合同是法律制約經濟活動的重要工具，確保了交易的有序和安全進行。如何編寫一份合同是需要認真考慮的問題。合同的執(zhí)行應當符合商業(yè)道德和誠實信用原則，避免惡意違約和損害他方利益。
租賃合同法律規(guī)定篇一
第十七條結合前一章有關規(guī)定，合同的審批應按照主辦業(yè)務員、部門經理、合同監(jiān)察員、公司經理、總公司領導這一順序嚴格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級審批人員應對合同進行全面審核，并寫明具體意見。業(yè)務人員、部門經理應著重審查合同的真實性和經濟效益;合同監(jiān)察人員應主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進行審核;公司經理對合同負責全面審核。以上人員要明確分工，各司其責。
第十九條具體每一經濟合同的審批應填寫合同審核表，審批表格樣式附后：
第二十條已訂立的經濟合同經雙方協(xié)商，確有必要變更或撤銷的，按照合同原審批程序重新報批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來信件、傳真、函電、票據(jù)、單證等，均應作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
租賃合同法律規(guī)定篇二
合同
法第三百四十二條技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。技術轉讓合同應當采用書面形式。
第三百四十三條技術轉讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。
第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內有效。專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。
第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
第三百四十七條技術秘密轉讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。
第三百四十八條技術秘密轉讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。
第三百四十九條技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。
第三百五十條技術轉讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的， 違反約定擅自許可 第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使 用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應 當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。
第三百五十四條當事人可以按照互利的原則，在技術轉讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。
第三百五十六條技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等合同。
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數(shù)據(jù);接受受托人的工作成果，支付報酬。
第三百五十八條技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應當達到約定的要求。
第三百五十九條技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。
技術咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔，但當事人另有約定的除外。
第三百六十條技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。
第三百六十一條技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，并傳授解決技術問題的知識。
第三百六十二條技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任。
第三百六十三條在技術咨詢合同、技術服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術成果，屬于委托人。當事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術中介合同、技術培訓合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
租賃合同法律規(guī)定篇三
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況，
房屋租賃合同范本簡版。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共 層 第 層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按 支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
甲方：
乙方：
日期：
租賃合同法律規(guī)定篇四
乙方：_____
簽訂地點：_____
簽訂時間：_____年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經濟合同管理條例》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址、結構、間數(shù)、面積、房屋質量及用途
房屋地址：_________
第二條：租賃期限
本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標準，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設施，如水、電卡等。
第四條：租賃期間房屋裝修
在不影響房屋結構和安全的情況下，乙方有權對房屋進行裝修，甲方應給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進行干涉。
第五條：出租轉為購買的有關情況
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產證面積計算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產產權及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構，由中介機構將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產權（房產證）手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。在乙方支付預付款后30日內辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。
7、經乙方收到并驗證產權手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內，乙方將剩余60%房款支付給中介機構，并由中介機構轉付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。
第六條：違約責任
1、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責償付違約金_________元。
2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。
3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。
4、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產權手續(xù)，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應付款項的_________‰向甲方支付罰金。
第七條：免除條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向人民法院起訴。
