合同的簽訂對于確保交易的合法性和安全性至關(guān)重要。在起草合同時，應注意使用簡練、精確的語言，避免模糊和歧義。在使用合同模板時，我們應該根據(jù)具體情況進行適當?shù)男薷暮驼{(diào)整。
購銷合同的法律篇一
男方：_________________,漢族,_______年_______月_______日出生,現(xiàn)?。篲________________,身份證號：_________________。
一、男方_______________與女方_______________自愿離婚。
二、子女的撫養(yǎng)：_________________。
1、雙方于_____年_____月_____日生育有一子(或女)，取名_______________，現(xiàn)隨生活，離婚后婚生子(或女)隨男方(或女方)撫養(yǎng)，由女方(男方)每月支付撫養(yǎng)費_______________元，于每月_____號前付清，直到孩子18周歲止。
2、未直接撫養(yǎng)的一方可在每月的第_____周星期六起至周日接子(或女)隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。
三、財產(chǎn)的分割：_________________。
1、房產(chǎn)：_________________(1)夫妻雙方婚后購有坐落在_____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：_________________包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設施及相關(guān)配套設施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)付清。(有就寫，沒有去掉)。
(2)夫妻雙方婚后購有坐落在_____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向_____銀行按揭貸款購買，首付及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：_________________包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設施及相關(guān)配套設施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。
夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價_______________萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。
2、機動車輛：______________年_____月_____日購有_____牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。(有就寫，沒有去掉)。
3、婚前的私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。
四、雙方在履行協(xié)議中如發(fā)生爭執(zhí)，應友好協(xié)商解決，協(xié)商未成，一方可向人民法院起訴。
本協(xié)議一式三份，當事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機關(guān)存檔備案一份。
男方：______________(簽章)女方：______________(簽章)。
_____年_____月_____日。
購銷合同的法律篇二
合同的形式，又稱合同的方式，是當事人合意的表現(xiàn)形式。
從種類上分，可以將買賣合同分為口頭形式、書面形式。
口頭形式是指當事人用語言為意思表示訂立合同，而不是用文字表達協(xié)議內(nèi)容的合同形式。
書面形式是當事人以書面文字表達協(xié)議內(nèi)容的方式，它的表現(xiàn)可以是合同書以及任何記載當事人要約、承諾和權(quán)利、義務內(nèi)容的文件。
書面形式是當事人最為普遍采用的一種合同約定形式。合同采取書面形式，雖然比較復雜，但優(yōu)點在于權(quán)利、義務記載清楚，便于履行，發(fā)生糾紛時也容易舉證和分清責任，有據(jù)可查。因此對于關(guān)系復雜的買賣合同，最好采取書面形式。
買賣合同的成立與生效問題。
合同的成立指合同當事人就合同的主要條款達成協(xié)議。合同的生效指已經(jīng)成立的合同在當事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力。
2
3
對合同的標的數(shù)量等內(nèi)容協(xié)商一致;。
4
須具備要約和承諾兩個階段。
5
合同生效的要件有如下：
(1)行為人具有相應的民事行為能力;。
(2)意思表示真實;。
(3)不違反法律和社會公共利益;。
(4)合同必須具備法律所要求的形式。
end。
要約與要約邀請的區(qū)別問題。
要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，故又稱要約引誘。
可從以下幾個方面來區(qū)分要約和要約邀請：
2
依法律規(guī)定作出區(qū)分。這就是說，法律如果明確規(guī)定了某種行為為要約或要約邀請，即應按照法律的規(guī)定。例如，根據(jù)《合同法》條文規(guī)定，寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。
3
根據(jù)當事人的意愿來作出區(qū)分。此處所說的當事人的意愿，是指根據(jù)當事人已經(jīng)表達出來的意思確定當事人對其實施的行為主觀上認為是要約還是要約邀請。
4
根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來確定該提議是要約還是要約邀請。要約的內(nèi)容中應當包含合同的主要條款，這樣才能因受要約人的承諾而成立合同。而要約邀請只是希望對方當事人提出要約，因此，它不必要包含合同的主要條款。
5
根據(jù)交易的習慣即當事人歷來交易做法來區(qū)分。例如詢問商品的價格等，根據(jù)交易習慣，一般認為是要約邀請，而不是要約。
end。
買賣合同中標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題。
標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。
《合同法》第133條對買賣合同標的物轉(zhuǎn)移時間作了如下規(guī)定：“標的物的所有權(quán)目標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！?/p>
2
具有知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
《合同法》第137條規(guī)定：“出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人?！?/p>
3
關(guān)于標的物孳息的歸屬問題。
《合同法》第163條對此明確規(guī)定：“標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有?！?/p>
end。
買賣合同中標的物的風險問題。
在標的物風險轉(zhuǎn)移問題上，主要應注意下列事項：
根據(jù)《合同法》第147條規(guī)定，“出賣人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損。滅失風險的.轉(zhuǎn)移”。
根據(jù)《合同法》第149條規(guī)定，“標的物毀損。滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權(quán)利”。
