合同的簽訂可以通過書面形式、口頭形式或電子形式進行。對于復雜的合同，可能需要律師或專業(yè)人士的幫助來起草和審查。小編為大家整理了一些合同中常見的問題及解決方案。
二手房買賣合同完整版篇一
買方(以下簡稱乙方)：_____________________
甲方房屋坐落于_________。位于第______層______戶，房屋結構為_________，房產證登記面積_______平方米，地下室_______間，面積______平方米，房屋權屬證書號為__________。
以房產證登記面積為依據，每平米________元，該房屋售價總金額為_______________萬元整，大寫：_______________。
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元整，大寫：__________，______日內交付________萬元(大寫_______)，余款______元(大寫___________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。
簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的______%收取違約金。
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽章)：______________簽訂日期：______________
乙方(簽章)：______________簽訂日期：______________
二手房買賣合同完整版篇二
根據國家《合同法》等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、合同標的即房屋狀況
1、該交易房屋坐落_______縣_______鎮(zhèn)_______村莊(或路旁)
2、該房屋為______，南北長___米，東西長___米，共___層。房屋占地面積約為___平方米，院子占地面積約為___平方米。左緊鄰的房屋___，右緊鄰房屋___。
3、該房屋為______(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：)
第二條、合同房屋交易價款
人民幣_________萬元整
大寫：_______________
第三條、付款時間及方式
1、在___年___月___日付人民幣___萬元。
2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣___萬元。
3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣___萬元。
每次付款，甲方收到后因出具收據。
第四條、甲方的權利和義務
1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。
2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。
3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。
4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。
5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。
6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。
7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。
第五條、乙方的權利和義務
1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。
2、乙方購買該房屋后，若根據有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助。
第六條、特別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條、違約責任
1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。
2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的___%的違約金。
第八條、本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關法律途徑解決。
二手房買賣合同完整版篇三
出讓人:__________(以下簡稱甲方)
受讓人:__________(以下簡稱乙方)
見證方:__________(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規(guī)定，已依法取得_____的房屋所有權證書，所有權證書_____房權證(_____)字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為____平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是貼合國家及______縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟職責由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為_____萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂《____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。
第六條違約職責
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0、4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關于產權辦理的約定
1、本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待______啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(___年八月五日抵押貸款_____元整，貸款期限為叁年，至____年八月五日止)，甲方務必按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應用心協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。
4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應用心協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
出讓方:__________受讓方:__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
二手房買賣合同完整版篇四
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：______市區(qū)________街道_______小區(qū)________號樓_____單元_________號(室)。
該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為_______________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
(五)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(六)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單。
第二條房屋權屬情況
(一)甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人追索，甲方對該房地產享有完全的處分權。
(二)該房屋所有權證證號為：________________________。
(三)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年___月___日至______年月日止。
(四)該房屋性質為商品房。
(五)該房地產沒有設定擔保、抵押、未被查封，沒有權屬糾紛，該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(六)該房產所在區(qū)域的戶籍未被凍結，可正常落戶。
(七)未受到政策性限制，保證本房產交易可順利進行。
第三條計價方式與價款
(一)按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整(大寫：);房價款的支付方式__________。
(二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)元，該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。
上述定金在乙方更后一期付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：
本合同簽訂后__日內，乙方向甲方支付定金成交總價的___，即人民幣_________元。
第二期：
該房屋過戶到乙方名下后__日內，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣______________元。
第三期：
該房屋驗收交接完成后__日內，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣___________________元。
以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(甲方銀行賬號：)。甲方在每次收到款項后三日內應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條房地產交付
1、甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應按照第十一條規(guī)定，辦理好房屋交接手續(xù)。
2、雙方約定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在于年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起___日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
(二)在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
(三)如乙方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(更長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，甲方應向乙方支付全部已付款______的違約金。
如逾期超過___日，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通知之日起___日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(五)該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由_________承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由__________甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方違約責任
2、逾期超過__日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。
3、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。
(二)甲方違約責任
除不可抗力外，甲方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。
2、逾期超過___日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___向乙方支付違約金。
第九條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十條甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓、租賃房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。
4、在本合同約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在
(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續(xù)。
5、甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
6、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。
第十一條房屋的交付和驗收
(一)甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
