熱門(mén)租賃公司工作計(jì)劃（匯總24篇）

計(jì)劃是指為了實(shí)現(xiàn)某種目標(biāo)或達(dá)到某種效果而事先做出的安排。在制定計(jì)劃時(shí)，我們可以參考過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，避免犯同樣的錯(cuò)誤。以下是一些制定計(jì)劃常見(jiàn)的錯(cuò)誤和注意事項(xiàng)，希望能幫助你規(guī)避一些問(wèn)題。

租賃公司工作計(jì)劃篇一

為提高機(jī)電設(shè)備租賃分公司預(yù)防和控制突發(fā)疫情事件的能力和水平，減輕或者消除突發(fā)事件的危害，保證全體干部職工的身體健康和生命安全，維護(hù)公司秩序和諧穩(wěn)定，根據(jù)__《新冠肺炎疫情防控工作指南》，結(jié)合公司實(shí)際，特制定本應(yīng)急預(yù)案。

一、應(yīng)急前準(zhǔn)備

(一)落實(shí)防控責(zé)任。機(jī)電設(shè)備租賃分公司疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組明確責(zé)任分工，做好應(yīng)急處置工作。

(二)做好物資儲(chǔ)備和臨時(shí)隔離場(chǎng)所設(shè)置。公司長(zhǎng)期做好口罩、洗手液、消毒劑、非接觸式溫度計(jì)等防疫物資儲(chǔ)備。在設(shè)備調(diào)劑中心設(shè)置人員臨時(shí)隔離觀察點(diǎn)，便于疑似人員隔離及中轉(zhuǎn)。

(三)做好基礎(chǔ)防控措施。包括環(huán)境衛(wèi)生管理，生產(chǎn)和辦公場(chǎng)所清潔和消殺，樓宇通風(fēng)管理和衛(wèi)生消毒、重點(diǎn)場(chǎng)所清潔消殺、人員管理、個(gè)人防護(hù)、宣傳引導(dǎo)等日?；A(chǔ)防控措施。

(四)加強(qiáng)疫情信息監(jiān)測(cè)。收集了解最新疫情信息，關(guān)注職工所在社區(qū)疑似或確診病例、無(wú)癥狀感染者、密切接觸者、密接的密接人員等信息，以及疾控機(jī)構(gòu)發(fā)布的各類(lèi)人員排查信息等，及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)公司微信群內(nèi)，全員排查上報(bào)。

二、應(yīng)急處置

(一)疑似疫情情況下的應(yīng)急處置

職工或來(lái)訪(fǎng)人員出現(xiàn)發(fā)熱、干咳、乏力、咽痛、嗅(味)覺(jué)減退、鼻塞、流涕、結(jié)膜炎、肌痛和腹瀉等可疑癥狀，本人或家屬可能存在與疑似或確診病例密切接觸史或次密接史，但尚未確認(rèn)屬于疫情管控對(duì)象。

1.啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)。發(fā)現(xiàn)異常情況人員，立即報(bào)當(dāng)天值班領(lǐng)導(dǎo)及值班科室負(fù)責(zé)人，值班人員加強(qiáng)與疫情防控辦公室協(xié)調(diào)溝通，協(xié)助疫情防控辦公室仔細(xì)詢(xún)問(wèn)疫情發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、事件經(jīng)過(guò)及聯(lián)系方式等，做好詳細(xì)記錄，并立即報(bào)送至機(jī)電設(shè)備租賃分公司疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組和鶴煤公司疫情防控辦公室。

2.實(shí)施人員管控。對(duì)于出現(xiàn)疑似癥狀的職工，做好個(gè)人防護(hù)的前提下，將其引導(dǎo)至臨時(shí)隔離觀察點(diǎn)，進(jìn)一步了解其本人和家屬近14天內(nèi)是否有中高風(fēng)險(xiǎn)旅居史，疑似或確診或密接人員接觸史等情況。對(duì)于職工或家屬有可疑接觸史，第一時(shí)間停止工作，返回居家觀察，向社區(qū)報(bào)備，等待進(jìn)一步消息。對(duì)于有疑似癥狀、可疑接觸史的來(lái)訪(fǎng)人員，不得進(jìn)入公司，并予以勸返。

3.就近轉(zhuǎn)送醫(yī)院。根據(jù)職工意愿，撥打120或其自駕車(chē)，將出現(xiàn)疑似癥狀的職工就近轉(zhuǎn)送至設(shè)有發(fā)熱門(mén)診的定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步進(jìn)行醫(yī)學(xué)檢查以及病毒核酸檢測(cè)，如屬疑似或確診病例，由醫(yī)院按照國(guó)家新冠肺炎疫情報(bào)告時(shí)限和要求進(jìn)行上報(bào)，公司同時(shí)報(bào)告鶴煤疫情防控辦公室，按照確定疫情情況啟動(dòng)相應(yīng)應(yīng)急處置。

4.居家康復(fù)觀察。疑似癥狀職工根據(jù)醫(yī)院診療意見(jiàn)，進(jìn)行疾病治療，居家康復(fù)休息，直至身體完全康復(fù)，方可返回上班。對(duì)于可疑接觸史人員，在未正式排除相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)前，執(zhí)行居家觀察措施。根據(jù)社區(qū)排查結(jié)果，落實(shí)后續(xù)管控措施。

5.關(guān)心疏導(dǎo)員工。做好員工的心理健康輔導(dǎo)服務(wù)，疏導(dǎo)和關(guān)愛(ài)幫扶困難員工等，促進(jìn)身體與心理同步康復(fù)。

6.信息跟蹤上報(bào)。持續(xù)跟進(jìn)事情進(jìn)展，及時(shí)進(jìn)行信息統(tǒng)計(jì)和上報(bào)，做好輿情管理，做到不造謠、不傳謠、不信謠，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

(二)確定疫情情況下的應(yīng)急處置

發(fā)現(xiàn)新冠肺炎病例、無(wú)癥狀感染者、密切接觸者等情況，員工或來(lái)訪(fǎng)人員健康碼異常，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門(mén)落實(shí)各項(xiàng)防控措施。

1.啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)。發(fā)現(xiàn)新冠肺炎病例、無(wú)癥狀感染者、密切接觸者等情況，啟動(dòng)相應(yīng)應(yīng)急程序，配合所在地社區(qū)落實(shí)各項(xiàng)防控措施。出現(xiàn)人員健康碼異常，應(yīng)第一時(shí)間向所在社區(qū)報(bào)告，了解具體情況，根據(jù)社區(qū)要求落實(shí)管控措施。

2.開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)管控。在獲知職工被判定為新冠肺炎病例、無(wú)癥狀感染者、密切接觸者等消息時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間實(shí)施管控措施，采取封閉管理，限制人員進(jìn)出，暫停一切活動(dòng)。所有在場(chǎng)人員立即佩戴口罩，就地現(xiàn)場(chǎng)隔離;同時(shí)，立即通知所有已下班人員居家隔離等候調(diào)查。在未完成核酸檢測(cè)排查、獲得衛(wèi)生防疫部門(mén)許可前，不得離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。等候調(diào)查期間，減少人員聚集。

3.配合人員轉(zhuǎn)運(yùn)。積極配合社區(qū)、疾控等相關(guān)部門(mén)迅速將病例、無(wú)癥狀感染者、密切接觸者、密切接觸者的密切接觸者轉(zhuǎn)運(yùn)到定點(diǎn)隔離場(chǎng)所實(shí)施集中隔離醫(yī)學(xué)觀察;做好相關(guān)員工家屬的安撫工作，后續(xù)配合調(diào)查動(dòng)員。

4.配合開(kāi)展流調(diào)。配合^v^門(mén)、疾控機(jī)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)人員調(diào)取外來(lái)來(lái)訪(fǎng)人員登記等信息資料，開(kāi)展流行病學(xué)調(diào)查工作，甄別查明密切接觸者、密切接觸者的密切接觸者以及一般接觸者。

5.配合開(kāi)展檢測(cè)。配合相關(guān)部門(mén)有序開(kāi)展人員核酸檢測(cè)。根據(jù)疫情防控工作安排，按照風(fēng)險(xiǎn)大小確定檢測(cè)優(yōu)先次序。確保檢測(cè)篩查過(guò)程不發(fā)生人員聚集和交叉感染，配合開(kāi)展環(huán)境檢測(cè)等工作。

6.配合人員管控。做好涉及的重點(diǎn)人群管控工作，落實(shí)重點(diǎn)人員的核酸檢測(cè)、自我健康監(jiān)護(hù)等相關(guān)措施。

7.開(kāi)展全面消殺。在相關(guān)部門(mén)指導(dǎo)下，組織對(duì)辦公場(chǎng)所特別是好感染者涉及的辦公區(qū)域的全面專(zhuān)業(yè)消殺。

8.配合隔離點(diǎn)管控。配合社區(qū)對(duì)職工小區(qū)劃定為集中隔離點(diǎn)、居家隔離點(diǎn)的封閉、封控和防控管理，根據(jù)社區(qū)要求，做好相關(guān)后勤保障和支持。

9.落實(shí)心理疏導(dǎo)。做好員工的心理健康輔導(dǎo)服務(wù)，疏導(dǎo)和關(guān)愛(ài)幫扶困難員工等，促進(jìn)身體與心理同步康復(fù)。

10.落實(shí)封控措施。在配合專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)落實(shí)好各項(xiàng)疫情防控措施的前提下，做好辦公場(chǎng)所的封閉或封控措施。在獲得疫情防控部門(mén)許可后方可解除封控，恢復(fù)正常活動(dòng)。

11.信息跟蹤上報(bào)。持續(xù)跟進(jìn)事情進(jìn)展，及時(shí)進(jìn)行信息統(tǒng)計(jì)和上報(bào)，做好輿情管理，做到不造謠、不傳謠、不信謠，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

三、應(yīng)急狀態(tài)解除

(一)應(yīng)急狀態(tài)解除條件：

1.疑似疫情情況下，職工可疑癥狀經(jīng)醫(yī)院檢查后排除，本人或家屬可疑接觸史經(jīng)疫情防控部門(mén)、社區(qū)排除，可以解除應(yīng)急狀態(tài)。

2.確定疫情情況下，經(jīng)疫情防控部門(mén)、社區(qū)許可，可以解除應(yīng)急狀態(tài)。

(二)疫情應(yīng)急狀態(tài)解除后的措施：

1.審視疫情防控應(yīng)急預(yù)案，總結(jié)疫情應(yīng)急工作經(jīng)驗(yàn)和不足，修訂完善2022年疫情防控應(yīng)急預(yù)案范文。

2.完善疫情防控措施。針對(duì)疫情發(fā)生過(guò)程中暴露的問(wèn)題和短板，對(duì)疫情防控措施和方案進(jìn)行完善。

3.加強(qiáng)人員培訓(xùn)和疫情應(yīng)急演練，加強(qiáng)應(yīng)急物資保障。

4.根據(jù)地方疫情防控形勢(shì)，繼續(xù)做好常態(tài)化疫情防控工作。

租賃公司工作計(jì)劃篇二

公司在上級(jí)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，按照公司年初的總體部署和工作要求，以營(yíng)造溫馨，傳播文明為理念，以突出人性化管理的重點(diǎn)，狠抓落實(shí)，注重實(shí)效，認(rèn)真履行職責(zé)，基本完成20年的工作任務(wù)，取得了一定的成績(jī)，現(xiàn)將年工作總結(jié)如下：

一、學(xué)習(xí)情況

作為出租汽車(chē)公司，學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀，要認(rèn)真貫徹執(zhí)行_同志提出的：“發(fā)展要有新思路，改革要有新突破，開(kāi)放要有新局面，各項(xiàng)工作要有新舉措?！钡囊?，要把學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀與當(dāng)前的實(shí)際工作結(jié)合起來(lái)，要提升我們每個(gè)人的思想理論水平和業(yè)務(wù)工作能力，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，要把科學(xué)發(fā)展觀貫穿我們工作。

二、工作情況

出租車(chē)行業(yè)是以駕駛員為主體的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，我們每天面對(duì)的是一線(xiàn)的駕駛員，如何提高駕駛員的積極性，如何穩(wěn)定駕駛員的情緒，這就要求我們?cè)诠ぷ髦袝r(shí)刻面向公司主體——一線(xiàn)駕駛員，時(shí)刻想著駕駛員，積極探索，發(fā)揮主觀能動(dòng)性。我們主要做法是：

(一)實(shí)行工作例會(huì)制

公司每周一定期召開(kāi)全體干部工作例會(huì)，總結(jié)上周的工作，安排本周工作內(nèi)容;每月召集全體駕駛員例會(huì)一次，對(duì)駕駛員進(jìn)行安會(huì)教育，文明服務(wù)、語(yǔ)言規(guī)范、職業(yè)道德、遵章守法等教育，要求駕駛員不拒載、不饒行，不強(qiáng)行拼客。這一工作例會(huì)制度，已實(shí)行了多年，我們認(rèn)為非常必要，以后我們要長(zhǎng)期堅(jiān)持下去。

(二)抓安全培訓(xùn)

作為出租汽車(chē)公司，安全是頭等大事，時(shí)刻放松不得。除了抓好車(chē)輛維修保養(yǎng)工作外，重點(diǎn)是抓好駕駛員的安全培訓(xùn)工作，要求駕駛員嚴(yán)格執(zhí)行道路交通安全法，做到文明駕駛、安全駕駛，徹底消除不安全因素。

(三)抓好服務(wù)質(zhì)量工作

要求駕駛員樹(shù)立服務(wù)意識(shí)，全心全意為乘客服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，提高乘客對(duì)我公司服務(wù)的滿(mǎn)意度。

優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是出租行業(yè)的“金飯碗”，對(duì)于服務(wù)，我們一直狠抓不懈。我們一直遵循著駕駛員的事都是大事的原則，處處為駕駛員著想。駕駛員不論是丟證、補(bǔ)證、扣車(chē)、車(chē)輛年審還是發(fā)生車(chē)輛事故、乘務(wù)糾紛，公司人員隨叫隨到，及時(shí)幫助駕駛員排憂(yōu)解難，做到讓駕駛員省心。在高溫季節(jié)來(lái)臨前，公司又專(zhuān)門(mén)配備了長(zhǎng)水管為汽車(chē)空調(diào)用水箱加水之用，純凈水供應(yīng)更是常年不斷，酷暑時(shí)節(jié)還為駕駛員提供綠豆湯等。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為公司贏得了良好的聲譽(yù)。

三、存在的不足以及下一步工作思路

總結(jié)年工作，看到成績(jī)的同時(shí)，我們也要看到不足。我們的服務(wù)意識(shí)還需要再上一個(gè)檔次;管理的方式、方法還需多樣化;針對(duì)駕駛員群體的復(fù)雜化，我們要改進(jìn)工作方法等等。這就需要我們?cè)?0年的工作中更加努力的工作。

20年工作的思路是：以公司改革為突破口，強(qiáng)化發(fā)展、嚴(yán)格管理，狠抓行風(fēng)建設(shè)，確保安全，無(wú)重大事故發(fā)生。

(一)加大學(xué)習(xí)的力度

學(xué)習(xí)與培訓(xùn)是對(duì)員工的福利，這是公司發(fā)展的基礎(chǔ)。特別是十八屆的召開(kāi)，對(duì)公司的改革發(fā)展提出了更明確的要求，我們要深刻領(lǐng)會(huì)這次大會(huì)的精髓，把它們運(yùn)用到公司20年的發(fā)展的實(shí)踐中去。同時(shí)，到一些好的單位去學(xué)習(xí)，借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，搞好公司發(fā)展。

(二)加強(qiáng)企業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量

公司明年要加大管理力度，進(jìn)一步落實(shí)企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定，且繼續(xù)實(shí)施目標(biāo)責(zé)任制，把目標(biāo)細(xì)化、量化，做到有目標(biāo)，有落實(shí)。

(三)強(qiáng)化安全，確保全年無(wú)重大事故發(fā)生。

安全是維系出租行業(yè)的生命線(xiàn)，我們一直都把安全放在重要的環(huán)節(jié)。20年我們要認(rèn)真總結(jié)年分析事故發(fā)生的人數(shù)、起數(shù)以及事故的賠償費(fèi)用，確保20年盡量少發(fā)事故，無(wú)重大事故發(fā)生。因此，20年我們要嚴(yán)格對(duì)新上車(chē)駕駛員要嚴(yán)格考核，要嚴(yán)格執(zhí)行安全行車(chē)責(zé)任狀簽字制度。要及時(shí)組織發(fā)生事故的人員召開(kāi)安全分析會(huì)，對(duì)駕駛員進(jìn)行安全教育，并加強(qiáng)安全教育方面創(chuàng)新，如在駕駛員室內(nèi)搞人性化安全警示語(yǔ)。

(四)加強(qiáng)源頭建設(shè)，促進(jìn)行風(fēng)建設(shè)的提高

年我們進(jìn)一步加大行風(fēng)建設(shè)，樹(shù)立企業(yè)形象。按照慣例每月上線(xiàn)路檢查，對(duì)車(chē)輛衛(wèi)生、駕駛抽煙、拒載、不主動(dòng)給發(fā)票、發(fā)票編號(hào)與車(chē)號(hào)不符、宰客等現(xiàn)象進(jìn)行檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即處理。同時(shí)，表彰先進(jìn)，樹(shù)立楷模，促進(jìn)行風(fēng)建設(shè)的同時(shí)，加大對(duì)駕駛員的教育和激勵(lì)力度。我們還要堅(jiān)持企務(wù)公開(kāi)，規(guī)范企業(yè)運(yùn)行。

總結(jié)過(guò)去，是為了肯定成績(jī)，找出不足;展望未來(lái)，是為了以后進(jìn)一步的提高。新起點(diǎn)、新希望。站在20年的起點(diǎn)，我們將滿(mǎn)懷信心，以更清醒的頭腦、更旺盛的斗志、更奮發(fā)的姿態(tài)、更勤奮敬業(yè)的精神和更充沛的干勁，把工作做的更加出色。

租賃公司工作計(jì)劃篇三

四種方式運(yùn)用叉車(chē)

目前,大多數(shù)企業(yè)以自己購(gòu)買(mǎi)叉車(chē)為主,即企業(yè)通過(guò)使用自有資金、銀行貸款等方式購(gòu)買(mǎi)叉車(chē),獲得叉車(chē)的所有權(quán)和使用權(quán)。但對(duì)于輕資產(chǎn)的第三方物流來(lái)說(shuō)面臨增加企業(yè)固定資產(chǎn)投入、資金需要前期支付、承擔(dān)設(shè)備殘值的風(fēng)險(xiǎn)、承擔(dān)設(shè)備技術(shù)過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)等。

近年來(lái),有些管理理念較領(lǐng)先的企業(yè)開(kāi)始通過(guò)融資租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、短期租賃等方式來(lái)獲得叉車(chē)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。融資租賃方式一般來(lái)說(shuō)由企業(yè)首先選擇設(shè)備,出租人給企業(yè)提供設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)資金,企業(yè)獲得了設(shè)備的使用權(quán),在租賃期出租人擁有法律上的所有權(quán)。融資租賃的特性是采用完全的分期償還租金支付形式,在約定的租賃期內(nèi)收取的租金完全或大部分覆蓋了出租人支付的設(shè)備的價(jià)格;通常情況在租賃期內(nèi)租賃是不可以取消和終止的;折舊年限可以按照租期,加速折舊提取,獲得延遲納稅的好處;租賃物計(jì)入承租人的固定資產(chǎn);不占用銀行貸款額度,獲得相當(dāng)于設(shè)備全款的中長(zhǎng)期貸款。

經(jīng)營(yíng)性租賃是租賃的一種衍生安排,出租人將設(shè)備出租給承租人,在租賃期出租人擁有設(shè)備的所有權(quán),而承租人獲得設(shè)備的使用權(quán),在租賃期出租人不能完全回收設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)價(jià)值,出租人依靠設(shè)備的再次租賃或進(jìn)行殘值處理才能回收投資和獲得利潤(rùn)。經(jīng)營(yíng)性租賃的特性是不完全的分期償還的租金支付形式,也就是說(shuō):在約定的租賃期內(nèi)收取的租金不能夠完全覆蓋出租人支付的設(shè)備的價(jià)格;通常情況出租人承擔(dān)設(shè)備的維修保養(yǎng);租賃物不計(jì)入企業(yè)固定資產(chǎn),實(shí)現(xiàn)表外融資,可以改善資產(chǎn)負(fù)債率;方便設(shè)備更新;企業(yè)不需要提前支付大量款項(xiàng),可以保留現(xiàn)金投資其它需要發(fā)展的項(xiàng)目;不影響自己在銀行的信貸等級(jí);避免資產(chǎn)貶值風(fēng)險(xiǎn)。