第九條：其他約定事項
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產權，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔；在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃合同法律規(guī)定篇五
承租方(乙方) ：
身份證號：
身份證號： 根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方 與承租方的.權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側八區(qū)二段租與乙方使用， 面積 x1 平米。
二、 租賃期限為一年，出租方從 xx 年 x 月 20 日。
20xx 年 x 月 20 日，至 三、 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租 房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、 租金每年 xx(貳仟元整) ，押金 1000(壹仟元整)一次 性付清全部租金。
五、 如在租房期內有一方違約，需向對方付違約金 1000 元(壹 仟元整) 。
六、 乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。
本合同經雙方簽字后生效， 合同一式兩份， 雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方) ：
身份證號：
承租方(乙方) ：
身份證號：
年 月 日
租賃合同法律規(guī)定篇六
1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。
2、我國《物權法》第一百九十條規(guī)定：“訂立抵押前抵押財產已經出租的，原租賃關系不受影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已經登記的抵押權?！?/p>
3、最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見（施行）第119條第2款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內，因買賣，贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效?！?/p>
4、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定，“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同?！?/p>
1、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔?！?/p>
3、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第三十一條第二款規(guī)定：“拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利的繼續(xù)存在于拍賣財產上，對在先的物權及其他優(yōu)先受償權的實現(xiàn)有影響的，人民法院應當依法將其除去后進行拍賣?！?/p>
4、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
第三條：出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
1、最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋[20xx]11號）第二十一條：“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持”。
2、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》（法釋[20xx]16號）第十四條：“人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權人、優(yōu)先購買權人或者其他優(yōu)先權人于拍賣日到場。優(yōu)先購買權人經通知未到場的，視為放棄優(yōu)先購買權?！?/p>
3、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用律干問題的解釋》第二十四條：具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權的；
（三）出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的；
（四）第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手
租賃合同法律規(guī)定篇七
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
妥善保管租賃物也是承租人的主要義務之一。保管的義務源自于承租人對租賃物享有的是占有和使用權，租賃物的所有權并不是承租人的，是他人的財產在承租人手中，才產生了保管的義務。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人。返還時的租賃物應當符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對租賃物的充分使用。何為妥善保管，在國外的法律中叫做“盡善良管理人之注意”，意大利民法典叫做“奉行善良家父般的勤謹注意”。通俗地說，就是要把該租賃物當成自己的財產加以保管。承租人的保管義務應包括幾個內容：
1、按照約定的方式或者租賃物的性質所要求的方法保管租賃物
如租的是機器設備，就應將其放置在廠房里，而不應露天擺放。租賃物是電腦的，在使用后關掉電源開關等等。
2、按照租賃物的使用狀況進行正常的維護
3、通知和協(xié)助
當租賃物出現(xiàn)質量問題影響承租人正常使用時，應及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴大。有時租賃物發(fā)生故障來不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對其進行維修，承租人應當先行維修，維修的費用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因為維修義務是出租人的，就對租賃物坐視不管，這樣就沒有盡到善良管理人的義務。
承租人如果違反該項義務，沒有對租賃物妥善保管，造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。如果是由于其他允許使用租賃物的人的行為造成的租賃物的損壞的，承租人也應承擔責任，因為第三人使用租賃物是經承租人許可的。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
法條文義解釋：本條是關于承租人妥善保管租賃物的義務的規(guī)定。
承租人在租賃期間占有租賃物的，有妥善保管租賃物的義務。此種義務是基于承租人對租賃物的占有和使用產生的。從表面上看，承租人并不是租賃物的所權人，沒有必要維持租賃物良好狀態(tài)的義務，但是為了維護真正的所有權人的利益，必須規(guī)定承租人的保管義務。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人，返還時的租賃物應當符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對租賃物的充分使用。
本條中的“妥善保管”應該理解為“善良管理人的義務”。承租人應以善良管理人的注意去保管租賃物。所謂善良管理人的義務就是要像保管自己的財物一樣保管出租人的租賃物。租賃物有收益能力的，應當保持其收益能力。
承租人的保管義務除了包括本法第二百一十七條規(guī)定的承租人應當按照約定的方式或者租賃物的性質所要求的方法保管租賃物之外，還有以下的從屬義務：
1、通知義務。當租賃物出現(xiàn)質量問題影響承租人正常使用時，應及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴大。承租人的通知義務的構成要件包括：
（1）必須出現(xiàn)了應為通知的事項。例如，租賃物出現(xiàn)了需要修理、防止危害的必要，第三人就租賃物主張權利等。