(二)該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十三條
該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
1甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。
3甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。
4甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)。
5甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據。
6甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。
第十四條
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議為本契約不可分割的部分。
第十五條
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十六條
本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)___份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十七條本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
二手房買賣合同完整版篇五
房屋買方(簡稱乙方)：_______________
一、甲方現(xiàn)有______安置房，______棟______單元______號，安置面積______m，經甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關事項如下：
1、房屋位置：
2、房屋套型：
二、該房售價總計人民幣______元，(大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整)
三、本合同經甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______(大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
四、其他約定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理產權并更改為乙方姓名，產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權，乙方擁有該房的使用權及一切權利，并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。
五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。
六、違約責任和處理辦法及其他：
1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權，甲方保證房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意購買該房屋。
2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。
3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。
4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。
5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。
七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。
八、其他：
八、備注：
1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。
2、乙方若售后轉賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。
3、若以后辦理產權時，甲方應無條件配合，辦理產權所產生的費用由乙方支付。
甲方(公章)：_________
_______年______月______日
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
二手房買賣合同完整版篇六
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的產品買賣合同完整版，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
購貨單位：_________(以下簡稱甲方)
供貨單位：_________(以下簡稱乙方)
第一條 其產品名稱、規(guī)格、質量(技術指標)單價、總價等，如表所列：
第二條 產品包裝規(guī)格及費用_________
第三條 驗收方法______________
第四條 貨款及費用等付款及結算辦法___________
第五條 交貨規(guī)定
1.交貨方式：______
2.交貨地點：______
3.交貨日期：______
4.運輸費：_______
第六條 經濟責任
1.乙方應負的經濟責任
(1)產品花色、品種、規(guī)格、質量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
(2)乙方未按本合同規(guī)定的.產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。
(3)產品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規(guī)定包裝價值__%的罰金付給甲方。
(4)產品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。
(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。
2.甲方應負的經濟責任
(1)甲方如中途變更產品花色、品種、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值x%的罰金。
(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。
(3)甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。
(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之__計算付給乙方，作為延期罰金。
(6)乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第七條 產品價格如須調整，必須經雙方協(xié)商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。
第八條 甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經雙方協(xié)商提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額__%的補償金。
第九條 如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發(fā)生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規(guī)格、質量、包裝時，應提前__天與甲方協(xié)商。
第十條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。
第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得有關機構證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。
第十二條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。(兩者選一)
第十三條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結算以后作廢。
第十四條 本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十五條 本合同一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本__份。
訂立合同人：
甲方：______(蓋章) 乙方：____(蓋章)
代理人：_____(蓋章) 代理人：___(蓋章)
負責人：_____(蓋章) 負責人：___(蓋章)
地址：________ 地址：______
電話：________ 電話：______
開戶銀行、帳號_____ 開戶銀行、帳號____
____年__月__日
二手房買賣合同完整版篇七
購貨單位：_________(以下簡稱甲方)
供貨單位：_________(以下簡稱乙方)
第一條其產品名稱、規(guī)格、質量(技術指標)單價、總價等，如表所列：
第二條產品包裝規(guī)格及費用_________
第三條驗收方法______________
第四條貨款及費用等付款及結算辦法___________
第五條交貨規(guī)定
1.交貨方式：______
2.交貨地點：______
3.交貨日期：______
4.運輸費：_______
第六條經濟責任
1.乙方應負的經濟責任
(1)產品花色、品種、規(guī)格、質量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的'違約金。
(2)乙方未按本合同規(guī)定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。
(3)產品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規(guī)定包裝價值__%的罰金付給甲方。
(4)產品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。
(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。
2.甲方應負的經濟責任
(1)甲方如中途變更產品花色、品種、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值x%的罰金。
(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。
(3)甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。
(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之__計算付給乙方，作為延期罰金。
(6)乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第七條產品價格如須調整，必須經雙方協(xié)商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。
第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經雙方協(xié)商提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額__%的補償金。
第九條如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發(fā)生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規(guī)格、質量、包裝時，應提前__天與甲方協(xié)商。
第十條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。
第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得有關機構證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。
第十二條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。(兩者選一)
第十三條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結算以后作廢。
第十四條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十五條本合同一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本__份。
訂立合同人：
甲方：______(蓋章)乙方：____(蓋章)
代理人：_____(蓋章)代理人：___(蓋章)
負責人：_____(蓋章)負責人：___(蓋章)
地址：________地址：______
電話：________電話：______
開戶銀行、帳號_____開戶銀行、帳號____
____年__月__日
二手房買賣合同完整版篇八
出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)
買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在___________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：