經(jīng)營(yíng)性租賃要求出租人同時(shí)具備充足的資金,長(zhǎng)期運(yùn)作的業(yè)務(wù)能力,強(qiáng)有力的服務(wù)體系、配件供應(yīng),強(qiáng)大的二手設(shè)備處理能力和承擔(dān)殘值風(fēng)險(xiǎn)的能力,不然很難實(shí)現(xiàn)真正的經(jīng)營(yíng)性租賃,為市場(chǎng)和用戶(hù)提供長(zhǎng)期的保障。

短期租賃通常指1年之內(nèi)的租賃,隨著市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展,叉車(chē)短租的業(yè)務(wù)得到了蓬勃發(fā)展,尤其以廠(chǎng)商為出租人的短租提供者,擁有強(qiáng)大的資源整合能力,如車(chē)源保障,配件保障,技術(shù)保障,服務(wù)保障等,能夠更充分地滿(mǎn)足用戶(hù)臨時(shí)性、季節(jié)性等各種需求,確保有效利用資源,合理利用叉車(chē),節(jié)省不必要的開(kāi)銷(xiāo),真正做到量“用”為出。

各種不同的方式有其自身的特點(diǎn),哪一種更合適,要因人而異,因地制宜。不同的物流運(yùn)用模式采用的方式也不一樣。但從叉車(chē)車(chē)隊(duì)的靈活性來(lái)說(shuō),經(jīng)營(yíng)性租賃和短期租賃是企業(yè)靈活調(diào)節(jié)叉車(chē)車(chē)隊(duì)狀況的主要途徑之一,經(jīng)營(yíng)性租賃保障在相對(duì)比較長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)的叉車(chē)車(chē)隊(duì)的可調(diào)整性,而采用短期租賃補(bǔ)充高峰時(shí)期,季節(jié)性,臨時(shí)性用車(chē)。因此建議企業(yè)至少保留一定比例的經(jīng)營(yíng)性租賃和短期租賃方式,以實(shí)現(xiàn)叉車(chē)車(chē)隊(duì)的靈活性。

對(duì)于各個(gè)企業(yè)來(lái)講,可以得到便優(yōu)惠的價(jià)格,不過(guò)租賃的同時(shí)不能單靠?jī)r(jià)格,租賃業(yè)務(wù)主要體現(xiàn)在服務(wù)上面與租賃公司反應(yīng)與實(shí)力上面,切記得不償失;對(duì)租賃公司來(lái)講,需冷靜對(duì)待這股發(fā)展矛頭,應(yīng)鞏固自身業(yè)務(wù)及服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)創(chuàng)新及公司實(shí)力,切忌打價(jià)格戰(zhàn),把市場(chǎng)做壞,屆時(shí)以小失大。

豐田金剛叉車(chē)在摸索中成長(zhǎng)

在金融危機(jī)的影響下,企業(yè)更加重視現(xiàn)金流及壓縮物流成本,叉車(chē)租賃業(yè)務(wù)將會(huì)受各大中小型企業(yè)青睞,從而也就可能會(huì)導(dǎo)致各租賃公司如春筍般一個(gè)個(gè)連接冒出來(lái)。

據(jù)了解,1999年香港金剛集團(tuán)成立了叉車(chē)維修和租賃為主的部門(mén),叉車(chē)租賃業(yè)務(wù)從開(kāi)始零星幾臺(tái),逐年開(kāi)始遞增,同時(shí)也開(kāi)拓了固定短期租賃業(yè)務(wù)及二手銷(xiāo)售業(yè)務(wù);2007年初該公司正式成立租賃專(zhuān)屬管理部門(mén),主要負(fù)責(zé)協(xié)助售前業(yè)務(wù)拓展、資源支援以及售后服務(wù)支持。

2000年左右,不少外資企業(yè)首先將歐美及日本、印度等地區(qū)和國(guó)家的叉車(chē)租賃理念引入了中國(guó),金剛叉車(chē)正好這個(gè)良好機(jī)會(huì),早在2002年就正式將叉車(chē)租賃服務(wù)納入經(jīng)營(yíng)的范圍中。

東莞有“世界工廠(chǎng)”之稱(chēng),以來(lái)料加工為主,加上中國(guó)人傳統(tǒng)觀念(所有權(quán))以及叉車(chē)租賃市場(chǎng)的不成熟,怎樣才能開(kāi)拓出廣闊的租賃市場(chǎng),怎樣才能讓企業(yè)接受這個(gè)租賃理念呢?金剛叉車(chē)遭遇了市場(chǎng)的尷尬。但租賃這股強(qiáng)勁的世界趨勢(shì)越來(lái)越強(qiáng)烈,于是經(jīng)過(guò)各高層不斷根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查、研究以及各前線(xiàn)銷(xiāo)售人員的信息反饋,決定在中山、深圳、廣州、佛山、廈門(mén)成立分理處,用周邊企業(yè)影響中間企業(yè)(即為以上地區(qū)外企、大企多,以此帶動(dòng)中心地區(qū)的租賃市場(chǎng))。

這次的金融危機(jī)對(duì)叉車(chē)租賃來(lái)講簡(jiǎn)直就是一劑催長(zhǎng)劑,截止于2009年給金剛叉車(chē)帶來(lái)是2006年租有量2倍的遞增量, 2007年金剛叉車(chē)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),成立東莞金豐物流設(shè)備有限公司,同時(shí),提供豐田、bt叉車(chē)租賃,包含內(nèi)燃式叉車(chē)、電動(dòng)叉車(chē)(平衡重式、三支點(diǎn)和窄道式)、堆垛機(jī)、托盤(pán)車(chē)及工廠(chǎng)清潔工具等。

林德高起點(diǎn)出發(fā)

林德(中國(guó))早在2002年,將林德集團(tuán)在歐洲成熟的叉車(chē)租賃模式引入中國(guó)。目前林德(中國(guó))在叉車(chē)租賃業(yè)務(wù)的拓展上,從高起點(diǎn)出發(fā),力求業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)化、形式多樣化、管理系統(tǒng)化和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。

據(jù)了解,林德租賃根據(jù)客戶(hù)的需求,為用戶(hù)提供靈活的租賃解決方案:長(zhǎng)、短租賃可分別滿(mǎn)足客戶(hù)長(zhǎng)期或臨時(shí)性、季節(jié)性需求,確?？蛻?hù)最大限度的合理利用叉車(chē),提高工作效率,節(jié)省不必要的開(kāi)支,量“用”為出。包含前期顧問(wèn)服務(wù)。調(diào)研客戶(hù)的工況,量身定做最經(jīng)濟(jì)劃算的租賃解決方案。

全面保養(yǎng)服務(wù)。正常磨損情況下的全面維修、保養(yǎng),免除一切后顧之憂(yōu)。

租賃資產(chǎn)管理服務(wù)。利用計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)對(duì)設(shè)備的一生進(jìn)行全過(guò)程管理,包括設(shè)備生產(chǎn)、發(fā)貨、交接、維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查、維修、使用監(jiān)控、年度盤(pán)檢等多個(gè)方面。

租賃公司工作計(jì)劃篇四

1、精心安排，全面完成出租車(chē)輛經(jīng)營(yíng)證照的審驗(yàn)工作。按照市運(yùn)管處統(tǒng)一安排，加大監(jiān)管力度，嚴(yán)格把關(guān)，確保我縣出租車(chē)輛技術(shù)安全性能良好，一次審驗(yàn)合格率達(dá)98%以上。2、加強(qiáng)對(duì)玉祥、眾信出租汽車(chē)公司的監(jiān)管，要不斷完善出租客運(yùn)企業(yè)內(nèi)部的管理機(jī)制，認(rèn)真解決“重收費(fèi)、輕管理”的傾向，加強(qiáng)出租車(chē)輛源頭管理，做到“三加強(qiáng)一監(jiān)督”?！叭訌?qiáng)”即：加強(qiáng)市場(chǎng)準(zhǔn)入管理制度，不具備營(yíng)運(yùn)資格的車(chē)輛，堅(jiān)決不得參與出租客運(yùn)經(jīng)營(yíng);加強(qiáng)出租車(chē)輛技術(shù)狀況的檢查;加強(qiáng)出租汽車(chē)駕駛員從業(yè)資質(zhì)的檢查和誠(chéng)信考核機(jī)制?！耙槐O(jiān)督”即：監(jiān)督檢查玉祥、眾信出租汽車(chē)公司各項(xiàng)工作制度的落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正和解決。

3、強(qiáng)化內(nèi)部管理體質(zhì)。我們主要是以《蘇省出租汽車(chē)客運(yùn)條例》規(guī)定，嚴(yán)厲查處非法經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)出租汽車(chē)從業(yè)人員的培訓(xùn)機(jī)制，定期舉辦培訓(xùn)班，提高從業(yè)人員的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、守法經(jīng)營(yíng)的理念，全面提高服務(wù)意識(shí)，樹(shù)立交通窗口新的形象。審核辦理服務(wù)監(jiān)督卡和誠(chéng)信考核，做到持證上崗，在全行業(yè)開(kāi)展文明行車(chē)、安全運(yùn)行、服務(wù)熱情，樹(shù)立出租客運(yùn)行業(yè)良好的社會(huì)輿論氛圍。

三、以人為本，大力加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)

積極開(kāi)展文明機(jī)關(guān)活動(dòng)和交通文明執(zhí)法活動(dòng)競(jìng)賽，建立健全各項(xiàng)工作制度，努力提高執(zhí)法隊(duì)伍的政治思想素質(zhì)和依法行政的能力，形成紀(jì)律嚴(yán)明、愛(ài)崗敬業(yè)，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，機(jī)關(guān)環(huán)境優(yōu)雅，文明執(zhí)法，熱情服務(wù)，無(wú)行風(fēng)投訴，無(wú)越權(quán)執(zhí)法、程序違法的出租客運(yùn)管理新形象。玉祥、眾信出租汽車(chē)公司要加強(qiáng)出租車(chē)輛的管理，做到車(chē)容車(chē)貌整潔，文明行車(chē)、禮貌待客，無(wú)載客、甩客、繞行、哄抬票價(jià)等違規(guī)行為的發(fā)生，倡導(dǎo)拾金不昧的行業(yè)新風(fēng)尚，提高出租客運(yùn)行業(yè)的整體形象，為我縣的投資提供強(qiáng)有力的交通保障。

五、加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保安全運(yùn)行無(wú)事故

今年我處要繼續(xù)狠抓安全生產(chǎn)工作，牢固樹(shù)立“安全生產(chǎn)重于泰山”的理念，全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，健全制度，加強(qiáng)培訓(xùn)機(jī)制，落實(shí)責(zé)任。玉祥、眾信出租汽車(chē)公司要加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保年內(nèi)無(wú)重大安全責(zé)任事故，要通過(guò)對(duì)出租汽車(chē)經(jīng)營(yíng)戶(hù)的安全教育，提高安全生產(chǎn)意識(shí)，確保行業(yè)安全穩(wěn)定。

主要措施：

(一)實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)分管股(室)隨隊(duì)(室)考核制度和崗位定任務(wù)、定人員的工作機(jī)制。各分管領(lǐng)導(dǎo)每月跟班作業(yè)不得少于10天，對(duì)出租客運(yùn)市場(chǎng)整治期間必須做到每天隨隊(duì)作業(yè)，重點(diǎn)解決實(shí)際問(wèn)題。定期進(jìn)行全員考核，對(duì)工作中消極怠工，出勤不出力，不團(tuán)結(jié)協(xié)做，在本崗位未完成崗位任務(wù)的人員進(jìn)行待崗處理，經(jīng)培訓(xùn)考核和民主測(cè)評(píng)不合格者，勸其自動(dòng)離職并發(fā)給生活保障金。通過(guò)新機(jī)制的運(yùn)行，進(jìn)行定崗定員定任務(wù)，做到人人有崗位、有任務(wù)、有壓力，提高全員工作效率，大膽主動(dòng)工作，努力團(tuán)結(jié)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，形成領(lǐng)導(dǎo)率先垂范，全員扎實(shí)肯干的良好局面，使20__年出租客運(yùn)市場(chǎng)管理工作更上一層樓。

(二)加強(qiáng)執(zhí)法建設(shè),我處緊緊圍繞《蘇省出租汽車(chē)客運(yùn)條例》的宣傳教育，結(jié)合市局開(kāi)展的“轉(zhuǎn)作風(fēng)、強(qiáng)管理、提水平、樹(shù)形象”活動(dòng)為主線(xiàn)，統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。對(duì)全體執(zhí)法人員采取定期和不定期的法律、法規(guī)培訓(xùn)，提高全員執(zhí)法水平和能力，結(jié)合“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)的開(kāi)展，在執(zhí)法隊(duì)伍中開(kāi)展“創(chuàng)、選、評(píng)”活動(dòng)，有力地推動(dòng)各項(xiàng)工作任務(wù)的完成。

(三)加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè),樹(shù)立行業(yè)新風(fēng)推動(dòng)精神文明建設(shè)再上新臺(tái)階。我處以正行風(fēng)、樹(shù)形象、創(chuàng)一流為目標(biāo)，以“目標(biāo)考核”為手段，1、抓黨風(fēng)、帶政風(fēng)、促行風(fēng)。進(jìn)一步落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，落實(shí)行風(fēng)建設(shè)責(zé)任，使行業(yè)糾風(fēng)級(jí)級(jí)有責(zé)任，層層抓落實(shí)。2、抓執(zhí)法監(jiān)督，增強(qiáng)管理工作透明度。由處領(lǐng)導(dǎo)對(duì)各隊(duì)股(室)執(zhí)法管理行為進(jìn)行直接督查，同時(shí)設(shè)立監(jiān)督臺(tái)，公示欄，監(jiān)督舉報(bào)箱和舉報(bào)電話(huà)，聘請(qǐng)監(jiān)督員自覺(jué)接受社會(huì)各界的監(jiān)督。

(四)健全制度，狠抓落實(shí)，確保工作任務(wù)順利完成責(zé)任到人。

1、對(duì)全年各項(xiàng)管理目標(biāo)任務(wù)層層分解到各隊(duì)、股(室)，夯實(shí)任務(wù)，201_年我處成立兩個(gè)外勤稽查隊(duì)和一個(gè)內(nèi)勤稽查隊(duì)。外勤稽查隊(duì)主要任務(wù)是對(duì)出租客運(yùn)市場(chǎng)非法營(yíng)運(yùn)車(chē)輛進(jìn)行整治。內(nèi)勤稽查隊(duì)的主要任務(wù)是對(duì)出租客運(yùn)市場(chǎng)違規(guī)營(yíng)運(yùn)車(chē)輛違規(guī)行為的查處和社會(huì)投訴的辦理，使我縣出租客運(yùn)車(chē)輛規(guī)范經(jīng)營(yíng)。由處領(lǐng)導(dǎo)與各隊(duì)、股(室)簽訂《出租客運(yùn)管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)》和《安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)》夯實(shí)任務(wù)，落實(shí)責(zé)任。

2、嚴(yán)格執(zhí)法，凈化出租客運(yùn)市場(chǎng)

我們要通過(guò)對(duì)出租企業(yè)的監(jiān)管，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提高出租客運(yùn)市場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量，降低投訴率。嚴(yán)厲打擊非法營(yíng)運(yùn)行為，通過(guò)電視臺(tái)，印發(fā)宣傳單，教育廣大市民準(zhǔn)確識(shí)別、正確乘坐出租車(chē)輛，營(yíng)造“非法營(yíng)運(yùn)，人人喊打”的社會(huì)氛圍。

(五)進(jìn)一步教育全體干部職工牢固樹(shù)立“安全第一、預(yù)防為主”和“安全責(zé)任重于泰山”的思想，堅(jiān)決杜絕不安全事故發(fā)生。年內(nèi)凡發(fā)生打架、追車(chē)等不安全事件的，單位只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，造成一切后果及經(jīng)濟(jì)損失的，由當(dāng)事人或當(dāng)事人所在稽查隊(duì)自行承擔(dān)，并追究當(dāng)事人或當(dāng)事人所在稽查隊(duì)的責(zé)任。各隊(duì)嚴(yán)禁雇用非本單位工作人員參與執(zhí)法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，各隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)停職半年，取消所有工資福利待遇。玉祥、眾信出租汽車(chē)公司要定期對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，定期對(duì)營(yíng)運(yùn)車(chē)輛進(jìn)行安全檢查、維修，做到警鐘長(zhǎng)鳴，每月每季度按照上級(jí)部門(mén)要求，及時(shí)匯總上報(bào)安全生產(chǎn)情況。

新的一年里，出租客運(yùn)管理工作面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，任務(wù)光榮而艱巨，我們要在市運(yùn)管處__縣交通運(yùn)輸局的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，團(tuán)結(jié)一致，堅(jiān)定信心，努力實(shí)現(xiàn)年度各項(xiàng)奮斗目標(biāo)，完成各項(xiàng)工作任務(wù)，樹(shù)立我縣出租客運(yùn)管理的交通“窗口”新形象。

租賃公司工作計(jì)劃篇五

為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，生產(chǎn)力的發(fā)展，物流事業(yè)的發(fā)展，依據(jù)《_公司法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公司法》)及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由李慧琴、郭繼敏、王慧、武曉陽(yáng)、王浩、張敏、方芳、郭志超、王旭艷出資設(shè)立生活通物流有限責(zé)任公司。本章程如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

第一條 公司名稱(chēng)：

第二條 公司住所：

第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模：

主要經(jīng)營(yíng)方式為第三方承運(yùn)物流。運(yùn)送的貨物有食品副食、生活百貨，即對(duì)大綜超市賣(mài)場(chǎng)配送中心的貨物配送，和暫時(shí)的存放。主要針對(duì)包頭、鄂爾多斯、大同和呼和浩特本市區(qū)的供應(yīng)物流。在這幾個(gè)重點(diǎn)地區(qū)都設(shè)有點(diǎn)，可以在能力范圍內(nèi)服務(wù)周?chē)貐^(qū)。擁有自己的固定的車(chē)隊(duì)和合作車(chē)隊(duì)。當(dāng)公司步入正軌，經(jīng)營(yíng)妥善，規(guī)模擴(kuò)大的時(shí)候，會(huì)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，增加服務(wù)類(lèi)型。(涉及專(zhuān)項(xiàng)審批的經(jīng)營(yíng)期限以專(zhuān)項(xiàng)審批為準(zhǔn))

第四條 公司注冊(cè)資本：800萬(wàn)元人民幣

公司增加或減少注冊(cè)資本，必須召開(kāi)股東會(huì)并由代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)并作出決議，公司減少注冊(cè)資本;還應(yīng)當(dāng)自作出決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于30日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。公司變更注冊(cè)資本應(yīng)依法向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

一、查名(需2-5個(gè)工作日)

1.全體投資人的身份證復(fù)印件。

2.注冊(cè)資金800萬(wàn)元人民幣、全體投資人的投資額度800萬(wàn)元人民幣，一次到賬注冊(cè)。

3.公司名稱(chēng)：生活通物流有限責(zé)任公司。

公司大概經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)方式為第三方承運(yùn)物流。主要針對(duì)包頭、鄂爾多斯、大同和呼和浩特市進(jìn)行往返的貨物配送。運(yùn)送的貨物有食品副食、生活百貨，即對(duì)大綜超市賣(mài)場(chǎng)配送中心的供應(yīng)物流。

二、驗(yàn)資(即辦即完)

憑核發(fā)的查名核準(zhǔn)單、法人私章去您就近銀行辦理注冊(cè)資金進(jìn)賬手續(xù)，辦理完后從銀行領(lǐng)取投資人繳款單和對(duì)賬單，銀行詢(xún)證函則由銀行蓋章后交給會(huì)計(jì)事務(wù)所，隨后由會(huì)計(jì)事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告。

三、簽字(即辦即完)

在準(zhǔn)備好的公司設(shè)立申請(qǐng)書(shū)、指定或委托代理人、公司章程、股東會(huì)決議書(shū)、負(fù)責(zé)人任命書(shū)上簽字，簽字通過(guò)后即可以開(kāi)始辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