（2）出租人不知道該事項。如果出租人事實上已經知道該事項則出租人沒有必要維持該事項。
有時租賃物發(fā)生故障來不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對其進行維修，承租人應當先行維修，維修的費用由承租人先行墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因為維修義務是出租人的，就對租賃物坐視不管，這樣就沒有盡到善良管理人的義務。
租人進行賠償。
使用租賃物的人包括共用人和次承租人。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
【釋義】本條是關于出租人交付租賃物的義務和對租賃物的瑕疵擔保責任。
2、出租人對租賃物的瑕疵擔保責任
瑕疵擔保責任是買賣合同中的一個重要的法定責任，它是指出賣人就出賣的標的物的瑕疵應承擔的責任。包括物的瑕疵擔保和權利的瑕疵擔保。租賃合同同買賣合同一樣都是一種有償合同，其合同標的都是特定的物，有一定的共性。因此，在租賃合同中租賃物的要求也同樣適用物的瑕疵擔保責任和權利的瑕疵擔保責任。由于租賃合同轉移的是租賃物的使用權，而承租人租賃財產是為了使用和收益，因此，在租賃合同中的物的瑕疵擔保責任主要是物的效用的瑕疵擔保，即出租人應保證租賃物具備應有的使用價值。例如，電腦能夠正常地設定程序、進行文字編輯和處理以及上網使用；電冰箱能夠正常地制冷起到儲藏作用等等。一般來講，承租人訂立合同時，知道租賃物有瑕疵的，出租人不負瑕疵擔保責任，承租人無權要求出租人進行維修，減少租金或解除合同。但在特殊情況下，即使承租人知道租賃物有瑕疵，出租人也要負有瑕疵擔保責任。即本法第二百三十三條的規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
本條規(guī)定出租人對租賃物的瑕疵擔保責任在合同履行的兩個階段都有要求：
一是在租賃物交付時保證交付的租賃物符合約定的用途，具有品質完整的使用價值，使承租人能夠正常使用。
二是在租賃期間內保持租賃物符合約定的用途。在租賃期間如果租賃物本身出現(xiàn)問題，承租人請求出租人進行維修時，出租人應對其進行及時地維修，以保證承租人的正常使用。出租人如不能及時予以維修，承租人可以自行維修，維修的費用應由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用時，承租人有權請求減少租金或延長租期。
第二百三十一條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
【釋義】本條是關于在租賃期間租賃物發(fā)生毀損、滅失的承租人的請求權的規(guī)定。
本條規(guī)定的是在承租人已盡了善良管理人的義務的情況下，由于其他原因，造成租賃物的毀損、滅失的，承租人享有何種權利。
不可歸責于承租人的事由有下列幾種情況：
1、因不可抗力的原因造成租賃物毀損、滅失的
不可抗力的條件是不能預見、不能避免、并且不能克服。如承租人租賃房屋的，由于發(fā)生洪水，大水沖進房屋，使屋內的墻皮脫落，這種損壞是承租人難以克服的。按照本法的規(guī)定，不可抗力是免責的事由，因此，在出現(xiàn)不可抗力時，租賃物毀損、滅失了，承租人不承擔責任。
2、因意外事件造成租賃物毀損滅失的
例如承租人租用汽車在路上正常行駛，被一違反交通規(guī)則的汽車撞壞，經過認定承租人本人無過錯，汽車的損害是由于第三人的違反交通規(guī)則的行為造成的。
3、因出租人不履行義務造成租賃物毀損滅失的
例如承租人租賃的房屋，由于雨季下雨太多出現(xiàn)屋頂漏雨，承租人要求出租人進行維修，但出租人遲遲不予維修，最后導致房屋倒塌。倒塌的原因就是出租人沒有對房屋進行及時的維修。上述前兩種情況，不可抗力和意外事件都是租賃合同雙方當事人都無過錯，既不可歸責于承租人，也不可歸責于出租人，而出現(xiàn)了租賃物毀損、滅失的情況。在這種情況下，應當維護哪一方當事人的利益，是法律所要解決的問題。按照民法上的一般原則，對物的風險責任是以誰享有所有權為標準的，即所有權人承擔對物的毀損、滅失的風險。本法在買賣合同中規(guī)定了買賣合同標的物的風險責任交付后轉移至買受人的一般原則。在租賃合同中，多數(shù)情況下，出租人是租賃物的所有人至少是可以支配租賃物的人，當發(fā)生不可歸責于雙方當事人的事由的情況，租賃物毀損、滅失了，這個風險責任應當由出租人來承擔。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第五十三條合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
第一百二十二條因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
第一百二十四條法本法分則或者其他律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。
第一百二十五條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。
租賃合同法律規(guī)定篇八
合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
第一百九十條贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的`限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
租賃合同法律規(guī)定篇九
甲方(出租方)： 甲方身份證號：
乙方(承租方)： 乙方身份證號：
經甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方， 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律規(guī)定，為了明確雙方的權利、義務，經雙方平等協(xié)商，訂立本合同。
一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產用地。
二、租賃期限為壹年，從2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公歷為準)。
三、出生租土地的地界。
本協(xié)議租賃地1：新菜園，東界為道路，南鄰曾典祥，西鄰曾友凡，北界為道路。 本協(xié)議租賃地2：竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。
四、土地租賃費用及支付方式，時間。土地租賃合同書土地租賃費共計人民幣120.00元整，大寫壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費。
五、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。
六、乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，對出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對出租的土地進行有效保護，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任。
七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產、生活需要的建筑物。
八、乙方不可將承租的土地轉包，轉租或入股等形式再流轉。
九、甲方收取租金時必須出具收租憑證。
十、本協(xié)議生效后，國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
十一、承包期屆滿后，本協(xié)議租地內的附作物應處理干凈。
十二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策，根據(jù)市場行情，重新商定租賃費標準，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權。
十三、在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地實際面積，乙方減少相應土地的承租費。 十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字)： 乙方(蓋章或簽字)：
年 月 日 年 月 日
甲方（承租方）：
乙方（出租方）：
本合同于 2011 年 1 月 日在 宜昌 簽訂
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就加油站經營需要租賃乙方土地達成如下協(xié)議：