注意標的物風險轉(zhuǎn)移時間與標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間的區(qū)別。標的物的風險轉(zhuǎn)移時間與該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間在多數(shù)情況下是一致的(因為一般情況下都是白交付之時轉(zhuǎn)移)，但并不是任何時候都一致。一般情況下，標的物的風險應自出賣人將該物的實際交付給買受人時起轉(zhuǎn)移，而不管當事人對該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何約定的，也不管法律對所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何規(guī)定的。
注意標的物風險轉(zhuǎn)移與占有標的物的區(qū)別。當事人是否交付標的物與當事人是否占有標的物在一般情況下是一致的，交付標的物之時也是轉(zhuǎn)移標的物占有權(quán)之時。但在有的情況下，交付標的物并不意味著買受人占有標的物，因此，實際占有標的物的一方當事人并不承擔風險責任。
作為合同一方當事人，在訂立買賣合同時，應對上述問題應有一個全面的認識，在訂立合同時盡最大可能做出對自己有利的約定，而不能死要面子活受罪，避免在合同履行中因沒有約定或約定不明確而吃啞巴虧。
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購銷合同的法律篇三
根據(jù)《旅行社條例》第二十八條規(guī)定旅行社為旅游者提供服務，應當與旅游者簽訂旅游合同并載明旅行社相關(guān)信息、經(jīng)辦人姓名電話以及簽約地點和日期等事項，合同內(nèi)容應包含該條例第二十八條規(guī)定的共十四項條款。因此，若合同缺少相應條款，消費者可以提醒旅行社及時進行補充。
2、旅行社。
首先要注意旅行社是否依法設立并取得旅行社業(yè)務經(jīng)營許可證。其次是旅行社的經(jīng)營資格和經(jīng)營范圍。如，出境旅游必須由具有相應資格的旅行社組團，否則就存在風險。因此消費者要注意合同中是否寫明了旅行社的名稱及其經(jīng)營范圍、地址、聯(lián)系電話和旅行社業(yè)務經(jīng)營許可證編號。
3、費用問題。
要注意旅游費用包括哪些，不包括哪些，是否存在其他不必要的收費等。往往旅行社對于這點規(guī)定得比較含糊，私自收取費用的現(xiàn)象較多，比如導游收取小費的問題。建議消費者在簽訂合同前就小費問題作出約定，這樣白紙黑字才有理有據(jù)。另外像國際機票是否含稅，餐飲是否含酒水，這些細節(jié)都應該注意，最好是和旅行社協(xié)商并在合同中寫明。
4、吃、住、行這是旅行途中的頭等大事。
旅游行程中包括交通、住宿、餐飲。
（1）餐飲，有的旅行社僅僅約定“提供餐飲”，那么旅行社只提供一頓早餐，你就算有理也說不明白。對于用餐標準應當包括每天早、中、晚的標準。建議消費者選擇較為清晰的合同表述，比如，“餐飲：提供早餐（面包、牛奶），提供午餐（自助餐），晚餐自理?！?/p>
（2）住宿,很多旅行社會在這一點上動手腳，比如會出現(xiàn)“準五星級酒店”這樣的字眼，多了一個“準”字往往差別會很大。這一點要引起注意。
（3）交通,注意飛機票是否寫明航班,火車票是硬座還是硬臥。飛機的航班和火車車次關(guān)系到到達時間以及是否轉(zhuǎn)乘等問題?；疖囎P(guān)系到舒適度問題，畢竟硬座與臥鋪環(huán)境相差較大。另外，景點交通,是大巴還是小型客車。景區(qū)交通是否包括接、送站?？傊P(guān)于這些，盡量寫得明確具體，消費者與旅行社在簽訂合同前要仔細商談。
5、購物。
這一點消費者要特別注意，旅游時的很多糾紛大部分都是購物問題引起的。比如，合同約定“購物：上海特產(chǎn)專賣店，位于南京路步行街，購物時間為一小時?！贝藯l款僅作為行程安排，并非消費者義務。但是很多旅行社就以此為理由將游客強留在店鋪中，不到時間不得出入。這都是強迫購物，《旅游法》明確禁止，消費者可以通過法律手段來維護自己的權(quán)利。
6、霸王條款。
比如：“若人數(shù)不滿十人，無法成團，我社將提前3天通知，全額退還團費，不作賠償”。由于旅游合同是格式合同，旅行社限制消費者權(quán)利、減輕自己責任、加重消費者責任的一般可認定為無效。如果有，可與旅行社交涉及或協(xié)商，也可另選旅行社參團。
7、違約責任。
要注意消費者的違約責任，比如擅自離團，提前返回等是否需要支付違約金。特別是旅行社的違約責任是否明確，比如未達人數(shù)不能成團該如何賠償。
8、糾紛解決方式。
糾紛解決方式有多種，主要是協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。消費者應注意該方式對自己是否有利，比如“若發(fā)生與旅游合同相關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方則有權(quán)向旅游合同簽訂地的人民法院提起訴訟?！边@里就應該注意旅游合同是否在外地簽訂。若在外地簽訂，那么對于消費者來說提起訴訟的話就十分不便。
9、旅游服務監(jiān)督、投訴電話。
這是消費者維權(quán)的一種途徑，一般會在合同最后寫明。如“旅行社監(jiān)督、投訴電話：021-67******；消費者可以打電話進行投訴，這一途徑往往比較方便直接，成功率也是比較高的。
10、消費者是否可以與旅行社協(xié)商修改補充旅游合同？
答案是肯定的，但往往有很多人不知道，通常都是默默接受不合理的約定?！堵眯猩鐥l例》第二十八條明確規(guī)定，旅游合同中應當包含“協(xié)商一致的其他內(nèi)容”這一條款。消費者應當善用協(xié)商權(quán)，對合同中已印制定下來的一些內(nèi)容，認為不合理的，一定要提出異議，通過充分協(xié)商去修改。或者游客中有需要照顧的老人小孩、需要清真飲食的少數(shù)民族成員等，就要補充一些特別的約定。對顯失公平的合同，旅行社不肯讓步的，游客有權(quán)選擇不參加這個旅行社團。
購銷合同的法律篇四
1.最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
商品房預售，開放經(jīng)營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
2.必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān);第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))。
3.應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔保修責任。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
二房屋面積的條款。
1.建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤的面積(自己分攤的公用面積)及其測量方法要明晰。具體做法：a,應在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。
b,公攤面積：和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
c,其他：所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。另外房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。
面積差異的處理方式：一種是雙方自行約定，約定使用面積不能大于1%，或者0.5%;另一種，約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算房款，面積誤差比絕對值超過3%，開發(fā)商必須承擔違約責任，同時允許購房者退房。某些開發(fā)企業(yè)將這一條規(guī)定在合同中直接格式化為“多退少補、據(jù)實結(jié)算”，此點必須注意不接受，約定清楚。
2.房屋質(zhì)量的條款。
要詳細地把質(zhì)量要求寫進合同，
如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內(nèi)設備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同時，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設備保質(zhì)期等。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題)。