包括__________________________________________。
第三條、產權糾紛：
本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在___________年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣__________萬元整于_________年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_________年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日(_________年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應在房屋交付(_________年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的_________%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起____天內交付房屋。
2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。
3、 _________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、本合同主體：
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是_____________________，代表人是____________。
第十生效：
本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
出賣方(甲方)：________________
日期：_________年___月___日
購買方(乙方)：________________
日期：_________年___月___日
二手房買賣合同完整版篇九
合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。
房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。
房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業(yè)機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。
房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業(yè)產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。
有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規(guī)中介經紀人或律師見證。
煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。
合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。
二手房買賣合同完整版篇十
甲方(出賣人)：
身份證件號碼：
乙方(買受人)：
身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
二手房購房合同范本。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣 萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)，
3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。
超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地 址：
地 址：
現(xiàn)住址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
二手房買賣合同完整版篇十一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在___________房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100__元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的'違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方： 身份證號：
住址： 電話：
20__年__月__日
乙方： 身份證號：
住址： 電話：
20__年__月__日
二手房買賣合同完整版篇十二
買方：________________________(下稱甲方)
賣方：________________________(下稱乙方)
甲乙雙方經充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條名稱、品種、規(guī)格和質量
1.名稱、品種、規(guī)格：
________________________(應注明產品的牌號或商標)。
2.質量，按下列第()項執(zhí)行：
(1)按照______________標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。
(2)按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。
(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：
__________________________(應具體約定產品質量要求)。
第二條數量和計量單位、計量方法
1.數量：________________。
2.計量單位和方法：____________________。
3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：________________________。
第三條包裝方式和包裝品的處理：
__________________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。
第四條交貨方式：
1.交貨時間：______________。
2.交貨地點：______________。
3.運輸方式：______________(注明由誰負責代辦運輸)。
4.保險：______________(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。
5.與買賣相關的單證的轉移：______________________。
第五條驗收：
1.驗收時間：______________。
2.驗收方式：
____________(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。
3.驗收如發(fā)生爭議，由______檢驗機構按______檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。
第六條價格與貨款支付：
1.單價：________;總價：__________________(明確幣種及大寫)。
2.貨款支付：
貨款的支付時間：________________________;
貨款的支付方式：________________________;
運雜費和其它費用的支付時間及方式：____________________。
3.預付貨款：________________(根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。
第七條提出異議的時間和方法：
1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后________日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起______日內未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議后，應在__________日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第八條甲方違約責任：
1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的______%違約金。
2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之______計算，向乙方支付違約金;如________日內仍不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。
6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。
7.其它約定：________________________。
第九條乙方的違約責任：
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款______%的違約金。
2.乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之________計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過______日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應由乙方承擔。
6.貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后____日內通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意乙方發(fā)貨。
8.其它：______________________________。
第十條不可抗力：
任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后______日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條爭議解決：
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十二條附加條款：
第十三條其它事項：
1.按本合同規(guī)定應付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失，應當在明確責任后____日內，按銀行規(guī)定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
3.本合同自______年____月____日起生效，合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
4.合同如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
5.雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以______方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的______日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。
6.本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份;合同副本一式____份，分送____________等單位。
甲方:________________________
乙方：_____________
二手房買賣合同完整版篇十三
甲方：
乙方：
經雙方協(xié)商，甲方同意委托乙方負責熱處理設備的維護、保養(yǎng)、搶修工作，雙方一致同意簽訂合同如下：
1、維護保養(yǎng)項目：
2、維修保養(yǎng)方法及說明：
2.1維修保養(yǎng)
2.1.1乙方負責對上述設備進行維修保養(yǎng)，保證每周一次保養(yǎng)，每年一次大保養(yǎng)。
2.1.2乙方提供合格的保養(yǎng)技工，按規(guī)定對設備各部位進行檢查、維護、保養(yǎng)、維修，確保設備保持最佳狀態(tài)運行。
2.2應急召修
在合同期內，如設備發(fā)生故障需做緊急維修，甲方應立即通知乙方，說明情況，乙方在接到通知后務必2小時內到達搶修。（遇特殊情況不能到達，乙方應說明情況，和甲方人員協(xié)商合理解決）
2.3相關說明
2.3.1乙方在維修保養(yǎng)工作期間，甲方操作人員應在現(xiàn)場協(xié)助，并指定專人負責雙方聯(lián)系，為乙方工作人員提供工作方便。
2.3.2甲方免費提供維修保養(yǎng)所需的水、電源、焊機及相關工具。
2.3.3維修保養(yǎng)所需材料費用由甲方負責，乙方可負責代購，價格、數量由甲方確認。
3、維修保養(yǎng)期限合同期為一年(自年月日至年月日)
4、維修保養(yǎng)費用及付款方式
4.1維修保養(yǎng)費用總計：人民幣
4.2付款方式：合同簽訂后半年甲方付50%，余款50%在合同期滿后3天內付清。
5、違約處理：