第一條 土地利用目的和方法
甲方在租賃土地上新建加油站及配套設施。甲方在承租土地使用權范圍內進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，不得破壞土地和損害社會公共利益。
第二條 乙方提供土地的具體如下：
土地權利人： ，證件名稱： ；證件號碼： 。
第三條 土地利用期限
甲 ，乙方確保在此期間甲方對土地獨占、排他的利用。
第四條 費用及其支付方式
本合同土地租金總計 （大寫： 整），租金包括土地租賃費用、稅費。付款時間為本合同簽訂后20個工作日內，甲方以轉帳方式一次性向乙方支付全部租金。付款時，乙方應向甲方出具等額正式租賃款發(fā)票。開具發(fā)票所產生的費稅由乙方承擔。
甲方在乙方總表下的使用水電等，按實際使用量和市場價格結算。
第五條 乙方應于合同簽訂生效之日起20天內，將上述土地使用權交付甲方使用。在本土地租賃契約有效期間內，即使土地使用權人變更，土地租賃也不消滅。
第六條 甲方加油站在建成經營過程中，乙方不得在其場內另設加油點，甲方保證該站油品供應價格按照國家規(guī)定零售價格執(zhí)行。
第七條 當國家法律法規(guī)具備條件時，甲乙雙方應共同向政府有關機關辦理土地租賃登記。
第八條 乙方要確保甲方加油站能夠順利建成。該加油站商務許可由甲方自行辦理；消防、規(guī)劃等建審由乙方負責辦理，其費用由甲方承擔。
第九條 違約責任
甲乙雙方應按合同規(guī)定履行各自的義務。如一方違約，應排除妨害，繼續(xù)履
行合同，并賠償給對方造成的經濟損失。
因政府和政策性拆遷及不可抗力等因素所造成本合同內容無法正常履行的，雙方無條件終止本合同；租賃土地的土地補償歸乙方，租賃土地的地上補償歸甲方所得。乙方因其他特殊因素需要提前解除該合同的，乙方須提前一年書面通知甲方，退還剩余期間租金，并以甲方投入的不動產按解約時評估的`價值進行全額賠償；甲方提出提前解除合同的，乙方不退還租金。
第十條
本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方如需繼續(xù)承租該土地使用權，最遲須在期
滿之日前三個月向乙方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，在同等條件下，甲方具有優(yōu)先續(xù)租權，乙方應同意甲方的續(xù)期要求，并與甲方協(xié)商確定新的土地使用權租賃年限、租金標準及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)租合同，并按規(guī)定重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
如乙方不同意甲方的續(xù)期要求，需提前一個月書面通知甲方。租賃年限屆滿后，加油站地上資產及加油站的全部油料、辦公用品、生活設施等歸甲方所有。
第十一條 爭議解決方式
在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關部門申請調解爭端；若調解無效，雙方同意由標的物所在地人民法院解決，在調解和仲裁、訴訟過程中，雙方應保證本合同正常履行。
第十二條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同。補充合同經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
本合同附件：土地租賃土地平面圖紙
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
法定代表人（委托人）： 法定代表人（委托人）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶銀行： 賬 號：
經辦人： 經辦人：
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協(xié)商，乙方租用甲方土地一事達成如下協(xié)議，應共同遵守：
一、租用面積10000平方米，按該土地紅線圖標作為計算面積標準。
位置：惠州港荃灣半島疏港大道旁系荃灣村委會回撥地。
二、租用期限：三年。從2011年4月1日，即自2011年4月1日起至2015年3月31日止。
三、該土地租用期滿后，如果甲方土地繼續(xù)外租，在同等條件下乙方有擁有優(yōu)先續(xù)約權，但租金另議。
四、租金計算法：2011年4月1日至2015年3月31日以每月每平方米土地2元。（按實用的面積計算）乙方交納租金，甲方不提供任何稅票。
五、押金：簽約后，乙方預付兩個月租金作押金，即：40000元（人民幣）。合同期滿后，一個月內退回押金。
六、交租方式：乙方每月三日前交納本月租金。
七、水電配套：水電方面由甲方協(xié)助乙方辦理配套接入端口，一切費用由乙方負責，水電費由乙方向供水供電部門交納。
八、租用期間，乙方不能在該土地建設永久性建筑設施，如需進行相關建設應征得甲方同意方可施工。
九、乙方在租賃期間所生產經營的項目，必須在國家法律法規(guī)允許的情況下進行生產經營，不得違法經營，如有出現(xiàn)造成的經濟損失和一切責任由乙方負責。
十、乙方在租賃土地期間，如遇不可抗拒的自然災害所造成的損失均由乙方負責，甲方不作任何經濟補償。
十一、租賃期間乙方所上的項目，必須注意環(huán)保，應接受環(huán)保
部門的監(jiān)督和檢查，符合環(huán)保工作管理要求。
十二、乙方在租賃土地期間，必須高度重視生產的安全，如出現(xiàn)安全生產事故，造成的一切經濟損失均由乙方自己負責，甲方不作任何經濟補償。
十四、違約責任：
甲方責任：1、合同未到期滿，如果國家建設發(fā)展需要使用該土地時，乙方投資在租賃該土地范圍的建筑物應有關評估部門進行評估，評估后的款項由甲方補償給乙方。2、甲方因土地糾紛引起的停工，停產的所有責任及費用由甲方負責賠償，（國家建設發(fā)展需要除外）。
乙方責任：乙方應按時交租，逾期二個月甲方有權單方終止合同而不須另行通知乙方，且押金不給予退還。
十五、以上未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本合同一式四份，甲、乙各執(zhí)兩份，同具有法律效力。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
年 月 日
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方租賃乙方部分土地進行葡萄種植，達成下列協(xié)議：
一、乙方將座落在本村六、七、八、九、十組范圍內，面積為 _______畝的土地租賃給甲方種植葡萄等農業(yè)經濟作物及搭建工作用房，甲方不得擅自改變原土地的使用性質和用途。
二、乙方為甲方生產經營提供水、電、路等基礎設施方面的便利條件，租賃區(qū)內免費將5畝耕地供甲方建設機耕路及排灌設施等使用。
三、租賃期自 年 月 日至 年 月 日止，為期提出續(xù)簽合同意向。
四、租賃費每畝每年500元，甲方不再負擔任何其他稅費。合同簽訂時乙方出示租賃面積內農戶與村民委員會簽訂的《關于土地承包使用權流轉委托協(xié)議書》后，甲方向乙方交納定金 萬元，余款待乙方將土地移交給甲方后交清。租賃費一年一交納，于每年11月底前全部交清。
五、乙方負責處理好原土地承包農戶的承包關系，原土地承包戶的遺留農作物、邊界等糾紛均由乙方負責處理，因此而造成甲方損失的，由乙方負責賠償。
六、乙方應負責維護好甲方周邊的社會治安秩序及其他糾紛。
七、甲、乙雙方如違反本合同規(guī)定，由違約方向對方支付年總租賃費20%的違約金，所造成的損失由違約方另行賠償。
八、雙方產生爭議不能協(xié)商的，可向澧縣人民法院起訴，合同被終止解除前，應按合同繼續(xù)履行。
九、乙方對甲方租賃面積內所有農戶與村民委員會簽訂的《關于土地承包使用權流轉委托協(xié)議書》的真實性負責。
十、本合同一式五份，自簽訂之日起生效，并報大堰當鎮(zhèn)土地承包經營管理部門備案。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日
租賃合同法律規(guī)定篇十
(一)當事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修繕責任;
(七)轉租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責任;
(十)當事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
(三)當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