注意：涉及裝飾、設備標準承諾和基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾時，合同要求雙方對有關(guān)承諾的違約責任作出處理約定。避免籠統(tǒng)地寫上“由出賣人繼續(xù)完善”或是“由買賣雙方協(xié)商解決”或干脆空白不填。另外要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的'規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。如戶型、綠化、相關(guān)配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。
下列情況，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
注意查看交付標準：多數(shù)開發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標準，即“該商品房經(jīng)驗收合格”。而國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中已明確規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目應當進行綜合驗收，分期開發(fā)的應當分期驗收，否則不得交付使用。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
三交房時間和預期交房條件。
在預售合同中應予明確交付時間。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時間。對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，拒付。楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，應注意：如要購買地下車庫應注明地下車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款，維修費、物管費等等。
房子的保修期限和范圍。對維修期限、條件作出約定。明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，應注意：一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾。
四不可抗力條款確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
購銷合同的法律篇五
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。
現(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關(guān)心起了住房問題。
而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進了不法房地產(chǎn)商設置的各種陷阱。
面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風險投資”等讓購房人吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。
那么，在實踐中開發(fā)商到底設置了哪些陷阱呢?總結(jié)我們的實踐經(jīng)驗，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱。
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。
結(jié)果當出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。
房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內(nèi)容都會寫入合同的心理，瞞天過海。
結(jié)果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱。
中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。
正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預售證之前搞內(nèi)部認購。
內(nèi)部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。
由于內(nèi)部認購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。
在此過程中，買房人認為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機會籌到了資金。
然而，內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。
這樣，買房人的投資就充滿了風險。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。
前者關(guān)系到售樓進程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。
開發(fā)商的做法是推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進行精心搭配。
通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待閨中”。
當然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標客戶的流失。
在價格的制定上，則會根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進行調(diào)整。
一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發(fā)商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。
在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。
其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。
為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。
其四，設置訂金陷阱。
我們經(jīng)常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。
如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認購協(xié)議書，然后要求客戶次日交齊“大訂”。
而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務。
因為，我們看到的認購協(xié)議書經(jīng)常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內(nèi)未能簽約，所付訂金不予退還”。
有許多客戶在簽署認購協(xié)議書后，經(jīng)過再三考慮不想購買已經(jīng)認購的房子時，考慮到認購協(xié)議書約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。
“五證”陷阱。
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。
所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》?也叫建設工程開工證?、《商品房銷售?預售?許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。
售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完訂金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
合同陷阱。