5.1本合同任何一方無正當理由而不履行上述者，則按違約處理，違約方賠償對方本合同總費用10%每次的違約金。
5.2本合同一式兩份，雙方各持一份，未盡事項，雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：
二手房買賣合同完整版篇十四
下面是小編為大家整理的,供大家參考。
需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強化，如果法律沒有要求，合同、協(xié)議的當事人也沒有約定，是不需要特別的公證的。下面小編給大家?guī)黻P于二手房的購房合同，更多關于二手房的購房合同點擊“”查看。
賣方：(以下簡稱甲方)：
身份證號：
買房：
(以下簡稱乙方)
身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第三條 付款方式：
簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印)：________________
住 址(工作單位)：________________
聯(lián)系電話：________________
乙方(簽印)：________________
聯(lián)系電話：________________
簽訂日期：________年____月____日
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：__)，該房屋建筑面積為：__平方米，產權人：__。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條：
甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
時 間：
買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況
1、位置：______________________________區(qū)。
2、房屋套型，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途。
3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：______________。
三、房屋四界
房屋四界
東：________西：________
南：________北：________
四、本合同經甲、乙雙方簽章，交________市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計___________元價款則交________市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由________市房地產交易中心登記。
雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
1、_____________________________
2、_____________________________
3、_____________________________
4、_____________________________
九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，________市房地產交易中心執(zhí)存份。
十、買賣雙方情況
甲方：
證件名稱：
證件號碼：
地址：
__編碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
證件名稱：
證件號碼：
地址：
__編碼：
聯(lián)系電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：
第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用
(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi)。
(三)該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位售價為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元，大寫陸拾萬元整。
除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：
房地產方代收稅款，計(人民幣)2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;
購房費用合計(人民幣)602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
第二條付款相關約定
(一)付款方式及時間
本次購房選擇分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房價款的30%及相關稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
余額采取借款方式，借款金額為全部房價款的70%，共計(人民幣)40元，大寫肆拾貳萬元整，分________年償還，借款利息共計112344.48元，本息共計532344.48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，每月20號之前需支付房貸2218.108元，大寫___角零分捌厘。
(二)甲、乙雙方付款義務
首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔150000元，大寫壹拾伍萬元整。________年____月____日至________年____月3____日，房貸由乙方償還，________年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。
第三條關于借款人登記的約定
辦理銀行借款時，由甲方署名簽字。
第四條關于產權登記的約定
借款還清之日起，產權歸甲方所有。
第五條關于物業(yè)管理的約定
自房產移交后，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付。
第六條產權變更時甲、乙雙方的權利義務
(一)產權共同所用期間
1、產權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清，自________年____月____日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起，____日內還清。
2、產權向
第三方轉移。經由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
(二)產權按份所有期間
1、產權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產權移交之日起至________年____月3____日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起，____日內還清。
2、產權向
第三方轉移。經由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
(三)產權轉移到甲方所有期間
1、甲方按約定在________年____月____日前，償還最后一次借款，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，____日內還清。
2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，____日內還清。
產權的變更需經過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。
第七條合同的解除
(一)產權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務，合同解除;
(二)經甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關規(guī)定，合同可解除;
(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災、臺風等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。
第八條違約責任
未經對方同意轉移產權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照
第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內還清。
一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔借款違約責任。
第九條解決爭議的方法
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可向
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向____市____縣人民法院起訴。
第十條其他
如房屋辦理保險業(yè)務或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。
本合同有關內容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。
本合同未盡事宜，按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)、政策為準。
第十一條本合同經甲乙雙方簽字后生效。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
簽字時間：________年____月____日
簽字地點：
甲方(出賣人)：
身份證件號碼：
乙方(買受人)：
身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權證證號為______
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的'價款中，不再另行支付價款。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條
房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣 萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，()其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條
超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條
乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條
該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條
本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條
本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地 址：
地 址：
現(xiàn)住址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
簽約日期：
二手房買賣合同完整版篇十五
針對我國目前農村房屋
買賣合同
案件審判還存在的許多法律問題，以下是本站小編為大家精心準備的：完整版的房屋買賣合同范本
。歡迎閱讀!第1部分 合同背景
第2部分 房屋質量
第3部分 戶型空間
第4部分 房屋面積
第5部分 建筑設備
第6部分 電氣部分
第7部分 供暖與燃氣
第8部分 裝修標準
第9部分 室內環(huán)境
第10部分 室外環(huán)境與綠化
第11部分 社區(qū)及設施
第12部分 價格付款
第13部分 房屋交付
第14部分 初步驗收與保修
第15部分 所有權證
第16部分 前期物業(yè)管理
第17部分 業(yè)主管理委員會
第18部分 消費者權利保護
第19部分 抵押擔保
第20部分 合同變更
第21部分 合同終止與解除
第22部分 退房條款
第23部分 違約責任
第24部分 買受人損失
第25部分 爭議與其他
第26部分 合同附件
第27部分 法律法規(guī)及標準
第1部分 合同背景
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條文字定義：
(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;
(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。
第3條合同標的：本房屋位于市區(qū)(縣) 路 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(市區(qū)(縣) 路 號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(qū)(縣) 路 號)，各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。