房屋租賃合同法律規(guī)定——租賃登記
第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案。
第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(一)書面租賃合同;
(二)房屋所有權證書;
(三)當事人的合法證件;
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
第十六條 房屋租賃申請經市、縣政府房地產管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條 嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條 承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉租的;
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(四)拖欠租金累計六個月以上的;
(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;
(六)租用承租房屋進行違法活動的;
(七)故意損壞承租房屋的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政 部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產管 理部門代收代繳。國務院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條 違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條 房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。
租賃合同法律規(guī)定篇十一
1.目的統(tǒng)一住宿標準，控制管理成本，體現(xiàn)公平、合理的原則，結合我公司具體情況，特制定本制度。2.適用范圍xx公司總部、辦事處和各基地，由公司統(tǒng)一租賃、建造的房屋。3.房屋租賃流程3.1各辦事處、工程安裝分部成立或原租住房屋需重新租賃之前，各負責人必須提前7天填寫《租房申請表》(附后)，提交行政綜合部。表中必須明確填寫：(1)租房或換房理由(2)擬入住時間(3)擬租房地點或區(qū)域(要求至少填寫兩個)(4)住宿人員數(shù)量、行政級別，并附上人員名單列表(5)擬租住面積，居住結構情況和其他有關信息(6)在擬定租房地點或區(qū)域內的市場調查的租賃價格和與房主商討后的擬定租賃價格，注明租賃價格所包含的內容，如：是否包水、電等。(7)填表應簡明扼要，并且需填寫內容缺一不可，否則一律退回申請。3.2《租房申請表》填寫完畢后，報行政綜合部核實申請情況，確定最終的租賃方案。經部門經理/分管總經理/副總經理/總經理簽字批準后方可執(zhí)行。3.3如核實過程中，發(fā)現(xiàn)與真實情況不符，如：人員數(shù)量、居住標準、房屋價格等，一律退回申請。3.4行政綜合部根據(jù)通過審批的《租房申請表》和最終的租賃方案跟房東簽訂房屋租賃合同，如遇特殊情況，需安裝部或區(qū)域負責人簽訂租賃合同的，簽訂完畢之后應于一星期之內將所有手續(xù)提交給行政綜合部備案。
3.5所租房屋在使用之前，由行政綜合部與部門或區(qū)域負責人共同清點房屋家電、家具等一切交付使用的物品，并填寫《租賃房屋交接清單》，雙方確認簽字。此清單將作為此后辦理退房的依據(jù)，一式兩聯(lián)，一聯(lián)交予部門或區(qū)域負責人，一聯(lián)由行政綜合部存檔。如遇各部門或區(qū)域負責人調動等特殊情況的'，由雙方負責人按照此條程序辦理相關交接手續(xù)。3.6因業(yè)務擴張或其他原因，需要更換現(xiàn)有居住房屋的情況，也必須按照以上程序辦理相關手續(xù)。3.7未按以上流程辦理相關房屋租賃手續(xù)的，公司行政綜合部有權不予受理，由此產生的一切后果均由各部門或區(qū)域負責人自行承擔，公司概不負責。4.住房標準4.1各基地：部門副經理級(含副經理)以上1人一間;主管級別2人一間;科員及以下職員4人一間;生產工人由所在部門會同行政綜合部視生產工人宿舍情況指定床位;特殊安排由公司領導審批。4.2各駐外辦事處：辦事處經理或負責人，住宿標準為1人一間，主任為2人一間，業(yè)務員為4人一間。4.3分、子公司：按當?shù)鼐唧w情況由當?shù)毓拘姓C合部或行政主管制訂相關標準經領導審批后報總部行政綜合部備案。5.房屋設施及費用管理5.1房屋設施由所住部門或區(qū)域所有人員負責使用和保管，員工必須愛護和維護所租房屋內的所有公共財物，水、電等設施使用完畢應及時關閉。5.2房間內設施在使用過程中如有疏于管理或損壞丟失者，責任人需負責維修或按原價賠償，若無法查明責任人的，此費用由所住人員共同承擔。5.3入住期間，如有硬件設施(如暖氣)損壞的情況，需及時與房東協(xié)調解決，并在發(fā)現(xiàn)之日起3日內向公司行政綜合部報告，否則視為疏于管理造成的損失。5.2所租房屋每月水、電費公司承擔一半，另一半由住宿人員分攤。除此之外發(fā)生的其他費用均由住宿人員共同承擔。5.3員工所住房屋不得隨意改變或變更。
第3頁共4頁5.4員工在住宿期內，應禁止發(fā)生危機個人和他人人身安全和財產安全的行為，自覺遵守所在社區(qū)的規(guī)章制度，維護公司的形象。5.5節(jié)約用水、用電、用氣，注意防火、防盜，嚴禁私拉電線、改裝電路。5.6住宿員工在發(fā)現(xiàn)下列情形時，應及時通知房東和公司行政綜合部：5.6.1房屋建筑或附屬設施發(fā)生損壞時5.6.2發(fā)生火災或失盜事件時5.6.3出現(xiàn)其他事項需上報時5.7員工入住宿舍或所租房屋必須服從公司的管理和調配，為加強公司管理，只限員工本人居住。5.8所租房屋或宿舍不得存放或使用危險及違禁物品，住宿員工有義務保持宿舍的安寧和安全，同時注意人身安全，否則后果自負。5.9住宿員工有下列情形之一者，各部門或區(qū)域負責人有權取消其住宿權利并上報至行政綜合部：5.9.1不服從部門或區(qū)域負責人監(jiān)督、指揮者5.9.2在宿舍賭博、斗毆及酗酒者5.9.3蓄意破壞所租房屋公共物品及設施者5.9.4擅自于宿舍內接待異性客人或留宿外人者5.9.5經常妨礙宿舍安寧，屢教不改者5.9.6違反宿舍安全規(guī)定者5.9.7無正當理由經常外宿者5.9.8有偷竊行為者5.9.9有其他擾亂宿舍秩序或損害公司利益行為者6.附則6.1員工租住公司提供的房屋由行政綜合部管理，每月向財務部報送住房人員名單及費用明細，各辦事處負責人每月應按時繳納水電費，并與每月一至七號將正規(guī)原始發(fā)票報銷單報行政綜合部，經行政綜合部審核、部門經理/副總經理/總經理審批簽字后方可報銷，未按規(guī)定要求及時送達票據(jù)的，當月費用由住宿人員自行承擔。6.2本辦法由行政綜合部制定，副總經理審核，總經理審批執(zhí)行。6.3本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。6.4本辦法最終解釋權歸行政部所有.
第4頁共4頁7.附件7.1租房申請表7.2房屋租賃交接清單
注：查看本文相關詳情請搜索進入安徽人事資料網然后站內搜索租賃員工宿舍管理規(guī)定。
租賃合同法律規(guī)定篇十二
第一條訂立經濟合同，必須遵守國家的法律、法令，必須符合國家政策和計劃的要求，任何部門和個人不得利用合同進行違法活動，損害本公司的利益。
第二條訂立經濟合同，必須貫徹平等互利，協(xié)商一致，等價有償?shù)脑瓌t，為公司創(chuàng)造經濟效益。
第三條為保證經濟合同內容的合法性，禁止隨便攜帶已蓋合同專用章或公章的空白合同或空白便條，如確有需要，須經主管業(yè)務的副總經理批準并辦理領用手續(xù)，使用完畢經審查無誤后，辦理銷準手續(xù)。
租賃合同法律規(guī)定篇十三
第一條為了加強租賃房屋的治安管理，維護社會治安秩序，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本省行政區(qū)域內用于居住的租賃房屋的治安管理服務活動。
租賃房屋用于其他用途的治安管理活動適用國家和省的有關規(guī)定。
第三條各級人民政府領導和綜合協(xié)調本行政區(qū)域內租賃房屋的治安管理服務工作。
各級人民政府應當按照資源整合、互聯(lián)互通的原則，推進租賃房屋治安管理信息化，實現(xiàn)政府職能部門間的信息共享。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、城市街道辦事處應當按照便民原則，根據(jù)實際情況集中辦理租賃房屋相關業(yè)務。