四、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照(需1周時(shí)間)

五、注冊(cè)公司商標(biāo)

六、辦理稅種登記：服務(wù)型5%

租賃公司工作計(jì)劃篇六

中國(guó)金融租賃業(yè)的發(fā)展只有短短的三十年，隨著市場(chǎng)環(huán)境的改變及自身的不斷調(diào)整和變革，目前我國(guó)的金融租賃業(yè)正處于一個(gè)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。但是，目前我國(guó)的金融租賃業(yè)的發(fā)展也面臨著許多的問(wèn)題，因此需要重視并解決。

(一)完善融資租賃領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)

金融租賃行業(yè)要想獲得良好的發(fā)展，就必須具備完善的法律法規(guī)，法律法規(guī)可以?xún)?yōu)化金融租賃業(yè)的行業(yè)發(fā)展環(huán)境，為金融租賃業(yè)的發(fā)展給予政策上的支持。發(fā)達(dá)國(guó)家的金融租賃業(yè)之所以可以獲得如此好的發(fā)展，離不開(kāi)國(guó)家法律的支持。所以，需要強(qiáng)化政府職能，為金融租賃業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的法律環(huán)境。

(二)完善融資租賃領(lǐng)域政策扶持體系

一個(gè)國(guó)家要想發(fā)展金融租賃業(yè)務(wù)，單靠企業(yè)的努力是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要政府的大力支持。中國(guó)金融租賃業(yè)的發(fā)展時(shí)間較短，各方的資金來(lái)源還不完善。所以需要政府采取相應(yīng)的措施支持金融租賃業(yè)的發(fā)展。政府可以通過(guò)減輕金融租賃企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，為金融租賃企業(yè)創(chuàng)造更加便捷的融資環(huán)境來(lái)支持金融租賃業(yè)的發(fā)展。

(三)建立融資租賃人才培養(yǎng)體系

金融租賃業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)具有高度專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的人才，金融租賃業(yè)由于其自身具備的高風(fēng)險(xiǎn)、復(fù)雜性的特點(diǎn)，加大了對(duì)高素質(zhì)人才的需求。目前我國(guó)從事金融租賃業(yè)的人員素質(zhì)參差不齊，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比差異較大。因此，需要加大對(duì)金融租賃的從業(yè)人員的培訓(xùn)，提升從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，通過(guò)更加專(zhuān)業(yè)的操作手法為金融租賃業(yè)的發(fā)展注入動(dòng)力，提高金融租賃業(yè)的公眾形象。

租賃公司工作計(jì)劃篇七

2015年以來(lái)，石油市場(chǎng)發(fā)生巨大變化，全球石油供需持續(xù)寬松，國(guó)際原油價(jià)格持續(xù)低位震蕩，并且有長(zhǎng)期保持在低位運(yùn)行的姿態(tài)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上對(duì)進(jìn)口原油、成品油、化工原料等海外原料的需求格外的高漲。再加上國(guó)家對(duì)民企進(jìn)口原油的配額實(shí)行了適度放開(kāi)、逐年放開(kāi)的政策，好多地?zé)挀碛辛嗽瓦M(jìn)口權(quán)，進(jìn)口原油市場(chǎng)已經(jīng)打破了石油巨頭一統(tǒng)天下局面，各地方煉廠(chǎng)對(duì)租賃油庫(kù)和自建油庫(kù)項(xiàng)目產(chǎn)生很大的需求。特別是沿海地區(qū)石油化工企業(yè)對(duì)油庫(kù)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)成本逐漸重視。通過(guò)這幾年對(duì)油庫(kù)項(xiàng)目的成本構(gòu)成的研究、摸索。形成了對(duì)油庫(kù)項(xiàng)目的成本、效益計(jì)算的方法。

一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論概述

工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括企業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。前者是從企業(yè)的角度進(jìn)行企業(yè)盈利分析，后者是從整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的角度進(jìn)行國(guó)家盈利分析，根據(jù)項(xiàng)目對(duì)企業(yè)和對(duì)國(guó)家的貢獻(xiàn)情況，確定項(xiàng)目的可行性。我們?cè)谶@里討論是前者企業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

主要從企業(yè)角度按現(xiàn)行價(jià)格及企業(yè)基準(zhǔn)收益率進(jìn)行計(jì)算、分析及評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目的投資經(jīng)濟(jì)效果，一般采用企業(yè)內(nèi)部收益率及投資回收期作為主要評(píng)價(jià)指標(biāo)。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

式中： firr――財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；

ci――現(xiàn)金流入量

co――現(xiàn)金流出量

（ci-co）t――第 t 期的凈現(xiàn)金流量

n――項(xiàng)目計(jì)算期

動(dòng)態(tài)投資回收期

pt動(dòng)態(tài)投資回收期

二、油庫(kù)初期市場(chǎng)調(diào)研

油庫(kù)一般采用經(jīng)營(yíng)型和倉(cāng)儲(chǔ)型兩種運(yùn)營(yíng)方法。油庫(kù)的經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算以經(jīng)營(yíng)型為主。倉(cāng)儲(chǔ)型作為參考。在項(xiàng)目初期業(yè)主多半會(huì)與社會(huì)上的調(diào)查公司合作，或親自組織專(zhuān)家去國(guó)外考察進(jìn)口產(chǎn)品，并且調(diào)查主要的銷(xiāo)售途徑及需求工廠(chǎng)的情況，以及委托批發(fā)商的銷(xiāo)售能力，自己銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的建立等一系列問(wèn)題。這基本思路還是以銷(xiāo)定產(chǎn)的模式。在這過(guò)程中設(shè)計(jì)院的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)會(huì)隨業(yè)主去現(xiàn)場(chǎng)收集資料，為下一步設(shè)計(jì)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)成本分析工作做準(zhǔn)備。在設(shè)計(jì)資料收集中有方方面面的考慮，如（項(xiàng)目當(dāng)?shù)貧庀筚Y料、氣候與溫度、降水、洪水、地形、抗震烈度等），有些項(xiàng)目還牽涉到國(guó)際影響的問(wèn)題，比如在國(guó)儲(chǔ)公司同江市l(wèi)ng儲(chǔ)罐項(xiàng)目，此項(xiàng)目與俄羅斯隔河相鄰，因?yàn)閲?guó)際影響的原因，會(huì)在安全措施上采取更保守的設(shè)計(jì)方案，增加不少投資成本和運(yùn)營(yíng)成本?，F(xiàn)在業(yè)主大多會(huì)在各省進(jìn)口口岸的開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)投資項(xiàng)目。每個(gè)地區(qū)的差異和省市的投資項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策不同。實(shí)際會(huì)有很多影響成本的因素。例如在水、電、蒸汽等公用動(dòng)力消耗價(jià)格不同、政府土地、稅收優(yōu)惠、招商引資政策等的差異，及可依托園區(qū)的公用工程的情況等，這對(duì)我們今后的效益都產(chǎn)生很大的影響。這些都需要共同團(tuán)隊(duì)付出大量的努力去與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)去了解、溝通、談判。

三、租賃油庫(kù)財(cái)務(wù)費(fèi)用效益分析

經(jīng)營(yíng)租賃油庫(kù)的費(fèi)用主要是倉(cāng)庫(kù)租金和油品損耗及日常公用工程的消耗費(fèi)用及油庫(kù)保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)檢修費(fèi)用、油庫(kù)人員工資福利、辦公租金費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。其中油庫(kù)租金、油品損耗、員工工資及福利是比例最大的三項(xiàng)費(fèi)用。油庫(kù)租賃費(fèi)用所在的地區(qū)不同存在差異很大。一級(jí)城市的單位體積的租賃費(fèi)用因?yàn)楣┐笥谇?，在?kù)存過(guò)剩，空置的經(jīng)營(yíng)環(huán)境下，庫(kù)租往往較為便宜。二、三級(jí)城市可以用來(lái)租賃的庫(kù)容相對(duì)較少。而且在考察項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)具備交通成熟的條件的油庫(kù)非常稀缺。

一級(jí)城市單位體積租賃費(fèi)用小于等于35元/立方米

二級(jí)城市單位體積租賃費(fèi)用小于等于45元/立方米

三城市單位體積租賃費(fèi)用小于等于50元/立方米

但也不排除有個(gè)別庫(kù)區(qū)因各種原因價(jià)格極低及極高現(xiàn)象。

在其他請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員根據(jù)工藝流程計(jì)算出外購(gòu)燃料及動(dòng)力的年消耗量及人工定員的規(guī)定數(shù)量。

外購(gòu)燃料及動(dòng)力成本=外購(gòu)燃料及動(dòng)力的年消耗量×當(dāng)?shù)赝赓?gòu)燃料及動(dòng)力價(jià)格（由業(yè)主調(diào)查提供）

人員費(fèi)用=項(xiàng)目定員×人工薪酬標(biāo)準(zhǔn)

在油庫(kù)項(xiàng)目中南方地區(qū)人員6 ～ 7萬(wàn)元/人.年；中原地區(qū)4～5萬(wàn)元/人.年；北方地區(qū)5～6萬(wàn)元/人.年.此薪酬是平均水平，包括管理人員和生產(chǎn)人員。

在油品損耗中測(cè)算油品平均損耗率 汽油 ，柴油損耗1% 。天然氣平均利用損耗率lng、l-cng在3%。在生產(chǎn)中按這個(gè)損耗率標(biāo)準(zhǔn)控制成本，來(lái)對(duì)日常維護(hù)工作進(jìn)行檢查。

生產(chǎn)成本中的車(chē)間管理費(fèi)、其他管理費(fèi)、和其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用用按3～5萬(wàn)元/人.年。以上成本用反算的方法測(cè)算出儲(chǔ)備庫(kù)的產(chǎn)品的價(jià)格的最低成本價(jià)。

四、自建油庫(kù)財(cái)務(wù)費(fèi)用效益分析

自建油庫(kù)節(jié)約了運(yùn)輸成本及租賃費(fèi)用，長(zhǎng)期的收益良好。其中規(guī)模效益對(duì)項(xiàng)目有大的影響。

首先是設(shè)計(jì)院造價(jià)工程師估算出整個(gè)項(xiàng)目的投資費(fèi)用。按投資費(fèi)用及設(shè)計(jì)人員的消耗參數(shù)。計(jì)經(jīng)工程師計(jì)算項(xiàng)目的成本及效益。在這過(guò)程中有兩點(diǎn)今后成本影響大，1、是土地費(fèi)用的處理，如果是股份企業(yè)中一方出地的情況，土地不計(jì)入投資費(fèi)用。在效益分成中考慮出地方的分成比例，實(shí)際企業(yè)的收益就會(huì)相應(yīng)降低。2、是土地費(fèi)進(jìn)入投資費(fèi)用中，增加每年折舊費(fèi)用?？偝杀举M(fèi)用會(huì)上升。其中項(xiàng)目綜合折舊年限一般按石油化工行業(yè)規(guī)定，原油庫(kù)區(qū)項(xiàng)目在14年，成品油庫(kù)、lng庫(kù)項(xiàng)目在18年。化工固體倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目在20年，儲(chǔ)氣庫(kù)項(xiàng)目在15年。其他成本計(jì)算與租賃庫(kù)相同。

五、油庫(kù)成本稅收的事項(xiàng)

按照財(cái)政部國(guó)家^v^《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅（2016）36號(hào)中規(guī)定）提供現(xiàn)代服務(wù)（有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)除外）增值稅在6%計(jì)算。所有抵扣公用動(dòng)力消耗成本，正常抵扣計(jì)算。且規(guī)定允許抵扣規(guī)定范圍的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額。

成本效益要考慮運(yùn)營(yíng)期的政府稅收優(yōu)惠的計(jì)算。

六、評(píng)價(jià)指標(biāo)確定

（一）在計(jì)算的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率符合行業(yè)規(guī)定，計(jì)算出項(xiàng)目的盈虧平衡分析，畫(huà)出示意圖。并且要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析，按產(chǎn)品價(jià)格、原料價(jià)格、生產(chǎn)負(fù)荷、投資費(fèi)用的前后秩序進(jìn)行敏感性分析。以下就是我們?cè)谀硞€(gè)項(xiàng)目計(jì)算不確定性分析的表格。（見(jiàn)圖1、圖表1、表1）

七、項(xiàng)目審批及后期庫(kù)區(qū)管理對(duì)成本影響

（一）由于原油市場(chǎng)價(jià)格處于歷史低位區(qū)域，受市場(chǎng)行情各方面影響，價(jià)格瞬息萬(wàn)變。項(xiàng)目是否能夠以最快的時(shí)間建成并投用，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的最大制約因素。在審批、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行加快進(jìn)度。最大的來(lái)降低成本。

（二）在油價(jià)處于低點(diǎn)時(shí)多儲(chǔ)存，對(duì)庫(kù)存進(jìn)行管理，權(quán)衡持有存貨的成本與收益達(dá)到二者的最佳結(jié)合。在企業(yè)生產(chǎn)后路和資源均衡穩(wěn)定供應(yīng)的前提下，通過(guò)安排合理的庫(kù)存周轉(zhuǎn)量，掌握油品價(jià)格的趨勢(shì)，提高油庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理效益，滿(mǎn)足財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)規(guī)定的油庫(kù)基準(zhǔn)收益率。進(jìn)行全面質(zhì)量管理（tqm）工作、核心是全員、全面精細(xì)化質(zhì)量管理及戴明循環(huán)等管理措施的采用，提早收回投資成本。

八、結(jié)論

項(xiàng)目的復(fù)雜性決定不是每一個(gè)項(xiàng)目都能達(dá)到行業(yè)的最低財(cái)務(wù)收益率。行業(yè)中規(guī)定經(jīng)營(yíng)性庫(kù)區(qū)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率不低于10%。倉(cāng)儲(chǔ)型財(cái)務(wù)基適找媛什壞陀8%。如果項(xiàng)目成本太高。實(shí)在無(wú)法達(dá)到基準(zhǔn)收益率。要在可性研究報(bào)告結(jié)論中明確提出項(xiàng)目不可行。以免造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。如果項(xiàng)目各項(xiàng)成本計(jì)算后滿(mǎn)足財(cái)務(wù)收益率需求，也需要在項(xiàng)目的各個(gè)階段給以建設(shè)性的意見(jiàn)。

參考文獻(xiàn)：

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租賃公司工作計(jì)劃篇八

依然緊張

2013年第三季度，全國(guó)優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施市場(chǎng)繼續(xù)保持活躍態(tài)勢(shì)。除成都、武漢等個(gè)別二線(xiàn)城市外，本季度全國(guó)優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施供應(yīng)依然緊張。廣州市場(chǎng)雖無(wú)新增供應(yīng)，但個(gè)別租戶(hù)因業(yè)務(wù)調(diào)整出現(xiàn)零星退租加之亞馬遜遷入定制倉(cāng)庫(kù)后即將騰出的可租賃面積立即引來(lái)市場(chǎng)積極反響。強(qiáng)勁的需求令各大市場(chǎng)平均空置率維持極低水平，北京、上海西部及部分二線(xiàn)城市標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)幾近滿(mǎn)租。租賃需求方面，電商及第三方物流公司仍是物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的主要需求來(lái)源。

在供不應(yīng)求的市場(chǎng)狀況下，業(yè)主方不斷提高其租金預(yù)期，各城市優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施平均租金水平環(huán)比均保持平穩(wěn)或呈上升態(tài)勢(shì)，其中上海、杭州、天津、廣州的租金環(huán)比升幅都接近。良好的市場(chǎng)表現(xiàn)及積極的前景預(yù)期令物流市場(chǎng)繼續(xù)成為國(guó)內(nèi)外投資者關(guān)注的焦點(diǎn)，本季度某外資機(jī)構(gòu)收購(gòu)上海宇培集團(tuán)旗下物流倉(cāng)庫(kù)的部分股權(quán)即是一例。外資開(kāi)發(fā)商如普洛斯等亦積極在武漢、重慶、杭州、南京及天津等二線(xiàn)城市繼續(xù)擴(kuò)張。

未來(lái)隨著更多標(biāo)準(zhǔn)物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)和電商自建倉(cāng)庫(kù)的完工，預(yù)計(jì)供不應(yīng)求的市場(chǎng)狀況將得到一定程度的緩解。但鑒于電子商務(wù)業(yè)蓬勃的發(fā)展態(tài)勢(shì)，加之制造業(yè)持續(xù)向內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移，世邦魏理仕預(yù)計(jì)優(yōu)質(zhì)物流倉(cāng)庫(kù)的市場(chǎng)需求仍將保持強(qiáng)勁。政策方面，預(yù)計(jì)上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的建立將有力推動(dòng)區(qū)域內(nèi)貿(mào)易、物流、航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，由此催生大量的工業(yè)物流地產(chǎn)需求。

未來(lái)6個(gè)月預(yù)測(cè)

2013年第三季度，華北地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)及物流設(shè)施租金呈現(xiàn)整體增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中，天津市場(chǎng)擺脫了上季度的低迷，實(shí)現(xiàn)租金環(huán)比上漲。其他幾座城市也都保持了至的穩(wěn)定環(huán)比增速。強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求配合稀缺的新增供應(yīng)不斷推高華北地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)及物流設(shè)施租金水平，使得倉(cāng)儲(chǔ)及物流設(shè)施成為本區(qū)域增長(zhǎng)勢(shì)頭最為強(qiáng)勁的物業(yè)類(lèi)型。季內(nèi)，因地塊位置以及用途不同，各城市工業(yè)用地價(jià)格價(jià)格環(huán)比變動(dòng)處于至+區(qū)間，相差懸殊。

北京。2013年第三季度工業(yè)用地市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定。受倉(cāng)儲(chǔ)及物流設(shè)施用地需求帶動(dòng)，本季度工業(yè)用地價(jià)格環(huán)比上漲至每平方米1，919元。

季末，大多數(shù)北京高端倉(cāng)儲(chǔ)及物流設(shè)施已基本滿(mǎn)租。在可租面積十分有限的情況下，業(yè)主普遍在提高租金與提升整體租戶(hù)質(zhì)量二者中明顯偏好后者。因而，本季租金環(huán)比僅上漲至每月每平方米元。在經(jīng)歷了近4年的快速增長(zhǎng)之后，本季度商務(wù)園租金基本與上季度持平（剔除樣本變動(dòng)影響后實(shí)際增長(zhǎng)至每月每平方米元）。

季內(nèi)，蘇寧及上品折扣各租賃了華潤(rùn)物流北京馬駒橋倉(cāng)庫(kù)約萬(wàn)平方米空置面積。至季末，北京高端倉(cāng)儲(chǔ)及物流設(shè)施上季度因電商搬離北京所釋放的可租賃面積已基本被完全吸納。華潤(rùn)物流及宇培物流新倉(cāng)庫(kù)將于未來(lái)6個(gè)月內(nèi)交付，為市場(chǎng)帶來(lái)萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，這將一定程度緩解目前供不應(yīng)求的局面。

天津。2013年第三季度，天津工業(yè)市場(chǎng)恢復(fù)增長(zhǎng)勢(shì)頭。受零售商需求增加推動(dòng)，物流倉(cāng)儲(chǔ)平均租金環(huán)比上漲至每月每平方米元。另一方面，由于本季度工業(yè)用地成交多來(lái)自次級(jí)地理位置，本期工業(yè)用地價(jià)格環(huán)比下降至每平方米元。在未來(lái)供應(yīng)方面，預(yù)計(jì)在2014年二季度普洛斯物流園交付使用前，短期內(nèi)將無(wú)新增供應(yīng)。

大連。近幾年，包括金州新區(qū)和普灣新區(qū)在內(nèi)的新興工業(yè)區(qū)在大連蓬勃發(fā)展。由于本季度大部分土地成交來(lái)自新興工業(yè)區(qū)，平均工業(yè)用地價(jià)格下降至每平方米元。物流設(shè)施租賃租金回歸上漲勢(shì)頭。平均租金環(huán)比上升至每月每平方米元。