第6條銷售廣告：買受人根據出賣人于 年月日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條土地權利：本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為： ;批準文件的主要內容為： 。本宗土地原所有權人為： ，原土地使用權人為： ，國有土地出讓合同編號為： ;土地使用證號碼為： ，土地使用權期限為： 年(自年月日至 年 月 日)，土地使用權性質為： (商業(yè)或住宅)。
第8條權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準部門為：，建設工程規(guī)劃許可證： ，建設用地規(guī)劃許可證：。
第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。
第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設計單位： ，建筑師姓名：，注冊建筑師號碼： ，總施工單位： ，總監(jiān)理單位：。
第12條商品房標準：商品房將適用標準為：作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收：由負責驗收;由 負責進行質量評價。
第2部分 房屋質量
第13條質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。
第14條防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第16條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權退房。
第18條質量文件：考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下文件：
(1)施工單位的竣工報告;
(2)監(jiān)理單位工程質量評價報告;
(3)勘察單位質量檢查報告;
(4)規(guī)劃部門出具的認可文件;
(5)衛(wèi)生部門出具的水質檢驗合格文件;
(6)環(huán)保部門出具的認可文件;
(7)消防部門出具的消防驗收合格文件;
(8)電梯工程監(jiān)督報告;
(9)施工單位簽署的質量保修書;
(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;
第19條文件交付：
(2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第20條質量標準：商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條質量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續(xù)及質量評價報告;當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價;如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第3部分 戶型空間
第23條商品房戶型： 室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：
第24條起居室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第25條書房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第26條臥室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第27條衛(wèi)生間尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第28條廚房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第29條陽臺尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第30條過道尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第31條套內樓梯：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第32條重要門窗：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第33條貯藏空間：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第34條房屋層高： 毫米;室內凈高：毫米。
第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。
第4部分 房屋面積
第36條建筑面積：
(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。
(2)總建筑面積為： 平方米，套內建筑面積為：平方米，陽臺建筑面積： 平方米，另室內墻體面積為： 平方米。
第37條建筑面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 平方米，如果經過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(2)面積超出：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，大于 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實辦理產權登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，小于 平方米的，出賣人應當根據與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實辦理產權登記，當此面積小于 ，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
(4)面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔;買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用(物業(yè)管理費、取暖費用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。
第38條分攤的公用面積：
(1)文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建筑面積。
(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。
(3)分攤構成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
(4)面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程復雜，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性，出賣人根據《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據自有的條件對面積進行核對。
第39條套內建筑面積：
(1)文字定義：套內建筑面積為套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。
(2)面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為平方米，如果經過實際測量后，面積在至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(3)面積超出：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，大于 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實測面積辦理產權登記。
(4)面積不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于 平方米的，出賣人應當根據與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實測面積辦理產權登記。
(5)比例增加：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
(6)比例減?。航环亢?，建筑面積、套內建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。
第40條套內使用面積：
(1)文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。
(2)面積構成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為： 平方米;面積的數字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準。
第41條使用面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為平方米，如果經過實際測量后，面積在 至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，大于 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實測結果辦理產權登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，小于 平方米的，出賣人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實測結果辦理產權登記。
第42條露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費;如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用。
第43條面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第44條測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，測量義務不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
第45條面積核實：買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。
第46條面積自測：買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量;如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業(yè)主共同進行測量。
第47條測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，并且根據最有益于買受人測量的結果支付相關費用。
第48條通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應當到場;出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。
第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
第50條違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第5部分 建筑設備
第51條用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，壓力為 。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為;價格 。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第52條排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏 個，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第53條管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露;如果室內發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用;如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號為 ，額定載重量不得低于 公斤，每部電梯服務住戶數量不得超過 戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過 分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第56條電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。
第57條消防設施：出賣人提供的消防設施為： ;并在交房時取得消防機構的認可;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第6部分 電氣部分