幾經(jīng)斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。
一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。
這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。
比如，標準合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發(fā)商(售樓人員)便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。
前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元。
或者在不能按時辦理好時，干脆讓購房人退房。
還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。
例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。
這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對購房陷阱的幾種情況做了簡單歸納，實踐中還有許許多多的陷阱，我們在此就不再一一列舉。
為避免購房人吃虧上當，我們提出防止陷阱的對策如下：
第一，要有強烈的法律意識。
對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要時刻警覺。
我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。
因此，學習了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關(guān)購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護自己的合法權(quán)益。
其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。
平等交易是一個法律原則。
目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。
為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權(quán)，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買;該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經(jīng)濟損失。
再次，要認真簽約，保留好證據(jù)。
在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。
在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關(guān)問題問清楚、搞清楚;您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。
收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應保存好各種證據(jù)，必要時對相關(guān)事實可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實的存在。
最后，要學會依靠專業(yè)人士、拿起法律武器維護自己的權(quán)利。
房屋買賣不同于一般消費，涉及工程、質(zhì)量、合同、物業(yè)管理等多個領(lǐng)域，有關(guān)法律法規(guī)比較復雜。
購房人即使經(jīng)多方考察，一般也很難通過個人的努力搞清問題的癥結(jié)所在。
因此，如果發(fā)生了對您不利的事情，或者您預料到風險可能到來時，為有效地維護自己的`正當權(quán)益，就應及時和該領(lǐng)域?qū)I(yè)人士、法律界人士、中介機構(gòu)、維權(quán)組織取得聯(lián)系，以求得幫助。
購銷合同的法律篇六
購貨單位：_________（簡稱甲方）。
供貨單位：_________（簡稱乙方）。
為了確保甲方工程需要，促使該公司工程按時竣工，本著雙方平等互利、公平買賣原則及增強雙方的責任感。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方所需黃沙、水泥、石子由乙方負責供應。為保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。甲、乙雙方就有關(guān)事宜訂立本合同，以便共同遵守。
以上產(chǎn)品價格如隨市場價格行情調(diào)整，雙方可另行簽訂補充協(xié)議重新規(guī)定。
乙方保證所供應的建筑材料符合標準，其質(zhì)量由甲方材料驗收員收貨時當面檢驗為準。
1、為保證工程進度、滿足施工需求，乙方按甲方提供材料的品種、數(shù)量，在指定時間運送到甲方指定地點。
2、乙方的材料到達甲方指定地點后，由甲方安排專職材料驗收員按時、按合同規(guī)格、標準收料，當面清點，驗收后并開據(jù)收料單，甲乙雙方即完成交貨。
1、本合同由甲乙雙方簽字蓋章后即生效。
2、合同生效之日起，合同雙方應認真遵守，不得隨意變更或解除合同條款。
合同雙方自合同簽訂之日起應認真履行合同條款，不得違反合同規(guī)定。否則，違約方向?qū)Ψ街Ц禵________元作為違約補償。
1、與本合同相關(guān)的一切文書與本合同具有同等效力；合同中的簽字與打印的合同文字具有同等效力。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效，款清后自動失效。
3、合同中未盡事宜將由甲乙雙方共同協(xié)商解決，雙方簽訂的任何補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
購銷合同的法律篇七
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。
另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
5、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
6、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
7、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。
其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。
8、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。
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購銷合同的法律篇八
甲方：
乙方：
關(guān)于合作事宜，甲乙上方本著有好協(xié)商、平等互利的原則，就甲方授權(quán)乙方銷售一事，達成協(xié)議如下：
一、授權(quán)資格認定：
1.甲方同意授權(quán)乙方為產(chǎn)品商，規(guī)定該產(chǎn)品的分銷區(qū)域為。年銷售額為萬元。乙方接受此授權(quán)，并承諾嚴格遵守有關(guān)市場的規(guī)則。
2.為保證授權(quán)經(jīng)銷/代理權(quán)利，乙方必須按照甲方公布的方案建立其所在區(qū)域的營銷網(wǎng)絡并且完成計劃銷售的訂貨量(乙方根據(jù)市場情況提出每年的銷售量)，乙方首批訂貨量為公斤/噸，以后不限。
3.為保證當?shù)厥袌霎a(chǎn)品銷售，自本合同簽訂之日起，乙方應在一周內(nèi)完成首批進貨事宜，否則本合同將自動終止。
4.乙方必須認定甲方對產(chǎn)品市場銷售運作方式，嚴格遵守甲方目前制定的和以后制定的有關(guān)的市場規(guī)則，否則，甲方有權(quán)取消乙方代理或經(jīng)銷資格。
5.如因甲方退出付給乙方產(chǎn)品庫存總金額的5%作為乙方賠償。
二.方式及結(jié)算方案：
1.乙方自甲方購進產(chǎn)品時，必須先行付款，甲方收到乙方全額貨款后發(fā)貨，交貨地點為乙方所在地，發(fā)貨地至乙方收貨地期間的運輸費用由甲方承擔，如果乙方制定其他運輸方式，運輸費用則由乙方承擔。