沈陽(yáng)。本季度沈陽(yáng)物流倉(cāng)庫(kù)租金環(huán)比增長(zhǎng)至每月每平方米元。同時(shí)，工業(yè)用地價(jià)格錄得2012年第三季度以來(lái)最大漲幅，環(huán)比增長(zhǎng)至每平方米元。在住宅市場(chǎng)限制政策以及零售物業(yè)供過(guò)于求的市場(chǎng)環(huán)境下，沈陽(yáng)正逐步將房地產(chǎn)發(fā)展重心向工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，并已頒布了多條優(yōu)惠政策。憑借扶持政策及沈陽(yáng)雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，沈陽(yáng)的工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)將會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)。

青島。2013年第三季度，沒(méi)有新項(xiàng)目進(jìn)入青島工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)。受?chē)?guó)際貿(mào)易業(yè)溫和復(fù)蘇的帶動(dòng)，倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租金環(huán)比微增，至每月每平方米元。同時(shí)，工業(yè)用地價(jià)格環(huán)比上漲至每平方米元。未來(lái)6個(gè)月預(yù)計(jì)國(guó)際創(chuàng)新園一期將投入使用，為市場(chǎng)帶來(lái)約17萬(wàn)平方米的研發(fā)辦公面積。

華東地區(qū)

在持續(xù)的國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求和復(fù)蘇的制造業(yè)需求的帶動(dòng)下，本季華東區(qū)域高標(biāo)準(zhǔn)物流設(shè)施租金繼續(xù)上漲。上海、杭州和南京的物流設(shè)施平均租金分別上漲、和，而寧波的物流租金與上季持平。杭州錄得區(qū)域內(nèi)的最大漲幅，其主要?jiǎng)恿υ谟诤贾菔袌?chǎng)的可租面積稀缺。

上海自貿(mào)區(qū)于9月29日正式啟動(dòng)，再次確認(rèn)了上海作為中國(guó)改革開(kāi)放最前沿城市和崛起中的全球門(mén)戶(hù)城市的地位。自貿(mào)區(qū)的落地?zé)o疑將促進(jìn)外商投資、金融、貿(mào)易、物流、航運(yùn)以及其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的發(fā)展，并隨之催生各種類(lèi)型的物業(yè)需求。

上海。本季度上海高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)平均租金上漲至每月每平方米元，市場(chǎng)需求仍然穩(wěn)定。高端制造企業(yè)表現(xiàn)較為活躍，glp將在glp臨港物流園為華晨寶馬定制75，000平方米的分撥中心;固安捷grainger在普洛斯松江物流園租得15，000萬(wàn)平方米倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。本季度在奉賢有新倉(cāng)庫(kù)入市，新增供應(yīng)約50，000平方米，使市場(chǎng)總體空置率上升個(gè)百分點(diǎn)至。物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)穩(wěn)定的租金增長(zhǎng)和活躍的需求吸引了投資機(jī)構(gòu)的密切關(guān)注和購(gòu)買(mǎi)意愿。如近期凱雷投資集團(tuán)和the townsend group宣布投資約2億美元用于收購(gòu)上海宇培集團(tuán)名下的5個(gè)物流倉(cāng)庫(kù)的部分股權(quán)，并在未來(lái)2年內(nèi)投資新建12個(gè)物流倉(cāng)庫(kù)。上海宇培集團(tuán)也將投資約2億美元，使該戰(zhàn)略合作的股權(quán)投資總額達(dá)到4億美元。

預(yù)計(jì)四季度仍有萬(wàn)平方米的高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)上市。新增面積大多位于嘉定與松江區(qū)域，將有助于緩解上海西區(qū)優(yōu)質(zhì)倉(cāng)庫(kù)供應(yīng)緊張的局面。租金則預(yù)計(jì)在穩(wěn)定需求的支撐下繼續(xù)小幅上漲。隨著相關(guān)細(xì)則的出臺(tái)，上海自貿(mào)區(qū)的建設(shè)對(duì)上海工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)可能產(chǎn)生的影響也將在四季度逐漸明晰。

南京。2013年第三季度，南京物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)需求保持穩(wěn)定。以普洛斯為代表的高標(biāo)準(zhǔn)物流倉(cāng)庫(kù)都幾近滿(mǎn)租，優(yōu)質(zhì)倉(cāng)庫(kù)供不應(yīng)求。受此影響，業(yè)主租金預(yù)期不斷提高，市場(chǎng)情緒保持樂(lè)觀。截至本季度末，南京物流倉(cāng)庫(kù)平均租金為每月每平方米元，環(huán)比微漲。截至2014年底，我們預(yù)計(jì)包括普洛斯、維龍、太古冷鏈物流等高標(biāo)準(zhǔn)物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目將在南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建成投入使用，屆時(shí)市場(chǎng)可租賃物業(yè)面積也將大幅攀升，暫時(shí)緩解高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)供應(yīng)短缺的狀況。

杭州。2013年第三季度，杭州市工業(yè)用地較上季度微漲至每平方米元。優(yōu)質(zhì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租金在本季漲幅為，報(bào)每月每平方米元。杭州高端物流設(shè)施一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，普洛斯杭州物流園、臨江物流園目前都接近滿(mǎn)租。臨江物流園二期將于明年一季度交付，會(huì)提供約22，000平方米的新增面積。位于錢(qián)江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的普洛斯錢(qián)江物流園目前仍處于規(guī)劃階段，預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)工。

寧波。2013年8月，寧波進(jìn)出口總額超過(guò)190億美元，累計(jì)進(jìn)出口同比增速下半年以來(lái)出現(xiàn)連續(xù)回升。受此影響，三季度寧波工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)，主要園區(qū)工業(yè)用地價(jià)格環(huán)比上漲至每平方米元，同期物流設(shè)施平均租金穩(wěn)定在每月每平方米元。香港創(chuàng)穎發(fā)展有限公司在寧波出口加工區(qū)物流中心租賃900平方米的倉(cāng)庫(kù)。但整體而言，由于目前寧波市場(chǎng)本地企業(yè)仍然是工業(yè)物業(yè)需求的主力軍，而其中大部分的實(shí)現(xiàn)方式以購(gòu)買(mǎi)土地自建物業(yè)為主，以外資企業(yè)為典型代表的租賃型客戶(hù)則較少，因此工業(yè)物業(yè)租賃市場(chǎng)活躍度仍然不高。

由于持續(xù)缺乏優(yōu)質(zhì)物流倉(cāng)儲(chǔ)供應(yīng)而需求活躍，本季度廣深兩地的物流租金繼續(xù)上揚(yáng)。盡管沒(méi)有新增供應(yīng)，廣州倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)因業(yè)務(wù)調(diào)整的零星退租及亞馬遜遷入定制倉(cāng)庫(kù)后即將空出的60000平方米面積為市場(chǎng)帶來(lái)較大可租面積，吸引到眾多有整合租賃需求的電商的關(guān)注。深圳本季的主要需求亦來(lái)自電商，本地零售商及it外包服務(wù)商在本季度也錄得租賃成交。預(yù)計(jì)兩地在未來(lái)6個(gè)月均沒(méi)有新增優(yōu)質(zhì)物流倉(cāng)儲(chǔ)供應(yīng)，料穩(wěn)定的租賃需求將繼續(xù)推高租金水平。但基于廣州市場(chǎng)本季度已出現(xiàn)因承租能力有限而計(jì)劃退租的個(gè)案，預(yù)計(jì)未來(lái)廣州物流市場(chǎng)租金將不會(huì)大幅攀升。

廣州。廣州物流市場(chǎng)已逾一年未錄得新增供應(yīng)入市。但個(gè)別租戶(hù)因業(yè)務(wù)調(diào)整出現(xiàn)零星退租加之亞馬遜遷入定制倉(cāng)庫(kù)后將騰出的近60000平方米這一較大的可租面積立即引來(lái)市場(chǎng)積極反響，尤其是眾多有倉(cāng)儲(chǔ)整合需求的電商及電子設(shè)備供應(yīng)商。受市場(chǎng)持續(xù)的供應(yīng)短缺及市場(chǎng)對(duì)于此番釋出面積的積極響應(yīng)，業(yè)主信心攀升提升報(bào)價(jià)，推動(dòng)本季度全市平均租金上漲，報(bào)每月每平方米元。

預(yù)計(jì)未來(lái)6個(gè)月內(nèi)可能出現(xiàn)的因租戶(hù)調(diào)整遷出的空置面積將帶動(dòng)市場(chǎng)繼續(xù)活躍。但鑒于廣州市場(chǎng)本季度已出現(xiàn)因承租能力有限而計(jì)劃退租的個(gè)案，預(yù)計(jì)未來(lái)廣州物流市場(chǎng)租金將不會(huì)大幅攀升。

深圳。自2013年一季度新增20萬(wàn)平方米供應(yīng)以來(lái)，深圳已連續(xù)兩個(gè)季度無(wú)新增物流供應(yīng)入市。本季物流市場(chǎng)需求主要來(lái)自本地零售商及電商：某本地文具配送商在西部物流園續(xù)租4，000平方米，另外某本地it外包服務(wù)商在鹽田港保稅區(qū)租賃1萬(wàn)平方米做數(shù)據(jù)中心。由于需求平穩(wěn)但供應(yīng)始終有限，鹽田港兩大物流園及平湖物流園租金本季度上調(diào)租金，推動(dòng)全市物流倉(cāng)庫(kù)平均租金整體上漲至每月每平方米元。預(yù)計(jì)未來(lái)6個(gè)月內(nèi)將沒(méi)有新增物流設(shè)施供應(yīng)，在需求繼續(xù)穩(wěn)定的情況下料全市物流倉(cāng)庫(kù)平均租金水平將繼續(xù)呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。

華中及華西區(qū)物流設(shè)施市場(chǎng)于2013年第三季度展現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢(shì)，三個(gè)城市租金受到不同因素的推動(dòng)而皆有上漲。傳統(tǒng)零售商在零售銷(xiāo)售額表現(xiàn)良好的推動(dòng)下對(duì)于武漢的物流設(shè)施需求增加，進(jìn)一步推動(dòng)武漢物流設(shè)施租金上漲;而華西區(qū)的主要物流設(shè)施需求依然來(lái)自于制造業(yè)。隨著國(guó)際物流設(shè)施供貨商在華中及華西區(qū)的持續(xù)擴(kuò)張，物流設(shè)施市場(chǎng)將保持成長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

成都。2013年第三季度成都工業(yè)市場(chǎng)新增龍泉物流園長(zhǎng)虹項(xiàng)目的76000平方米。本季租賃需求以三方物流及電子制造業(yè)為主，同時(shí)，汽車(chē)零配件制造業(yè)需求也不斷增加，我們觀察到部分電商行業(yè)在成本控制的因素之下，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)物流搬遷降級(jí)需求及自建廠(chǎng)房需求增加。預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)季度仍將有項(xiàng)目入市，市場(chǎng)租金保持平穩(wěn)，第三方物流及電子、汽車(chē)制造業(yè)的需求仍將表現(xiàn)強(qiáng)勁。

重慶。2013年第三季度倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)沒(méi)有新增供應(yīng)，受到市場(chǎng)需求增加的影響，優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施平均租金環(huán)比上漲至每月每平方米元。本季南岸區(qū)出臺(tái)電子商務(wù)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃，以一系列優(yōu)惠政策吸引電商入駐，預(yù)計(jì)物流倉(cāng)儲(chǔ)供應(yīng)商將會(huì)隨著電商的腳步入駐南岸區(qū)興建優(yōu)質(zhì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施以滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的需求。另一方面，本季普洛斯拿下兩江新區(qū)超過(guò)20萬(wàn)平方米的倉(cāng)儲(chǔ)物流用地、民生物流拿下兩江新區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地5萬(wàn)平方米。重慶物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)依然表現(xiàn)活躍，因此我們預(yù)計(jì)物流設(shè)施平均租金將在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)保持增長(zhǎng)。

租賃公司工作計(jì)劃篇九

汽車(chē)租賃有限公司現(xiàn)擁有營(yíng)運(yùn)車(chē)輛33輛，注冊(cè)資本多萬(wàn)元，員工7人。為了更好的完成工作目標(biāo)和任務(wù)，實(shí)現(xiàn)汽車(chē)租賃公司的持續(xù)發(fā)展，制定如下計(jì)劃。

一、指導(dǎo)思想

以改革發(fā)展為動(dòng)力，以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向，依托現(xiàn)有存量資產(chǎn)，整合優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大規(guī)模，滾動(dòng)發(fā)展，強(qiáng)占市場(chǎng);以人為本，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外塑形象，增強(qiáng)員工的整體素質(zhì);強(qiáng)化服務(wù)，顧客至上，誠(chéng)實(shí)守信，不斷實(shí)施品牌戰(zhàn)略;加強(qiáng)管理，規(guī)范制度，降低成本，確保安全;解放思想，搶抓機(jī)遇，與時(shí)俱進(jìn)，干事創(chuàng)業(yè)，力爭(zhēng)年內(nèi)達(dá)到二級(jí)營(yíng)運(yùn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，使___汽車(chē)租賃公司再上一個(gè)新臺(tái)階。

二、工作目標(biāo)和任務(wù)

1、在現(xiàn)擁有營(yíng)運(yùn)車(chē)輛33輛的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)發(fā)展到50部;

2、實(shí)現(xiàn)年利潤(rùn)注冊(cè)資本的15%;

3、實(shí)施“___汽車(chē)租賃”品牌戰(zhàn)略;

4、實(shí)現(xiàn)全員培訓(xùn)，提高整體素質(zhì);

5、確保不發(fā)生重大責(zé)任事故;

6、開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛在客戶(hù)。

三、保證措施

為完成以上目標(biāo)和任務(wù)，特落實(shí)以下幾項(xiàng)措施：

1、公司成立初期，因規(guī)模較小，人員少，故沒(méi)有設(shè)立組織機(jī)構(gòu)部門(mén)。但隨著經(jīng)營(yíng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，和日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，使工作面變大，工作量增大，權(quán)責(zé)不明，在各種業(yè)務(wù)工作中時(shí)常發(fā)生“撞車(chē)”與“空白”現(xiàn)象，嚴(yán)重限制了公司的發(fā)展。在20__年工作中要建立一個(gè)完善的管理體系，設(shè)立業(yè)務(wù)部、車(chē)管部、財(cái)務(wù)部三個(gè)部門(mén)，明確個(gè)部門(mén)的職責(zé)，并在運(yùn)作中不斷改進(jìn)和完善。

2、完善制度、規(guī)范業(yè)務(wù)流程、加強(qiáng)管理。

健全部門(mén)規(guī)章制度;建立客戶(hù)管理檔案、車(chē)輛技術(shù)檔案、風(fēng)險(xiǎn)控制檔案;規(guī)范業(yè)務(wù)接待流程、收發(fā)車(chē)業(yè)務(wù)流程、租金管理業(yè)務(wù)流程;制定危機(jī)預(yù)警方案，包括預(yù)警方案、機(jī)械事故預(yù)警方案、騙租預(yù)警方案。

3、根據(jù)各部門(mén)職能，制定相應(yīng)的培訓(xùn)計(jì)劃。業(yè)務(wù)部定期(每月至少一次)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策略、溝通技巧、檔案管理等方面的培訓(xùn);車(chē)管部定期(每月至少一次)進(jìn)行車(chē)輛維修技術(shù)、車(chē)輛安全、保險(xiǎn)知識(shí)等方面的培訓(xùn);財(cái)務(wù)部按行業(yè)要求自行制定培訓(xùn)計(jì)劃;全員培訓(xùn)(每季至少一次)進(jìn)行職業(yè)道德、安全教育等方面培訓(xùn)。

4、加強(qiáng)安全管理。只有把安全工作放在第一位，才能保證公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有序進(jìn)行。為此，我們要建立安全工作長(zhǎng)效機(jī)制，加強(qiáng)安全工作基本建設(shè)的落實(shí)，使安全工作制度化，形成人人講安全、人人抓安全的工作局面。安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：?jiǎn)T工責(zé)任死亡、重傷人數(shù)控制在零以?xún)?nèi);不發(fā)生火災(zāi)、爆炸、盜竊中毒事故;不發(fā)生員工犯罪和重大刑事案件;員工不發(fā)生重大道路;杜絕重大惡性事故和生產(chǎn)責(zé)任事故。

5、開(kāi)拓市場(chǎng)、挖掘潛在客戶(hù)。

通過(guò)制定促銷(xiāo)計(jì)劃;聯(lián)姻各大酒店、賓館、飛機(jī)售票處，提供送客服務(wù);以及業(yè)務(wù)人員上門(mén)促銷(xiāo)等手段，不斷探索，積極開(kāi)拓，建立更為廣泛的客戶(hù)群體。

租賃公司工作計(jì)劃篇十

第一條 公司名稱(chēng)：xx商貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)

第二條 公司住所：層一單元08室

第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：無(wú)。

第四條 公司注冊(cè)資本萬(wàn)元人民幣;

第五條 股東的姓名或者名稱(chēng)如下：

身份證號(hào)：

第五章股東的出資方式和出資額

第六條 股東名稱(chēng)、出資方式和出資額及出資時(shí)間如下：

出資方式：貨幣。貨幣出資額占出資額的100%，股東出資額為 100 萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的100%.其中貨幣出資額 100 萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的100%，出資時(shí)間：從公司注冊(cè)起五年內(nèi)分次認(rèn)繳全部注冊(cè)資金。

第七條 公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書(shū)，出資證明書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

(一)公司名稱(chēng);

(二)公司成立日期;

(三)公司注冊(cè)資本：

(四)股東的姓名或者名稱(chēng)、已經(jīng)繳納的出資額和出資日期;

(五)出資證明書(shū)的編號(hào)和核發(fā)日期。出資證明書(shū)由公司蓋章。

第八條 公司應(yīng)當(dāng)置備股東名冊(cè)，記載下列事項(xiàng)：

(一)股東的姓名或者名稱(chēng)及住所：

(二)股東的出資額;

(三)出資證明書(shū)編號(hào)。

記載于股東名冊(cè)的股東，可以依股東名冊(cè)主張行使股東權(quán)利。

第九條 公司不設(shè)股東會(huì)。股東行使下列職權(quán)：

(一)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;

(二)任命和更換執(zhí)行董事、監(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí)行董事，監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng);

(三)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告;

(四)審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告;

(五)審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

(六)審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

(七)對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議;

(八)對(duì)發(fā)行公司債券作出決議;

(九)對(duì)公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事 項(xiàng)作出決議;

(十)修改公司章程;

(十一)公司章程規(guī)定的其他職權(quán).

股東作出上述所列決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式并由股東簽字后置備于公司。

第十條 公司不設(shè)立董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事一名、由股東任命產(chǎn)生。執(zhí)行董事任期3年，任期屆滿(mǎn)，可連選連任。執(zhí)行董事任期屆滿(mǎn)未及時(shí)改任，在改任出的執(zhí)行董事就任前，原執(zhí)行董事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行執(zhí)行董事職務(wù)。執(zhí)行董事向股東負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

(一)執(zhí)行股東的決定

(二)決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;

(三)制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案，決算方案;

(四)制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

(五)制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案;

(六)制公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

(七)決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;

(九)制定公司的基本管理制度;

(十)公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第十一條 公司設(shè)經(jīng)理一名，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘。

經(jīng)理對(duì)執(zhí)行董事負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施執(zhí)行董事的決定：

(二)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;

(三)擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

(四)擬訂公司的基本管理制度;

(五)制定公司的具體規(guī)章;

(六)提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;

(七)決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員;

(八)執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。

第十二條 公司不設(shè)立監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事1名，由股東任命產(chǎn)生。

第十三條 監(jiān)事任期三年，任期屆滿(mǎn)可連任。監(jiān)事任期屆滿(mǎn)

未及時(shí)改任，或者監(jiān)事在任期內(nèi)辭職的，在改任的監(jiān)事就任前，愿監(jiān)事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行監(jiān)事職務(wù)。

第十四條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：

(一)檢查公司財(cái)務(wù);

(二)對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督;

(四)依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員提起訴

(五)公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第十五條 監(jiān)事發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)情況異常，可以進(jìn)行調(diào)查;必要時(shí)，可以聘請(qǐng)會(huì)事務(wù)所等協(xié)助其工作，費(fèi)用由公司承擔(dān)。監(jiān)事行使職權(quán)所需的費(fèi)用，由公司承擔(dān)。

第十六條執(zhí)行董事為公司的法定代表人，代表公司簽署有關(guān)文件。

第十七條 股東的權(quán)利和義務(wù)

股東享有如下權(quán)利：

(1)了解公司經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。

(2)依照法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓股份;

(3)取得紅利。但是，股東決定不取紅利的除外。

(四)公司終止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)。

股東承擔(dān)以下義務(wù)：

(1)遵守公司章程;

(2)按期繳納出資;

(3)依其出資額承擔(dān)公司的債務(wù);

(4)公司成立后，股東不得抽逃出資。

第十八條 公司執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的資格和義務(wù)：

(一)有下列情形之一的，不得擔(dān)任公司的執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員(股東任職除外)：

1.無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力;

5.個(gè)人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償。公司違反前款規(guī)定任令，委派執(zhí)行董事、監(jiān)事或者聘任高級(jí)管理人員的，該任命、委派或者聘任無(wú)效.