第58條電力供應：負荷kva，計費設備為 ，插座位置 ，數量 ，供電平面圖 ，可使用時間：年月日。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第59條通訊設施：線路數量條，出口位置：見圖紙，使用時間為：年月日，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第60條其他線路：有線電視數據線至少一條，出口位置在： ，使用時間：年 月日。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第7部分 供暖與燃氣
第61條供暖設備：供暖設備名稱 型號為： 生產企業(yè)： ：適用標準： 。
第62條設備安全：安全使用時間20xx年，出賣人保證燃氣設備的安全性，并承擔由此產生的產品質量責任;在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。
第63條技術指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度： 濕度： 暖氣片數量 。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第64條暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式 及價格 每月每平方米。
第66條燃氣品質：燃氣設備： 計量設備： 計費方式及價格： ;燃氣安全裝置為 。
第67條使用時間：燃氣交付使用時間為 年月日，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一。
第8部分 裝修標準
第68條室內裝修標準為：見附件標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。
第69條室內裝修總價格為：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。
第70條室內裝修標準：室內經過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第71條違約責任：裝修交付使用時間為 年月日，如不能達到此交付時間要求并符合前述質量標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金。
第9部分 室內環(huán)境
第72條日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第73條自然通風：考慮到室內通風系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾其自然通風性能不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第74條室內保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內保溫不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第76條噪聲隔音：考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第77條電磁輻射：考慮到室內外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第10部分 室外環(huán)境與綠化
第78條周邊建筑：本商品房周圍 米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。
第79條采光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光;其間距系數不得少于1.8，以保證買受人所購商品房之室內的采光。
第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低于20xx年。
第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： 平方米，綠化率不應低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：年月日;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味;室內在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果;此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內原有設備不會產生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置;如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第11部分 社區(qū)及設施
第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經政府地名管理機構確定為： ，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為 ;如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為： ，買受人無須為此車位支付任何費用;如果需要支付費用則每月不超過元，且在買受人于年月日時即開始使用。
第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為： ，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米，公用建筑面積為 米，重要指標：容積率：。
第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房 幢，其中一期工程幢，二期工程 幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：年 月 日和 年 月 日。
第90條設施使用：社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設計及建筑標準均不低建設部相關技術標準。
第91條參考標準：本社區(qū)的公用設施的具體質量、數量由出賣人提供數據標準，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。
第92條公共設施：幼兒園 個，面積為 平方米，交付使用時間：年 月 日;學校個，其中小學個，中學個，面積為 平方米，交付使用時間： 年月日 ;醫(yī)院( 級 等)個，面積為平方米，交付使用時間：年月 日 ;停車場 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年月 日 ;郵局 個， 交付使用時間： 年 月日 ;娛樂設施： 交付使用時間：年月 日;郵政交付使用時間：年 月 日 ;電話接通時間： 年 月 日 。
第93條道路交通：交通公路等級為： 公路寬度： 道路質量：;所述公路或者道路應當可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間： 年 月 日 ;本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。
第94條居住安全：交付時社區(qū)內不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建筑物或者構筑物。
第95條商品房標識：社區(qū)內的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第96條建設標準：出買人承諾本社區(qū)的設計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的最高標準，如果北京市有更為有利的設計規(guī)范，買受人有權適用此規(guī)范，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用。
第97條違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第98條違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續(xù)履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本合同的違約責任;出賣人不能在寬限期( 日)內完成交付的，買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第12部分 價格付款
第99條公平價格：
(1)買受人所購房屋價格為 (大寫：元);
(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利。
第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
(1)第一次付款：相當于總房價的20%，由買受人自行于簽訂合同時支付;
(2)第二次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。
(3)第三次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內部設備安裝完畢后支付。
(4)第四次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。
(5)第五次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。
第101條工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。
第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第13部分 房屋交付
第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權的交付。
第105條交付時間：商品房交付時間為 年月日，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為年 月 日。
第106條交付程序：
(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;
(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;
(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;
(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第107條入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業(yè)管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用。
第108條強行入?。嚎紤]到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權不經過任何機構或人員的許可強行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內進行觀察，并可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質量、室內設施、室內外環(huán)境、社區(qū)質量及其他驗收。
第110條延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同。
第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修。
第112條文件內容：商品房質量
保證書
及商品房使用說明書
，其內容不得低于政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。第14部分 初步驗收與保修
第113條初步驗收：鑒于商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第114條保修內容：主體結構、公用部分、環(huán)境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容。
第115條責任承擔：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第116條保修期間：年，從年 月 日到 年 月 日;不低于建設部《房屋建筑工程質量維修辦法》的規(guī)定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進行計算。
第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時內維修人員應當到達現(xiàn)場，8小時內將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第15部分 權屬證明
第118條房屋所有權：
(1)取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權證》為標志。
(2)取得時間：取得房屋所有權證的最后期限為 年 月 日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。
(3)違約責任：一旦無法取得產權證后，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失。
(4)選擇權利：當無法取得產權證后，買受人有權選擇是否退房，如果買受人同意延長，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。