第四條市、縣(區(qū))人民政府應當在租賃房屋集中的地區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、建設公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)，加強對公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的管理，維護公共安全。
第五條各級公安機關負責租賃房屋的治安管理服務工作，履行下列職責：
(一)建立租賃房屋信息管理網絡系統(tǒng)，采集、查核租賃房屋信息;
(二)建立健全租賃房屋信息登記制度等管理制度;
(三)建立治安狀況通報制度和租賃房屋治安違法行為舉報制度;
(四)指導出租人和承租人做好安全防范措施，督促其依法報送租賃房屋信息;
(六)其他租賃房屋治安管理服務工作。
住房管理、人口和計劃生育、稅務、工商等部門按照各自職責，做好租賃房屋治安管理服務工作。
第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構受公安機關委托，開展租賃房屋信息采集、登記等治安管理服務的日常工作。
居民委員會、村民委員會應當協(xié)助做好租賃房屋治安管理服務工作。
第七條任何單位和個人對違反租賃房屋治安管理法律、法規(guī)和本規(guī)定的行為，有權向公安機關等管理部門舉報或者投訴。
對在租賃房屋治安管理服務工作中做出突出貢獻的單位和個人，可以給予表彰、獎勵。
第八條租賃房屋的，應當向房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構報送租賃房屋信息。
出租人應當自簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內報送;未簽訂合同的，出租人應當自承租人入住之日起三個工作日內報送。承租人變更或者房屋停止租賃的，出租人應當自承租人變更之日起或者自停止租賃之日起三個工作日內報送。轉租房屋給他人的，承租人應當自房屋轉租之日起三個工作日內報送。
通過房地產中介服務機構租賃房屋的，由房地產中介服務機構在簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內報送。
出租人委托代理人管理租賃房屋的，應當書面明確租賃房屋信息報送人;未明確的，由代理人報送。
第九條租賃房屋的，應當報送出租人、承租人的下列租賃房屋信息：
(一)姓名;
(二)身份證件的種類和號碼;
(三)聯(lián)系方式;
(四)租賃房屋地址。
報送租賃房屋信息的，可以到房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構報送，也可以通過電話、傳真、網絡、短信等方式報送。
第十條房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構對收到的租賃房屋信息，應當及時登記、錄入租賃房屋信息管理網絡系統(tǒng)。
公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構應當為出租人或者其代理人、承租人和房地產中介服務機構報送租賃房屋信息提供便利，簡化辦事程序，在租賃房屋集中地區(qū)、辦事窗口、網站等公布報送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。
公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構辦理租賃房屋信息登記不得收取費用。
第十一條公安機關、有關管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構及其工作人員，對租賃房屋治安管理服務工作中獲悉的信息應當予以保密，不得用于法定職責以外的用途。
房地產中介等服務機構及其工作人員對獲悉的租賃房屋信息應當予以保密，不得出售或者非法提供給他人。
第十二條公安機關、有關管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構應當對租賃房屋集中地區(qū)進行日常巡查，定期走訪并進行治安安全檢查，及時通告周邊治安狀況，指導做好治安防范措施。
第十三條出租人發(fā)現(xiàn)治安安全隱患和出租的房屋內有涉嫌違法犯罪活動或者犯罪嫌疑人的，應當及時報告公安機關，并配合公安機關查處。
出租的房屋居住人數(shù)達到三十人以上的，出租人應當采取措施，配合相關租賃房屋服務管理機構做好治安管理工作。
第十四條出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋的，應當遵守下列規(guī)定：
(一)安裝租住人員信息采集系統(tǒng);
(二)即時采集和報送租住人員基本信息;
(三)配備專職管理人員，制定管理制度。
第十五條承租人應當接受公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構的監(jiān)督、檢查，不得提供虛假身份證件、留宿無身份證件的人員;不得利用承租的房屋生產、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險品或者假冒偽劣商品以及進行其他違法犯罪活動。
承租人發(fā)現(xiàn)同住人員有違法犯罪嫌疑的，應當及時向有關部門舉報，配合有關部門進行查處。
第十六條物業(yè)服務企業(yè)應當配合公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構，做好租賃房屋治安管理服務工作。
第十七條公安機關、有關管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構及其工作人員違反本規(guī)定，有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)違反規(guī)定收取費用的;
(二)對舉報的違法犯罪活動，不依法及時處理的;
(三)未規(guī)范管理公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的;
(四)將租賃房屋治安管理工作中獲悉的信息用于法定職責以外用途的;
(五)有其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的。
第十八條出租人或者其代理人、承租人、房地產中介服務機構未按照本規(guī)定報送租賃房屋信息的，由公安機關責令限期改正;逾期未改正的，處二百元以上五百元以下罰款。
出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋，未安裝租住人員信息采集系統(tǒng)的，由公安機關責令限期改正;未按照本規(guī)定采集或者報送租住人員信息的，責令限期改正，逾期未改正的，處五百元以上一千元以下罰款。
房地產中介等服務機構及其工作人員將獲悉的租賃房屋信息出售或者非法提供給他人的，由公安機關沒收違法所得，處五千元以上一萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十九條本規(guī)定自10月1日起施行。1994年9月15日廣東省第八屆人民代表大會常務委員會第十次會議通過、7月28日廣東省第九屆人民代表大會常務委員會第十九次會議修訂的《廣東省流動人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時廢止。
租賃合同法律規(guī)定篇十四
第四條公司的所有經濟合同必須采用書面形式訂立。
第五條為便于管理，公司的經濟合同實行統(tǒng)一編號制和一式五份制。合同簽訂后，除交付對方必要的份數(shù)外，負責該項業(yè)務的業(yè)務員應存底，同時送合同監(jiān)察員、業(yè)務主管部門及財務部門各一份存查。
第六條所有經濟合同原則上應采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務人員對于格式合同的條款須有全面、正確的理解，對于選擇的條款和不采用的條款應明確標注，以免產生誤解。
第七條在訂立經濟合同前，應對對方當事人的工商營業(yè)執(zhí)照、經營范圍、法定代表人身份證明書、法人授權委托及資信狀況進行認真審查，并應將上述情況形成書面資料存查。
第八條合同的關鍵用語應力求準確，表述應規(guī)范，明確，文字書寫要工整。
第九條合同應具備下列主要條款：
(一)合同標的(如貨物、勞務等);
(二)標的物數(shù)量和質量(質量應寫明執(zhí)行何種質量標準或由雙方議定);