執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員在任職期間出現(xiàn)上述所歹列情形的，公司應(yīng)當(dāng)解除其職務(wù)。

(二)執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程，對(duì)公司負(fù)有忠實(shí)義務(wù)和勤勉義務(wù)。

執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員不得利用職權(quán)收賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)。

(三)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員不得有下列行為：

1.挪用公司資金;

2.將公司資金以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立賬戶(hù)存儲(chǔ);

4.違反公司章程的規(guī)定或未經(jīng)股東同意，與本公司訂立合同或者進(jìn)行交易;

6.接受他人與公司交易的傭金歸為已有;

7.擅自披露公司秘密;

8.違反對(duì)公司忠實(shí)義務(wù)的其他行為。執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員違反前款規(guī)定所得的收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。

(四)執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(五)股東要求執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員出席會(huì)議的，執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)列席并接受股東的質(zhì)詢(xún)。執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)向監(jiān)事提供有關(guān)情況和資料，不得妨礙監(jiān)事行使職權(quán)。

(六)執(zhí)行董事監(jiān)事或高級(jí)管理人員有上述第四款規(guī)定的情形的，公司的股東可以人民法院提起訴訟。

(七)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員違反法律、對(duì)政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟。

第十九條 自然人股東死亡后，其合法繼承人可以繼承股東資格。

第二十條 公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、利潤(rùn)分配及勞動(dòng)用工制度

(一)公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和**門(mén)的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。

(二)公司應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和**門(mén)的規(guī)定制作，并于第二年三月三十一日前送交各股東。

(三)公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的百分之十列入公司法定定公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的，可以不再提取。

公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。

公司從稅后利潤(rùn)中提取法定公積金后，經(jīng)固定決定，還可以從稅后利潤(rùn)中提取任意公積金。

股東或者執(zhí)行董事違反前款規(guī)定，在公司彌補(bǔ)虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤(rùn)的，股東必須將違反規(guī)定分配的利潤(rùn)退還公司。

(四)公司的公積企用予彌補(bǔ)公司的虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。但是，資本公積金不得用于彌補(bǔ)公司的虧損。法定公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的百分之二十五。

(五)公司聘用、解聘承辦公司審計(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，由股東決定。公司股東就解聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行表決時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許會(huì)計(jì)師事務(wù)所陳述意見(jiàn)。

(六)公司應(yīng)當(dāng)向聘用的會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供真實(shí)、完整的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告及其他會(huì)計(jì)資料，不得拒絕、隱匿、瞞報(bào)。

(七)公司除法定的會(huì)計(jì)賬簿外，不得另立會(huì)計(jì)賬簿。對(duì)公司資產(chǎn)，不得以任何個(gè)人名義開(kāi)立賬戶(hù)存儲(chǔ)。

(八)公司勞動(dòng)用工制度按國(guó)家法律、法規(guī)及*勞動(dòng)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條 公司的解散事由與清算辦法

(一)公司的營(yíng)業(yè)期限為十年，從公司營(yíng)韭執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。

(二)公司有下列情形之一的，可以解散：

1.公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)

2.股東決定解散;

3.因公司合并或者分立需要解散;

4.依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)。

(三)公司自上述第1、2、4項(xiàng)解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組開(kāi)始清算。清算組由股東組成。

(四)清算組在清算期間行使下列職權(quán)：

1.清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;

2.通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;

3.處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);

4.清繳所欠稅款以及清算過(guò)程中產(chǎn)生的稅款：

5.清理債權(quán)、債務(wù);

6.處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)：

7.代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。

(五)清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人、并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。

(六)債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記，在申報(bào)債權(quán)期間，清算組不得對(duì)債權(quán)人進(jìn)行清償。

(七)清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東確認(rèn)。

公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照股東的出資比例分配。清算期間，公司存續(xù)，但不得開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未按前歉規(guī)定清償前，不得分配給股東。

(八)清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。

公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)將清算事務(wù)移交給人民法院。

(九)公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷(xiāo)公司登記，公告公司終止。

(十)清算組成員應(yīng)當(dāng)忠于職守，依法履行清算義務(wù)。

清算組成員不得利用職權(quán)收賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財(cái)產(chǎn)。

清算組成員因故意或者重大過(guò)失給公司或者債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(十一)公司被依法宣告破產(chǎn)的，依照有關(guān)企業(yè)破產(chǎn)的法律實(shí)施破產(chǎn)清算。

第二十二條 公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項(xiàng)變更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸，修改公司章程必須經(jīng)股東通過(guò)。修改后的公司章程應(yīng)送原公司登記機(jī)關(guān)備案，涉及變更登記事項(xiàng)的，同時(shí)應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)做變更登記。

第二十三條 公司章程的解釋權(quán)屬于股東。

第二十四條 公司登記事項(xiàng)以公司登記機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。

第二十五條 本章程經(jīng)出資人訂立， 自公司設(shè)立之日起生效。

第二十六條 本章程一式叁份，股東留存一份，公司留存一份并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)備案一份。

租賃公司工作計(jì)劃篇十一

20xx年上半年，城頭社區(qū)居委會(huì)堅(jiān)持以^v^理論、“三個(gè)代表”為重要思想、黨的xx大、三中全會(huì)精神為指導(dǎo)，按照鄉(xiāng)黨委、 政府“加快兩大升級(jí)，實(shí)現(xiàn)三大轉(zhuǎn)變”的總體部署，緊緊圍繞“加快大轉(zhuǎn)型、提升老住戶(hù)、迎接新門(mén)戶(hù)“的工作要求，在鄉(xiāng)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和精心指導(dǎo)下，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)社區(qū)廣大黨員、居民群眾積極有效地開(kāi)展各項(xiàng)工作，為和諧社區(qū)做出一定的貢獻(xiàn)?，F(xiàn)將社區(qū)20xx年上半年的主要工作匯報(bào)如下：

一、 以社區(qū)黨建為核心，全面推進(jìn)社區(qū)建設(shè)

1、深化黨員教育，提高隊(duì)伍素質(zhì)。

2、抓班子，強(qiáng)隊(duì)伍，夯實(shí)黨建基礎(chǔ)工作。

3、深化民情聯(lián)系機(jī)制，聯(lián)系群眾。

4、創(chuàng)新特色支部，豐富活動(dòng)，凝聚人心。

雖然支部黨員不多，但是黨員上下都齊心齊力，團(tuán)結(jié)一致，支部被街道評(píng)為20xx年特色支部，為創(chuàng)新特色，我們堅(jiān)持“組織搭臺(tái)、黨員唱戲”，組織了一系列活動(dòng)。

二、 堅(jiān)持以人為本，服務(wù)居民

我們始終堅(jiān)持把服務(wù)群眾作為社區(qū)工作的基本立足點(diǎn)，本著“群眾利益無(wú)小事”的宗旨，努力為居民辦實(shí)事，做好事，讓居民群眾成為社區(qū)建設(shè)的最大受益者，增強(qiáng)社區(qū)的親和力和吸引力。著重做好民生工作：

2、服務(wù)失業(yè)人員：摸清社區(qū)失業(yè)人員人數(shù)，上半年開(kāi)展居民就業(yè)調(diào)查，社區(qū)分別做好統(tǒng)計(jì)，分類(lèi)管理。

3、服務(wù)殘疾人員：開(kāi)展“全國(guó)助殘日”活動(dòng)，利用黑板版、櫥窗、橫幅等大力宣傳助殘日，組織社工上門(mén)慰問(wèn)殘疾人，開(kāi)展殘疾人就業(yè)工作，開(kāi)展便民活動(dòng)、健康知識(shí)講座、康復(fù)培訓(xùn)等，成立康復(fù)站。

三、文化生活“四推進(jìn)”，文明素質(zhì)上檔次

1、推進(jìn)未成年人思想道德教育，提升未成年人綜合素質(zhì)。

社區(qū)在往年未成年人工作的基礎(chǔ)上，找準(zhǔn)未成年人思想道德教育新角度，成立陽(yáng)光青少年俱樂(lè)部和圖書(shū)飄流站，以豐富多彩的體驗(yàn)活動(dòng)，將孩子們的課余生活提升一個(gè)層次，讓他們?cè)谕嬷袑W(xué)到樂(lè)趣。

2、推進(jìn)文明建設(shè)，加強(qiáng)轄區(qū)整體素質(zhì)。

社區(qū)舉辦迎新春黨員茶話(huà)會(huì)、加強(qiáng)社區(qū)與居民之間的溝通;發(fā)動(dòng)黨員、居民為春風(fēng)行動(dòng)捐款，為加強(qiáng)社區(qū)之間互相聯(lián)系和溝通與了解。

3、推進(jìn)科普工作，提高轄區(qū)人員的生活質(zhì)量。

上半年社區(qū)爭(zhēng)創(chuàng)宿遷市科普示范社區(qū)，因此社區(qū)以“貼近生活、科學(xué)生活”為目標(biāo)，進(jìn)行科普宣傳，社區(qū)利用科普畫(huà)廊進(jìn)行“遠(yuǎn)離^v^”、“防震減災(zāi)”“生活健康常識(shí)”等主題的宣傳，建立10個(gè)科普樓群，并利用小組長(zhǎng)、黨員會(huì)、社區(qū)干部例會(huì)等多種渠道向居民進(jìn)行科普宣傳。

與此同時(shí)，社區(qū)以“活動(dòng)促宣傳”為理念，開(kāi)展親子1+1 綠色行動(dòng) 低碳生活”活動(dòng)、“邁向低碳生活”為主題的科普講座、邀請(qǐng)專(zhuān)家教授來(lái)社區(qū)開(kāi)設(shè)“親近夕陽(yáng)關(guān)愛(ài)老人”的健康講座、活動(dòng)等，增加居民科學(xué)意識(shí)的同時(shí)，讓科學(xué)常識(shí)在居民腦中根深蒂固。

4、 推進(jìn)文化活動(dòng)工作，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。

一是搞好各類(lèi)宣傳。二是開(kāi)展多彩活動(dòng)。元宵節(jié)舉辦元宵燈會(huì)和“情系天運(yùn)歡度元宵”晚會(huì)、“與雷鋒同行迎三八婦女節(jié)”的公益志愿為民服務(wù)活動(dòng)、慶 “三八”登高祈福活動(dòng)、“綠色花卉展”。

四、抓協(xié)調(diào)、聚合力，發(fā)揮共建優(yōu)勢(shì)

依托社區(qū)共建單位良好的優(yōu)勢(shì)，共建單位也在各自的優(yōu)勢(shì)及能力范圍內(nèi)從不同方面給予了社區(qū)大力支持。正因?yàn)橛辛怂麄兊闹С趾蛥⑴c，社區(qū)的創(chuàng)建工作才能有聲有色地開(kāi)展起來(lái)。

我們不定期上門(mén)向共建共駐單位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)社區(qū)工作情況，探討共建中的新情況、新問(wèn)題, 研究制定解決問(wèn)題的具體辦法和措施，挖掘共建資源，加強(qiáng)協(xié)作，努力實(shí)現(xiàn)“共駐、共享、共謀發(fā)展”，共建中，我們緊密結(jié)合實(shí)際，發(fā)揮共建優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展形式多樣的活動(dòng)。

營(yíng)造了共建共駐的和諧氛圍。通過(guò)活動(dòng)，為加強(qiáng)聯(lián)系，增進(jìn)感情搭建了良好的共建平臺(tái)，為促進(jìn)社區(qū)的文明創(chuàng)建、社會(huì)和諧起到積極作用。

五、加強(qiáng)治理，促平安穩(wěn)定。

四是進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督物業(yè)管理，并根據(jù)檢查結(jié)果和居民反映的問(wèn)題及時(shí)與物業(yè)溝通，督促他們及時(shí)整改。

五是強(qiáng)化治安管理。首先是加強(qiáng)出租屋管理，上半年分別召開(kāi)房東會(huì)議和美容美院會(huì)議，再次是加強(qiáng)流動(dòng)人口管理，通過(guò)上門(mén)走訪(fǎng)、暗訪(fǎng)等形式對(duì)社區(qū)內(nèi)流動(dòng)人口、出租房逐院進(jìn)行梳理，重新登記造冊(cè)。

六、加強(qiáng)管理，促環(huán)境提升。

1、社區(qū)物業(yè)攜手合作，整改小區(qū)環(huán)境。上半年社區(qū)每日加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的巡查力度，認(rèn)真做好保序保潔工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。

2、積極開(kāi)展清潔活動(dòng)，提升文明程度。

3、豐富活動(dòng)，爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)綠色社區(qū)。為爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)綠色社區(qū)，社區(qū)精心制作一批環(huán)保袋，印有低碳生活、綠色社區(qū)字樣和社區(qū)社標(biāo)，分發(fā)到每戶(hù)居民家長(zhǎng)、植樹(shù)節(jié)前夕舉辦“大手牽小手春日護(hù)綠忙 ”種樹(shù)藤活動(dòng)、六〃五世界環(huán)境日舉辦便民服務(wù)、家庭花卉展示、宣傳畫(huà)冊(cè)、展板展示。

社區(qū)下半年計(jì)劃和打算：

1、 積極做好第六次人口普查工作

2、 建立一處生育文化園

3、 新增一處室外健身場(chǎng)所

4、 成立業(yè)主委員會(huì)

5、 舉辦社區(qū)同鄉(xiāng)會(huì)系列活動(dòng)

6、 爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)綠色社區(qū)和規(guī)范化養(yǎng)犬社區(qū)

以上是**社區(qū)下半年工作匯報(bào)，我們決心在以后的工作中，要以服務(wù)為主體、以民主為目標(biāo)、以創(chuàng)建為動(dòng)力，以服務(wù)群眾為宗旨。

租賃公司工作計(jì)劃篇十二

對(duì)融資租賃公司實(shí)施全面預(yù)算管理，需要不斷完善預(yù)算管理制度和運(yùn)行機(jī)制。首先，要綜合考慮融資租賃公司的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)、戰(zhàn)略管理目標(biāo)和戰(zhàn)略規(guī)劃，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)分解，科學(xué)、合理地編制投資的全面預(yù)算。其次，要能根據(jù)自己發(fā)展的特點(diǎn)和自己管理的需要，明確責(zé)任，不斷進(jìn)行工作模式的優(yōu)化，逐步將全面預(yù)算管理的目標(biāo)和指標(biāo)層層分解到不同部門(mén)、不同層次的工作中，做好全面預(yù)算編制管理工作的實(shí)施、監(jiān)督、控制與分析工作。再次，建立起有效的預(yù)算管理工作部門(mén)，為實(shí)現(xiàn)全面預(yù)算管理和有效的落實(shí)工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，提升編制和執(zhí)行的工作水平。最后，建立起全面預(yù)算管理的工作制度，推動(dòng)全面預(yù)算管理的內(nèi)容、責(zé)任、審批等工作不斷落實(shí)，使全面預(yù)算管理的實(shí)施更加有效。

首先，融資租賃公司預(yù)算管理工作需要提升全面性，在全局角度和統(tǒng)籌發(fā)展方向上做好管理和控制工作，將預(yù)算管理與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展密切聯(lián)系起來(lái)，從大方向上做好把握和有效的分析。在實(shí)際工作落實(shí)中，需要激發(fā)融資租賃公司內(nèi)部員工參與預(yù)算編制和做好預(yù)算管理工作的熱情與能力，將管理工作的意識(shí)和能力提升，保證融資租賃公司全面預(yù)算管理的有效性。

其次，設(shè)定融資租賃公司全面預(yù)算管理目標(biāo)時(shí)需要科學(xué)、合理的進(jìn)行，要嚴(yán)格預(yù)算審批，不得隨意調(diào)整和變更預(yù)算，將預(yù)算管理目標(biāo)逐層分解到公司的每一級(jí)、每一個(gè)環(huán)節(jié)。

第三，要嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算，促使預(yù)算目標(biāo)更好地實(shí)現(xiàn)，做好預(yù)算的管理和控制，加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的審批，保證公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在授權(quán)范圍內(nèi)。對(duì)于預(yù)算執(zhí)行的過(guò)程進(jìn)行全方位的動(dòng)態(tài)化的管理，也就及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在著的問(wèn)題與偏差，做好針對(duì)性措施的分析。

第四，進(jìn)行科學(xué)有效的預(yù)算分析工作，將產(chǎn)生偏差的原因進(jìn)行控制，明確責(zé)任分工，準(zhǔn)確把握預(yù)算執(zhí)行情況，才能更好地調(diào)整和改進(jìn)。

第五，建立完善的預(yù)算考核體系是十分重要的工作，需要結(jié)合融資租賃公司的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，做好全面預(yù)算控制指標(biāo)的細(xì)化工作，將其分為經(jīng)營(yíng)規(guī)模類(lèi)、經(jīng)營(yíng)效益類(lèi)、風(fēng)險(xiǎn)控制類(lèi)等多方面工作。其中經(jīng)營(yíng)規(guī)模類(lèi)主要包括實(shí)際投入額、營(yíng)業(yè)收入額和資產(chǎn)總額；經(jīng)濟(jì)效益類(lèi)主要包括凈利潤(rùn)、凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)收益率、收入比率和資產(chǎn)負(fù)債率；風(fēng)險(xiǎn)控制類(lèi)主要是指不良率。各項(xiàng)指標(biāo)與員工績(jī)效考核緊密結(jié)合在一起，做好聯(lián)系工作，使得在各項(xiàng)指標(biāo)落實(shí)中都發(fā)揮對(duì)員工的激勵(lì)作用，進(jìn)行有效的管理和控制。

首先需要明確編制工作的主體，進(jìn)行合理的資產(chǎn)負(fù)債表的編制工作，做好現(xiàn)金流量的控制，將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各個(gè)方面、各環(huán)節(jié)納入預(yù)算編制的范圍，使企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、投資、籌資等各方面預(yù)算之間有效銜接，更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和財(cái)務(wù)目標(biāo)。第二，根據(jù)最新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，統(tǒng)一預(yù)算報(bào)表的編制依據(jù)，提高預(yù)算數(shù)據(jù)的可比性。

為了獲得融資租賃公司更好地發(fā)展空間，需要從全面預(yù)算的管理工作水平出發(fā)進(jìn)行有效的控制和分析工作。強(qiáng)化各級(jí)管理人員的思想認(rèn)識(shí)水平，提升對(duì)預(yù)算管理工作的重視程度。首先，在融資租賃公司內(nèi)部要深入學(xué)習(xí)全面預(yù)算管理的基礎(chǔ)知識(shí)，認(rèn)識(shí)到全面預(yù)算管理工作的重要價(jià)值，將員工的認(rèn)識(shí)能力和水平等大大提升。其次，需要在管理體系的完善程度上加以提升，各個(gè)部門(mén)的工作職責(zé)進(jìn)一步明確化，在預(yù)算管理體系的有效指導(dǎo)和控制中，將預(yù)算管理的能力提升，責(zé)任壓實(shí)。最后，預(yù)算管理和績(jī)效考核需要緊密融合，在日常管理中，提升問(wèn)題分析與處理的精準(zhǔn)度。

租賃公司內(nèi)預(yù)算管理組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)化是保證全面預(yù)算管理工作實(shí)行的基礎(chǔ)之一，融資租賃公司中管理層是全面預(yù)算工作的核心負(fù)責(zé)人，全面主持各項(xiàng)工作。在全員全面預(yù)算管理能力和意識(shí)提升的基礎(chǔ)上，結(jié)合融資租賃公司經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況成立專(zhuān)門(mén)的全面預(yù)算管理組織，階段性工作目標(biāo)明確。工作中接受專(zhuān)業(yè)預(yù)算編制人員的有效指導(dǎo)，也在管理層做好核心分析與有效把控工作，使得融資租賃公司全面管理效率提升。