2.乙方購進甲方產(chǎn)品，雙方以《訂購單》形式確認(附后)?！稑藴视嗀浐贤肥且曳较爰追桨l(fā)出的預定貨物的要約，甲方在《標準訂貨合同》上簽字蓋章后即為承諾，《標準訂貨合同》上甲方之簽字日期為成若日，甲方將保證在款到后五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)貨。
3.乙方必須在收到貨物后三日內(nèi)向甲方提交驗收報告《簽收單》，否則甲方將視為驗收合格。
4.乙方自甲方購進產(chǎn)品，甲方有權(quán)單方面根據(jù)市場銷售情況，對此價格做出相應調(diào)整，并提前通知乙方。
5.乙方付款方式可以以現(xiàn)金、現(xiàn)金匯票、承兌匯票(最高三個月)電匯幾種方式支付。
三.市場銷售秩序：
1.亂價：
乙方在銷售過程中，必須嚴格遵守公司制定的價格體系，嚴禁以串貨、倒貨、低價傾銷，價格倒掛的方式銷售。
乙方在銷售過程中，必須執(zhí)行甲方制定的全國統(tǒng)一零售價，未得公司批準不得擅自降價銷售。
對于特供價產(chǎn)品，必須嚴格按照《特供商品合同》所約定的渠道銷售，不得擅自上市流通。
亂價認定：公司銷售人員發(fā)現(xiàn)有亂價行為，可收集其批發(fā)報價單、標簽價、零售發(fā)票(或收據(jù))作為認定亂價的依據(jù)。
處罰：
.1乙方亂價首次經(jīng)公司認定，公司將對亂價放通報批評。
.2乙方亂價第二次經(jīng)公司認定，公司將扣除當季返利的50%，并將扣除部分獎勵給同區(qū)域其他商家。
.3乙方違規(guī)處罰超過3次(含3次)，公司將扣除乙方當季100%返利并保留取消其經(jīng)營資格的權(quán)利。
2.乙方嚴格按照甲方制定的市場秩序銷售，經(jīng)甲方查實后甲方將給予%做為獎勵。
2.甲方為
四.廣告支持及銷售返利：
1.對已簽約進貨的商家，甲方將統(tǒng)一安排媒體及小型推廣活動，根據(jù)區(qū)域銷售情況，將定期適當補充安排區(qū)域媒體的發(fā)布。
2.甲方將免費提供乙方一定數(shù)量的宣傳品及相關(guān)資料。
3.乙方有義務配合甲方做地區(qū)或全國性的宣傳品及相關(guān)資料。
4.銷售返利：乙方嚴格遵守本合同各項規(guī)定，無任何違反本合同第三項市場約定現(xiàn)象，據(jù)乙方自甲方的進貨量，甲方按按年度對乙方做出如下銷售獎勵。季度返利%(累計實際進貨金額/核定返利系數(shù)=季度返利金額)年度返利%(累計實際回款金額/核定返利系數(shù)—四季度返利=年度返利金額。)
五.區(qū)域保護：(代理商權(quán)限)
甲方必須保證乙方區(qū)域的分銷權(quán)，在同一地區(qū)內(nèi)不得另行設置同等級別的代理商，否則視為違約。
六.其他
1.本合同有效期自年年月有效期一年，合同期滿后經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽。
2.本合同發(fā)生一切爭議，雙方應本著互利互諒的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成經(jīng)雙方確認，由青島市經(jīng)濟仲裁委員會仲裁解決。
3.本合一式三份，甲方存留兩份，乙方存留一份，經(jīng)上方代表人簽字蓋章生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
購銷合同的法律篇九
為切實貫徹執(zhí)行民法典規(guī)，保證購銷合同的嚴肅執(zhí)行，簽訂本總合同。
如果商品質(zhì)量不符合標準，一般情況應允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協(xié)調(diào)解決。
第三條商品包裝必須牢固，供方應保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應在具體合同中注明，增加的包裝費用由需方負擔。
第四條購銷合同的商品價格，必須遵守國家有關(guān)物價管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法或協(xié)商訂價。
第五條商品貨款、運雜費等款項的結(jié)算，購銷雙方應按中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時妥善辦理。
貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀律，堅持"錢貨兩清"原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用"托收承付"結(jié)算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。
第六條執(zhí)行合同的交貨日期，以供方開單日為準。在合同規(guī)定的交貨日期前十天內(nèi)和交貨日期終了后十五天內(nèi)開單供應的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認可后，予以分批均衡交貨。
第七條經(jīng)供、需雙方商定，貨款結(jié)算除另有書面特殊規(guī)定外，采用以下第_____種方式(1、款到發(fā)貨;2、銀行匯票;3、商業(yè)匯票。)。
第八條商品從取得發(fā)運證明起，所有權(quán)即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應積極提供有關(guān)資料。
第九條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
電話：__________。
電話：__________。
日期：__________
購銷合同的法律篇十
甲方（需方）：
乙方（供方）：
第一條、序言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律文件規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就銅川耀州家屬樓特訂立本合同，以茲各方共同遵照執(zhí)行。
第二條、產(chǎn)品名稱規(guī)格型號、表面處理、顏色、數(shù)量、單價、
總價款
名稱厚度規(guī)格表面顏色顏色單價面積
總價
合同總金額：小寫： 元（人民幣）大寫：
按照實際送貨面積為準。
第三條、質(zhì)量標準及要求
第四條、交貨地點：西安
4.1甲方指定收貨人員及聯(lián)系方式 該收貨人有權(quán)代表甲方辦理合同有關(guān)事宜。
對方。
第五條、交貨時間
5.1甲方支付的定金到達乙方指定賬戶，經(jīng)甲方代表在
加工圖紙文件上簽字確認后，乙方所供第一批貨物于 一個工作日內(nèi)交貨。
5.2因甲方未按時付款而造成乙方發(fā)貨延遲的，乙方交貨時間順延，并且不承擔違約責任。
5.3因合同履行期間甲方要求更改設計的，乙方發(fā)貨時間順延，并且不承擔違約責任。
第六條、運輸方式及費用，雙方約定由乙方負擔費用。
第七條、產(chǎn)品驗收標準，方法及提出異議期限。
7.1產(chǎn)品達到指定地點交貨時，清點交貨清單與收獲數(shù)量是否相等。
7.2產(chǎn)品規(guī)格和表面處理是否與合同相符。
7.3甲方接受貨物三日內(nèi)未向乙方提出異議，則視為該批產(chǎn)品為合格產(chǎn)品。
第八條、乙方歲產(chǎn)品配送的資料及配件。
8.1資料：合格證、發(fā)貨清單、檢驗報告。
第九條、產(chǎn)品數(shù)量的最終計算方式。
9.1產(chǎn)品面積按鋁板展開面積計算（以送貨面積為準）。
第十條、貨款結(jié)算方式與期限。
1、本合同簽訂當日，甲方即按本合同總金額支付產(chǎn)品定金 元（大寫）（ ）貨到工地付80%即 元（大寫）（ ），剩余安裝完工后一個月內(nèi)付清。
第十一條、甲方責任
11.1甲方應按合同約定及時支付貨款，如未按合同約定日期付款，則每拖延一天應按合同總金額的0.5%向乙方支付違約金。
11.2甲方應及時提供經(jīng)其書面確認的加工圖紙及技術(shù)文件給乙方，若甲方委托乙方提供加工圖紙及技術(shù)文件，甲方代表須在圖紙文件上簽字認可，若不及時提供則交貨期順延。
11.3如果甲方的圖紙文件是以電子郵件或傳真快遞，則乙方視為甲方簽字認可，甲方對此放棄抗辯權(quán)。
第十二條、乙方責任