(三)價款或酬金，除寫明數(shù)額外，還應明確支付地點、計算標準、支付方式等;
(四)履行的期限、地點和方式;
(五)違約責任;
(六)數(shù)額較大的經濟合同，有條件的應要求對方當事人提供保證(可采用擔保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后，如經雙方協(xié)商對合同進行變更或解除，應以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。
租賃合同法律規(guī)定篇十五
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納；
2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3.電話費：乙方自行向有關部門交納。
4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條乙方的職責：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
租賃合同法律規(guī)定篇十六
第一條為了加強租賃房屋的治安管理，維護社會治安秩序，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本省行政區(qū)域內用于居住的租賃房屋的治安管理服務活動。
租賃房屋用于其他用途的治安管理活動適用國家和省的有關規(guī)定。
第三條各級人民政府領導和綜合協(xié)調本行政區(qū)域內租賃房屋的治安管理服務工作。
各級人民政府應當按照資源整合、互聯(lián)互通的原則，推進租賃房屋治安管理信息化，實現(xiàn)政府職能部門間的信息共享。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、城市街道辦事處應當按照便民原則，根據(jù)實際情況集中辦理租賃房屋相關業(yè)務。
第四條市、縣(區(qū))人民政府應當在租賃房屋集中的地區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、建設公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)，加強對公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的管理，維護公共安全。
第五條各級公安機關負責租賃房屋的治安管理服務工作，履行下列職責：
(一)建立租賃房屋信息管理網絡系統(tǒng)，采集、查核租賃房屋信息;
(二)建立健全租賃房屋信息登記制度等管理制度;
(三)建立治安狀況通報制度和租賃房屋治安違法行為舉報制度;
(四)指導出租人和承租人做好安全防范措施，督促其依法報送租賃房屋信息;
(六)其他租賃房屋治安管理服務工作。
住房管理、人口和計劃生育、稅務、工商等部門按照各自職責，做好租賃房屋治安管理服務工作。
第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構受公安機關委托，開展租賃房屋信息采集、登記等治安管理服務的日常工作。
居民委員會、村民委員會應當協(xié)助做好租賃房屋治安管理服務工作。
第七條任何單位和個人對違反租賃房屋治安管理法律、法規(guī)和本規(guī)定的行為，有權向公安機關等管理部門舉報或者投訴。
對在租賃房屋治安管理服務工作中做出突出貢獻的單位和個人，可以給予表彰、獎勵。
第八條租賃房屋的，應當向房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構報送租賃房屋信息。
人變更或者房屋停止租賃的，出租人應當自承租人變更之日起或者自停止租賃之日起三個工作日內報送。轉租房屋給他人的，承租人應當自房屋轉租之日起三個工作日內報送。
通過房地產中介服務機構租賃房屋的，由房地產中介服務機構在簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內報送。
出租人委托代理人管理租賃房屋的，應當書面明確租賃房屋信息報送人;未明確的，由代理人報送。
第九條租賃房屋的，應當報送出租人、承租人的下列租賃房屋信息：
(一)姓名;
(二)身份證件的種類和號碼;
(三)聯(lián)系方式;
(四)租賃房屋地址。
報送租賃房屋信息的，可以到房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構報送，也可以通過電話、傳真、網絡、短信等方式報送。
第十條房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構對收到的租賃房屋信息，應當及時登記、錄入租賃房屋信息管理網絡系統(tǒng)。
公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構應當為出租人或者其代理人、承租人和房地產中介服務機構報送租賃房屋信息提供便利，簡化辦事程序，在租賃房屋集中地區(qū)、辦事窗口、網站等公布報送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。
公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構辦理租賃房屋信息登記不得收取費用。
第十一條公安機關、有關管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構及其工作人員，對租賃房屋治安管理服務工作中獲悉的信息應當予以保密，不得用于法定職責以外的用途。
房地產中介等服務機構及其工作人員對獲悉的租賃房屋信息應當予以保密，不得出售或者非法提供給他人。
第十二條公安機關、有關管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構應當對租賃房屋集中地區(qū)進行日常巡查，定期走訪并進行治安安全檢查，及時通告周邊治安狀況，指導做好治安防范措施。第十三條出租人發(fā)現(xiàn)治安安全隱患和出租的房屋內有涉嫌違法犯罪活動或者犯罪嫌疑人的，應當及時報告公安機關，并配合公安機關查處。
出租的房屋居住人數(shù)達到三十人以上的，出租人應當采取措施，配合相關租賃房屋服務管理機構做好治安管理工作。
第十四條出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋的，應當遵守下列規(guī)定：
(一)安裝租住人員信息采集系統(tǒng);
(二)即時采集和報送租住人員基本信息;
(三)配備專職管理人員，制定管理制度。
第十五條承租人應當接受公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構的監(jiān)督、檢查，不得提供虛假身份證件、留宿無身份證件的人員;不得利用承租的房屋生產、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險品或者假冒偽劣商品以及進行其他違法犯罪活動。
承租人發(fā)現(xiàn)同住人員有違法犯罪嫌疑的，應當及時向有關部門舉報，配合有關部門進行查處。
第十六條物業(yè)服務企業(yè)應當配合公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構，做好租賃房屋治安管理服務工作。
第十七條公安機關、有關管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構及其工作人員違反本規(guī)定，有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)違反規(guī)定收取費用的;
(二)對舉報的違法犯罪活動，不依法及時處理的;
(三)未規(guī)范管理公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的;
(四)將租賃房屋治安管理工作中獲悉的信息用于法定職責以外用途的;
(五)有其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的。
第十八條出租人或者其代理人、承租人、房地產中介服務機構未按照本規(guī)定報送租賃房屋信息的，由公安機關責令限期改正;逾期未改正的，處二百元以上五百元以下罰款。
出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋，未安裝租住人員信息采集系統(tǒng)的，由公安機關責令限期改正;未按照本規(guī)定采集或者報送租住人員信息的，責令限期改正，逾期未改正的，處五百元以上一千元以下罰款。