為了保證融資租賃公司全面管理工作的科學(xué)性，需要企業(yè)在不同發(fā)展階段做好戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃工作，而實(shí)際全面預(yù)算管理工作的實(shí)現(xiàn)，需要圍繞戰(zhàn)略發(fā)展定位等進(jìn)行有效的控制，設(shè)定好長(zhǎng)期和短期的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略規(guī)劃目標(biāo)。針對(duì)于融資租賃公司而言，首先，需要針對(duì)于自身的發(fā)展情況進(jìn)行有效的控制和分析工作，確定企業(yè)的核心發(fā)展目標(biāo)，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，在戰(zhàn)略目標(biāo)的階段性分析中，落實(shí)全面預(yù)算工作。其次，預(yù)算制定等工作需要以戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)為有效的規(guī)劃核心，及時(shí)落實(shí)全面預(yù)算管理的一系列政策等。最后，在預(yù)算編制中，編制方法的有效應(yīng)用十分關(guān)鍵，在方法應(yīng)用和計(jì)劃落實(shí)中需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士作為指導(dǎo)，將方案做好前期審核與有效性分析之后，才能投入到工作落實(shí)中。企業(yè)需要圍繞各項(xiàng)工作，做好資源調(diào)配和科學(xué)性協(xié)調(diào)工作，分解生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，提升全面預(yù)算管理能力。

在融資租賃公司全面預(yù)算管理執(zhí)行中，需要對(duì)預(yù)算結(jié)果加強(qiáng)有效控制工作，在執(zhí)行中做好階段性分析。首先，預(yù)算管理部門(mén)將預(yù)算目標(biāo)下達(dá)到各個(gè)部門(mén)，為執(zhí)行工作做好前期準(zhǔn)備，使得整體工作能力大大提升。其次，在細(xì)化預(yù)算目標(biāo)管理中，要設(shè)定好完成工作的具體時(shí)間，以時(shí)間和效率為指標(biāo)進(jìn)行考核工作。再次，加強(qiáng)預(yù)算管理執(zhí)行工作中，要做好執(zhí)行影響因素的全方位分析和控制，針對(duì)可能出現(xiàn)的內(nèi)容做好控制，也將實(shí)施工作進(jìn)度做好匯報(bào)工作，如果出現(xiàn)了不良影響因素等，也可以及時(shí)做好調(diào)整，實(shí)現(xiàn)全方位的控制和監(jiān)督。最后，預(yù)算執(zhí)行離不開(kāi)動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理工作，如果預(yù)算發(fā)生了重大變化，預(yù)算管理目標(biāo)還需要進(jìn)行綜合性分析和有效控制，需要按照管理方案，及時(shí)做好調(diào)整和分析，增強(qiáng)專(zhuān)業(yè)性和有效性，保證全面預(yù)算管理效果。

完善融資租賃公司內(nèi)部績(jī)效考核機(jī)制十分關(guān)鍵，可以在體系構(gòu)建中將各項(xiàng)考核指標(biāo)與預(yù)算管理工作目標(biāo)結(jié)合起來(lái)，分為財(cái)務(wù)指標(biāo)、非財(cái)務(wù)指標(biāo)，采用定性和定量結(jié)合的方式，實(shí)現(xiàn)全方位的考核工作，提升工作人員積極性。

租賃公司工作計(jì)劃篇十三

1﹑每半月召開(kāi)一次工作例會(huì)，在總結(jié)工作的同時(shí)，積極充分聽(tīng)取基層員工的呼聲﹑意見(jiàn)或合理化建議或批評(píng)。

2﹑不定期開(kāi)展團(tuán)隊(duì)活動(dòng)。組織員工進(jìn)行愛(ài)衛(wèi)生﹑愛(ài)護(hù)小區(qū)周邊環(huán)境的宣傳等活動(dòng)，增強(qiáng)員工的凝聚力和向心力。

轉(zhuǎn)變守舊走老路，凡事“等﹑要﹑靠”的思想，樹(shù)立以業(yè)主為中心全新的服務(wù)理念。

1﹑管理處實(shí)行內(nèi)部分工逐級(jí)負(fù)責(zé)制，即各部門(mén)員工崗位分工明確，各司其職，各盡其能，直接向主管負(fù)責(zé)，主管直接向主任負(fù)責(zé)，必要時(shí)各主管與管理處負(fù)責(zé)人簽訂《管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)》。

2﹑管理處實(shí)行定時(shí)值班制，改變工作作風(fēng)，提高辦事效率，向業(yè)主公布管理處常設(shè)（報(bào)修）電話(huà)，全方位聆聽(tīng)業(yè)主的聲音。

3﹑制定切實(shí)可行的管理措施，推行“首問(wèn)責(zé)任制”。

4﹑健全完善管理處規(guī)章制度，如管理處員工守則、崗位責(zé)任制、績(jī)效考核制度、內(nèi)部員工獎(jiǎng)懲制度等。

5﹑月績(jī)效考核工作盡量量化，建立激勵(lì)機(jī)制和健全績(jī)效考核制，根據(jù)員工工作表現(xiàn)、工作成績(jī)、崗位技能等做到獎(jiǎng)勤罰懶，激勵(lì)先進(jìn)、鞭策后進(jìn)。

6﹑完善用人制度，競(jìng)爭(zhēng)上崗，末位淘汰。真正為勤奮工作、表現(xiàn)出色、能力出眾的員工提供發(fā)展的空間與機(jī)會(huì)。

7﹑加強(qiáng)內(nèi)部員工隊(duì)伍管理，建設(shè)高效團(tuán)隊(duì)，增強(qiáng)管理處員工的凝集力。

1﹑小區(qū)業(yè)主向政府物業(yè)主管部門(mén)有效投訴為零；向物業(yè)公司主管部門(mén)有效投訴為2%，投訴處理回訪(fǎng)率100%。

2﹑小區(qū)業(yè)主對(duì)服務(wù)工作的滿(mǎn)意率達(dá)90%以上。

3﹑急修及時(shí)，返工﹑返修率不高于2%。

4﹑治安﹑車(chē)輛﹑消防管理無(wú)重大管理責(zé)任事故發(fā)生。

5﹑房屋本體及設(shè)施、設(shè)備按計(jì)劃保養(yǎng)，運(yùn)行正常，無(wú)管理責(zé)任事故發(fā)生。

6﹑管理處擬由業(yè)主委員會(huì)成立社區(qū)文化活動(dòng)小組，負(fù)責(zé)開(kāi)展豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)；充分利用宣傳欄出一些內(nèi)容涉及物業(yè)管理法規(guī)、典型個(gè)案、報(bào)刊摘要等內(nèi)容的板報(bào)。

7﹑本年度記錄﹑資料保存完整，及時(shí)歸檔。

8﹑物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收繳率達(dá)98%以上；物業(yè)管理報(bào)告每年度向業(yè)主公布一次。

管理處挑選精兵強(qiáng)將，成立以主任為主的培訓(xùn)實(shí)施小組，對(duì)新入職及在職員工進(jìn)行培訓(xùn)：

為新招員工提供的基本知識(shí)和基本操作技能的培訓(xùn)。培訓(xùn)的目的是使新員工了解公司的基本情況（如企業(yè)宗旨、企業(yè)精神、企業(yè)的歷史、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)），熟悉公司的各項(xiàng)規(guī)章制度（如考勤制度，獎(jiǎng)懲制度、考核制度等），掌握基本的服務(wù)知識(shí)（如職業(yè)思想、行為規(guī)范、語(yǔ)言規(guī)范、禮貌常識(shí)等），掌握崗位工作的具體要求（如崗位責(zé)任制、業(yè)務(wù)技能、工作流程與要求、操作要領(lǐng)等）。通過(guò)職前培訓(xùn)可以使新招員工熟悉和適應(yīng)新的工作環(huán)境并掌握必要的工作技能。

崗前培訓(xùn)內(nèi)容：公司規(guī)章制度、《員工手冊(cè)》、《員工禮儀規(guī)范》、公司的發(fā)展史、公司的規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)理念、公司的組織機(jī)構(gòu)、員工職業(yè)道德、敬業(yè)精神、消防安全知識(shí)、物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)等內(nèi)容。

培訓(xùn)內(nèi)容：

1、xx物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

2、xx公司的《員工手冊(cè)》

3、企業(yè)發(fā)展、公司規(guī)劃、公司理念、組織機(jī)構(gòu)

4、各部門(mén)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)

通過(guò)以上培訓(xùn)內(nèi)容來(lái)加強(qiáng)員工隊(duì)伍綜合素質(zhì)修養(yǎng)和提高綜合管理能力。

1、人力資源整合，根據(jù)管理處工作需要，適當(dāng)將部分崗位職能合并，實(shí)現(xiàn)因才設(shè)崗，因才定崗的復(fù)合型人才管理機(jī)制。

2、客戶(hù)服務(wù)：繼續(xù)貫徹執(zhí)行《員工手冊(cè)》，注重規(guī)范員工服務(wù)禮儀、工作效率和服務(wù)質(zhì)量，為顧客提供溫馨、禮貌、熱情、安全、舒適的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3、設(shè)備設(shè)施維護(hù)：按機(jī)電運(yùn)行和維修分工的原則，對(duì)小區(qū)所有的機(jī)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行層層落實(shí)，做到物有所管、管有成效、保質(zhì)增質(zhì)。確保小區(qū)的供配電、給排水、水泵、消防等正常運(yùn)行，做到周、月、季度保養(yǎng)有計(jì)劃，有落實(shí)，杜絕發(fā)生重大安全責(zé)任事故。

4、清潔綠化管理：清潔綠化部門(mén)要發(fā)揚(yáng)主人翁精神，增強(qiáng)責(zé)任心和使命感，形成團(tuán)隊(duì)凝聚力，落實(shí)主管追究主問(wèn)制。另外要對(duì)清潔綠化加大監(jiān)管力度，力爭(zhēng)在此方面有較大的改觀。

5、資料管理：嚴(yán)格按照檔案管理規(guī)定。另外，擬想對(duì)業(yè)主資料、業(yè)委會(huì)資料進(jìn)行較徹底的分類(lèi)整理，做到目錄清晰，檢索方便，樓層各住戶(hù)資料袋裝化，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理，同時(shí)制定完善資料的保密制度、借查等規(guī)章制度。

6、車(chē)輛管理：對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格管理，逐步實(shí)現(xiàn)業(yè)主車(chē)輛按固定車(chē)位停放；臨時(shí)車(chē)輛采用臨時(shí)收費(fèi)管理；對(duì)需要保管的車(chē)輛采取保管措施，簽訂車(chē)輛保管合同，車(chē)主支付保管費(fèi)。

7、安全、消防管理：加強(qiáng)對(duì)保安員應(yīng)知應(yīng)會(huì)、禮儀、管理技能、溝通技巧、應(yīng)急突發(fā)事件的處理等的培訓(xùn)，完善標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，對(duì)外來(lái)人員（裝修人員）進(jìn)出識(shí)別登記、出租屋的登記、住戶(hù)搬運(yùn)、等管理工作，要求保安員對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主熟知度達(dá)80%左右。消防設(shè)施設(shè)備的檢查由保安員進(jìn)行檢查，維修保養(yǎng)由維修工進(jìn)行。

管理處將加大對(duì)欠款業(yè)主的催交力度，有選擇地對(duì)頑固業(yè)戶(hù)采取一定措施，每月統(tǒng)計(jì)，落實(shí)到人。另外，管理處將采取如下系列措施，開(kāi)展多元化經(jīng)濟(jì)，努力創(chuàng)建“社區(qū)經(jīng)濟(jì)圈”，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)管理費(fèi)收支平衡。

1、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，管理處成立房屋出租中介服務(wù)中心和成立便民服務(wù)點(diǎn)，制定相關(guān)制度和有效措施，定人定崗，把業(yè)主委托代為出租的房屋及便民服務(wù)統(tǒng)一搞活管好。

2、利用廣場(chǎng)地面資源，對(duì)在小區(qū)內(nèi)合法、方便顧客為前提的擺點(diǎn)商家以臨時(shí)占有使用場(chǎng)地的，適當(dāng)收取一定費(fèi)用。

3、節(jié)約管理成本，減少不必要的開(kāi)支。嚴(yán)格控制辦公用品的采購(gòu)與支出。

4、修訂管理處有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，增加有償服務(wù)項(xiàng)目。

1、關(guān)注、督促房地產(chǎn)公司對(duì)小區(qū)屋面防水、供暖工程遺留問(wèn)題的'解決。

2、充分利用轄區(qū)派出所治安群防群治，建立完善聯(lián)防預(yù)警機(jī)制。

租賃公司工作計(jì)劃篇十四

出租方：重慶___百貨有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為繁榮市場(chǎng)，促進(jìn)消費(fèi)，加快商品流通，提高經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用原則招商管理，共同開(kāi)拓市場(chǎng)，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎(chǔ)上雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：_承租位置及面積

甲方同意將位于重慶市________，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的南方百貨第_層_號(hào)鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積(含公攤面積)為_(kāi)平方米（該鋪位位置參見(jiàn)本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識(shí)別用途）。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門(mén)確定的承租面積為準(zhǔn)。

第二條：承租期

1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計(jì)算，共計(jì)為_(kāi)個(gè)月。若乙方超過(guò)甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計(jì)算。

2、，若乙方希望在承租期屆滿(mǎn)后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿(mǎn)三個(gè)月前以書(shū)面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書(shū)面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、若在承租期屆滿(mǎn)三個(gè)月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書(shū)面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括將鋪位向未來(lái)的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等（但不防礙乙方正常經(jīng)營(yíng)），乙方應(yīng)予以配合。

第三條：承租費(fèi)及其他費(fèi)用

1、承租費(fèi)及繳納的時(shí)間

乙方同意在承租期間，自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費(fèi)為人民幣_(tái)元。自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費(fèi)為人民幣_(tái)元。承租費(fèi)應(yīng)按期足額繳納，每_個(gè)月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費(fèi)，以后每期承租費(fèi)須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納。

2、代收代支費(fèi)用

1）乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨(dú)立安裝的計(jì)量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實(shí)際使用水、電、燃?xì)狻㈦娫?huà)、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費(fèi)用。乙方因獨(dú)立安裝計(jì)量表的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方之獨(dú)立計(jì)量數(shù)與甲方計(jì)量數(shù)不相吻合時(shí)，不相吻合數(shù)占甲方計(jì)量數(shù)的_%時(shí)，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不相吻合數(shù)若超過(guò)_%時(shí)該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2）乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米_瓦的功率計(jì)算用電量，以每日營(yíng)業(yè)時(shí)間12小時(shí)計(jì)算，乙方的日用電量為_(kāi)度，乙方每月的電費(fèi)按當(dāng)月的實(shí)際天數(shù)和甲方承擔(dān)的實(shí)際費(fèi)率及本條款核定的日用電量計(jì)算。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費(fèi)。

第四條：資質(zhì)條件

1、在簽定本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關(guān)證件，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證明、注冊(cè)商標(biāo)證明、法人委托書(shū)、產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、有效期一年的質(zhì)檢報(bào)告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。

2、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與下列證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交。

1）化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件

2）進(jìn)口商品入境貨物檢驗(yàn)檢疫證明

3）海關(guān)進(jìn)口關(guān)稅專(zhuān)用繳款書(shū)、海關(guān)代征增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)、海關(guān)代征消費(fèi)稅專(zhuān)用繳款書(shū)。

4）黃金飾品經(jīng)營(yíng)許可證

5）生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件

6）甲方為保證合法經(jīng)營(yíng)的需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件。

3、_乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無(wú)虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權(quán)終止本合同。

第五條：鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍

1、乙方銷(xiāo)售的商品以下列表中所列項(xiàng)目為限：

商品類(lèi)別

商品品牌名稱(chēng)

商品說(shuō)明

產(chǎn)_地

乙方銷(xiāo)售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。

2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時(shí)候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿(mǎn)足雙方對(duì)該鋪位用途的約定，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及重慶市制定的法規(guī)和政策開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非事先得到甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍。

3、乙方不得經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)其他專(zhuān)柜品種雷同或相近的商品，如有此類(lèi)情況發(fā)生，甲方以誰(shuí)先上柜誰(shuí)經(jīng)營(yíng)的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。

4、乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營(yíng)種類(lèi)及品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方如基于統(tǒng)一營(yíng)業(yè)管理或乙方所經(jīng)營(yíng)業(yè)種更換無(wú)法配合甲方需求時(shí)，必須通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件按照甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)行調(diào)。

5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營(yíng)類(lèi)別和經(jīng)營(yíng)品牌均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除每次500_1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營(yíng)品種，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

6、由于商品質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛，乙方對(duì)索賠方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。

第六條：履約保證金

乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣_(tái)元。本合同解除或終止，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費(fèi)、商場(chǎng)管理費(fèi)和其他費(fèi)用，且乙方對(duì)甲方再?zèng)]有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長(zhǎng)不超過(guò)九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計(jì)算任何利息。

第七條：柜位裝修

設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方認(rèn)可辦理裝修手續(xù)后方可進(jìn)行，裝修發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修過(guò)程中涉及的消防及其他安全責(zé)任將由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場(chǎng)或任何第三者造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方_天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應(yīng)繳之承租費(fèi)，但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應(yīng)付費(fèi)用仍須按本合同約定繳付，且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除。

3、_乙方在承租期內(nèi)，如需對(duì)鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書(shū)面同意，并本商場(chǎng)相關(guān)裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承租期屆滿(mǎn)時(shí)，對(duì)甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復(fù)原狀。

4、_為保持商場(chǎng)的對(duì)外統(tǒng)一風(fēng)格，乙方同意對(duì)櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書(shū)面認(rèn)可。

5、_在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)裝潢、貨架及雜器進(jìn)行拆除、移動(dòng)或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營(yíng)業(yè)。

6、_在乙方承租區(qū)域裝修時(shí)，甲方給乙方提供場(chǎng)地和燈光，以便乙方裝修順利進(jìn)行。

7、任何裝修事項(xiàng)不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不得妨礙商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。

第八條：開(kāi)業(yè)時(shí)期及營(yíng)業(yè)時(shí)間

乙方應(yīng)于_年_月_日前完成裝修工程（包括驗(yàn)收，）及其他開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備并開(kāi)始正常營(yíng)業(yè)。商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日_時(shí)至_時(shí)，公眾假期及周末照常營(yíng)業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間。甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間依特殊情況作出調(diào)整，乙方應(yīng)積極予以配合。

第九條：交易管理

1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺(tái)統(tǒng)一點(diǎn)收，否則視為違約，甲方每_天與乙方結(jié)算一次（銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y(jié)算原因除外）。

2、無(wú)論何種原因，乙方營(yíng)業(yè)人員不得私自收受營(yíng)業(yè)款或拒開(kāi)、漏開(kāi)、短開(kāi)收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。乙方除負(fù)一切法律責(zé)任外，甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為處以每次500_1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

3、_顧客在使用信用卡簽帳消費(fèi)，乙方需接受并負(fù)擔(dān)銀行手續(xù)費(fèi)用，該手續(xù)費(fèi)由甲方從支付乙方營(yíng)業(yè)款中扣除。

第十條：販促管理

1、為便于整個(gè)商場(chǎng)統(tǒng)一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月?tīng)I(yíng)業(yè)款中提取_%作為商場(chǎng)促銷(xiāo)費(fèi)。另甲方若舉辦之各種營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)（包括但不限于展覽、展示、抽獎(jiǎng)、表演及贈(zèng)品等），乙方應(yīng)通力合作并分擔(dān)經(jīng)費(fèi)（依個(gè)案而定），以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費(fèi)開(kāi)支，甲方應(yīng)于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔(dān)金額。

2、乙方若自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切費(fèi)用等悉由乙方自行承擔(dān)，乙方自行促銷(xiāo)的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行。

3、甲方舉辦的各種營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)所發(fā)生的各類(lèi)優(yōu)惠卡（券），屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應(yīng)全力配合，乙方如對(duì)顧客贈(zèng)送贈(zèng)品或優(yōu)惠卡（券）酬賓時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進(jìn)行（例播音等）。

3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費(fèi)用，悉由乙方自行負(fù)擔(dān)。

4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權(quán)使用上述部位用于銷(xiāo)售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場(chǎng)或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。

5、乙方因本身營(yíng)業(yè)上之銷(xiāo)售活動(dòng)有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊(cè)資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時(shí)，應(yīng)事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用（乙方應(yīng)向甲方交納衍生費(fèi)用），否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任。