12.1乙方應按合同的要求及時組織產(chǎn)品的生活從那和供應，若乙方未按約定的日期交貨則每拖延一天支付總金額的0.5%違約金給甲方。
12.2產(chǎn)品生產(chǎn)及發(fā)運按甲方書面要求順序組織。
12.3若遇人力不可抗拒的原因而導致乙方交貨延遲的，甲方須在事故發(fā)生后72小時內(nèi)，向甲方提供由事故發(fā)生地的權(quán)威部門出具有效證明文件，則交貨期順延，否則乙方仍須承擔違約責任。
第十三條、適用法律及爭議的解決。
本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律和法規(guī)，凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的爭議雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十四條、合同效力。
本合同甲乙雙方加蓋公章并經(jīng)委托代表人簽字，并且定金到達乙方指定賬戶之日起生效，合同履行完畢后自動失效。
第十五條、其他約定
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)（壹）份，各份均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
日期： 年 月 日
購銷合同的法律篇十一
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就xx工業(yè)有限責任公司xx卷煙廠電纜橋架購置項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成共識，簽訂本合同。
一、 工程概況
1、項目名稱：xx工業(yè)有限責任公司xx卷煙廠電纜橋架購置項目
2、合同總價(大寫)：人民幣柒拾肆萬玖仟伍佰零伍元叁角伍分整(小寫：749505.35元)
3、主要貨物一覽表：
二、 付款方式：
合同簽訂后，貨物送達甲方指定地點、安裝、調(diào)試后支付合同總金額75%的貨款;設備驗收合格后支付合同總金額20%的貨款;滿質(zhì)保期后支付合同總金額5%的余款。
三、 交貨期限及交貨地點：
1、交貨期限：合同生效后30天內(nèi)到貨，30天完成橋架的安裝。
2、交貨地點：xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金圣工業(yè)科技園。
3、乙方應盡量配合甲方的工期要求調(diào)整供貨時間。
四、 質(zhì)量要求：
乙方所供產(chǎn)品必須符合國標及規(guī)范要求、國家建材行業(yè)相關(guān)標準，并完全滿足甲方設計使用要求。如達不到質(zhì)量要求，乙方應立即無條件退貨更換，直至達到合同約定條件，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
五、 乙方對質(zhì)量負責的條件及期限：
1、乙方對其按本合同向甲方提供的全部貨物及服務保證如下：
(1)貨物是全新的、未使用過的，并且是采用優(yōu)質(zhì)材料及先進的工藝制造的;
(3)貨物在正確安裝、合理操作和維修保養(yǎng)的前提下，在使用壽命期內(nèi)運行正常、良好;
2、甲乙雙方在甲方指定的交貨地點對產(chǎn)品的數(shù)量、外觀和相關(guān)資料進行清點檢查，如發(fā)現(xiàn)因產(chǎn)品包裝和運輸造成的質(zhì)量問題及數(shù)量不符、資料不全的，由乙方負責盡快解決，并重新交付驗收。
3、乙方應對所供的產(chǎn)品按規(guī)范進行包裝;并制定運輸方案，確保所供產(chǎn)品安全、完好運輸至甲方制定地點。如果因包裝和運輸原因?qū)е碌漠a(chǎn)品丟失、損壞，則由乙方承擔全部責任。
4、合同所供產(chǎn)品的質(zhì)量保修期為一年(設備通過甲方的驗收之日計起)，質(zhì)保期內(nèi)所有費用由我方承擔(含差旅費、住宿費、服務費及更換零配件費用等)。如在質(zhì)保期內(nèi)因甲方人員人為因素造成損壞的，乙方負責維修，但要酌情收取材料費。
5、屬于質(zhì)保范圍、內(nèi)容的項目，乙方應當在接到保修通知時起24小時內(nèi)派人維修，乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，每延遲一天須向甲方支付質(zhì)保金1%的違約金。
六、 產(chǎn)品驗收：
1、貨到工地后，甲方對貨物的外觀、數(shù)量、型號、規(guī)格進行初步驗收，驗收結(jié)束后，甲方即時出具驗收報告。如有異議七日內(nèi)提出，乙方在收到甲方異議后七日內(nèi)作出回復。對一次性開箱不合格的貨物乙方予以換新，并承擔一切與之有關(guān)的費用。
2、貨到工地安裝完畢后，進行調(diào)試，甲乙雙方對貨物的質(zhì)量進行驗收，并于調(diào)試完畢之日起七天內(nèi)出具驗收報告。
驗收標準：第一階段的驗收標準為貨物外觀無損壞，數(shù)量、型號、規(guī)格符合約定。
第二階段的驗收標準為相關(guān)設備技術(shù)符合文件要求。
3、貨物內(nèi)在質(zhì)量由乙方負責，保證達到企業(yè)標準及國家標準，產(chǎn)品保質(zhì)期為調(diào)試驗收合格簽字之日起12個月。
七、 安全、保證：
乙方在設備到貨、倉儲、安裝、調(diào)試和驗收期間應接受甲方的協(xié)調(diào)和管理，簽訂《安全環(huán)保協(xié)議書》。安裝調(diào)試過程中，乙方應采取嚴格的安全措施，如出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔事故的全部責任以及發(fā)生的一切費用。
八、 貨物包裝：出廠原包裝。
九、 違約責任：
1、乙方如逾期交貨，每逾期一天須向甲方支付合同造價款的0.1%的違約金，如給甲方的建設項目造成損失的，乙方還應承擔相應的經(jīng)濟損失。
2、經(jīng)甲方驗收(第二階段驗收)，乙方的貨物有質(zhì)量問題，乙方須立即維修或調(diào)換，同時須向甲方支付合同造價款20%的違約金。
3、其余有關(guān)違約約定，均按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如有糾紛，甲乙雙方通過友好協(xié)商方式解決。
4、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;爭議無法協(xié)商解決時可交由甲方所在地的人民法院裁決。違約造成直接或間接損失，由違約方承擔。
十、 合同生效及其他：
1、產(chǎn)品檢測不合格或因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方無條件退貨并承擔由此造成的一切責任。
2、乙方必須于發(fā)貨前兩天通知甲方送貨時間并在貨到工地后及時通知甲方聯(lián)系人。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保質(zhì)期滿后失效;
4、未盡事宜，雙方另議補充協(xié)議;
5、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。
甲 方：
乙 方：
購銷合同的法律篇十二
甲方（需方）：
法人代表：
乙方（供方）：
法人代表：
丙方（安裝方）：
法人代表：
簽訂地點：
（以下簡稱“甲方”）根據(jù)國家退稅政策，于工程受啟_____有限公司（以下簡稱“丙方”）委托，向（以下簡稱乙方）購置設備，經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商依照《中華人民共和國合同法》簽訂本合同，并共同信守下列條款。
品名：
型號規(guī)格：
生產(chǎn)廠家：
數(shù)量：
單價（元）：
金額（元）：
合計工程總價：_____元（人民幣整）
1、按國家標準或行業(yè)標準制造。
2、設備技術(shù)參數(shù)：
3、供方交貨時需提供以下資料：
質(zhì)量證明書和維修保養(yǎng)卡（正本）1份；
產(chǎn)品合格證1份；
操作及使用說明書1份；
其他在安裝、調(diào)試、驗收過程中需要的資料。
4、驗收方法