(5)所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失。
(6)費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
第119條所有權證的辦理：
(1)出賣人有義務為買受人辦理所有權證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產權證所需要的全部材料，買受人提供全部材料后60日內出賣人將辦房屋所有權證的全部資料(包括出賣人的全部資料)交付給北京市房屋所有權證登記機構，并且出賣人承諾在 年 月日前為買受人辦理完畢房屋所有權證;如買受人在此日期前不能取得所有權證的，買受人有權退房，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
(2)買受人有權選擇是否自己辦理房屋所有權證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權證;買受人自己辦理所有權證的，則自入住后60天內，最遲日期為年 月 日，出賣人將全部相關手續(xù)交付北京市區(qū)房屋土地管理局進行備案，并將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權證。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
(3)如果北京市 區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權證時，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權證，盡管買受人可能無法就此取得證據，但仍視為出賣人違約;出賣人只有通過取得權屬機構出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責任。此時出賣人應當根據北京市 區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內出賣人無法提供所需文件，則買受人有權退房。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第120條轉移效力：買受人取得所有權證書后，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
第121條土地使用權：考慮到我國目前實行的土地使用權制度，出賣人還應當向買受人提交《國有土地使用證》，并保證上面載有買受人的姓名與權利，此項證明應當在年 月 日前為買受人辦理完畢。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第16部分 前期物業(yè)管理
第122條物管公司：
(2)如果出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司，則應當將物業(yè)管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內，根據多數人的選擇進行決定。
第123條服務期限：首期物業(yè)管理公司的服務期限不超過1年，自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會另行決定。
第124條物管費用：物業(yè)公司的收費范圍與標準不得超過北京市政府的相關規(guī)定，其中保潔費： 元/每月每平方米;治安費元/每月每平方米;水費： 元/每噸;電費：元/每度;燃氣費： 元/每平方米;其他費用： 元。
第125條管理責任：樓內外清潔，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次;如果出賣人將此義務轉讓給首期物業(yè)管理公司，則應當保證其履行義務。出賣人選擇的物業(yè)公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產安全及汽車安全。
第126條社區(qū)安靜：出賣人應當承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝，每小時持續(xù)時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。
第127條服務時間：物業(yè)管理的時間至少在年月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。
第128條新公司選擇：當買受人成立業(yè)主委員會后，有權根據法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司，此等選擇過程不應當受到出賣人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓。
第129條交接責任：出賣人應當保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：
(2)大修基金：屬于買受人所有的用于維護房屋的大修基金;
(3)保險單據：原始物業(yè)公司向保險公司支付的各項財產、人身保險單據。
(4)預收費用：初期物業(yè)公司已經收取的但沒有使用的各項物業(yè)管理費用。
(6)保修單據：與初期物業(yè)公司購買的設備相關的全部保修單據，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對上述設備進行維護。
第130條交接驗收：
(2)故障記錄：初期物業(yè)公司應當對設備或者其他部分存有的各項故障進行提示，沒有提示的，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進入后，三個月內發(fā)現(xiàn)的故障，均視為初期物業(yè)公司有維護義務，不能及時維護的，則應當承擔賠償義務。
第131條交接責任：新物業(yè)公司及買受人組織有權對應當交付而沒有交付的物品進行追償，因為出賣人應當交付而沒有交付，不僅需要交付外，還應當承擔沒有及時交付給設備維護造成的損失，并承擔將設備復原所支付的費用。
第132條證明責任：物業(yè)公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業(yè)服務。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一.
第17部分 業(yè)主管理委員會
第133條姓名知情：為方便買受人組織小區(qū)委員會或其他業(yè)主維權組織，當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通;但考慮到不影響其他業(yè)主的權利，他們書面拒絕的除外。
第134條知情權利：出賣人提供的各項證據和資料，如有相反證據足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。
第135條組織權利：買受人有權組織業(yè)主管理委員會，出賣人應當積極配合，為組織業(yè)主委員會提供有利證明文件，使其可以及時在相關管理機構處獲得批評或登記。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第136條通知權利：買受人有權向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權利;鑒于買受人的弱勢地位，出賣人對于買受人在業(yè)主管理委員會籌建或運行中的言行，不應向買受人提出任何侵權責任要求。
第137條財物交付：出賣人應當將相關財產，在業(yè)主管理委員會成立后3日內開始辦理交接手續(xù)，每天工作時間不低于8小時，并且在30日將全部財產交付完畢，對于其中有損壞的財產應當修復或者以市場價格進行賠償;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第18部分 消費者權利保護
第138條身份權利：買受人作為商品房的消費者，其知情權利及其他權利應當得到尊重和保護。買受人有權就組織業(yè)主維權機構在所居住區(qū)內或者新聞媒介發(fā)布維權信息，出賣人及聘請的前期物業(yè)管理公司不應阻礙買受人行使上述權利。
第139條知情內容：買受人有權獲知與房屋相關的施工進度、設計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機構的資格等信息，有權取得與本商品房相關的設計文件、與本商品房所有權相關的法律文件復印件，并有權獲得與房屋相關的訴訟信息。
第140條施工進度：出賣人將根據向有關機構提供的工期進行施工，現(xiàn)有的工期計劃基礎部分(地基土石方、結構、正負零)將于 年月 日完成;主體結構完工時間： 年月 日;樓外屋面裝修完成時間： 年月 日;室內裝修和設施安裝：年月 日;交付使用：年月 日。
第141條工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后，房屋質量的瑕疵可能在短時間內無法發(fā)現(xiàn)，為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工工期和工程質量進行監(jiān)督;當出賣人未按照合同約定由 完成建筑工程時，或者承建人沒有按照政府的強制性規(guī)定進行施工時，或者監(jiān)理人不能履行質量監(jiān)督義務時，除非出賣人提出相應的擔保，買受人有權提出解除合同，無須等待最后交房日期;買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第142條參與爭議：如出賣人可能與房屋相關的權利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設計施工監(jiān)理擔保抵押等爭議，應當及時就法律文件、開庭等事項通知買受人，以使買受人對于此事情對未來權利的影響做出正確的判斷，保護買受人的合法權利。
第143條房屋驗收：買受人有權就商品房質量、商品房面積、環(huán)境質量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面進行單項或者綜合驗收。
第144條驗收方式：買受人有權查閱相關文件原件，并有權復印;買受人有權聘請相關專家進入商品房內部進行鑒定;買受人進入前提前一天通知出賣人，出賣人應當安排人員協(xié)助鑒定，如出賣人或現(xiàn)場管理人員拒絕買受人進行鑒定，則視為出賣人違約。
第145條驗收文件：出賣人應在商品房項目竣工后90天內，提交市建筑質量管理機構出具的質量檢測報告。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第146條欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內容的，視為對買受人的欺詐;出賣人應當向買受人支付總房價款10%的違約金。
第147條撤銷權：鑒于買受人的弱勢地位及房屋質量瑕疵顯示的長期性，及買受人在取得房屋所有權過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構成買受人行使撤銷權的事由可能在本合同簽字或房屋所有權證取得3年后出現(xiàn)，買受人有權在取得相關機構提供的評估、評價或監(jiān)測報告后1年內(法律另有規(guī)定的除外)，就合同條款依法行使撤銷請求權，買受人承諾不以時效作為責任免除的理由。
第148條消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監(jiān)督，行使《中華人民共和國消費者權益保護法》中規(guī)定的各項權利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權利。
第149條權利行使：買受人有權查看原件，并有權保留復印件，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質詢;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第19部分 抵押擔保
第150條抵押登記：鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項，而房屋在短期內尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險;為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關的土地使用證及在建工程抵押給買受人，并在合同簽訂之日起3天到不動產抵押登記機構辦理抵押手續(xù)，并且應當在30天內將此程序辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產風險時能夠優(yōu)先得到受償，從而減小買受人可能產生的損失;如不能按時辦理抵押登記手續(xù)，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第151條定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經于 年月 日向出賣人支付定金元，如出賣人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任;如無法同時取得定金與違約金，則買受人有權從中選擇。