6、乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷(xiāo)行為已防礙他人營(yíng)業(yè)時(shí)，有權(quán)予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權(quán)終止本合同，乙方同意承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

7、乙方不得接受甲方認(rèn)可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換（卡），否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于收售部分二倍違約金，甲方并有權(quán)終止本合同。

8、商場(chǎng)內(nèi)pop廣告必須使用本商場(chǎng)統(tǒng)一定制的紙張，由本商場(chǎng)專(zhuān)業(yè)美工人員書(shū)寫(xiě)。乙方每月可在本商場(chǎng)免費(fèi)書(shū)寫(xiě)三張pop，超出部分按照甲方制定之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十一條：商品管理

1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，不得有以下欺詐行為：

a、利用他人進(jìn)行欺騙性的誘導(dǎo)；

b、以虛假的“清倉(cāng)價(jià)”“甩賣(mài)價(jià)”“最低價(jià)”“優(yōu)惠價(jià)”等價(jià)格欺詐方式銷(xiāo)售商品；

c、銷(xiāo)售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標(biāo)明；

d、采用“貼標(biāo)、換標(biāo)”的欺詐方式銷(xiāo)售商品；

e、發(fā)布虛假?gòu)V告、信息；

f、以虛假的商品說(shuō)明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物樣品等方式銷(xiāo)售商品或者提供服務(wù)；

g、其他欺詐消費(fèi)者的行為。

2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，應(yīng)合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應(yīng)有之證照，不得陳列販?zhǔn)邸叭裏o(wú)”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責(zé)任，甲方有權(quán)就此請(qǐng)求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。

3、乙方一切商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo)章、代理權(quán)及專(zhuān)利權(quán)之情事，并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品，乙方一切營(yíng)業(yè)行為不違反法律規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任，甲方除有權(quán)終止本合同外，并得請(qǐng)求損害賠償。

4、乙方對(duì)售出的一切商品（服務(wù)）質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)。若因商品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客訴怨及索賠，甲方有權(quán)依據(jù)商場(chǎng)相關(guān)商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應(yīng)服從甲方之任何裁決決定并負(fù)有積極配合義務(wù)，及時(shí)向甲方補(bǔ)繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方不履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對(duì)乙方的追索權(quán)。若乙方有嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者的行為，甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對(duì)商場(chǎng)名譽(yù)造成的不良影響。

5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務(wù)

必須有對(duì)應(yīng)的標(biāo)價(jià)簽（必須使用物價(jià)局監(jiān)制的），明碼實(shí)價(jià)，保證沒(méi)有價(jià)格欺詐行為。

6、乙方承諾在承租期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)，杜絕出現(xiàn)討價(jià)還價(jià)行為，所有商品價(jià)格均以pop廣告或?qū)?yīng)之標(biāo)價(jià)簽為準(zhǔn)，乙方不得在此基礎(chǔ)上再次私自打折。

7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購(gòu)商品的顧客等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

8、無(wú)論何種原因，乙方售價(jià)與標(biāo)價(jià)所示價(jià)格有差異均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為處以每次100_500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

第十二條：商場(chǎng)管理

1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場(chǎng)通道及其他公共場(chǎng)所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品及存放貨物。

2、乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)之商品，應(yīng)自行妥善保管，定期盤(pán)點(diǎn)并不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)品。

3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動(dòng)、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設(shè)備、瓦斯裝置等，均應(yīng)事先報(bào)備甲方管理部門(mén)及當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)，經(jīng)其審核認(rèn)可，并由甲方工務(wù)及保全單位監(jiān)督管理方可進(jìn)行，乙方并負(fù)責(zé)所發(fā)生之一切費(fèi)用。

4、乙方因業(yè)務(wù)需要，需使用甲方傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話(huà)機(jī)及其他設(shè)備，或需甲方之販促、美工、工務(wù)、清潔及其他服務(wù)事項(xiàng)，都須向甲方有關(guān)部門(mén)登記申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)后方可使用，乙方并負(fù)擔(dān)所有發(fā)生一切費(fèi)用。

5、甲方大樓建筑物及商場(chǎng)所包含之財(cái)產(chǎn)商品流通及人員（包括其他廠(chǎng)商之財(cái)產(chǎn)、商品流通及人員），如因乙方及乙方營(yíng)業(yè)員等之故意或過(guò)失，致財(cái)產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應(yīng)負(fù)完全損害賠償責(zé)任。

6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負(fù)責(zé)，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專(zhuān)為乙方提供有關(guān)服務(wù)之有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

第十三條：人員管理

1、乙方申請(qǐng)派駐商場(chǎng)營(yíng)業(yè)員共計(jì)_人，雙方約定營(yíng)業(yè)員的底薪標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣_(tái)元，即合計(jì)乙方營(yíng)業(yè)員底薪人民幣_(tái)元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當(dāng)月之營(yíng)業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。

2、乙方可以根據(jù)實(shí)際情況增加營(yíng)業(yè)人員，但乙方的.營(yíng)業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營(yíng)業(yè)員底薪，否則甲方有權(quán)從乙方營(yíng)業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。

3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)后方可辦理上崗手續(xù),并事先將姓名、簡(jiǎn)歷、照片與身份證影印件、相關(guān)從業(yè)許可證明等送交甲方保管。

4、中途辭退、更換或申請(qǐng)營(yíng)業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。

5、除在本商場(chǎng)辦理上崗手續(xù)的營(yíng)業(yè)人員外的乙方其他人員不能進(jìn)入商場(chǎng)從事銷(xiāo)售及推銷(xiāo)商品。

6、乙方雇傭人員之聘用、勞動(dòng)合同簽署、派遣、社會(huì)保險(xiǎn)、福利及工作時(shí)間，一切均應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法令之規(guī)定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動(dòng)關(guān)系與甲方無(wú)關(guān)，如有違反，一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用。

7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準(zhǔn)者外，應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號(hào)牌，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

8、乙方同意甲方對(duì)其營(yíng)業(yè)人員實(shí)行統(tǒng)一管理（乙方不得干涉），無(wú)條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項(xiàng)規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方罰款處分外，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應(yīng)立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽(yù)、權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)全部連帶及賠償責(zé)任。

9、乙方營(yíng)業(yè)人員應(yīng)接受甲方舉辦的各種教育及訓(xùn)練活動(dòng)，相關(guān)培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十四條：雙方其他權(quán)利及義務(wù)

1、甲方

1）甲方享有本合同及其附件確定的一切權(quán)利。

2）甲方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)中央機(jī)電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設(shè)施和公共場(chǎng)地及附屬設(shè)施妥善予以管理和維護(hù)。

2、乙方

1）乙方享有本合同及附件確定的一切權(quán)利。

2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方為商場(chǎng)策劃、管理、協(xié)調(diào)商場(chǎng)總體運(yùn)行而發(fā)布的有關(guān)條規(guī)、守則、指南或指引。

3）乙方在承租期所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方在承租期間與商品供應(yīng)廠(chǎng)商發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)應(yīng)以自己的名義進(jìn)行。此外，在承租期間，乙方應(yīng)對(duì)其銷(xiāo)售的商品按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定實(shí)行“三包”（包修、包換、包退）。

4）除非甲方書(shū)面同意，否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達(dá)到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。

5）承租期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租鋪位及該范圍設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)，以保證商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。

6）無(wú)論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對(duì)外借貸或以所承租鋪位對(duì)任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或做其他任何形式的擔(dān)保。

7）在商場(chǎng)內(nèi)屬于乙方之財(cái)產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護(hù)措施，無(wú)論任何事件造成損失，乙方同意自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

第十五條：違約及違約責(zé)任

1、下述任一事件的發(fā)生構(gòu)成一方違約：

1）甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。

2）乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時(shí)足額交納承租費(fèi)及其他費(fèi)用。

3）乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對(duì)所承租鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

4）乙方未能按照本合同約定和本商場(chǎng)相關(guān)裝修規(guī)定對(duì)承租鋪位進(jìn)行裝修。

2、一方因上述違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)如下違約責(zé)任。

1）甲方因本合同第十五條第一款第一項(xiàng)違約，應(yīng)向乙方退還已收保證金，并承擔(dān)支付按保證金總額自收取之日起至實(shí)際退還日止以每日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。如違約金不足彌補(bǔ)乙方發(fā)生的損失，甲方尚應(yīng)賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過(guò)保證金的三分之一。

2）乙方因本合同第十五條第一款第二項(xiàng)違約，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達(dá)30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

3）乙方因本合同第十五條第一款第三、四項(xiàng)中任何一項(xiàng)發(fā)生的違約，應(yīng)向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達(dá)30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

4）乙方因本商場(chǎng)其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應(yīng)積極配合甲方的管理

要求進(jìn)行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款、沒(méi)收營(yíng)業(yè)收入直至解除本合同并沒(méi)收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

5）如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)直接對(duì)其承擔(dān)全部責(zé)任。如遇第三者直接或同時(shí)向甲方進(jìn)行追索致使甲方承擔(dān)或連帶承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費(fèi)用。

3、乙方同意就甲方在管理商場(chǎng)過(guò)程中可能發(fā)生的責(zé)任予以如下特殊免除：

1）甲方將不對(duì)因甲方之過(guò)失所導(dǎo)致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇員、鋪位營(yíng)業(yè)員、占用人、訪(fǎng)客及顧客）承擔(dān)賠償及其他法律責(zé)任。

a、商場(chǎng)內(nèi)之機(jī)電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈；

b、商場(chǎng)內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電；

c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過(guò)失所造成的機(jī)械故障引發(fā)的損害；

d、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或勞工糾紛所導(dǎo)致的損害；

e、高層部位跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物；

f、乙方承租鋪位內(nèi)財(cái)產(chǎn)被盜及所遭受的破壞；

g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害

h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。

2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對(duì)任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責(zé)任。

3）對(duì)甲方在承租鋪位之外的商場(chǎng)范圍內(nèi)根據(jù)需要進(jìn)行維護(hù)、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應(yīng)以此類(lèi)工程及后果對(duì)乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補(bǔ)償。甲方進(jìn)行上述工程前應(yīng)事先給予乙方書(shū)面通知，并盡量減少對(duì)乙方可能產(chǎn)生的影響。

4、本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應(yīng)于期滿(mǎn)之日或接到終止通知三天內(nèi)，負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng)，若因客觀原因確需延長(zhǎng)撤離期限應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

5、乙方于本合同終止日前，應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足，甲方對(duì)乙方商品行使質(zhì)押權(quán)，同時(shí)甲方可依法提起訴訟。

第十六條：合同解除與終止

1、合同解除

在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可解除合同。

2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止

1）承租期屆滿(mǎn)。

2）乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當(dāng)利益。

3）在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書(shū)面通知。

4）其他違反本合同的約定。

3、合同解除或終止，乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費(fèi)及其他費(fèi)用手續(xù)，同時(shí)將所有承租鋪位及設(shè)施在保持完好無(wú)損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權(quán)置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚琛Ｈ粼摫ＷC金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對(duì)乙方的追索權(quán)。

4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。本合同終止違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。

第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書(shū)面方式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十一條：_本合同及其全部附件適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)端，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。

第二十二條：本合同附件

1、附件a：鋪位平面示意圖

2、附件b：鋪位交付表

3、特別約定（有/無(wú)）

甲方：（章）重慶___百貨有限公司_乙方：（簽字/章）

授權(quán)代表：（簽字）_法人代表：

電話(huà)：_電話(huà)：

傳真：_傳真：

身份證號(hào)碼：

簽署日期：_年_月_日

租賃公司工作計(jì)劃篇十五

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

家庭住址：

單位名稱(chēng)：

聯(lián)系電話(huà)：

單位地址：

擔(dān)保方。

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

工作單位：

出租方。

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

車(chē)輛牌號(hào)：

車(chē)輛型號(hào)：

租金標(biāo)準(zhǔn)：

租賃期限。

起始時(shí)間：

終止時(shí)間：

限駛公里：

超時(shí)加費(fèi)超程加費(fèi)：

付款約定：

備注：

第一條：出租方的權(quán)利。

1.擁有租賃車(chē)輛所有權(quán)。

2.依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用。

第二條：出租方的義務(wù)。

1.向承租方交付技術(shù)狀況為有關(guān)車(chē)輛檢測(cè)部門(mén)認(rèn)定合格的，設(shè)備齊全的租賃車(chē)輛，以及租賃車(chē)輛行駛所需的有效證件。

2.交接租賃車(chē)輛時(shí)如實(shí)提供車(chē)輛狀況信息。

3.免費(fèi)提供租賃車(chē)輛保養(yǎng)以及故障維修服務(wù)。

4.提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時(shí)救援服務(wù)。

5.承擔(dān)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險(xiǎn)。

6.對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

第三條：承租方的權(quán)利。

1.按合同的約定擁有租賃車(chē)輛使用權(quán)。

2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車(chē)輛技術(shù)狀況及性能信息。

3.有權(quán)獲得出租方為保證租賃車(chē)輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。

第四條：承租方的義務(wù)。

1.如實(shí)向出租方提供駕駛本、身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。

2.按合同約定交納租金及其他費(fèi)用。

3.按車(chē)輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車(chē)輛。

4.妥善保管租賃車(chē)輛，維持車(chē)輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車(chē)輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。

5.協(xié)助出租方按規(guī)定期限對(duì)租賃車(chē)輛進(jìn)行車(chē)檢和維修保養(yǎng)。

6.承擔(dān)不高于xx年、元/季、元/月、元/天、元/小時(shí)。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。

2.承租方用保證金提供擔(dān)保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應(yīng)退還承租方。承租雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔(dān)保。

第六條：意外風(fēng)險(xiǎn)。

1.雙方約定的意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，出租方可向保險(xiǎn)公司投?；蛞云渌绞匠袚?dān)，對(duì)約定承擔(dān)的意外風(fēng)險(xiǎn)未投保的，風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付，參照機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。

2.政府政策重大變化，不可抗力以及其他無(wú)法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。

第七條：出租方的違約責(zé)任。

出租方未能履行向承租方提供約定的車(chē)輛、服務(wù)等義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車(chē)輛達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利，自愿的原則，就乙方承租甲方豐田大霸王車(chē)牌號(hào)為xxxx車(chē)輛事宜進(jìn)行友好協(xié)商，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方保證所出租的車(chē)輛符合國(guó)家對(duì)租賃車(chē)輛的相關(guān)規(guī)定。

第二條：甲方應(yīng)提供狀況符合標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車(chē)況，乙方應(yīng)提供駕駛本和身份證明文件，雙方驗(yàn)證后留復(fù)印件備存。

該車(chē)租賃期限自xx年11月1日起至xx年10月31日止。

第四條：租金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，乙方在租期內(nèi)無(wú)償使用甲方該車(chē)輛。

第五條：合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

第七條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第八條：特別約定：如發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并且協(xié)助處理。

第九條：本合同自雙方簽(章)后生效，本合同一式兩份，由甲，乙雙方各持一份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日。

租賃公司工作計(jì)劃篇十六

一、享受春城駕車(chē)到快樂(lè)駕車(chē)期。

二、“快樂(lè)駕駛期”，快樂(lè)(佐羅)坐騎，觸手可及。

三，快樂(lè)駕駛季有你相伴，輕松租車(chē)之旅精彩。

四、快樂(lè)駕車(chē)時(shí)光，意外遇見(jiàn)昆明。

五、駕車(chē)愉快，假期無(wú)憂(yōu)。

六、昆明旅游？找個(gè)開(kāi)心的開(kāi)車(chē)時(shí)間。

七、快樂(lè)駕駛期，領(lǐng)航春城。

八、快樂(lè)駕駛期，輕松駕駛。

九、昆明導(dǎo)游，誰(shuí)放棄我。

十、昆明旅游，快樂(lè)旅游，快樂(lè)駕車(chē)期。

十一、快樂(lè)駕駛，精彩旅行。

十二、節(jié)日快樂(lè)，無(wú)憂(yōu)之旅。

十三、快樂(lè)駕駛期，七大無(wú)窮樂(lè)趣。

十四、商務(wù)車(chē)出租，隨車(chē)交給司機(jī)，你只需要玩。

十五、車(chē)和導(dǎo)氣，快樂(lè)無(wú)憂(yōu)。

十六、迷人的昆明自駕游，快樂(lè)的駕車(chē)伴侶。

十七、你的`假期，來(lái)春城吧。你游泳，我開(kāi)車(chē)，都在快樂(lè)駕駛期。

十八、昆明假期快樂(lè)，和你一起開(kāi)心開(kāi)車(chē)。

十九、快樂(lè)駕駛，快樂(lè)生活。

二十、假期生活親密而快樂(lè)。我有一個(gè)快樂(lè)的駕駛期，全程陪伴。

二十一、租車(chē)，讓你旅行愉快，開(kāi)車(chē)無(wú)憂(yōu)。

二十二、最美的風(fēng)景，讓我們引導(dǎo)你。

二十三、快樂(lè)駕駛期，一路順風(fēng)。

二十四、無(wú)憂(yōu)出行，快樂(lè)駕駛期。

二十五，開(kāi)車(chē)好伙伴，昆明比較好玩。

二十六、快樂(lè)駕駛期，“帶著愛(ài)開(kāi)車(chē)”。

二十七、快樂(lè)駕駛期”，我離不開(kāi)我。

租賃公司工作計(jì)劃篇十七

三是在掌握全中心工作動(dòng)態(tài)方面，進(jìn)一步發(fā)揮好辦公室、醫(yī)事部、護(hù)理部綜合管理協(xié)調(diào)作用；積極深入檢區(qū)臨床和醫(yī)技科室，掌握第一手資料，為檢區(qū)臨床醫(yī)技科室提供一流的服務(wù)。

四是在提高工作效率方面，進(jìn)一步發(fā)揮好協(xié)調(diào)作用；在做好檢查監(jiān)督的基礎(chǔ)上，為臨床醫(yī)技科室服好務(wù)，做好保障工作，協(xié)助楊主任做好重大醫(yī)療器械的管理工作，保障健康體檢一線(xiàn)工作順利進(jìn)行。

五是在樹(shù)立——體檢中心形象上，發(fā)揮好醫(yī)事部、護(hù)理部的管理職能，做好護(hù)士的培訓(xùn)和醫(yī)師業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)工作。帶領(lǐng)醫(yī)生、護(hù)士認(rèn)真學(xué)習(xí)體檢各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程，并負(fù)責(zé)落實(shí)、督導(dǎo)；工作中自己要努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，提高自身修養(yǎng)素質(zhì)，做好榜樣帶好護(hù)理隊(duì)伍。為中心的長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)增磚添瓦。

六是做好中心辦公室人力資源開(kāi)發(fā)工作，根據(jù)中心發(fā)展要求制定人力資源計(jì)劃、設(shè)計(jì)并完善中心崗位特點(diǎn)，人員資源結(jié)構(gòu)，合同書(shū)的制作，完成公司人力資源的日常招聘工作。

七、做好中心管理制度、規(guī)章制度及落實(shí)方案的修訂，對(duì)行政后勤的醫(yī)用耗材、辦公用品、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行、數(shù)據(jù)安全管理等及中心總體運(yùn)行要配合監(jiān)督管理到位。

八、做好xx體檢中心向政府主管部門(mén)的各項(xiàng)申報(bào)、年檢、申領(lǐng)各類(lèi)證照、的材料整理，完成批文手續(xù)等事宜。

九、做好示范，凡要求別人做的，自己要先做好。平時(shí)在工作中：堅(jiān)持三管三不管，事關(guān)大局的事，管；影響公司形象的事，管；有損公司利益事管；管則管?chē)?yán)，不留余地。個(gè)人私生活，不管；個(gè)人習(xí)慣，不管；與公司無(wú)關(guān)的事，不管；不求全責(zé)備，不管小節(jié)；xx中心雖小，立志遠(yuǎn)大；基礎(chǔ)薄弱，目標(biāo)宏偉，20xx年北京體檢中心取得更大的成績(jī)。

租賃公司工作計(jì)劃篇十八

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

電話(huà)：電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

1.房屋位，面積m。2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期。

1.租期為年月日至年月日。2.租期屆滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金。

1.房屋租金為每年元，每年付一次。

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知3天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)3天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)。

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話(huà)費(fèi)用。5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8.租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）乙方：（蓋章）。