按國家或行業(yè)標準及產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)表中數(shù)據(jù)標準進行驗收。如于驗收時發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品不符合本合同及補充協(xié)議所約定的規(guī)范要求，乙方應負責無條件修改或立即更換新品予甲方使用。
產(chǎn)品質(zhì)保期的規(guī)定為自產(chǎn)品安裝、調(diào)試并驗收合格之日起個____月。質(zhì)保期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)任何質(zhì)量問題由乙方負責。如遇設備故障，乙方應在____天內(nèi)予以解決；如不能解決，丙方有權(quán)安排其他廠家維修，支付的修理費由乙方承擔。若非產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的產(chǎn)品故障，乙方在提供服務的同時可收取相關(guān)費用。
由乙方根據(jù)實際情況對產(chǎn)品進行必要的包裝，包裝物及包裝費用由乙方承擔。丙方在收貨以后有權(quán)對包裝物進行回收或自行處理。
1、交貨日期：_____年___月___日。
2、交貨地址：
3、收貨人：
4、運輸方式及費用負擔：
合同總金額：_____元（_____人民幣整）。在貨物運到指定交貨地址后_____個月內(nèi)，由甲方向乙方支付全額貨款。
1、甲方對乙方承擔直接的付款責任及義務，甲方應按購銷合同書的付款方式及時向乙方
支付款項，逾期按總金額的______%每天向乙方支付違約金，但以總金額的_____%為限。
2、為配合甲方按照國家政策辦理退稅，乙方應開具與本合同金額等值增值稅發(fā)票給甲方。
3、丙方負責對乙方技術(shù)方面的所有要求進行確認，甲方如不能按購銷合同書的付款方式向乙方付款的，由丙方在付款期之后______個月內(nèi)支付。
4、乙方應在收到甲方或乙方貨款后向丙方開具合同總價____%的銀行保函。
1、如在對方無任何過失的情況下取消合同，提出取消合同的一方必須承擔對其余兩方因取消合同而遭受的一切損失。
2、如乙方未能按期送貨，甲方可按照每天合同金額_____%的比例進行罰款，但以總金額的_____%為限。乙方逾期____天未送貨，甲方經(jīng)與丙方協(xié)商后可取消合同。
3、如甲方、丙方拒按合同約定方式付清貨款或已付貨款之支票到期未能兌現(xiàn)時，所購物品所有權(quán)仍屬乙方，甲方、丙方絕無異議應無條件退還已受領(lǐng)之貨品及賠償乙方搬運等一切損失。
雙方協(xié)商解決未果，按《中華人民共和國合同法》由合同簽訂地人民法院裁定。
1、本合同依法成立，即具有法律約束力，甲、乙、丙叁方當事人必須全面履行合同的規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。
2、若有未盡事宜，經(jīng)協(xié)商同意后可采取書面形式（包括文書、電傳等）修改、補充合同條款或簽訂解除合同的通知或協(xié)議，附于本合同后，它與本合同書其它條款具有相同法律效力。
3、本合同自雙方簽字之日起生效，正本一式____份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)____份。
甲方（需方）：
法人代表：
_____年____月____日
乙方（供方）：
法人代表：
_____年____月____日
丙方（安裝方）：
法人代表：
_____年____月____日
甲方（需方）：
法人代表：
乙方（供方）：
法人代表：
丙方（安裝方）：
法人代表：
簽訂地點：
購銷合同的法律篇十三
甲方：
乙方：
1、經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方欲購買乙方生產(chǎn)的型數(shù)量 臺，購買價格 元。
運輸方式。
2、甲方確認產(chǎn)品無誤后，方能將購貨款匯到乙方指定的銀行帳戶或太平洋卡上，乙方開戶行：
帳號：
交通銀行太平洋卡號： 持卡人：
農(nóng)行卡號： 持卡人：
3、乙方應該將檢驗合格的產(chǎn)品及時、準確地提交給甲方，并遵守對用戶的售后服務承諾(該條款詳見《質(zhì)量保證書》)，甲方應及時將所需貨款匯至乙方指定的帳號上。
4、運輸過程中出現(xiàn)的問題由乙方負責，甲方承諾不將該產(chǎn)品用于非法的盜版活動。
5、本合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。(傳真件有效)
6、甲乙雙方應共同遵守本合同的順利實施，如出現(xiàn)問題應先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向工商管理部門或法院提起訴訟，由違約方承擔全部責任。
7、本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律為準。
甲方蓋章簽字： 乙方蓋章簽字：
簽署日期： 簽署日期：
購銷合同的法律篇十四
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
1.甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，在平等互利、等價有償?shù)脑瓌t下，一致同意達成由甲方供給乙方牛的供貨協(xié)議。為確保雙方的各項權(quán)益，義務的全面履行，特做以下約定，各方必須按本協(xié)議的約定條款履行。
2.甲方賣給乙方大牛80頭，每頭6000元（陸仟元），小牛30頭，以每頭3000元（叁仟元），總價值57萬元（伍拾柒萬元）。
3.乙方向甲方購買的牛是必須先付款后收貨。
4.甲方向乙方出售的牛必須是健康的，否則乙方有權(quán)向甲方索賠損失。
5.本協(xié)議自簽字之日后生效，如有乙方違約的按照法律條款進行處罰。
6.本協(xié)議未盡事宜，執(zhí)行國家現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。本協(xié)議雙方簽字后生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
購銷合同的法律篇十五
供貨單位(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，為明確甲乙雙方的責任，確保雙方的經(jīng)濟利益，在自愿、平等的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
1.產(chǎn)品技術(shù)標準按下列(2)項執(zhí)行：
(1)國家標準/;
(2)行業(yè)標準/;
(3)地方標準/;
(4)企業(yè)標準/。
1.產(chǎn)品包裝標準：適合運輸為主。
2.產(chǎn)品包裝物供應：由乙方供應。
3.包裝物回收：不做回收，甲方自行處理。
4.產(chǎn)品包裝費用執(zhí)行第(1)項：
(1)包裝費用含在產(chǎn)品價格內(nèi)。
(2)甲方有特殊要求的產(chǎn)品包裝，甲乙雙方另行約定，其包裝費超過原標準的由甲方負擔;低于原定標準的，乙方應降低產(chǎn)品價格。
1.產(chǎn)品交貨單位：
2.交貨方法，按下列第(2)項執(zhí)行：
(1)甲方自提自運;
(2)乙方送貨到交貨地點，其運費由乙方承擔。
3.交貨地點：
(1)交貨地點：甲方指定倉庫。
(2)甲方變更交貨地點應提前_2__天通知乙方。
4.交貨時間：乙方送貨的交貨時間： 合同簽訂后，按甲方需求分批供貨 ;
1.本合同金額為：人民幣小寫：*******元整，大寫：*******元整。
1.在乙方未向甲方交付產(chǎn)品前，如遇乙方價格上漲時，按原合同約定的價格執(zhí)行;如遇乙方價格下降時，按調(diào)整后的新價執(zhí)行。
2.產(chǎn)品貨款結(jié)算期限及付款方式：合同簽訂5日內(nèi)甲方支付乙方合同金額5%作為預付款;當批到貨后，甲方支付乙方當批貨款85%;剩余貨款作為在交貨后30日內(nèi)甲方支付乙方。
1.甲方在驗收中，如果出現(xiàn)品種、型號、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量與合同約定不符合的部分，應單獨存放妥善保管，并在3天內(nèi)向乙方提出書面異議和處理意見。
2.乙方接到甲方對產(chǎn)品的書面異議通知后，應在3天內(nèi)向甲方反饋書面復議，逾期視為認可甲方提出的異議和處理意見，由此造成的損失由乙方承擔。
