱,歪歪曲曲,平面扭曲,窗臺線條破損等一系列的質(zhì)量事故,要增加多少費用才能處理好,現(xiàn)在還是個未知數(shù)。
現(xiàn)場材料的管理方面有些混亂,左右兩標段占用我們現(xiàn)場材料的情況經(jīng)常發(fā)生,特別是四標段后澆帶部分,我感覺鋼管頂撐丟失了一些,具體數(shù)量無法考究。
塔吊超載倒塌,直接損失費用近十萬元,后遺事件不知如何處理還不清楚,出事時我們項目的主要負責人都在現(xiàn)場,真叫人無法啟齒。我分析,當時主要的心態(tài)是求趕工期,求利潤大,沒有考慮厲害關(guān)系。市安監(jiān)站明文規(guī)定立即停工整改,而項目沒有一點認識,如此釀成了惡果,更反應(yīng)了我們的安全意識淡薄。
綜上所述,各類事件的發(fā)生,根源在于我們項目的管理措施不完善,制度不齊全,各分項的相關(guān)負責人思想麻痹,不負安全責任的表現(xiàn),如果細究誰也擔當不起責任。
xx項目管理人員共十六人,各工種配備齊全,部分工長配有后備,而自己的工作經(jīng)常失誤,質(zhì)量惡劣,效益甚微,按同行業(yè)的管理標準,我們的配置是很富余的?,F(xiàn)實中是恰如其反,主要原因是認為自己職業(yè)太專,資格過老,至高無上,根本沒有提高自我意識,明哲保身,圖利益的表現(xiàn)。這樣下去,不但誤了自己,也愧對公司。在此,我希望每位都能夠認真思考,強化自己的思想理念,刻苦學習,多下功夫,把自己的業(yè)務(wù)技術(shù)和思想品德提高一個層次,為自己的進步和發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ),做一個本行業(yè)的強者。
(1)為了使本項目順利進行,揚長避短,效益達到最大化,對內(nèi)部員工,一定要做到有章可循,按章辦事,責權(quán)利分明,對員工報酬結(jié)算時,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場項目負責人評定后給予績效。付出與回報共存。
項目將節(jié)約租費,管理費,水電費,可能對項目的效益也會增加。
(3)對與外單位的合作方面,如租賃機械,電梯,塔吊和混凝土機械,以及其它鋼管和腳手板等,最好對該方做一個名譽調(diào)查,看他的業(yè)績,信譽和履約能力,然后再看價格,最終定標。
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