代表人簽字：代表人簽字：

日期：日期：

租賃公司工作計(jì)劃篇十九

承租方(乙方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租車(chē)期限及用途

1.1甲方將____輛，車(chē)牌號(hào)碼,車(chē)輛狀況(見(jiàn)附表)從____年___月___日____時(shí)起交付給乙方使用至___年___月___日___時(shí)止收回，租賃期共____年___個(gè)月____天____時(shí)。

1.2交付地點(diǎn)：__________________________

1.3用途：______________________________

二、租金標(biāo)準(zhǔn)及擔(dān)保

2.1每天租金_____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元，乙方于接收車(chē)輛時(shí)向甲方全額付清。

2.2乙方按車(chē)輛價(jià)格總額的___%，即___元，向甲方交保證金。承租方應(yīng)于租賃合同書(shū)簽署之___日內(nèi)一次性足額交付相應(yīng)保證金。保證金不得用于充抵租金，在合同履行完畢后，保證金應(yīng)如數(shù)退還承租方，也可充抵相關(guān)費(fèi)用，沖抵后有剩余的，剩余部分退還承租方。

2.3乙方租車(chē)在___個(gè)月(不含___個(gè)月)以上的，每月向甲方交納租金的日期為_(kāi)__日，逾期交付租金，應(yīng)按超時(shí)天數(shù)，每天向甲方交納相當(dāng)于租金總額的___%作為違約金。

2.4乙方所租汽車(chē)，每天(按24小時(shí)計(jì))行駛不得超過(guò)___公里，超出部分由甲方每公里加收___元;超出___小時(shí)按半天計(jì)費(fèi)，超出___小時(shí)按全天計(jì)費(fèi)。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方義務(wù)向乙方交付在運(yùn)行中無(wú)任何保留條件、設(shè)備齊全的租賃車(chē)輛，及租賃車(chē)輛行駛所需的有效證件，車(chē)輛技術(shù)狀況必須良好，各種證照及規(guī)費(fèi)繳訖證齊全。由于車(chē)輛狀況導(dǎo)致租賃車(chē)輛不符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須提供同等檔次替換車(chē)或減免租金。

3.2甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)公司為租賃車(chē)開(kāi)辦的險(xiǎn)種，承擔(dān)租賃車(chē)輛交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。承擔(dān)的比例不低于____%(上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付依照機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行)。

3.3甲方負(fù)責(zé)車(chē)輛的___級(jí)維護(hù)和年檢。

3.4租賃車(chē)在租賃期間發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助乙方處理事故。此外為乙方提供在___區(qū)域內(nèi)___小時(shí)故障、事故救援服務(wù)。但甲方不承擔(dān)由于乙方使用租賃車(chē)輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.5在租賃期間內(nèi)有權(quán)對(duì)車(chē)輛使用情況實(shí)施監(jiān)督。如乙方違反本合同約定使用車(chē)輛或者有其他可能造成更大損失時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車(chē)輛，終止履行合同并要求賠償。

3.6出租人對(duì)汽車(chē)租賃申請(qǐng)者及承租人的信用信息有知情權(quán)，但對(duì)所獲得的信息負(fù)有保密的義務(wù)，因泄密而給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.7乙方拒絕接受租賃車(chē)輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時(shí)，甲方有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門(mén)處理。

第四條乙方權(quán)力義務(wù)

4.1在租賃期間，在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車(chē)輛的合法使用權(quán)并享有甲方為保障租賃車(chē)輛使用功能所提供的服務(wù)。同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車(chē);因違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)給由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4.2在租賃期間妥善保管租賃車(chē)輛;配合甲方保障車(chē)輛性能的各項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)輛例行保養(yǎng)和小修，不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車(chē)輛任何部位或部件。如車(chē)輛在例行保養(yǎng)和小修時(shí)需更換零部件，應(yīng)事前取得甲方的書(shū)面許可。

4.3保證按照本合同約定的用途使用租賃車(chē)輛，不得將車(chē)輛不得買(mǎi)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車(chē)輛;保證租賃車(chē)輛為合同登記的駕駛員駕駛，不得擅自將車(chē)輛交與無(wú)證或其他人員駕駛，在合同期內(nèi)，如乙方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

4.4按合同約定交納租金;合理使用租賃車(chē)輛。除另有約定外，租賃車(chē)輛的合理使用指以滿(mǎn)足承租方乘用需要的駕駛過(guò)程。承擔(dān)車(chē)輛租賃期的油料費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、過(guò)路費(fèi)、小修費(fèi)用和車(chē)輛被盜后保險(xiǎn)公司付賠后的不足部分及其他費(fèi)用。

4.5承擔(dān)因使用不當(dāng)造成租賃車(chē)輛修理、停駛的損失;承擔(dān)丟失租賃車(chē)輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用及停駛期間租金;承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃車(chē)輛或過(guò)失造成的不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的任何損失。

4.6租賃車(chē)輛使用期間，發(fā)生交通事故，及時(shí)向當(dāng)?shù)毓?、交通、保險(xiǎn)部門(mén)報(bào)案聯(lián)系。并在____小時(shí)內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。承擔(dān)公安交通管理部門(mén)裁定的責(zé)任，并承擔(dān)保險(xiǎn)公司付賠甲方后不足部分的損失和修理期間車(chē)輛的租金。承擔(dān)的比例不低于____%(上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付依照機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行)。

4.7如需續(xù)租車(chē)輛，須在本合同期滿(mǎn)前向甲方辦理續(xù)租手續(xù)，合同期滿(mǎn)未辦理手續(xù)，逾期___天(含___天)未交還車(chē)輛，除應(yīng)交納逾期期間的租金外，另交納逾期租金___%的違約金，逾期___天以上，未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方將向有關(guān)部門(mén)申報(bào)，由此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條聲明及保證

甲方保證：

5.1出租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

5.2出租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

5.3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)出租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

5.4出租人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出租人的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方保證：

5.5承租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)或有著良好信譽(yù)和獨(dú)立經(jīng)濟(jì)能力的自然人，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

5.6承租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并真實(shí)合法有效。

租賃公司工作計(jì)劃篇二十

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車(chē)輛事宜，達(dá)成協(xié)議一致如下：

一、基本情況

乙方應(yīng)需要從______年______月______日至______年______月______日止。起租一個(gè)月（22天工作日，駕駛員每天工作8小時(shí)，超一小時(shí)：______元/小時(shí)，星期六日工作：______元/小時(shí)）。另每月確保駕駛員休息5天，出省駕駛員補(bǔ)貼：______元/天，甲方租一輛，車(chē)牌號(hào)：______。駕駛員______，手機(jī)______。

二、租價(jià)及付款方式、期限：

1、月租總金額：______元，（大寫(xiě)：______），包括駕駛員工資、保險(xiǎn)、維修。

2、租車(chē)時(shí)乙方預(yù)付租車(chē)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）至甲方，租車(chē)結(jié)束后付清所有余款并提供發(fā)票。

3、車(chē)輛每月額定______公里，如超出額定公里，每超一公里加收人民幣_(tái)_____元。

三、甲方的責(zé)任與義務(wù)

甲方保證所出租的車(chē)輛擁有合法的牌照，可作為租賃用途，車(chē)輛在租出時(shí)性能良好，備胎、隨車(chē)工具齊全有效。甲方應(yīng)提供所有隨車(chē)附件的清單，與乙方交接清楚，并登記有關(guān)證件。

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)租出的車(chē)輛投保車(chē)輛意外責(zé)任險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、車(chē)身險(xiǎn)和第三責(zé)任險(xiǎn)。

2、甲方提供駕駛員應(yīng)著裝整潔，行為端正，談吐文明。

3、駕駛員在工作期間，應(yīng)保持車(chē)輛整潔，不得在工作期間，做工作以外的事。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1、乙方使用的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章和合同章必須真實(shí)有效，如屬偽造和超過(guò)時(shí)效期限的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

2、嚴(yán)禁使用車(chē)輛進(jìn)行違法活動(dòng)，嚴(yán)禁使用甲方的車(chē)輛參加競(jìng)賽及測(cè)試使用，嚴(yán)禁使用車(chē)輛進(jìn)行盈利性質(zhì)的運(yùn)輸，嚴(yán)禁車(chē)輛運(yùn)送易燃、易爆、易腐蝕品。

3、乙方負(fù)責(zé)支付租車(chē)期間的停車(chē)費(fèi)、過(guò)路費(fèi)。

4、乙方租用的甲方的車(chē)輛不能轉(zhuǎn)租，處理、抵押、不能賦予自己對(duì)車(chē)輛任何超出合同的其他權(quán)利。

5、乙方租賃期內(nèi)車(chē)輛因違反交通法規(guī)而發(fā)生的記分、費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6、如在租車(chē)期間，駕駛員多次用車(chē)服務(wù)態(tài)度不好，乙方可提出更換駕駛員。

五、其他

1、乙方的注冊(cè)名稱(chēng)或地址，電話(huà)發(fā)生變更，必須及時(shí)通知甲方。

2、甲方根據(jù)中國(guó)法律購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。

3、乙方在使用過(guò)程中，違反合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在任何時(shí)候收回車(chē)輛，終止合同，并對(duì)乙方收取相應(yīng)的賠償費(fèi)。

4、租期內(nèi)如果國(guó)家重大經(jīng)濟(jì)政策變化，或甲方與乙方遇有不可抗拒的客觀情況，經(jīng)雙協(xié)商，可對(duì)合同條款作相應(yīng)調(diào)整。

5、乙方租車(chē)期間如需延長(zhǎng)租期，需在租期屆滿(mǎn)前的7個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并辦理延期手續(xù)。

6、本合同一式二份，每份2頁(yè)，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

______年______月____日______年______月____日

租賃公司工作計(jì)劃篇二十一

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________________房屋面積為_(kāi)_______；第____層，共____層；出租包含附屬建筑物。

第二條房屋用途。

該房屋用途為_(kāi)__________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為_(kāi)_____元(人民幣大寫(xiě))整。

租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方按支付租金給甲方，下次付租金時(shí)間應(yīng)在已付租金到期前

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，由乙方支付的費(fèi)用：________________

由甲方支付的費(fèi)用：________________

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。

第十一條租賃期滿(mǎn)。

1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

第十二條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

(一)出租方為已提供物品見(jiàn)附件(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度；(3)煤氣表現(xiàn)為：度。

(三)附加

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

___年___月___日___年___月___日

租賃公司工作計(jì)劃篇二十二

甲方：(以下稱(chēng)出租方)：________________________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：(以下稱(chēng)承租方)：________________________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。

第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠(chǎng)共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。

第十條租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十四條本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠(chǎng)長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(zhǎng)。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對(duì)本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

4.承租人對(duì)本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

8.承租人在租賃期間，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠(chǎng)房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

5.承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。

4.對(duì)本廠(chǎng)財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

5.對(duì)本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護(hù)本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

3.不得平調(diào)本廠(chǎng)的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的.變更、解除和終止

第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。

租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第三十條承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

第一章 總 則

第一條 訂立合同雙方：

__公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人)

__及其合伙人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人)

第二條 根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，__及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條 __廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬__公司，不改變?cè)瓉?lái)的財(cái)政、稅收渠道。

第五條 __廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。

第六條 __廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合__行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 __廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條 __廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_年，即從__年__月__日起，至__年__月__日止。

第九條 __廠(chǎng)共有財(cái)產(chǎn)__元，其中：固定資產(chǎn)__元，流動(dòng)資金__元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。

第十條 租金定為_(kāi)_元，分__年繳納。

其中：

__年度__元;

__年度__元;

__年度__元;……。

第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條 出租人為了__廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十三條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于__%的折舊基金和__%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十四條 __廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條 承租人用個(gè)人所得對(duì)__三投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 承租人的權(quán)利

第十六條 承租人是__廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)廠(chǎng)長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠(chǎng)長(zhǎng)。

第十七條 承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

第十八條 承租人對(duì)__廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

第十九條 承租人對(duì)__廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：

(一)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

(二)人事任免權(quán);

(三)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

(四)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

(五)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

第二十條 __廠(chǎng)納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

第二十一條 承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的__%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿(mǎn)后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。

第二十二條 承租人在租賃期間，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

第二十三條 承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。

第二節(jié) 承租人的義務(wù)

第二十四條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

第二十五條 承租人必須按期如數(shù)繳納租金。

第二十六條 承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠(chǎng)房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

第二十七條 承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

第二十八條 承租人必須保障__廠(chǎng)職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

第二十九條 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值__元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 出租人的權(quán)利

第三十條 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

第三十一條 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

第三十二條 出租人有權(quán)監(jiān)督__廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。

第三十三條 出租人對(duì)__廠(chǎng)有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

第三十四條 出租人對(duì)__廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

第三十五條 出租人有權(quán)維護(hù)__廠(chǎng)職工的合法權(quán)益。

第二節(jié) 出租人的義務(wù)

第三十六條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

第三十七條 出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

第三十八條 出租人不得平調(diào)__廠(chǎng)的設(shè)備和物資。

第三十九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章 合同的變更、解除和終止

第四十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第四十一條 合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第四十二條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第四十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十四條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第四十五條 租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。租賃期滿(mǎn)前三十日，承租人將__廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第四十六條 租賃期滿(mǎn)后，__廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章 違約責(zé)任

第四十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)條款處理。

第四十八條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金__%的違約金，并按每日萬(wàn)分之__支付滯納金。

第四十九條 承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第五十條 承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值__%的違約金。

第五十一條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金__%的違約金。

第五十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章 附 則

第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第五十四條 出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)__市公證處公證后生效。

第五十六條 本合同正本三份，出租人、承租人、__市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報(bào)__市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、__市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、__市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行__市分行、中國(guó)工商銀行__市分行等有關(guān)部門(mén)備案。

出租人代表__(簽字)

承租人代表__(簽字)

__年__月__日訂立

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租賃公司工作計(jì)劃篇二十三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)雙方協(xié)商一致，同意訂立本合同，共同遵守，中介公司租賃合同。

1.甲方自愿將座落在________________________套房屋（使用面積________平方米）出租給乙方使用。乙方對(duì)該房屋充分了解并愿意承租。

2.租賃期自____年___月___日至____年___月___日。月租金為人民幣（大寫(xiě)）___________元。付款方式按_____結(jié)算。乙方每次必需提前15日將房租交給甲方。

3.甲方交房時(shí)，水______噸，電______度，煤氣_______立方米。租賃期內(nèi)水、電、煤、有線(xiàn)電視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交付。甲方有權(quán)查看交費(fèi)收據(jù)。

4.甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等均由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方造成有經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。房屋租賃期內(nèi)，甲方保證乙方能正常使用。雙方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，合同范本《中介公司租賃合同》。

5.房屋租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)、或轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理；因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。乙方應(yīng)搞好鄰里關(guān)系，遵紀(jì)守法。

6.乙方預(yù)付押金（大寫(xiě)）______元給甲方，租賃到期，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。

7.違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的，另一方有權(quán)終止合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。一方提前解除本合同需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并補(bǔ)償對(duì)方中介費(fèi)_____。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之____向乙方加收違約金。

8.本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決。若協(xié)商不成可通過(guò)司法解決。

9.房?jī)?nèi)設(shè)施：________________________________________乙方要愛(ài)護(hù)使用，妥善保管，發(fā)生損壞、丟失要給予修復(fù)或按價(jià)賠償。

__________________________________________________________。

11.本合同雙方簽字生效。本合同一式三份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

甲方：乙方：中介公司（簽章）。

地址：地址：

身份證：身份證：

電話(huà)：電話(huà)：

租賃公司工作計(jì)劃篇二十四

xxx汽車(chē)租賃有限公司現(xiàn)擁有營(yíng)運(yùn)車(chē)輛33輛，注冊(cè)資本187.5多萬(wàn)元，員工7人。為了更好的完成工作目標(biāo)和任務(wù)，實(shí)現(xiàn)汽車(chē)租賃公司的持續(xù)發(fā)展，制定如下計(jì)劃。

以改革發(fā)展為動(dòng)力，以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向，依托現(xiàn)有存量資產(chǎn)，整合優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大規(guī)模，滾動(dòng)發(fā)展，強(qiáng)占市場(chǎng)；以人為本，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外塑形象，增強(qiáng)員工的整體素質(zhì)；強(qiáng)化服務(wù)，顧客至上，誠(chéng)實(shí)守信，不斷實(shí)施品牌戰(zhàn)略；加強(qiáng)管理，規(guī)范制度，降低成本，確保安全；解放思想，搶抓機(jī)遇，與時(shí)俱進(jìn)，干事創(chuàng)業(yè)，力爭(zhēng)年內(nèi)達(dá)到二級(jí)營(yíng)運(yùn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，使xxx汽車(chē)租賃公司再上一個(gè)新臺(tái)階。

1、在現(xiàn)擁有營(yíng)運(yùn)車(chē)輛33輛的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)發(fā)展到50部；

2、實(shí)現(xiàn)年利潤(rùn)注冊(cè)資本的15%；

3、實(shí)施“xxx汽車(chē)租賃”品牌戰(zhàn)略；

4、實(shí)現(xiàn)全員培訓(xùn)，提高整體素質(zhì)；

5、確保不發(fā)生重大責(zé)任事故；

6、開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛在客戶(hù)。

為完成以上目標(biāo)和任務(wù)，特落實(shí)以下幾項(xiàng)措施：

1、公司成立初期，因規(guī)模較小，人員少，故沒(méi)有設(shè)立組織機(jī)構(gòu)部門(mén)。但隨著經(jīng)營(yíng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，和日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，使工作面變大，工作量增大，權(quán)責(zé)不明，在各種業(yè)務(wù)工作中時(shí)常發(fā)生“撞車(chē)”與“空白”現(xiàn)象，嚴(yán)重限制了公司的發(fā)展。在二0xx年工作中要建立一個(gè)完善的管理體系，設(shè)立業(yè)務(wù)部、車(chē)管部、財(cái)務(wù)部三個(gè)部門(mén)，明確個(gè)部門(mén)的'職責(zé)，并在運(yùn)作中不斷改進(jìn)和完善。

2、完善制度、規(guī)范業(yè)務(wù)流程、加強(qiáng)管理。

在二0xx年，健全部門(mén)規(guī)章制度；建立客戶(hù)管理檔案、車(chē)輛技術(shù)檔案、風(fēng)險(xiǎn)控制檔案；規(guī)范業(yè)務(wù)接待流程、收發(fā)車(chē)業(yè)務(wù)流程、租金管理業(yè)務(wù)流程；制定危機(jī)預(yù)警方案，包括交通事故預(yù)警方案、機(jī)械事故預(yù)警方案、騙租預(yù)警方案。

3、根據(jù)各部門(mén)職能，制定相應(yīng)的培訓(xùn)計(jì)劃。業(yè)務(wù)部定期（每月至少一次）進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策略、溝通技巧、檔案管理等方面的培訓(xùn)；車(chē)管部定期（每月至少一次）進(jìn)行車(chē)輛維修技術(shù)、車(chē)輛安全、保險(xiǎn)知識(shí)等方面的培訓(xùn)；財(cái)務(wù)部按行業(yè)要求自行制定培訓(xùn)計(jì)劃；全員培訓(xùn)（每季至少一次）進(jìn)行職業(yè)道德、安全教育等方面培訓(xùn)。

4、加強(qiáng)安全管理。只有把安全工作放在第一位，才能保證公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有序進(jìn)行。為此，我們要建立安全工作長(zhǎng)效機(jī)制，加強(qiáng)安全工作基本建設(shè)的落實(shí)，使安全工作制度化，形成人人講安全、人人抓安全的工作局面。安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：?jiǎn)T工責(zé)任死亡、重傷人數(shù)控制在零以?xún)?nèi)；不發(fā)生火災(zāi)、爆炸、盜竊中毒事故；不發(fā)生員工犯罪和重大刑事案件；員工不發(fā)生重大道路交通事故；杜絕重大惡性事故和生產(chǎn)責(zé)任事故。

5、開(kāi)拓市場(chǎng)、挖掘潛在客戶(hù)。

通過(guò)制定促銷(xiāo)計(jì)劃；聯(lián)姻各大酒店、賓館、飛機(jī)售票處，提供送客服務(wù)；以及業(yè)務(wù)人員上門(mén)促銷(xiāo)等手段，不斷探索，積極開(kāi)拓，建立更為廣泛的客戶(hù)群體。

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