3.甲乙雙方確認不符合合同約定的產(chǎn)品，如尚未付款的，甲方有權(quán)拒付;如已付款的，乙方應在三日內(nèi)退還甲方貨款。
1.乙方不能按約定交貨時，應按貨款總值的 10 %向甲方償付違約金，并承擔對甲方造成的直接經(jīng)濟損失。
2.乙方所交產(chǎn)品不符合合同約定的，甲方同意利用，應重新定價，甲方不能利用的，乙方應包換、包修或退貨，并承擔造成損失的一切費用。
3.乙方產(chǎn)品包裝不符合合同約定，須返修或重新包裝的，應承擔所有費用;對造成貨物損壞或丟失的，乙方承擔全部責任，并對甲方的損失予以賠償。
4.乙方逾期交貨，每逾期一日，應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之三計算向甲方償付違約金，并承擔對甲方造成的直接經(jīng)濟損失。
5.乙方提前交貨，產(chǎn)品不符合合同約定或多交產(chǎn)品部分，乙方應承擔在甲方保管期內(nèi)所支付的全部費用。
6.產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人，乙方應承擔二次運輸責任和發(fā)生的全部費用。
1. 甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款總值 5 %的罰金。
2.甲方未按合同約定要求，向乙方提供技術(shù)資料，交貨時間相應的往后順延。
3.甲方需提前提貨，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，付款時間應相應提前;甲方逾期提貨，經(jīng)甲乙方協(xié)商同意，承擔在乙方逾期內(nèi)支付的保管費用。
4.甲方違反合同約定拒絕接貨，應承擔因此造成的經(jīng)濟損失。
5.甲方錯填到貨地點或接貨人，應承擔乙方因此所造成的經(jīng)濟損失。
甲方因改變設計方案和工程特殊要求，需要變更、調(diào)整原合同約定的標的或部分標的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，對尚未供貨的應予以調(diào)整，辦理解除合同手續(xù);對已供貨的，應以實際收發(fā)貨(料)單為依據(jù)予以確認。
甲乙雙方的任何一方，由于不可抗力的原因，不能履行合同的，應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，在取得有關(guān)主管部門證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并視情況可部分或全部免于承擔違約責任。
乙方在任何時候、任何情況下均不得將因本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的一切補充協(xié)議而形成的對甲方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方向任何第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下債權(quán)的行為均無效，對甲方不產(chǎn)生任何效力。若乙方違反上述條款，給甲方造成損失的，應向甲方賠償全部損失，并支付損失金額的30%作為違約金。
在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。
1、乙方所送材料應和甲方選定的、品牌、規(guī)格、型號一致，如果有質(zhì)量問題，乙方須無條件退換，由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
2、乙方所送材料的材質(zhì)單和各種證件應齊全有效，并及時報甲方。
1.本合同正本貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份;
2.合同訂立時間： 年 月 日;
3.合同訂立地點：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
購銷合同的法律篇十六
合同編號：
根據(jù)中華人民共和國《合同法》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著誠信、平等、公平的原則，制定以下經(jīng)銷合同：
第一條 質(zhì)量指標詳見材料單
第三條 驗收方法：以材質(zhì)單的指標為準
第四條 付款及結(jié)算辦法：分批結(jié)算，在指定油庫付款提貨。
第六條 經(jīng)濟責任1、乙方應負的經(jīng)濟責任。
(1)產(chǎn)品質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意使用者，按質(zhì)論價。不能使用的，乙方應負責保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的千分之一(1％0)計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
(2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數(shù)補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的3％的罰金。
(3)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應
當承擔相關(guān)的賠償責任。
2．甲方應負的經(jīng)濟責任。
（1）甲方如中途變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量的規(guī)格，應償付變更部分貨款價值總值3％的罰金。
（2）甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的中應由甲方償付乙方退貨部分貸款總值3％的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。
（3）屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，如延期三天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額千分之一（1%0）的罰金。
（4）甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額千分之一（1%0）計算付給乙方，作為延期罰金。
（5）乙方送貨或代運的產(chǎn)品，除貨物質(zhì)量或數(shù)量問題外如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第七條 產(chǎn)品價格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之三作為罰金付給甲方。
第八條 甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商提出注銷合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N合同部分總額30%的補償金。
第九條 本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。
第十條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?，部分履行合同的理由。在取得有關(guān)機構(gòu)證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。
第十一條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。(兩者選一)
第十二條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。
第十三條 本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
甲方：
簽約代表：
電話/傳真：
簽約時間： 乙方： 簽約代表： /傳真： 簽約時間：
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