第152條土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式抵押土地使用權。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第153條抵押知情：買受人有權在任何時候，要求出賣人提供《國有土地使用證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內不能提供的，則視為出賣人違約。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第154條禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉移所有權以前未經過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉移所有權過程中不會進行任何形式抵押;同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經過任何方式的抵押;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第155條權利擔保：出賣人保證在商品房所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權等)要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發(fā)生此等情況，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第156條無效擔保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效則由出賣人承擔全部責任，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項損失。
第20部分 合同變更
第157條基礎變更：當出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經營情況變化時，雙方應對合同進行變更。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第158條買受人變更：如果買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應當根據買受人的要求，對本合同進行相應的修改;當離婚時，出賣人應當根據買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。
第159條設計變更：考慮到本合同簽訂后，商品房尚未竣工，期間出賣人可能會對房屋的戶型(包括門窗的位置與大小尺寸)、面積、質量、社區(qū)設施等進行變動性修改，為此出賣人承諾此等修改在設計完畢后首先應當征得買受人的書面同意及簽字，未經過此等認可程序，即使變更設計經過行政管理機構的許可，仍然視為違約;此時買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第160條義務轉讓：未經買受人書面認可，出賣人不得隨意轉讓本合同中的權利和義務;未經買受人許可而轉讓的，買受人有權繼續(xù)向出賣人主張合同約定的權利。
第161條權利義務轉讓：買受人有權將自己的全部權利和義務轉讓給自己的家庭成員，轉讓時出賣人應當簽字認可，并與新的買受人簽訂合同，現(xiàn)有的合同條款無條件適用于新的買受人，如需要增加新的條款，則另行協(xié)商;買受人將自己的權利和義務轉讓給家庭成員以外的其他人的，應當符合合同法的規(guī)定。
第21部分 合同終止與解除
第162條合同終止：當出現(xiàn)以下情況時，本合同終止：
(2)出現(xiàn)法律規(guī)定和合同約定且買受人書面認可的其他情形時。
第163條解除條件：出賣人沒有按時交付商品房、或出賣人沒有按約定提供商品房質量或者環(huán)境質量、或出賣人不能交付商品房、或出賣人不能履行本合同約定的其他責任時均可構成買受人解除合同退房的正當事由。
第164條解除后果：合同解除后出賣人返還買受人已經支付的全部項款(包括銀行貸款及公積金貸款)，并且賠償買受人的全部損失;對于延遲交付的應當支付延遲違約金，對于不能交付的還應當支付兩倍定金。
第22部分 退房條款
第165條基本原則：雙方通過協(xié)議或者判決或者仲裁退房的，應當按照本部分規(guī)定的退房程序進行;雙方在計算本合同中任何一項費用或者金額時需要涉及比例計算的，均以總房價為依據。
第166條退房通知：買受人提出退房要求的，可以通過掛號信或者傳真或者電話的形式向出賣人提出;有壹名證人(與買受人的身份關系不受限制)證明的，也應當認為買受人通過口頭提出過退房要求。
第167條退房程序：買受人提出退房要求后15日內，出賣人應當退還買受人已經支付的全部房款，并且負責辦理買受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，出賣人應當代替買受人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。買受人提出退房要求后，出賣人除承擔前述條款的義務外，還應當賠償買受人因請求損害賠償所支付的其他相關費用。
第168條退還房款：出賣人應當在買受人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，則自 買受人發(fā)出退房通知后第16日至買受人取得全部房款之日，出賣人應當每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。
第170條銀行借款：自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后，出賣人應當承擔買受人向銀行歸還貸款的義務，并且向買受人出示已經向銀行還清全部貸款及利息的協(xié)議或合同。
第171條
借款合同
：出賣人應當承擔要求銀行與買受人解除合同的義務，如不能解除，則由出賣人承擔向銀行歸還借款的義務;同時出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。第172條雙倍定金：出賣人還應當向買受人支付雙倍定金，并不影響買受人基于出賣人延遲履行合同義務而取得相應的違約金。
第173條支付違約金：出賣人還應當根據本合同的約定向買受人支付其他各種違約金。
第174條其他費用：出賣人支付上述錢款后，買受人有權依法或依約要求支付其他費用。出賣人還應當根據本合同的約定和事實情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失。
第175條退房責任：如果在 年 月 日無法退還房款，應雙倍返還定金;上述項目的最終還款期限為 年 月 日，每延遲一日，出賣人向買受人支付總房款千分之一的違約金。
第176條禁止行為：在出賣人沒有向買受人還清上述款項前，出賣人不得將買受人已購房屋出售、轉讓、抵押給其他任何人;如有前述行為的，則視為無效;買受人依然享有本合同規(guī)定的各項權利，直至出賣人清償完畢對買受人負有的全部債務。
第177條責任擔保：無論是否經過訴訟或仲裁，如出賣人無法歸還房款，或賠償買受人的其他損失時，則應將尚未售出的房屋或在建工程或其他財產為作擔保提供給買受人。
第23部分 違約責任
第178條責任前提：本合同所述內容為對雙方在合同履行過程中權利和義務的確認，考慮到買受人在購買房屋時可能承擔的巨大風險，如出賣人不能滿足合同中某條款中規(guī)定的義務，出賣人除承擔某條款中規(guī)定的違約責任外，還應承擔本部分條款中規(guī)定的其他責任，以使買受人的權利得到充分的尊重與保護。
第179條責任種類：買受人有權選擇適用下列一種或幾種責任，向出賣人主張權利：
(1)全部房款：返還買受人已經支付的全部款項(包括銀行貸款及公積金貸款)。
(2)全部損失：出賣人應當根據本合同列明的內容，賠償買受人的全部損失。
(3)日違約金：出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金。
(4)雙倍定金：出賣人向買受人支付相當于雙倍定金的價款。
第180條雙倍返還：考慮到買受人為購買房屋所承擔的巨大風險，如果出賣人不能如實履行義務，將給買受人造成無法彌補之損失，為此出賣人承諾，當出現(xiàn)如下情況時將除退
二手房買賣合同完整版篇十六
為了明確舊機動車交易買賣雙方各自應承擔的法律責任及義務，經雙方自愿同意簽定以下協(xié)議：
售車方簡稱為甲方
購車方簡稱為乙方中介方
一、甲方將原車主的摩托車，牌號發(fā)動機號,車架號轉讓給乙方，雙方達成交總額為(人民幣)大寫：
二、甲方對該車的收據及車輛的合法性負責，(包括該車輛在___年___月___日之前所發(fā)生一切交通違法事故及經濟糾紛)，該車自交車之日起(時間___年___月___日起)所發(fā)生的交通施工及違法行為均由乙方負責，與甲方中介方無關。
三、該車若須辦理過戶事宜，過戶費由方承擔，過戶時雙方應主動配合辦理轉戶所需手續(xù)及車輛，該款車自交車之日起，該車以后所需費用均由乙方負責購買(包括年審費及保險費，與中介無關)。
四、備注：(未盡事宜雙方約定處理)
五、因雙方交易車輛為舊機動車輛，故雙方簽訂協(xié)議時均對(車輛及發(fā)動機工作狀態(tài)表示認同)。
售車方(甲方)：中介方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證：購車方(乙方)：
聯(lián)系電話：
簽字時間簽字時間：
二手房買賣合同完整版篇十七
供方：________________________________________(以下簡稱供方)
需方：________________________________________(以下簡稱需方)
需方因 工程建設需要，要求供方提供工程所需的紅磚，經雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、共同發(fā)展的原則，達成如下協(xié)議：
二、產品規(guī)格及質量要求： ____________________
三、產品價格：
四、本工地總用量：
五、計量方式：
六、結算及付款方式：
七、交貨地點：
八、供方責任
(1)、供方應積極組織貨源，保證材料的供應，不得無故缺貨而影響需方的.工程建設，如因材料供應不上而造成工地停工的誤工費由供方承擔，需方有權在供方貨款中扣除(因停電、暴雨、重大活動禁止放炮而停產及其它不可抗力的因素除外)
(2)、供方應保證行車安全，工地現(xiàn)場外的一切交通事故和貨物損失均自行承擔。
(3)、現(xiàn)場服從材料員指揮，不得隨意亂倒。
2、需方責任：
(1)需方積極組織資金，嚴格按照合同規(guī)定支付貨款，如需方違反約定延期支付貨款，否則視為違約，供方有權暫停供貨。
(2)需方保證現(xiàn)場臨時道路暢通和合適面積的料場，如因臨時道路原因造成車輛不能通行，需方應免費提供合同的救援。
(3)需方應安裝一定的沖洗設施，避免因車輪帶泥污染路面。
(4)需方應提前作好材料計劃并提前一天通知供方準備，安排材料員__________小時收貨，避免因通知不及時而材料延誤和收貨不及時而導致供方磚廠車輛運營損失。
(5)需方不可購買第三方同類產品進入合同約定工地。
合同期限：本合同從簽字之日起生效至工程完工結清所有款項后自動失效。
九、違約責任：雙方嚴格按照合同約定執(zhí)行，任何一方違約，_____________支付對方違約金 __________元，并賠償對方全部損失。
十、其它：
(1)本合同若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向____________________人民法院起訴。
(2)此合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，雙方簽字蓋章生效。
供方(簽字)： 電話：
需方代表(簽字)： 電話：
見證人： 電話：
簽定時間：__________年__________月__________日
二手房買賣合同完整版篇十八
甲方：
乙方：
乙方代表：
根據有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積平方米、使用面積平方米，出租給乙方使用。
第二條租憑期限
租賃期共年，甲方從20__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至20__年__月__日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1，擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
2，利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3，拖欠租金x個月或空關x個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、交納方式
甲乙雙方議定月租金__元，由乙方在__月__日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條違約責任
1，甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償__元。
2，甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
3，乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行
第六條本協(xié)議雙方簽字生效。
第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份。
甲方簽字：乙方代表簽字：
__年x月x日__年x月x日
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