房地產中介等服務機構及其工作人員將獲悉的租賃房屋信息出售或者非法提供給他人的，由公安機關沒收違法所得，處五千元以上一萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十九條本規(guī)定自20xx年10月1日起施行。1994年9月15日廣東省第八屆人民代表大會常務委員會第十次會議通過、20xx年7月28日廣東省第九屆人民代表大會常務委員會第十九次會議修訂的《廣東省流動人員租賃房屋治安管理規(guī)定篇》同時廢止。
租賃合同法律規(guī)定篇十七
第一條為了進一步加強本市房屋租賃的消防安全管理，維護房屋租賃各方合法權益，確保人民群眾生命財產安全，根據(jù)《北京市消防條例》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，制訂本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市房屋租賃過程中的消防安全管理活動。
第三條出租房屋的消防安全責任由出租人負責。禁止出租不符合消防安全標準和要求的房屋。
建筑物由所有權人以出租、委托等方式交由他人管理使用的，所有權人應當與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議，監(jiān)督管理使用人落實消防安全職責和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。
出租人應當事先告知承租人相關的消防安全要求，并在房屋租賃期間經常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除房屋安全隱患，及時制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。
第四條承租人、管理使用人應當履行消防安全職責。應當合理、安全使用居住房屋及其附屬消防設施、設備，自覺接受、配合行政主管部門及出租人的監(jiān)督檢查，杜絕危害消防安全的行為。
單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應當按照規(guī)定履行消防安全管理職責。
第五條出租房屋所在地物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當做好下列消防安全工作：
(一)開展日常消防安全宣傳教育，提示火災隱患，組織居民進行滅火和應急疏散演練;
(二)組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時采取措施;
(三)對管理區(qū)域內的共用消防設施、器材進行維護管理，確保完好有效;
(六)對初起火災采取必要的處置措施。
第六條本市出租的居住房屋應當符合以下消防安全條件：
(二)室內電器產品的安裝、線路敷設符合消防技術標準和管理規(guī)定;
(三)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他標準和要求。
第七條出租的居住房屋及附屬設施內嚴禁實施以下危害消防安全的行為：
(一)生產、經營、儲存易燃、易爆危險物品;
(二)堆放物品、停放車輛等占用、堵塞疏散通道、安全出口;
(三)在人防工程和普通地下室內使用液化石油氣;
(四)超負荷用電，安裝不合規(guī)格的保險絲、保險片;
(五)擅自拆改、安裝燃氣設施和用具;
(六)在公共通道、樓梯、安全出口等部位堆物、堆料或者搭設棚屋;
(七)其他危害消防安全的行為。
第八條出租房屋存在消防安全違法行為的，由公安機關依法處理。
第九條本規(guī)定自20xx年11月20日起施行。
租賃合同法律規(guī)定篇十八
一、社區(qū)居民委員會及其治安保衛(wèi)委員會，應當協(xié)助公安機關做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。
二、出租的房屋，其建筑、消防設備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定;危險和違章建筑的房屋，不準出租。
三、私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。
四、房屋出租人的治安責任：
(一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人;
(四)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關;
(六)房屋停止租賃的，應當?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù);
(七)房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規(guī)定，承擔相應責任。
五、房屋承租人的治安責任;
(一)必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件;
(三)將承租房屋轉租或者轉借他人的，應當向當?shù)毓才沙鏊陥髠浒?
(四)安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應當及時告知出租人予以消除;
(五)承租的房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品;
(六)集體承租或者單位承租房屋的，應當建立安全管理制度。
租賃合同法律規(guī)定篇十九
1、客戶帶看出門時，注意關好門窗、水電總開關。
2、客戶下訂金時，須及時跟進房友記錄并及時發(fā)飛信告知各門店人員，若出現(xiàn)客戶反悔不租了，也應及時發(fā)飛信告知。
3、簽訂租賃合同時，房東聯(lián)、客戶聯(lián)不互留電話，業(yè)務員姓名電話須寫上。店內入檔留第一聯(lián)(白聯(lián))，入檔聯(lián)必須清晰的`錄入房東及租戶電話，并復印好租戶身份證，連同出租信息表、合同一起歸檔。
4、合同到期須提前一個星期告知房東與租戶(由文員告知業(yè)務員，業(yè)務員自行跟單)。
5、合同期滿，若租戶續(xù)租須重新簽訂租賃合同，對家具家電、水電底度現(xiàn)場再一次檢查錄入合同內。
6、合同期滿，退房時應注意檢查屋內各設施配套情況，(下水道、馬桶、搖控器、機頂盒、線路)，水、電底度，及時錄入房友做好交接工作。
7、合同期未滿，租戶自行轉租，由跟單業(yè)務員上門進行屋內設施配套檢查，并簽訂租賃合同，收取相應的管理費。
8、各門店店長應定期對未出租的有匙房進行水電檢查，避免水電被停。
租賃合同法律規(guī)定篇二十
第二十七條經濟合同在訂立或履行過程中發(fā)生問題和糾紛的，業(yè)務部門應及時向主管機構和領導逐級匯報，匯報應采用書面形式，情況特別緊急的(如貨入倉)，應先行采取緊急措施，保證財產不受損失。
第二十八條對方當事人不履行合同或違約的，我方應暫時中止履行合同，并通知對方盡快履行合同，要求其承擔因違約給我方造成的經濟損失;通知或其他意思表示應采用書面并可留作依據(jù)的方式。
第二十九條如通過協(xié)商方式不能解決糾紛，業(yè)務部門應及時與公司法律事務室聯(lián)系，聽取法律意見，以便通過程序妥善處理。
第三十條各業(yè)務部門及有關人員應嚴格遵守本制度，對于違反上述規(guī)定，導致公司經濟利益受到損失的，將根據(jù)公司獎懲制度的有關規(guī)定嚴肅處理。
租賃合同法律規(guī)定篇二十一
第十一條本規(guī)定范圍內的所有經濟合同都必須嚴格地按照下列權限審批。
第十二條合同中涉及支付貸款，依據(jù)貨款數(shù)額按照以下權限審批：
(四)貨款總額在2000萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經理、財務總監(jiān)、總經理報董事長審批，并經董事長辦公會通過。
第十三條合同條款中如有涉及定金預付內容的，依據(jù)定金數(shù)額，按下列權限審批：
1.定金數(shù)額在10萬元以下的，由業(yè)務部門、財務部審核，主管副總經理審批，報財務總監(jiān)核準：
3.定金數(shù)額在50萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經理、總經理審核，經財務總監(jiān)核準，報董事長審批。
第十四條各下屬公司一律不得擅自對外擔保貸款。
第十五條各業(yè)務部門只能在各自經營范圍內對外簽訂購銷合同及進出口代理合同，其他合同(如借款、擔保、承包、合資、聯(lián)營等)，必須經公司法人代表，特別授權方可簽訂。
第十六條以上審批權限應嚴格遵守，嚴禁隱瞞不報，不準逾級逾時上報。
【本文地址：http://m.aiweibaby.com/zuowen/4033911.html】
